Estados Financieros Consolidados Al 31 De Diciembre De 2020
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Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Junto con los informes de los auditores independientes y de la Comisión Fiscalizadora sobre los Estados Financieros ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2020 ÍNDICE Informe de los Auditores Independientes sobre los Estados Financieros Consolidados Informe de los Auditores Independientes sobre los Estados Financieros Separados Carátula Estado de Situación Financiera Consolidado Estado de Resultados Consolidado Estado de Cambios en el Patrimonio Consolidado Estado de Flujos de Efectivo Consolidado Notas a los Estados Financieros Consolidados 1. Banco Hipotecario Sociedad Anónima 2. Contexto económico 3. Normas contables y bases de preparación 4. Políticas y estimaciones contables críticas 5. Estado de flujos de efectivo 6. Instrumentos financieros 7. Préstamos y otras financiaciones 8. Instrumentos derivados 9. Otros activos y pasivos financieros 10. Transferencia de activos financieros 11. Otros activos y pasivos no financieros 12. Impuesto a las ganancias 13. Obligaciones negociables emitidas 14. Compromisos y contingencias 15. Composición del capital 16. Interés no controlante 17. Ingresos por intereses y ajustes / comisiones 18. Egresos por intereses y ajustes 19. Resultado neto por medición de instrumentos financieros a valor razonable con cambios en resultados 20. Diferencia de cotización de oro y moneda extranjera neta 21. Otros ingresos / (gastos) operativos 22. Gastos por función y naturaleza 23. Beneficios al personal 24. Resultado por acción 25. Información por segmentos 26. Partidas fuera de balance 27. Transacciones y saldos entre partes relacionadas 28. Factores de riesgos financieros 29. Administración del capital 30. Información adicional requerida por el BCRA 31. Reorganización societaria 32. Hechos posteriores 33. Libros rubricados 34. Publicación de Estados Financieros Anexo B – Clasificación de préstamos y otras financiaciones por situación y garantías recibidas consolidado Anexo C – Concentración de préstamos y otras financiaciones consolidado Anexo D – Apertura por plazos de préstamos y otras financiaciones consolidado Anexo F – Movimiento de propiedad, planta y equipo consolidado. Movimiento de propiedades de inversión consolidado Anexo G – Movimiento de activos intangibles consolidado Anexo H – Concentración de depósitos consolidado Anexo I – Apertura de pasivos financieros por plazos remanentes consolidado Anexo P – Categorías de activos y pasivos financieros consolidado Anexo Q – Apertura de resultados consolidado Anexo R – Corrección de valor por pérdidas – Previsiones por riesgo de incobrabilidad consolidado Estados Financieros Separados Notas a los Estados Financieros Separados Anexos a los Estados Financieros Separados Informe de la Comisión Fiscalizadora sobre los Estados Financieros Separados Informe de la Comisión Fiscalizadora sobre los Estados Financieros Consolidados INFORME DEL AUDITOR INDEPENDIENTE A los señores Accionistas y Directores de Banco Hipotecario S.A. Domicilio legal: Reconquista 151 Ciudad Autónoma de Buenos Aires C.U.I.T. N°: 30-50001107-2 Informe sobre los estados financieros Hemos auditado los estados financieros consolidados adjuntos de Banco Hipotecario S.A. (en adelante “la Entidad”) con sus sociedades controladas, que comprenden el estado de situación financiera al 31 de diciembre de 2020, los correspondientes estados de resultados, de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo por el ejercicio económico finalizado en dicha fecha, así como un resumen de las políticas contables significativas y otra información explicativa incluida en las notas y los anexos que los complementan. Los saldos y otra información correspondientes al ejercicio 2019, son parte integrante de los estados financieros auditados mencionados precedentemente y por lo tanto deberán ser considerados en relación con esos estados financieros. Responsabilidad de la Dirección El Directorio de la Entidad es responsable de la preparación y presentación de los estados financieros de acuerdo con el marco contable establecido por el Banco Central de la República Argentina (BCRA). Asimismo, el Directorio es responsable de la existencia del control interno que considere necesario para posibilitar la preparación de estados financieros libres de incorrecciones significativas originadas en errores o en irregularidades. Responsabilidad de los auditores Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre los estados financieros consolidados adjuntos basada en nuestra auditoría. Hemos llevado a cabo nuestro examen de conformidad con las normas argentinas de auditoría establecidas en la Resolución Técnica N° 37 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE) y con las normas de auditoría emitidas por el BCRA. Dichas normas, exigen que cumplamos con los requerimientos de ética, así como que planifiquemos y ejecutemos la auditoría con el fin de obtener una seguridad razonable sobre si los estados financieros se encuentran libres de incorrecciones significativas. Una auditoría conlleva la aplicación de procedimientos para obtener elementos de juicio sobre las cifras y otra información presentada en los estados financieros. Los procedimientos seleccionados dependen del juicio del auditor, incluyendo la valoración del riesgo de incorrecciones significativas en los estados financieros. Al efectuar dicha valoración del riesgo, el auditor debe tener en consideración el control interno pertinente para la preparación y presentación razonable por parte de la Entidad de los estados financieros, con el fin de diseñar los procedimientos de auditoría que sean adecuados, en función de las circunstancias, y no con la finalidad de expresar una opinión sobre la eficacia del control interno de la Entidad. Una auditoría también comprende una evaluación de la adecuación de las políticas contables aplicadas, de la razonabilidad de las estimaciones contables realizadas por la dirección de la Entidad y de la presentación de los estados financieros en su conjunto. Consideramos que los elementos de juicio que hemos obtenido proporcionan una base suficiente y adecuada para fundamentar nuestra opinión de auditoría. Price Waterhouse & Co. S.R.L., Bouchard 557, piso 8°, C1106ABG - Ciudad de Buenos Aires T: +(54.11) 4850.6000, F: +(54.11) 4850.6100, www.pwc.com/ar Price Waterhouse & Co. S.R.L. es una firma miembro de la red global de PricewaterhouseCoopers International Limited (PwCIL). Cada una de las firmas es una entidad legal separada que no actúa como mandataria de PwCIL ni de cualquier otra firma miembro de la red. Opinión En nuestra opinión, los estados financieros consolidados adjuntos presentan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, la situación financiera de Banco Hipotecario S.A. al 31 de diciembre de 2020, su resultado, la evolución del patrimonio neto y los flujos de efectivo correspondientes al ejercicio terminado en esa fecha, de conformidad con las normas contables establecidas por el Banco Central de la República Argentina. Párrafo de énfasis Sin modificar nuestra opinión, llamamos la atención sobre la nota 3.1, en la que se indica que los estados financieros consolidados adjuntos han sido preparados de conformidad con el marco contable establecido por el BCRA. Dichas normas difieren de las normas contables profesionales vigentes (Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) adoptadas por la FACPCE). En la mencionada nota, la Entidad ha identificado el efecto sobre los estados financieros derivado de los diferentes criterios de valuación y exposición. Informe sobre cumplimiento de disposiciones vigentes En cumplimiento de disposiciones vigentes informamos que: a) tal como se menciona en Nota 3.1, excepto por su falta de transcripción al libro Inventarios y Balances, los estados financieros consolidados de Banco Hipotecario S.A. al 31 de diciembre de 2020 cumplen, en lo que es materia de nuestra competencia, con lo dispuesto en la Ley de Sociedades Comerciales y en las resoluciones pertinentes del BCRA y la Comisión Nacional de Valores; b) los estados financieros separados de Banco Hipotecario S.A., excepto por su falta de transcripción al libro Inventarios y Balance, surgen de registros contables llevados en sus aspectos formales de conformidad con normas legales; c) hemos leído la reseña informativa sobre la cual, en lo que es materia de nuestra competencia, no tenemos observaciones que formular; d) al 31 de diciembre de 2020 la deuda devengada a favor del Sistema Integrado Previsional Argentino de Banco Hipotecario S.A. que surge de los registros contables de la Entidad ascendía a $122.014.669, no siendo exigible a dicha fecha; e) de acuerdo con lo requerido por el artículo 21°, inciso b), Capítulo III, Sección VI, Título II de la normativa de la Comisión Nacional de Valores, informamos que el total de honorarios en concepto de servicios de auditoría y relacionados facturados a la Entidad en el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2020 representan: e.1) el 87% sobre el total de honorarios por servicios facturados a la Entidad por todo concepto en dicho ejercicio; e.2) el 11% sobre el total de honorarios por servicios de auditoría y relacionados facturados a la Entidad, sus sociedades controlantes, controladas y vinculadas en dicho ejercicio; e.3) el 10% sobre el total de honorarios por servicios facturados a la Entidad, sus sociedades controlantes, controladas y vinculadas por todo concepto en dicho ejercicio; f) hemos leído la información incluida en la nota 30.4 a