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P.L.U. Plan Local D’Urbanisme

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P.L.U. Plan Local D’Urbanisme P.L.U. Plan Local d’Urbanisme Commune de CHARANTONNAY 1. Rapport de présentation SOMMAIRE 1 DIAGNOSTIC COMMUNAL ........................................................................................... 5 1.1 LA POPULATION ................................................................................................... 6 1.1.1 Les principales évolutions de la population ........................................................................... 7 1.1.2 Les facteurs d’évolution ......................................................................................................... 8 1.1.3 Les ménages ......................................................................................................................... 9 1.1.4 La structure par âge de la population .................................................................................. 10 1.1.5 Les ménages ....................................................................................................................... 11 1.2 L’HABITAT .............................................................................................................13 1.2.1 Le parc immobilier ............................................................................................................... 13 1.2.2 Evolution récente de la construction ................................................................................... 16 1.2.3 La typologie du bâti ............................................................................................................. 17 1.2.4 Analyse de l’étalement urbain ou de la consommation des espaces naturels, agricoles et forestiers et typologies du bâti ............................................................................................. 18 1.3 L’ECONOMIE .........................................................................................................20 1.3.1 Le contexte économique de la Communauté de Communes des Collines du Nord Dauphiné ............................................................................................................................. 20 1.3.2 La population active et les emplois ..................................................................................... 21 1.3.3 L’agriculture ......................................................................................................................... 23 1.3.4 Les autres activités économiques ....................................................................................... 25 1.3.5 La politique économique ...................................................................................................... 25 1.4 LES TRANSPORTS ...............................................................................................27 1.5 AMENAGEMENT DE L’ESPACE PUBLIC ET FONCTIONNEMENT URBAIN ......30 1.6 LES EQUIPEMENTS ET SERVICES PUBLICS .....................................................32 1.7 LA COOPERATION INTERCOMMUNALE ............................................................35 1.7.1 Les documents supra communaux...................................................................................... 35 1.7.2 Bilan du Plan d’Occupation des Sols (POS) ....................................................................... 38 1.8 LES RESEAUX ......................................................................................................40 1.8.1 Alimentation en eau potable ................................................................................................ 40 1.8.2 Défense incendie ................................................................................................................. 41 1.8.3 Assainissement ................................................................................................................... 41 1.8.4 Desserte en électricité ......................................................................................................... 44 2 ETAT INITIAL DU SITE ET DE L’ENVIRONNEMENT ..................................................46 2.1 LE MILIEU PHYSIQUE...........................................................................................46 2.1.1 Le relief ................................................................................................................................ 46 Commune de CHARANTONNAY P.L.U. Rapport de présentation - page 2 2.1.2 La géologie .......................................................................................................................... 47 2.1.3 Le schéma départemental des carrières ............................................................................. 47 2.1.4 Eaux superficielles et eaux souterraines ............................................................................. 48 2.1.5 Le réseau hydrographique des 4 vallées et de Charantonnay ............................................ 50 2.1.6 Qualité des eaux superficielles ............................................................................................ 51 2.1.7 Classement des cours d'eau en faveur de la continuité écologique ................................... 53 2.1.8 Les zones humides .............................................................................................................. 54 2.1.9 Assainissement ................................................................................................................... 57 2.1.10 Les eaux souterraines ........................................................................................................ 57 2.1.11 L'alimentation en eau potable............................................................................................. 57 2.1.12 Climatologie et qualité de l’air ............................................................................................ 58 2.1.13 Risques naturels majeurs ................................................................................................... 64 2.2 MILIEU NATUREL .................................................................................................69 2.2.1 Inventaires et protections des milieux naturels ................................................................... 69 2.2.2 Description des milieux : flore et faune ............................................................................... 72 2.2.3 La faune ............................................................................................................................... 77 2.2.4 Fonctionnement des milieux et corridors biologiques ......................................................... 82 2.3 LE MILIEU HUMAIN ...............................................................................................87 2.3.1 Nuisances et risques liés au milieu humain ........................................................................ 87 2.3.2 Les déplacements doux ....................................................................................................... 90 2.3.3 Les déchets ......................................................................................................................... 91 2.3.4 Volet énergétique ................................................................................................................ 93 2.4 ANALYSE PAYSAGERE .......................................................................................94 2.4.1 Les unités paysagères forestières du bois de la Grotte et de Molèze ................................ 95 2.4.2 Les espaces urbanisés de Charantonnay ........................................................................... 96 2.4.3 Les espaces agricoles des plaines de Charantonnay ......................................................... 96 3 JUSTIFICATION DU PLU ........................................................................................... 101 3.1 LE PADD, LES ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION, LA DELIMITATION DES ZONES ......................................................................... 101 3.1.1 Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables .............................................. 101 3.1.2 Les orientations d’aménagement et de programmation .................................................... 104 3.1.3 La délimitation des zones .................................................................................................. 105 3.1.4 Comparaison des surfaces des zones du POS et du PLU ............................................... 112 3.1.5 Capacités à construire de nouveaux logements et compatibilité avec le PLH de la CCCND et le SCOT ......................................................................................................................... 115 3.1.6 Analyse de la consommation des espaces pour l’habitat ................................................. 119 3.2 LES LIMITATIONS A L’UTILISATION DU SOL ................................................... 120 3.2.1 Nature et possibilités d’occupation des sols (sections 1 et 3) ........................................... 120 3.2.2 Conditions d’occupation (section 2) .................................................................................. 121 Commune de CHARANTONNAY P.L.U. Rapport de présentation - page 3 3.2.3 Autres obligations (section 4) ............................................................................................ 122 3.2.4 Mesures de protection du patrimoine bâti ......................................................................... 123 3.2.5 Mesures de protection du patrimoine végétal ou naturel : espaces boisés classés et éléments remarquables ....................................................................................................
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