DUNKERQUE PROMOTION - INVEST IN NORTHERN - MARCH 2018 - N°63

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FLANDERS-DUNKIRK: CUSTOMISED PROPERTY OFFERS NEAR FRANCE’S LARGEST PORT COMPLEX FLANDRE-DUNKERQUE : DES OFFRES IMMOBILIÈRES À LA CARTE À PROXIMITÉ DU PREMIER COMPLEXE PORTUAIRE FRANÇAIS EDITORIAL KEY FIGURES / LES CHIFFRES DU MAG CHOOSE EUROPE, CHOOSE DUNKIRK!

hectares is the total surface area of land currently David Bailleul > available throughout the Flanders-Dunkirk region. These 2 Situé à la frontière belge et à environ 50 km de la Grande-Bretagne, st 324 The Flanders-Dunkirk area, covering 748 km , adjoins the Belgian 1 Vice-President for economic sites, developed and ready for use, will be supplemented 2 border and is approximately 50 km from Great Britain. It is crossed le territoire Flandre-Dunkerque s’étire sur 748 km et est traversé development at Dunkirk City Council, by the end of 2019 by an additional 230 hectares. Mayor of Coudekerque-Branche and from north to south by the A25 motorway (E40) and from east to du au Sud par l’autoroute A25 (E40) et d’Est en Ouest par President of Dunkerque Promotion 324 hectares, c’est la surface totale des terrains actuellement disponibles l’A16 (E42). west by the A16 (E42). er sur l’ensemble du territoire Flandre-Dunkerque. Ces espaces aménagés et prêts 1 vice-président au développement économique L’immobilier territorial dédié aux entreprises s’organise grâce à cinq de la Communauté Urbaine de Dunkerque, pour l’accueil d’activités seront complétés d’ici fin 2019 par 230 hectares Maire de Coudekerque-Branche Real estate for businesses in the region is organised by five major grands aménageurs : la Communauté Urbaine de Dunkerque, de fonciers supplémentaires. et Président de Dunkerque Promotion developers: Dunkirk City Council which has assigned the development ayant concédé l’aménagement des zones d’activités communautaires “The Flanders-Dunkirk region has a varied range of its business parks to the development companies S3D and SPAD; aux sociétés d’aménagement S3D et SPAD ; le Grand Port Maritime de Dunkerque, plus grande réserve foncière de France of real estate and land opportunities to enable the Flanders-Dunkirk region has 31 business parks and the port of Dunkirk, which has the largest land reserves in France; et la Communauté de Communes des Hauts de Flandre. businesses to set up and develop. Whatever your >36: 5 business centres. and the Hauts de Flandre Greater District Council. 36 : le territoire Flandre-Dunkerque dispose de 31 parcs d’activités 100 % des zones d’activités situées sur le territoire de la CUD [3] sector and the size of your company, the area [3] et de 5 centres d’affaires. 100% of the business parks within DCC are connected to the sont raccordées au réseau très haut débit et également très has cost-effective sites suited to your needs. In high-speed network, as those in the CCHF [4] area will soon be. The prochainement sur le territoire CCHF [4]. L’offre diversifiée permet choosing Dunkirk you will benefit from efficient diversified offer means that everyone’s needs can be met. Plots of de répondre aux besoins de chacun. Des terrains et différents types is the number of offers currently open on the business property multimodal transport infrastructures and the land and different types of building (workshops, industrial and de bâtiments (atelier, bâtiment industriel et logistique, bureaux etc.) section of the website www.dunkerquepromotion.org. This selection proximity of France’s largest port complex. The >51 logistics buildings, offices, etc) are available to rent or buy, enabling sont disponibles à la location et à l’achat et permettront le [1] is not exhaustive and other opportunities are available. développement de votre activité. region was preselected for TIGA support for its you to develop your business. project “Transforming an Industrial Port Ecosystem”, 51, c’est le nombre d’offres actuellement présentées sur la rubrique immobilier TPE, PME ou groupe international, les partenaires et aménageurs and aims to develop a growth model at the cutting d’entreprise du site www.dunkerquepromotion.org. Cette sélection n’est pas Whether you’re a VSE, an SME or an international group, the du territoire sauront vous proposer une solution adaptée à votre exhaustive et d’autres opportunités sont disponibles. edge of innovation and energy conservation. partners and developers in the region will be able to offer you a cahier des charges. An unmissable opportunity for entrepreneurs solution matching your specifications. who are sure to find the right solution for their needs in the offers of Port of Dunkirk [2], Bray-Dunes [3] Dunkirk City Council , and the foreland of [4] the Hauts de Flandre Greater District Council A16 Mer du Nord foreland and near motorways. We hope you’ll

contact local partners and Dunkerque Promotion DUNKERQUE

to discover these opportunities.” Fort Mardyck Saint-Pol sur-Mer Coudekerque Les Moëres Dunkerque Branche Téteghem « Le territoire Flandre-Dunkerque propose une offre Mardyck Grande-Synthe diversifiée d’opportunités immobilières et foncières pour l’implantation et le développement des Grand Fort Cappelle Coudekerque entreprises. Quelles que soient votre filière et la taille Philippe Loon-Plage la Grande Village T GV de votre société, le territoire dispose d’espaces Armbouts économiques adaptés à vos besoins. En choisissant Cappel Dunkerque, vous bénéficierez d’infrastructures de Saint-Georges transport multimodales et fluides et de la proximité sur-l'Aa du premier complexe portuaire français. Avec son projet « transformation d’un écosystème industrialo- [1] A16 portuaire », le territoire a été retenu lauréat TIGA et ambitionne de développer un modèle de Rexpoëde Oost Quaëdypre West Cappel croissance à la pointe de l’innovation et de la Cappel sobriété énergétique. Une opportunité à saisir pour les entrepreneurs qui trouveront forcément la Saint solution adaptée à leurs besoins dans les offres du Pierrebrouck [2] Cappellebrouck Grand Port Maritime de Dunkerque , de la [1] TIGA: Region of Highly Ambitious Innovation Communauté Urbaine de Dunkerque [3] et de TIGA : Territoires d’Innovation - Grande Ambition l’avant-pays de la Communauté de Communes des [2] GPMD : Grand Port Maritime de Dunkerque Hauts de Flandre [4]. N’hésitez pas à consulter les A26 [3] DCC: Dunkirk City Council partenaires locaux et Dunkerque Promotion pour CUD : Communauté Urbaine de Dunkerque découvrir ces opportunités ». [4] CCHF: Hauts de Flandre Greater District Council CCHF : Communauté de Communes des Hauts de Flandre A25

WATTEN

Communauté urbaine de Dunkerque Saint Momelin Communauté de communes des Hauts de Flandre

TGV CASSEL Publication director / Directeur de la publication : Patrick PETIT Photo Credits / Crédit Photos : AGUR - extrait BDcarto©®IGN, TGV Grand Port Maritime de Dunkerque Editor-in-chief / Rédacteur en chef : Fabienne MANCEAU NAI, Dunkerque Port, S3D, Wedroneu, Istock. 0 Mètres 5 000 Zone d'activités French edition / Rédaction française : Fabienne MANCEAU Copyright : march 2018 - ISSN N1291-7710 English edition / Traduction anglaise : ADOS TRADUCTION Imprimé à 4,000 exemplaires - Mise en circulation : march 2018 Design / Réalisation : MARINE COMMUNICATION Printed by / Impression : NORD IMPRIM 2 I DUNKERQUE NEWS - MARCH 2018 I 3 CHOOSE EUROPE, CHOOSE DUNKIRK! > NEED A LARGE SITE? If your project requires a large space, whether land or a building, most of the available sites will be within the Port district. The Port of Dunkirk [1], with the largest land reserves in France, can offer you land or premises YOU HAVE AN INDUSTRIAL in the short, medium or long term for the development of new logistics and industrial activities. BESOIN DE GRANDS ESPACES ? OR LOGISTICS PROJECT? Si votre projet nécessite de grands espaces, qu’il s’agisse d’un terrain ou d’un bâtiment, l’offre sera principalement située sur le domaine portuaire. Le GPMD [1], première réserve foncière de France, est en capacité de vous proposer du foncier ou de l’immobilier sur du court, moyen et long terme pour le développement de nouvelles activités VOUS AVEZ UN PROJET INDUSTRIEL logistiques et industrielles. OU LOGISTIQUE ?

5 EXAMPLE OF LAND DEDICATED TO SMES/SMIS Grande Porte landscaped business park (Cappelle-la-Grande) Near the A25 ( to Dunkirk) and the A16 (Calais to ), this park, developed by S3D, offers serviced plots from 2,000 to 10,000 2 m2, visible from the motorways, perfect for hosting SMEs/SMIs and tradespeople.

1 4 EXEMPLE DE FONCIER DÉDIÉ AUX PME-PMI Parc d’activité paysager de la Grande Porte (Cappelle-la-Grande) À proximité de l’A25 (axe Lille-Dunkerque) et de l’A16 (axe Calais-Belgique), ce parc, aménagé par la S3D, propose des terrains viabilisés de 2 000 à 3 10 000 m2, bénéficiant d’une visibilité autoroutière, parfait pour accueillir les PME/PMI et activités artisanales. > NEED A SMALLER SITE? If you’re looking for a smaller site (land or building) to develop BESOIN D’ESPACES PLUS PETITS ? your project, the areas of DCC [2] and the CCHF [3] can offer you a range of solutions. These offers, for businesses requiring Si vous recherchez un espace moins important (terrain ou bâtiment) pour développer votre projet, les territoires de la CUD [2] et de la approximately 5 hectares of land or 2,000 m² of building space, CCHF [3] sont en capacité de vous proposer un panel de solutions. are mainly intended for light industries, logistics businesses or Ces offres, correspondant à des besoins de plus ou moins 5 hectares tradespeople. de terrain ou environ 2 000 m2 de bâtiment, sont destinées à des activités industrielles légères ou logistiques mais aussi artisanales. Along the Lille to Dunkirk road, the CCHF offers to build “springboard premises”, that is, a customised building adapted to a Sur l’axe Lille - Dunkerque, la CCHF propose aux entreprises la construction d’ateliers relais, c’est-à-dire de bâtiments à la carte company’s business, whether an SME/SMI or a tradesperson. The répondant aux besoins de l’activité de l’entreprise, PME-PMI ou artisans. EXAMPLE OF A BUSINESS PARK IN THE PORT premises are then made available either through rental or L’immobilier est ensuite mis à disposition de l’entreprise soit via > Dunkerque Logistique International (DLI), immediate purchase, or for a period of renting until the company is la location, soit via le rachat immédiat ou encore par le biais d’une a site dedicated to logistics and warehousing activities: ready to purchase. Listed plots in business parks in the towns of période de location jusqu’au souhait d’achat des locaux. Des terrains Wormhout, Quaëdypre, Bollezeele, etc, can accommodate this classés en zone d’activités sur les communes de Wormhout, • 150 hectares dedicated to logistics, warehousing and distribution type of building. Quaëdypre, Bollezeele, etc. peuvent accueillir ce type d’immobilier. • Near the container and RoRo terminals Il existe également de nombreuses offres privées de qualité allant de • 18.5 m draught, 90 mins from the Strait of Dover There are also many high-quality private offers from 300 to 1,000 m², 300 à 1 000 m2, disponibles à l’achat ou à la location et disposant de • Available now available to buy or rent and boasting extra features (overhead spécificités avantageuses (ponts roulants, quais de chargement, atelier, cranes, loading platforms, workshops, rail-linked warehouses, sanitary entrepôts ferrés, sanitaires, bureaux, etc.) et pouvant parfois être aménagés à la demande. EXEMPLE DE PARC D’ACTIVITÉ PORTUAIRE Dunkirk’s Western Port /Port-Ouest de Dunkerque : facilities, offices, etc); some of them can be adapted to suit requirements. > Dunkerque Logistique International (DLI), 1 Western bulk terminal /Terminal à pondéreux ouest un espace dédié à l’accueil d’activités logistique et de stockage : 2 Roro terminal /Terminal roulier • 150 hectares dédiés à la logistique, l’entreposage et la distribution 3 Logistics area /Zone logistique [1] GPMD : Grand Port Maritime de Dunkerque • À proximité des terminaux conteneurs et roulier 4 Container terminal /Terminal à conteneurs logistique [2] DCC: Dunkirk City Council All these offers can be viewed at / Toutes ces offres sont à découvrir sur : 5 LNG terminal /Terminal méthanier • 18,5 m de tirant d’eau, à 90 minutes du détroit du Pas de Calais CUD : Communauté Urbaine de Dunkerque www.dunkerquepromotion.org/en/land-and-property-listings • Disponibles immédiatement [3] CCHF: Hauts de Flandre Greater District Council CCHF : Communauté de Communes des Hauts de Flandre www.dunkerquepromotion.org/annonces-immobilieres-et-foncieres

4 I DUNKERQUE NEWS - MARCH 2018 I 5 CHOOSE EUROPE, CHOOSE DUNKIRK! NEED A SMALLER SITE? Arnaud FIXARD > Urban designer at AGUR If smaller premises (land or building) are right for the development of your tertiary town planning agency project, opportunities exist in the DCC [2] and CCHF [3] districts. Urbaniste à l’AGUR, Agence d’Urbanisme YOU HAVE A TERTIARY PROJECT? Other private offers are available, from small offices to suites of more than 400 m2, Flandre-Dunkerque some of them offering additional services. “The local authorities are working to make land and premises available to businesses that VOUS AVEZ UN PROJET TERTIAIRE ? BESOIN D’ESPACES PLUS PETITS wish to set up in the Flanders-Dunkirk area. In Si un espace plus modeste (terrain ou bâtiment) convient au développement de votre projet reviewing current town planning documents, tertiaire, des opportunités existent sur les territoires de la CUD [2] et de la CCHF [3]. their priority is to provide the most suitable D’autres offres privées allant de petits bureaux à des plateaux de plus de 400 m2 sont disponibles, sites to meet the future needs of businesses: proposant parfois des services complémentaires. distribution of sites between DCC [2], the NEED A LARGE SITE? CCHF [3] and the Port of Dunkirk area, available properties, purpose, accessibility, If you need a large building or plot to develop your tertiary activity, DCC [2] can offer premises that are available immediately, visibility, services, etc. Economic development including 10,000 m2 very near the TGV station, as well as a further 20,000 m2 planned by 2030. EXAMPLE OF AN IDEAL PRODUCT FOR EXEMPLE DE PRODUIT IDÉAL must also include environmental considerations. Other premises exist: 350 m² is still available for rent in the HEQ ENTREPRENEURS, VSES OR TRADESPEOPLE POUR DES CRÉATEURS D’ACTIVITÉ, With this in mind, and with the help of AGUR, UNE TPE OU UN ARTISAN : Toiles et Bâches building currently under construction, located > Eureka site, offices and warehouses the Port of Dunkirk is preparing a guide of > Le site Eurêka, des espaces de bureaux 5 minutes’ walk from Dunkirk city centre and the TGV station. in Wormhout good environmental and landscaping practice; EXAMPLE OF A RARE et entrepôts à Wormhout PROPERTY ADVERTISEMENT, The Hôtel des Technologies, with 2,700 m2 currently being developed, its recommendations will be aimed at • Warehouse of 1,900 m². • Un entrepôt de 1 900 m2. will offer some units dedicated to digital businesses. enhancing the Port district’s quality of FOR THE DEVELOPMENT • Offices from 6 to 60 m². • Des bureaux de 6 à 60 m2. landscaping and environment in the OF A TERTIARY BUSINESS: • Workshops from 45 m2 to 380 m2 including office space. • Des ateliers de 45 m2 à 380 m2 comprenant development of industrial or logistics sites.” > Ledru Rollin Building - 1st floor BESOIN DE GRANDS ESPACES • Available for rent. des bureaux. (Coudekerque-Branche) • 500 m from the A16 motorway (E42). • Disponibles à la location. • À 500 m de l’autoroute A16 (E42). « Les collectivités locales agissent pour mettre Si vous avez besoin d’un terrain ou d’un bâtiment de taille importante pour • Additional services: conference room, canteen, tech room • 6,000 m² divisible for development, développer votre activité tertiaire, la CUD [2] est en capacité de proposer • Services connexes : salle de réunion, réfectoire, salle à disposition des terrains ou des locaux aux in a complex of 18,000 m2 on 3 levels des espaces immédiatement disponibles, avec notamment 10 000 m2 à grande (3D printer, 3D pen, computer with 3D scanner, laser de technologie (imprimante 3D, Stylo 3D, ordinateur entreprises souhaitant s’implanter sur le territoire • Available for rent proximité de la gare TGV mais également un programme de 20 000 m2 cutting, laser engraver). avec scanner 3D, découpe laser, graveuse laser). Flandre-Dunkerque. Dans le cadre de la révision des documents d’urbanisme en cours, elles • In the city centre, served by public supplémentaires d’ici 2030. s’attachent à prévoir les sites les plus favorables D’autres espaces existent : 350 m2 sont encore disponibles à la location transport and with a car park pour répondre aux besoins futurs des entreprises : dans le bâtiment HQE Toiles et Bâches en cours de construction, localisé • Near the A16 motorway (E42) répartition territoriale des zones à l’échelle de à 5 minutes à pied du centre-ville de Dunkerque et de la Gare TGV. EXAMPLE OF A COWORKING CENTRE, la CUD [2], de la CCHF [3] et du territoire du L’Hôtel des Technologies, 2 700 m2 en cours de réaménagement, PERFECT FOR STARTUPPERS, DIGITAL GPMD [1], offre foncière, vocation, accessibilité, EXEMPLE D’ANNONCE proposera certains espaces dédiés aux activités numériques. IMMOBILIÈRE RARE, ENTREPRENEURS OR SOLE TRADERS visibilité, équipement… Le développement PERMETTANT LE > Work&Co, Dunkirk économique doit aussi s’appuyer sur des DÉVELOPPEMENT D’UNE composantes environnementales. Dans cet esprit, • Workspaces, offices, meeting rooms, coworking. ACTIVITÉ TERTIAIRE : le GPMD élabore, avec l’appui de l’AGUR, • 5 minutes’ walk from the TGV station and Dunkirk city centre. un guide de bonnes pratiques environnementales > Bâtiment Ledru Rollin - 1er étage • Available for rent. et paysagères, dont les préconisations ont pour (Coudekerque-Branche) • Additional services: nursery, food outlets, concierge, objectif d’augmenter la qualité paysagère • 6 000 m2 divisibles à aménager, et écologique du territoire portuaire dans 2 meeting rooms, training courses, events. au sein un ensemble de 18 000 m l’aménagement des sites industriels sur 3 niveaux ou logistiques. » • Disponible à la location EXEMPLE D’UN UNIVERS COLLABORATIF, • Situé en centre-ville, desservi par PARFAIT POUR LES START-UPER, LES CRÉATEURS les transports en commun et disposant D’ACTIVITÉ NUMÉRIQUE OU AUTO-ENTREPRENEURS : d’un parking > Work&Co, Dunkerque • À proximité de l’autoroute A16 (E42) • Espaces de travail, bureaux salles de réunion, coworking. • À 5 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville de Dunkerque. [1] GPMD : Grand Port Maritime de Dunkerque • À la location. • Services connexes : crèche, restauration, conciergerie, [2] DCC: Dunkirk City Council CUD : Communauté Urbaine de Dunkerque lieu d’échanges, formations, évènements. [3] CCHF: Hauts de Flandre Greater District Council CCHF : Communauté de Communes des Hauts de Flandre

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