ARCHITEKTUR MODULØR 2016 VIA 57 WEST, New York, USA Magazin Nº8 ARCHITEKTEN Group (BIG), Dänemark www.big.dk BAUHERR The BAUINGENIEUR Structural Engineering Thornton Tomasetti, New York MEP ENGINEERS Dagher Engineering BAUUNTERNEHMEN Hunter Roberts Construction Group, New York LANDSCHAFTSARCHITEKTUR Starr Whitehouse, New York PLANUNGS- UND BAUZEIT 2011–2016

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von Katharina Marchal (Text) und Iwan Baan (Fotos)

Das Gebäude wächst von einem Geschoss am bis zu einem Turm von 250 m heran.

New York boomt der Bau Für (BIG) ist VIA an der West von spektakulären Wolkenkratzern; besonders im in New York das erste Projekt in USA, ENERGIE- Wohnungsbau entstanden in den letzten Jahren doch es werden noch weitere folgen. Im Vergleich zu UND RES- In SOURCEN- Hochhäuser, die nicht alleine durch ihre ausserge- den vorangegangenen Beispielen ging dieser Woh- wöhnliche Bauweise, sondern vor allem durch exor- nungsbau am Hudson River ganz eigene Wege. SCHONENDES GEBÄUDE bitante Mieten auffallen. Das hybride Gebäude am Der Besitzer von The Durst Organization – einem Hudson River verweigert sich der Maxime «Immer der ältesten Immobilienunternehmen New Yorks, Regenwasser wird höher und immer teurer». Bjarke Ingels Group (BIG) das auch das (1 WTC) ver- gesammelt und bleibt seiner dänischen Philosophie treu und über- marktet – lud Bjarke Ingels ein, für das problemati- wiederverwendet, zeugt die New Yorker Skyline mit einem Apartment- sche Grundstück an der West 57th Street ein Wohn- verbrauchtes Was- ser recycelt, Strom haus, das Gemeinschaft fördert, dem Ort gerecht ge- bauprojekt zu entwerfen. Seit Jahren verhandelte durch energiespa- staltet ist und ausserdem einen gewissen Anteil an mit der Stadt, ohne Erfolg. Die Vorga- rende Massnah- kostengünstigen Wohnungen anbietet. ben der Behörden waren nicht mit einer zufrieden- men gespart, viel An bekannten Namen fehlt es nicht: Zaha Hadid, stellenden Rendite vereinbar. Das Grundstück be- natürliches Licht in Norman Foster, Jean Nouvel – kaum ein Architekt findet sich im Stadtviertel Hell’s Kitchen, das in den den Wohnungen von Weltruf hat in den letzten Jahren (noch) kein letzten Jahrzehnten bereits von Hochhäusern über- verringert den Verbrauch von Wohnhochhaus in der Metropole New Yorks ge- sät wurde. Deshalb lag es nahe, den Standort direkt künstlichem Licht, baut. In Lower hat Herzog & de Meuron neben dem West Side Highway und dem angren- Balkone animieren vor kurzem das 60-stöckige Hochhaus an der Leo- zenden Hudson River nicht durch einen weiteren zu Frischluftzufuhr, nard Street fertiggestellt; Glasquader stapeln sich Wolkenkratzer zu verbauen. Beat Schenk, Partner Wahl der Mate- zu einem 250 m hohen Turm mit Wohnungen in bei BIG und Projektarchitekt, stellt ihre Vorgehens- rialien garantiert bessere Luftqualität, gehobenem Standard. An der Park Avenue besticht weise in dieser verkorksten Situation wie folgt dar: grüne Oase im seit 2015 der extrem schlanke Wohnturm (425 m) «Wir sollten uns an der mittleren Gebäudehöhe ori- Innenhof ermöglicht von Rafael Viñoly Architects nicht nur durch sei- entieren, hiess 75 bis 80 Fuss (rund 24 m). Der erste natürliche Luftrei- ne Eleganz, sondern vor allem durch die enormen Konzeptvorschlag kam bei der Stadt gut an, und wir nigung, rostfreie Wohnungspreise; die noch verfügbaren Wohnun- begannen zu planen.» Doch im Laufe der Planung Stahlfassade ist 100 Prozent wiederver- gen kosten 17 bis 81 Millionen Dollar! Und bereits stellte The Durst Organization fest, dass sich die wertbar, Verwen- ein nächstes Grossprojekt ist in Planung: Bis 2025 Kosten für dieses Projekt nicht rechnen würden. dung von nach- sollen am 15 Hudson Yards diverse Wolkenkratzer Der Bauherr gab BIG den Auftrag, erneut ein Hoch- haltigen Hölzern, entstehen. Mit insgesamt 1,6 Millionen m2 Nutz- und haus zu entwerfen, mit dem Risiko, dass die Behör- Bewohner werden Wohnfläche wird es bis dato der grösste private Im- den das Projekt ablehnen würden. «Wir entwarfen zum Recyceln ihres Abfalls angehalten. mobilienkomplex Amerikas. dann diese Mischform aus Hochhaus und Hofhaus»,

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Aus dem Blickwinkel der 58th Street verwandelt sich der Entwurf von BIG in eine gläserne Turmspitze.

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definiert es Schenk. Technisch betrachtet ist jedes Gebäude über 75 Fuss ein Hochhaus, obwohl VIA auf der einen Seite auf wenige Geschosse abfällt. IN DER «Zum Glück akzeptierte die Stadt das angepasste TRADITION Projekt», berichtet der Projektleiter. VON FRITZ Nach dieser Hürde wurden die dänischen Architek- HANSEN ten bis zur Umsetzung vor weitere Herausforderun- gen gestellt. Zuerst musste das Grundstück von der Dieser Clubsessel vom dänischen gewerblichen in eine Wohnzone umgewandelt wer- Architekten Bjarke den. Als Nächstes gab das ambitionierte Programm Ingels und der des Ex-Bürgermeisters Michael Bloomberg sowie dänischen Design- seines Nachfolgers Bill de Blasio vor, einen gewissen gruppe Kibisi ist, Anteil an preiswerten, subventionierten Wohnungen wie viele andere Grundriss: Rund 60 Möbelstücke in der zu integrieren: 20 Prozent der Studios in VIA durften Prozent der Wohnungen Geschichte von nicht mehr als 800 Dollar Miete kosten. Marktübli- sind Einzimmerapart- Fritz Hansen, für che Mieten für Studios in New York liegen bei 4000 ments mit einer Grösse einen bestimmten bis 5000 Dollar. Alleine durch den direkten Bezug ab 70 m². Standort gestaltet zum Hudson River ist das Gebäude ein enormer Ge- – das VIA-57-West- Gebäude in New winn, andererseits schränkt die schlechte Erreichbar- York City. Der Sessel keit von öffentlichen Verkehrsmitteln die Bewohner- Apartmenthochhäuser in New York Balkone oder besteht aus einem gruppe ein. Im Vergleich zu anderen Grundstücken Terrassen besitzen, waren wir positiv überrascht, Stahlrahmen, der in Manhattan liegen die Zugänge zu den öffentlichen dass der Bauherr sich offen für diese Gestaltung in weichem PU- Verkehrsmitteln bei dem VIA-Projekt relativ weit zeigte», erklärt Schenk; diese privaten Aussenräu- Schaum eingebettet ist. Zwei verschiede- weg, deshalb bevorzugten die Projektentwickler ei- me hätten bei den Immobilienfirmen einen schlech- ne Dichten sorgen nen hohen Anteil an kleineren Einheiten. Rund 60 ten Ruf, weil die Bewohner sie als Abstellräume für weichen und Prozent der Wohnungen sind Einzimmerapartments missbrauchten und die Ansicht vom Gebäude ver- dennoch festen mit einer Grösse ab 70 m²; 25 Prozent der Einheiten unstalteten. Rund 70 Prozent der Apartments im Komfort. Die dicken sind Studios – das heisst ein Raum mit integrierter VIA haben einen Balkon. Das führe zu einer hohen Sitzpolster sind komfortabel, ohne Küchenzeile und offenem Schlafraum –, welche zwi- Vermietungszahl. optische Eleganz zu schen 60 und 70 m² gross sind. «Die Apartments in verlieren, während NY sind im Verhältnis zu Europa sehr klein», be- VORBILD 8 HOUSE IN ORESTAD die abgerundete merkt Beat Schenk. Aus diesem Grund steht den Rückseite und die Bewohnern der 709 Wohnungen eine Vielfalt an Ein- Bjarke Ingels Group revolutionierte 2006 mit einem Rohrleitungen auf die Meisterkollektion richtungen zur Verfügung wie Gemeinschaftsräume, aussergewöhnlichen Projekt den Wohnungsbau: von Fritz Hansen ein Schwimmbad, Spielräume, eine Bibliothek oder 8 House im dänischen Orestad ahmt, wie der Name verweisen. Die sogar ein kleiner Filmvorführraum und eine Basket- sagt, eine Acht nach. Die Form bildet zwei Innen- Holzbeine erzeugen ballhalle. Mit einem privaten Bustransfer erreichen höfe mit unterschiedlich hohen und tiefen Rändern. ein elegantes Finish die Bewohner von VIA jeweils am Morgen und am Beat Schenk äussert sich zum Vergleich: «Ja, es zum Boden hin und lassen den Sessel Abend die Subway-Stationen. gibt viele Parallelen zwischen den Gebäuden. VIA fast im Raum schwe- «Wir wollten räumliche Qualitäten wie in dänischen ist eine Art Fortsetzung des 8 House – inhaltlich, ben. Die Kollektion Wohnungsbauten erreichen», hebt der Architekt konzeptuell wie auch in Bezug auf die Gestaltung besteht aus einem hervor und weist darauf hin: «Halbprivate Aussen- und die Verwendung der Materialien. Beide fördern Element, das sich räume sind in den New Yorker Wohnbauten eher die Gemeinschaft.» Viele Hochhäuser haben seiner vielseitig einsetzen lässt. Der Sessel selten, in Kopenhagen beinahe die Regel.» VIA hebt Meinung nach den Nachteil, dass sie Anonymität kann individuell sich durch die grüne Oase, den Innenhof, Balkon- ausstrahlen. Ausser in den Liften gebe es weni- positioniert werden, ne und Terrassen von dem New Yorker Wohnungs- ge Treffpunkte für die Bewohner. Im VIA und im oder er lässt sich in standard ab. Zusätzlich übernimmt der speziell 8 House sind die Balkone in die schräge Dachfläche Sofa-ähnlichen For- gestaltete Innenhof eine akustische Funktion. Er eingeschnitten. Es ermöglicht die Privatsphäre, aber mationen anordnen. schirmt die Wohnungen vor dem Strassenlärm des auch den Kontakt mit dem Nachbarn. www.fritzhansen.com West Side Highway ab. Die Erker, die aus den Fas- Der Hybrid zwischen der europäischen Blockrand- saden herausstehen, brechen den Schall. «Da wenige bebauung und einem traditionellen Manhattan-

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Durch die Form des Gebäudes ergibt sich von allen Balkonen und Terrassen ein fantasti- scher Ausblick auf den Hudson River.

Rohe Materialien in der Lobby: Streckmetall an den Decken, in sich verdrehte Backsteine für die Wände und unbehandeltes Holz für Treppenbrüstungen und Einbauten.

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Hudson River Park öffnet und räumlich eine Ver- bindung zum Grünraum am Fluss bildet. Das Gefäl- IHP-PREIS- TRÄGER 2016 le des Gebäudes schafft einen angemessenen Über- gang zwischen der niedrigen Struktur im Süden und Das Wohnhoch- den Hochhaustürmen nördlich und westlich des haus VIA 57 Grundstücks. Gut sichtbar ist die einfach struktu- West in New York rierte, stark abfallende Dachfläche, welche von Ter- gewann im Oktober 2016 den Interna- rassen perforiert wird – jede bietet einen einmaligen tionalen Hochhaus Ausblick und ist südorientiert. Die Fischgrätmuster Preis (IHP). Er wird der Innenhoffassaden spiegeln sich in ihrem Visa- seit 2004 alle zwei vis wider. Jedes Apartment erhält einer Art Erker, Jahre von der Stadt um den Genuss der grosszügigen Aussicht noch zu Frankfurt am Main ausgelobt und an erweitern, sowie einen Balkon, der zum Austausch ein Bauwerk verge- zwischen den Bewohnern und den Passanten anre- ben, das exempla- gen soll. rische Nachhaltig- Der Hof ist gestaltet wie ein Landschaftspark, «eine keit, äussere Form Art Mini Central Park,» meint Daria Pahhota, Leite- und innere Raum- qualitäten wie auch rin des Bereichs Kommunikation, als sie uns durch soziale Aspekte zu das Gebäude führt. Hof und Terrassen fördern die einem vorbildlichen Gemeinschaft, denn der Austausch in der Nachbar- Entwurf verbindet. schaft soll nicht nur im Erdgeschoss, sondern dreidi- Planer und Bau- mensional stattfinden. herren erhalten Das Projekt bildet einen gemeinsam den Hybrid aus klassischer Preis – eine Statu- Blockrandbebauung und DÄNISCHE QUALITÄTEN UND NEW YORKER BEZUG ette des interna- einem Hochhaus, inklusi- tional bekannten ve grüner Oase. Aufgrund des kleinen Budgets für dieses Mietob- Künstlers Thomas jekt mussten die Architekten in Bezug auf den Ein- Demand und das Preisgeld in Höhe Hochhaus vereint durch seine einmalige Form beide satz von Materialien sehr einfallsreich sein. Der von 50 000 Euro, in Vorteile der Bautypen: Einerseits bietet die Kom- Projektleiter betont: «Wichtig war uns, natürliche, partnerschaftlicher paktheit und Wirtschaftlichkeit des Hofhauses eine rohe Materialien zu verwenden. Die Oberflächen Kooperation vom gewisse Dichte, andererseits kann ein Wolkenkrat- sollten nicht übermalt werden, das entspricht nicht Deutschen Archi- zer ein Gefühl von Intimität und Sicherheit gepaart unserer Philosophie von Architektur.» Das unbe- tekturmuseum und mit Leichtigkeit und besonderen Ausblicken bieten. handelte Holz, wie es auch im dänischen Kontext von der DekaBank organisiert und Indem drei Ecken des Blocks des VIA-Gebäudes tie- zu finden ist, kommt auch im VIA-Gebäude sehr finanziert. fer als die anderen gehalten werden und die Nord- häufig vor. Ausserdem sollten Materialien einge- Das preisgekrönte Ost-Ecke am höchsten Punkt auf rund 142 m an- fügt werden, die im industriell geprägten Quartier Projekt wird im steigt, öffnet sich der Hofraum zum Hudson River Hell’s Kitchen häufig anzutreffen sind. «Deshalb DAM (Deutschen und ermöglicht es, die flache Sonneneinstrahlung verwendeten wir Backstein im Innenraum», gibt Architekturmuse- um) in Frankfurt von Westen tief in den Block eindringen zu lassen. Beat Schenk an und ergänzt: «Wir respektieren den bis zum 15. Januar Gleichzeitig bewahrt die Form des Gebäudes den historischen Charakter des Viertels, suchen aber 2017 ausgestellt. Ausblick auf den Fluss für die benachbarten Helena auch den Bezug zu den Qualitäten, wie man sie Zusätzlich zeigt Towers, die von den gleichen Bauherren – The Durst nur in Dänemark findet.» Man sollte sehen, dass das DAM verschie- Organization – erstellt wurden. ein dänischer Architekt hier baut, nicht ein Ame- dene Projekte der Bjarke Ingels Die Form des Gebäudes verändert sich je nach rikaner. Schlussendlich trug der Bauherr ein hohes Group (BIG) unter Standpunkt des Betrachters. Während sie vom West Risiko, bedenkt man die Fakten: ein 500 Millionen dem Titel «Hot to Side Highway her gesehen als Pyramide erscheint, teures Projekt auf rund 93 000 m², gebaut in Man- Cold – an Odyssey verwandelt sie sich aus dem Blickwinkel des West hattan von einem dänischen Architekten. «Doch of Architectural 58th Street in eine gläserne Turmspitze. Die klas- es hat sich gelohnt», schliesst Beat Schenk. Lassen Adaption», bis 12. Februar 2017. sische städtische Oase, wie man sie vor allem in wir uns überraschen, ob der neue amerikanische Kopenhagen findet, inspirierte den Hofraum (rund Präsident so eine Risikobereitschaft auch für sich www.dam-online.de 2000 m²), der sich zum Strassenraum entlang des geltend machen kann ...

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VIA 57 West verän- dert die Skyline von Manhattan. Dessen Dachflächen sind von Terrassen perforiert, die südorientiert sind.

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