Arkiv: 18/1 Evje og Hornnes kommune Saksmappe: 2012/422 -10 Saksbehandler: STL Dato: 04.02.2013

Saksframlegg

Evje og Hornnes kommune

Utv.saksnr Utvalg Møtedato 32/13 Plan- og Bygningsrådet 08.03.2013 24/13 Kommunestyret 21.03.2013

2. gangsbehandling - Detaljregulering Tveit A1 og A2, Gnr. 18 Bnr 1, PlanId 201203

Rådmannens forslag til vedtak: I henhold til plan- og bygningslovens § 12-12 vedtas Detaljreguleringsplan Tveit A1 og A2, Gnr 18, Bnr. 1, PlanId 201203, med bestemmelser og plankart datert 19.10.2012.

Saksprotokoll i Plan- og Bygningsrådet - 08.03.2013 Behandling: Rådmannens tilråding ble enstemmig vedtatt.

Plan- og bygningsrådet tilråding: I henhold til plan- og bygningslovens § 12-12 vedtas Detaljreguleringsplan Tveit A1 og A2, Gnr 18, Bnr. 1, PlanId 201203, med bestemmelser og plankart datert 19.10.2012.

Saksprotokoll i Kommunestyret - 21.03.2013 Behandling: Plan- og bygningsrådets tilråding ble enstemmig vedtatt.

Vedtak: I henhold til plan- og bygningslovens § 12-12 vedtas Detaljreguleringsplan Tveit A1 og A2, Gnr 18, Bnr. 1, PlanId 201203, med bestemmelser og plankart datert 19.10.2012.

Saksutredning

Sammendrag/ konklusjon Grunneier Sven Reiersen har i samarbeid med AT Plan utarbeidet et forslag til detaljregulering av hytteområde A1 og A2 ved Tveit, gnr. 18, bnr. 1.

Planen legger til rette for utbygging av 10 høystandard hytter. Hyttene skal bygges ut med energi fra et kraftanlegg basert på flisfyring som produserer varme og noe elektrisitet. Utbyggingen vil ha en gjennomgående miljøprofil, der bygninger og anlegg på alle måter skal reflektere energieffektivisering og en ny hytteprofil.

I tilknytning til feltet er det tenkt å opparbeide 21 parsellhager, der 3 av hagene hører sammen med tomtene 1-3.

Bakgrunn for saken Planforslaget har vært til offentlig ettersyn i perioden 14.12.12-29.01.13. Tre offentlige instanser har uttalt seg om planen, men hadde ingen spesielle merknader.

Formelt grunnlag Plan- og bygningsloven § 12-12

Vurderinger og konsekvenser I forbindelse med offentlig ettersyn har det kommet 3 innspill fra offentlige instanser:

Innspill fra Fylkesmannen i Aust-Agder Fylkesmannens avdelinger har vurdert planforslaget og har ingen merknader til planen.

Innspill fra Fylkeskommunen i Aust-Agder Seksjon for plan og natur og seksjon for kulturminnevern har ingen kommentarer til detaljreguleringen..

Innspill fra Statens Vegvesen Alle kravene som Vegvesenet hadde satt i forbindelse med oppstartsmeldingen er hensyntatt. Gjør oppmerksom på at vegen har endret navn fra riksveg 42 til fylkesveg 42. Dette er ikke rettet opp i planbeskrivelsen.

Kommentar: Vegnavn er rettet opp i planbeskrivelsen

Det foreliggende reguleringsforslaget er utarbeidet som en detaljplan, jf PBL § 12-3. Detaljplanen er utarbeidet i samsvar med de bestemmelser og retningslinjer som er satt i overordnet plan. De ytre rammene for planarbeidet ble avklart i arbeidet med Områdeplanen for Tveit, PlanId 200902. Utbygger har tatt hensyn til de innspillene som har kommet i forbindelse med varsel om oppstart. Det er ikke foretatt noen endringer av planen etter offentlig ettersyn.

Det er positivt at landbruksområdene blir utnyttet til parsellhager. Det er lagt opp til 21 parseller som kan opparbeides med et lite redskapshus og drivhus om ønskelig. Tre parsellhager grenser til hyttetomtene 1-3, men resten kan leies av hytteeiere på Tveit etter avtale med grunneier.

Ett av målene i kommunens klima- og energiplan er å være en pådriver for fornybar kraft- og varmeproduksjon. Detaljplanen som er lagt fram til høring er spennende og åpner for nye muligheter innen energiforsyning og utbygging av høystandard fritidsboliger med en miljøvennlig profil.

Evje, 22.03.2013

Rådmann

Vedlegg 1 Planbeskrivelse og bestemmelser - 19.10.12 2 Plankart 19.10.12 3 Detaljregulering Tveit A1 og A2, gnr 18, bnr 1 Evje og Hornnes kommune - Offentlig ettersyn 4 Reguleringsplan - Tveit A1 og A2 - gnr. 18 - bnr. 1 - Evje og Hornnes kommune - høringsuttalelse 5 Offentlig ettersyn av detaljreguleringsplan.