ST REMY LES CHEVREUSE Département des Yvelines
PLAN LOCAL D'URBANISME
ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT
PLU approuvé le
CEDRE – Atelier d'Urbanisme – 3 allée Hector Berlioz – 95130 FRANCONVILLE Tél : 01.34.15.16.14 – Fax : 01.34.15.16.24 – Email : [email protected]
SOMMAIRE
PREAMBULE 3
CONFORTER LE DYNAMISME DU CENTRE 4 Secteur du Triangle rues Ditte / République / P. Chesneau 4 Secteur terrain EDF 6 Secteur "terrain des sœurs" 8 Secteur du silo 10
PROMOUVOIR UNE VILLE ECOLOGIQUE 11 Développer les modes de déplacements doux 11
2 Commune de St Rémy lès Chevreuse – Plan Local d'Urbanisme – Orientations d'Aménagement
PREAMBULE
Les orientations d'aménagement viennent apporter des précisions sur les conditions d'aménagement de certains secteurs de St Rémy lès Chevreuse qui vont connaître une restructuration particulière.
Elles peuvent prendre la forme de schémas d'aménagement et définir les principales caractéristiques des voies, cheminements et espaces publics.
Les opérations de construction ou d'aménagement décidées dans ces secteurs devront donc être compatibles avec les orientations d'aménagement, elles sont opposables aux tiers.
3 Commune de St Rémy lès Chevreuse – Plan Local d'Urbanisme – Orientations d'Aménagement
CONFORTER LE DYNAMISME DU CENTRE
SECTEUR DU TRIANGLE RUES DITTE / REPUBLIQUE / P. CHESNEAU
Situé à proximité de la gare, le secteur représente un fort potentiel foncier et un enjeu important de redynamisme du centre.
La commune possède une parcelle occupée actuellement par les services techniques et l'ancienne Mairie.
L'ensemble du secteur est appelé à connaître une mutation qui s'échelonnera à court, moyen et long terme et qui se traduit par des orientations d'aménagement fortes :
construire sur la totalité du secteur environ 80 logements diversifiés dont 25 % de la SHON seront affectés pour les logements sociaux (soit environ 20 logements sociaux). Le projet du programme de La Poste prévoit à court terme 31 logements dont 12 logements sociaux et la réinstallation de ce service public.
conforter l'activité commerciale en façade, principalement sur la rue Ditte, face à la gare, avec l'implantation de locaux pour l'accueil de commerces et d'activités artisanales en rez-de-chaussée
poursuivre l'amélioration des circulations piétonnes par le recul des constructions nécessaire à la réalisation d'un trottoir de 2 m de large et par l'aménagement de traversantes piétonnes reliant la rue Ditte à la rue de la République
adapter les volumétries des futurs bâtiments au dénivelé du secteur.
garder un cœur d'îlot exclusivement piéton dont 20 % des espaces libres seront plantés
limiter le nombre d'entrées-sorties des parkings collectifs des riverains
4 Commune de St Rémy lès Chevreuse – Plan Local d'Urbanisme – Orientations d'Aménagement
PRINCIPE D'AMENAGEMENT DU SECTEUR DU TRIANGLE RUE DITTE, RUE CHESNEAU, RUE
4 11 162 REPUBLIQUE 6 13 24
162 République Rue 8
17 15 10
26
19
12 17
23 118 118 28 16 Pierre la
18
25
19
de 4 11 Chesneau16221bis 6 13 24
162 République Rue 8
17 15 10 21
26
19
12 17
23 118 118 28 16 Pierre la 23
18
24 25
19
Rue
9
7 5 Ditte 3
1 de Rue Chesneau21bis
21 4 11 162
6 13 24
162 République Rue 8
17 15 10
26
19
12 17
23
23 118 118 28 16 Pierre la 24
18
25
Rue 19 9
7 5 Ditte Secteur constructible3
de 1 21bis Chesneau Rue
21 Espace libre en coeur d'ilôt( espace planté 20% minimum, aires de jeux ,parking)
23
Accès véhicules24
Rue Cheminement9 piéton 7 5 Ditte 3
1 Rue Secteur constructible
Espace libre en coeur d'ilôt( espace planté 20% minimum, aires de jeux ,parking)
Accès véhicules
SecteurSecteur constructibleconstructible Cheminement piéton EspaceEspace libre libre en cœurcoeur d'îlot d'ilôt( (espaceespace planté 2020% % minimum, minimum, aires aires de de jeux jeux, ,parking) parking)
AccèsPrincipe véhicules accès véhicules
Cheminement piéton Principe de circulations douces
5 Commune de St Rémy lès Chevreuse – Plan Local d'Urbanisme – Orientations d'Aménagement
SECTEUR TERRAIN EDF
Situé en centre bourg, le terrain, propriété de la commune, possède une double façade, l'une sur la rue de la République, l'autre sur la rue des Écoles.
Cette configuration particulière permet d'établir une liaison entre le cœur de bourg et le secteur des Écoles ; mixte dans sa partie rue de la République, cette liaison deviendra exclusivement dédiée aux circulations douces (piétons, vélos) depuis le cours d'eau du Rhodon jusqu'à la rue des Écoles.
L'aménagement futur de ce secteur va contribuer à redynamiser le centre de St Rémy et à créer des espaces de convivialité tout en respectant l'aspect de village. Il prévoit :
la mixité dans environ 60 logements diversifiés avec 25 % de la SHON affectée à la réalisation de logements sociaux (soit 15 logements sociaux environ), sous forme de petits collectifs
la réalisation de surfaces commerciales conviviales adaptées au projet d'aménagement et dont l'aspect qualitatif sera privilégié
l'implantation sur la partie rue des Écoles, en rez de chaussée d'immeuble, de deux équipements publics : l'un destiné au Foyer des Aînés, l'autre pour l'accueil de la Maison de la Petite Enfance
la conservation des arbres existants près du Rhodon
la plantation d'arbres d'alignement
le paysagement des bords du Rhodon
L'emprise du terrain de l'école sera agrandie ; cet espace servira de zone tampon entre la voie de circulations douces et le bâtiment scolaire.
6 Commune de St Rémy lès Chevreuse – Plan Local d'Urbanisme – Orientations d'Aménagement
PRINCIPE D'AMENAGEMENT DU SECTEUR TERRAIN EDF
Rue
11
45
45 9
7b Arbres à conservés Leclerc
des
5b
7
6
Logements et 8
3 Gymnase Equipements publics
11
1
7
5
3
Ecoles Logements Rue et commerces
11
45
45 9
7b Arbres à conservés Leclerc
des 3b
2 5b
7
5 6 République
Logements et 8 la
3 Gymnase Equipements publics
11 6 de
1
7
5 Rue7
3
Ecoles 9 Logements Ecole et commerces maternelle 11 St. Exupéry 11bis
3b 2 10
13
5 République la
6 de
Rue7
9 Ecole Secteur réaffecté à l'école 11 maternelle St. Exupéry 11bis
10 Secteur constructible13
Espace libre ( espace planté 20% minimum, aires de jeux ,parking....)
SecteurSecteur réaffecté réaffecté à l'écoleà l'école Voie pour accès véhicules
SecteurSecteur constructible constructible Principe de circulation douce
EspaceEspace libre libre ( (espaceespace plantéplanté 20 20% % minimum, aires aires dede jeux, jeux ,parking....)parking …) Espace naturel
VoiePrincipe pour deaccès voie véhiculespour accès véhicules Accès véhicules
PrincipePrincipe de de circulation circulation douce douce Alignement d'arbres
EspaceEspace naturel naturel
AccèsPrincipe véhicules accès véhicules
Alignement d'arbres Alignement d'arbres
7 Commune de St Rémy lès Chevreuse – Plan Local d'Urbanisme – Orientations d'Aménagement
SECTEUR "TERRAIN DES SŒURS"
Le terrain "des sœurs", acquis par la commune, s'étend depuis la rue Victor Hugo jusqu'au bord de l'Yvette.
Ce secteur qui accueillera :
une quinzaine de logements dont 4 logements sociaux, sous forme soit de maisons de ville soit d'un petit collectif
La Maison des Arts et des Associations, équipement nouveau qui comprendra :
- des salles de répétition pour l'école de musique ainsi qu'une grande salle de répétition pouvant accueillir une soixantaine de musiciens de toutes disciplines
- des salles polyvalentes pour diverses activités des associations
un parking spécifique pour l'équipement qui, mettant à profit la déclivité du terrain, prendra place dans l'enveloppe du bâtiment
un espace planté situé en façade de rue viendra atténuer les nuisances dues au trafic des véhicules
une voie d'accès mixte véhicules / piétons. Elle se poursuivra, sur la partie préservée en espace naturel par un cheminement piéton reliant le cœur du parc de l'Hôtel de Ville.
Le bas du terrain, en fond de vallée, sera préservé de toute construction et sera laissé en espace naturel planté et en espace boisé classé (jardin public – parc de loisirs).
La percée visuelle sur la vallée sera conservée depuis le bas de la rue de Versailles
8 Commune de St Rémy lès Chevreuse – Plan Local d'Urbanisme – Orientations d'Aménagement
PRINCIPE D'AMENAGEMENT DU TERRAIN DES SOEURS
8
7
5 6
3
Rue
2 Roches 8 88 88 Carrefour à aménager
9b 7 1 6
5 6
3
7 9 Rue 13
2 5 Roches 10 Victor 14 88 88 Carrefour à aménager 8 9b 1 Rue 6 Hugo 2 16 18 4
34 34 6 8 36 8 7 9 36 13 37 7
5 10 Victor 14 8 5 6 Rue Hugo 2 16 Avoye 3 18 4
34 34 6 8 Rue 36 36 37
2 Roches 88 88 Carrefour à aménager
9b Avoye 1 6
Sainte
Percée visuelle à maintenir
7 9 13
Sainte Equipement public 5 10 Victor 14 8 Rue Hugo 2 Percée visuelle à maintenir 16 18 Impasse 4
Equipement public34 34 6 8 36 36 37
Impasse
Avoye PARC DE LA MAIRIE Secteur constructible Secteur constructible PARC DE LA MAIRIE Espace boisé classé Espace de transition Sainte Espace boisé classé Espace de transition
Percée visuelle à maintenir
Equipement public Voie pour accès véhicules Voie pour accès véhicules
Impasse
Circulation douceCirculation douce
SecteurSecteur constructible constructible PARC DE LA MAIRIE Espace naturel Espace naturel Espace boisé classé EspaceEspace dede transition
VoiePrincipe pour de accès voie pourvéhicules accès véhicules
CirculationPrincipe de douce circulation douce
Espace naturel
9 Commune de St Rémy lès Chevreuse – Plan Local d'Urbanisme – Orientations d'Aménagement
SECTEUR DU SILO
Sur ce secteur sera réalisé un immeuble pour accueillir une résidence étudiants et jeunes travailleurs de 35 logements.
Cette résidence bénéficiera d'un emplacement proche de la gare RER.
Impasse
2
4
Germaine
21bis de
Sente Chesneau
2 21 Sargis Silo 41
39 37 35 83 Avenue 29 31 33 23 25 27 23 88 83 19b 88 19 25 27 17 24 Ditte
130 9
130 7 5
3 Rue GARE RER
35 37
39
41 43 45 47 42
44 46 R.E.R. 48 50
1
1
Avenue 3 5 3 4 7 33 6 9 9b 9t 28
24 Muret 8 Pierre 31 10 20 22 5 18 Terrasse16 26
12 29 la 10 1 8
Thérèse
de 7 6 24
4
27b 123 123 11b
22 Albert Marthe
5 2
9
9 20
11
1
2
27 4 25 Avenue 23 113 21 18 Avenue
1b 113
19 4 16 13
6 17 3
12 15 2 9 7 1t 13 5 Rue 10 11 4 2b 15 8 7 9
3 6 9 8 6 4 7 6 46 4 Chauveau 46 80 5 80 10 5
Rue 12 17 10 3 14 2 16
12
de 1b
14 81 81 18 21 1
23 Henri
Avenue
10 Commune de St Rémy lès Chevreuse – Plan Local d'Urbanisme – Orientations d'Aménagement
PROMOUVOIR UNE VILLE ECOLOGIQUE
DEVELOPPER LES MODES DE DEPLACEMENTS DOUX
Afin de lutter contre le réchauffement climatique et pour préserver l'environnement, la commune va poursuivre la mise en place progressive d'un réseau de circulations douces qui viendra compléter celui déjà existant.
Il est prévu :
la poursuite de la liaison piétonne le long de l'Yvette depuis l'espace Jean Racine jusqu'à la future Fondation Raymond Devos
la liaison depuis le rond-point rue Victor Hugo/rue de Versailles jusqu'au parc de l'Hôtel de Ville et au delà l'espace Jean Racine et le marché
les circulations douces à l'intérieur du secteur du Triangle d'Or
la liaison traversante entre la rue de la République et la rue des Écoles
la poursuite du cheminement doux déjà commencé le long de la rue Ditte, face à la voie ferrée
la réalisation de circulations douces sur l'emprise de l'ancienne voie ferrée, après le PN 30 vers Limours
la requalification en utilisation mixte (piétons, vélos) de la piste cyclable menant au collège
11 Commune de St Rémy lès Chevreuse – Plan Local d'Urbanisme – Orientations d'Aménagement
1
11 13 15
12 10 17 10 12 19 12b 14
8
9
21 32 26 19 23 17
8b
10
24 6
13
7 30 Beaulieu Lamartine Port
22
13
8
26
147 17 20
8 11 5
24 11
4
6
22
9b 18 de Place 20 9 Coste 3 145 et 7 141 18b 16 Bellonte 2
5
2 15
18
14 9
5
3
6b 13 de 16
12
14
3 11
1
7 12 7
18 6 10 Royal e 5
39 St. Exupéry 1 10 34
16 37 26 9 8
4 35 37 Leclerc Debussy 35 33 33 5b 31 24 29 3 27b 8 27 25 Rue 23bis 2 7 22b 14 93 23 128 6
21 1 29 22 19 Avenue Rue 3 5 6 17 12 5 27
3
7 10 des 1 25 20 9 4 8 Rue du 20 Rue 23 6b 43 5 2 Paris 132 15 5 Claude Roches 6 88 16ter
9b 4 1 6 3 Rue 16b 2
18 Général
16 Rue
14
2
7 9
11 13
14 12
5 10 1 Victor 14 8 de 45 9 7b
10 Leclerc Rue Hugo 2 16 18 12 4 des Passage 3 5b 34 6 7 8 6 10 1b 6 36 37 142
3 P.Perron 1
8
4
3
Avoye
11
1 19
Rue2
7 9
1 5 Place du 6 3 Mairie
Sainte 4 14 Juillet
Ecoles
3
1b
Impasse
3b
2
5
République
6 PARC DE LA MAIRIE
7
9 Ecole maternelle 11 St. Exupéry 11bis
10 2 13 12 la
15
1
3 49
5
20
7
10
22 Espace Jean Racine Rue9 50
17 4 11 162
6 13 d'Etaux 24 Marché couvert 154 8 12
8
17 15 8 10
26
19 12 17
6
2325272931192133
de 17
23 11 16
28 13 Pierre 15 3
18 6
25
Impasse
19
2
4
Germaine
de Sente
21bis Rue Chesneau 2 43 Sargis 21
41
39
37 35 Avenue 33 31 83 27 29 23 25 88 23 19b 19 17 25 27 Ditte 24
Ancienne Mairie programe àRue préciser 9
7 5
3 Rue
1
35 37 3 39 41 43 45 47 42
44 46 48 50 52 Curie 54 1 56 58 R.E.R. 60
1 Avenue 3
6
Existantes
PrincipeA créerde circulations douces en centre ville et de liaisons interquartier
Existantes -1 voie douce à créer rue Lamartine -2 chemin à créer le long de l'Yvette
A créer -3 extension du GR 11sur l'ancienne voie ferrée -4 chemin à créer pour longer l'Yvette Liaisons interquartiers existantes -5 voie douce à créer rue de Paris -6voie douce à créer Route de Limours Liaisons interquartiers à créer
Circulations douces en centre ville
12 Commune de St Rémy lès Chevreuse – Plan Local d'Urbanisme – Orientations d'Aménagement
Principe de circulations douces
Rue
Chênes Cèdres Chapelle des des des
Impasse Impasse
Chênes
la Cèdres
Allée
des
Charmes Noyers Rue
de de la Chênes Pommeraie
Aubépines Voie
des
des
(R.D.938) des
Rue
Allée
Chemin des
Allée des Allée des Seringats Poiriers
Versailles
Noyers Rue Rue Jean
Rue
des des
Rue
de
Chapelle
Figuiers
Frênes
Cyprès des
des Imp. des Rue
Allée
Chhênes Sapins
Frênes Mérisiers des Route
Noyers
la Avenue
des
des Rue
(R.D.938)
Rue
des
Troënes Rue
Royal Allée Port Rue de
de des des
Chèvrefeuilles Ibis
des
Rue Centre Commercial
Merisiers
Allée
Rue Versailles Buis
des Buissons
des Royal Voie
aux du
Chemin Rue Pas cal Lauriers
Allée Rue Arbousiers Colbert
Clairière
des
la Croix
Rue
Eglantines des Milon
Le Verger Rue Allée de Château des de
Rue Jean
Rue Allée
la des
Boileau d'Assas
Breteuil Rue de
Breteuil Moulin Passage d'Eau
de Bosquets
Rue Bossuet de Avenue
Hoche Mauvières
Chateau
Grupe Scolaire du
Allée Jaques Liauzun Imp.
Vallées
Centre de Loisirs Route Port
L'E tang Trois Chemin
de
Forêt
L'Abbaye des
Rue Molière
C h ev i n co u r t Tennis Couverts Rue
(CD938) La Madeleine
La Chapelle Port Royal la Versailles Roc kefort Centre de Vie L'Esplanade
de Montfort
Centrale Rue Racine Pass age du Commerce
La Place
Buis de Forêt
Les Lices
Moulin
de
Avenue Avenue Grand
des Dampierre
de du Beauplan
Avenue Beaulieu
la
Rue Vaughien
de Passage
la Allée Les Potarges Vallée
Butte
de
Allée
Lamartine
Rue
Rue Route
la Aigrefoin (ferme)
Beauséjour
Route
Rue
Rue
de Rue
Bourdon
Docteur E cole Primaire du Jean Moulin Rue
Rue
Rue Versailles
de Rue
de Milon
Versailles
Ravel
Exupéry
Jean Voie
Saint Lamartine Port Beaulieu
Rue de
de Place Coste Jean et Bellonte
de Darboux
Royal e
Leclerc Chevincourt
Debussy de
Rue Avenue Rue
Petit
Rue des du Général Rue
Paris Roches Claude
Route du
Général Rue
Rue Paris du
Victor
Allée Voie Leclerc de Hugo Rue des Passage
Avenue P.Perron Gymnase
Avoye Rue
Rue Jean
Place du Mairie
Sainte Moulin
Ecoles 14 Juillet
Paris de Impasse
Soleil
République et
Vaugien
E cole maternelle Rue Air St. E xupéry
la
de Résidence
Clefs
de d'Aigrefoin
Trois Rue E spac e Jean Racine
Marché couvert
d'Etaux des
de
Rue Stade Pierre Ditte
Paris
Impasse Domaine R.E.R. 26 27 Germaine Ai g r e f o i n ( f e r m e ) Ruelle de
Sente Avenue Chesneau de Rue Sargis la
Guièterie
Avenue
Ditte
Rue
Moulin Gare
Rue
la Guiéterie
R_E_R
de
du
Rue du
R.E.R. Curie Parc Rue
Avenue
Paris
Rue à Muret Pierre Allée Terrasse Limours la des
de Thérèse Lilas de la Avenue Peupliers
Albert fer Marthe
de des Coubertin
Avenue Avenue
Chemin Allée
Rue Rue Limouirs
Chauveau de Rue
du
de de
l'Etang
Allée Henri
Moulin Allée Avenue
des
Rés de Rue
Avenue Avenue Bellevue Janin
la
du Ormes de
Moulin Rue Henri
de Guy Avenue Souris - Allée Lycée de la Moc Pasteur Janin Vallée de Chevreuse des
C h â t a i gn er s
Gare
Bois
des de Rue
Rue
de
la
Digue
Route Avenue
Paul Avenue
Montabé
Avenue
Rue
Saint Blanche
de
Avenue
des de Molières
Rue
Avenue
Rue
des
Paix
Molières
Lavoisier
France
Raspail
la
Anatole Rue
de Rue
Rue
Rue
Rue
Alexandre Balzac
Rue
Dumas
Chasse
de
Route
Route
de Axe partagé (voitures ,cycles)
Route
Chasse
dé pa r t e m e n t a l e Circulations douces (cycles, piétons) no.938 Piste cyclable à créer Circulations douces à créer Axe de circulation apaisée( zone 30 )
13 Commune de St Rémy lès Chevreuse – Plan Local d'Urbanisme – Orientations d'Aménagement
14 Commune de St Rémy lès Chevreuse – Plan Local d'Urbanisme – Orientations d'Aménagement