4 ½-ZIMMER-EFH in Der Gemeinde Nidfurn, Glarus Süd

4 ½-ZIMMER-EFH in der Gemeinde Nidfurn, Glarus Süd [email protected] / Tel. 079 691 83 89 / Herr Bruno Müller das idyllische Dorf mit den stattlichen Blumerhäusern Nidfurn war eine Ortschaft Nidfurn liegt im Osten der den Bahnknotenpunkt Zie- der politischen Gemeinde Schweiz, ca. 75 km südöst- gelbrücke in der Gemeinde Haslen im Kanton Glarus. lich von Zürich auf 578 Glarus Nord ist Nidfurn auch gut mit der Eisenbahnhaupt- Im Jahr 2011 folgte der durch m.ü.M., an der Strasse strecke Basel–Zürich– die Landsgemeinde be- Schwanden-Linthal-Urner- Sargans–Chur verbunden. schlossene Zusammen- boden UR-Klausenpass. schluss aller Gemeinden des Ebenfalls streift die Auto- Kantons Glarus zu drei Da sich in Nidfurn keine bahn A3 (Zürich–Sargans– Grossgemeinden. Nidfurn grössere Industrie entwickelt Chur) die Gemeinde Glarus wurde dadurch Teil von Gla- hat, pendeln rund 60 % der Nord im Kanton Glarus, rus Süd, welches die heutige Erwerbstätigen in andere wodurch Nidfurn über den Region Glarus Hinterland Gemeinden des Kantons Anschluss Niederurnen/Gla- und Sernftal mit den Ge- Glarus und angrenzende rus erreichbar ist. meinden Mitlödi, Schwändi, Kantone. Sool, Schwanden, Haslen, Ski- und Wandergebiete wie Leuggelbach, Luchsingen, Elm, Braunwald, Urnerboden Hätzingen, Diesbach Bet- sind in wenigen Minuten von schwanden, Rüti, Braun- Nidfurn aus erreichbar. wald, Linthal, Engi, Matt und Elm umfasst. Nidfurn liegt an der Bahnlinie Ziegelbrücke–Linthal. Durch Interessantes 4½-Zimmer-Einfamilienhaus Das 4½ -Zimmer-Einfamilienaus mit Werkstatt, separater 3fach Garage und diversen Autoabstellplät- zen befindet sich im Dorfkern der Gemeinde Nidfurn. Das Verkaufsobjekt eignet sich für Familie mit Kindern wie auch für Handwerker oder Hobbyhand- werker, welche in der Werkstatt im Parterre seine Hobby’s verwirklichen kann. Lage der Liegenschaft Hauptstrasse 51, Nidfurn 1. Stock Wohnzimmer Offene Küche mit Essnische 1. Stock Schlafzimmer Schlafzimmer / Büro 1. Stock Badzimmer Treppe zum Dachgeschoss 2. Stock Dachgeschoss Schlafzimmer Dachgeschoss Estrich Werkstatt im Parterre 3fach Garage mit Abstellplätzen mit Solaranlage Fotovoltaik Raumprogramm Erdgeschoss Wertstatt Technik Heizungsraum / Keller Eingangsbereich Badzimmer mit Lavabo und Badewanne 1. Obergeschoss Wohnen/Essen Küche Schlafzimmer Schlafzimmer / Büro Badzimmer mit Lavabo und Dusche 2. Dachgeschoss 1 Schlafzimmer Estrich Garagen (sep. Parzelle) 2 geschlossene Garagen mit Tor 1 offene Garage gedeckt Staufläche unter dem Dach Vorplatz rechts zusätzlicher Abstellplatz Solaranlage Fotovoltaik, Kellektorfläche 28m2 Aussenbereich Grosser Vorplatz Wichtige Daten Grundbuch Nr. Nr. 154 Wohngebäude Grundbuch Nr. Nr. 156 Garage Gebäude 41/2 – EFH seitlich angebaut 3fach Garagen Adresse Hauptstrasse 51 PLZ/Ort 8772 Nidfurn Baujahr über 100 jährig Grossrenovation 2002 - 2003 Fenster 1997 Dach 1998 (Eternit) Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Wohnfläche Haus ca. 100 m2 Kubatur 841 m3 Grundstückfläche Nr. 154 214m2 Grundstückfläche Nr. 156 217m2 Gebäudeversicherungswert Nr. 154 CHF 581‘000 Neuwert CHF 435‘750 Zeitwert Gebäudeversicherungswert Nr. 156 CHF 72‘000 Neuwert CHF 64‘800 Zeitwert Solaranlage Fotovoltaik CHF 30‘000 Neuwert CHF 27‘000 Zeitwert Heizungsart Oelheizung Wärmeverteilung Radiatoren Garage 3 Parkplätze aussen Diverse Verfügbar ab Sofort oder nach Vereinbarung Verhandlungspreis CHF 615‘000 Besichtigung nach Vereinbarung .

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