l l ZARZAD GMI\Y ZALiDSZANY !i l li l sruDruMuwARUNKowAñ l r rctnulxów zacospoDARowANIApRzESTRzENNEco l GMIN¡-YZALESZAII-Y l te*¿tfu^d,íutw
I ! I I I li rNsryrur cospotenro ÉnznsrnzrNNgJr KoMTJNALNaT l oozra¿Tarów l Kr¿ków 2000r. Ir- t[ T L T l- ¡ EI Glówny projektant: . dr i¡2. arch.Barbara Zastawniak - uprawnieniaü 156/88 t Z6pól glównego projektaota: . mgr Antoni Matuszko I . mgr io¿.arch Andr¿ej Banaskiewicz ofaz: . mgr inz. TadeuszKopta - zagadnieniakomunikacyjne T . mef Krystlna Pawlowska- gospodarkawodno Sciekowa,zaopatrzer¡ie w g.¿2, gospodarkaodpadami I . mgr inz. A¡drzej Geissle¡- elektroonergetyka,telekomunikacja t Wspolpraca: . ir¡z. AleksandraMola . inz. Zofia Potocka ! t t t . arch.Zygm Ziobrowski t l I I I T I I I F
F RadyGminy ZalesTany z dÍia .../8. !.t el. t? f *-.. - F t.,i Xirtr'li ,' .l f.rrt, ,,,,-.., .)t, STTTDII]MUWARUNKOWAÑ I KIERUNKÓW F ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINYZALESZANY TF Rozdzial I
I Ustaleniaogólne
I I Studium uwa¡unkowai i kierur*éw zagospodarowaaiaprzestrzem ego gm|r\yZale- szany,zwane dalej studium,dotyczy obszaru w granicachadministracy¡nych tej gniny.
)
L Postanowiedastudium I sAzawarte w niniejszym tekscie o.az w rysunku studium, statrowlAc),mizal4cmili nr i i2 do ww. uchwaly. 2. Podstaw4poslarowiei, o L1órychmowa w ust. 1, s4 d¿¡e zawa¡tgw me¡],torychej I dokumentacjistudium, obejmujqcej: 1) dokumentacjAmerytorycm4- czgÉé1 i2, 2) czg6égrañczn4 (mapy w skali 1;10000): a) I u\ranül,owaniawytikajqce z w¿fosci Srodowííkaprzyrodniczego. kujruJowego I kajobrazu, b) uwarunkowaniarozwoju rolniczej funkcji terenu, I c) uwarunkowania rozwoju funkcji osadniczychi ukladu komunikaclnego _ ogünrcze_ ma r preoyspozyclc, d) uwarunkowania zagospodarowaniapzesfzennego r¡),nikajacez w),posazeniaw infra- I st¡uktur€techtriczri4. I 3.
¡ 1. Postanowieniastudium dotycz4. 1) polityki ptzestuzen¡ej ¡:]Ol i St9ryV"1'.kierunków w gminie Zaleszany,w tym w odnie_ t srentudo strel'politykiprzestrzennej (w rozdzialeII)- t I 2) kierunków zagospodarowaniapzestrzennego gnrily Zaleszaay,z uwzglqdnieniemkierun- ków ocbrony Érodowiskaprzyodniczego, kultu¡owego i kajobrazu, przedstawionych: a) w rozdzialeItr, w odniesieniudo podstawowychobszaów funkcjonalnych- zabudovy i urz4üeñ. b) w rozdziale IV, w odniesieniudo podstawowychobszarów fwkcjonalnych - terenów otwa.tych, c) w rozüíale V, w odniesieniudo kie¡u¡ków .ozwoju systemówkomunikacji i infra- stn khüy technic2nej, 3) w rozdziale \¡I, w odniesieoiudo strategicanychobszaréw rozwoju gniny Zaleszanyoraz obszaréw objqtych obowiqzkiem sporz4dzeniemiejscowych planów zagospodarowania prz€stIzennego.
2. Postanoüenia, o których mowa w ust- I pll 1, odnosz4cesiQ do stref polityki pr¿estrz€nnejwlróinionych stosowniedo predyspozycjirozwojowych poszczególnychczqéci gminy, do8cz4: 1) Stref rozwoju osadnictwa: a) stref mieszk¡niowo uslugon¡rch - A, polo2onych w érodkowym pasie terenów, ! zwiagarychz &ogak:iajow4 w tlm: . streff ,A1- zespoluosadniczego wsi Zaleszany, . strery A2 - zespoluosdnicz€go wsi Zbydniów, . st¡e8, A3 - zespoluosadniczego wsi Twbia, b) stref osadnictwa wiejskiego - B, obejmujqcychwieksze zespolyzabudouy wiejskiej rv potudnoweji pélnocnejczqóci gminy, w $,rn; . st¡efy B1 - wsi Kepie Zaleszaiskie, . stefy 82 - wsi Kotowa Wo1a, . st¡efy 83 - wsi Obojna, . stefy 84 - wsi Motycze Szlacheckie, . stlery 85 - wsi Skowiezy4 . strefy B6 - wsi Dzierdziówka, . strefy 87 - wsi Majdan Zbydniowski i Wólka Tu¡ebsk4 c) strefy rozwoju funkcji mieszk¿lniowej- C,.we wschodniejczgéci gminy, zwi4zanej z miastem Stalowa Wola, obejmuj4cejzespoty zabudowy zwi4zane z wsiami Pilcho- wem i Agatówka
2) Stref terenéwotwarfych: a) stref rolniczych- D, . shefy Dl - w pólnocnej czQscigminy, z kompleksami rolniczej przestzeni pro- dukcyjnej, o przewazajAcejwysokiej jakoSci gru¡tów, . stuefyD2 - w poludniowej czgécigminy, z kompleksamirolniczej przestrzenip¡o- dukcyjnej, o przewazaj4cejrvysokiej jakoSci gruntów, b) strefy przyrodniczych-8, w tlrn: r st¡e& El - w obrQbieobwalowaí rzeki San, . strcfy E2 - obejmujqcejtereny l4kowe staregozakola Sanu, . st¡ery E3 - obejmuj4cejkompleks le3ny polo2ony w SrodkowejczEéci gminy, po poludniowo wschodniejsüonie wsi Zbydniów, t t- l-t . streryE4 - obejmuj4cejpofudniowe pasmo terenów gminy, z kompleksamileénymi i lqkowymi stanowi4cymiprzedpole Puszczy Sandomierskiej, z terenempotercjal- T nej lokalizacji zbiomikaretencyjnego.
i, 3) Streft specjalnq- F, istniej4cegolotniska polo2on4 ! ''.-'Turbia. sportowego, po pólnocnejstronie wsi
T 3. Posta-oowieni4o L1órych mowa w ust. I pkt 2, lit. a, odnoszqcesi9 do podstawo- wych obszarów funkcjonalnych, uyfó¿nionych stosowniedo zró2nicowaniacech poszcze- T gólnychfragmentów terenu, dotycz4 1) obszarów zabudorry i urz4dzei, o zróznicowanychr.rwarunkowaniach rozwoju, istniejq- cym zagospodarowaniu,pelnionych, szczegolowych funkcjach oraz kierunkachzagospo- T darowani4 \,vtym: a) MN - wydzielonychzespolów zabudowy mieszka.niowo uslugowej, b) MZ - zabudowyzagrodowo ,' mieszkaniowej,z uslugamiwiejskimi, r| c) UP - wyod¡ebnionychurzqdzeó uslugouych, d) US - wiejskchboisk sportowych, e) IIW - obsza¡ówurzqdzeú wypoczynkowych, ) .. D DG - Wodrebnionychobszarów dzialalnoóci gospodarczej, g) CM - obszarówcúeítarzy, h) IT - obsza.ówi¡frastruktury techniczrej, I i) IU - innychurzqdzeú, j) LT - obszaruloLniska i zwi4zanych z nimurzqdzeñ. ) 2) obszarówofwartych, o z¡ó¿nicowa¡ychuwarunkowaniach i kierunkacli zagospodarowa- nia,w tym: I| a) LD - ob>za¡ówlasów i zadrzewien, b) LP - obszarówl4kowo pastwiskoüycl! obejmuj4cychrównieZ tereny w bezpoórednim s4siedzwiecieków, z lokalnymizadrzewieniami i zak¡zewieniami, I c) RPw - rol¡ych, gospodarkipoiowej, z p.zewag4g¡untów o wysokichklasach bonita- cyjnych, d) RPs* rolnych,gospoda.ki polowej, z przewazajqcymig¡untami o órednictrklasach bo- T nitac¡jnych, e) RPn - rolnych, gospodarkipolowej, z przewa:zaj4cyrligluntalni o nizszychklasach bonitacyjnych, t f) OD - ogrodów dzialkowych g) DE - obszarówpowierzchniowej eksploatacji surowców.
I 3) obszarówspecjalnych, w tym: a) OK - obszarówobj€tych lub proponowanychdo objecia och¡one wa¡tosci kulturo- wych, I b) OP - obszarówobjQtych b4dz proponowanych do objgciaochron4 warfoéci przyrodni- czyct! t c) OW - obsza¡ó1véwiczeú wojskonych. :l I I I I 4. Postanowienia,o kórych mowa w ust.l pkt 2, lit. c, dotyczekierunków rozwoju: I l) systemukomunikacyjnego, 2) systemuzaopatry$uia w wodg, t 3) systemuodprowadzania i oczyszczaniaécieków, 4) systemówene¡getycznych, I 5) systemutelekomunikacyjnego, 6) gospodarkiodpadami, I 7) ochronyprzeciwpowodziowej. t I ekoó w tekJciestudium jest mowa o: l) uslugach podstawowych - rozumie siQprzez to urz4dzeniaobslugi, z których mieszkancy korystaj4 czgsto lub codziennie (szkoly, przedszkola,handel artyl-ulami spo¿lnvczymi itp.); waruDkiemprawidlowej obstugi jest lahva ich dost9pnosé, a - co za t]'m idzie - I mozliwie ró\rnomieme ¡ozmieszcze¡iena obszaEegminy, w poszcz€gól¡ychwsiach. 2) uslugach ogólnogminnych - rozumie siQprzez to wyspecjalizowaaeurz4dzenia obslugi, z których mieszkaicy korzystajq spo.adycarie(usfugi z zahesu kultury, ocbrony zdrowia, l4czooÉci,wyspecjalizowany handel, administracjapublican i gospoda¡czaitp.), grupo- ware zazwczaj w gminnln oérodkuuslugowj,m, I 3) dziatalnoScitrieuciqrliwej - oüraa7ato dzialalnosónie zaliczotrAdo szczególnieszkodli- vych dla ó¡odoüska i zdrowia ludzi albo mog4cychspowodowaó pogo¡szenie sta¡u éro- I dowiska,w rozunieniu przepiséwrozporz4dzenia Mnistra OchronySrodowisk4 Zasobów Naturalnychi L€énictwaz dnia 14 lipca 1998 r. (w sprawiew]'nagan, jakim powinny od- poüadaó oceny oddzia\annia na É¡odowisko,inwestyaji nie zaliczonychdo inwestycji I szczególnieszkodliwych dla érodowiskai zdrowia.ludzi albo mogAcyahpogo¡szyó staÍ órodowiska,obiektów o¡az ¡obót zmieniaj4cychstosunki wodne - Dz.U. nr 93 z 23 lipca 1993 r., poz. 590), a takz€ tak4 w slosuntu do której sporz4dzonaOcena Oddziatywania I na Srodowiskonie potivierdzila negatywnego\l?b1llr na Srodowisko. I I I _l _l i I t Rozdzial II
I Cele,funkcje i gléwnekierunki polityki przestrzennej I w gminieZaleszany I
I 1. Pzyjmuje siQnastppuj4cy, glówny cel rozwoju gniny Zaleszany: ,,DOBROBYT MIESZKAÑCÓW I HARMONIJNY ROZWÓJ GMINY POPRZEZ I RACJONALE \IryKORZYSTANIE ZASOBóW NATURALNYCH, POTENCJA¿U LUDZKIEGO I KORZYSTNYCS UWARU¡'KOWAÑ TOWARZYSZ{CYCE' t 2. Okeóla siQ nastQpuj4c€cele shategicme zapewniaj4cespelnienie ww. celu glównego: 1) rozwój funkcji gminy, stanowi4cychpodstawQ jej ekonomicznegorozwoju, a w szczegól- noScl: a) poprawaefektyrwoSci roJaicflva jako glównej fiukcji ekonomicanej, I b) rozwój drobnejprzedsigbiorczoéci jako uspomagaj4cejfunkcji eko¡omicarej, c) podniesienie atuakcino3ci gmrny jako miejsca zamieszkanialudnoici okolicznych oérodkówprzemyslor.rych, 2) poprawawaruntów zamieszka¡iai obsfugi ludnoécijako istotnegoczynika podniesienia poziomu jako6ci zycia mieszkaúców gnin¡ ze szczególnyn u*zglgdnieniem wlAo- súenia w usfugii infrastrukturpIechniczn4 ; 3) ochronarva¡tosci érodowiska przyrodniczego i kulturowegooraz kztaltowania ladu prze- stlzennegojakopodstawy prawidtowego i efektl*nego rozwoju wsrystkich ww. rodzajów I dzialalnoéci. I 6.
I W fu¡kajonalno przestrzennejstruktu¡ze gminy Zaleszanyuwzglqdnia sig: 1) równole2nikowy,pasmowy uklad podstawowychform aktywno3ci: a) pélnocne pasmo t€renów nadrzecznychw granicach obwalowaú Eeki San, w)'rna- t gaj4ceochrony, b) polnocnepasmo terenów rolniczych o pzewazaj4cejwysokiej jakoSci g¡untów, I c) Srodkowe,pasmo terenów osadniczychzwiqzanych z gtówn)¡rniciegami komunika- cyjnymi grniny, d) potudniowe pasmo terenów rolnicrych o pzewa¿ajAcej- Érednieji niskiej jakoÉci ¡ guntów, e) poludniowe pasmoterenów leSnychi l4korych stanowi4cychskraj puszczysando. t mierskiej. t a I -l
I Z) uklad rejonów ci4zei do lokalnych oÉrodków obslugi w gmrnre i poza gmrn4:1f$nitowf a) z oé¡odkiem I w Zaleszanach,obejmuj4cy zachodni4 czpsó g,rniny z wsiaml Kepie Zale- I szaóskie,Motycze Szlacheckie,Skowierz¡¡r- b) z oiodkiem w Zbydniowie,obejmuj4cy Srodkow4 czqéó gminy z wsiami Kotowa T Wola, Dzierdziówkai Majdan Zbydniowski, c) z-oSrodklem w Tubi, obejmuj4cyérodkowo wschodniq czqié gminy z wsrami Obojna i WólkaTu¡ebska, d) do Stalow.ejtrVoli, T obejmujqcy te¡e¡y polo2one na wschodnich kancach gminy z wsiami Pilchów I i Agatówka. ll W . zakesie ochrony 3rodowiskaprzyrodniczego, kultuow€go i kajobrazu przlmuJe T slEnaslqpuJqce zasady polityki puesnTennej: 1) ockonq przlrodniczych rvartoici érodoüska, w szczegérnoécikomplekséw resnych, ter€- nów doliny l Sa¡u, kompleksów l4kowo pastwiskowyctroraz toryarzy €kologicznychza- pewniaj4cychci4gloéó ww. systemu,obejmuj4cq: aJ poprawQ stanu sanltamegooraz fu¡tcjonowania prztrrody, w drodze $zmozonej ochJonywQzlów i ci4gów ekologicznychoraz tych ikósystárnów,które rnaj4 wfl$ . na ñmkcjonowaniep¡zyrody i odtwa¡zaniejej zasobów, b) likwidacjpb4dz oslabianie barier ekologicznych, c) zahamowanieprocesów niszcz4cych, d) odnowq_ i wzbogacenieprzyrody na obszarachzdegradowanycl¡ ze szczegélnym uwzglpdnieniemdzialan w kierunl-u zwiqksza¡ia lesistoéciterénu oraz biologicáej obudowyciekóq €) ochronQpomników ptzlrody, 2) ochonq kulturowych wartosci érodowiska,przyjednoczesnym d4zeniu do pel¡ej integracji historycznychi wspolczesnychstrullur architektonicznychi urbanistyczny;h,obejmuiec4: a) konserwowaniei ¡ewaloryzowaniehistorycznych uldadów priestrzennychi ich ele- mentów o $?rtojciach kulturowych, zwlaszczazab¡itkowvch^ b) ockonq ekspozycjiszczególnie wanoÉciowych obiektów, polegaj4c4 - na zachowaniu b4dz przywróceniu widoku na dany obielc lub zesprf, iv diodze odpowiedniego ksaaftowaniajegoprzedpola, tla i kulis, c) poprawianieform architellooicznych obiektów dysharmonijnychw stosunkudo oto_ czenia, d) nawi44wanie, rv noÍych obiektactLdo charakteruzabudowy tradycyjnej, gló\l,nie w zakresiegabarytów i form zabudowy, 3) ulrzlna¡ie dotychczaszachowalych walo¡ów kajobrazu natu¡alnegoi kulturowego,w drodze: a) ockony ístniej4cych lasów i zadzewieú or.azdolesiei. zadzewiei i zakr¿ewiei wskazanycht€renów, b) zachowania obiektów bpd4cych glównlmi, wartoscio\q.rni elementami struktury danegozespolu, I I korygowaniawysaoju lub detalu obi€k1éwdysharmonijnych w knjobrazie lub oslanianieich zieleni4 t d) wprouadzarianowych elementów kompozycinych wiazaoych w caloió stnrkrurg arcl-útekt:1:znololjobrazow4 poszczególnych zespolówzabudowy (nowe obiek¡,, I malaarchitektura. zielen).
I 8. I W odniesieniudo str€l o Ltórych mowa w akapicie 3, ust. 1 pld I i ust_2 pkt 1_3, okrcélasig nast€puj4a4¡rolitykE przestrzcnnq. I l) w strefachmieszkaniowo uslugo\'lych - Aj porz4dkowanie a) i rozüjanie zespolów abudowy mieszkaniowej i za$odowej, z uwzqlQdnieniem . . wydzielonychzespolów zabudowy miewkaniowej _jednorodzinnej, I b) rozwijanie urz4dzenuslxgowych dla ludnoócii korcentrowanieicir w wyznaczonych rejonachwsi w celu wltworzenia zorganizowanychcenAów uslugowych, z uwzgled_ nieniem uslug podstawo.wychoraz ogólnogmirnych zapewniaj4cychobsiugg mieiz_ kanców wsi w rejonach obslugi poszczególnychoé¡odków: w Zbydoio-i", f*bi oraz w Zaleszanac\ gdzie dodatkowopowinny rozwijac sig urz4dzenra zu,t4-zanez I obslug4gminy, c) rozwijanie dáalalnoéci gospodarczejna wydzielonychte¡enach i po¡z4dkowanieza_ gospodarowaniaterenów istniej4cycb d) wyposazenieterenów w niezbgdneurz4dzenia komunikacyjne i infrastnrlturg tech_ mczn4, w przypadkunowych zeslx)lów zabudowymi€szkaniowej - jednorodzinnej o¡az zespoléw dzialalooÉci gospodarczej,warunkíem ich s,.tuowaniajest wlpo_ T sa¿e e w ww. ufz|dzenia. waru¡kiem utr4¡mania istniej4cej dzialalnosógospoda¡_ czejjest jej ulposazenie w niezbgdn4infrastrulturQ techniczriQ, e) ochronewa¡tosci p.z],rodniczych, kulturovych i krajobrazo.wychterenu, I t ocllronQterenów osadnicz¡ch pued, zagroieniami por.vodziowymi, 2) w strefachosadnictwa wiejskíego - B: ¡ a) porzqdkowaniei rozw¡anie zespolówzabudowy.mieszkaniowej í zagrodowej, b) rozwijanie urz4dzeóusfugowych dla ludnoici, w zakesie uslug podstawowych, c) ¡ozwija¡lie dzialalnoscigospodarczej na wydzielonychterenach i porz4dkowanieza- I gospoda¡owar¡iatere¡ów istniej4cych, p¡zy Fefercncjach sfuowania dzialalnoici gospodarczejwe wsiach polozonychw pofuddoryrn pajmie terenów rolniczych o Fzewazaj4cej- érednieji niskiej jakoéci gruntów, I d) wyposazenieterenów w niezbgdneurz4dzenia komunikacyjne i infrastrukturqtech- niczn4; w pr4padku terenów dzialalno¡ci gospoda.cz€j,warunkiem ütrzlmania i6t- niejAcychoraz sltuowania nowych obiektówjest wyposa¿eniew ww. wzTdzgnj , I e) ochronQwatosci przyrodniczych,kulturoraych i krajobrazowychterenu, f) ochronpterenów osadniczych przed zagrozeniani powodziowlrni, I 3) w suefie rozwoju funkcji mieszkaaiowej- C: a) pozqdkowanie i rozwijaaie zespoléwzabudowy mieszkaniowej z ogramczerlterr.za- budowy zag¡odowejdo wlznaczonych tererlówl zagospodarowl'\ranienowych ze, I spolów zabudowy mieszkaniowej- jednorodzinnej; zakres mo2iiwego i celorvego I I t I rozwoJu zabudowy mieszkaniowej uzalezria sie od rrr5,nikéwbadaí ucigliwosci al:ust,rcznejistniej4cego lotniska sportowego. t b) rozlvija¡ie urzadzeúusfugowych dla ludnoÉci,v¡ zalqesíeüsfug podstawowych, c) ¡ozrvijanie dzialalnoÁcigospodarczej na üydzielotych terenachi porz4dkowanieza_ gospodarowaniaterenéw istniej 4cych, I d) wlposazenieterenów w niezbqdneurz4dzenia komunikacylae i hfrastruktu¡Q tech- niczn4 w pr4padl-u nowych zespoléw zabudo*y mieszkaniowej_ jednorodzinnej onz zespolów dzialalno3ci gospodarczej,waru¡kiem ich s¡rtuowamaJest w),po_ l sa¿eruew ww. urzqdzenia;waruDkiem r¡trzfmania istniej4cej dzialalnoségospodar- czejjest jej w1'posazeniev/ diezbAd¡4i!&astmltura techniczria e) ochronQwertoóci pr¿yrodniczych, kultumwych i krajohazowych terenr! I f) ochroneterenów osadniczych przed zagozeniami powodziow¡mi, 4) w $refach ¡olniczych - D: I a) Bcjonalne raykor¿ystanietolnicze grwléw, b) ochronqrolniczej przestrzeniprodukcyjnej, w tlm ochrooaprzed zabudowq c) ochron€wartoSci przl'rodnicrych, kulturowych i krajotrrazowy.chterenq I d) utr4ma¡ie i w]?osazenie w niezbQd[e urzqdzeniakomunikacyjne i infrastmlturg tecb¡iczn4 ist¡iej4cych przysiolków oraz zabudo*y rozproszonej;ograniczenie roz_ budowy rych przysiélków wyl4cznle do obiektéw zwiq.zanychz prowadzeniempro- dukcji rclnej. 5) w strefachpr4rodniczych - E: I a) ochronqwartoéci p¡zfodnicrych. kuJhuowychi kajobrazowych ferem¡ b) och¡on9kompleksów lejnych i l4kowych, c) rozwijaníe turystyki i wypoczynliuwraz z urzqdzetriaoizwiAzanymi z tq funkcja "J d) wykorzystanierolnicze gmntow nieleinych - glówniejak u4,.tkéwzielonych. ó) w slrefie specjalnej- F; 1 Q) utrzymanieistniej4cego lotniska spofowego i urz4dzeí z nim zwiganych, t \szczegotowe Lb) rozpoaanie celowoscii waru¡lréw poszerzeniasposobu uyko.¿fstania 1 ewentualiej rozbudowylotniska do celów obsl[gi komuuikacyjnejrejoau (np. w I ,- . zakesie obslügitowarowej), c).r ullzlmanie i odpowiednie zagospodarowaniete¡enów jako I'-- otaczajacychlotnisko Í¡ery izolacljnej - chroni4cej mieszkaúcówokolicznych wsi przed uciqTliwoSci4 l lotniska. t i I T I t 10 I I I
I Rozdzialm
Kierunki zagospodarowani¡przestrzennego I w podstaworychobszarach funkcjonalnych - zabudowy i urzgdzeú I z uwzglgdnieniemochrony írodowiska przyrodniczego, kutlurowego i I krajobrazu I 9.
I l. Qbszaryomaczote na rysunku Studiurnslfnbolem MN, pehri4 ftnkcje mieszka- niowe, jako zespoly zabudowyo niskiej intens]$no3ci, glównie jednorodzirmej,z udzialem towarzysz4cejfmkcji usfugowej(w strefie C oraz w strefachA).
2. Zespoty zabudory w obrqbie obszarów,o których mowa w ust. l, powirLnybyó porz4dkolyane,modemizonane, uzupelnianeoraz realizowanew zakesie zgodnl.rnz funk- ¡ cjami obszaru,ze szczególnymuwzglqdnieniem urz4dzeú uslugowych i rryposazeniaw nie- zbQdneurz4dzenia towar¿yszqce (komunikacja, inf¡ast¡ullu¡a technicaa), a tak2e uwzglqd- nieniemochrony wa¡toÉci kultu¡owych.
3. Olceila siq nastqpujqcekieru¡ki zagospodarowaniaprzestrzennego obszarów MN: 1) utzlmanie istniej4cej zabudo&y,z korygowaniem- przy rcmontachmodemizacyjnych . I fo¡my architektonicznejobiektów trwalych, dysharmonijnychw stosu¡ku do otoczenia, a takzez zachorvaniemi och¡onqhistorycznych ukladów pr¿est¡ze¡¡ychtvsi orazzespolów i I obiellów o wartosciachl'-ultuo\1,ych, 2) eliminowanie,prowadz4ce do odryskiwaniawolnych terenów i obiektórv: a) obiektów tymczasowych,zwlaszcza dysharmonijnych w stosu¡tu i ."- do otoczenia bAdZ I blokuj4cych tereny cenne z punktu widzenia md2liwosci ich wykor¿f/stania na cele uslugoweb4dá inne, zgodnez funkcjami obszaru, b) w obiektachistniej4cych, funkcji koliduj4cych z funkcjami obszarui adaptowadetych I obiektówna cele z nimi niesprzeczne;sukcesptae eliminotvanie dzialalnosci gospo- darczejz dzialek mieszkanio$ych, I 3) eliminowanie z tercrrów Wzezúaczonychpod rozwój funcji mieszkaniowouslugowyclL obiektów uciqzliwych lub mog4cychpogors4'ó stan Srodowiska, 4) wprowadzaniena wolnych dzialkach norvej zabudowy, z zachowaniemnastQpuj4cych I zasadi standardów: a) przeznaczerialercnudo zabudowymieszkaniowej nie zrvi4zanejz rolnictwem, or¿Lzza- budowyuslugowej, z uykluczeniem nowej zabudowyzagrodowej, t b) realizowaniunonych zespolówzabudowy mieszkaniorvej po up¡zednimp¡zygotowaniu terenów pod tQzabudowq, polegaj4cym na !'odziale terenu na dzialki budowlanei wy- t posazeniuich w niezbQdneurzqdzenia towarzysz4ce (komunikacja, infrastruklura tech-
I ll t. I t niczná, zieleñ); de doryczy to dzialek plombowych oraz sytuacji, w których istnieje mozliwoééwydzielenia üialki budowlanejz dost€pemdo &;gi p;bücaej, I c) stosowanianiewielkich gabar¡ów zabudowyi zasadyksztaft;wania bryl buclynkóww ukladzie horyzorrlaln¡,rr¡przy preferowanl,rnprostoketnlm Éucie bud¡,nków;nie prze_ lraczania wysokoéci2 kondygnacjinaziemnych w budl,nkachmieszkalnych i 3 koncly_ I gnacji w budynkachuztrtecznoÁci publicznej, d) stosowaniaintens]wnosci zabudouy (rozumianejjako stosunekpowierzcb¡ri calkoütej bud)-Dkórüdo powrerzcbrdobszaru zainwestowania), nie przekaczaj4cejwielkoSci 0,5 _ t jako maksy¡nalnej,przy wielko3ci nowych dzialek *lnosz4cej co oa¡mni"¡ S0O-i, zachowaniemwarunków dmtppu do drogi publicznej, " e) w. ksztaftowaniuform budt'¡rków u¿fecanosci publicznej - szczególniestr¡ranne roz_ t wiezaniaarchitelf o¡ricae,
5) wprowaclzaniei utrzymywaniezieleni publicznej, w trn zwlaszczaw otoczeniuobiektów t uslugowych. 6) utr4manie i wprowadzaniezieleni w otoczeniuzabudowy, z udnalem zadrzewiehi za- t krzewieñ oraz wprowadzaniezieleni oslonowejprzy obiekiach dysharmonijnychw stosun_ ku do otoczenia. 7) zape$'riieniedostepnoSci komunikacyjnej urz4dzeú i obiektów, w t¡m: a) modemizacja dróg i ulic (poszerzeniajezdni, wl¡aaczenie pasów dla rowerzf,stów, urzadzeniechodników z przystoso\raniemdo potrzet,niepelnospnwnych w obrQbiete- renówzabudowanych. urzqdzenie ieleni towar4rsz4cej)- I b)/tap€wnienie I niezbqdnej ilo3ci parkingów p"tfi" y"fr, zy,tlaszczaw s4sredztwie \--/ ütz4dzeúuslugowych; polazdy zt,t47arc z uzytkowaniemposzczególnych dzialek po_ winny mieó zapewnionemiejsca parkowani ab4d2 ganiowanta w obrpbietl,ch dzialei, c) urz4üenie ci4gów pieszychi rowerowychna wyznaczonychtrasach, d) tereny polozone pr¿y drodze kajowej i drogach wojewódzkich powinny byé wypo_ t sazonew wewoQtrznyuktad komunikacyjny z ograniczor{ liczb4 rjazdów do drogi glównej,
8) zapewnieniewlaSciwych standardów wyposazenia w infrast¡u.LturQ tech).¡¡cn¿bze szcze- I góln¡mn uwzglQdnieniem odprowadzania i oczyszczaniaScieków, uzupelnianie ist- niej4cychbraków w zakesie i¡fiastrukfury technicznej, I 9) zapewnienieocfuony cieków (utrz¡manie cieków jako otwa¡tych, odsuniqciebudynkéw, pozostawieniepasów zieleni wzdtu2 cieków), ze szczegóktymuwzglpdnieniem miejsc oznaczonychna rysunku Studium, I 10) w szczegolowszychopracowaniach oraz decJzjachplanistycanych - a) uwzglQdnienienieprzekaczalnych granic terenótv paemaczanych pod zabudowq, I oznaczonychna rysunkustudium, b) zapewnienieocbrony cieków (utrz¡manie cieków jako otwartycb, odsunigoiebudltr- ków, pozostawieniepasów ziel€ni wzdluz cieków). ¡ I I
I t2 t
I 10.
T oznaczone . J.lobsTry, na rysunku studium slmtrolem MZ, ¡relni4 funkcje mieszka_ nrowe r gospodarczezwiqzane z rohictwem, z udzialem towaxzyszqcejñmkcji uslugowej, t ryeuci4zliwejdzialalnoéci gospodarczej i obstugiturystyki, w tym: obszary MZ I -, .l) obejmuje glówne zespoly zabudowy zagrodowej, mieszkadowej i I ustugowet(w skefacbA. I , B i C) !! 2\ o!217v Mz z - obejmujq uzupebdaj4cezespoly zabudowy zagrodowej(istniej4ce przy- s¡olkrwrejskie w streláchDi i D2j I 2. Polityka przestzenna na obszaracl¡ o których morra w ust. 1, polega na I porz4dkowaniu,modemizowaniu i uzupelnianiuzagos¡rodarowania, a takze wyposazeniá tych t obszarów w niezbgdne urz4dzeniatowarz]szece (komunikacja, infiast¡ultu¡a techniczna, zleleú), w t .rn: 1) na obszarachMZ1 - w zakesie -- zabudowyzagrodowej i mieszkaniowejoraz uslug pod- t stawowych,z uzupelnianiemw,?osazenía w infrastrutrfw€ techniczr4 w pie¡wszej k;lej_ oosci. I t- 2) na obszarach\M2 - gló\rde w zakesie zabudowyzagrodowej, z uzupelnimiem wlpo- sazeniaw infrastnrllurg tech¡iczn4 w drugiej kolejnosci.
I 3. OkeSla sip nastQpuj4cekierunki zagospoda¡owaniaprzestr¿e¡[ego obszarów MZl, o których mowa w üst. I pL11: iJ l) oclrona historycznejstrulcury przcstrzennejwraz z istniej4cgni obiektami stanowi4cymi dobra kultury, a takze z zespolamizieleni, obejmuj4carewaloryzowanie I historycarychze- spolów i obicktéw tradycyjnegobudownictwa wiejskiego, z dostosowaniemstanda¡dów I uzltkowych i wyposazeniatych obiektów do Espolczesnychpof¿eb, I 2) korygowanie, przy remontach modemizacyjnych - formy architeldonicznej obiektów trwalych, dysharmonijrych w stosunkudo otoczenia, poplawa ich detalu i kolorystyki, z T zachowaniemzasad okeÉlonych w pkt 4 lit. d,e,f, 3) eliminowanie w obiektachistniej4cych, firnkcji kolidujqcych z fiurkcjami obszarui adap- I lowanietych obieków na cele z niminiesprzeczre.' ..4) ¡lprowadzaniena wolnych terenachnowej zabudo*y, z zachowaniemnastppujqcych zasad -.'i standa¡dów: l a) przeznaczeniaterenu do zabudowymieszkaniowej, zagrodowej i ustugowej,z dopusz- ' czeüem nieuci4zliwej üialalnoSci gospodarczej- pr¿y preferencjach sltuowania mozli\¡r'iew ceritrumukladu (wg wskazaí rysunkustudíum), urz4dzeí uslugowychi za- t budowy mieszkaniowejnie zü4zanej z rolnictwem, b) stosowaniaintensfanosci zabudowy(¡ozumia¡ej jako stosunekpowiezchni calkowitej ¡ budynków do powierzchniobsza¡u zain¡restowania), níe przekaczaj4cejwielkoéci 0,35 - jako makslmalnej, przy -wielkoÉci nowych dzialek zabudowy mieszkaaiowej *y- nosz4cejco najmniej 600 m2,a zagordowych, 1000m2. t c) stosowanianiewielkich gabarytówzabudowy i preferowaniazasady ksaahowania bryl I bud),r .ów w ukladzie horyzontalnlm, przy prefe¡owan¡-rnprostok4tnlan úucie budyn-
I l3 I t I ków; nie przekaczaniawysokosci 1,5 kondygnacjinaziemnych w bud¡,nkachmieszkal- nych i 3 w bud¡'nkachüzltecznosci publicznej I d) preferowania form a¡chit€ktury tradyc¡.jnej i t¡adycyj[ych materialów wykoúczenio- wych (t1nki w jasnych banrach, wykladziny drewniane,ceramiczne itp.), stosowania dachów dwu- lub cáerospadowych o k4cie nachylenia 37-450,z okapamr wzüa2 I dhlszej elewacji wypuszczonlmi poza Sciany szczriowe, lukamy wyprowadzanez polaci dachowych w odlegloScico najmniej 1,5 m od kaw€dzi rycir polaci, krycie da_ chów w barwachciemaych, o drobnej fakturze,w Écianachszczt tówych stosowa¡rieho_ I ryzontahych podziatówna tinii okaElw, e) w. ksztaftowaniufo¡m budl,¡rków u.:itecanoécipublicanej _ szczególniesta¡a¡ne roz_ wi4zania architelfoniczre, z zaleaeni€mstosowania tradycyjnych form wystroju, detalu t i kolorystyki. 5) llprowadzanie i ut zlm)'\a?nie zieleni publicznej, zwlaszcza w otoczeniu urz4dzei I uslugowych, 6) utrzlmanie i wprowadzaaiezieleni w otoczeniuzabudowy, z udÁalem zadrzewiei i za_ kzewieá o¡az \rprowadzaniezieleni oslonowejprzy obiektachdysharmonijnych w stosun_ I ku do otoczenia,
7) zapewnieniedostppnoÉci komunikacyjnej urz4dzei i obiektów w pierwszej kolejnoSci,w Bm: a) modemizacjadróg i ulic (w t]'rn poszerzeniajezdni, wyznaczeniepasów dla ¡ower4/_ stów, ur"z4dzeniechodaików z przystosowaniemdo potrzebniepelnosprawnych w obrg_ I bie terenówzabudowanych, urzqdzenie zieleni), b) urz4dzenieci4gów pieszychi rowerowychna wyznaczonychtrasach, c) pojazdyzwiry.ane z uzltkowaniem poszczegóhrychdáalek powinny mieé zapewnione miejscaparkowania bqd¿ garazowania w obrpbietych dzialek, 8) zapewnieniewlaiciwych standardówwyposazenia w infiastn¡Ltu¡Qtechnicar4 z systemów I gmi¡¡ych, ze szczególn¡'rnuwzglqdnieniem odprowadzania i oczyszczaniaécieków; uzu_ pelnianieistniej4cych braków w t)'rn zakesie. 9) w szczególowszychopracowaniach otaz decyzjachplanistycznych nalezy: I a) uwzglQdniaénieprzekraczalne graníce terenów przeznaczanychpod zabudowg,ozn- czonena rysunkustudium, b) zapewniaóochonp cieków (utzymanie ciekówjako otwafrych, odsuniQciebudynków, I pozostawieniepasów zieleni.wzdluz cieków). I 4. Okeéla síq nastgpuj4cekierudri zagospodarowaniaprzestrzenne go obszarówNl:L2, o których mowa w ust. 1 plft 2: t 1)jak w ust.3 pl1 1,2 i 3, 2) wprowadzaniena wolnych terenachnowej zabudowy,z zachowaniemnastgpujecych zasad I islandardów: i.a)iqzez\acze e te¡enu do zabudowyzag¡odowej i mieszkaniowej, ' z dopuszczeniemza- budowy uslugoweji nieuciqzliwej dzialalnoécigospodarczej, I b) jak w ust.3 pkt 4 lit. b, c, d, e, t 3)jakwust.3pkt5i6, t
¡ I I 4) zapewnieniedostQpnoóai komunikacyjnej wz4daí. i obiektóq modemizacjaulic (poszerzeniajezdni, ürz4dzeniechodnikórÁ7)t pojazdy zvtrqzane z u4,tkowaniemposzcze_ I gól¡ychdzialek powirmy mieé zapewnione miejsca parkowania b4dí garazowaniJw obrg_ bie rychdzialek, I 5)jak wust.3 pkt 8 i 9. t t r 11. l ObszarytlP - pehri4 ,rn . .1.)- funkcje ustugow{ w t glównie w zakesie uslug publicz_ t nych. 2:. Politlka.Vzgstrze¡¡a . -modemizacji na obsza¡ach,o Ltórych mowa w ust.. 1, poregana urrz¡,rny- waniu i rozwijaniu dzialalnoéciuslugowej oraz na r4,Trosa2aniutych obszaréw t w niezbqdnewz4dzenia towar¿ysz4ce (komunikaaja, infrasauktwa technicana.zielei towa- .zysz{ca,ozdobna i w}?ocz}Tkowa).
.J. UkJeslastg nastgpuj4ce kierunki zagospodarowaniaprzestrzennego obszarów Up; i rozbudowaurz4dzeú zgodlych .,1) nodemizacja z funkcj4 obszaru, 1.2) wprowadzanie,na wolnych terenachnowej zabudowyi urzqdzeúuslugowych, 3) stosowanieniewielkich gaba¡J4éwobiektów budowlanych,ksztaftowanie bryl budynków w ukladzie horyzontalnym, 4) utr4,rnanie i wprowadzaniezieleni w otoczeniu obiektów uslugowych, o charakterze ozdobnlm i w)?oczynkow],m, , I , 5),z¿pewnienieobslugi komunikacinej '-- urz4dzeúuslugowych; na dzialkachusfugowych na- lezy zapewniémo2liwoóé obsfugi gospodarczejoraz nieztrqdnemiejsca poslojowedla ko- I rzystaj4cychz usfug,stosownie do ich chaÉkteru, 6) uzupelnianie istniejAcych brakéw w zakesie wyposaZeniaw infrastrukturQt€chdczn4 dzialek i obieltów istníej4cych,ze szczególnymurzglpdnieniem odprowadzaniai oczysz- I czania Scieków;rryprzedzaj4ce w)?osazaide w inlrastrukurq technic2Í4 w rym w r¡rza- dzenia odprowadzania i oczyszczaniaécieków nowych dzialek przeznaczanychpod t urz4dzeniausfugowe stanowi warunek uruahomienia danej dzialalnoéci, t I 1. ObszaryUS obejmuj4tereny istniejqcych,urz4dzonych i nieurz4dzonychwi€jskiah boisksponowych. I 2:)Poliryka p¡zest¡zennana obszarach,o lfórych mowa w ust. 1, polegana ich utrzy: I maniüilrzystosowaniu do pelnieniafunkcj i sportowych. I
I t5 I t t 3. Ok¡€éla. .- siQ¡astepuj4c€ kian¡Íki zagospod¿rolvaliaprzestrzeffiego obszarów US: i.1) modemizaajai ¡ozbudowa oraz tworzenie nowych urz4dzeái ot iektéw sportowyc[ z wy_ t kluczeniemzabudowy mleszkaniowej, 2) tt::o]vaol" wyl4cznie malych gaba¡ytow zabu¡lowy, ksztaltowade bryl obiellów w t ukladziehoryzolltalrllm, prcferowanestosowanie tradycljaych form a¡chitérturv. 3) wyposazeniezespolów w zieleú towarzysz4ca 4) wyposazenie I zespolóww niezbgdneuz4dzenia z zakesu koñiunikacji, w tym pa*ingl, oraz w i¡frastrukture technjcznl I I
l. Obszary . UW stanowiapotencjalne terery r{z4dzeá wypocz}Tkowych,w tyrn wy- l rózniasiQ: 1) obszarUW1 - w obrQbi€starego koryta (sta¡orzecza)Sanu. 2) obszarLtW2 - zr.ri4zany przyb¡ !J 7 ./espolemurzqdzeñ osrodka lów rngrninie Gorzyce. 3) obszarUW 3 - projektorvanyoérodek w rejonie wsi Skowierzym 4) obszarUW4 i UW5 - planowane oirodki rekeacyjne zwr¿ane z proponowanymi- zbiomi- ¡ kami retencyjnlmi w obrQbiestre& 84, w poludniowejczpéci gminy.
2. Polityka p¡zestr¿e¡nana otrszaracht_IW - urz4dzeóturysryczl|o wlpoc4nkowych, polega naroz\,vijaniu bazy obslugowejwlpoczynku w zakesie zgodnlm z piedyspozycjatni j poszczegélnychobszarów: 3. Okreéla sig nástQpujqcekierunki zagospodarowaniapr¿estrz,e¡nego zespolu ¡ekeacyjno turysryczriego- UWl, o Ltó4.m mc\\,aw ust. 1 pld 1, :
¡ 1) ochronawartoéci pr4/¡odficzych terenu, w tlm w szczegélnoÉcizbiorowisk roslin_ noécil4kowo pastwiskowejze slawamioraz roslinnoéci lQgowej, 2) przystósowaniete¡enów na potrzebyrcheacji, z urz4dzeniemÉcie2ek, miejso wypo_ ¡ cz¡nlu. plazowania.gier i zabaw, 3) w)?osazeniezespolu w niezbgdneurz4dzenia obsfugi (mala gast¡onomia, przebie- ¡ ralnie i szatnie, sanitariaty, WT,otyczalna i przechowalniasprzQtu, dyzurk4 po- mieszczeniagospodarcze ¡'tp.), przy zastosowaniuwyl4czrie maiych gaba4,tówza- budowy,ksztahowaniu bryl obieltów w ukladziehoryzonta.lnlnn i preferowaniutua- I dycy¡nychfomr architekturyregionalnej, 4) wyposazeniezespolu w zieleú tow.arzysz4c4 t 5) r€aliz¿cjauwanmkowana *Wosazenia zespolurv niezb€dneu.¿edzeda z zakesu komulikacji, w tlm parkingi, oraz infrastn¡ku¡y technicanej, ze szczególn¡,rn I uwzglgdnieniemodprowadzania i oczyszczaniaécieków.
¡
¡ 16 I 3. Ok_edla . sip nastgpuj4cekierunki zagospodarowaaiaprzestrze¡nego zespolów rekeaciriych - UW2 i UW3,o którychmowa w ust. I pkt2 i3: l) gzystosowanie terenów na potr¿eby rekeacji; w pr4padku przybytów, - " oórodka zgodniez koncepcjajego rozwoju i zagospoda¡owania, 2) wyposazeniezespotéw w zieleá towarzysz4c4 J) realizacjauwarunkowana wyposa¿eniazespoléw w ¡iezbqdne urzqdzeniaz zakresu Kornutnlla:Jlt w tlm pa*ingi, oraz infraslruktuq, tecbnicznej, ze szaze}óIniyrf uwzglQdnieniemqdgowadzania i oczyszczaniaócielów
__,., .1:_9F"S]u"ie nastcpujqcekierunki zagospodarowania przestrzernego obszarów UW4 i LW5- o hórychmowa r\ ust. I pkt 4: 1 utworzeniezbiomików ) retencyjnychoo maczeniu przeciwpowoüiow7,n, wrazz ze- spolem urz4dzeúrekeacji i wypoczynkuprz¡voanego, z w¡4osazerieí, *,""oon*" uslugi gastronomiczne, sportowe i rozl,wkowe, pole namioto*e itp., r, rym zwr4zanychze spofarni wodnlmi, z wykluczeniemábudory mieszkaliowe¡, 2) ppo.s*enie zespolóww niezbedñeu¡zqdzenia obst¡¡gi (mala gast¡onomiq prze_ bieralnie i.szatnie, sanitariaty,wypo¿yczal¡a i p.zechJwihia sirrgtrl dyzwta, po, mieszczeniagospodarcze itp.), przy za-tosolvaniuuyiacznle natyct C:abarraar*,a- budoüy, tszta+touaniubryl obiellów w ukladzie horyzontalnyn i preierowaniutra_ dycyjnychform architeknry regionalnej, 3) u,yposazeniezespolów w zieleú towarzysz4c4 4) realizacjauwarunkowana w]'posa¿enia zespolów w deztrgdneuz4dzenia z zakresu komuojkacji, w q'rn pa¡kingí, oraz in&astnrklury t€chnicznej, ze szczególnyrn uwzglgdnieniemodFowadzania i oczyszczaniaÉcieków. 5) üTposa¿enieterenu w niezbpdnettz4dzenia z zakesu komBnikacji, w tyn odpo_ wiedniej iloSómiejsc parkowaniaoraz niezbqdnainfrastrulcurg techniczr4 6) \alposazeniezespolu w zielei towarzysz4cq 7) zagospodarowadetarenu - na podstawieprojektu obejmujAcegocaloóó obszaru.
14.
1.¡ Obszary DG - petni4 ñrnkcje przemystowoskl¿dowe o¡az obsfugitechnicznej grn! ny, u¿4dzeniatlpu przemyslowoskladowego z ograniczeniemdo drobnégoprzemyslq za_ klady rzemieélnicze,urzqdzenja produkcyjne i ime - zwiqzaneoraz nie zw.iqzanez rolnic_ fwem, wz4dzenraz zakresuobslugi komuoikacji i iüjfrast¡uktulykomunal¡ej_
2. Po1i6'kaprzestr¿enna na obszarach,o L1órychmowa w ust.. I , polegana: l) utrzymaniu,modemizacji i rozwijaniu dzialalno(ci, o L1érejmowa w ust. l, pod warun_ kiem jej nieuci4zliwosciw stosud 17 ¡ I 2) wyposa2aniutych obszarów w niezbpdneurz4dzenia towarzysz4ce (komunikacja, infia- struktufatechriczna, zieleú izolac¡na), jako podstawowegoua¡u¡ku utrzFnania i rozwi- I jania dzialalnoscigospoda¡azej. I 3. Okeéla sip nastqpuj4cekienmki zagospodarowadapEeshzennego obszarów DG: l) modemizacjai ¡ozbudowaurz4dzei zgodnychz funkcj4 obszaru, ¡ 2) wprowadzanie,na wolnych I ts¡cnach notvej zabudowyi urz4dzeúdzialalnoÉci gospodar- cze) oraz technicznej obslugi gminy, pod warudciem stosowaniatechnologii nie powo_ duj4cychucia2liwoéci w stosu¡ku do otoczenia. t 3) stosowanieniewielkich gabarytówobiektów budowlanyclLksztaltowanie bryl budloków w ukladziehoryzontalnyq I 4) utlzf!]1anie i wprowadzaniezieleni w otoczeniuzabudowy, utwoüenie pasówzieleni izo_ lacyjnej z uüialem zad¡zewiei i zakzewieú, zwlaszczawzdfuz granicposzczególnych ob- szaróq s4siaduj4cychz zespolamizabudowy mieszkaniowej, 5) zapeu,rLienieobslugi komunikacfnej tereoów i urzqdzeúte¡hniczny ch; pojazúyztlrl1lzane z prowadzeoiemdzialalnoéci gospodarczejpowinny mieó zapewnionemiéjsca parkowania bqd¿gara¿owaflia w obrQbiedzialek poszczególnychuzl,tkowników, 6) uzupelnianie istniej4cych braków w zakresie wlpos¿enia w ir¡fiastui.¡Ltr¡rQtech¡iczn4 dzi,lek i obieLlów istniej4cych,ze szczególny,rnuwzglpdnieniem odprowadzania i oczysz_ czania Écieków; wlprzedzaj4ce \\r]?osazanie w i¡frastrukh.ue tecbdczna. w q¡nr w r¡rz4dzeniaodproúEdzania i oezyszcza\jaéciekéw nowych dzialek przeaaczanych pod dzialalnoíó gospodarczqstanowi 11"runek uruchomienia danej dzialalnoéci. I l¡. L ObszaryCM - stanowi4 obszaryistniejqcych cmenta.¿J,o zró2nicowanychwa_ I runlach ich rozbudowy. 2. Okreilasiq nastppuj4ce kierunki rozwoju urz4dzen, o którychmqwa w ust.l: 1) utrzlmanie istniej4cychcmentar¿y gzebalnych, I 2) utrzlma¡ie w otoczeniuistniej4cych cmet\tarzy gzebáhych terenórvrvolnych od zabudo- wy, o powlerzchni umozli\üajqcej w przyszloÉcipowigkszenie tych cmentar4r,przy za_ pewnieniuim üiezbednychsÍefochronnych, w tlnl w szczegól¡loÉci: a) rozbudowycmentarza w Tu¡bi w kie¡unku zachodnimi pólnocnr.¡n. bt rozbudowlcmentaea \\ Pilchoüew kiennl-uwschodnim. I c) rozbudowycmenta:|zaw Zaleszaraahw kierunku zachodnim, d) ¡ozbudowy cmentarzaw Zbydniowie w kie¡uku wschodnim i poludniowo wschod- nim. I 3) w syfuacji braku mozliwoici rozbudowy istniejecegocmentarza w Kotowej Woli, podjq- cte opracowaniaekpertyzy hyüogeologicznej, w celu sprawdzeniamozliwoÉci üs],tu- I owana nowegocmentarza. I I 18 I I I 16. ¡ - . 1. ObszaryIT s4tere¡ami róZnego t'?\t vtz4dzaf\zwí4zarryoh z inftastmllure tech_ mc2n4 I _. 2. Okreila siqnastqpuj4ce kierunki rozwoju urz4dzen, o Ltórychmowa wust. l: 1) - uy?rynie i w miarq potrzeby, rozbudowaistrúejacych urradreti iJastn ftury t""ir_ lrlczoej? I 2) ut¡zlmanieistniejecych urz4dzeú specjal¡ych. I 17. ¡ ' ObszaryLT , ,. - _.rLt s4zwinzane z istniej4c¡,rnlotniskieÍl spo¡towyl:,w gm: l) LT1 - obszaruzadzeú lotniska 2) LT2 - obszarptlty lotniska, I 3) LT3 - obsza¡strefy izolacÍnej (ochro¡nej)lotniska. , 2. Olr¡eSla_siE nastepuj4cekieru¡ki zagospodarowaniaobszarów LTI i LT2, o któ_ rychmowa w ust.l pkt 1i2: l) ütrzynujesiA isrniej4cq p$49 lotniska, z mozliwoÉci4jejprzebudowy i modemüacji, '.]) dppuszczasig mo¿liwosó '- rczbudorayurzadzeri totnlsta (iectnicznych,administracyjnych lewentualnejbazy hotelowej). si€ nast€puj4ce , , . ?. .O*reéla kierunkizagospoda¡owania obszaru LT3, o k1ór5¡mmowa I w ust.1 Dkt3: l) siQstrefQ- ,.ttt-rymoj" izolacyjn4(ochrorn{ lotniska,z zagospodarcwaniemaelem4 niskA -T _,.-- zabudowykubatu¡owej, z wyj4tkiemewentualnych urz4dzel zwi4zalych z rozbudowa"yo"y lotniska 19 RozdzialIV Kierunki zagospodarowaniaprzestrzennego w podstawowychobszarach funkcj onalnych - terenów otwartych z uwzgltdnieniemochrony irodowiska przyrodniczego, kulturowego i krajobrazu 18. 1. Obszary oznaczonena rysunku Studiumsymbolem LD obejmuj4tereny lasów i za- üzeüe4 stanowiqceistot¡re elementy systemu pr4rodniczego gminy. 2- Okreélasip nastppuj4cekierunki zagospodarowar¡iapÉestrze¡nego obszarów, o 11ó- rychmowa w ust. 1: 1) ochroniepodlegajq przyrodnicze i krajob.azowewarfo3ci tych te.enólv; istdej4ce lasy po- winny byó traktowanejako lasy ochronne:wodo- i glebochroone, 2) naleZyuregulowaó granicq rolno leÉn4 w prowadzeniugospodarki ieénej powinno sig za- chowaónastgpuj4ce zasady: a) racjonalnepozyskiwanie drewna i odnawianiedrzewostanów, b) przebudowadrzewostalów o skladziegatunkowym niezgodnym z siedliskiem, 3) dopuszczasig niezbqdne utz4dzenia z zaktesugospodarki leénej i wodnej, 4) ut¡zrmuje sie istriiej4ceciqgi infastruktury tecbnicznej,z dopuszczeniemioh uzupelnienia (nowe linie elektroenergetyczne,telekomunikacyjng gazoci4gi, przebiegi przewodów wo- doci4gowych,kanalizacyjnych itp.), vr]'lqczniew przypadkachniemozroéci ominiecia tere- nów leónych. 5) ewentualnetrasy turystyczne,piesze i ¡owerowe nalezyprowadzió na obrze2achlasów, iub z wyko¡zystaniemistniej4cych dróg leénych. 19. l Obszary oznaczonena rysu¡l(u Studiumsymbol€m LP obejmuj4te.eny lqkowo pa- stwiskowe,stanowiece istotíe elementysystemu przyrodniozego gminy, 2 Okreila siQnastepuj4ce kierunki zagospodarowaniap¡zestzennego obszarów LP: 1) ochroniepodlegajq przyrodnicze i krajobmzowetych terenóq w tym st¡ukturazieleni wy- sokiej, Érednieji niskej, cieków i ich otoczenia,jako tereoów tworzqcychsystem wezlów i ko¡,'tarzy ekologicznych, 2) wskazujesig celowoÉówprowadzania nowych zalesiei, zadrzewieii zakrzewiet w tym w szczególnoúciw otoczeniu cieków,jako ich biologicznejobudowy, 20 I I 3) tereny zieleni niskiej mog4 byó u/ykorzysta¡ejako uzfki áelone, do celów gospodarki I hodowlanej(laki, pastwiska), 4) w uzasadnionychpr4padkacl¡ pod warunkiem nie nan¡szada korytarzy ekologicznyc\ dopuszczasip: I a) úrz4dzenladzialalnoSci gospodarczej zwi4zanej z rolnictweÍ\ zwlaszczaz gospodark4 hodowlan4 w tlan w szczegól¡oSci- wymagaj4cejzachowania okeélonych odlegloóci od zabudowymieszkaniowej i usfugowej, I b) utz4dzenazwlqzane z gospodark4le3n4 i wodnq c) ruch turystyczny,po wyznaczonychScieZkach, I 5) w ist¡iejacej zabudowiemieszkaniowej i gospodarczej- dopuszczasie remontymodemiza- cjg, przebudowgi rozbudowp oraz uzupehrianiewyposa¿e¡ria w zakesie infiastruktury tech¡iczlej, z ewentualn]¡nilokalnymi rozwiqzaaiarniw zakesie zaopatrzeniaw wodg, I odprowadzaaiai oczyszczantaócieków oraz ogrzewania(z zaleceniemprzechodzenia na nieuci4zliwedla é¡odowiskamedia grzewcze);zakazuje sig sltuowania zabudowyna no- wYchterenaclr I 6) I 7) rontq vz4dzeÁ nti4zanych z turystyk4 i wypoczynkienl a takze nezbgdnychutzqdzei z I zakresugospodarki leÉnej, wodnej i rolniczej oraz komunikacjii infrastrukturytechnicznej, warunkuje sig spelnieniemwymaga¡i w zakresieochrony órodoüska przytodniczegoi ka- Jobrazu,zróznicowanych w zaleárosciod polozeniai cech poszczególnychfiagmentórv te. renu_ 20. 1. ObszaryRP pelni4funkcje rolnicze , w tym: 1) obszaryRPw - stanowiauzltki rohe o wysokiej wartosci (z przewagqg¡untów rolnych klas¡ III), 2) obsza¡yRPs - stanowi4u44ki ¡olne o óredniejwartoóci (z przewag4g¡untór¡7 rolnych klasy IV), 3) obszaryRPn - stanowiquz)'tki rolne o najni2szejwarto6ci (z przewagqgruntów klas V i VD, 2 OkeÉia sig nastgpuj4cekierunki zagospodarowada p¡zest¡zennego obszarów Rpw i RPs,o którychmowa w ust.1pkt1i2: 1) wzmo2onejockonie podiegaj4rolnioza przest¡zei produkcyjna oraz przyrodnicze,kultu- rowei krajobrazowewa.toéci teaenu, 2) wykorzysta¡ie terenu na cele produkcji rolnczej ze zniacz4cymudzialem gospodarki polo- wei, 3) utrzy'rnanieistniejqcych przysiolków i zabudowyrozproszonej z dopuszczeniemicj uzupel- nianiazabudow4 zagrodow4 oraz oclrona zabudowyo warto6ciachkultu¡owych, przy za- chowaniuzasady uzupelniada wyposaz enia istniejqcejzabudowy w zakresiei¡aashuktury 2T techniczriej,z dopuszczeniemlokalnych rozwiq¡ai w zakresiezaopalrzeÍ\a w wodg, od- prowadzariai oczyszczaniaÉcieków o¡az ogrzewania(z warunkiemprzechodzeriia na nie- uci4zliwedla Srodowiskamedia grzewcze), 4) ut¡zymanieistdejAcych tras komunikacyjnychi ci4gów infrastrukturytechnicznej, z dopusz- czeniemich uzupehrieiw niezbqdn¡nnzakresie (konieczne riowe powi4zaniadrogowe, tele- komunikacyjnqniezbgdne przebiegi przewodów wodoci4gowych itp.), 3. Okeéla siQnastgpuj4ce kierunki zagospoda¡owaniapÉestrze¡nego obszarów RPn, o ll1órychmowa w ust. 1 pkt 3: 1) ochroniepodlegaj4 przl'rodnicze, kulturowe i krajob¡azowewa¡toéci te¡enu, 2) dopuszczasie moáiwoÁóra;ykorzystania terenu na cele i¡ne, nü gospodarkapolowa (urz4- dzeria z.uia¿ar.ez produkcj4 roln4 gospodark4komunaln4 i ime, wy¡ikajace z pofzeb gmlny), 3)jakwust.2pkt3i4. 4. Na obsza¡achRPw, RPs,RPn wskazujejako celowe wprowadzanie¡o¡rych zalesier! zadrzewieí i zakszewie4szczególnie uZltków rolnych o najniZszejwarfoéci, V i \¡I klasy bo- nitacünei. 21. 1. ObszaryOD obejmuj4tereny ogrodów dziaikowych;dzialania dotyczece tych te- renów polegajqna ich utrzymaniui odpowiednimzagospodarowaniu. 2. Ustala siQflastepuj4ce kierunki zagospodarowaniaprzest¡zennego obszarów OD, o ldórychmowaw ust. l: 1) utrzlma¡ie istdej4cych zespolówog¡odów dzialkoüych, z mo2liwoéci4ich poszerzetia o¡M twoÉenia nowych (na obszarachRP i LP) 2) zagospodarowanieterenu stosownie do pelnionejfuricji, z mozliwoóci4budowy altar¡ wspólnych obiektów socjalnychi urzqdzeniemparkingów dla uz'4kownikórv,z wyklu- czeniemzabudowy mieszkaniowej, 3) dopuszczeniewypos¿e¡ria terelu w urz4dzeniaelektroene¡getyczne (oiwietlenie) oraz wz4ózeria zaopalrzeniaw wodp i odprowadzenieécieków. 1. ObszaryDE - stanowi4obszary istniejqcej i zakoúczonej, powierzchniowej eksplo- atacji surowcówmineralnych (gliny, piasek). 2. Okeéla siQnastQpujqce kierunti zagospodarowaniaprzestrzennego obszarów D[, o lfórych mowaw ust. 1: 22 I I t I I ! l) urzqdzenieotoczenia terenu eksploatacji,w sposóbminimalizuj4cy jej uciqzliwoóó,w tym ujemnywpt¡r na wartoécikajobrazowe terenu- J 2) po zakoúczeniueksploatacji te¡eny powi¡ry byó poddanerekultl,wacji, ú.ir. przez ioh zalesieniei zadrzewienie. 23. 1. Dodatkowy symbolOK ozucza obszary,obiekly i zespolyobjgte lub proponowa- ne do objpciaochronq wartoéci kulturowych; w szczególnosciw1rózrúa sig: 1) OK1 - obiekty i zespolyarchitetloniczr¡e objpte ockon4 konserwato¡sk4(wpisane do reje- stru zab)'tków), 2) OK2 - obiektyr zespolya¡chitektoniczne wskazane do ockony, 3) OK3 - cmentarzeobjgte ochro¡4 koúse¡watorsk4(wpisane do rejest.uzabfków), 4) OK4 - cmentarzewskazane do ochrony, 5) OK5 - stanowiskaarcheologiczne wskazane do ochrony. 2. Okeéla sip nastQpuj4cezasady ochrony obiektów i zespolówOK., o lrtóryohmowa wust.lpktl-5; 1) ochrona historycznej struktury przeslrzemej obiektów i zespolów zabytkowychwraz z zieleni4towarzysz4c4 obejmuj4ca ich konserwowaniei rewaloryzowanie,w tlan przepro- wadzanie remontów modemizacyjnycl¡z dostosowaniemstandardów uz]'tkovrych oraz wyposazenjatych obielrów do wspolczesnychpotrzeb, 2) w przypadkachpelnienia funkcji powoduj4cychdegradacjg zabltkowych obiektów i ze- spolów - zmianasposobu ich wykorzystani4 3) stosowniedo obowi4zuj4cychprzepisów, wszelkie dzialaflia odnosz4cesi9 do obszarów OKl i OK3 podlegajquzgodnieniu przez wlaéciwe organy ds. ochronyzab¡ków; dotycz4- ce obsza¡ówOK2, OK4 i OK5 - po1'/i¡Íy byó opiniowanep¡zez ww. o¡gany. 24. 1. Dodatkoüy symbolOP oznaczaobszary, obiekry i zespolyobjgte lub p¡oponowane do objgciaochronq wa.toéci przyrodniczych,w szczególnoéciwy¡óznia siQ: l) OP1- pomnikiprzryrody, z) OP2 obszarstarorzecz¿ zeki Sanu,proponowany do objgciaochron4 2. Zasadyochrony pomników przyrody s4 ustalone w aktachustanawiaj4cych 1e. 3. Zasadyuzltkowania i gospodarowaniana obszarzeOP2 powirury byó podporzad- kowane ochronietego tere¡rup¡zed zabudowqi pazeksáalceniamipowierzchni terenu; szcze- golorvozostanq ustalone w przepisachpowoluj4cych obszar chroniony 1. Dodatkowy symbolOW oznaczaobszary irrzqdzena zwiqzatez ówiczeniami wojskowymi; utrzymujesig istniej4cezagospodarowanie terenu o¡az tzw. ,d¡ogQczolgow4-'. 23 Rozdzial V Kierunki rozrvoju systemukomunikacji i infrastruldury lechnicznej z uwzglgdnieniemochrony wartoici írodowiskaprzyrodniczego kultu¡owegoi krajobrazu 26. 1. Polityka w zakesie komu¡Iikacji polega na tworzeniu wa¡u¡ków sprawnego,bez- piecaego i ekonomicznegoprzetrieszczana osób, ladunków i wiadomoéciw powiqzaniach zewngt.znychi wewngtrznych, pr4 przygint zasadyróúnowaZenia ruchu samochodów,po- jazdów komudkacji zbiorowej, rowerów i pieszychoraz d42eniudo minimalizacjiuci4zliwoici ruchu i urzqdzei komunikacyjnychw stosunkudo órodowisk4 przy zachowaniunastQpuj4cych zasad: 1) racjonalizacji(w tym ograniczenia)potrzeb pod¡ózowania i transportuladunków, 2) racjonalizacji(w tym ogariiczenia)u¿1'tkowa¡ia samochodu osobowego i ci€za¡owego, 3) proúowania bardziejenergooszczgdnych i proekologicznych Érodków transportu, 4) popieraniatechnologii - najlepszychi jednoczeénie dostepnych i odpowiednich do polskich wa¡u¡ków. 5) maksymalizacjiwykorzystania pojazdów. 2 Polityka.o którejmowa \r ust..I pouinna zapewnió: 1) mo2liwoéódojazdu (dotarcia) w powiqzaniachzewrgtrzrych i wewrQtrznych, 2) pop¡awQstanda¡dów podró¿y (obnizenie czasu i poprawawarunków podrózy), 3) racjonalnoíóponoszenia kosztów inwestycyjnychi €ksploatacyjnyclL 4) racjonalizacjgruchliwoéci (ksztahowaniezachowaí komunikacyjnychmieszkaúców, od- dáal1'waniena wybór érodkalokornocji), 5) zlagoüenie nierównomiernoéciobslugi trarsportowej poszczególnychobszarów gminy, 6) dostqpdo systeúutranspoÍowego osobom niepelnosprawnym. 3. Jako podslawprozrviqzania komunikacyjnego przyjmuje sig istniej4cy,znodemtzo- wany i uzupelnionyuklad drogowy i kolejowy gminy, oznaczony¡Ia rysunku Studium, przy wspomaganiugo uklademtras komunikacji rowerowej i pieszej,a w szczególnoíci; 1)w zakesieglównych powigai komunikacyjnych: a) zachowanierezerwy pod budowg drogi ekspresowejS-74, relacji Piotrków Trybunaiski- Nisko, jako glównej trasy drogowej o zaaczeniuponadlokalnym (krajouym), b) ut.zymaniei mode¡nizacja istniej4cej drogi krajowej nr 77, c) uirzymaniei modernizacjaistniej4cej linii kolejowej relacji Sandomierz- StalowaWola - P¡zewo¡sk, 2) w zakresieuzupelniaj4cych powiq¿aí komunikacyj¡ych: a) utworzenie trasy drogowej klasy Z w poludniowej czqÉcigminy, z wykozystaniem od- cinków istniej4cych dróg, b) utrzymanie,modemizacjQ i uzupelnienieistniej4cej sieci drogowej, obslugujqcejposzcze- gólnewsie, 3) w zakesie komunikacji rowerowej, utworzeniedwóch glównych ciqgów rowerowo - pie- szych w poludniowejipolnocnej czgsci gminy. 2rl 4. Realizacjapoütyki, o której e¡ ust. 1 wymaga: 1) w celu uzyskaniapoprary dostgpnoécikomunikacyjoej guriny w powiq¡aniachzewnQt¡z- nych a) uzupelnieniasieci drogowej i modemizowaniadróg krajowyc\ wojewódzkichi powia- towych, b) rozwijaniapolqczeí autobusowycho znaczeniuregionalnl'rn, c) rozwijaniapol4czeí autobusowoi rowerowo - kolejowych, d) modemizowanialinii i potqczeúkolejowych, 2) w celu uzyskaniapop¡awy powiqzaúwewnQtrznych: a) modernizowaniadróg gmirnycll b) rozwijaniapol4czeú autobusowych i mikrobusowycho znaczedulokalnyr4 c) rozwijaniasieci dróg rowerowychi pieszyct¡ 3) w celupoprawy komunikacji zbiorowej. a) rozbudowysieci komunikacjizbiorowej, autobusowo-mikrobusowej,w tym korekiy linii, z zapewnieniemsystemu lokalnego i regionalnego; b) uzgadnianaz zatzqdc4drogs i z zanqdzajacyrnruchem na drogachlokalizacji przystan- ków komunikacjizbiorowej, c) efektl'*'nego wykorzystywaniaSrodków i poprawy organizacjikomunikacji zbiorowej, ptzy przylgciu zasaóyprzestzefrneJ i fuokcjonalnejintegracji systemutej komunikacji (wyksztalceniewgzlów przesiadkowyah,wspólne taryry, skoordynowanei dynamiczne rozHady jazdy, hdtnvidualizacjatransportu zbiorowego przez slosowaniepojazdów o malej pojemnoécii wprowadzerieptzewozów komunikacj4 zbiorowq na zamówieniete- Iefoniczne), d) integracji ró2nych érodków komunikacji zbiorowej i ind¡rvidualnej(system ,,park & ri- de", ,,bike& ride'), 4) w celu poprawy,uatrakcyjnienia i udost€pnieniaturystycznego gminy a) utrzymaniai modemizacjiistniej4cych tras pieszycl¡ z mo2üwoécierrykorzystania ich dla turystyki rowerowej ria odcinkachgdáe dopuszczato uksztaltowa¡ieterenu b) utworzeniaukladu turystycznychtras rowerowych, 5) w celu zminimalizowaniauoiqliwoici ruchu i urz4dzei komunikaoyjnychw stosu¡L:udo é¡odowiska: a) zapewnieniawysokego udzialuruchu niezmotoryzow.anego(¡owerowego i pieszego), b) zapewnieniawysokego udlalu komunikacjizbiorowej w podró2ach, c) promowaniastosowania proekologicznego taboru komunikacji zbiorowej i innych po- jazdów samochodo*ych,w 1ymsluzacych do przewozuladunków; egzekwowanienorm emisyjnychpojazdów, 6) w celuumo2liwienia dostQpu do $ystemutransportowego osobom niepelnosprarvnym: a) eliminacjibarier dostQpurv u¡z4dzeniachdróg i ulic (wprowadzaniei stosowari€obni¿o- nych krawg2ników,pochylni itp.), b) eliminacjibarier dostgpudo tabo¡u komunikacjizbiorowej (stosowanie taboru nisko- podiogowego,zapewnienie specjal¡ych rniejsc w pojazdaahitp.), c) eliminacjibarier dostQpuw urz4dzeniachbudynkólv q2ytecznoéci publicznej. 5. UstalasiQ nastQpujece uzupelnienia sieci drogowej: 1) o droggkajow4 ekspresow4S 74 ¡elacjiPiotrków Trybunalsk - Nisko,jako podstawo- wego waria¡tu roz\{iqzaniauldadu dróg o zraczeniu ponadlokalnym,z e\{entualnymwa- rraítem rezygbili zbudo*y tej drogi i podniesieniemistniej4cej drogi kajowej nr 77 do Hasy GP, 2) o now4 trasQd.ogi klasy ,1" o kieruntrr wschód - zachód,przebiegajqc4 w poludniowej ozQócignitry, utworzonq z wykorzystaniemistÍiej4cych &óg (powiatorych i gmirtnych)' zmodernizowanychi uzupelnionych nouyni odci¡kami. 6. Ustala siQnastepuj4ce zasady modemizacji sieci drogowej: 1) poszerzaniedróg stosowniedo przyjqtejich klasy technicznej(doprowadzenie ich przekoju pop¡zecznegodo wymaganychstanda¡dów), z ewentua.lnympodniesieniem klasy technioz- nej niektórych dróg; w przypadLuzmiany klasy drogi krajovr'ejr¡r 74 z G na GP, bqdzie sig 10 \r¡iTz^óz'. a) poszerzeniemdrogi w liniach rozgraliczajqcychdo min. 3 5 m, b) lilo¡/idacjqbezpoérednichwjazdów bramowychi utwozeniem ukladu dróg o charakterze lokalnyr4 obsluguj4cychtereny zabudoray, z ograniczonqliczb4 wl4czeí do drogi GP' 2) modemizacjanaüerzchni, 3) wyposazeÍieczQéci dróg gminnychw nawierzchnigbitumicznq (wg wskazanrysunku Stu- dium), 4) budowapoboczy, 5) budowazatok przystankowyct! 6) budowa chodnikóww obrgbieterenów zabudowanych, 7) budowa Scie2ekrowerowych, 8) budowaparkirgów i zatok parkingowych, 9) budowaurz4dzeá odwadniajqcycl¡ 10) modemizacjaskrzyzowaq 11) poprawaoznakowani4 12) w przypadkuprzebudowy drogi krajowej n¡ 77 do parametrówjednojezdniowej drogi kla- sy GP zalecasig wprowadzeniezakazu nowych wjazdów bramowychdo istniejqcejdrogi 1. Rozwój systemuzaopatrzenia w wodQgminy Zaleszanypoünie¡ zapewriiówszyst- kim mieszkaúcomgminy i pozostalymodbio¡com ruezawodnedostawy wody, o wyrnaganej iloécii dobrejjakoéci. 2. Realizaojazasady, o ldó¡ej mowa w ust. 1 wymaga: 1) sukcesl'wnej¡ozbudowy, uzupelniania,modemizacji i utrzymywaniaw dobrym stanie ist- niej4cejsieci i urz4dzei wodoci4gowych,w tym: a) ujgó i stacji uzdatnianiawody w Dzierdziówcg z sieci4 \todociQgow4zaopatrul4cq wsie:Majdaa Zbydniowski i Wólke Turebska b) ujaói stacjiuzdatniania wody w KotowejWoli, z sieciqwodociqgow4 zaopatrujqo4 po- zostalewsie €fniny: Zaleszany,Agatówkg, Kqpie Z4leszanskgKotow4 WolQ,Motycze SzlacheckigObojng, Pilchów, Skowierzyn,Turbig i Zbydniów, 2) zapewnienianiezbgdnej ochrony ujgó wody. 26 3. Systemwodociqgowy powinie4 zapewnió zaopatrzer\regminy w wodQ do celów pzeciwpoZa¡owych. 2& 1. Polityka przestrzemaw zakesie odp¡owadzaniai oczyszazariaScieków w gminie Zaleszary poi.rma zapewniómozliwie szybkiezlikwidowanie istniej4cych dysproporcji w za- kresie wyposazeniaw kanalizacjgw stosunkudo zaopatrywaniaw wodQ- poprzezwyposaze- nie istniej4cychi wyznaczonychobszarów rozwoju funkcji osadniczrych(terenów mieszkanio- '!'rycl\ uslug i tereriów dzialalnoÉcigospodarczej) w systemykanalizacji sanitariej, z odprowa- dzeniemécieków do wysokoefekry+'nychoczyszczalú, zgodne z opracowan4koncepcj4 2. Rednacja zuady, o ldó¡ej mowa w ust. I ralmaga: 1) budowy centra.hej oczyszczalniSciekót{ w Kgpiu Zaleszanskim,z niezbQdnest¡efq ochronn4 przy zapeu'nieniunastgpuj4cych warunków: a) zapewnieniawysokiego efektu oazyszozatiaécieków, w zakrcsiezatieczlszczeÁ oÍ- gardcznychi zwiqzków biogernyct¡ b) spehianienorm dotycz4cychwa¡unków, jakim powinny odpowiadaóScieki wprowa- dza¡e do r¡ód lub do zierni,zgodnie z obowi4zuj4c¡'rniprzepisarni, c) stosowadeúorvoczesnych rozwiqzaú technologicznych i konstmkcyjnychzapewniaj{- cych minimaln4uci4zliwoéó oczyszczalni dla otoczeniai du2q niezawodtoóóeksplo- atacyjnq d) zapewnieniemo2liwoéci etapowania realizacji inwestycji w miarQpotrzeb i mozliwoéci !"¿'¡:uwlLx ¡ír,url, e) wyposazeniaoczyszczahr, w stacjQzlewn4 w celu umozliwienia przyjmowania i oczyszczaniócieków z terenów nie objQtychsieci4 kanalizacyjn4 (trwale lub czasowo), 0 zakazusltuowania w strefieochronnej zabudory przezaaazoÍejna staly pob¡ ludzi, g) w celu zminimalizowanianieko¡zystnego wp$wu oczyszczahina irodowisko, zago- spoda¡owaniete¡enu oczyszczalnii strei' och¡omej áelenia z udzialemd¡zew i krze- wów, w tym z zastosowaniemgafunków iglastych. 2) br¡dowy systemukanalizacji zbiorowej kanalizacjisanitamej (gralvitacyjnej lub mieszanej- grawitacyjno ciénieniowej)obejmuj4cej tereny sl':upionychzespolów zabudowy mieszka- niowej, uslugoweji terenów dzialalnoicigospoda¡czej we wszystkichwsiach gminy reali- zacjaww. systemuúo2e odb)'waósiQ etapami. 3. Do czasupelnej ¡ealizacji systemów, o którychmowa w ust. 1 i 2, a takzew odnie- sieniu do te¡erów istniej4cychprzysiolków i rozproszonejzabudowy, które pozostan4poza zasiggiemsystemów kanalizacyjnyc\ niezbednejest pilne uporzqdkowaniegospodarki icie- kowej w gminiepoprzez ustalenie i egzekwowarie: 1) wymogu bezodplywowychzbiomików ¡a écieki, przy stosowaniuzasady biezqca kontroli ich szczelnoscizbiomil.ów, 2) okresowegoopró2niania ww. zbiomików, z w)'rvozemfekalii tabo¡em asenizacyjnymdo punktu zlewnegoprzy ocryszczalmw Kotowej Woli, lub - do czasujej realizacji. do ist- niej4cychoczyszczahi rv Stalow€jWoli i Sandomierzu, 3) na terenachnie objetychsieci4 kanizacyjn4 popieraniabudowy p¡zydomowychlub grupo- wvch oczyszczalniécieków. 27 4. W przpadku uruchomianianowych, wigkszychterenów pod zabudowQ,w qm w szczególnoécizabudowy mieszkaniowej jednorodzimej - MN, zabudowyusfugowej o¡az w kazdyñ p¡zlpadku terenów dziatralnoécigospodarczej, jako zasadgpzyjmuje sig wyprzedzaj4- ce ich wwosaZaniew kanalizacjpsanitamq jednoczeénie z wlposazeniemiah w sieówodoci4- gowa. 1. Polityka ptzeslúzer,nzw zak¡esie zaopatrze[Tag\niny ZaJeszaÍyw energiQelek- tryczn4poürma zapeu'niaó: 1) zaspokojenieobecnych i ptzyszlycl pot¡zeb - wynikajqcych z ¡zecz]-wistegorozrvoju p¡zest¡zen¡egogrniny i jej akt¡rnoóci gospodarczej- na niezawod¡e dostaüy mocy i energiielektrycznej o obowi4zujqcychstandardach, 2) minimalizacjqkosztów ponoszonychprzez gminp na oówietleniemiejsc publicznych, ulic, placówi drógznajdujqcych sig na tereniegminy, 3) ograniczenieniekorzystnego oddzia\rvania elektroenergetycznychlinii napowietrznychna krajobrazi waloryprzyrodnicze gminy, 4) stworzeÍie warunków do realizacjiprzedsipwzigé o znaczeniuponadlokalnlm w zak¡esie eleld¡oe¡re¡getyki. 2.Utrzyruje siQdotychczasowe zdsaü zaopatrzerilaw energigelektryczn4 obszarów gminy, polegaj4ce¡a dostawachenergii sieciq rozdzielczq Sredniego napiQcia ze stacji eleldro- energetycznej110 kV/SN GPZ StalowaWola Posa¡ie o¡az z rozdÁe1¡\sieciowej RS Stalowa WolaRozwadów. 3. Realizacjazasad, wymienionych w ust. 1, uymaga nastgpuj4cychdzialan. l) ze stronywladz gminy,polegaj4cych na: a) szybkim przekazieinformacji do przedsigbiorstwasieciowego o wiekszychzamierze- niach inwestycyjnychna terenie gmiúy, które mog4 rpiynqó ta zwipkszorl'ezapotrze- bowaniena moc i energigelektryczn4 b) ujgciu w planachmiejscowyoh zasad two.zenja nowych ¡eze¡w terenu na niezbQdnein- uestycjez zakresu in-&asrruklury elelfl ro en ergetyczriej. c) utrzymaniuistniej4cych st.ef teohnicznychelekt.oenergetycznych linii napowietrz¡ych, pop¡zezpozostawienie wolnego od zabudowypasa terenu o sze¡okoéci: 100m - wzdfuzlinii 220kV (po 50 m z kazdejstrony osi trasy linii), 50m wzdluZli¡ii i 10kV (po 25 m z kazdejstrony osi trasy linii), 14m - wzdtu2iinii 15kV (po 7 m z k¿dej stronyosi trasylinü), d) utrzymaniudotychczaso\{ej rezerwy terenu, w postacipasa terenu o szerokoÁci50 m, na obsza¡zemiejscowoíci Agató\'r'ka, dla planowanegonaciQcia istniejqcej napo- wietrznej linii 110 kV ¡elacji GPZ StalowaWola Posanie- GPZ Olendryi wlprowa- dzentaz tego nacigcialinii dwutorowej 11 0 kV do stacji GPZ StalowaWola Rozwa- dów - realizacjatej inwestycji popruwi warunki zasilanianie tylko gminy Zalesparyale i gmin s4siaduj4cyc\ 2) ze stroÍy przedsipbiorstwasieciowego, dostarczaj4cego energig elektrycznq polegaj4cych na: 28 a) sukcesyvnejbudowie nowych stacji traosforriato¡owych SN/0,4kV, na terenachob- jQtychp¡ocesami inwestycyjny,rni i na których istniej4cainfrastruktura elellroenergetyki okazesig niewysta¡czajqoa, b) uzupelnieniui mode.nizacjlsiect rozdzielczQ éredoiego napigcia, oraz siecirozdzielczej niskiego napipcia0,4 kV wg planów rozwoju, oodemizacji i remontów p¡zedsiebior- stwa sieciowego, budowie linii elektroenergetycznychSredniego i niskiegonapigcia w wykonariu kablo- wym a stacji t¡ansfo.matorowo-rozdzielczychSN/0,4 kV w wersji wngtÍzowej na tere- ¡Iacho zwartej zabudowielub o duZychwalorach krajobmzoru"ycb, d) budowie dwutorowej linii 110 kV na obsza¡zemiejscowo3ci Agatówka, od nacigciali- nii relacji GPZ StalowaWola Posanie- GPZ Olendry do GPZ StalowaWola Rozwa- dów. 30- 1- Polityka pzesüze¡na w zakesie zaopatrzenagrity Zaleszanyw gaz, powrnnaza- pervniaóciqgloéo dostaw gazu w iloóciachodpoüadajqcych zapot¡zebowaniu wynikajacemu z obecnychi przyszlychpotrzeb. 2. Realizacjatej polityki rymaga: 1) utrz,1'rnaniadotychczasowych zasad zaopatrzenia gminy w gaz ziemn¡ z przebiegajqcych przez obszargming gazoci4gów wysokiego ciSnienia:DN 500 CN 40 relacji StalowaWola - Sardoúierz, DN 400 CN 40 relacji StalowaWola - Sandomierz,DN 250 CN 40 relacji StalowaWola - Sandomie¡zi DN 80 CN 40 relacji Zbydniów - Jañnica,oraz z trzech sfa- cji redukcyjno-pomiarowychf zlokalizowanychw miejscowoiciach:Turbi4 Zbydniów i Kqpie Zaleszaiskie, 2) utr4nywwtia, modemizaojii rozbudowy - stosownie do pot¡zeb - sieci gazowych we wszystkich wsiach gminy; sieci gazowe powirury spelniaówaruriki tech¡iczne, zgodnie z RozporzqdzeoiemMinist¡a Przemysfu i Hardlu z dnia14 listopada1995 r. @2. U. Nr 139, poz.686), 3) zaopat¡zeniewszystkich solectw w gminie w gaz zien¡ny powinno umozliwiaómieszkaí- com wykorzystaniego jako paliwa ekologicztegoia potrzeby Erze.¡raze. 31. W zakresiecieplownictw4 przyjmujesiQ zasadQl 1) ut¡zymaniai ¡ozwijanialokalnych systemóv/cieplowniczyoh, zwlaszczd zaopaltujqcyah ze- spotyuslugowe wsi- 2) preferowaniaurzqdzeó grzewczych w kotlowniach i ind¡vidualnych urz4dzeniach,na kotty ogrzewaneolejem opalowym b4dá energiq elektrycznq tworzeniezachet do stosowaniapa- liw czystychekologicznie, 29 3) fivorzenie zachQtdo ocieplaniaistniej4cych budynków i propagowaniebudowy energoosz- czednvchdomów. 32. 1. Polityka przestrzennaw zakesie telekomunikacjipowinna zapewniaó: 1) osi4gnigcieeuropejskich sta¡dardów dotyczecych: a) liczby abonentówtelefonii, b) niezawodnoéci,jakoóci i prgdkoécitralsmisji - w tym takze t¡ansmisjicyfowych, o) czasupotrzebnego na przryl4czenienowego abonenlado siecitelefo¡ii przewodowej, 2) pokrycie calegoobszaru gminy zasipgiemwszystkich sieci telefonii komórkowyct¡ 3) roz\,vinigcieslsremlr automató\4 publicznych na terenachwsi. 2. Rea.lizacjatej polityki ü]maga 1) ze st¡onywladz gminy: a) dopuszczeniado p¡owadzeniano*ych li¡ii telekomuoikacyjnychw obrqbiepasów dro- gowych i na pozostalychterenach oraz '*yznaczanalokdizaqi na obielly inf¡astrukh¡- ry telekomünikacji- wedluguzasadniorych potrzeb ope¡ato¡ów, b) zapobieganiakolizyjnym lokalizacjom nowych sieci i¡tastruktury sieci technicznejz istriiei4c]'rnisieciami telekomunikacyjnymi, a w szczególnoóciz telekomunikacyjnymi liniami éwiatlowodowymio znaczeniuponadlokah¡'rn, relacji: Rzeszów- Tamob¡zeg, StalowaWola - Zaleszany- Sandomierz,Zaleszany - RadomyéI, 2) ze st¡ony operato¡ów systemówtelekomudkacyjnych: kontynuacji p¡ocesów rozwojo- wyah systemówprzry zachowaniu dotychczasowej dynamiki, w tym w szczególnoSci: a) ut¡zymywani4 modemizowaniai rozbudow]-waúiaistriiej4cych centrali telefonicznych, b) utrzymlwania, modernizowaniai rozbudowywaniasieci telekomúnikacyjnych. 33. 1. Polityka przestrzennaw zakresiegospodarki odpadami powirura zapewnió stwoze- nie ¡acjonalnego,efektywr¡ego ekologicznie i ekonomiczniesystemu zabezpieczaj4cego p¡zed degradacj4érodowiska oraz pÍzeslrzegaítezasaó ülrzyrrtania ozystosci i pozqdku na terenie gminy zgodniez uchwat4Rady Gminyw Zal eszanachz dnta20 marcaI 998 i. 2. Nale2.yd4¿yó do stworzeniaracjona.lnego, efektyrtnego ekologicznie i ekonomicz- nie systemugospodarki odpadari z bezpieoznymskladowiskiem odpadów i zgodnymz wy- mogamiochrony Érodowiskaich unieszkodliwianiem. 3. Realizacjatej politykiwymaga: l) objtciazorganizowanym systemem odbioru odpadó* wszyslkich mieszkar¡cow- 2) ogratlczar\ra powstawania odpadów i rcal:r,acji zasady liloridaoji zaniec4yszozeiu "áódla", m.in. unikanie*ytwarzania odpadów,¡ozwój technologiibezodpadowycl¡ elimi- nowanieprodukcji wyrobów trudnych do utyl¿acji, 3A 3) wpro¡{adzenia selelt¡'vmej zbió¡ki su¡owców wtórnyclr takioh jak szklo, makulatur4 metale,tworzywa sztuczngtekstylia, 4) *ydzielania w gospoda.stwach,domowyohodpadów niebezpiecznych(zgodnie z Rozpo' rz4dzentemMnistra Ochrony Srodowiska,Zasobów Naturalnychi Leinic*a z drua24 grudnia 1997r. w sprawieklasJdtacji odpadów);dotyczy to m.in. silnietoksycznych érod- ków ockony roólin i opakowaúpo riicb przete.minowanych,riiewykorzysta[ych lub zu- 4,tych lakierów, farb, olejów, smarów, chemikaliów,klejów, baterii, akumulato¡ówolo- wiowyclL czeécisamochodowyctL lamp rtQciowyctl lekarstwitp., 5) prowadzeniaokesowych akcji usuwaniaodpadów wielkogabarytowyclt, 6) likwidacji "dzikich" wyslpisk Émiecii wylewisk odpadów plynnych raraz z rekultl"wacjq te¡enu o¡az stworzede mecha¡izmównie dopuszczaj4cychdo ich tworzeni4 7) do ozasuwybudowania zbiorowej kanalizaojisanilarnej - gromadzeniaScieków w bezod- pfrvowych zbiomikach i okesowego \a]'r¡r'ozeniaécieków do wyznaczonychpu¡l.1ów zlewnychi oczyszczalniécieków, 8) rozmieszczeniaodpowiedniej iloóoi kontene¡ówna uyznaczonyohmiejscach publicznych i utzymanie skutecznegosposobu ich opró2niania, 9) *ykorrystywania odpadówzielonych i irmychorganicznych (kompostowanie), 10) pa.tycypacjiw kosztaohrozbudouy migdzygminnegoskladowiska odpadów komunalnych, 11) edukacjiekologicznej spoleczeístwa, 12) pozyskaniafirm zbieraj4cychi przetwarzajqcychsutowce wtórne. 34- Okreéla sig nastppuj4cezasady ochrony przed skutkami powodzi i naglych wezbran wód: 1) utworzeniekompleksowego programu ochrony przed powodzi4 oraz systemumonrtorowa' niazjauisk po*odziowlch. 2) utrzymywanieurz4dzeú hydrotech¡icznych rzek i potoków w dobrym stanietechnicznym oraz utwozenie nowych zabezpieczeáprzeciwpowodziowyc\ m.in. p¡zy zastosowaniu obudowybiologicznej cieków, i) utrzymfvanie st.efy ochronnejwalów o sze¡okoéci50 m od stopy walów, z zakazertrealr- zacji obiektów budowlanychi urz4dzeónie zwi4zanychz gospodark4wodnq uzgadnianiez administrato¡emzabezpieczeí powodáowych wszelkich dzialaózwiqzanych z ¡ozbudow4i p¡zebudow4istniejecych obieków w tej strefiq 1t *ybudowanie zbiomika lub dwóch zbiomików retencyjnychw pofudniowejozqici gminy 3l Okesla sig nastgpuj4cezasady ocbrooy przeciwpoi¿rowE: 1) zapewnieniezl.opúze1'ia w wodg na cele przeoiwpo2arowez sieci wodooiqgowychpo- szczególoychwsi, 2) zapewnieniew rozwiryamachszczngclowych - ¡noiüwoóci i warwków prowadzeniadzia- laí ¡atowniczfcll w t m zapewnieniadróg i dojazdówpozarowycb stosowniedo wymagaí przepisów szczególnych. RozdziaM Stralegiczne obszary rozwoju gniny Zaleszany; przedsipwziqciapubüczne, obszaryobjgte obowiqzkiem sporz4dzenia planu miejscowego,zasady gospo- darki gruntami I 36. 1- Okreila sig ¡lastQpuj4ce,,obszary strategiczne",wlanag¿j4ce prowadzeria przez gmi¡a akt)Trej strategiirealizacyjnej, jako warunku osi4gnigciacelów rozwoju, o których jest mowaw rozdz. II i spelnieniaglórmego celu rozwoju gminy Zaleszany: I 1) terenyw st¡efachAl, M i A3, polo2onychprzy drodzelrajowej, w obrpbiektórych wystg- puj4 glówne zgrupowaniaurz4dzeú usfugowych, których pnwidlowe zagospodarowaaie ma islotne zraczeniedla grninyjako caloÉci, t 2) terenyw strefie C, wskazanedo s)¡tuowa¡iazespolów zabudowy mieszkaniowej; rayjasnie- nia wymagaru sprawauci4diwoSci akustycznej lor-niska. t 2. Prowadzenteprzez gming aktyrvnejstrategii realizacyjnej,o kórej mowa w odnie. sieniu do obszaróq wl.rnienionychw ust- I, dotyczy zarówno przedsigwzigózwiz¿anych z realizacj4celów publicznyc\ finarsowanychz budZetugminy lub orgaoówrzqdowych i stero- I wanychprzez grning, jak i realizacjiprzedsiqwzigó finansowanych ze Srodkówwlasoych irmych podmiotórv,koordynowanych przez grning; icb realtzacjaw znacznejczqéci przypadków mo2e byó uwarunkowanapodjgciem wspóhych dzialaninwestycyjnyct¡ a w nieltórych przypadkach I - scaleniemgruntów. I 3. Realizacjazadaú na obszarachst¡ategicznych powinna mieó cha¡akte¡dáalalnoóci priorytetowej, prowadzonejw Urzgdzie Gminy na specjalnejÉciezce operacyjnej, \r celu ula- I twienia podejmowaoiadecyzji dotycz4cych zagospoda¡owania tych obsza¡ów. I I Usfala siQnastQpujec4 üs1q przedsipwzigó, sfuzqcych realizacji celów publicznycll lo- kalnychi ponadlokalnych: 1) budowgdrogi ekspresowej, 2) mode¡nizacjeistniej4cej drogi kajowej kat. G, 3) modernizacjgi budowg nowych odcinków drogiKZ w potudniowejczQéci gminy, 4) modernizacjqukladu dróg lokalnych (KL) zapewniaj4cychpowiqzania pomipdzy wsiami na tereniegminy- 5) wybudowaniei odda¡ie do eksploataojiwysokoefektpvnej oczyszozalntSoieków w miej- scowoéciKgpie Zaleszaáskiewraz z punktemzlewnym i systememkanalizacji sanitamej - etapI, l3 6) sukcesywn4realüacjg systemówkanalizadi sanitamejw pozostalychjednostkach osadni- czych, 7) prowadzenieracjonalnej, efektywnej ekologicznie i ekonomiczniegospodarki odpadami z bezpiecznymskladowa¡iem odpadów i zgodnsm z wymogami ochrony órodowiskaich unieszkodliwianienr,a w szczególnoSciseleldyvn4 zbiórk surowcówv/tómyct¡ wydziela- nie odpadówniebezpiecznych oraz likwidacjp "dzikicn"' wysypisk ómiecii wylewisk odpa- dów plrmych wraz z ¡ekult].wacj4 terenu, 8) planow4gospodarkQ remontowo-modernizacfn4 obiektów, urz4dzei i sieci zwiqzanychz systememzaopatzenia w wodg oraz rozbudowQsystemu na te¡enachrozwojovr'ych. 9) modemizacjgszkol, z przystosowaniemdo pehienia funkcji zgodnychz wdra2ar4reform4 systemuoswiaty, I 0) ulzadzanieboisk spolowyc4 11) modernizacjgi uzupelnieniaurz4dzeí przeciwpowodzionyc\ budowa zbiorników ¡eten- cyjnychw poludniowejczgÉci gminy, 12_)urzadzenie 1ub wspoludáal w urz4dzaniuoirodków wypoc4nkowych. 38. 1. Obowi4zek sporzqdzeniamiejscowego planu zagospodarowaniaptzesttzennego dotyczy 1) obszarówst¡ategicznych, o których mowa w akapicie36, ze wzglgdu na istniejqceuwarun- kowania;plany mogq obejmowaécaloóó lub wybraneczgici tych obszarów, 2) terenówprzewid¡va.nych do realizacjizabudory mieszkanioweji usfugowejw obrQbiestrel osadnictwawiejskiego B, ze wzglQduna istniej4ceuwarunkowania, 3) terenów zwi4za¡ychz inwestycjamipublicznymi, o których morvaw akapicie 3$ z uwag¡ I na wymaganiaustawy z dnia 7 lipca 1984r. o zagospodarowaniup¡zestrzermym. 2. Sporz4dzanieplanów miejscowychdla obszarówwymienio¡yoh ¡{ ust. 1 moze na- I stQpowaósukces)'\anie, w miarQpot¡zeb wyoikajqcych z iarierzei realizacyjnych. t I 39. Ustala si9 nastQpujacezasady gospodarki gruntami na obszarzegminy: I 1) tworzenie zasobów mienia komunal¡ego na cele mieszkaniowe,ustugowe i dzialalnoéci gospodarozej, 2) tworzenie korzystnychwarunków do inwestowania,w t],m w drodzewprowad2ania oke- sowychulg podatkowychdla inwestorówna obszarachwskazalych do dzialalno3cigospo- . darczej(DG) oraz na terenachurz4dzeá wypoczynkovyah (UW), 3+ 3) w celu ulatwieniai przyspieszer;aredizacji zada.i na obsza¡achstrat€giczoyct! okeslenie specjahychzasad podejmowania decyzji dofczqcych zagospodarowaniatych obszarów(w ftmach obowiazuj4cychprzepisów), 4) promowanieakcji por¿4dkowaniastarN wlasnoÉci gruntów, zwlaszczatra obvarach st¡ate- grcanycll 5) prowadzenieakcji promocyjnej inwestowa¡ia na obszarzegminy w zakesie dzialalnoÉci gospodarczejoraz uf zqdzei wpocz],¡¡kowych.