Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
ZAŁ ĄCZNIK NR 1.1 DO UCHWAŁY NR …………………… RADY GMINY W ZALESZANACH Z DNIA ……………………. R. STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZALESZANY CZ ĘŚĆ I UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO SPORZ ĄDZIŁ: WÓJT GMINY ZALESZANY ZESPÓŁ AUTORSKI: mgr in ż. Paweł Pizło – kierownik zespołu mgr in ż. Daniel Jakubiak mgr in ż. Łukasz St ęplewski mgr Michał Pyra mgr in ż. Beata Zalewska in ż. Emilia Żeromska lic. Mateusz Metkowski Zaleszany, 2019 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zaleszany SPIS TRE ŚCI: ROZDZIAŁ 1 DOTYCHCZASOWE PRZEZNACZENIE, ZAGOSPODAROWANIE I UZBROJENIE TERENU .......... 6 ROZDZIAŁ 2 STAN PRAWNY GRUNTÓW ........................................................................................................................... 13 ROZDZIAŁ 3 STAN ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGI JEGO OCHRONY ......................................................... 14 ROZDZIAŁ 4 STAN ŚRODOWISKA W TYM STAN ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKO ŚCI I JAKO ŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU W TYM KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ........................................... 18 ROZDZIAŁ 5 STAN DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ .............................................................................................................................................. 42 ROZDZIAŁ 6 REKOMENDACJE I WNIOSKI ZAWARTE W AUDYCIE KRAJOBRAZOWYM LUB OKRE ŚLENIE PRZEZ AUDYT KRAJOBRAZOWY GRANIC KRAJOBRAZÓW PRIORYTETOWYCH .................... 57 ROZDZIAŁ 7 DEMOGRAFIA .................................................................................................................................................. 58 ROZDZIAŁ 8 WARUNKI I JAKO ŚĆ ŻYCIA MIESZKA ŃCÓW W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA ...................... 61 ROZDZIAŁ 9 ZAGRO ŻENIA BEZPIECZE ŃSTWA LUDNO ŚCI I JEJ MIENIA ............................................................. 69 ROZDZIAŁ 10 WYST ĘPOWANIE OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGRO ŻEŃ GEOLOGICZNYCH ....................... 71 ROZDZIAŁ 11 WYST ĘPOWANIE OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH ORAZ OGRANICZENIA W ZAGOSPODAROWNIU TERENÓW WYNIKAJ ĄCE Z PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH ........................... 72 ROZDZIAŁ 12 WYST ĘPOWANIE UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓ Ż KOPALIN, ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH ORAZ UDOKUMENTOWANYCH KOMPLEKSÓW PODZIEMNEGO SKŁADOWANIA DWUTLENKU W ĘGLA .................................................................................................................................... 75 ROZDZIAŁ 13 WYST ĘPOWANIE TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH ..................................................................................................................................................... 79 ROZDZIAŁ 14 STAN SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, W TYM STAN STOPNIA UPORZ ĄDKOWANIA GOSPODARKI WODNO–ŚCIEKOWEJ, ENERGETYCZNEJ ORAZ GOSPODARKI ODPADAMI ............................................................................................................................ 80 ROZDZIAŁ 15 ZADANIA SŁU ŻĄ CE REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH ....................... 86 ROZDZAIŁ 16 WYMAGANIA DOTYCZ ĄCE OCHRONY PRZECIWPOWODZIOWEJ ................................................ 92 2 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zaleszany ROZDZIAŁ 17 POTRZEBY I MO ŻLIWO ŚCI ROZWOJU GMINY ..................................................................................... 95 3 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zaleszany POŁO ŻENIE GMINY Gmina Zaleszany to gmina wiejska poło żona w północnej cz ęś ci województwa podkarpackiego, w powiecie stalowowolskim. Jej odległo ść od stolicy województwa – Rzeszowa - wynosi ok. 80 km. Ponadto gmina znajduje si ę w odległo ści ok. 10 km od Sandomierza. Zgodnie z podziałem fizyczno-geograficznym Polski obszar gminy Zaleszany le ży w Prowincji Zewn ętrznych Karpat Zachodnich - Północne Podkarpacie, w makroregionie Kotliny Sandomierskiej w obr ębie mezoregionów - Równiny Tarnobrzeskiej i Doliny Dolnego Sanu. Gmina Zaleszany graniczy z nast ępuj ącymi gminami: Gr ębów i Gorzyce poło żonymi w powiecie tarnobrzeskim oraz z gminami Radomy śl nad Sanem i Miastem Stalowa Wola poło żonymi w powiecie stalowowolskim. Rysunek 1.Poło żenie gminy Zaleszany i powiatu stalowowolskiego na tle województwa podkarpackiego źródło: opracowanie własne na podstawie danych Centralnego O środka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej Gmina Zaleszany zajmuje obszar 87,32 km 2. W jej skład wchodzi 13 sołectw: Agatówka, Dzierdziówka, K ępie Zaleszańskie, Kotowa Wola, Majdan Zbydniowski, Motycze Szlacheckie, Obojna, Pilchów, Skowierzyn, Turbia, Wólka Turebska, Zaleszany i Zbydniów. Powierzchnia gminy stanowi 0,49% powierzchni województwa podkarpackiego oraz 10,48% powierzchni powiatu stalowowolskiego. Najwi ększ ą cz ęść gminy zajmuje sołectwo Kotowa Wola – 11,53 km 2. 4 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zaleszany Rysunek 2.Poło żenie gminy Zaleszany na tle powiatu stalowowolskiego źródło: opracowanie własne na podstawie danych Centralnego O środka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej Korzystne poło żenie gminy (w stosunkowo niewielkim oddaleniu od dużych o środków miejskich takich jak Stalowa Wola, Sandomierz i Tarnobrzeg) spowodowało, że na terenie gminy oraz w jej bliskim s ąsiedztwie krzy żuj ą si ę wa żne szlaki komunikacyjne – droga krajowa nr 77 oraz drogi wojewódzkie nr 855 i 856. Ponadto przez teren gminy przebiegają linie kolejowe: nr 68 relacji Lublin-Przeworsk oraz nr 74 relacji Sobów - Stalowa Wola Rozwadów. 5 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zaleszany ROZDZIAŁ 1 DOTYCHCZASOWE PRZEZNACZENIE, ZAGOSPODAROWANIE I UZBROJENIE TERENU Powierzchnia gminy Zaleszany wynosi 87,32 km 2, co stanowi ok. 10,5% powierzchni powiatu stalowowolskiego. W strukturze funkcjonalno–przestrzennej gminy dominuj ą użytki rolne, które stanowi ą niemal 75% jej powierzchni (6534 ha), z czego wi ększo ść stanowi ą grunty orne oraz ł ąki i pastwiska trwałe. Lesisto ść gminy jest niewielka i wynosi niecałe 15%. Jest to warto ść ni ższa od średniej dla powiatu stalowowolskiego (ok. 54%) i województwa podkarpackiego (ok. 41%). Najwi ększe kompleksy le śne wyst ępuj ą w centralnej i południowej cz ęś ci gminy, w miejscowo ściach Obojna i Zbydniów. Dominuj ącym typem zabudowy jest zabudowa zagrodowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna. Ma ona do ść zwarty charakter i koncentruje si ę w centralnych cz ęś ciach poszczególnych wsi. Sie ć osadnicza gminy kształtuje si ę, jako układ 4-stopniowy: ° ośrodek gminny – Zaleszany, ° ośrodki wspomagaj ące o środek gminny – Zbydniów, Turbia, ° wsie podstawowe – Dzierdziówka, Majdan Zbydniowski, Wólka Turebska, Pilchów, Kotowa Wola, Kępie Zalesza ńskie, Skowierzyn, ° wsie o ograniczonych mo żliwo ściach rozwoju - Motycze Szlacheckie, Obojna, Agatówka. Rysunek 3.Struktura u żytkowania terenu w gminie Zaleszany źródło: opracowanie własne na podstawie mapy ewidencyjnej 6 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zaleszany W strukturze użytkowania gruntów dominuj ą: ° użytki rolne, w tym: − grunty orne – 4217,99 ha, − sady – 73,63 ha, − łąki, trwałe - 971,16 ha, − pastwiska trwałe - 738,38 ha, − grunty rolne zabudowane - 304,82 ha, − grunty pod rowami - 21,92 ha, − grunty zadrzewione i zakrzewione na u żytkach rolnych - 234,44 ha, ° lasy – 1231,75 ha, ° grunty zadrzewione i zakrzewione – 106,48 ha, ° grunty zabudowane – 141,9 ha, ° użytki kopalne - 2,16 ha, ° tereny komunikacji – 331,1 ha, ° wody powierzchniowe – 184,0 ha. Infrastruktura techniczna na terenie gminy jest stosunkowo dobrze rozwini ęta. Według danych z Banku Danych Lokalnych GUS w 2015 r. ze zbiorowego zaopatrzenia w wod ę korzystało ok. 93% mieszka ńców gminy, z kolei dost ęp do sieci kanalizacyjnej posiadało ok. 44,6% mieszka ńców. Zarówno sie ć wodoci ągowa, jak i kanalizacyjna była w ostatnich latach rozbudowywana. W 2015 r. długo ść rozdzielczej sieci wodoci ągowej na terenie gminy wynosiła 143,7 km, za ś sieci kanalizacji sanitarnej – 110,7 km. Mieszka ńcy gminy Zaleszany posiadaj ą równie ż dost ęp do sieci gazowej (65,3% mieszka ńców w 2015 r.). Jej długo ść w 2015 r. wynosiła niemal 168 km. Przez teren gminy Zaleszany przebiegaj ą 3 gazoci ągi wysokopr ęż ne (2 relacji Rozwadów-Sandomierz i 1 relacji Jarosław-Sandomierz), a ponadto zlokalizowane s ą tu 3 stacje redukcyjno-pomiarowe gazu I stopnia (w Turbi, K ępiu Zalesza ńskim i Zbydniowie). Przez teren gminy przebiega linia elektroenergetyczna najwy ższych napi ęć 220 kV, Chmielów-Stalowa Wola, a tak że linie wysokiego napi ęcia 110 kV: dwutorowa relacji Stalowa Wola - Gorzyce i Stalowa Wola - Sandomierz oraz jednotorowa relacji Stalowa Wola Posanie - Olendry. Bezpo średnie zaopatrzenie gospodarstw domowych w energi ę elektryczn ą odbywa si ę poprzez sieci średniego i niskiego napi ęcia 15kV i 0,4kV. Do dnia uchwalenia niniejszego Studium na terenie gminy obowi ązywało Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zaleszany przyj ęte uchwał ą Nr XXV/240/01 Rady Gminy Zaleszany z dnia 18 wrze śnia 2001 roku. Zostało ono sporz ądzone na podstawie przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym. Dokument został fragmentarycznie (w cz ęś ci graficznej) zmieniony w 2006 roku (uchwał ą Nr XXXIV/329/2006 Rady Gminy Zaleszany z dnia 25 maja 2006 r.) i w 2007 roku (uchwał ą Nr V/63/2007 Rady Gminy Zaleszany z dnia 27 kwietnia