Wohneigentumbleibtgefragt
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Dienstag, 13.März 2018 | Bote der Urschweiz REGION 5 Leserbriefe Einfamilienhaus Eigentumswohnung FürTransparenz bei Wangen (SZ) Wangen (SZ) Freienbach Freienbach der Mehrwertabgabe Wollerau Lachen Tuggen Wollerau Lachen Tuggen Altendorf Altendorf Feusisberg Galgenen Reichenburg Feusisberg Galgenen Reichenburg Zur MehrwertabgabeimPlanungs-und Schübelbach Schübelbach Baugesetz Vorderthal Vorderthal Rothenthurm Rothenthurm Einsiedeln Einsiedeln Küssnacht am Rigi Küssnacht am Rigi Sattel Innerthal Sattel Innerthal Steinerberg Steinerberg Alpthal DieGutheissung derTransparenz-Ini- Unteriberg Alpthal Unteriberg tiativegegen denerklärten Willen der Arth Steinen Arth Steinen Oberiberg Oberiberg bürgerlichen Mehrheit und derBehör- Lauerz Schwyz Lauerz Schwyz Gersau denamvorletzten Sonntag wareine Ingenbohl Gersau Ingenbohl Illgau faustdicke Überraschung.Die Gründe Illgau für die Annahme sind vielfältig.Den- Morschach Muotathal Morschach Muotathal noch scheint dasinunserem Kanton in öffentlichen Bereichen vorhandene Riemenstalden Riemenstalden Defizit anTransparenz eine zentrale Rollegespielt zu haben. Manwill offensichtlichmehrTransparenz und wenigerKabinett-Entscheide. bis 1.0 Mio. 1.0 –1.2 Mio. 1.2 –1.4 Mio. 1.4 –1.6 Mio. 1.6 –1.8 Mio. bis 0.8 Mio. 0.8 –0.9 Mio. 0.9 –1.0 Mio. 1.0 –1.1 Mio. 1.1 –1.2 Mio. Beider anstehendenEinführung Über 1.8 Mio. über 1.2Mio. dervom Bund verordnetenMehrwert- Am deutlichsten stiegdie ZahlungsbereitschaftinSchwyz undEinsiedeln,woEinfami- Die Preise füreine durchschnittliche Eigentumswohnung in Innerschwyz sind in Küss- abgabeimPlanungs- und Baugesetz lienhäuser bereits teurer als in den meisten anderenInnerschwyzer Gemeinden sind. nacht,Ingenbohl und Schwyz am höchsten. Grafiken/Quellen: SZKB/Wüest PartnerAG drohtein gravierender Fall vonIntrans- parenz: Dieauf längereSicht millio- nenschwere Mehrwertabgabewird nämlicheinemSpezialfondszugewie- senund dient zur Abgeltung von Wohneigentum bleibt gefragt materiellenEnteignungen und zur Abdeckung gesetzlichbestimmter raumplanerischer Massnahmen.Die Kanton Während die grosseNachfrage die Preisefür Wohneigentum hoch betroffenen Grundeigentümer haben hältodersogar steigert, drücktdas Überangebot an Mietwohnungen die Mietpreise. allerdingskeinen Rechtsanspruch auf Leistungendes Spezialfonds. Es stehtalsoim(pflichtgemässen) Nadine Annen DieZahl derMietwohnungen,die neu alsnochein Jahr zuvor. Besondersgross fragenachEigentumswohnungen zu Ermessen derRegierung und des entstehen,betrage momentan nurnoch seidie NachfrageindenBezirkenHöfe rechnen», schreiben dieExperten. jeweiligen Gemeinderates,überdie Regelmässig lässt die Schwyzer Kanto- die Hälftedes im Jahr 2015 gemessenen und March, wo auch diedurchschnittli- «Hochinder Gunstder Käufer stehen Verwendung derMittel zu befinden, nalbank (SZKB)den Schwyzer Immobi- Höchststandes.«Insofern dürftensich chen Preiseentsprechend am höchsten nebendem Kantonshauptortzurzeit die wobei die genauenZuständigkeiten lienmarkt analysieren.Die neuesten Er- die inseriertenWohnungsmieten wieder liegen(sieheGrafik rechts). Auch in Gemeinden Arth und Gersau», so die offenbar noch in einer Verordnung kenntnissezeigen, dass diePreisefür stabilisieren», prophezeien die Experten. Küssnacht und in Schwyz,wodie Durch- Mitteilung weiter,und auch im höher- geregelt werden sollen.Problematisch Wohneigentum aufgrund dergrossen preisigen IngenbohlwürdenWohnun- ist derSpezialfondsvor allem insoweit, NachfrageEnde2017weiter angestiegen gen, aber auch Häuser nachwie vorgut alsdie Regierung und die vorberatende sind. So wirdderzeit im kantonalen Mit- verkauft. Kommission entgegen zahlreichen tel ein durchschnittlichesfünfjähriges Rund 3,7% 7% PreisstabilisierunginKüssnacht Vernehmlassern die periodische Einfamilienhausmit gutemAusbaustan- mehr als im Vorjahr kostete aller Eigentumswohnungen in undAngebotsabbauinEinsiedeln Berichterstattung über diesenFonds dard für knappzweiProzent mehr ge- eine durchschnittliche der Region Küssnacht stehen und besondersüberdie Mittelverwen- handelt alsnochvor einem Jahr. DieintensiveBautätigkeit in Küssnacht Eigentumswohnung Ende 2017. momentan zum Verkauf. dung nicht für notwendig halten. Das Aufdem Mietwohnungsmarkt hatdazu geführt, dass momentan 7Pro- ist gelindegesagt Intransparenz pur, herrscht hingegen immer noch ein Über- zent aller Eigentumswohnungen zum weil so die öffentliche Kontrolle über angebot,wodurch die Mietpreisewiede- Verkaufstehen.Diese grosseAuswahl dieMittelverwendung aufKantons- rum leicht gesunken sind (im letzten Jahr Im Bereichdes Wohneigentums hat schnittspreisefür Eigentumswohnungen fürKaufinteressenten bewirke, dass die und Gemeindestufefehlt.Die intrans- im Schnitt um knappzweiProzent).Auf dasZürcher Immobilienberatungsunter- nebenIngenbohldie höchsten im inne- bereits hohen Preise vorerstnichtweiter parenteGeldverteilung ist umso längereSicht dürfte sich dasaberstabili- nehmen WüestPartner AG,welchesdie renKantonsteil sind, könne dasAngebot ansteigen.Das zeitweisesehrgrosseAn- fragwürdiger,als ja kein Rechtsan- sieren.«DieinseriertenWohnungsmie- Einschätzungen im Auftrag derSZKB er- aufgrundder anhaltenden Nachfrageer- gebot an Stockwerkeigentum in derRe- spruch aufdie Ausrichtung vonBeiträ- ten gaben im Vorjahresvergleichum arbeitet hat,beachtlichePreissteigerun- weitertwerden: «Aufgrund derguten gion Einsiedeln, wo kantonsweit das genbesteht. Der Lotteriefondslässt knappzweiProzent nach»,heisst es in der genbeobachtet:Wer im letztenQuartal Wirtschaftslage und attraktiver Finan- grössteBevölkerungswachstum ver- grüssen. Ob so vielIntransparenz muss Mitteilung derSZKB.Inzwischen zeichne 2017 eine Wohnung kaufenwollte,muss- zierungskonditionen ist im gesamten zeichnetwurde,konntedurch denregen man sich nichtwundern,wenn die sich aber eine deutlicheBeruhigungab: te dafür rund3,7 Prozentmehrbezahlen Kanton miteiner anhaltend regenNach- Zuzugetwas abgebautwerden. Stimmbürgerbei nächstmöglicher Gelegenheit dasTransparenz-Gebot erneut favorisieren –sei es gerade auch beieinem möglichen Referendum gegendie anstehendeMehrwertabga- DieRechnungsprüfungskommission Höfe be.Der Kantonsrat hatesander kom- mendenSitzung in derHand, beim mil- lionenschwerenSpezialfondsfür die befindet sich im freien Fall dringend erforderlicheTransparenz zu sorgen. Bezirk Höfe Drei vonvierRechnungsprüfern treten nicht mehr zur Wahl an,der Präsident ist bereitsnicht Toni Dettling, Schwyz mehr aktiv. Über die Gründeschweigen sich die Parteien aus. Immerhin habensie allebereits Ersatz gefunden. Ob Firmensitzung,Vereins-GV oder Par- aufgestellt.Sobleibt nurnochOtti Feld- dieneuen Namen publik gemacht,die ausFreienbach, wie die SP bestätigt.Sie teiversammlung –ist ein undankbares mann,der nachden Wahlen vom22.Ap- altenAmtsinhaberaberweder erwähnt ist vonBeruf Gemmologin, also Diaman- Tagdes Zuhörens Amtzuvergeben,läuft es immer gleich rilwohlzum Präsidenten aufsteigen noch verdankt werden. ten-Gutachterin.Eine passendereAus- am 14.März ab:Allesenken denBlick, kritzeln etwas wird. So nominierte die FDPAdamMilen- bildung für eine RPKgibt es nicht… aufein Blatt, vermeiden jeden Blickkon- WaszudiesemExodusgeführt hat, kovic ausWollerau. Er werde«frischen Kanton SichZeit nehmen,hinhören und takt mit demVorsitzenden.Wer nur lässt sich nichtleichteruieren.Der Auf- Wind in dieBezirks-RPKbringen», ist GuterEinstieg zuhören: DieDargebotene Hand ver- schon ein«Vielleicht könnteich …» räus- wand voneiner HandvollSitzungenund dieFDP überzeugt, denn er habe «mit in diePolitik schenkt in derSchweiz täglichHunderte pert, ist gewählt. derErtragvon 2000 Franken Pauschale seinem umfassenden Wissen im Finanz- So stehen die Chancen gut,dass dasneu Stunden Zeit anMenschen,die ein hel- So ähnlichdarfman sich die Bestim- im Jahr dürftenkaumden Ausschlag wesenüberzeugt».Die CVP portiertIri- zu wählendeGremiummehrBestand fendes Gesprächodereinen unterstüt- mung vonRechnungsprüfern aufGe- gegeben haben. DasGanzehat wohleher na Beeleraus Wollerau.Die Finanz- hat. An Fachkenntnis dürfte es nicht feh- zenden Onlinekontakt wünschen.Am meinde- und Bezirksebene vorstellen. mitpersönlichen Befindlichkeiten zu tun. fachfrau «bringt die nötigen fachlichen len. Dieseist auch nötig,denn eine 14.März,dem «Tag des Zuhörens», Diesen Eindruckerhältzumindest, wer EinhomogenesTeamdürftedie Rech- Voraussetzungen für die immer an- Rechnungsprüfungskommission würde wirbt die Dargebotene Hand auch dieses aktuell dieRechnungsprüfungskommis- nungsprüfungskommission des Bezirks spruchsvollere Tätigkeit im Bereichder eigentlicheine wichtigeKontrollfunk- Jahr mitAktionenimöffentlichen Raum sion (RPK) des Bezirks Höfe beobachtet. Höfe jedenfallskaumgebildethaben. Rechnungsprüfung mit», schreibt die tion ausüben.Und siehätte durchaus fürdas rare Gutder Zeit. CVP.Ebenbekannt wurdeauchdie SP- auch die Machtund die Möglichkeit,der In derZentralschweiz engagieren Drei vonvier Drei neueMitglieder Kandidatin.Zugesagt hatLadina Gross Politikund derVerwaltung genauauf die sich die Telefonberatenden biszu springen ab gefunden Finger zu schauen. Welche Auswirkun- 10 000 Stunden. Im vergangenen Jahr DieRPK Höfe befindetsichnämlich im Immerhin habendie drei betroffenen geneine mutige RPKhaben kann,zeig- habenüber13000 Hilfesuchendedie freienFall.Offiziellbestehtsie ausPrä- Parteien bereits Nachfolgervon einem «Frischen Wind in die te sich zum Beispielbei derSpitex Höfe, Notfall-Nummer 143gewählt. sident Bruno Baumgartner (SP, Freien- Engagement überzeugen können. Eine Bezirks-RPK bringen.» wo kein Stein mehr aufdem anderen DieDargebotene Hand ist am 14. bach), Vize Christian Fuchs(CVP,Schin-