UCHWAŁA NR XXXVI/417/2017 RADY GMINY

z dnia 29 listopada 2017 r.

w sprawie uchwalenia zmiany fragmentu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Luzino

Na podstawie art. 10, art. 11, art. 12 ust. 1, art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073) oraz art.18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1875) oraz w związku z uchwałą Rady Gminy Luzino nr XXIII/223/2016 z dnia 14 października 2016 r. w sprawie przystąpienia do zmiany fragmentu Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Luzino w zakresie działki nr 857/3 położonej w miejscowości Luzino, obręb geodezyjny Luzino, gm. Luzino

Rada Gminy Luzino uchwala, co następuje:

§ 1. 1. W wyniku zmiany polityki przestrzennej w zakresie kierunków zagospodarowania działki nr 857/3 położonej w Luzinie uchwala się zmianę fragmentu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Luzino. 2. W tekście „Studium ...” zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Luzino Nr XX/137/2000 z dnia 31 sierpnia 2000 r., w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Luzino, której tekst jednolity został przyjęty uchwałą Rady Gminy Luzino Nr XVI/172/2012 z dnia 15 marca 2012r. z późn. zm., wprowadza się następujące zmiany: 1) w Rozdziale 1, w ust. 1.1 „zespół autorski” zmienia się zapis:

„Zmiana 2016r. i 2017r. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Luzino została opracowana przez CKK Architekci z siedzibą w Gdyni, główny projektant mgr inż. arch. Małgorzata Ossowska”;

2) w Rozdziale 1, w ust. 1.1 „zespół autorski” dodaje się zapis:

„Zmiany wprowadzone w 2017r. dotyczą wyznaczenia nowych kierunków polityki przestrzennej dla terenu części działki nr 857/3 położonej w Luzinie. Podstawą do podjęcia działań w tym kierunku jest uchwała Rady Gminy Luzino nr XXIII/223/2016 z dnia 14 października 2016.”;

3) w Rozdziale 1, w ust. 1.2 „Podstawa prawna i problematyka studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego” treść: „Wprowadzone zmiany dotyczą wyłącznie terenów wskazanych w uchwale Rady Gminy Luzino nr XVII/182/2016 z dnia 27 kwietnia 2016, uchwale nr XX/199/2016 Rady Gminy Luzino z dnia 23 czerwca 2016r. oraz uchwale Rady Gminy Luzino nr XX/200/2016 z dnia 23 czerwca 2016r.” otrzymuje brzmienie:

„Wprowadzone zmiany dotyczą wyłącznie terenów wskazanych w uchwale Rady Gminy Luzino nr XVII/182/2016 z dnia 27 kwietnia 2016, uchwale nr XX/199/2016 Rady Gminy Luzino z dnia 23 czerwca 2016r. oraz uchwale Rady Gminy Luzino nr XX/200/2016 z dnia 23 czerwca 2016 oraz uchwale Rady Gminy Luzino nr XXIII/223/2016 z dnia 14 października 2016r.”;

4) w Rozdziale 2, w ust. 2.1.1. „Zewnętrzne uwarunkowania wynikające z położenia geograficznego” dodaje się zapis:

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 1 „Plan zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego 2030, Uchwała Nr 318/XXXX/16 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 29 grudnia 2016 r. (w zakresie obszaru objętego zmianą studium)”;

5) Rozdział 2 ust. 2.3. o nazwie: „UWARUNKOWANIA wynikające ze zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji, dotyczące terenów działek nr 40/1 położonej w Dąbrówce oraz nr 181/9 położonej w Wyszecinie, wskazanych w uchwale Rady Gminy Luzino nr XVII/182/2016 z dnia 27 kwietnia 2016, uchwale nr XX/199/2016 Rady Gminy Luzino z dnia 23 czerwca 2016r. oraz uchwale Rady Gminy Luzino nr XX/200/2016 z dnia 23 czerwca 2016”otrzymuje brzmienie:

„UWARUNKOWANIA wynikające ze zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji, dotyczące terenów działek nr 40/1 położonej w Dąbrówce oraz nr 181/9 położonej w Wyszecinie, wskazanych w uchwale Rady Gminy Luzino nr XVII/182/2016 z dnia 27 kwietnia 2016, uchwale nr XX/199/2016 Rady Gminy Luzino z dnia 23 czerwca 2016r. oraz uchwale Rady Gminy Luzino nr XX/200/2016 z dnia 23 czerwca 2016 oraz działki nr 857/3, położonej w Luzinie, wskazanej w uchwale Rady Gminy Luzino nr XXIII/223/2016 z dnia 14 października 2016”;

6) w Rozdziale 2, w ust. 2.3.3 „Potrzeby i możliwości rozwoju gminy” dodaje się zapis:

„Zmiana studium w zakresie działki nr 857/3, położonej w Luzinie dotyczy natomiast nieznacznego rozszerzenia istniejących już terenów mieszkaniowych.”;

7) w Rozdziale 3, w ust. 3.3.6. „Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej” punkt 5 „Gospodarka odpadami” ppkt b „Zasady gospodarki odpadami” otrzymuje brzmienie:

„Obecnie Luzino jest obsługiwana przez zakłady zagospodarowania odpadów w następujących miejscowościach: Rybskiej Karczmie, Łężycach, Czarnówku i Chlewnicy. Zgodnie z Planem zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego 2030, zatwierdzonym uchwałą Nr 318/XXXX/16 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 29 grudnia 2016 r., możliwe jest obsługiwanie gminy Luzino przez: RIPOK Szadółki RIPOK Eko Dolina RIPOK Czarnówko RIPOK Chlewnica RIPOK Swarzewo Spółka Wodno-Ściekowa „Swarzewo” RIPOK Łeba Spółka Wodna „Łeba”.Wśród inwestycji zawartych w Planie Gospodarki Odpadami dla Województwa Pomorskiego 2010 znajduje się rekultywacja składowiska odpadów w Luzinie (0,7ha). Rekultywacja ta jest obecnie w trakcie realizacji.”;

8) Rozdział 3 ust. 3.4. o nazwie: „KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO wynikające ze zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 9 październikia 2015r. o rewitalizacji, dotyczące terenów działek: nr 40/1 położonej w Dąbrówce oraz nr 181/9 położonej w Wyszecinie, wskazanych w uchwale Rady Gminy Luzino nr XVII/182/2016 z dnia 27 kwietnia 2016r. uchwale nr XX/199/2016 Rady Gminy Luzino z dnia 23 czerwca 2016r. oraz uchwale Rady Gminy Luzino nr XX/200/2016 z dnia 23 czerwca 2016r.” otrzymuje brzmienie:

„KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO wynikające ze zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji, dotyczące terenów działek nr 40/1 położonej w Dąbrówce oraz nr 181/9 położonej w Wyszecinie, wskazanych w uchwale Rady Gminy Luzino nr XVII/182/2016 z dnia 27 kwietnia 2016r. uchwale nr XX/199/2016 Rady Gminy Luzino z dnia 23 czerwca 2016r. oraz uchwale Rady Gminy Luzino nr XX/200/2016 z dnia 23 czerwca 2016r. oraz działki nr 857/3 położonej w Luzinie, wskazanej w uchwale Rady Gminy Luzino nr XXIII/223/2016 z dnia 14 października 2016r.”;

9) w uzasadnieniu zawierającym objaśnienia przyjętych rozwiązań oraz syntezę ustaleń projektu studium wprowadza się następujące zmiany: a) w pierwszym zdaniu dodaje się frazę: „oraz działki nr 857/3 położonej w Luzinie”,

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 2 b) w drugim zdaniu dodaje się frazę: „oraz uchwała Rady Gminy Luzino nr XXIII/223/2016 z dnia 14 października 2016r”, c) dodaje się zdanie: „Dla terenu działki nr 857/3 położonej w Luzinie planowane jest nieznaczne rozszerzenie istniejącej funkcji mieszkaniowej do granicy projektowanej drogi S6.” 3. W części graficznej Studium stanowiącej załącznik nr 2 – Uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przestrzennego, do niniejszej uchwały zostaje określony zakres terenu objętego zmianą „Studium.” § 2. Załącznikami do niniejszej uchwały są: 1) załącznik nr 1 – ujednolicona część tekstowa; 2) załącznik nr 2 – ujednolicona część graficzna; 3) załącznik nr 3 – Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenie uwag do projektu zmiany fragmentu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Luzino. § 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Gminy

Bartłomiej Formela

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 3 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Załącznik nr 1 Do Uchwały Nr……………………………. Rady Gminy Luzino z dnia ……………….……………………... w sprawie uchwalenia zmiany fragmentu Studium uwarunkowań i kierunków Zagospodarowania przestrzennego gminy Luzino

1

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 4 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

SPIS TREŚCI:

1. INFORMACJE WSTĘPNE …………………………………………….... 1.1. zespół autorski ………………………………………………...... ……………. 1.2. podstawa prawna i problematyka studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego ………...... ………………...... 1.3. analiza sytuacji planistycznej………………………………...... ………………..

2. UWARUNKOWANIA ROZWOJU I ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO – SYNTEZA……………………………………..…….

2.1 UWARUNKOWANIA ZEWNĘTRZNE ...... 2.1.1. uwarunkowania zewnętrzne wynikające z położenia geograficznego...... 2.1.2. uwarunkowania wynikające z realizacji ponadlokalnych celów publicznych ………………………...... …………………………………….. 2.1.3. uwarunkowania wynikające z wartości i stanu środowiska przyrodniczego w otoczeniu gminy Luzino……...... …….……………………………. 2.1.4. uwarunkowania wynikające ze stanu i wartość środowiska kulturowego w otoczeniu...... 2.1.5. uwarunkowania wynikające ze stanu i funkcjonowania infrastruktury technicznej i gospodarczej ...... 2.1.6. uwarunkowania administracyjne, społeczne i demograficzne otoczenia gminy Luzino ......

2.2 UWARUNKOWANIA WEWNĘTRZNE GMINY LUZINO ...... 2.2.1. uwarunkowania wynikające z istniejącego zagospodarowania oraz istniejącej struktury funkcjonalno-przestrzennej i stanu ładu przestrzennego...... 2.2.2. uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska przyrodniczego …..…………...... 2.2.3. uwarunkowania wynikające z wymagań ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ……………...………………………………...... 2.2.4 uwarunkowania wynikające ze stanu i funkcjonowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej ………………………...... ………………………………… 2.2.5. uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków...... ………………………………………... 2.2.6. uwarunkowania infrastrukturalno- inżynieryjne i komunikacyjne……...... 2.2.7. uwarunkowania społeczne i demograficzne ...... ………… 2.2.8. uwarunkowania gospodarcze (własność , struktura i charakter gospodarki , przedsiębiorczość, gospodarka komunalna, budżet) ...... 2.2.9. uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju gminy ....…………….. 2.2.10.uwarunkowania wynikające z występowania naturalnych zagrożeń geologicznych ……………………………………………………………………….. 2.2.11. uwarunkowania wynikające z występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych………………………………………………….…. 2.2.12.uwarunkowania wynikające z występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych ……………………...... ………….

2.3. UWARUNKOWANIA wynikające ze zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 9.10.2015r. o rewitalizacji………………………………………………………….. 2.3.1. Stan środowiska w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego……………………………………….

2.3.2. Rekomendacja i wnioski zawarte w audycie krajobrazowym lub określenie przez audyt krajobrazowy granic krajobrazów priorytetowych…………………………

2

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 5 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

2.3.3. Potrzeby i możliwości rozwoju gminy …………………………………………… 2.3.4.Występowanie udokumentowanych złóż kopalin, zasobów wód podziemnych oraz udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku węgla ... 2.3.5.Wymagania dotyczące ochrony przeciwpowodziowej ………………………………

3. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO……………...

3.1. GENERALNE CELE ROZWOJU ......

3.2. POLITYKA PRZESTRZENNA WOJEWÓDZTWA I PAŃSTWA NA OBSZARZE GMINY ...... 3.2.1 w zakresie pożądanych kierunków przekształceń ………………...... ………. 3.2.2. w zakresie celów i kierunków polityki transportowej...... 3.2.3. w zakresie infrastruktury technicznej...... 3.2.4 w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego...... 3.2.5 w zakresie ochrony środowiska kulturowego...... 3.2.6. w zakresie turystyki ……………………………………………………...... ………… 3.2.7 w zakresie obronności państwa......

3.3. POLITYKA PRZESTRZENNA GMINY...... 3.3.1. uwarunkowania przestrzenne dla rozwoju podstawowych funkcji gminy...... 3.3.2 założenia programowe rozwoju społeczno-gospodarczego ...... 3.3.3 kierunki ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego...... 3.3.4 kierunki ochrony i kształtowania środowiska kulturowego...... 3.3.5 kierunki rozwoju komunikacji...... 3.3.6 kierunki rozwoju infrastruktury technicznej...... 3.3.7. generalne kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy i w przeznaczeniu terenów ...... 3.3.8 szczegółowe kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy w poszczególnych rejonach inwestycyjnych...... REJON l...... REJON II...... REJON III...... REJON IV...... 3.3.9. tereny wyłączone spod zabudowy i o ograniczonych możliwościach lokalizacji zabudowy…………………...... ………………………………………………. 3.3.10.obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ……………...... 3.3.11. obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 ……...... ……………….....………………...... 3.3.12 obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ...... ………...... ………………..

3.4. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO wynikające ze zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 9.10.2015r. o rewitalizacji…………………….. 3.4.1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów, w tym wynikające z audytu krajobrazowego ………………………… 3.4.2. Obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary przestrzeni publicznej…………………………………………………….

3.4.3. Obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszary osuwania się mas ziemnych………………………………………………………………………….. 3.4.4. Obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji, rekultywacji lub remediacji…

3

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 6 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

3.4.5. Obszary zdegradowane……………………………………………………………. 3.4.6. Obszary funkcjonalne o znaczeniu lokalnym, w zależności od uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania występujących w gminie …………………………… 3.4.7. Obszary, na których rozmieszczone będą urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100kw, a także ich strefy ochronne związane z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu ………………………………………………………………

bibliografia……………………………………………………………………………….....

4

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 7 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

1. INFORMACJE WSTĘPNE.

1.1. ZESPÓŁ AUTORSKI

zespół autorski studium:

mgr inż. arch. Alicja Wysoczyńska główny projektant, zagadnienia przestrzenne, uprawnienia urbanistycze nr 1334/93 mgr inż. J. Rolle zagadnienia komunikacyjne mgr inż. A. Makowska Infrastruktura techniczna mgr inż. B. Jodłowska prof. M. Przewoźniak Środowisko przyrodnicze mgr inż. arch. Justyna Czyszek Ochrona dóbr kultury mgr Jolanta Rolle - konsultant zagadnienia komunikacyjne

zespół autorski pierwszej zmiany studium:

mgr inż. arch. Małgorzata Ossowska, główny projektant, zagadnienia przestrzenne, uprawnienia urbanistycze nr 1617, środowisko kulturowe, mgr inż. arch. Anna Król zagadnienia społeczno-gospodarcze uprawnienia projektowe mgr inż. arch. Jan A. Kozłowski zagadnienia przestrzenne uprawnienia projektowe mgr Jolanta Rolle - konsultant zagadnienia komunikacyjne arch. Tomasz Grzywacz Opracowanie graficzne

zespół autorski drugiej zmiany studium: mgr inż. arch. Marian Kopliński (upr. urb. nr 963/89) – główny projektant mgr inż. Piotr Gromelski mgr inż. Anna Serguć mgr inż. Katarzyn Deptuła mgr inż. Justyna Kucharewicz Marta Siwa

zespół autorski trzeciej zmiany studium

mgr inż. arch. Małgorzata Ossowska, główny projektant, zagadnienia przestrzenne, uprawnienia urbanistyczne nr 1617 środowisko kulturowe mgr inż. arch. Anna Król zagadnienia społeczno-gospodarcze uprawnienia projektowe mgr Katarzyna Kusztelak środowisko przyrodnicze arch.Tomasz Grzywacz opracowanie graficzne

zespół autorski zmiany studium

mgr inż. arch. Małgorzata Ossowska, główny projektant, zagadnienia przestrzenne, uprawnienia urbanistyczne nr 1617 środowisko kulturowe mgr inż. arch. Anna Król zagadnienia społeczno-gospodarcze uprawnienia projektowe mgr Arkadiusz Świder środowisko przyrodnicze arch.Tomasz Grzywacz Zagadnienia przestrzenne, opracowanie graficzne

5

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 8 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Zmiana 2016r. i 2017r. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Luzino została opracowana przez CKK Architekci z siedzibą w Gdyni, główny projektant mgr inż. arch. Małgorzata Ossowska. Wprowadzone zmiany w niniejszym opracowaniu dotyczą wyznaczenia nowych kierunków polityki przestrzennej dla terenów działek: nr 40/1 położonej w Dąbrówce oraz nr 181/9 położonej w Wyszecinie. Podstawą do podjęcia działań w tym kierunku są uchwała Rady Gminy Luzino nr XVII/182/2016 z dnia 27 kwietnia 2016, uchwała nr XX/199/2016 Rady Gminy Luzino z dnia 23 czerwca 2016r. oraz uchwała Rady Gminy Luzino nr XX/200/2016 z dnia 23 czerwca 2016. Zmiany wprowadzone w 2017r. dotyczą wyznaczenia nowych kierunków polityki przestrzennej dla terenu części działki nr 857/3 położonej w Luzinie. Podstawą do podjęcia działań w tym kierunku jest uchwała Rady Gminy Luzino nr XXIII/223/2016 z dnia 14 października 2016. Zmiany zostały oznaczone kursywą, kolorem czerwonym.

1.2. PODSTAWA PRAWNA I PROBLEMATYKA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.

Zgodnie z art. 9 ust. 1 obowiązującej ustawy z dnia 27 marca 2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80. poz. 717 z 2003 z późn. zm.) w celu określenia polityki przestrzennej gminy, w tym lokalnych zasad zagospodarowania przestrzennego, Wójt sporządza studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Rada Gminy Luzino podjęła uchwałę uchwalającą „Studium” dnia 31 sierpnia 2000r., zgodnie z art. 6 ust. 6 poprzednio obowiązującej ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 415 z dnia 07.07.1994). Na podstawie art. 32 ustawy z dnia 27 marca 2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80. poz. 717 z 2003) wykonano analizę zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, oceniono postępy w opracowywaniu mpzp oraz analizę aktualności studium pod kątem jej zgodności z obowiązującą wyżej cyt. ustawą. W wyniku dokonania tej analizy i stwierdzenia utraty aktualności studium, Rada Gminy Luzino podjęła uchwałę w sprawie przystąpienia do zmiany „studium”. Art. 27 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym mówi o tym, że zmiana studium następuje w takim samym trybie, w jakim jest ono uchwalane.

W związku z tym, że nowa ustawa oraz zmiana do tej ustawy z dnia 25 czerwca 2010r. (Dz. U. z dnia 20 lipca 2010 r.) nakłada dodatkowe wymagania na opracowanie studium, tak w części uwarunkowań jak i w części kierunków zagospodarowania, w wykonywanym opracowaniu należało uwzględnić te zmiany.

Zgodnie z art. 10 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w studium uwzględnia się uwarunkowania wynikające w szczególności z: 1) dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu, 2) stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony, 3) stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, 4) stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, 5) warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia, 6) zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia, 7) potrzeb i możliwości rozwoju gminy, 8) stanu prawnego gruntów, 9) występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych, 10) występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych, 11) występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych,

6

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 9 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

12) występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych, 13) stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami, 14) zadań służących realizacji ponadlokalnych celów publicznych, 15) wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej.

W studium należy też określić w szczególności: 1) kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów, 2) kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy, 3) obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk, 4) obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz ochrony dóbr kultury współczesnej, 5) kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, 6) obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym, 7) obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów o znaczeniu krajowym, 8) obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 m2 oraz obszary przestrzeni publicznej, 9) obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne, 10) kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, 11) obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszary osuwania się mas ziemnych, 12) obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny, 13) obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej, 14) obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji, 15) granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych, 16) inne obszary problemowe, w zależności od uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania występujących w gminie.

Dnia 18.11.2015r. weszła w życie ustawa z dnia 9.10.2015r. o rewitalizacji, która wprowadziła zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nakładając obowiązek poruszenia w opracowywanym „studium” nowych zagadnień, m.in. wprowadziła zmiany w Art.10 ust.1 i ust.2 tj. w punktach dotyczących uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego uwzględnianych w studium i jednocześnie mając na uwadze Art. 9 ust.3a „Zmiana studium dla części obszaru gminy wymaga dokonania, zarówno w części tekstowej i graficznej studium, zmian w odniesieniu do wszystkich treści, które w wyniku wprowadzonej zmiany przestają być aktualne...”. Wprowadzone zmiany dotyczą wyłącznie terenów wskazanych w uchwale Rady Gminy Luzino nr XVII/182/2016 z dnia 27 kwietnia 2016, uchwale nr XX/199/2016 Rady Gminy Luzino z dnia 23 czerwca 2016r. oraz uchwale Rady Gminy Luzino nr XX/200/2016 z dnia 23 czerwca 2016 oraz uchwale Rady Gminy Luzino nr XXIII/223/2016 z dnia 14 października 2016r.

7

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 10 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

1.3. ANALIZA SYTUACJI PLANISTYCZNEJ. Na terenie gminy obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego całego obrębu geodezyjnego wsi Luzino a dla pozostałych wsi opracowane są zazwyczaj plany miejscowe dla niewielkich obszarów rozwojowych na skrajach miejscowości. Zgodnie z rejestrem miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego prowadzonym w Urzędzie Gminy Luzino łączna powierzchnia obszarów położonych w gminie Luzino pokryta obowiązującymi planami miejscowymi obejmuje obszar o powierzchni ok. 1800 ha . Daje to w sumie zaledwie 16 % obszaru gminy. W trakcie opracowania jest plan miejscowy dla drugiej po Luzinie pod względem atrakcyjności inwestycyjnej wsi - całego obrębu geodezyjnego Kębłowo.

2. UWARUNKOWANIA ROZWOJU I ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO – SYNTEZA.

2.1. UWARUNKOWANIA ZEWNĘTRZNE.

2.1.1. ZEWNĘTRZNE UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POŁOŻENIA GEOGRAFICZNEGO.

Gmina Luzino z racji swojego położenia w województwie pomorskim uwarunkowana jest regionalnymi, wojewódzkimi i krajowymi czynnikami. Opracowania planistyczne i przyrodnicze, których ustalenia, wnioski , założenia mogą mieć wpływ na sytuację rozwojową gminy Luzino to między innymi:  Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Pomorskiego, Uchwała Nr 1004/XXXIX/09 Sejmiku Województwa Pomorskiego,  Plan zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego 2030, Uchwała Nr 318/XXXX/16 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 29 grudnia 2016 r. (w zakresie obszaru objętego zmianą studium)  Strategia rozwoju województwa pomorskiego, Uchwała Nr 587/XXXV/05 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 18 lipca 2005 r.,  Strategia rozwoju województwa pomorskiego, Uchwała Nr 458/XXII/12 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 24 września 2012r. (przeanalizowano w zakresie obszaru objętego zmianą studium),  Studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin sąsiednich,  Program „Vision and Strategies around the Baltic Sea 2010", 1994, YASAB - Karlskrona, Szwecja  Koncepcja polityki przestrzennego zagospodarowania kraju, 2001 – Obwieszczenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 26 lipca 2001 roku (poz. 432)  Czochański J., Lemańczyk J. (red.), 2007, Aktualizacja opracowania ekofizjograficznego do planu zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego, Wojewódzkie Biuro Planowania Przestrzennego w Słupsku Departament Rozwoju Regionalnego i Przestrzennego, Słupsk-Gdańsk

Najistotniejsze wynikające z powyższych opracowań wnioski dla gminy Luzino :  położenie w regionie gdańskim – transgranicznej współpracy – szansą rozwojową,

8

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 11 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

przyspieszającą i ułatwiającą wejście do struktur europejskich (współpraca z państwami nadbałtyckimi),  położenie na osi korytarza transportowego wschód-zachód o dużej randze krajowej i międzynarodowej – droga krajowa nr 6,  bliskość i dobre powiązania komunikacyjne z aglomeracją gdańską – szansa rozwoju gospodarczego,  położenie w pobliżu potencjalnego obszaru Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Żarnowcu (ośrodek wzrostu , innowacyjności , potencjalne nowe miejsca pracy, szansa na kooperację itd.),  położenie w paśmie proekologicznej urbanizacji (przyspieszenie rozwoju, a jednocześnie ograniczenie żywiołowej, chaotycznej zabudowy, Luzino – potencjalne miasto),  położenie w strefie podmiejskiej Trójmiasta,  położenie w osi obszarów chronionych i cennych przyrodniczo – świadczących o atrakcyjności gminy.

2.1.2. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH.

W odpowiedzi na zawiadomienie o przystąpieniu do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Luzino wpłynął wniosek Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego o uwzględnienie w opracowywanym „studium” obszarów i obiektów o znaczeniu ponadlokalnym, poniżej znajduje się zestawienie wykorzystanych w tym celu dokumentów zaproponowanych przez Urząd: 1) Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Pomorskiego, (uchwała Nr 1004/XXXIX/09 Sejmiku Województwa Pomorskiego) 2) Strategia rozwoju turystyki województwa pomorskiego na lata 2004-2013 (uchwała Nr 327/XIII/04 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 17 maja 2004 r.) 3) Program małej retencji województwa pomorskiego do roku 2015 (Uchwała Nr 356/24/04 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 14 czerwca 2004 r.) – aktualizacja 2007 4) Program udrażniania rzek województwa pomorskiego (Uchwała Nr 355/24/04 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 14 czerwca 2004 r.) 5) Strategia rozwoju województwa pomorskiego (Uchwała Nr 587/XXXV/05 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 18 lipca 2005 r.) 6) Strategia rozwoju województwa pomorskiego, Uchwała Nr 458/XXII/12 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 24 września 2012r. (w zakresie obszaru objętego zmianą studium), 7) Program Rozwoju Produktów Turystycznych Województwa Pomorskiego (Uchwała Nr 804/XLIV/06 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 27 lutego 2006 r.) 8) Regionalna Strategia Energetyki ze szczególnym uwzględnieniem źródeł odnawialnych (Uchwała Nr 1098/LII/06 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 23 października 2006 r.) 9) Wieloletni Program Inwestycyjny Województwa Pomorskiego 2007-2013 (Uchwała Nr 157/XI/07 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 30 lipca 2007 r. ze zm.) 10) Program Ochrony Środowiska Województwa Pomorskiego na lata 2007-2010 z uwzględnieniem perspektywy 2011-2014, którego część stanowi Plan Gospodarki Odpadami dla Województwa Pomorskiego 2010 (Uchwała Nr 191/XII/07 Sejmiku Województwa

9

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 12 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Pomorskiego z dnia 24 września 2007 r.) ------11) Regionalny program operacyjny rozwoju województwa pomorskiego na lata 2007-2013 (Przyjęty przez Zarząd Województwa Pomorskiego 2 października 2007 r.) 12) Aktualizacja opracowania ekofizjograficznego do planu zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego, Wojewódzkie Biuro Planowania Przestrzennego w Słupsku Departament Rozwoju Regionalnego i Przestrzennego, Słupsk-Gdańsk

Jako inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym kwalifikują się: 1) w zakresie układu komunikacyjnego: a) planowana Trasa Via Hanseatica (pomiędzy Trójmiastem a Lęborkiem zwana Trasą Lęborską bądź Kaszubską), która w hierarchii sieci dróg planowana jest jako droga ekspresowa S6 (przedstawione dwa warianty przebiegu). Rozstrzygnięcia w zakresie optymalnego przebiegu nowego odcinka mogą nastąpić po wykonaniu szczegółowych projektów drogowych i analiz oddziaływania na środowisko), b) istniejąca droga krajowa nr 6 relacji Szczecin-Gdańsk przebiegająca przez teren gminy, w hierarchii sieci dróg klasyfikowana jest jako droga główna o ruchu przyśpieszonym (GP), c) istniejąca linia kolejowa pierwszorzędna znaczenia państwowego nr 202 Gdańsk-Stargard Szczeciński, planowana do modernizacji,

2) w zakresie infrastruktury technicznej: a) przebiegające przez teren gminy kabel optotelekomunikacyjny międzystrefowy i dalekosiężne kable telefoniczne, b) istniejący gazociąg wysokiego ciśnienia ze stacją redukcyjno-pomiarową I0 oraz planowany gazociąg tranzytowy wysokiego ciśnienia Włocławek-Wiczlino-ŻEG, c) istniejące linie elektroenergetyczne wysokiego napięcia 110 i 400 kV oraz projektowana linia elektroenergetycznqa 110 kV.

2.1.3. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WARTOŚCI I STANU ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO W OTOCZENIU GMINY LUZINO .

 położenie w obrębie Pojezierza Kaszubskiego i Pradoliny Redy- Łeby (Pobrzeże Kaszubskie),  położenie w obrębie zlewni rzeki Redy i Łeby - główne obiekty hydrograficzne : Bolszewka i Gościcina,  położenie w środku obszarów chronionego krajobrazu i Parków Krajobrazowych stanowiących pasma ekologiczne o randze regionalnej - w granicach gminy : Obszar Chronionego Krajobrazu Pradoliny Redy-Łeby, obszar chronionego krajobrazu Doliny Łeby, otulina Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, w otoczeniu : Kaszubski Park Krajobrazowy, Trójmiejski Park Krajobrazowy, Nadmorski Park Krajobrazowy i Park Krajobrazowy Doliny Słupi, Obszar Chronionego Krajobrazu Choczewsko-Saliński i Puszczy Darżlubskiej,  położenie w zasięgu obszaru Natura 2000 Dolina Górnej Łeby PLH220006 – specjalny obszar ochrony siedlisk (Dyrektywa Siedliskowa)

2.1.4. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU I WARTOŚCI ŚRODOWISKA KULTUROWEGO W OTOCZENIU.

W najbliższym otoczeniu gminy Luzino nie występują obiekty lub zespoły znaczące kulturowo.

10

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 13 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Można tu wprawdzie wymienić „ Kalwarię Wejherowską” czy też klasztor w Żarnowcu, ale nie ma to bezpośredniego związku z gminą Luzino. Najbliższe obiekty kulturowe o dużym znaczeniu turystycznym znajdują się w Gdańsku.

2.1.5. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU I FUNKCJONOWANIA INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ I GOSPODARCZEJ.

1) w otoczeniu gminy i przez jej obszar biegną główne sieci infrastruktury technicznej o znaczeniu ponadlokalnym:

 droga krajowa nr 6 o znaczeniu międzynarodowym oraz projektowana droga ekspresowa – tzw. „trasa lęborska” lub „kaszubska”,  linia kolejowa o znaczeniu międzynarodowym - Gdańsk – Szczecin,  linie energetyczne 400 kV i 110 kV istniejące oraz projektowane 110 kV,

 gazociąg istniejący w/c DN 200 Gdańsk – Lębork oraz gazociąg ś/c; planowana jest jego zmiana sposobu użytkowania na wysokie ciśnienie,

 międzymiastowa kablowa linia telekomunikacyjna Gdańsk - Szczecin wzdłuż drogi krajowej nr 6,

 linia telekomunikacyjna światłowodowa wzdłuż linii kolejowej Szczecin - Gdynia 2) rejon wejherowski należy do strefy podmiejskiej Aglomeracji, której wpływy są wyraźnie widoczne w rozwoju społeczno-gospodarczym i w zagospodarowaniu przestrzeni. Widoczny jest znaczny udział zakładów produkcyjnych różnego typu, jak również zakładów usługowych i punktów handlowych. W gminie Luzino koncentracja tego typu zagospodarowania jest powiązana z dostępnością do drogi krajowej nr 6. W przeciwieństwie do tego obszaru, czyli wsi Luzino, Kębłowo i Robakowo, pozostałe części gminy, a zwłaszcza rejon płd.-zach. jest gorzej zainwestowany, z niewielką liczbą miejsc pracy poza rolnictwem. Gmina ma dobrze rozwiniętą sieć komunikacyjną -zwłaszcza połączenia o charakterze krajowym i międzynarodowym, 3) zasoby środowiskowe sprzyjające rolnictwu oraz turystyce krajoznawczej i agroturystyce, 4) w gminie niedostateczne jest dotychczasowe przyciąganie kapitału zewnętrznego, mimo rozwoju obszarów położonych w pobliżu drogi krajowej; brak jest koncentracji kapitału lokalnego (pewną szansę rozwojową stanowić może SSE w Żarnowcu); brak dużych terenów inwestycyjnych mogących nakręcić koniunkturę gospodarczą, 5) główny ośrodek osadniczy obsługujący gminę – (miasto usługowo-przemysłowe) bardzo dobrze powiązany komunikacyjnie – tam są urzędy rejonowe sądownictwa, prokuratury, policji, pracy, geodezji, gospodarki gruntami, ochrony środowiska, gospodarki wodnej i leśnej, usługi ponadlokalne dot. szkolnictwa, usług ochrony zdrowia.

2.1.6. UWARUNKOWANIA ADMINISTRACYJNE, SPOŁECZNE I DEMOGRAFICZNE OTOCZENIA GMINY LUZINO.  położona jest w północnej części woj. pomorskiego, powiecie wejherowskim – gdzie mieści się siedziba administracji samorządowej administracji specjalnej szczebla ponadgminnego,

11

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 14 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

 Gmina Luzino położona jest w obszarze o dużej dynamice wzrostu ludności (obserwowanej w latach 1992-2003, większej niż średnio w województwie),  W strukturze wieku ludności gminy stosunkowo duży jest udział roczników młodszych – (woj. pomorskie-17,5%, gmina Luzino – 33,4%),  Gmina Luzino ma charakter gminy podmiejskiej, gdzie duży wpływ ma dobre powiązanie komunikacyjne z siedzibą powiatu, jak i z Aglomeracją. Pozwala to na szukanie pracy poza terenem gminy, dlatego poziom bezrobocia w gminie nie jest wysoki, ale biorąc pod uwagę możliwości gminy jest zbyt duży (udział bezrobotnych w wieku produkcyjnym na dzień 30.06.2009r. w gminie Luzino: 4,41%; dla porównania w gminie Szemud: 2,91%, w gminie Wejherowo 4,32%).

2.2. UWARUNKOWANIA WEWNĘTRZNE GMINY LUZINO.

2.2.1. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z ISTNIEJĄCEGO ZAGOSPODAROWANIA ORAZ INSTNIEJĄCEJ STRUKTURY FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNEJ I STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO.

Podstawowe dane o gminie – stan istniejący  Powierzchnia gminy – 112km2 – ok. 0,6% pow. województwa pomorskiego,  12 wsi sołeckich, 10 wsi obrębowych,  Ludność – 31.12.2009– 13885 osób, w tym 6996 mężczyzn i 6889 kobiet, dane z 31.12.2010- 13 908 osób,  Gęstość zaludnienia 1990 r. – 80 os/km2, 1999r – 92 os/km2, 2010r. – 125,1 os/km²,  Przyrost naturalny – 12,2/1000 – 1996 r., 8,6/1000 – 2003 r.; Tabela 1. Stan ludności gminy Luzino Miejscowość Liczba ludności na dzień Liczba ludności na dzień Powierzchnia [ha] 31.12.2005 31.12.2010 Barłomino 587 591 1 203,47 Dąbrówka 399 434 732,08 Kębłowo 1 801 2419 1 807,72* 356 406 Luzino 6 666 7116 1 586,79 474 482 861,16 Robakowo 741 889 1 061,68** 271 274 Tępcz 301 277 1 570,91 485 482 1 279,51 Zelewo 420 466 638,51 Zielnowo 64 69 390,4 *powierzchnia obejmuje obręb geodezyjny Kębłowo (wsie Kębłowo i Kochanowo) **powierzchnia obejmuje obręb geodezyjny Robakowo (wsie Robakowo i Sychowo) Źródło: Urząd Gminy w Luzinie, dane GUS

1) w zagospodarowaniu przestrzennym zbliżony udział mają grunty i użytki rolne (51,7% pow. ogólnej) oraz lasy i grunty leśne (41%), zabudowa jest głównie wokół terenów zainwestowanych wsi - historycznych dawnych dworów, majątków, na ogół harmonijnie powiązana z otoczeniem przyrodniczym, 2) wyraźnie widoczne są historycznie uwarunkowane prawidłowości rozwoju przestrzennego, 3) wyraźnie pasmowy – równoległy układ terenów, uwarunkowany głównie dolinami rzecznymi

12

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 15 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

i układem komunikacyjnym (dolina rzeki Redy, Łeby, jak również Bolszewki i Gościciny). Układ taki ma wpływ na potencjalny podział funkcjonalny obszaru gminy, 4) wieś Luzino – najbardziej rozwinięte osadnictwo (51,16% ludności gminy) i usługi- podstawowy, lokalny ośrodek obsługi ludności. Wieś położona centralnie wobec obszaru gminy , korzystnie powiązana komunikacyjnie z otoczeniem zewnętrznym (droga krajowa nr 6 i linia kolejowa magistralna), 5) przez obszar gminy biegną liczne trasy infrastruktury technicznej o znaczeniu ponadlokalnym, 6) wyróżniające się pod względem zagospodarowania, wielkości terenów zainwestowanych, wyposażenia w infrastrukturę techniczną i społeczną wsie to przede wszystkim Kębłowo oraz rozwijające się Robakowo. Wsie połączone są z ośrodkiem gminnym siecią dróg powiatowych o nawierzchni utwardzonej. Połączenia już w granicach poszczególnych wsi są gorsze, drogi gminne w niewielkim stopniu mają nawierzchnię utwardzoną, 7) gmina Luzino jest dobrze powiązana komunikacyjnie z otoczeniem zewnętrznym -głównie z pobliskim Wejherowem i Aglomeracją Gdańską, wyraźne są liczne powiązania funkcjonalne, techniczne – infrastrukturalne, a także przestrzenne – środowiska przyrodniczego, krajobrazowe z sąsiednimi gminami, 8) główne tereny rozwojowe gminy to przede wszystkim północne i południowe tereny wsi Luzino oraz tereny wsi Kębłowo związane z drogą krajową nr 6. Tereny wsi Kochanowo, zwłaszcza położone w części wschodniej powiązanej także z drogą nr 6, można również zaliczyć do terenów rozwojowych. Potencjalnie, atrakcyjne dla funkcji gospodarczych, są rejony wzdłuż drogi krajowej nr 6.

2.2.2. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO. Informacje ogólne: . dominujący w gminie typ środowiska przyrodniczego – wysoczyzny morenowe dolinne i faliste, . warunki naturalne o średnim potencjale agroekologicznym, . ciekawie ukształtowana rzeźba terenu na całym obszarze gminy, piękne, rozległe krajobrazy, bardzo urozmaicone i harmonijne, ciekawe zestawienie strefy krawędziowej wysoczyzny Pojezierza Kaszubskiego z pradoliną rzeki Redy. . duże możliwości rozwoju funkcji rekreacyjnej (duże obszary lasów w zestawieniu z ciekawą i zróżnicowaną rzeźbą terenu), . liczne powiązania ekologiczne z obszarami sąsiednimi, . położenie gminy w zlewni rzeki Redy i Łeby oraz istnienie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 110 Pradolina Kaszuby, . znaczne powierzchnie leśne i obszarów o potencjale ekologicznym, . potencjał zasobowo-użytkowy środowiska przyrodniczego: średni – agroekologiczny , duży – leśny, duży – wodny, mały – surowcowy, duży – transurbacyjny, znaczny – rekreacyjny, . położenie gminy w obrębie obszarów objętych powierzchniowymi formami ochrony przyrody: OchK Doliny Łeby, OChK Pradoliny Łeby – Redy oraz w zasięgu obszaru Natura 2000 Dolina Górnej Łeby PLH220006 – specjalny obszar ochrony siedlisk (Dyrektywa Siedliskowa).

13

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 16 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Rys. 1. Obszar Natura 2000 Dolina Górnej Łeby PLH220006 na tle gminy Luzino, opracowanie na podstawie: http://natura2000.gdos.gov.pl/natura2000/dane/mapy/

UWARUNKOWANIA PRZYRODNICZE – CHARAKTERYSTYKA KOMPONENTÓW Gmina Luzino, która ma charakter głównie rolniczy i pełni funkcję ośrodka pomocniczego dla strefy zurbanizowanej aglomeracji Trójmiasta, położona jest centralnie w powiecie Wejherowskim na terenie trzech jednostek fizyczno-geograficznych: Pobrzeża Bałtyckiego, Pojezierza Kaszubskiego i Pradoliny Redy-Łeby.

14

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 17 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Rys. 2. Obszar gminy Luzino na tle powiatu i województwa, opracowanie własne, materiały Internet. Zgodnie z podziałem obszaru Polski na jednostki fizycznogeograficzne Kondrackiego gmina Luzino położona jest w granicach Megaregionu Pozaalpejska Europa środkowa w Prowincji Niż Środkowoeuropejski na pograniczu dwóch podprowincji – Pobrzeża Południowobałtyckiego i Pojezierza Południowobałtyckiego na styku Makroregionu Pobrzeża Koszalińskiego oraz Pojezierza Wschodnio-pomorskiego. Na terenie gminy wyróżnione zostały trzy mezoregiony: skrajny północno-zachodni kraniec gminy leży w obrębie Wysoczyzny Żarnowieckiej, w obrębie cieku Redy przebiega mezoregion Pradolina Redy-Łeby, większość gminy znajduje się w obrębie Pojezierza Kaszubskiego.

15

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 18 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Rys. 3. Teren opracowania na tle podziału fizyczno-geograficznego Polski, opracowanie Aotearoa/wikipedia.pl, na podstawie: Kondracki J., 2009 Geografia Regionalna Polski, PWN Warszawa. Pojezierze Kaszubskie wg podziału Kondrackiego ma powierzchnie około 3000km2. Mezoregion graniczy od północy z Pradoliną Redy i Łeby, która oddziela Pojezierze od Wysoczyzny Żarnowieckiej oraz na północnym zachodzie Wysoczyzna Damnicka. Od wschodu (na terenie Gdańska i Gdyni) graniczy z Pobrzeżem Kaszubskim. Dalej Graniczy z Żuławami Wiślanymi. Od południowego wschodu graniczy z Pojezierzem Starogardzkim, od południowego zachodu graniczy z Borami Tucholskimi. Granicę od zachodu zamyka Wysoczyzna Polanowska. Pojezierze Kaszubskie jest pokryte osadami czwartorzędowymi pochodzenia lodowcowego. Osady te mają zmienną miąższość wynoszącą w przybliżeniu 100-200 metrów. W odwiertach widać niehomogeniczność podłoża w którym znajdują się różne piętra strukturalne, będące pozostałością po kilku zlodowaceniach. Pod osadami czwartorzędowymi znajdują się osady trzeciorzędowe pochodzenia morskiego. Pod nim znajduje się prekambyjskie podłoże skalne zbudowane głównie z granitów, diorytów i granodiorytów. Jeśli chodzi o surowce mineralne to na terenie mezoregionu występują głównie wykorzystywane w budownictwie: glina zwałowa, piaski, żwiry, głazy narzutowe, ił warwowy. W mniejszych ilościach wydobywa się również kredę łąkową oraz torfy. Występują również pokłady soli potasowej, anhydrytu, gipsu, cechszytu a nawet dość cennego w gospodarce węgla brunatnego, który jednak występuje w zbyt niewielkich złożach by jego wydobycie było opłacalne]. Wszystkie te materiały występują w sąsiednich mezoregionach z wyjątkiem Żuław, mających zupełnie inne pochodzenie. Rzeźba terenu Pojezierza Kaszubskiego jest silnie pofałdowana szczególnie w okolicach Kartuz. Relief jest znacznie silniejszy niż w pozostałych mezoregionach województwa pomorskiego, miejscami zbliżony do reliefu typowo górskiego, w którym są znaczne deniwelacje terenu. Miejscami (Wzgórza Szymbarskie) wysokości względne sięgają nawet 80 metrów. Różnica pomiędzy najwyższym a najniższym punktem wynosi około 160 m. Wysoczyzny morenowe dominują w krajobrazie mezoregionu. Układ moren tworzy elipsy współśrodkowe. Dłuższa oś tych elips pokrywa się mniej więcej z osią NEE-SWW. Jednakże nie

16

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 19 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

jest to bezwzględna reguła, gdyż np. leżące w centrum tych elips Wzgórza Szymbarskie są zorientowane inaczej E-W. Natomiast leżące na północnym zachodzie moreny cewickie, moreny siemirowickie, moreny mydlnickie, a zwłaszcza moreny rozłazińskie są zorientowane zupełnie inaczej. Pradolina Łeby-Redy ukształtowała się w czasie zaniku zlodowacenia bałtyckiego i jest najlepiej uwydatnioną formą tego typu w północnej Polsce. Posiada 90 km długości i od 1,2 do 5,5 km szerokości. Część wschodnia o przebiegu równoleżnikowym odwadniana jest przez Redę, równoleżnikowa część środkowa i południkowa część zachodnia - przez Łebę. Najniższe części dna są zatorfione. Pradoliną przebiega ważna linia komunikacyjna (droga, kolej) łącząca Gdynię z Koszalinem. Leżą tu Lębork (na zachodzie) i Wejherowo (na wschodzie). Żarnowiecka Wysoczyzna, to mezoregion o powierzchni ok 866 km2. Obszar stanowi wysoczyznę zbudowaną z utworów morenowych, położoną na wysokości przekraczającej miejscami 100 m n.p.m. Składa się z kilku kęp morenowych, oddzielonych od siebie rynnami polodowcowymi, częściowo zajętymi przez jeziora (największe Żarnowieckie o powierzchni 14,32 km2). Budowa geologiczna Budowa geologiczna, podobnie jak rzeźba terenu, jest podstawowym komponentem środowiska przyrodniczego, wpływającym w sposób istotny nie tylko na wykształcenie pozostałych jego komponentów, ale równie na jego zasoby możliwe do gospodarczego wykorzystania przez człowieka. Budowa geologiczna decyduje nie tylko o rodzaju i wielkości zasobów surowców mineralnych. Wpływa ona istotnie na wykształcenie, typy i własności fizykochemiczne gleb, warunki geotechniczne posadowienia budowli, wreszcie decyduje o charakterze krążenia wód podziemnych określając warunki ich zasilania, ochrony przed zanieczyszczeniami oraz ich parametry użytkowe(zasobność i wydajność). Budowa geologiczna omawianego terenu związana jest ściśle z podstawowymi, wyróżnionymi jednostkami morfologicznymi i ich genezą. Powierzchniowa budowa geologiczna tworzą osady czwartorzędowe związane z faza pomorska zlodowacenia Wisły oraz osady holoceńskie powstałe po zaniku lądolodu. Czwartorzędowe osady polodowcowe występują na stokach i wierzchowinach wysoczyzn Żarnowieckiej i Pojezierza Kaszubskiego. Najszerzej rozpowszechnionym typem osadów polodowcowych są gliny zwałowe zalęgające na przeważającej powierzchni wierzchowiny i stoków Pojezierza Kaszubskiego. Gliny te wykazują często przypowierzchniowe spiaszczenie, a także niekiedy dość liczne przewarstwienia piaszczyste. Obok glin pospolitym osadem polodowcowym są piaski i żwiry wodnolodowcowe występujące w obrębie płatów na terenie praktycznie całej gminy. Wschodnia część gminy charakteryzuje się występowaniem osadów moren czołowych i ich osadów złożonych głównie z piasków, żwirów i głazów, a miejscami także piasków gliniastych i glin lodowcowych, pisaków i żwirów deluwialnych. Na obszarze pradoliny przeważają osady holoceńskie w postaci torfów, namułów torfiastych, mułkowo-ilastych i piaszczystych mad rzecznych oraz piasków i żwirów akumulacji rzecznej. U wylotów dolin Bolszewki i Gościciny znajdują sie rozległe stożki napływowe zbudowane równie z osadów piaszczystych. W krawędziowych strefach pradoliny występują piaski i żwiry wodnolodowcowe. Wgłębna budowa geologiczna rozpoznana została na podstawie wierceń hydrogeologicznych i geologicznych. W profilu pionowym obu wysoczyzn górna cześć stanowią osady polodowcowe złożone z glin zwałowych zalęgających naprzemianlegle z piaszczysto-żwirowymi osadami wodnolodowcowymi. W dnie pradoliny pod pokrywa osadów holoceńskich przeważają piaski i żwiry wodnolodowcowe. Miąższość osadów czwartorzędowych waha sie w szerokich granicach - od ok. 200 m na wysoczyznach do 50-20 m w pradolinie. Zagrożenia geologiczne: Na terenie gminy Luzino nie występują zagrożenia geologiczne.

17

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 20 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Zagrożenia osuwiskowe: Według Rejestracji i inwentaryzacji naturalnych zagrożeń geologicznych na terenie całego kraju z 2005 roku przeprowadzonej przez AGH w Krakowie – nie zarejestrowano osuwisk w obrębie gminy Luzino.

Rys. 4. Powierzchniowa budowa geologiczna gminy Luzino, opracowanie na podstawie Szczegółowej Mapy Geologicznej Polski w skali 1:50000, dostępnej w wersji cyfrowej na: http://ikar2.pgi.gov.pl. Surowce mineralne Teren gminy Luzino jest obszarem, na którym dominują kruszywa naturalne, piaski i żwiry, których obecność w podłożu świadczy o działalności fluwioglacjalnej na tych terenach. Obecnie na terenie gminy zlokalizowane są cztery obszary górnicze.

18

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 21 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Tabela 1. Obszary górnicze w gminie Luzino Nr rejestru Nazwa Rodzaj złoża // pochodzenie /// uwagi kopalina pospolita - kruszywa naturalne – piaski budowlane // 10-11/3/208 Dąbrówka czwartorzęd kopalina pospolita - kruszywa naturalne – piaski budowlane // 10-11/2/121 Robakowo A czwartorzęd-plejstocen kopalina pospolita - kruszywa naturalne – piaski poza piaskami 10-11/3/223 Zelewo szklarskimi // czwartorzęd-plejstocen /// dwa złoża Zelewo i Zelewo I kopalina pospolita - kruszywa naturalne – piaski budowlane // 10-11/3/163 Zielnowo czwartorzęd-plejstocen Opracowano na podstawie: Materiałów z gminy oraz http://baza.pgi.waw.pl, http://geoportal.pgi.gov.pl Na terenie gminy wydane są trzy koncesje na wydobycie kruszyw: 1. Decyzja-Koncesja Nr OS-1642/2008 – koncesja na wydobycie sposobem odkrywkowym kopaliny pospolitej kruszywa naturalnego ze złoża „Dąbrówka”, położonego na działce nr 259 i części działki nr 31 obręb Dąbrówka, w miejscowości Dąbrówka, gm. Luzino. Koncesja jest ważna do 31.12.2019 roku. 2. Decyzja-Koncesja Nr 5/09 – koncesja na wydobycie sposobem odkrywkowym kopaliny pospolitej kruszywa naturalnego ze złoża „Zelewo” położonego na działce nr 8/1 w miejscowości Zelewo, gm. Luzino. Koncesja jest ważna do 20.04.2019 roku. 3. Decyzja-Koncesja Nr OS-1257/2009 – koncesja na wydobycie sposobem odkrywkowym kopaliny pospolitej kruszywa naturalnego ze złoża „Zelewo I” położonego na działce nr 7/9 w miejscowości Zelewo, gm. Luzino. Koncesja jest ważna do 30.12.2030 roku. 4. Decyzja ŚR/Ś-IV-7412-3/15/05 z dnia 22.09.2005 – koncesja na wydobycie kopaliny pospolitej kruszywa naturalnego w Robakowie na działce nr 87/15, gmina Luzino. Koncesja jest ważna do 31.12.2020roku. Wydana została także koncesja na poszukiwania i rozpoznania złoża: 1. Decyzja-Koncesja OS-614/2011 – koncesja na wyłączne poszukiwania i rozpoznania złoża kopaliny pospolitej – kruszywa naturalnego. Koncesja obejmuje część działki nr 260/17, obręb Zielnowo, gm. Luzino. Koncesja udzielona została na okres roku tj. do 30.04.2012 roku. Wody powierzchniowe i podziemne Północna część gminy Luzino położona jest w obrębie Pradoliny Redy-Łeby, na obszar której należy do najbardziej zasobnych w wody podziemne rejonów w Polsce. Przez teren pradoliny w gminie Luzino przebiega fragment GZWP nr 110 Pradolina Kaszuby. Zbiornik posiada niewystarczającą dla pełnej ochrony wód przed przenikaniem zanieczyszczeń warstwę izolacyjną z utworów organicznych. Szacunkowe zasoby dyspozycyjne zbiornika wynoszą 194 m3/dobę, średnia głębokość ujęć wynosi 5 do 10 metrów. Gmina Luzino położona jest w obrębie zlewni rzeki: Redy północna i północno-wschodnia część gminy oraz Łeby – zachodni fragment gminy. Przez wschodnią część gminy przepływają największe dopływy Redy: Bolszewka i Gościcinka. Gmina charakteryzuje się bardzo niską jeziornością. Zagrożenia powodziowe: Główne, naturalne przyczyny powodzi na terenie opracowania to:  długotrwale opady atmosferyczne lub krótkotrwałe opady o bardzo wysokiej intensywności;  gwałtowne topnienie śniegu;  zahamowania przepływu i okresowe spiętrzenia głównego nurtu rzeki i odbiornika przez zatory lodowe oraz nadmierną depozycję rumowiska w korycie i przy ujściu.

19

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 22 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Przyczyny wywołane działalnością człowieka to:  awarie i katastrofy urządzeń i budowli hydrotechnicznych, stanowiących osłony przeciwpowodziowe;  regulacja rzek i potoków prowadzona bez należytej oceny jej skutków. Mogą też występować kumulacje rożnych przyczyn w tym samym czasie i wówczas skutki powodzi są najgroźniejsze. Północno – wschodnie obszary województwa pomorskiego są narażone na tego typu zjawiska. Na terenie gminy do głównych zagrożeń powodziowych dochodzi w obrębie doliny rzeki Redy.

Rys. 5. Zbiorniki wód podziemnych oraz zagrożenia powodziowe na terenie opracowania, na podstawie mapy cyfrowej dostępnej na: http://epsh.pgi.gov.pl/epsh/. Warunki klimatyczne Omawiany obszar położony jest pod względem klimatycznym w krainie klimatycznej Pojezierza Pomorskiego – część zewnętrzna. Gmina Luzino położona jest w strefie klimatu umiarkowanego, którego cechą charakterystyczną jest oddziaływanie stałych i sezonowych, wędrujących centrów barycznych, z których wynika duża zmienność warunków pogodowych. Na warunki klimatyczne regionu ma również wpływ bliskość Morza Bałtyckiego, łagodzącego różnice temperatury pomiędzy latem i zimą. Klimat Pojezierza Pomorskiego w stosunku do klimatu Pobrzeża Bałtyckiego odznacza się niższymi temperaturami powietrza zimą, około 2°C. niższe zimą niż na obszarach nadmorskich województwa. Średnia roczna temperatura wynosi 7°C. przy temperaturze stycznia ok. – 3,5°C. a w lipcu 17°C. Średnia liczba dni upalnych i gorących na tym obszarze wynosi 15-30 dni, natomiast mroźnych i bardzo mroźnych od 20 do 45 dni. Średnia roczna amplituda temperatury powietrza na obszarze Pojezierza Pomorskiego wynosi 20-22°C. Roczna suma opadów waha się od ok. 400-450 mm do ponad 600 mm w części zachodniej i więcej na obszarach wysoczyzn morenowych. Na obszarze tym również ryzyko wystąpienia gwałtownych burz i gradobić jest większe od przeciętnej w regionie.

20

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 23 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Większa też od przeciętnej w regionie jest liczba dni z mgłą, szczególnie o charakterze lokalnym na obszarach bezodpływowych i w zagłębieniach terenu. W ciągu roku największy udział na tym obszarze mają wiatry z sektora zachodniego czyli, wiejące z kierunku NW, W i SW. Średnia długość okresu wegetacyjnego trwa od 200 do 225 dni. Zróżnicowanie klimatu lokalnego Z uwagi na duże zróżnicowanie morfometryczne obszaru gminy i związana z nim zmienność wykształcenia pozostałych elementów środowiska przyrodniczego, występuje tu znaczne urozmaicenie klimatu lokalnego. Ma ono poważne znaczenie równie dla działalności człowieka i możliwości optymalnego zagospodarowania poszczególnych obszarów. Na obszarze gminy wyróżnić można dwa podstawowe typy klimatu lokalnego: wysoczyzn – Żarnowieckiej i Pojezierza Kaszubskiego oraz Pradoliny Redy - Łeby. W obrębię obu jednostek przebieg zjawisk meteorologicznych jest odmienny. Klimat lokalny wysoczyzn (Wysoczyzna Żarnowiecka, Pojezierze Kaszubskie), w stosunku do niżej położonego obszaru gminy, charakteryzuje się:  niższymi średnimi miesięcznymi i dobowymi temperaturami powietrza;  wyższymi średnimi amplitudami rocznymi temperatury powietrza;  opadami wyższymi o ok. 50 – 150 mm w stosunku do obszaru pradoliny;  znacznym zróżnicowaniem topoklimatycznym w zależności od pokrycia terenu i ekspozycji stoków;  dłuższym średnio o ok. 4 dni zaleganiem pokrywy śnieżnej;  brakiem inwersji termicznych typu spływowego i formowania sie zastoisk chłodnego powietrza. Charakterystyczna cecha obszaru Wysoczyzny Żarnowieckiej i Pojezierza Kaszubskiego jest znaczne zróżnicowane topoklimatyczne. Dużą powierzchnie zajmują obszary leśne, w obrębię których występują specyficzne warunki topoklimatyczne (bardziej wyrównany przebieg temperatur dobowych, wyższa wilgotność). Na lokalne zróżnicowanie topoklimatyczne silnie wpływa rzeźba terenu, a w szczególności ekspozycja stoków. Stoki o ekspozycji z sektora północnego cechują się niewielkim dopływem energii słonecznej i niekorzystnymi warunkami termicznymi a także wyższą wilgotnością względną powietrza. Podobnymi cechami charakteryzują sie podmokłe doliny i zagłębienia wysoczyzn. Stoki o ekspozycji z sektora południowego cechują: znacząco wyższy dopływ energii słonecznej, wyższe temperatura i niższa wilgotność względna powietrza. Stoki o ekspozycjach w kierunkach wschodnim i zachodnim charakteryzują sie pośrednimi cechami omówionych parametrów. Klimat obszaru gminy położonego w obrębię Pradoliny Redy-Łeby wyróżnia się:  wyższymi średnimi miesięcznymi i rocznymi temperaturami powietrza oraz ich wyrównanym przebiegiem w ciągu roku;  niższymi średnimi amplitudami rocznymi temperatury powietrza;  dużą wilgotnością względna powietrza – wyższą o ok. 10% od występującej na wysoczyźnie;  występowaniem wiatrów o znacznych prędkościach, dochodzących do 10-15 m/s;  brakiem wyraźnego zróżnicowania topoklimatycznego;  predyspozycja do powstawania inwersji typu spływowego, zastoisk zimnego i mroźnego  powietrza oraz mgieł radiacyjnych. Ze względu na charakter kierunków i nasilenia zjawisk wiatrowych, oraz znaczne – szczególnie na obszarze pradolinnym, odsłonięcie terenu, obszar ten jest dobrze przewietrzany. Jest to czynnik korzystny z punktu widzenia odporności środowiska na zanieczyszczenia pyłowe i gazowe wprowadzane do atmosfery. Gleby i grunty Gleby terenu opracowania ostatecznie ukształtowała działalność lądolodu oraz późniejsze procesy erozyjne. Przydatność rolniczą gleb określają klasy bonitacyjne wyróżnione przez Szponara (2003) na podstawie następujących kryteriów: budowa profilu glebowego (typ i podtyp gleby, rodzaj, gatunek, miąższość poziomu próchnicznego i zawartość próchnicy, skład chemiczny gleby i jej

21

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 24 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

odczyn, oglejenie, właściwości fizyczne); stosunki wilgotnościowe uwarunkowane położeniem w terenie; wysokość bezwzględna. Prawne regulacje dotyczące klasyfikacji gruntów rozwiązuje ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. Nr 16, poz. 78 z późniejszymi zmianami). Poważnym czynnikiem degradacji gleb jest ich nadmierne zakwaszenie i zubożenie w składniki pokarmowe, jak fosfor, potas i magnez. Przyczyną ubożenia gleb w składniki pokarmowe jest bardzo niskie i nieproporcjonalne zużycie nawozów mineralnych. Wpływ na to ma również zmniejszenie pogłowia zwierząt gospodarskich, co prowadzi do zmniejszenia ilości nawozów naturalnych, wprowadzanych do gleb. W gminie Luzino użytki rolne zajmują 5719 ha, co stanowi ok. 51% jej powierzchni, natomiast lasy zajmują 4744 ha, co stanowi ok. 42% powierzchni gminy. Powierzchnia zajmowana przez użytki rolne ulega systematycznemu spadkowi. Region gminy Luzino charakteryzuje się zróżnicowanymi warunkami glebowymi, co wynika ze zróżnicowania rzeźby terenu i genezy morfologicznej. Przeważają gleby bardzo lekkie, piaszczyste i przepuszczalne, często kamieniste charakteryzujące się kwaśnym odczynem. Dominującym kompleksem jest kompleks żytni. W pradolinach rzecznych wykształciły się gleby organiczne i aluwialne na których przeważają trwałe użytki zielone. Ponad 90% gleb charakteryzuje się odczynem kwaśnym, w tym 20% bardzo kwaśnym. Wynikają stad potrzeby wapnowania, które uznano za konieczne dla 28% obszaru gminy i potrzebne dla 27% obszaru gminy. Zawartość fosforu, potasu i magnezu w glebach w przeważającej ilości badanych próbek określona została jako niska i średnia. Największą powierzchnię zajmują w gminie gleby klas IV i V. Niewielkie powierzchnie zajmują także grunty klasy III. Przydatność rolnicza gleb na terenie gminy jest zróżnicowana. Najbardziej żyzne grunty orne klasy III występują w Barłominie, na pozostałym obszarze gminy występują głównie użytki rolne klas: IV, V i VI. Rozwój procesów urbanizacyjnych będzie sukcesywnie wypierał funkcję rolniczą, szczególnie z terenów wsi: Luzino, Kębłowo, Kochanowo i Robakowo. Flora i fauna Skład gatunkowy flory całego powiatu i jak i gminy jest bardzo urozmaicony. W jej skład wchodzą zarówno gatunki rodzime dla tego terenu, jak i gatunki obcego pochodzenia, zawleczone w odległej przeszłości (archeofity) lub w okresie późniejszym - po wielkich odkryciach geograficznych (kenofity), a także gatunki okresowo zawlekane (efemerofity). Duża grupa gatunków zagrożonych wyginięciem porasta wrzosowiska, źródliska i torfowiska. Osobliwością jest grupa gatunków górskich i podgórskich, charakterystycznych dla strefy krawędziowej Pojezierza Kaszubskiego. Jest to największe skupienie tego typu roślin w północnej części Polski. Specyficzną cechą flory całego województwa pomorskiego, w tym powiatu wejherowskiego jest duża ilość gatunków obcego pochodzenia, w których rozprzestrzenianiu znaczącą rolę odgrywają porty morskie, linie kolejowe itp. Tereny starych parków i cmentarzy porastają gatunki zdziczałe z dawnych upraw stanowiące grupę antropofitów. W miejscach średniowiecznego osadnictwa przetrwały gatunki lecznicze uprawiane przed setkami lat: czosnek wężowy. Fauna stanowi równie istotny element środowiska przyrodniczego. Jej skład jest w dużej mierze pochodną zróżnicowania abiotycznego i fitocenotycznego regionu a w pewnym stopniu stanowi także element kształtujący współczesny charakter środowiska przyrodniczego. Mimo prowadzonych od wielu lat prac inwentaryzacyjnych, stan rozpoznania poszczególnych grup systematycznych jest zróżnicowany. Nadal słabo poznane są bezkręgowce, a spośród kręgowców najpełniejsze rozpoznanie dotyczy ptaków.

22

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 25 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Pośród zwierząt notowanych na omawianym obszarze można wydzielić trzy grupy. Pierwsza to gatunki osiadłe lub migrujące na niewielkich przestrzeniach, stanowiące stały składnik fauny. Drugą grupę tworzą regularnie pojawiające się gatunki wędrowne – głównie ptaki oraz niektóre ryby i ssaki, odbywające w swoim cyklu życiowym dłuższe wędrówki. Trzecią grupę stanowią sporadycznie pojawiające się gatunki - głównie ptaki, zalatujące poza stałe zasięgi występowania i szlaki wędrówkowe. Fauna osiadła jest silnie i bezpośrednio powiązana ze zróżnicowanymi siedliskami przyrodniczymi – o jej charakterze decydują : obecność rzek i zbiorników wodnych, kompleksy leśne – w tym starodrzewy oraz rozległe tereny łąkowo-pastwiskowe. Duży udział gatunków wędrownych związany jest z przymorskim położeniem powiatu – bowiem wzdłuż południowego wybrzeża Bałtyku przebiega jeden z głównych, światowych szlaków wędrówek ptaków (wodnych, siewkowatych, drapieżnych i wróblowatych). Także Pradolina Redy - Łeby stanowi jeden z ważniejszych korytarzy ekologicznych o znaczeniu krajowym. Wśród gatunków kręgowców, znaczna część podlega ochronie prawnej. Część ssaków i ptaków podlega ochronie łowieckiej, większość gatunków ryb - ochronie rybackiej. Do zaniku ekosystemów oraz zmniejszania się liczby gatunków prowadzą na terenie całego powiatu, jak i kraju takie działania jak: budowa dróg, zbiorników zaporowych, osiedli, zabudowa mieszkaniowa, przemysłowa i handlowa, eksploatacja surowców, lokalizacja składowisk odpadów komunalnych i przemysłowych. Najbardziej podatne na degradację są środowiska bagienne, wodne, środowiska dolin rzecznych, starych lasów. Ekosystemami silnie narażonymi na oddziaływanie człowieka są ekosystemy wodne. Czynnikiem sprzyjającym są zrzuty ścieków oraz spływy powierzchniowe wód wzbogaconych w fosfor i azot. Faunie rzek i strumieni zagrażają regulacje cieków, melioracje pól, skażenia i zanieczyszczenia wód, kłusownictwo, zapory i przegrody bez funkcjonujących przepławek. Tendencję do redukcji populacji wykazują m.in. jesiotr, łosoś, troć wędrowna, kleń, certa. Dużym zagrożeniem jest osuszanie, na które narażone są źródliska, małe zbiorniki wodne, torfowiska, szuwary, lasy łęgowe i łąki zalewowe. Prowadzi ono do regresu i zaniku zoocenoz. Obszary chronione Wszystkie formy ochrony przyrody, stanowią układ przestrzenny, wzajemnie powiązanych form, łączących się poprzez korytarze ekologiczne. Ich uzupełnieniami są skupiska drzew, zagłębienia terenu – miejsca aktywne przyrodniczo. Obszary prawnie chronione, tworzą krajowy system obszarów chronionych. W granicach gminy zawierają się:  Natura 2000 Dolina Górnej Łeby PLH220006 – specjalny obszar ochrony siedlisk (Dyrektywa Siedliskowa),  Otulina Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego,  Obszar chronionego krajobrazu: „Doliny Łeby”,  Obszar chronionego krajobrazu: „Pradoliny Redy-Łeby”,  Użytki Ekologiczne,  Pomniki Przyrody,  Strefy ochronne głównych zbiorników wód podziemnych (GZWP 110 „Pradolina Kaszuby i Rzeka Reda” oraz GZWP 111 „Subniecka Gdańska”).

STAN ŚRODOWISKA GMINY LUZINO Na terenie gminy Luzino niewiele jest obiektów uciążliwych jak i miejsc potencjalnych zagrożeń dla środowiska. Raport o stanie środowiska w województwie pomorskim (2009) wskazuje jednoznacznie, że teren opracowania jest obszarem o dobrym stanie środowiska przyrodniczego. Nie występują w jego obrębie monitorowane źródła zanieczyszczeń, zagrożenia w postaci uciążliwych zakładów, wysypisk śmieci czy składowisk przemysłowych.

23

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 26 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Do potencjalnych źródeł zagrożeń i negatywnych oddziaływań należą:  droga krajowa nr 6  linia kolejowa Gdańsk – Szczecin,  linie energetyczne 400 kV i 110 k,  gazociąg DN 200 Gdańsk – Lębork.

1. Stan czystości wód powierzchniowych Gmina Luzino leży w granicach zlewni dwóch rzek: Redy i jej dopływów - Bolszewki i Gościciny (północna i północno-wschodnia część gminy) oraz rzeki Łeby (część zachodnia gminy). W 2004 roku Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska w Gdańsku skontrolował stan czystości wód rzeki Redy i jej dopływów w 13 punktach kontrolnych, w tym w znajdujących się na terenie gminy Luzino punktach pomiarowych na rzece Bolszewce (powyżej Luzina – w Barłominie i poniżej Luzina) oraz w punktach leżących w sąsiedztwie gminy Luzino: na rzece Redzie – poniżej i powyżej Strzebielina oraz na Strudze Słuszewskiej. W 2001 roku prowadzono badania stanu czystości wód rzeki Redy także poniżej dopływu spod Chynowa, rzeki Bolszewki – w Smażynie oraz rzeki Gościciny – poniżej Przetoczyna i poniżej Dąbrówki. W roku 2009 wody rzeki Redy zostały skontrolowane tylko w dwóch miejscach – Reda w miejscowości Mrzezino, 2,6 km od ujścia – oraz w dopływie Cedron w Wejherowie 0,3 km od ujścia. (Raport o stanie środowiska województwa pomorskiego, 2009).Zakres badań przeprowadzonych przez WIOŚ w 2004 roku obejmował zestaw ponad 50 wskaźników określających m.in. zawartość substancji organicznych, mineralnych i biogennych, metali, substancji specyficznych, liczbę bakterii coli typu fekalnego, ilość chlorofilu „a” oraz skład organizmów planktonowych (Raport o stanie środowiska województwa pomorskiego, według badań monitoringowych przeprowadzonych w 2004 roku, WIOŚ w Gdańsku, 2005r.) Wody Redy w zakresie większości badanych wskaźników były bardzo dobrej i dobrej jakości. Odznaczały się one wysokim natlenieniem, niskim poziomem zawiesiny i substancji biogennych. Nie wykryto w nich wielopierścieniowych węglowodorów aromatycznych (WWA) ani pestycydów, a ilość fenoli lotnych wskazywała na ich dobrą lub bardzo dobrą jakość. O gorszej jakości wód stanowił natomiast poziom materii organicznej. W części punktów kontrolnych sporadycznie oznaczano także podwyższone ilości azotu Kjeldahla i azotynów (8-17% oznaczeń). Wyższy udział III-klasowych stężeń azotu Kjeldahla notowano od lipca do listopada poniżej Jeziora Orle (42% oznaczeń). Zawartość substancji organicznych rozkładalnych biologicznie determinowała zadowalającą jakość wód. Udział stężeń odpowiadających III klasie wynosił od 8 do 50% wyników. Ich najwyższy poziom utrzymywał się od punktu poniżej Jeziora Orle aż do Wejherowa. Poniżej Jeziora Orle i poniżej ujścia Bolszewki stężenia wyrażone w BZT5 w sezonie wegetacyjnym przyjmowały poziom niezadowalający dla 8-17% wyników. Koncentracja materii organicznej trudniej rozkładalnej stanowiła o niezadowalającej jakości wód. Udział stężeń odpowiadających IV klasie wynosił od 13 do 33%. Zadowalającą jakość stwierdzono dla 17-48% stężeń ChZT-Cr. Większość badanych metali utrzymywała się na poziomie I klasy. Wody całej rzeki charakteryzowały się bardzo niskim poziomem boru, glinu, cynku, kadmu, miedzi i niklu. Nie wykryto w nich chromu +6, a niewielkie ilości chromu ogólnego i rtęci oznaczono tylko powyżej Strzebielina i poniżej miejscowości Orle. Okresowo występowała w wodzie podwyższona do poziomu III klasy zawartość arsenu, baru i żelaza. Ponadto, w części punktów kontrolnych obserwowano też wyższe ilości selenu, ołowiu i manganu. Niezadowalający poziom żelaza stwierdzono w lutym powyżej Strzebielina, a selenu - w maju, poniżej miejscowości Orle. W większości punktów kontrolnych stan sanitarny wód Redy był zadowalający i spełniał normy III klasy. Do niezadowalającej jakości zaliczono wody poniżej Strzebielina i poniżej Wejherowa. Decydowało o tym odpowiednio 25% i 28% oznaczeń liczby bakterii coli typu fekalnego. Skład planktonu świadczył o zadowalającej jakości wód - III klasa. Poziom chlorofilu „a" był na ogół niski. Wzrost jego ilości do poziomu III klasy odnotowano w sezonie wegetacyjnym powyżej Strzebielina, poniżej miejscowości Orle i poniżej ujścia Bolszewki. Wody Bolszewki były zadowalającej jakości – III klasa. Cechowało je wysokie natlenienie w

24

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 27 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

całym okresie badań oraz niewielkie ilości zawiesiny, amoniaku, azotanów, azotu i fosforu. Nie wykryto w nich wielopierścieniowych węglowodorów aromatycznych (WWA), a koncentracja fenoli lotnych utrzymywała się na poziomie II klasy. Stężenia metali odpowiadały najczęściej I klasie czystości. Nie wykryto w wodzie chromu +6 ani rtęci, a niewielkie ilości kadmu oznaczono jedynie powyżej Luzina. Okresowo do poziomu III klasy wzrastała ilość arsenu, baru, glinu, manganu, selenu i żelaza. Poniżej Luzina wyższy poziom żelaza notowano praktycznie przez cały sezon badań. O zadowalającej jakości wod decydowała zawartość azotynów, azotu Kjeldahla, fosforanów i substancji organicznych rozkładalnych biologicznie. Udział wyników III-klasowych dla materii organicznej i azotu Kjeldahla wynosił od 36% powyżej Luzina do 67% poniżej Luzina. Podwyższony poziom azotynów występował latem i jesienią poniżej Luzina i w przekroju ujściowym (22-33% wyników), wyższa koncentracja fosforanów utrzymywała się natomiast przez połowę okresu badań (45-50% oznaczeń). Zawartość materii organicznej trudno rozkładalnej stanowiła o złej jakości wód powyżej Luzina i o niezadowalającej w pozostałych punktach. O ocenie powyżej Luzina przesądził poziom ChZT-Cr oznaczony w lutym. W całej rzece udział jego stężeń odpowiadających IV klasie wynosił od 18 do 34%. We wszystkich punktach kontrolnych sanitarna jakość wód była niezadowalająca. Powyżej Luzina i w przekroju ujściowym liczba bakterii coli typu fekalnego prezentowała przeważnie zadowalający poziom, a wyniki odpowiadające zakresowi II i IV klasy występowały z częstotliwością 9-11 %. Poniżej Luzina udział wyników odpowiadających IV klasie wzrósł aż do 50%. Skład planktonu świadczył o niezadowalającej jakości wód (IV klasa) poniżej Luzina i o zadowalającej (III klasa) w pozostałych punktach. W całej rzece notowano bardzo niski poziom chlorofilu „a". Wody Gościciny były zadowalającej jakości – III klasa. Większość badanych wskaźników wskazywała jednak na ich bardzo dobrą lub dobrą jakość. Charakteryzowały się one wysokim natlenieniem, niskim poziomem zawiesiny, substancji biogennych i metali. Nie wykryto w nich chromu +6, kadmu, rtęci ani wielopierścieniowych węglowodorów aromatycznych (WWA). Wzrost stężeń azotynów, związków fosforu oraz metali: arsenu, baru, glinu, żelaza do poziomu III klasy notowano sporadycznie. Zawartość substancji organicznych utrzymywała się na poziomie II lub III klasy. Wyższy poziom materii rozkładalnej biologicznie obserwowano w pierwszej połowie roku. Zawartość substancji trudniej rozkładalnych wskazywała na niezadowalającą jakość wód. Przesądził o tym jednak wzrost ich stężenia w lutym i w grudniu. Stan sanitarny rzeki był najczęściej zadowalający. O niezadowalającej ocenie (IV klasa) stanowił wzrost liczby bakterii coli typu fekalnego oznaczony w styczniu i marcu. Skład planktonu wskazywał na niezadowalającą jakość wód - IV klasa. Notowano niski poziom chlorofilu ,,a" (I klasa). Wody zlewni Redy we wszystkich punktach kontrolnych nie spełniały wymagań, jakim powinny odpowiadać wody śródlądowe będące środowiskiem życia ryb łososiowatych i karpiowatych w warunkach naturalnych. Przyczyną był przede wszystkim zbyt wysoki, w stosunku do wymaganego, poziom azotynów i fosforu ogólnego. Przekroczenia stężeń obu tych parametrów w wodach Bolszewki i Gościciny oraz azotynów w Redzie poniżej miejscowości Strzebielino, Reda i Mrzezino notowano praktycznie w całym okresie badań. O braku przydatności wód decydował, notowany sporadycznie, zbyt wysoki poziom materii organicznej rozkładalnej biologicznie (Reda poniżej Jeziora Orle i poniżej ujścia Bolszewki) oraz okresowy spadek ich natlenienia (Słuszewska Struga). Na przestrzeni lat wody Redy charakteryzują się na ogół niewielką zmiennością średniego poziomu stężeń wskaźników fizycznych oraz zasolenia. W większości punktów poziom związków azotu wykazuje stabilizującą się, niewielką tendencję spadkową; przeciętna zawartość związków fosforu jest natomiast podobna od 1994 roku. Liczba bakterii coli typu fekalnego obniża się stopniowo od 1994 roku, a w ostatnich latach badań stwierdza się również poprawę oceny sanitarnej wód. Skład organizmów planktonowych i wielkość produkcji biologicznej prezentują stabilny charakter.

25

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 28 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Badania WIOŚ z 2009 roku wskazują jasno, że stan biologiczny rzek zlewni Redy określonych w punktach w/w jest dobry i bardzo dobry. Można zatem przyjąć, że na przestrzeni kilku ostatnich lat wody w zlewni Redy mają ustabilizowaną jakość. Wody rzeki Łeby na odcinku przebiegu wzdłuż południowo-zachodniej granicy gminy Luzino nie były badane Najbliższy punkt kontrolny badań stanu czystości wód rzeki Łeby przez WIOŚ w 2000 roku znajdował się w miejscowości Bożepole Wielkie i w Miłoszewie (poza gminą Luzino). Spośród 30 normowanych wskaźników 24 kwalifikowały wody rzeki Łeby na całym badanym odcinku do I lub II klasy czystości. O ich złej jakości (klasa III lub poza klasą) decydowała w większości punktów kontrolnych zawartość bakterii coli typu fekalnego i azotu azotynowego, a na pojedynczych stanowiskach także substancje organiczne rozkładalne chemicznie, zawiesina ogólna, fosfor ogólny i koncentracja chlorofilu „a”. W roku 2009 zlewnia Łeby analizowana była aż w 11 stanowiskach. Na rzece Łeba – aż w 6 punktach oraz na jej dopływach. W punkcie pomiarowym Chocielewko jak i Cecenowo – na rzece Łebie – odnotowano bardzo dobry stan biologiczny rzeki. W punktach: Cieszenie, Bożepole Wielkie, Izbica – stan dobry. Poza dopływem Dębnica na stanowisko Sianowo, gdzie także wskazano stan dobry, na pozostałych stanowiskach stan biologiczny w zlewni określono jako umiarkowany. (Raport o stanie środowiska w województwie pomorskim, 2009). Źródła zanieczyszczenia wód – Istotny wpływ na jakość wód rzek na terenie gminy Luzino mają m.in.: zrzuty ścieków komunalnych nieoczyszczonych lub oczyszczonych w stopniu niewystarczajacym, zanieczyszczenia pochodzące z terenów rolnych (nawożenie i wapnowanie), terenów turystycznych oraz zanieczyszczenia drogowe i kolejowe. Głównym źródłem zanieczyszczeń wód rzeki Redy w jej górnym odcinku jest Okręgowa Spółdzielnia Mleczarska „Wejherowo” w Zamostnem (poza granicami gminy Luzino), wód rzeki Bolszewki –, oczyszczalnia ścieków „Luzino” w Luzinie oraz fabryka mebli „Klose” w Gościcinie (poza gminą). Ważnym źródłem zanieczyszczeń wód rzeki Bolszewki i Gościciny są także obiekty hodowli ryb łososiowatych. Używanie niewłaściwego z punktu widzenia ochrony środowiska pokarmu dla ryb może prowadzić m.in. do wzrostu ilości azotanów w wodzie. Gospodarka ściekowa – według „Programu ochrony środowiska gminy Luzino na lata 2004 – 2011” długość sieci kanalizacyjnej w gminie wynosi około 17,7 km i dotyczy jedynie miejscowości Luzino. Ponad połowa wszystkich mieszkańców wsi Luzino korzysta z sieci kanalizacyjnej. We wsi Luzino znajduje się eksploatowana od 1998 roku mechaniczno-biologiczna oczyszczalnia ścieków, której przepustowość wynosi 650 m3/dobę. Do oczyszczalni dopływa średnio 350-550 m3 ścieków w ciągu doby. Odbiornikiem ścieków jest rzeka Bolszewka. Według Raportu o stanie środowiska województwa pomorskiego w 2004 roku (WIOŚ Gdańsk, 2005) ładunek odprowadzany do odbiornika z oczyszczalni ścieków „Luzino” wynosi: BZT5 – 4,2 kg/d, ChZT – 26,98 kg/d, azot ogólny – 0,56 kg/d i fosfor ogólny – 17,58kg/d. W 2009r. z sieci kanalizacji sanitarnej korzystało 31% ludności gminy. Zaopatrzenie w wodę – według „Programu ochrony środowiska gminy Luzino na lata 2004 – 2011” długość sieci wodociągowej w gminie wynosi około 115,4km. Mieszkańcy gminy korzystają z 12 studni położonych w 8 miejscowościach – Luzino (2 studnie), Kębłowo (2 studnie), Kochanowo, Dąbrówka, Sychowo, Tępcz (2 studnie), Wyszecino (2 studnie) oraz Barłomino. Na ujęciach wody w Luzinie, Dąbrówce, Barłominie, Tepczu i Wyszecinie znajdują się stacje uzdatniania wody, na których woda poddawana jest odżelaźnianiu. Badania wody pitnej na ujęciach i w sieci prowadzi rokrocznie Powiatowa Stacja Sanitarno-Epidemiologiczna w Wejherowie. W 2002 roku na osiem wodociągów o wydajności 10 – 1000 m3/d, w pięciu jakość wody nie odpowiadała wymaganiom sanitarnym. Najczęściej przekraczane stężenia dotyczyły manganu i żelaza (Program ochrony środowiska gminy Luzino na lata 2004 – 2011”). W 2009r. w sieć wodociągową zaopatrzone było 87,8% ludności gminy. Ochrona wód: powinna polegać przede wszystkim na zabezpieczeniu przed wyżej wymienionymi zagrożeniami, a przede wszystkim także z w zakresie odprowadzenia ścieków. Na terenie całej gminy potrzeba jest rozbudowy i modernizacji systemów sanitarnych. Należałoby zatem

26

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 29 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

doprowadzić do regulacji w tym zagadnieniu tak, aby w przypadku nowych inwestycji spełniały one wymagania z zakresu ochrony środowiska przyrodniczego. Na analizowanym obszarze część terenów wsi Luzino skoncentrowanej zabudowy istniejącej od dawna są skanalizowane – w przypadku nowych zabudowań oddalonych od skupisk istniejącej zabudowy – stosowane są indywidualne rozwiązania z zakresu pozbywania się ścieków. 2. Stan czystości gleb Bardzo istotnymi czynnikami degradującymi gleby jest oczywiście ich zakwaszenie a w konsekwencji ubożenie w składniki pokarmowe roślin. Również nadmiar substancji stosowanych w rolnictwie takich jak azot czy fosfor niekorzystnie wpływa negatywnie na ich jakość. Na terenie gdzie występują gleby klas V i VI, słabe, w większości nieprzydatne rolniczo, część z nich jest poddawana zabiegom chemicznym oraz nawadnianiu w celu wzbogacenia struktury wierzchniej warstwy gruntów. Źródła zanieczyszczeń gleb:  komunikacyjne – wzdłuż ciągów ulic (zwłaszcza drogi krajowej), jest to przede wszystkim zanieczyszczenie metalami ciężkimi, głównie ołowiem,  rolnicze – wszelkie zabiegi agrotechniczne – nawożenie, środki ochrony roślin itd.,  niewłaściwa gospodarka odpadami - dzikie wysypiska śmieci,  nie przestrzeganie zasad BHP przez właścicieli gospodarstw – potencjalne wycieki substancji szkodliwych. Pod pojęciem ochrony gleb rozumiemy zespól czynników prawnych, organizacyjnych i technicznych, zmierzających do między innymi:  minimalizacji erozji wodnej i wiatrowej,  przeciwdziałania chemicznej degradacji gleb pod wpływem zanieczyszczeń przemysłowych, motoryzacyjnych, nawożenia mineralnego,  przeciwdziałania przesuszeniu i zawodnieniu gleb,  ograniczenia do niezbędnego minimum technicznych deformacji gruntu i mechanicznego zanieczyszczenia gleby,  zachowania gruntów o walorach ekologiczno-produkcyjnych,  ograniczenia przejmowania gruntów pod zabudowę techniczną. 3. Stan roślinności: Czynnikami negatywnie oddziałującymi na pokrywę roślinną są wszystkie te elementy, które wpływają negatywnie na poszczególne komponenty środowiska – na wody, gleby, powietrze. Ponadto zagrożeniem bezpośrednim dla roślinności są szkodniki oraz działalność ludzka. Lasy są narażone na nadmierną penetrację ludności, co powoduje wydeptywanie i zaśmiecanie terenów leśnych. Główne zagrożenia roślinności:  komunikacyjne, przemysłowe,  rolnicze – zbyt duża intensyfikacja,  szkodniki, w tym także szkodliwa penetracja ludności (zaśmiecanie),  pożary. Ochrona i minimalizacja szkód: Roślinność należy chronić poprzez konsekwentną pielęgnację i zapobieganie wszystkim wyżej wymienionym zagrożeniom środowiska przyrodniczego. 4. Stan czystości powietrza atmosferycznego Na terenie gminy Luzino nie prowadzone są badania stanu czystości powietrza atmosferycznego. Najbliżej położone punkty pomiarowe, nad którymi nadzór prowadzi Wojewódzka Stacja Sanitarno - Epidemiologiczna w Gdańsku, znajdują się w większych miastach powiatu wejherowskiego (Wejherowo i ). Według danych zamieszczonych w Raporcie o stanie środowiska województwa pomorskiego w 2004 roku, w powiecie wejherowskim nie stwierdzono przekroczeń wartości dopuszczalnych średniorocznych stężeń SO2, NO2 i pyłu w powietrzu.

27

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 30 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Według „Programu ochrony środowiska gminy Luzino na lata 2004 – 2011” na terenie powiatu wejherowskiego około 96% emisji zanieczyszczeń gazowych pochodzi z obszaru miast: Wejherowa, Redy i Rumi, pozostałe 4% przypada na obszary wiejskie. W gminie Luzino źródłami emisji zanieczyszczeń do atmosfery są głównie gospodarstwa domowe i kotłownie (emisja niska) oraz ruch komunikacyjny. Największa ilość emitorów zanieczyszczeń powietrza zlokalizowana jest w miejscowości Luzino. Udział zanieczyszczeń z kotłowni opalanych węglem maleje z roku na rok ze względu głównie na modernizację kotłowni i przechodzenie na paliwo gazowe i olejowe. Ze względu na położenie gminy przy drodze krajowej nr 6 Szczecin – Gdynia oraz rozbudowaną sieć dróg powiatowych i gminnych, duży udział w wielkości emisji na obszarze gminy mają zanieczyszczenia pochodzące z ruchu samochodowego. Ostatnie wyniki Rocznej oceny jakości powietrza w województwie pomorskim z 2010 roku opublikowane na stronach WIOŚ nie zawierają wskazań z terenów gminy Luzino. Można przyjąć jednak, że bliższe określenia rzeczywistego stanu powietrza będą wyniki z terenów gmin sąsiednich – Łęczyc i Linii niż miast takich jak Wejherowo, Reda i Rumia. Na owych terenach nie odnotowano przekroczenia dopuszczalnych stężeń mogących zagrażać zdrowiu i życiu mieszkańców gminy. Ochrona powietrza powinna skupiać się przede wszystkim na działaniach likwidujących lokalne paleniska domowe (likwidacja niskiej emisji) do ogrzewania domostw w oparciu o gaz ziemny bądź źródła alternatywne np. baterie słoneczne. 5. Stan infrastruktury elektroenergetycznej - promieniowanie elektromagnetyczne, niejonizujące: Niekorzystne oddziaływanie zarówno na samo środowisko przyrodnicze jak i na stan zdrowia i samopoczucia mieszkańców danego terenu mają fale elektromagnetyczne wysokiej częstotliwości w postaci radiofal z zakresu od 0,1 do 300 MHz i mikrofal od 300 do 300000 MHz. Zaopatrzenie w energię elektryczną na terenie opracowania odbywa się poprzez linie elektroenergetyczne wysokiego napięcia 110kV i 400kV oraz linie średniego napięcia 15kV, rozprowadzane i doprowadzane do domostw poprzez linie niskiego napięcia 0,4 kV. Ochrona przed i minimalizacją promieniowania:  systematyczna konserwacja i unowocześnianie urządzeń przesyłowych,  dążenie do utrzymywania poziomów promieniowania poniżej norm dopuszczalnych na trenach zamieszkałych,  wykorzystanie i stosowanie energii odnawialnej (baterie słoneczne),  stały monitoring.

6. Hałas i wibracje Hałas komunikacyjny na terenie gminy Luzino, związany z przebiegiem przez obszar gminy drogi krajowej nr 6 (odcinek o długości 6,3 km), dróg powiatowych (łączna długość - 50,4 km) i gminnych (łączna długość - 97,6 km) oraz linii kolejowej relacji Wejherowo – Lębork, jest znaczącym elementem stanu środowiska w gminie. WIOŚ w Gdańsku przeprowadził w 2004 roku badania hałasu komunikacyjnego w kilkudziesięciu punktach pomiarowych na terenie województwa pomorskiego, w tym przy drodze krajowej nr 6 w miejscowości Luzino. Wyniki pomiarów hałasu drogowego w punkcie zlokalizowanym w Luzinie były następujące: poziomy statystyczne – Leq=75,1 dB(A), Lmin=39,5 dB(A), Lmax=92,9 dB(A). Natężenie ruchu wynosiło: 504 pojazdów na godzinę, w tym 72 pojazdy ciężkie (14,3%) (według Raportu o stanie środowiska województwa pomorskiego w 2004 roku, WIOŚ Gdańsk, 2005). Główne zagrożenia akustyczne: wzrastający ruch kołowy na drodze krajowej nr 6. Ochrona przed hałasem i wibracjami: powinna skupić się na działaniach ograniczających negatywne oddziaływania. Wyjściem z sytuacji problemowej mogą być zabezpieczenia naturalne w formie biologicznej obudowy uciążliwych szlaków komunikacyjnych. Stopniowe wprowadzanie

28

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 31 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

monitoringu i na bieżąco tworzenie map akustycznych, które mogą służyć eliminacji miejsc nadmiernie hałaśliwych.

2.2.3. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO Na obszarze gminy występują następujące obszary i obiekty objęte ochroną prawną: 1) otulina Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, 2) obszar chronionego krajobrazu: a) „Doliny Łeby” b) „Pradoliny Redy-Łeby” 3) Natura 2000 Dolina Górnej Łeby PLH220006 – specjalny obszar ochrony siedlisk (Dyrektywa Siedliskowa). 4) Użytki Ekologiczne 5) Pomniki Przyrody 6) Strefy ochronne głównych zbiorników wód podziemnych (GZWP 110 „Pradolina Kaszuby i Rzeka Reda” oraz GZWP 111 „Subniecka Gdańska”), Ad 1) Zgodnie z Ustawą o ochronie przyrody z dnia 16 kwietnia 2004 r. (Dz.U. 2004 Nr 92 poz. 880) ze względu na cel otuliny wynikający z definicji legalnej otuliny, zamieszczonej w tzw. słowniczku ustawy o ochronie przyrody (art. 5 pkt 14), w otulinie parku krajobrazowego może być prowadzona tylko taka działalność, która dla danego parku nie stwarza zagrożenia wynikającego z działalności człowieka. O niemożności zaakceptowania określonej działalności na terenie otuliny przesądza brak możliwości pogodzenia tej inwestycji z funkcją ochronną otuliny. Pomimo iż dla obszaru otuliny nie ustanawia się normatywnie określonych zakazów, nie przesądza to o możliwości jakiegokolwiek zagospodarowania jej obszaru, uzależnionego w zasadzie wyłącznie od woli właściciela. Ad 2) Zgodnie z Ustawą o ochronie przyrody z dnia 16 kwietnia 2004 r. (Dz.U. 2004 Nr 92 poz. 880 z późn. zm.) obszar chronionego krajobrazu obejmuje tereny chronione ze względu na wyróżniający się krajobraz o zróżnicowanych ekosystemach, wartościowe ze względu na możliwość zaspokajania potrzeb związanych z turystyką i wypoczynkiem lub pełnioną funkcją korytarzy ekologicznych. Na terenie OChK obowiązują zapisy uchwały sejmiku województwa pomorskiego Nr 1161/XLVII/10 z dnia 28 kwietnia 2010 r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu w województwie pomorskim, gdzie zakazuje się:  zabijania dziko występujących zwierząt, niszczenia ich nor, legowisk, innych schronień i miejsc rozrodu oraz tarlisk, łożonej ikry, z wyjątkiem amatorskiego połowu ryb oraz wykonywania czynności związanych z racjonalną gospodarką rolną, leśną, rybacką i łowiecką;  realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2008r. Nr 199, poz. 1227 ze zm.);  likwidowania i niszczenia zadrzewień śródpolnych, przydrożnych i nadwodnych, jeżeli nie wynikają one z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej i zapewnienia bezpieczeństwa ruchu drogowego lub wodnego lub budowy, odbudowy, utrzymania, remontów lub naprawy urządzeń wodnych;  wydobywania do celów gospodarczych skał, w tym torfu, oraz skamieniałości, w tym kopalnych szczątków roślin i zwierząt, a także minerałów i bursztynu;  wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu, z wyjątkiem prac związanych z zabezpieczeniem przeciwsztormowym, przeciwpowodziowym lub

29

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 32 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

przeciwosuwiskowym lub utrzymaniem, budową, odbudową, naprawą lub remontem urządzeń wodnych;  dokonywania zmian stosunków wodnych, jeżeli służą innym celom niż ochrona przyrody lub zrównoważone wykorzystanie użytków rolnych i leśnych oraz racjonalna gospodarka wodna lub rybacka;  likwidowania naturalnych zbiorników wodnych, starorzeczy i obszarów wodno- błotnych;  lokalizowania obiektów budowlanych w pasie szerokości 100 m od linii brzegów rzek, jezior i innych zbiorników wodnych, z wyjątkiem urządzeń wodnych oraz obiektów służących prowadzeniu racjonalnej gospodarki rolnej, leśnej lub rybackiej. Ad 3) Na obszarze Natura 2000 Dolina Górnej Łeby PLH220006, ze względu na brak odrębnego dla obszaru Programu Ochrony, obowiązują następujące zakazy i nakazy, zgodnie z zapisami Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz.U. 2004 nr 92 poz. 880 z późn. zm.) gdzie artykuły od 33 do 37 wskazują co wolno – a czego się zabrania na terenach objętych ochroną Natura 2000: Art. 33. 1. Zabrania się, z zastrzeżeniem art. 34, podejmowania działań mogących, osobno lub w połączeniu z innymi działaniami, znacząco negatywnie oddziaływać na cele ochrony obszaru Natura 2000, w tym w szczególności: 1) pogorszyć stan siedlisk przyrodniczych lub siedlisk gatunków roślin i zwierząt, dla których ochrony wyznaczono obszar Natura 2000 lub 2) wpłynąć negatywnie na gatunki, dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000, lub 3) pogorszyć integralność obszaru Natura 2000 lub jego powiązania z innymi obszarami. 2. Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio do proponowanych obszarów mających znaczenie dla Wspólnoty, znajdujących się na liście, o której mowa w art. 27 ust. 3 pkt 1, do czasu zatwierdzenia przez Komisję Europejską jako obszary mające znaczenie dla Wspólnoty i wyznaczenia ich jako specjalne obszary ochrony siedlisk. 3. Projekty polityk, strategii, planów i programów oraz zmian do takich dokumentów a także planowane przedsięwzięcia, które mogą znacząco oddziaływać na obszar Natura 2000, a które nie są bezpośrednio związane z ochroną obszaru Natura 2000 lub obszarów, o których mowa w ust. 2, lub nie wynikają z tej ochrony, wymagają przeprowadzenia odpowiedniej oceny oddziaływania na zasadach określonych w ustawie z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko. Art. 34. 1. Jeżeli przemawiają za tym konieczne wymogi nadrzędnego interesu publicznego, w tym wymogi o charakterze społecznym lub gospodarczym, i wobec braku rozwiązań alternatywnych, właściwy miejscowo regionalny dyrektor ochrony środowiska, a na obszarach morskich – dyrektor właściwego urzędu morskiego, może zezwolić na realizację planu lub działań, mogących znacząco negatywnie oddziaływać na cele ochrony obszaru Natura 2000 lub obszary znajdujące się na liście, o której mowa w art. 27 ust. 3 pkt 1, zapewniając wykonanie kompensacji przyrodniczej niezbędnej do zapewnienia spójności i właściwego funkcjonowania sieci obszarów Natura 2000. 2. W przypadku gdy znaczące negatywne oddziaływanie dotyczy siedlisk i gatunków priorytetowych, zezwolenie, o którym mowa w ust. 1, może zostać udzielone wyłącznie w celu: 1) ochrony zdrowia i życia ludzi; 2) zapewnienia bezpieczeństwa powszechnego; 3) uzyskania korzystnych następstw o pierwszorzędnym znaczeniu dla środowiska przyrodniczego;

30

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 33 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

4) wynikającym z koniecznych wymogów nadrzędnego interesu publicznego, po uzyskaniu opinii Komisji Europejskiej. Art. 35. 1. Wydając zezwolenie, o którym mowa w art. 34 ust. 1, właściwy miejscowo regionalny dyrektor ochrony środowiska, a na obszarach morskich – dyrektor właściwego urzędu morskiego, w porozumieniu z zarządcą terenu, stosownie do skali i rodzaju negatywnego oddziaływania na cele ochrony obszaru Natura 2000, ustala zakres, miejsce, termin i sposób wykonania kompensacji przyrodniczej, zobowiązując do jej wykonania nie później niż w terminie rozpoczęcia działań powodujących negatywne oddziaływanie. 2. Koszty kompensacji przyrodniczej ponosi podmiot realizujący plan lub przedsięwzięcie. 2a. Za utrzymanie siedlisk przyrodniczych, siedlisk roślin i zwierząt, utworzonych w ramach kompensacji przyrodniczej, jak również za monitorowanie ich stanu odpowiada: 1) sprawujący nadzór nad obszarem Natura 2000, na terenie którego została wykonana kompensacja; 2) regionalny dyrektor ochrony środowiska na terenie znajdującym się poza obszarem Natura 2000. 3. Regionalny dyrektor ochrony środowiska lub dyrektor urzędu morskiego nadzoruje wykonanie kompensacji przyrodniczej. 4. Regionalny dyrektor ochrony środowiska lub dyrektor urzędu morskiego składa informacje Generalnemu Dyrektorowi Ochrony Środowiska o: 1) ustalonym zakresie kompensacji przyrodniczej, o której mowa w ust. 1, w terminie 30 dni od dnia wydania zezwolenia, o którym mowa w art. 34 ust. 1, na realizację działań mogących znacząco negatywnie oddziaływać na obszar Natura 2000; 2) wykonanej kompensacji przyrodniczej w terminie 30 dni od dnia zakończenia realizacji działań kompensacyjnych. 5. Generalny Dyrektor Ochrony Środowiska składa informacje, o których mowa w ust. 4, ministrowi właściwemu do spraw środowiska. 6. Minister właściwy do spraw środowiska informuje Komisję Europejską o ustalonym zakresie kompensacji przyrodniczej przed jej wdrożeniem oraz przed realizacją planu lub działania. 7. Minister właściwy do spraw środowiska określi, w drodze rozporządzenia, szczegółowe sposoby i formy składania informacji, o których mowa w ust. 4, kierując się koniecznością ochrony siedlisk przyrodniczych oraz gatunków roślin i zwierząt i ich siedlisk. Art. 35a. W przypadku działań przewidzianych do realizacji w ramach planowanych przedsięwzięć zezwolenie, o którym mowa w art. 34 ust. 1, zastępuje się decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach lub uzgodnieniem z regionalnym dyrektorem ochrony środowiska, w rozumieniu ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko. Do decyzji stosuje się odpowiednio przepisy art. 34 i 35. Art. 36. 1. Na obszarach Natura 2000, z zastrzeżeniem ust. 2, nie podlega ograniczeniu działalność związana z utrzymaniem urządzeń i obiektów służących bezpieczeństwu przeciwpowodziowemu oraz działalność gospodarcza, rolna, leśna, łowiecka i rybacka, a także amatorski połów ryb, jeżeli nie oddziałuje znacząco negatywnie na cele ochrony obszaru Natura 2000. 2. Prowadzenie działalności, o której mowa w ust. 1, na obszarach Natura 2000 wchodzących w skład parków narodowych i rezerwatów przyrody, jest dozwolone wyłącznie w zakresie, w jakim nie narusza to zakazów obowiązujących na tych obszarach.

31

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 34 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

3. Jeżeli działalność gospodarcza, rolna, leśna, łowiecka lub rybacka wymaga dostosowania do wymogów ochrony obszaru Natura 2000, na którym nie mają zastosowania programy wsparcia z tytułu obniżenia dochodowości, regionalny dyrektor ochrony środowiska może zawrzeć umowę z właścicielem lub posiadaczem obszaru, z wyjątkiem zarządców nieruchomości Skarbu Państwa, która zawiera wykaz niezbędnych działań, sposoby i terminy ich wykonania oraz warunki i terminy rozliczenia należności za wykonane czynności, a także wartość rekompensaty za utracone dochody wynikające z wprowadzonych ograniczeń. Art. 37. 1. Jeżeli działania mogące znacząco negatywnie oddziaływać na cele ochrony obszaru Natura 2000 lub obszar znajdujący się na liście, o której mowa w art. 27 ust. 3 pkt 1, zostały podjęte bez uzyskania zezwolenia, o którym mowa w art. 34, lub decyzji, o której mowa w art. 35a, regionalny dyrektor ochrony środowiska, a na obszarach morskich – dyrektor właściwego urzędu morskiego, nakazuje ich natychmiastowe wstrzymanie i podjęcie w wyznaczonym terminie niezbędnych czynności w celu przywrócenia poprzedniego stanu danego obszaru, jego części lub chronionych na nim gatunków. 2. Jeżeli działania na obszarze Natura 2000 zostały podjęte niezgodnie z ustaleniami planu zadań ochronnych lub planu ochrony, regionalny dyrektor ochrony środowiska, a na obszarach morskich – dyrektor urzędu morskiego, podejmuje czynności, o których mowa w ust. 1.

Ad. 4) użytki ekologiczne: Tabela 2. Wykaz użytków ekologicznych w gminie Luzino Pow. Nazwa Podstawa Lp. Leśnictwo Przedmiot ochrony Położenie (ha) obiektu prawna Oddział leśny: 88n Robakowski 01. Luzino 2,01 torfowisko przejściowe Między Moczar Zarządzenie Robakowem a Nr 163/99 Gościcinem Wojewody Oddział leśny: Torfowisko Pomorskiego z 90d 02. Luzino 1,09 w Zielonym torfowisko przejściowe dnia 16 Na półn. wsch. od Dworze listopada 1999 Luzina roku Oddział leśny: Luziński 91a 03. Luzino 1,79 torfowisko przejściowe Moczar Na półn. wsch. od Luzina Luzino Wilgotne łąki 1418 torfowiskowe Oddział leśny 95b 04. Luzino 3,32 Bielawa z rzadkimi i chronionymi Poddz. 99 gatunkami roślin oraz Na północ od zbiornik wodny Robakowa Uchwała Nr Luzino IX/62/2007 Wilgotna łąka z rzadkimi 1437 Źródła Rady Gminy 05. Luzino 0,31 gatunkami roślin Oddział leśny 68 f Jadwigi Luzino z dnia bagiennych Na zach. od 28 czerwca Luzina 2007 roku Barłomino 223 Wilgotna łąka z Oddział leśny 06. Barłomino 0,27 Stara Łąka roślinnością bagienną 124g Na płd. zach. od Luzina Źródła: Nadleśnictwo Strzebielino, www.gdansk.lasy.gov.pl, uchwała Nr IX/62/2007 Rady Gminy Luzino z dnia 28 czerwca 2007 roku. Ad. 5) pomniki przyrody: Tabela 3. Wykaz pomników przyrody

32

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 35 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Lp. Rodzaj pomnika Obwód (cm) Lokalizacja 01. grupa drzew: dwa buki zwyczajne 230, 230 Tępcz, L.: Tępcz, O.L., P.: 182b 02. głaz narzutowy 1150 Tępcz, L.: Tępcz, O.L., P.: 190j 03. głaz narzutowy - Tępcz, L.: Tępcz, O.L., P.: 179g 04. głaz narzutowy - Barłomino, L.: Tępcz, O.L., P.: 175c 05. głaz narzutowy 700 Tępcz, L.: Tępcz, O.L., P.: 189b 06. drzewo: dąb szypułkowy 700 Kębłowo, L.: Luzino, O.L., P.: 52b 07. drzewo: dąb szypułkowy 470 Kębłowo, L.: Luzino, O.L., P.: 52b 08. drzewo: dąb szypułkowy 480 Kębłowo, L.: Luzino, O.L., P.: 52b grupa drzew: dwa buki pospolite, dwie lipy 460, 410 09. Kębłowo, L.: Luzino, O.L., P.: 52b drobnolistne 590, 410 10. głaz narzutowy 405 Luzino, L.: Tępcz, O.L., P.: 190m 11. głaz narzutowy 1300 Luzino, L.: Tępcz, O.L., P.: 180f 12. drzewo: buk zwyczajny 570 Kębłowo, L.: Luzino, O.L., P.: 52d 13. drzewo: dąb szypułkowy 350 Luzino, L.: Barłomino, O.L., P.: 117g 14. drzewo: dąb szypułkowy 410 Tępcz, L.: Barłomino, O.L., P.: 172c 15. drzewo: dąb szypułkowy 440 Kębłowo, L.: Luzino, O.L., P.: 52d 16. drzewo: dąb szypułkowy 487 Kębłowo, L.: Luzino, O.L., P.: 52d grupa drzew: buk zwyczajny i daglezja 17. 352, 322 Barłomino, L.: Smażyno, O.L., P.: 156d zielona Barłomino, L.: Strzebielino, O.L., P.: 18. drzewo: modrzew europejski 280 131b Barłomino, L.: Barłomino, O.L., P.: 19. głaz narzutowy 710 166b 20. głaz narzutowy 900 Tępcz, L.: Tępcz, O.L., P.: 195b Kębłowo, L.: Góra Pomorska, L.O., P.: 21. drzewo: buk zwyczajny 383 45h 22. drzewo: klon pospolity 364 Kębłowo, L.: Luzino, L.O., P.: 52b 23. drzewo: dąb szypułkowy 405 Kębłowo, L.: Luzino, L.O., P.: 52d 24. grupa drzew: aleja drzew: lipa – 35 drzew - Luzino, L.: Luzino, L.O., P.: 55Ba 25. drzewo: dąb szypułkowy 380 Barłomino, L.: Smażyno, L.O., P.: 156a grupa drzew: aleja drzew: klon pospolity 9 od 122 do 26. Tępcz, L.: Tępcz, L.O., P.: 179j szt. i buk pospolity – 1 szt. 313 Barłomino, L.: Barłomino, L.O., P.: grupa drzew: aleja drzew: lipa drobnolistna od 158 do 126a (w 2 przypadkach), 126c (w 12 27. – 29 drzew 350 przypadkach), 142a (w 1 przypadku), 141a (w 14 przypadkach) Objaśnienia skrótów: L. – Leśnictwo, O.L. – Oddział Leśny, P. – poddział Opracowano w oparciu o treść: Uchwały Nr XXII/149/2000 Rady Gminy Luzino z dnia 13 października 2000 roku w sprawie uznania za pomniki przyrody niektórych drzew i głazów w gminie Luzino, Uchwały Nr XXVIII/201/2001 Rady Gminy Luzino z dnia 28 czerwca 2001 roku w sprawie uznania za pomniki przyrody niektórych drzew w gminie Luzino, Uchwały Nr XXXV/328/2006 Rady Gminy Luzino z dnia 10 października 2006 roku w sprawie uznania za pomniki przyrody niektórych drzew w Gminie Luzino, Uchwały NR XLIII/379/2010 Rady Gminy Luzino z dnia 28 czerwca 2010 roku w sprawie pozbawienia statusu pomnika przyrody oraz informacji znalezionych na stronach internetowych Nadleśnictwa Strzeielino, www.gdansk.lasy.gov.pl. Pomniki przyrody ustanowione zostały rozporządzeniami Wojewody Gdańskiego, Wojewódzkiej Rady Narodowej w Gdańsku oraz uchwałami Rady Gminy Luzino.

Zgodnie z Ustawą o ochronie przyrody z dnia 16 kwietnia 2004 r. (Dz.U. 2004 Nr 92 poz. 880 z późn. zm.) w stosunku do pomnika przyrody, stanowiska dokumentacyjnego, użytku ekologicznego lub zespołu przyrodniczo-krajobrazowego mogą być wprowadzone następujące zakazy:  niszczenia, uszkadzania lub przekształcania obiektu lub obszaru,  wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu, z wyjątkiem prac związanych z zabezpieczeniem przeciwsztormowym lub przeciwpowodziowym albo budową, odbudową, utrzymywaniem, remontem lub naprawą urządzeń wodnych;  uszkadzania i zanieczyszczania gleby;

33

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 36 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

 dokonywania zmian stosunków wodnych, jeżeli zmiany te nie służą ochronie przyrody albo racjonalnej gospodarce rolnej, leśnej, wodnej lub rybackiej;  likwidowania, zasypywania i przekształcania naturalnych zbiorników wodnych, starorzeczy oraz obszarów wodno-błotnych;  wylewania gnojowicy, z wyjątkiem nawożenia użytkowanych gruntów rolnych;  zmiany sposobu użytkowania ziemi;  wydobywania do celów gospodarczych skał, w tym torfu, oraz skamieniałości, w tym kopalnych szczątków roślin i zwierząt, a także minerałów i bursztynu;  umyślnego zabijania dziko występujących zwierząt, niszczenia nor, legowisk zwierzęcych oraz tarlisk i złożonej ikry, z wyjątkiem amatorskiego połowu ryb oraz wykonywania czynności związanych z racjonalną gospodarką rolną, leśną, rybacką i łowiecką;  zbioru, niszczenia, uszkadzania roślin i grzybów na obszarach użytków ekologicznych, utworzonych w celu ochrony stanowisk, siedlisk lub ostoi roślin i grzybów chronionych;  umieszczania tablic reklamowych. Zakazy, o których mowa, nie dotyczą:  prac wykonywanych na potrzeby ochrony przyrody po uzgodnieniu z organem ustanawiającym daną formę ochrony przyrody;  realizacji inwestycji celu publicznego po uzgodnieniu z organem ustanawiającym daną formę ochrony przyrody;  zadań z zakresu obronności kraju w przypadku zagrożenia bezpieczeństwa państwa;  likwidowania nagłych zagrożeń bezpieczeństwa powszechnego i prowadzenia akcji ratowniczych. 6)Strefy ochronne głównych zbiorników wód podziemnych (GZWP 110 „Pradolina Kaszuby i Rzeka Reda” oraz GZWP 111 „Subniecka Gdańska”), GZWP 110 Pradolina Kaszuby i rzeka Reda położony jest w północnej części województwa pomorskiego. Obszar zbiornika, o powierzchni 146,95 km2 obejmuje wschodni odcinek pradoliny Redy-Łeby i pradolinę Kaszubską, stanowiącą część Pobrzeża Kaszubskiego. Obie pradoliny łączą się ze sobą w rejonie Redy i stanowią zwartą jednostkę morfologiczną. W oparciu o granice morfologiczne tej jednostki został wyznaczony GZWP nr 110. Teren zbiornika cechuje płaska powierzchnia, lekko nachylona w kierunku wschodnim i. Na powierzchni terenu dominują piaski i żwiry. Większe obniżenia, taras zalewowy rzeki Redy i północną część pradoliny Kaszubskiej wypełniają torfy. Wyraźną granicę GZWP Nr 110 stanowią krawędzie wysoczyzn morenowych, których względne wysokości wynoszą od 60 do 80 m. Na południe od granic GZWP 110 rozpościera się obszar Pojezierza Kaszubskiego, natomiast na północ Wysoczyzna Żarnowiecka. Tak więc otoczenie pradolin stanowią wysoczyzny polodowcowe, które w północnej części obszaru przyjmują formę kęp. Wznoszą się one na wysokość od 50 do 100 m n.p.m. Rzędne terenu Pojezierza Kaszubskiego stopniowo wzrastają od 50-80 m n.p.m. w strefie krawędziowej do 220 m n.p.m. w południowej części Pojezierza. Pradolina Redy – Łeby wraz z pradoliną Kaszubską stanowi oś komunikacyjną i osadniczą omawianego regionu. Zlokalizowane są tutaj miasta: Gdynia, Rumia, Reda i Wejherowo, położone wzdłuż drogi krajowej i szlaku kolejowego Gdańsk–Szczecin. W trakcie prac dokumentacyjnych GZWP Nr 110, został wyodrębniony obszar ochronny. Obejmuje on teren zbiornika oraz część obszaru przylegającego wysoczyzn polodowcowych. Powierzchnia obszaru ochronnego GZWP Nr 110 wynosi 397 km2. Przyjęta koncepcja ochrony, przedstawiona na stronach internetowych Państwowego Instytutu Geologicznego zmierza w dwóch kierunkach:  zahamowania postępującej degradacji wód podziemnych we wschodniej i południowej części zbiornika, a nawet o ile to możliwe poprawa sytuacji ekologicznej;  niedopuszczenie do pogorszenia jakości wód podziemnych na pozostałej części GZWP, gdzie skład chemiczny wód podziemnych tylko w nieznacznym stopniu został zmieniony czynnikami antropogenicznymi.

34

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 37 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Przedstawione cele zamierza się osiągnąć poprzez system zakazów wykluczający możliwość lokalizowania na obszarze zbiornika obiektów szczególnie uciążliwych dla środowiska np. dużych składów paliw i innych substancji niebezpiecznych, składowisk odpadów komunalnych i przemysłowych, ferm hodowlanych, cmentarzy itp. Istniejące obiekty obejmuje natomiast system nakazów, mających na celu rozpoznanie stopnia zagrożenia i wyeliminowanie największych zagrożeń. Uzupełnieniem zaleceń ochronnych jest rozszerzenie sieci monitoringu regionalnego wód podziemnych o wybrane punkty z obszaru zbiornika. Założona koncepcja ochronna znajduje również odbicie w planach zagospodarowania przestrzennego i prowadzeniu odpowiedniej gospodarki wodno-ściekowej. Zbiornik Subniecka Gdańska (GZWP nr 111) jest mało rozpoznany. Występuje on na znacznych głębokościach. Zajmuje powierzchnię ok. 4000 km2, obejmując znaczną część Pojezierza Kaszubskiego oraz obszary nizinne strefy przymorskiej. Jego warstwy wodonośne zbudowane są z frakcji piaszczystej wytworzonej z drobnoziarnistych piasków glaukonitowo- kwarcowych i glaukonitowych, podrzędnie przewarstwionych kruchymi piaskowcami oraz piaszczystymi gezami. Strop piaszczystej warstwy wodonośnej zalega przeważnie na rzędnych od –100 do -140 m n.p.m. i zapada w kierunku południowo-wschodnim. W północnych krańcach swojego zasięgu miąższość warstwy wodonośnej Zbiornika wynosi około 39 do 46 m, w rejonie Gdyni około 70 m, a w okolicach Redy osiąga 96 m. Wody tego zbiornika charakteryzują się bardzo dobrą jakością, należą do typu wodorowęglanowo-sodowego (HCO3-Na). Ze względu na głębokie położenie zbiornika ujmowanie jego wód wymaga wiercenia głębokich studni, ma to jednak korzystny wpływ na ochronę zbiornika przed zanieczyszczeniami.

2.2.4. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU I FUNKCJONOWANIA ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCJYNEJ W gminie Luzino użytki rolne zajmują 5719 ha, co stanowi ok. 51,7% jej powierzchni, natomiast lasy zajmują 4744 ha, co stanowi ok. 41% powierzchni gminy. Powierzchnia zajmowana przez użytki rolne ulega systematycznemu spadkowi. Największą powierzchnię zajmują w gminie gleby klas IV i V. Niewielkie powierzchnie zajmują także grunty klasy III. Przydatność rolnicza gleb na terenie gminy jest zróżnicowana. Najbardziej żyzne grunty orne klasy III występują w Barłominie, na pozostałym obszarze gminy występują głównie użytki rolne klas: IV, V i VI. Rozwój procesów urbanizacyjnych będzie sukcesywnie wypierał funkcję rolniczą, szczególnie z terenów wsi: Luzino, Kębłowo, Kochanowo i Robakowo.

2.2.5. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW.

Na terenie gminy Luzino znajdują się następujące obiekty i obszary objęte ochroną konserwatorską: 1) Zabytki wpisane w rejestr zabytków nieruchomych Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków 2) Zabytki wpisane do ewidencji zabytków Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków 3) Strefy ochrony archeologicznej wpisane do rejestru zabytków, 4) Pozostałe strefy objęte ochroną archeologiczną, 5) Strefy ochrony konserwatorskiej dobrze zachowanych układów urbanistycznych wsi.

35

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 38 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

6) Zespoły dworsko-parkowe.

Tabela 4. Zabytki wpisane w rejestr zabytków nieruchomych Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Nr rejestru Lp. Data Miejscowość Adres Obiekt zabytków Kościół parafialny p.w. św. 1. 838 (d.723) 24.04.1975 Luzino ul. Kościelna 4 Wawrzyńca ul. Kościelna/ Ofiar 2. 839 (d.724) 24.04.1975 Luzino Kapliczka przydrożna Stutthofu 3. 1151 (d.996) 25.03.1987 Luzino ul. Kościelna 15 Dom mieszkalny 4. 1738(d.1233) 21.10.2002 Luzino ul. Kościelna 24 Kapliczka pamiątkowa

Tabela 5. Zabytki wpisane do ewidencji zabytków Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Data Lp. Miejscowość Adres Nr Obiekt Wiek powstania 1 Barłomino Stajnia podworska 2 Barłomino Szkoła podstawowa 19 4ćw Dom mieszkalny – cz. Rozebrany 3 Barłomino 31 19 4ćw – utrata wart. Kulturowej 4 Charwatynia Platen – Zamek Pozostałości zał. parkowego Dom mieszkalny – na miejscu 5 Charwatynia Platen – Zamek 2 20 w 1920 dworu 6 Charwatynia Platen – Zamek 2 Obora 20 w 1900 7 Dąbówka 3 Dom mieszkalny 19 4ćw 8 Kębłowo 2 Dom mieszkalny – dawna szkoła 19 3ćw 9 Kębłowo Park podworski 10 Kochanowo Dwór 19 w 1888 11 Kochanowo Park podworski 12 Kochanowo Stajnia podworska 19 4ćw 13 Kochanowo Obora podworska 19 4ćw 14 Luzino ul. Ofiar Stutthofu 12 Dom mieszkalny 20 w 1910 15 Luzino Kościół pw. św. Wawrzyńca 18 w 1733-1740 Róg Kościelna / 16 Luzino Kapliczka przydrożna 19 poł Ofiar Stutthofu Kapliczka za wsią przy drodze od 17 Luzino 19 w ul. Kościelnej Dawna kaplica cmentarna przy 18 Luzino kościele 19 Luzino ul. Kościelna Ogrodzenie z bramą kościoła 19 w 20 Luzino Plebania 19 2poł

36

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 39 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Data Lp. Miejscowość Adres Nr Obiekt Wiek powstania 21 Luzino Stodoła przy plebanii 19 4ćw 22 Luzino ul. Kościelna 1 Dom mieszkalny 20 w 1911 23 Luzino ul. Kościelna 3 Dom mieszkalny 20 w 1916 24 Luzino ul. Kościelna 6 Dom mieszkalny 19 4ćw 25 Luzino ul. Kościelna 12 Dom mieszkalny 19 4ćw 26 Luzino ul. Kościelna 13 Dom mieszkalny 20 p 27 Luzino ul. Kościelna 15 Dom mieszkalny 19 w 1885-1888 28 Luzino ul. Kościelna 15 Bud. Gospodarczy 20 w 1900 29 Luzino ul. Kościelna Bud. Gosp. Przy plebanii 19 2poł 30 Luzino ul. Kościelna Nie istnieje 19 2poł 31 Luzino ul. Kościelna Dom mieszkalny 32 Luzino ul. Kościelna 5 Dom mieszkalny 20 w 1900 33 Luzino ul. Kościelna 6 Bud. Gospodarczy 20 1ćw 34 Luzino ul. Kościelna 7 Dom mieszkalny - przedszkole 20 w 1915 35 Luzino ul. Kościelna 8/10 Dom mieszkalny 19 4ćw Dom mieszkalny – 1984 – bardzo 36 Luzino ul. Kościelna 14 19 4ćw zły stan 37 Luzino ul. Kościelna 22 Dom mieszkalny – 1984 – ruina 20 w 1900 38 Luzino ul. Kościelna 18 Obora 20 w 1922 39 Luzino ul. Kościelna 31 Dom mieszkalny 19 4ćw 40 Luzino ul. Kościelna 31 Bud. Gospodarczy 19 k 41 Luzino ul. Kościelna 16 Dom mieszkalny 20 w 1901 42 Luzino ul. Kościelna 18 Dom mieszkalny 20 w 1900 Dom mieszkalny – 1984 – 43 Luzino ul. Kościelna 20 19 4ćw opuszczony i zdewastowany 44 Luzino ul. Kościelna 21 Obora podworska 20 w 1914 45 Luzino ul. Kościelna 23 Obora 20 1ćw 46 Luzino ul. Lipowa 2 Dom mieszkalny 19 4ćw Obora – 1983 – utrata wartości 47 Luzino ul. Lipowa 2 19 4ćw kulturowej 48 Luzino ul. Lipowa 3 Dom mieszkalny 19 4ćw Dom mieszkalny, bud. 49 Luzino ul. Młyńska 1 20 1ćw Gospodarczy, stodoła 50 Luzino ul. Ofiar Stutthofu 4 Dom mieszkalny 19 4ćw 51 Luzino ul. Ofiar Stutthofu 5 Mleczarnia (dawna) 20 w 1905 52 Luzino ul. Ofiar Stutthofu 11 Szkoła podstawowa 19 4ćw 53 Luzino ul. Ofiar Stutthofu 11 Budynek szkoły II 19 4ćw Dawna kaplica ewangelicka – 54 Luzino ul. Ofiar Stutthofu 14 19 2ćw gminna biblioteka publiczna

37

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 40 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Data Lp. Miejscowość Adres Nr Obiekt Wiek powstania Dom mieszkalny, obecnie 55 Luzino ul. Ofiar Stutthofu 26 20 w 1910 posterunek policji 56 Luzino ul. Ofiar Stutthofu 28 Dom mieszkalny 20 w 1900 57 Luzino ul. Ofiar Stutthofu 30 Dom mieszkalny 19 4ćw 58 Luzino ul. Ofiar Stutthofu 31 Dom mieszkalny 18/19 w 59 Luzino ul. Ofiar Stutthofu 37 Dom mieszkalny 19 4ćw 60 Luzino ul. Ofiar Stutthofu Dom – piekarnia 20 w 1905 61 Luzino ul. Ofiar Stutthofu Dom – rozlewnia piwa 20 w 1905 62 Luzino ul. Robakowska 12 Młyn 20 w 1912 63 Luzino ul. Robakowska 12 Obora 20 w 1912 64 Luzino ul. Wilczka 11 Dom mieszkalny 20 w 1913 67 Luzino ul. Wilczka 11 Obora / stodoła 20 w 1913 68 Luzino ul. Wilczka 12 Dom mieszkalny 20 w 1928 Milwińska 69 Dom mieszkalny 19 4ćw Huta 70 Robakowo Stajnia podworska 19 4ćw 71 Robakowo Szkoła 19 4ćw 72 Sychowo Park Dwór – obecnie szkoła 73 Sychowo 1 19 4ćw podstawowa 74 Sychowo 1 Stajnia podworska 19 4ćw Obora – częściowo rozebrana – 75 Sychowo 1 19 4ćw 1982 utrata wartości kulturowej 76 Sychowo 4 Dom mieszkalny 19 3ćw 77 Sychowo 6 Dom mieszkalny 19 3ćw 78 Tępcz 4 Dom mieszkalny 19 4ćw 79 Wyszecino Obora podworska 19 4ćw 80 Wyszecino Stodoła podworska 20 w 1910 81 Wyszecino Park podworski 18/19 w 82 Wyszecino Spichrz podworski 19 4ćw 83 Zelewo 6 Dom mieszkalny 19 4ćw 84 Zelewo 32 Dom mieszkalny 20 w 1915 85 Zelewo 32 Stodoła 20 w 1915

3) Strefy ochrony archeologicznej wpisane do rejestru zabytków – są to osady z różnych okresów, cmentarzyska, ślady osadnicze: a) Luzino, cmentarzysko płaskie, WEŹ, dec. 46/A, 16.05.1969 (nr 14), b) Luzino, cmentarzysko płaskie, WEŹ, dec. 44/A 12.05.1969, dec. 45/A 10.05.1969, dec. 47/A 16.05.1969 (nr 15), c) Luzino, cmentarzysko płaskie, WEŹ, dec. 341/A 16.10.1978 (nr 16),

38

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 41 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

d) Luzino, osada otwarta, WEŹ, dec. 43/A 12.05.1969 (nr 17), e) Luzino, grodzisko i osada przygrodowa, WŚ, dec. 42/A 12.05.1969 (nr 18), f) Luzino, cmentarzysko płaskie, WEŻ, Dec. 423/A 23.11.1987r. (nr 20), g) Luzino, osada produkcyjna, MEK, WEŹ, dec. 422/A26.10.1987 (nr 21), h) Milwino, cmentarzysko płaskie, WEŹ, dec. 262 /A 15.12.1974 (nr 33), i) Sychowo – Robakowo, cmentarzysko płaskie, OWR, dec 41/A 10.05.1969 (nr 35), j) Sychowo – Robakowo, cmentarzysko płaskie, WEŹ, dec. 267/A 23.12,1975, dec. 268/A 29.12. 1975 (nr 34), k) Tępcz, cmentarzysko płaskie z WEŹ, dec. 340/A z 16.10.1978 (nr 24), l) Tępcz, cmentarzysko kurhanowe, chronologia ?, dec. 360/A, 14.12.1978 (nr 25), m) Wyszecino - cmentarzysko płaskie, WEŹ, dec. 321/A 11.12.1976 (nr 28), n) Wyszecino - cmentarzysko płaskie, WEŹ, dec. 344/A z 18.10. 1978r. (nr 30),

4) Pozostałe strefy objęte ochroną archeologiczną: a) Zelewo, cmentarzysko płaskie, wczesna epoka żelaza (nr 1), b) Zelewo, cmentarzysko płaskie, wczesna epoka żelaza (nr 2), c) Zielnowo, punkt osadnictwa, młodsza epoka kamienia (nr 3), d) Kębłowo, cmentarzysko płaskie, wczesna epoka żelaza (nr 4), e) Kębłowo, cmentarzysko płaskie, wczesna epoka żelaza? (nr 5), f) Kębłowo, cmentarzysko płaskie, chronologia nieokreślona, wczesna epoka żelaza? (nr 6), g) Kębłowo, punkt osadnictwa, obiekt wielokulturowy (nr 7), h) Kębłowo, groby skrzynkowe, wczesna epoka żelaza? (nr 8), i) Luzino, cmentarzysko płaskie, wczesna epoka żelaza (nr 9), j) Luzino, cmentarzysko płaskie, wczesna epoka żelaza (nr 10), k) Luzino, punkt osadnictwa, wczesna epoka żelaza (nr 11), l) Luzino, cmentarzysko płaskie, wczesna epoka żelaza (nr 12), m) Luzino, punkt osadnictwa, wczesna epoka żelaza i wczesne średniowiecze (nr 13), n) Luzino, cmentarzysko płaskie, wczesna epoka żelaza (nr 19), o) Barłomino, huta szkła, XVII w(?) (nr 22) p) Tępcz, kurhan kamienny, epoka brązu, (nr 23) q) Wyszecka Huta, cmentarzysko płaskie, wczesna epoka żelaza (nr 26), r) Wyszecka Huta, huta szkła, XVIII w. (27) s) Wyszecino, osada otwarta, chronologia nieokreślona (29) t) Wyszecino, cmentarzysko płaskie, wczesna epoka żelaza (nr 31), u) Milwińska Huta, huta szkła, chronologia nieokreślona (nr 32), v) Luzino, stanowisko archeologiczne wraz ze strefą ochrony konserwatorskiej wpisane do ewidencji zabytków (nr 41), w) Dąbrówka, stanowisko archeologiczne na działce nr 40/1,

Dla wydzielonych stref ochrony archeologicznej ustala się wymóg uzgodnienia wszystkich planów i projektów inwestycyjnych zlokalizowanych na ich terenie z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Gdańsku i opiniowania przez Muzeum Archeologiczne w Gdańsku. Tereny płaskich stanowisk archeologicznych mogą być przeznaczone pod zagospodarowanie po wykonaniu inwentaryzacji i dokumentacji obiektów archeologicznych, narażonych na zniszczenie w trakcie prac ziemnych. Uzyskuje się to przez przeprowadzenie wyprzedzających ratowniczych badań wykopaliskowych i wykonanie dokumentacji archeologiczno-konserwatorskiej. Na prowadzenie prac archeologicznych ratowniczych i inwentaryzacyjnych należy uzyskać pozwolenie Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku.

39

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 42 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Informacje o stanowiskach, obecnie niewidocznych na powierzchni ziemi zabytkach, mogą znajdować się w przewodnikach i folderach dotyczących gminy Luzino lub poszczególnych miejscowości. 5) Strefy ochrony konserwatorskiej dobrze zachowanych układów urbanistycznych wsi: Dąbrówka, Milwino, Luzino, Barłomino, Robakowo i Zelewo, warte zachowania i ochrony. 6) Zespoły dworsko-parkowe proponowane do ochrony we wsiach: Kochanowo, Sychowo, Wyszecino, Barłomino i Charwatynia. Dla zespołu dworsko-parkowego w Charwatyni wyznaczono strefę ochrony konserwatorskiej otoczenia i ekspozycji zabytkowego zespołu.

2.2.6. UWARUNKOWANIA INFRASTRUKTURALNE – INŻYNIERYJNE I KOMUNIKACYJNE.  przez gminę przebiega droga krajowa nr 6, rangi międzynarodowej, o dużym natężeniu ruchu (5386 poj/dobę, od Bożegopola do Kębłowa i 7230 poj/dobę od Kębłowa do Wejherowa; na tym odcinku nastąpił wzrost ruchu od 1990r o 42%),  w gminie znajdują się 4 drogi powiatowe, o nawierzchni utwardzonej,  większość dróg gminnych nie posiada nawierzchni utwardzonych,  przez gminę przebiega linia kolejowa o znaczeniu międzynarodowym Szczecin -Gdynia,  zaplecze motoryzacji na terenie gminy, to dwie stacje paliw, oraz kilka warsztatów samochodowych w Luzinie i Kębłowie,  przez gminę przebiega gazociąg w/c Dn 200 oraz gazociąg w/c Dn 100 we wsi Luzino jest stacja redukcyjna gazu z wysokiego na średnie ciśnienie. W miejscowości Luzino i Kębłowo istnieje sieć gazowa zaopatrująca mieszkańców w gaz do celów grzewczych oraz do celów przygotowania posiłków,  istniejące kotłownie na paliwo stałe w budynkach użyteczności publicznej są w większości przypadków wymienione na kotłownie gazowe,  przez gminę biegnie trasa linii napowietrznych energetycznych wysokich napięć 400 kV, i 110 kVz GPZ w Wejherowie,  prawie cała gmina, z wyjątkiem wsi Zelewo i Zielnowo, zaopatrywana jest w wodę z wodociągów. Część wodociągów realizowana w latach sześćdziesiątych ma rury azbestowocementowe, które wymagają wymiany. Obecnie kończy się budowę sieci wodociągowej do Zelewa oraz stopniowo wymienia się sieci z azbestocementu, głównie w Luzinie,  system kanalizacji sanitarnej obecnie istnieje tylko w części wsi Luzino, lecz jest sukcesywnie rozbudowywany. Wykonano dwa z trzech etapów budowy sieci kanalizacyjnej w Luzinie, obecnie trwa rozbudowa oczyszczalni ścieków w Luzinie, która umożliwi przyjęcie ścieków z pozostałej części wsi Luzino, następnie z Kębłowa i Kochanowa, potem z Robakowa, Dąbrówki i Sychowa a następnie z Barłomina. Ponadto planuje się skanalizowanie Tępcza i Wyszecina z oczyszczalnią w Wyszecinie, Milwina z oczyszczalnią w Milwinie oraz Zelewa z oczyszczalnią w Zelewie,  brak w gminie systemów podczyszczania wód opadowych jak również nie ma kontroli jakości istniejących zbiorników szczelnych bezodpływowych. Istnieją szczątkowe systemy kanalizacji deszczowej, głównie w utwardzanych ulicach w Luzinie, z piaskownikami i separatorami. Brak

40

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 43 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

jest jednak spójnego systemu kanalizacji deszczowej,  odpady stałe wywożone są na podstawie umów indywidualnych przez wyspecjalizowane przedsiębiorstwa na wysypiska w Rybskiej Karczmie oraz w Łężycach,  brak na terenie gminy zbiorczych systemów zaopatrzenia w ciepło. Większość mieszkańców ogrzewa mieszkania piecami węglowymi, szkoły, urząd, część biur oraz niewielki procent mieszkań ogrzewane są z niskoemisyjnych źródeł, np. na gaz ziemny, olej opałowy, gaz propan- butan, prąd,  wyposażenie mieszkańców gminy w telefony stacjonarne jest wystarczające i jest wystarczająca ilość wolnych numerów,  przez obszar gminy biegnie linia telekomunikacyjna światłowodowa międzynarodowa -wzdłuż linii kolejowej, a także kablowa linia telekomunikacyjna wzdłuż drogi nr 6.

2.2.7. UWARUNKOWANIA SPOŁECZNE I DEMOGRAFICZNE.

 ludność gminy wynosi 13 908 (31.12.2010), najwięcej ludzi mieszka w Luzinie (7 116 osób, 51,16% ogółu ludności w gminie) oraz w Kębłowie - 2419 osób. Z pozostałych wsi wyróżnia się Robakowo – 889 osób. Najmniej ludzi mieszka w Zielnowie – 69 osób,

 duża jest dynamika przyrostu liczby ludności (1500 osób w latach 1999-2005) - wyższa niż w gminach ościennych, poziom przyrostu naturalnego kształtuje się na poziomie wyższym od średniego w woj. pomorskim, struktura i dynamika przyrostu nie są barierą ograniczającą rozwój gminy

 w strukturze demograficznej ludności dominuje grupa wieku produkcyjnego (54,4%-WUS 1996), jest jednak niższa niż w województwie. Duży udział, bo aż 37,1%, to grupa w wieku przedprodukcyjnym,

 wśród mieszkańców zajmujących się głównie rolnictwem dominują ludzie młodzi i w wieku średnim,

 w gminie jest ok. 6100 osób w wieku produkcyjnym , z czego aktywni zawodowo to ok. 4200 osób, a tylko ok. 3000 miejsc pracy (ok. 1500 osób wyjeżdża do pracy poza gminę),

 odsetek bezrobotnych w grupie aktywnych zawodowo jest niższy niż średnio w województwie. W 1997r było to 7,1% ludności w wieku produkcyjnym (w woj. - 8,9%). Według stanu na 30.06.2009r. udział bezrobotnych wśród ludności w wieku produkcyjnym w gminie Luzino wynosił 4,41% i jest niższy niż średni w powiecie (4,59%). Lepsza sytuacja jest tylko w gminie Szemud (2,91%), Rumia (3,24%) i gminie wiejskiej Wejherowo (4,32%),

 większość pracujących zatrudniona jest w sektorze prywatnym - 88% miejsc pracy, w rolnictwie, jak również w usługach pracuje po ok. 1200 osób (ogółem 80% zatrudnionych). W ostatnich latach wzrosło zatrudnienie w budownictwie i usługach,

 Prawie 2-krotnie mniejszy niż średnio w woj. jest wskaźnik aktywności gosp. mieszkańców mierzony liczbą podmiotów gospodarczych na 1000 mieszkańców. Na koniec 2009r. w gminie Luzino wskaźnik ten wynosił 68,08%, w województwie 111,8%.Wskaźnik ten jest też znacznie niższy od średniego wskaźnika w powiecie wejherowskim, który wynosi 94,6% (-85,43%, -75,03%, -70,58%).

41

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 44 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

ZAGADNIENIA OBSŁUGI LUDNOŚCI – INFRASTRUKTURA SOCJALNA

 Niezbyt dobre warunki zamieszkiwania w porównaniu z innymi gminami w powiecie wejherowskim - wysoki wskaźnik liczby osób na mieszkanie, mała liczba mieszkań na 1000 mieszkańców. Średnia wielkość powierzchni użytkowej w m2 w przeliczeniu na 1 osobę w gminie Luzino wynosi 20,9, co daje jedną z niższych w powiecie (średnio w powiecie wejherowskim:22,8, gmina Szemud: 25,61, gmina Wejherowo: 23,40),  dobra sytuacja w usługach handlu (ale głównie we wsi gminnej i Kębłowie), w kulturze dobra działalność, ale brak odpowiedniego obiektu, średni poziom usług ochrony zdrowia, łączności, instytucji obsługi biznesu i gospodarki, sporo obiektów rzemiosła usługowego i produkcyjnego. W wyniku ostatnich inwestycji gminnych poprawiła się sytuacja terenów i urządzeń sportowo- rekreacyjnych (orlik w Luzinie, hala widowiskowo-sportowa w Luzinie, sala gimnastyczna w Kębłowie, place zabaw dla dzieci), jednakże wobec wysokiego udziału mieszkańców gminy w wieku przedprodukcyjnym ilość ta jest nadal niewystarczająca,  niewystarczający poziom aktywności społecznej mieszkańców, mała świadomość problemów ekologicznych, postawy apatii i bierności, mała przedsiębiorczość.

2.2.8. UWARUNKOWANIA GOSPODARCZE (WŁASNOŚĆ, STRUKTURA I CHARAKTER GOSPODARKI, PRZEDSIĘBIORCZOŚĆ, GOSPODARKA KOMUNALNA, BUDŻET).  rolnictwo ma taki sam udział jak leśnictwo w użytkowaniu przestrzeni, w gospodarce dominuje rolnictwo na równi z usługami, gospodarka generalnie zróżnicowana,  niemal wyłącznie własność prywatna gruntów użytkowanych rolniczo, które stanowią 51,7% powierzchni ogólnej gminy. Lasy zajmują ok. 41% powierzchni i większość gruntów leśnych jest we władaniu Lasów Państwowych, ale lasów prywatnych jest także znaczna ilość- 27%. Majątek komunalny (grunty) jest niewielki procentowo- to głównie grunty pod drogami i istniejącymi obiektami użyteczności publicznej i obsługi infrastruktury; na terenie wsi Luzino znajdują się dwa liczące się obszary,  mała atrakcyjność inwestycyjna gminy ze względu na niewielką ilość gruntów gminnych do dyspozycji, uzbrojonych i przygotowanych do sprzedaży, zwłaszcza na cele komercyjne, gospodarcze,  zasoby finansowe gminy oraz kapitał ulokowany na obszarze gminy średni w porównaniu z innymi gminami w powiecie, jednakże niewystarczający do realizacji potrzeb; zasobność finansowa mieszkańców i poziom ich dochodów średni, aktywność władz samorządowych w dziedzinie inwestycji duża, wyższa niż przeciętna w gminach ościennych ( ok. 36,7% wydatków to inwestycje),  budżet gminny w stosunku do liczby mieszkańców w gminie średni porównaniu z innymi gminami wiejskimi w powiecie,  przewaga wydatków na cele inwestycyjne (budowa oczyszczalni i kanalizacji) , duży udział na cele oświaty (utrzymanie i prowadzenie szkolnictwa podstawowego, duże wydatki na l mieszkańca na cele inwestycyjne, majątkowe - 273,8 zł, średnio w woj. 287,0 zł,  brak dobrze przygotowanych, uzbrojonych terenów na cele inwestycyjne.

42

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 45 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

2.2.9. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY.

SILNE STRONY SŁABE STRONY  położenie na styku aglomeracji trójmiejskiej umożliwiające  Słabo rozwinięty system oczyszczania ścieków, rozwój osadnictwa,  Mały udział gleb urodzajnych,  dobre powiązania komunikacyjne z okolicznymi miastami,  Brak funkcji turystycznej,  duże zróżnicowanie środowiska przyrodniczego,  Brak znaczących atrakcji turystycznych typu: jezioro,  dobry stan jakości środowiska przyrodniczego, obiekty zabytkowe,  obszary i obiekty objęte formami przyrody,  Niska atrakcyjność inwestycyjna gminy (brak terenów  duża lesistość gminy i dobry stan lasów, inwestycyjnych),  duży procent lasów,  Brak miejscowych planów zagospodarowania  stosunkowo niski poziom bezrobocia, przestrzennego na zdecydowaną większość obszaru  korzystna struktura wieku, gminy,  dobra dostępność do usług podstawowych i  Stosunkowo niski budżet gminy, ponadpodstawowych,  wysoki poziom wykształcenia ludności, SZANSE ZAGROŻENIA  Zachowanie wysokiego standardu środowiska  Rozwój gminy jako ośrodka o znaczeniu jedynie przyrodniczego, sypialnianym,  Zrównoważony rozwój funkcji osiedleńczych,  Rozwój terenów zurbanizowanych bez wyposażenia produkcyjnych i rekreacyjnych przy racjonalnym w systemy infrastruktury technicznej, wykorzystaniu istniejących zasobów krajobrazu i  Brak zrównoważonego rozwoju gospodarczego środowiska przyrodniczego,  Rozwój agroturystyki,  Napływ zamożnej wykształconej ludności z terenów Trójmiasta,  Przygotowanie terenów inwestycyjnych

2.2.10. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH.

Na terenie gminy Luzino nie zostały wykonane badania geologiczne, które potwierdzałyby konieczność wskazania terenów zagrożonych osuwaniem mas ziemnych. Żaden też z terenów na terenie gminy nie jest ujęty w rejestrze obszarów zagrożonych ruchami masowymi ziemi. Na terenie tym istnieją jednakże obszary o znacznym nachyleniu powierzchni terenu, na których w momencie uruchomienia procesów inwestycyjnych może powstać zagrożenie ruchami masowymi ziemi. Na tych obszarach, wyznaczonych na rys. studium oraz innych nie wyznaczonych, o spadkach powyżej 150, w opracowywanych miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego należy zawrzeć zapis o obowiązku wykonania badań podłoża gruntowego, które powinny umożliwić między innymi: obliczenie stateczności zbocza, zarówno stanu obecnego, jak również stanu w trakcie realizacji inwestycji i po jej wykonaniu, zaprojektowanie i zastosowanie najodpowiedniejszych i najbezpieczniejszych rozwiązań technicznych, ewentualne opracowanie prognozy wpływu inwestycji na środowisko oraz zaprojektowanie monitoringu w trakcie realizacji inwestycji oraz po jej wykonaniu. Na terenach tych odprowadzenie wód do gruntu należy uzależnić od wyników badań geologicznych mających na celu wyeliminowanie możliwości wystąpienia procesów związanych z osuwaniem się mas ziemi.

43

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 46 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

2.2.11. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN ORAZ ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH

Na terenie gminy jest duży potencjał wodny w zakresie wód podziemnych. Wpływają na to zasoby wód czwartorzędowych, a także położenie w północno-wschodniej części gminy Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 110. Granice GZWP nr 110 wyznaczone zostały na podstawie kryteriów zgodnych z „Mapą GZWP 1:50.000". Przeprowadzone badania hydrogeologiczne wykazały znaczną zasobność wód podziemnych związanych z jednostką geomorfologiczną Pradolina Łeby - Redy.

2.2.12. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH

Teren gminy Luzino jest obszarem, na którym dominują kruszywa naturalne, piaski i żwiry, których obecność w podłożu świadczy o działalności fluwioglacjalnej na tych terenach. Obecnie na terenie gminy zlokalizowane są cztery obszary górnicze. Tabela 1. Obszary górnicze w gminie Luzino Nr rejestru Nazwa Rodzaj złoża // pochodzenie /// uwagi kopalina pospolita - kruszywa naturalne – piaski budowlane // 10-11/3/208 Dąbrówka czwartorzęd kopalina pospolita - kruszywa naturalne – piaski budowlane // 10-11/2/121 Robakowo A czwartorzęd-plejstocen kopalina pospolita - kruszywa naturalne – piaski poza piaskami 10-11/3/223 Zelewo szklarskimi // czwartorzęd-plejstocen /// dwa złoża Zelewo i Zelewo I kopalina pospolita - kruszywa naturalne – piaski budowlane // 10-11/3/163 Zielnowo czwartorzęd-plejstocen Opracowano na podstawie: Materiałów z gminy oraz http://baza.pgi.waw.pl, http://geoportal.pgi.gov.pl Na terenie gminy wydane są cztery koncesje na wydobycie kruszyw: 1. Decyzja-Koncesja Nr OS-1642/2008 – koncesja na wydobycie sposobem odkrywkowym kopaliny pospolitej kruszywa naturalnego ze złoża „Dąbrówka”, położonego na działce nr 259 i części działki nr 31 obręb Dąbrówka, w miejscowości Dąbrówka, gm. Luzino. Koncesja jest ważna do 31.12.2019 roku. 2. Decyzja-Koncesja Nr 5/09 – koncesja na wydobycie sposobem odkrywkowym kopaliny pospolitej kruszywa naturalnego ze złoża „Zelewo” położonego na działce nr 8/1 w miejscowości Zelewo, gm. Luzino. Koncesja jest ważna do 20.04.2019 roku. 3. Decyzja-Koncesja Nr OS-1257/2009 – koncesja na wydobycie sposobem odkrywkowym kopaliny pospolitej kruszywa naturalnego ze złoża „Zelewo I” położonego na działce nr 7/9 w miejscowości Zelewo, gm. Luzino. Koncesja jest ważna do 30.12.2030 roku. 4. Decyzja ŚR/Ś-IV-7412-3/15/05 z dnia 22.09.2005 – koncesja na wydobycie kopaliny pospolitej kruszywa naturalnego w Robakowie na działce nr 87/15, gmina Luzino. Koncesja jest ważna do 31.12.2020roku.

44

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 47 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Wydana została także koncesja na poszukiwania i rozpoznania złoża: 1. Decyzja-Koncesja OS-614/2011 – koncesja na wyłączne poszukiwania i rozpoznania złoża kopaliny pospolitej – kruszywa naturalnego. Koncesja obejmuje część działki nr 260/17, obręb Zielnowo, gm. Luzino. Koncesja udzielona została na okres roku tj. do 30.04.2012 roku. Poza wymienionymi obszarami górniczymi dopuszcza się możliwość tymczasowej eksploatacji kopalin z terenów przeznaczonych w studium na cele inne niż wydobycie. Po wyeksploatowaniu złoża teren należy zrekultywować i zagospodarować zgodnie z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

2.3. UWARUNKOWANIA wynikające ze zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji, dotyczące terenów działek nr 40/1 położonej w Dąbrówce oraz nr 181/9 położonej w Wyszecinie, wskazanych w uchwale Rady Gminy Luzino nr XVII/182/2016 z dnia 27 kwietnia 2016, uchwale nr XX/199/2016 Rady Gminy Luzino z dnia 23 czerwca 2016r. oraz uchwale Rady Gminy Luzino nr XX/200/2016 z dnia 23 czerwca 2016 oraz działki nr 857/3, położonej w Luzinie, wskazanej w uchwale Rady Gminy Luzino nr XXIII/223/2016 z dnia 14 października 2016.

2.3.1. STAN ŚRODOWISKA W TYM STAN ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚCI I JAKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU, W TYM KRAJOBRAZU KULTUROWEGO

W granicach zmiany studium zapisy jak w pkt 2.2.2., 2.2.3., 2.2.4.

2.3.2. REKOMENDACJA I WNIOSKI ZAWARTE W AUDYCIE KRAJOBRAZOWYM LUB OKREŚLENIE PRZEZ AUDYT KRAJOBRAZOWY GRANIC KRAJOBRAZÓW PRIORYTETOWYCH

Na dzień sporządzania zmiany studium, dla terenów objętych zmianą studium nie został wykonany audyt krajobrazowy oraz nie zostały wyznaczone granice krajobrazów priorytetowych.

2.3.3. POTRZEBY I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY

Zmiana studium ma na celu określenia nowej polityki przestrzennej dla terenów działek nr 40/1 położonej w Dąbrówce oraz nr 181/9 położonej w Wyszecinie. Działki te znajdują się na terenie miejscowości, w których brak jest terenów usługowo-produkcyjnych. Działki te są położone z dala od dużych osiedli mieszkaniowych, dzięki czemu wprowadzana funkcja usługowo-produkcyjna nie będzie generować konfliktów społecznych, oraz w miejscach dobrze skomunikowanych i częściowo uzbrojonych. Zmiana studium w zakresie działki nr 857/3 położonej w Luzinie dotyczy natomiast nieznacznego rozszerzenia istniejących już terenów mieszkaniowych.

45

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 48 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

W związku z tym, że zmiana studium dotyczy tylko niewielkich fragmentów gminy, pominięto przeprowadzanie: - analiz ekonomicznych, środowiskowych i społecznych, - prognoz demograficznych, - analiz możliwości finansowania przez gminę wykonywania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej, a także infrastruktury społecznej, służących realizacji zadań własnych gminy, - bilansów terenów przeznaczonych pod zabudowę;

Pozostałe zapisy jak w pkt 2.2.9.

2.3.4. WYSTĘPOWANIE UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN, ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH ORAZ UDOKUMENTOWANYCH KOMPLEKSÓW PODZIEMNEGO SKŁADOWANIA DWUTLENKU WĘGLA

W granicach zmiany Studium nie występują udokumentowane kompleksy podziemnego składowania dwutlenku węgla.

Pozostałe zapisy jak w pkt 2.2.11.

2.3.5.WYMAGANIA DOTYCZĄCE OCHRONY PRZECIWPOWODZIOWEJ

Na terenach objętych zmianą studium nie występują tereny objęte ochroną przeciwpowodziową, zgodnie z ustawą z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne (Dz.U. z 2015 poz.469).

46

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 49 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

3. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Kierunki zagospodarowania przestrzennego stanowią drugą (z dwóch zasadniczych: uwarunkowania i kierunki) określonych w Ustawie części prac nad Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla gminy.

3.1. GENERALNE, STRATEGICZNE CELE ROZWOJU Generalne strategiczne cele rozwoju gminy zostały sformułowane przez projektantów „studium" wspólnie z komisją powołaną do opracowania Strategii Rozwoju Gminy Luzino.

1) Wszechstronny rozwój gminy zapewniający mieszkańcom wysoki poziom życia  rozwój funkcji gospodarczych i usługowych (rolnictwo, przemysł, rekreacja, usługi),  poprawa standardów zamieszkania,  rozwój infrastruktury technicznej,  promocja gminy, wspieranie lokalnej przedsiębiorczości,

2) Realizacja celów społecznych  umocnienie więzi i wspólnoty lokalnej wśród mieszkańców,  profilaktyka i rozwiązywanie problemów alkoholowych,  propagowanie zdrowego stylu życia,  profilaktyka i ochrona zdrowia,  zapewnienie, bezpieczeństwa i spokoju na terenie gminy,

3) Ochrona środowiska przyrodniczego i krajobrazu  poprawa warunków ekologicznych,  ochrona prawna szczególnie wartościowych elementów,  ochrona i wzbogacanie krajobrazu,  rozbudowa i wprowadzanie systemów odprowadzania wodno-kanalizacyjnych,  organizacja systemu gromadzenia i usuwania odpadów,

4) Ochrona środowiska kulturowego  ochrona prawna szczególnie wartościowych elementów,  kultywowanie tradycji regionalnej.

3.2. OBSZARY, NA KTÓRYCH JEST REALIZOWANA POLITYKA PRZESTRZENNA KRAJU I WOJEWÓDZTWA, W TYM OBSZARY, NA KTÓRYCH BĘDĄ ROZMIESZCZONE INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU PONADLOKALNYM.

3.2.1. W zakresie pożądanych kierunków przekształceń przestrzeni, w tym osadnictwa:  tworzenie warunków dla lokalizacji inwestycji wykorzystujących walory położenia (Trasa Via Hanseatica, droga nr 6),  kontrurbanizacja jako jeden z kierunków rozwoju nowych ośrodków w strefie podmiejskiej metropolii,  krystalizacja sieci osadniczej tak, by nowe tereny rozwojowe łącznie z istniejącymi tworzyły skupione jednostki osadnicze, wyposażone w ośrodki usługowe przynajmniej

47

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 50 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

poziomu podstawowego o racjonalnej do nich dostępności,  harmonizowanie rozwoju osadnictwa z uwarunkowaniami wynikającymi z potrzeby ochrony walorów przyrodniczych, krajobrazowych i kulturowych,

3.2.2. W zakresie celów i kierunków polityki transportowej:  Poprawa dostępności transportowej, zwłaszcza obszarów służących konkurencyjności regionu, jak np. obszary rekreacyjne,  Poprawa spójności regionu poprzez zmniejszenie czasu dostępności do obszaru metropolitarnego i centrów podregionów poprzez modernizację dróg dojazdowych do dużych ośrodków koncentrujących miejsca pracy i usług ponadlokalnych, modernizację linii kolejowych regionalnych i wprowadzenie lekkiego taboru kolejowego oraz integrację infrastrukturalną i organizacyjną regionalnego transportu pasażerskiego,  Poprawa bezpieczeństwa ruchu drogowego i zmniejszenie uciążliwości oraz szkodliwości oddziaływania na otoczenie poprzez tworzenie struktur przestrzennych minimalizujących ryzyko występowania konfliktów pomiędzy różnymi użytkownikami infrastruktury transportowej, zmotoryzowanymi i niezmotoryzowanymi,

3.2.3. W zakresie infrastruktury technicznej:  Intensyfikacja działań związanych z budową, rozbudową i modernizacją wodociągów,  Budowa, rozbudowa i modernizacja urządzeń kanalizacyjnych,  Obsługa gminy poprzez projektowany nowoczesny zakład zagospodarowania odpadów „Łężyce”,  Budowa gazociągu wysokiego ciśnienia Włocławek-Wiczlino-ŻEG oraz sieci gazociągów średniego ciśnienia i stacji redukcyjno-pomiarowych stworzy potencjalne możliwości gazyfikacji,  Budowa linii elektroenergetycznej100 kV Żarnowiec-GdańskI-Blonia,  Prawidłowe utrzymanie i konserwacja sieci kanałów melioracyjnych oraz modernizacja przepompowni melioracyjnych,  Planowanie inwestycji na terenach zagrożonych powodzią powinno być poprzedzone realizacją urządzeń osłony przeciwpowodziowej,  Wdrażanie projektów przewidujących ograniczanie ilości wód opadowych odprowadzanych do odbiorników oraz realizację programu malej retencji,

3.2.4. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego:  Objęcie rewaloryzacją obszarów przekształconych i rekultywację obszarów zdegradowanych eksploatacją surowców naturalnych,  Inwentaryzacja i kontrola pod względem spełnienia wymogów formalno-prawnych oraz ochrony środowiska wszystkich obszarów powierzchniowej eksploatacji surowców mineralnych,  Określenie w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego takich działań, które zapewnią ochronę złóż,  Przestrzeganie realizacji opracowań planistycznych i prawidłowości ich zapisów w zakresie ochrony gruntów rolnych i leśnych,  Ochrona większych kompleksów gleb o najlepszej przydatności rolniczej i zachowanie w dobrym stanie wysokich walorów produkcyjnych,

48

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 51 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

 Wsparcie procesu przeznaczania gleb o niższych klasach przydatności rolniczej na cele zalesień – szczególnie na obszarach pojezierzy,  Opracowanie i wdrożenie technicznych zasad ochrony GZWP i obszarów zasilania zbiorników,  Ustanowienie i aktualizacja stref ochronnych ujęć wód podziemnych,  Określenie wód podziemnych i powierzchniowych wrażliwych na zanieczyszczenia związkami azotu ze źródeł rolniczych oraz obszarów szczególnie narażonych, z których odpływ związków azotu powinien być ograniczony,  Inwentaryzacja oraz klasyfikacja istniejących źródeł zanieczyszczeń, ich neutralizacja bądź likwidacja,  Zmniejszenie zanieczyszczeń ze źródeł punktowych poprzez rozbudowę sieci kanalizacji sanitarnej,  Zmniejszenie zanieczyszczeń ze źródeł obszarowych poprzez redukowanie emisji w kotłowniach i zakładach przemysłowych oraz racjonalizację stosowania nawozów sztucznych,  Zwiększenie zdolności do samooczyszczania małych rzek i cieków wodnych (obsadzanie roślinnością, napowietrzanie, budowa małych elektrowni wodnych itp.),  Doprowadzenia wód do osiągnięcia I i II klasy czystości i utrzymania tych klas,  Odtworzenie, wszędzie gdzie to możliwe, zabudowy biologicznej stref brzegowych wód i cieków, ograniczających spływ zanieczyszczeń i odtwarzających naturalne korytarze ekologiczne,  Bezwzględne zachowanie i podtrzymanie trwałości powiązań ekologicznych poprzez uwzględnienie ich w dokumentach planistycznych,  Wprowadzenie zalesień, zakrzewień i zadarnień, jako elementu odbudowy naturalnych powiązań ekologicznych wzdłuż dolin rzecznych stanowiących potencjalne korytarze ekologiczne oraz jako elementu ochrony wód przed spływem powierzchniowym zanieczyszczeń,  Wprowadzenie zalesień jako uzupełnień przestrzennych w obszarach i przy granicach korytarzy i płatów ekologicznych wzmacniających wewnętrzną spójność całej sieci oraz jako elementu podnoszącego zwartość przestrzenną zbiorowisk leśnych,  Racjonalne wprowadzanie zalesień na obszarach najsłabszych gruntów rolnych,  Utrzymanie lasów ochronnych oraz wsparcie procesów tworzenia kolejnych lasów ochronnych w gospodarce leśnej wraz ze wzmacnianiem działań proekologicznych na tych obszarach i uwzględnieniem ich w opracowaniach planistycznych,  Wprowadzenie zabudowy technicznej i biologicznej ograniczającej rozprzestrzenianie się hałasu wzdłuż ciągów komunikacyjnych,  Modernizacje i przebudowy ciągów komunikacyjnych i torowisk w celu zmniejszenia wibracji wywoływanych środkami transportu szynowego i ciężkim transportem samochodowym,  Planowanie i realizacja inwestycji związanych z wytwarzaniem pola elektromagnetycznego, halsu i wibracji poza terenami zabudowy mieszkaniowej i długookresowego przebywania ludności,  Aktualizacja gminnego „Programu Ochrony Środowiska wraz z planem gospodarki odpadami”, opracowanie takie dla gminy zostało sporządzone w 2004 roku,  Aktualizacja „Inwentaryzacji i waloryzacji przyrodniczej gminy Luzino” – opracowanie

49

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 52 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

takie zostało dla gminy sporządzone w 1998 roku,  Przeprowadzenie inwestycji wynikających z Programu udrażniania rzek województwa pomorskiego na rzekach Bolszewce i Gościcince zmierzających do uzyskania znaczącej poprawy stanu powierzchniowych wód płynących i charakterystycznych dla nich biocenoz. Poprawę tę uzyska się m. in. poprzez odtwarzanie ciągłości rzek i ich udrażnianie za pomocą urządzeń technicznych. Poprawa stanu wód przyczyni się do naturalnego i sprawnego odnawiania składników żywych zasobów przyrody, zarówno w rzekach jak i w Morzu Bałtyckim.

3.2.5. W zakresie ochrony środowiska kulturowego:  Ochrona tożsamości kulturowej miejsca – objęcie ochroną obszarów zabudowy w sąsiedztwie wartościowych zespołów przestrzennych i ich rekompozycja przestrzenna pozwalająca na wyeksponowanie wartościowych cech zespołów,  Łączenie ochrony środowiska kulturowego z ochroną środowiska przyrodniczego poprzez ochronę krajobrazu naturalnego związanego przestrzennie z historycznym założeniem architektonicznym, zachowanie i odtwarzanie dawnych układów i funkcji terenów zielonych w ich pierwotnym kształcie wraz z infrastrukturą , rewaloryzację parków pod kątem zwiększenia ich atrakcyjności jako miejsc wypoczynku,  Przystosowanie obiektów zabytkowych do nowych funkcji,  Zachowanie, udostępnienie i zagospodarowanie stanowisk archeologicznych o zachowanych formach krajobrazowych w celach naukowych, dydaktycznych oraz turystycznych,  Propagowanie tradycyjnych form architektury wiejskiej w zakresie bryły, detalu architektonicznego i materiałów wykończeniowych,  Ochrona i rewaloryzacja starych układów ruralistycznych oraz części wsi – decydujących o zachowaniu walorów krajobrazowych,  Eksponowanie wsi o wybitnych walorach krajobrazowych, dekompozycja, restylizacja i uporządkowanie zabudowy wsi,  Egzekwowanie dla projektów budów, rozbudów i przebudów realizacji ocen skutków dla krajobrazu w ramach raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko,  Zachowanie i utworzenie warunków ekspozycji panoram widokowych z tras komunikacyjnych na szczególnie interesujące obiekty krajobrazowe,  Określanie w dokumentach planistycznych zasad zagospodarowania punktów widokowych i ochrony panoram widokowych,  Ochrona istniejących panoram widokowych – w tym zakaz wznoszenia budynków i budowli przysłaniających ekspozycję krajobrazową z punktów widokowych oraz wprowadzania zieleni wysokiej.

3.2.6. W zakresie turystyki:  Ograniczenie negatywnego oddziaływania ruchu i zagospodarowania rekreacyjnego na zasoby przyrodnicze, kulturowe i krajobrazu terenów rekreacyjnych, w tym ograniczenie nacisku rekreacyjnego na obszary o dużym zagęszczeniu,  Stymulowanie rozwoju turystyki na obszarach dotychczas ekstensywnie wykorzystywanych, dla których turystyka jest szansą rozwojową,  Realizacja infrastruktury organizującej penetrację turystyczną (szlaki piesze, trasy rowerowe, miejsca piknikowe),

50

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 53 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

 Uporządkowanie istniejącego zainwestowania turystycznego zagrażającego czystości wód poprzez podniesienie standardu oraz uporządkowanie gospodarki ściekowej,  Pełniejsze wykorzystanie sieci osadniczej do realizacji bazy noclegowej, w tym wykorzystanie obiektów pełniących obecnie inne funkcje na cele rekreacyjne i bazę noclegową,  Wzbogacenie miejscowości rekreacyjnych w urządzenia usługowe, w tym służące także mieszkańcom stałym,  Lokalizacja inwestycji turystycznych o wysokim standardzie wyposażenia na terenach o wysokich walorach przyrodniczo-krajobrazowych, bez pomniejszania walorów rekreacyjnych obszaru,  rozwijanie bazy hotelowo-gastronomicznej oraz usług turystycznych dla różnych okresów pobytu,  ochrona i rewaloryzacja wędkarskiej przestrzeni rekreacyjnej, tworzenie stanic wędkarskich,  zagospodarowanie turystyczne szlaków wodnych, przystosowanie szlaków wodnych do rekreacji, stworzenie przystani wodnych, miejsc biwakowych do potrzeb spływów kajakowych,  utworzenie zintegrowanego regionalnego systemu turystyki wodnej w powiązaniu z siecią szlaków pieszych i rowerowych oraz innymi systemami w sąsiednich województwach i krajach,  tworzenie miejsc obsługi recepcyjnej turystów tranzytowych wzdłuż głównych dróg,  wytyczenie i urządzenie szlaków turystyki pieszej i rowerowej, zgodnie z ideą „tu bezpiecznie zaparkuj, dalej jedź rowerem lub idź pieszo”,  wspieranie rozwoju ekoturystyki i agroturystyki, obejmującej pobyty wypoczynkowe w gospodarstwach rolnych, prywatnych domach i pokojach wynajmowanych (integracja systemu informacji dotyczących gospodarstw eko- i agroturystycznych),  w miarę wzrostu natężenia ruchu rowerowego należy dążyć do podnoszenia standardów technicznych samych tras rowerowych, jak i ich otoczenia, w tym zapewnienia miejsc parkingowych dla rowerów.

3.2.7. W zakresie obronności państwa Na terenie gminy znajdują się dwa obszary przeznaczone dla obronności państwa – we wsi Dąbrówka i we wsi Tępcz.

3.3. POLITYKA PRZESTRZENNA GMINY.

3.3.1. UWARUNKOWANIA PRZESTRZENNE DLA ROZWOJU PODSTAWOWYCH FUNKCJI GMINY.

W gminie Luzino jako podstawowe funkcje występują: A) funkcja gospodarcza, B) funkcja mieszkaniowa, C) funkcja rolnicza, D) funkcja rekreacyjna.

51

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 54 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Ad.A) Funkcja gospodarcza: W gminie Luzino przewiduje się znaczny rozwój funkcji gospodarczej. Dla tej funkcji, a zwłaszcza w formie zorganizowanej działalności inwestycyjnej, najbardziej przydatne są tereny, które mają dobre połączenie z krajowym układem komunikacyjnym i z Aglomeracją Gdańską. W gminie Luzino są to tereny położone w większości w obrębie wsi Kębłowo i częściowo we wsi Luzino. Funkcje te na wymienionych terenach są już znacznie rozwinięte. Tereny te mają możliwość względnie szybkiego rozwiązania problemu odprowadzenia ścieków w nawiązaniu do istniejącej oczyszczalni ścieków w Luzinie, co jest warunkiem koniecznym rozwoju funkcji gospodarczej. Proponowane duże połacie terenów pod działalność inwestycyjną, gospodarczą i produkcyjną znajdują się we wsi Kochanowo i Kębłowo. Tereny przemysłowe planuje się na terenie wsi Luzino, w pobliżu drogi krajowej nr 6. Teren ten posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jednakże część tego terenu będzie mogła być wykorzystana na cele przemysłowe po uprzednim zrekultywowaniu terenu (wyrobisko po wydobyciu złoża kruszyw naturalnych). Proponowane są też tereny o funkcji usługowo-produkcyjnej w granicach obrębów geodezyjnych Wyszecino i Dąbrówka. Ad.B) Funkcja mieszkaniowa: Najkorzystniejsze warunki rozwoju budownictwa występują we wsiach: Luzino, Kębłowo i Robakowo. We wsi gminnej Luzino, w związku ze znacznym rozwojem demograficznym i korzystnym układem połączeń komunikacyjnych nastąpił gwałtowny rozwój budownictwa mieszkaniowego. W związku z wejściem w życie w 2010r. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego całego obrębu geodezyjnego Luzino zasoby terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowe znacznie się rozszerzyły. Są to obszary położone głównie w północno-wschodniej i południowo- zachodniej części wsi. Dużymi zasobami terenów dla budownictwa dysponuje również wieś Kębłowo. Położenie wsi w pobliżu wsi gminnej Luzino i drogi krajowej sprawia, że wieś Kębłowo gwałtownie się rozwija i łącznie z wsią gminną stanowi główny teren rozwojowy gminy. W „Studium" przewiduje się znaczny rozwój terenów mieszkaniowych we wsi Kębłowo. Obecnie w trakcie opracowania jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla całego obrębu geodezyjnego Kębłowo, a jego wejście w życie wpłynie na uwolnienie jeszcze większych połaci terenów mieszkaniowych. Ad.C) Funkcja rolnicza i leśna: Funkcja rolnicza jest i będzie jedną z ważniejszych funkcji w gminie (obok funkcji gospodarczej i mieszkalnej). Obecnie szacuje się, że zatrudnienie w rolnictwie wynosi około 50% zatrudnionych. Tereny rolne w gminie charakteryzują się umiarkowanym potencjałem agroekologicznym. Główne kompleksy przyrodniczo-funkcjonalne predysponowane do intensyfikacji rolnictwa obejmują centralne, wysoczyznowe rejony gminy. W związku z bardzo dużym potencjałem agroekologicznym kompleksy te powinny pełnić funkcję przede wszystkim obszaru produkcyjnego - upraw i hodowli. Postuluje się na terenach rolniczych, ze względu na sąsiedztwo z cennymi przyrodniczo terenami przy utrzymaniu wysokiej intensywności i produktywności wprowadzanie i popularyzowanie zasad gospodarki rolnej, protegujących formy tzw. rolnictwa ekologicznego. Ze względu na umiarkowany potencjał agroekologiczny gminy, dla obszarów o lepszych warunkach agroekologicznych wskazane byłoby wyłączenie z zainwestowania lub bardzo rozważne i ograniczone zainwestowanie. W nieznacznym zakresie występują tu tereny o klasie bonitacyjnej RIII. Tereny te winny być całkowicie chronione przed zainwestowaniem. Obecne rolnictwo charakteryzuje się niską efektywnością, bardzo dużym zatrudnieniem i rozdrobnieniem gospodarstw. W takim stanie nie będzie mogło sprostać wymogom Unii Europejskiej. Rolnictwo wymaga głębokich przekształceń strukturalnych. Przyszłość rolnictwa, jego rozwój, będzie zależny od działań władz centralnych /uregulowania prawne, polityka

52

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 55 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

finansowa/ ale również od działań władz samorządowych-poprzez promowanie nowych form organizacyjnych, wykorzystanie możliwości produkcyjnych areału rolniczego, promowanie specjalizacji i podnoszenie kwalifikacji rolniczych. Najważniejsze elementy rozwoju rolnictwa to:  racjonalne wykorzystanie rolniczej przestrzeni produkcyjnej poprzez przekształcenie struktury agrarnej w kierunku powstania małych specjalistycznych gospodarstw rodzinnych, a z drugiej strony do wykształcenia dużych gospodarstw farmerskich,  rozwój form rolnictwa sprzyjających rozwojowi gospodarczemu terenów rolnych - promowanie zdrowej żywności dla zaopatrzenia Aglomeracji Gdańskiej, ale także dla potencjalnych „letników" bazy agroturystycznej,  rozwój hodowli umożliwiającej wprowadzenie form turystyki kwalifikowanej (np. jazda konna) lub wykorzystania dla celów rehabilitacji zdrowotnej,  rozwój obsługi rolnictwa : przechowalnictwo, przetwórstwo i zbyt płodów rolnych,  podnoszenie kwalifikacji rolniczych, organizacja kursów dokształcających,  doradztwo zawodowe. Zasady zagospodarowania proekologicznego dotyczące upraw, hodowli i agrotechniki: a) Stosować prawidłowy płodozmian, unikając uproszczonych rotacji roślin oraz wprowadzając siew międzyplonów wykorzystywanych na paszę lub zielony nawóz, co prowadzi do zwiększenia zasobów próchnicy, przyczyniając się w ten sposób do wzrostu bogactwa glebowych zwierząt bezkręgowych. b) Dostosować nawożenie do warunków glebowych i potrzeb odżywczych roślin w celu maksymalnego ich wykorzystania przez rośliny i zamknięcia cykli obiegu składników odżywczych roślin. c) Wyeliminować nadmierne dawki nawozów mineralnych, zwłaszcza stosowanych jednorazowo w okresach jesiennym i zimowym. d) Ograniczyć stosowanie nawozów, zwłaszcza mineralnych i środków ochrony roślin w strefach sąsiadujących z ciekami i zbiornikami wodnymi. e) Stosować bezodpadowe technologie uprawy, polegające na pełnym zagospodarowaniu w glebie wszelkich odpadów organicznych. f) Stosować w jak największym stopniu nawozy organiczne w celu zapobieżenia ubożeniu zasobów próchnicy, przyjmując za podstawę działania bilans substancji organicznej w glebie. g) Nie stosować gnojowicowej technologii hodowli zwierząt. h) Ograniczyć wielkość hodowli zwierząt gospodarskich do pojemności nawozowej gleb areałów pól uprawnych. i) Rozwijać zintegrowane metody ochrony roślin, przy wykorzystaniu metod agrotechnicznych, biologicznych i środków chemicznych o szybkim rozkładzie w środowisku. j) Wykonywanie wszelkich zabiegów ochrony roślin powierzać wyspecjalizowanym firmom k) Wprowadzić kontrolę wielkości stosowanych nawozów mineralnych i środków ochrony roślin. Gospodarka leśna Na terenie gminy Luzino występują bardzo duże kompleksy leśne (41,7% powierzchni ogólnej gminy). Znaczna część lasów objęta jest rygorami ochrony prawnej - obszary chronionego krajobrazu Pradoliny Redy, Łeby i Doliny Łeby, otulina Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, nie mniej udział gospodarki leśnej w strukturze społeczno-ekonomicznej gminy jest znaczący. Przeważająca część lasów jest w administracji Lasów Państwowych, ale stosunkowo duża część lasów stanowi własność prywatną. Ad.D) Funkcja rekreacyjna: Potencjał rekreacyjny środowiska przyrodniczego gminy Luzino jest duży. Jest to wynikiem przede wszystkim występowania urozmaiconych ze względu na ukształtowanie terenu typów środowiska przyrodniczego. Decydującą rolę odgrywa tu sąsiedztwo Pradoliny Łeby i Redy i strefy

53

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 56 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

krawędziowej wysoczyzny Pojezierza Kaszubskiego oraz duże obszary leśne o bardzo urozmaiconej rzeźbie terenu. Szczególnie predestynowane tereny dla zagospodarowania rekreacyjnego znajdują się we wsiach: Milwino, Tępcz, Zelewo i Zielnowo. Wyróżnione rejony charakteryzują się odmiennymi cechami i predyspozycjami środowiska przyrodniczego dla zagospodarowania rekreacyjnego. W przypadku realizacji obiektów kubaturowych należy zwrócić szczególną uwagę na relację pomiędzy projektowaną pojemnością obiektów a zdolnością przyjęcia obciążenia rekreacyjnego przez środowisko przyrodnicze. Szlaki i trasy turystyczne należy projektować po istniejących drogach i duktach leśnych, w celu ograniczenia przekształceń litosfery zwłaszcza w obrębie wystromionych odcinków strefy krawędziowej. Potencjał rekreacyjny gminy Luzino należy ocenić jako znaczny, sprzyjający aktywnym formom rekreacji i turystyki. Ciekawe środowisko przyrodnicze, ekstensywne zagospodarowanie terenów wiejskich, bez obiektów szkodliwych dla środowiska i ludzi, sprzyja rozwojowi agroturystyki, jak również turystyki kwalifikowanej. Najlepsze warunki dla rozwoju agroturystyki mają wsie Tępcz i Zielnowo, dla turystyki kwalifikowanej wieś Zelewo. Agroturyzm stwarza duże możliwości pobudzenia rozwoju najsłabiej rozwiniętych terenów wiejskich. Agroturyzm wg opracowania „Agroturyzm jako dodatkowe źródło dochodów na wsi"- Centrum Doradztwa i Edukacji w Rolnictwie-Kraków, jest to:  aktywne uczestnictwo turystów w różnych przejawach życia społecznego i kulturalnego wsi,  rozwój wartości, które rolnicy i społeczność wiejska prowadzą i sprzedają turystom by zaspokoić ich potrzeby w czasie wypoczynku i rekreacji. Rozwój agroturyzmu uwarunkowany jest następującymi czynnikami:  naturalnymi walorami i zasobami danego środowiska (krajobraz, lasy, jeziora, rzeźba terenu, klimat, zwierzęta, roślinność, charakter zajęć rolniczych),  materialnymi zasobami kultury ( np. zabytki architektury, stare gospody, świetlice, skanseny i.t.p.)  „duchowym dziedzictwem kultury, np. język (gwara) i jego wytwory: legendy, gawędy i pieśni, zespoły regionalne, zwyczaje i obyczaje charakterystyczne dla danego środowiska. Warunkiem rozwoju agroturyzmu jest potrzeba stworzenia odpowiedniej bazy:  bazy noclegowej o zróżnicowanym standardzie (np. pokoje gościnne w gospodarstwie, możliwość wynajęcia całego domu, noclegi w stodole, schroniska dla młodzieży)  bazy wyżywieniowej opartej o produkcję zdrowej żywności ( np. posiłki w domach prywatnych, barach, punktach gastronomicznych, restauracjach, zakupy w sklepach.)  systemu usług ( np. poczta, banki, biblioteka, wypożyczalnie sprzętu, z których turysta może w każdej chwili skorzystać). Istotną sprawą jest również informacja dotycząca bazy noclegowej, żywieniowej, komunikacji, tras turystycznych, imprez i pokazania możliwości atrakcyjnego spędzania czasu. Wymaga to właściwej reklamy w postaci np. broszur, informatorów, folderów dostępnych w biurach obsługi ruchu turystycznego. Na terenie gminy proponuje się zorganizowanie szlaków turystycznych rowerowych o charakterze regionalnym, łączących Pojezierze Kaszubskie z jeziorem Żarnowieckim i połączenie tej trasy z trasą o randze międzynarodowej przebiegającej przez gminę Szemud. Powiązanie takie przebiegałoby wzdłuż dróg 10224 Luzino - Dąbrówka i drogi gminnej 1018002. Punkty obsługi dla trasy pierwszej mogą znajdować się we wsi Wyszecino, Luzino, Zelewo, dla trasy drugiej dodatkowo we wsi Dąbrówka. Obok tras regionalnych proponuje się zorganizowanie tras turystycznych rowerowych, pieszych i konnych, lokalnych, dla wzbogacenia atrakcyjności oferty rekreacyjnej gminy. Będą to przede wszystkim trasy w rejonie wsi Barłomino i Tępcz, oraz wsi Zelewo i Zielnowo.

54

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 57 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

3.3.2. ZAŁOŻENIA PROGRAMOWE ROZWOJU SPOŁECZNO-GOSPODARCZEGO.

Problematyka społeczno - gospodarcza w niniejszym studium obejmuje elementy stanowiące o „jakości życia" mieszkańców gminy. Zaliczono do nich:  sytuację demograficzną,  rynek pracy i zatrudnienie;  warunki mieszkaniowe i dostępność do usług,  poziom rozwoju gospodarki lokalnej.

Podstawą do sformułowania programu społeczno -gospodarczego rozwoju gminy Luzino do 2015 roku są:  prognoza rozwoju demograficznego,  prognoza popytu na miejsca pracy,  prognoza rozwoju budownictwa mieszkaniowego,  program rozwoju usług,  prognoza rozwoju gospodarki lokalnej.

W programie społeczno - gospodarczego rozwoju uwzględniono :  aktywizację gospodarki gminy, ze szczególnym uwzględnieniem rozwoju drobnej przedsiębiorczości sektora prywatnego;  restrukturyzację rolnictwa zmierzającą do wzrostu dochodowości i towarowości gospodarstw rolnych,  rozwój rynku pracy i zmniejszenie bezrobocia;  poprawę warunków życia mieszkańców, tj. wzrost zamożności, poprawę dostępności do miejsc pracy, lepsze zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych i usługowych.

Prognoza demograficzna. Gmina Luzino należy do gmin bardzo dynamicznie rozwijających się ludnościowo, ze stosunkowo wysokim przyrostem naturalnym i rosnącą migracją do gminy, co ma związek z usytuowaniem gminy w obszarze, określanym w strategii województwa jako „obszar napływu ludności". Jako horyzont czasowy prognozy rozwoju demograficznego przyjęto rok 2015. Rozwój biologiczny populacji gminy określa prognoza biologiczna. Zgodnie z tą prognozą opartą o strukturę wieku i przyrost naturalny , w latach przyszłych, liczba ludności gminy do 2015 roku zwiększy się i wynosić będzie ok. 15 000 osób (stan obecny to 14 114 osób).

Prognoza pomigracyjna zakłada napływ do gminy osób spoza gminy, co oznacza, że liczba ludności gminy Luzino w roku 2015 może wynosić około 16000 mieszkańców. W ogólnym przyroście liczby ludności gminy Luzino udział migracji jest znacznie większy niż udział przyrostu naturalnego (69,7 % migracja, 30,3 % przyrost naturalny) Rejonem gminy gdzie będzie największy przyrost i koncentracja mieszkańców będą miejscowości: Luzino, Kębłowo i Robakowo. Obecne i prognozowane rozmieszczenie ludności gminy pokazuje poniższe zestawienie:

Liczba ludności – ogółem – stan Liczba ludności – stan z Przyrost ludności w latach Wyszczególnienie prognozowany 2015 r. 1999 r. 2000 – 2015 r. (w zaokrągleniu) Luzino 5956 1500 7460 Barłomino 552 30 580 Dąbrówka 341 40 380

55

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 58 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Kębłowo 1317 1350 2670 Kochanowo 351 150 500 Milwino 451 100 550 Robakowo 633 550 1180 Sychowo 233 70 300 Tępcz 326 50 380 Wyszęcino 476 50 530 Ze lewo 368 30 400 Zielnowo 62 10 70 Gm. Ogółem 11065 (ok. 111 00 osób) 3930 ( ok. 4000 osób ) 15000

Uzasadnieniem dla przyjęcia tak znacznej migracji do gminy Luzino jest analiza rynku budowlanego i pochodzenia inwestorów. Prognoza pomigracyjna jest podstawą dalszych wyliczeń programowych w studium. Równolegle z rozwojem ludnościowym gminy zmieniać się będzie struktura wieku ludności co obrazują poniższe wielkości: Stan istniejący 1998 – UG Stan prognozowany 2015 r. Wiek przedprodukcyjny 36,8 27,5 Wiek produkcyjny 54,8 57,5 Wiek poprodukcyjny 8,4 15,0

Liczba mieszkańców w poszczególnych grupach wiekowych wynosić będzie szacunkowo (2015R): 0 - 2 lat 4,3% tj. 640 osób 3 - 6 łat 5,8% tj.870 osób 7 -14 lat 11,3% tj. 1700 osób 15 -17 lat 6,1% tj.920 osób 18 -59/64 lat 57,5% tj.8620 osób 60/65 i więcej 15,0% tj.2250 osób

Prognoza popytu na miejsca pracy. W roku 2015 w gminie Luzino w wieku produkcyjnym będzie około 8600 osób, w tym w wieku produkcyjnym tzw. mobilnym (do 44 lat) około 6400 osób. Obecnie w granicach gminy liczbę miejsc pracy ocenia się na 3000 osób, zaspakaja to potrzeby tylko 49,2% ogólnej liczby osób w wieku produkcyjnym. Ta wielkość świadczy o niezrównoważeniu miejscowego rynku pracy, o skali wyjazdów do pracy oraz o poziomie bezrobocia. Zapotrzebowanie na miejsca pracy (popyt) do 2015 roku określono przyjmując następujące założenia:  liczba ludności osiągnie poziom 15 000 osób, w tym w wieku produkcyjnym 57,5 %  zwiększy się aktywność zawodowa mieszkańców z około 44,3 %, do ok. 45,0 % (wzrost kwalifikacji, spadek przyrostu naturalnego)  odsetek bezrobotnych zmniejszy się do ok. 4% ogółu osób w wieku produkcyjnym (ogólny rozwój gospodarczy, lepsze przystosowanie się do warunków gospodarki rynkowej, napływ kapitału inwestycyjnego).  Liczba wyjazdów do pracy relatywnie ulegnie zmniejszeniu.

56

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 59 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Realizacja powyższych założeń oznacza konieczność zwiększenia miejsc pracy do około 1800 nowych miejsc pracy w gminie. Zaspokoi to, w większym niż obecnie stopniu, popyt na pracę w gminie (mierzony stosunkiem miejsc pracy do liczby ludności w wieku produkcyjnym) z 49,2 % obecnie do 55,8 % w 2015 roku.

Główny przyrost nowych miejsc pracy w gminie spodziewany jest w drobnej i średniej przedsiębiorczości i w usługach. Przestrzennie będzie się on koncentrować głównie w:  Luzinie  Kębłowie  Robakowie  Kochanowie.

Program rozwoju budownictwa mieszkaniowego.

Potrzeby mieszkaniowe w okresie najbliższych lat będą wyznaczać:  obecna sytuacja mieszkaniowa, a zwłaszcza deficyt mieszkań,  przyrost liczby ludności gminy, w tym szczególnie przyrost liczby gospodarstw domowych.

Liczba gospodarstw domowych w znaczny sposób rzutuje na potrzeby mieszkaniowe. Rozwój ludnościowy, postępujące tendencje usamodzielniania się ludzi młodych, wzrost liczby gospodarstw domowych powodują obniżenie się średniej wielkości gospodarstwa domowego, czego skutkiem jest wyższe tempo przyrostu nowych gospodarstw, w stosunku do przyrostu liczby ludności. Dla obliczenia potrzeb mieszkaniowych przyjęto dynamikę gospodarstw domowych do 2015 r. na poziomie ok. 145,0 ( w tym czasie dynamika ludności ogółem wyniesie 135,5, zaś dynamika ludności w wieku produkcyjnym 141,0 ).

Przesłanki, które przyjęto przy prognozie potrzeb mieszkaniowych i programie rozwoju budownictwa mieszkaniowego są następujące:  rozwój ludnościowy, uwzględniający liczbę i strukturę gospodarstw domowych ( większa ilość mniejszych liczebnie gospodarstw)  ogólna poprawa warunków zamieszkiwania, wyrażająca się poprawą wskaźnika osób na mieszkanie (z 5,3 obecnie, do 5,0 w 2015 roku) – wskaźnik zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych kształtują się znacznie gorzej, niż w innych podobnych gminach,  dostosowanie standardów mieszkaniowych do zróżnicowanych potrzeb mieszkaniowych ( od małych mieszkań socjalnych do budynków o charterze rezydencjonalnym )  rozmieszczenie budownictwa mieszkaniowego nawiązujące do struktury funkcjonalno- przestrzennej (w tym: wydanie pozwolenia na budowę, decyzję o warunkach zabudowy i dokonane podziały terenu).

Przyjęto, że nowe realizacje mieszkaniowe do 2015 roku, to około 930 mieszkań. Łącznie z istniejącą substancją mieszkaniową w 2015 roku w gminie Luzino będzie około 3020 mieszkań. Jako dominującą zabudowę przewiduje się zabudowę jednorodzinną wolnostojącą na działkach o powierzchni terenu 800 - 2000 m2, a nawet 3000 m2 w przypadku zabudowy rezydencjonalnej. Dla zabudowy szeregowej działki w granicach 300 - 400 m2. Propozycję rozmieszczenia budowanych mieszkań w obrębie gminy przedstawiono poniżej.

Luzino 360 Barłomino 7 Dąbrówka 9 Kębłowo 320

57

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 60 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Kochanowo 35 Milwino 23 Robakowo 130 Sychowo 15 Tępcz 11 Wyszecino 11 Zelewo 7 Zielnowo 2 Gmina ogółem 930

Największy przyrost mieszkań przewiduje się w miejscowościach o największej atrakcyjności dla funkcji nie tylko mieszkaniowej, ale i dla działalności gospodarczej, tj. w Luzinie, Kębłowie i Robakowie. W tych miejscowościach wyznaczono kompleksy terenów pod budownictwo mieszkaniowe. We wsiach małych, mniej atrakcyjnych dla inwestorów, nowe realizacje mieszkaniowe będą związane z zabudową uzupełniającą rozbudową czy wymianą kubatury. Rzeczywisty rozwój budownictwa mieszkaniowego w najbliższych latach będzie bardzo ściśle powiązany ze wzrostem zamożności, a więc z ogólnym rozwojem gospodarczym gminy. W miarę wzrostu gospodarczego, większej podaży tańszych mieszkań, dostępności dogodnego kredytu ujawni się w pełni „ukryty" popyt na mieszkania. Popyt ten tworzyć będą rodziny prowadzące odrębne gospodarstwa domowe ale mieszkające z konieczności wspólnie, np. z rodzicami, z byłym współmałżonkiem, itp. Poprawa warunków zamieszkiwania ludności gminy, w tym ludności mniej zamożnej, wymaga działań samorządu lokalnego na rzecz popierania budownictwa mieszkaniowego, aby trudna sytuacja mieszkaniowa nie pogłębiała się. W miejscowościach Luzino, Kębłowo i Robakowo proponuje się małe komunalne domy wielorodzinne (5-6 mieszkań ), o charakterze socjalnym. Mogą to być budynki przejęte i adaptowane na cele mieszkalne, po likwidacji dotychczasowej, innej funkcji.

Program rozwoju usług. W gminie Luzino znajdują się głównie podstawowe urządzenia usługowe dla ludności, zlokalizowane w większości w gminnym ośrodku usługowym w Luzinie. Taki charakter ośrodka usługowego w Luzinie ciążącego do ponadpodstawowego (powiatowego) ośrodka usług w Wejherowie, utrzymany również będzie w 2015 roku. Obecnie największe braki w wyposażeniu w urządzenia usługowe występują w: opiece przedszkolnej, oświacie, kulturze i administracji samorządowej. W programie rozwoju usług do 2015 roku przyjęto:  liczbę ludności w granicach 15 000 mieszkańców,  wyrównanie standardu usługowego w najbardziej zaniedbanych dziedzinach usług,  poprawę ogólnego poziomu zaspokojenia potrzeb (rozwój ilościowy urządzeń, poprawa funkcjonalności urządzeń, ewentualnie rozbudowa czy modernizacja).

Usługi publiczne. 1) opieka przedszkolna - założono:  100 % objęcia grupy sześciolatków opieką w klasach „O" przy szkołach (około 220 dzieci w 10 oddziałach)  objęcie opieką w przedszkolach 30% dzieci w wieku 3 - 5 lat (180 miejsc w przedszkolach, tj. 6 oddziałów)  30 dzieci na jeden oddział opieki przedszkolnej.

58

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 61 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Dla zabezpieczenia potrzeb w wychowaniu przedszkolnym potrzebne są co najmniej dwa nowe przedszkola po trzy oddziały (w miejscowościach Luzino i Kębłowo) oraz adaptacja 10 klas „O" - owych przy szkołach podstawowych. Powierzchnia terenu pod przedszkole 3 -oddziałowe - około 0,4ha.

2) szkoły podstawowe, przyjęto do 2015 roku następujące założenia:  około 1430 uczniów (tj. 9,5 % ogółu mieszkańców) w szkołach podstawowych,  25 uczniów na oddział szkolny (tj. 57 oddziałów),  wskaźnik zmianowości na poziomie 1,1 (stosunek liczby oddziałów do liczby pomieszczeń).

Obecna baza szkolnictwa podstawowego, łącznie z rozbudową szkoły podstawowej w Kębłowie, zaspokoi potrzeby gminy w 2015 roku, na poziomie przyjętym w wyżej przedstawionych założeniach.

3) gimnazjum przyjęto do 2015 roku następujące założenia:  uczniowie gimnazjum stanowić będą grupę liczącą około 900 osób (6,1 % ogółu ludności),  na jeden oddział szkolny przypadnie 25 uczniów (tj. 36 oddziałów szkolnych)  wskaźnik zmianowości nauki - 1,2 oddziały na 1 pomieszczenie do nauki (30 pomieszczeń lekcyjnych).

W celu zaspokojenia potrzeb gminy do 2015 roku konieczna jest budowa w Luzinie gimnazjum mieszczącego 30 pomieszczeń do nauki (powierzchnia terenu około 1,4ha). Częściowo zadanie to zostało już zrealizowane. Z innych urządzeń usługowych o charakterze publicznym potrzebna jest realizacja:  Gminnego Ośrodka Kultury, z salą widowiskową o powierzchni 700 m2 w Luzinie,  Urzędu Gminnego - około 900 m2 powierzchni (lokalizacja w Centrum Usługowym),  Urządzonych terenów zieleni i wypoczynku o powierzchni terenu min. 2,0ha, głównie w miejscowościach: Luzino, Kębłowo, Robakowo.

Usługi komercyjne.

1) handel detaliczny W gminie na 1000 mieszkańców przypada 343 m2 pow. w placówkach handlowych. Aż 70 % punktów handlowych znajduje się w Luzinie. Utrzymanie podobnego poziomu zaspokojenia potrzeb (350 m2/ 1000 mieszkańców) w roku 2015 wymaga realizacji co najmniej 1500 m2 pow. handlowej (głównie w Kębłowie ok. 700 m2, w Luzinie 300 m2 i Robakowie 500 m2).

2) gastronomia Obecnie w gminie są 232 miejsca konsumpcyjne (w Luzinie - 137 mk i w Kębłowie - 95 mk). W budowie jest zakład gastronomiczny w Luzinie na 120 mk. Na 1000 mieszkańców gminy przypada 20,9 mk. Proponuje się poprawę tego wskaźnika do 30 mk/1000 M. - potrzeby na 2015 rok - to 450 mk ogółem, w tym 220 nowych miejsc konsumpcyjnych (Luzino, Kębłowo, Robakowo).

3) rzemiosło Łącznie 51 placówek usług rzemieślniczych zajmuje pow. ok. 3380 m2, z czego ponad połowa znajduje się w Luzinie (33 zakłady rzemieślnicze). Wskaźnik m2 pow. uż./1000 mieszkańców gminy wynosi 305,9 m2. Proponuje się rozwój zakładów rzemieślniczych i poprawę tego

59

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 62 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

wskaźnika do ok. 350 m2/1000 M. - przyrost około 1900 m2 pow. propozycja ulokowania nowych usług rzemieślniczych w miejscowościach: Kębłowo, Robakowo, Milwino, Luzino.

Gospodarka lokalna gminy: Poziom rozwoju gospodarki gminy ma kluczowe znaczenie dla przyszłego rozwoju gminy. Warunkuje nie tylko obecny poziom i warunki życia mieszkańców, ale też w dużym stopniu determinuje możliwości inwestycyjne, a co za tym idzie, dalszy rozwój gospodarczy i przyszłe warunki życia mieszkańców. Rolnictwo: Rolnictwo, będące jedną z głównych funkcji gminy, jest mało efektywne i wymaga głębokich przekształceń strukturalnych oraz znacznych środków inwestycyjnych. W swoim obecnym kształcie nie ma szans na sprostanie wymogom rolnictwa Unii Europejskiej (mały stopień „towarowości" gospodarstw, zła sytuacja dochodowa gospodarstw, duży poziom zatrudnienia). Przyszłość rolnictwa, jego rozwój w najbliższych latach, będzie wypadkową działań władz centralnych (uregulowania prawne, polityka celna, polityka finansowa, itp.), ale też w znacznym stopniu działań władz samorządowych (program przekształceń i rozwoju rolnictwa). Oceniając przyszłość rozwoju rolnictwa należy uwzględnić fakt, że nie nastąpi znaczący wzrost popytu krajowego na żywność. Nie rokuje to opłacalności intensyfikacji tradycyjnej produkcji. Rozwoju rolnictwa należy upatrywać w zdecydowanej poprawie jakości produktów rolnych, konieczne jest też zwrócenie uwagi na rozwój produkcji mającej większe możliwości zbytu za granicą a także w aglomeracji gdańskiej i w kraju. Polityka rozwoju rolnictwa powinna zmierzać z jednej strony do wykorzystania istniejących możliwości produkcyjnych gleby i siły roboczej, z drugiej strony do stymulacji rozwoju poprzez:  przekształcenia struktury agrarnej prowadzącej do powstania dużych towarowych gospodarstw np. produkujących zdrową żywność, ale też mniejszych specjalistycznych gospodarstw rodzinnych, czy gospodarstw doświadczalnych zajmujących się np. uprawą specjalnych odmian ziemniaków, papryki, czy wyselekcjonowanych odmian zwierząt gospodarskich i hodowlanych,  promocję produkcji zdrowej żywności,  podnoszenie kwalifikacji i doradztwo zawodowe w zakresie zoo - i agrotechniki, obrotu ziemią, doradztwa handlowego itp.,  rozwój przetwórstwa płodów rolnych, przechowalnictwa i zbytu (np. produkcja koncentratów, mrożonek, produkcja wyrobów o wyższym stopniu przetworzenia tzw. półprzetworów),  gospodarstwa agroturystyczne (wykorzystanie zagród, stodół, starych młynów itp.) lub nowe obiekty i urządzenia służące rekreacji, typu szkółki jazdy konnej, wczasy w siodle itd. Agroturystyka musi byś formą przetrwania, w trudnym okresie transformacji gospodarki i rolnictwa, dla wielu małych gospodarstw.

Z punktu widzenia miejsc pracy rolnictwo, zwłaszcza jego część „produkcyjna", nie jest tą dziedziną gospodarki, w której należy oczekiwać przyrostu nowych miejsc pracy. Znacznie większe możliwości w tym względzie daje przemysł współpracujący z rolnictwem, tj. przetwórstwo rolno - spożywcze.

Działalność gospodarcza pozarolnicza. Jak już wcześniej wspomniano, rozwój gospodarczy jest siłą napędową procesów rozwojowych, a widocznym efektem tego rozwoju, w skali lokalnej, jest wzrost liczby miejsc pracy. Poza rolnictwem w gminie Luzino jest ok. 1800 miejsc pracy (60 %), w tym najwięcej w usługach (ok. 40 %), głównie z sektora prywatnego. W ostatnich latach w strukturze zatrudnienia wzrasta udział przemysłu, budownictwa, handlu i usług. Ocenia się, że główny przyrost miejsc pracy będzie związany z pozarolniczymi dziedzinami gospodarki, w tym przede wszystkim z rozwojem drobnej przedsiębiorczości i szerokiej sfery usług.

60

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 63 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Obecna aktywność gospodarcza mieszkańców gminy, (mierzona liczbą podmiotów gospodarczych na 1000 mieszkańców) jest poniżej średniej dla województwa i podobnych gmin, niskie są też nakłady inwestycyjne poza budżetem gminy - przypadające na jednego mieszkańca. Brak dostatecznych środków inwestycyjnych, prywatnych i publicznych, nie stwarza większych szans dla rozwoju małego i średniego biznesu. Szansą dla gminy jest kapitał inwestycyjny z zewnątrz, stąd konieczne są działania władz gminy zachęcające i przyciągające do gminy inwestorów spoza gminy. Popieranie przez władze samorządowe działalności gospodarczej i stymulowanie pożądanych jej kierunków, może ułatwić opracowanie „oferty terenowej" skierowanej do inwestorów (wyznaczenie terenów, przygotowanie terenu, określenie uwarunkowań i ograniczeń, niezbędne uzbrojenie, promocja). Tereny takie, aby mogły być wykorzystane przez inwestorów, muszą być dostępne komunikacyjnie, mieć uregulowane sprawy własnościowe, w tym dokonane podziały i scalenia. Władze i administracja publiczna, w tym gmina, może skutecznie wspierać rozwój gospodarki poprzez:  działanie administracyjne (np. uproszczenia procedur wydawania koncesji, planowanie przestrzenne, poprawa stanu czystości, bezpieczeństwa, poprawa stanu infrastruktury technicznej i drogowej),  gospodarkę gruntami (system zachęt do zagospodarowania gruntów, porządkowanie terenów, pomoc projektowa, organizacyjna itp.),  wspomaganie finansowe (np. nieodpłatne przekazywanie gruntów, pośrednictwo przy zawieraniu transakcji, poręczenia, współudział w przedsięwzięciach gospodarczych, podmiotowe i przedmiotowe zróżnicowanie podatkowe i wiele innych instrumentów finansowych),  marketing i promocję, (broszury, foldery, informatory, baza danych itp.).

Wspomaganie rozwoju przedsiębiorczości w gminie, powinno dotyczyć przykładowo takich dziedzin, jak:  usługi (bytowe, ubezpieczeniowe - majątkowe, pośrednictwo handlowe i obrotu nieruchomościami, doradztwo, usługi projektowo -budowlane, usługi naprawcze, transportowe, turystyczne, ochrony zdrowia, oświaty i wychowania itd.),  przemysł wykorzystujący lokalną bazę surowcową w tym wszelki branże przetwórstwa rolno - spożywczego, przemysł drzewny, produkcja pasz, mieszanek, suszonek itd.),  przemysł związany z produkcją materiałów dla potrzeb budownictwa (elementy do wykańczania domów, ogrodów, obiektów użyteczności publicznej),  działalność związana z obsługą gminy (gospodarka komunalna, mieszkaniowa), obsługa komunikacyjna, obsługa terenów zieleni, konserwacja budynków itd.,  przemysły nieuciążliwe dla środowiska, pracochłonne i zatrudniające dużo kobiet, jak: przemysł konfekcyjny i elektrotechniczny,  przemysł wykorzystujący bliskość portów i dogodne powiązanie z aglomeracją w tym uszlachetnianie i przetwórstwo surowców i półproduktów z importu (hurtownie, rozlewnie napojów, paczkowanie itp.),  działalność związana z turystyka i rekreacją. Obecnie funkcja ta jest słabo rozwinięta, mimo takich walorów środowiska jak lasy czy czyste powietrze. Pojawiają się pierwsze gospodarstwa agroturystyczne (Wyszecino, Barłomino). Rozwój agroturystyki w gminie powinien być wspierany i rozszerzany (nowe miejsca pracy) w najbliższej przyszłości. Rozwój agroturystyki można łączyć z takimi atrakcjami turystyki kwalifikowanej jak: trasy piesze, rowerowe, trasy konne, a także z hippoterapią, szkółkami jazdy itp.

61

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 64 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

3.3.3. KIERUNKI OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO ORAZ KARAJOBRAZU.

Proponuje się objęcie ochroną następujące obiekty i obszary o cennych walorach przyrodniczych:

1) Rezerwat przyrody „Pióropusznik" W celu ochrony walorów biocenotycznych projektuje się utworzenie rezerwatu przyrody „Pióropusznik" nad Bolszewką o powierzchni 6.61 ha. W projektowanych granicach występuje dno i zbocze doliny strumienia i jego dopływu o znacznym spadku i kamienistym korycie. Szczegółowy opis w „Studium przyrodniczym”str.46. Utworzenie rezerwatu wymaga opracowania szczegółowych dokumentacji fitocenotycznych i fitosocjologicznych i leży w kompetencji Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska.

2) Zespół przyrodniczo-krajobrazowy „Przełom Doliny Łeby" Ochroną proponuje się objąć wg „Wstępnej ewidencji zespołów przyrodniczo-krajobrazowych na terenie województwa gdańskiego. Część l"; fragment doliny Łeby rozcinającej wysoczyznę morenową Pojezierza Kaszubskiego. Proponowana maksymalna powierzchnia zespołu przyrodniczo-krajobrazowego ma wynosić około 1000 ha. Szczegółowy opis w „Studium przyrodniczym" str.46. Zespół przyrodniczo-krajobrazowy ustala w ramach własnych kompetencji Rada Gminy.

3) Pomniki przyrody W granicach gminy zinwentaryzowano ponad sześćdziesiąt obiektów godnych uznania za pomniki przyrody. Występują tu okazałe drzewa o parametrach pomnikowych, ich grupy i aleje oraz liczne, szczególnie w strefie krawędziowej wysoczyzny, głazy. Większość z nich spełnia kryteria uznania za pomnik przyrody. Decyzję o ich ustanowieniu może podjąć Wojewoda Pomorski lub Rada Gminy w ramach własnych kompetencji. Zestawienie projektowanych pomników przyrody prezentuje tabela oraz Mapa 1 na podstawie „Inwentaryzacji i waloryzacji przyrodniczej gminy Luzino" (1998). Tabela. 6. Projektowane pomniki przyrody w gminie Luzino* Lp. Gatunek Obwód (m) Lokalizacja Uwagi 01. klon zwyczajny 2,85 Zielnowo 02. brzoza brodawkowata 2,20 Zielnowo 03. lipa drobnolistna Zielnowo 04. klon jawor 2,70 Zelewo 05. klon jawor Zelewo-Kochanowo przy szosie 06. buk pospolity 3,80 Kochanowo 07. buk pospolity 3,10 Kochanowo 08. dąb szypułkowy 3,20 Kochanowo 09. jesion wyniosły Kochanowo 10. lipa drobnolistna 3,00 Kochanowo aleja, 38 drzew lipa drobnolistna x2, klon 11. zwyczajny x2 buk pospolity x3, Kębłowo pomnik grupowy dąb szypułkowy x2 Kębłowo-Kębłowski 12. dąb szypułkowy x2 Młyn przy drodze przy drodze 13. lipa drobnolistna 3,00 Kębłowo-Kębłowski Młyn aleja, 59 drzew 14. wiąz górski 2,65 Kębłowo-Luzino przy drodze 15. wiąz górski 2,79 Kębłowo-Luzino przy drodze 16. lipa drobnolistna Kębłowo 17. lipa drobnolistna Kębłowo

62

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 65 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

18. lipa drobnolistna Nowe Kębłowo aleja, 16 drzew 19. klon zwyczajny 2,78 Charwatynia 20. lipa drobnolistna 3,00 Zamek 21. lipa drobnolistna 3,14 Luzino 22. lipa drobnolistna, lipa drobnolistna 2,93; 2,95 Luzino pomnik grupowy Wybudowania 23. brzoza brodawkowata 2,41 Luzina, ul Darczyńska 24. buk pospolity 5,00 Luzino, O.L. 104 Luzino, ul. 25. grab pospolity 3,82 Kościelna 26. lipa drobnolistna 3,15 Luzino 27. lipa drobnolistna 3,10 Luzino 28. trzmielina zwyczajna x3 3x 0,20 Luzino 29. brzoza brodawkowata x2 2,35; 2,42 Robakowo pomnik grupowy 30. jesion wyniosły x2 2,78; 2,51 Robakowo pomnik grupowy 31. klon jawor 2,92 Robakowo 32. lipa drobnolistna 3,42 Sychowo Wybudowania 33. lipa drobnolistna x3 3,15; 3,18; 3,34 Luzina pomnik grupowy Wybudowania

34. lipa drobnolistna Barłomina lipa drobnolistna x6, klon jawor, 3,18-3,54; 2,84-2,68; Wybudowania 35. jesion wyniosły x2, klon zwyczajny aleja, 11 drzew 3,02; 2,78; 2,67 Barłomina x2 36. klon zwyczajny 2,62 Barłomino Wybudowania 37. lipa drobnolistna x2 Barłomina pomnik grupowy jesion wyniosły, lipa drobnolistna park 38. 3,02; 3,20; 3,28; 2,82 Barłomino x2, grab pospolity pomnik grupowy 39. klon zwyczajny 2,50 Dąbrówka 40. klon zwyczajny 2,60 Dąbrówka 41. głaz narzutowy 6,59 Tępcz lipa drobnolistna x3, buk pospolity 3,05; 2,94; 2,90; park pomnik grupowy 42. x2, klon jawor x4, klon zwyczajny 2,87; 2,72; 2,88-3,89; Tępcz łącznie z obiektami x2, 2,96; 3,32 zatwierdzonymi 43. głaz narzutowy x2 13,25; 4,70 Luzino, O.L. 174 44. sosna zwyczajna 2,90 Luzino, O.L. 214 45. głaz narzutowy 10,24 Luzino, O.L. 193 46. dąb szypułkowy 3,05 Rzepecko Wybudowania 47. głaz narzutowy 3,84 lipa drobnolistna x2, jarzębina, Na pół. od 48. aleja, 145 drzew klon zwyczajny Wyszecina 49. kasztanowiec zwyczajny 3,21 Wyszecino 50. klon zwyczajny x2 2,87; 3,00 Wyszecino pomnik grupowy Wybudowania 51. klon jawor 3,19 Wyszecina Wybudowania 52. klon jawor 2,74 Wyszecina Wybudowania 53. klon jawor 3,02 Wyszecina Wybudowania 54. klon jawor, jarzębina 2,76; 1,50 Wyszecina pomnik grupowy Wybudowania 55. klon zwyczajny 2,54 Wyszecina Wybudowania 56. klon jawor x2 Tępcza pomnik grupowy cmentarz ewangelicki 57. daglezja zielona x2, buk pospolity 3,39; 3,26; 3,43 Barłomino pomnik grupowy 58. buk pospolity 3,32 Ludwikowo 59. głaz narzutowy 8,46 Milwino

63

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 66 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Wybudowania

60. lipa drobnolistna 3,18 Milwińskie Huty Wybudowania 61. lipa drobnolistna 3,10 Dąbrówki 62. głaz narzutowy 10,54 Luzino, O.L. 227 *Listę potencjalnych pomników przyrody należałoby zweryfikować w procesie aktualizacji inwentaryzacji i waloryzacji przyrodniczej gminy Luzino Źródło: Inwentaryzacja i waloryzacja przyrodnicza gminy Luzino, 1998

4) Użytki ekologiczne Zgodnie z „Ustawą o ochronie przyrody" użytkami ekologicznymi są zasługujące na ochronę pozostałości ekosystemów, mające znaczenie dla zachowania unikatowych zasobów genowych i typów środowisk, jak: naturalne zbiorniki wodne, śródpolne i śródleśne „oczka wodne", kępy drzew i krzewów, bagna, torfowiska, wydmy, płaty nie użytkowanej roślinności, starorzecza, wychodnie skalne, skarpy, kamieńce itp. W granicach gminy Luzino występuje szereg obszarów spełniających powyższe kryteria. Do tej formy ochrony proponowane są przez autorów „Inwentaryzacji i waloryzacji przyrodniczej gminy Luzino" (1998) następujące obszary: 1. Wyszeciński Wąwóz – położony na wschód od Wyszecina obszar o powierzchni 1,09 ha, obejmuje rozcięcie erozyjne w dolinie Bolszewki, z wysiękami wód gruntowych na zboczach i towarzyszącą im roślinnością źródliskową celem ochrony jest zachowanie najmniej zniekształconego fragmentu grądu suboceanicznego; 2. Jezioro Białe – położony na południowy-wschód od Wyszecina obszar o powierzchni 4,88 ha, obejmuje jedno z nielicznych jezior na obszarze gminy, zbiornik dystroficzny otoczony jest tłem torfowym, stanowisko populacji rzadkich i chronionych - np. rosiczka okrągłolistnej i grążela żółtego; 3. Zielnowo – położony na zachód od Zielnowo, jest to jedno z lepiej zachowanych w gminie torfowisk przejściowych, największym jego walorem jest dość obfita populacja bagnicy torfowej, występuje tu także rosiczka okrągłolistna. 4. Kębłowo – obszar o pow. 5,25ha 5. Robakowo – obszar o pow. 1,01ha Użytki ekologiczne powoływane są w ramach własnych kompetencji Rady Gminy Luzino.

5) Główny Zbiornik Wód Podziemnych Jak wspomniano wcześniej, duży jest także potencjał wodny gminy w zakresie wód podziemnych. Wpływają na to zasoby wód czwartorzędowych, eksploatowane w licznych ujęciach na terenie gminy, a także położenie w północno-wschodniej części gminy znajduje się Główny Zbiornik Wód Podziemnych nr 110 Granice GZWP nr 110 wyznaczone zostały na podstawie kryteriów zgodnych z Mapą GZWP 1:50000. Przeprowadzone badania hydrogeologiczne wykazały znaczną zasobność wód podziemnych związanych z jednostką geomorfologiczną Pradolina Łeby - Redy. Według „Dokumentacji hydrogeologicznej GZWP nr 110” zgodnie z Prawem geologicznym wnioskuje się o ustalenie stref ochronnych.

Proponowany zakres ograniczeń w obszarze ochronnym zbiornika został częściowo przedstawiony w rozdziale 2.2.3. Część ograniczeń można przyjąć dla każdego rodzaju zagospodarowania terenu, inne związane są ze specyfiką planowanych inwestycji.

Proponowane ograniczenia w strefie ochronnej GZWP nr 110*:  Zakaz lokalizacji inwestycji bez zabezpieczeń przed negatywnym wpływem na wody podziemne, a w szczególności inwestycji, które mogą zanieczyścić wody podziemne, ze względu na wytwarzane ścieki, emitowane pyły i gazy oraz składowanie odpadów,

64

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 67 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

 Nakaz stosowania technologii nie pogarszających stanu środowiska wodno-gruntowego,  Konieczność uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej na danym obszarze, sukcesywne unowocześnianie i rozbudowa sieci wodno-kanalizacyjnej, w tym stosowanie kanalizacji deszczowej,  Likwidacja dzikich wysypisk, właściwe postępowanie z odpadami, w tym selektywna zbiórka odpadów i wywóz na właściwe składowiska,  Likwidacja punktów bezpośredniego zrzutu ścieków do wód podziemnych,  Ograniczenie emisji gazowych i pyłowych, stosowanie paliw alternatywnych,  Stały monitoring obiektów i instalacji istniejących i projektowanych, które mogą zagrażać strefie ochronnej zbiornika,  Właściwe przeprowadzenie Oceny oddziaływania na środowisko planowanych inwestycji, zgodnie z Ustawą z dnia 3 października 2008 roku o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2008 roku Nr 199 poz. 1227 z późn. zm.),  Zakaz lokalizowania inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r., Dz. U. Nr 213 poz. 1397, z późn. zm.), a w szczególności wysypisk odpadów i wylewisk nie zabezpieczonych przed przenikaniem do podłoża, przeprowadzania rurociągów transportujących substancje niebezpieczne dla środowiska, przeładunku i dystrybucji substancji ropopochodnych,  Kontrola stanu środowiska w przypadku intensywnej produkcji rolnej w tym: ograniczenie bezściółkowej hodowli zwierząt oraz kontrola stosowania środków ochrony roślin w przypadku intensywnych upraw oraz w przypadku ochrony roślin leśnych na wody podziemne,  Zakaz zmiany sposobu użytkowania w przypadku trwałych użytków zielonych na gruntach organicznych oraz na terenach leśnych  Właściwe zagospodarowanie dotychczasowych miejsc eksploatacji surowców *Opracowano na podstawie: Stron internetowych PIG, Dokumentacji hydrogeologicznej GZWP Nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy, 1994, Przedsiębiorstwo Hydrogeologiczne, Gdańsk oraz aktualnych przepisów prawa.

Obok form proponowanych wyżej proponuje się objęcie ochroną osnowy ekologicznej obszaru gminy Luzino. Osnowę ekologiczną obszaru gminy Luzino tworzą: 1) Regionalne składowe systemu:  płaty ekologiczne dużych, rozległych kompleksów leśnych związanych ze strefą krawędziową w skład których wchodzą zróżnicowane siedliskowe zbiorowiska leśne z przewagą grądów i buczyn; ze względu na wieloletnie gospodarcze użytkowanie drzewostan jest tu znacznie przebudowany. Wyróżnione kompleksy są częścią struktur o skali regionalnej przebiegających wzdłuż strefy krawędziowej Pojezierza Kaszubskiego. Ich rolę podkreśla sąsiedztwo dużej formy pradolinnej, z dom i nacją użytków zielonych na dnie. Lasy te pełnią istotną rolę w funkcjonowaniu środowiska przyrodniczego gminy głównie z powodu ich zwartości oraz z faktu tworzenia ekologicznych połączeń z otoczeniem, a także odgrywają bardzo dużą rolę ekologiczną krajobrazową i glebochronną  korytarz ekologiczny pradoliny Łeby- Redy jest to bardzo duża forma dolinna, ukształtowana w wyniku procesów geomorfologicznych związanych z ustąpieniem lądolodu, decydującą rolę w funkcjonowaniu środowiska przyrodniczego odgrywają tu procesy hydrologiczne, które w nie zantropizowanym środowisku regulowałyby procesy przyrodnicze. W wyniku wprowadzenia na te tereny użytkowania łąkowo-pastewnego, sztucznie utrzymywanego, rola obiegu wody uległa zmniejszeniu. Pomimo tego tworzą się tu nisze ekologiczne wielu gatunków zwierząt (drobne kręgowce, ptaki, owady) i roślin, przez co różnicują strukturę środowiska przyrodniczego i wzbogacają walory krajobrazowe płaskiego dna pradoliny;  korytarz ekologiczny doliny Łeby jako element tworzący sieć regionalnych, ekologicznych

65

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 68 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

powiązań odgrywa istotną funkcję w skali gminy, przede wszystkim z racji roli dla migracji zwierząt i roślin. Dolina Łeby charakteryzuje się dużym zróżnicowaniem ekosystemów i ich relatywnie znaczną stabilnością pomimo dużego udziału zwłaszcza w jej dnie użytkowania rolniczego. Wynika to przede wszystkim z faktu, iż tworzy ona rozległą strukturę, w obrębie której realizowane są powiązania ekologiczne pomiędzy Pojezierzem Kaszubskim a strefą nadmorską. Zasięg korytarza ekologicznego doliny Łeby, ze względu na sąsiedztwo zróżnicowanych kompleksów leśnych niejednokrotnie wykracza poza dolinę. 2) Lokalne składowe systemu:  korytarze ekologiczne ciągów dolinnych i rynien subglacjalnych:  zróżnicowane doliny pod względem użytkowania (użytkowanie rolnicze - użytki zielone, kompleksy leśne), ukształtowania terenu i stosunków wodnych, dna częściowo hydrogeniczne, stymulujące powiązania ekologiczne i wzmacniające ciągłość przestrzenną osnowy, sąsiedztwo kompleksów leśnych poszerza funkcję korytarza poza geomorfologiczne krawędzie dolin;  mikropłaty ekologiczne drobnych kompleksów leśnych i semileśnych oraz hydrogenicznych zagłębień terenu: enklawy leśne i semileśne w krajobrazie rolniczym, pozostałości po dawnych zwartych kompleksach leśnych, różnicujące strukturę biotyczną i modyfikujące przebieg procesów przyrodniczych, charakteryzujące się dużymi walorami fizjonomicznymi w krajobrazie rolniczym, w wypadku terenów hydrogenicznych charakteryzują się dużą rolą w różnicowaniu nisz ekologicznych i w całościowo ujmowanym funkcjonowaniu środowiska przyrodniczego, a zwłaszcza w zakresie regulacji bilansu wodnego. Wszystkie wymienione elementy systemu osnowy ekologicznej wymagają ochrony w sensie terytorialnym i jakościowym. W ich obrębie pożądane są działania pielęgnacyjne (podtrzymywanie aktualnego stanu), restytucyjne (przywracanie naturalnego stanu struktur przyrodniczych) i rewaloryzacyjne (wzbogacenie ekologiczne lub zmiana charakteru struktur przyrodniczych).

W celu wzmocnienia ciągłości przestrzennej i wzbogacenia różnorodności osnowy ekologicznej obszaru gminy Luzino wskazane jest:  wzmocnienie struktury płatów i korytarzy ekologicznych przez dolesienia, zadrzewienia i zakrzaczenia itp., głównie zboczy form dolinnych i najsłabszych terenów rolniczych;  wzmocnienie i wprowadzenie obudowy biologicznej cieków przez zadrzewienia i zakrzaczenia, co ma na celu kształtowanie korzystnych warunków do wypełniania funkcji hydrosanitarnej, ekologicznej i krajobrazowej.  Możliwe jest także wzmocnienie osnowy ekologicznej przez:  ograniczenie barier antropogenicznych w systemie osnowy ekologicznej - stanowią je przede wszystkim obiekty osadnicze i infrastrukturowe „przegradzające" korytarze ekologiczne i zaburzające przez to ciągłość przestrzenną systemu (możliwe jest np. skonstruowanie przepustów pod ciągami komunikacyjnymi i być może likwidacja niektórych obiektów kubaturowych); jako podstawową zasadę należy przyjąć nie tworzenie nowych barier i nieintensyfikowanie istniejących;  rekultywację w kierunku leśnym lub fitomelioracyjnym terenów zdewastowanych (wyrobiska i wysypiska odpadów).

Dla zachowania atrakcyjności środowiska przyrodniczego gminy ważne jest kształtowanie krajobrazu rolniczego wg następujących zasad:  Kształtowanie struktury krajobrazu rolniczego w sposób stymulujący utrzymanie lub wzrost różnorodności biologicznej, przez różnicowanie warunków siedliskowych roślin i przez stwarzanie warunków ostojowych dla możliwie jak największej liczby gatunków zwierząt. W

66

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 69 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

tym celu należy wykorzystywać nie zagospodarowane obszary rolnicze oraz popierać i propagować przekształcanie pól o niskich klasach bonitacyjnych gleb na zadrzewienia śródpolne, zalesienia, drobne zbiorniki wodne, kserotermiczne murawy itp.  Na obszarach użytkowanych rolniczo pozostawiać nie przeorywane pasy gruntu wokół oczek wodnych i wszelkiego typu mokradeł, w celu umożliwienia rozwoju półnaturalnych zbiorowisk roślinnych, które spontanicznie tworzą się w wyniku braku bezpośredniego użytkowania (zarośla, szuwary, ugrupowania roślinności bagiennej) lub pod wpływem koszenia i wypasu.  W dolinach i obniżeniach terenu zachować tradycyjną gospodarkę łąkową a zwłaszcza nie zastępować półnaturalnych łąk przez pola i intensywne użytki zielone, które ze względu na sposób uprawy przyczyniają się m.in. do eutrofizacji i innych zanieczyszczeń wód powierzchniowych.  Chronić ekosystemy półnaturalne (np. łąki) i synantropijne (np. zbiorowiska chwastów polnych) w warunkach normalnego użytkowania gospodarczego dużych obszarów. Ponieważ ekosystemy te powstały i utrzymują się w wyniku różnych form działalności ludzkiej, należy pielęgnować tradycyjne sposoby gospodarowania, przynajmniej w takim zakresie, aby ww. typy ekosystemów utrzymywały się.  Objąć ochroną zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne oraz dążyć do ich większego udziału powierzchniowego, przez protekcję spontanicznego rozwoju drzew i krzewów na miedzach, wokół oczek wodnych i innych miejsc nie nadających się do rolniczego wykorzystania.  Chronić wszystkie torfowiska w kompleksach pól uprawnych przez zaniechanie odwodnień i zapobieganie eutrofizacji  Tworzyć bariery biologiczne, przeciwdziałające rozprzestrzenianiu się zanieczyszczeń przez migrację wodną oraz powstawaniu erozji wietrznej i wodnej.  W zakresie prac melioracyjnych należy zaniechać osuszania łąk, torfowisk i mokradeł.  Rekultywować drobne tereny zdewastowane zgodnie z zasadą kształtowania zróżnicowanych warunków środowiskowych, stosując głównie kierunek rekultywacji fitomelioracyjny i krajobrazowy. Zasady wprowadzania zalesień: a) tereny predysponowane do zalesień:  gruntu rolne klasy VI, nieopłacalne do uprawy ze względów ekonomicznych,  nieużytki litogeniczne,  tereny zdewastowane przeznaczone do rekultywacji w kierunku leśnym,  tereny stref ochronnych obiektów uciążliwych dla środowiska i zdrowia ludzi,  zbocza i skarpy zagrożone erozją wodną, b) przy wprowadzaniu zalesień należy przestrzegać następujących zasad:  wprowadzać gatunki drzew i krzewów zgodnych z warunkami siedliskowymi,  unikać zalesień geometrycznych- w rzędach,  wprowadzanie zalesień na przedpolach widokowych i krajobrazowych winno być poprzedzone opracowaniem studiów krajobrazowych,  zakaz wprowadzania zalesień na terenach o niekorzystnych warunkach siedliskowych (torfowiska, bagna, tereny zalewowe), na polanach śródleśnych śródleśnych celu utrzymania bioróżnorodności.

3.3.4. KIERUNKI OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŚRODOWISKA KULTUROWEGO

1) PODSTAWA PRAWNA

Zgodnie z art. 4. ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z dnia 17 września 2003 r.) ochrona zabytków polega, w szczególności, na podejmowaniu przez organy administracji publicznej działań mających na celu:

67

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 70 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

a) zapewnienie warunków prawnych, organizacyjnych i finansowych umożliwiających trwałe zachowanie zabytków oraz ich zagospodarowanie i utrzymanie; b) zapobieganie zagrożeniom mogącym spowodować uszczerbek dla wartości zabytków; c) udaremnianie niszczenia i niewłaściwego korzystania z zabytków; d) przeciwdziałanie kradzieży, zaginięciu lub nielegalnemu wywozowi zabytków za granicę; e) kontrolę stanu zachowania i przeznaczenia zabytków; f) uwzględnianie zadań ochronnych w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz przy kształtowaniu środowiska.

Ochronie i opiece podlegają, bez względu na stan zachowania: a) zabytki nieruchome będące w szczególności:  krajobrazami kulturowymi,  układami urbanistycznymi, ruralistycznymi i zespołami budowlanymi,  dziełami architektury i budownictwa,  dziełami budownictwa obronnego,  cmentarzami,  parkami, ogrodami i innymi formami zaprojektowanej zieleni, b) zabytki archeologiczne będące, w szczególności:  pozostałościami terenowymi pradziejowego i historycznego osadnictwa,  cmentarzyskami,  kurhanami,  reliktami działalności gospodarczej, religijnej i artystycznej.

Formami ochrony zabytków są: a) wpis do rejestru zabytków; b) utworzenie parku kulturowego; c) ustalenia ochrony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z art. 18 ustawy ochronę zabytków i opiekę nad zabytkami uwzględnia się przy sporządzaniu i aktualizacji koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju, strategii rozwoju województw, planów zagospodarowania przestrzennego województw, analiz i studiów z zakresu zagospodarowania przestrzennego powiatu, strategii rozwoju gmin, studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uwzględnia się, w szczególności ochronę: 1) zabytków nieruchomych wpisanych do rejestru i ich otoczenia; 2) innych zabytków nieruchomych, znajdujących się w gminnej ewidencji zabytków; 3) parków kulturowych. W studium i planie ustala się, w zależności od potrzeb, strefy ochrony konserwatorskiej obejmujące obszary, na których obowiązują określone ustaleniami planu ograniczenia, zakazy i nakazy, mające na celu ochronę znajdujących się na tym obszarze zabytków.

Zgodnie z art. 22, ust. 4. wójt gminy powinien prowadzić gminną ewidencję zabytków w formie zbioru kart adresowych zabytków nieruchomych z terenu gminy, objętych wojewódzką ewidencją zabytków. Ewidencja zabytków jest podstawą do sporządzania programów opieki nad zabytkami przez województwa, powiaty i gminy.

2) OCHRONA KRAJOBRAZU KULTUROWEGO Przyjmuje się następujące zasady ochrony i kształtowania krajobrazu kulturowego:  Ochrona i właściwe utrzymanie obiektów i terenów objętych ochroną prawną – wpisanych do rejestru zabytków województwa pomorskiego,

68

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 71 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

 Ochrona obiektów i terenów istotnych dla zachowania tożsamości lokalnej (wpisanych do ewidencji zabytków), na podstawie aktów prawa miejscowego, a w szczególności miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,  Kształtowanie krajobrazu kulturowego, a w szczególności zespołów zabudowy i jednostek osiedleńczych istotnych dla zachowania tożsamości lokalnej, w sposób: o uwzględniający lokalną tradycję budowlaną i historyczne zasady rozplanowania wsi, o zapewniający planowaną i kontrolowaną parcelację terenów zgodnie z lokalną tradycją, o zapewniający kontynuację harmonijnego i organicznego procesu rozwoju miejscowości,  kształtowanie zgodnie z tradycjami lokalnymi terenów zieleni zorganizowanej: parków, alei drzew, itp.

3) OCHRONA DZIEDZICTWA KULTUROWEGO

Zakłada się następującą politykę dotyczącą istniejących obiektów istotnych dla lokalnego dziedzictwa kulturowego: a) ochronę obiektów wpisanych do rejestru zabytków województwa pomorskiego:  Luzino, dom mieszkalny nr 55, dec. nr 46/N  Luzino, kościół parafialny p.w. św. Wawrzyńca, dec. nr 838  Luzino, kapliczka przydrożna we wsi, dec. nr 839  Luzino, dom mieszkalny, ul. Kościelna 15, dec. nr 1151  Luzino, kapliczka pamiątkowa we wsi, dec. nr 1738  Dąbrówka, dom mieszkalny nr 3, dec. nr 1009/A - obiekt nie istnieje  Dąbrówka, spichlerz przy domu mieszkalnym nr 3 , dec. nr 1009/A  Dąbrówka, dom mieszkalny nr 16, dec. nr 101 O/A - obiekt nie istnieje Wnioskuje się skreślić z rejestru zabytków nieruchomych nieistniejące we wsi Dąbrówka budynki:  Dąbrówka, dom mieszkalny nr 3, dec. nr 1009/A  Dąbrówka, dom mieszkalny nr 16, dec. nr 101 O/A Przedmiot ochrony zgodny z zapisem konkretnej decyzji.

Ochrona ma na celu:  zachowanie i właściwe utrzymanie,  ekspozycję w krajobrazie,  adaptację i włączenie w strukturę funkcjonalną gminy. Wszelka działalność inwestycyjna w obrębie tych obiektów wymaga zgody wojewódzkiego konserwatora zabytków w drodze decyzji administracyjnej. b) umieszczenie w rejestrze zabytków nieruchomych następujących budynków i zespołów zabudowy ze względu na zachowane wartości jakie reprezentują:  Barłomino:  oficyna dworska - z końca XIX wieku , jedyny zachowany budynek mieszkalny z dawnego majątku. Dobrze utrzymany,  park podworski, związany z układem wodnym w pobliskim lesie, z zachowanym starodrzewem. Dobrze zachowany. Pozostałość dużego założenia parkowego związanego niegdyś z pałacem i folwarkiem, dzisiaj funkcjonującym osobno - teren szkoły,  Luzino – kapliczka barokowa św. Jana Nepomucena (przy ul. Długiej),  Sychowo – folwark w dawnym zespole dworskim. Dobrze zachowany aczkolwiek niepełny zespół zabudowań folwarku z przełomu XIX i XX wieku. Skala i charakter zabudowy reprezentatywny dla rejonu,

69

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 72 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

 Tępcz – dom nr 4, jeden z niewielu już budynków o konstrukcji ryglowej tak niegdyś tu powszechnej, z końca XIX wieku. Dawny budynek karczmy usytuowany przy drodze do dworu. Zalecenia: Dla obiektów proponowanych do umieszczenia w rejestrze zaleca się wykonanie standardowej dokumentacji konserwatorskiej:  „karty białej” dla obiektów architektury i budownictwa,  „dokumentacji zespołu dworsko – parkowego” dla zespołu w Barłominie. . c) ochronę obiektów wpisanych do ewidencji zabytków poprzez:  ochronę kompozycji obiektów (układu elewacji, formy i pokrycia dachu, wielkości i proporcji otworów drzwiowych i okiennych oraz kształtu i podziałów stolarki, detali architektonicznych, itp.),  ochronę kompozycji zespołów zabudowy (historycznych linii zabudowy, wysokości budynków, kształtu dachów, itp.),

d) ochronę historycznych układów ruralistycznych o dobrze zachowanym układzie i strukturze architektonicznej niżej wymienionych wsi:  Barłomino – wieś ulicowa o średniowiecznej lokacji z zachowaną w dużej mierze zabudową gospodarską z końca XIX i początków XX wieku. Niegdyś związanej z dużym majątkiem, który dzisiaj pomimo pełnienia odmiennych funkcji nadal stanowi dominantę w przestrzennym układzie wsi.  Luzino - dotyczy wsi owalnicowej o średniowiecznej lokacji. Dobrze zachowany układ przestrzenny wypełniony różnorodną w charakterze zabudową z kościołem w części centralnej,  Dąbrówka, Milwino, Tęcz, Zelewo- układy ruralistyczne o dobrze zachowanym układzie, wsie o średniowiecznej lokacji, owalnicowo - placowe z dobrze zachowanym układem niwy siedliskowej, w znacznym stopniu wypełnione współczesną zabudową. Układy charakterystyczne dla tego obszaru, atrakcyjne krajobrazowo.

Cele ochrony:  zachowanie rozplanowania zespołu przestrzennego,  utrzymanie historycznych podziałów parcelacyjnych,  zachowanie historycznych linii zabudowy, wysokości budynków, kształtu dachów i nawierzchni utwardzonych,  utrzymanie historycznej kompozycji obiektów i układów zieleni,  nawiązanie w nowej zabudowie do zasad historycznej kompozycji zespołu i typu zabudowy,  utrzymanie zasadniczych elementów rozplanowania istniejącej substancji o wartościach kulturowych oraz charakteru i skali nowej zabudowy. Objęcie i sprawowanie ochrony nad układem ruralistycznym i obiektami posiadających istotną wartość dla dziedzictwa kulturowego winno być ujęte w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego.

70

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 73 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Tabela 7. Zasady ochrony i kształtowania zabytkowej przestrzeni historycznych układów rulistycznych: LUZINO, BARŁOMINO Obszar Układ przestrzenny Zabudowa Zachowanie: Zachowanie, utrzymanie i podkreślenie  historycznego układu dróg i placów walorów historycznej substancji wiejskich, architektonicznej poprzez:  historycznej linii zabudowy,  restaurację, konserwację, modernizację  historycznie wykształconej tradycji istniejącej zabudowy, sytuowania domów wzdłuż linii zabudowy  poprzez wprowadzanie współczesnej /dominujący we wsi sposób: kalenicowo zabudowy harmonijnie wpisującej się w lub szczytowo/, historyczny układ, kontynuującej tradycje  tradycyjnych relacji pomiędzy miejscowych warsztatów budowlanych. powierzchnią zabudowy a powierzchnią Historyczny układ wiejski o dobrze działki, zachowanym układzie przestrzennym /w  tradycyjnego układu zabudowy zagród. tym zachowany układ parcelacyjny, niwa Uzupełnienia zabudowy: Zabudowa nowoprojektowana, zaleca się: siedliskowa, struktura architektoniczna/  w ramach istniejącej niwy siedliskowej  utrzymanie tradycyjnej skali, wymiana istniejącej substancji bądź  utrzymanie tradycyjnej formy, podział dużych działek siedliskowych z  stosowanie tradycyjnie występujących w zachowaniem w/w rygorów. regionie materiałów budowlanych, Zakaz:  stosowanie tradycyjnej kolorystyki.  wtórnej parcelacji i dogęszczeń  kontynuowanie tradycji miejscowych warsztatów budowlanych. Nie stosować miejskiego – regularnego Nie wprowadzać w historyczną strukturę podziału parcelacyjnego. przestrzenną zabudowy obcej wiejskiej tradycji budowlanej w kategoriach rozwiązań: architektonicznych, funkcjonalnych, estetycznych. DĄBRÓWKA, MILWINO, TĘPCZ, ZELEWO Zachowanie: Utrzymanie i podkreślenie walorów  historycznego układu dróg i placów historycznej substancji architektonicznej wiejskich, poprzez:  historycznej linii zabudowy,  restaurację, konserwację, modernizację  historycznie wykształconej tradycji istniejącej zabudowy sytuowania domów wzdłuż linii zabudowy  poprzez wprowadzanie współczesnej /dominujący we wsi sposób: kalenicowo zabudowy harmonijnie uzupełniającej lub szczytowo/ historyczny układ i podkreślającej walory  tradycyjnych relacji pomiędzy krajobrazu naturalnego. powierzchnią zabudowy a powierzchnią Historyczny układ przestrzenny /dobrze działki / zachowany układ parcelacyjny i niwa  tradycyjnego układu zabudowy zagród siedliskowa, wypełniona w znacznym Uzupełnienia zabudowy: Zabudowa nowoprojektowana zaleca się: stopniu współczesną strukturą architektoniczna/  w ramach istniejącej niwy siedliskowej  utrzymanie tradycyjnej skali, /wymiana istniejącej substancji /bądź  utrzymanie tradycyjnej formy,

podział dużych działek siedliskowych,  stosowanie tradycyjnie występujących w  wyznaczanie nowych działek regionie materiałów budowlanych, siedliskowych /w nawiązaniu do  stosowanie tradycyjnej kolorystyki. istniejącego układu, ukształtowania terenu i miejscowej tradycji/ Nie stosować miejskiego – regularnego Nie wprowadzać w historyczną podziału parcelacyjnego. strukturę przestrzenną zabudowy obcej wiejskiej tradycji budowlanej w kategoriach rozwiązań: architektonicznych, funkcjonalnych, estetycznych. TERENY WSKAZANE POD ZABUDOWĘ Dla obszarów zainwestowanych:  Skalę zabudowy utrzymać w skali  wpisać bądź harmonijnie powiązać nowe historycznej zabudowy. Zaleca się układy przestrzenne i obiekty z kontynuację tradycji miejscowych historycznym układem przestrzennym i warsztatów budowlanych. historyczną strukturą,  Nie zdominować i „nieprzytłoczyć" Strefa ograniczonego gabarytu zabudowy  zapewnić dobrą ekspozycję historycznych historycznego sąsiedztwa współczesną układów, wyeksponować walory zabudową krajobrazu naturalnego, Dla obszarów niezainwestowanych:  Harmonijnie powiązać nowe układy przestrzenne z układami historycznymi.

71

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 74 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Dla obszarów zainwestowanych  Utrzymać skalę i charakter współczesnej  wpisać bądź harmonijnie powiązać nowe architektury w skali i charakterze układy przestrzenne z historycznymi, charakterystycznych dla regionu. wykorzystując walory środowiska  Zaleca się kontynuację tradycji naturalnego i walory krajobrazowe miejscowych warsztatów budowlanych.  zapewnić ład przestrzenny i tożsamość Nowa jakość przestrzeni, Dla obszarów niezainwestowanych:  Harmonijnie powiązać z układami historycznymi, określić tożsamość funkcjonalną i formalną, zapewnić ład przestrzenny.  lokować poza historycznymi układami  Ograniczyć wysokość do 3, 5 kondygnacji / Usługi, produkcja przestrzennymi 8, 5 m /.  Zaleca się kontynuację działań  Zaleca się kontynuowanie tradycji Inne przestrzennych charakterystycznych dla miejscowych warsztatów budowlanych. regionu

e) ochronę budynków o wartościach kulturowych, powstałych przed 1945 rokiem. Kształtują one krajobraz kulturowy, identyfikują przestrzeń i stanowiąc jego tożsamości. Modernizacje i adaptacje w/w winny zachowywać cechy stanowiące o indywidualnym charakterze każdego obiektu.

Tabela 8. Zasady ochrony budynków o wartościach kulturowych. BUDYNKI O WARTOŚCIACH KULTUROWYCH Układ przestrzenny: Zabudowa:  zalecane zachowanie kontekstu  Zalecane zachowanie skali i charakteru przestrzennego, zabudowy, elementów wystroju Obszar architektonicznego, tradycyjnie stosowanych technik i materiałów budowlanych Adaptacja i modernizacja winna uwzględniać w/w elementy.

f) ochronę zespołów dworsko-parkowych – folwarki Tabela 9. Zalecane działania dla ochrony zachowanych historycznych elementów układów. Nazwa Element układu Zalecenia Kochanowo park, dwór, folwark rewaloryzacja, modernizacja, nowa jakość Sychowo park, dwór, folwark konserwacja, modernizacja, Malwino park, dwór, folwark konserwacja, nowa jakość konserwacja reliktów układu Dąbrówka, Zelewo relikty parku, elementy zabudowy przestrzennego, w tym zieleni układu konserwacja reliktów zieleni, nowa jakość, Kębłowo, Luzino, Tęcz relikty zieleni rewitalizacja Zamek Platen relikty zieleni, elementy zabudowy Rewitalizacja konserwacja reliktów zieleni, nowa jakość, Wyszecino park, dwór, folwark rewitalizacja, konserwacja

g) ochronę, utrzymanie i uporządkowanie reliktów nieczynnych cmentarzy, związanych z dawnymi majątkami w Barłominie i Kębłowie. h) Ochronę stanowisk i obiektów archeologicznych. Ochrona polega na wymogu uzgadniania wszystkich planów i projektów inwestycyjnych zlokalizowanych na ich terenie z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Gdańsku i opiniowania przez Muzeum Archeologiczne w Gdańsku. Tereny płaskich stanowisk archeologicznych mogą być przeznaczone pod zagospodarowanie po wykonaniu inwentaryzacji i dokumentacji obiektów archeologicznych, narażonych na zniszczenie w trakcie prac ziemnych. Uzyskuje się to przez przeprowadzenie wyprzedzających ratowniczych badań wykopaliskowych i wykonanie dokumentacji archeologiczno-konserwatorskiej,

72

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 75 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Zalecenia:  Zakaz zabudowy dla stanowisk: o Grodzisko wczesnośredniowieczne w Luzinie, o Stanowisko kurhanowe w Tępczu.  Grodzisko wczesnośredniowieczne wraz z osadą w Luzinie -wykonać: o studium konserwatorsko – archeologiczne, o badania sondażowe, o projekt zagospodarowania.

i) Ochrona ekspozycji obszarów, obiektów i zespołów zabudowy historycznej poprzez zachowanie cech ukształtowania i pokrycia terenu oraz w sposób uwzględniający lub podkreślający walory widokowe eksponowanych obszarów, obiektów i zespołów zabudowy.

3.3.5. KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI 1) Rozwój układu drogowego wynikający z planów wyższego rzędu. a) Układ drogowy Głównym elementem układu drogowego jaki planuje się w obszarze gminy Luzino to Trasa Lęborska (zwana też Drogą Kaszubską). Jest to droga ekspresowa, element europejskiej trasy Via Hanseatica, umieszczona w rządowym programie budowy autostrad i dróg ekspresowych. Jej obecne rozpoznanie projektowe (studium w skali 1:25000) jest daleko niewystarczające dla określenia jej precyzyjnego przebiegu w obszarze gminy, a co za tym idzie do określenia pasa terenu niezbędnego dla jej realizacji. Pilną sprawą jest więc przeprowadzenie uszczegóławiających prac projektowych, co jest zadaniem rządowym, realizowanym poprzez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad. Po stronie gmin położonych na trasie przyszłej Trasy Lęborskiej (gminy wiejskie Łęczyce, Luzino, Szemud, a także miast Gdańska i Gdyni) leży wspólne działanie mające na celu podjęcie tych działań przez GDDKiA. Jest to szczególnie istotne dla prowadzenia polityki przestrzennej gmin. Ponadto należy podkreślić, iż budowa Trasy Lęborskiej leży w interesie tych gmin, gdyż może ona w istotny sposób wpłynąć na podniesienie atrakcyjności terenów wzdłuż niej położonych oraz być czynnikiem ożywienia gospodarczego. Inny element drogowego układu o randze krajowej w obszarze gminy to istniejąca droga krajowa nr 6 Szczecin - Gdańsk. Droga ta na odcinku przebiegającym przez gminę Luzino została zmodernizowana w 2005 r. Droga krajowa nr 6 ze względu na swoja rangę obecnie i w przyszłości wymaga ograniczenia dostępności, likwidacji pojedynczych wjazdów, uporządkowania dróg gospodarczych poprzez wykonanie dróg serwisowych. Wymagane jest także systematyczne porządkowanie ruchu pieszego (chodniki, wyznaczone przejścia dla pieszych na obszarach zabudowanych i w rejonie przystanków autobusowych).

b) Układ kolejowy Planowany rozwój układu kolejowego w gminie Luzino jest bardzo szeroki, choć trudno ocenić na ile realne są zapisane w „Studium zagospodarowania województwa gdańskiego" nowe inwestycje kolejowe. Realna i niezbyt odległa w czasie wydaje się być modernizacja i rozbudowa do dwóch torów linii kolejowej Szczecin - Gdynia. Już pod koniec lat 80 - tych opracowano koncepcję elektryfikacji tej linii wraz z rozbudową o drugi tor po północnej stronie istniejących terenów kolejowych. W ramach tej koncepcji znalazł się również wiadukt drogowy nad torami w ul. Ofiar Stutthofu (droga powiatowa 10226) w Luzinie. Warto pamiętać przy opiniowaniu kolejnych faz projektu o potrzebie zachowania wiaduktu w ciągu ulicy Strzebielińskiej, tak aby po modernizacji gruntowego odcinka drogi 1018007

73

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 76 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

(przedłużenie ul. Strzebielińskiej) uzyskać sprawne dodatkowe powiązanie Luzina z drogą krajową nr 6, z bezkolizyjnym przejściem nad torami kolejowymi.

c) Trasy rowerowe i ruch pieszy Na obszarze gminy nie występują trasy rowerowe o randze międzynarodowej i międzyregionalnej. Występują jednakże oznaczone na planie zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego projektowane dwie trasy o znaczeniu regionalnym: -nr 114 na trasie Lębork-Łęczyce-Luzino, -nr 139 na trasie Luzino-Linia-Sierakowice. Na rysunku „studium” zostały oznaczone propozycje przebiegu tych tras. Dopuszcza się zmianę ich przebiegu.

2) Rozwój układu drogowego o randze powiatowej i gminnej. a) Układ drogowy Drogami powiatowymi o podstawowym znaczeniu dla gminy w stanie istniejącym jest ciąg dróg 1451G (Kniewo-Luzino-Łebno) i 1336G (Zakrzewo-Linia-Strzepcz-Częstkowo-Wejherowo). Mając na uwadze przyszły znaczny wzrost jej znaczenia z uwagi na planowany węzeł z Trasą Lęborską przewidziano w „Studium..." jej modernizację poprzez poprawę parametrów, w tym głównie łuków (np. w rejonie Barłomina). Drogi te przebiegają na znacznych odcinkach przez tereny silnie zurbanizowane i rozbudowujące się. Obecnie poza wsią Luzino brak wydzielenia ruchu pieszego, co stanie się bezwzględną koniecznością w miarę wzrostu ruchu kołowego. Obecnie w trakcie realizacji jest chodnik prowadzący wzdłuż drogi powiatowej z Luzina do Robakowa (droga nr 1410G). Przewidując wzrost znaczenia dróg 1451G i 1336G należy prowadzić politykę lokalizacyjną w taki sposób, aby zwiększający się ruch przez swoją uciążliwość nie uniemożliwiał prawidłowego funkcjonowania realizowanych w jej pobliżu obiektów. Tak więc przy określaniu linii zabudowy należy przewidywać odległości od krawędzi jezdni jak dla dróg zbiorczych tzn. linia rozgraniczająca winna być nie mniejsza niż 20 m. Budowa Trasy Lęborskiej oraz powstanie węzła z drogą powiatową nr 1451G wpłynie na wzrost natężenia ruchu przez centrum Luzina w kierunku drogi krajowej nr 6. W celu zminimalizowania tej uciążliwości w Studium proponuje się budowę nowego odcinka drogi powiatowej nr 1451G z nowym włączeniem do drogi nr 1410G z ominięciem historycznej części Luzina i utworzeniem sprawniejszego powiązania południowej części gminy z Wejherowem. Nowe włączenie do drogi 1451G miałoby miejsce w rejonie Nadleśnictwa poza terenem intensywnego zainwestowania wsi Luzino, przebiegałoby po wschodniej stronie cmentarza i włączało się w stary przebieg drogi w pobliżu skrzyżowania ulic Kościelnej i Długiej. W ten sposób część ruchu z odcinka ulicy Kościelnej pomiędzy ul. Ofiar Sztuthoffu a ul. Długą zostałaby przeniesiona na nowy odcinek, a odciążenie takie jest szczególnie istotne ze względu na bardzo niekorzystne i praktycznie niemożliwe do poprawy parametry ul. Kościelnej na jej początkowym odcinku przy kościele. W dalszym odcinku proponuje się powiązanie drogi powiatowej nr 1451G z drogą krajową nr 6 z bezkolizyjnym skrzyżowaniem z torami kolejowymi. W studium przedstawia się dwa warianty przebiegu „obwodowej” na odcinku od torów kolejowych do drogi krajowej nr 6: pierwszy z wylotem do drogi krajowej przy inwestycyjnych terenach przemysłowych i drugi przy skrzyżowaniu drogi krajowej z drogą powiatową nr 10153 we wsi Kębłowo. Wybór wariantu powinien być poprzedzony szczegółowymi analizami wykonalności oraz zasadności budowy jednego z wariantów. Spośród dróg gminnych wydaje się, iż w pierwszej kolejności utwardzenia wymagałyby drogi Barłomino - Milwino, Tępcz - Pobłocie, Luzino - Charwatynia (wraz z modernizacją skrzyżowania z drogą krajową nr 6), a także Bałomino - Paraszyno i Zelewo - droga krajowa nr 6 (również z modernizacją skrzyżowania z drogą nr 6). Modernizacja tych dróg winna polegać na dostosowaniu

74

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 77 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

parametrów do wymagań określonych w „Wytycznych projektowania dróg" dla dróg lokalnych, w miarę możliwości w istniejących pasach drogowych oraz budowie nawierzchni asfaltowej. Tak określony zakres modernizacji jest oczywiście zadaniem na lata, ale daje w zasadzie pełne powiązanie całej gminy w swoim obszarze, a także umożliwia sprawne powiązanie z regionem. Dalszej modernizacji wymagać będzie również układ wewnętrzny wsi Luzino. Zmodernizowana została ul. J.Wilczka i Młyńska, wzdłuż których zostały wybudowane obok chodników ścieżki rowerowe. Jednakże większość ulic gminnych nadal ma nawierzchnię gruntową. Brak jest również chodników. Należy jednak zauważyć, że z punktu widzenia układu ulicznego we wsi widoczny jest ład przestrzenny i dbałość o zachowanie niezbędnych pasów ulicznych, umożliwiających w przyszłości budowę chodników i prawidłowe ukształtowanie skrzyżowań. Przy okazji budowy chodników warto pamiętać o rezerwowaniu pasa na ścieżkę rowerową.

c) Trasy rowerowe i ruch pieszy Autorzy niniejszego opracowania proponują trasę o charakterze lokalnym w kierunku północ - południe prowadzącą przy drodze powiatowej nr 1451G (częściowo wspólnym biegiem z projektowaną trasą rowerową o znaczeniu regionalnym nr139) lub do niej równolegle w pewnym oddaleniu. Trasa ta częściowo została zrealizowana w 2010r., na odcinku od torów kolejowych na północ do drogi krajowej nr 6. Trasa taka mogłaby być elementem trasy łączącej Kartuzy i zespół jezior w rejonie Kartuz z jeziorem Żarnowieckim i morzem. Została również zrealizowana ścieżka rowerowa wzdłuż ul. Młyńskiej. Poza tym proponuje się trasę łączącą wyżej opisaną z trasą o randze międzynarodowej przebiegającą przez gminę Szemud. Powiązanie takie przebiegałoby wzdłuż dróg 1410G Luzino - Dąbrówka i dalej wzdłuż drogi gminnej. W skali powiatu wydaje się atrakcyjne powiązanie trasą rowerową z Luzina wzdłuż drogi powiatowej 1410G i dalej z Robakowa wzdłuż drogi powiatowej nr 1336G w kierunku Wejherowa. Ścieżka taka poza walorami rekreacyjnymi mogłaby być dobrym powiązaniem w podróżach codziennych np. do szkoły. Gminne ścieżki rowerowe powinny powstawać w miarę potrzeb wraz z chodnikami dla pieszych, oraz na terenach przewidzianych do zagospodarowania turystycznego, zwłaszcza w rejonie Tępcza i Zelewa. Systematycznie, w miarę możliwości należy również porządkować ruch pieszy poprzez budowę chodników w obszarach zabudowanych oraz wyznaczanie przejść dla pieszych. Wskazane jest również wyznaczenie dodatkowego, osygnalizowanego przejścia przez tory kolejowe na odcinku na wschód od przejazdu w ul. Ofiar Sztuthoffu, co poprawiłoby skomunikowanie piesze obu części wsi, podzielonych torami kolejowymi. Wykonanie przejścia jest szczególnie pożądane z uwagi na usytuowanie zwyczajowego „dzikiego” ciągu pieszego użytkowanego przez młodzież zmierzającą do gimnazjum.

3.3.6.KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

1) ZAOPATRZENIE W WODĘ Długość sieci wodociągowej -138,7km, przyłączy wody- 48,2 km, ilość przyłączy -3479 szt. a) Obliczenie zapotrzebowania w wodę Przyjęto wskaźnik scalony zapotrzebowania wody w wysokości 160 l/M/d i współczynnik nierównomierności rozbioru Nd = 1,5; Nh = 2,0 Oraz dodatkowo dla projektowanych terenów przemysłowo składowych w wysokości 15 m 31 d/ha (0,3 l /s /ha) i współczynnik nierównomierności rozbioru Nd = 1,15; Nh = 1,5

b) Bilans zaopatrzenia wody dla okresu perspektywicznego.

75

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 78 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Tabela 10. Zestawienie bilansu zaopatrzenia wody Liczba Zaopatrzenie wody Nazwa wsi, nazwa ludności, Lp. vx śr. dób Q max. dób w max.godz. wodociągu przemysł Q l /sch w ha m3/d m3/d m3/h Wodociąg grupowy Luzino, Barłomino, 1 11610M 70 ha 3140 3925 256,0 71,2 Kębłowo, Kochanowo, Zelewo 1a Luzino 7460 M 1343 1746 116,4 32,3 1b Kębłowo 2670 M 481 625 41,6 11,5 1c Kochanowo 500 M 70 ha 90 1050 117 1207 7,8 75,0 2,2 21,0 1d Barłomino 580 M 104 136 9,0 2,5 1e Zelewo 400 M 72 94 6,2 1,7 Wodociąg grupowy 2 Sychowo, Dąbrówka, 241 OM 433 564 37,6 10,4 Robakowo, Milwino 2a Sychowo 300 M 54,0 70 4,7 1,3 2b Robakowo 1180M 212 276 18,4 5,1 2c Milwino 550 M 99 129 8,6 2,4 2d Dąbrówka 380 M 68 89 5,9 1,6 Wodociąg grupowy 3 1000 M 180 234 15,6 4,3 Tępcz, Wyszecino 3a Tępcz 380 M 68 89 5,9 1,6 3b Wyszecino 620 M 112 145 9,7 2J 4 Zielnowo 70 M 12,6 16,4 1,1 0,30

c) Kierunki rozwoju Zaopatrzenie gminy Luzino w wodę będzie się odbywało nadal z istniejących wodociągów wiejskich i wiejskich grupowych. Planuje się rozbudowę istniejących systemów wodociągowych w kierunku zaopatrzenia wsi oraz większych skupisk zabudowy zagrodowej zaopatrywanych dotąd ze studni indywidualnych, a także zaopatrywania w wodę terenów rozwojowych wskazanych w studium. Prawie na wszystkich ujęciach wody istnieje nadwyżka wody w stosunku do potrzeb istniejących, a więc brak wody nie ogranicza rozwoju gminy. Planuje się włączenie wsi Zelewo w układ wodociągu grupowego Luzino, Kębłowo, Kochanowo. Wieś Zielnowo z uwagi na bardzo małą ilość mieszkańców i znaczną odległość od istniejących wodociągów wiejskich planuje się pozostawić w systemie studni indywidualnych, a docelowo po doprowadzeniu wodociągu do Zelewa ewentualne przedłużenie do Zielnowa. Docelowa rozbudowa wodociągu grupowego Luzino, Kębłowo, Kochanowo, Barłomino będzie wymagała retencjonowania wody dla pokrycia zapotrzebowania wody w godzinach maksymalnego poboru. Dlatego należy przewidzieć docelowo budowę zbiornika wyrównawczego na ujęciu w Kochanowie. Ze względu na dynamiczny rozwój wsi Kębłowo i Luzino zauważa się braki wody w okresach wzmożonego poboru (lato). Planuje się w związku z tym likwidację istniejącego ujęcia wody w Kębłowie i budowę nowego ujęcia na obrzeżach wsi poprzez wykonanie dwóch studni głębinowych oraz zbiorników wody czystej o łącznej pojemności około 500 m3 a także budowę budynku stacji uzdatniania wody z wykorzystaniem istniejącej instalacji uzdatniania. W Luzinie planuje się wykonanie dodatkowo dwóch studni głębinowych na ujęciu Luzino II, likwidację studni głębinowych na ujęciu Luzino I oraz rozbudowę stacji uzdatniania wody o drugi ciąg technologiczny a także budowę trzeciego zbiornika wody czystej.) Właściwe zaopatrzenie gminy w wodę z istniejących wodociągów zbiorowych jest możliwe pod warunkiem utrzymania stanu istniejącego w należytym stanie technicznym poprzez remonty bieżące oraz sukcesywną modernizację jego elementów. Planuje się docelowo utrzymać i rozbudować ujęcia : Luzino II, Kochanowo, Sychowo i Tępcz dla zaopatrzenia całej gminy w wodę ponieważ woda z tych ujęć nie wymaga uzdatniania. Pozostałe

76

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 79 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

ujęcia proponuje się użytkować do całkowitego wyeksploatowania studni i sukcesywnie likwidować. Należy przewidzieć sukcesywna wymianę rur wodociągowych azbestocementowych na inny materiał z uwagi na ich zły stan techniczny.

2) ODPROWADZENIE ŚCIEKÓW SANITARNYCH W obrębie gminy funkcjonuje jeden system kanalizacji z oczyszczalnią ścieków w Luzinie, do której podłączona jest miejscowość Luzino. Z kanalizacji korzysta obecnie 4435 mieszkańców, którzy stanowią 31,88% mieszkańców gminy oraz 62,32% mieszkańców Luzina. Funkcjonująca sieć kanalizacyjna posiada długość 26,2 km, długość przykanalików 15,9 km, ilość przykanalików 1128 szt.

a) Obliczenie ilości ścieków Przyjęto wskaźnik scalony ilości ścieków przyjęty w „Koncepcji kanalizacji sanitarnej dla miejscowości Luzino". w wysokości - 120 l/M/d oraz współczynnik nierównomierności Nd = 1,3; Nh = 1,6 a dla projektowanych terenów przemysłowo - składowych w wysokości - 20m3/d/ha (0,3 l/s/ha) i współczynnik nierównomierności Nd = 1.15; Nh = 1.5 b) bilans ilości ścieków

Tabela 11. Zestawienie bilansu ścieków Zaopatrzenie wody vx max. vJ max. Lp. ------vJ śr. dób dób godz. Q l /sch m3/d m3/d m3/h Zlewnia oczyszczalni 1 Luzino Rozwiązanie podstawowe – Luzino – Kębłowo – 1a Kochanowo – Robakowo Razem 11810M 70 ha 2940 3663 238,6 66,4 Rozwiązanie wariantowe – Luzino – Kębłowo – 10630 M 70ha 1701 1050 2211 1207 147,4 75,0 40,9 21,0 1b Kochanowo Razem 2751 3418 222,4 61,9 2 Stan perspektywiczny Rozwiązanie podstawowe – Luzino – Kębłowo – Kochanowo – Robakowo 2a – Barłomino – Sychowo – Dąbrówka Razem 13070 M 70 ha 3142 3925 256,1 71,3 Rozwiązanie wariantowe - Luzino, Kębłowo, 10630 M 70 ha 2751 93 3418 121 222,4 8,0 61,9 2,2 2b Kochanowo - 580 M Barłomino Razem 11210M 70 ha 2844 3539 230,4 64,1 Zlewnia oczyszczalni w 3 Dąbrowskim Młynie Rozwiązanie wariantowe – Robakowo – Sychowo – 3 Dąbrówka Razem 1860 298 386 25,8 7,2 4 Tępcz 380 M 570 M* 61 91 79 118 5,3 7,9 1,5 2,2 5 Wyszecino 620 M 930 M* 99 149 129 193 8,6 12,9 2,4 3,6 6 Milwino 550 M 88 114 7,6 2,1 7 Zelewo 400 M 64 83 5,5 1,5 * ludność w sezonie letnim

c) Kierunki rozwoju

77

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 80 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Niezbędnym warunkiem rozwoju gminy Luzino jest rozbudowa kanalizacji sanitarnej w zlewni oczyszczalni ścieków Luzino i sukcesywne porządkowanie gospodarki ściekowej w pozostałych miejscowościach gminy.

Planuje się: A. Etap l  Dalsze kanalizowanie wsi Luzino w pierwszej kolejności dla rejonów gdzie przewiduje się lokalizację terenów rozwojowych w obrębie wsi Luzino.  Skanalizowanie wsi Kębłowo i Kochanowo i odprowadzenie ścieków na oczyszczalnię w Luzinie. Układ kanalizacyjny dostosować do terenów rozwojowych.  Skanalizowanie wsi Robakowo i odprowadzenie ścieków na oczyszczalnię w Luzinie (w rozwiązaniu podstawowym).  Rozbudowa oczyszczalni w Luzinie do przepustowości: 3 3  w rozwiązaniu podstawowym Q §r. dób = 3240 m /d Q maxgodz = 260 m /h 3 3  w rozwiązaniu wariantowym Q śr. dób = 3030 m /d Q max g0dz - 244 m /h

Uwaga: Zaktualizować koncepcje budowy kanalizacji sanitarnej dla miejscowości Luzino – uwzględnić ścieki z terenów rozwojowych wsi Luzino oraz wsi Kębłowo i Kochanowo oraz Robakowo (przy wyborze wariantu podstawowego).

B. EtapII  Skanalizowanie wsi Barłomino i odprowadzenie ścieków do układu k. s. wsi Luzino.  Skanalizowanie wsi Sychowo i Dąbrówka i odprowadzenie ścieków do układu k. s. wsi Robakowo.

C. Etap III Ewentualna budowa wiejskich oczyszczalni ścieków w miejscowościach: Wyszecino, Milwino i Zelewo lub oczyszczalni przydomowych dla obiektów agroturystycznych w Tępczu i Wyszecinie, a rezydencji i zabudowy letniskowej w Milwinie.

Uwaga; We wszystkich wsiach gdzie planuje się budowę kanalizacji sanitarnej przewidzieć punkty zlewne dla ścieków dowożonych z zabudowy siedliskowej.

3) ODPROWADZENIE WÓD OPADOWYCH I MELIORACJE a) Odprowadzenie wód opadowych Należy uporządkować problem odprowadzania i oczyszczania wód opadowych poprzez zinwentaryzowanie wszystkich wylotów kanalizacji deszczowej do rzek i rowów melioracyjnych. Na wszystkich wylotach kanalizacji deszczowej z terenów przemysłowych, baz, i składów należy zamontować osadniki i separatory zanieczyszczeń. Konieczność montowania urządzeń oczyszczających dotyczy także projektowanych układów kanalizacji deszczowej.

b) Melioracje Należy podjąć działania w celu poprawy stanu technicznego urządzeń melioracyjnych.  Wspomagać działalność spółki wodnej w Zelewie w zakresie utrzymania i rozbudowy urządzeń melioracyjnych.  Dla utrzymania w należytym stanie rowów i urządzeń melioracyjnych w pozostałych miejscowościach gminy powołać właściwe dla odpowiednich rejonów spółki wodne, które będą czuwały nad eksploatacją urządzeń istniejących i będą zabiegały o środki na realizację nowych.

78

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 81 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

4) ZAOPATRZENIE W GAZ. a) Kierunki rozwoju Standardy zużycia gazu Dla okresu kierunkowego 2015r. przyjmuje się, że sukcesywnie będą stwarzane warunki do zaopatrzenia mieszkańców w gaz w następującym zakresie: • doprowadzenie sieci gazowej do wszystkich wsi na obszarze gminy, • możliwość przeznaczenia gazu na cele komunalno-bytowe oraz ogrzewania pomieszczeń. Wskaźniki zapotrzebowania gazu: • przygotowanie posiłków - 40,8 nm3/os. rok • przygotowanie ciepłej wody użytkowej -112,2 -II- • na cele gospodarcze w zabudowie wiejskiej (dla 50% gospodarstw) -237,1 nm3/odb. rok • na ogrzewanie pomieszczeń -2476,0 -II- • dla usług 10% • dodatkowo 10% rezerwy dla wsi rozwojowych dla innych obiektów • straty 3,5% b) Ludność i mieszkalnictwo Ludność w gminie: • stan w 1999 r. 11,0 tyś. • program 2015 r. 15,0 tyś. w tym we wsiach rozwojowych: Luzino, Kębłowo, Kochanowo i Robakowo: • stan w 1999r. 8,2 tyś. • program 2015r. 11,8 tyś. tj. 80% Mieszkania: • stan w 1999 r. 2080mk • program 2015 r. 3010mk w tym we wsiach rozwojowych: Luzino, Kębłowo, Kochanowo i Robakowo • stan w 1999r. 1560mk • program 2015r. 2405mk. tj. 80%

c) Szacunek potrzeb dla okresu kierunkowego

Roczne zapotrzebowanie gazu; • dla całej gminy: • na przygotowanie posiłków i ciepłej wody 2,8 min nm3/rok. • na cele gospodarcze 0,4 -II- • na ogrzewanie 9,1 -//- razem 12,3 min nm3/rok. • w tym dla wsi rozwojowych: Luzino, Kębłowo, Kochanowo i Robakowo • na przygotowanie posiłków i ciepłej wody 2,2 min nm3/rok. • na cele gospodarcze 0,3 -//- • na ogrzewanie ______7,4 -//- ___razem____9.9 min nm3/rok. Szczytowe godzinowe zapotrzebowanie gazu • dla całej gminy q = 5000 nm3/godz. • w tym dla wsi rozwojowych q = 4000 -//-=

d) Zasady budowy systemu

79

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 82 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Źródłem gazu dla gminy jest istniejący gazociąg wysokiego ciśnienia Dn 100 i 200 ze stacją redukcyjno-pomiarową w południowej części wsi Luzino (w pobliżu cmentarza). Obecnie wykonano rozdzielczą sieć gazową średniego ciśnienia we wsi Luzino i Kębłowo oraz częściowo w Kochanowie. Gazyfikacja poszczególnych wsi odbywa się siecią średniego ciśnienia z zastosowaniem reduktorów domowych. Uwzględniając rozmieszczenie poszczególnych wsi oraz zakładaną liczbę mieszkańców, proponuje się następujące etapowanie: • l etap - wsie: Luzino, Robakowo, Kębłowo oraz Kochanowo, w których skupi się ok. 80% mieszkańców gminy • II etap - wsie: Dąbrówka, Sychowo i Milwino oraz Barłomino • III etap - wsie: Wyszecino i Tępcz oraz Zelewo i Zielnowo

Przez teren gminy Luzino przebiegać będzie trasa projektowanego gazociągu wysokiego ciśnienia DN 700 relacji Koszalin-Słupsk-Wiczlino wraz z urządzeniami infrastruktury technicznej, stanowiącego zadanie rządowe związane z budową terminalu regazyfikacyjnego skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu (ustawa z dnia 24 kwietnia 2009r. o inwestycjach w zakresie terminalu regazyfikacyjnego skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu, Dz.U.Nr 84 z 2009r. poz. 700, nr 6638).

Podstawowe parametry gazociągu: - średnica: DN 700, - max. Ciśnienie: PN do 8,4 Mpa, - min. przykrycie” 1m (1,4 na terenach zdrenowanych).

Strefa kontrolowana dla projektowanego gazociągu do DN 700 wynosi 12m (po 6m na stronę). W strefie tej operator sieci gazowej będzie kontrolował wszelkie działania, które mogłyby spowodować uszkodzenie gazociągu. W strefie kontrolowanej nie należy wznosić budynków, urządzać stałych składów i magazynów, sadzić drzew oraz nie powinna być podejmowana żadna działalność mogąca zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji. Na terenie gminy projektowane są dwa dodatkowe odcinki gazociągu wysokiego ciśnienia Dn 200 i Dn 150, oba przebiegające w strefie projektowanego gazociągu Dn 700. Przedstawiony na rysunku studium przebieg projektowanego gazociągu DN 700 jak i gazociągów Dn 200 i Dn 150 jest orientacyjny i może ulec nieznacznym zmianom ze względu na projektowaną drogę S6 oraz uwarunkowania przestrzenne gminy. Ostateczna lokalizacja gazociągu zostanie określona w projekcie budowlanym na podstawie przebiegu wskazanego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu.

5) GOSPODARKA ODPADAMI

a) Prognoza nagromadzenia odpadów liczba mieszkańców obecnie 2015 r. • we wsiach do 1,0 tyś. Mk 4,5 tyś. 03,7 tyś. • we wsiach ponad 1,0 tyś. Mk 9,5 tyś. 11,3 tyś. razem 14,0 tyś. 15,0 tyś.

wskaźniki nagromadzenia: obecnie 2015 r.

80

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 83 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

• we wsiach do 1,0 tyś. Mk 000,2 000,3 • we wsiach ponad 1,0 tyś. Mk 000,6 000,9 Prognoza nagromadzenia w okresie 15 lat V = 123 tyś. m3 w stanie nie zagęszczonym.

b) Zasady gospodarki odpadami Obecnie gmina Luzino jest obsługiwana przez zakłady zagospodarowania odpadów w następujących miejscowościach: Rybskiej Karczmie, Łężycach, Czarnówku i Chlewnicy. Zgodnie z Planem zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego 2030, zatwierdzonym uchwałą Nr 318/XXXX/16 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 29 grudnia 2016 r., możliwe jest obsługiwanie gminy Luzino przez: RIPOK Szadółki RIPOK Eko Dolina RIPOK Czarnówko RIPOK Chlewnica RIPOK Swarzewo Spółka Wodno-Ściekowa „Swarzewo” RIPOK Łeba Spółka Wodna „Łeba”.

Wśród inwestycji zawartych w Planie Gospodarki Odpadami dla Województwa Pomorskiego 2010 znajduje się rekultywacja składowiska odpadów w Luzinie (0,7ha). Rekultywacja ta jest obecnie w trakcie realizacji.

6) ELEKTROENERGETYKA Przyrost zapotrzebowania mocy wynikającej ze znacznego przyrostu budownictwa mieszkaniowego określa się na ok. 1,6 MW. Zapotrzebowanie to może być zaspokojone z istniejącej sieci średniego napięcia, wymagać będzie jedynie budowy stacji transformatorowych 15/04 kV i sieci niskich napięć. Zapotrzebowanie mocy dla projektowanych terenów rozwojowych dla działalności gospodarczej i usługowej nie jest możliwe, ponieważ zależne będzie od rodzaju nowych inwestycji. Pobór mocy może nastąpić zgodnie z decyzją Zakładu Elektrycznego wg warunków technicznych przyłączenia.

7) ENERGETYKA WIATROWA

Na terenie gminy zostały wskazane cztery obszary oferty lokalizacyjnej, w miejscowościach Tępcz i Wyszecino, dla realizacji elektrowni wiatrowych. Wskazana jest gruntowna analiza przedinwestycyjna z zakresu rozwinięcia funkcji elektroenergetyki wiatrowej. Wskazanie właściwej lokalizacji winno zostać poprzedzone szczegółową procedurą oddziaływania na środowisko. Na terenie gminy Luzino generalnie panują korzystne warunki wietrzne.

81

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 84 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Rys.6. Warunki wietrzne dla posadowienia elektrowni wiatrowych na terenie Polski, ze schematyczną lokalizacją gminy Luzino, źródło: www.google.pl

Rys. 7. Proponowana lokalizacja farm wiatrowych w obrębie gminy Luzino.

82

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 85 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Ze względu na konieczność zapewnienia wysokiej jakości życia mieszkańców, ochronę środowiska oraz jakość krajobrazu, wprowadza się następujące warunki lokalizacji w wyznaczonych miejscach elektrowni wiatrowych: 1) przy określaniu lokalizacji elektrowni wiatrowych należy uwzględniać uwarunkowania wynikające w szczególności z oddziaływania na obszary objęte ochroną przyrody, w formie: rezerwatów przyrody, obszarów NATURA 2000, obszarów chronionego krajobrazu, pomników przyrody, stanowisk dokumentacyjnych, użytków ekologicznych i zespołów przyrodniczo-krajobrazowych; 2) konieczne jest uwzględnianie lokalizacji: a) terenów zabudowy mieszkaniowej – siłownie wiatrowe należy lokalizować w odległości min 500 m od zabudowań oraz z uwzględnieniem obowiązujących przepisów prawa (dopuszcza się zmniejszenie tej odległości pod warunkiem zapewnienia wymaganej przepisami prawa ochrony akustycznej); b) dróg o nawierzchni utwardzonej i linii kolejowych; c) linii elektroenergetycznych; d) lasów oraz akwenów i cieków wodnych; 3) lokalizacje elektrowni wiatrowych muszą uwzględniać możliwość przesyłu wyprodukowanej energii, z zachowaniem możliwie jak najmniejszego negatywnego oddziaływania linii elektroenergetycznych na środowisko, 4) realizację elektrowni wiatrowych uzależnia się od wyników monitoringu przelotu ptaków i nietoperzy, który należy przeprowadzić, 5) realizacja elektrowni wiatrowych musi być poprzedzona sporządzeniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Granice tego planu muszą obejmować lokalizację wiatraków oraz przewidywaną strefę ich oddziaływania akustycznego.

8) ZAOPATRZENIE W CIEPŁO Należy dążyć do stosowania nieemisyjnych lub niskoemisyjnych źródeł ciepła. Zgodnie z ustaleniami Planu zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego w regionie północno-centralnym, w tym w gminie Luzino, należy dążyć do obniżenia zapotrzebowania na ciepło o co najmniej 18%, poprzez realizację programów termomodernizacyjnych budynków mieszkalnych, usługowych, użyteczności publicznej. Ponadto należy dążyć do obniżenia udziału węgla w bilansie paliw do wartości 39% oraz zwiększenia udziału odnawialnych źródeł energii w zaspokajaniu ogólnego zapotrzebowania na ciepło do wartości 50%. Gmina Luzino posiada „Założenia do planu zaopatrzenia w ciepło, energię elektryczną i paliwa gazowe”, jednakże opracowanie to jest nieaktualne i wymaga dostosowania do wymagań obowiązujących obecnie przepisów.

9) ROZWÓJ SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ DOTYCZĄCYCH ŁĄCZNOŚCI PUBLICZNEJ

Teren gminy Luzino jest obecnie w wystarczającym stopniu zaopatrzony w sieć telekomunikacyjną, jednakże w związku z planowanym rozwojem terenów inwestycyjnych niezbędny będzie rozwój infrastruktury telekomunikacyjnych i teleinformatycznych. Dopuszcza się również modernizację istniejących sieci i urządzeń.

Zgodnie z art. 46 ust. 1 ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych, miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego nie mogą ustanawiać zakazów lokalizowania inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, jeżeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi.

83

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 86 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

3.3.7. GENERALNE KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY I W PRZEZNACZANIU TERENÓW

Głównym założeniem kształtowania struktur przestrzennych jest ład przestrzenny rozumiany jako sposób zagospodarowania, który zapewnia:  ciągłość, harmonię i odpowiedni standard zabudowy,  uporządkowane relacje pomiędzy wszelkimi uwarunkowaniami i wymaganiami funkcjonalnymi, społeczno-gospodarczymi, środowiskowymi, kulturowymi i kompozycyjno-estetycznymi,  zrównoważony rozwój dążący do racjonalnego kształtowania środowiska, zachowania możliwości do odtwarzania zasobów naturalnych i ograniczania uciążliwości dla środowiska,  ochronę dziedzictwa kulturowego,  równowagę pomiędzy obszarami zabudowanymi a terenami otwartymi,  tożsamość społeczności lokalnej z danym miejscem.

Z racji położenia i szczególnych warunków naturalnych gmina Luzino jest predysponowana dla rozwoju przede wszystkim funkcji:  mieszkaniowej wynikających z sąsiedztwa aglomeracji Trójmiejskiej i dużego zapotrzebowania na tereny budowlane,  rekreacyjnej i turystycznej (głównie agroturystycznej) uwarunkowanej walorami krajobrazowymi i sąsiedztwem Aglomeracji Trójmiejskiej,  funkcji rolniczych związanych z rynkiem zbytu w aglomeracji,  funkcji gospodarczej i wytwórczej w sąsiedztwie drogi krajowej nr 6 oraz projektowanej drogi ekspresowej S6, we wsi Kębłowo i Kochanowo na granicy z gminą Wejherowo, a także w miejscowościach Wyszecino i Dąbrówka przy głównym układzie komunikacyjnym.

ZASADY ROZWOJU PRZESTRZENNEGO:  zasada koncentracji zabudowy, pozwalająca na minimalizację kosztów budowy i eksploatacji oraz utrzymania infrastruktury technicznej i społecznej; realizację zabudowy na nowych terenach inwestycyjnych uzależnia się od wyprzedzającej realizacji na tym terenie infrastruktury technicznej,  rozwój struktur osadniczych opartych o zdrowe warunki życia, poszanowanie tradycji kulturowych i wartości krajobrazu,  konieczność oszczędnego gospodarowania gruntami,  konieczność zapewnienia właściwych warunków, a w szczególności ciągłości funkcjonowania środowiska przyrodniczego,  w kształtowaniu urbanistycznym i architektonicznym nowych obszarów zabudowy należy uwzględniać estetykę i harmonię z krajobrazem i otaczającą zabudową,  poza terenami skoncentrowanej zabudowy wyznaczonymi na rysunku studium dopuszcza się zachowanie terenów budowlanych na terenach, dla których zostały ustalone warunki zabudowy lub zostały uchwalone miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego przed dniem wejścia w życie niniejszego studium,  dopuszcza się wskaźniki zabudowy inne niż wymienione w „studium” w przypadkach, gdy wynika to z obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

ZASADY KSZTAŁTOWANIA TERENÓW ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ:  jako główny kierunek wyznaczania nowych terenów zabudowy mieszkaniowej przyjmuje się zasadę, że lokalizuje się je w bezpośrednim sąsiedztwie zwartej zabudowy, na terenach uzbrojonych w sieci infrastrukturalne,

84

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 87 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

 przyjmuje się, że nowa zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna może być lokalizowana jedynie na obszarze obrębu geodezyjnego Luzino i Kębłowo,  wskaźniki kształtowania zagospodarowania nowych terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej są następujące:  powierzchnia nowowydzielanej działki dla zabudowy wolno stojącej w obrębie terenów zabudowanych i skanalizowanych lub w ich pobliżu min. 800m2, na nowych osiedlach mieszkaniowych min. 1000m2 lub 2000m2 dla zabudowy rezydencjonalnej, dla zabudowy szeregowej min. 400m2, dla zabudowy bliźniaczej min. 500m2,  maksymalna intensywność zabudowy – 0,3,  powierzchnia terenów biologiczne czynnych – min. 50 % powierzchni działki,  wskaźniki kształtowania zagospodarowania nowych terenów dla zabudowy wielorodzinnej są następujące:  maksymalna intensywność zabudowy – 0,7,  powierzchnia terenów biologiczne czynnych – 30m2/1 mieszkanie,

Dopuszcza się wskaźniki inne niż wyżej wymienione, uszczegółowione na etapie sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

ZASADY KSZTAŁTOWANIA TERENÓW ZABUDOWY ZAGRODOWEJ:  nowe siedliska rolnicze mogą być lokalizowane przede wszystkim w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących skupisk zabudowy,  na terenach znacznie oddalonych od istniejących zabudowań dopuszcza się lokalizację siedlisk zagrodowych dla gospodarstw rolnych o powierzchni nie mniejszej niż średnia powierzchnia gospodarstwa rolnego w gminie Luzino (ok. 6ha).

ZASADY KSZTAŁTOWANIA TERENÓW ZABUDOWY USŁUGOWEJ: W celu zapewnienia mieszkańcom dostępu do usług podstawowych oraz stworzenia warunków dla rozwoju usług, przyjmuje się następujące kierunki lokalizacji i kształtowania terenów nowej zabudowy usługowej:  w rejonach centrów jednostek osadniczych w sposób pozwalający na tworzenie systemu przestrzeni publicznych,  głównie na działkach przylegających do głównego układu komunikacyjnego,  w sposób zapewniający zachowanie minimalnej ilości miejsc postojowych (na terenie centrum wsi Luzino min. 2 miejsca postojowe na 50m2 powierzchni użytkowej usług oraz na pozostałym terenie gminy min. 1 miejsce postojowe na 40m2 powierzchni użytkowej obiektu usługowego),  powierzchnia sprzedaży jednego lokalu handlowego nie przekraczająca 300m2.

Zasady kształtowania zabudowy związanej z usługami publicznymi, przemysłem, produkcją i składami, z uwagi na różnorodność tych funkcji, będą określane szczegółowo w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. W zagospodarowaniu terenów o funkcji usługowo-produkcyjnej z możliwością zamieszkania w granicach obrębu geodezyjnego Kębłowo (Charwatynia) należy uwzględnić strefę ochrony konserwatorskiej otoczenia i ekspozycji zabytkowego zespołu dworsko-parkowego. Dla terenów tych procent powierzchni biologicznie czynnej nie powinien być mniejszy niż 20%.

W zagospodarowaniu terenów objętych zmianą studium 2016 należy: a) uwzględnić w zagospodarowaniu działki nr 40/1 położonej w Dąbrówce strefę ochrony ekspozycji historycznego układu ruralistyczngo ujętego w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków poprzez zapewnienie ochrony wizualnej, np poprzez zastosowanie pasa zieleni izolacyjno- krajobrazowej wzdłuż granicy działki,

85

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 88 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

b) uwzględnić w zagospodarowaniu działki nr 181/9 położonej w Wyszecinie ochronę istniejącego zespołu podworskiego z zachowanym budynkiem obory podworskiej ujętej w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków.

3.3.8. SZCZEGÓŁOWE KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY W POSZCZEGÓLNYCH REJONACH INWESTYCYJNYCH

Gminę Luzino cechuje duże zróżnicowanie uwarunkowań przyrodniczych. Cechy charakterystyczne to :  Pradolina Redy-Łeby oddzielona strefą krawędziową wysoczyzn , pokrytych lasem.  Rzeka Bolszewka dzieląca gminę na część wschodnią i północną.  Duże powierzchnie lasów w części pł.-zach. Zróżnicowanie przyrodnicze łącznie z różnym stopniem i sposobem zainwestowania terenów pozwoliły na wytypowanie rejonów funkcjonalno-przestrzennych, dla których ustalono różne funkcje i zasady zagospodarowania.

Rejon l obejmujący wsie Luzino, Kębłowo (łącznie ze wsią sołecką Kochanowo) oraz wieś Robakowo. Główne funkcje : działalność gospodarcza-pozarolnicza i mieszkalnictwo. Jest to rejon dynamicznego rozwoju z koncentracją terenów zabudowy mieszkaniowej i terenów działalności gospodarczej. Przestrzennie związany z drogą krajową Gdańsk-Szczecin i koleją rangi międzynarodowej Gdańsk-Szczecin-Berlin. Przewiduje się dalszy rozwój mieszkalnictwa we wsi gminnej Luzino oraz we wsi Kębłowie. Możliwości rozwojowe występują we wsi Kębłowo i po wejściu w życie w 2010r. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego we wsi Luzino. Dla rozwoju funkcji gospodarczej przeznacza się tereny dobrze skomunikowane z drogą krajową nr 6 Gdańsk – Szczecin oraz w sąsiedztwie projektowanej drogi ekspresowej S6. Na terenach wsi sołeckiej Kochanowo (obręb Kębłowo) przewiduje się rozwój funkcji produkcyjno-usługowej, w nawiązaniu do drogi prowadzącej do drogi krajowej nr 6. We wsi Kębłowo przewiduje się znaczny rozwój terenów mieszkaniowych, oraz terenu już obecnie częściowo zagospodarowanego przeważnie jako teren produkcyjno-usługowy. Na tym terenie proponuje się lokalizację zakładów produkcyjno-usługowych z możliwością zabudowy mieszkaniowej dla właścicieli zakładów.

Rejon II obejmujący wsie Milwino, Dąbrówka i wieś sołecką Sychowo. Główne funkcje : rolnictwo i mieszkalnictwo (w tym mieszkalnictwo rezydencjonalne) Jest to rejon położony najbliżej Aglomeracji Gdańskiej o ciekawych i urozmaiconych warunkach przyrodniczych położony między rzeką Gościcinką a rzeką Bolszewką. Część wschodnia rejonu objęta jest otuliną Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego co gwarantuje zachowanie wartości środowiska przyrodniczego. Rejon II jest ofertą dla mieszkańców Aglomeracji Gdańskiej, którzy będą chcieli mieszkać w zabudowie rezydencjonalnej, ewentualnie mieć drugie domy mieszkalne lub domy rekreacyjne. Dopuszcza się rozwój funkcji usługowo-produkcyjnej w północnej części wsi. Na terenie rejonu II występują także kompleksy o dużym potencjale agroekologicznym, przydatne dla rozwoju funkcji rolniczej. Rejon III obejmujący wsie: Tępcz, Wyszecino i Barłomino. Główne funkcje: rolnictwo i rekreacja. Jest to rejon położony między rzeką Bolszewką i rzeką Łebą o niezwykle atrakcyjnych walorach krajobrazowych, zróżnicowanej rzeźbie terenu i o dużych wzniesieniach, zwłaszcza w obrębie wsi Tępcz. Granicą obrębową wsi Tępcz od strony zachodniej jest rzeka Łeba, która jest także granicą między gminą Luzino, a gminą Łęczyce. Obszar ten, proponowany jest do objęcia ochroną

86

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 89 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

jako zespół przyrodniczo-krajobrazowy „Przełom Doliny Łeby" po obu stronach rzeki. Dodatkowo obszary leśne są objęte ochroną jako Obszary Chronionego Krajobrazu. W obrębie wsi Tępcz i Barłomino jest stanowisko archeologiczne oraz szereg obiektów i zespołów cennych kulturowo podnoszących atrakcyjność tego rejonu dla funkcji rekreacyjnej. Jako podstawową formę rekreacji proponuje się rozwój agroturystyki w obrębie wsi Tępcz. W obrębie rejonu III znajduje się również większość terenów o dużym potencjale agroekologicznym. Proponuje się wprowadzenie na tym terenie rolnictwa ekologicznego, wytwarzania „zdrowej żywności„ na potrzeby tzw. „letników" ale również dla zaopatrzenia Aglomeracji Gdańskiej. W strefie tej zostały również wskazane cztery obszary oferty lokalizacyjnej dla realizacji elektrowni wiatrowych. Ich lokalizacja jest jednakże uwarunkowana pozytywnymi wynikami analiz przedinwestycyjnych z zakresu oddziaływania na ludzi oraz na środowisko. W związku z niewielkim rozwojem terenów mieszkaniowych w miejscowości Wyszecino wskazuje się na możliwość rozwoju na terenie działki nr 181/9 położonej przy drodze powiatowej funkcji usługowo-produkcyjnej. Działka ta jest już częściowo zagospodarowana w związku z produkcją rolniczą. Warunkiem wprowadzenia tej funkcji jest brak kolizji z planowaną na tym obszarze energetyką wiatrową. Rejon IV obejmujący wsie Zelewo i Zielnowo Główne funkcje rejonu to rolnictwo (hodowla) i turystyka kwalifikowana. Jest to rejon, w którym dominującą część stanowi Pradolina Redy-Łeby, otoczona od strony wschodniej i zachodniej strefą krawędziową wysoczyzny, pokrytą lasem. Jest to rejon o zupełnie odmiennych uwarunkowaniach przyrodniczych, niż pozostała część gminy. Rozległy płaski teren dolinny łąk wzdłuż rzeki Redy, obramowany w oddali wzgórzami pokrytymi lasem otwiera unikalną szeroką przestrzeń krajobrazową. Cały rejon, łącznie ze wsią Zelewo i Zielnowo, objęty jest Obszarem Chronionego Krajobrazu Pradoliny Redy-Łeby, oraz obszarem Głównego Zbiornika Wód Podziemnych. Gwarantuje to pełną ochronę walorów środowiska przyrodniczego. Uwarunkowania przyrodnicze kwalifikują ten rejon do wprowadzenia turystyki kwalifikowanej. Proponuje się rozwój turystyki konnej i rowerowej, oraz turystyki rehabilitacyjnej (ośrodki lecznicze jazdą konną, zwłaszcza dla dzieci).

REJON l - INTENSYWNEGO ROZWOJU GOSPODARCZEGO l MIESZKALNICTWA

WSIE - LUZINO, KĘBŁOWO ŁĄCZNIE ZE WSIĄ SOŁECKĄ KOCHANOWO, ROBAKOWO 1. Główne funkcje - działalność gospodarcza nierolnicza (usługi, produkcja) i mieszkalnictwo 2. Przewidywana liczba ludności ogółem - 16 210 mieszkańców w tym Luzino - 8666 Kębłowo - 2801 Robakowo - 1291 Przyrost ludności w latach 2005 - 2015 ogółem - 3550 mieszkańców w tym Luzino - 2000 Kębłowo - 1000 Robakowo - 550 3. Przewidywane potrzeby mieszkaniowe - ogółem 845 mieszkań w tym Luzino-360 Kębłowo-320 Robakowo-130 4. Potencjalne tereny dla budownictwa mieszkaniowego

87

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 90 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

wieś Luzino - ogółem ok. 36 ha teren MN1 -ok. 10 ha teren MN2 - ok. 26 ha Są to wyznaczone tereny dla realizacji zespołów mieszkaniowych, oprócz tego przewiduje się wykorzystanie wolnych terenów w obrębie istniejącego zainwestowania. wieś Kębłowo (łącznie ze wsią sołecką Kochanowo) ogółem ok. 58 ha teren M1 -ok. 22 ha teren M2 - ok. 24 ha teren M3-ok. 16 ha Potencjalne tereny budownictwa mieszkaniowego we wsi Robakowo określono na ok. 17 ha. 5. Na terenie wsi Kębłowo wyznaczony został także rejon o funkcji gospodarczo - usługowej, ale z możliwością połączenia z funkcją mieszkaniową - ogółem ok. 31 ha.

6. Tereny rozwojowe dla działalności usługowo-produkcyjnej Dla funkcji usługowo-produkcyjnej wyznaczono tereny położone we wsi Kochanowo (wieś obrębowa Kębłowo). Są to tereny położone przy granicy z gminą Wejherowo i przy drodze prowadzącej przez gminę Wejherowo do drogi krajowej Gdynia - Szczecin. Wzdłuż tej drogi w „Studium" Gminy Wejherowo także wyznaczono tereny dla rozwoju produkcji i usług. We wsi Kochanowo są to tereny o powierzchni ok. 50ha. Dodatkowo zostały wskazane nowe tereny o funkcji usługowo-produkcyjnej z możliwością zamieszkania w granicach obrębu geodezyjnego Kębłowo (Charwatynia) w pobliżu drogi krajowej nr 6 o powierzchni ok. 15ha (teren P1), oraz tereny usługowe w granicach obrębu geodezyjnego Luzino w sąsiedztwie projektowanej drogi ekspresowej S6 o powierzchni ok. 8ha (teren P2).

7. Tereny wymagające uporządkowania i rekonstrukcji układu. Są to tereny położone przy drodze krajowej nr 6 na styku wsi Luzino i Kębłowo. Dynamiczny rozwój różnego typu usług a także budownictwa mieszkaniowego na tych terenach wpłynął ujemnie na sposób ich zagospodarowania. Charakter drogi krajowej stawia określone wymagania w zakresie wyjazdów i zagospodarowania wzdłuż drogi. Istniejące zagospodarowanie blokuje możliwość inwestowania terenów potencjalnych dla lokalizacji działalności gospodarczo - usługowej. 8. Zasady zagospodarowania terenów mieszkaniowych. Dla wsi Luzino, ze względu na ograniczenia fizjograficzne możliwości rozwojowych, proponuje się zróżnicowane formy zabudowy. Mimo, że wyznaczone tereny pokrywają całkowicie zapotrzebowania wynikające z założonego wzrostu demograficznego, należy liczyć się z dalszym rozwojem wsi Luzino i koniecznością rezerwowania terenów pod przyszły rozwój głównego ośrodka gminy. Dla terenu MN1 (teren koło projektowanego gimnazjum) proponuje się zabudowę terenów położonych bliżej centrum wsi zabudową szeregową, terenów położonych dalej - zabudową jednorodzinną wolno stojącą na działkach o powierzchni 800m. Dla terenu MN2 położonego w kierunku południowym za biblioteką proponuje się również zabudowę zróżnicowaną. Zespoły domów szeregowych na terenach położonych bliżej ulicy Ofiar Sztuthofu, na terenach dalszych - zabudowę jednorodzinną na działkach o powierzchni 800-1000m2 w zależności od położenia. Zaleca się całkowitą modernizację głównej ulicy Luzina w centrum wsi. Oznacza to likwidację zabudowy tymczasowej (budek, kiosków itp.), likwidację zabudowy substandartowej o niskim stanie technicznym i lokalizację we wszystkich wolnych miejscach zabudowy typu kamienicowego z usługami w parterach. Dla historycznej części wsi Luzino, proponowanej do ochrony, zasady zagospodarowania podano w pkt. 3.3.4. Wieś Kębłowo ma najlepsze warunki dla zabudowy mieszkaniowej i innej. Tereny dla zabudowy mieszkaniowej wyznaczono przy istniejącej zabudowie w oparciu o główne ciągi

88

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 91 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

komunikacyjne wsi. Teren M1 położony po wschodniej stronie ul. Chłopskiej proponuje się przeznaczyć do zabudowy intensywnej z miejscem na centrum usługowe dla wsi. Może być to zabudowa szeregowa, a nawet tzw. „małe domy mieszkalne". Teren ten wymaga opracowania planu zagospodarowania przestrzennego (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla całego obrębu geodezyjnego Kębłowo obecnie jest w trakcie opracowania). Dla terenu M2 i M3 proponuje się zabudowę jednorodzinną o zróżnicowanej powierzchni działek. W pobliżu centrum wsi działki mniejsze 800m2, do 1000m2 na obrzeżach wsi. We wsi Luzino i Kębłowo pokazane zostały kierunkowe (rezerwowe) tereny rozwoju budownictwa mieszkaniowego. Proponowane kierunki dalszego rozwoju wsi Luzino i Kębłowo mogą być brane pod uwagę dopiero po wyczerpaniu chłonności projektowanych terenów mieszkaniowych. Tereny kierunkowego rozwoju pokazane zostały w celu ochrony tych terenów przed zagospodarowaniem uniemożliwiającym późniejsze przeznaczenie tych terenów na budownictwo mieszkaniowe. 9. Zasady zagospodarowania terenów działalności gospodarczo-usługowej. Teren takiej działalności, wyznaczony w kierunku wschodnim od centralnej części wsi Kębłowo, już obecnie jest inwestowany zgodnie z zamierzoną funkcją. Przewiduje się lokalizację na tym terenie zakładów o różnych profilach działalności usługowej i produkcyjnej. Ze względu na położenie w pobliżu drogi krajowej Gdynia-Szczecin, teren ten może być atrakcyjny także dla inwestorów z zewnątrz. Dla tego terenu powinien być opracowany plan zagospodarowania przestrzennego, zapewniający wewnętrzny układ komunikacyjny i możliwość elastycznego podziału na działki w zależności od potrzeb inwestorów. Dla tego terenu przewiduje się możliwość zabudowy mieszkaniowej lub mieszkań wbudowanych dla właścicieli zakładów produkcyjnych lub usługowych. Możliwa jest również zabudowa mieszkaniowa z usługami podstawowymi, dla obsługi istniejącej na tym terenie zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja tego typu zabudowy nie może mieć negatywnego wpływu na rozwój podstawowej funkcji rejonu tzn. działalności gospodarczo-usługowej. 10. Podniesienie standardu wyposażenia w usługi. W Rejonie l znajdują się największe wsie gminy: Luzino i Kębłowo i obie wsie nie mają odpowiedniego wyposażenia w zakresie usług. Zwłaszcza wieś gminna, już obecnie o zdecydowanie miejskim charakterze zabudowy, powinna mieć odpowiednio wykształcone centrum usługowe. Dla Luzina postuluje się:  realizację centrum usługowego na terenie będącym własnością gminy,  powiązanie przyszłego centrum z istniejącym zespołem usług przy ul. ulicy Młyńskiej.  uporządkowanie głównej ulicy, likwidacja zabudowy tymczasowej, wprowadzenie nowej zabudowy. Dla Kębłowa postuluje się:  zabezpieczenie terenu wskazanego w planie zagospodarowania przestrzennego i w Studium na centrum usługowe, przed nowym zagospodarowaniem,  opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu centrum usługowego.

REJON II - WPŁYWU AGLOMERACJI GDAŃSKIEJ-BUDOWNICTWO REZYDENCJONALNE WSIE - DĄBRÓWKA ŁĄCZNIE ZE WSIĄ SOŁECKĄ SYCHOWO, MILWINO,

1. Główne funkcje - rolnictwo i mieszkalnictwo rezydencjonalne. 2. Przewidywana liczba ludności ogółem – 1230 mieszkańców w tym: Dąbrówka – 380 Milwino – 550 Sychowo – 300 Przyrost w latach 1999 – 2015 – 200 mieszkańców

89

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 92 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

3. Potrzeby w zakresie budownictwa mieszkaniowego – 50 mieszkań 4. Obszary rozwojowe dla funkcji rekreacyjnej i budownictwa rezydencjonalnego. Na całym obszarze rejonu występują tereny wystarczająco atrakcyjne dla lokalizacji zabudowy rezydencjonalnej. Najbardziej atrakcyjnym obszarem dla tej funkcji jest obszar położony między wsią Milwino i Milwińską Hutą aż do rzeki Bolszewki. Jest to duży obszar rzędu 120ha, łącznie ze wszystkimi terenami, nadającymi się do zagospodarowania i takimi, które ze względu na uwarunkowania lokalne nie nadają się pod zabudowę. Jest to obszar, gdzie zakłada się koncentrację zabudowy rezydencjonalnej (nie oznacza to intensywnej zabudowy). Na pozostałym obszarze rejonu II dopuszcza się lokalizację pojedynczych obiektów.

5. Zasady zagospodarowania terenów rozwojowych. Zakłada się, że na obszarze szczególnie predestynowanym dla budownictwa rezydencjonalnego, mieszkaniowego i rekreacyjnego, nowe obiekty powstawać będą w oparciu o istniejącą sieć dróg gruntowych. Zakłada się, że powierzchnia działek dla tego typu zabudowy powinna być znacznie większa, niż typowa działka mieszkaniowa, lub rekreacyjna. Wskazane byłoby, żeby nie była mniejsza niż 2000m2. Proponuje się grupować zabudowę w formie przysiółków w ilości od trzech do pięciu działek, lokalizować zespoły pojedynczo, w znacznej odległości od istniejącego zagospodarowania. Dopuszcza się także lokalizację pojedynczych obiektów na całym obszarze rejonu. Określenie potencjalnej ilości nowej zabudowy rezydencjonalnej jest bardzo trudne, ponieważ zależy od wzrostu zamożności ludności i popytu na ten rodzaj zabudowy. Podaż terenów nadających się na tą formę zagospodarowania w rejonie U jest duża i możliwe jest nawet podwojenie liczby mieszkańców we wsi Milwino. Dla lokalizacji pojedynczych obiektów ustala się zasadę:  lokalizacja działek w formie zabudowy rozproszonej w znacznej odległości od istniejącego zagospodarowania  wielkość działki min. 1500m2 - 2000m2  lokalizacja obiektów z zachowaniem ochrony naturalnego krajobrazu  wprowadzenie zieleni izolacyjno-krajobrazowej  wprowadzana zieleń zgodna geograficznie i siedliskowe z zielenią istniejącą. Dla wszystkich nowych lokalizacji obiektów mieszkalnych i rekreacyjnych, poza terenem skoncentrowanej zabudowy wsi, zaleca się:  ograniczenie wysokości budynków do 1,5 kondygnacji (9m),  kontynuowanie tradycji miejscowych warsztatów budowlanych. Na terenie otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego obowiązują zasady podane w ustawie o ochronie przyrody. Zasady zabudowy mieszkaniowej, uzupełniającej i nowej na terenach skoncentrowanej zabudowy we wsi Dąbrówka, Milwino i Sychowo, podane są w pkt. 3.3.4. Kierunki ochrony i kształtowania środowiska kulturowego. Właściwa zabudowa tych wsi wpłynie na podniesienie atrakcyjności rejonu dla potencjalnych mieszkańców. 6. Podniesienie standardu wyposażenia w usługi. Przewiduje się, że w Milwinie powstanie zespół usług dla zaspokajania potrzeb mieszkańców wsi, a także mieszkańców nowej zabudowy rezydencjonalnej, zwłaszcza obszaru proponowanej koncentracji tej zabudowy. Na terenie rejonu II nie przewiduje się lokalizacji usług i zakładów produkcyjnych uciążliwych dla środowiska. Rozwój funkcji usługowo-produkcyjnej przewiduje się wyłącznie w północno-zachodniej części wsi Dąbrówka, z dala od obszarów zwartej zabudowy. Na terenie działki nr 40/1 położonej w Dąbrówce objętej zmianą studium dopuszcza się również

90

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 93 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

zlokalizowanie funkcji publicznej - rekreacyjno-sportowej, pod warunkiem właściwego zabezpieczenia przed uciążliwościami generowanymi przez działalność usługowo-produkcyjną.

REJON III - AGROTURYSTYKI l ROLNICTWA EKOLOGICZNEGO WSIE - BARŁOMINO, TĘPCZ, WYSZECINO

1. Główne funkcje - rolnictwo ekologiczne i agroturystyka. 2. Przewidywana liczba ludności ogółem – 1490 w tym: Barłomino – 580 Tępcz – 380 Wyszecino – 530 przyrost ludności w latach 1999 - 2015 ogółem – 130 mieszkańców 3. Przewidywane potrzeby mieszkaniowe - 30 mieszkań. 4. Tereny dla zabudowy rekreacyjnej. W Rejonie III wyznaczono tereny atrakcyjne dla zabudowy rekreacyjnej: we wsi Tępcz ok. 40 ha we wsi Wyszecino ok. 94 ha

Powierzchnie wydzielone dla zabudowy rekreacyjnej podane są orientacyjnie, tylko dla określenia skali poszczególnych obszarów. 5. Potencjalne tereny wprowadzenia form agroturystyki. Na terenie wsi Tępcz znajdują się 42 gospodarstwa rolne. Wzięto również pod uwagę 15 gospodarstw znajdujących się w obrębie wsi Wyszecino, ale w zabudowie rozproszonej. Zakładając, że we wsi 30% gospodarstw zdecyduje się prowadzić agroturystykę, a w zabudowie rozproszonej 70%, można przyjąć, że w rejonie III około 30 gospodarstw przyjmie „letników" co oznacza, że w sezonie może być około 100 osób dodatkowo, w tym we wsi Tępcz ok. 80 osób. W stosunku do stałej liczby mieszkańców jest to znaczny wzrost i wyniesie ok. 20%. 6. Zasady zagospodarowania terenów Dla ochrony i utrzymania krajobrazu naturalnego stanowiącego pozytywny walor tych terenów wprowadza się zasady minimalizujące wpływ zagospodarowania na istniejące uwarunkowania. Postuluje się:  nie stosować miejskiego, regularnego podziału parcelacyjnego,  powierzchnię działki rekreacyjnej określać na min. 2000 m2,  nie lokalizować w grupie więcej niż 5 - 8 działek,  ograniczyć wysokość zabudowy do 1,5 kondygnacji,  nawiązywać do tradycji miejscowych wartości budowlanych,  wprowadzać zieleń izolacyjne – krajobrazową,  stosować zieleń izolacyjno- krajobrazową składających się z gatunków zgodnych geograficznie i krajobrazowo. 7. Zasady zagospodarowania potencjalnych terenów agroturystyki Potencjalne tereny agroturystyki w Rejonie III to zabudowa wsi Tępcz i zabudowa rozproszona w obrębie wsi Tępcz i Wyszecino. Dla zwartej zabudowy wsi Tępcz, która jest proponowana do ochrony jako zespół ruralistyczny, jak również dla wsi Barłomino zasady zagospodarowania podane są w punkcie 3.4. Dla zabudowy rozproszonej wprowadza się następujące zasady:  dopuszcza się lokalizację nowych gospodarstw przy zachowaniu dotychczasowej intensywności zabudowy (zachowanie tradycyjnej odległości między gospodarstwami min. 150-200m),  przy wprowadzaniu nowej i modernizacji istniejącej zabudowy nie wprowadzać elementów obcych wiejskiej tradycji budowlanej,  zachować tradycyjną skalę zabudowy,

91

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 94 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

 utrzymać tradycyjną formę,  stosować tradycyjnie występujące w rejonie materiały budowlane,  stosować tradycyjną kolorystykę.

8. Zasady zagospodarowania terenów rekreacyjnych, powiązania komunikacyjne. W rejonie III, gdzie występuje szczególne bogactwo form krajobrazowych, postuluje się zorganizowanie sieci tras turystycznych rowerowych i pieszych (częściowo są już wprowadzone). Są to trasy prowadzone ze wsi Luzino do Tępcza, ze wsi Barłomino do Tępcza i ze wsi Barłomino do terenów położonych za rzeką Łebą już w gminie Łęczyce. Cały obszar przełomu Łeby proponowany jest do ochrony jako zespół przyrodniczo - krajobrazowy „Przełom Łeby". Przyjmuje się utworzenie punktów obsługi tras turystycznych w miejscu lokalizacji leśniczówki nad rzeką Łebą w miejscu lokalizacji leśniczówki w borach obrębu wsi Barłomino (działalność rozpoczęły L. P.) oraz we wsi Tępcz i we wsi Barłomino. 9. Rolnictwo W Rejonie III występuje najwięcej kompleksów rolnych o dobrych warunkach dla rozwoju rolnictwa, toteż funkcja rolnicza spełniać będzie istotną rolę w rolnictwie. Proponuje się przestawienie rolnictwa w tym rejonie na produkcję zdrowej żywności, tzw. rolnictwo ekologiczne. W połączeniu z proponowaną funkcją agroturystyki i rekreacji, rolnictwo tego typu ma realne szanse rozwoju produkcji na rzecz korzystających z wypoczynku, ale również na zapotrzebowanie mieszkańców Aglomeracji Gdańskiej. Popularność tego typu żywności na zachodzie Europy daje również szansę na eksport. 10. Podniesienie standardu wyposażenia w usługi. Proponuje się jako główny ośrodek obsługi funkcji rekreacyjnej wieś Tępcz, a jako ośrodek uzupełniający - Barłomino. W Barłominie w oparciu o istniejącą szkołę proponuje się utworzenie ośrodka szkoleniowego (zielona szkoła, kursy, konferencje i grupy krajoznawcze), połączenie z funkcją rekreacyjną całego rejonu. Atrakcyjność tego układu podnosi fakt, że wieś Barłomino i wieś Tępcz posiada wartości kulturowe (układy ruralistyczne i obiekty) proponowane do ochrony. Dla obsługi funkcji rolniczej proponuje się wieś Wyszecino. 11. Przy drodze powiatowej, na terenie działki nr 181/9 (powierzchnia ok. 97ha) przewiduje się rozwój funkcji usługowo-produkcyjnej. Działka ta obecnie jest związana z produkcją rolniczą oraz znajduje się w strefie oddziaływania projektowanej elektrowni wiatrowej.

REJON IV - TURYSTYKI KWALIFIKOWANEJ WSIE - ZELEWO, ZIELNOWO

1. Główna funkcja - rolnictwo (hodowla) i turystyka kwalifikowana. 2. Przewidywana liczba ludności ogółem – 470 3,1% w tym Zelewo 400 Zielnowo 70 Przyrost ludności w latach 1999 – 2015 ogółem – 40 mieszkańców 3. Przewidywane potrzeby mieszkaniowe – ogółem 9 mieszkań 4. Potencjalne tereny dla rozwoju agroturystyki i turystyki kwalifikowanej. Wieś Zelewo, a zwłaszcza wieś Zielnowo charakteryzują się walorami odpowiednimi dla rozwoju agroturystyki. Proponowany rozwój turystyki kwalifikowanej podniesie walory funkcji agroturystycznej. Obecnie wieś Zelewo składa się z 43 gospodarstw rolnych, we wsi Zielnowo znajduje się 9 gospodarstw.

92

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 95 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Przy założeniu, że przynajmniej 35% gospodarstw ( w Zielnowie 100%) będzie przyjmowało „letników", oznacza to, że w okresie letnim liczba mieszkańców zwiększy się o 60 osób. Postuluje się również rozwój gospodarstw nowych lub istniejących nastawionych na turystykę kwalifikowaną np.: stadniny koni, tereny sportów i gier, tereny nauki przepisów prawa jazdy dla dzieci itp.

5. Zasady zagospodarowania terenów rozwojowych. Cały obszar rejonu IV znajduje się w strefie Obszaru Chronionego Krajobrazu i obowiązujące są zasady zagospodarowania określone w ustawie o ochronie przyrody. Pradolina Redy - Łeby jest terenem zagrożonym powodzią i wykluczonym z możliwości inwestowania. Krajobraz i chronione środowisko przyrodnicze jest szczególnym walorem tego rejonu, jest podstawą do wprowadzenia postulowanej funkcji - turystyki kwalifikowanej. Dla ochrony krajobrazu kulturowego wprowadza się następujące zasady zagospodarowania:  utrzymanie intensywności zabudowy na zbliżonym poziomie,  lokowanie nowej zabudowy w miejscu historycznych siedlisk,  kontynuację historycznie wykształconego wzorca przy wydzielaniu i kształtowaniu nowych siedlisk,  lokowanie siedlisk gospodarczych jako zagród lub przysiółków (4-6 zagród),  wydzielanie gospodarstw wielkoobszarowych, ukierunkowanych na potrzeby turystyki kwalifikowanej jako siedlisk samotniczych lub niewielkich przysiółków,  min. działka siedliskowa- 1ha, max wysokość budynku mieszkalnego- 10m, max wysokość budynku gospodarczego- 1 kondygnacja.

6. Podniesienie standardu wyposażenia w usługi. Zakłada się, że lokalizacja usług na rzecz obsługi mieszkańców stałych i sezonowych koncentrować się będzie we wsi Zelewo. Dla wsi Zelewo zasady zagospodarowania podane są w punkcie 3.3.4, ponieważ układ ruralistyczny wsi Zelewo proponowany jest do objęcia ochroną.

3.3.9. TERENY WYŁĄCZONE SPOD ZABUDOWY I O OGRANICZONYCH MOŻLIWOŚCIACH LOKALIZACJI ZABUDOWY

Przyjmuje się zakaz lokalizacji zabudowy na terenach:  istniejących i projektowanych użytków ekologicznych,  leśnych i projektowanych pod zalesienia (nie dotyczy zabudowy związanej z gospodarką leśną),  na terenach stref ochrony archeologicznych grodziska wczesnośredniowiecznego w Luzinie oraz stanowiska kurhanowego w Tępczu,  przyległych do kanałów melioracyjnych w pasie o szerokości min. 5m od brzegu.

Przyjmuje się ograniczenia dla lokalizacji zabudowy na terenach:  otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego,  Obszarów chronionego krajobrazu,  Obszarów chronionych „NATURA 2000”,  gleb o najwyższej przydatności dla produkcji rolnej oraz gruntów organicznych,  obszaru Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP 110,  zagrożonych niebezpieczeństwem powodzi. Na terenie gminy, wzdłuż rzeki Redy, występują obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi, na których prawdopodobieństwo wystąpienia

93

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 96 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat. Na obszarach tych zabrania się wykonywania robót oraz czynności utrudniających ochronę przed powodzią lub zwiększających zagrożenie powodziowe, w tym: wykonywania urządzeń wodnych oraz budowy innych obiektów budowlanych, sadzenia drzew i krzewów(z wyjątkiem plantacji wiklinowych na potrzeby regulacji wód oraz roślinności stanowiącej element zabudowy biologicznej dolin rzecznych lub służącej do wzmacniania brzegów, obwałowań lub obsypisk), zmiany ukształtowania terenu, składowania materiałów oraz wykonywania innych robót, z wyjątkiem robót związanych z regulacją lub utrzymywaniem wód, a także utrzymywaniem, odbudową, rozbudową lub przebudową wałów przeciwpowodziowych wraz z obiektami związanymi z nimi funkcjonalnie. Zabrania się także lokalizowania nowych przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, gromadzenia ścieków, które mogą zanieczyścić wody, prowadzenia odzysku lub unieszkodliwiania odpadów, w tym w szczególności ich składowania. Sposób zagospodarowania oraz ograniczenia w zagospodarowaniu obszarów szczególnego zagrożenia powodzią zostały określone w ustawie Prawo wodne. Na rysunku studium zostały oznaczone tereny zagrożone niebezpieczeństwem powodzi. W uzgodnieniu z Regionalnym Zarządem Gospodarki Wodnej dopuszcza się zmianę granic tych terenów,  zagrożonych niebezpieczeństwem osuwania się mas ziemnych.

3.3.10. OBSZARY, DLA KTÓRYCH OBOWIĄZKOWE JEST SPORZĄDZENIE MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH

Zgodnie z art. 14 ust. 7 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) miejscowy plan sporządza się obowiązkowo, jeżeli wymagają tego przepisy odrębne. Na podstawie tego zapisu plan należy sporządzić dla:  terenów górniczych, na podstawie art. 53 ust. 1 ustawy prawo geologiczne i górnicze. Podstawą wyznaczenia obszaru górniczego jest dokumentacja geologiczna i projekt zagospodarowania złoża,  obszaru Pomnika Zagłady i jego strefy ochronnej, na podstawie art.5 ust.1 ustawy o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady. Obszar taki na terenie gminy Luzino nie występuje.

3.3.11. OBSZARY ROZMIESZCZENIA OBIEKTÓW HANDLOWYCH O POWIERZCHNI SPRZEDAŻY POWYŻEJ 2 000m2.

Na terenie gminy dopuszcza się usytuowanie obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000m2 tylko w jednym miejscu na skraju wsi Luzino. Teren ten jest usytuowany przy projektowanym węźle komunikacyjnym planowanej drogi ekspresowej „Trasy Lęborskiej” oraz drogi powiatowej nr 10226.

3.3.12. OBSZARY, DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZĄDZIĆ MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Postuluje się sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na obszary:  centrum wsi Kębłowo i Robakowo,  okolice drogi krajowej nr 6,  tereny rozwojowe wyznaczone w „studium”, wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne w myśl ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych,  obszary centrów wsi o zachowanym układzie urbanistycznym o dużych walorach - postulowane do wpisu do rejestru zabytków nieruchomych jako układy urbanistyczne, gdzie wskazane jest określenie zasad kompozycji urbanistycznej, szczegółowe zasady i standardy zabudowy, ew. zakazy zabudowy, ale przy poszanowaniu praw własności (plan jest wtedy dobrym narzędziem

94

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 97 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

koordynacyjnym ) jak np. wsie Barłomino, Zelewo, Milwino, Dąbrówka - w obrębie struktur urbanistycznych predysponowanych do ochrony,  tereny przeznaczone pod lokalizację elektrowni wiatrowych,  teren przebiegu planowanej „Trasy Lęborskiej” z przyległymi obszarami rozwojowymi.

Zgodnie z art. 14 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) miejscowy plan, w wyniku którego następuje zmiana przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne, sporządza się dla całego obszaru wyznaczonego w „studium”. W związku z tym, że w studium wyznacza się duże połacie terenów rozwojowych jak również kierunki rozwoju na obszarach rezerw budowlanych, granice terenu do opracowania planistycznego mogą być mniejsze niż wyznaczone w studium jeżeli są uzasadnione analizą wniosków i istniejących uwarunkowań a także jeżeli takie granice uzasadnia analiza komunikacyjna i funkcjonalna terenu. Zaleca się jednakże, aby granicami planu były obejmowane obszary o powierzchni nie mniejszej niż 10ha (zapisy te nie dotyczą zmian planów).

3.4. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO wynikające ze zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji, dotyczące terenów działek: nr 40/1 położonej w Dąbrówce oraz nr 181/9 położonej w Wyszecinie, wskazanych w uchwale Rady Gminy Luzino nr XVII/182/2016 z dnia 27 kwietnia 2016 r. uchwale nr XX/199/2016 Rady Gminy Luzino z dnia 23 czerwca 2016r. oraz uchwale Rady Gminy Luzino nr XX/200/2016 z dnia 23 czerwca 2016 oraz działki nr 857/3 położonej w Luzinie wskazanej w uchwale Rady Gminy Luzino nr XXIII/223/2016 z dnia 14 października 2016r.

3.4.1. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW, W TYM WYNIKAJĄCE Z AUDYTU KRAJOBRAZOWEGO

W granicach zmiany studium zapisy jak w pkt 3.3.8. Na dzień sporządzania zmiany studium, dla terenów objętych zmianą studium nie został wykonany audyt krajobrazowy.

3.4.2. OBSZARY, DLA KTÓRYCH OBOWIĄZKOWE JEST SPORZĄDZENIE MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH, W TYM OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEPROWADZENIA SCALEŃ I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI, A TAKŻE OBSZARY PRZESTRZENI PUBLICZNEJ

W granicach zmiany studium zapisy jak w pkt 3.3.10.

3.4.3. OBSZARY SZCZEGÓLNEGO ZAGROŻENIA POWODZIĄ ORAZ OBSZARY OSUWANIA SIĘ MAS ZIEMNYCH

W granicach zmiany studium nie występują obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz osuwania się mas ziemnych.

3.4.4. OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEKSZTAŁCEŃ, REHABILITACJI, REKULTYWACJI LUB REMEDIACJI

W granicach zmiany studium nie występują obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji, rekultywacji lub remediacji.

95

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 98 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

3.4.5. OBSZARY ZDEGRADOWANE

W granicach zmiany studium nie występują tereny zdegradowane.

3.4.6. OBSZARY FUNKCJONALNE O ZNACZENIU LOKALNYM, W ZALEŻNOŚCI OD UWARUNKOWAŃ I POTRZEB ZAGOSPODAROWANIA WYSTĘPUJĄCYCH W GMINIE

W związku z tym, że zmiana studium dotyczy niewielkich fragmentów terenów, nie wskazuje się obszarów funkcjonalnych o znaczeniu lokalnym.

3.4.7. OBSZARY, NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE BĘDĄ URZĄDZENIA WYTWARZAJĄCE ENERGIĘ Z ODNAWIALNYCH ŹRÓDEŁ ENERGII O MOCY PRZEKRACZAJĄCEJ 100kW, A TAKŻE ICH STREFY OCHRONNE ZWIĄZANE Z OGRANICZENIAMI W ZABUDOWIE ORAZ ZAGOSPODAROWANIU I UŻYTKOWANIU TERENU

W granicach zmiany studium nie wskazuje się nowych obszarów o tych funkcjach.

96

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 99 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

UZASADNIENIE ZAWIERAJĄCE OBJAŚNIENIA PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ ORAZ SYNTEZĘ USTALEŃ PROJEKTU STUDIUM

Wprowadzone zmiany dotyczą wyznaczenia nowych kierunków polityki przestrzennej dla terenów działek: nr 40/1 położonej w Dąbrówce oraz nr 181/9 położonej w Wyszecinie oraz działki nr 857/3 położonej w Luzinie.

Podstawą do podjęcia działań w tym kierunku są: uchwała Rady Gminy Luzino nr XVII/182/2016 z dnia 27 kwietnia 2016, uchwała nr XX/199/2016 Rady Gminy Luzino z dnia 23 czerwca 2016r. oraz uchwała Rady Gminy Luzino nr XX/200/2016 z dnia 23 czerwca 2016r. oraz uchwała Rady Gminy Luzino nr XXIII/223/2016 z dnia 14 października 2016r.

Ustalone kierunki polityki przestrzennej polegające na przeznaczeniu wskazanych działek na cele usługowo-produkcyjne, wynikają z deficytu na terenie gminy Luzino terenów o tej funkcji. Przedmiotowe działki są dobrze skomunikowane z siecią dróg publicznych oraz znajdują się w oddaleniu od osiedli mieszkaniowych. Rozwój infrastruktury technicznej będzie opierał się na sieciach istniejących. Dla terenu działki nr 857/3 położonej w Luzinie planowane jest nieznaczne rozszerzenie istniejącej funkcji mieszkaniowej do granicy projektowanej drogi S6.

Wprowadzone zmiany uwzględniają wszystkie określone w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uwarunkowania.

97

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 100 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

BIBLIOGRAFIA Przy opracowywaniu niniejszej zmiany studium posłużono się następującymi materiałami wyjściowymi:  Czempińska A., Zarembski A., 2008, Ocena roczna jakości powietrza w województwie pomorskim za rok 2007, Biblioteka Monitoringu Środowiska, Gdańsk  Czochański J., Lemańczyk J. (red.), 2007, Aktualizacja pracowania ekofizjograficznego do planu zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego, Wojewódzkie Biuro Planowania Przestrzennego w Słupsku Departament Rozwoju Regionalnego i Przestrzennego, Słupsk-Gdańsk  Definicje pojęć z zakresu ochrony środowiska, 1993, GUS, Warszawa  Dokumentacja hydrogeologiczna GZWP Nr 110 Pradoliny Kaszubskiej i rzeki Redy, 1994, Przedsiębiorstwo Hydrogeologiczne, Gdańsk  Grechuta M., Fitowska G., 2001, Prognoza skutków ustaleń miejscowego planu na środowisko przyrodnicze, Biuro Planowania Przestrzennego, Gdańsk  Hobot A., 2009, Prognoza oddziaływania na środowisko programu wodno-środowiskowego kraju, Kraków  Inwentaryzacja i waloryzacja przyrodniczej gminy Luzino, 1998, Luzino  Jaroszewski W., Marks L., Radomski A., 1985, Słownik geologii dynamicznej, Wydawnictwa Geologiczne  Kistowski M., Lipińska B., Korwel-Lelkowska B., 2005, Studium ochrony krajobrazu województwa pomorskiego, Gdańsk  Koncepcja polityki przestrzennego zagospodarowania kraju, 2001 – Obwieszczenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 26 lipca 2001 roku (poz. 432)  Kondracki J., 2009, Geografia fizyczna Polski, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa  Kondracki J., 2009, Geografia regionalna Polski, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa  Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Pomorskiego, 2009, Urząd Marszałkowski Województwa Pomorskiego, Gdańsk,  Plan zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego 2030, Uchwała Nr 318/XXXX/16 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 29 grudnia 2016 r.  Program małej retencji województwa pomorskiego do roku 2015 (Uchwała Nr 356/24/04 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 14 czerwca 2004 r.) – aktualizacja 2007 (obecnie nie obowiązuje),  Program ochrony środowiska gminy Luzino na lata 2004 – 2011, 2004, uchwała Nr XVI/166/2004 Rady Gminy Luzino z dnia 31.08.2004 r.  Program Ochrony Środowiska Województwa Pomorskiego na lata 2007-2010 z uwzględnieniem perspektywy 2011-2014, którego część stanowi Plan Gospodarki Odpadami dla Województwa Pomorskiego 2010 (Uchwała Nr 191/XII/07 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 24 września 2007 r.)  Program Rozwoju Produktów Turystycznych Województwa Pomorskiego (Uchwała Nr 804/XLIV/06 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 27 lutego 2006 r.)  Program udrażniania rzek województwa pomorskiego (Uchwała Nr 355/24/04 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 14 czerwca 2004 r.) (obecnie nie obowiązuje),  Program „Vision and Strategies around the Baltic Sea 2010", 1994, YASAB - Karlskrona, Szwecja,  Raport o stanie środowiska w województwie pomorskim w 2006 roku, 2007, Raport Wojewódzkiego Inspektoratu Ochrony Środowiska, Biblioteka Monitoringu Środowiska, Gdańsk,  Raport o stanie środowiska w województwie pomorskim w 2008 roku, 2009, Raport Wojewódzkiego Inspektoratu Ochrony Środowiska, Biblioteka Monitoringu Środowiska, Gdańsk,  Raport o stanie środowiska w województwie pomorskim w 2009 roku, 2010, Raport

98

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 101 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

Wojewódzkiego Inspektoratu Ochrony Środowiska, Biblioteka Monitoringu Środowiska, Gdańsk  Projekt raportu o stanie powiatu wejherowskiego, Wejherowo wrzesień 2010r.,  Regionalna Strategia Energetyki ze szczególnym uwzględnieniem źródeł odnawialnych (Uchwała Nr 1098/LII/06 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 23 października 2006 r.)  Regionalny program operacyjny rozwoju województwa pomorskiego na lata 2007-2013 (Przyjęty przez Zarząd Województwa Pomorskiego 2 października 2007 r.)  Rejestracja i inwentaryzacja naturalnych zagrożeń geologicznych na terenie całego kraju, 2005, AGH,. Kraków  Richling A, Solon J., 1998, Ekologia krajobrazu, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa  Richling A., Ostaszewska K. (red.), 2006, Geografia fizyczna Polski, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa  Richling A. (red.), 2007, Geograficzne badania środowiska przyrodniczego, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa  Roczna ocena jakości powietrza w województwie pomorskim w 2010 roku, 2011, Biblioteka Monitoringu Środowiska, Gdańsk  Strategia rozwoju województwa pomorskiego, Uchwała Nr 587/XXXV/05 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 18 lipca 2005 r.  Strategia rozwoju turystyki województwa pomorskiego na lata 2004-2013 (uchwała Nr 327/XIII/04 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 17 maja 2004 r.)  Uchwała Nr IX/62/2007 Rady Gminy Luzino z dnia 28 czerwca 2007 roku  Uchwała Nr XXII/149/2000 Rady Gminy Luzino z dnia 13 października 2000 roku w sprawie uznania za pomniki przyrody niektórych drzew i głazów w gminie Luzino,  Uchwała Nr XXVIII/201/2001 Rady Gminy Luzino z dnia 28 czerwca 2001 roku w sprawie uznania za pomniki przyrody niektórych drzew w gminie Luzino,  Uchwała Nr XXXV/328/2006 Rady Gminy Luzino z dnia 10 października 2006 roku w sprawie uznania za pomniki przyrody niektórych drzew w Gminie Luzino,  Uchwała Nr XLIII/379/2010 Rady Gminy Luzino z dnia 28 czerwca 2010 roku w sprawie pozbawienia statusu pomnika przyrody  Wieloletni Program Inwestycyjny Województwa Pomorskiego 2007-2013 (Uchwała Nr 157/XI/07 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 30 lipca 2007 r. ze zm.) Akty prawne:  Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z późn. zmian.)  Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 13 kwietnia 2010 r. w sprawie siedlisk przyrodniczych oraz gatunków będących przedmiotem zainteresowania Wspólnoty, a także kryteriów wyboru obszarów kwalifikujących się do uznania lub wyznaczenia, jako obszary Natura 2000 (Dz. U. z 2010 r., Nr 77, poz. 510)  Rozporządzenie Rady Ministrów z 4 czerwca 1956 r. w sprawie klasyfikacji gruntów (Dz.U. Nr 189, poz. 97 z późn. zmian.)  Rozporządzenie Nr 151 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego s dnia 13 listopada 2008 r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy i Jezior Piskich  Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. Nr 213 Poz. 1397 z późn. zmian.)  Ustawa z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U. 2008 nr 199 poz. 1227 z późn. zmian.)  Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz.U. 2004 nr 92 poz. 880 z późn. zmian.)  Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo Ochrony Środowiska (Dz. U. Nr 62 poz. 672 z późn. zmian.)  Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. 2003 nr 162

99

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 102 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO -GMINY LUZINO-

poz. 1568 z późn. zmian.)  Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (Dz. U. Nr 115, poz. 1229 z późn. zmian.)  Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach (Dz.U. 2001 Nr 62 poz. 628 z późn. zmian.)  Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. Nr 16, poz. 78 z późn. zmian.)  Ustawa z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych (Dz. U. z dnia 16 czerwca 2010 r. z późn. zmian.)  Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997 nr 115 poz. 741 z późn. zm.) Źródła internetowe (dostęp: 01/10. 2011):  www.baza.pgi.waw.pl,  www.bip.luzino.pl,  www.bip.gniewino.pl  www.bip.linia.pl  www.bip.szemud.pl  www.bip.choczewo.pl  www.bip.leczyce.pl  www.bip.ug.wejherowo.pl  www.stat.gov.pl/  www.epsh.pgi.gov.pl/epsh,  www.gdansk.lasy.gov.pl,  www.gdansk.lasy.gov.pl/rdlpgdansk/jednostki/strzebielino,  www.gdansk.rdos.gov.pl,  www.gdansk.wios.gov.pl,  www.geoportal.gov.pl,  www.geoportal.pgi.gov.pl,  www.google.pl,  www.google.maps.pl,  www.stat.gov.pl/gus,  www.ikar2.pgi.gov.pl,  www.luzino.pl,  www.natura2000.mos.gov.pl,  www.nietoperze.pl,  www.pgi.gov.pl,  www.powiat.wejherowo.pl,  www.wejherowo.e-podgik.pl,  www.wikipedia.org,  www.woj-pomorskie.pl,

Ponadto posłużono się informacjami pozyskanymi z Urzędu Gminy w Luzinie.

100

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 103 Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 104

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXXVI/417/2017 Rady Gminy Luzino z dnia 29 listopada 2017 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag złożonych do projektu zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

Na podstawie art. 10 pkt 10 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073) projekt zmiany studium został wyłożony do publicznego wglądu, wraz z prognozą oddziaływania na środowisko.

Na podstawie art. 10 pkt 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073) każdy kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie zmiany studium może wnieść uwagi w terminie nie krótszym niż 21 dni od daty zakończenia wyłożenia projektu zmiany studium do publicznego wglądu.

W ustawowym terminie nie zgłoszono żadnych uwag do projektu zmiany części studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Luzino

Przewodniczący Rady

Id: 966B31C6-42C7-4840-8B6E-E7250C88C058. Podpisany Strona 105