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175-177 Avenue Henri Barbusse À Drancy (93)

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175-177 Avenue Henri Barbusse À Drancy (93) RÉSIDENCE PLEIN CENTRE 175-177 AVENUE HENRI BARBUSSE À DRANCY (93) Maîtrise d’ouvrage : une co-promotion Architecte de conception Maîtrise d’oeuvre B ricqueville Didier ZOZIO Architecte ACLL COLOMBUS 2, rue de Lancry - 75010 Paris Ingénierie, Bureau d’études divers promotion immobilière Investissement et Gestion d’Actifs B ricqueville promotion immobilière B ricqueville promotion immobilière B ricqueville promotion immobilière CHAPITRE I SITUATION SITUATION Au cœur de la Seine-Saint-Denis, Drancy profite du calme d’une petite ville et du dynamisme de la capitale. La commune offre un cadre de vie accueillant et une vraie qualité de vie à ses habitants, grâce à de Dnombreux espaces verts et un centre-ville vivant. LA VILLE DE DRANCY UN ACCÈS DIRECT AUX PORTES DE PaRIS A 1 A 3 St Denis Drancy est une commune de Seine Saint-De- Le Bourget A 86 T1 nis, très proche de Paris et limitrophe de Bo- RER B bigny, La Courneuve et Le Bourget. La Courneuve M DRANCY La commune dispose d’un excellent réseau D 9 N 186 de transports en commun vers Paris et les 7 BUS D 7 Aubervilliers D 9 D 20 Métro villes voisines : ligne 7 T1 La Courneuve GARE DU NORD D 14 Porte St Ouen de la Villette D 27 M 5 - 10 mn en bus jusqu’à Drancy RER Métro ligne 5 - puis 11 mn en RER jusqu’à Paris Gare du Nord Clichy N 3 Bobigny/Pablo Picasso - soit 21 mn de trajet Levallois- Porte Porte de Porte de T1 la Chapelle laM Villette7 Noisy Perret de la Chapelle RER Le-Sec GARE DE L’EST Pantin - 9 mn en bus jusqu’au Métro Bobigny-Pablo M 5 Le Pré Porte de Romainville Picasso B Pantin St Gervais Porte - puis 18 mn de métro jusqu’à Gare de l’Est.- - soit 27mn de trajet de Pantin Les Lilas A 3 Les bus 143 - 251 - 703 relient la Résidence Bagnolet A 86 Plein Centre aux stations de RER et Métro PARIS Drancy et Bobigny-Pablo Picasso. Drancy est relié par le RER B: Les lignes de bus, au pied de la résidence - Bobigny-Pablo Picasso ligne 5 - Escadrille Normandie Niemen (T1) RER -à l’aéroport de Roissy Charles de BUS vous relient à la station de RER Drancy et M - La Courneuve ligne 7 T à 10 mn par le bus 251 Gaulle en 20 mn. au Métro Bobigny-Pablo Picasso en 10 mn 143 251 703 RER B -au Stade de France en 8 mn. seulement. RÉSIDENCE PLEIN CENTRE UN NOUVEL ART DE VIVRE EN SEINE SAINT DENIS LE BLANC MESNIL LE BOURGET LA COURNEUVE AUBERVILLIERS PANTIN BOBIGNY RESIDENCE PLEIN CENTRE EN COEUR DE VILLE, À DEUX PAS DU CENTRE Hôtel de Ville Parc de Ladoucette Rue Sacco Rue Lycée Rue du centre 9 Eugène Delacroix Equipements scolaires Parc de Ladoucette Rue Rue Crèche Pégoud Rue de la et Vanzetti 6 de l’Espérance Parcs et jardins 3 Sacco et Vanzetti 11 Boulevard Hôtel de Ville 13 Rue Hôtel de ville RueGroupe Raymond Scolaire Lefevre Supermarché Perriot Av. Henri Barbusse 1 P. Vaillant Gaston Commerces - Supermarchés République Rue Marcelin Berthelot RÉSIDENCE PLEIN CENTRE Rue Roger Gibrat Rue Ecole Maternelle Av. Jean Jaurès F.Bloch Rue Louis Delplace Rue Charles Sage Auguste 5Blanqui Groupe Scolaire Pablo Picasso Rue Gabriel Puech Av. Henri Barbusse Rue Jules Valles 12Av. Jean Jaurès 4 8 2 Rue Raymond Bertout Rue Raymond Justice Marché Groupe scolaire J.Cochin Collège P.Bert 10 Avenue Honorine Square de la Libération 7 Av. Henri Barbusse Ecole Maternelle J.Quatremaire Eglise Sainte Louise Le Tramway à Drancy Commerce de proximité Ecole Maternelle F. Bloch Lycée Eugène Delacroix le Marché de Drancy CHAPITRE II L’oPERATION L’opérATION La résidence plein centre profite d’une situation privilégiée en cœur de ville. A proximité de tous les commerces, établissements scolaires, transports, découvrez un cadre de vie équilibré et agréable. Nous proposons des appartements d’exception allant du studio au 4/5 pièces disposant de balcons, terrasses et Oparkings. BIENVENUE DANS VOTRE PROCHAINE RÉSIDENCE ! VUE D’ensemble DEPUIS L’AVENUE HENRI BARBUSSE VUE D’ENSEMBLE DEPUIS LE JARDIN DETAIL DE FAÇADE SUR RUE LA FAÇADE SUR L’AVENUE HENRI BARBUSSE PERSPECTIVE SUR RUE FAÇADE SUR RUE LA FAÇADE SUR COUR DETAIL DE FAÇADE SUR COUR PLAN MASSE RÉSIDENCE PLEIN CENTRE N PLAN DE NIVEAU LES SOUS-SOLS PLAN DU 2EME SOUS SOL PLAN DU 1ER SOUS SOL PLAN DE NIVEAU LE REZ-DE-CHAUSSÉE N 4 pièces 3 pièces 2 pièces Studio Parties communes PLAN DE NIVEAU LE PREMIER ÉTAGE REPARTITION DES SURfaCES HABITABLES ET UTILES LOT TYPE SHAB LOGGIA TERRASSE JARDIN S privative S/total 839,65 m² 68,35 m² 53,45 m² 4 pièces 3 pièces 2 pièces Studio N Parties communes PLAN DE NIVEAU LE DEUXIÈME ÉTAGE REPARTITION DES SURfaCES HABITABLES ET UTILES LOT TYPE SHAB LOGGIA TERRASSE JARDIN S privative S/total 839,65 m² 72,70 m² 4,25 m² 4 pièces 3 pièces 2 pièces Studio N Parties communes PLAN DE NIVEAU LE TROISIÈME ÉTAGE REPARTITION DES SURfaCES HABITABLES ET UTILES LOT TYPE SHAB LOGGIA TERRASSE JARDIN S privative S/total 839,65 m² 72,7O m² 4,OO m² 4 pièces 3 pièces 2 pièces Studio N Parties communes PLAN DE NIVEAU LE QUATRIÈME ÉTAGE REPARTITION DES SURfaCES HABITABLES ET UTILES LOT TYPE SHAB LOGGIA TERRASSE JARDIN S privative S/total 666,55 m² 251,65 m² 4 pièces 3 pièces 2 pièces Studio N Parties communes RÉCAPITULATIF REZ DE CHAUSSÉE DES SURfaCES HABITABLES & UTILES LOT TYPE SHAB LOGGIA TERRASSE JARDIN S privative 3EME ÉTAGE LOT TYPE SHAB LOGGIA TERRASSE JARDIN S privative S/total 320,80 m² 49,00 m² 249,70 m² 1ER ÉTAGE LOT TYPE SHAB LOGGIA TERRASSE JARDIN S privative S/total 839,65 m² 72,7O m² 4,OO m² 4EME ÉTAGE LOT TYPE SHAB LOGGIA TERRASSE JARDIN S privative S/total 839,65 m² 68,35 m² 53,45 m² 2EME ÉTAGE LOT TYPE SHAB LOGGIA TERRASSE JARDIN S privative S/total 666,55 m² 251,65 m² TOTAL 3506,30 m² 213,75 m² 326,35 m² 249,70 m² 4332,10 m² Typologie % Studio 7 11% 2 pièces 27 41% 3 pièces 27 41% Surface Utile Commerce 393,00 m² 4 pièces 5 8% S/total 839,65 m² 72,70 m² 4,25 m² TOTAL 66 100% TOTAL Surface Utile 3899,30 m² BARDAGE BOIS: VIBRATO BARDAGE BOIS: VIBRATO BARDAGE BOIS: VIBRATO BARDAGE BOIS: VIBRATO PAREMENT PIERRE CLAIRE PAREMENT PIERRE CLAIRE PPAREMENTarement P PIERREierre Claire CLAIRE PAREMENT PIERRE CISELÉE PAREMENT PIERRE CLAIRE PAREMENT PIERRE CISELÉE TôleTOLE perforée PERFORÉE laquée LAQUÉE * PAREMENT PIERRE CISELÉE Maître d'Ouvrage Maître d'Oeuvre Planche Phase Date Didier Zozio architecte Avant Projet Détaillé APD 21 janv. 2011 2, rue de Lancry 75010 Paris MATERIAUX Ech. Rev 175/177bisTOLE PERFORÉEAvenue LAQUÉEHenri Barbusse 93700 DRANCY 1:3,70, 1:3,27, 1:0,67, 1:3,77, vendredi1:3,45 (A3) 11 février 2011 *prestation non contractuelle Maître d'Ouvrage Maître d'Oeuvre Planche Phase Date TOLE PERFORÉE LAQUÉE Didier Zozio architecte Avant Projet Détaillé APD 21 janv. 2011 2, rue de Lancry 75010 Paris PAREMENT PIERRE CISELÉE Ech. Rev 175/177bis Avenue Henri Barbusse MATERIAUX 93700 DRANCY DÉTAIL1:3,70, 1:3,27, 1:0,67, 1:3,77, vendredi1:3,45 (A3) 11 février 2011 DE faÇADE SUR RUE Maître d'Ouvrage Maître d'Oeuvre Planche Phase Date Didier Zozio architecte Avant Projet Détaillé APD 21 janv. 2011 2, rue de Lancry 75010 Paris Ech. Rev 175/177bis Avenue Henri Barbusse MATERIAUX 93700 DRANCY 1:3,70, 1:3,27, 1:0,67, 1:3,77, vendredi1:3,45 (A3) 11 février 2011 TOLE PERFORÉE LAQUÉE Maître d'Ouvrage Maître d'Oeuvre Planche Phase Date Didier Zozio architecte Avant Projet Détaillé APD 21 janv. 2011 2, rue de Lancry 75010 Paris Ech. Rev 175/177bis Avenue Henri Barbusse MATERIAUX 93700 DRANCY 1:3,70, 1:3,27, 1:0,67, 1:3,77, vendredi1:3,45 (A3) 11 février 2011 TABLEAUX DE SURfaCES ETAT DES SURFACES REPARTITION TablEAU DES SURfaCES HORS OEUVRES NETTES TablEAU DE RÉPARTITION DES LOGEMENTS NIVEAUX COMMERCE HABITATION NIVEAUX 1P 2P 3P 4P TOTAL R+5 (Toiture) 0.00 m2 R+4 4 3 - 5 12 R+4 759.29 m2 R+3 1 7 8 - 16 R+3 930.34 m2 R+2 1 7 8 - 16 R+2 930.34 m2 R+1 1 7 8 - 16 R+1 930,34 m2 RDC - 3 3 - 6 RDC 421.00 m2 514.52 m2 TOTAL 7 27 27 5 66 TOTAL 421 m2 4 485.81 m2 L’eQUIPE L’équipe MAîtrise d’ouvrAGE BUREAu d’étude de sTRUCTURE Une co-promotion : BEST Bricqueville Colombus 44 rue des Emeris 164, rue Ambroise Croizat 190, rue de Rivoli 94120 Fontenay-sous-Bois 93200 Saint Denis 75 001 Paris Tel : + 33 (0)1.49.17.63.74 Contact : [email protected] ARCHITECTE DE CONCEPTION BUREAU DE CONTROLE Didier Zozio Architecte QUALICONSULT 2, rue de Lancry 131-135 chemin des bassins 75 010 Paris 094035 Créteil MAitre d’oeuvre BUREAu d’étude tHERMIQUE & ACOUSTIQUE A.C.L.L. AT3E 23, quai Louis Ferber 30, avenue Galliéni 94 360 Bry sur Marne 94100 Saint Maur Tel : +33 (0)1 55 97 17 80 BUREAu d’étude de soL FINANCEMENT BANCAIRE GEOSOL SOCFIM (Caisse d’Epargne) Parc de l’Etoile 33, avenue du Maine Rue Arago lot 11 75755 Paris Cedex 15 E91380 Chilly Mazarin BP 185.
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