175-177 Avenue Henri Barbusse À Drancy (93)

Résidence Plein Centre 175-177 Avenue Henri Barbusse à drancy (93)

Maîtrise d’ouvrage : une co-promotion Architecte de conception Maîtrise d’oeuvre

B ricqueville Didier ZOZIO Architecte ACLL Colombus 2, rue de Lancry - 75010 Paris Ingénierie, Bureau d’études divers promotion immobilière Investissement et Gestion d’Actifs

B ricqueville promotion immobilière

B ricqueville promotion immobilière chapitre I situation Situation

Au cœur de la Seine-Saint-Denis, Drancy profite du calme d’une petite ville et du dynamisme de la capitale. La commune offre un cadre de vie accueillant et une vraie qualité de vie à ses habitants, grâce à de Dnombreux espaces verts et un centre-ville vivant. la ville de Drancy Un accès direct aux portes de Paris

A 1 A 3 St Denis Drancy est une commune de Seine Saint-De- Le Bourget A 86 T1 nis, très proche de Paris et limitrophe de Bo- RER B bigny, La Courneuve et Le Bourget. La Courneuve

M DRANCY La commune dispose d’un excellent réseau D 9 N 186 de transports en commun vers Paris et les 7 BUS D 7 Aubervilliers D 9 D 20 Métro villes voisines : ligne 7 T1 La Courneuve Gare du Nord D 14 Porte St Ouen de la Villette D 27 M 5 - 10 mn en bus jusqu’à Drancy RER Métro ligne 5 - puis 11 mn en RER jusqu’à Paris Gare du Nord Clichy N 3 Bobigny/Pablo Picasso - soit 21 mn de trajet Levallois- Porte Porte de Porte de T1 la Chapelle laM Villette7 Noisy Perret de la Chapelle RER Le-Sec Gare de l’Est Pantin - 9 mn en bus jusqu’au Métro Bobigny-Pablo M 5 Le Pré Porte de Romainville Picasso B Pantin St Gervais Porte - puis 18 mn de métro jusqu’à Gare de l’Est.- - soit 27mn de trajet de Pantin Les Lilas A 3 Les bus 143 - 251 - 703 relient la Résidence Bagnolet A 86 Plein Centre aux stations de RER et Métro PARIS Drancy et Bobigny-Pablo Picasso.

Drancy est relié par le RER B: Les lignes de bus, au pied de la résidence - Bobigny-Pablo Picasso ligne 5 - Escadrille Normandie Niemen (T1) RER -à l’aéroport de Roissy Charles de BUS vous relient à la station de RER Drancy et M - La Courneuve ligne 7 T à 10 mn par le bus 251 Gaulle en 20 mn. au Métro Bobigny-Pablo Picasso en 10 mn 143 251 703 RER B -au Stade de France en 8 mn. seulement. Résidence Plein centre Un nouvel art de vivre en seine saint denis

Le blanc mesnil Le bourget

la courneuve

Aubervilliers pantin

bobigny residence Plein Centre en coeur de ville, à deux pas du centre

Hôtel de Ville Parc de Ladoucette

Rue Sacco Rue Lycée Rue du centre 9 Eugène Delacroix Equipements scolaires Parc de Ladoucette Rue Rue Crèche Pégoud Rue de la et Vanzetti 6 de l’Espérance Parcs et jardins 3 Sacco et Vanzetti 11 Boulevard Hôtel de Ville 13 Rue Hôtel de ville RueGroupe Raymond Scolaire Lefevre Supermarché Perriot Av. Henri Barbusse 1 P. Vaillant Gaston Commerces - Supermarchés République

Rue Marcelin Berthelot RÉSIDENCE PLEIN CENTRE

Rue Roger Gibrat Rue Ecole Maternelle Av. Jean Jaurès F.Bloch Rue Louis Delplace Rue Charles Sage Auguste 5Blanqui Groupe Scolaire Pablo Picasso Rue Gabriel Puech Av. Henri Barbusse Rue Jules Valles 12Av. Jean Jaurès4 8 2 Rue Raymond Bertout Rue Raymond Justice Marché Groupe scolaire J.Cochin Collège P.Bert 10 Avenue Honorine Square de la Libération 7

Av. Henri Barbusse Ecole Maternelle J.Quatremaire

Eglise Sainte Louise Le Tramway à Drancy Commerce de proximité Ecole Maternelle F. Bloch Lycée Eugène Delacroix le Marché de Drancy chapitre II L’operation L’opération

La résidence plein centre profite d’une situation privilégiée en cœur de ville. A proximité de tous les commerces, établissements scolaires, transports, découvrez un cadre de vie équilibré et agréable. Nous proposons des appartements d’exception allant du studio au 4/5 pièces disposant de balcons, terrasses et Oparkings. bienvenue dans votre prochaine résidence ! vue d’ensemble depuis l’avenue Henri Barbusse VUE D’ENSEMBLE depuis le jardin detail de façade sur rue la façade sur l’avenue Henri Barbusse

perspective sur rue

façade sur rue la façade sur cour

detail de façade sur cour plan masse Résidence Plein Centre

N plan de niveau Les sous-sols

plan du 2eme sous sol plan du 1er sous sol plan de niveau Le Rez-de-Chaussée

4 pièces 3 pièces 2 pièces Studio

Parties communes plan de niveau Le premier étage

Repartition des surfaces habitables et utiles lot type shab Loggia terrasse jardin s privative

S/total 839,65 m² 68,35 m² 53,45 m²

4 pièces 3 pièces 2 pièces Studio N Parties communes plan de niveau Le deuxième étage

Repartition des surfaces habitables et utiles lot type shab Loggia terrasse jardin s privative

S/total 839,65 m² 72,70 m² 4,25 m²

4 pièces 3 pièces 2 pièces Studio N Parties communes plan de niveau Le troisième étage

Repartition des surfaces habitables et utiles lot type shab Loggia terrasse jardin s privative

S/total 839,65 m² 72,7O m² 4,OO m²

4 pièces 3 pièces 2 pièces Studio N Parties communes plan de niveau Le quatrième étage

Repartition des surfaces habitables et utiles lot type shab Loggia terrasse jardin s privative

S/total 666,55 m² 251,65 m²

4 pièces 3 pièces 2 pièces Studio N Parties communes récapitulatif

Rez de Chaussée des surfaces habitables & utiles

lot type shab Loggia terrasse jardin s privative 3eme étage

lot type shab Loggia terrasse jardin s privative

S/total 320,80 m² 49,00 m² 249,70 m²

1er étage

lot type shab Loggia terrasse jardin s privative

S/total 839,65 m² 72,7O m² 4,OO m²

4eme étage

lot type shab Loggia terrasse jardin s privative

S/total 839,65 m² 68,35 m² 53,45 m²

2eme étage

lot type shab Loggia terrasse jardin s privative

S/total 666,55 m² 251,65 m²

TOTAL 3506,30 m² 213,75 m² 326,35 m² 249,70 m² 4332,10 m²

Typologie % Studio 7 11% 2 pièces 27 41% 3 pièces 27 41% Surface Utile Commerce 393,00 m² 4 pièces 5 8%

S/total 839,65 m² 72,70 m² 4,25 m² TOTAL 66 100% TOTAL Surface Utile 3899,30 m² BARDAGE BOIS: VIBRATO

BARDAGE BOIS: VIBRATO

BARDAGE BOIS: VIBRATO BARDAGE BOIS: VIBRATO PAREMENT PIERRE CLAIRE

PAREMENT PIERRE CLAIRE

PPAREMENTarement P PIERREierre Claire CLAIRE PAREMENT PIERRE CISELÉE

PAREMENT PIERRE CLAIRE PAREMENT PIERRE CISELÉE TôleTOLE perforée PERFORÉE laquée LAQUÉE * PAREMENT PIERRE CISELÉE

Maître d'Ouvrage Maître d'Oeuvre Planche Phase Date

Didier Zozio architecte Avant Projet Détaillé APD 21 janv. 2011 2, rue de Lancry 75010 Paris MATERIAUX Ech. Rev 175/177bisTOLE PERFORÉEAvenue LAQUÉEHenri Barbusse 93700 DRANCY 1:3,70, 1:3,27, 1:0,67, 1:3,77, vendredi1:3,45 (A3) 11 février 2011 *prestation non contractuelle

Maître d'Ouvrage Maître d'Oeuvre Planche Phase Date TOLE PERFORÉE LAQUÉE Didier Zozio architecte Avant Projet Détaillé APD 21 janv. 2011 2, rue de Lancry 75010 Paris PAREMENT PIERRE CISELÉE Ech. Rev 175/177bis Avenue Henri Barbusse MATERIAUX 93700 DRANCY détail1:3,70, 1:3,27, 1:0,67, 1:3,77, vendredi1:3,45 (A3) 11 février 2011 de façade sur rue

Maître d'Ouvrage Maître d'Oeuvre Planche Phase Date

Didier Zozio architecte Avant Projet Détaillé APD 21 janv. 2011 2, rue de Lancry 75010 Paris Ech. Rev 175/177bis Avenue Henri Barbusse MATERIAUX 93700 DRANCY 1:3,70, 1:3,27, 1:0,67, 1:3,77, vendredi1:3,45 (A3) 11 février 2011

TOLE PERFORÉE LAQUÉE

Maître d'Ouvrage Maître d'Oeuvre Planche Phase Date

Etat des surfaces repartition Tableau des surfaces hors oeuvres nettes Tableau de répartition des logements

Niveaux commerce habitation Niveaux 1P 2P 3P 4P total

R+5 (Toiture) 0.00 m2 R+4 4 3 - 5 12

R+4 759.29 m2 R+3 1 7 8 - 16

R+3 930.34 m2 R+2 1 7 8 - 16 R+2 930.34 m2 R+1 1 7 8 - 16 R+1 930,34 m2 Rdc - 3 3 - 6 Rdc 421.00 m2 514.52 m2 total 7 27 27 5 66 total 421 m2 4 485.81 m2 L’equipe L’équipe

Maîtrise d’ouvrage bureau d’étude de structure

Une co-promotion : BEST Bricqueville Colombus 44 rue des Emeris 164, rue Ambroise Croizat 190, rue de Rivoli 94120 Fontenay-sous-Bois 93200 Saint Denis 75 001 Paris Tel : + 33 (0)1.49.17.63.74 Contact : [email protected]

architecte de conception bureau de controle

Didier Zozio Architecte QUALICONSULT 2, rue de Lancry 131-135 chemin des bassins 75 010 Paris 094035 Créteil

maitre d’oeuvre bureau d’étude thermique & acoustique

A.C.L.L. AT3E 23, quai Louis Ferber 30, avenue Galliéni 94 360 Bry sur Marne 94100 Saint Maur Tel : +33 (0)1 55 97 17 80

bureau d’étude de sol financement bancaire

GEOSOL SOCFIM (Caisse d’Epargne) Parc de l’Etoile 33, avenue du Maine Rue Arago lot 11 75755 Paris Cedex 15 E91380 Chilly Mazarin BP 185