Saint-Denis-D'oleron

Enquête sur l’usage des résidences secondaires en Charente-Maritime

Commune de SAINT-DENIS-D’OLERON

Enquête menée en 2013 auprès de propriétaires de résidences secondaires en Charente-Maritime

SYNTHESE Des propriétaires âgés, à majorité retraités Avenir de la résidence secondaire : plus d’1/3 des SOMMAIRE et issus de la catégorie Cadres et professions propriétaires se prononcent pour la donation intellectuelles supérieures Des atouts soulignés : la qualité des eaux de Fiche d’identité p.2 Originaires de Régions proches et/ou desservies baignade, la surveillance des plages, la diversité des par l’axe A10/TGV équipements et l’hospitalité de la commune Fréquentation p.4 Des résidences secondaires occupées en moyenne Un impact économique important, notamment en ce 86 jours par an par le propriétaire et ses proches, et qui concerne les commerces de la commune et le BTP à prêtées à un tiers 25 jours une échelle plus large Intégration dans Calme, plage et paysage naturel : trois éléments qui Un sentiment d’exposition aux risques liés à la mer la vie locale p.5 donnent de la valeur au cadre de vie de la commune exprimé par moins d’1/4 des propriétaires répondants

Satisfaction p.6 Encart méthodologique : Partenaires : Population municipale (Insee 2011) : 1 364 habitants Commerces Nombre de propriétaires de résidences secondaires (2012): 1 188 et services p.7 Nombre de répondants à l’enquête en 2013 : 371, soit 46 % de réponse Complément d’enquête téléphonique auprès de 700 propriétaires volontaires de 10 communes (données globales aux 10 communes) Activités de Etude menée conjointement par Charente-Maritime Tourisme (CMT), les Chambres de Commerce et d’Industrie La Rochelle et Rochefort-Saintonge, et le laboratoire Littoral, Environnement et loisirs p.9 Sociétés (LIENSs). Enquête réalisée de juin à septembre 2013 auprès de 12 470 propriétaires de résidences secondaires sur 10 communes du littoral de la Charente-Maritime, dont 800 propriétaires à Saint-Denis-d’Oléron. Perception Données sources issues des fichiers de redevance des ordures ménagères. Les logements en des risques location à l’année ou soumis à la taxe professionnelle ne sont pas considérés comme des résidences secondaires. liés à la mer p.10 Données redressées en fonction de l’origine géographique de la résidence principale du propriétaire. Données jugées “non significatives” en dessous de 15 répondants à la question. Origine géographiqueOrigine deproximité :unelogique etd’accessibilité Origine géographique despropriétaires résidents secondaires secondaires en Charente-Maritime 2013 secondaires enCharente-Maritime Source :Enquête Usages desRésidences Plus de25% Moins de1% Moins de 1%à4,99% de 5%à24,9% Foyers composés à de importante Une part Une population majoritairement âgée d’employés ( ( intermédiaires supérieures 1/2 Bretagne Bretagne des répondants issus de la catégorie la de issus répondants des Charentes Charentes Poitou- Poitou- Pays de Pays de la Loire la Loire Aquitaine Aquitaine Normandie Normandie Basse- Basse- Midi-Pyrénées (Saint-Denis-d’Oléron) Normandie Normandie Haute- Haute- 11 A oe éaeet ue at o ngiebe e professions de négligeable non part une : également noter A . Limousin Limousin de catégories supérieures socio-professionnelles issus et retraités majorité en âgés, propriétaires Des FICHE D’IDENTITE 1/2 FICHE D’IDENTITE Centre Centre %) 17 Nord-Pas- Nord-Pas- de-Calais de-Calais Roussillon Languedoc- Roussillon Languedoc- Auvergne Auvergne Picardie Picardie

63 % ) datsn, omrat, hf deters ( d’entreprise chefs commerçants, d’artisans, %), Bourgogne Bourgogne Champagne- Champagne- Rhône-Alpes Rhône-Alpes retraités (59%) Ardenne Ardenne

par descouples Côte d’Azur Côte d’Azur Provences- Provences- Lorraine Lorraine Alpes Alpes A Saint-Denis-d’Oléron : Comté Franche- Comté Franche- France Ile-de- Corse Corse Alsace Alsace ( 64 % , età11%pardespersonnesseules Cadres et professions intellectuelles intellectuelles professions et Cadres deplus60ans) in udl ds régions des limitrophes au-delà bien rayonne qui attractivité Une et la l’ : déterminants axes Des et du secondaires l’ de originaires résidences de propriétaires de égale part Une 12 %duCentre 23 % dePicto-Charentais 24 %deFranciliens desserte desserte TGV Poitou-Charentes (1/4) A retenir ... A Saint-Denis : Ile-de-France Ile-de-France 17 % A10 , et ),

’ur ds 0 omns nute. ea emt e or ù e iu la situe se où voir de commune entre ces deuxbornes. permet Cela enquêtées. communes 10 des l’autre ou l’une par atteintes minimales et maximales valeurs les apparaître fait et Le graphique présenté ci-dessus affiche les données de la commune étudiée, : CLE DELECTURE Pourcentage des répondants 20% 40% 60% 80% 0% 100% Âge despropriétairesrésidentssecondairesrépondantàl’enquête 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 0% des propriétaires résidents secondaires Catégories socio-professionnelles Ars-en-Ré Saint-Denis-d’Oléron

(en %desrépondants) Le Bois-Plage-en-Ré

Châtelaillon

Ile d'Aix

Fouras

St-Denis-d'Oléron

St-Pierre-d'Oléron

La Tremblade

St-Palais-sur-Mer

St-Georges-de-Didonne Valeur maximale Valeurs enregistrées sur Valeur minimale les 10communes de l’enquête moins de59ans de 60à74ans 75 ansetplus Ouvriers Employés intermédiaires Professions intel.sup. Cadres, professions chefs d’entreprise commerçantsArtisans, Agriculteurs

2/10

14% % influencés par la par influencés % e poréars ot d’ sont propriétaires des ) A retenir ... A Saint-Denis-d’Oléron : en fonctiondeleurtaille 1% Saint-Denis-d’Oléron (en nombre delits) 13% aaié d’accueil capacité 36% de propriétaires propriétaires de d l capacité la de % Résidence secondaire réputation plus de20lits de 5à6lits de 3à4lits de 1à2lits de 11à20lits de 7à10lits anciens anciens enfants enfants de de très

euop e rvu raié, ’ù des d’où réalisés, retombées surlacommune etlesalentours travaux de Beaucoup ( entreprises de travaux choisissent celles de Saint-Denis sur d’autres communes queSaint-Denis travaux dansles5dernières années 57 8 fois sur 10 sur fois 8 4 400euros de est travaux aux allouée dépenses des annuelle moyenne La ls ’/ ds propriétaires des d’1/2 Plus 3/4 Chau age, traditionnels plomberie %, valeur maximaledes10communes enquêtées) e rsdne scnars n fi lojt de l’objet fait ont secondaires résidences des Zoom sur... Nature destravaux danslarésidence secondaire 15% Aménagement extérieur Le complément d’enquête téléphonique parrésidence secondaire. 14% Peinture, décoration Economie d'énergie Charpente, toiture Entretien courant , les propriétaires achètent les matériaux les achètent propriétaires les , 3% Electricité Extension 68% Piscine Autres votre résidence secondaire?" "Comment avez-vous acquis 2% Autres Vous l'avez faitconstruire Vous enavez hérité déjà construit Vous avez acheté unbien 7% 9% 11% 13% 16% u fn apl des à appel font qui 17% 17% 28% 59% 3/10

Sept. paran. Oct. Nov. Déc. sur les10communes Valeur maximale Valeurs enregistrées Valeur minimale de l’enquête d’occupation Jours un tiersentre 22et28joursparanselonlacommune par occupée est secondaire résidence la Parallèlement, t u ir) s ue siain aiu : e rslas ern être devront résultats ces : maximum estimation appréhendés avec précaution. une est tiers) du et jours de nombre Le propriétaire du (occupationsecondaire résidence d’occupation la cumuler.de total se peuvent ne tiers du et propriétaire d’occupation jours du dernier de (cenombre le propriétaire cas, premier le le Dans par absent). donc prêt est un à soit (accueil), propriétaire du présence en occupation une L’”occupationà tiers”soit correspondun par : CLE DELECTURE Saint-Denis estdonc enmoyenne de d’occupationjours Lede nombre résidencesecondaireà la de total cohabitation). moyenne La résidence secondaire de Saint-Denis est desvaleurs maximalesd’occupationOn observe avant etaprès saison. 10 communes enquêtées après Le-Bois-Plage-en-Ré. an de plus peu un moyenne en secondaire résidence leur occupent Saint-Denis-d’Oléron de propriétaires Les (86 jours). A retenir ... A retenir ... A retenir ... 25 jours C’est le 2ème taux d’occupation le plus important des par an (prêt ou accueil simultané impliquant une 111 jours 2 mois et 3 semaines 3 et mois 2 occupée par un tiers paran. 4/10 par en

culturelles/sportives (13 %) culturelles/sportives les propriétaires dans investissement Un particulière. aucune action à répondantsparticiper disentne Saint-Denis-d’Oléron, A A retenir ... soitos de associations et les

ls marqué plus associations 71 % 71 des .

plupart descommunes (36%àSaint-Denis-d’Oléron). plupart donation la pour prononcent se d’1/3 Plus “Avez-vousconcernant l’avenir particulier projet un Pourcentage des répondants résidence principale : Saint-Denis 20% 40% 60% 80% 0% "Vous sentez-vous plusinvesti danslavielocale que danscelle devotre résidence principale?" de votre commune derésidence secondaire Zoom sur... 32% de votre résidence secondaire ?” Le complément d’enquête téléphonique (plusieurs réponses possibles) Saint-Denis-d’Oléron Projet d’avenir delarésidence secondaire (Plusieurs réponses possibles, en%desrépondants) 2 e fvu due vlto en évolution d’une faveur en % 12 13% 55% . Autant investiMoins Plus investi er omn de résidence secondaire commune leur % 6 Valeur maximale Valeur minimale Valeurs enregistrées sur les 10communes de oet dans votent La loueràl'année Autres Aucun La vendre à vos enfants En faire unedonation résidence principale En faire votre La louerponctuellement l’enquête as la dans 5/10

Ars-en-Ré 76 % 80 % 81 %

Le Bois-Plage-en-Ré INTERNET HAUT DÉBIT de satisfaction pour la surveillance desplagesetzones debaignade pourlasurveillance desatisfaction de satisfaction pourlaqualité desatisfaction des eaux de baignade (2ème valeur la plus haute) de satisfaction pour de satisfaction Châtelaillon

Ile d'Aix

Fouras

St-Denis-d'Oléron A l’échelle des10communes, uncadre devietrès apprécié... SATISFACTION St-Pierre-d'Oléron

La Tremblade

St-Palais-sur-Mer la diversité etlaqualité deséquipements delacommune

St-Georges-de-Didonne d stsato pu sn optlt e l poeto d son de protection la et hospitalité son pour satisfaction de % Sans opinion Satisfait pas satisfait Peu ou A Saint-Denis-d’Oléron : 100% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 0% Quel estvotreniveaudesatisfactionconcernant:

Ars-en-Ré STATIONNEMENT, CIRCULATION

Le Bois-Plage-en-Ré

Châtelaillon

Ile d'Aix

Fouras

St-Denis-d'Oléron

St-Pierre-d'Oléron

La Tremblade

St-Palais-sur-Mer

St-Georges-de-Didonne Sans opinion Satisfait pas satisfait Peu ou 100% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 0% Quel estvotreniveaudesatisfactionconcernant: ’lrn mi atit un même 46 quand atteint mais d’Oléron, Saint-Pierre- de celle que élevée moins stationnement du propos à exprimée L’insatisfaction toutefois 42%de “sans opinion”. (35 enquêtées communes est sur L’insatisfaction exprimée % despropriétaires. Ars-en-Ré a èe ls lve e 10 des élevée plus 3ème la A retenir ... QUALITÉ EAUXBAIGNADE

A Saint-Denis-d’Oléron : Le Bois-Plage-en-Ré

Châtelaillon

Ile d'Aix

et de la circulation Fouras

St-Denis-d'Oléron

St-Pierre-d'Oléron

La Tremblade l’Internet

%), St-Palais-sur-Mer

St-Georges-de-Didonne avec est 6/10

Satisfait

insatisfaits ( L’évaluation du diversité del’offre des niveau au Un + + + Pourcentage derépondants : *n.s. :nonsignificatif Légende : Inférieur à20% Entre 20et49% très bon niveau de satisfaction sur les commerces Entre 50et79% a esne t e a asn e dn u scn tms ls liquides, les temps, second un boissons dans et maison, la de et personne la commerciale Evasion Commerces traditionnels etmarchés très utilisés Petites, moyennes etgrandes surfaces Marché Commerces deproximité Supérieur ouégalà80% Supérieur 34 %) A retenir ... horaires d’ouverturehoraires rapport rapport qualité/prix dans lacommune. (84%). A srot a adnre ls qieet de équipements les jardinerie, la surtout : Saint-Denis-d’Oléron est plus mitigée avec 1/3 des répondants (94 %) et de l’ de et %) (94 : accueil de la commune, tant (89 %) que de la de que %) (89 7/10

:23%danslacommune

d’autres communes.

des propriétaires utilisent les services de services les utilisentpropriétaires des jardinage

jardinage, d’autres communes, et 1/4 et communes, d’autres

de ménage esthétique et ou de sur l’ensemble desservices résidences de général propriétaires en expriment secondaires les communes, 10 des l’échelle A ménage, jardinage, etc. au moins un prestataire extérieur” pour les tâches d’entretien, selon laquelle “ secondaires, résidences les sur 2010 FRANCE ATOUT Cet ordre de grandeur confirme le bilan del’enquête nationale % 28 (jardinage, secondaire résidence pour votre service de de l’entretien prestataires des à appel “Faites-vous cumulée Saint-Denis-d’Oléron recueille 94 Zoom sur... des propriétaires interrogés par téléphone y fontappel.y propriétairestéléphone interrogés des par 35 % 35 A retenir ... Niveau desservices desatisfaction sur l’évaluation desservices. Le complément d’enquête téléphonique de l’ensemble des propriétaires ont recours à recours ont propriétaires des l’ensemble de ménage, gardiennage, etc.) ?” (sauf à l’Ile d’Aix(sauf àl’Ile :62%de “satisfaits”). plus de 90% de satisfaction de 90% de plus % de satisfaction 8/10

La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, les CCI La Rochelle et Rochefort-Saintonge, et LIENSs) ne saurait être engagée dans le cadre d’interprétations ou d’analyses réalisées par un tiers. La reproduction totale ou partielle du présent document est autorisée sous réserve de la mention explicite : Etude Résidences Secondaires 2013-2014 / CMT-CCILR-CCIRS-LIENSs Rapport qualité/prix Rapport Diversité del’offre des horaires d’ouverture % 70 de Plus Fréquentation des restaurants / bars : un enquêtée. détente Pour environ Ils ydépensent enmoyenneIls Taille moyenne au restaurant dugroupe :2à4personnes. sortie lors d’une 28 % 52 % 79 % Type derestaurants fréquentés parlesinterrogés musées) etdesanimations : noter A amis. déclarent répondants des la population Une promenade Zoom sur... unrestaurant gastronomique un restaurant defruitsmer/poissons des interrogés choisissent unrestaurant traditionnel detype , et un et , A retenir ... la faiblesse des pratiques de visites culturelles (monuments, culturelles visites de pratiques des faiblesse la 90 % des propriétaires des propriétaires des 10 communes sont satisfaits de l’ de satisfaits sont communes 10 propriétairesdes des lieu de retrouvailles pour 61 % à 81 % 81 à % 61 retrouvailles pour de lieu , le , eaieet sportive relativement : bricolage Saint-Denis au5èmerangSaint-Denis avec 65% : sauf pour le rapport qualité/prix lerapport sauf pour Le complément d’enquête téléphonique Saint-Denis au6èmerangSaint-Denis a omn d rsdne secondaire comme lieud’activités etdedétente résidence de commune La ACTIVITES DELOISIRS A Saint-Denis-d’Oléron : des restaurants/bars d’Aix (saufIle 59%et55%). recevoir régulièrement de la famille et de et famille la de régulièrementrecevoir 36 euros parrepas parpersonne et jardinage , la résidence secondaire est un qi rtqe régulièrement pratique qui , bon bon niveau de satisfaction global, , la , plage (plusieurs réponses possibles) ( 56 % et la et

selon la commune la selon desatisfaction) desatisfaction pêche . .

54 lieu de accueil et accueil

% : Recevoir famille/amis Animation culturelle Monuments musées Monuments Promenade àpied Promenade àvelo Bricoler, jardiner Plage, baignade d’ouverture. horairesleurs de % 94 qualité/prix,et rapport satisfaitsleur de : interrogés sont satisfaits etc.)de la diversité des activités, 87 % sont associations, (clubs, loisirs de Activités tourisme % 79 Denis-d’Oléron à Les propriétaires sont satisfaits des de services l’Office de Saint- Sport nautique Sport Restaurant bar OFFICE DU TOURISME MUNICIPAL : Se reposerSe Shopping Zoom sur... Thalasso e itroé uiiet les utilisent interrogés des Pêcher Casino Sport deleurcommune derésidence secondaire. “Quelles pratiquez-vous activités régulièrement durant vos séjours 0% Le complément d’enquête téléphonique 87 % 20% . dans votre résidence secondaire ?“ (plusieurs réponses possibles) Pourcentage desrépondants 40% services de l’Office du l’Office de services 60% 1 des % 91 Valeurs enregistrées sur Valeur maximale les 10communes de Valeur minimale l’enquête 80% 9/10 100%

La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, les CCI La Rochelle et Rochefort-Saintonge, et LIENSs) ne saurait être engagée dans le cadre d’interprétations ou d’analyses réalisées par un tiers. La reproduction totale ou partielle du présent document est autorisée sous réserve de la mention explicite : Etude Résidences Secondaires 2013-2014 / CMT-CCILR-CCIRS-LIENSs St-Georges-de-Didonne St-Palais-sur-Mer St-Denis-d'Oléron St-Pierre-d'Oléron La Tremblade Le Bois-Plage-en-Ré Ile d'AixIle Fouras Ars-en-Ré Châtelaillon Pour tout : contact s’informer des dégâts, 29 % sont venus sur place. Les autres ont été informés par les par médias oulesautorités locales (mairie, secours, etc.). informés été ont autres Les place. sur venus sont % 29 dégâts, des s’informer etc.). Xynthia, (1999, absents étaient propriétaires des % 90 de Plus 86 % forte celles généralement sont impactées plus les de dégâts liés à la mer enquêtées, communes 10 des l’échelle A Ars-en-Ré :12% Ars-en-Ré Fouras :17% Châtelaillon-Plage :24% d’AixIle :33% Zoom sur... desdégâts subissont surles (cf. graphique ci-contre). Communes : lesplusimpactées Charente-Maritime Charente-Maritime Tourisme 05463171;CCI 05460054/CCI LaRochelle 05468411;Laboratoire Rochefort-Saintonge Littoral, Environnement etSociétés05 46457208 Une culture du risque influencée par l’occurrence par influencée d’évènements extrêmes récents risque du culture Une MER PERCEPTION DESRISQUESLIESALA desrépondants touchés 1/2 des propriétaires ont alors contacté leur(s) voisin(s) leur(s) contacté alors ont propriétaires des 1/2 par lacommune surlesrisquesliésàlamer?" Le complément d’enquête téléphonique dans leur résidence secondaire (plus de 67 %). Les communes "Pensez-vous être bieninformé(e) 49% parties extérieures parties 4% 47% la majorité des répondants n’a pas subi pas n’a répondants des majorité la pas répondre Ne souhaite Non Oui où la conscience du risque est la plus la est risque du conscience la où lors des dernières grandes tempêtes grandes dernières des lors Autres communes :moinsde5% touchés % 7 : Tremblade La delarésidence secondaire Communes : peuimpactées e répondants des pour Plus d’informations sur: http://observatoire.en-charente-maritime.com d’exposition liésàlamerestleplusfaible. auxrisques sentiment le place où commune 4ème celà la comme Saint-Denis enquêtées, communes 10 aux rapport Par exposé auxrisques liésàlamer pourquoi impactées communes des partie fait Saint-Denis-d’Oléron 100% “Considérez-vous quevotre résidence secondaire estsituée 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 0% A retenir ... dans unezone liésàlamer?“ exposée auxrisques

moins d’un répondant sur 4 sur répondant d’un moins Ars-en-Ré par les risques liés à la mer. C’est sans doute sans C’estmer. la à liés risques les par

Le Bois-Plage-en-Ré

Châtelaillon

Ile d'Aix

Fouras

St-Denis-d'Oléron

St-Pierre-d'Oléron

La Tremblade .

St-Palais-sur-Mer

St-Georges-de-Didonne ( 22 %) Oui Non se sent se peu peu 10/10