Gminy Czarna Dąbrówka Kształtowa Ć Si Ę Mo Ŝe Nast Ępuj Ąco

BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO spółka z ograniczon ą odpowiedzialno ści ą

ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦♦♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦♦♦ [email protected] ♦♦♦ NIP 583-000-24-33

STUDIUM

UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW

ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

GMINY CZARNA D ĄBRÓWKA

Tom II Kierunki zagospodarowania przestrzennego

Gda ńsk, pa ździernik 2004 r. BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

Spis tre ści KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO...... 4 Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów...... 6 ZAŁO śENIA OGÓLNE DO KIERUNKÓW ROZWOJU PRZESTRZENNEGO GMINY...... 6 Prognoza rozwoju demograficznego...... 8 Prognoza rozwoju budownictwa mieszkaniowego...... 9 Kierunkowy system obsługi ludno ści...... 10 Rozwój turystyki i rekreacji...... 12 Kierunki i wska źniki dotycz ące zagospodarowania oraz u Ŝytkowania terenów, w tym tereny wył ączone spod zabudowy...... 19 Obszary rozwojowe w strukturze przestrzennej i ich predyspozycje...... 19 Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk...... 25 KIERUNKI KSZTAŁTOWANIA STRUKTURY PRZYRODNICZEJ GMINY...... 25 Obszary i obiekty proponowane do obj ęcia ochron ą ...... 25 Ogólne zasady polityki przestrzennej w zakresie ochrony środowiska...... 31 Formy zainwestowania na terenie Parku Krajobrazowego “Dolina Słupi”...... 34 Kształtowanie systemu osnowy ekologicznej...... 34 Ochrona pomników przyrody...... 36 Ochrona zasobów wodnych...... 36 Ochrona gruntów rolnych i le śnych ...... 37 Obszary le śnej przestrzeni produkcyjnej...... 38 Kierunki działa ń w zakresie ochrony dóbr kultury...... 39 KIERUNKI OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO...... 39 Kierunki planowanych działa ń...... 39 Zasady ochrony konserwatorskiej...... 41 Zasady ochrony elementów krajobrazu cennych kulturowo...... 42 Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej...... 44 KOMUNIKACJA ...... 44 INFRASTRUKTURA TECHNICZNA...... 46 Zaopatrzenie w wod ę...... 46 Odprowadzenie ścieków...... 49 Ciepłownictwo...... 51 Energetyka elektryczna...... 52 Zaopatrzenie w gaz...... 53 Telekomunikacja...... 53 Mała energetyka...... 53 Odpady komunalne...... 54 Gospodarka wodami opadowymi...... 54 Obszary, na których rozmieszczone b ędą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym .... 55 Obszary, na których rozmieszczone b ędą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym...... 56 Koncepcja polityki przestrzennej pa ństwa w odniesieniu do regionu gda ńskiego (pomorskiego), w tym do gminy Czarna D ąbrówka...... 56 “Plan zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego” jako wyraz polityki przestrzennej samorz ądu województwa - na obszarze gminy Czarna D ąbrówka – na podstawie informacji i wniosków Zarz ądu Województwa Pomorskiego...... 57 poło Ŝenie w strukturze przestrzennej województwa...... 57 rola w sieci osadniczej...... 58 komunikacja o znaczeniu ponadlokalnym...... 58

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 2 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

infrastruktura techniczna o znaczeniu ponadlokalnym...... 59 ochrona środowiska kulturowego...... 59 ochrona środowiska przyrodniczego...... 60 zadania samorz ądu województwa...... 61 Obszary, dla których obowi ązkowe jest sporz ądzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odr ębnych...... 62 Obszary, dla których gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego...... 63 Wskazania ogólne...... 63 Sukcesywno ść zagospodarowywania:...... 63 Zasady sporz ądzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego...... 64 Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej...... 66 Obszary rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej...... 66 Obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej w tym wył ączone z zabudowy...... 66 Obszary le śnej przestrzeni produkcyjnej...... 68 Obszary nara Ŝone na niebezpiecze ństwo powodzi i osuwania si ę mas ziemnych...... 69 Obiekty lub obszary, dla których wyznacza si ę w zło Ŝu kopaliny filar ochronny...... 70 Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych ...... 71 Obszary wymagaj ące przekształce ń, rehabilitacji lub rekultywacji...... 72 tereny wymagaj ące przekształce ń i rehabilitacji...... 72 Granice terenów zamkni ętych i ich stref ochronnych...... 73 Inne obszary problemowe, w zale Ŝno ści od uwarunkowa ń i potrzeb zagospodarowania wyst ępuj ących w gminie...... 74 BIBLIOGRAFIA I MATERIAŁY WYJ ŚCIOWE...... 75

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 3 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

KIERUNKIZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Problematyk ę studium okre śla artykuł 10 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zagadnienia kierunków wyspecyfikowane są ust ępie 21 artykułu 10.

Brzmi on nast ępuj ąco:

2. W studium okre śla si ę w szczególno ści: 1) kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów; 2) kierunki i wska źniki dotycz ące zagospodarowania oraz uŜytkowania terenów, w tym tereny wył ączone spod zabudowy; 3) obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk;

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 4 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

4) obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 5) kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 6) obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym; 7) obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1; 8) obszary, dla których obowi ązkowe jest sporz ądzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagaj ące przeprowadzenia scale ń i podziału nieruchomo ści, a tak Ŝe obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzeda Ŝy powy Ŝej 2.000 m2 oraz obszary przestrzeni publicznej; 9) obszary, dla których gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagaj ące zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i le śnych na cele nierolnicze i niele śne; 10) kierunki i zasady kształtowania rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej; 11) obszary nara Ŝone na niebezpiecze ństwo powodzi i osuwania si ę mas ziemnych; 12) obiekty lub obszary, dla których wyznacza si ę w zło Ŝu kopaliny filar ochronny; 13) obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowi ązuj ące na nich ograniczenia prowadzenia działalno ści gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz. U. Nr 41, poz. 412 oraz z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 153, poz. 1271); 14) obszary wymagaj ące przekształce ń, rehabilitacji lub rekultywacji; 15) granice terenów zamkni ętych i ich stref ochronnych; 16) inne obszary problemowe, w zale Ŝno ści od uwarunkowa ń i potrzeb zagospodarowania wyst ępuj ących w gminie.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 5 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

KIERUNKIZMIANWSTRUKTURZEPRZESTRZENNEJ GMINYORAZWPRZEZNACZENIUTERENÓW

ZAŁO śENIA OGÓLNE DO KIERUNKÓW ROZWOJU PRZESTRZENNEGO GMINY

Głównym celem działa ń zdefiniowanych w “Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego” jest osi ągni ęcie takiego poziomu Ŝycia w gminie, który będzie zapewniał jej mieszka ńcom i przyjezdnym zaspokojenie potrzeb we wszystkich dziedzinach Ŝycia – potrzeb materialnych i kulturowych- przy zachowaniu

zasady zrównowa Ŝonego rozwoju.

Zrównowa Ŝony rozwój (według ustawy “Prawo ochrony środowiska”) jest rozwojem społeczno-gospodarczym, w którym nast ępuje proces integrowania działa ń politycznych, gospodarczych i społecznych, z zachowaniem równowagi przyrodniczej oraz trwało ści podstawowych procesów przyrodniczych, w celu zagwarantowania mo Ŝliwo ści zaspokajania podstawowych potrzeb poszczególnych społeczno ści lub obywateli zarówno współczesnego pokolenia jak i przyszłych pokole ń. Cel ten wymaga kształtowania zrównowa Ŝonego i harmonijnego rozwoju gospodarczego opartego na istniej ącym potencjale środowiska naturalnego, środowiska kulturowego i obecnym zainwestowaniu, a tak Ŝe – na inicjatywie i zaanga Ŝowaniu społeczno ści gminy i jej samorz ądu.

Aspiracje gminy generuj ą potrzeby, do których zalicza si ę:

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 6 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

• uzyskanie warunków zamieszkania charakteryzuj ących si ę wska źnikiem min 20,0 m˛ powierzchni uŜytkowej przypadaj ącej na jednego mieszka ńca, oraz podniesieniem standardu technicznego i wyposa Ŝeniem mieszka ń w kompletne urz ądzenia sanitarne, • wyrównanie poziomu wyposa Ŝenia technicznego wszystkich szkół w kierunku osi ągni ęcia poziomu równego poziomowi warunków kształcenia w miastach, • zwi ększenie dost ępno ści do szeroko poj ętej bazy usług, • modernizacja dróg i realizowanie proekologicznej polityki transportowej i komunikacyjnej, • harmonijny rozwój systemów zaopatrzenia w wod ę oraz systemów unieszkodliwiania ścieków, • wdra Ŝanie skutecznych systemów gospodarki odpadami, • proekologiczna modernizacja istniej ących obiektów zaopatrzenia w ciepło, • rozwój niekonwencjonalnych, ekologicznych źródeł energii, • rozbudowa systemu zaopatrzenia w gaz, • zachowanie i wspieranie rewitalizacji zabytkowych obiektów i obszarów, • obejmowanie ochron ą prawn ą najbardziej cennych elementów dziedzictwa kulturowego, • piel ęgnowanie walorów krajobrazów historycznych (Kaszuby), • turystyczna promocja i udost ępnienie obszarów i obiektów cennych kulturowo, • wypracowanie skutecznych metod pozyskiwania uŜytkowników obiektów zabytkowych w celu ich turystycznego wykorzystania, • popularyzacja szlaków turystycznych, nawi ązuj ących do tematyki kulturowej, • promowanie i wdra Ŝanie proekologicznych zasad zagospodarowania na terenach o wysokiej ró Ŝnorodno ści przyrodniczej, • ochrona, minimalizacja dewastacji zasobów przyrodniczych, • dąŜ enie do przywrócenia równowagi przyrodniczej na terenach zdewastowanych, zdegradowanych, • odpowiednie przygotowanie zespołów i obiektów przyrodniczych do pełnienia funkcji turystyczno – wypoczynkowej oraz innych przewidywanych funkcji, • inwentaryzacja zasobów przyrodniczych gminy, • edukacja ekologiczna społecze ństwa, • poprawa jako ści u Ŝytkowej i ekologicznej wszystkich wód powierzchniowych, • ustanowienie obszarów ochronnych dla GZWP i wprowadzenie odpowiednich ogranicze ń w u Ŝytkowaniu terenów w zasi ęgu zbiorników, • realizacja programu zalesie ń w dostosowaniu do potrzeb ochrony zasobów wodnych,

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 7 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

• badanie monitoringowe wód powierzchniowych i podziemnych, • wzmocnienie odporno ści biologicznej i przywrócenie równowagi ekologicznej ekosystemom le śnym na gruntach porolnych, • dostosowanie lasów do potrzeb turystyki i rekreacji.

PROGNOZA ROZWOJU DEMOGRAFICZNEGO Po przeanalizowaniu dost ępnych danych statystycznych w zakresie dynamiki rozwoju ludno ści, ruchu naturalnego, migracji i kształtowania si ę struktury wieku mo Ŝna stwierdzi ć, Ŝe: I. w badanym okresie (1996 ÷ 2001 r.) odnotowuje si ę wzrost liczby ludno ści wynikaj ący głównie z przyrostu naturalnego, II. saldo migracji pozostaje nadal ujemne, chocia Ŝ odpływ ludno ści z gminy w ostat- nich latach maleje, III. przyrost naturalny ludno ści (jeden z głównych czynników wzrostu liczby ludno ści w gminie) był dodatni, chocia Ŝ z nieznaczn ą tendencj ą malej ącą, IV. w klasyfikacji struktur wiekowych ponad 30 % mieszka ńców gminy jest w wieku przedprodukcyjnym (przeci ętna w powiecie bytowskim 30,0 %), a wi ęc w grupie struktur młodych, co rokuje pr ęŜ no ść biologiczn ą teraz oraz w przyszło ści, V. odsetek osób wieku produkcyjnego (58,0 %) jest nieco ni Ŝszy od przeci ętnej w powiecie. Udział młodszych roczników wieku produkcyjnego 18 - 44 lat tzw. grupa mobilna, stanowi ok. 41,0 % ogółu ludno ści gminy, a wi ęc znaczn ą grup ę osób stanowi ących poda Ŝ miejscowych zasobów siły roboczej. odsetek osób wieku poprodukcyjnego (11,4 %) jest korzystnie nieco wy Ŝszy od średniego w powiecie bytowskim (10,6 %). Dotychczasowy rozwój gminy oraz fakt, Ŝe gmina charakteryzuje si ę młod ą struktur ą wieku, co pozwala przyj ąć , Ŝe nie będzie malał potencjał demograficzny gminy i w zwi ązku z tym mo Ŝna spodziewa ć si ę tu łagodniejszego spadku przyrostu naturalnego, który był i będzie w najbli Ŝszych latach głównym czynnikiem wzrostu liczby mieszka ńców terenów wiejskich woj. pomorskiego, w tym równie Ŝ gminy Czarna D ąbrówka. Przyj ęta aktywizacja terenów wiejskich w zakresie rozwoju rolnictwa, turystyki i rekreacji oraz w obr ębie terenów oddziaływania komunikacji poprzez lokalizowanie tam inwestycji zwi ązanych z potencjaln ą poda Ŝą miejsc pracy pozwala przyj ąć , Ŝe migracja zbli- Ŝona b ędzie do przeci ętnej z badanego okresu 1992 ÷ 2000r. Przy tak zało Ŝonych trendach liczba ludno ści gminy w perspektywie r. 2016 mo Ŝe kształtowa ć si ę na poziomie około 6000 – 6100 osób – oznacza to przyrost o około 200 - 300 osób w stosunku do liczby ludno ści według stanu z 2001r. tj. 5808 osób.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 8 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

Prognozowana sie ć osadnicza na terenie gminy Czarna Dąbrówka kształtowa ć si ę mo Ŝe nast ępuj ąco:

● miejscowo ści do 100 mieszka ńców: Świ ęchowo, Łupawsko, Kartkowo, Mikorowo, Brzezinka, Osowskie, Kłosy, Kotuszewo,

● miejscowo ści o liczbie 100 - 200 mieszka ńców: Wargowo, Bochowo, Gli śnica, Podkomorzyce, Mydlita, No Ŝynko, Otnoga, Rokitki,

● miejscowo ści o liczbie 200 - 400 mieszka ńców: Jerzkowice, Kleszczyniec, Mikorowo, Rokiciny, Karwno, Unichowo,

● miejscowo ści o liczbie 400 - 1000 mieszka ńców: No Ŝyno, Kozy, Jasie ń, Rokity,

● miejscowo ści o liczbie powy Ŝej 1000 mieszka ńców: Czarna D ąbrówka.

PROGNOZA ROZWOJU BUDOWNICTWA MIESZKANIOWEGO Z przeprowadzonej analizy w zakresie sytuacji mieszkaniowej na terenie gminy Czarna Dąbrówka wynika, Ŝe do adaptacji mo Ŝna przyj ąć cało ść istniej ących zasobów mieszkaniowych, zakładaj ąc, Ŝe w miar ę potrzeb będą si ę modernizowały. Przez “moder- nizacj ę” rozumie si ę popraw ę stanu technicznego obiektu, mo Ŝliwo ść jego rozbudowy, do- budowy i przebudowy, a tak Ŝe podniesienie jego walorów estetycznych. Potencjalne potrzeby terenowe dla budownictwa mieszkaniowego prognozowano w oparciu o przyj ęte zało Ŝenie, Ŝe poprawa warunków mieszkaniowych mieszka ńców gminy będzie nast ępowa ć: – poprzez rozg ęszczenie w istniej ących, adaptowanych zasobach mieszkaniowych, – realizacj ę nowej zabudowy dla aktualnych mieszka ńców gminy wraz z uwzgl ędnieniem wzrostu liczby ludno ści w gminie. W oparciu o powy Ŝsze zało Ŝenie poziom zaspokojenia potrzeb mieszka ńców gminy w zakresie mieszkalnictwa kształtowa ć si ę b ędzie nast ępuj ąco:

● istniej ące zasoby mieszkaniowe : przyjmuj ąc popraw ę warunków mieszkaniowych, tj. rozg ęszczenie – w istniej ących zasobach mieszkaniowych zamieszkiwa ć b ędzie:

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 9 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

– w zabudowie wielorodzinnej, jednorodzinnej i siedliskowej około 5150 osób – wg przyj ętego wska źnika 18 m 2 powierzchni u Ŝytkowej na 1 osob ę.

● potencjalne potrzeby na tereny realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej: – dla zaspokojenia potrzeb pozostałych ok. 660 osób – aktualnych mieszka ńców gminy – potrzeba około 130 mieszka ń (działek) okre ślonych wg przyj ętego wska źnika 20 m 2 powierzchni u Ŝytkowej na 1 osob ę. – dla zaspokojenia potrzeb przyszłych mieszka ńców gminy, tj. około 200 – 300 osób, potrzeba około 40 działek (mieszka ń) przyjmuj ąc wska źnik j.w. Szacunkowe zapotrzebowanie terenu na realizacj ę zabudowy mieszkaniowej kształtowa ć si ę b ędzie na poziomie 17,0 – 19,0 ha. Do obliczenia przyj ęto min. 1 000 m 2 na 1 działk ę, (dla zabudowy rezydencjonalnej min. 2000 m 2 na 1 działk ę).

KIERUNKOWY SYSTEM OBSŁUGI LUDNO ŚCI Ze szczegółowej analizy stanu istniej ącego, mo Ŝliwo ści gminy i potrzeb poprawy jako ści Ŝycia w zakresie infrastruktury społecznej wynika, Ŝe przyszło ściowy system obsłu- gi ludno ści rozwija ć si ę b ędzie nast ępuj ąco:

● ośrodkiem gminnym (centrum administracyjno – usługowym) pozostanie nadal wie ś Czarna D ąbrówka zapewniaj ąc mieszka ńcom wsi i gminy wła ściw ą ich obsług ę. Utworzenie tu placówki oświatowej szczebla ponadgminnego (Liceum Ogólnokształc ą- ce, Liceum Zaoczne dla dorosłych i Studium Policealne) stworzy młodzie Ŝy szans ę do nauki bez uci ąŜ liwych dojazdów do ośrodków w Bytowie, Lęborku i Słupsku, podniesie tak Ŝe rang ę samego o środka gminnego. Po Ŝą dane jest dalsze kształtowanie centrum w obr ębie terenów rozwojowych miejscowo ści gminnej, gdzie nale Ŝy koncentrowa ć nowe ró Ŝnorodne usługi (wraz z miejscami parkingowymi) uzupełniaj ąc zestaw usług ju Ŝ istniej ących.

● ośrodkiem uzupełniaj ącym będzie wie ś No Ŝyno - drugi po wsi gminnej rejon znacznej koncentracji usług elementarnych (podstawowych), w tym placówek oświatowych tj. Szkoły Podstawowej i Publicznego Gimnazjum. Po Ŝą dane jest uzupełnienie ilo ści usług w obr ębie terenów rozwojowych wsi oraz w powi ązaniu z istniej ącą i projektowan ą zabudow ą mieszkaniow ą.

● ośrodek obsługi rekreacyjno – turystycznej w Jasieniu oparty na istniej ącym potencjale środowiska naturalnego ( kompleksy le śne, jezioro Jasie ń o pow. ok. 590 ha), środowiska kulturowego (obiekt sakralny z XVII w, pozostałości podworskie), obecnego zainwestowania turystyczno-rekreacyjnego oraz koncentracji istniej ących usług elementarnych (szkoła podstawowa, poczta, klub, obiekty sportowe, cmentarz).

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 10 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

Po Ŝą dane dalsze uzupełnienie usług o odpowiednim standardzie, nastawionych na kompleksow ą obsług ę hotelow ą, gastronomiczn ą, informacyjn ą, ofert ę imprez kulturalno-rozrywkowych, sportowych i turystycznych.

● w pozostałych wsiach na terenie gminy mo Ŝliwe jest uzupełnienie ilo ści i rodzaju usług w zale Ŝno ści od potrzeb ich mieszka ńców. W ka Ŝdej wsi obr ębowej istnieje mo Ŝliwo ść realizacji usług na terenach rozwojowych wsi oraz w powi ązaniu z istniej ącą i projektowan ą zabudow ą mieszkaniow ą.

● z przeprowadzonej analizy w poszczególnych grupach urz ądze ń usługowych sygnalizuje si ę nast ępuj ące potrzeby :

• szczególnie dla jednostek S 1 w No Ŝynie, Rokitach – wydaje si ę celowe powi ęk- szenie istniej ących działek do wielko ści okre ślonych nast ępuj ącym orientacyj- nym normatywem:

- S 1 - 0,2 - 0,28 ha (bez świetlicy i ze świetlic ą),

- S 1 - 0,22 - 0,30 ha (bez świetlicy i ze świetlic ą). • zarezerwowanie około 2,0 – 2,5 ha powierzchni terenu na ewentualn ą budow ę nowego obiektu gimnazjum w Czarnej D ąbrówce,

• mo Ŝliwo ść budowy nowych obiektów handlowych i gastronomicznych w powi ąza- niu z istniej ącą i noworealizowan ą zabudow ą mieszkaniow ą – w formie obiektów wbudowanych, dobudowanych oraz lokalizowanych w obr ębie terenu wskazane- go w studium jako rozwojowy dla poszczególnych wsi obr ębowych, • szczególnie po Ŝą dana jest budowa nowych obiektów jako urz ądze ń towarzysz ących zagospodarowaniu turystycznemu w rejonach rozwoju rekreacji i turystyki, szlaków turystycznych i głównych tras komunikacyjnych, • zorganizowania na terenie gminy urz ądzonych terenów sportowych – lokalizowanych we wsiach: Unichowo, Jerzkowice, Mikorowo, Rokity, Karwno – o orienta- cyjnej pow. 0,5 - 1,0 ha.,

• wydaje si ę równie Ŝ celowe, by wzbogaci ć istniej ącą ofert ę urz ądze ń sportowych o dodatkowe obiekty np. zespół boisk wielofunkcyjnych, zespół boisk do gier małych, korty tenisowe, mini golf (który dla zainstalowania 18-tu stanowisk wymaga około 0,30 ha powierzchni terenu), ście Ŝki zdrowia – lokalizowane w terenach rozwoju turystyki i rekreacji jako urz ądzenia towarzysz ące istniej ącemu zagospodarowaniu,

• sygnalizuje si ę potrzeb ę organizowania rekreacji dla stałych mieszka ńców gminy wsz ędzie tam gdzie istniej ą sprzyjaj ące warunki (zbiornik wodny) stwarzaj ące mo Ŝliwo ści zorganizowania zespołu pla Ŝowo - kąpieliskowego z pla Ŝą trawiast ą, placem zabaw dla dzieci, terenami urz ądze ń sportowych ewentualnie przywodnych. Zespół pla Ŝowo - kąpieliskowy winien by ć bezpieczny, wyposa Ŝony w

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 11 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

urz ądzenia sanitarne, kosze na śmieci oraz np. miejsca do grilowania, punkt gastronomiczno - handlowy, i inne

● Potencjalne mo Ŝliwo ści rozwoju usług ponadlokalnych takich jak: rzemiosło usługowe, produkcyjne, przetwórstwo rolno-spo Ŝywcze itp. wi ąŜą si ę z obszarami dost ępno ści komunikacyjnej dróg wojewódzkich:

• nr 210 na odcinku Słupsk – Czarna D ąbrówka – Unichowo,

• nr 211 na odcinku śukowo – Kartuzy, Sierakowice – Puzdrowo – Czarna Dąbrówka i dalej w kierunku Nowej D ąbrówki poł ączenie z drog ą krajow ą nr 6,

• nr 212 na odcinku Bytów – Unichowo – Czarna Dąbrówka – i dalej w kierunku Osowa L ęborskiego, poł ączenie z drog ą woj. Nr 214 w kierunku do Łeby.

Kierunkowy system obsługi ludno ści na tle sieci osadniczej przedstawiono graficznie na zał ączonym schemacie.

ROZWÓJ TURYSTYKI I REKREACJI

Gmina Czarna Dąbrówka jest gmin ą posiadaj ącą ogromne predyspozycje do tego, aby rozwija ć si ę przede wszystkim turystycznie .

Jest to wynik jej szczególnych walorów środowiskowych oraz korzystnego poło Ŝenia pod wzgl ędem komunikacji, co zwi ększa szanse poznania tej pi ęknej gminy nie tylko w kraju, ale i za granic ą pa ństwa. Układ drogowy jest mi ękko kształtowany, bardzo naturalny, wpasowany w krajobraz i dopasowany do charakteru gminy.

Turystyka i rekreacja winna sta ć si ę w gminie Czarna Dąbrówka jedn ą z dziedzin gospodarki wspomagaj ącej bud Ŝet gminy.

Istniej ą tu znaczne mo Ŝliwo ści: - lokalizowania nowych form zagospodarowania rekreacyjnego, dochodowych dla gminy ni Ŝ popularne tu letniska indywidualne, (o środki wypoczynkowe, pensjonaty itp.), - mo Ŝliwo ści przekształcania istniej ących siedlisk na funkcje letniskowe i rekreacyjne,

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 12 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

- lokalizacja obozowisk wodnych, terenów biwakowych, - lokalizacja moteli, zajazdów w rejonie dogodnej dost ępno ści komunikacyjnej, - rozwoju agroturystyki – nowej formy wypoczynku realizowanej w obr ębie wiejskiego gospodarstwa – zasługuje ona na szczególn ą uwag ę, bowiem gmina Czarna Dąbrów- ka posiada dobre warunki dla jej rozwoju.

Turystyka w gminie Czarna Dąbrówka to poj ęcie , które nale Ŝy rozumie ć bardzo szeroko. Szczególnie, iŜ poło Ŝona jest w blisko ści pi ęciu Parków Krajobrazowych . Bogactwo środowiskowe gminy daje mo Ŝliwo ść wprowadzenia ró Ŝnych form wypoczynku takich jak: turystyka piesza, rowerowa, samochodowa, konna, wodna, wędkarstwo sportowe, je ździectwo sportowe, sporty wodne, rekreacja, ośrodki wypoczynkowe, letniska, gospodarstwa agrotyrystyczne- bazuj ące na rolnictwie ekologicznym. Nale Ŝy dąŜ yć do tego , aby cała gmina rozwijała si ę ekologicznie- rolnictwo, infrastruktura, przemysł i rzemiosło nieuci ąŜ liwe dla środowiska.

Gmina ta mo Ŝe sta ć si ę du Ŝą konkurencj ą dla gmin ościennych kwalifikuj ących si ę jako turystyczne. Południow ą cz ęść gminy obejmuje Park Krajobrazowy Dolina Słupi. Plan jego ochrony zakłada, Ŝe głównym węzłem turystycznym ma by ć wie ś Soszyce - (poło- Ŝona w gminie Bytów) tu Ŝ przy południowej granicy gminy Czarna Dąbrówka. Soszyce daj ą pocz ątek szlakom turystycznym, pieszym, przyrodniczym.

Na terenie gminy rol ę węzłów integracji komunikacyjnej turystyki z drog ą mi ędzyre- gionaln ą lub regionaln ą obsługuj ącą Park od zewn ątrz maj ą pełni ć Czarna Dąbrówka i Jasie ń. Natomiast Jezioro Jasie ń ju Ŝ stało si ę centrum turystyczno- wypoczynkowym całej gminy. Wydaje si ę te Ŝ celowe, by wie ś obr ębowa Jasie ń była wzmacniana o kompleksowe, usługi zwi ązane z turystyk ą tworz ąc w ten sposób silny ośrodek rekreacyjno – turystyczny. Ośrodek, który byłby ogólnodost ępn ą baz ą – hotelow ą, gastronomiczn ą, informacyjn ą, ró Ŝnorodnych terenowych urz ądze ń sportowych, przywodnych, imprez kulturalno-rozrywkowych. Obsługiwałby uczestników pobytów wypoczynkowych, wypoczynku świ ątecznego (weekendowego) oraz innych form np. turystyki kwalifikowanej (pieszej, rowerowej, kajakowej i innej).

Jako uzupełniaj ące formy zagospodarowania rekreacyjnego proponuje si ę lokalizacj ę nast ępuj ących ogólnodost ępnych obiektów rekreacyjnych:

- pensjonaty,

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 13 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

- schroniska (lokalizowane np. przy szlakach turystycznych), • obozowiska wodne, • camping, tereny biwakowe.

Aby turystyka mogła si ę rozwija ć i prawidłowo funkcjonowa ć w całej gminie nale Ŝy przewidzie ć kompleksowe wobec całej sieci elementy zagospodarowania turystycznego: schroniska młodzie Ŝowe, kwatery prywatne, gospodarstwa agroturystyczne, miejsca biwa- kowania, wypo Ŝyczalnie sprz ętu (rowerowego, kajakowego, sportowego), całe zaplecze obsługi tej Ŝe turystyki, gastronomia, hotelarstwo, urz ądzenia obsługi komunikacji.

Elementy te mog ą by ć lokalizowane na terenach predysponowanych pod funkcj ę reke- acyjn ą, które wyznaczone są na rysunku studium obok terenów predysponowanych pod funkcj ę agroturystyczn ą, produkcyjno-przetwórcz ą i zabudow ę rezydencjonaln ą.

Punktami informacji turystycznej powinny by ć miejscowo ści Czarna Dąbrówka i Jasie ń, ze wzgl ędu na swe poło Ŝenie i istniej ącą ju Ŝ baz ę usługow ą. Jako ośrodki wspomagaj ące proponujemy No Ŝyno i Kozy. Dla okre ślenia projektowanych form zagospodarowania rekreacyjnego i turystycznego proponuje si ę nast ępuj ące wska źniki wykorzystania terenu: 1. O środki wypoczynkowe - o charakterze zabudowy trwałej (u Ŝytkowanie całoroczne lub w sezonie przedłu Ŝonym) • min. 100 m˛ powierzchni terenu na 1 miejsce rekreacyjne, optymalna wielko ść obiektu 100 - 200 miejsc; - o charakterze zabudowy nietrwałej (domki campingowe z terenami biwakowymi) • 200 m˛ powierzchni terenu na 1 miejsce rekreacyjne, optymalna wielko ść obiektu 100 - 200 miejsc; 2. Pensjonaty (min. 7 pokoi do wynaj ęcia) – min. 100 m ˛ powierzchni terenu na 1 miejsce rekreacyjne; 3. Letniska indywidualne – min. 1000m ˛ powierzchni terenu na 1 działk ę, optymalna wielko ść zespołu 15 - 20 działek; 4. Motel, zajazd – 100 - 125 m˛ powierzchni terenu na 1 miejsce rekreacyjne, optymalna wielko ść obiektu 30 - 100 miejsc; 5. Stanica wodna

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 14 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

– 100 - 125 m˛ powierzchni terenu na 1 miejsce rekreacyjne, optymalna wielko ść obiektu 50 - 100 miejsc; 6. Obozowiska wodne (najprostszy obiekt na szlaku) – 80 m˛ powierzchni terenu na 1 miejsce rekreacyjne, optymalna wielko ść obiektu 50 miejsc; 7. Camping (trwale ogrodzony, strze Ŝony, umo Ŝliwiaj ący pobyt, nocowanie i przygotowanie posiłków) – min. 100 m˛ powierzchni terenu na 1 miejsce rekreacyjne, optymalna wielko ść obiektu 100 miejsc; 8. Tereny biwakowe (teren niestrze Ŝony, ogrodzony prowizorycznie, najprostsze urz ądzenia sanitarne i punkt poboru wody pitnej) – min. 200 m˛ powierzchni terenu na 1 miejsce rekreacyjne, optymalna wielko ść obiektu 50 - 200 miejsc.

W gminie zauwa Ŝa si ę pewien niedosyt szlaków turystycznych, a istniej ące obrały kierunek płn.- pd. Ze wzgl ędu na ciekaw ą baz ę kulturow ą gminy proponujemy wprowadzenie kolejnych szlaków turystycznych wiod ących wła śnie przez miejscowo ści o szczególnych walorach kulturowych, oraz przez najciekawsze jeziora i rzeki:

• szlak dworków i parków – prowadzi przez nast ępuj ące miejscowo ści: Kartkowo – Unichowo – No Ŝyno – Kleszczyniec – Podkomorzyce – Karwno – Nowe Karwno – War- gówko – Wargowo – Dr ąŜ kowo – Mikorowo – Kozy – Kozin -Rokitki – Rokicki Dwór – Rokity – Owczarnia – Mydlita – Kłosy – Otnoga.

• szlak jezior – prowadzi przez: Kartkowo – jezioro Długie – jezioro Unichowskie – jezioro No Ŝynko – rozlewiska z jeziorkami na północy jeziora Trzebie Ŝ – jezioro Trzebie Ŝ – No- Ŝyno – jezioro Skotawsko Małe – jezioro Skotawsko Du Ŝe – jezioro Lipieniec – jezioro Pomysko – jezioro Dworcowe.

• szlak rzeki Łupawy : w powi ązaniu ze szlakiem niebieskim i mi ędzynarodow ą tras ą rowerow ą: z Kozina na południowy- zachód, przez rzek ę, szlakiem mi ędzynarodowym, szlakiem niebieskim przy rzece Łupawie w kierunku zachodnim do szlaku dworsko – parkowego.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 15 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

Szlaki te łącz ą si ę z istniej ącymi, tworz ąc małe i wi ększe pętle, daj ąc mo Ŝliwo ść wyboru tury ście kierunku swej wędrówki. Na przeci ęciach szlaków z drogami konieczne jest wyznaczenie miejsc obsługi komunikacji, a nawet zaplecza gastronomicznego oraz wypo Ŝy- czalni sprz ętu turystycznego.

Obecnie, wypoczynek w gminie odbywa si ę w sezonie letnim oraz w weekendy w ośrodkach wypoczynkowych i letniskach.

Gospodarstwa agroturystyczne daj ą mo Ŝliwo ść wypoczynku całorocznego, co za tym idzie, całorocznego źródła dochodu. Jazda konna , kuligi, ogniska, sylwester i sporty za- wsze mog ą przyci ągn ąć wielu ch ętnych Jest to stosunkowo nowa forma rekreacji stwarza- jąca wła ścicielom gospodarstw rolnych mo Ŝliwo ści osi ągania dodatkowych dochodów.

Działalno ść agroturystyczna polega na świadczeniu szerokiego wachlarza usług na terenach wiejskich. Rozwój agroturystyki warunkowany jest nast ępuj ącymi czynnikami: - naturalnymi walorami i zasobami danego środowiska jak : krajobraz, lasy, jeziora, rzeki, gleby, klimat, zwierz ęta, ro ślinno ść , charakter zaj ęć rolniczych, - materialnymi zasobami dziedzictwa kulturowego, np. zabytki, zachowana malowniczo- ść osad wiejskich wraz z ich krajobrazowym otoczeniem, itp., - “duchowym” dziedzictwem kultury np. język (gwara) i jego wytwory, legendy, zespoły regionalne, zwyczaje i obyczaje charakterystyczne dla danego środowiska.

Kreuj ąc rozwój agroturystyki nale Ŝy d ąŜ yć do tworzenia odpowiedniej bazy: - noclegowej o zró Ŝnicowanym standardzie (np. mo Ŝliwo ść wynaj ęcia całego domu, pokoi go ścinnych w gospodarstwie, noclegów w stodole, schronisk dla młodzie Ŝy itp .), - Ŝywieniowej opartej o produkcj ę zdrowej Ŝywno ści (np. posiłki w domach prywatnych, wyspecjalizowanych obiektach gastronomicznych, sie ć sklepów ), - usługowej - tj. całego systemu usług jak np. poczta, banki, biblioteka, wypo Ŝyczalnie sprz ętu, mo Ŝliwo ść korzystania z ró Ŝnorodnej oferty urz ądze ń sportowych, przywodnych i rekreacyjnych, - a tak Ŝe informacyjnej - tj. wła ściwej reklamy ( w postaci np. zunifikowanych tablic infor- macyjnych ustawionych przy głównych ci ągach komunikacyjnych, informatorów, folderów, broszur ) promuj ącej rozwój tej formy turystyki na terenie gminy.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 16 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

Rozwój agroturystyki to szansa na dodatkowe dochody dla wielu mieszka ńców wsi, a tak Ŝe sposób na wzrost zatrudnienia i zmniejszenie istniej ącego w gminie bezrobocia.

Mieszkalnictwo w gminie i jego rozwój zwi ązany jest ści śle z rozwojem turystyki i z jej obsług ą. To fundament gospodarstw agroturystycznych, ści śle powi ązanych z rolnictwem i produkcj ą Ŝywno ści ekologicznej. Mieszkalnictwo w poł ączeniu z nowoczesnym rolnictwem na pewno będzie kształtowa ć si ę przy obszarach ciekawych, nasyconych turystyk ą.Będzie to zaplecze gospodarcze turystyki. Jest tu mo Ŝliwo ść wykształcenia si ę du Ŝych gospodarstw rolnych wspomaganych dotacjami z Unii Europejskiej.

Du Ŝą powierzchni ę gminy, pokrywaj ą lasy - 54% terenu, przy 4% terenu gminy po- krytego jeziorami. Natomiast w Parku Krajobrazowym tereny lasów to 74% terenu.

Ze wzgl ędu na zasobno ść lasów w zwierzyn ę łown ą proponuje si ę wprowadzenie my ślistwa zorganizowanego mi ędzynarodowego z pełnym wachlarzem usług towarzysz ących. Nale Ŝy zapewni ć baz ę noclegow ą oraz gastronomiczn ą, wypo Ŝyczalni ę sprz ęt my śliwskiego, mo Ŝe handel oferuj ący akcesoria my śliwskie.

Czarna Dąbrówka posiada równie Ŝ tereny wolne od inwestycji. Charakteryzuje je ró Ŝnorodna rze źba terenu, malowniczo ść , czyste powietrze, otoczenie lasów. Stanowi ą one atrakcyjne obszary dla lokalizacji pól golfowych .

Najbardziej atrakcyjne są pola golfowe poło Ŝone na zró Ŝnicowanym terenie z płaskimi stokami, mi ędzy lasami z rzadkim drzewostanem lub grupami drzew i naturalnymi prze- szkodami (cieki wodne, stawy, oczka wodne), wąwozami i wzgórzami. Wielko ść pola zale Ŝy od liczby odcinków uderzeniowych (“dołków”) i ich długo ści (odst ępu “wybicia” od “dołka”).

Jest to kolejna mo Ŝliwo ść przyci ągni ęcia turystów. W rejonie Gda ńska istniej ą ju Ŝ trzy tego typu inwestycje o charakterze ogólnopolskim z ambicjami golfu mi ędzynarodowego.

Dzi ęki małemu zainwestowaniu na terenie gminy mo Ŝliwe jest wprowadzenie i rozwój innych sportów elitarnych które wymagaj ą du Ŝego obszaru pod zainwestowanie. Mo Ŝe to by ć krykiet, polo. Kreuje si ę tu mo Ŝliwo ść stworzenia przedsi ęwzi ęcia na szerok ą skal ę na

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 17 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33 bazie sportów elitarnych. Wi ąŜ e si ę to z zapewnieniem doskonałej obsługi w zakresie ho- telarstwa, gastronomii, rozrywki, obsługi i handlu oraz całego zaplecza gospodarczego.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 18 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

KIERUNKIIWSKAŹNIKIDOTYCZĄCE ZAGOSPODAROWANIAORAZUśYTKOWANIA TERENÓW,WTYMTERENYWYŁĄCZONESPOD ZABUDOWY

OBSZARY ROZWOJOWE W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ I ICH PREDYSPOZYCJE

Obszarami rozwojowymi w strukturze przestrzennej gminy Czarna Dąbrówka są tereny przeznaczone pod: • zabudow ę mieszkaniow ą,, • zabudow ę agroturystyczn ą, • zabudow ę wypoczynkow ą, • zorganizowan ą działalno ść inwestycyjn ą, • zabudow ę przemysłow ą nieuci ąŜ liw ą.

Nowe tereny mieszkaniowe wraz z towarzysz ącymi jej usługami nieuci ąŜ liwymi, przewiduje si ę na mniejsz ą lub wi ększ ą skal ę w ka Ŝdej wsi obr ębowej. Najwi ększe zapotrzebowanie na tereny mieszkaniowe wyst ępuje w miejscowo ściach: Czarna Dąbrówka, Rokiciny, Rokity, Jasie ń, Łupawsko. Wsie te są ośrodkami najwi ększego wzrostu ludno- ściowego, dlatego te Ŝ tutaj została wyznaczona najbardziej znacz ąca ilo ść terenów rozwojowych. W ka Ŝdej miejscowo ści istnieje tak Ŝe mo Ŝliwo ść lokalizowania zabudowy poza obszarami rozwojowymi, jako uzupełnienie b ądź kontynuacja istniej ącego zainwestowania wiejskiego .

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 19 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

Zabudowa agroturystyczna na terenach ju Ŝ zainwestowanych mo Ŝliwych do zaadaptowa- nia na funkcj ę agroturystyczn ą np. obszary zabudowa ń dawnych PGR-ów oraz w wyniku przekształce ń istniej ących, jak i lokalizacji nowych (tak Ŝe poza obszarami oznaczonymi jako rozwojowe) siedlisk rolniczych.

Zabudowa wypoczynkowa na terenach zainwestowanych mo Ŝliwych do adaptacji na funkcj ę wypoczynkow ą np. tereny i zabudowa dworków, lub tereny niezainwestowane – rozwojowe wsi (na terenie Parku Krajobrazowego nale Ŝy przestrzega ć jego wytycznych),.

Zorganizowana działalno ść inwestycyjna jest mo Ŝliwa na terenach, gdzie przewiduje si ę mo Ŝliwo ść du Ŝych, kompleksowych inwestycji takich jak pola golfowe w powi ązaniu z za- pleczem usługowym (baza noclegowa, gastronomia, rozrywka, wypo Ŝyczalnie sprz ętu, ba- sen), zakłady produkcyjno – przetwórcze.

Zabudowa przemysłowa nieuci ąŜ liwa jako uzupełnienie w sferze gospodarczej gminy, szczególnie dla funkcji mieszkaniowej i rekreacyjnej, oraz w sferze finansowej. Na terenach ju Ŝ zainwestowanych w budynkach mo Ŝliwych do adaptacji na te cele, szczególnie w zabudowaniach dawnych PGR-ów lub w podobnych dawniej słu Ŝą cych tym celom. Na terenach nowego zainwestowania (oprócz terenów Parku Krajobrazowego), nie zagro Ŝo- nych utrat ą walorów krajobrazowych, jako kontynuacja wcze śniejszego zainwestowania przemysłowego, tworz ąc w ten sposób zagł ębie przemysłowe gminy. Terenami predys- ponowanymi pod funkcj ę produkcyjno- przetwórcz ą są np. tereny mi ędzy miejscowo ści ą Czarna D ąbrówka a Jerzkowicami oraz tereny na wschodzie Jerzkowic (na terenie Parku). Tereny mi ędzy Czarn ą Dąbrówk ą, a Podkomorzycami po południowej stronie drogi nr 211, równie Ŝ są predysponowane pod funkcj ę przemysłow ą. Stacje benzynowe i punkty obsługi komunikacyjnej nale Ŝy lokalizowa ć przy głównych ci ągach komunikacyjnych.

W uzasadnionych przypadkach, za którymi będą przemawiały wzgl ędy kompozycyj- ne, krajobrazowe, komunikacyjne oraz wyposa Ŝenie w infrastruktur ę, lokalizacja nowego zainwestowania będzie dopuszczalna poza terenami rozwojowymi, ale w bezpo średnim sąsiedztwie tych terenów lub w sąsiedztwie terenów ju Ŝ zainwestowanych.

W ka Ŝdym przypadku poza terenami rozwojowymi dopuszcza si ę lokalizacj ę siedlisk rolniczych (zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych).

Kierunek rozwoju zainwestowania poszczególnych wsi ma uszanowa ć historycz- ny układ ruralistyczny . Obszary nowo zainwestowane będą rozci ąga ć si ę wzdłu Ŝ ci ągów komunikacyjnych, jednak Ŝe nie w oderwaniu od zwartej zabudowy miejscowo ści, maj ą

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 20 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33 koncentrowa ć si ę przy jeziorach - szczególnie zabudowa letniskowa. Nowa zabudowa typu siedliskowego mo Ŝe wyst ępowa ć na obszarach rolnych lub le śnych. W “Studium...” terenem predysponowanym dla rozwoju bazy obsługuj ącej turystyk ę kwalifikowan ą jest obszar enklawy le śnej na północ od Jasienia w powi ązaniu z wsi ą Będzieszyn, pod warunkiem, Ŝe nie będzie potrzeby wydobywania złó Ŝ z tego terenu. Za- sad ą przewodni ą jest, aby przy zainwestowaniu nowych terenów nie zapomina ć o jedno- czesnej ich ochronie, prowadz ąc rozwój umiarkowany, a na terenie Parku ograniczony. W przyszło ści istnieje mo Ŝliwo ść powstania pasma rozwojowego, kształtuj ącego si ę wzdłu Ŝ drogi 211 – Podkomorzyce – Czarna Dąbrówka, gdy Ŝ jedynymi terenami rozwojowymi Podkomorzyc są tereny poło Ŝone na ich południu i wschodzie. Praktycznie taka sama sytuacja pojawiła si ę w Czarnej Dąbrówce przy zało Ŝeniu koncepcji dwóch obwodnic tej miejscowo ści. Obszarami rozwojowymi miejscowo ści Czarna Dąbrówka są tereny niezainwestowane, a jeszcze mieszcz ące si ę w ścisłym centrum utworzonym z wytrasowa- nia obwodnic. Reszta obszarów rozwojowych tej miejscowo ści to tereny mieszcz ące si ę poza stref ą ścisłego centrum, są nimi tereny na wschodzie, gdzie mo Ŝliwe jest utworzenie kolonii miejscowo ści, oraz tereny zachodnie Czarnej Dąbrówki, gdzie wzdłu Ŝ drogi 211 mo Ŝliwy jest rozwój miejscowo ści. Koncepcja poprowadzenia dwóch obwodnic jest wa- Ŝna w strukturze funkcjonalno – przestrzennej tej miejscowości. Przede wszystkim dzi ęki takiemu układowi dróg poprawia si ę układ komunikacyjny, wraz z parametrami technicznymi dróg, jakie powinny posiada ć drogi wojewódzkie w świetle wła ściwych przepisów. Po drugie zainwestowanie w centrum Czarnej Dąbrówki mo Ŝe by ć nale Ŝycie rozwi ązane, a uzyskane tereny pozwol ą uzupełni ć istniej ące zagospodarowanie o nowe obiekty. Kierunki rozwoju poszczególnych wsi w oparciu o istniej ące uwarunkowania b ędą kszta - łtowały si ę nast ępuj ąco: Czarna D ąbrówka - tereny na południowym- zachodzie od drogi 211, na wschodzie miejscowo ści jako odr ębne kolonie, mo Ŝliwy równie Ŝ rozwój na południe krzy Ŝuj ących si ę obwodnic. Podkomorzyce - tereny na południu, oraz na północy. Kleszczyniec - tereny na południu, przy rozwi ązaniu komunikacji lokalnej, obsługuj ącej ten teren. No Ŝyno - wzdłu Ŝ cieku wodnego i drogi lokalnej w kierunku i w powiązaniu z No Ŝynkiem. No Ŝynko - na południu wsi, jako kierunek rozwoju wsi- wschód. Unichowo- kierunek rozwoju wsi na południowy- wschód , oraz na północy drogi nr 210 jako kolonia wsi. Kartkow o- na południe jako kontynuacja istniej ącej zabudowy. Jasie ń- na południu oraz północy wsi nie w oderwaniu od istniej ącej zabudowy. Na terenie mi ędzy Będzieszynem, a drog ą Kłosy – Jasie ń, teren predysponowany dla lokalizacji bazy obsługuj ącej turystyk ą kwalifikowan ą. Jerzkowice - tereny przy głównej drodze Jerzkowic jako uzupełnienie i kontynuacja zabudowy, teren na wschodzie, zachodzie i północy (np. jako predysponowany pod funkcj ę przetwórcz ą w powi ązaniu z produkcyjn ą).

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 21 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

Kozy - tereny na wschodzie wsi, kierunek rozwoju - tereny na północy wsi. Kozin - tereny na północy wsi. Mikorowo - tereny na północy wsi. Wargowo - tereny wzdłu Ŝ głównej drogi Wargowa jako uzupełnienie istniej ącej zabudowy, oraz jako mo Ŝliwo ść kierunku rozwoju wsi wzdłu Ŝ drogi na wschód. Karwno - kierunek rozwoju na północny – zachód. Rokiciny - kierunek rozwoju wsi na południe. Rokity - na północy wsi, jako uzupełnienie istniej ącej zabudowy, oraz w kierunku połu- dniowym . Mydlita - tereny wschodnie wsi. Kłosy – tereny na północy wsi. Wszystkie powy Ŝsze ustalenia s ą zilustrowane na rysunku Studium. Rozwój w innych kierunkach ni Ŝ opisany jest niemo Ŝliwy, lub prawie niemo Ŝliwy ze wzgl ędu na istniej ące uwarunkowania, do których nale Ŝą : powierzchnie lasów, gleby chronione (w niektórych przypadkach nieunikniony jest rozwój wsi wła śnie na tych glebach), powierzchniowe zbiorniki wodne, niekorzystne nachylenie terenu, gleby sła- bono śne, wysoki poziom wód gruntowych i uwarunkowana wynikaj ące z zasad ochrony parku. Realizacja nowej zabudowy na terenie gminy winna kształtowa ć si ę w oparciu o nast ępu- jące ZASADY : • na terenie Parku realizacja budownictwa (mieszkaniowego, rekreacyjnego, turystycznego, produkcyjnego, usługowego) mo Ŝliwa jest tylko z równoczesnym uzbrojeniem terenu, zapewniaj ącym prawidłow ą gospodark ę wodno – ściekow ą; zakaz dotycz ący lokalizowania i budowy wszelkich nowych obiektów budowlanych w odległo ści mniejszej ni Ŝ 100 metrów od linii brzegowej jezior i rzek – Rozp. Woj. Słupskiego (Nr 10/98 z dnia 19 sierpnia 1998 roku), • zakłada si ę intensyfikacj ę wykorzystania terenów le Ŝą cych w granicach centrów wsi, tj. realizacje inwestycji na działkach wolnych od zabudowy przylegaj ących do urz ądzo- nych ulic wiejskich lub le Ŝą cych w bezpo średnim ich s ąsiedztwie. Przekształcenia centrów wsi powinny iść w kierunku dominacji funkcji usługowej nad mieszkaniow ą. Powinny tu by ć realizowane przede wszystkim urz ądzenia uŜyteczno ści publicznej (administracji, kultury) obiekty handlu, gastronomii itp. Te ostatnie mog ą by ć powi ązane z funkcj ą mieszkaln ą, • zabudowa mieszkaniowa winna koncentrowa ć si ę w rejonie istniej ących ju Ŝ skupisk zabudowy, na terenach wskazanych jako tereny rozwojowe wsi, w zasi ęgu racjonalnej ob- sługi infrastruktury technicznej i społecznej,

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 22 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

• przyjmuje si ę mo Ŝliwo ść uzupełnienia, modernizacji, odtworzenia zabudowy na istniej ących działkach i w obr ębie istniej ących siedlisk zagrodowych, • przyjmuje si ę mo Ŝliwo ść budowy siedlisk zagrodowych na terenach nowych gospodarstw rolnych powstałych np. w wyniku przekształce ń własno ściowych, a zabudowa winna by ć sytuowana na terenach o najni Ŝszej klasie gleb w tym obszarze, • usługi mog ą by ć lokalizowane w powi ązaniu z terenami istniej ącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej i wypoczynkowej z zachowaniem funkcji podstawowej i pod warunkiem uwzgl ędnienia przepisów szczególnych, • działalno ść produkcyjna i usługowa (obiekty produkcyjne i usługowe z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej i wypoczynkowej jako towarzysz ącej funkcji podstawowej) winna by ć realizowana na działce, której wielko ść będzie uwarunkowana rodzajem prowadzonej działalno ści (lecz nie mniejsza ni Ŝ 1000 m˛), z mo Ŝliwo ści ą prawidłowej obsługi komunikacyjnej, zgodnej z programem inwestycji oraz tym, Ŝe uci ąŜ liwo ść za- kładu b ędzie mie ści ć si ę w obr ębie wydzielonej działki, która jest własno ści ą inwestora, • usługi publiczne i komercyjne winny by ć realizowane w obszarze wyznaczonych tere- nów rozwojowych wsi z uwzgl ędnieniem wymaga ń zawartych w przepisach szczegól- nych, • zabudowa letniskowa winna kształtowa ć si ę przy terenach atrakcyjnych turystycznie ( w pobli Ŝu wód powierzchniowych, lasów); na terenie Parku kształtowanie zabudowy okre- ślone jest w planie jego ochrony, • usługi turystyczne (wypo Ŝyczalnie sprz ętu turystycznego, stanice kajakowe itp.) winny by ć lokalizowane na terenach w pobli Ŝu szlaków turystycznych i na terenach o funkcji wypoczynkowej, • formy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy mieszkaniowej w powi ązaniu z usługami nieuci ąŜ liwymi, siedliskowej oraz tzw. małych domów mieszkalnych powinny nawi ązywa ć stylem i skal ą do architektury regionalnej, • dla zabudowy jednorodzinnej, lokalizowanej w zasi ęgu zorganizowanego systemu oczyszczania ścieków przyjmuje si ę minimaln ą wielko ść działki 1000 m2, • dla zabudowy jednorodzinnej, lokalizowanej poza zasi ęgiem systemu oczyszczania ścieków (pod warunkiem, Ŝe wielko ść działki warunkowana będzie mo Ŝliwo ści ą oczyszczania ścieków na własnym terenie), przyjmuje si ę minimaln ą wielko ść działki 1000 m2, • zabudowa rezydencjonalna powinna lokalizowa ć na terenach, gdzie zbyt du Ŝa liczba małych działek byłaby niekorzystna ze wzgl ędów środowiskowych jak i krajobrazowych, • zabudowa wielorodzinna istniej ąca winna by ć zhumanizowana i w miar ę mo Ŝliwo ści do- pasowana do zabudowy regionalnej, • preferowana wysoko ść zabudowy: • do 1,5 kondygnacji, lecz nie wi ęcej ni Ŝ 2,5 kondygnacji, dla zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej • do 2,5 kondygnacji, lecz nie wi ęcej ni Ŝ 3,5 kondygnacje, dla małych domów mieszkalnych, mieszkalno – usługowych, usługowych

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 23 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

• na terenie działek budowlanych nie mniej ni Ŝ 30% powierzchni działki nale Ŝy prze- znaczy ć na ziele ń. Powy Ŝsze zasady zmierzaj ą do pogodzenia rozwoju gminy z zachowaniem jej charakteru i krajobrazu. Nale Ŝy dba ć, aby ingeruj ąc w środowisko stworzy ć wra Ŝenie auten- tyczno ści krajobrazu, i jego naturalno ści. Studium wskazuje tereny rozwojowe gminy, których zainwestowanie minimalizuje niekorzystny wpływ działalno ści człowieka na środo- wisko. Dodatkowe ograniczenia narzuca Plan Ochrony Parku, w granicach, które obejmuje. Oto najwa Ŝniejsze z nich : - zakładasi ę utrzymanie krajobrazu małych wsi oraz tworzenie warunków rozwoju społeczno – gospodarczego nie zagra Ŝaj ącego walorom Parku, (koegzystencja siedlisk rolniczych z obiektami bazy turystycznej, w tym zabudowy letniskowej), - dopuszcza si ę zabudow ę jedynie w nawi ązaniu do istniej ących jednostek osadniczych, w kontynuacji ich układów przestrzennych i z zachowaniem wła ściwych dla nich zasad kształtowania zabudowy, - dopuszczasi ę adaptacj ę z umiarkowan ą rozbudow ą istniej ących wybudowa ń oraz adaptacje dla turystyki nie uŜytkowanych obiektów rolniczych i przemysłowych, z zachowaniem wła ściwych dla nich zasad kształtowania zabudowy, - zaleca si ę likwidacj ę istniej ącej na obszarze Parku nielegalnej zabudowy.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 24 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

OBSZARYORAZZASADYOCHRONYŚRODOWISKAI JEGOZASOBÓW,OCHRONYPRZYRODY, KRAJOBRAZUKULTUROWEGOIUZDROWISK

KIERUNKI KSZTAŁTOWANIA STRUKTURY PRZYRODNICZEJ GMINY

OBSZARY I OBIEKTY PROPONOWANE DO OBJ ĘCIA OCHRON Ą A) Według Planu ochrony Parku na terenie Parku Krajobrazowego ,,Dolina Słupi” na terenie gminy proponowane jest: a) utworzenie dwóch rezerwatów przyrody:

• rezerwatu wodno-torfowiskowo-le śnego ,,Jezioro Czarne ”, obejmuj ącego jezioro Czarne, usytuowane na południe od Unichowa. Proponowany cel ochrony: zachowanie ro ślinno ści jeziora lobeliowego i zbiorowisk wy- sokotorfowiskowych wraz ze stanowiskami gatunków chronionych (Symbol Nr 1 na planszy Studium )

• rezerwatu wodno-torfowiskowo-le śnego ,,Cztery jeziora ” poło Ŝonego na południowy- zachód od jeziora Jasie ń, obejmuj ącego jeziora: Modre, Obrowo Małe, Pomysk Du Ŝy,

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 25 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

Pomysk Mały (śabie) i ich otoczenie. Analizowany teren charakteryzuje się zró Ŝnicowa- nym przyrodniczo układem czterech jezior Symbol Nr 2) Proponowany cel ochrony: zachowanie ro ślinno ści lobeliowej, torfowiska wysokiego i boru bagiennego wraz ze stanowiskami licznych gatunków chronionych, rzadkich i gin ących. Do czasu utworzenia rezerwatów i sporz ądzenia planów ochrony w planie ochrony Parku okre ślono zasady ochrony dla poszczególnych rezerwatów. b) utworzenie zespołów przyrodniczo-krajobrazowych: • zespołu Jeziora Jasie ń - zpk 1 (obejmuj ącego rynn ę Jeziora Jasie ń, miejscowo ść Jasie ń, towarzysz ący im kompleks le śny i trzy jeziora poło Ŝone na południe od Je- ziora Jasie ń). Teren charakteryzuje si ę szczególnymi walorami krajobrazowymi. Wyspy na jeziorze (8 wysp) są cennymi legowiskami ptaków wodnych – najwi ększe w Polsce lęgowisko nu- rog ęsi, najwi ększe na Pomorzu centrum gniazdowania gągoła. Poza tym wyst ępuje ze- spół kulturowy ze stanowiskami archeologicznymi, zabytkow ą zabudow ą, i zało Ŝeniem dworsko-parkowym.

• w południowej cz ęś ci gminy, wzdłu Ŝ biegu rzeki Słupi – zespołu - odcinek doliny Słupi od miejscowo ści Młynki do Jeziora Gł ębokiego – zpk 2 teren cechuje si ę szczegól- nymi walorami krajobrazowymi, faunistycznymi i kulturowymi fragmentu doliny Słupi. Wyst ępuje tu stanowisko i miejsce rozrodu lipienia, głowacza białopłetwego pstr ąga po- tokowego; teren lęgowy specyficzny dla rzek Pomorza awifauny oraz rejon stałego bytowania wydry.

• na północny-zachód od Unichowa na terenie gminy wyst ępuje fragment planowanego zespołu Budówko-Budowo-Jawory – zpk 3 obszar o wybitnych walorach krajobrazowych i kulturowych: dwa grodziska wczesno średniowieczne z osadami przygrodowymi i cmentarzyskami kurhanowymi, zespołem dworsko-parkowym oraz zabytkami techniki. c) utworzenie uŜytków ekologicznych (numeracja - jak na planszy Studium):

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 26 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

Lp. Nazwa i lokalizacja Przedmiot ochrony Zalecenia ochronne (według Planu ochrony Parku) 1. Jerzkowickie jeziorka wa Ŝna ostoja i godowisko traszek: • zaprzestanie nawo Ŝenia i deszczo- grzebieniastej i zwyczajnej, Ŝab: je- wania gnojowic ą oraz wylewania kompleks zbiorników wodnych ziorkowej i wodne, gnojowicy ok. 1 km na południe od Jerz- kowic miejsce wa Ŝne dla ptaków • nie prowadzenie działa ń powoduj ących niszczenie ro ślinno ści wodnej 2. Wyspa D ębów miejsce wa Ŝne dla ptaków • ochrona ro ślinno ści wyspy, a zwłaszcza pomnikowych d ębów na jeziorze Jasie ń trzy pomnikowe okazy d ębu szypu- łkowego i łany konwalii majowej • pozostawienie obecnego u Ŝyt- kowania terenu • ochrona przed masow ą penetracj ą turystyczn ą i turystyk ą pobytow ą 3. Źródliska Skotawy obszar wodno-torfowiskowo-le śny, • zaniechanie odwadniania pod- mokłych ł ąk ok. 1 km na SW od Jeziora stanowisko rzadkich, chronionych i gi- Jasie ń nących gatunków ro ślin, miejsce wa- • odpowiednie przygotowanie terenu Ŝne dla fauny do turystyki kwalifikowanej • nie lokalizowanie obiektów turystyki pobytowej 4. Łąka na Jez. Skotawsko Małe bogate stanowisko chronionego stor- • zachowanie ł ąki w obecnym stanie czyka szerokolistnego oraz innych południowo-wschodni brzeg je- rzadkich gatunków ro ślin • ochrona przed zakrzaczeniem i za- ziora drzewieniem 5. Jeziorko śródle śne na północ stanowisko gatunków chronionych, gi- • nie stosowanie zr ębów zupełnych od J. Skotawsko wraz z torfowi- nących i rzadkich, obszar wa Ŝny dla w obr ębie zlewni bezpo średniej je- skiem wysokim fauny ziora • nie prowadzenie działa ń powoduj ących niszczenie ro ślinno ści wodnej 6. Torfowisko na północ od Kart- torfowisko wysokie typu kotłowego, z • nie stosowanie zr ębów zupełnych kowa borem bagiennym, stanowisko gatun- wokół torfowiska ków chronionych i gin ących, obszar wa Ŝny dla fauny 7. ,,Ostoja płazów i gadów” ostoja traszki grzebieniastej i zwyczaj- • utrzymanie obecnych: stosunków nej, wodnych i u Ŝytkowania terenu Zbiornik wodny wraz z mokra- dłami ok. 750 m na SE od Kart- Ŝab: wodnej, jeziorkowej i mocza- • nie prowadzenie działa ń powo- kowa rowej, najwi ększa w Parku ostoja duj ących niszczenie ro ślinno ści jaszczurki Ŝyworodnej i padalca wodnej 8. Jezioro Długie jezioro lobeliowe • wprowadzenie zieleni ochronnej od strony pól uprawnych • nie prowadzenie działa ń powoduj ących niszczenie ro ślinno ści wodnej 9. Śródle śne podmokło ści poło Ŝo- ostoja traszki grzebieniastej i zwyczaj- • utrzymanie obecnych stosunków ne 2 km na SW od Unichowa nej, Ŝab: wodnej i moczarowej, jasz- wodnych i dotychczasowego u Ŝyt- czurki Ŝyworodnej, padalca oraz kowania terenu grzebieniuszki ziemnej d) utworzenie dwóch stanowisk dokumentacyjnych przyrody nieo Ŝywionej

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 27 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

1. (SD-1) (SD - 4 według planu ochrony) stanowisko dokumentacyjne obejmuj ące dna dwóch zatok Jeziora Jasie ń Północny. Celem ochrony jest zachowanie osadów limnicznych i bagiennych wyst ępuj ących w dnie jeziora

2. (SD-2) (SD – 5 według planu ochrony) stanowisko dokumentacyjne obejmuj ące fragment strefy brzegowej Jeziora Jasie ń Południowy (na północ od Łupawska). Celem ochrony jest zachowanie pó źnoglacjalnych i holoce ńskich osadów limnicznych i bagiennych Według Planu ochrony w obr ębie stanowisk zaleca si ę m. in. zachowanie dotychczasowego uŜytkowania terenu, wprowadzenie zakazu eksploatacji złó Ŝ (kredy jeziornej, gytii w ęglanowych, torfu) i zachowanie niektórych czynno ści rybackich. e) według planu ochrony Parku wnioskowane są do obj ęcia w formie pomników przyrody nast ępuj ące okazy:

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 28 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

Lp. (numer na Gatunek Obwód (cm) mapie) Poło Ŝenie, uwagi 1. dąb szypułkowy grupa 6 drzew, 340-360 cm Park podworski w Unichowie 2. lipa srebrzysta 210 cm Park podworski w Kartkowie 3. dąb bezszypułkowy grupa 2 drzew – 340, 360 cm Park podworski w Kartkowie 4. jesion wyniosły 310 cm Park podworski w Kartkowie 5. modrzew europejski 170 cm, przy OW w Skotawsku 6. dąb szypułkowy 460 cm, przy OW w Skotawsku 7. buk zwyczajny grupa 2 drzew: 330, 380 cm, przy OW w Skotawsku 8. modrzew europejski grupa 2 drzew: 250, 300 cm, park podworski w Jasieniu 9. dąb szypułkowy grupa 2 drzew: 490, 430, park podworski w Jasieniu 10. dąb szypułkowy grupa 3 drzew: 500, 360, 330 cm, wyspa na Jeziorze Jasie ń 11. lipa drobnolistna aleja 21 drzew: 180-230 cm, Kartkowo, droga do dworu 12. dąb szypułkowy 410 cm Łupawsko, posesja nr 7 13. dąb szypułkowy grupa 3 drzew: 400, 420, 440 cm Park podworski w Jasieniu 14. lipa drobnolistna aleja 17 lip, 270-520 cm, Ceromin

Według planu ochrony Parku zaleca si ę utworzenie 15 – metrowej strefy ochronnej wokół istniej ących i projektowanych pomników przyrody wyst ępuj ących w ob- rębie Parku (minimum : promie ń korony dojrzałego drzewa danego gatunku), w której nie mo Ŝna zmienia ć warunków siedliskowych, lokalizowa ć zabudowy i zanieczyszcza ć terenu. Projekty przebiegu instalacji podziemnych i naziemnych w sąsiedztwie istniej ących i projektowanych pomników przyrody wymagaj ą uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwa- torem Przyrody.

B) Według realizowanego projektu czynnej ochrony ekosystemów mokradłowych na terenie gminy wytypowano nast ępuj ące rezerwaty przyrody: •rezerwat torfowiskowy “Skotawskie łąki ”, obejmuj ący torfowiska niskie nad rzek ą Skota- wą mi ędzy jeziorami Lipieniec Du Ŝy i Skotawsko Wielkie (symbol nr 5) •rezerwat “ Bagnicowe uroczysko ” - torfowisko mszarne koło Unichowa (symbol – 3)

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 29 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

•rezerwat “ Jeziorka dystroficzne ” - koło No Ŝyna (symbol – 4) •rezerwat proponowany (nie posiadaj ący dokumentacji): „ Jez. Piaszno ” (symbol nr 6) •rezerwat proponowany (nie posiadaj ący dokumentacji) „ Anielskie oczko ” (symbol nr 7)

Lokalizacja planowanych powy Ŝszych rezerwatów nie koliduje z zało Ŝeniami kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czarna D ąbrówka. W północnej cz ęś ci gminy Czarna Dąbrówka (według “Koncepcji systemów obszarów chronionych regionu słupskiego”) zaproponowano utworzenie obszaru chronionego krajobrazu ,,Megality Łupawskie ”, we wschodniej cz ęś ci gminy –,, Cho śnickiego Obszaru Chronionego Krajobrazu ” Cechy środowiska OChK ,,Megality Łupawskie ”: urozmaicona rze źbą terenu, regional- na i lokalna ostoja ptaków wodnych, wyst ępuj ą trzy wi ększe jeziora, liczne drobne oczka wodne, stanowiska archeologiczne. Cechy środowiska terenu ,,Cho śnickiego Obszaru Chronionego Krajobrazu ”: urozmaicona pojezierna rze źba terenu, liczne oczka wodne, torfowiska wysokie, wysoka lesisto ść . Według Ustawy o ochronie przyrody z dnia 16 kwietnia 2004r (Dz. U. z 2004r. Nr 92, Poz. 880) obszar chronionego krajobrazu obejmuje tereny chronione ze wzgl ędu na wy- ró Ŝniaj ący si ę krajobraz o zró Ŝnicowanych ekosystemach, warto ściowe ze wzgl ędu na mo Ŝliwo ść zaspokajania potrzeb zwi ązanych z turystyk ą i wypoczynkiem lub pełnion ą funkcj ą korytarzy ekologicznych. Wyznaczenie obszaru chronionego krajobrazu nast ępuje w drodze rozporz ądzenia wojewody, które okre śla jego nazw ę, poło Ŝenie, obszar, sprawuj ącego nadzór, ustalenia dotycz ące czynnej ochrony ekosystemów oraz zakazy wła ściwe dla danego obszaru chronionego krajobrazu lub jego cz ęś ci wybrane spo śród zakazów wymienionych w art. 24 ust. 1, wynikaj ące z potrzeb jego ochrony. Na obszarze chronionego krajobrazu mog ą by ć wprowadzone nast ępuj ące zakazy: 1) zabijania dziko wyst ępuj ących zwierz ąt, niszczenia ich nor, legowisk, innych schronie ń i miejsc rozrodu oraz tarlisk, zło Ŝonej ikry, z wyj ątkiem amatorskiego połowu ryb oraz wykonywania czynno ści zwi ązanych z racjonaln ą gospodark ą roln ą, le śną, ryback ą i łowiec- ką; 2) realizacji przedsi ęwzi ęć mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko w rozumieniu art. 51 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony środowiska; 3) likwidowania i niszczenia zadrzewie ń śródpolnych, przydro Ŝnych i nadwodnych, je Ŝeli nie wynikaj ą one z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej i zapewnienia bezpiecze ństwa ruchu drogowego lub wodnego lub budowy, odbudowy, utrzymania, remontów lub napra- wy urz ądze ń wodnych; 4) wydobywania do celów gospodarczych skał, w tym torfu, oraz skamieniało ści, w tym

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 30 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33 kopalnych szcz ątków ro ślin i zwierz ąt, a tak Ŝe minerałów i bursztynu; 5) wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcaj ących rze źbę terenu, z wyj ątkiem prac zwi ązanych z zabezpieczeniem przeciwsztormowym, przeciwpowodziowym lub przeciwo- suwiskowym lub utrzymaniem, budow ą, odbudow ą, napraw ą lub remontem urz ądze ń wodnych; 6) dokonywania zmian stosunków wodnych, je Ŝeli słu Ŝą innym celom ni Ŝ ochrona przyrody lub zrównowa Ŝone wykorzystanie u Ŝytków rolnych i le śnych oraz racjonalna gospodarka wodna lub rybacka; 7) likwidowania naturalnych zbiorników wodnych, starorzeczy i obszarów wodno-błot- nych; 8) lokalizowania obiektów budowlanych w pasie szeroko ści 100 m od linii brzegów rzek, jezior i innych zbiorników wodnych, z wyj ątkiem urz ądze ń wodnych oraz obiektów słu- Ŝą cych prowadzeniu racjonalnej gospodarki rolnej, le śnej lub rybackiej; 9) lokalizowania obiektów budowlanych w pasie szeroko ści 200 m od linii brzegów kli- fowych oraz w pasie technicznym brzegu morskiego. Powy Ŝsze zakazy nie dotycz ą: 1) wykonywania zada ń na rzecz obronno ści kraju i bezpiecze ństwa pa ństwa; 2) prowadzenia akcji ratowniczej oraz działa ń zwi ązanych z bezpiecze ństwem powszech- nym; 3) realizacji inwestycji celu publicznego. C) Według Waloryzacji Przyrodniczej Nadle śnictwa Cewice, obr ęb le śny Mikorowo, do obj ęcia ochron ą jako u Ŝytki ekologiczne proponowane s ą:

Lp. Oddział Powierzchnia (ha) Opis obiektu 1 255 c 1,94 bagno 2. 256 a 1,36 bagno 3. 256 i 0,28 bagno 4. 256 h 0,46 bagno 5. 216 g 4,17 łąka 6. 217 i 2,12 łąka 7. 225 a 0,30 łąka – wzdłu Ŝ biegu rzeki Bukowina 8. 224 c 0,15 łąka – wzdłu Ŝ biegu rzeki Bukowina 9. 223 c 0,77 łąka wzdłu Ŝ biegu rzeki Bukowina 10. 214 g 0,19 łąka, j.w. Źródło: Waloryzacja Przyrodnicza Nadle śnictwa Cewice, 1998r, Nadle śnicwo Cewice Powy Ŝsze uŜytki ekologiczne poło Ŝone są w sąsiedztwie lub w obr ębie drzewosta- nu ochronnego (wodochronnego i glebochronnego).

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 31 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

Według ustawy o ochronie przyrody uŜytkami ekologicznymi są zasługuj ące na ochron ę pozostało ści ekosystemów maj ących znaczenie dla zachowania ró Ŝnorodno ści biologicznej - naturalne zbiorniki wodne, śródpolne i śródle śne oczka wodne, kępy drzew i krzewów, bagna, torfowiska, wydmy, płaty nieu Ŝytkowanej ro ślinno ści, starorzecza, wy- chodnie skalne, skarpy, kamie ńce, siedliska przyrodnicze oraz stanowiska rzadkich lub chronionych gatunków ro ślin, zwierz ąt i grzybów, ich ostoje oraz miejsca rozmna Ŝania lub miejsca sezonowego przebywania.

OGÓLNE ZASADY POLITYKI PRZESTRZENNEJ W ZAKRESIE OCHRONY ŚRODOWISKA Kierunki polityki przestrzennej gminy powinny by ć zgodne z zasad ą zrównowa Ŝo- nego rozwoju . Gmina Czarna Dąbrówka charakteryzuje si ę wysokimi walorami krajobrazowo- przyrodniczymi. W poni Ŝszym ,,Studium” przyj ęto jako główn ą zasad ę w kształtowaniu polityki przestrzennej gminy: zachowanie równowagi przyrodniczej oraz ochron ę walo- rów krajobrazowych.

Plan ochrony Parku Krajobrazowego ,,Dolina Słupi ” Generalne kierunki działa ń na rzecz ochrony przyrody Parku: 1) wdra Ŝanie zasad zrównowa Ŝonego rozwoju w obszarach uŜytkowanych gospodarczo, w tym: • ochrona walorów przyrodniczych i krajobrazowych poprzez odpowiednie zagospodarowanie strefy ekotonowej lasu, zwłaszcza w obszarach osadnictwa i turystyki • ochrona wód poprzez uporz ądkowanie gospodarki wodno- ściekowej • ochrona środowiska przed zanieczyszczeniem lub zniszczeniem w wyniku niewła ści- wego post ępowania z odpadami • ograniczenie ryzyka wyst ąpienia na obszarze Parku i otuliny nadzwyczajnych zagro Ŝeń środowiska i sytuacji awaryjnych stwarzaj ących zagro Ŝenie dla środowiska • ochrona środowiska przed zagro Ŝeniami pochodz ącymi z rolnictwa • zachowanie ekosystemów barierowych hamuj ących przepływ biogenów z pól do wód powierzchniowych 2) ograniczanie do niezb ędnego minimum zmian u Ŝytkowania terenu z le śnego na inny W Planie ochrony Parku okre ślono m in. nast ępuj ące cele ochrony przyrody do - tycz ące Parku Krajobrazowego ,,Dolina Słupi”:

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 32 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

• zachowanie bioró Ŝnorodno ści obszaru, • zachowanie wzgl ędnie naturalnych ekosystemów i krajobrazów (dolinnych, jeziornych, le śnych i torfowiskowych), charakterystycznych dla Parku • przywrócenie walorów przyrodniczych utraconych lub naruszonych w wyniku gospodarki człowieka, o ile jeszcze istniej ą praktyczne mo Ŝliwo ści takiego działania • ochrona charakterystycznej struktury przestrzennej szaty ro ślinnej Parku (m. in. ró Ŝno- rodnych fitocenoz, zbiorowisk siedlisk hydrogenicznych, licznych naturalnych zbiorowisk z zestawem charakterystycznych dla nich gatunków flory – rzadkich i zagro Ŝonych w skali kraju i Europy, ró Ŝnorodno ści zbiorowisk le śnych i in., • ochrona dynamiki procesów rozwojowych szaty ro ślinnej, • zachowanie kompleksu le śnego Parku, • prowadzenie działa ń edukacyjnych na rzecz ochrony przyrody i krajobrazu Parku. Do wybranych szczegółowych celów ochrony przyrody dotycz ących litosfery, wód, szaty ro ślinnej, fauny, okre ślonych w planie ochrony Parku nale Ŝą : ➢ zachowanie cech rze źby – zró Ŝnicowania geomorfologicznego, które decyduje o zró Ŝnicowaniu siedliskowym i bioró Ŝnorodno ści ➢ zachowanie wn ętrz i otwar ć widokowych o szczególnych walorach krajobrazowych za- równo w krajobrazie zbli Ŝonym do naturalnego jak i w krajobrazie kulturowym ➢ zachowanie walorów krajobrazowych strefy ekotonowej lasu, ➢ ochrona naturalnych procesów rze źbotwórczych, ➢ ochrona wszystkich gleb le śnych ➢ zachowanie w stanie zbli Ŝonym do naturalnego tych odcinków doliny Słupi i dolin jej dopływów, które dotychczas nie zostały w istotny sposób przekształcone przez czło- wieka, ➢ nie dopuszczenie do pogorszenia jako ści powietrza na obszarze Parku oraz nie do- puszczanie do pogorszenia klimatu akustycznego na obszarze Parku, ➢ poprawa stanu czysto ści wód powierzchniowych, ➢ zachowanie jezior lobeliowych, ➢ zachowanie terenów podmokłych i zabagnionych, ➢ utrzymanie ilo ści i jako ści wód podziemnych, ➢ zachowanie lasów - na siedliskach hydrogenicznych ró Ŝnych typów (nadrzecznych łęgów i olsów, borów bagiennych), ➢ zachowanie fitocenoz jezior lobeliowych, ➢ zachowanie torfowisk wysokich i przej ściowych, ➢ zachowanie charakterystycznych dla Parku układów le śno-wodno-torfowiskowych, ➢ zachowanie zbiorowisk borów sosnowych na odpowiadających im siedliskach,

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 33 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

➢ zachowanie zadrzewie ń przydro Ŝnych oraz cennych fragmentów zadrzewie ń i za- krzewie ń na obszarach niele śnych, ➢ zachowanie walorów i bioró Ŝnorodno ści wn ętrza lasu poprzez poprawne zagospodarowanie strefy ekotonowej ➢ zachowanie ro ślinno ści brzegów rzek i jezior, ➢ zachowanie bogactwa gatunkowego i ró Ŝnorodno ści fauny Parku, ➢ ochrona wszystkich podstawowych biotopów wa Ŝnych dla rozrodu zwierz ąt(w tym tarlisk ryb i l ęgowisk ptaków), ➢ zapewnienie ochrony miejsc gniazdowania, lęgu i rozrodu gatunków zagro Ŝonych glo- balnie lub w skali kontytnentu Szczegółowe zasady ochrony przyrody i gospodarowania na terenie Parku zostały okre- ślone w planie ochrony Parku.

Zasady gospodarowania w otulinie Parku (według planu ochrony Parku): • na obszarze otuliny nie nale Ŝy lokalizowania obiektów i podejmowa ć przedsi ęwzi ęć mog ących degradowa ć walory przyrodnicze i krajobrazowe Parku, • zaleca si ę, aby w post ępowaniach w sprawach ocen oddziaływania na środowisko planowanych na obszarze otuliny Parku przedsi ęwzi ęć mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko uwzgl ędniano przewidywane oddziaływanie tych przedsi ęwzi ęć na środowisko Parku, • zaleca si ę, aby w post ępowaniach w sprawach ocen oddziaływania na środowisko nowych obiektów (oczyszczalni ścieków, ośrodków hodowli ryb łososiowatych, zakładów produkcyjnych itp.), lokalizowanych na obszarze otuliny Parku, w zlewni rzeki Słupi, uwzgl ędniono sumaryczne oddziaływanie zanieczyszcze ń odprowadzanych z projektowanych i istniej ących obiektów na jako ść wód rzeki w Parku, • zleca si ę, aby budow ę nowych obiektów hydrotechnicznych oraz wykonywanie melioracji odwadniaj ących w zlewni Słupi, na obszarze otuliny Parku, realizowano wył ącznie w niezb ędnych przypadkach, w sposób nie zakłócaj ący stosunków wodnych w Parku i nie powoduj ący pogorszenia warunków Ŝycia biologicznego w wodach na obszarze Parku

FORMY ZAINWESTOWANIA NA TERENIE PARKU KRAJOBRAZOWEGO “DOLINA SŁUPI” Na terenie Parku Krajobrazowego “Dolina Słupi” mo Ŝliwe są nast ępuj ące formy zainwestowania turystycznego: – gospodarstwa agroturystyczne,

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 34 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

– usługi (baza noclegowa i gastronomiczna) w adaptowanych na te cele obiektach po- przemysłowych, pałacach, le śniczówkach, – małe stadniny, – schroniska młodzie Ŝowe w obiektach szkolnych, – małe pensjonaty i budownictwo letniskowe, – kąpieliska i przystanie – wypo Ŝyczalnie sprz ętu turystycznego, – punkty informacji turystycznej, – parkingi w obszarze zabudowy i przy drogach, szczególnie w rejonach krzy Ŝowania si ę dróg publicznych ze szlakami turystycznymi, – stanice wodne, pola biwakowe, sanitariaty, kuchnie turystyczne, uj ęcia wody, pomost, noclegownia- dopuszczalnie, – dopuszcza si ę biwakowanie tylko w miejscach specjalnie do tego wyznaczonych.

KSZTAŁTOWANIE SYSTEMU OSNOWY EKOLOGICZNEJ 1) zachowanie kompleksów le śnych (w tym lasów ochronnych), które pełni ą korzystn ą funkcj ę w zakresie zachowania równowagi ekologicznej środowiska, funkcj ę hydrologicz- ną, klimatyczn ą, zachowuj ą ró Ŝnorodno ść przyrodnicz ą, zasoby genetyczne oraz walory krajobrazowe. Korzystnie wpływaj ą na warunki Ŝycia i zdrowia człowieka Lasy chroni ą gleb ę i tereny szczególnie nara Ŝone na zanieczyszczenie lub uszkodzenie, chroni ą wody powierzchniowe i podziemne. • ograniczenie do minimum zmian u Ŝytkowania terenu z le śnego na inny, • piel ęgnacja, • trwało ści utrzymania lasów oraz ci ągło ści i zrównowa Ŝonego wykorzystania wszystkich funkcji lasów, • gospodarka le śna zgodna z obowi ązuj ącymi przepisami, 2) zasady ochrony i gospodarowania w obr ębie korytarzy ekologicznych: Na terenie gminy (w północnej cz ęś ci) wyznaczono sie ć korytarzy ekologicznych. Korytarze ekologiczne stanowi ą poł ączenia mi ędzy terenami cennymi pod wzgl ędem przyrodniczym. System ten stanowi układ przestrzenny wzajemnie uzupełniaj ących si ę form ochrony przyrody i obszarów cennych pod wzgl ędem przyrodniczym. Dzi ęki korytarzom ekologicznym istniej ą powi ązania pomi ędzy lokalnym i ponad lokalnym systemem ob- szarów cennych przyrodniczo. Korytarz ekologiczny o znaczeniu krajowym stanowi system rzeki Łupawy i Słupi. Dolina rzeki Łupawy oraz Słupi tworz ą poł ączenie pomi ędzy obszarami w ęzłowymi sieci ECONET.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 35 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

W celu ochrony i wzmocnienia systemu ekologicznych poł ącze ń na terenie korytarzy ekologicznych nale Ŝy: • ograniczy ć maksymalnie zainwestowanie, • wkomponowa ć projektowane zainwestowania w krajobraz, • chroni ć i wzbogaca ć ziele ń ekologiczno – krajobrazow ą wzdłu Ŝ dolin rzek i cieków wprowadzaj ąc m. in. zadrzewienia i zakrzewienia, • umo Ŝliwi ć migracj ę ro ślin i zwierz ąt w obr ębie korytarzy ekologicznych, • umo Ŝliwia ć powi ązania pomi ędzy elementami regionalnego i lokalnego systemu ekologicznego, • wprowadza ć nowe zadrzewienia i zalesienia zgodne warunkami siedliskowymi, 3) zachowanie drzewostanów przydro Ŝnych i śródpolnych, 4) ochrona torfowisk, oczek wodnych, 5) ochrona cennych zbiorowisk ro ślinnych oraz ro ślin i zwierz ąt obj ętych ochron ą gatun- kow ą, 6) wprowadzanie dolesie ń, W Studium przyj ęto nast ępuj ące kryteria dla terenów przeznaczonych pod zalesienia: • teren jest gruntem rolnym klasy V i VI, • teren jest gruntem poło Ŝonym na stoku o średnim nachyleniu powy Ŝej 15%, • teren jest gruntem okresowo zalewanym, • teren jest gruntem zdegradowanym w rozumieniu ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i le śnych (Dz. U. Nr 16, poz. 78, z 1997 r. Nr 60, poz. 370, Nr 80, poz. 505 i Nr 160, poz. 1079, z 1998 r. Nr 106, poz. 668 oraz z 2000 r. Nr 12, poz. 136 i Nr 120, poz. 1268).

7) wprowadzanie zieleni izolacyjno-krajobrazowej wzdłu Ŝ cieków i wokół zbiorników wodnych w celu wzmocnienia warunków hydrologicznych,

8) zakaz wznoszenia w pobli Ŝu jezior i innych zbiorników wodnych, rzek, kanałów, krajobrazowych punktów widokowych i na terenach o szczególnych walorach krajobrazowych obiektów budowlanych naruszaj ących walory krajobrazowe.

OCHRONA POMNIKÓW PRZYRODY W odniesieniu do wymienionych pomników przyrody zlokalizowanych na terenie gminy zabrania si ę:

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 36 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

• niszczenia, uszkadzania lub przekształcania obiektu, • uszkadzania i zanieczyszczania gleby, • za śmiecania obiektu i terenu wokół pomnika, • dodatkowo zaleca si ę utworzenie 15 – metrowej strefy ochronnej wokół istniej ących i projektowanych pomników przyrody, w której nie mo Ŝna zmienia ć warunków siedliskowych, lokalizowa ć zabudowy, urz ądze ń i instalacji oraz zanieczyszcza ć terenu.

OCHRONA ZASOBÓW WODNYCH Według ,,Dokumentacji hydrogeologicznej...” na obszarze GZWP nr 115 i w jego strefie ochronnej proponuje si ę wprowadzenie zakazów:

• lokalizowania inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska, które mog ą zanieczy- ści ć wody podziemne ze wzgl ędu na wytwarzane ścieki, emitowane pyły i gazy oraz odpady, • lokalizowania inwestycji mog ących pogorszy ć stan środowiska i niekorzystnie wpłyn ąć na jako ść wód podziemnych m. in. wysypiska odpadów i wylewiska nieczysto ści, mogil- niki, podziemne zbiorniki ropopochodnych o pojemno ści powy Ŝej 1000 m3 , ci ągi infrastruktury technicznej (ropoci ągi, gazoci ągi, ruroci ągi do transportu innych substancji chemicznych), • tymczasowego gromadzenia ścieków i odpadów równie Ŝ niebezpiecznych, przeznaczonych do wykorzystania lub unieszkodliwienia w innym miejscu, • urz ądzania pryzm kiszonkowych, o ile zastosowane rozwi ązanie techniczne, technolo- giczne i organizacyjne nie wykluczaj ą bezpo średniego lub po średniego zrzutu do wód podziemnych substancji pochodz ących z w/w obiektów, • wykonywania melioracji odwadniaj ących, odwodnie ń budowlanych oraz innych robót ziemnych, zmieniaj ących trwale stosunki wodne, • odkrywkowego wydobycia kopalin spod powierzchni wody oraz wydobycia wymagaj ącego odwodnienia górotworu, • rolniczego wykorzystania ścieków i wykorzystania osadów ściekowych na cele nieprze- mysłowe, • rozlewania gnojowicy na polach i lasach, • wykonywania usług agrolotniczych w gospodarce rolnej i le śnej. Poza tym w celu ochrony zasobów wodnych na terenie gminy Czarna D ąbrówka nale Ŝy:

• preferowa ć uprawy ekologiczne i tworzenie nowych powierzchni lasów zwłaszcza w obr ębie projektowanego obszaru chronionego krajobrazu,

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 37 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

• ogranicza ć stosowania chemicznych środków ochrony lasów, • kontrolowa ć prace melioracyjnych, • przestrzega ć przepisów ochrony środowiska w zakresie składowania i wykorzystania obornika, gnojowicy, nawozów i środków ochrony lasów, • kontrolowa ć stosowanie środków ochrony ro ślin w przypadku intensywnych upraw, • likwidowa ć wszystkie punkty zrzutu nie oczyszczonych ścieków, modernizowa ć i budowa ć indywidualne systemy oczyszczania dla zabudowy rozproszonej, Szczegółowe zasady dotycz ące ochrony wód powierzchniowych i podziemnych na terenie Parku Krajobrazowego ,,Dolina Słupi” zostały okre ślone w planie ochrony Parku.

OCHRONA GRUNTÓW ROLNYCH I LE ŚNYCH W my śl ustawy z dnia 3 lutego 1995r o ochronie gruntów rolnych i le śnych (Dz. U. Z 2004r. Nr 121 , poz. 1266 z pó źniejszymi zmianami (tekst jednolity) szczegółow ą ochron ą zostały obj ęte: Przeznaczenie na cele nierolnicze i niele śne: 1) gruntów rolnych stanowi ących uŜytki rolne klas I-III, je Ŝeli ich zwarty obszar projektowany do takiego przeznaczenia przekracza 0,5 ha - wymaga uzyskania zgody Ministra Rolnictwa i Gospodarki śywno ściowej 2) gruntów le śnych stanowi ących własno ść Skarbu Pa ństwa - wymaga uzyskania zgody Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Le śnictwa lub upowa Ŝnionej przez niego osoby, 2) gruntów rolnych stanowi ących uŜytki rolne klas IV, je Ŝeli ich zwarty obszar projektowany do takiego przeznaczenia przekracza 1 ha, 4) gruntów rolnych stanowi ących uŜytki rolne klas V i VI, wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego i torfowisk, je Ŝeli ich zwarty obszar projektowany do takiego przeznaczenia przekracza 1 ha, 5) pozostałych gruntów le śnych wymaga uzyskania zgody wojewody wyra Ŝanej po uzyskaniu opinii izby rolniczej. Powy Ŝsze obszary zostały wyznaczone na rysunku Studium.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 38 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

Na terenie gminy w my śl powy Ŝszych zapisów wyznaczono tereny gruntów, które są obj ęte ochron ą . Na powy Ŝszych terenach nale Ŝy ograniczy ć przeznaczanie ich na cele nierolnicze i le śne.

OBSZARY LE ŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ W celu zwi ększenia lesisto ści obszaru gminy Czarna Dąbrówka proponuje si ę powi ększenie obszarów lasów (dolesienia) na terenach spełniaj ących niektóre z poni Ŝszych uwarunkowa ń : •są gruntami poło Ŝonymi na stoku o średnim nachyleniu powy Ŝej 15%, •są gruntami o niskich klasach bonitacyjnych (V i VI), •są gruntami czasowo zalewanymi, •są gruntami zdegradowanymi w rozumieniu ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych lub le śnych. Propozycje te wynikaj ą m. in. Z przyj ętych w Studium kryteriów ze zgłoszonych wniosków indywidualnych wła ścicieli terenu. Przeanalizowane pod kątem ich zgodno ści z w/wymienionymi warunkami. Zalesienia proponuje si ę tak Ŝe jako uzupełnienie korytarzy ekologicznych, w których to wła śnie lasy odgrywaj ą bardzo du Ŝe znaczenie.

Korzystne dla rozwoju funkcji turystyki i rekreacji w gminie jest wykorzystanie dla celów turystycznych i rekreacyjnych le śniczówek i innych obiektów poło Ŝonych na terenach le śnych.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 39 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

KIERUNKIDZIAŁAŃWZAKRESIEOCHRONYDÓBR KULTURY

KIERUNKI OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO

KIERUNKI PLANOWANYCH DZIAŁA Ń

Zachowane elementy środowiska kulturowego: zespoły, parki, obiekty kubaturowe, a tak Ŝe archeologiczne świadcz ą w znacznym stopniu zachowania tego środowiska przedstawiaj ącego du Ŝą warto ść historyczn ą i architektoniczn ą.

Współczesne procesy inwestycyjne w niektórych przypadkach doprowadziły do za- tarcia tych warto ści zwłaszcza w obr ębie zespołów dworskich np. Remonty i adaptacje obiektów rezydencjonalnych, oraz budynków mieszkalnych w obr ębie kolonii robotniczych oraz realizacj ę nowej zabudowy gospodarczej w obr ębie tych zespołów. Tak Ŝe w obr ębie jednostek osadniczych realizowano now ą zabudow ę mieszkalno – gospodarcz ą od- biegaj ącą formami architektonicznymi od zabudowy historycznej. Instalacje liniowe do- prowadziły do dewastacji i wycinki drzew w zało Ŝeniach zielonych.

Opuszczenie przez rozwi ązanie dawnych PGR- ów obiektów o du Ŝej warto ści kulturowej doprowadziło do ich ruiny.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 40 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

Aby zapobiec dalszej degradacji obiektów o du Ŝej warto ści kulturowej, a tak Ŝe w mo Ŝliwy sposób przywróci ć utracone pi ękno i warto ści nale Ŝy przestrzega ć przepisów wynikaj ących z ustawy “o ochronie dóbr kultury”.

Niezb ędne jest przeprowadzenie rehabilitacji zespołów dworskich i folwarcznych, pojedy- ńczych gospodarstw wiejskich, które oprócz przywrócenia im dawnych warto ści mog ą słu- Ŝyć obecnym potrzebom i słu Ŝyć jako zespoły rekreacyjno- wypoczynkowe, hotelowe, jako gospodarstwa agroturystyczne, a tak Ŝe poprzez wł ączenie najciekawszych obiektów w szlaki turystyczne dla celów poznawczych i dydaktycznych.

Dla zespołów dworskich proponuje si ę:

• dąŜ yć do zmiany funkcji pałacu z mieszkalnej na rezydencjonaln ą, kulturaln ą, lub zaplecza turystycznego,

• zlikwidowa ć szpec ące wygrodzenia, ogródki, komórki, współczesne budynki gospodarcze,

• oczy ści ć teren parku z podrostu, suchych drzew itp.,

• oczy ści ć i uwidoczni ć ślady dawnego ogrodzenia,

• oczy ści ć i utrzyma ć istniej ące wody towarzysz ące,

• ewentualna rozbudowa i modernizacja cz ęś ci folwarcznej o nowe obiekty powinna zapewnia ć nienaruszalno ść historycznego układu podwórza folwarcznego,

• dąŜ yć do przywrócenia funkcji gospodarczej i funkcjonowania terenów przyległych do zało Ŝenia szczególnie tych zwi ązanych z nim krajobrazowo,

• dąŜ yć, aby całym obiektem zarz ądzał jeden uŜytkownik, wtedy mo Ŝliwe będzie utrzymanie funkcji mieszkalnej,

• istnieje mo Ŝliwo ść wprowadzenia innych niewielkich funkcji np. hodowla koni,

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 41 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

• parki powinny by ć odtworzone w oparciu o wszystkie zachowane relikty dawnego ukła- du oraz w oparciu o materiały historyczne,

• podstaw ą do podejmowania wszelkich prac powinien by ć projekt rewaloryzacji poprzedzony inwentaryzacj ą i pracami studialnymi (analizami historycznymi i innymi spe- cjalistycznymi).

ZASADY OCHRONY KONSERWATORSKIEJ

Dziedzictwo kulturowe gminy oprócz warto ści identyfikacji przestrzennej i historycznej miejsca, stanowi ącej wielkie warto ści poznawcze, dokumentuj ą jej rozwój społeczno – gospodarczy. Dwory powi ązane układem dróg z siedliskami wiejskimi i rozbudowywanymi niekiedy folwarkami tworzyły zespoły, które pełniły funkcje gospodarki wielkotowarowej i przyczyniały si ę do jej rozwoju. Zachowane parki, ich układ, szata ro ślinna, architektura i sposób kształtowania siedzib rodowych dokumentuj ą powi ązania z dziedzictwem kultury Europy. Wszystkie warto ści dziedzictwa kulturowego posiadaj ą równie Ŝ warto ści ekonomiczne. Odpowiednie wykorzystanie i dostosowanie do potrzeb współczesnych stwarza wielkie mo Ŝliwo ści dla rozwoju gminy.

uwarunkowania dla obiektów wpisanych do rejestru zabytków

• ochrona bryły, detalu, podziałów, kształtu otworów okiennych i drzwiowych, materiałów tradycyjnych (zgodnie z ustaleniami WKZ).

uwarunkowania dotycz ące ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego

• Strefa W.I. Pełnej ochrony archeologiczno – konserwatorskiej Ustala si ę zakaz prowadzenia działalno ści inwestycyjnej zwi ązanej z pracami ziemnymi bądź przekształceniem krajobrazu. W przypadku zamiaru wykonania prac porz ądkowych

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 42 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33 czy piel ęgnacyjnych inwestor zobowi ązany jest uzyska ć zezwolenie Wojewódzkiego Kon- serwatora Zabytków, który ka Ŝdorazowo okre śli zakres i warunki prowadzenia tych prac.

• Strefa W.II. Cz ęś ciowej ochrony archeologiczno – konserwatorskiej

Zakres archeologicznych bada ń ratowniczych ka Ŝdorazowo okre śla inwestorowi Woje- wódzki Konserwator Zabytków w wydanym zezwoleniu.

Ustala si ę obowi ązek wyst ąpienia inwestora do Wojewódzkiego Konserwatora Za- bytków z wnioskiem o wydanie zezwolenia na badania z 3- miesięcznym wyprzedzeniem w celu umo Ŝliwienia wykonania archeologicznych bada ń ratowniczych oraz zsynchronizo- wania robót inwestycyjnych z badaniami.

• Strefa W.III. Ograniczonej ochrony archeologiczno- konserwatorskiej Ustala si ę obowi ązek przeprowadzenia, dla wszystkich inwestycji lokalizowanych w strefie, interwencyjnych bada ń archeologicznych w formie nadzoru archeologicznego prowa- dzonego w trakcie realizacji inwestycji, po zako ńczeniu których teren mo Ŝe by ć trwale zainwestowany. W przypadku stwierdzenia reliktów archeologicznych ustala si ę konieczno ść przeprowadzenia archeologicznych bada ń ratowniczych. Zakres niezb ędnych do wykonania bada ń archeologicznych ka Ŝdorazowo okre śla inwestorowi Wojewódzki Konser- wator Zabytków w danym zezwoleniu.

ZASADY OCHRONY ELEMENTÓW KRAJOBRAZU CENNYCH KULTUROWO uwarunkowania dla cennych kulturowo układów ruralistycznych

• ochrona kompozycji przestrzennej wsi,

• zachowanie dotychczasowego zasobu środowiska kulturowego, wymóg zachowania i remontu zamiast rozbiórki,

• zachowanie historycznego rozplanowania ulic (dróg), placów i linii zabudowy,

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 43 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

• zachowanie kompozycji układów zieleni,

• zachowanie istniej ącego układu dro Ŝnego,

• zachowanie historycznych podziałów działek,

• nawi ązanie now ą zabudow ą do istniej ących elementów historycznej kompozycji (w formie i zastosowanych materiałach),

• eliminacja elementów dysharmonizuj ących kompozycj ę przestrzenn ą historycznych układów architektonicznych,

• obj ęcie wyprzedzaj ącymi badaniami archeologicznymi wszelkiej działalno ści in- westycyjno - budowlanej,

• oraz zakaz zabudowy, parcelacji i inwestowania a tak Ŝe innych działa ń naruszaj ących obiekty archeologiczne (cmentarzyska kurhanowe, pojedy ńcze kurhany, pozostało ści nowo Ŝytnych umocnie ń),

• na cmentarzyskach płaskich - zagospodarowanie po przeprowadzeniu wyprzedza- jących bada ń wykopaliskowych umo Ŝliwiaj ących zadokumentowanie wszystkich śla- dów.

uwarunkowania dla krajobrazu zwi ązanego z historycznym zało Ŝeniem

• zachowanie naturalnego krajobrazu zwi ązanego z historycznym zało Ŝeniem,

• zachowanie historycznej struktury agrarnej (układy dróg, rozłogi pól, układy wodne, ziele ń komponowana),

• zakaz inwestycji naruszaj ących ekosystem w obr ębie parku i jego otuliny,

• dopuszczenie wprowadzenia nowej zabudowy jedynie w formie komponentu wido- kowego (np. budynek rezydencjonalny),

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 44 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

• likwidacja wszelkich elementów dysharmonijnych.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 45 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

KIERUNKIROZWOJUSYSTEMÓWKOMUNIKACJII INFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ

KOMUNIKACJA

Przyjmuj ąc, Ŝe podstawowe cele jakie chcemy osi ągn ąć to rozwój gospodarczy gminy i jej mieszka ńców poprzez rozwój wszelkich form turystyki musimy w zakresie ukła- du komunikacyjnego dąŜ yć do poprawy parametrów technicznych wszystkich dróg w gminie a wi ęc zarówno wojewódzkich, powiatowych jak i gminnych. Kolejno ść i zakres modernizacji układu drogowego musi by ć ści śle zwi ązany z przyj ętymi zało Ŝeniami rozwoju gminy bez pomijania jakiejkolwiek strony uczestnicz ącej w tym procesie. Zało Ŝony rozwój przestrzenny gminy, w którym dominuj ącym elementem jest turystyka i rekreacja, we wszystkich jej formach wymaga prawidłowo ukształtowanego, we wła ściwych parametrach technicznych, układu komunikacyjnego wszystkich szczebli. W zwi ązku z tym nie tylko wojewódzkich, ale i tak Ŝe dróg lokalnych tj. Powiatowych i gminnych. Wszystkie trasy winny spełnia ć wymagane, dla zało Ŝonych klas, warunki techniczne okre ślone w Rozporz ądzeniu Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 roku. Drug ą dziedzin ą obok turystyki , której rozwój zakłada si ę w gminie jest rolnictwo i zwi ązane z nim przetwórstwo. Nowoczesne rolnictwo posługuje się maszynami o znacznych gabarytach, wymaga nowoczesnej sieci dróg tzn. takiej, której parametry techniczne będą wła ściwe dla przepuszczenia maszyn rolniczych przemieszczaj ących si ę z jednego obszaru pól do drugiego. Trzecim powodem, dla którego siatka dróg musi mie ć wła ściwe parametry techniczne to konieczno ść podniesienia standardu Ŝycia mieszka ńcom w rozumieniu ł ączno ści: • z usługami, • obiektami o światy, • obiektami słu Ŝby zdrowia, • urz ędem gminy.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 46 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

Dla osi ągni ęcia zamierzonego celu przyj ęto dla projektowanej siatki dróg nast ępu- jącą klasyfikacj ę: • drogi wojewódzkie – kategoria Z • drogi powiatowe – kategoria L lub Z • drogi gminne – kategoria L lub D

Opracowana na zlecenie Zarz ądu Dróg Wojewódzkich prognoza ruchu na rok 2015 podaje nast ępuj ące nat ęŜ enia: droga 210 – 1800 pojazdów na dob ę droga 211 – 2220 pojazdów na dob ę droga 212 – 1930 pojazdów na dob ę

Biegn ące przez środek miejscowo ści Czarna Dąbrówka drogi wojewódzkie nie osi ągn ą parametrów wymaganych dla kategorii Z ze wzgl ędu na brak rezerwy terenowej. Istniej ąca zabudowa ogranicza mo Ŝliwo ści rozbudowy tych dróg. Z drugiej strony drogi te stanowi ą ograniczenie dla rozwoju i scalenia funkcjonalnego miejscowo ści, a tak Ŝe są uci- ąŜ liwe ze wzgl ędu na wytwarzany przez nie hałas i spaliny. Dlatego proponuje si ę budow ę dwóch obwodnic : – pierwszej na drodze nr 211 po stronie południowej – drugiej na drodze nr 212 po stronie wschodniej Obwodnice te będą wymagały opracowania koncepcyjnego, aby mo Ŝna było bardziej szczegółowo okre śli ć ich przebieg. Wykonanie koncepcji jest konieczne (przed ewentualnym przyst ąpieniem do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowo ści Czarna D ąbrówka).

Siatk ę dróg powiatowych przyj ęto w cało ści w niniejszym studium proponuj ąc podniesienie ich kategorii do L lub Z. W wypadku dróg gminnych w obszarach zurbanizowanych proponuje si ę kategori ę L dla pozostałych D.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 47 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

ZAOPATRZENIE W WOD Ę Przewiduje si ę, Ŝe 100 % mieszka ńców gminy będzie zaopatrzona w wod ę z wodoci ągów grupowych. Woda będzie dobrej jako ści zgodnie z przepisami Ministra Zdrowia we wła ściwej ilości i pod wła ściwym ci śnieniem. Ci śnienie winno by ć w zakresie od 0,5 ata ÷ 6 ata. Sie ć wodoci ągowa winna spełnia ć warunki ochrony przeciw po Ŝarowej. Modernizacja lub nowoprojektowane wodoci ągi będą wykonanie z tworzyw sztucznych PE lub PCV. W przypadku nowobudowanych stacji uzdatniania wody nale Ŝy uwzgl ędni ć konieczno ść budowy zbiornika wody czystej. Zbiornik ten będzie słu Ŝył do gromadzenia wody z uj ęć oraz magazynowanie wody do celów specjalnych, jak po Ŝar lub awaria sieci wodoci- ągowej. Pojemno ść zbiornika winna by ć równa 30 ÷ 40 % maksymalnego dobowego roz- bioru wody. Nale Ŝy dąŜ yć do wytypowania studni awaryjnych, które zabezpiecz ą w okresach specjalnych minimalne potrzeby wody w przypadku zniszczenia uj ęć podstawowych. Nale Ŝy d ąŜ yć do zabezpieczenia uj ęć w awaryjne źródła pr ądu, agregat pr ądotwórczy.

Wodoci ąg Nr 1 Rokity – Bochowo

Wodoci ąg zbiorowy będzie pracował w oparciu o podstawowe uj ęcia w Rokitach i Bocho- wie. Uj ęcie w D ębach b ędzie zlikwidowane. Przewiduje si ę, Ŝe wodoci ąg zaopatrzy nast ępuj ące miejscowo ści: Rokity, Bochowo, Rokitki, Bochówko, Gli śnica,Rokiciny, Mydlita, Rudka, Kłosy, Otnoga, Zawiaty, D ęby. Na terenie w przyszło ści obsługiwanym przez ten wodoci ąg zbiorowy w miejscowościach Rokitki i Mydlita pracuj ą wodoci ągi zakładowe Agencji Własno ści Rolnej Skarbu Pa ństwa.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 48 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

Je Ŝeli te uj ęcia będą miały wod ę jako ściowo odpowiadaj ącą normom jako ściowym, uj ęcia będą zasila ć wodoci ąg zbiorowy lub będą uj ęciami rezerwowymi, w przypadku złej jako ści wody uj ęcia b ędą wył ączone i zabezpieczone.

Wodoci ąg Nr 2 Czarna D ąbrówka – Kleszczyniec

Wodoci ąg zbiorowy będzie pracował w oparciu o podstawowe uj ęcie w Czarnej Dąbrówce i Kleszczy ńcu. Przewiduje si ę, Ŝe wodoci ąg zaopatrzy nast ępuj ące miejscowo ści: Czarna Dąbrówka, Kleszczyniec, Jerzkowice,Podkomorzyce, Osowskie, Połupino i Świ ęchowo. Na terenie obsługiwanym przez ten wodoci ąg zbiorowy w miejscowo ściach Jerzkowice i Podkomorzyce pracuj ą wodoci ągi zakładowe Agencji Własno ści Rolnej Skarbu Pa ństwa oraz wodoci ągi wiejskie w Osowskim i Połupinie. Po zbadaniu wody na tych uj ęciach i w przypadku jako ści wody odpowiadaj ącej normom, uj ęcie b ędzie zasila ć wspólny wodoci ąg lub pozostanie uj ęciem rezerwowym. W przypadku, gdy woda oka Ŝe si ę złej jako ści uj ęcie będzie wył ączone i zabezpieczone. W Czarnej D ąbrówce przewiduje si ę budow ę stacji uzdatniania wody.

Wodoci ąg Nr 3 Mikorowo – Kozy – Karwno – Wargowo

Wodoci ąg zbiorczy będzie pracował w oparciu o uj ęcie wody w miejscowo ściach jak w tytule. Przewiduje si ę, Ŝe wodoci ąg będzie zaopatrywał nast ępuj ące miejscowo ści: Mikorowo, Kozy, Karwno, Wargowo, Kozin, Kotuszewo, Nowe Karwno, Wargówko i Soszyce. Przewiduje si ę rozbudow ę wodoci ągu na obszar działek letniskowych w rejonie Mikorowa. Na terenie w przyszło ści obsługiwanym przez wodoci ąg zbiorczy w miejscowo ściach Kozin, Kotuszewo i Soszyce pracuj ą wodoci ągi wiejskie. Je Ŝeli te uj ęcia będą miały wod ę jako ściowo odpowiadaj ącą normom jako ściowym, wó- wczas uj ęcia te będą zasila ć wodoci ąg zbiorczy lub będą uj ęciami rezerwowymi, w przypadku złej jako ści wody uj ęcia b ędą wył ączone i zabezpieczone.

Wodoci ąg Nr 4 Jasie ń – Łupawsko

Wodoci ąg zbiorczy będzie pracował w oparciu o uj ęcie wody w Jasieniu i Łupawsku. Przewiduje si ę, Ŝe wodoci ąg będzie zaopatrywał nast ępuj ące miejscowo ści: Jasie ń, Łu- pawsko, Przylaski i Brzezinka.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 49 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

Ośrodki wczasowe maj ą własne uj ęcia. Wie ś Przylaski jest zaopatrywana w wod ę z uj ęcia Agencji Własno ści Rolnej Skarbu Pa ństwa. Wie ś Brzezinki ma własny prywatny system zaopatrzenia w wod ę. Przewiduje si ę przyj ęcie uj ęcia i wodoci ągu w Przylaskach i Brzezince, sprawdzenie jako ści wody, w przypadku dobrej jako ści wody wykorzystanie uj ęcia jako zasilaj ącego sie ć lub jako rezerwowego, natomiast w przypadku złej jako ści wody wył ączenie uj ęcia z zasilania i jego likwidacja.

Wodoci ąg Nr 5 No Ŝyno – Unichowo – Kartkowo

Wodoci ąg zbiorczy będzie pracował w oparciu o uj ęcia wody w No Ŝynie, Unichowie i Kartkowie. B ędzie zasilał jeszcze miejscowo ść No Ŝynko. Woda w No Ŝynie i Unichowie nie wymaga uzdatniania, woda w Kartkowie jest nadmiernie za Ŝelaziona. Istnieje konieczno ść budowy studni rezerwowej w No Ŝynie. Przewiduje si ę rozbudowę sieci wodoci ągowej w No Ŝynie na teren działek letniskowych. Przewiduje si ę przej ęcie wodoci ągu zakładowego od Agencji Własno ści Rolnej Skarbu Pa ństwa w miejscowo ści No Ŝynko i wł ączenie w układ sieci wodoci ągowej oraz zbadanie jako ści wody pobieranej z uj ęcia No Ŝynko w przypadku wody dobrej jako ści, pozostawienie uj ęcia jako zasilaj ącego sie ć lub jako uj ęcia rezerwowego, w przypadku wody złej jako ści wył ączenie i zabezpieczenie uj ęcia.

W tabeli zestawiono: wydajno ść uj ęć (wył ącznie studnie podstawowe), zapotrzebowanie wody po uwzgl ędnieniu kierunkowej ilo ści mieszka ńców i zaproponowanych w studium standardów wyposa Ŝenia mieszka ń. Bilans dotyczy oddzielnie poszczególnych wodoci ągów zbiorczych.

Lp. Uj ęcie Zapotrzebowa- Wydajno ść Bilans nie wody ( m3/h) istniej ących wody ( m3/h) uj ęć ( m3/h)

1. Rokity - Bochowo 26,20 61,00 + 34,80 2. Czarna Dabrówka - Kleszczyniec 27,60 93,00 + 65,40 3. Mikorowo – Karwno – Kozy - 16,30 66,70 + 50,40 - Wargowo 4. Jasie ń - Łupawsko 15,40 33,00 + 17,60 5. No Ŝyno – Unichowo - Kartkowo 14,20 112,20 + 98,00

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 50 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

ODPROWADZENIE ŚCIEKÓW Przewiduje si ę, Ŝe na terenie gminy będą pracowały dwie oczyszczalnie ścieków: w Czarnej D ąbrówce i Jesieniu.

Oczyszczalnia w Czarnej D ąbrówce

W roku 2002 do oczyszczalni w Czarnej Dąbrówce będą doprowadzane ścieki z Pod- komorzyc. W nast ępnych latach przewiduje si ę doprowadzenie z nast ępuj ących miejscowo ści: Karwno Dęby Mikorowo Rokitki Kozy Bochówko Kleszczyniec Bochowo No Ŝyno Rokiciny No Ŝynko Rokity Unichowo Mydlita Kartkowo Zawiaty Jerzkowice Otnoga

Oczyszczalnia b ędzie rozbudowana do przepustowo ści 300 m 3/ d. W przypadku ilo ści ścieków dowo Ŝonych do 10 % - oczyszczalnia będzie miała przepustowo ść 500 m 3/ dob ę.

W II etapie b ędą dobudowane nast ępuj ące urz ądzenia: 1. komora niedotleniona 1 szt. 2. komora tlenowa 2 szt. 3. osadnik wtórny 2 szt. 4.dmuchawy 2 szt. 5. poletka osadowe 14 kwater

Ilo ść ścieków przewidziana do wł ączenia do oczyszczalni wynosi 762 m 3/ d.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 51 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

Rozbudowa oczyszczalni o kolejne 262 m 3/ d będzie wymagała dodatkowej komory denitryfikacji i defosfatacji. Oczyszczalnia ścieków będzie przystosowana do odbioru ścieków dowo Ŝonych z terenów nieskanalizowanych gminy (ok. 10 % wszystkich ścieków z terenu gminy). Oczyszczalnia winna by ć wyposa Ŝona równie Ŝ w lini ę technologiczn ą do przeróbki osa- dów ściekowych z oczyszczalni w Jasieniu.

Oczyszczalnia w Jasieniu

Będą tu doprowadzone ścieki z miejscowo ści Jasie ń, Ceromin i Łupawsko oraz z ośrod- ków turystycznych z Marynarki Wojennej w Łupawsku, O.W. “Wrzos” w Łupawsku, O.W. Ceromin, i pola namiotowego w Łupawsku. Docelowa przepustowo ść oczyszczalni będzie w sezonie równa 106 m 3/ d oraz 65 m 3/ d poza sezonem.

Sposoby utylizacji ścieków w budownictwie rozproszonym. Znaczne obszary gminy Czarna Dąbrówka charakteryzuj ą si ę budownictwem rozproszonym. Istniej ą tutaj dwie mo Ŝliwo ści rozwi ązania problemu odprowadzania ścieków: - system lokalny, - system zbiorczy. System lokalny pozwala oczyszcza ć ścieki w miejscu ich powstawania. Oczyszczone ścieki są tu odprowadzane do gruntu albo lokalnych cieków naturalnych lub sztucznych. Systemy te nie wymagaj ą rozbudowanej sieci kanalizacyjnej. Przy oczyszcza- niu ścieków wykorzystuje si ę naturalne procesy zachodz ące w przyrodzie, na przykład w środowisku glebowym czy w biotopach bagiennych lub jeziornych. Zintensyfikowane procesy biodegradacji zanieczyszcze ń (rozkładu) mog ą równie Ŝ zacho- dzi ć w szczelnych zbiornikach zminiaturyzowanych biologicznych oczyszczalni ścieków, z osadem czynnym lub zło Ŝem biologicznym. Nast ępnie ścieki podlegaj ą drena Ŝowi rozs ączaj ącemu z układem drenów (s ączków) uło- Ŝonych minimum 0,6 m pod powierzchni ą terenu. Jego zadaniem jest równomierne roz- prowadzenie w gruncie niedu Ŝych ilo ści ścieków, wst ępnie podczyszczonych w osadnikach, w celu ich dalszego biologicznego oczyszczania w środowisku glebowym, lub ścieków oczyszczonych biologicznie w ró Ŝnego rodzaju oczyszczalniach przydomowych. Innym sposobem odbioru i transportu ścieków w budownictwie rozproszonym jest system kanalizacji ci śnieniowej PRESSKAN oparty na przydomowych szczelnych studzienkach pompowych wyposa Ŝonych w pomp ę obj ęto ściow ą (ślimakow ą) z automatycznym sterowaniem. Do tych studzienek mo Ŝna przył ączy ć grawitacyjnie od 1 do 8 domków jed-

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 52 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33 norodzinnych. W istniej ącej zabudowie jako studzienki wykorzystuje si ę istniej ące zbiorniki bezodpływowe, tzw. “szamba”. Pompa rozdrabnia i podaje ścieki przewodami ci śnieniowymi o małych średnicach do przewodu zbiorczego i dalej, aŜ do kolektora lub bezpo średnio do oczyszczalni. W tym systemie transport ścieków jest mo Ŝliwy nawet na odległo ść 5 ÷ 8 km (i dalej - przy sprzyjaj ących warunkach terenowych) przy deniwelacji terenu do 60 m. Przewody układane są na gł ęboko ści poni Ŝej strefy przemarzania równolegle do terenu, bez konieczno ści zachowania spadków. System ci śnieniowy daje mo Ŝliwo ść du Ŝej dowol- no ści przy wyborze trasy - umo Ŝliwia dowolne omijanie przeszkód. Na skrzy Ŝowaniach z trasami komunikacyjnymi wykorzystuje si ę technologi ę wiercenia bez naruszania na- wierzchni. Główny element systemu stanowi pompa charakteryzuj ąca si ę wieloma zaletami: bardzo dobrymi parametrami technicznymi, niskimi nakładami eksploatacyjnymi i prostot ą w ob- słudze i naprawach. Uzupełnieniem pompy jest automatyka steruj ąca tak dopracowana, Ŝe system w eksploatacji prawie nie wymaga obsługi.

Wygodn ą w korzystaniu z systemu kanalizacji ci śnieniowej jest brak konieczno ści płu- kania, czyszczenia, czy przedmuchiwania ruroci ągów, co zapewnia efekt samooczysz- czenia gwarantowany w systemie. Szczególnie korzystne wyniki daje zastosowanie tego systemu na terenach: - równinnych i górskich, - o wysokim poziomie wód gruntowych, - rozproszonej zabudowie.

Niedopuszczalnym jest rozs ączkowanie ścieków na terenie G.Z. W.P. Nr 115 i 117 oraz ich otulinie. Jak równie Ŝ na terenie Parku Krajobrazowego “Dolina Słupi” i jego otulinie.

CIEPŁOWNICTWO

Perspektywicznie nale Ŝy zapewni ć odbiorcom mo Ŝliwo ść wyboru no śnika energii z preferencj ą paliw przyjaznych dla środowiska.

Nale Ŝy d ąŜ yć do stopniowego eliminowania paliw kopalnianych tj. w ęgla i koksu.

Korzystaj ąc z faktu, Ŝe gmina jest wyj ątkowo obfituj ąca w lasy (52 %) nale Ŝy stosowa ć w mo Ŝliwie szerokim zakresie drewno i jego i jego odpadów, jako paliwa odnawialnego o ni Ŝszej od w ęgla emisji szkodliwych substancji.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 53 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

Na terenie gminy są równie Ŝ du Ŝe mo Ŝliwo ści pozyskiwania drewna opałowego pochodz ącego z zabiegów piel ęgnacyjnych upraw le śnych.

Ten rodzaj paliwa wymaga specjalnych kotłów. Kotły takie ju Ŝ s ą w kraju produkowane.

Wa Ŝnym elementem jest przeprowadzona w mo Ŝliwie szerokim zakresie termomoderniza- cja budynków, poprzez popraw ę współczynnika izolacyjno ści ścian zewn ętrznych, stropów i wymian ę okien.

Niezale Ŝnie od tego nale Ŝy podj ąć termomodernizacj ę urz ądze ń grzewczych na wy- sokosprawne (80 %) do spalania drewna i odpadów postolarskich.

Istniej ą równie Ŝ mo Ŝliwo ści do pozyskiwania energii wiatrowej oraz z kolektorów słonecz- nych.

Energia słoneczna jest mo Ŝliwa do pozyskiwania w okresie od kwietnia do wrze śnia do wykorzystania przy przygotowaniu ciepłej wody i do suszenia ziarna przez rolników. Bardzo efektywnie mo Ŝna wykorzysta ć energi ę elektryczn ą stosuj ąc pompy cieplne. Nale Ŝy dąŜ yć, by dla nowopowstaj ących obiektów były stosowane niskoemisyjne źródła ciepła.

ENERGETYKA ELEKTRYCZNA

Aby zapewni ć niezawodno ść i skuteczno ść systemów energetycznych, zwłaszcza w okresach zagro Ŝeń nale Ŝy d ąŜ yć do:

• lokalizowania ośrodków dyspozycji mocy i innych wa Ŝnych urz ądze ń sieciowych w odległo ści bezpiecznej od obiektów o wa Ŝnym znaczeniu gospodarczym i strategicznym,

• rozbudowy sieci energetycznej w sposób umo Ŝliwiaj ący wielokierunkowe zasilanie w energi ę elektryczn ą,

• rozwijania lokalnych, w tym indywidualnych i niekonwencjonalnych źródeł energii elektrycznej.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 54 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

ZAOPATRZENIE W GAZ

Na północ od gminy przebiega gazoci ąg wysokiego ci śnienia DN 200; PN 6,3 MPa relacji Lębork – Sopieszyno.

Przez teren gminy Bytów i Parchowo przebiega gazoci ąg w/ci ś. DN 200; PN 6,3 MPa relacji Pszczółki – Łubiana – Bytów.

Planowana jest kontynuacja tego gazoci ągu na trasie Bytów – Słupsk.

Istnieje zatem mo Ŝliwo ść gazyfikacji gminy z projektowanego gazoci ągu Bytów – Słupsk. Uprzednio nale Ŝy opracowa ć program gazyfikacji gminy.

Jednak zgodnie z Ustaw ą Prawo Energetyczne gazyfikacja prowadzona jest w przypadku, gdy istniej ą techniczne i ekonomiczne warunki dostarczania paliwa gazowego.

Gaz jest w pełni zalecanym, czystym ekologicznie, wygodnym, tanim i przyszło ściowym no śnikiem energii, mo Ŝliwym do zastosowania, do ogrzewania, jak przygotowania posi- łków i ciepłej wody.

UŜytkowanie gazu jest bardzo wygodne i ekonomiczne, gdy Ŝ doskonale poddaje si ę regu- lacjom automatyki.

TELEKOMUNIKACJA Celem uodpornienia łączno ści przewodowej wykonuje si ę sukcesywn ą wymian ę linii napo- wietrznych na kable ziemne oraz dąŜ y si ę do wyboru bezpiecznej trasy, jak te Ŝ dubluje z innymi środkami ł ączno ści.

MAŁA ENERGETYKA • mi ędzy jeziorem Obrowo Du Ŝe i jeziorem Jasie ń, mi ędzy miejscowo ściami Jasie ń i Soszyce istnieje mo Ŝliwo ść wykorzystania kilkumetrowego spi ętrzenia przepływaj ącej wody, • w miejscowo ści Otnoga na dopływie do Łupawy jest zabytkowy młyn, jest tam ewentualna mo Ŝliwo ść wykorzystania energii, pod warunkiem, Ŝe nie nast ąpi kolizja z ww. Młynem.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 55 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

ODPADY KOMUNALNE Gmina posiada bardzo dobrze opracowany “Program gospodarki stałymi odpadami komunalnymi na terenie gminy Czarna Dąbrówka”, który definiuje wszelkie szczegóły zwi- ązane z gospodark ą odpadami.

GOSPODARKA WODAMI OPADOWYMI W planach miejscowych dla terenów poło Ŝonych bezpo średnio przy obiektach melioracji wodnych, nale Ŝy zapewni ć mo Ŝliwo ść dost ępu do obsługi tych urz ądze ń. Mianowicie, nale Ŝy pozostawi ć wzdłu Ŝ cieków pasy o szeroko ści około 8 m jako tereny niezabudowane. Teren ten winien pozosta ć nie ogrodzony i niezadrzewiony. Wody opadowe pochodz ące z terenów przemysłowych, ulic i parkingów oraz obszarów zabudo- wanych, przed ich odprowadzeniem do cieków wodnych lub kanalizacji winne by ć oczyszczone w stopniu przewidzianym przepisami szczegółowymi. Przy realizacji zainwestowania nale Ŝy dąŜ yć do zachowania systemu melioracji i utrzymania nienaruszonych oczek i cieków wodnych.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 56 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

OBSZARY,NAKTÓRYCHROZMIESZCZONEBĘDĄ INWESTYCJECELUPUBLICZNEGOOZNACZENIU LOKALNYM

Inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym realizowane będą na całym obszarze gminy w zale Ŝno ści od potrzeb. Do głównych potrzeb gminy Czarna Dąbrówka nale Ŝą w szczególno ści: • zwi ększenie dost ępno ści do szeroko poj ętej bazy usług, • modernizacja dróg i realizowanie proekologicznej polityki transportowej i komunikacyjnej, • harmonijny rozwój systemów zaopatrzenia w wod ę oraz systemów unieszkodliwiania ścieków, • wdra Ŝanie skutecznych systemów gospodarki odpadami, • proekologiczna modernizacja istniej ących obiektów zaopatrzenia w ciepło, • rozwój niekonwencjonalnych, ekologicznych źródeł energii, • rozbudowa systemu zaopatrzenia w gaz.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 57 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

OBSZARY,NAKTÓRYCHROZMIESZCZONEBĘDĄ INWESTYCJECELUPUBLICZNEGOOZNACZENIU PONADLOKALNYM

Rozdział ten zawiera omówienie polityki dla obszarów, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1.

KONCEPCJA POLITYKI PRZESTRZENNEJ PA ŃSTWA W ODNIESIENIU DO REGIONU GDA ŃSKIEGO (POMORSKIEGO), W TYM DO GMINY CZARNA DĄBRÓWKA

Zgodnie z “Koncepcj ą Polityki Przestrzennego Zagospodarowania Kraju”, opraco- wan ą przez Rz ądowe Centrum Studiów Strategicznych w 1997 r., w odniesieniu do regionu gda ńskiego (nie istniało jeszcze wtedy woj. Pomorskie) przyj ęto, Ŝe: w strategii równowa Ŝenia rozwoju - region gda ński powinien kontynuowa ć swoj ą historyczn ą misj ę tworzenia nowego ładu europejskiego poprzez:

• zapewnienie ci ągło ści funkcjonowania przestrzennych systemów ekologicznych, w tym- ze szczególnym uwzgl ędnieniem krajobrazu przyrodniczego i kulturowego,

• transformacj ę dotychczasowych warunków Ŝycia i gospodarowania, powstrzymuj ącą dalsz ą degradacj ę,

• tworzenie zdrowych warunków Ŝycia ludno ści stałej i czasowej,

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 58

KONCEPCJA PRZESTRZENNEGO ZAGOSPODAROWANIA KRAJU 2030

KPZK została przyj ęta uchwała Rady Ministrów z dnia 13 grudnia 2011 r. Koncepcja Przestrzennego Zagospodarowania Kraju 2030 (KPZK 2030) jest najwa żniejszym krajowym dokumentem strategicznym dotycz ącym zagospodarowania przestrzennego kraju. Została opracowana zgodnie z zapisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003 roku. Zgodnie z wymogami ustawowymi okre ślono tak że wynikaj ące z KPZK 2030 ustalenia i zalecenia dla przygotowywania planów zagospodarowania przestrzennego województw (pzpw). Cele tego dokumentu odzwierciedla Plan Zagospodarowania Województwa Pomorskiego.

KPZK formułuje cele polityki przestrzennego zagospodarowania kraju: • Cel 1. Podwy ższenie konkurencyjno ści głównych o środków miejskich Polski w przestrzeni europejskiej poprzez ich integracj ę funkcjonaln ą przy zachowaniu policentrycznej struktury systemu osadniczego sprzyjaj ącej spójno ści; • Cel 2. Poprawa spójno ści wewn ętrznej i terytorialne równowa żenie rozwoju kraju poprzez promowanie integracji funkcjonalnej, tworzenie warunków dla rozprzestrzeniania si ę czynników rozwoju, wielofunkcyjny rozwój obszarów wiejskich oraz wykorzystanie potencjału wewn ętrznego wszystkich terytoriów; • Cel 3. Poprawa dost ępno ści terytorialnej kraju w ró żnych skalach przestrzennych poprzez rozwijanie infrastruktury transportowej i telekomunikacyjnej; • Cel 4. Kształtowanie struktur przestrzennych wspieraj ących osi ągnięcie i utrzymanie wysokiej jako ści środowiska przyrodniczego i walorów krajobrazowych Polski; Cel 5. Zwi ększenie odporno ści struktury przestrzennej kraju na zagro żenia naturalne i utraty bezpiecze ństwa energetycznego oraz kształtowanie struktur przestrzennych wspieraj ących zdolno ści obronne pa ństwa; • Cel 6. Przywrócenie i utrwalenie ładu przestrzennego. W obszarze zmiany Studium skupi ć si ę nale ży na celu 5 KPZK. Podstawowym problemem funkcjonowania systemu elektroenergetycznego jest niedoinwestowanie krajowej infrastruktury energetycznej. Problem dodatkowo pot ęguje rozmieszczenie elektrowni. S ą one zlokalizowane głównie w południowej oraz centralnej cz ęś ci kraju, co zwi ększa znaczenie krajowych sieci przesyłowych dla bezpiecze ństwa energetycznego. Stan sieci dystrybucyjnych wpływa tak że na perspektywy rozwojowe poszczególnych cz ęś ci kraju, np. stanowi jedn ą z najpowa żniejszych barier rozwojowych Polski Północnej. nami ogólnie najbardziej nie doinwestowanymi w zakresie infrastruktury energetycznej (linie przesyłowe elektryczno ści i gazu) są m.in. Pomorze. Sektor elektroenergetyczny stoi zatem przed ogromnym wyzwaniem. Oznacza to konieczno ść intensywnej modernizacji infrastruktury wytwórczej, przesyłowej i dystrybucyjnej oraz konsekwentnego zast ępowania starej bazy wytwórczej nowoczesnymi jednostkami, spełniaj ącymi zaostrzone normy środowiskowe.

Kierunki działa ń 1. Przeciwdziałanie zagro żeniu utraty bezpiecze ństwa energetycznego i odpowiednie reagowanie na to zagro żenie działania podejmowane w tej dziedzinie b ędą mie ć wymiar zarówno inwestycyjny, jak i planistyczny. Rozwój infrastruktury energetycznej będzie w perspektywie roku 2030 musiał odpowiedzie ć na nast ępuj ące podstawowe wyzwania: d ąż enie do redukcji zagro żenia braku płynno ści zaopatrzenia w rop ę naftow ą i gaz ziemny poprzez działania na rzecz dywersyfikacji źródeł dostaw no śników energii (w sensie technicznym i geopolitycznym) oraz integracj ę systemów energetycznych (linii przesyłowych, gazoci ągów i ruroci ągów) z sieciami krajów s ąsiednich dzi ęki budowie poł ącze ń transgranicznych, ograniczanie emisji CO do poziomu uzgodnionego w ramach Unii Europejskiej poprzez m.in. wspieranie działa ń Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 58

inwestycyjnych w ró żnych skalach przestrzennych (od elektrowni systemowych o zerowym lub niskim poziomie emisji CO2 po obiekty przydomowe);; przystosowanie sieci elektroenergetycznych do odbioru energii ze źródeł rozproszonych wykorzystuj ących OZE(przej ęcie nadwy żek mocy z tych źródeł, w tym z planowanych lądowych i morskich farm wiatrowych, b ędzie wymaga ć budowy kilkuset kilometrów nowych linii przesyłowych wraz z infrastruktur ą towarzysz ącą), • bardziej równomierne rozmieszczenie elektrowni na terenie kraju oraz sieci przesyłowych energii elektrycznej i gazu, która mo że wymaga ć rozbudowy w zwi ązku z ewentualnym zwi ększeniem wydobycia gazu na terenie Polski, • rozbudowa sieci przesyłowej najwy ższych napi ęć niezb ędnej dla przył ączenia nowych źródeł wytwórczych, w tym OZE i wyprowadzenia z nich mocy, • poprawa efektywno ści przesyłu, zaopatrzenia i zu życia energii poprzez rozwój inteligentnych sieci przesyłowych (smart grids), • ochrona złó ż kopalin o charakterze strategicznym, nawet je żeli w najbli ższych latach nie przewiduje si ę ich eksploatacji – dotyczy to zwłaszcza w ęgla brunatnego i kamiennego oraz gazu ziemnego, • zwi ększenie wykorzystania odnawialnych źródeł energii poprzez budow ę nowych mocy, które b ędą ograniczały straty zwi ązane z przesyłem energii oraz zwi ększały bezpiecze ństwo energetyczne na poziomach: krajowym, regionalnym oraz lokalnym.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 58

BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

• tworzenie przyjaznych dla środowiska i efektywnych ekonomicznie form gospodarowania.

“PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO” JAKO WYRAZ POLITYKI PRZESTRZENNEJ SAMORZ ĄDU WOJEWÓDZTWA - NA OBSZARZE GMINY CZARNA D ĄBRÓWKA – NA PODSTAWIE INFORMACJI I WNIOSKÓW ZARZ ĄDU WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO

Wy Ŝej wymieniony plan został uchwalony Uchwał ą Nr 639/LXVI/02 Sejmiku Woje- wództwa Pomorskiego z dn. 30 wrze śnia 2002 r.

Uwzgl ędniaj ąc relacje mi ędzy polityk ą przestrzenn ą gminy i ich realizacj ą zawart ą w przepisach prawa, w szczególno ści w ustawie o zagospodarowaniu przestrzennym Za- rz ąd Województwa Pomorskiego przedstawił wnioski z prowadzonych analiz i studiów oraz opracowanych koncepcji, w układzie nawi ązuj ącym do problematyki “planu zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego”:

POŁO śENIE W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ WOJEWÓDZTWA

• obszar gminy poło Ŝony jest w granicach dwóch mezoregionów: wi ększo ść obszaru, cz ęść zachodnia i środkowa le Ŝą na terenie Wysoczyzny Polanowskiej, natomiast cz ęść wschodnia znajduje si ę w zasi ęgu Pojezierza Kaszubskiego,

• gmina poło Ŝona jest w strefie przej ściowej, posiadaj ącej predyspozycje do rozwoju gospodarki le śnej, rybackiej, ekoturystyki oraz innych proekologicznych form gospodarki,

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 59 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

ROLA W SIECI OSADNICZEJ

• w strukturze sieci osadniczej gminy miejscowo ść Czarna Dąbrówka nadal będzie lokalnym, wiejskim o środkiem rozwoju,

• system sieci osadniczej gminy Czarna D ąbrówka tworz ą o środki wiejskie,

KOMUNIKACJA O ZNACZENIU PONADLOKALNYM uwarunkowania

• przez teren gminy przebiega droga wojewódzka nr 211 relacji Nowa Dąbrowa-Puz- drowo, przewidywana do modernizacji na odcinku Stara Dąbrowa-Czarna Dąbrówka wraz z obej ściem miejscowo ści Czarna Dąbrówka; droga wojewódzka nr 212 relacji Osowo Lęborskie - Bytów Zamarte przewidywana do modernizacji; droga wojewódzka nr 210 relacji Ustka - Unichowo przewidywana do modernizacji na odcinku Słupsk- Unichowo,

• północno wschodni fragment terenu gminy poło Ŝony jest w zasi ęgu strefy ograniczonej wysoko ści zabudowy zwi ązanej z lotniskiem w Siemirowicach, (obowi ązuj ące strefy ogranicze ń to:

– strefa podej ściowa- projektowana zabudowa powy Ŝej 30 m nad poziom terenu wymaga ka Ŝdorazowo uzgodnie ń z Szefostwem Infrastruktury WLOP. W pasie po 100 m od osi drogi startowej, z uwagi na bezpiecze ństwo startów i lądowa ń samolotów, wszelka projektowana zabudowa jest niewskazana,

– strefa przylotniskowa- projektowana zabudowa powy Ŝej 40 m nad poziom terenu, wymaga uzgodnienia z SI WLOP. kierunki

• modernizacja dróg i realizowanie proekologicznej polityki transportowej (m.in. Poprzez tworzenie systemu komunikacji rowerowej, powi ązanej z rozwojem infrastruktury transportowej, w nawi ązaniu do korytarza planowanej mi ędzynarodowej pojeziernej trasy rowerowej “Tysi ąca Jezior Polski Północnej”; wprowadzanie rozwi ąza ń izolacji sanitar- nej i akustycznej przy drogach o du Ŝym nat ęŜ eniu ruchu),

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 60 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA O ZNACZENIU PONADLOKALNYM uwarunkowania

• przez teren gminy przebiega kabel telekomunikacyjny dalekosi ęŜ ny, zwi ązany z koryta- rzem drogi DW 210,

• planowany jest przebieg gazoci ągu wysokiego ci śnienia wraz ze stacj ą redukcyjno – pomiarow ą I stopnia gazu w rejonie Karwna, kierunki

• harmonijny rozwój systemów zaopatrzenia w wod ę oraz systemów unieszkodliwiania ścieków, wdra Ŝanie skutecznych systemów gospodarki odpadami, proekologiczna modernizacja istniej ących obiektów zaopatrzenia w ciepło, rozwój niekonwencjonalnych, ekologicznych źródeł energii, rozbudowa systemu zaopatrzenia w gaz,

OCHRONA ŚRODOWISKA KULTUROWEGO uwarunkowania

• teren gminy znajduje si ę w obszarze wyst ępowania cennych zespołów ruralistycznych i warto ściowej zabudowy,

• na obszarze gminy wyst ępuj ą cenne stanowiska archeologiczne, obj ęte strefami wzgl ędnej i bezwzgl ędnej ochrony konserwatorskiej ( w rejonie Karwna, Mikorowa, Podkomorzyc), kierunki

• zachowanie i wspieranie rewitalizacji zabytkowych obiektów i obszarów, obejmowanie ochron ą prawn ą najbardziej cennych elementów dziedzictwa kulturowego, piel ęgnowa- nie walorów krajobrazów historycznych (Kaszuby), turystyczn ą promocj ę i udost ęp- nianie obszarów i obiektów cennych kulturowo, wypracowywanie skutecznych metod pozyskiwania uŜytkowników obiektów zabytkowych w celu ich turystycznego wykorzystania, popularyzacj ę szlaków turystycznych, nawi ązuj ących do tematyki kulturowej,

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 61 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

OCHRONA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO uwarunkowania

• według opracowywanego obecnie projektu sieci NATURA 2000 teren gminy nale Ŝy do regionów bardzo atrakcyjnych i cennych przyrodniczo, gdzie wyst ępuje wiele naturalnych i półnaturalnych siedlisk dzikiej fauny i flory,

• południowa cz ęść gminy obecnie obj ęta jest ochron ą prawn ą- znajduje si ę w zasi ęgu Parku Krajobrazowego “Dolina Słupi” i fragmentu jego otuliny,

• teren gminy poło Ŝony jest w zasi ęgu zlewni Słupi, zlewni Łupawy oraz zlewni Łeby

• północno - zachodni fragment terenu gminy rozci ąga si ę w obszarze Głównego Zbior- nika Wód Podziemnych Nr 115, południowa cz ęść trenu le Ŝy w zasi ęgu GZWP Nr 117, wst ępnie wydzielonych i wskazanych do ochrony,

• w granicach gminy udokumentowano zło Ŝa kopaliny pospolitej- kruszywa naturalnego: “Kozin”, “Kozin II”, “D ęby” i “Jasie ń”, kierunki

• promowanie i wdra Ŝanie proekologicznych zasad zagospodarowania na terenach o wysokiej ró Ŝnorodno ści przyrodniczej, ochrona, minimalizacja dewastacji zasobów przyrodniczych, przywracanie, dąŜ enie do równowagi przyrodniczej na terenach zdewastowanych, zdegradowanych, odpowiednie przygotowanie zespołów i obiektów przyrodniczych do pełnienia funkcji turystyczno - wypoczynkowej oraz innych przewidywanych funkcji, inwentaryzacja zasobów przyrodniczych gminy, edukacja ekologiczna społecze ństwa,

• główne kierunki w dziedzinie ochrony i racjonalnego wykorzystania wód to: poprawa jako ści uŜytkowej i ekologicznej wszystkich wód powierzchniowych, ustanowienie ob- szarów ochronnych dla GZWP i wprowadzenie odpowiednich ogranicze ń w uŜytkowa- niu terenów w zasi ęgu Zbiorników, realizacja programu zalesie ń w dostosowaniu do potrzeb ochrony zasobów wodnych, badanie monitoringowe wód powierzchniowych i podziemnych,

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 62 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

• w zakresie le śnictwa nale Ŝy wzmocni ć odporno ść biologiczn ą i przywróci ć równowag ę ekologiczn ą ekosystemom le śnym na gruntach porolnych, dostosowa ć lasy do potrzeb turystyki i rekreacji,

ZADANIA SAMORZ ĄDU WOJEWÓDZTWA

• do terenu gminy Czarna Dąbrówka odnosz ą si ę działania dotycz ące poprawy infrastruktury komunalnej obszarów wiejskich województwa, do których zalicza si ę gmina.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 63 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

OBSZARY,DLAKTÓRYCHOBOWIĄZKOWEJEST SPORZĄDZENIEMIEJSCOWEGOPLANU ZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGONA PODSTAWIEPRZEPISÓWODRĘBNYCH

Rozdział ten zawiera omówienie polityki dla obszarów, dla których obowi ązkowe jest sporz ądzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odr ębnych, w tym obszary wymagaj ące przeprowadzenia scale ń i podziału nieruchomo ści, a tak Ŝe obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzeda Ŝy powy Ŝej 2.000 m 2 oraz obszary przestrzeni publicznej.

Na terenie Gminy Czarna Dąbrówka nie wyznacza si ę obszarów dla których obowi ązkowe jest sporz ądzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odr ębnych.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 64 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

OBSZARY,DLAKTÓRYCHGMINAZAMIERZA SPORZĄDZIĆMIEJSCOWYPLAN ZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGO

Rozdział ten zawiera omówienie polityki dla obszarów, dla których gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagaj ące zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i le śnych na cele nierolnicze i niele śne.

WSKAZANIA OGÓLNE Obszary, dla których Gmina Czarna Dąbrówka zamierza sporz ądzi ć miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego pokrywaj ą si ę z terenami rozwojowymi. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego winny by ć równie Ŝ sporz ądzane dla inwestycji o szczególnym charakterze, lokalizowanych poza terenami rozwojowymi, opisanych w roz- dziale Kierunki i wska źniki dotycz ące zagospodarowania oraz uŜytkowania terenów, w tym tereny wył ączone spod zabudowy . Wyodr ębnianie granic opracowania planów dla terenów rozwojowych będzie oparte na opisanej poni Ŝej zasadzie sukcesywno ści zagospodarowania , która pozwoli na spójne przygotowanie poszczególnych terenów na cele inwestycyjne.

SUKCESYWNO ŚĆ ZAGOSPODAROWYWANIA: 1) zaleca si ę dzielenie obszarów rozwojowych na fragmenty pozwalaj ące na prowadzone w sposób etapowy, spójne zagospodarowanie terenu, zapewniaj ące skoordynowany rozwój zabudowy i wykonanie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, 2) ka Ŝdy etap poprzedzony będzie sporz ądzeniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 65 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

3) wyznaczanie terenów etapowego zainwestowania obszarów rozwojowych winno by ć oparte o ocen ę dost ępno ści do infrastruktury i obsługi komunikacyjnej, za- czynaj ąc od terenów ju Ŝ uzbrojonych, nast ępnie przeznaczaj ąc na zainwestowanie tereny w bezpo średnim sąsiedztwie uzbrojonych obszarów istniej ącej zabudowy, w dalszej kolejno ści tereny w sąsiedztwie dróg i terenów ju Ŝ zabudowa- nych, do których doprowadzenie infrastruktury jest mo Ŝliwe w przewidywanej perspektywie zagospodarowania przedmiotowego terenu, 4) ka Ŝdorazowo wielko ść etapu, czyli okre ślenie zakresu sporz ądzanego planu, uzale Ŝniona będzie od popytu inwestycyjnego oraz mo Ŝliwo ści rozwoju infrastruktury technicznej przez gmin ę lub innych gestorów mediów – kryteria oceny powy Ŝszych warunków będą wynikały z analizy, o której mowa w Art. 14. ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, mówi ącym, Ŝe Przed podj ęciem uchwały, o której mowa w ust. 1, wójt, bur- mistrz albo prezydent miasta wykonuje analizy dotycz ące zasadno ści przyst ąpienia do sporz ądzenia planu i stopnia zgodno ści przewidywanych rozwi ąza ń z ustaleniami studium, przygotowuje materiały geodezyjne do opracowania planu oraz ustala niezb ędny zakres prac planistycznych, 5) terminy dopuszczania terenów do zainwestowania będą zgodne z etapowaniem rozwoju infrastruktury technicznej i mo Ŝliwo ściami bud Ŝetowymi wła ściwych or- ganów administracji publicznej – ostateczn ą decyzj ą będzie uchwała Rady Gminy, rozstrzygaj ąca, na podstawie analizy skutków finansowych sporz ądzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego , zgodnie z Art. 20 ust. 1., o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale Ŝą do zada ń własnych gminy, oraz zasadach ich finan- sowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych ; 6) zgodnie z powy Ŝszym uchwała zatwierdzaj ąca miejscowy plan dla ka Ŝdego z etapów okre śli równie Ŝ harmonogram przygotowania infrastruktury niezb ędnej do jego pó źniejszej realizacji.

ZASADY SPORZ ĄDZANIA MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Ze wzgl ędu na niemo Ŝliw ą do okre ślenia skal ę popytu na tereny pod zabudow ę, przyjmuje si ę nast ępuj ące zasady sporz ądzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego:

1. Najbardziej znacz ąca dla zagospodarowania przestrzennego jest wytrasowanie dwóch obwodnic w miejscowo ści Czarna Dąbrówka – na DW 211 i DW 212. W celu ustalenia dokładnej lokalizacji przebiegu obwodnic, ich skrzy Ŝowa ń i zarezerwowania niezb ęd- nych terenów, konieczne jest wykonanie koncepcji tych dróg.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 66 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

W/w koncepcja będzie niezb ędna przy ewentualnym opracowaniu miejscowego planu zagospodarowania obszaru miejscowo ści Czarna Dąbrówka, gdy zaistniej ą odpowiednie warunki ekonomiczne i techniczne, które pozwoli zarezerwowa ć odpowiednie tereny na przeprowadzenie obwodnic, oraz okre śli ć funkcje dot ąd niezainwestowanych jak i uporz ądkowa ć przestrzennie tereny ju Ŝ zainwestowane.

2. Istotn ą realizacj ą o znaczeniu ponadregionalnym jest modernizacja dróg: DW 211 na odcinku Stara Dąbrowa – Czarna Dąbrówka, DW 212 , DW 210 na odcinku Słupsk – Unichowo. Konieczne jest wykonanie koncepcji modernizacji tych dróg, jako niezb ędna przygotowanie do zmiany niektórych miejscowych planów, których by ć mo Ŝe wykonanie stanie si ę konieczne na niektórych odcinkach w/w dróg z uwagi na rozwi ązania projek- towe fazy koncepcyjnej.

3. Proponuje si ę sporz ądzenie planu rewitalizacji terenu i obiektów historycznych zało Ŝeń dworsko – parkowych na terenie całej gminy.

4. Brak ładu przestrzennego na terenach lokalizacji dawnych PGR- ów w tym obiektów mieszkalnych wielorodzinnych szczególnie zdewastowanych wymaga obj ęcia programem rehabilitacji i przekształce ń.

5. Otwarcie inwestycji na obszarach rozwojowych wsi, wi ąŜą ce si ę z konieczno ści ą wył ączenia produkcji rolnej, będzie wymagało sporz ądzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Zakres opracowa ń okre ślony zostanie na podstawie przewidywanego popytu inwestycyjnego. W tym celu sugeruje si ę opracowanie koncepcji kształtowania układu ruralistycznego wsi.

6. W koncepcjach zagospodarowania dla w/w tematów nale Ŝy uwzgl ędni ć aktualny stan własno ści gruntów i wnioski wła ścicieli. Koncepcje te powinny by ć opracowywane na rzecz Zarz ądu Gminy i pod jego nadzorem, przez uprawnionych urbanistów a nast ęp- nie zaopiniowane przez odpowiednie organy opiniuj ące, aby na ich podstawie mo Ŝna było przedstawi ć Radzie Gminy projekt uchwały o przyst ąpieniu do sporz ądzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

7. Na obszarze gminy miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego nale Ŝy opra- cowywa ć sukcesywnie, w zale Ŝno ści od potrzeb i zgodnie z ustaleniami niniejszego studium. Tereny rozwojowe będą dopuszczane do zainwestowania etapowo, w oparciu o zasad ę sukcesywno ści zagospodarowania , która pozwoli na spójne przygotowanie poszczególnych terenów na cele inwestycyjne.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 67 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

KIERUNKIIZASADYKSZTAŁTOWANIAROLNICZEJI LEŚNEJPRZESTRZENIPRODUKCYJNEJ

OBSZARY ROLNICZEJ I LE ŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ

OBSZARY ROLNICZEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ W TYM WYŁ ĄCZONE Z ZABUDOWY Na obszarze gminy Czarna Dąbrówka zakłada si ę rozwój gospodarki rolnej, szczególnie na terenach predysponowanych dla rozwoju gospodarstw rolnych wielkoob- szarowych. Po Ŝą dane jest powi ązanie produkcji rolnej z przetwórstwem i zakładami produkcyjnymi. Terenem predysponowanym dla lokalizacji zakładów przetwórstwa płodów rolnych jest obszar poło Ŝony na wschód od Jerzkowic, oraz terenów poło Ŝonych wzdłu Ŝ drogi Czarna Dąbrówka – Jerzkowice. Zalecane jest wtórne wykorzystanie terenów i obiektów dawnych PGR – ów pod cele produkcyjno – przetwórcze o funkcji rolniczej. Pełniejszy rozwój rolnictwa wi ąŜ e si ę z jego dalszym procesem restrukturyzacji i prywa- tyzacji polegaj ącym m.in. na powi ększaniu istniej ących gospodarstw, organizowaniu rolnictwa ekologicznego, rozbudowy nowych usług (m.in. agroturyzm) w oparciu o własne gospodarstwo. Istotnym byłoby ści ślejsze powi ązanie cyklu produkcyjnego z procesem przetwór- czym produktów rolnych w miejscu ich wyst ępowania, a tak Ŝe rozwój szeroko-poj ętych usług towarzysz ących. Warunki prowadzenia produkcji i przetwórstwa metodami ekologicznymi Produkcja rolna w ekologicznym gospodarstwie rolnym jest prowadzona zgodnie z zasad ą zrównowa Ŝonego rozwoju, aktywizuje przyrodnicze mechanizmy produkcji rolnej

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 68 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33 poprzez stosowanie naturalnych środków produkcji oraz zapewnia trwał ą Ŝyzno ść gleby, zdrowotno ść ro ślin i zwierz ąt. W szczególno ści produkcja ta polega na stosowaniu: 1) płodozmianu i innych naturalnych metod utrzymywania lub podwy Ŝszania biologicznej aktywno ści i Ŝyzno ści gleby, 2) nawozów organicznych, środków ochrony ro ślin i środków Ŝywienia zwierz ąt uzyskiwanych inaczej ni Ŝ w drodze przemysłowej syntezy chemicznej, 3) materiału siewnego oraz rozmno Ŝeniowego otrzymywanego z ro ślin, które co najmniej przez jedno pokolenie, a w przypadku ro ślin wieloletnich co najmniej przez dwa sezony wegetacyjne, były uprawiane z zachowaniem warunków, o których mowa w pkt 1 i 2, 4) doboru gatunków i odmian ro ślin oraz gatunków i ras zwierz ąt, uwzgl ędniaj ącego ich naturaln ą odporno ść na choroby, w szczególno ści wykorzystuj ącego populacje i rasy miejscowe. Ekologiczne gospodarstwo rolne spełnia nast ępuj ące warunki : 1) na jego terenie nie wyst ępuj ą przekroczenia dopuszczalnych st ęŜ eń szkodliwych substancji zanieczyszczaj ących powietrze, gleb ę i wod ę, 2) w cało ści gospodarstwa prowadzi si ę produkcj ę metodami ekologicznymi.

Tak definiowanego rolnictwa ekologicznego nie nale Ŝy uto Ŝsamia ć z powrotem do starych – tradycyjnych metod. System produkcji oparty jest na wykorzystaniu wiedzy z zakresu funkcjonowania całych ekosystemów. Daje to mo Ŝliwo ść tworzenia nowych miejsc pracy dla ludno ści wsi (specjalne przetwórstwo, obsługa rolnictwa, handel Ŝywno ści ą ekologicz- ną, edukacja, doradztwo). Ekologiczna produkcja rolnicza to głównie zbo Ŝa, warzywa, owoce. ekologiczne gospodarstwo rolne - gospodarstwo rolne, w którym produkcja rolna prowadzona jest metodami ekologicznymi, producent - osob ę fizyczn ą lub osob ę prawn ą produkuj ącą, przetwarzaj ącą lub wprowadzaj ącą do obrotu produkty rolnictwa ekologicznego, produkt rolnictwa ekologicznego - płody rolne nieprzetworzone oraz produkty z nich powstałe, w tym tak Ŝe zwierz ęta oraz produkty i przetwory pochodzenia zwierz ęcego, które zostały wyprodukowane metodami ekologicznymi, produkcja prowadzona metodami ekologicznymi - sposób uzyskania produktu rolnictwa ekologicznego, w którym zastosowano w mo Ŝliwie najwi ększym stopniu naturalne me- tody produkcji, nienaruszaj ące równowagi przyrodniczej,

Gleby klasy III i IV (pochodzenia mineralnego), gleby pochodzenia organicznego, torfowiska i oczka wodne podlegaj ą ochronie i nie jest wskazane, aby były przeznaczone pod zainwestowanie (mo Ŝliwo ść inwestowania na tych glebach wył ącznie w uzasadnionych przypadkach i to za zgod ą odpowiednich organów).

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 69 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

OBSZARY LE ŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ W celu zwi ększenia lesisto ści obszaru gminy Czarna Dąbrówka proponuje si ę powi ększenie obszarów lasów (dolesienia) na terenach spełniaj ących niektóre z poni Ŝszych uwarunkowa ń : • są gruntami poło Ŝonymi na stoku o średnim nachyleniu powy Ŝej 15%, • są gruntami o niskich klasach bonitacyjnych (V i VI), • są gruntami czasowo zalewanymi, • są gruntami zdegradowanymi w rozumieniu ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych lub le śnych. Propozycje te wynikaj ą ze zgłoszonych wniosków indywidualnych wła ścicieli terenu. Przeanalizowane pod k ątem ich zgodno ści z w/wymienionymi warunkami. Zalesienia proponuje si ę tak Ŝe jako uzupełnienie korytarzy ekologicznych, w których to wła śnie lasy odgrywaj ą bardzo du Ŝe znaczenie. Studium dopuszcza inne dolesienia, pod warunkiem spełnienia przez nie warunków Usta- wy z dnia 8 czerwca 2001 roku o przeznaczeniu gruntów rolnych do zalesienia. Korzystne dla rozwoju funkcji turystyki i rekreacji w gminie jest wykorzystanie dla celów turystycznych i rekreacyjnych le śniczówek i innych obiektów poło Ŝonych na terenach le śnych.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 70 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

OBSZARYNARAśONENANIEBEZPIECZEŃSTWO POWODZIIOSUWANIASIĘMASZIEMNYCH

Obszary takie zgodnie z informacj ą wła ściwych organów, jak równie Ŝ danymi do uwarunkowa ń na terenie Gminy Czarna D ąbrówka nie wyst ępuj ą.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 71 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

OBIEKTYLUBOBSZARY,DLAKTÓRYCHWYZNACZA SIĘWZŁOśUKOPALINYFILAROCHRONNY

Dnia 16 kwietnia 1996r. Urz ąd Wojewódzki w Słupsku wydał decyzj ę Nr 701/96 (UW w Słupsku- OS-II-1-7512/24/95/96) udzielaj ącą koncesji przedsi ębiorcy na wydobywanie kopaliny pospolitej, kruszywa naturalnego ze zło Ŝa ,,Kozin II”, wyst ępuj ącego na cz ęś ci działki nr 1/9 obr ębu Kozy. W powy Ŝszej decyzji ustanowiono granice obszaru i terenu górniczego, które si ę pokrywaj ą. Koncesja udzielona została do dnia 31 grudnia 2025 roku. Dnia 17.05.1996r. obszar górniczy ,,Kozin II” został wpisany do rejestru obszarów gór- niczych. Na skutek eksploatacji zło Ŝa nale Ŝy si ę liczy ć z oddziaływaniem na środowisko przyrodnicze i otoczenie. Uci ąŜ liwo ści będą zwi ązane z procesem eksploatacyjny i transportem kruszywa.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 72 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

OBSZARYPOMNIKÓWZAGŁADYIICHSTREF OCHRONNYCH

Na terenie Gminy Czarna Dąbrówka nie wyst ępuj ą obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych, tak wi ęc nie ma terenów, dla których obowi ązywałyby ograniczenia prowadzenia działalno ści gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz. U. Nr 41, poz. 412 oraz z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 153, poz. 1271).

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 73 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

OBSZARYWYMAGAJĄCEPRZEKSZTAŁCEŃ, REHABILITACJILUBREKULTYWACJI

TERENY WYMAGAJ ĄCE PRZEKSZTAŁCE Ń I REHABILITACJI

Do obszarów wymagaj ących przekształce ń i rehabilitacji nale Ŝą tereny: • dawnych PGR-ów wraz z zabudowaniami, • tereny oraz budynki dawnych zało Ŝeń dworskich i pałacowych, • tereny historycznych parków zało Ŝeń dworskich i pałacowych, • tereny poprodukcyjne.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 74 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

GRANICETERENÓWZAMKNIĘTYCHIICHSTREF OCHRONNYCH

Na obszarze gminy Czarna D ąbrówka nie wyst ępuj ą tereny zamkni ęte.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 75 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

INNEOBSZARYPROBLEMOWE,WZALEśNOŚCIOD UWARUNKOWAŃIPOTRZEBZAGOSPODAROWANIA WYSTĘPUJĄCYCHWGMINIE.

Przez obszar problemowy nale Ŝy rozumie ć obszar szczególnego zjawiska z zakresu gospodarki przestrzennej lub wyst ępowania konfliktów przestrzennych wskazany w planie zagospodarowania przestrzennego województwa lub okre ślony w studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 76 BIUROPLANOWANIAPRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33

BIBLIOGRAFIAIMATERIAŁY WYJŚCIOWE

BIBLIOGRAFIA

1. “Strategia rozwoju społeczno – gospodarczego gminy Czarna D ąbrówka” 2. “Materiały do monografii przyrodniczej regionu gda ńskiego” tom V, Wojewódzka Komi- sja Ochrony Przyrody w Gda ńsku, Wojewódzki Konserwator Przyrody w Gda ńsku, praca zbiorowa, Wydawnictwo Gda ńskie, Gda ńsk 2001

3. Weryfikacja bilansu zasobów złó Ŝ surowców pospolitych Województwa Słupskiego, 1995, MO ŚZNi, Zespół Bada ń i Ochrony Środowiska EKOKOWREM, Wrocław

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 77