BIURO PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO spółka z ograniczon ą odpowiedzialno ści ą ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦♦♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦♦♦ [email protected] ♦♦♦ NIP 583-000-24-33 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CZARNA D ĄBRÓWKA Tom II Kierunki zagospodarowania przestrzennego Gda ńsk, pa ździernik 2004 r. BIURO PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33 Spis tre ści KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.........................................................................4 Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów...........................6 ZAŁO śENIA OGÓLNE DO KIERUNKÓW ROZWOJU PRZESTRZENNEGO GMINY........................6 Prognoza rozwoju demograficznego.............................................................................................................8 Prognoza rozwoju budownictwa mieszkaniowego.........................................................................................9 Kierunkowy system obsługi ludno ści..........................................................................................................10 Rozwój turystyki i rekreacji.........................................................................................................................12 Kierunki i wska źniki dotycz ące zagospodarowania oraz u Ŝytkowania terenów, w tym tereny wył ączone spod zabudowy................................................................................................................19 Obszary rozwojowe w strukturze przestrzennej i ich predyspozycje...................................................19 Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk....................................................................................................................25 KIERUNKI KSZTAŁTOWANIA STRUKTURY PRZYRODNICZEJ GMINY........................................25 Obszary i obiekty proponowane do obj ęcia ochron ą .................................................................................25 Ogólne zasady polityki przestrzennej w zakresie ochrony środowiska.........................................................31 Formy zainwestowania na terenie Parku Krajobrazowego “Dolina Słupi”.....................................................34 Kształtowanie systemu osnowy ekologicznej.............................................................................................34 Ochrona pomników przyrody......................................................................................................................36 Ochrona zasobów wodnych.......................................................................................................................36 Ochrona gruntów rolnych i le śnych ...........................................................................................................37 Obszary le śnej przestrzeni produkcyjnej.....................................................................................................38 Kierunki działa ń w zakresie ochrony dóbr kultury............................................................................39 KIERUNKI OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO...............................................................39 Kierunki planowanych działa ń....................................................................................................................39 Zasady ochrony konserwatorskiej...............................................................................................................41 Zasady ochrony elementów krajobrazu cennych kulturowo.........................................................................42 Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.............................................44 KOMUNIKACJA ..............................................................................................................................44 INFRASTRUKTURA TECHNICZNA.................................................................................................46 Zaopatrzenie w wod ę.................................................................................................................................46 Odprowadzenie ścieków.............................................................................................................................49 Ciepłownictwo............................................................................................................................................51 Energetyka elektryczna..............................................................................................................................52 Zaopatrzenie w gaz....................................................................................................................................53 Telekomunikacja........................................................................................................................................53 Mała energetyka........................................................................................................................................53 Odpady komunalne....................................................................................................................................54 Gospodarka wodami opadowymi...............................................................................................................54 Obszary, na których rozmieszczone b ędą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym .... 55 Obszary, na których rozmieszczone b ędą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym...................................................................................................................................56 Koncepcja polityki przestrzennej pa ństwa w odniesieniu do regionu gda ńskiego (pomorskiego), w tym do gminy Czarna D ąbrówka.............................................................................................................56 “Plan zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego” jako wyraz polityki przestrzennej samorz ądu województwa - na obszarze gminy Czarna D ąbrówka – na podstawie informacji i wniosków Zarz ądu Województwa Pomorskiego..............................................................57 poło Ŝenie w strukturze przestrzennej województwa.....................................................................................57 rola w sieci osadniczej...............................................................................................................................58 komunikacja o znaczeniu ponadlokalnym...................................................................................................58 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego 2 BIURO PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO ul. 3 Maja 9a, 80-802 Gda ńsk ♦ tel./fax.: (0-58) 302 23 45 ♦ [email protected] ♦ NIP 583-000-24-33 infrastruktura techniczna o znaczeniu ponadlokalnym.................................................................................59 ochrona środowiska kulturowego...............................................................................................................59 ochrona środowiska przyrodniczego...........................................................................................................60 zadania samorz ądu województwa..............................................................................................................61 Obszary, dla których obowi ązkowe jest sporz ądzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odr ębnych.......................................................................62 Obszary, dla których gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego...................................................................................................................................63 Wskazania ogólne............................................................................................................................63 Sukcesywno ść zagospodarowywania:........................................................................................................63 Zasady sporz ądzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego...........................................64 Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej...................................66 Obszary rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej...........................................................................66 Obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej w tym wył ączone z zabudowy...................................................66 Obszary le śnej przestrzeni produkcyjnej.....................................................................................................68 Obszary nara Ŝone na niebezpiecze ństwo powodzi i osuwania si ę mas ziemnych.........................69 Obiekty lub obszary, dla których wyznacza si ę w zło Ŝu kopaliny filar ochronny............................70 Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych .........................................................................71 Obszary wymagaj ące przekształce ń, rehabilitacji lub rekultywacji..................................................72 tereny wymagaj ące przekształce ń i rehabilitacji................................................................................72 Granice terenów zamkni ętych i ich stref ochronnych.......................................................................73