HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG

Bauherrschaft: Verkauf: Architektur: Abito AG Sunnmatt Immobilien AG Abito AG Generalunternehmung Evert van Muyden Generalunternehmung Brünigstrasse 7 Dorfstrasse 34 Brünigstrasse 7 6005 Luzern 6390 Engelberg 6005 Luzern [email protected] 079 639 60 80 [email protected] [email protected]

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HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG INHALTSVERZEICHNIS

Seite 02 Inhaltsverzeichnis

Seite 03 Engelberg

Seite 04 Situation / Lage

Seite 05 Situation / Umgebung

Seite 06 Untergeschoss

Seite 07 Erdgeschoss

Seite 08 Obergeschoss

Seite 09 Dachgeschoss

Seite 10 Variante Obergeschoss

Seite 11 Variante Dachgeschoss

Seite 12 Querschnitt

Seite 13 Ansicht Nord - Ost

Seite 14 Ansicht Nord - West

Seite 15 Ansicht Süd - West

Seite 16 Ansicht Süd - Ost

Bauherrschaft: Verkauf: Architektur: Abito AG Sunnmatt Immobilien AG Abito AG Generalunternehmung Evert van Muyden Generalunternehmung Brünigstrasse 7 Dorfstrasse 34 Brünigstrasse 7 6005 Luzern 6390 Engelberg 6005 Luzern [email protected] 079 639 60 80 [email protected] [email protected]

02

HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG ENGELBERG

Willkommen in Engelberg Das Dorf Engelberg wird von einem heimeligen Kern, dem Benediktinerkloster, herrlicher erfrischender Natur und dem beeindruckenden Bergpanorama geprägt. Bergbahnen führen in alle Himmelsrichtungen, Restaurants, Berghütten und Hotels laden zum verweilen ein. Im Herzen der Schweiz gelegen, ist Engelberg von der Autobahn A2 in nur 20 Minuten erreichbar. Die Zentralbahn garantiert gute Verbindungen nach Stans und Luzern.

Geographie und Bevölkerung Engelberg liegt 25 km südlich des Vierwaldstättersees und 20 km südlich des Dorfes Stans, in einem flachen Hochtal auf rund 1000 m Höhe. Der Ort ist eingeschlossen zwischen dem Gebirgsmassiv des 3238 m hohen im Süden und einer Bergkette im Norden, die von den bis zu 2800 m hohen Bergen Engelberger Rotstock, Ruchstock, und den Walenstöcken gebildet wird. Im Osten beherrscht der unmittelbar über dem Ort thronende Hahnen mit 2600 m Höhe das Ortsbild. Zur Zeit zählt Engelberg über 3940 Einwohner, Tendenz steigend.

Wirtschaft

Mit über 11'000 Fremdbetten und ca. 800'000 Übernachtungen pro Jahr (Stand 2010) ist der Tourismus der bestimmende Wirtschaftsfaktor im Tal. Die Wirtschaftsstruktur in Engelberg setzt sich wie folgt zusammen: Land - und Forstwirtschaft: 8.2% Gewerbe 15.6% Dienstleistungen 76.2%

Bauherrschaft: Verkauf: Architektur: Abito AG Sunnmatt Immobilien AG Abito AG Generalunternehmung Evert van Muyden Generalunternehmung Brünigstrasse 7 Dorfstrasse 34 Brünigstrasse 7 6005 Luzern 6390 Engelberg 6005 Luzern [email protected] 079 639 60 80 [email protected] [email protected]

03

HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG SITUATION / LAGE

HAUS AM ÖLBERG

BAHNHOF

EUGENISEE

TITLISBAHN

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04

HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG SITUATION / UMGEBUNG

PARZ. 1134 1775 m2

1 PP PARZ. 2541 578 m2

NEUE GRENZE

SPIELPLATZ 38.35 M2 462 . ZUFAHRT PARZ GARTEN EG CA100.00 M2

SOMMER

N SONNENAUFGANG

SONNENUNTERGANG SOMMER O

SONNENAUFGANG WINTER W S MST. 1:200

WINTER

SONNENUNTERGANG

05 0 1 2 3 m

HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG UNTERGESCHOSS

ABSTELL GARAGE GARAGE ABSTELL LIFT. BF 4.40 M2 BF 3.50 M2

EINGANG BF 7.90 M2

TECHNIK BF 9.00 M2

DISPO 1 DISPO 2 BF 12.60 M2 BF 11.60 M2

KELLER 2 BF 3.10 M2

KELLER 1 KELLER 3 BF 3.50 M2 BF 3.10 M2

DISPO 3 BF 11.60 M2

MST. 1:100

06 0 1 2 3 m

HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG ERDGESCHOSS

ZIMMER BAD/WC ZIMMER LIFT BF 16.62 M2 BF 5.80 M2 BF 11.20 M2

KORRIDOR/ENTREE EINGANG BF 7.75 M2

DU/WC BF 3.47 M2 WT

KÜCHE ZIMMER BF 5.57 M2 BF 11.15 M2

ESSEN/WOHNEN BF 52.20 M2

4 1/2 - ZIMMERWOHNUNG NR. 0.1

NWF 117.85 M2 BGF 134.64 M2 GARTEN 100.00 M2 MST. 1:100

PREIS AUF ANFRAGE

07 0 1 2 3 m

HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG OBERGESCHOSS

ZIMMER BAD/WC ZIMMER LIFT BF 14.30 M2 BF 5.80 M2 BF 11.20 M2 EINGANG

DU/WC WT BF 11.20 M2 EINGANG

KÜCHE ZIMMER BF 4.70 M2 BF 10.80 M2

ESSEN/WOHNEN BF 47.30 M2

4 1/2 - ZIMMERWOHNUNG NR. 0.2 BALKON NWF 111.26 M2 BF 17.30 M2 BGF 129.46 M2 BALKON 17.30 M2 MST. 1:100

PREIS AUF ANFRAGE

08 0 1 2 3 m

HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG DACHGESCHOSS

ZIMMER BAD/WC ZIMMER LIFT BF 16.00 M2 BF 5.50 M2 BF 10.90 M2

KORRIDOR BF 11.90 M2

KÜCHE BF 5.85 M2

ESSEN/WOHNEN BF 49.20 M2

TERRASSE BF 18.00 M2

3 1/2 - ZIMMER - DACHWOHNUNG NR. 0.3

NWF 101.50 M2 BGF 116.51 M2 TERRASSE 18.00 M2 MST. 1:100

PREIS AUF ANFRAGE

09 0 1 2 3 m

HAUS AM ÖLBERG VARIANTE 6390 ENGELBERG OBERGESCHOSS

ZIMMER BAD/WC ZIMMER LIFT BF 16.75 M2 BF 5.80 M2 BF 11.20 M2

KORRIDOR/VORRAUM BF 24.50 M2

WT

ANKLEIDE BF 4.50 M2 BAD/DU BF 12.45 M2

ANKLEIDE BF 4.50 M2

ZIMMER BF 33.16 M2

5 1/2 - ZIMMER - MAISONETTEWOHNUNG NR. 0.3A

NWF 117.85 M2 BGF 134.64 M2 MST. 1:100

TOTAL NWF 219.34 M2 TOTAL BGF 251.17 M2

PREIS AUF ANFRAGE

10 0 1 2 3 m

HAUS AM ÖLBERG VARIANTE 6390 ENGELBERG DACHGESCHOSS

KÜCHE DU/WC LIFT BF 8.25 M2 BF 5.20 M2

ESSEN/WOHNEN BF 87.40 M2

TERRASSE BF 18.00 M2

5 1/2 - ZIMMER - MAISONETTEWOHNUNG NR. 0.3A

NWF 101.49 M2 BGF 116.53 M2 TERRASSE 18.00 M2 MST. 1:100

TOTAL NWF 219.34 M2 TOTAL BGF 251.17 M2

PREIS AUF ANFRAGE

11 0 1 2 3 m

HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG QUERSCHNITT

KÜCHE/ESSEN/WOHNEN

ZIMMER BAD/WC ZIMMER ENTREE

ZIMMER BAD/WC ZIMMER ENTREE 1028.45

ABSTELL GARAGE EINGANG

MST. 1:100

12 0 1 2 3 m

HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG ANSICHT NORD - OST

MST. 1:100

13 0 1 2 3 m

HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG ANSICHT NORD - WEST

MST. 1:100

14 0 1 2 3 m

HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG ANSICHT SÜD - WEST

MST. 1:100

15 0 1 2 3 m

HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG ANSICHT SÜD - OST

MST. 1:100

16 0 1 2 3 m