HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG ENGELBERG
Bauherrschaft: Verkauf: Architektur: Abito AG Sunnmatt Immobilien AG Abito AG Generalunternehmung Evert van Muyden Generalunternehmung Brünigstrasse 7 Dorfstrasse 34 Brünigstrasse 7 6005 Luzern 6390 Engelberg 6005 Luzern [email protected] 079 639 60 80 [email protected] [email protected]
01
HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG INHALTSVERZEICHNIS
Seite 02 Inhaltsverzeichnis
Seite 03 Engelberg
Seite 04 Situation / Lage
Seite 05 Situation / Umgebung
Seite 06 Untergeschoss
Seite 07 Erdgeschoss
Seite 08 Obergeschoss
Seite 09 Dachgeschoss
Seite 10 Variante Obergeschoss
Seite 11 Variante Dachgeschoss
Seite 12 Querschnitt
Seite 13 Ansicht Nord - Ost
Seite 14 Ansicht Nord - West
Seite 15 Ansicht Süd - West
Seite 16 Ansicht Süd - Ost
Bauherrschaft: Verkauf: Architektur: Abito AG Sunnmatt Immobilien AG Abito AG Generalunternehmung Evert van Muyden Generalunternehmung Brünigstrasse 7 Dorfstrasse 34 Brünigstrasse 7 6005 Luzern 6390 Engelberg 6005 Luzern [email protected] 079 639 60 80 [email protected] [email protected]
02
HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG ENGELBERG
Willkommen in Engelberg Das Dorf Engelberg wird von einem heimeligen Kern, dem Benediktinerkloster, herrlicher erfrischender Natur und dem beeindruckenden Bergpanorama geprägt. Bergbahnen führen in alle Himmelsrichtungen, Restaurants, Berghütten und Hotels laden zum verweilen ein. Im Herzen der Schweiz gelegen, ist Engelberg von der Autobahn A2 in nur 20 Minuten erreichbar. Die Zentralbahn garantiert gute Verbindungen nach Stans und Luzern.
Geographie und Bevölkerung Engelberg liegt 25 km südlich des Vierwaldstättersees und 20 km südlich des Dorfes Stans, in einem flachen Hochtal auf rund 1000 m Höhe. Der Ort ist eingeschlossen zwischen dem Gebirgsmassiv des 3238 m hohen Titlis im Süden und einer Bergkette im Norden, die von den bis zu 2800 m hohen Bergen Engelberger Rotstock, Ruchstock, Rigidalstock und den Walenstöcken gebildet wird. Im Osten beherrscht der unmittelbar über dem Ort thronende Hahnen mit 2600 m Höhe das Ortsbild. Zur Zeit zählt Engelberg über 3940 Einwohner, Tendenz steigend.
Wirtschaft
Mit über 11'000 Fremdbetten und ca. 800'000 Übernachtungen pro Jahr (Stand 2010) ist der Tourismus der bestimmende Wirtschaftsfaktor im Tal. Die Wirtschaftsstruktur in Engelberg setzt sich wie folgt zusammen: Land - und Forstwirtschaft: 8.2% Gewerbe 15.6% Dienstleistungen 76.2%
Bauherrschaft: Verkauf: Architektur: Abito AG Sunnmatt Immobilien AG Abito AG Generalunternehmung Evert van Muyden Generalunternehmung Brünigstrasse 7 Dorfstrasse 34 Brünigstrasse 7 6005 Luzern 6390 Engelberg 6005 Luzern [email protected] 079 639 60 80 [email protected] [email protected]
03
HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG SITUATION / LAGE
HAUS AM ÖLBERG
BAHNHOF
EUGENISEE
TITLISBAHN
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HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG SITUATION / UMGEBUNG
PARZ. 1134 1775 m2
1 PP PARZ. 2541 578 m2
NEUE GRENZE
SPIELPLATZ 38.35 M2 462 . ZUFAHRT PARZ GARTEN EG CA100.00 M2
SOMMER
N SONNENAUFGANG
SONNENUNTERGANG SOMMER O
SONNENAUFGANG WINTER W S MST. 1:200
WINTER
SONNENUNTERGANG
05 0 1 2 3 m
HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG UNTERGESCHOSS
ABSTELL GARAGE GARAGE ABSTELL LIFT. BF 4.40 M2 BF 3.50 M2
EINGANG BF 7.90 M2
TECHNIK BF 9.00 M2
DISPO 1 DISPO 2 BF 12.60 M2 BF 11.60 M2
KELLER 2 BF 3.10 M2
KELLER 1 KELLER 3 BF 3.50 M2 BF 3.10 M2
DISPO 3 BF 11.60 M2
MST. 1:100
06 0 1 2 3 m
HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG ERDGESCHOSS
ZIMMER BAD/WC ZIMMER LIFT BF 16.62 M2 BF 5.80 M2 BF 11.20 M2
KORRIDOR/ENTREE EINGANG BF 7.75 M2
DU/WC BF 3.47 M2 WT
KÜCHE ZIMMER BF 5.57 M2 BF 11.15 M2
ESSEN/WOHNEN BF 52.20 M2
4 1/2 - ZIMMERWOHNUNG NR. 0.1
NWF 117.85 M2 BGF 134.64 M2 GARTEN 100.00 M2 MST. 1:100
PREIS AUF ANFRAGE
07 0 1 2 3 m
HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG OBERGESCHOSS
ZIMMER BAD/WC ZIMMER LIFT BF 14.30 M2 BF 5.80 M2 BF 11.20 M2 EINGANG
DU/WC WT BF 11.20 M2 EINGANG
KÜCHE ZIMMER BF 4.70 M2 BF 10.80 M2
ESSEN/WOHNEN BF 47.30 M2
4 1/2 - ZIMMERWOHNUNG NR. 0.2 BALKON NWF 111.26 M2 BF 17.30 M2 BGF 129.46 M2 BALKON 17.30 M2 MST. 1:100
PREIS AUF ANFRAGE
08 0 1 2 3 m
HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG DACHGESCHOSS
ZIMMER BAD/WC ZIMMER LIFT BF 16.00 M2 BF 5.50 M2 BF 10.90 M2
KORRIDOR BF 11.90 M2
KÜCHE BF 5.85 M2
ESSEN/WOHNEN BF 49.20 M2
TERRASSE BF 18.00 M2
3 1/2 - ZIMMER - DACHWOHNUNG NR. 0.3
NWF 101.50 M2 BGF 116.51 M2 TERRASSE 18.00 M2 MST. 1:100
PREIS AUF ANFRAGE
09 0 1 2 3 m
HAUS AM ÖLBERG VARIANTE 6390 ENGELBERG OBERGESCHOSS
ZIMMER BAD/WC ZIMMER LIFT BF 16.75 M2 BF 5.80 M2 BF 11.20 M2
KORRIDOR/VORRAUM BF 24.50 M2
WT
ANKLEIDE BF 4.50 M2 BAD/DU BF 12.45 M2
ANKLEIDE BF 4.50 M2
ZIMMER BF 33.16 M2
5 1/2 - ZIMMER - MAISONETTEWOHNUNG NR. 0.3A
NWF 117.85 M2 BGF 134.64 M2 MST. 1:100
TOTAL NWF 219.34 M2 TOTAL BGF 251.17 M2
PREIS AUF ANFRAGE
10 0 1 2 3 m
HAUS AM ÖLBERG VARIANTE 6390 ENGELBERG DACHGESCHOSS
KÜCHE DU/WC LIFT BF 8.25 M2 BF 5.20 M2
ESSEN/WOHNEN BF 87.40 M2
TERRASSE BF 18.00 M2
5 1/2 - ZIMMER - MAISONETTEWOHNUNG NR. 0.3A
NWF 101.49 M2 BGF 116.53 M2 TERRASSE 18.00 M2 MST. 1:100
TOTAL NWF 219.34 M2 TOTAL BGF 251.17 M2
PREIS AUF ANFRAGE
11 0 1 2 3 m
HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG QUERSCHNITT
KÜCHE/ESSEN/WOHNEN
ZIMMER BAD/WC ZIMMER ENTREE
ZIMMER BAD/WC ZIMMER ENTREE 1028.45
ABSTELL GARAGE EINGANG
MST. 1:100
12 0 1 2 3 m
HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG ANSICHT NORD - OST
MST. 1:100
13 0 1 2 3 m
HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG ANSICHT NORD - WEST
MST. 1:100
14 0 1 2 3 m
HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG ANSICHT SÜD - WEST
MST. 1:100
15 0 1 2 3 m
HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG ANSICHT SÜD - OST
MST. 1:100
16 0 1 2 3 m