Haus Ölberg, Engelberg

HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG ENGELBERG Bauherrschaft: Verkauf: Architektur: Abito AG Sunnmatt Immobilien AG Abito AG Generalunternehmung Evert van Muyden Generalunternehmung Brünigstrasse 7 Dorfstrasse 34 Brünigstrasse 7 6005 Luzern 6390 Engelberg 6005 Luzern [email protected] 079 639 60 80 [email protected] [email protected] 01 HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG INHALTSVERZEICHNIS Seite 02 Inhaltsverzeichnis Seite 03 Engelberg Seite 04 Situation / Lage Seite 05 Situation / Umgebung Seite 06 Untergeschoss Seite 07 Erdgeschoss Seite 08 Obergeschoss Seite 09 Dachgeschoss Seite 10 Variante Obergeschoss Seite 11 Variante Dachgeschoss Seite 12 Querschnitt Seite 13 Ansicht Nord - Ost Seite 14 Ansicht Nord - West Seite 15 Ansicht Süd - West Seite 16 Ansicht Süd - Ost Bauherrschaft: Verkauf: Architektur: Abito AG Sunnmatt Immobilien AG Abito AG Generalunternehmung Evert van Muyden Generalunternehmung Brünigstrasse 7 Dorfstrasse 34 Brünigstrasse 7 6005 Luzern 6390 Engelberg 6005 Luzern [email protected] 079 639 60 80 [email protected] [email protected] 02 HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG ENGELBERG Willkommen in Engelberg Das Dorf Engelberg wird von einem heimeligen Kern, dem Benediktinerkloster, herrlicher erfrischender Natur und dem beeindruckenden Bergpanorama geprägt. Bergbahnen führen in alle Himmelsrichtungen, Restaurants, Berghütten und Hotels laden zum verweilen ein. Im Herzen der Schweiz gelegen, ist Engelberg von der Autobahn A2 in nur 20 Minuten erreichbar. Die Zentralbahn garantiert gute Verbindungen nach Stans und Luzern. Geographie und Bevölkerung Engelberg liegt 25 km südlich des Vierwaldstättersees und 20 km südlich des Dorfes Stans, in einem flachen Hochtal auf rund 1000 m Höhe. Der Ort ist eingeschlossen zwischen dem Gebirgsmassiv des 3238 m hohen Titlis im Süden und einer Bergkette im Norden, die von den bis zu 2800 m hohen Bergen Engelberger Rotstock, Ruchstock, Rigidalstock und den Walenstöcken gebildet wird. Im Osten beherrscht der unmittelbar über dem Ort thronende Hahnen mit 2600 m Höhe das Ortsbild. Zur Zeit zählt Engelberg über 3940 Einwohner, Tendenz steigend. Wirtschaft Mit über 11'000 Fremdbetten und ca. 800'000 Übernachtungen pro Jahr (Stand 2010) ist der Tourismus der bestimmende Wirtschaftsfaktor im Tal. Die Wirtschaftsstruktur in Engelberg setzt sich wie folgt zusammen: Land - und Forstwirtschaft: 8.2% Gewerbe 15.6% Dienstleistungen 76.2% Bauherrschaft: Verkauf: Architektur: Abito AG Sunnmatt Immobilien AG Abito AG Generalunternehmung Evert van Muyden Generalunternehmung Brünigstrasse 7 Dorfstrasse 34 Brünigstrasse 7 6005 Luzern 6390 Engelberg 6005 Luzern [email protected] 079 639 60 80 [email protected] [email protected] 03 HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG SITUATION / LAGE HAUS AM ÖLBERG BAHNHOF EUGENISEE TITLISBAHN Bauherrschaft: Verkauf: Architektur: Abito AG Sunnmatt Immobilien AG Abito AG Generalunternehmung Evert van Muyden Generalunternehmung Brünigstrasse 7 Dorfstrasse 34 Brünigstrasse 7 6005 Luzern 6390 Engelberg 6005 Luzern [email protected] 079 639 60 80 [email protected] [email protected] 04 HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG SITUATION / UMGEBUNG PARZ. 1134 1775 m2 1 PP PARZ. 2541 578 m2 NEUE GRENZE SPIELPLATZ 38.35 M2 462 . ZUFAHRT PARZ GARTEN EG CA100.00 M2 SOMMER N SONNENAUFGANG SONNENUNTERGANG SOMMER O SONNENAUFGANG WINTER W S MST. 1:200 WINTER SONNENUNTERGANG 05 0 1 2 3 m HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG UNTERGESCHOSS ABSTELL GARAGE GARAGE ABSTELL LIFT. BF 4.40 M2 BF 3.50 M2 EINGANG BF 7.90 M2 TECHNIK BF 9.00 M2 DISPO 1 DISPO 2 BF 12.60 M2 BF 11.60 M2 KELLER 2 BF 3.10 M2 KELLER 1 KELLER 3 BF 3.50 M2 BF 3.10 M2 DISPO 3 BF 11.60 M2 MST. 1:100 06 0 1 2 3 m HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG ERDGESCHOSS ZIMMER BAD/WC ZIMMER LIFT BF 16.62 M2 BF 5.80 M2 BF 11.20 M2 KORRIDOR/ENTREE EINGANG BF 7.75 M2 DU/WC BF 3.47 M2 WT KÜCHE ZIMMER BF 5.57 M2 BF 11.15 M2 ESSEN/WOHNEN BF 52.20 M2 4 1/2 - ZIMMERWOHNUNG NR. 0.1 NWF 117.85 M2 BGF 134.64 M2 GARTEN 100.00 M2 MST. 1:100 PREIS AUF ANFRAGE 07 0 1 2 3 m HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG OBERGESCHOSS ZIMMER BAD/WC ZIMMER LIFT BF 14.30 M2 BF 5.80 M2 BF 11.20 M2 EINGANG DU/WC WT BF 11.20 M2 EINGANG KÜCHE ZIMMER BF 4.70 M2 BF 10.80 M2 ESSEN/WOHNEN BF 47.30 M2 4 1/2 - ZIMMERWOHNUNG NR. 0.2 BALKON NWF 111.26 M2 BF 17.30 M2 BGF 129.46 M2 BALKON 17.30 M2 MST. 1:100 PREIS AUF ANFRAGE 08 0 1 2 3 m HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG DACHGESCHOSS ZIMMER BAD/WC ZIMMER LIFT BF 16.00 M2 BF 5.50 M2 BF 10.90 M2 KORRIDOR BF 11.90 M2 KÜCHE BF 5.85 M2 ESSEN/WOHNEN BF 49.20 M2 TERRASSE BF 18.00 M2 3 1/2 - ZIMMER - DACHWOHNUNG NR. 0.3 NWF 101.50 M2 BGF 116.51 M2 TERRASSE 18.00 M2 MST. 1:100 PREIS AUF ANFRAGE 09 0 1 2 3 m HAUS AM ÖLBERG VARIANTE 6390 ENGELBERG OBERGESCHOSS ZIMMER BAD/WC ZIMMER LIFT BF 16.75 M2 BF 5.80 M2 BF 11.20 M2 KORRIDOR/VORRAUM BF 24.50 M2 WT ANKLEIDE BF 4.50 M2 BAD/DU BF 12.45 M2 ANKLEIDE BF 4.50 M2 ZIMMER BF 33.16 M2 5 1/2 - ZIMMER - MAISONETTEWOHNUNG NR. 0.3A NWF 117.85 M2 BGF 134.64 M2 MST. 1:100 TOTAL NWF 219.34 M2 TOTAL BGF 251.17 M2 PREIS AUF ANFRAGE 10 0 1 2 3 m HAUS AM ÖLBERG VARIANTE 6390 ENGELBERG DACHGESCHOSS KÜCHE DU/WC LIFT BF 8.25 M2 BF 5.20 M2 ESSEN/WOHNEN BF 87.40 M2 TERRASSE BF 18.00 M2 5 1/2 - ZIMMER - MAISONETTEWOHNUNG NR. 0.3A NWF 101.49 M2 BGF 116.53 M2 TERRASSE 18.00 M2 MST. 1:100 TOTAL NWF 219.34 M2 TOTAL BGF 251.17 M2 PREIS AUF ANFRAGE 11 0 1 2 3 m HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG QUERSCHNITT KÜCHE/ESSEN/WOHNEN ZIMMER BAD/WC ZIMMER ENTREE ZIMMER BAD/WC ZIMMER ENTREE 1028.45 ABSTELL GARAGE EINGANG MST. 1:100 12 0 1 2 3 m HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG ANSICHT NORD - OST MST. 1:100 13 0 1 2 3 m HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG ANSICHT NORD - WEST MST. 1:100 14 0 1 2 3 m HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG ANSICHT SÜD - WEST MST. 1:100 15 0 1 2 3 m HAUS AM ÖLBERG 6390 ENGELBERG ANSICHT SÜD - OST MST. 1:100 16 0 1 2 3 m.

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