Satzung Greifenberg

FI 1 4 42/5 HsNr. 3 273/2 Gemeinde Greifenberg 1 Lkr. Landsberg am Lech 42/10 Bebauungsplan „Beim Stillerbauer“ 2. Änderung 2 273/3 III WH 6,2 MD GR 40 III WH 9,4 FD GR 60 III WH 9,4 Planung PV Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München 42 Körperschaft des öffentlichen Rechts FD GR120 29 Arnulfstraße 60, 3. OG, 80335 München Tel. +49 (0)89 53 98 02 - 0, Fax +49 (0)89 53 28 389 7/4 [email protected] www.pv-muenchen.de St 2,5 1Wo Bearbeitung Martin QS:Goe 571,1 HsNr. 7,0 1,5 8,5 7/2 5,0 1Wo 572,1 Aktenzeichen GRG 2-27 0,5 6,5 3,0 1 1Wo 8,5 1Wo 1Wo St 8,5 573,7 Plandatum 11.05.2021 Entwurf 573,1 571,6 42 6,57,0 3,0 WA 6,5 571,25 42/8 6,5 6,5 42/9 42/7 572,5 4 573,75 575 42/6 42/4 6 42/3 Satzung 49 Die Gemeinde Greifenberg erlässt aufgrund §§ 2, 3, 4, 9 und 10 und 13a Baugesetzbuch – 8 BauGB–, Art. 81 Bayerische Bauordnung –BayBO– und Art. 23 Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern –GO– diesen Bebauungsplan als Satzung. 6a 45 49/2 Greifenberg Bebauungsplan „Beim Stillerbauer“, 2. Änderung 11.05.2021 Leerseite für Lageplan Lageplan M 1:5.000. Geobasisdaten Bayer. Vermessungsverwaltung 08/2020. PV Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München GRG 2-27 Seite 2/12 FI 1 4 42/5 HsNr. 3 273/2 Gemeinde Greifenberg 1 Lkr. Landsberg am Lech 42/10 Bebauungsplan „Beim Stillerbauer“ 2. Änderung 2 273/3 III WH 6,2 MD GR 40 III WH 9,4 FD GR 60 III WH 9,4 Planung PV Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München 42 Körperschaft des öffentlichen Rechts FD GR120 29 Arnulfstraße 60, 3. OG, 80335 München Tel. +49 (0)89 53 98 02 - 0, Fax +49 (0)89 53 28 389 7/4 [email protected] www.pv-muenchen.de St 2,5 1Wo Bearbeitung Martin QS:Goe 571,1 HsNr. 7,0 1,5 8,5 7/2 5,0 1Wo 572,1 Aktenzeichen GRG 2-27 0,5 6,5 3,0 1 1Wo 8,5 1Wo 1Wo St 8,5 573,7 Plandatum 11.05.2021 Entwurf 573,1 571,6 42 6,57,0 3,0 WA 6,5 571,25 42/8 6,5 6,5 42/9 42/7 572,5 4 573,75 575 42/6 42/4 6 42/3 Satzung 49 Die Gemeinde Greifenberg erlässt aufgrund §§ 2, 3, 4, 9 und 10 und 13a Baugesetzbuch – 8 BauGB–, Art. 81 Bayerische Bauordnung –BayBO– und Art. 23 Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern –GO– diesen Bebauungsplan als Satzung. 6a 45 49/2 Greifenberg Bebauungsplan „Beim Stillerbauer“, 2. Änderung 11.05.2021 Leerseite für Lageplan Übersicht Schondorfer Str. Hauptstraße am Krautgarten Bergstraße Theresienbad Lageplan M 1:5.000. Geobasisdaten Bayer. Vermessungsverwaltung 08/2020. NOR DEN M = 1:5.000 Geobasisdaten © Bayerische Vermessungsverwaltung 2020/8 Darstellung der Flurkarte als Eigentumsnachweis nicht geeignet 0 50 100 150 200 250m PV Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München GRG 2-27 Seite 2/12 FI 1 4 42/5 HsNr. 3 273/2 Gemeinde Greifenberg 1 Lkr. Landsberg am Lech 42/10 Bebauungsplan „Beim Stillerbauer“ 2. Änderung 2 273/3 III WH 6,2 MD GR 40 III WH 9,4 FD GR 60 III WH 9,4 Planung PV Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München 42 Körperschaft des öffentlichen Rechts FD GR120 29 Arnulfstraße 60, 3. OG, 80335 München Tel. +49 (0)89 53 98 02 - 0, Fax +49 (0)89 53 28 389 7/4 [email protected] www.pv-muenchen.de St 2,5 1Wo Bearbeitung Martin QS:Goe 571,1 HsNr. 7,0 1,5 8,5 7/2 5,0 1Wo 572,1 Aktenzeichen GRG 2-27 0,5 6,5 3,0 1 1Wo 8,5 1Wo 1Wo St 8,5 573,7 Plandatum 11.05.2021 Entwurf 573,1 571,6 42 6,57,0 3,0 WA 6,5 571,25 42/8 6,5 6,5 42/9 42/7 572,5 4 573,75 575 42/6 42/4 6 42/3 Satzung 49 Die Gemeinde Greifenberg erlässt aufgrund §§ 2, 3, 4, 9 und 10 und 13a Baugesetzbuch – 8 BauGB–, Art. 81 Bayerische Bauordnung –BayBO– und Art. 23 Gemeindeordnung für den NOR DEN Freistaat Bayern –GO– diesen Bebauungsplan als Satzung. 6a M = 1:500 Geobasisdaten © Bayerische45 Vermessungsverwaltung 2020/8 Darstellung der Flurkarte als Eigentumsnachweis nicht geeignet 0 5 10 15 20 25m 49/2 Greifenberg Bebauungsplan „Beim Stillerbauer“, 2. Änderung 11.05.2021 Greifenberg Bebauungsplan „Beim Stillerbauer“, 2. Änderung 11.05.2021 Diese Bebauungsplanänderung ersetzt innerhalb ihres Geltungsbereichs die Planzeichnung Leerseite für Lageplan und Festsetzungen des Bebauungsplans „Beim Stillerbauer“ i.d.F. vom 28.07.2003 durch nachstehende Planzeichnung und Festsetzungen. A Festsetzungen 1 Geltungsbereich 1.1 Grenze des räumlichen Geltungsbereich 2 Art der baulichen Nutzung 2.1 WA Das Baugebiet wird als „Allgemeines Wohngebiet“ (WA) gemäß § 4 BauNVO festgesetzt. Tankstellen und Garten- baubetriebe werden ausgeschlossen. 3 Maß der baulichen Nutzung 3.1 GR 60 zulässige Grundfläche in Quadratmeter, z.B. 60 qm 3.2 Überschreitungen der zulässigen Grundfläche durch untergeordnete Bauteile wie Erker, Wintergärten oder ebenerdige Anbauten und Terrassen von insgesamt max. 10 qm sind zulässig. 3.3 Die festgesetzte Grundfläche kann durch die in § 19 Abs. 4 Nr. 1-3 BauNVO ge- nannten Anlagen um 85 v.H. überschritten werden. 3.4 III Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß, z.B. 3 3.5 WH 9,4 maximal zulässige Wandhöhe in Meter, z.B. 9,4 m Die Wandhöhe wird gemessen von der Oberkante Erdgeschoss-Fertigfußboden bis zum Schnittpunkt der Außenwand mit der Dachhaut bei geneigten Dächern, bzw. zur Oberkante der Attika bei Flachdächern. 3.6 Die maximal zulässige Firsthöhe beträgt bei Mansarddächern 9,2 m. Die Firsthöhe wird gemessen von der Oberkante Erdgeschoss-Fertigfußboden bis zum höchsten Punkt des Daches. 3.7 573,7 Höhenangabe zur Festlegung der Oberkante Fertigfuß- Lageplan M 1:5.000. Geobasisdaten Bayer. Vermessungsverwaltung 08/2020. boden (OK FFB) Erdgeschoss z.B. 573,7 m ü. NHN 3.8 Die Oberkante Fertigfußboden Erdgeschoss darf max. 0,2 m über der festgesetzten Höhenangabe nach Festsetzung 3.7 liegen. 3.9 Abgrenzung unterschiedliche Höhenlage für OK FFB Erd- geschoss ü. NHN PV Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München GRG 2-27 Seite 2/12 PV Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München GRG 2-27 Seite 4/12 FI 1 4 42/5 HsNr. 3 273/2 Gemeinde Greifenberg 1 Lkr. Landsberg am Lech 42/10 Bebauungsplan „Beim Stillerbauer“ 2. Änderung 2 273/3 III WH 6,2 MD GR 40 III WH 9,4 FD GR 60 III WH 9,4 Planung PV Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München 42 Körperschaft des öffentlichen Rechts FD GR120 29 Arnulfstraße 60, 3. OG, 80335 München Tel. +49 (0)89 53 98 02 - 0, Fax +49 (0)89 53 28 389 7/4 [email protected] www.pv-muenchen.de St 2,5 1Wo Bearbeitung Martin QS:Goe 571,1 HsNr. 7,0 1,5 8,5 7/2 5,0 1Wo 572,1 Aktenzeichen GRG 2-27 0,5 6,5 3,0 1 1Wo 8,5 1Wo 1Wo St 8,5 573,7 Plandatum 11.05.2021 Entwurf 573,1 571,6 42 6,57,0 3,0 WA 6,5 571,25 42/8 6,5 6,5 42/9 42/7 572,5 4 573,75 575 42/6 42/4 6 42/3 Satzung 49 Die Gemeinde Greifenberg erlässt aufgrund §§ 2, 3, 4, 9 und 10 und 13a Baugesetzbuch – 8 BauGB–, Art. 81 Bayerische Bauordnung –BayBO– und Art. 23 Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern –GO– diesen Bebauungsplan als Satzung. 6a 45 49/2 Greifenberg Bebauungsplan „Beim Stillerbauer“, 2. Änderung 11.05.2021 Greifenberg Bebauungsplan „Beim Stillerbauer“, 2. Änderung 11.05.2021 Diese Bebauungsplanänderung ersetzt innerhalb ihres Geltungsbereichs die Planzeichnung Leerseite für Lageplan und Festsetzungen des Bebauungsplans „Beim Stillerbauer“ i.d.F. vom 28.07.2003 durch nachstehende Planzeichnung und Festsetzungen. A Festsetzungen 1 Geltungsbereich 1.1 Grenze des räumlichen Geltungsbereich 2 Art der baulichen Nutzung 2.1 WA Das Baugebiet wird als „Allgemeines Wohngebiet“ (WA) gemäß § 4 BauNVO festgesetzt. Tankstellen und Garten- baubetriebe werden ausgeschlossen. 3 Maß der baulichen Nutzung 3.1 GR 60 zulässige Grundfläche in Quadratmeter, z.B. 60 qm 3.2 Überschreitungen der zulässigen Grundfläche durch untergeordnete Bauteile wie Erker, Wintergärten oder ebenerdige Anbauten und Terrassen von insgesamt max. 10 qm sind zulässig. 3.3 Die festgesetzte Grundfläche kann durch die in § 19 Abs. 4 Nr. 1-3 BauNVO ge- nannten Anlagen um 85 v.H. überschritten werden. 3.4 III Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß, z.B. 3 3.5 WH 9,4 maximal zulässige Wandhöhe in Meter, z.B. 9,4 m Die Wandhöhe wird gemessen von der Oberkante Erdgeschoss-Fertigfußboden bis zum Schnittpunkt der Außenwand mit der Dachhaut bei geneigten Dächern, bzw. zur Oberkante der Attika bei Flachdächern. 3.6 Die maximal zulässige Firsthöhe beträgt bei Mansarddächern 9,2 m. Die Firsthöhe wird gemessen von der Oberkante Erdgeschoss-Fertigfußboden bis zum höchsten Punkt des Daches. 3.7 573,7 Höhenangabe zur Festlegung der Oberkante Fertigfuß- Lageplan M 1:5.000. Geobasisdaten Bayer. Vermessungsverwaltung 08/2020. boden (OK FFB) Erdgeschoss z.B. 573,7 m ü. NHN 3.8 Die Oberkante Fertigfußboden Erdgeschoss darf max. 0,2 m über der festgesetzten Höhenangabe nach Festsetzung 3.7 liegen. 3.9 Abgrenzung unterschiedliche Höhenlage für OK FFB Erd- geschoss ü. NHN PV Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München GRG 2-27 Seite 2/12 PV Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München GRG 2-27 Seite 4/12 FI 1 4 42/5 HsNr.

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