UNIVERSITE D’ANTANANARIVO
ECOLE SUPERIEURE POLYTECHNIQUE
MENTION : INFORMATION GEOGRAPHIQUE ET AMENAGEMENT DU TERRITOIRE Parcours : Information Géographique et Foncière
Mémoire de fin d’études en vue de l’obtention du grade Licence PROJET DE DECOUPAGE DE LA PROPRIETE DITE RESIDENCE DES PINS SISE A SAVAINAKELY COMMUNE RURALE DE BONGATSARA
Présenté par : RAZAFINDRAMORA Sidonie Elisa Encadré par Monsieur RAJAONARIVELO Jean Simon
Promotion 2016
UNIVERSITE D’ANTANANARIVO
ECOLE SUPERIEURE POLYTECHNIQUE
MENTION : INFORMATION GEOGRAPHIQUE ET AMENAGEMENT DU TERRITOIRE Parcours : Information Géographique et Foncière Mémoire de fin d’études en vue de l’obtention du grade Licence PROJET DE DECOUPAGE DE LA PROPRIETE DITE RESIDENCE DES PINS SISE A SAVAINAKELY COMMUNE RURALE DE BONGATSARA
Présenté par : RAZAFINDRAMORA Sidonie Elisa
Président du jury : Professeur RAMANANTSIZEHENA Pascal
Encadré par Monsieur RAJAONARIVELO Jean Simon
Examinateur : Monsieur RAMINOHARIZAKA Paul Mélanchton
Soutenu le 27 Mars 2017 Promotion 2016 Mémoire de fin d’étude en vue de l’obtention du grade licence Promotion 2016
REMERCIEMENTS
Tout d’abord, un grand merci à Dieu Créateur, de m’avoir donné la force, la santé et le courage d’accomplir ce mémoire de fin d’étude. Mes sincères remerciements s’adressent: Au Professeur ANDRIANAHARISON Yvon, Responsable du Domaine de l’Ingénieur de l’École Supérieure Polytechnique d’Antananarivo (ESPA) qui m’a autorisé à présenter ce mémoire ; Au Professeur RABARIMANANA Mamy, Responsable de la Mention Information Géographique et Aménagement du territoire, qui n’a jamais cessé d’améliorer notre formation au sein du département ; Au Professeur RAMANANTSIZEHENA Pascal, Enseignant chercheur à l’ESPA et président du jury qui m’a fait l’honneur de présider ma soutenance de mémoire. A Monsieur RAJAONARIVELO Jean Simon, Enseignant à l’ESPA mon encadreur pour ses conseils et ses aides précieux lors de l’élaboration de cet ouvrage. A Monsieur RAMINOHARIZAKA Paul Mélanchton, Enseignant à l’ESPA, d’avoir voulu accepter de siéger comme membre du jury de ce mémoire. Tous les enseignants et tout le personnel de l’Ecole Supérieure Polytechnique d’Antananarivo, en particulier ceux de la Mention Information Géographique et Aménagement du territoire. A Ma famille qui m’a encouragé et m’a soutenu moralement et financièrement durant mes études. Ainsi qu’à tous mes amis, mes collègues qui sont toujours à mes côtés et n’ont pas cessé de m’aider durant les travaux sur terrain. A tous ceux qui ont contribué de près ou de loin à la réalisation de ce mémoire, ils trouvent ici tous mes remerciements.
Merci infiniment !
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Table des matières REMERCIEMENTS...... i LISTE DES TABLEAUX ...... iv LISTE DES ANNEXES ...... iv LISTE DES ACRONYMES ...... v LISTE DES CARTES ...... vi LISTE DES FIGURES ...... vi LISTE DES PLANS ...... vi INTRODUCTION ...... 1 PARTIE I: GENERALITES ...... 2 1. PRÉSENTATION DU SUJET...... 3 2. LOCALISATION DE LA ZONE D’ETUDE ...... 5 2.1 Localisation géographique ...... 5 2.2 Localisation de la commune rurale de Bongatsara ...... 6 2.2 La zone d’étude ...... 6 3. APERÇUE SUR LA MONOGRAPHIE DE LA COMMUNE ...... 10 3.1. Relief ...... 10 3.2. Climat ...... 10 3.3. Flore et végétation ...... 10 3.4. Démographie ...... 10 3.5. Infrastructures et équipements ...... 11 3.6. Communication ...... 13 4. CERTIFICAT DE SITUATION JURIDIQUE DU TERRAIN ...... 14 PARTIE II: TRAVAUX SUR TERRAIN ...... 15 1. PREPARATION ...... 16 1.1. Préparation du plan ...... 16 1.2. Préparation des matériels ...... 16 1.3. Convocation ...... 19 1.4. Personnel chargé de mission ...... 19 2. DESCENTE SUR LE TERRAIN ...... 20 2.1. Reconnaissance ...... 20 2.2. Cheminement Polygonal ...... 20
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2.2.1 La polygonation ...... 20 2.2.2 Résultat du cheminement ...... 22 2.2.3 Calcul des angles ...... 22 2.3 Calcul des coordonnées ...... 24 2.3.1 Calcul des gisements ...... 24 2.3.2 Calcul des coordonnées ...... 26 2.4 Levé de détails ...... 29 PARTIE III: TRAITEMENT DES DONNEES ...... 33 1. REPORT DES DONNEES SUR COVADIS ...... 34 1.1. Saisie des données ...... 34 1.2. Calcul ...... 36 1.2.1. Calcul des cheminements ...... 36 1.2.2 Calcul des points rayonnés ...... 36 1.3. Application 3 ...... 38 2. ELABORATION DU PLAN DE DECOUPAGE ET IMPLANTATION ...... 39 2.1 Découpage en lot ...... 39 2.2 Plan de découpage de la propriété ...... 40 2.3 Implantation ...... 42 PARTIE IV: COUT DES TRAVAUX ...... 46 1. COUT ESTIMATIF DES TRAVAUX ...... 47 1.1 Pour la préparation des dossiers ...... 47 1.2 Coût de travaux topographiques ...... 48 1.3 Coût des ressources humaines durant les travaux topographiques ...... 49 1.4 Prestation du personnel durant les travaux d’implantation ...... 49 1.5 Coût estimatif des travaux ...... 50 2. PROCEDURE JURIDIQUE POUR L’IMMATRICULATION DE CHAQUE LOT DE DECOUPAGE ...... 51 CONCLUSION ...... 52 BIBLIOGRAPHIE ...... I WEBOGRAPHIE ...... I ANNEXE ...... II
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LISTE DES TABLEAUX
Tableau 1: Evolution du nombre de la population de Bongatsara en 5ans ...... 11 Tableau 2: Taux de scolarisation dans la Commune Rurale de Bongatsara ...... 12 Tableau 3: Les institutions scolaires dans la commune ...... 12 Tableau 4: Les services public et privé au niveau de la commune ...... 13 Tableau 5: Résultat des observations ...... 22 Tableau 6: Compensation des angles au sommet ...... 24 Tableau 7: Gisement définitif...... 25 Tableau 8:Calcul des coordonnées des stations ...... 27 Tableau 9: Cordonnées compensées des stations ...... 28 Tableau 10: Les observations du levé de détails ...... 31 Tableau 11: Les surfaces réelles de chaque lot...... 40 Tableau 12:Listing des points à implanter ...... 42 Tableau 13: Coût du traitement des dossiers ...... 47 Tableau 14:Coût de matériaux et location des appareils durant les travaux topographiques ...... 48 Tableau 15: Coût des ressources humaines durant les travaux topographiques ...... 49 Tableau 16: Coût des ressources humaines durant les travaux d'implantation ...... 49 Tableau 17: Les autres dépenses ...... 50 Tableau 18: Coût estimatif des travaux ...... 50
LISTE DES ANNEXES
ANNEXE 1 : Convocation ...... III ANNEXE 2 : Procès-verbal de bornage ...... IV ANNEXE 3 : Certificat de situation juridique ...... V
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LISTE DES ACRONYMES
EPP: Ecole Primaire Publique. ESPA : Ecole Supérieure Polytechnique d’Antananarivo. AH: Angle Horizontal. CEG: Collège d'Enseignement Général. CG: Cercle Gauche. CR : Commune Rurale. CD: Cercle Droite. CSB: Centre de Santé de Base. CIRDOMA: Circonscription Domaniale et de la Propriété Foncière. CIRTOPO: Circonscription Topographique. FTM: Foiben- Taosaritanin’i Madagasikara. JIRAMA: Jiro sy Rano Malagasy. PV: Procès-Verbal. RN: Route Nationale. GPS: Global Positioning System. G: Gisement. Dh: Distance horizontale. EL : Etat de Lieu. BTP : Bâtiment et Travaux Publics. SRAT : Service Régional de l’Aménagement du Territoire. DOD: Department Of Defense. DST : Direction de Service Topographique. PK : Point Kilométrique. M2PATE : Ministère auprès de la Présidence en charge des Projets Présidentiels de l’Aménagement du Territoire et de l’Equipement.
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LISTE DES CARTES
Carte 1:Carte de localisation de la commune de Bongatsara ...... 7 Carte 2: Localisation du Fokontany Ambohibao dans la Commune de Bongatsara ...... 8
LISTE DES FIGURES
Figure 1: Localisation sur image Google ...... 5 Figure 2: Localisation de la zone d'étude ...... 9 Figure 3:Les instruments utilisés avec ses accessoires ...... 18 Figure 4: Schéma de la polygonation ...... 21 Figure 5: Méthode de calcul de gisement ...... 25 Figure 6: Croquis du levé...... 30 Figure 7: Fenêtre d'entrée de données d'une station ...... 34 Figure 8: Fenêtre d'entrée des données d'un point de référence...... 35 Figure 9: Fenêtre d'entrée de données d'une mesure...... 35 Figure 10: Fenêtre de la Géobase ...... 36 Figure 11: Chemin de calcul des coordonnées ...... 37 Figure 12:Extrait du listing de coordonnées obtenues après calcul ...... 38 Figure 13: Fonction de division de surface sur Covadis ...... 39 Figure 14: Methode implantation ...... 44
LISTE DES PLANS
Plan 1: Plan de la délimitation de ce terrain ...... 4 Plan 2: Plan de découpage du terrain ...... 41
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INTRODUCTION
Actuellement, la majeure partie des dossiers sont traités au niveau des tribunaux, ce qui marque l’insécurité foncière, au sein de la population malagasy. La plupart de ces litiges fonciers sont dues à la limite du terrain mal définie, escroqueries de vente. C’est pour cette raison que les gens voudraient protéger leur terrain en faisant le bornage pour obtenir une immatriculation. Entre autre les héritiers qui ont beaucoup de terrains veulent tout d’abord, morceler leur terrain puis les borner et les vendre ensuite pour avoir aussi un bénéfice intéressant. La propriétaire d’un terrain sis à Savainakely par le biais d’un Géomètre Expert décidait de faire le morcellement de son terrain et ensuite faire leur bornage afin qu’elle puisse vendre les lots sans aucun problème. Ayant exécuté ce travail avec le Géomètre Expert on m’a proposé d’en faire un sujet de mémoire intitulé «Projet de découpage de la propriété dite RESIDENCE DES PINS sis à Savainakely dans la Commune Rurale de Bongatsara ». Pour bien mener l’étude on a divisé la présentation en quatre parties dont : la première partie parlera des généralités, la deuxième partie concerne les travaux sur terrain. La troisième partie est consacrée sur le traitement des données sur ordinateur. Dans la quatrième partie on va estimer le coût des travaux
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PARTIE I: GENERALITES
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1. PRÉSENTATION DU SUJET
Madame RAHARIMALALA Louisette possède une propriété dite « Résidence des Pins », TN°8604 BAT sise à Savainakely dans le Fokontany d’Ambohibao, Commune Rurale de Bongatsara, District d’Antananarivo Atsimondrano, appartenant à la région d’Analamanga (voir le plan à la page 4) Elle a donc l’intention de subdiviser son terrain en plusieurs lots et les vendre après. Le principe de la division consiste à prendre les bornes existantes comme limite des lots et que les tracés des servitudes servent dans tous les lots. La surface de chacune de ces lots doit être supérieure à 3a (300m2) selon la prescription d’urbanisme du SRAT (Service Régional de l’Aménagement du Territoire). Ainsi la surface totale de ces lots et des servitudes doivent être égale à 59a 23ca (contenance du terrain). La superficie de chaque lot sera déterminée lors du traitement des données. Elle souhaite réaliser dans les meilleurs délais la mise en œuvre de cette opération. Alors elle a fait appel à un Géomètre Expert pour contribuer l’élaboration et l’exploitation du plan. Remarque : Si la surface à subdiviser est inférieure à vingt ares (20a), c’est un morcellement. Si la surface à subdiviser est supérieure ou égale à vingt ares (20a) : on a affaire un découpage. Si la surface à subdiviser est de plusieurs hectares : c’est du lotissement.
On va voir ci-dessous le plan de la délimitation de ce terrain :
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Plan 1: Plan de la délimitation de ce terrain
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2. LOCALISATION DE LA ZONE D’ETUDE 2.1 Localisation géographique
Pour arriver à cette zone d’étude on empreinte la RN7 jusqu’au Villa Janina (PK 18) au Sud d’Antananarivo, route nationale vers Antsirabe. Après 100m de ce PK on bifurque à droite sur la route secondaire qui mène jusqu’à cette zone.
Figure 1: Localisation sur image Google
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2.2 Localisation de la commune rurale de Bongatsara
La Commune Rurale de Bongatsara a une superficie 34,26 Km2, et traversée sur 7 km par la RN7. Elle se trouve entre l’altitude 1300m à 1400m. La Commune Rurale de Bongatsara est délimitée au : (voir page 7)
Nord par les Communes Andoharanofotsy-Ambohijanaka Sud-Est par la Commune Tsiafahy Nord-Est par la Commune Ambohijanaka Ouest par les Communes Soalandy-Ampahitrosy Elle est divisée en sept (7) Fokontany dont : Ambohibao Antsahabe Amboanjobe Anjomakely Ambohimiadana Ambolamena Amberokely (voir page 8)
2.2 La zone d’étude Elle est délimitée par les coordonnées Laborde ci-après : (voir page 9)
Xmin=515500m et Xmax=515675m
Ymin=786525m et Ymax=786625m
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Carte 1:Carte de localisation de la commune de Bongatsara
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Carte 2: Localisation du Fokontany Ambohibao dans la Commune de Bongatsara
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Figure 2: Localisation de la zone d'étude
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3. APERÇUE SUR LA MONOGRAPHIE DE LA COMMUNE
3.1. Relief La Commune Rurale de Bongatsara présente par des collines ayant des fortes pentes dont l’altitude moyenne varie de 1300 à 1400 mètres, des plaines fertiles et des bassins versants qui caractérisent une topographie relativement accidentée. 3.2. Climat La température moyenne annuelle est de 19°C, de minimum 10°C et de maximum 28°C.Vu qu’elle est de Hautes Terres Centrales, elle possède deux saisons : saison sèche et humide, de pluviométrie moyenne annuelle à 1365mm/an. 3.3. Flore et végétation L’occupation du sol dans la Commune Rurale de Bongatsara est constituée par des forets d’eucalyptus mais surtout de sapins, ayant une superficie de 1 200 ha. D’après la propriétaire et les voisins, le territoire de cette commune est fréquemment atteinte par des feux de brousse presque chaque année, c’est pour cette raison que la Commune a intégré dans ses programmes de développement la protection de l’environnement et la gestion de ses ressources naturelles telles que rivières, eaux… Elle a mis en œuvre des plans d’actions destinés à éteindre les surfaces boisées de la commune et en accordant plus de place au reboisement de ces espaces. C’est pour cette raison que la gestion forestière occupe une place importance dans le développement durable de la Commune Rurale de Bongatsara. 3.4. Démographie D’après le dernier recensement en 2014, le nombre de la population au sein de la CR de Bongatsara est de 21 788 Habitants, avec une croissance moyenne annuelle de 9,01%. Densité de population Zone à forte densité : Ambohimiadana (Plaine cultivable) et les trois (3) principaux Fokontany longeant la RN7, Ambohibao, Anjomakely et Ambolamena. Zone à faible densité : Amberokely et Antsahabe (zone enclavée)
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Tableau 1: Evolution du nombre de la population de Bongatsara en 5ans
Année 2010 2011 2012 2013 2014 Nombre % Nombre % Nombre % Nombre % Nombre % 9363 5,27 9585 2,37 10213 6,55 14080 6,55 11760 5,47 Masculin 10063 2,90 10403 3,38 11575 11,27 11738 11.27 13107 12,58 Féminin 19426 4,03 19988 2,89 21788 9,01 23442 7,59 24867 5,52 Total
Source : CR de Bongatsara 3.5. Infrastructures et équipements
a. Gestion de l’eau Le JIRAMA n’arrive pas à couvrir la totalité de la commune que seulement pour les villages Ambohibao, Anjomakely-Nord longeant la RN7.Pour le cas des villages d’Ambohimiadana, Ambolamena, ils exploitent trois sources naturelles que dispose la commune. Face à ce problème la Commune a proposé comme solution l’adduction d’eau potable du reste des villages. b. Gestion de l’électricité A terme, est prévue l’électrification de plusieurs villages, que ce soit par le réseau de la JIRAMA soit par le recours aux énergies renouvelables. La capacité de la JIRAMA à fournir de l’électricité, même dans les principaux villages de la commune reste insuffisante. Les difficultés résident dans : La vétusté de ses centrales hydroélectriques sise à Mandroseza-Mandraka. L’augmentation des prix du gasoil.
Trois écoles primaires publiques ont été équipées de panneaux solaires. Ces écoles sont situées dans les endroits où le réseau JIRAMA est inexistant. Les villages et les chefs-lieux de village suivants : Famonjena-SAVAINA du village Ambohibao, Amberokely, Amboanjobe et Antsahabe ne possèdent d’électricités.
c. Education L’existence de quelques écoles privées et publiques au niveau de la communauté de Bongatsara constitue une des bases du développement de ses populations.
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Tableau 2: Taux de scolarisation dans la Commune Rurale de Bongatsara
TABLEAU FAISANT RESSORTIR LES TAUX DE SCOLARISATION
2008 2009 2010 2011 2012
79,12% 70,12% 62,10% 66,49% 70,43%
Source : CR de Bongatsara / Année 2013 Concernant l’effectif des établissements scolaires, la commune ne possède que huit (8) Ecoles Primaires Publiques (EPP) et de dix-sept (17) écoles privées et un Collège d’Enseignement Secondaire (CEG), comme l’illustre le tableau suivant
Tableau 3: Les institutions scolaires dans la commune
LOCALISATION INFRASTRUCTURE GESTION Antsahabe 01 Ecole Primaire : Publique EPP Bongatsara 02 Ecoles Secondaires 01 Ecole Privée Famonjena Privée Ambohimiadana 02 Ecoles Primaires :EPP Ambohimiadana Publique Bergeronnette Privée Amberokely 02 Ecoles Primaires Publique Amboanjobe 01 Ecole Primaire EPP Amboanjobe Publique Village Famonjena 01 Ecole Primaire Privée Ambohibao 04 Ecoles Primaires : Le Bon Nid, Hanovozantsoa,Village Famonjena, EPP Ambohibao (nouvellement construite) 03 Ecoles Primaires + 1er Cycle +Second Cycle Madagascar Swiss Privée School,IEGT,Shalom Anjomakely 05 Ecoles Primaires : Riantsoa, Ecole FJKM Anjomakely, Ecole Privée Primaire Sainte Anne, La Relève, Akany Solofo Ecoles Secondaires : CEG Publique Ambolamena 02 Ecoles Primaires : L’Amitié, Les Bénis Privée 01 Ecole Primaire : EPP Bongatsara
Source : CR de Bongatsara / Année 2013
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d. Santé
La commune ne dispose qu’un CSBII et un dispensaire avec peu de médecins qui assurent la couverture sanitaire de la commune. L’insuffisance des centres de santé constitue une grande difficulté pour la population car un médecin occupe au moins 5000 patients. Tableau 4: Les services public et privé au niveau de la commune
Centre public CSBII Anjomakely
Centre privé Dispensaire Village Famonjena
Source: CR de Bongatsara/Année 2015 e. Sécurité La Commune de Bongatsara, n’est pas à l’abri d’actes criminels comme assassinats, kidnapping, viols, trafics. On assiste à la recrudescence des cas de vols de zébu et vols avec effraction ; quelques attaques à main armée dans les épiceries ou grossistes le long de la RN7. D’après le responsable de cette commune, il ne suffit plus d’équiper les gendarmes de moyen de locomotion pour régler les problèmes de sécurité. Le rétablissement de l’ordre public va de pair avec la lutte contre la pauvreté, le chômage, l’instabilité politique, autant de facteurs qui font échouer la lutte contre l’insécurité dans notre pays. 3.6. Communication a. Les réseaux routiers La commune est traversée par la RN7 (Tana-Antsirabe) sur une longueur de 7km.Cependant, il faut que la commune puisse valoriser ces caractéristiques économiques pour créer des revenus pour ses habitants :-Projets de stockages –de conditionnement et de livraison de produits frais se trouvant sur la ligne Tana-Antsirabe et le Nord-Betsileo. Les autres villages sont desservis par des petites routes secondaires, des pistes, toutes en mauvais état et difficilement praticables surtout en période de pluie. L’état de fonctionnalité ou non des réseaux routiers a grandement changé les rapports sociaux dans cette zone. Le FER (Fonds d’Entretien Routier) s’est engagé dans la réfection de tronçon de routes qui relie la commune de Bongatsara à la commune de Soalandy. En décembre 2011, pour répondre aux besoins croissants des habitants du village Antanetibe-
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Ambohimiadana, le FER a pu réaliser de nouvelles constructions de ponts et de routes communales d’une longueur de 4,875 Kilomètres. b. La liaison ferroviaire La traversée du réseau ferroviaire dans la commune n’a pas beaucoup d’effet sur son expansion économique. Elle a juste permis d’assurer la liaison entre les grandes villes d’Antananarivo et les autres régions de Madagascar comme Antsirabe ou Manakara… Il fut un temps où cette ligne de chemin de fer servait de transport suburbain pour les habitants de la commune et pour ceux résidant dans des villages sis le long de cette voie ferrée. Compte tenu de l’augmentation incessante des prix des carburants et des frais de transport, il serait peut être utile d’envisager parallèlement la solution du transport ferroviaire.
4. CERTIFICAT DE SITUATION JURIDIQUE DU TERRAIN
Il s’agit de la propriété dite « Résidence des Pins », titre n° 8604-BAT, avec une contenance de 59a23ca, située à Savainakely, dans la section C, Fokontany d’Ambohibao, Commune rurale de Bongatsara, District d’Antananarivo Atsimondrano, appartenant à Madame RAHARIMALALA Louisette née le 20 Février 1957 à Bekily, fille de RABOTOSON Léonard Victor et de RASOAMALALA Emerentienne, demeurant au « Villa Soarenana » Malaza. (Voir Annexe 3 : Certificat d’immatriculation et situation juridique)
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PARTIE II: TRAVAUX SUR TERRAIN
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1. PREPARATION
1.1. Préparation du plan
Il faut au moins un plan de terrain pour aider les personnels qui effectueront la reconnaissance à se repérer, a mieux déterminer les emplacements de bornes. 1.2. Préparation des matériels
Il est très indispensable de faire le contrôle et le réglage des appareils qu’on doit utiliser lors de l’opération topographique. Au moment de la descente sur terrain, il est donc important de faire l’étalonnage des appareils. Les appareils qu’on avait utilisés sont :
La station totale T1610 avec ses accessoires Un GPS de navigation Une chaine
a. Station totale
Elle permet de mesurer les angles horizontaux et verticaux, les distances horizontales. On peut déterminer aussi la distance suivant la pente, l’azimut d’une direction et la dénivelée entre la station et un point à viser. [1]
Les caractéristiques de la station totale T1610 :
Précision angulaire 휀⍺= 20 dmgon Ecart type de distance 휀퐷=2cm (sans centrage forcé) Elle est alimentée par une batterie b. GPS de navigation
Le Global Positioning System (GPS) est un système de localisation (détermination de X, Y, Z) développé par le département de la défense américaine ou DOD a bu militaire mais utilisable actuellement par les civils. Calibrage : Le GPS est calé aux géodésiques de CUR Vontovorona. X= 503 782 m Point A Y= 792 085 m
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Le calage est valable dans un rayon de dix Kilomètres (10 km). Le but du calage c’est d’obtenir la meilleure orientation possible. Pour avoir des coordonnées Laborde, il existe des paramètres à introduire dans Map Datum : 훥푋 = −185푚 Paramètre de translation {훥푌 = −231 푚 translation entre WGS 84 aux 훥푍 = −112 푚 coordonnées Laborde Madagascar
Les différences des longueurs des deux grands axes. Δa=−251m
La différence d’excentricité Δf=−0.0001419 E=400 000m false Easting N=2 882 000m false Northing Ensuite on appuie sur le bouton MARQUE au-dessus du point géodésique A et on obtient les coordonnées Laborde XO=503780m au lieu de XA=503782m et YO=792082m au lieu de YA=792085m.
Soit 훥푋 = 푋o−푋A= −2 et 훥푌 = 푌o−푌A= −3 [5]
On ajoute à E par la différence 훥푋 et a N la différence 훥푌. On revient sur le même point géodésique en appuyant sur le bouton MARQUE et on obtient de nouveau les coordonnées 푋o’ et 푌o’.
On recommence jusqu’à ce que l’on obtienne 푋A et 푌A au mètre près c. Chaine
La chaine sert à vérifier les distances entre les bornes lors de la reconnaissance.
Voici le schéma de tous les instruments utilisés à la page 18
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Figure 3:Les instruments utilisés avec ses accessoires
Une Chaine
Un Ordinateur portable Fil à plomb
Un trépied
Un kutsch Un prisme Un GPS de navigation Un Station total T1610
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1.3. Convocation
Tous travaux topographiques nécessitent la présence des autorités locales, Chef du Fokontany éventuellement le Maire et les propriétaires des terrains avoisinants, acquéreurs, vendeurs, héritiers…Ils doivent tous être présents lors des travaux sur terrain, au cas où non ils ne sont pas disponible, ils doivent envoyer quelqu’un d’autre pour les remplacer. Ainsi, on envoie les convocations à chacun d’eux au moins quarante-huit heures (48h) à l’avance. 1.4. Personnel chargé de mission
Il s’agit ici d’un équipage de techniciens, composé de : Géomètre Expert Le Géomètre Expert est le premier responsable de toutes les opérations sur le terrain. Il dirige l’équipe.
Opérateur Il assure la manipulation de l’appareil. L’opérateur dicte les données obtenues que les secrétaires les écrits sur le carnet de levé.
Croquiseur Il a pour rôle d’élaborer un croquis de levé et de diriger les opérations en indiquant les points à lever au porteur de prisme, (en général c’est le Géomètre Expert). Secrétaire Sa tâche est d’assurer la prise de note des données. Il aide l’opérateur pour les remarques et les oublis. Porteur de prisme Il a pour fonction de porter le prisme en se déplaçant sur les lieux auxquels le croquiseur lui indique.
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2. DESCENTE SUR LE TERRAIN La descente sur terrain est l’ensemble des opérations topographiques effectuées sur terrain comme mesures des angles, des distances pour obtenir des informations nécessaires dans la réalisation du projet de partage. [9] 2.1. Reconnaissance La reconnaissance est très indispensable en matière de délimitations du terrain et des détails à lever. Le président du Fokontany, les propriétaires des terrains avoisinants, acquéreurs, vendeurs, héritiers étaient présent sur le terrain. On a parcouru ensemble le terrain pour rechercher les bornes existantes. On discute avec toutes les personnes présentes pour solutionner les problèmes qui peuvent exister. Apres la reconnaissance on trouve l’emplacement de station et on les matérialise par des pointes ou de fer rond. 2.2. Cheminement Polygonal 2.2.1 La polygonation
On a pris S2 comme point de départ du cheminement polygonal fermé, orienté sur S1.On a implanté trois stations : S2, S3, S4 pour faire le levé. Les coordonnées de S1 et S2 ont été obtenues par le GPS, soient : 푆 = (515756푚 ; 786618푚) { 1 푆2 = (515649푚 ; 786624푚) Voici le schéma de la polygonation (voir page 21)
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Figure 4: Schéma de la polygonation
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2.2.2 Résultat du cheminement Nous allons résumer dans le tableau ci-dessous les résultats des calculs de ce cheminement. Tableau 5: Résultat des observations
LECTURE AH (gon) Stations Point visé CG CD Dh (m) S1 0,0000 199,9992 107.22
S2 S3 81,0222 281,0214 83,17
S4 145,6172 345,6154 55,82 S2 0,0000 200,010 83,16
S3 S4 353,9416 153,9402 71,59 S3 0,0000 199,9996 71,60
S4 S2 310,6497 110,6509 55,82
Lors de la polygonation, le prisme a été calé par un trépied et rendu vertical à l’aide d’un fil à plomb.
2.2.3 Calcul des angles a. fermeture angulaire
La formule utilisée est :
ƒa =ƩAH calculé – ƩAH Théorique (1) [2]
On dispose trois sommets dans ce cheminement polygonal. Puisqu’il s’agit d’un cheminement fermé, la somme des angles doit être égale au : 200(n-2) gon. [5]
Avec n le nombre de coté de la polygonale
n=3, on doit alors avoir une somme des angles au sommet=200gon
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Après calcul on a :
푆̂2 = 64,5945 gon
푆̂3 = 46,0596 gon
푆̂4 = 89,3495 gon
∑ 푆̂2푆̂3 푆̂4 = 200,0036 gon
D’où la fermeture angulaire est fa=+36dmg
b. Tolérance angulaire
La tolérance angulaire est déterminée à partir de la formule suivante :
푻풂 = ퟐ, ퟕ × 휺휶 × √ 풏 (2) [2]
푻풂: Tolérance angulaire (dmgon) 휺휶=20dmgon : écart type de l’appareil 풏=Nombres de sommets du cheminement
푻풂 = ퟐ, ퟕ × ퟐퟎ × √ퟑ
푻풂 = 93,53 ≈ 94푑mgon
fa < 푻풂
On peut donc procéder à la compensation des angles.
c. Compensation des angles
Pour compenser ces angles, on peut distribuer des corrections sur toutes les mesures d’angles de chaque sommet. Ces corrections sont obtenues à partir de l’écart de fermeture [10] +풇풂 (3) [ ] Ca = 10 풏
=+12dmgon Ca
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Pour simplifier les calculs, on va soustraire les trois angles par 12dmgon.Alors on a obtenu des angles compensés suivants :
Tableau 6: Compensation des angles au sommet
Station Angles au sommet (gon) Compensation (gon) Angles compensés (gon)
S2 64,5945 -0,0012 64,5933
S3 46,0596 -0,0012 46,0584
S4 89,3495 -0,0012 89,3483
Total 200,0036 -0,0036 200,0000
2.3 Calcul des coordonnées 2.3.1 Calcul des gisements
0n a deux points connus. Avec l’utilisation des GPS de poche, après calage, on a obtenu les coordonnées ci- après : [2] 푆 = (515756푚 ; 786618푚) { 1 푆2 = (515649푚 ; 786624푚)
Tout d’abord, nous calculons ∆푋 et ∆푌 à partir des coordonnées obtenues par le GPS par la formule :
∆X = X − X { 1 2 (4) [2] ∆Y = Y1 − Y2
Nous obtenons
∆X = 107 > 0 { ∆Y = −6 < 0
Donc GO se trouve dans le 2ème cadrant.
∆푋 GO= Arctg| | et G=200-GO = G (S2S1) [2] ∆푌
G (S2S1) =103,5661gon
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Or 퐺 = 퐺표 ± 퐴퐻 (5) [2]
Figure 5: Méthode de calcul de gisement
S1
S3
AH 푆̂3
̂ 푆4 푆̂2
S2 S4
GS2S3= GS2S1+AH=103,5661+81,0222
GS2S3=184,5883gon
GS3S4= GS3S2−푆̂3=384,5883−46,0584
GS3S4=338,5299gon
GS4S2= GS4S3−푆̂4=138,5299−89,3483
GS4S2=49,1816gon
GS4S2= GS4S3−푆̂2=249,1816−64,5933
GS4S2=184,5883gon (Contrôle)
Tableau 7: Gisement définitif
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GISEMENT VALEUR en gon
GS2S3 184,5883
GS3S4 338,5299
GS4S2 49,1816
2.3.2 Calcul des coordonnées
On va utiliser la formule suivant 푋 = X + D Sin G { 3 2 h23 23 . (6) [2] 푌3 = Y2 + Dh23Cos G23 Alors
푋3 = 515649 + 83,17푆푖푛 (184,5883) { 푌3 = 786624 + 83,17퐶표푠 (184,5883).
Donc S3 a pour coordonnées définitives (푋3= 515668,94m ; 푌3= 786543,26m). De même pour les autres coordonnées.
Récapitulons dans le tableau suivant les résultats des calculs des coordonnées des stations.
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Tableau 8:Calcul des coordonnées des stations Station Point Dh (m) Gisement ΔX(m) ΔY(m) ΔX ΔY X(m) Y(m) visé (gon) compen- compen sé(m) sé(m) S2 515649 786624
S3 83,17 184,5883 19,94 -80,74 19,93 -80,73 515668,94 786543,26 S3
S4 71,60 338,5299 -58,88 40,74 -58,89 40,75 515610,06 786584 S4
S2 55,82 49,1816 38,96 39,98 38,96 39,98 515649,02 786623,98 ƒx=ƩΔX ƒy=ƩΔY 0 0 =+0,02 =-0,02
D’après ce tableau, la fermeture est de : a. Suivant les abscisses
푓푥 = Xs2obs - Xs2cal [2]
푓푥 = 515649-515649,02
푓푥 = - 0,02m b. Suivant les ordonnées
푓푦 = Ys2obs- Ys2cal [2]
푓푦 = 786624-786623,98
푓푦 = 0,02m c. Fermeture linéaire
On a 푓푥 : fermeture sur ΔX
푓푦 : fermeture sur ΔY
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La fermeture linéaire est donnée par la formule suivante:
2 2 푓푙 = √(푓푥) + (푓푦) (7) [2]
2 2 푓푙 = √(2) + (2)
푓푙 = 3cm. d. Tolérance linéaire
Pour que les coordonnées soient compensables, il fallait que la fermeture linéaire incluse dans la tolérance linéaire, calculée à partir de la formule suivante :
TL = 2,7× 휀퐷 × √푛 (8) [2]
휀퐷: Précision sur les distances (cm) n : nombre de cotés
TL = 2,7 × 2 × √3
TL =9cm
푓푙< TL Alors, il est compensable e. Compensation des coordonnées
Tableau 9: Cordonnées compensées des stations
Station X compensé (m) Y compensé (m)
S3 515668,93 786543,27
S4 515610,04 786584,02
S2 515649,00 786624,00
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2.4 Levé de détails a. Définition
Cette opération consiste à mesurer sur le terrain les éléments nécessaires tels que les angles et les distances. L’objectif du levé est de faire figurer chaque détail du terrain sur le dessin tout en respectant sa forme et ses dimensions. [7] b. Déroulement On a ici un terrain de type rural, donc le levé de détails est essentiellement les bornes existantes, les coins maisons, les bord-routes c. Lors du levé de détails
Le chef de brigade dirige l’opération et choisit les points à lever. Il donne l’ordre dans lequel la codification facilite l’exécution du report. Le croquis se fait simultanément avec le levé. Les numéros de point levés inscrits dans le carnet du levé doivent être conformes avec ceux du croquis.
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d. Croquis du levé
Figure 6: Croquis du levé
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e. Carnet du levé Voici le carnet du levé recueilli lors de la descente sur terrain :
Tableau 10: Les observations du levé de détails
Stations Points visés AH (gon) Dh (m) Observations
S1 0.000 107.22 Reference 1 198.2308 57.95 Borne S2 2 204.2777 57.41 EL 3 215.0323 5.67 EL S3 81.0222 83.17 Station S2 0.000 83.06 Reference 4 387.1759 47.49 Borne
5 77.9379 20.99 Borne 6 121.5904 12.59 Borne S3 7 130.1814 7.52 Limite 8 302.2303 2.50 Pin 9 275.4064 10.16 Borne 10 294.8115 41.87 Limite S4 353.9416 71.54 Station
S3 0.000 71.55 Reference 11 37.0276 53.60 Borne 12 28.1001 57.04 Chemin 13 24.5771 57.18 Chemin 14 42.7466 55.47 Piquet 15 53.3644 52.53 EL
16 58.2266 51.69 Borne S4 17 74.3272 41.73 EL
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18 80.9070 38.31 Borne 19 90.7351 34.78 Borne 20 117.8960 33.79 Borne 21 141.3602 39.65 Borne
22 152.3630 58.55 Piquet
23 169.7580 51.91 Lim (amorce)
24 204.5454 47,64 Borne
25 209.7516 58.95 Borne
26 213.2831 59.73 Borne
27 318.0002 32.55 Borne
28 357.9041 38.60 Borne
29 263.6550 9.34 Bord chemin
30 244.3266 7.43 Bord chemin
31 205.2603 24.23 Bord chemin
32 216.9956 24.61 Bord chemin
33 214.6435 38.27 Bord chemin
34 219.0932 37.21 Bord chemin
35 223.0545 44.96 Bord chemin
36 227.7473 42.67 Bord chemin
37 213.1947 56.32 Coin Maison 38 170.2501 52.72 Coin Maison 39 230.5663 59.72 Coin Maison 40 224.4645 59.42 Coin Maison 41 220.0747 60.91 EL 42 219.2832 59.71 EL
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PARTIE III: TRAITEMENT DES DONNEES
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1. REPORT DES DONNEES SUR COVADIS
Les travaux sur terrain sont terminés, on passe dans le traitement de données collectées. Il serait préférable d’utiliser des outils numériques appropriés tel qu’un logiciel de traitement comme logiciels Covadis. [8] 1.1. Saisie des données
Elle consiste à reporter les données écrites sur le carnet de terrain dans le Géobase, qui est indispensable dans la manipulation de Covadis. Par la suite il faut suivre le processus ci-après. [6]
Tout d’abord lancer Autocad-Covadis. Puis on entre dans le menu « Cov.Calcul» afin d’ouvrir l’onglet « Edition Géobase ». Dans cette dernière, on clique sur qui représente le signe de station.
Station
Voilà la fenêtre de station avec des données saisie.
Figure 7: Fenêtre d'entrée de données d'une station
Ensuite, d’une manière similaire, on clique sur « » représentant la référence de la station.
Référence
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Figure 8: Fenêtre d'entrée des données d'un point de référence.
On entame sur « » qui indique les mesures (saisie de l’angle et distances).
Mesure
Figure 9: Fenêtre d'entrée de données d'une mesure.
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En fin, après quelques manipulations notre logiciel fait les calculs et le résultat de calcul fait par l’Edition Géobase.
On complète chaque fenêtre qui apparait par les données collectées sur terrain.
Figure 10: Fenêtre de la Géobase 1.2. Calcul 1.2.1. Calcul des cheminements
On entre dans le menu Cov Calcul / Edition Geobase / outils / cheminement auto. 1.2.2 Calcul des points rayonnés
Pour pouvoir générer le dessin dans l’Autocad, on doit convertir en coordonnée rectangulaire (x, y) les coordonnées polaire (⍺, d) prises sur le terrain. C’est le rôle du logiciel Covadis.
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Figure 11: Chemin de calcul des coordonnées
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Ensuite, on a le listing des points levés sur chaque station dont l’extrait est comme suit.
Figure 12:Extrait du listing de coordonnées obtenues après calcul
1.3. Application [3]
Le terme « application » désigne dans le jargon des Géomètres comme étant la superposition des points levés et le plan scanné. Apres application on constate que les bornes levées se superposent au millimètre près aux bornes du plan scanné. Ce qui veut dire que les bornes existantes sont à leur bon emplacement.
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2. ELABORATION DU PLAN DE DECOUPAGE ET IMPLANTATION 2.1 Découpage en lot
Cette partie consiste à diviser en douze (12) lots, la surface totale de la propriété qui s’étend sur 59A 23Ca, selon le profil physique du terrain. Compte-tenu de la décision de la propriétaire, la parcelle entière devrait être partagée en douze lots. Mais, tout en tenant compte des caractéristiques physiques du sol, car certain lot bénéficie plus de contenance que les autres en raison de la forme du terrain (accidenté ou plat). On a aussi respecté les formes de chaque lot selon le projet établi par la propriétaire. On a effectué la division des surfaces avec le logiciel Covadis, tout en traçant les limites de chaque lot selon le plan du projet. On note à chaque fois leur contenance respective. Voici le chemin à suivre pour diviser les surfaces: « Cov2D / Cotation / Division / Division Surface »
Figure 13: Fonction de division de surface sur Covadis
Source : Covadis Apres la division de surface sur l’ordinateur, celui-ci nous donne la surface de chaque lot.
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Voici les résultats obtenus :
Tableau 11: Les surfaces réelles de chaque lot
Lot Contenance (m2)
A 510
B 400
C 565
D 430
E 500
F 440
G 410
H 345
I 320
J 360
K 485
L 475
TOTAL 5240
La surface totale du terrain est 5923m2, ainsi la surface des servitudes est 689m2
2.2 Plan de découpage de la propriété
Après le traitement des données on a sorti le produit du travail suivant.
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Plan 2: Plan de découpage du terrain
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2.3 Implantation
L’implantation est l’opération qui consiste à matérialiser sur le terrain, suivant les indications d’un plan la position exacte de limites de propriété, des axes de voies de communication, d’un ou plusieurs bâtiments…etc. [4] L’implantation est l’un des phases très cruciales des travaux topographiques, qui nécessite la compétence du topographe du fait qu’elle constitue le fruit du travail. a. Coordonnées polaires des points à implanter Une fois le découpage réalisé, on peut avoir les listes de tous les points avec leurs coordonnées polaires par rapport à une station et une référence choisie.
Tableau 12:Listing des points à implanter
Station Référence Piquets AH (gon) Distance (m) implantés
I1 337.0121 26.86
I2 339.2382 30.87
I3 351.6342 53.81 S3 S4 I4 327.5395 12.12
I5 1.9742 17.09
I6 378.2289 36.76
I7 54.5474 28.44
I8 356.7549 33.02
I9 19.7135 49.58
I10 18.5520 37.74
I11 24.9218 36.63
I12 21.1746 27.71
I13 12.5566 29.27
I14 379.1488 15.43 S4 S2 I15 305.9063 15.00
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I16 278.9974 22.54
I17 272.0347 26.93
I18 282.8693 14.71
I19 264.3110 15.55
I20 69.9607 45.02
I21 78.1886 45.03
I22 52.8343 27.08
I23 93.8915 12.47
I24 202.8489 8.38
I25 259.0620 23.16 (Voir page 45)
b. Méthode d’implantation (voir page 43)
Prenons l’exemple du point I1, on a stationné en S3 de référence S4 (AH=0.000), on affiche sur l’écran la lecture 337,0121 gon. Dans cette direction on se déplace jusqu’à obtenir la distance 26,86 m par une chaine, le même pour les autres points. Les points implantés sont matérialises sur terrain par des piquets. .
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Voici le croquis du point I1 à implanter
Figure 14: Methode implantation
I1
337.0121 gon S3(Station) S4(Reference)
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Croquis d ‘Implantation
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PARTIE IV: COUT DES TRAVAUX
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1. COUT ESTIMATIF DES TRAVAUX
1.1 Pour la préparation des dossiers
Tableau 13: Coût du traitement des dossiers
Opération Quantité Prix Unitaire Montant (Ariary)
Demande du projet de morcellement 1 90000 90000
Certificat de situation
juridique 1 2000 2000
Impression sur calque A4 1 1000 1000
Fourniture et finalisation du dossier
20000 20000
Sous-total 113000
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1.2 Coût de travaux topographiques
Tableau 14:Coût de matériaux et location des appareils durant les travaux topographiques
Matériaux Quantité Unité Location Durée du Montant en prix travail Ariary (jours) Station Totale et ses 1 Location 100000 1 100000 accessoires par jour
GPS 1 Location 10000 1 10000 portable par jour
Ordinateur 1 Location 20000 1 20000 par jour Tirage du format A3 3 U 1000 3000
Tirage du format A4 1 U 100 100
scannage 1 U 1000 1000
Bois pour le piquet 6 U 1500 9000
Total 143100
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1.3 Coût des ressources humaines durant les travaux topographiques
Tableau 15: Coût des ressources humaines durant les travaux topographiques
Personnels Quantité Unité Salaire en Durée du Montant en Ariary travail (jour) Ariary Chef de brigade 1 Personne 60000 1 60000
Opérateur 1 Personne 30000 1 30000
Secrétaire 1 Personne 10000 1 10000
Dessinateur 1 Personne 10000 1 10000
Porteur de prisme 1 Personne 5000 1 5000 Total 115000
1.4 Prestation du personnel durant les travaux d’implantation
Tableau 16: Coût des ressources humaines durant les travaux d'implantation
Quantité Unité Salaire en Durée du Montant en Ariary travail (jour) Ariary Chef de brigade 1 Personne 60000 1 60000 Opérateur 1 Personne 30000 1 30000
Secrétaire 1 Personne 10000 1 10000
Dessinateur 1 Personne 10000 1 10000
Porteur de prisme 1 Personne 5000 1 5000 Sous-Total 115000
Autres dépenses :
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Tableau 17: Les autres dépenses
Quantité Unité Salaire en Durée du Montant en Ariary travail (jour) Ariary Repas 5 jour 3000 2 30000
Transport 1 voiture de jour 50000 2 100000 location Total 130000
1.5 Coût estimatif des travaux
Tableau 18: Coût estimatif des travaux
Types du travail Durée (jour) Montant (Ariary) Préparation 2 180000
Reconnaissance + GPS 1 70000
Polygonation et lever de détails + 1 258100 appareils Implantation + appareils + 1 258100 outillages Transport et repas 2 130000
TOTAL 896200
Le présent devis estimatif du projet est arrêté à la somme de huit cent quatre- vingt-seize mille deux cents Ariary (896200 Ariary) pour un terrain d’une contenance de 59a 23ca.
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2. PROCEDURE JURIDIQUE POUR L’IMMATRICULATION DE CHAQUE LOT DE DECOUPAGE Procédure juridique d’obtention d’immatriculation d’un lot
Travaux sur terrain et Projet de découpage par Acheteur Plan de découpage par le Géomètre Expert le Géomètre Expert (2 Plans) (3 Plans avec 5 Plans par Lots coordonnées Laborde) Ingénieur de BTP pour contrôle de surface et les servitudes Acte de vente à la SRAT(Ambatomena) commune pour prescription d’urbanisme (1semaine) Demande de bornage et droit Droit d’enregistrement
Demande de découpage CIRTOPO et droit au M2PATE
Géomètre Expert (bornage du lot sur terrain)
Autorisation de
transaction (1mois) CIRTOPO pour Visa du chef CIRDOMA pour
vérification et CIRTOPO l’immatriculation correction du plan
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Mémoire de fin d’étude en vue de l’obtention du grade licence Promotion 2016
CONCLUSION
La propriétaire voulait que chaque lot soit immatriculé en son nom, pour faciliter leur vente car la mutation est facile et rapide si le lot est borné. Avec le Géomètre Expert, on va travailler pour le bornage de chaque lot, selon la procédure juridique de la situation du terrain. La réalisation de cette procédure est longue et onéreuse. Actuellement on a obtenu l’autorisation de transaction. Beaucoup d’acheteur sont en vue mais ils s’abstiennent lors de l’enregistrement et du droit de bornage qui sont très chers. Aussi la réalisation finale de ce projet est encore loin d’être finie. Nous constatons que tous les travaux de génie civil se basent sur une étude topographique. Les parties du mémoire montrent les généralités du projet de découpage et les travaux orientés sur la topographie, sont tous un travail du Géomètre Topographe dans le domaine foncier jusqu’ à la réalisation du plan. Ce présent projet de découpage est une solution face à tout le problème de limite du terrain mal définie. Comme nous venons de parcourir tout au long du projet de découpage, ce mémoire m’a permis de constater qu’en plus de ces acquis théoriques, l’expérience sur terrain est très importante malgré la difficulté de la descente sur terrain et malgré la méthode utilisée dans ce travail qui m’était tout à fait nouvelle. Du côté de la requérante, elle était satisfaite de notre travail même si c’était coûteuse.
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BIBLIOGRAPHIE
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[2]TOPOGRAPHIE GENERALE par Monsieur RAJAONARIVELO Jean Simon Edition 2014, 46pages. Livres et ouvrages :
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[5]DURBEC (G) « Cours de Topométrie général », Edition 1992, 86pages. Mémoire de fin d’étude:
[6]RAZAFIMAHATRATRA (R.C) « Procédure technique et juridique de morcellement d’un terrain à forte pente sis à Tsaramanga Tsiafahy », 2012, 61pages.
[7]RANDRIANIRIANTSOA(M.M.N) « Projet de partage d’une propriété sis à Andranonanahary », 2015, 74pages.
[8]ROVAMPANANTENANA (H.L.O) « Projet de découpage d’un terrain sis à Ambohimijinja », 2013, 70pages.
[9]RAVELOMANANTSOA (T.R) « Projet de lotissement pour l’aménagement d’un Eco quartier résidentiel de la propriété dite ILO sise à Tsimabeomby Behenjy », 2011, 56pages.
[10]BAVIMENA (H.B) « Bornage de morcellement d’un terrain sis à Ambanoro, Commune et District de Nosy Be », 2015, 61pages. WEBOGRAPHIE
http://www.dictionnaire-juridique.com/definition/bornage.php (Janvier 2017) http://www.polytech.univ-montp2.fr/ERII/document.php (Decembre 2016) http://www.esgtmap.com(Octobre 2016) http://www.esgt.enam.fr (Octobre 2016) http://www.Google Earth.com (Janvier 2017)
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ANNEXE
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ANNEXE 1 : Procès-verbal de projet de morcellement
REPOBLIKAN’I MADAGASIKARA
Fitiavana ̶ Tanindrazana ̶ Fandrosoana PROCES VERBAL ------De Projet de morcellement SERVICE REGIONAL TOPOGRAPHIQUE
D’ANALAMANGA
------Propriété dite……………………… Circonscription Topographique Titre N°……………………………... d’Antananarivo Atsimondrano
Située à :……………………………………………………………………………Fokontany de …………………………………………………….. Commune…………………………………………………………………...... District d’...... Région Analamanga……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Partie en cause : 1/……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 2/…………………...... Pieces justificatives : 1/Requisition……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 2/Acte…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 3/Plan de morcellement autorisé n°………………..du……………………………………………………………………………………………………. L’an deux mille seize et le…………………………………………………………………..……………………à…………………………heures, Nous soussigné……………………………………………………………………………Géomètre Expert, attendu que les intéressés ont été dûment prévenus par convocation n°……………………………….en date du………………………………...,avons procédé au morcellement de la propriété dite :……………………………………………………………………………………..TN°…………………………………..en vue de créer celle dite…………………………………………….TN°……………………………………………………………………………………………….. En présence de :……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..…………………..…………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Il résulte de nos opérations effectuées suivant les termes des pièces énumérées ci-dessus, que la description des limites, la consistance et la contenance sont telles qu’elles sont figurées au plan minute établi par …………….………………………………………….………………………………………………………………et dont l’extrait certifié conforme constitue l’annexe du présent procès-verbal , que toutes les bornes sont en pierre taillée de forme réglementaire, sauf………………………………………………………………………………………………………………………………………………… SERVITUDE:……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. CONTENANCE:…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. Caractéristiques du terrain :…………………………………………………………………………………………………………………………………………… Observations de l’Agent chargé de travail .…………………………………………………………..……………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Travail inscrit sous n° ………………………………………………en date du……………………………………………………………………… Vu : Atsimondrano le,………………………………………….. Fait à Atsimondrano le ……………………………………… Le Chef de la Circonscription Topographique L’Opérateur Commissionné Le Géomètre Expert
OBSERVATION DU CHEF RECEVEUR DES DOMAINES
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ANNEXE 2 : Convocation
REPOBLIKAN’MADAGASIKARA Propriété dite :……………………
Fitiavana ̶ Tanindrazana ̶ Fandrosoana Sise à.…………………………….
SERVICE REGIONAL TOPOGRAPHIQUE Réquisition N° :………………… Titre N° :………………………… D’ANALAMANGA N° du registre de départ…. CIRCONSCRIPTION TOPOGRAPHIQUE
D’Antananarivo Atsimondrano
CONVOCATION
M/Mme______est prié d’assister ou en cas d’empêchement de se faire représenter légalement au______de la propriété sus désignée.
Travail demandé par______et qui aura lieu le______à______heures______
Atsimondrano, le______
Le Géomètre Expert
______
Récépissé de Convocation
Propriété dite : ______(Réquisition N° :______
……………………………………………………………………………………………………………….. (Titre N° :______
Sise à ______
Reçu de la convocation n° :______du______
Venant du Géomètre Expert : ______
A………………………………………………………………………………………..le…………………………………………………………..
Signature
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ANNEXE 3 : Certificat de situation juridique
RAZAFINDRAMORA Sidonie Elisa V
Auteur : RAZAFINDRAMORA Sidonie Elisa Adresse : Anjoba Ampasimpotsy parcelle N°5 Fénérive Est 509 Téléphone : +261 33 04 402 50 / +261 34 08 550 55 Email : [email protected] Titre du mémoire : «PROJET DE DECOUPAGE DE LA PROPRIETE DITE RESIDENCE DES PINS SISE A SAVAINAKELY COMMUNE RURALE DE BONGATSARA». Nombre des pages : 52 Nombre des plans : 2 Nombre des figures : 14 Nombre des tableaux : 18 RESUME La propriétaire de terrain dite Résidence des Pins a pour projet la vente de son terrain sis à Savainakely dans la Commune rurale de Bongatsara comportant douze (12) lots. Ainsi, pour réaliser ce projet, la propriétaire a besoin de plan de découpage. Cet ouvrage présente les travaux topographiques qui permettent l’établissement d’un plan de découpage du terrain en vue de bornage de morcellement. Sur le plan final figure donc les douze lots demandés par la requérante. Et à la fin on peut estimer le cout du travail qu’on a entrepris. Mots clés : projet de découpage, tolérance, foncier, implantation.
ABSTRACT The owner of the property known as Residence des Pins a project the sale of her land in Savainakely at the rural country of Bongatsara to twelve lot. So for this project, the owner needs subdivision plan. This book presents the topographic works that allow the establishment of a plan of subdivision from a ground for the demarcation of morcellement. The twelve shares required by the person who demander appear in the final plan. And at the end, one could estimate the cost of the work which one undertook. Key words : project of portion-sharing, tolerance, foncier, implantation. Encadreur : Monsieur RAJAONARIVELO Jean Simon