Katalog Für Die Auktion – Inkl

auf den Inseln Rügen und Usedom ! Unter anderem 13 Objekte

Norddeutschlands größtes Grundstücksauktionshaus

ehemaliges Forsthaus mit ca. 9,8 ha Wald in Dudendorf - Pos. 16

Wohnhaus in Sellin/Insel Rügen - Pos. 36 Wohnhaus in Vilmnitz/Insel Rügen - Pos. 40

6. Juni 2020 | 11:00 Uhr pentahotel Rostock

Norddeutsche Grundstücksauktionen AG www.ndga.de · Tel. 0381 - 444 330 · Fax 0381 - 444 33 44 VORGESTELLT

118. GRUNDSTÜCKS-AUKTION Samstag, 6. Juni 2020 ab 11.00 Uhr in Rostock pentahotel, Schwaansche Straße 6, 18055 Rostock

Sehr geehrte Damen und Herren, sehr geehrte Kunden unseres Hauses, seit 2001 versteigern wir Immobilien aus ganz Norddeutschland. Es ist uns gelungen, in dieser Zeit unsere Position als Marktführer von Jahr zu Jahr auszubauen. Seit September 2014 bieten wir unsere Dienstleistung auch in Schleswig-Holstein an und führen regelmäßig Grundstücksauktionen in der Hansestadt Lübeck durch! Wir arbeiten regelmäßig im Auftrag von Privatpersonen, privat- und öffentlich rechtlichen Unternehmen, Sparkassen und Banken, Private Equity Unternehmen, Nachlasspflegern und Insolvenzverwaltern, kommunalen Wohnungsbaugesellschaften, Landkreisen, Städten und Gemeinden, der Deutsche Bahn AG , dem Land M-V sowie der Bundesrepublik Deutschland (und ihren Gesellschaften , ). Rund 200.000 Katalogleser aus 60 Ländern weltweit informieren sich regelmäßig über unsere Angebote. Etwa 45.000 Kunden haben unseren Newsletter abonniert und informieren sich im Internet über die Auktionen. Zu jeder Auktion werden mehrere Zehntausend Zei- tungsbeileger mit Hinweisen auf ausgewählte Objekte verteilt. Diese große Marktdurchdringung, die neutrale Bewertung durch das Auktionshaus und die Transparenz der Auktion bieten sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer ein Höchstmaß an Sicherheit. Im Rahmen der anstehenden Sommer-Auktion kommen insgesamt 40 Immobilien zum Aufruf.

Die im Katalog gemachten Angaben zum Zustand des jeweiligen Objektes dienen dazu, den Gesamtzustand beispielhaft wiederzugeben. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Angaben. Angegebene Jahresmieten sind Nettomieten, die Bezeichnung „für die vermieteten Flächen“ bedeutet, dass etwaig leerstehende Flächen bei der Angabe der Miete nicht mit einbezogen wurden. Seit Drucklegung können sich die Leerstandsquote und andere Objektdaten verändert haben. Die aktuellen objektspezifischen Daten werden am Tage der Auktion verlesen. Ausschließlich diese Angaben sind für Käufer und Verkäufer verbindlich. Zwischenzeitliche Änderungen/ Ergänzungen zu den Objektangaben werden nicht laufend mitgeteilt. Unsere Kataloge sowie weitere Unterlagen zu den Objekten können Sie kostenlos auf unserer Homepage www.ndga.de abrufen.

Hinweise zum Ablauf der Auktion finden Sie auf Seite 4. Die Versteigerungs- und Vertragsbedingungen sind auf den Seiten 38 bis 42, das Muster des zu beurkundenden Vertrages ist auf der Seite 37 abgedruckt. Für alle Versteigerungen, die wir durchführen, gilt folgendes: Mit Beurkundung von Gebot und Zuschlag kommt der Vertrag gemäß § 156 BGB i.V.m. § 311 b BGB verbindlich zustande. Die Auktionen werden notariell begleitet von den Notaren Patricia Körner und Bernd Köhn in Rostock. Die Auktion wird geleitet von den öffentlich bestellten und vereidigten Grundstücksauktionatoren Kai Rocholl und Daniela Tiker.

2 Ernst-Barlach-Straße 4 · 18055 Rostock · Telefon 0381 / 444 330 ABGABE EINES GEBOTES

Absender (Bieter in der Auktion):

An ______Norddeutsche Grundstücksauktionen AG Name/Vorname/Firmierung Ernst-Barlach-Straße 4 ______Geb. Datum/Geb. Name/Ort & Nr. des Handelsregisters/Name des Geschäftsführers 18055 Rostock ______steuerl. Identifikationsmerkmal gem. § 139 Abgabenordnung ______Straße PLZ Ort ______Telefon Fax E-Mail ______GRUNDSTÜCKSAUKTION am 6. Juni 2020 Ort Datum in Rostock, im pentahotelam 11. März 2015 in Lübeck, media docks Sehr geehrte Damen und Herren, ich beziehe mich auf das mit Ihnen geführte Gespräch. Hiermit gebe ich ein Gebot in Höhe von

€ ______für die Pos. ______ab.

Ich behalte mir vor, in der Auktion höher zu bieten. Ich möchte von der Zahlung der Bietungssicherheit (10 % vom Meistgebot, mindestens jedoch € 2.000,-) befreit werden und wünsche eine längere Frist zur Hinterlegung des Kaufpreises (acht Wochen anstatt einem Monat). Ich übersende Ihnen daher als Nachweis meiner Bonität eine Kopie meines Konto-/ Depotauszuges/ Sparbuches oder eine Bankauskunft. Zudem übersende ich Ihnen eine Kopie meines Personalausweises, mein steuer liches Identifikationsmerkmal gem. § 139 Abgabenordnung und ggf. eine Kopie unseres beglaubigten Handelsregisterauszuges/Gesellschafterliste sowie eines Auszuges aus dem Transparenzregister. Mir ist bekannt, dass das vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld am Auktionstag zu bezahlen ist. Das Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen bis € 29.999,- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen bis € 59.999,- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,- 7,14 % jeweils inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Mit Erteilung und Beurkundung von Gebot und Zuschlag kommt der Vertrag gemäß § 156 BGB i.V.m. § 311 b BGB verbindlich zustande. Im Falle des Zuschlages an mich ist der notarielle Vertrag von mir persönlich zu unterschreiben. Mir ist bekannt, dass ausschließlich die am Auktionstag ausgelobten Angaben zur Beschaffenheit des Objektes für Käufer und Verkäufer verbindlich sind. Ihren Katalog für die Auktion – inkl. der Versteigerungs- und Vertragsbedingungen (UR Nr. 360/2020/P vom 30.03.2020 der Notarin Patricia Körner, Rostock) und das Muster des zu beurkundenden Vertrages – sowie die Objektunterlagen habe ich erhalten und erkenne sie an. Gerichtsstand ist das Amtsgericht bzw. Landgericht des jeweiligen Ortes der Versteigerung, sofern das Gesetz keinen anderen Gerichtsstand zwingend vorschreibt. Das Auktionshaus / die Auktionatoren sind ermächtigt, die Daten hinsichtlich der Identifikationsmerkmale nach §§ 139 a ff AO an den beurkundenden Notar weiterzugeben und sie zu speichern. Der/die Bieter wollen in folgendem Anteilsverhältnis erwerben: ❒ Alleineigentum ❒ Miteigentum zu je ______❒ in Gesellschaft bürgerlichen Rechts Sofern hier kein Anteilsverhältnis angegeben ist, wird zu gleichen Bruchteilen erworben.

Mit freundlichen Grüßen Dieses persönliche Gebot wird für die Auktion zugelassen:

(Unterschrift Absender) Unterschrift/Siegel des Auktionators

Ich möchte wie folgt bieten: ❒ persönlich ❒ telefonisch ❒ Bietauftrag bis € ______❒ Online

E-Mail [email protected] • Fax 0381 / 444 33 44 3 WICHTIGE HINWEISE UND AUKTIONSABLAUF

Sofern es eine regionale Verordnungslage zur Eindämmung des Coronavirus erforderlich macht, findet unsere Auktion ohne Saal- publikum statt. In diesem Fall wird die Auktion live im Internet übertragen.

Seit vielen Jahren bietet ein großer Teil unserer Kunden auf Objekte, ohne persönlich zur Auktion anreisen zu müssen. Hunderte von Objekten wurden auf diese Art versteigert.

Sollten die Vorsichtsmaßnahmen erforderlich werden, liegt der einzige Unterschied zu den bisherigen Auktionen darin, dass ausschließlich telefonisch, mittels schriftlicher Biet-Aufträge (im Rahmen der Biet-Schritte) oder über unser Online-Bieterportal geboten werden kann.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Homepage www.ndga.de über die aktuelle Lage.

Bieten per Telefon Wir raten dringend dazu, sich frühzeitig eine Telefonleitung zu reservieren. Zum Abschluss einer entsprechenden Vereinbarung nehmen Sie bitte Kontakt mit dem Auktionshaus auf oder Sie füllen das auf Seite 3 abgedruckte Mindestgebot mit dem Hinweis aus, dass Sie telefonisch an der Auktion teilzunehmen wünschen. Wir weisen darauf hin, dass das Auktionshaus keine Haftung für das Zustandekommen der notwendigen Te- lefonverbindung übernimmt. Es stehen bis zu sechs Telefonleitungen zur Verfügung. Online Bieten Die Abgabe von Geboten über das Internet ist möglich. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter www.ndga.de/ onlinebieten. Zuschlag und Beurkundung Mit Beurkundung von Gebot und Zuschlag kommt der Vertrag gemäß § 156 BGB i.V.m. § 311 b BGB verbindlich zustande. Vertritt der Bieter einen Dritten oder eine Gesellschaft, ist es erforderlich, dies durch eine entsprechende Vollmacht (und ggf. Gesellschafterliste/Registerauszüge) zu be- legen. Kann keine Vollmacht vorgelegt werden, wird derjenige, der die Hand gehoben hat, als Meistbietender (Käufer) festgestellt. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungs- und Vertragsbedingungen, (UR Nr. 360/2020/P vom 30.03.2020 der Notarin Patricia Körner, Rostock), die für die Auktion in Rostock Gültigkeit haben. Das Vertrags muster und die Versteigerungs- und Vertragsbedingungen sind auf den Seiten 37 bis 42 abgedruckt und bei der Aufsichtsbehörde hinterlegt. Verbraucherverträge Nur für den Fall, dass die Vorschriften des § 17 Abs. 2a Satz 2 Nr. 2 Beurkundungsgesetz anzuwenden sind, wird die Beurkundung mit dem Ver- braucher in Abstimmung mit dem Notariat erfolgen. Bietungssicherheit am Tage der Auktion Meistgebote bis € 2.000,– sind sofort vollständig zu hinterlegen, bei Meistgeboten bis € 20.000,– beträgt die Sicherheitsleistung pauschal € 2.000,– und bei Zuschlagspreisen über € 20.000,– beträgt die Sicherheitsleistung 10 %. Die Sicherheitsleistung ist in bar, als Verrechnungsscheck eines inländischen Kredit institutes oder durch Echtzeitüberweisung zu hinterlegen. Bieter ohne Wohn-/Firmensitz in Deutschland haben zusätzlich eine Kostensicherheit von 15 % (mind. € 2.000,–) zu hinterlegen. Aufgeld Das vom Meistbietenden zu zahlende Aufgeld ist ebenfalls am Tage der Auktion zu begleichen. Es beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) bis € 9.999,– 17,85 %, bei einem Zuschlagspreis von € 10.000,– bis € 29.999,– 11,90 %, bei einem Zuschlagspreis von € 30.000,– bis € 59.999,– 9,52 % und bei einem Zuschlagspreis ab € 60.000,– 7,14 %. Grunderwerbsteuer Die Grunderwerbsteuer für Immobilien ab einem Meistgebot von mehr als € 2.500,– beträgt im Land Hamburg 4,5 %. In den Ländern Bremen, und Niedersachsen gilt ein Steuersatz von 5 %. In Mecklenburg- Vorpommern 6 %. In Brandenburg und Schleswig-Holstein 6,5 %.

4 Abkürzungsverzeichnis, Erläuterungen, Vertragsmuster Seite 36 bis 37, Versteigerungs- und Vertragsbedingungen Seiten 38 bis 42

Was Sie noch wissen müssen !

Legitimation Geldwäschegesetz Bitte bringen Sie Personalausweis, Es ist immer die natürliche Person zu beglaubigten Handelsregisterauszug ermitteln, die wirtschaftlich berechtigt samt Gesellschafterliste und das ist, ggf. durch die Vorlage eines Auszugs steuerliche Identiﬁkationsmerkmal aus dem Transparenzregister. (§ 139 AO) zur Auktion mit. Notarkosten Bietungssicherheit/Kaufpreis Kosten und Auslagen des Notars sind Der Meistbietende muss eine durch den Käufer unverzüglich zu Bietungssicherheit hinterlegen. begleichen. (10 % des Kaufpreises — mindestens € 2.000,- siehe Versteigerungs- und Grunderwerbsteuer Vertragsbedingungen Ziﬀer II 1.2, 1.3). Beim Kauf einer Immobilie wird die Der Restkaufpreis ist 1 Monat Grunderwerbsteuer fällig. Die Höhe nach Zuschlag zu hinterlegen. ist abhängig vom Bundesland.

Auktionsaufgeld Übergang Nutzen/Lasten Am Tag der Auktion ist ein Aufgeld Am Monatsersten nach der vollstän- zu zahlen. Die Höhe ist abhängig vom digen Hinterlegung des Kaufpreises Zuschlagspreis/Kaufpreis. gehen Nutzen und Lasten auf den Käufer über. Bitte beachten Sie stets die aktuellen Corona-Auﬂagen ! AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR

Waldgrundstück - teilweise hiebreif - 1 29633 Munster

Lage: Niedersachsen, LK Heidekreis. Die Kleinstadt liegt in der Mitte zwischen Hamburg und Hannover und ist der größte Standort des deutschen Heeres und viertgrößter Standort der Bundeswehr. Die Stadt liegt zwischen den Truppenübungsplätzen Munster-Süd und Munster-Nord. Munster liegt in der zentralen Lüneburger Heide am Fluss Örtze zwischen Soltau und Uelzen. Anbindung an die Bundes- straße 71 zwischen Soltau und Uelzen in der Nähe der BAB 7. Die Flä- chen befinden sich am Ostrand der Stadt Munster. Es liegt nördlich der Panzertruppenschule und östlich des Gewerbegebietes „Kohlen- bissener Grund“. Direkt an das Grundstück grenzt ein Gewerbegrund- stück einer Baufirma. Südlich liegt die Hans-Krüger-Straße, nördlich wird die Forstfläche von einer Eisenbahntrasse begrenzt. Es verlaufen durch die Fläche Rad- und Fußwege, die tlw. im Eigentum der Stadt Munster sind. Objekt: Waldgrundstück mit mehreren hiebreifen Beständen. Vor- handen sind Douglasien, Buchen und Eichen-/Nadelholzmischbe- stände. Gem. Einschätzung der Bundesforst (2020) hat der vorhandene Baumbestand einen Wert von ca. € 78.700 - der Waldboden- wert beträgt ca. € 17.800; in Summe ca. € 96.500. Der aktuelle Ab- triebswert beträgt ca. € 52.700. Grundstück: ca. 29.667 m², Flurstücke 10/2, 82/18 Mindestgebot: € 59.000,-*

ungefähre Lage © GeoContent GmbH © GeoContent

Waldfläche - vertragsfrei - 2 29614 Soltau

Lage: Niedersachsen, LK Heidekreis. Soltau liegt in der Lüneburger Heide an den Flüssen Böhme und Soltau. In der Raumordnung ist die Stadt als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Entfernungen zu den Groß- städten Bremen im Westen, Hamburg im Norden und Hannover im Süden betragen jeweils rund 65 bis 70 km. Die Fläche liegt nördlich der Kernstadt zwischen dem OT Friedrichseck und dem Freizeitpark „Heidepark“. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein großer Campingplatz. Objekt: Waldfläche; im wesentlichen Kiefer, Birke und Eiche. Gem. Einschätzung der Bundesforst (2019) hat der vorhandene Baumbe- stand einen Wert von ca. € 41.600 - der Waldbodenwert beträgt € 56.600; in Summe rd. € 98.200. Auf dem Grundstück sind Reste eines alten Schießstandes sowie eine Gas- und eine Abwasserleitung vorhanden. Durch das Grundstück verlaufen mehrere Wege und Wan- derwege. Grundstück: ca. 85.835 m², diverse Flurstücke

Mindestgebot: € 72.000,-* ungefähre Lage © GeoContent GmbH © GeoContent

* zzgl. Auktionsaufgeld 8 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR Wohnbau-Grundstück in 19230 Hagenow, ggü. Gärtnerweg 5/6 - vertragsfrei - 3

Umgebung

Lage (B6): LK Ludwigslust-Parchim. Ca. 30 km von der Landeshaupt- stadt Schwerin entfernt. Anschluss an die B 321, Hauptverbindung von Schwerin zur B 5 (Berlin-Hamburg) und Anschluss an die A 24 (Anschlussstelle Hagenow, Wittenburg). Weiterhin befinden sich der Stadtbahnhof Hagenow, das Kreiskrankenhaus sowie mehrere Ein- kaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Großräumlich gesehen, gehört Hagenow zur Metropolregion Hamburg und profitiert von den vielen Pendelmöglichkeiten. Das Grundstück liegt im westlichen Teil des Ortes. Objekt: Gem. telefonischer Auskunft der Stadt Hagenow ist für die Fläche eine Wohnbebauung wünschenswert. Das Genehmigungsver- fahren kann voraussichtlich als beschleunigtes Verfahren gem. § 13 a BauGB durchgeführt werden. Die Fläche eignet sich für eine Bebauung mit 4 Wohnhäusern. Grundstück: ca. 2.914 m², Flurstücke 21/4, 93/2 ungefähre Lage

Mindestgebot: € 95.000,-* GmbH © GeoContent

Unbebautes Grundstück - vertragsfrei - 19395 Ganzlin OT Twietfort, 4 re. neben Fortweg 61 Lage (E6): LK Ludwigslust-Parchim. Ganzlin liegt ca. 28 km nördlich von Pritzwalk und ca. 31 km östlich von Parchim. Twietfort liegt ca. 6 km nordöstlich von Ganzlin und in unmittelbarer Nähe zum Plau- er See. Anbindung an die B 198. Die A 24 ist in ca. 23 km ist und die A 19 in ca. 14 km erreichbar. Bis zum Badestrand am Plauer See sind ungefähre Lage © GeoContent GmbH © GeoContent es ca. 900 m. Das Grundstück befindet sich in der Bungalowsiedlung Twietfort. Objekt: Das Grundstück ist teilweise mit Büschen und Bäumen bewachsen. Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Sonderge- biet/ Wochenendhausgebiet ausgewiesen. Zudem existiert ein Auf- stellungsbeschluss zum Entwurf des B-Planes Nr. 15 „Wochenend- A 19 siedlung an der Twiete“. Grundstück: ca. 391 m², Flurstücke 61/189 und 61/190 ungefähre Lage Mindestgebot: € 4.500,-*

* zzgl. Auktionsaufgeld auf das Meistgebot Ausführliche Beschreibungen unter ☎ 0381 / 444 330 9 AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR

Doppelhaushälfte - leerstehend - 5 17089 Bartow OT Pritzenow, Pritzenow 7

Lage (H4): LK Mecklenburgische Seenplatte. Bartow liegt ca. 10 km von Jarmen. Die Hansestadt Greifswald ist ca. 32 km und Neubran- denburg ca. 35 km entfernt. Pritzenow liegt ca. 2 km von Bartow. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Ostseeinsel Usedom in ca. 49 km sowie zur A 20 in ca. 6 km. Das Objekt liegt am Ortsrand. Objekt: Baujahr nicht bekannt. Sanierungsbedürftiger, eingeschos- siger Ziegelbau, Putzfassade. Dacheindeckung mit Wellasbest. Ver- altete Fenster, Sanitär- und Elektroanlagen. Ehemals Ofenheizung, nicht mehr funktionstüchtig. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein massiver Kleintierstall mit Garagenanbau und eine Klärgrube. La- ge im Geltungsbereich des Flurneuordnungsverfahrens „Bartow“. Energieausweis gemäß EnEV nicht erforderlich. Grundstück: ca. 794 m² bebaute Fläche: ca. 150 m² (des Wohnhauses) Mindestgebot: € 2.300,-*

6 ungefähre Lage © GeoContent GmbH © GeoContent

Grundstück - vertragsfrei - 6 17089 Siedenbollentin, ggü. Schönkamp Nr. 12

Lage (H5): LK Mecklenburgische Seenplatte. Siedenbollentin liegt ca. 26 km nördlich von Neubrandenburg, bis Friedland ca. 18 km und Altentreptow ca. 11 km. Die A 20, über die AS Altentreptow, ist in ca. 5 km zu erreichen. Das Grundstück liegt direkt an der Dorfstraße, gegenüber dem Haus Schönkamp Nr. 12. Objekt: Das regelmäßig geschnittene Grundstück wird zu einem kleinen Teil vertragslos als Weide genutzt, dieser Teil ist eingezäunt. Der aufstehende Zaun gehört nicht zum Versteigerungsobjekt. Ein Schot- terweg quert das Grundstück und dient als Zufahrt zu dem dahinter- liegenden Grundstück. Fundamentreste einer ehemaligen Bebauung können nicht ausgeschlossen werden. Es ist Sache des Meistbieten- den, die Sachverhalte eigenständig zu klären. Grundstück: ca. 2.065 m², Flurstück 315

Mindestgebot: € 1.800,-* ungefähre Lage © GeoContent GmbH © GeoContent

* zzgl. Auktionsaufgeld 10 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR Baugrundstück in 17098 Friedland, Rudolf-Breitscheid-Straße - vertragsfrei - 7

Lage (H5): Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Friedland liegt ca. 25 km nordöstlich der Stadt Neubrandenburg/ Tollensesee an der B 197. Stadt Anklam ca. 24 km nordöstlich. A 20 ca. 23 km. Das Grundstück liegt im historischen Stadtkern von Friedland an der Ru- dolf-Breitscheid-Straße in unmittelbarer Umgebung der gotischen Backstein Pfarrkirche Sankt Marien aus dem 14./15. Jahrhundert. Es liegt im Sanierungsgebiet der Altstadt von Friedland. Objekt: Das Baugrundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet ungefähre Lage (WA) im Innenbereich (siehe § 34 BauGB) und ist im Flächennutzungs- GmbH © GeoContent plan als Wohnbaufläche dargestellt. Gegenüber der Stadt Friedland besteht eine Bauverpflichtung. Danach ist die Stellplatzanlage mit der Mauer bis Mitte 2020 abzureißen. Das Bauvorhaben soll bis zum 01.12.2022 begonnen und bis zum 01.12.2025 fertiggestellt werden. Diese Fristen können auf Antrag verlängert werden. Bodenrichtwert € 36,-/m2 =ˆ € 85.000,-. Grundstück: ca. 2.375 m² Mindestgebot: € 50.000,-* Auszug aus Planungsentwurf

* zzgl. Auktionsaufgeld auf das Meistgebot Ausführliche Beschreibungen unter ☎ 0381 / 444 330 11 AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR

Grundstück - vertragsfrei - 8 17111 Utzedel OT Teusin

Lage (G4): LK Mecklenburgische Seenplatte. Teusin gehört zur Ge- meinde Utzedel und liegt ca. 11 km südöstlich von Demmin entfernt. Landschaftlich schöne, dörfliche Umgebung unweit der Tollense. An- bindung an die A 20 bei Jarmen in ca. 20 km, L 271 in ca. 2 km. Das Objekt liegt am nordöstlichen Dorfrand hinter dem Wohngrundstück Nr. 4. Objekt: Das Grundstück ist an der nördlichen Grundstücksgrenze mit einem kleinen Unterstand mit Wellasbestdacheindeckung bebaut. Eine vertragslose Nutzung des Grundstückes kann nicht ausgeschlossen werde. Zuwegung erfolgt über den Stichweg zu den Wohngrund- stücken Nr. 4 und 6. Bis auf eine Punktverbindung zum Weg (Fremd- Flurstück 79) ist eine Zuwegung nicht vorhanden. Es ist Sache des Meistbietenden, die Sachverhalte eigenständig zu klären. Außenbe- reich (siehe § 35 BauGB). Grundstück: ca. 3.184 m², Flurstück 67 Mindestgebot: € 1.500,-*

ungefähre Lage © GeoContent GmbH © GeoContent

Grundstück - vertragsfrei - 9 17126 Jarmen OT Kronsberg, an der A 20 A 20 Lage (G4): LK Vorpommern-Greifswald. Jarmen ist eine Kleinstadt an der Peene mit eigenem Hafen. Die Peene ist als Bundeswasserstraße ausgewiesen und ermöglicht eine Verbindung zur Ostsee. Jarmen liegt an der B 110, der OT Kronsberg liegt ca. 3 km südlich von Jarmen. Die Hansestadt Greifswald ist ca. 24 km entfernt, bis zur Auffahrt der A 20 sind es ca. 2 km. Das Objekt befindet sich südöstlich von Krons- berg, direkt an der A 20 und dem Völschower Bach. ungefähre Lage

Objekt: Die Fläche ist laut Kataster als Grünland ausgewiesen und GmbH © GeoContent Bestandteil eines landwirtschaftlichen Grünlandfeldblockes. Im FNP als Fläche für die Landwirtschaft ausgewiesen; Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Sie ist seit längerem ungenutzt, aktuell keine öffentliche Zuwegung. Es ist Sache des Meistbietenden, die Zuwegung eigen- ständig zu klären. Grundstück: ca. 5.351 m², Flurstücke 58/14, 67/1 8 Mindestgebot: € 1.800,-* 9

* zzgl. Auktionsaufgeld 12 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR Konversionsfläche in 17153 Stavenhagen OT Basepohl - leerstehend - 10

Lage (F5): LK Mecklenburgische Seenplatte. Ba- sepohl liegt am „Großer und Kleiner See“, ca. 3 km nördlich von Stavenhagen. Demmin ca. 22 km nördlich, Neubranden- burg ca. 32 km südöstlich. Kummerower See ca. 15 km entfernt. Die wichtigen Infrastrukturein-richtungen sind in der Stadt Stavenhagen vorhanden. Anbindung an die B 194 und B 104, Entfernung zur A 20 ca. 35 km und zur A 19 ca. 40 km. Das ehemalige Kasernenareal ist ca. 5 km vom Stadtzentrum Stavenhagen entfernt. Die Verkaufsfläche liegt im südlichen Bereich der ehemaligen Kaserne und ist an den Außengrenzen eingezäunt. Eine benachbarte Kaserne wurde bereits vollständig zum Industriegebiet entwickelt. In diesem Gebiet haben sich ein Bio-Mischfutterwerk, ein mittelständiges Metallbauunterneh- ungefähre Lage men und Unternehmen für erneuerbare Energien angesiedelt. GmbH © GeoContent Objekt: Bebaut mit 6 vier- bis fünfgeschossigen Plattenbauten, 1 Pum- penhaus und 2 eingeschossigen Lagergebäuden - errichtet zwischen 1974 und 1988 sowie angrenzende Verkehrsflächen und einem Sport- platz. Für die Plattenbauten besteht die Verpflichtung zum vollstän- digen Rückbau, um Gewerbe- und Industrieansiedlungen zu ermög- lichen. Der Rückbau ist spätestens 24 Monate nach Eigentumsum- schreibung abzuschließen. Das Grundstück befindet sich im B-Plan Nr. 17 der Stadt Stavenhagen „Kaserne Mecklenburgische Schweiz Südteil“. Der B-Plan ist auf der Internetseite der Stadt Stavenhagen einsehbar. Eine aktuelle Kostenschätzung für den kompletten Rückbau (ein- schließlich Verkehrsflächen und eingeschossige Nebengebäude) über € 1,7 Mio. (brutto) liegt dem Veräußerer vor. Hinweise auf Altlasten gibt es lt. Kostenschätzung keine, mögliche Gebäudeschadstoffe sind pauschal berücksichtigt. Die noch vorhandenen Medienanschlüsse sind nicht mehr nachnutzbar. Die Fläche wird künftig über die Planstraße 4 erschlossen. Der Ausbau dieser Straße einschließlich neuer Kanalisation werden gegenwärtig von der Stadt Stavenhagen vorbereitet. Energieausweis gemäß § 1 Abs. 2 Nr. 1 EnEV nicht erforderlich. Grundstück: ca. 61.725 m², drei Teilflächen aus 2 Flurstücken (Teilungs- und Vermessungskosten trägt der Einlieferer) Nutzfläche: rund 25.500 m² Mindestgebot: € 19.000,-*

* zzgl. Auktionsaufgeld auf das Meistgebot TELEFON 0381 / 444 330 · www.ndga.de 13 AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR

Einfamilienhaus - leerstehend - 11 17179 Altkalen, Ziegelei 12

Lage (F4): LK Rostock. Altkalen liegt ca. 11 km von Gnoien und ca. 10 km von Dargun und dem Darguner See. Neukalen in ca. 6 km. Die Han- sestadt Demmin in ca. 22 km und die Reuterstadt Stavenhagen in ca. 29 km. Durch das Gemeindegebiet fließt die Peene und der Vurz- bach. Die A 20 AS Tessin und Bad Sülze sind jeweils ca. 20 km entfernt. Das Objekt liegt außerhalb des Ortskerns, in ruhiger Wohnlage im alten Ortsteil Ziegelei. Die Badestelle am Altkalener See ist nur ca. 450 m entfernt. Objekt: Baujahr nicht bekannt. Sanierungsbedürftiger, eingeschos- Altkalener siger Fachwerk-/Ziegelbau, teilweise unterkellert. Putzfassade mit See Rissen. Walmdach mit Wellasbesteindeckung. Verschlissene Kunst- stofffenster. Veraltete Sanitäranlagen. Elektroinstallationen von 2015. Die Beheizung erfolgte teilweise über Öfen und teilweise über Elektroheizung. Nebengebäude wird als Kleintierstall genutzt. Ener- ungefähre Lage

gieausweis gemäß EnEV nicht erforderlich. GmbH © GeoContent Grundstück: ca. 1.843 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 120 m² Mindestgebot: € 7.500,-*

Altkalener See

Scheunenteil links - leerstehend - 12 17159 Dargun OT Wagun, links neben Wagun 19 Lage (F4): LK Mecklenburgische Seenplatte. Dargun liegt in einem Seitental der Peene, westlich des Kummerower Sees, in der Meck- lenburgischen Schweiz. Wagun liegt ca. 6 km von Dargun und ca. 19 km südwestlich von Demmin. Bis zur A 20 AS Tessin sind es ca. 30 km. Das Objekt befindet sich im Ortskern. Objekt: 2-geschossiges Scheunenteil mit ehemals ausgebauten Teil- bereichen im EG in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Bau- jahr nicht bekannt. Teilweise Sichtmauerwerk, teilweise Putzfassade mit Abplatzungen und zu einem kleinen Teil mit Planasbest verkleidet. Zwischendecken mit Nässeschäden. Partiell undichtes Satteldach mit Wellasbest. Teilweise Kunststofffenster. Veraltete Elektroinstallatio- nen. Energieausweis gemäß EnEV nicht erforderlich. Grundstück: ca. 3.232 m², Flurstück 82 Nutzfläche: ca. 650 m² Mindestgebot: € 7.500,-*

ungefähre Lage © GeoContent GmbH © GeoContent

* zzgl. Auktionsaufgeld 14 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR

Ehemaliges Jugend- und Freizeitzentrum - leerstehend - 17237 Blankensee, 13 Am Bahnhof 1

Lage (G6): LK Mecklenburgische Seenplatte. Der Ort liegt ca. 21 km südlich der Kreisstadt Neubrandenburg. Das Gebiet um Blankensee liegt südöstlich des Tollensesees, eingebettet zwischen dem Wanz- kaer See und dem Rödliner See. Gute Verkehrsanbindung besteht zur Stadt Neustrelitz (ca. 18 km) und zur A 20 AS in Neubrandenburg in ca. 32 km, E251/B 96 Neubrandenburg-Berlin in 12 km. Blankensee besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Neustrelitz–Stralsund. Nordwestlich des Grundstücks befindet sich der Badestrand am Wanzkaer See. Das Grundstück liegt am östlichen Ortsrand südlich des Bahnhofs. Objekt: Baujahr lt. E-Ausweis 1960. Für die Nutzung als Jugend- und Freizeitzentrum erfolgten ab 1998 Teilmodernisierungen (Dachein - deckung, Einbau von PVC-Thermofenstern, teilweise Innen- und Außentüren, Einbau einer Ölzentralheizung, Gestaltung der Außen- anlagen). Verwitterte Fassade. Insgesamt instandsetzungs- und mo- dernisierungsbedürftiger Zustand. Satteldach mit Stahltrapezplatten. Fenster mit Metallgitter. Technisch veraltete Sanitär- und Elektro - installationen. Energieausweis: V, 87,8 kWh/(m2a), Öl. Grundstück: ca. 3.142 m² Nutzfläche: ca. 491 m² Mindestgebot: € 29.000,-*

Wanzkaer See

Grundstück - verpachtet - 17391 Krusenfelde OT Krusenkrien 14 Lage (H4): LK Vorpommern-Greifswald. Krusenkrien liegt ca. 1,5 km südöstlich von Krusenfelde, zwischen der B 110 und B 199 jeweils ca. 6 km. A 20 AS Jarmen ca. 11 km, zur Ostseeinsel Usedom sind es ca. 36 km. Das Objekt liegt am Ortsrand hinter Haus Nr. 5. Objekt: Das verpachtete Grundstück ist mit 2 Ställen bebaut. Teil- weise wurde Wellasbest verbaut. Es handelt sich um ein gefangenes Flurstück, welches nur über Fremdflurstücke erreichbar ist. Es ist Sa- che des Meistbietenden, die Eigentumsverhältnisse sowie die Zuwe- gung eigenständig zu klären. Außenbereich (siehe § 35 BauGB) Grundstück: ca. 4.333 m², Flurstück 60 Jahrespacht (netto): ca. € 84,- Mindestgebot: € 800,-* ungefähre Lage © GeoContent GmbH © GeoContent

* zzgl. Auktionsaufgeld auf das Meistgebot Ausführliche Beschreibungen unter ☎ 0381 / 444 330 15 UNVERBINDLICHE PRÜFUNG

Absender

______Name ______◆ ◆ Straße ______Ort Norddeutsche Grundstücksauktionen AG ______Ernst-Barlach-Straße 4 Telefon ______18055 Rostock E-Mail

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Adresse des gegebenenfalls zu versteigernden Objektes:

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Es handelt sich dabei um:

■ EFH / ZFH ■ RH / DHH ■ Baugrundstück ■ MFH / WGH ■ Gewerbeobjekt ■ Wald / Grünflächen

■ Ferienhaus / Whg. ■ Sonstiges ______

Wohn- / Nutzfläche ______m2 Gewerbefläche ______m2

■ vermietet ■ teilweise vermietet ■ bezugsfrei

Tatsächlich eingehende Netto-Miete pro Jahr ______€

Gewünschtes Mindestgebot: ______€

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Ansprechpartner für Besichtigungen ______(falls abweichend vom Absender) Name Telefon

Die Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der personenbezogenen Daten ergibt sich aus Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO.

______Ort, Datum Unterschrift Katalog 2/2020

* zzgl. Auktionsaufgeld 16 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR Ehemaliges Kreiskulturhaus in 17390 Murchin, Dorfstraße 35 - leerstehend - 15

Lage (I4): LK Vorpommern-Greifswald. Ca. 7 km nordöstlich von An- klam und nur ca. 10 km westlich der Insel Usedom. Landschaftlich reizvolle Umgebung mit mehreren Badeseen und einem Camping- platz. Der Natursee Küchensee liegt ca. 8 Gehminuten entfernt, das Stettiner Haff ist in ca. 9 km erreichbar. Die bekannten Ostseebäder Ahlbeck und Heringsdorf sind verkehrstechnisch gut in ca. 40 km erreichbar. A 20 in ca. 32 km. B 110 in ca. 250 m. Das Objekt befindet sich am Ortsrand und grenzt an Wohnbebauung. Objekt: Baujahr ca. 1952-1954. Nach 1990 als Großraumdiskothek genutzt. Insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zustand. Vandalismus- schäden. Das ehemalige, zweigeschossige, teilweise unterkellerte Veranstaltungsgebäude steht unter Denkmalschutz. T-förmiger Grundriss mit Saalbau mit ca. 450 Plätzen. Schadhaftes Walmdach, teilweise mit Baumbewuchs. Putzfassade teilweise mit Relief von Walter Bullert. Feuchtigkeitsschäden. Defekte Fenster und Türen. Stark beschädigtes Parkett. Ehemals Ofenheizung. Sanitär- und Elektroinstallationen sind unbrauchbar. Alle Hausinstallationen sind zu erneuern. Lage im Innenbereich (siehe § 34 BauGB). Energieaus- weis gemäß EnEV nicht erforderlich. Grundstück: ca. 18.182 m² Nutzfläche: ca. 1.975 m² geschätzt Mindestgebot: € 10.000,-*

Hafen Murchin ungefähre Lage © GeoContent GmbH © GeoContent

* zzgl. Auktionsaufgeld auf das Meistgebot Ausführliche Beschreibungen unter ☎ 0381 / 444 330 17 AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR 16 Ehemaliges Forsthaus/Wohnhaus und ehemaliges Scheunengebäude als Atelierhaus mit Wald

Lage (F3): LK Vorpommern-Rügen. Dettmannsdorf liegt zwischen der Hanse- und Universitätsstadt Rostock (ca. 33 km) und dem nahe ge- legenen Ort Bad Sülze (ca. 7 km). Ribnitz-Damgarten mit dem Saaler Bodden erreicht man in ca. 31 km, die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst in ca. 34 km. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Natur- schutzgebiet Maibachtal. Die südlich des Ortes verlaufende A 20 ist über die AS Bad Sülze (ca. 14 km) und die AS Tribsees (ca. 15 km) erreichbar. Das Objekt befindet sich in Alleinlage am Rande des Reck- nitz-Urstromtales. Objekt: Das Wohnhaus mit ausgebauten Dachgeschoss wurde ca. 1905 auf einem Feldsteinfundament erbaut. Modernisierungsarbeiten sind ab 1990 erfolgt. Insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand. Teilweise unterkellert. Feuchtigkeit ist zu verzeichnen. Krüppelwalmdach mit Ziegelein- deckung und mehreren Dachfenstern. Putzfassade mit Rissen. Über dem Eingang des geschwungenen und berankten Quergiebels befindet sich ein gusseisernes Hirschgeweih. Rundbogenfenster im Erdgeschoss mit Fensterläden. Teilweise originale Holztüren. Warmwasser-Heiztherme (Flüssiggas) im Bad. Im Gewölbekeller befindet sich die Holzvergaser- Heizungsanlage. Zudem kann ein großer Raum mit Hilfe eines Kamins befeuert werden. Einfache Sanitär- und Elektroanlagen. Die Gartenanlage betritt man über eine imposante, 10-stufige und breite Freitreppe.

* zzgl. Auktionsaufgeld 18 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR in 18334 Dettmannsdorf OT Dudendorf, Am Wald 1 - Übergabe zum 01.08.2020 - 16

ungefähre Lage © GeoContent GmbH © GeoContent

Das angrenzende Fachwerkhaus wurde um 1905 erbaut. Ca. 1997/1998 wurde das ehemalige Scheunengebäude komplett saniert und diente nachfolgend als Werkstattraum/Atelier. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich kleine Wohnräume. Der Atelierraum ist unbeheizt bietet eine Sicht bis zum First und ist durch große, partiell undichte Draht- glasfenster lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein kleiner Raum mit Küche und ein Dusch-WC. Vor dem Eingangsbereich mit gläserner Flügeltür ist eine Terrasse angelegt. Walmdach mit Zie- geleindeckung. Eine Doppelgarage, Geräteschuppen und Unterstände zur Holzlage- rung befinden sich auf dem Grundstück. Über das Waldgrundstück führt ein kleiner Graben, der ganzjährig Wasser führt. Das hügelige Grundstück ist über eine streckenweise unbefestigte Straße erreichbar. Die Wasserversorgung findet über einen Brunnen statt. Im Garten und auf der Streuobstwiese befinden sich zahlreiche Obst- und Park- bäume sowie Beete. Der Großteil des Grundstückes (ca. 98.200 m²) ist mit Eichen und Bu- chen bewaldet und bietet einer Vielzahl an heimischen Tierarten wie Dachsen, Füchsen, Rehen und Wildschweinen Unterschlupf. Die Äste des Urwaldes können herunterfallen und bleiben liegen. Für den Wald besteht ein Vertrag über Waldumweltmaßnahmen mit dem Land M-V mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2028. Der Meistbietende tritt mit dem Erwerb in diesen Vertrag ein. Im Wald befindet sich eine genehmigte Familiengrabstätte. Der Meistbietende ist verpflichtet, auf Anforderung eine Dienstbarkeit zu bestellen. Energieausweis Forsthaus: B, 338,2 kWh/(m² a), Stückholz, Flüssiggas, Energieeffi- zienzklasse H. Energieausweis für Atelierhaus gemäß EnEV nicht erforderlich. Grundstück: ca. 103.535 m², davon ca. 98.200 m² Wald Wohn-/Nutzfläche: jeweils ca. 120 m² Mindestgebot: € 299.000,-*

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Ernst-Barlach-Straße 4 · 18055 Rostock · Telefon 0381 / 444 330 AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR Landwirtschafts- und Waldflächen in 18239 Satow - Oberhagen - verpachtet bis 30.09.2020 – 17

Lage (D4): LK Rostock. Satow liegt ca. 20 km südwestlich von der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Bad Doberan in ca. 17 km. Kühlungsborn und die Ostsee sind ca. 23 km entfernt. A 20 in ca. 5 km. Die Flurstücke liegen nördlich des Satower Sees außerhalb des Ortes. Objekt: Die nicht vollständig zusammenhängenden Flurstücke sind Bestandteil einer größeren Fläche und sind gefangen. Die Zuwegung erfolgt derzeit nur über Fremdflurstücke. Teilweise Grünland und teilweise Holzung. Die durchschnittliche Bonität des Grünlandes beträgt ca. 39 Bodenpunkte. Versteigerungsgegenstand sind die 5 Flurstücke 98/2, 98/3, 115, 116, 117 mit zusammen ca. 21.458 m² sowie nur die im Eigentum des Einlieferers stehenden 3/5 Miteigentumsanteile an den zwei Flurstücken 119 und 124. Aus dem Erwerb von Anteilseigentum lässt sich kein Anspruch auf Erhalt einer bestimmten Flurstücksteil- fläche ableiten. Es ist Sache des Meistbietenden, die Zuwegungen eigenständig zu klären. Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Grundstück: ca. 38.421 m², davon Flurstücke 98/2, 98/3, 115, 116 und 117 sowie 3/5 Miteigentumsanteil an den Flurstücken 119 und 124 Jahrespacht (netto): ca. € 509,-, Satower See für die verpachtete Fläche lt. Pachtvertrag ungefähre Lage

Mindestgebot: € 19.000,-* GmbH © GeoContent

A 20

* zzgl. Auktionsaufgeld auf das Meistgebot Ausführliche Beschreibungen unter ☎ 0381 / 444 330 21 AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR

Grundstück - vertragsfrei - 18 18513 Glewitz OT Voigtsdorf, links neben und hinter Voigtsdorf 13

Lage (F3): LK Vorpommern-Rügen. Voigtsdorf liegt ca. 3 km von Gle- witz und ca. 12 km von Grimmen. Glewitz befindet sich im Natur- schutzgebiet Trebeltal. Greifswald ist in ca. 39 km, Stralsund in ca. 51 km und die Insel Rügen über die Autofähre in Stahlbrode in ca. 43 km erreichbar. A 20 in ca. 7 km. Das Grundstück liegt im Orts- kern von Voigtsdorf. Objekt: Das unregelmäßig geschnittene Grundstück hat eine Stra- ßenfront von ca. 15 m und ist im hinteren Bereich mit Bäumen, Büschen und Gräsern bewachsen. Im Straßenbereich ist eine Gartenlaube über- baut, welche nicht zum Versteigerungsgegenstand gehört. Es ist Sache des Meistbietenden, den Sachverhalt eigenständig zu klären. Grundstück: ca. 1.843 m², Flurstück 177/6 Mindestgebot: € 800,-*

A 20

ungefähre Lage © GeoContent GmbH © GeoContent

Grundstück - vertragsfrei - 19 18273 Güstrow, Liebnitzstraße Lage (E4): LK Rostock. Die Barlachstadt liegt ca. 40 km südlich der Hanse- und Universitätsstadt Rostock und nördlich der Mecklenbur- gischen Seenplatte. Bis nach Schwerin sind es ca. 60 km. Die A 19 (Berlin – Rostock) ist ca. 15 km und der Flughafen Rostock-Laage ca. 20 km entfernt. Die B 103 und B 104 verlaufen durch das Stadtgebiet. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet im Stadtbereich von Güstrow. Objekt: Böschungsgrundstück, im FNP als Grünfläche ausgewiesen. Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung be- stimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Einlieferers ist ausgeschlossen. Grundstück: ca. 297 m², Flurstück 10/1 Mindestgebot: € 250,-*

* zzgl. Auktionsaufgeld 22 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR

Grundstück - in Nutzung - 23923 Schönberg, 20 nördl. der Rudolf-Hartmann-Straße

Lage (A4): LK Nordwestmecklenburg. Die Stadt Schönberg liegt ca. 15 km östlich von Lübeck am Fluss Maurine. Die Stadt ist über die nahe gelegene A 20 und die B 104, als östliche Umgehungsstraße, aus allen Richtungen gut erreichbar. Das Grundstück liegt am westlichen Stadtrand von Schön- berg, hinter der Wohnbebauung Ecke Rudolf-Hartmann-Straße und Fritz-Buddin-Ring. Objekt: Das Grundstück ist mit Gräsern und Büschen bewachsen. Lt. Auskunft Schönberger-Land im FNP als Wohnbaufläche ausgewiesen, derzeit Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Im westlichen Teil gibt es eine Baulast wegen einer geringfügigen Überbauung. Wegen der ört- lichen Beschaffenheit und der Lage scheint die Fläche für die Errich- tung einer Photovoltaik-Anlage geeignet zu sein. Grundstück: ca. 14.273 m², Flurstück 104 Mindestgebot: € 9.500,-*

See in der Nähe Umgebung

Waldfläche - vertragsfrei - 23923 Siemz-Niendorf 21

Lage (A4): LK Nordwestmecklenburg. Die Gemeinde liegt ca. 15 km östlich von Lübeck und direkt südlich von Schönberg ca. 6 km am Fluss Maurine in einer hügeligen Landschaft. Ca. 7 km bis zur A 20 AS Schönberg. Die Grundstücke liegen nördlich der A 20. Objekt: Wald und Splitterflächen (getrennt liegend), mit Gräsern, Büschen und Bäumen bewachsen. Das größte Flurstück (Wald) hat ca. 2.694 m². Grundstück: ca. 3.319 m², fünf Flurstücke Mindestgebot: € 1.800,-*

* zzgl. Auktionsaufgeld auf das Meistgebot Ausführliche Beschreibungen unter ☎ 0381 / 444 330 23 AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR

29 25

23 22 A 20 28 24 26, 27

ungefähre Lage

Waldflächen - vertragsfrei - 22 17429 Benz OT Reetzow/ Insel Usedom Lage (J4): LK Vorpommern-Greifswald. Im östlichen Teil der Insel Use- dom gelegen, Reetzow liegt ca. 5 km östlich von Benz. Gothensee und Schmollensee in der Umgebung. Über die B 111/ B 110 Anbindung nach Heringsdorf, Ahlbeck und Swinemünde bzw. nach Wolgast und Anklam. A 20 AS bei Gützkow. Das Grundstück liegt südöstlich der Ortslage gegenüber dem Gothensee. Ostsee Objekt: Teil einer zusammenhängenden Waldfläche. Lage im Außen- bereich (siehe § 35 BauGB) und teilweise im Bodenordnungsverfahren Benz. Gothensee Grundstück: ca. 47.613 m², Flurstücke 456, 464, 469, 482 Mindestgebot: € 42.800,-* ungefähre Lage © GeoContent GmbH © GeoContent

Waldflächen - vertragsfrei - 23 17429 Mellenthin OT Morgenitz/ Insel Usedom

Lage (I4): LK Vorpommern-Greifswald. Morgenitz liegt ca. 4 km von Mellenthin in reizvoller Landschaft, nahe dem Balmer See (Achter- wasser) im Binnenland der Insel Usedom. Die B 110 ist ca. 4 km und die Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin sind ca. 15 bis 25 km entfernt. A 20 AS bei Gützkow. Die Flurstücke befinden sich südlich der Ortslage. Objekt: Die Flurstücke sind Teil einer großen Waldfläche und durch Fremdflurstücke voneinander getrennt. Flurstück 56 ist zum Teil eine landwirtschaftliche Fläche. Lage im Außenbereich (siehe § 35) BauGB. Grundstück: ca. 29.590 m², Flurstücke 56, 59, 61 und 62 Mindestgebot: € 30.000,-*

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* zzgl. Auktionsaufgeld 24 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR

Waldflächen - vertragsfrei - 17419 Zirchow/ Insel Usedom 24

Lage (J4): LK Vorpommern-Greifswald. Zirchow liegt am Nordufer des Stettiner Haffes an der B 110 im Naturpark Insel Usedom. Das Seebad Heringsdorf befindet sich in ca. 6 km. Ein Teil des Flughafens Heringsdorf liegt auf dem Gemeindegebiet. Zirchow ist an das teilweise befestigte Radwegenetz von Usedom angeschlossen. A 20 AS bei Gützkow. Das Flurstücke 52 und 70 liegen nördlich und Flurstück 291 südlich der Ortslage. Objekt: Bei den FS 52 und 70 handelt es sich um Waldflächen. Diese sind durch ein Fremdflurstück voneinander getrennt. FS 291 ist ein Teil einer Waldfläche südlich des Ortes. Lage im Außenbereich (siehe Flurstücke 52 und 70 § 35) BauGB sowie im Bodenordnungsverfahren Dargen-Zirchow. Grundstück: ca. 24.419 m², Flurstücke 52, 70 und 291 Mindestgebot: € 22.000,-*

Zirchow

ungefähre Lage Flurstück 291 © GeoContent GmbH © GeoContent

Waldfläche - vertragsfrei - 17429 Ostseebad Heringsdorf OT Bansin/ Insel Usedom 25 ggü. Fangel 15

Lage (J3): LK Vorpommern-Greifswald. Das Seeheilbad gehört zu den drei Kaiserbädern mit breitem Sandstrand mit Seebrücke an der läng- sten Strandpromenade Europas (ca. 12 km). Mehrere Seen in der Um- gebung (z.B. Schloonsee, Gothensee). Über die B 111/ B 110 Anbindung nach Heringsdorf, Ahlbeck und Swinemünde bzw. nach Wolgast und Anklam. Usedomer Bäderbahn mit Haltepunkt im Ort. A 20 AS bei Gützkow. Das Grundstück liegt südwestlich von Bansin zwischen dem Schmollensee und dem Krebssee ggü. dem Café Forsthaus Fangel. Objekt: Das Grundstück befindet sich auf einem Hang und ist Teil einer zusammenhängenden Waldfläche. Lage im Außenbereich (siehe § 35) BauGB. Ostsee Schmollen- Grundstück: ca. 10.000 m², Flurstück 79 see Mindestgebot: € 12.000,-*

Bansin

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* zzgl. Auktionsaufgeld auf das Meistgebot Ausführliche Beschreibungen unter ☎ 0381 / 444 330 25 AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR

Waldfläche - vertragsfrei - 26 17406 Stolpe auf Usedom/ Insel Usedom

Lage (I4): LK Vorpommern-Greifswald. Stolpe auf Usedom befindet sich ca. 6 km von der Stadt Usedom. Lage im Naturpark Insel Usedom. Ahlbeck und Bansin sind nur ca. 19 km entfernt. Bis zum Stettiner Haff ist es ca. 1 km. A 20 AS bei Gützkow. Das Grundstück liegt westlich der Ortslage. Objekt: Waldfläche. Das Flurstück ist von landwirtschaftlichen Flä- chen umgeben. Es handelt sich um ein gefangenes Flurstück ohne gesicherte Zuwegung. Es ist Sache des Meistbietenden, den Sach- verhalt eigenständig zu klären. Lage im Außenbereich (siehe § 35) BauGB. Grundstück: ca. 9.671 m², Flurstück 24 Mindestgebot: € 9.000,-*

26 Stolpe

27 ungefähre Lage ungefähre Lage © GeoContent GmbH © GeoContent © GeoContent GmbH © GeoContent

Waldfläche - vertragsfrei - 27 17406 Stolpe auf Usedom/ Insel Usedom Lage (I4): LK Vorpommern-Greifswald. Stolpe auf Usedom befindet sich ca. 6 km von der Stadt Usedom. Lage im Naturpark Insel Usedom. Ahlbeck und Bansin sind nur ca. 19 km entfernt. Bis zum Stettiner Haff ist es ca. 1 km. A 20 AS bei Gützkow. Das Grundstück liegt südlich der Ortslage. Objekt: Waldfläche. Das Flurstück ist von landwirtschaftlichen Flä- chen umgeben. Es handelt sich um ein gefangenes Flurstück ohne gesicherte Zuwegung. Es ist Sache des Meistbietenden, den Sach- verhalt eigenständig zu klären. Lage im Außenbereich (siehe § 35) BauGB. Grundstück: ca. 8.124 m², Flurstück 56 Mindestgebot: € 8.000,-*

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* zzgl. Auktionsaufgeld 26 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR

Waldflächen - vertragsfrei - 17419 Garz/ Insel Usedom 28

Lage (J4): LK Vorpommern-Greifswald. Garz liegt am Stettiner Haff (ca. 1 km) im östlichen Teil des Achterlandes der Ostseeinsel Usedom und an der Grenze zu Polen. Der Flughafen Heringsdorf und das See- bad Ahlbeck sind ca. 7 km entfernt. Im ca. 3 km entfernten Kamminke befindet sich ein Hafen mit ca. 30 Bootsliegeplätzen. Durch das nörd- liche Gemeindegebiet verläuft die B 110 (ca. 1,5 km). Das Grundstück liegt nordöstlich der Ortslage. Objekt: Die Flurstücke sind durch Fremdflurstücke voneinander getrennt und sind Teil einer größeren Waldfläche. Landwirtschaftliche Flächen angrenzend. Es handelt sich um gefangene Flurstücke ohne gesicherte Zuwegung. Es ist Sache des Meistbietenden, den Sach- verhalt eigenständig zu klären. Lage im Außenbereich (siehe § 35) BauGB. Grundstück: ca. 3.890 m², diverse Flurstücke Mindestgebot: € 3.000,-*

Garz

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Grundstück - vertragsfrei - 17440 Lütow/ Insel Usedom 29 Lage (I3): LK Vorpommern-Greifswald. Lütow liegt im Nord- westteil der Insel Usedom auf der Halbinsel Gnitz unmittelbar am Achterwasser. Das Ostseebad Zinnowitz ist ca. 8 km entfernt. A 20 AS in ca. 45 km, B 111 in ca. 7 km, Eisenbahn in Wolgast in ca. 16 km. Das Grundstück liegt am östlichen Ortsrand. Objekt: Das Grundstück ist mit Bäumen und Büschen bewachsen und ist nur fußläufig erreichbar. Auf dem Versteigerungsgegenstand befindet sich ein Bodendenkmal (Großsteingrab Lütow) - „Megalithi- sches Ganggrab“. Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Grundstück: ca. 693 m², Flurstück 157 Mindestgebot: € 300,-*

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* zzgl. Auktionsaufgeld auf das Meistgebot Ausführliche Beschreibungen unter ☎ 0381 / 444 330 27 AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR

A 24 33 35 31 34 30

ungefähre Lage © GeoContent GmbH © GeoContent

Wald - vertragsfrei - 30 19230 Hoort

Lage (B6): LK Ludwigslust-Parchim. Die Gemeinde Hoort befindet sich ca. 24 km südlich der Landeshauptstadt Schwerin und liegt im A 24 Gleisdreieck Schwerin – Hagenow – Ludwigslust. Nahe Alt Zachun erreicht man den nächsten Bahnhof, die Haltestelle Zachun. Die Bundesautobahn 24 verläuft ca. 2,5 km südlich von Hoort. Neu Zachun liegt ca. 3 km westlich von Hoort. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Kiessee mit Wasserskilift und Campingplatz. Das Objekt liegt südlich der Ortschaft Neu Zachun. Objekt: Nach dem Jahr 2000 mit Stil- und Traubeneichen aufgefor- stete Waldfläche. Es wurden bis zu 8.000 Bäume pro Hektar gepflanzt. Die Grundstücke grenzen nördlich an ein größeres Waldge- ungefähre Lage © GeoContent GmbH © GeoContent biet. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Grundstück: ca. 198.959 m², Flurstücke 368/1 und 367 Mindestgebot: € 119.000,-*

Wald - vertragsfrei - 31 19230 Hoort

Lage (B6): Das Objekt liegt südöstlich der Ortschaft Neu Zachun. Objekt: Nach dem Jahr 2000 mit Stiel- und Traubeneichen aufgefor- stete Waldfläche. Es wurden bis zu 8.000 Bäume pro Hektar gepflanzt. Angrenzend an ein größeres Waldgebiet. Lage im Außenbe- reich (siehe § 35 BauGB). Grundstück: ca. 68.049 m², Flurstück 260

* zzgl. Auktionsaufgeld 28 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR

Wald - vertragsfrei - 19230 Hoort 32

Lage (B6): Das Objekt liegt nördlich der Ortschaft Neu Zachun. Objekt: Nach dem Jahr 2000 mit Stiel- und Traubeneichen aufgefor- stete Waldfläche. Es wurden bis zu 8.000 Bäume pro Hektar gepflanzt. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Grundstück: ca. 28.898 m², Flurstück 19 Mindestgebot: € 17.500,-*

Wald - vertragsfrei - 19230 Hoort 33

Lage (B6): Das Objekt liegt südöstlich der Ortschaft Neu Zachun. Objekt: Nach dem Jahr 2000 mit Stiel- und Traubeneichen aufgefor- stete Waldfläche. Es wurden bis zu 8.000 Bäume pro Hektar gepflanzt. Das Grundstück befindet sich in einem größeren Waldgebiet. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Grundstück: ca. 22.089 m², Flurstück 259 A 24 Mindestgebot: € 13.000,-* ungefähre Lage © GeoContent GmbH © GeoContent

Wald - vertragsfrei - 19230 Hoort 34

Lage (B6): Das Objekt liegt südlich der Ortschaft Neu Zachun. Objekt: Nach dem Jahr 2000 mit Stiel- und Traubeneichen aufgefor- stete Waldfläche. Es wurden bis zu 8.000 Bäume pro Hektar ge- A 24 pflanzt. Das Grundstück liegt nahe der A 24. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Grundstück: ca. 14.820 m², Flurstück 393/1 Mindestgebot: € 9.000,-* ungefähre Lage © GeoContent GmbH © GeoContent

Wald - vertragsfrei - 19230 Hoort 35

Lage (B6): Das Objekt liegt südlich der Ortschaft Neu Zachun, angrenzend an die A 24. Objekt: Nach dem Jahr 2000 mit Stiel- und Traubeneichen aufgefor- stete Waldfläche. Es wurden bis zu 8.000 Bäume pro Hektar gepflanzt. Die Grundstücke sind teilweise mit Bäumen bewachsen, teilweise landwirtschaftliche Fläche. Lage im Außenbereich (siehe § 35 A 24 BauGB). Grundstück: ca. 12.000 m², Flurstücke 387/1 und 387/5 Mindestgebot: € 7.500,-* ungefähre Lage © GeoContent GmbH © GeoContent

* zzgl. Auktionsaufgeld auf das Meistgebot Ausführliche Beschreibungen unter ☎ 0381 / 444 330 29 AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR 36 Einfamilienhaus in 18586 Ostseebad Sellin/ Insel Rügen, Alter Gutshof 13

Ostsee

Selliner See ungefähre Lage

Lage (H2): LK Vorpommern-Rügen. Sellin ist ein bekanntes Ostsee- bad an der Ostküste der Insel Rügen, ca. 19 km östlich der ehemaligen Kreisstadt Bergen. Südöstlich des Ortes folgen die Ostseebäder Baa- be und Göhren, nordöstlich Binz/Prora. Der Fährhafen bei Mukran ist in ca. 22 km zu erreichen. Sellin erstreckt sich zwischen dem Selliner See und der Ostsee mit einem breiten, Kilometer langen Badestrand. Die B 196, die zur B 96 Richtung Stralsund führt, verläuft direkt durch den Ort. Das Grundstück liegt Luftlinie nur ca. 220 m vom Selliner See entfernt in einer Sackgasse.

* zzgl. Auktionsaufgeld 30 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR - leerstehend - 36

Objekt: Baujahr 2011. Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Diele, Hauswirtschaftsraum. KfW Effizienzhaus 85. Fertigteilbauweise. Be- tondachsteine. Putzfassade. PVC-Thermofenster. Rollläden. Bad mit ebenerdiger Dusche. Gasbrennwerttherme. Terrasse. Das Mobiliar verbleibt im Gebäude. Eine Garage mit Geräteschuppen befindet sich auf dem Grundstück. Energieausweis: B, 74 kWh/(m²a), Erdgas. Grundstück: ca. 750 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 81 m² Mindestgebot: € 228.000,-*

Seebrücke Sellin

* zzgl. Auktionsaufgeld auf das Meistgebot Ausführliche Beschreibungen unter ☎ 0381 / 444 330 31 AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR

Unbebautes Grundstück - vertragsfrei - 37 18573 Dreschvitz/ Insel Rügen hinter Gingster Chaussee 7

Lage (G2): LK Vorpommern-Rügen. Dreschvitz liegt ca. 13 km von der Kubitzer Bodden Dreschvitz Kreisstadt Bergen und ca. 23 km der Hansestadt Stralsund. Die Halb- insel Ummanz ist in ca. 12 km zu erreichen. Gingst in ca. 7 km. Der Hafen Schaprode in ca. 22 km. Ein langer, breiter und feinsandiger Sandstrand ist an der Scharbe/Tromper Wiek in ca. 33 km zu erreichen. A 20 AS bei Grimmen. Die B 96 ist ca. 6 km entfernt. Das Grund- stück liegt in zweiter Reihe zwischen Gingster Chaussee 7 und Mari- ungefähre Lage

nesiedlung 10. GmbH © GeoContent Objekt: Das Grundstück ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen und im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Es handelt sich um ein gefangenes Flurstück, ohne gesicherte Zuwegung. Es ist Sache des Meist- bietenden, die Zuwegung eigenständig zu klären. Grundstück: ca. 546 m², Flurstück 158 Mindestgebot: € 8.000,-*

Grundstück - verpachtet - 38 18551 Lohme/ Insel Rügen, neben Kiekut 11

Lage (H1): LK Vorpommern-Rügen. Lohme liegt direkt am nördlichen Rand der Halbinsel Jasmund an der bis zu siebzig Meter hohen Steil- küste an den nordöstlichen Ausläufern der Stubnitz. Zum Hafen, der erst 1906 angelegt wurde, führt eine steile Treppe hinab. An Lohme grenzt der Nationalpark Jasmund. Lohme ist Ausgangspunkt vieler Wanderwege durch den Nationalpark oder am Hochuferweg entlang in Richtung Glowe. Von Lohme aus ist auch das Kap Arkona zu sehen. Die Stadt Sassnitz ist ca. 8 km entfernt und über die L 303 erreichbar. In Sassnitz besteht Anbindung an die B 96. Von Sassnitz ist die Stadt Bergen ca. 25 km und die Hansestadt Stralsund ca. 56 km entfernt. Ostsee Die A 20 AS bei Grimmen erreicht man über den Rügen Zubringer. Das Objekt liegt am südlichen Ortsrand Richtung Sassnitz, neben dem Wohnhausgrundstück Kiekut 11. Objekt: Das verpachtete Grundstück ist mit Gräsern, Bäumen und Bü- schen bewachsen. Im FNP als Wohnbaufläche ausgewiesen. Lage im Flurneuordnungsverfahren. Eine öffentliche Zuwegung ist vorhanden. Grundstück: ca. 306 m² Jahrespacht (netto): € 92,- (für die verpachtete Fläche) Mindestgebot: € 1.600,-* ungefähre Lage © GeoContent GmbH © GeoContent

* zzgl. Auktionsaufgeld 32 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR Bebautes Grundstück in 18556 Breege, Parkweg/ Insel Rügen - verpachtet - 39

ungefähre Lage

Lage (G1): LK Vorpommern-Rügen. Im Norden der Insel Rügen, zwischen dem Großen Jasmunder Bodden und der Ostsee gelegen, die nur wenige hundert Meter entfernt sind. Die Kreisstadt Bergen ist ca. 22 km entfernt und über die L 30 und nach ca. 14 km (ab Sagard) über die B 96 erreichbar. Die Han- sestadt Stralsund ist über die B 96 in ca. 52 km erreichbar. Anbindung an die A 20 bei Grimmen ist vorhanden. Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil des Ortes, inmitten eines Wohngebietes, neben Hausnummer 5 B. Bis zum Bodden sind es knapp 200 m, bis zur Ost- see knapp 800 m – jeweils Luftlinie. Objekt: Das Grundstück ist mit einer Garage in schlechtem Zustand bebaut, diese befindet sich in Fremdeigentum. Bewachsen mit verschiedenen Gräsern, Bäumen und Büschen. Eine öffentliche Anbin- dung ist vorhanden. Im FNP als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Grundstück: ca. 217 m² Jahrespacht (netto): € 90,- (für die verpachtete Fläche) Mindestgebot: € 6.500,-*

* zzgl. Auktionsaufgeld auf das Meistgebot Ausführliche Beschreibungen unter ☎ 0381 / 444 330 33 AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR 40 Einfamilienhaus mit Ferienwohnung in 18581 Putbus/ Insel Rügen OT Vilmnitz, Vilmnitzer Dorfst. 11

Hafen von Lauterbach

Lage (H2): LK Vorpommern-Rügen. Vilmnitz ist einer von 30 Ortstei- len der Stadt Putbus, die den Anspruch erhebt, die Kulturmetropole der Insel Rügen zu sein. Der Hafen in Lauterbach ist 3 km entfernt, nach Putbus sind es 8 km. Die Stadt Putbus wurde durch den Fürsten Wilhelm Malte zu Putbus im Jahre 1810 zur jüngsten Residenzstadt des Nordens mit italienischem Flair gegründet und besitzt das einzige Theater auf der Insel Rügen. Vilmnitz liegt am Rande des Biosphärenreservates Südost-Rügen nur wenige km von der Ostsee entfernt. Die Bäderorte Binz, Sellin, Baabe, Göhren sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen, an der Alleenstraße.

Objekt: Baujahr ca. 1991, Anbau ca. 1996. Massivbauweise, zweige- schossig. Ziegeldach mit Betondachsteinen. PVC-Fenster. Beheizung über Plattenheizkörper. Bäder in einfacher Ausstattung. Elektroinstal- lation ca. 2000 komplett erneuert. Vollbiologische Kläranlage. Die Ferienwohnung im Erdgeschoß ist nicht vermietet. Sie ist über einen separaten Eingang begehbar. Schuppen als Nebengebäude. Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben worden, liegt bis jetzt noch Umgebung nicht vor.

ungefähre Lage

* zzgl. Auktionsaufgeld 34 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG auf das Meistgebot AUKTION ROSTOCK · 6. Juni 2020 · AB 11.00 UHR - teilweise vermietet - 40

Grundstück: ca. 685 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 190 m² Jahresmiete (netto): ca. € 5.400,- (für die vermieteten Flächen) Mindestgebot: € 110.000,-*

Umgebung

Nicht vergessen! Einlieferungen in die Herbst- Auktionen sind bis zum 10. Juli 2020 möglich!

* zzgl. Auktionsaufgeld auf das Meistgebot Ausführliche Beschreibungen unter ☎ 0381 / 444 330 35 ÜBERSICHTSKARTE

Sie finden bei den meisten Versteigerungsobjekten die Angabe von Koordinaten (z. B. H2), anhand derer Sie die Lage des betreffenden Ortes in dieser Karte ermitteln können. A B C D E F G H I J

Energieausweis FW ...... Energieträger Fernwärme V ...... Verbrauchsausweis (Art des Energieausweises) Hz ...... Energieträger Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel B ...... Bedarfsausweis (Art des Energieausweises) E ...... Energieträger elektrische Energie bzw. Strom kWh/(m2a) Energiebedarfs-· oder Energieverbrauchswert oder -kennwert Bj...... Baujahr laut Energieausweis Ko ...... Energieträger Kohle oder Koks A+ bis H . . . Energieeffizienzklasse laut Energieausweis Öl ...... Energieträger Heizöl EW ...... Energieträger Erdwärme Gas ...... Energieträger Erdgas, Flüssiggas, Biogas W ...... Energieträger Wärme

Copyright: Das Urheberrecht für dieses Druckerzeugnis bzw. die Online-Ausgabe und alle in ihm enthaltenen Texte, Zeichnungen und Abbildungen liegt bei der Norddeutsche Grundstücksauktionen AG. Jeder Abdruck und jede sonstige Verwendung – auch auszugsweise – sind nur mit ausdrücklicher vorheriger Genehmigung der Norddeutsche Grund- stücksauktionen AG zulässig. Copyright for this print product and its online-edition as well as all texts, drawings, and illustrations is with Norddeutsche Grundstücksauktionen AG. Copies and any other use – also in extracts – are permitted only upon having obtained the express prior approval of Norddeutsche Grundstücksauktionen AG. Impressum Herausgeber: Verlag: Satz und Repro: Druck, Weiterverarbeitung: Norddeutsche Grundstücksauktionen AG Satztechnik Meißen GmbH TMS Team Medien Service GmbH Neef & Stumme premium printing GmbH Co. KG Ernst-Barlach-Straße 4 Am Sand 1C Hansestraße 21, Haus 2 Schillerstraße 2 18055 Rostock 01665 Nieschütz 18182 Bentwisch/Rostock 29378 Wittingen Auflage: 57.000 · Verantwortliche Redakteure: Kai Rocholl, Thomas Knopp und Daniela Tiker

Anmerkung Die endgültigen und verbindlichen Möglichkeiten einer Bebauung der folgenden Grundstücke: Pos. 3, 4, 6, 7, 10 und 39 konnten vom Auktionshaus nicht rechtsverbindlich geklärt werden. Für die mögliche Bebaubarkeit der Objekte in der beschriebenen Form übernehmen wir daher keine Haftung. Die Markierungen in den Bildern und Karten stellen nur die ungefähre Lage der Objekte dar. Das Copyright der Luftbilder (Satellit) liegt bei der Fa. GeoContent GmbH.

36 NORDDEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG VERTRAGSMUSTER

Bei der Versteigerung von Immobilien sind das Meistgebot und der Zuschlag beurkundungsbedürftig. Der nachstehende Grundlagentext bildet zusammen mit dem vor der Abgabe des Meistgebotes in Anwesenheit des jeweils mit der Beurkundung betrauten Notars verlesenen „Auslobungstext“ (Besondere Versteigerungsbedingungen) und den ebenfalls hier abgedruckten Allgemeinen Versteigerungs- und Vertragsbedingungen den rechtlich maßgeblichen „Vertrags“-Text, der Ihrem Meistgebot zu Grunde liegt. Die in Rostock beurkundenden Notare, Frau Patricia Körner und Herr Bernd Köhn geben Ihnen hiermit den von den Notaren vorbereiteten Mustertext und die bereits beurkundeten Allgemeinen Versteigerungs- und Vertragsbedingungen zur Kenntnis. Bei Fragen zum Inhalt und zur Ausgestaltung des durch Gebot und Zuschlag nach Beurkundung zu Stande kommenden Rechtsgeschäfts wenden Sie sich bitte an den zuständigen Notar direkt. Sie erreichen diese wie folgt:

Notarin Patricia Körner · Notar Bernd Köhn Eselföterstraße 2 · 18055 Rostock Tel. 0381/ 49 99 - 0 E-Mail: [email protected] www.notare-koerner-koehn.de

I Zuschlagsprotokoll genehmigt und wiederholt, insbesondere wird Vollmacht zur Erklärung der Auflassung/Einigung unter Befreiung von den Beschränkungen des § 181 BGB an die in der Verweisungsurkunde be- Der Auktionator ersuchte um Protokollierung nachstehenden Zuschlags im Rahmen einer freiwilligen nannten Notariatsmitarbeiter erteilt. Grundstücksversteigerung: Gleichzeitig erkennt der Meistbietende diese Verweisungsurkunde, als für sich verbindlich an. 1. Zur Versteigerung stand das, in dem als Anlage 1 beigefügten Auslobungstext näher bezeichnete Darin enthaltene Bewilligungen und Anträge werden insoweit ausdrücklich wiederholt. Objekt, Katalognummer „***,, wie folgt grundbuchlich verzeichnet: 7. Klarstellend wird unter Verweis auf die Verweisungsurkunde, in Verbindung mit dem Auslobungs- Beschrieb Grundbesitz *** text, folgendes vereinbart: Auf Anlage 1 wird hinsichtlich des gegenständlichen Objektes ausdrücklich verwiesen. 7. 1. Unter Verweis auf Abschnitt VIII Ziffer 4 der Verweisungsurkunde bekennt der Meistbietende – 2. Der Auktionator erklärte, dass Herr/Frau ***, geboren am ***, wohnhaft in *** mehrere Personen als Gesamtschuldner – weiterhin, der Norddeutsche Grundstücksauktionen - nachstehend „Meistbietender“ genannt - AG (Auktionshaus) mit Sitz in Rostock das vereinbarte Aufgeld zu schulden. in Form des Meistgebotes in Höhe von € *** (in Worten: EURO ***), ein Angebot zum Erwerb des 7. 2. Unter Verweis auf Abschnitt II Ziffer 1.5. bzw. Abschnitt VIII Ziffer 4 der Verweisungsurkunde unter- ausgelobten Objektes gemäß Anlage 1 in Alleineigentum/ in Miteigentum zu je *** unterbreitet wirft sich der Meistbietende – mehrere Meistbietende als Gesamtschuldner – wegen der Zah- hat. lungsverpflichtungen 3. Nach dreimaligem Aufruf erteilte der Auktionator dem vorgenannten Meistbietenden auf dessen a) in Höhe des Meistgebotes nebst der gesetzlichen Verzugszinsen ab dem Tag der Auktion gegenüber Meistgebot in vorstehend genannter Höhe und im angegebenen Anteilsverhältnis den Zuschlag. dem Einlieferer 4. Grundlage des infolge Beurkundung von Meistgebot und Zuschlag, unter Verweis auf § 17 Abs. 2a b) in Höhe des Aufgeldes nebst der gesetzlichen Verzugszinsen ab dem Tag der Auktion gegenüber dem Satz 2 Nr. 2 BeurkG, zustande kommenden Vertrages sind sodann: Auktionshaus a) die Versteigerungs- und Vertragsbedingungen, enthalten in der Urkunde vom 30.03.2020 der sofortigen Zwangsvollstreckung in sein gesamtes Vermögen. Der Notar wird angewiesen, der Rostocker Notarin Patricia Körner; UR 360/2020/P, nachstehend (Verweisungsurkunde) dem Einlieferer bzw. dem Auktionshaus auf jederzeitigen schriftlichen Antrag, ohne Nachweis genannt, auf die ausdrücklich verwiesen wird, deren Inhalt bekannt ist und auf deren der die Fälligkeit dieser Forderung begründenden Tatsachen, jeweils eine vollstreckbare Ausfer- Verlesen und Beifügen ausdrücklich verzichtet wird, tigung des Vertrages zu erteilen, jedoch nicht vor Eintritt der vom Notar ggf. zu überwachenden b) die unmittelbar vor dem Bietungsverfahren in Gegenwart des Notars verlesenen „Besonderen Fälligkeitsvoraussetzungen. Im Verfahren der Voll streckungsgegenklage verbleibt die Beweislast Versteigerungsbedingungen/ Auslobungstext“, die in der Anlage „1“ zu der vorliegenden Urkunde beim Forderungsberechtigten. enthalten sind, auf die verwiesen wird und den gemäß a) in Bezug genommenen Versteigerungs- 7. 3. Die Kaufpreisbelegungsfrist beträgt • 1 (einen) Monat • 8 Wochen ab dem Tag der Auktion. bzw. Vertragsbedingungen vorgehen. Für die Zahlungsabwicklung über Notaranderkonto hat die Zahlung des Meistgebotes auf das in ______Auktionator ______Notar Anlage 2 aufgegebene Notaranderkonto zu erfolgen. Für die Zahlungsmodalitäten wird gleichfalls auf Abschnitt VII der Versteigerungs- und Vertrags- II Beurkundung von Gebot und Zuschlag bedingungen verwiesen. 1. Die Beteiligten ersuchten um Protokollierung nachstehenden Gebotes und Zuschlags im Rahmen 7. 4. Auf die zustandsbedingten Objektangaben gemäß Anlage 1 wurde vom Notar ausführlich hin - einer freiwilligen Grundstücksversteigerung: gewiesen. Grundlage des, infolge Beurkundung von Meistgebot und Zuschlag begründeten, Vertrages sind: 8. Unter Verweis auf Abschnitt XII der Versteigerungs- und Vertragsbedingungen wird zur Sicherung a) die Versteigerungs- und Vertragsbedingungen, enthalten in der Urkunde vom 30.03.2020 des Anspruchs des Meistbietenden die Eintragung einer Eigentumsvormerkung gemäß Verwei- der Rostocker Notarin Patricia Körner; UR 360/2020/P nachstehend „Verweisungsurkunde“ sungsurkunde von allen Vertragsbeteiligten ausdrücklich bewilligt und beantragt. genannt, die in Ausfertigung vorlag, auf die ausdrücklich verwiesen wird, deren Inhalt bekannt 9. Der Notar hat eingehend, insbesondere über die rechtliche Tragweite des Rechtsgeschäftes und über ist und auf deren Verlesen und Beifügen ausdrücklich verzichtet wird, den umfassenden Sachmängelausschluss, belehrt und die in der Verweisungsurkunde unter Abschnitt b) die unmittelbar vor dem Bietungsverfahren in Gegenwart des Notars verlesenen „Besonderen XIII, aufgenommenen Belehrungen und Hinweise mit den Beteiligten nochmals erörtert. Versteigerungsbedingungen/ Auslobungstext“, die in der Anlage „1“ zu der vorliegenden Urkunde Der Notar hat den Verkäufer auf die Pflicht zur Mitteilung des Eigentumsüberganges an den be- enthalten sind, auf die verwiesen wird und den gemäß a) in Bezug genommenen Versteigerungs- vollmächtigten Bezirksschornsteinfeger hingewiesen. bzw. Vertragsbedingungen vorgehen. 10. Die Beteiligten bevollmächtigen weiterhin die Angestellten des Notars, *** je einzeln und befreit 2. Zur Versteigerung stand das, in dem als Anlage 1 beigefügten Auslobungstext näher bezeichnete von § 181 BGB, Erklärungen, Bewilligungen und Anträge materiell- oder formell-rechtlicher Art Objekt, Katalognummer „***,, wie folgt grundbuchlich verzeichnet: zur Ergänzung oder Änderung des Vertrages abzugeben, insbesondere zur Behebung behördlicher Beschrieb_Grundbesitz oder gerichtlicher Beanstandungen sowie erforderlichenfalls die Identitätserklärung und Leis- Auf Anlage 1 wird hinsichtlich des vertragsgegenständlichen Objektes ausdrücklich verwiesen. tungsbestimmung gemäß §§ 315 und 317 BGB abzugeben und die Auflassung zu erklären. Der Meistbietende übernimmt von den im Grundbuch eingetragenen, nachstehend aufgeführten Die Vollmacht ist im Außenverhältnis unbeschränkt. Die Vollmacht soll durch den Tod eines Voll- Belastungen Abteilung II: *** Abteilung III: *** machtgebers nicht erlöschen. Sie erlischt 6 Monate nach der vertragsgemäßen Eigentums - mit Eigentumsumschreibung als nicht wertmindernd: umschreibung. Die Vollmacht wird unabhängig von der Wirksamkeit dieses Vertrages erteilt und Abteilung II: *** Abteilung III: *** verursacht keine Kosten. Die Voraussetzungen für den Gebrauch dieser Vollmacht, die nur durch Der Notar hat den Grundbuchinhalt am *** (elektronisch) feststellen lassen. Einlieferer und Meistbietenden gemeinsam widerrufen werden kann, sind dem Grundbuchamt 3. Der Auktionator erklärt und der Meistbietende bestätigt und wiederholt, dass der Meistbietende, nicht nachzuweisen. Die Ausnutzung dieser Vollmacht ist ausdrücklich nur vor dem amtierenden in Form des Meistgebotes in Höhe von € *** (in Worten: EURO ***), ein Angebot zum Erwerb des Notar oder seinem amtlich bestellten Vertreter oder vor dem mit dem amtierenden Notar in So- ausgelobten Objektes gemäß Anlage 1 in Alleineigentum/ in Miteigentum zu je ____ unterbreitet hat. zietät verbundenen Notar möglich. Über die Bedeutung der erteilten jeweiligen Vollmacht belehrte 4. Nach dreimaligem Aufruf erteilte der Auktionator dem Meistbietenden auf dessen Meistgebot der Notar die Vertragsschließenden. In diesem Zusammenhang wies der Notar auf die Vorschriften in vorstehend genannter Höhe den Zuschlag. des § 17 Abs. 2a BeurkG hin. 5. Infolge dessen ist unter Verweis auf § 156 BGB i. V. m. § 311 b BGB nunmehr der Vertrag zwischen Auf Befragen des Notars erklären die Beteiligten abschließend, dass weitere Vereinbarungen, Einlieferer und Meistbietendem zustande gekommen. Für dessen Inhalt wird ausdrücklich auf vor- auch mit Dritten, außerhalb dieser Urkunde, mit denen das vorliegende Rechtsgeschäft steht und genannte Verweisungsurkunde und den Auslobungstext (Anlage 1) verwiesen. fällt, nicht bestehen. Der Vertrag wurde mit den Beteiligten erörtert. Die Beteiligten erklärten, 6. Die Beteiligten genehmigen insoweit den gesamten Inhalt der Verweisungsurkunde ausdrücklich dass weitere Fragen oder Aufklärungswünsche nicht bestünden und dass das vorstehende Pro- ihrem gesamten Inhalt nach. Alle, in dieser Urkunde enthaltenen Vollmachten werden ausdrücklich tokoll nebst Anlage ihren rechtsgeschäftlichen Willen vollständig wiedergebe.

Notarin Patricia Körner • Notar Bernd Köhn 37 VERSTEIGERUNGS-/VERTRAGSBEDINGUNGEN

Urkundenrolle 360/2020/P licher Form des § 29 GBO (ggf. nebst formgerechtem Vertretungsnachweis), aller er- Heute, am 30.03.2020 erschien vor mir, Patricia Körner, Notarin mit dem Amtssitz in der forderlichen Angaben nach dem Geldwäschegesetz sowie zur Mitteilung des Iden- Hanse- und Universitätsstadt Rostock in meinen Amtsräumen in 18055 Rostock, Eselfö- tifikationsmerkmals nach § 139a ff. AO sind vertragliche Hauptleistungspflichten des terstraße 2, der mir, der Notarin, von Person bekannte Meistbietenden. Im Falle der Nichterfüllung stehen dem jeweiligen Vertragspartner Herr Kai Rocholl, geboren am 16.02.1970. damit die Rechte wegen Nichterfüllung einer Hauptleistungspflicht (Schadenersatz Der Urkundsbeteiligte erklärte: statt Leistung §§ 280, 281 BGB bzw. Rücktritt § 323 BGB) zu. Ich gebe die nachstehenden Erklärungen nicht im eigenen Namen ab, sondern 7. Das uneingeschränkte Hausrecht im Auktionssaal und in den Vorräumen liegt aus- a) für die Norddeutsche Grundstücksauktionen AG mit dem Sitz in Rostock, eingetragen schließlich bei dem Auktionshaus/ den Auktionatoren. Diese können nach eigenem im Handelsregister des Amtsgerichts Rostock, HRB 8647, Geschäftsanschrift: Ernst- Ermessen dem Besucher bzw. Bieter eine Teilnahme/ weitere Teilnahme an der Auk- Barlach-Str. 4, 18055 Rostock, tion untersagen. – nachstehend „Auktionshaus“ genannt –, 8. Auktionshaus und Auktionator übernehmen keine Haftung für das Zustandekommen b) für den Einlieferer und den Meistbietenden. von Telefonverbindungen bei telefonischen Bietungsaufträgen. Ich, der beurkundende Notar, bescheinige aufgrund Einsichtnahme in das elektronische 9. Handelt es sich bei dem – durch Beurkundung von Gebot und Zuschlag – zustande Handelsregister des Amtsgerichtes Rostock vom heutigen Tage, HRB 8647, dass Herr kommenden Vertrag um einen sog. Verbrauchervertrag im Sinne des Gesetzes, gilt Kai Rocholl berechtigt ist, die Norddeutsche Grundstücksauktionen AG mit Sitz in Ro- unter Verweis auf § 17 Abs. 2a Satz 2 Nr. 2 BeurkG für die Beurkundung abweichend stock als deren Vorstandsmitglied, einzeln zu vertreten. folgendes: Für die von mir, Kai Rocholl, als öffentlich bestellter und vereidigter Grundstücksver- Der Auktionator erklärt zunächst den Zuschlag an den Meistbietenden. Im Anschluss steigerer, anderen Auktionatoren oder dem Auktionshaus daran erhalten der Einlieferer sowie der Meistbietende durch den, den Zuschlag be- – nachstehend „Auktionator/ Auktionshaus“ genannt – urkundenden Notar, den Entwurf der schuldrechtlichen Erklärungen, mit deren Be- durchzuführenden Versteigerungen von fremden Grundstücken, Grundstücksteilen und frem- urkundung unter Einhaltung der Fristen gemäß § 17 Abs. 2a Satz 2 Nr. 2 BeurkG so- den grundstücksgleichen Rechten sowie für den durch Beurkundung von Gebot und Zuschlag dann unter Verweis auf § 156 BGB i.V.m. § 311 b BGB der Vertrag zwischen Einlieferer nach § 156 BGB i.V.m. § 311 b BGB, zustande kommenden Vertrag gelten folgende und Meistbietendem wirksam und unter gleichzeitiger Anerkennung der Versteige- rungs- und Vertragsbedingungen sowie der Besonderen Versteigerungsbedingungen VERSTEIGERUNGS- und VERTRAGSBEDINGUNGEN: (Auslobungstext) zustande kommt. In diesem Fall soll der Zuschlag als einseitige Er- klärung des Auktionators beurkundet werden (Zuschlagsprotokoll). – im Folgenden auch „Allgemeine Versteigerungs- und Vertragsbedingungen“ genannt – Der Einlieferer / Eigentümer ist berechtigt, bei Mitwirkung eines Verbrauchers den I Verfahrensbedingungen Abschluss des Vertrages (Gebot und Zuschlag) abzulehnen, sofern eine entsprechende Beurkundung durch den Meistbietenden nicht innerhalb von sechs Wochen nach 1. Jeder Einlieferer, der ein Grundstück, Grundstücksteil oder grundstücksgleiches Recht der Auktion erfolgt. – nachstehend „Objekt" genannt – dem Auktionator zur Versteigerung anvertraut, ist verpflichtet, das Verkaufsangebot II Wirkung des Zuschlags bis zur Beendigung des letzten katalogmäßig bezeichneten Versteigerungstermins 1. Gemäß § 156 BGB i. V. m. § 311 b BGB kommt der Vertrag durch Meistgebot und Zu- aufrecht zu erhalten. Die Versteigerung erfolgt an den, vom Auktionshaus bezeich- schlag und deren Beurkundung zustande. Die Allgemeinen Versteigerungs- und Ver- neten, Orten. Das Auktionshaus bestimmt den Auktionator, der die Versteigerung tragsbedingungen sowie die Besonderen Versteigerungsbedingungen (Auslobungs- des Objektes dann konkret durchführt. text) und die auf dieser Grundlage erfolgte Beurkundung von Gebot und Zuschlag Soweit der Gegenstand der Versteigerung eine katastermäßig nicht bezeichnete legen den Inhalt des dadurch zustande gekommenen Vertrages fest. Teilfläche ist, steht dem Einlieferer das Leistungsbestimmungsrecht hinsichtlich der 1.1. Insoweit sind nach Erteilung des Zuschlags durch den Auktionator Meistgebot und konkret heraus zu vermessenden Fläche zu, der dieses Recht nach billigem Ermessen Zuschlag zu ihrer Wirksamkeit vor einem der anwesenden Notare – unter gleichzei- gemäß § 315 BGB auszuüben berechtigt ist. Die Beschreibung erfolgt im Auslobungs- tiger ausdrücklicher Genehmigung der Allgemeinen Versteigerungs- und Vertrags- text u.a. durch einen Kartenverweis. bedingungen sowie der Besonderen Versteigerungsbedingungen (Auslobungstext) 2. Bei den zur Versteigerung gelangenden Objekten ist mit dem Einlieferer ein Min- – notariell zu beurkunden, soweit es sich nicht ausdrücklich um einen Verbraucher- destpreis (Mindestgebot) vereinbart, mit dessen Aufruf die Versteigerung des Ob- vertrag im Sinne des Gesetzes handelt. jektes beginnt, soweit nicht bereits der Auktionator ein höheres schriftliches Gebot 1.2. Jeder Meistbietende ist verpflichtet, eine Bietungssicherheit zu leisten, die 10 v. H. mitteilt. des Meistgebotes (mindestens aber € 2.000,00) beträgt, soweit er davon nicht ganz Sollte ein Versteigerungsobjekt am Auktionstag nicht zum Aufruf gelangen, sind jeg- oder teilweise schriftlich befreit wird. Die Bietungssicherheit ist unverzüglich nach liche Schadensersatzansprüche gegenüber dem Auktionshaus, insbesondere von Beurkundung von Meistgebot und Zuschlag durch Bargeld oder durch Scheck beim Bietern und potentiellen Interessenten, ausdrücklich ausgeschlossen. Auktionshaus zu leisten. Bargeld ist vom Auktionshaus auf ein Treuhandkonto zu 3. Der Auktionator behält sich vor, die Beträge, um die ein neues Gebot vorherige Ge- hinterlegen und anschließend einem, von dem - Meistgebot und Zuschlag beurkun- bote mindestens übersteigen muss (Steigerungsspanne), bei jedem Objekt von Fall denden – Notar gesondert aufzugebenden Notaranderkonto zuzuführen, sobald ein zu Fall festzusetzen. solches vereinbart ist. Schecks sind ebenfalls dem Notaranderkonto zuzuführen. Die Steigerungsspanne beträgt € 1.000,00 soweit nicht vom Auktionator ein anderer Das Auktionshaus kann im Einzelfall auf die Bietungssicherheit verzichten bzw. diese Betrag verkündet wird. Sie kann auch während der Auktion verändert werden. herabsetzen. Eine geleistete Bietungssicherheit ist auf das Meistgebot anzurechnen. 4. Jeder Bieter bleibt an ein abgegebenes Gebot so lange gebunden, bis dieses durch Wird das Meistgebot nicht in voller Höhe in bar hinterlegt und der Vertrag aus diesem einen anderen Bieter durch ein höheres Gebot überboten wird. Falls mehrere Bieter Grunde nicht durchgeführt, so dient die Bietungssicherheit vorrangig der Begleichung ein gleich hohes Gebot abgeben, gilt nur das Gebot, das vom Auktionator zuerst zur der Aufgeldansprüche des Auktionshauses und erst nachrangig der Befriedigung et- Kenntnis genommen wurde. Bei etwaigen Zweifeln oder Unklarheiten über die Gel- waiger Schadensersatzansprüche des Einlieferers. tung eines Gebotes entscheidet der Auktionator nach seinem Ermessen, ob er den Sie ist in diesem Fall nach übereinstimmender Weisung des Einlieferers, des Meist- Zuschlag erteilt oder die Versteigerung wiederholt. Er kann den Zuschlag aberkennen bietenden und des Auktionshauses auszuzahlen. Kommt eine derartige Weisung und frühere Bieter fragen, ob sie ihr Gebot aufrechterhalten und die Versteigerung nicht zustande, kann die Bietungssicherheit bei der Hinterlegungsstelle des Amts- von dem höchsten aufrechterhaltenen Gebot an wiederholen oder fortsetzen. gerichts am Orte der Versteigerung hinterlegt oder bis zum Vorliegen eines rechts- 5. Der Auktionator kann schriftliche und während des Aufrufs der Sache fernmündlich kräftigen Urteils, mit dem der Auszahlungsberechtigte festgestellt wird, treuhände- abgegebene Gebote zulassen, wenn der Bieter einem an der Versteigerung anwe- risch verwahrt vom Auktionator einbehalten werden. senden Bevollmächtigten rechtzeitig vor Aufruf eine Vollmacht erteilt hat und diese 1.3. Der Auktionator/ das Auktionshaus ist nach billigem Ermessen berechtigt, vom Meist- dem Auktionator in Textform rechtzeitig vor Aufruf vorliegt. Durch solche Gebote bietenden die Hinterlegung einer zusätzlichen Kostensicherheit von 15 v. H. des Meist- werden die Versteigerungs- und Vertragsbedingungen uneingeschränkt anerkannt. gebotes (mindestens jedoch € 2.000,–) zu verlangen. Meistbietende ohne Wohnsitz Die Höhe schriftlich abgegebener Gebote ist bei Beginn der Versteigerung des Ob- bzw. Firmensitz in Deutschland sind verpflichtet, diese Kostensicherheit bei dem jektes nach Bekanntgabe des Mindestgebotes vom Auktionator den Anwesenden Auktionshaus oder einem von ihm benannten Auktionator zu hinterlegen, soweit mitzuteilen. Durch die Abgabe eines schriftlichen Gebotes bevollmächtigt der Bieter der Auktionator nicht im Einzelfall darauf verzichtet oder sie herabsetzt. Dieser Betrag den Auktionator und seinen Bevollmächtigten zur Mitteilung des Gebotes und zur dient zuerst der Sicherstellung der Bezahlung der Notarkosten, dann der Grunder- Entgegennahme des Zuschlages. werbsteuer, sodann der Grundbuchkosten und zuletzt aller sonstigen Kosten und Der Bieter verpflichtet sich, diese Vollmacht sofort in notariell beglaubigter Form Gebühren für den Vollzug des Vertrages. Auktionshaus bzw. Auktionator sind beauf- (grundbuchtauglicher Form) zu bestätigen. tragt, diese Forderungen aus ihr zu begleichen. Nach Abschluss der Abwicklung ist Hat ein Bieter seinerseits in verdeckter Vollmacht gehandelt, so kann der Zuschlag über die Kostensicherheit abzurechnen und ein etwaiger Rest an den Meistbietenden aberkannt werden, wenn der Bieter nicht zugleich mit dem verdeckt Vertretenen die zurückzuzahlen. Bis dahin ist dieser Auftrag unwiderruflich. Notar, Auktionshaus und gesamtschuldnerische Haftung für die Erfüllung der Pflichten aus dem Vertrag über- Auktionator sind unwiderruflich ermächtigt, den Grunderwerbsteuerbescheid und nimmt. sonstige Kostenrechnungen und Gebührenbescheide anzufordern und – im Fall der 6. Die Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer durch den Meistbietenden Anforderung – entgegenzunehmen. und die Abgabe einer ggf. erforderlichen Vollmachtsbestätigung in grundbuchtaug-

38 Notarin Patricia Körner VERSTEIGERUNGS-/VERTRAGSBEDINGUNGEN

1.4. Der Meistbietende verpflichtet sich gegenüber dem Einlieferer: sonstiger Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverlet- a) zur vertragsgemäßen Zahlung der Bietungssicherheit, zung des Einlieferers beruhen. b) zur rechtzeitigen Zahlung des Meistgebotes, 1.3. Einer Pflichtverletzung des Einlieferers steht die eines gesetzlichen Vertreters oder c) dass dem Notar im Rahmen der Einzahlung auf Notaranderkonto keine Erfüllungsgehilfen gleich. nach den Vertragsbedingungen unerfüllbaren Treuhandauflagen gemacht 2. Werden gebrauchte bewegliche Sachen in einer öffentlichen Versteigerung gemäß werden und § 383 Abs. 3 BGB mitveräußert, gilt der umfassende Ausschluss von Ansprüchen und d) zur unverzüglichen Zahlung aller – auch im Vorschusswege erhobenen – Rechten wie beim Verkauf von unbeweglichen Sachen gemäß 1.1. bis 1.3.. Soweit son- Kosten bei Gericht und Notar, stige bewegliche Sachen mitverkauft werden, gilt die gesetzliche Regelung, jedoch e) bei Vertretung in der Beurkundung zur unverzüglichen Abgabe der erforder- werden Ersatzansprüche des Meistbietenden wegen eines Sachmangels (mit den lichen grundbuchtauglichen Vollmachtsbestätigung nebst ggf. erforderlicher vorstehenden Ausnahmen gemäß Ziffer 1.1. bis 1.3.) ausgeschlossen und die Verjäh- Vertretungsnachweise, wobei die vorstehenden Verpflichtungen zu a) bis e) rungsfrist auf ein Jahr verkürzt. Hauptleistungspflicht des Meistbietenden sind. Die Übergabe erfolgt - aufschiebend bedingt - ,analog mit Besitzübergang hinsichtlich Soweit ein Finanzierungsinstitut des Meistbietenden die Eintragung von Grund- des Grundstücks. pfandrechten am Versteigerungsobjekt verlangt, ist die unverzügliche Mitwirkung 3. Das Auktionshaus und der Auktionator haften dem Einlieferer und dem Meistbie- bei der Bestellung gleichfalls Hauptleistungspflicht des Meistbietenden, soweit im tenden für eine den gesetzlichen Bestimmungen entsprechende Vorbereitung und Rahmen der Besonderen Versteigerungsbedingungen (Auslobungstext) die unter Durchführung der Versteigerung. Soweit das Auktionshaus oder der Auktionator sich Abschnitt XI bestehende Belastungsvollmacht nicht ausdrücklich abbedungen ist. auf Angaben und Unterlagen Dritter stützen, stehen sie nur für die zutreffende Über- 1.5. Der Meistbietende, soweit es sich bei dem Meistbietenden um eine Gesellschaft bür- mittlung, nicht aber für die objektive Richtigkeit ein. Dies gilt auch für eine etwaige gerlichen Rechts handelt, durch jeden Gesellschafter persönlich, unterwirft sich, meh- Übermittlung von Identifikationsmerkmalen nach § 139a ff. AO. Offenbarungspflich- rere Meistbietende als Gesamtschuldner – wegen der Zahlungsverpflichtungen in tige Tatsachen übermittelt das Auktionshaus lediglich als Bote. Deren rechtzeitige Höhe des Meistgebotes nebst den gesetzlichen Verzugszinsen ab dem Tag der Auktion Bekanntgabe zur Aufnahme in den Auslobungstext obliegt allein dem Einlieferer. der sofortigen Zwangsvollstreckung in sein gesamtes Vermögen. Der – Meistgebot Ansprüche und Rechte des Meistbietenden, des Einlieferers sowie von Bietern und und Zuschlag beurkundende – Notar wird angewiesen, dem Einlieferer auf jederzei- Bietinteressenten wegen einer Pflichtverletzung des Auktionshauses und des Auk- tigen schriftlichen Antrag, ohne Nachweis der die Fälligkeit dieser Forderung begrün- tionators – insbesondere für die Beratung in Bewertungsfragen und wegen Sach- denden Tatsachen, eine vollstreckbare Ausfertigung des Vertrages zu erteilen, jedoch mängeln am Objekt – sind ausgeschlossen. Ansprüche auf Schadensersatz aus der nicht vor Eintritt der vom Notar zu überwachenden Fälligkeitsvoraussetzungen. Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, wenn der Auktionator/ Soweit Meistbietender eine juristische Person, Personengesellschaft oder Verein ist, das Auktionshaus die Pflichtverletzung zu vertreten hat und auf Ersatz sonstiger kann der Auktionator auch verlangen, dass zusätzliche Zwangsvollstreckungsunter- Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des werfungen durch Dritte (z.B. Geschäftsführer, Gesellschafter, Vorstand etc.) abgege- Auktionators/ Auktionshauses beruhen, sind ausgenommen. Einer Pflichtverletzung ben werden. des Auktionators/ des Auktionshauses steht die eines gesetzlichen Vertreters oder 1.6. Die im verlesenen Auslobungstext (Besondere Versteigerungsbedingungen) enthal- Erfüllungsgehilfen gleich. tenden abändernden und/oder ergänzenden Vereinbarungen zu diesen hier festge- 4. Der Einlieferer ist verpflichtet, dem Meistbietenden das Grundstück frei von im stellten Allgemeinen Versteigerungs- und Vertragsbedingungen gehen diesen aus- Grundbuch eingetragenen Belastungen und Beschränkungen zu verschaffen, soweit drücklich vor. Insbesondere ist für die grundbuchmäßige als auch allgemeine Be- sie nicht ausweislich des Auslobungstextes vom Meistbietenden übernommen wor- schreibung des Vertragsgegenstandes (Objektes) allein der zur Versteigerung ver- den sind. Im Grundbuch nicht eingetragene Dienstbarkeiten werden vom Meistbie- lesene Auslobungstext maßgeblich. tenden übernommen. Gleiches gilt für Baulasten. Der Einlieferer erklärt, – soweit im Auslobungstext nicht ausdrücklich aufgeführt – dass er Eintragungen in das Bau- III Feststellungen zum Objekt lastenverzeichnis nicht veranlasst hat, ihm entsprechende Eintragungen nicht be- 1. Der Auktionator lässt durch das Auktionshaus im Auftrage des Einlieferers folgende kannt sind. Feststellungen bezüglich des Objektes treffen: 1.1. Soweit der Versteigerungsgegenstand aus mehreren rechtlich selbständigen Grund- V Übergabe/ Erschließung stücken besteht, wird ausdrücklich klargestellt, dass alle in der jeweiligen Zuschlags- Die Übergabe des Objektes erfolgt am Monatsersten, der auf die vertragsgemäße / Vertragsurkunde erwähnten selbständig übertragungsfähigen Objekte Gegenstand Hinterlegung (Gutschrift) des Meistgebotes auf Notaranderkonto und/oder beim eines rechtlich und wirtschaftlich einheitlichen Vertragsverhältnisses sind. Die Durch- Auktionator folgt, sofern der Auslobungstext keine abweichende Regelung enthält. führung, Änderung oder Rückabwicklung der entsprechenden Verträge kann also Dies gilt auch bei Einzahlung des Meistgebotes vor Fälligkeit. nur insgesamt und einheitlich erfolgen. Soweit vertraglich nichts anderes vereinbart, gilt sodann § 446 BGB. Danach sind 1.2. Eintragungen in Abt. I, II und III des Grundbuchs sowie Flächengröße lt. Eintragung sämtliche Lasten inklusive aller zivil- und öffentlich-rechtlichen Verkehrssicherungs- im Bestandsverzeichnis. pflichten hinsichtlich des Objektes ab dem Zeitpunkt der Übergabe vom Meistbie- 1.3. Etwaige Auflagen der zuständigen Bauaufsichtsbehörde sowie des Bezirksschorn - tenden zu tragen und er stellt den Einlieferer von ihrer Erfüllung frei. Lasten bzw. stein fegermeisters. Kosten, die der Einlieferer im Wege des Vorschusses gezahlt hat, sind ihm ggf. anteilig 1.4. Bei vermieteten Objekten der zuletzt festgestellte Mietzins. zu erstatten. Soweit der Einlieferer Abgaben und Gebühren, die für einen Zeitraum Soweit die vorstehend aufgeführten Angaben zu 1.1. bis 1.4. durch den Auktionator nach der Übergabe bestimmt sind, entrichtet hat, hat der Meistbietende diese nach mitgeteilt werden, übernehmen der Auktionator und das Auktionshaus keine Haftung Aufforderung des Einlieferers, diesem zu erstatten. Der Wert etwaiger am Überga- für deren Richtigkeit. bestichtag vorhandener Vorräte an Heizöl oder sonstigem Brennstoff ist gegen Ein- Soweit das Auktionshaus bis zur Versteigerung die vorstehenden Angaben von den zelnachweis vom Meistbietenden an den Einlieferer zu erstatten. zuständigen Stellen nicht erhalten hat, wird dies vom Auktionshaus im Auslobungs- Wird ausweislich des Auslobungstextes ein vermietetes Objekt verkauft, gilt – vor- text bekannt gegeben. Die Angaben zu den Mieten und den Betriebskosten können behaltlich anderslautender Vereinbarungen im Auslobungstext – folgendes: sich zwischen dem Zeitpunkt der Versteigerung und dem Zeitpunkt der wirtschaft- • Es bestehen weder Mietrückstände, Mietvorauszahlungen, Streitigkeiten (z.B. Min- lichen Übergabe von Nutzen und Lasten ändern, sei es durch zwischenzeitlichen derungen, Einwendungen gegen Nebenkostenabrechnungen), Pfändungen, Verfü- Leerstand oder Neuvermietung. gungen über künftige Mietansprüche noch abzugeltende Investitionen der Mieter. 2. Falls Objekte zur Versteigerung gelangen, bei denen der Auktionator selbst als Mit- Mit dem Tag des Besitzübergangs (Stichtag) tritt der Einlieferer alle dann entste- eigentümer beteiligt ist, ist dies bei Beginn der Versteigerung bekannt zu geben. henden Rechte aus den Verträgen an den dies annehmenden Meistbietenden ab und wird hinsichtlich der Pflichten für künftige Zeiträume (einschließlich der Neben- IV Sach- und Rechtsmängel kostenabrechnung für das laufende Abrechnungsjahr) von ihm freigestellt. Ab dem 1. Der Erwerb des versteigerten Objektes erfolgt nicht immer in einem zur sofortigen Stichtag ist der Meistbietende umfassend – auch zu Kündigungen und Mieterhö- Nutzung geeigneten, teilweise sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand hungsverlangen – ermächtigt, jedoch auf eigene Kosten und eigenes Risiko. und damit, soweit sich nicht etwas anderes aus dem Auslobungstext ergibt, wie es • Der Einlieferer hat unverzüglich Kopien der Mietverträge zu übergeben, am Stichtag sich im Zeitpunkt des Zuschlags befindet, d.h. unter Ausschluss aller Ansprüche und deren Originale sowie die Unterlagen und etwaige Überschüsse aus Nebenkosten- Rechte des Meistbietenden wegen eines Sachmangels des Grundstücks und/oder vorauszahlungen für das laufende Abrechnungsjahr. Vertragsänderungen und Vor- des Gebäudes. In solchen Fällen muss der Meistbietende je nach Sachlage mit er- ausverfügungen über die Miete bedürfen ab sofort der Zustimmung des Meistbie- heblichen zusätzlichen Aufwendungen rechnen, um das Objekt in einen gebrauchs- tenden. üblichen Zustand zu versetzen. • Soweit von Mietern ggf. Mietsicherheiten geleistet worden sind, ist der Einlieferer Vom vorstehenden Haftungsausschluss sind ausgenommen: bis zum Besitzübergang zur Verwertung der betreffenden Mietsicherheit berechtigt. 1.1. Ansprüche und Rechte für Schäden, die auf einer vorsätzlichen Pflichtverletzung des Im Übrigen gilt: Einlieferers beruhen. Der Einlieferer ist im Rahmen eigener Haftungsfreistellung zur Aushändigung der 1.2. Ansprüche auf Schadensersatz aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Mietsicherheiten an die Mieter berechtigt, sofern diese nicht ihre Zustimmung zur Gesundheit, wenn der Einlieferer die Pflichtverletzung zu vertreten hat, und auf Ersatz Übertragung von ggf. geleisteten Mietsicherheiten auf den Meistbietenden erteilen.

Notarin Patricia Körner 39 VERSTEIGERUNGS-/VERTRAGSBEDINGUNGEN

Erschließungsbeiträge, Anliegerbeiträge und Kostenerstattungsansprüche, die auf- stimmungen und Nachweise vorliegen – mit Ausnahme der katasteramtlichen Fort- grund des Baugesetzbuches oder anderer Rechtsvorschriften (z.B. für Straßenbau- führungsnachweise soweit Kaufgegenstand eine Teilfläche ist, der steuerlichen Un- maßnahmen, Wasser- und Abwasserleitungen) angefordert werden, die bis zum bedenklichkeitsbescheinigung und etwaiger grundbuchtauglicher Vollmachtsbestä- Tage der Auktion bautechnisch ausgeführt wurden, trägt der Einlieferer, auch wenn tigungen und – soweit erforderlich – Vertretungsnachweise des Meistbietenden –, diese Arbeiten noch nicht in Rechnung gestellt wurden. Alle übrigen Maßnahmen 3.3. der Notar in grundbuchtauglicher Form über alle Unterlagen zur Freistellung von gehen zu Lasten des Meistbietenden. solchen Belastungen verfügt, die im Grundbuch vor oder mit der Eigentumsvormer- Sollte der Meistbietende für schon durchgeführte Maßnahmen zur Zahlung heran- kung eingetragen und vom Meistbietenden nicht zu übernehmen sind. Ihre Verwen- gezogen werden, hat der Einlieferer den Meistbietenden davon freizustellen, sofern dung darf allenfalls von Zahlungsauflagen abhängig sein, für die das Meistgebot, der Meistbietende ggf. auf Weisung und Kosten des Einlieferers Rechtsmittel gegen unter Berücksichtigung ggf. vorab erfolgter Abtretungen des Einlieferers, ausreichend die Bescheide einlegt und Erstattungsansprüche an den Einlieferer abtritt. ist, dies gilt nicht, sofern auflagenfreie Lastenfreistellungserklärungen durch den Der Einlieferer versichert, dass er alle bisher angeforderten Beträge im obigen Sinne Einlieferer vorgelegt werden, in diesem Fall muss die Löschung im Grundbuch erfolgt bezahlt hat. sein. Die Auszahlung soll unverzüglich nach sicherer Kenntnis des Notars von vorgenann- VI Übernahme Belastungen/ Beschränkungen ten Voraussetzungen erfolgen. Etwa gutgeschriebene Zinsen abzüglich der Zinser- Soweit dies nicht im Auslobungstext anderweitig vermerkt ist, übernimmt der Meist- tragssteuer stehen dem Einlieferer zu und sind bei Schließung des Notaranderkontos bietende aufgrund § 9 Grundbuchbereinigungsgesetz die zu begründenden und zur auszukehren. Eintragung gelangenden beschränkt persönlichen Dienstbarkeiten zugunsten von 4. Das Auktionshaus bestätigt, dass es für die von den Auktionatoren zu führenden Ver- Versorgungsunternehmen sowie altrechtliche, nicht im Grundbuch eingetragene, wahrungskonten üblichen Versicherungsschutz abgeschlossen hat. Dienstbarkeiten ohne Anrechnung auf das Meistgebot zur weiteren Duldung. Unbe- 5. Zahlt der Meistbietende bei Fälligkeit nicht, kommt er ohne Mahnung in Verzug und schadet ausdrücklich anderer Vereinbarungen im Auslobungstext ist der Einlieferer es stehen dem Einlieferer alle sich daraus ergebenden Ansprüche, insbesondere der verpflichtet, den Versteigerungsgegenstand im Übrigen frei von Belastungen und Anspruch auf Verzugszinsen nach Maßgabe des § 288 BGB zu. Beschränkungen in Abteilung II und III des Grundbuchs zu liefern. 6. Einlieferer und Meistbietender bevollmächtigen mit Anerkennung dieser Versteige- Die Beteiligten bewilligen und beantragen die Löschung/Pfandhaftentlassung der rungs- und Vertragsbedingungen das Auktionshaus, etwaige Fristsetzungen nach nicht vom Meistbietenden übernommenen Belastungen und Beschränkungen im §§ 280, 281, 323 BGB entgegenzunehmen. Bei Fristsetzungen, die unter Verwendung Grundbuch, auch sofern solche am Tage der Auktion noch nicht bekannt waren oder dieser Vollmacht ausgesprochen werden, muss die Nachfrist mindestens 3 Wochen später eingetragen werden. Der jeweilige Notar wird beauftragt, unter Übersendung betragen. Das Auktionshaus soll eine bei ihm eingehende Fristsetzung an die letzte einer Abschrift des Vertrages, die zur Lastenfreistellung erforderlichen Unterlagen ihm von dem Adressaten mitgeteilte Anschrift weiterleiten. einzuholen, wobei Meistbietender als auch Notar die von Gläubigern geforderten Ablösebeträge ohne Nachprüfung ihrer Berechtigung und sachlichen Richtigkeit und VIII Aufgeld/ Kosten ohne Rückfrage beim Einlieferer unter Verrechnung mit dem Meistgebot zahlen dür- 1. Der Meistbietende trägt / übernimmt folgende Kosten: fen. Der Notar ist berechtigt, zur Herstellung der Bindung der Gläubiger an die Auf- 1.1. das infolge Beurkundung von Meistgebot und Zuschlag dem Auktionshaus geschul- gabeerklärung gem. § 875 (2) BGB die Löschungsbewilligungen, Pfandfreigabeer- dete Aufgeld. Dieses beträgt jeweils inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer klärungen, Abtretungen und Briefe zu treuen Händen für die Beteiligten in Empfang 1.1.1. bei einem Meistgebot bis € 9.999,– 17,85 v. H., zu nehmen. Der Notar wird jedoch vom Einlieferer ausdrücklich angewiesen, Treu- 1.1.2. bei einem Meistgebot von € 10.000,– bis € 29.999,– 11,9 v. H., handaufträge abzulösender Gläubiger hinsichtlich der Höhe ihrer Ablöseforderung 1.1.3. bei einem Meistgebot von € 30.000,– bis € 59.999,– 9,52 v. H., nur anzunehmen, wenn ggf. vom Einlieferer vorab erklärte Abtretungen berücksich- 1.1.4. bei einem Meistgebot ab € 60.000,– 7,14 v. H. tigt werden können oder ein entsprechender Abtretungsempfänger der vorrangigen 1.2. Die Kosten der durch den Auktionator im Rahmen der Zuschlagserteilung gesondert Befriedigung abzulösender Gläubiger ausdrücklich zustimmt. Diese Anweisung lässt protokollierten Zuschlagsurkunde, der - infolge Beurkundung von Meistgebot und die Verpflichtung des Einlieferers unberührt. Zuschlag zustande gekommenen Vertrages – Beurkundungskosten sowie die ggf. Allen zur Lastenfreistellung bewilligten Löschungen oder Rangänderungen wird mit unter Verweis auf Abschnitt I Ziffer 9 anfallende Mehrkosten nebst aller weiteren dem Antrag auf Vollzug zugestimmt, auch soweit weiterer Grundbesitz betroffen ist. ggf. erforderlichen Erklärungen, der grundbuchlichen Eintragungen und der Löschung VII Kaufpreis- und Kaufpreiszahlung der Eigentumsvormerkung, Gebühren der Behörden, für Grundbuchauszüge, Grund- erwerbsteuer und sonstiger etwa erforderlicher Zustimmungen Dritter (z.B. Verwalter, Vereinbarungsgemäß ist der Kaufpreis das vom Meistbietenden erklärte, vom Auk- Grundstückseigentümer). tionator im Rahmen der Zuschlagserteilung verkündete und in der beurkundeten 1.3. Kosten und Auslagen des Notars für den Vertrag und seiner Betreuung und des ges- gesonderten Zuschlagsurkunde protokollierte Meistgebot. 1. Das ggf. zu hinterlegende Meistgebot ist unbeschadet anderslautender Vorgaben amten Vollzuges, ferner beim Gericht, insbesondere für die Auflassung und den Voll- im Auslobungstext auf einem Notaranderkonto zu verwahren. Auf dieses ist auch zug einschließlich der Kosten der Hinterlegung, soweit diese nicht gemäß Abschnitt die vom Auktionator ggf. treuhänderisch vereinnahmte Bietungssicherheit einzuzah- VIII Ziffer 2 vom Einlieferer zu tragen sind, einschließlich der von ihm verursachten len. Hiervon abweichende Vereinbarungen mit dem Einlieferer nach Beurkundung Genehmigung(en) bzw. Vollmachtsbestätigung(en) und ggf. Kosten für seine Vertre- von Gebot und Zuschlag erfolgen auf eigenes Risiko des Meistbietenden. tungsnachweise. Die mit der Verwahrung von Geldbeträgen verbundenen Kosten 2. Soweit im Rahmen der Beurkundung von Meistgebot und Zuschlag nichts anderes (Notaranderkonto) trägt gleichfalls der Meistbietende. vorgesehen ist, hat die Hinterlegung des Meistgebotes, unter Anrechnung einer ggf. 1.4. Zur Vermeidung der Inanspruchnahme des Einlieferers werden die Notarkosten im geleisteten Bietungssicherheit, innerhalb eines Monats ab dem Tage der Auktion – Vorschusswege unmittelbar nach Beurkundung von Meistgebot und Zuschlag vom vorbehaltlich der Beurkundung des Vertrages – zu erfolgen (Gutschrift). Notar erhoben und sind vom Meistbietenden unverzüglich zu bezahlen. Dies ist Zahlungen gelten nur dann als erbracht, wenn sie auflagenfrei oder unter Verwen- Hauptleistungspflicht des Meistbietenden. Bis zum Eingang der Kosten beim Notar dungsauflagen, die mit den nachstehenden Auszahlungsvoraussetzungen vereinbar darf dieser nicht mit dem grundbuchlichen Vollzug beginnen. sind – allenfalls unter der weiteren Auflage der Sicherstellung der Eintragung des 2. Der Einlieferer trägt/ übernimmt folgende Kosten: Finanzierungsgrundpfandrechts des Meistbietenden im Rang vor der Eigentums- Das Aufgeld für den Einlieferer beruht auf einer, mit diesem, getroffenen individuellen vormerkung soweit eine Belastungsvollmacht erteilt ist und der vollständigen Ein- Vereinbarung. Der Einlieferer trägt die Kosten für die Löschung nicht übernommener zahlung des Meistgebotes – erfolgen. Dies gilt auch bei Einzahlung des Meistgebotes Belastungen im Grundbuch und zusätzliche Verwahrungsgebühren, die durch Aus- vor Fälligkeit. zahlung in Teilbeträgen ggf. entstehen sowie die Treuhandgebühren für die Beach- Der Notar hat darauf hingewiesen, dass er den Eingang von Zahlungen nicht über- tung der Treuhandaufträge seiner Gläubiger. wacht, sondern lediglich Mitteilung an den Einlieferer macht, wenn Beträge auf dem 3. Die Aufgelder zu vorstehend Ziffer 1. (1.1.) und 2. sind verdient mit Zustandekommen Notaranderkonto eingehen. Es ist somit Aufgabe der Beteiligten, den rechtzeitigen des Vertrages. Sie sind fällig und zahlbar nach Beurkundung des Meistgebotes und Geldeingang auf dem Notaranderkonto durch Anfrage beim Notar festzustellen. des Zuschlags und unabhängig von der weiteren Abwicklung; eine Rückforderung Der Notar wird in einseitig unwiderruflicher Weise seitens der Beteiligten angewie- ist ausgeschlossen, es sei denn, eine für die Wirksamkeit des Vertrages erforderliche sen, zur Lastenfreistellung geforderte Zahlungen an die entsprechenden Gläubiger behördliche oder gerichtliche Genehmigung wird endgültig versagt. in Anrechnung auf das Meistgebot bei Eintritt der Auszahlungsvoraussetzungen zu 4. Der Meistbietende, soweit es sich bei dem Meistbietenden um eine Gesellschaft leisten und dabei anfallende Gebühren und Kosten aus dem Notaranderkonto zu bürgerlichen Rechts handelt, auch jeder Gesellschafter persönlich, unterwirft sich, entnehmen. mehrere Meistbietende als Gesamtschuldner, wegen der Zahlungsverpflichtungen 3. Der Notar wird angewiesen, Auszahlungen aufgrund einseitig unwiderruflicher An- in Höhe des Aufgeldes nebst den gesetzlichen Verzugszinsen ab dem Tag der Auktion weisung erst zu leisten, wenn: der sofortigen Zwangsvollstreckung in sein gesamtes Vermögen. Der – Meistgebot 3.1. die ranggerechte Eintragung der Eigentumsvormerkung am Vertragsgegenstand zu- und Zuschlag beurkundende – Notar wird angewiesen, dem Auktionshaus auf je- gunsten des Meistbietenden erfolgt ist, derzeitigen schriftlichen Antrag, ohne Nachweis der die Fälligkeit dieser Forderung 3.2. die für die Wirksamkeit und den Grundbuchvollzug der Eigentumsumschreibung er- begründenden Tatsachen, eine vollstreckbare Ausfertigung des Vertrages zu ertei- forderlichen behördlichen und sonstigen Genehmigungen und Bescheinigungen, Zu- len.

40 Notarin Patricia Körner VERSTEIGERUNGS-/VERTRAGSBEDINGUNGEN

Soweit Meistbietender eine juristische Person, Personengesellschaft oder Verein ist, bietenden bestehen bleiben. Alle Eigentümerrechte und Rückgewähransprüche, die kann der Auktionator auch verlangen, dass zusätzliche Zwangsvollstreckungsunter- mit ihr zu tun haben, werden hiermit mit Wirkung ab Bezahlung des Meistgebotes, werfungen durch Dritte (z.B. Geschäftsführer, Gesellschafter, Vorstand etc.) abgege- in jedem Fall ab Eigentumsumschreibung, auf den Meistbietenden übertragen. Ent- ben werden. sprechende Grundbucheintragung wird bewilligt. Der Einlieferer erteilt dem Meistbietenden Vollmacht, ihn bei allen vorstehenden IX Voraussetzungen für Grundbuchanträge Rechtshandlungen zu vertreten. Der Meistbietende ist bevollmächtigt, Rangände- 1. Es wird darauf hingewiesen, dass die Umschreibung des Eigentums im Grundbuch rungen im Grundbuch zu bewilligen und zu beantragen. Diese Vollmacht gilt nur von verschiedenen behördlichen Genehmigungen/ Zustimmungen/ Negativattesten dann, wenn in der Grundschuldbestellungsurkunde die vorstehenden unter a), b) etc. abhängig sein kann. Die Einholung der hierfür erforderlichen Zeugnisse und Ge- und c) getroffenen Bestimmungen wiedergegeben werden. Die Vollmacht wird un- nehmigungen erfolgt durch den – Meistgebot und Zuschlag beurkundenden – Notar. abhängig von der Wirksamkeit des Vertrages erteilt. Von der Vollmacht kann nur 2. Die Auflassung/ Einigung darf nicht erklärt werden, bevor das Meistgebot (ohne durch Erklärung vor dem – Meistgebot und Zuschlag beurkundenden – Notar oder eventuelle Zinsen) nachweislich gezahlt oder sichergestellt ist. Zur Erklärung der vor dem, mit diesem Notar in Sozietät verbundenen Notar Gebrauch gemacht wer- Auflassung/ Einigung sind die unter Abschnitt XIV genannten Notariatsmitarbeiter den. ausdrücklich berechtigt. Alle Meistbietenden des jeweiligen Vertrages erteilen sich gegenseitig unter Befrei- Der Antrag auf Vollzug der Eigentumsumschreibung ist vom Notar zu stellen, wenn ung von den Beschränkungen des § 181 BGB Untervollmacht und Vollmacht, die die Auszahlungsreife hinsichtlich des hinterlegten Meistgebotes erreicht ist bzw. Grundpfandrechte zu bestellen, Eigentümer und Meistbietenden der dinglichen dem Notar der Nachweis der direkten Zahlung des Meistgebotes an den Einlieferer Zwangsvollstreckung in den Vertragsgegenstand zu unterwerfen und in diesem Zu- vorliegt, nicht jedoch bevor die anderen vom Meistbietenden beizubringenden Unter- sammenhang für den Meistbietenden persönliche Schuldanerkenntnisse abzugeben, lagen zur Umschreibung des Eigentums vorliegen oder der Einlieferer dem Notar ihn dieserhalb der Zwangsvollstreckung in sein gesamtes Vermögen zu unterwerfen die Eigentumsumschreibung schriftlich gestattet. und den einzutragenden Grundpfandrechten den Vorrang vor der Vormerkung des 3. Der Antrag auf Eintragung der Eigentumsvormerkung ist vom Notar erst zu stellen, Meistbietenden einzuräumen. nachdem Falls der Einlieferer wegen Schuldnerverzug vom Vertrag zurücktritt oder der Vertrag a) die Notarkosten beglichen sind aus sonstigen Gründen, die der Einlieferer nicht zu vertreten hat, nicht durchgeführt b) das Meistgebot nachweislich gezahlt oder vertragsgemäß sichergestellt ist und wird, hat der Grundpfandrechtsgläubiger das Grundpfandrecht und einen erteilten c) soweit erforderlich, grundbuchtaugliche Vollmachtsbestätigungen/ Genehmi- Grundpfandbrief dem Einlieferer und derzeitigem Eigentümer zurückzugewähren gungserklärungen/ Vertretungsnachweise der jeweils Vertretenen vorliegen. oder zur Löschung zu bringen, allein Zug um Zug gegen Rückzahlung der an ihn aus dem gesicherten Darlehen tatsächlich ausgezahlten Kaufpreisteile ohne Zinsen, ei- X Vorkaufsrechte nem Disagio oder sonstigen Auflagen und Kosten. Werden gesetzliche und oder ggf. dinglich bestehende Vorkaufsrechte ausgeübt, Der Notar wird angewiesen, dem Finanzierungsgläubiger vorstehende Vereinbarun- können Einlieferer und Meistbietender vom Vertrag zurücktreten. Wird ein Vorkaufs- gen, insbesondere die Einschränkung der Sicherungsabrede, durch Übersendung recht nur für einen Teil des Vertragsgegenstandes ausgeübt, ist der Einlieferer be- einer auszugsweisen beglaubigten Abschrift zur Kenntnis zu bringen. rechtigt, vom Vertrag insgesamt oder nur hinsichtlich des betroffenen Teils zurück- Sofern die katasteramtliche Einarbeitung hinsichtlich der vertragsgegenständlichen, zutreten. verkauften Teilflächen zum Zeitpunkt der Grundschuldbestellung noch nicht erfolgt Tritt der Einlieferer nur hinsichtlich des betroffenen Teils zurück, ist der Meistbietende ist, erklärt der Einlieferer, dass die vorstehende Belastungsvollmacht für das/ die je- berechtigt, vom verbleibenden Vertrag insgesamt zurückzutreten, wobei dieses Rück- weiligen gesamten Flurstücke gilt/ gelten. Zur Antragstellung dieser Grundschuld trittsrecht des Meistbietenden einen Monat nach Zugang der Rücktrittserklärung zum Grundbuchamt bedarf es dann zusätzlich einer grundbuchtauglichen Pfandfrei- des Einlieferers erlischt. Für die Ausübung des jeweiligen Rücktritts gelten im Übrigen gabe des Gläubigers hinsichtlich der vom Meistbietenden nicht erworbenen Grund- die gesetzlichen Bestimmungen, wobei die Vertragsparteien sich darüber einig sind, stücksflächen sowie der Verpflichtungserklärung des Gläubigers, diese auf erstes dass bei Ausübung der gesetzlichen Vorkaufsrechte und/oder ggf. dinglicher Vor- Anfordern des Notars nach Vorlage der Fortführungsmitteilungen ggf. zu ergänzen kaufsrechte Schadenersatzansprüche zwischen den Vertragsparteien ausgeschlossen und bis zur grundbuchlich erfolgten Pfandhaftentlassung hinsichtlich der nicht mit- sind. Dem Notar ist eine Kopie der jeweiligen Rücktrittserklärung zur Information zu veräußerten Grundstücksflächen keine Zwangsvollstreckungsmaßnahmen einzulei- übersenden. ten. Die Voraussetzungen gelten mit dem Antrag des Notars auf Grundschuldein- tragung als gegeben und sind dem Grundbuchamt nicht nachzuweisen und von die- XI Belastungsvollmacht sem nicht zu prüfen. Der Einlieferer verpflichtet sich, bei der Bestellung auch vollstreckbarer (§ 800 ZPO) Für diesen Fall ist weitere Voraussetzung für die Eigentumsumschreibung auf den Grundschulden am Objekt zugunsten von Gläubigern, die der deutschen Kredit- oder Meistbietenden, die Vorlage der grundbuchtauglichen Pfandfreigabeerklärung in Versicherungsaufsicht unterliegen, unbeschadet anderslautender Vereinbarungen grundbuchtauglicher Form für die im Eigentum des Einlieferers verbleibende Teil- im Auslobungstext – in beliebiger Höhe nebst beliebigen jährlichen Zinsen und be- fläche. liebigen einmaligen Nebenleistungen als derzeitiger Eigentümer mitzuwirken. Diese Mitwirkungspflicht besteht nur, wenn in der Grundschuldbestellungsurkunde fol- XII Eigentumsvormerkung gende von den Beteiligten bereits jetzt getroffene Bestimmungen wiedergegeben Zur Sicherung des Anspruchs des Meistbietenden auf Verschaffung des Eigentums werden: im angegebenen Anteils- oder Gemeinschaftsverhältnis bewilligen und beantragen a) Sicherungsabrede die Beteiligten – unter gleichzeitiger Abschreibung des vertragsgegenständlichen Die Grundschuldgläubigerin darf die Grundschuld nur insoweit als Sicherheit ver- Grundbesitzes in ein neu anzulegendes Grundbuch, sofern weiterer Grundbesitz im werten oder behalten, als sie tatsächlich Zahlungen mit Tilgungswirkung auf die betroffenen Grundbuch eingetragen ist - die Eintragung einer Eigentumsvormerkung Kaufpreisschuld des Meistbietenden geleistet hat. Alle weiteren Zweckbestimmungs- gemäß § 883 BGB in das Grundbuch und diese nach Eintragung des Eigentümer- erklärungen, Sicherungs- und Verwertungsvereinbarungen innerhalb oder außerhalb wechsels wieder zu löschen, sofern keine Zwischeneintragungen bestehen bleiben, dieser Urkunde gelten erst, nachdem das Meistgebot vollständig gezahlt ist, in jedem denen der Meistbietende nicht zugestimmt hat. Fall ab Eigentumsumschreibung. Ab diesem Zeitpunkt gelten sie für und gegen den Der Antrag auf Eintragung der Eigentumsvormerkung ist ausdrücklich nur vom Notar Meistbietenden als neuen Sicherungsgeber. zu stellen. b) Zahlungsanweisung Soweit das Meistgebot nicht anderweitig zur Freistellung des verkauften Grundbe- XIII Belehrungen/Hinweise des Notars sitzes von eingetragenen Belastungen zu verwenden ist, sind Zahlungen gemäß a) Der Notar hat die Beteiligten über die rechtliche Bedeutung der von ihnen abgege- entsprechend Weisung des Einlieferers zu leisten. Einlieferer und Meistbietender benen Erklärungen informiert und insbesondere auf folgendes hingewiesen: vereinbaren bereits heute, dass sämtliche vom Meistbietenden veranlasste Zahlun- • Die Wirksamkeit des Vertrages kann von ggf. erforderlichen Genehmigungen ab- gen, welche dessen Finanzierungsgläubiger unmittelbar an den Einlieferer leisten, hängig sein. als Zahlung des Meistbietenden auf die Kaufpreisschuld anzusehen sind, auch wenn • Der jeweilige Eigentümer haftet kraft Gesetzes für rückständige öffentliche Lasten der Darlehensvertrag des Meistbietenden nicht wirksam sein sollte. Diese Tilgungs- (z.B. Erschließungskosten, Grundsteuer, Ausgleichsbetrag nach dem BBodSchG), bestimmung wird unwiderruflich getroffen; der Meistbietende verpflichtet sich zur ohne Rücksicht auf Vereinbarungen im Innenverhältnis. entsprechenden Anweisung an seine Bank. • Erschließungskosten für Maßnahmen, die nach dem Tage der Auktion durchgeführt c) Persönliche Zahlungspflichten, Kosten werden, trägt ausweislich der allgemeinen Versteigerungs- und Vertragsbedingungen Der Einlieferer übernimmt im Zusammenhang mit der Grundschuldbestellung kei- der Meistbietende, soweit in den Besonderen Versteigerungsbedingungen/ Auslo- nerlei persönliche Zahlungspflichten. Der Meistbietende verpflichtet sich, den Ein- bungstext nichts anderes festgelegt wurde. lieferer von allen Kosten und sonstigen Folgen der Grundschuldbestellung freizu- • Die Eigentumsumschreibung erst nach Vorlage der finanzamtlichen Unbedenk- stellen. lichkeitsbescheinigung möglich ist. d) Fortbestand der Grundschuld • Das Objekt unterliegt bis zur Eigentumsumschreibung der Verfügungsgewalt des Die bestellte Grundschuld darf auch nach der Eigentumsumschreibung auf den Meist- Einlieferers und der Haftung für dessen Verbindlichkeiten.

Notarin Patricia Körner 41 VERSTEIGERUNGS-/VERTRAGSBEDINGUNGEN

• Mit Dritten bestehende Miet- und Pachtverhältnisse werden durch diesen Vertrag riell- oder formell-rechtlicher Art zur Ergänzung oder Änderung des Vertrages abzu- nicht berührt. geben, insbesondere zur Behebung behördlicher oder gerichtlicher Beanstandungen • Der Meistbietende wird erst mit Eintragung des Eigentumsübergangs im Grund- sowie erforderlichenfalls die Identitätserklärung und Leistungsbestimmung gemäß buch Eigentümer. §§ 315 und 317 BGB abzugeben und die Auflassung/ Einigung zu erklären. • Der Meistbietende hat vor Eintragung einer Eigentumsvormerkung keine dingliche 4. Die Vertragsteile und deren gesetzliche Vertreter bevollmächtigen den – Meistgebot Sicherheit, so dass Zahlungen, vorzeitige Besitzübergabe und sonstige Vorausleis- und Zuschlag beurkundenden - Notar, für sie ggf. erforderliche betreuungs-, fami- tungen vor Eintragung reine Vertrauenssache sind. lien- und/oder nachlassgerichtliche Genehmigungen samt Rechtskraftzeugnis zu • Alle vertraglichen Vereinbarungen müssen vollständig und richtig beurkundet sein, beantragen und entgegenzunehmen, sie dem anderen Vertragsteil mitzuteilen, für dies gilt insbesondere für das Meistgebot. Nicht beurkundete Absprachen sind un- diesen die Mitteilung in Empfang zu nehmen und hierüber befreit von § 181 BGB eine wirksam. Eigenurkunde zu errichten. Der Notar stellt jedoch klar, dass er eine vorherige Wei- • Ein- und Umbauten im Objekt, Investitionen oder Veränderungsmaßnahmen kön- sung des gesetzlichen Vertreters, von dieser Vollmacht keinen Gebrauch zu machen, nen im Falle der Rückabwicklung des heutigen Vertrages wirtschaftliche Risiken dar- oder einen vorherigen Widerruf der Vollmacht beachten wird. stellen. Den Beteiligten ist bewusst, dass der Notar nicht mit zumutbaren Mitteln überprüfen • Der Notar hat das Baulastenverzeichnis nicht eingesehen. kann, ob die Genehmigung tatsächlich unanfechtbar ist, sie beispielsweise allen Be- • Zur Klärung der Frage der öffentlich-rechtlich zulässigen Bebaubarkeit oder einer teiligten wirksam bekannt gegeben wurde, erforderliche Verfahrensbeistände wirk- Nutzungsänderung ist die zuständige Bauaufsichtsbehörde berufen. sam bestellt wurden und wirksame Rechtsmittelverzichte aller Beteiligten vorliegen • Unabhängig von den Vereinbarungen in dieser Urkunde, die nur im Innenverhältnis bzw. die gesetzlichen Rechtsmittelfristen abgelaufen sind. Sie begnügen sich daher gelten, haften Einlieferer und Meistbietender kraft Gesetzes für die Grunderwerb- mit der Vorlage des gerichtlichen Rechtskraftzeugnisses. Soweit rechtlich zulässig steuer und die Kosten als Gesamtschuldner. und soweit sie bereits an der heutigen Urkunde mitwirken, verzichten sie bereits • Eine steuerliche Beratung hat der Notar ausdrücklich nicht übernommen. Er haftet heute auf Rechtsmittel gegen einen stattgebenden und nicht mit Nebenbestimmun- somit nicht dafür, ob etwaige von den Parteien erwartete oder nicht erwartete, mit gen versehenen Beschluss; der Notar übermittelt diesen Verzicht durch Übersendung diesem Vertrag verbundene Steuerfolgen eintreten oder nicht eintreten. einer Ausfertigung der Urkunde an das Genehmigungsgericht. • Der Notar hat nicht geprüft, ob Zugang, Zufahrt und die Ver- und Entsorgung des Die Beteiligten vereinbaren angesichts der zu erwartenden längeren Verfahrensdauer Vertragsgegenstandes durch Grunddienstbarkeiten/ Baulasten gesichert werden ferner: Sollte der andere Vertragsteil den gesetzlichen Vertreter (Empfangsvollmacht müssen. Dies obliegt den Beteiligten. an den Notar ist insoweit nicht erteilt) zur Mitteilung darüber auffordern, ob die Ge- • Der Notar hat angeraten, sich umgehend alle, dem Eigentümer vorliegenden nehmigung erteilt ist, wird die gesetzliche Vier-Wochen-Frist in ihrem Lauf so lange grundstücksrelevanten Unterlagen, insbesondere auch ggf. bestehende Versiche- gehemmt als das gerichtliche Genehmigungsverfahren noch betrieben wird. rungsverträge von diesem aushändigen zu lassen. 5. Die jeweilige Vollmacht ist im Außenverhältnis unbeschränkt. Die jeweils erteilte • Der Notar hat darauf hingewiesen, dass bei bebauten Grundstücken seitens des Vollmacht soll durch den Tod eines Vollmachtgebers nicht erlöschen. Sie erlischt 6 Einlieferers gemäß EnEV eine unabdingbare Pflicht besteht, dem Meistbietenden Monate nach der vertragsgemäßen Eigentumsumschreibung. Die jeweilige Vollmacht einen Energieausweis auszuhändigen, soweit nicht ein Ausnahmetatbestand vor- wird unabhängig von der Wirksamkeit dieses Vertrages erteilt und verursacht keine liegt. Kosten. Die Voraussetzungen für den Gebrauch dieser Vollmacht, die nur durch Ein- Sofern es sich um Wohnungs- bzw. Teileigentum handelt weist der Notar weiter auf lieferer und Meistbietenden gemeinsam widerrufen werden kann, sind dem Grund- folgendes hin: buchamt nicht nachzuweisen. • Sofern im Bestandsverzeichnis des Grundbuchs eingetragen, bedarf die Veräuße- Die Ausnutzung dieser Vollmacht ist ausdrücklich nur vor dem – Meistgebot und Zu- rung der Zustimmung des Verwalters nebst dessen Nachweis der Verwalterbestel- schlag beurkundenden - Notar oder seinem amtlich bestellten Vertreter oder vor lung jeweils in grundbuchtauglicher Form. dem mit dem jeweiligen Notar in Sozietät verbundenen Notar möglich. Über die Be- • Bei vermieteten Wohnräumen, an denen nach der Überlassung an den Mieter deutung der erteilten jeweiligen Vollmacht belehrte der Notar die Vertragsschlie- Wohnungseigentum begründet worden ist oder begründet werden soll, ein gesetz- ßenden. In diesem Zusammenhang wies der Notar auf die Vorschriften des § 17 Abs. liches Vorkaufsrecht des Mieters besteht. 2a BeurkG hin. • Der Meistbietende muss bisher ergangene Beschlüsse der Eigentümergemein- schaft und bisher insoweit ergangene richterliche Entscheidungen gegen sich gelten XV. Weitere Vereinbarungen lassen. 1. Das Auktionshaus/die Auktionatoren sind ermächtigt, die Daten hinsichtlich der • Die Schutzwirkung/ Rangfolge der Eigentumsvormerkung (z.B. bei Betreibung von Identifikationsmerkmale nach §§ 139 a ff AO an den beurkundenden Notar weiter- Zwangsvollstreckungsmaßnahmen des Verbandes der Wohnungseigentümer oder zugeben und sie zu speichern und das Auktionsergebnis zu veröffentlichen. aus ggf. bestehender Rückstandshaftung gemäß Gemeinschaftsordnung, Insolvenz) 2. Die Beteiligten (Auktionshaus, Auktionator, Einlieferer, Veräußerer, Meistbietender, wegen Hausgeldrückständen unter Verweis auf § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG nicht gegeben Erwerber) vereinbaren, dass jede der vorstehend getroffenen Regelungen auch für ist, der Notar insoweit insbesondere dem Meistbietenden ausdrücklich die Einho- den Fall wirksam bleiben soll, dass eine der Vereinbarungen dieser Urkunde lung/ Bestätigung des WEG-Verwalters über das Fehlen solcher Rückstände ange- und/oder des infolge von Beurkundung von Gebot und Zuschlag zustande gekom- raten hat. menen Vertrages unwirksam oder nicht durchführbar ist. Eine unwirksame Verein- Sofern es sich um ein Erbbaurecht handelt weist der Notar weiter auf folgendes hin: barung ist durch eine solche zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der Ver- • Soweit im Bestandsverzeichnis des Erbbaugrundbuchs eingetragen, zur Veräuße- einbarung am nächsten kommt. Eine etwaige unklare Bestimmung oder eine Ver- rung und Belastung des Erbbaurechts, die Zustimmung des Grundstückseigentümers tragslücke ist in gleicher Weise auszulegen bzw. auszufüllen. in grundbuchtauglicher Form erforderlich ist. 3. Einlieferer und Meistbietender sind verpflichtet, dem Auktionshaus, dem – Meist- gebot und Zuschlag beurkundenden – Notar und dem Vertragspartner jede Änderung XIV. Vollzug ihrer Anschrift unverzüglich mitzuteilen. Sie sind ferner verpflichtet, dem den Vertrag 1. Alle Beteiligten beauftragen und bevollmächtigen den – Meistgebot und Zuschlag beurkundenden Notar ihr Identifikationsmerkmal nach § 139a ff. AO unverzüglich beurkundenden - Notar, seinen amtlichen Vertreter oder Nachfolger im Amt, mitzuteilen. - sie im Grundbuchverfahren uneingeschränkt zu vertreten, 4. Gerichtsstand ist das Amtsgericht bzw. Landgericht des jeweiligen Ortes der Ver- - die zur Wirksamkeit und für den Vollzug dieser Urkunde erforderlichen Genehmi- steigerung, sofern das Gesetz keinen anderen Gerichtsstand zwingend vorschreibt. gungen und Erklärungen anzufordern, entgegenzunehmen und (als Eigenurkunde) 5. Hinweis nach § 36 des Gesetzes über die alternative Streitbeilegung in Verbraucher- abzugeben. sachen (VSBG): Die Norddeutsche Grundstücksauktionen AG ist weder bereit noch Anfechtbare Bescheide sind jedoch den Beteiligten selbst zuzustellen; Abschrift an verpflichtet an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle den Notar wird erbeten. Der Notar wies in diesem Zusammenhang ausdrücklich dar- teilzunehmen. auf hin, dass er keinen Einfluss auf die Bearbeitungszeiten der Genehmigungsstellen 5. Der gesamte Vertragsinhalt gilt – soweit zutreffend – auch für den Nachverkauf. sowie des Finanz- und Grundbuchamtes hat. Die Beteiligten verzichten insoweit aus- drücklich auf ihr eigenes Antragsrecht. Von dem Notar vorgelesen, von dem Erschienenen genehmigt, 2. Die Beteiligten bevollmächtigen weiterhin die Angestellten der – Meistgebot und gemeinsam mit dem Notar unterschrieben wie folgt: Zuschlag beurkundenden Notare -, nämlich a) die Angestellten der Notare Bernd Köhn und Patricia Körner, jeweils mit dem Amtssitz gez. Kai Rocholl l. S. gez. Körner, Notarin in der Hansestadt Rostock, Eselföterstr. 2, 18055 Rostock, Frau Annette Hesse, Frau Gabriele Reich, Frau Katrin Kümmel, Frau Michaela Heine, Frau Stephanie Wegener und Frau Susann Bilicki, b) die Angestellten der Notare Holger Vödisch und Andrea Schierbrock, jeweils mit dem Amtssitz in 23566 Lübeck, Marlistraße 18a, Frau Malgorzata Kolodziej, Frau Ni- cole Meier und Frau Sara Vetimi, je einzeln und befreit von § 181 BGB, Erklärungen, Bewilligungen und Anträge mate-

42 Notarin Patricia Körner Unsere Auktionsstandorte: Das pentahotel liegt direkt am Rostocker Boulevard. Die media docks befinden sich am Hafen von Lübeck.

Für unsere Auktionen im pentahotel in Rostock, Schwaansche Straße 6, 18055 Rostock und in den media docks, Willy-Brandt-Allee 31, 23554 Lübeck suchen wir:

– Wohn- und Geschäftshäuser – Ferienobjekte – Baugrundstücke – Ackerflächen

Weitere Auktionstermine: 2./ 5. September 2020 Einlieferungsschluss 10. Juli 2020

29. November/ 2. Dezember 2020 Einlieferungsschluss 9. Oktober 2020

Ausgabe 02/2020 · Auflage 57.000 Norddeutsche Grundstücksauktionen AG Ernst-Barlach-Straße 4 | 18055 Rostock Telefon 0381 444 330 | Fax 0381 444 33 44 www.ndga.de | [email protected] Kunstauktionen kennt jeder. Wir versteigern Immobilien!

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