Onteigening in de gemeente Borsele VW

«Onteigeningswet» tracé van de W.O.V. en haar vijfender- Reclamanten sub 1: zienswijze A. tig leden, zijnde eigenaren of gebrui- Reclamanten vragen zich af of reeds Aanleg Westerscheldetunnel, tunnel- kers van onroerende zaken met diverse tot onteigening ex Titel IIa van de ont- toerit en toeleidende weg grondplannummers. eigeningswet kan worden overgegaan, 2. De heer J.W. Goeree, van wie thans nu tegen het bestemmingsplan Besluit van 8 juli 1998, nr. 98.003517 geen gronden meer ter onteigening ‘Westerschelde Oeververbinding’ van houdende aanwijzing van onroerende behoeven te worden aangewezen. de gemeente Borsele beroep is inge- zaken ter onteigening ten algemenen 3. Delta Nutsbedrijven N.V., beperkt steld bij de Afdeling bestuursrecht- nutte rechthebbende ten aanzien van de spraak van de Raad van State en op dit onroerende zaken met de grondplan- beroep nog geen uitspraak is gedaan. Wij Beatrix, bij de gratie Gods, nummers 74, 82, 84, 86, 90, 91, 93, 97, Bovendien heeft de gemeente een Koningin der Nederlanden, Prinses van 99, 102, 103, 105, 106 en 107. voornemen tot wijziging van het Oranje-Nassau, enz. enz. enz. 4. De heer J.M. Nijsten, eigenaar van bestemmingsplan “Westerschelde Beschikken bij dit besluit op het ver- de onroerende zaken met de grond- Oeververbinding” gepubliceerd. zoek van de Hoofdingenieur-Directeur plannummers 88 en 165. Afgewacht moet worden, of de aanleg van de Rijkswaterstaat in de Directie 5. Maatschap gebroeders Rijk, eigena- van de Westerschelde Oeververbinding , namens de Minister van res van de onroerende zaak met het (W.O.V.) in overeenstemming zal blij- Verkeer en Waterstaat, tot aanwijzing grondplannummer 82. ken te zijn met de planologische bepa- van onroerende zaken ter onteigening 6. De heer P.D. Dekker, namens lingen. ingevolge artikel 72a van de onteige- mevrouw E.A. Dekker-de Koeijer, van Het feit, dat de bestemmingsplanpro- ningswet ten behoeve van het maken wie thans geen gronden meer ter ont- cedure nog niet is afgerond, vormt op van de Westerscheldetunnel, tunnel- eigening behoeven te worden aange- zichzelf geen beletsel voor de start van toerit en toeleidende weg gelegen tus- wezen. de procedure ex artikel 72a van de ont- sen de Frankrijkweg (Sloegebied) en de 7. De heer H.N.C. van Stee en mevrouw eigeningswet. Zeedijk nabij , met bijko- C.M.J. van Stee-Fruijters, eigenaren van Het bestemmingsplan ‘Westerschelde mende werken, in de gemeente de onroerende zaken met de grond- Oeververbinding’ is bij besluit van 27 Borsele. plannummers 56, 65, 70 en 74. juni 1996 goedgekeurd door de Onze Minister van Verkeer en 8. NS Railinfrabeheer B.V., eigenares gemeenteraad van Borsele en bij Waterstaat heeft de beslissing op het van de onroerende zaken met de besluit van 22 oktober 1996 door gede- verzoek voorgedragen bij brief van 18 grondplannummers 51 en 53. puteerde staten van Zeeland goedge- maart 1998, nr. HKW/RI 98/2237, 9. De heer M.J.A. Mol, eigenaar van de keurd. Op de tegen dit laatste besluit Hoofdkantoor van de Waterstaat, onroerende zaak met het grondplan- bij de Afdeling bestuursrechtspraak Stafdienst Bestuurlijk-Juridische Zaken. nummer 107. van de Raad van State ingestelde Overeenkomstig de artikelen 63 en 10 10. De heer P. de Winter, eigenaar van beroepen is nog geen uitspraak van de onteigeningswet is door een uit de onroerende zaak met het grond- gedaan. Wel heeft de Voorzitter van het midden van gedeputeerde staten plannummer 180. de Afdeling bestuursrechtspraak bij van Zeeland benoemde commissie op 3 11. Total Opslag en Pijpleiding uitspraak van 3 april 1997, nr. december 1997 in de gemeente Borsele Nederland N.V. en Total Raffinaderij F01.97.0015, de verzoeken om voorlo- een hoorzitting gehouden, om de Nederland N.V., beperkt rechthebben- pige voorziening, die in verband met zienswijzen van belanghebbenden den ten aanzien van de onroerende de goedkeuring van het bestemmings- tegen de voorgenomen onteigening zaken met de grondplannummers 82, plan door gedeputeerde staten waren en het plan van het werk aan te horen, 84 en 86. ingediend, afgewezen. nadat voor zoveel nodig aan de artike- 12. De heer S.P. Smits, namens de heer De in voorbereiding zijnde herziening len 11 en 12 van de wet was voldaan. J. Smits, eigenaar van de onroerende van het bestemmingsplan ‘Wester- De commissie is bijgestaan door een zaak met het grondplannummer 79. schelde Oeververbinding’ heeft overi- vanwege het algemeen bestuur aange- gens geen betrekking op het onderha- wezen deskundige en het hoofd van Overwegingen vige plan van het werk, maar op het het gemeentebestuur. eveneens in procedure zijnde ontwerp- Uit het verslag van de zitting blijkt dat Ingevolge voornoemd artikel 72a van bestemmingsplan “Landelijk Gebied”. de volgende twaalf belanghebbenden de onteigeningswet kan, zonder voor- Aangezien een deel van het in dit ont- schriftelijk en/of mondeling hun ziens- afgaande verklaring bij de wet dat het werp beschreven gebied zich ook bin- wijze naar voren hebben gebracht. algemeen nut onteigening vordert, nen de grenzen van het bestemmings- onteigening plaatsvinden onder meer plan “Westerschelde Oeververbinding” 1. De heer mr B.C. Romijn, namens de ten behoeve van de aanleg en verbete- bevindt, heeft de gemeente besloten Vereniging van Eigenaars en ring van wegen. een eerste herziening op dit bestem- Gebruikers van gronden onder het mingsplan voor te bereiden om

Uit: Staatscourant 1998, nr. 137 / pag. 12 1 zodoende ten aanzien van de bestem- volgt: ‘Indien het een besluit van een Reclamanten sub 1: zienswijze E. ming “Agrarische doeleinden” in beide tot de centrale overheid behorend De noodzaak van niet-minnelijke ver- bestemmingsplannen een eenduidig bestuursorgaan betreft, wordt, tenzij werving is niet aanwezig, aangezien beleid te voeren. bij wettelijk voorschrift anders is de lopende besprekingen tussen de bepaald, de kennisgeving in ieder vereniging van eigenaren en gebrui- Reclamanten sub 1: zienswijze B. geval in de Staatscourant geplaatst.‘ kers uitdrukkelijk mogelijkheden bie- Reclamanten vragen zich voorts af of Artikel 11 van de onteigeningswet nu den om over de prijs van de benodigde terecht gebruik gemaakt wordt van bepaalt dat de tijd en plaats waarop grond overeenstemming te bereiken. Titel IIa van de onteigeningswet. de commissie ex artikel 10 van de ont- In het algemeen wordt opgemerkt, dat Gezien de strikte koppeling tussen het eigeningswet zitting zal houden op de het vanuit een oogpunt van behoorlijk realiseren van de tunnel en toegangs- gebruikelijke wijze bekend wordt bestuur geboden is voorafgaand aan wegen enerzijds en de aanleg van gemaakt. Een en ander wordt tevens in de start van de administratieve ontei- afschermende en compenserende bos- één of meer in de streek verspreid wor- geningsprocedure te trachten met en natuurgebieden anderzijds, welke is dende nieuws- of advertentiebladen betrokken rechthebbenden tot minne- aangebracht op uitdrukkelijk verzoek aangekondigd. Naar Ons oordeel is lijke overeenstemming te komen. van de gemeente Borsele en door de aan dit wettelijk voorschrift voldaan Opgemerkt wordt dat dit overleg in dit provincie wordt ondersteund, moeten nu de bekendmaking van de zitting en geval niet tot stand is gekomen omdat tunnel en wegen en bos- en natuurge- de ter inzagelegging van de stukken in een vijfendertig-tal eigenaren en bieden gelijktijdig worden gereali- die bladen geplaatst is geweest. gebruikers zich heeft aangesloten bij seerd. Hiertoe is alleen een onteige- de ‘Vereniging van eigenaars en ning ex Titel IV van de Reclamanten sub 1: zienswijze D. gebruikers van gronden onder het onteigeningswet geschikt. Bovendien Reclamanten menen dat niet vaststaat tracé van de W.O.V. in de gemeente zullen gronden ten dele binnen het dat het publiek belang de onteigening Borsele‘, gevestigd te Borsele. Deze tracé van de weg en de tunnel en ten vordert, omdat de aanleg van het vereniging heeft tot doel de beharti- dele in het bos- en natuurgebied val- onderhavige plan en de afschermende ging van de gezamenlijke financiële len. De betrokken eigenaren en en compenserende beplanting door belangen van de leden voor zover het gebruikers zullen tweemaal een ontei- particuliere investeerders kan worden de aanleg van de westerscheldetunnel geningsprocedure of andere procedure uitgevoerd. De contacten met de inves- c.a. betreft, en voorts al hetgeen hier- moeten doormaken en daardoor extra teerders zijn uitsluitend afgestuit op mee verband houdt of daartoe bevor- moeite en schade ondervinden. Dit kan een te geringe bijdrage van de over- derlijk kan zijn, alles in de meest ruime voorkomen worden door de gehele heid. Reclamanten stellen dat de zin des woords. De vereniging heeft onteigening te doen plaatsvinden op mogelijkheden van realisering door zich hiertoe richting de verzoeker om grond van Titel IV van de onteige- particuliere investeerders nog steeds onteigening als onderhandelingspart- ningswet. open staan, waardoor langs deze weg ner over met name de basis grondprijs Zoals uit de ter visie gelegde zakelijke de gewenste spoed met de aanleg van opgeworpen. Indien de Staat zou heb- beschrijving onder ‘Inleiding‘ valt op te de werken kan worden betracht. ben getracht met de individuele eige- maken, is het onderhavige plan van Opgemerkt wordt dat de wijze van naren en gebruikers in onderhandeling het werk een onderdeel van het financiering van het project W.O.V. in te treden, zou dit - zo werd door de Westerscheldetunnelproject op Zuid- de onderhavige procedure niet ter vertegenwoordigers van de vereniging Beveland. Een ander onderdeel van dit beoordeling staat. Voorts staat de voorgehouden - de toch al aanwezige project is de aanleg van een natuur- vraag of het publiek belang de ontei- spanningen tussen de verkopende par- ontwikkelingsgebied, waarvoor, indien gening vordert naar Ons oordeel los tijen en de aankopende overheid doen nodig, een onteigeningsprocedure van de wijze waarop het project wordt toenemen of zelfs doen escaleren, doorlopen zal worden op basis van gefinancierd. Voor het publiek belang waardoor minnelijke verwerving zeer Titel IV van de onteigeningswet. dat met de aanleg van de W.O.V. moeilijk, zo niet onmogelijk zou zijn Overigens dient hiertoe door burge- wordt gediend kan worden verwezen geworden. Tot voor kort is dan ook meester en wethouders van Borsele de naar de ‘overige overwegingen‘ in dit van onderhandelingen met alle indivi- planologische grondslag in het bestem- besluit. Overigens is voldoende ruimte duele partijen afgezien. Het ligt, gelet mingsplan ‘Westerschelde tot private financiering en exploitatie op de discrepantie tussen de stelling- Oeververbinding‘ eerst nader uitge- van het plan opengehouden. Pogingen namen van beide partijen in de lopen- werkt te worden, met name waar het hiertoe hebben geen sluitende finan- de besprekingen over deze basisprijs, de compensatie van het verlies aan cul- ciering opgeleverd. De voornaamste niet in de rede dat alle grond minnelijk tuurhistorische - en natuurwaarden oorzaken hiervoor zijn de hoge rende- wordt verkregen. Te meer daar inmid- zoals beschreven in de milieu-effect- menten die de private sector eist en de dels een dertigtal leden van de vereni- rapportage betreft. daar in onvoldoende mate aanwezige ging verklaard heeft geen medewer- bereidheid risico’s te nemen. De pro- king te verlenen aan het laten taxeren Reclamanten sub 1: zienswijze C. vincie Zeeland en de Staat hebben ver- van hun gronden. Reclamanten is niet gebleken, dat is volgens bij bestuursakkoord, geda- Gelet op het voorgaande moet naar voldaan aan de publikatie, als bedoeld teerd op 22 mei 1996, besloten het Ons oordeel worden overwogen dat de in artikel 3:12, tweede lid, van de initiatief voor realisering en exploitatie verzoeker om onteigening voldoende Algemene wet bestuursrecht. van de provincie Zeeland naar de redelijke pogingen heeft ondernomen Artikel 3:12, tweede lid, van de Staat, het ministerie van Verkeer en om met de betrokken eigenaren en Algemene wet bestuursrecht luidt als Waterstaat, te doen overgegaan. gebruikers tot minnelijk overleg en

Uit: Staatscourant 1998, nr. 137 / pag. 12 2 minnelijke overeenstemming over de stemming heeft geleid, kon in redelijk- ties van de uitvoering voor de aanwe- verwerving van de benodigde gronden heid tot het in gang zetten van onder- zige nutsvoorzieningen. De verzoeker te komen. Bedoelde pogingen zijn tot havige administratieve onteigenings- om onteigening zal hierover met recla- nu toe vruchteloos gebleken. Nu min- procedure worden overgegaan om mante in overleg blijven. nelijke verwerving van de benodigde zodoende te verekeren dat de verzoe- gronden voorshands niet mogelijk ker om onteigening tijdig de beschik- Reclamant sub 4: zienswijze A. bleek, kon in redelijkheid worden king krijgt over de voor de realisering De onteigeningsprocedure wordt te overgegaan tot de start van de admini- van het werk benodigde gronden. vroeg gestart nu er tegen het bestem- stratieve onteigeningsprocedure. Het Overigens is de geplande opleverda- mingsplan “Westerschelde minnelijk overleg met betrokkenen tum ook van belang met betrekking Oeververbinding” van de gemeente wordt voortgezet. Dit overleg, danwel tot het in stand houden van de huidige Borsele beroep is ingesteld bij de het minnelijk overleg dat ingevolge verbinding welke bestaat uit twee Afdeling bestuursrechtspraak van de artikel 17 van de onteigeningswet aan veerboten per lijndienst plus een reser- Raad van State en over dit beroep nog de gerechtelijke procedure vooraf zal veboot. Deze vloot is binnen afzienba- geen beslissing is genomen. De uit- moeten gaan, zal wellicht alsnog tot re tijd aan vervanging of vergaande spraak op het schorsingsverzoek is zijns een voor partijen aanvaardbare oplos- renovatie toe. Het geheel uit de vaart inziens zo vaag, dat daaruit geen con- sing kunnen leiden. nemen van bedoelde verbinding is sequenties kunnen worden getrokken. geen realistische optie en vormt tevens Verwezen kan worden naar hetgeen Reclamanten sub 1: zienswijze F. een slechte uitgangspositie voor de reeds hiervoor is opgemerkt naar aan- Reclamanten brengen naar voren dat vervoersstromen en daarmee de leiding van de zienswijze van recla- de urgentie voor de onteigening ont- exploitatiesituatie voor de later te ope- mant sub 1 onder A. breekt. Een voortvarende realisatie van nen tunnel. het project kan ook worden bewerk- Reclamant sub 4: zienswijze B. stelligd langs de wegen zoals in de Reclamant sub 2. De provincie Zeeland is nog niet tege- schriftelijke zienswijze verwoord. Reclamant merkt op, dat door de aan- moet gekomen aan de reclamant Reclamanten stellen concluderend, dat passing van de oprit van de Trenteweg gedane toezegging een oplossing te van het voornemen een koninklijk naar de Staartschedijk de afstand van zoeken voor de overgang van de Korte besluit ex artikel 72a van de onteige- zijn schuur tot de Trenteweg af neemt Noordweg over de toeleidende weg ningswet te nemen, moet worden tot anderhalf à twee meter. Deze naar de tunnel. afgezien. afstand is volstrekt onvoldoende voor Deze toezegging is gedaan tijdens de Onder ’Overige overwegingen’ worden het gebruik van de schuur. behandeling van de beroepen tegen de met de aanleg van het werk nage- Opgemerkt wordt, dat reclamant eige- het aanwijzingsbesluit ex artikel 37, streefde doelstellingen uiteengezet. naar is van de onroerende zaak, kada- vierde lid van de Wet op de De belangenafweging met als resultan- straal bekend gemeente Borsele sectie Ruimtelijke Ordening bij de Raad van te de urgentie van het project is hierin M, nummer 0667. Volgens de stukken State. In concreto is reclamant daarbij terug te vinden. Hiertoe is door de ver- welke op grond van de onteigenings- toegezegd, dat nader overleg zal zoeker om onteigening een overeen- wet op de secretarie van de gemeente plaatsvinden over de exacte ligging komstig gesloten met een aannemers- Borsele ter visie hebben gelegen zal van het viaduct over de toeleidende combinatie, te weten Middelplaat van deze onroerende zaak 5a en 76 ca weg richting Westerscheldetunnel ter Westerschelde v.o.f. gevestigd te ter onteigening worden aangewezen. hoogte van de Korte Noordweg. De ’s-Hertogenbosch. De afname van het voorterrein aan de provincie heeft hiertoe een aantal In genoemde overeenkomst is destijds Trenteweg is in de ter visie gelegde malen overleg gevoerd met reclamant op basis van een strakke planning als stukken aanwezig. In overleg met sub 4, waarbij een aantal technische opleverdatum 15 november 2002 betrokkene is de situatie dusdanig aan- varianten - zoals het anders situeren opgenomen. Specifieke omstandighe- gepast dat van zijn onroerende zaak van de oprit naar het viaduct, het den, door de Minister van Verkeer en niets meer nodig is. In de bij het besluit geheel laten vervallen van het viaduct, Waterstaat bij brief van 18 mei 1998 behorende lijst van de te onteigenen het plaatsen van een verkeersregelin- (kamerstukken II 1997-1998, 17 741, nr. onroerende zaken is hiermee rekening stallatie - aan hem is voorgelegd. Geen 25) aan de Voorzitter van de Tweede gehouden. van deze oplossingen echter bleek Kamer der Staten-Generaal medege- voor hem acceptabel. Verder overleg deeld, hebben ertoe geleid dat deze Reclamante sub 3. werd niet langer zinvol geacht. datum verschoven is naar 14 maart Reclamante verzoekt de onteigenende Gedeputeerde staten van Zeeland heb- 2003. De minister heeft in bedoelde partij goede nota te nemen van de in ben reclamant op 8 januari 1996 daar- brief aangegeven dat het streven ech- de gronden aanwezige en in haar bezit om bericht van mening te zijn dat is ter blijft de oorspronkelijke opleverda- zijnde kabels en leidingen. voldaan aan de tijdens de zitting van tum van 15 november 2002 te halen. Reclamante is beperkt rechthebbende de Raad van State gedane toezegging, Gegeven het feit dat voor het halen ten aanzien van onroerende zaken met doch dat een voor beide partijen aan- van die oplevering van de tunnel e.a. diverse grondplannummers. Tussen vaardbare oplossing niet mogelijk is in uiterlijk 14 maart 2003 een voortva- reclamante en de verzoeker om ontei- gebleken. rende start met de daadwerkelijke gening heeft in de afgelopen ontwerp- bouw moet worden gemaakt en over- fase regelmatig overleg plaatsgevon- Reclamant sub 4: zienswijze C. wegende dat het minnelijk overleg den over de ligging van de kabels en Overleg over de overgang als bedoeld met reclamanten nog niet tot overeen- leidingen alsmede over de consequen- in het vorige punt, heeft geleid tot de

Uit: Staatscourant 1998, nr. 137 / pag. 12 3 conclusie dat tot gehele aankoop van Reclamant 4: zienswijze E. derd, is in een zogenaamde intentie- het bedrijf moet worden overgegaan. De onteigening vindt slechts plaats op verklaring neergelegd dat de grond- Na een gesprek met de verzoeker om een klein gedeelte van de bij hem in verwerving voor die drie projecten onteigening op 4 november 1996 is eigendom en gebruik zijnde gronden, zoveel mogelijk zal worden gecoördi- hieromtrent door reclamant niets meer die nodig zijn om het gehele bestem- neerd. Hiervan kan alleen in de minne- vernomen. Er is onvoldoende onder- mingsplan “Westerschelde lijke fase sprake zijn, omdat een even- handeld met reclamant, concrete voor- Oeververbinding” te realiseren. Dit kan tuele gedwongen afstand van grond in stellen zijn niet gedaan of onderhan- extra schade voor zijn bedrijf veroorza- de drie genoemde gevallen zoals delingen zijn voortijdig afgebroken ken. boven verwoord op verschillende wet- door provincie, gemeente of de ver- Opgemerkt wordt, dat de onteige- telijke bepalingen is gebaseerd. zoeker om onteigening. ningswet belanghebbenden een volle- Op 9 februari 1996 is een commissie dige schadeloosstelling waarborgt. De Reclamant sub 5: zienswijze B. van deskundigen ingeschakeld met de hoogte van deze schadeloosstelling Binnen het kader van de aanpassings- opdracht te bezien, of het gehele staat in het kader van de onderhavige inrichting is voor het bedrijf geen bedrijf van reclamant in aanmerking pocedure niet ter discussie, aangezien oplossing aangegeven. Dit leidt enkel zou kunnen komen voor aankoop. de bepaling daarvan, bij het ontbreken tot meer schade. Daartoe is echter, zo is correct door de van minnelijke overeenstemming, De procedures in het kader van de deskundigen geconcludeerd, in het ter geschiedt in het kader van de gerech- Landinrichtingswet, waaronder de pro- visie gelegde plan ex artikel 72a van de telijke onteigeningsprocedure. Indien cedure voor de voorbereiding van en onteigeningswet geen reden te vin- reclamant meent schade te ondervin- het besluit tot een aanpassingsinrich- den. Aankoop van de gehele bedoelde den als gevolg van wijzigingen in een ting, staan los van de onderhavige onroerende zaak kan dan alleen mid- bestemmingsplan, kan hij op grond administratieve onteigeningsprocedu- dels minnelijke verwerving geschieden. van artikel 49 van de Wet op de re. Bedoelde procedures moeten nog Overigens heeft de verzoeker om ont- Ruimtelijke Ordening een verzoek tot worden doorlopen. Zo zijn de betrok- eigening reclamant bij brief van 3 schadevergoeding indienen bij de raad ken eigenaren en gebruikers in januari oktober 1996 medegedeeld dat de der gemeente Borsele. 1998 uitgenodigd voor zittingen, waar- gehele onroerende zaak inclusief op een ieder zijn wensen ten aanzien woonhuis getaxeerd kan worden, om Reclamant sub 4: zienswijze F. van grondcompensatie en toedelingssi- vervolgens in overleg met de gemeen- De onteigeningsprocedure schaadt tuatie kon inbrengen. Pas na deze te en de Dienst Landelijk Gebied te reclamant in de procedures en de inventarisatie kan duidelijkheid bezien of de uitkomsten van die taxa- onderhandelingen gezien de onzeker- omtrent mogelijke oplossingen wor- tie basis konden zijn voor een algehele heid omtrent het tijdstip waarop de den verkregen danwel gegeven. De overname. Dit, omdat de grond voor Raad van State uitspraak doet over het constatering van reclamant, dat binnen andere doeleinden zoals bosaanleg en ingestelde beroep tegen het bestem- het kader van de aanpassingsinrichting ruilverkaveling aangewend kan wor- mingsplan. voor het bedrijf geen oplossing is aan- den. Een reactie op dit aanbod is tot Verwezen kan worden naar hetgeen gegeven en dat hierdoor meer schade dusver uitgebleven. reeds is opgemerkt naar aanleiding zal ontstaan, moet dan ook prematuur Vervolgens heeft de verzoeker om ont- van de zienswijze van reclamanten sub worden geacht. eigening reclamant bij brief van 25 1 onder A. Verder wordt opgemerkt november 1997 aangeboden een dat de onteigeningsprocedure en de Reclamante 5: zienswijze C. gedeelte van het huisperceel, plaatse- bestemmingsplanprocedure twee Onteigening tegen de agrarische waar- lijk aangeduid Korte Zuidweg 1a, als- afzonderlijke procedures zijn, die naast de is onrechtvaardig, omdat de over- mede het perceel bij de Trenteweg, elkaar kunnen worden gevoerd. De heid elders wel een hogere prijs dat gedeeltelijk in het wegtracé en onteigeningsprocedure zal geen betaalt dan de agrarische waarde. De gedeeltelijk in het geprojecteerde schadelijke gevolgen voor andere pro- ontvangers van die hogere waarde natuurgebied tussen de nieuwe verbin- cedures en/of onderhandelingen voor bevinden zich op dezelfde grondmarkt ding en de zeedijk is gelegen, aan te reclamant met zich brengen. en kunnen daar een hogere prijs beta- kopen tegen de schadeloosstelling, len. De verouderde wetgeving leidt tot zoals die door de deskundigencommis- Reclamante sub 5: zienswijze A. rechtsongelijkheid. sie is geadviseerd. De aanleg van de weg en andere plan- Verwezen kan worden naar hetgeen nen, zoals bosaanleg, worden uit reeds is opgemerkt naar aanleiding Reclamant sub 4: zienswijze D. elkaar getrokken, terwijl ze alle schade van de zienswijze van reclamant sub 4 Tijdens de aanwijzingsprocedure bij de voor het bedrijf veroorzaken. Dit onder E. Raad van State op 2 september 1993, wordt als onrechtvaardig aangemerkt. de behandeling van het schorsingsver- In het gebied zijn momenteel drie ver- Reclamante sub 5: zienswijze D. zoek door de Raad van State op 27 wervende instanties werkzaam: de De verzoeker om onteigening heeft maart 1997 en de vele inspraakproce- Staat voor onderhavig plan van het niet voldoende serieus onderhandeld. dures zijn toezeggingen gedaan, die werk, de gemeente Borsele voor het Het opstarten van de onteigeningspro- geheel niet zijn nagekomen. Sloebos en de Dienst Landelijk Gebied cedure is erg voorbarig. Van andere toezeggingen dan die hier- voor de aanpassingsinrichting. Om te Verwezen wordt naar hetgeen reeds voor bedoeld is niet gebleken. voorkomen, dat de betrokken eigena- over de gang van zaken rond het min- ren en gebruikers veelvuldig door elke nelijk overleg is opgemerkt naar aan- instantie afzonderlijk worden bena- leiding van de zienswijze van recla-

Uit: Staatscourant 1998, nr. 137 / pag. 12 4 manten sub 1 onder E. De heer A.M. dies voorafgegaan, waarvan de bevin- onbelemmerde beschikbaarheid van de Rijk, één van de maten, heeft zich bij dingen zijn vastgelegd in de Tracénota spoorbaan is niet te verenigen met de vereninging aangesloten. Milieu Effectrapportage (provincie overdracht van de betreffende onroe- Zeeland, januari 1990). Hierbij is een rende zaak in eigendom aan een Reclamant sub 6: zienswijze A. onderzoek ingesteld naar vijf tracé derde. Om diezelfde reden lijkt recla- De landbouwpercelen ten noorden en varianten, die alle voor wat betreft mante onteigening eveneens niet aan ten zuiden van de westelijke oprit in hun effecten voor verkeer en vervoer, de orde en zal reclamante hierin dan de Monsterweg, die nu via de milieu en een aantal andere relevante ook nimmer kunnen toestemmen. Monsterweg zijn ontsloten, zijn vol- aspecten waaronder met name de Tegen een formele regeling, zoals het gens de tekening in de nieuwe situatie exploitatie in beeld zijn gebracht. Op vestigen van een zakelijk recht, bestaat onbereikbaar. Gevraagd wordt naar de basis van de uitkomsten van die studies vooralsnog geen bezwaar. reden hiervan, de mogelijke oplossing en de onderzoeken is het tracé voor Tussen de verzoeker om onteigening hiervan en de hieraan verbonden kos- ter visie gelegd werk op 1 maart 1991 en reclamante vond en vindt over de ten voor de eigenaar. door provinciale staten van Zeeland realisering van de Westerscheldetunnel In principe moeten het resterende vastgesteld. c.a. regelmatig overleg plaats. Bij brief gedeelte van de onroerende zaak van 19 januari 1998, kenmerk Borsele E 832 (grondplannummer 103) Reclamanten sub 7. RGZ/JBI/FH/98100618, is door reclaman- en Borsele E 778 (grondplannummer Er hebben geen onderhandelingen te onder meer gesteld dat de eigen- 115) naar de openbare weg, in dit plaatsgevonden om op minnelijke basis dom en beperkte zakelijke rechten in geval de (verlegde) Jurjaneweg, wor- overeenstemming te verkrijgen. Het nader te sluiten overeenkomsten wor- den ontsloten via een aan te leggen starten van een onteigeningsprocedure den uitgewerkt. Het overleg tussen landbouwdreef. Gezien echter de wij- is daarom voorbarig. beide instanties wordt voortgezet. zigingen, die de nieuwe kavelindeling Tussen de verzoeker om onteigening Aangezien nog niet duidelijk is of dit als gevolg van de aanpassingsinrichting en reclamanten is vanaf september overleg tot een oplossing zal leiden, met zich zal brengen, is er in de voor- 1997 minnelijk overleg gevoerd. In een blijft de aanwijzing van de onroerende liggende plannen vanuit gegaan dat vroegtijdig stadium bleek dat het een zaken ter onteigening nodig, aange- die ontsluiting overbodig is. Mocht de ingewikkelde taxatie betrof: van het zien de gronden voor de uitvoering landbouwdreef wel nodig zijn dan kan aanwezige fuitteeltbedrijf is een van het werk niet kunnen worden deze aangelegd worden tussen de behoorlijk gedeelte van het huisge- gemist. sloot en het talud van de oprit van het deelte benodigd naast enkele andere viaduct over de Monsterweg. Voor de delen. Reclamant sub 9: zienswijze A. eigenaren zijn hieraan geen kosten De onderhandelingen hebben geresul- Door de onteigening van de onroeren- verbonden. teerd in een bod op de benodigde de zaak met het grondplannummer gronden tegen de schadeloosstelling 107 ten behoeve van de verbreding Reclamant sub 6: zienswijze B. zoals die door de commissie van des- van de Monsterweg blijft een onbe- Aan beide zijden van de westelijke kundigen is geadviseerd. Dat dit aan- werkbaar perceel over. Door het ver- oprit in de Monsterweg zijn afwate- bod eerst bij brief van 25 november wijderen van de windschermen aan de ringssloten getekend. Deze sloten ont- 1997 is gedaan heeft naast de com- noord- en de westzijde zullen de nega- breken aan beide zijden van de ooste- plexiteit van de taxatie en de ziekte tieve gevolgen voor het resterende lijke oprit. van één der taxateurs zijn oorzaak in gedeelte zo groot zijn, dat een renda- Opgemerkt wordt, dat in tegenstelling de gedurende de onderhandelingen bele teelt uitgesloten moet worden tot hetgeen reclamant stelt, aan de door reclamanten naar voren gebrach- geacht. noord- en zuidzijde van de oostelijke te wens om uit te zien naar een ver- De onroerende zaak van reclamant is oprit van de Monsterweg wel sloten vangend bedrijf. Reclamanten voorzien gelegen in de hoek, die wordt zijn geprojecteerd. namelijk dat hun bedrijf in de aanpas- gevormd door de Monsterweg en de singsrichting (een vorm van ruilverka- Westeindsedijk. Als gevolg van het Reclamant sub 6: zienswijze C. veling) waarschijnlijk niet geconcen- maken van een oprit in de Het tracé van de Westerscheldetunnel treerd kan worden rond hun Monsterweg, het aanleggen van een c.a. is niet juist gekozen vanwege de bedrijfsgebouwen. Inmiddels is het landbouw ontsluitingsweg en het ver- slechte aansluiting op het Belgische gehele bedrijf door de Dienst Landelijk leggen van de Paardegatsche wegennet in Zeeuws Vlaanderen. Gebied getaxeerd. Watergang vertoont de nieuwe grens Bovendien wordt het plan te duur. Het minnelijk overleg met reclamanten aan de noordzijde van de onroerende In het algemeen wordt opgemerkt dat wordt voortgezet. Dit overleg, danwel zaak een grillig verloop, terwijl de bedenkingen van planologische aard in het overleg dat ingevolge artikel 17 overblijvende boomgaard op het smal- het kader van onderhavige administra- van de onteigeningswet aan de ste gedeelte een breedte van ongeveer tieve onteigeningsprocedure niet ter gerechtelijke procedure vooraf zal 45 m zal verkrijgen. Het standpunt van discussie staan. Dergelijke bedenkin- moeten gaan, zal wellicht tot een voor reclamant betreffende de ongunstige gen moeten worden ingebracht in het beide partijen aanvaardbare oplossing effecten op de kavelvorm van het ter kader van de daarvoor bestemde pro- kunnen leiden. visie gelegde plan wordt dan ook cedures op grond van de Wet op de erkend. Of de situatie op het resteren- Ruimtelijke Ordening. Reclamante sub 8. de gedeelte van de onroerende zaak Aan het uiteindelijke ter visie gelegde De verantwoordelijkheid om zorg te als ‘onwerkbaar‘ moet worden beti- plan van het werk zijn uitvoerige stu- dragen voor een veilig gebruik en teld, moet worden overgelaten aan

Uit: Staatscourant 1998, nr. 137 / pag. 12 5 deskundigen die onder meer dit aspect De onteigeningswet voorziet in een bescherming van de aanwezige kabels ook moeten betrekken bij de taxatie vergoeding van alle schade, die een en leidingen zullen over de leidingen- van de schadeloosstelling. De hoogte rechtstreeks en noodzakelijk gevolg is strook drie zogenaamde overkluizin- van deze schadeloosstelling staat in van de onteigening. De hoogte van gen, uitgevoerd met prefab-liggers op het kader van de onderhavige proce- deze schadeloosstelling staat in het een fundering van damwandschermen, dure niet ter discussie. kader van de onderhavige procedure worden aangebracht. Overigens heeft de eerder genoemde niet ter discussie. De beperkte rechten, die voor aanwe- commissie van deskundigen de situatie Overigens kan bij toepassing van de zige werken/leidingen zijn gevestigd, ter plaatse inmiddels opgenomen en Landinrichtingswet een aanpassingsin- kunnen worden gehandhaafd en rapport uitgebracht aan de verzoeker richting worden bewerkstelligd, die behoeven niet te worden onteigend. om onteigening. Hierin is met alle voor reclamant wellicht geen afname schade, die betrokkene als direct van bedrijfsoppervlakte of een gunsti- Reclamanten sub 11: zienswijze B. gevolg van de werken lijdt, rekening ger kaveltoedeling met zich mee Met de onteigening kan slechts wor- gehouden. De onteigenende partij brengt. den ingestemd, indien de bestaande heeft vervolgens bij brief van 26 rechten worden teruggebracht in de november 1997 aan reclamant een Reclamant sub 10: zienswijze C. oorspronkelijke situatie, zonder dat daarop gebaseerd bod uitgebracht. De verzoeker om onteigening is te hieraan kosten voor reclamanten zijn kennen gegeven, dat verkoop alleen verbonden. Reclamant sub 9: zienswijze B. en uitsluitend bespreekbaar is in com- Ingeval van een gerechtelijke onteige- Reclamant stelt voor om, indien er binatie met een gehele verplaatsing ning van de onroerende zaken waarin geen andere redelijke overeenkomst van het bedrijf naar elders, onder aan de leidingen liggen, zullen op kosten mogelijk is, compensatiegrond tegen de verzoeker om onteigening bekend van de verzoeker om onteigening de huiskavel beschikbaar te stellen. gemaakte voorwaarden. opnieuw de beperkte rechten ten Opgemerkt wordt, dat binnen het Aan de onteigeningswet kan geen behoeve van de leidingen worden gebied rond de Westerscheldetunnel recht op bedrijfsverplaatsing worden gevestigd. c.a. in de gemeente Borsele een aan- ontleend. Indien zich daartoe, veelal in passingsinrichting, als bedoeld in arti- overleg met de gemeentelijke overheid Reclamant sub 12: zienswijze A. kel 94 e.v. van de Landinrichtingswet, mogelijkheden voordoen, kan de Reclamant vraagt zich af, of het via- zal worden bevorderd. Dit landinrich- schadelloosstelling als zodanig inhoud duct in de Lange Noordweg over de tingsinstrument is er op gericht de krijgen, maar de onteigenende partij Bernhardweg Midden wel nodig is, negatieve effecten van een infrastruc- kan volstaan met het aanbieden van omdat men ook via de kruising tureel werk zoveel mogelijk te voorko- een schadeloosstelling in geld. Borsselsedijk - Bernhardweg Midden men, te beperken en/of op te heffen. Uit het verslag van de commissie als naar de Jurjaneweg kan rijden. De procedures in het kader van deze bedoeld in artikel 10 van de onteige- Aangenomen wordt dat reclamant met aanpassingsinrichting moeten nog ningswet blijkt dat reclamant alleen “een viaduct vanaf de Lange worden doorlopen. Daartoe zijn de medewerking wenst te verlenen, Noordweg over de Bernhardweg betrokken eigenaren en gebruikers in indien hem een volledige verplaatsing Midden” het viaduct in de nieuw aan januari 1998 uitgenodigd voor zittin- van zijn bedrijf naar de zuidelijke te leggen verbindingsweg tussen de gen, waarop een ieder zijn wensen ten Flevopolder in het vooruitzicht wordt Bernhardweg en de Jurjaneweg (zijnde aanzien van grondcompensatie en toe- gesteld. De mogelijkheden daartoe zijn kunstwerk 4 in de zakelijke beschrij- delingssituatie heeft kunnen inbren- onderzocht, hetgeen door de verzoe- ving van het werk) bedoelt. Direct na gen. In meergenoemd rapport van des- ker om onteigening bij brief van 26 afloop van de hoorzitting is reclamant kundigen is met dit aspect overigens november 1997, kenmerk WTZ 9016, de reden van de bouw van dit viaduct rekening gehouden. schriftelijk is bevestigd. Dit heeft ech- medegedeeld: dit geschiedt ten behoe- ter niet het gewenste resultaat opgele- ve van met name de landbouwers, Reclamant sub 10: zienswijze A. verd. waarvan de bedrijfsgebouwen aan de Het nut en de (financiële) haalbaarheid ene zijde van het tracé van de toelei- van het ter visie gelegde plan wordt Reclamanten sub 11: zienswijze A. dende weg en de gronden aan de betwijfeld. Door de onteigening ex artikel 72a van andere zijde ervan zijn gelegen. Bij het Verwezen kan worden naar hetgeen de onteigeningswet zullen alle rech- ontbreken van dat kunstwerk zouden hiervoor reeds is opgemerkt naar aan- ten, waaronder de beperkte rechten, zij met een aanzienlijke omrijroute leiding van de zienswijze van recla- op de onteigende perceelsgedeelten worden geconfronteerd. Bovendien zal mant sub 6 onder C en naar hetgeen komen te vervallen. Verzocht wordt de nieuwe verbindingsweg het karak- onder ‘overige overwegingen‘ wordt aan te geven, of deze situatie zich in ter van een echte verbindingsweg tus- overwogen. concreto ook zal voordoen. sen het gebied “” en de Voor de te maken werken behoeft Bernhardweg Midden krijgen, zodra Reclamant sub 10: zienswijze B. geen enkele leiding van reclamanten de aansluiting van de Borsselsedijk op De grond, die behoort bij het akker- te worden verlegd of gewijzigd. De het tunneltracé zal worden opgeheven bouwbedrijf, kan niet voor de bedrijfs- bestaande leidingen bevinden zich danwel komen te vervallen. Na kennis- voering worden gemist. Bovendien res- namelijk in de leidingenstrook, die de neming van deze argumenten heeft teert een klein gedeelte van de toeleidende weg naar de reclamant aangegeven deze bij nader onroerende zaak, welke zeer Westerscheldetunnel juist ten zuiden inzien te kunnen onderschrijven. slecht/onrendabel bewerkbaar zal zijn. van de Vaathoekweg kruist. Ter

Uit: Staatscourant 1998, nr. 137 / pag. 12 6 Reclamant sub 12: zienswijze B. vastgesteld. Dit bestemmingsplan is Reclamant vraagt vervolgens of de vervolgens bij besluit van 22 oktober landbouwsluis op het viaduct zal blij- 1996, kenmerk 9610687/2650/375/6, ven bestaan en of het viaduct in de door gedeputeerde staten van Zeeland toekomst gesloten kan worden gehou- volledig goedgekeurd. Tegen dit laat- den voor hele grote (landbouw)voer- ste besluit zijn beroepen ingesteld bij tuigen. de Afdeling bestuursrechtspraak van De hier bedoelde landbouwsluis heeft de Raad van State. Tevens zijn verzoe- als functie het sluipverkeer vanuit het ken om voorlopige voorziening inge- Sloegebied via de plattelandswegen diend bij de Voorzitter van deze afde- naar de Bernhardweg Midden te voor- ling. Bij uitspraak van 3 april 1997, nr. komen. De landbouwsluis is namelijk F01.97.0015, zijn deze verzoeken afge- zodanig ontworpen, dat slechts land- wezen. bouwverkeer het viaduct zal kunnen De Westerscheldetunnel c.a. tussen passeren. Zoals in het vorige punt is en Borssele zorgt voor een aangegeven, is de mogelijkheid aan- snellere verbinding tussen Zeeuws- wezig dat de aansluiting van de Vlaanderen en Midden-Zeeland en een Borsselsedijk in de toekomst zal wor- betere bereikbaarheid van heel den opgeheven c.q. zal komen te ver- Zeeland. In de huidige situatie wordt vallen. Op dat moment zal ook het de verbinding tussen Zeeuws- karakter van de verbindingsweg wijzi- Vlaanderen en Midden-Zeeland onder- ging ondergaan: van verbinding voor houden door veerdiensten. Nadelen uitsluitend landbouwverkeer in verbin- hiervan zijn onder meer de lange ding voor alle verkeer. Er zal dan spra- wachttijden voor het verkeer, vooral in ke zijn van een landbouwweg volgens de zomer, en het ontbreken van nacht- “RONA-klasse V” i.c. een 80 km-weg, diensten. Die situatie wordt door de die geschikt is voor alle verkeer, dus aanleg van een tunnel verbeterd, aan- inclusief grote landbouwvoer- en gezien deze geen wachttijden kent en werktuigen. Voor het afsluiten van die altijd open is. De betere bereikbaar- weg voor grote voertuigen of land- heid kan de economische groei van bouwmachines zal dan geen aanlei- Zeeland in het algemeen en de groei ding bestaan. van Zeeuws-Vlaanderen in het bijzon- der ten goede komen. Ook levert de Reclamant sub 12: zienswijze C. tunnel voor het verkeer tussen onder De vraag is gesteld, of de kosten van meer Gent en Europoort tijdwinst op. de noodzakelijke aanpassingswerken, Het moet in het belang van de verbe- zoals drainages e.d., voor rekening van tering van de weginfrastructuur nood- de verzoeker om onteigening komen. zakelijk worden geacht, dat de Staat In het kader van de uitvoering van pro- (Verkeer en Waterstaat) de eigendom jecten is het veelal noodzakelijk dat verkrijgt van de in dit besluit genoem- bijkomende voorzieningen moeten de onroerende zaken. worden getroffen. Hierbij kan gedacht De door reclamanten naar voren worden aan het aanpassen van draina- gebrachte zienswijzen worden niet van ges, het verplaatsen van dammen/uit- zodanig gewicht geacht dat op grond wegen, het (ver)plaatsen van hekwer- daarvan het verzoek, om een konink- ken en afrasteringen, het verleggen lijk besluit ex artikel 72a van de ontei- van nutsvoorzieningen e.d. Indien deze geningswet te bevorderen, dient te voorzieningen een rechtstreeks gevolg worden afgewezen. zijn van de uitvoering van de werken zullen die door en voor rekening van de verzoeker om onteigening worden Beslissing; gerealiseerd. Gelet op de onteigeningswet, Overige overwegingen Gehoord de Raad van State, advies van 22 juni 1998, nr. W09.98.0109, en De planologische grondslag voor het te gezien het nader rapport van Onze maken werk in de gemeente Borsele voornoemde minister van 2 juli 1998, wordt gevormd door het bestemmings- nr. HKW/RI 1998/5413, Hoofdkantoor plan “Westerschelde-oeververbin- van de Waterstaat, Stafdienst ding”, dat bij besluit van 27 juni 1996 Bestuurlijk-Juridische Zaken; door de raad van deze gemeente werd

Uit: Staatscourant 1998, nr. 137 / pag. 12 7 Hebben wij goedgevonden en verstaan:

I. Ten behoeve van het maken van de Westerscheldetunnel, tunneltoerit en toeleidende weg gelegen tussen de Frankrijkweg (Sloegebied) en de Zeedijk nabij Ellewoutsdijk, met bijkomende werken, in de gemeente Borsele, zullen ten algemenen nutte en ten name van de Staat (Verkeer en Waterstaat) worden onteigend onroerende zaken, aangeduid op de grondtekeningen welke ingevolge artikel 12 van de onteigeningswet op de secretarie van de gemeente Borsele ter inzage hebben gelegen als:

Nummer Te Van het perceel, kadastraal bekend van het onteigenen grondplan grootte

Als Ter grootte Sectie en Ten name van van nummer ha a ca ha a ca

gemeente Borsele 034 00 00 19 dijk 00 00 40 M 0764 de maatschap gebrs. van Sabben, Driewegen. Maten: Oom, Maria Elizabet, Driewegen; van Sabben, Marinus, Oudelande. 037 00 03 55 bouwland 00 66 50 E 0374 van de Pas, Hubertus Aalbrecht Peter Jan, ‘s-Heerenhoek. 043 01 48 61 bouwland 06 68 50 A 0744 ) elk 1/2 eigendom: 044 00 15 68 bouwland 00 23 50 A 0913 ) van den Dries, 046 00 08 96 bouwland 06 68 50 A 0744 ) Adriaan Johannes, Nieuwdorp; ) van den Dries, Johannes Adriaan ) Hermanus, i.a.g.v.g.g.m. ) Vertriest, Engelina ) Ludovica Maria, ) ‘s-Heerenhoek. ) Beide percelen zijnbelast met een ) koop/optie overeenkomst art. 10 lid ) 2D Wet Voork. recht ) gemeenten. ) Perceel A 0744 is 2 ) maal belast met ) B.P. (zak. recht/ ) ged. pl.) voor: ) naamloze vennootschap “N.V. Neder- ) landse Gasunie”, Groningen. 047 00 00 45 loods, erf, 00 52 43 A 0803 ) Waterschap Zeeuwse spoorbaan ) Eilanden, . 048 00 05 32 loods, erf, 00 52 43 A 0803 ) spoorbaan ) 049 00 21 37 bouwland 11 05 70 A 0873 elk 1/2 eigendom: van den Dries, Adriaan Johannes, Nieuwdorp; van den Dries, Johannes Adriaan Hermanus, i.a.g.v.g.g.m. Vertriest, Engelina Ludovica Maria, ‘s-Heerenhoek. Het perceel is belast met een koop/optie overeenkomst art. 10 lid 2D Wet Voork. rechtgemeenten. Het perceel is 2 maal belast met B.P. ged. (zak. recht/ged. pl.) voor: naamloze vennootschap “N.V. Neder- landse Gasunie”, Groningen. 051 00 15 06 huis, schuren, 04 70 25 H 0359 ) N.V. Nederlandse

Uit: Staatscourant 1998, nr. 137 / pag. 12 8 Nummer Te Van het perceel, kadastraal bekend van het onteigenen grondplan grootte

Als Ter grootte Sectie en Ten name van van nummer ha a ca ha a ca

bouwland, spoor- ) Spoorwegen, baan ) Utrecht. 053 01 70 10 weg 03 51 89 H 0359 ) 054 00 00 67 watergang 00 00 67 H 0344 Het Havenschap , Vlissingen. 055 00 32 41 bouwland 04 87 40 H 0533 Vermue, Adriaan Nicolaas Cornelis, Nieuwdorp. 056 00 68 99 bouwland 00 81 70 H 0231 van Stee, Hubrecht Nicolaas Cornelis, g.m. (huw.g.regiem onbekend) Fruijters, Cornelia Maria Jacoba, ‘s-Heerenhoek 057 01 54 92 bouwland 02 08 95 H 0232 Maat, Willem Adriaan, Nieuwdorp. 058 00 67 25 boomgaard 00 68 40 H 0234 Vette, Dignus Janse, ‘s-Heerenhoek. 059 01 36 26 bouwland 03 80 15 H 0534 Boonman, Adrianus Cornelis Johannes, Nieuwdorp. 061 00 24 46 weg 00 55 80 E 0807 Het Havenschap Vlissingen, Vlissingen. 062 00 76 57 weg, dijk 04 31 30 E 0512 Waterschap Zeeuwse Eilanden, Goes. 063 00 04 73 industrie terrein 05 50 60 H 0439 Het Havenschap Vlissingen, Vlissingen. 065 00 00 13 bouwland 04 86 00 H 0535 van Stee, Hubrecht Nicolaas Cornelis, g.m. (huw.g.regiem onbekend) Fruijters, Cornelia Maria Jacoba, ‘s-Heerenhoek. 066 00 01 08 dijk 00 44 50 H 0276 ) gemeente Borssele, 068 00 06 50 zijkant dijk 01 11 00 H 0525 ) Heinkenszand. ) Perceel H 0525 is belast met zak. ) recht als bedoeld ) in art. 5 lid 3 Belemmeringenwet Pri- ) vaatrecht op ged.perceel: ) Waterschap Zeeuwse ) Eilanden, Goes. 069 00 08 40 weg 00 08 40 E 0501 De Provincie Zeeland, Middelburg. 070 01 38 62 huis, garage 11 02 30 H 0247 van Stee, Hubrecht boomgaard, bouw- Nicolaas Cornelis, land, weiland g.m. (huw.g. regiem onbekend) Fruijters, Cornelia Jacoba, ‘s-Heerenhoek. 074 02 11 89 bouwland 08 49 50 E 0411 van Stee, Hubrecht Nicolaas Cornelis, g.m. (huw.g.regiem onbekend) Fruijters, Cornelia Maria Jacoba, ‘s-Heerenhoek. Met recht van opstal: N.V. Delta Nutsbedrijven, Middelburg. 075 00 55 01 bouwland 03 29 60 E 0843 Smits, Daniel, i.a.g.v.g.g.m. Verdonk, Cornelia Pieternella, ‘s-Heerenhoek. 077 00 24 18 weg, dijk 04 31 30 E 0512 Waterschap Zeeuwse Eilanden, Goes. 078 00 49 90 bouwland 09 29 45 H 0588 Smits, Daniel, i.a.g.v.g.g.m. Verdonk, Cornelia Pieternella, ‘s-Heerenhoek. 079 00 02 75 boerderij, bouwland 04 40 25 H 0456 Smits, Jacobus,‘s-Heerenhoek. 082 03 91 93 bouwland 12 12 00 E 0415 de Maatschap, ‘s-Heerenhoek. Maten: Rijk, Albertus Maria, ‘s-Heerenhoek;

Uit: Staatscourant 1998, nr. 137 / pag. 12 9 Nummer Te Van het perceel, kadastraal bekend van het onteigenen grondplan grootte

Als Ter grootte Sectie en Ten name van van nummer ha a ca ha a ca

Rijk, Cornelis Maria, ‘s-Heerenhoek; Rijk, Adriaan Maria, ‘s-Heerenhoek. Met recht van opstal: N.V. Deltanutsbedrijven, Middelburg. Met recht van opstal: Eurogas Terminals C.V., Nieuwdorp. B.P. (zak. recht/ ged.pl.): naamloze vennootschap Total Opslag en Pijpleiding Nederland N.V., Rotterdam en de naamloze vennootschap Total Raffinaderij Nederland N.V., Rotterdam; B.P. (zak. recht/ ged. pl.): naamloze vennootschap Watermaatschappij “Zeeland” Goes; B.P. (zak. recht/ ged. pl.): naamloze vennootschap “N.V. Provinciale Zeeuwsche Energie Maatschappij (P.Z.E.M.)”, Middelburg. 084 02 84 93 bouwland 11 29 10 E 0429 Vermue, Hubrecht Laurentius, ‘s-Heerenhoek. Met recht van opstal: N.V. Delta Nutsbedrijven, Middelburg. Met recht van opstal: Eurogas Terminals C.V., Nieuwdorp. B.P. (zak. recht/ged. pl.): naamloze vennootschap “N.V. Pro- vinciale Zeeuwsche Energie Maatschappij (P.Z.E.M.)”, Middelburg. B.P. ged. (zak. recht/ged. pl.): naamloze vennootschappen “Total Raffinaderij Nederland N.V. en Total Opslag en Pijpleiding Nederland N.V.”, Rotterdam; B.P. ged. (zak. recht/ged. pl.): naamloze vennootschap Watermaatschappij “Zeeland”, Goes. 085 02 53 57 huis, schuren, 15 91 20 E 0841 Nijsten, Simon bouwland, wei- Martinus, Borssele. land, boomgaard 086 02 04 25 huis, schuren, 14 42 40 E 0513 Nijsten, Jacobus boomgaard, bouw- Hubertus Johannes, Borssele land, open hangar (overleden op 24-06-1995). Met recht van opstal: N.V. Delta Nutsbedrijven, Middelburg; Met recht van opstal: Eurogas Terminals C.V., Nieuwdorp. B.P. ged. (zak. recht/ ged. pl.): naamloze vennootschappen “Total Raffinaderij Nederland N.V. en Total Opslag en Pijpleiding Nederland N.V.”, Rotterdam. B.P. ged. (zak. recht/ ged. pl.):

Uit: Staatscourant 1998, nr. 137 / pag. 12 10 Nummer Te Van het perceel, kadastraal bekend van het onteigenen grondplan grootte

Als Ter grootte Sectie en Ten name van van nummer ha a ca ha a ca

naamloze vennootschap N.V. Water- maatschappij “Zeeland” (W.M.Z.), Goes. 087 01 36 45 huis, schuren, 15 91 20 E 0841 Nijsten, Simon bouwland, weiland, Martinus, Borssele. boomgaard 088 00 02 92 bouwland, erf, 02 56 80 E 0340 Nijsten, Johannes, tuin, hangar, Martinus, Borssele. schuur, huis 090 00 08 52 bouwland, boom- 05 80 70 E 0507 Smits, Joannes Cornelis Laurens, gaard Ovezande. B.P. (zak. recht/ged. pl.): naamloze vennootschap “N.V. Provinciale Zeeuwsche Energie Maatschappij (P.Z.E.M.)”, Middelburg. B.P. ged. (zak. recht/ ged. pl.): naamloze vennootschap “N.V. Provinciale Zeeuwsche Energie Maatschappij (P.Z.E.M.)”, Middelburg. 091 00 29 38 bouwland 02 16 60 E 0454 gedeeltelijk: (geschat) Adriaenssens, Cornelia Maria, Ovezande, weduwe van Smits, Cornelis (overleden op 06-02-1997); Smits, Joannes Cornelis Laurens, Ovezande. onbekend (geschat) Adriaenssens, Cornelia Maria, weduwe van Smits, Cornelis, Ovezande. B.P. (zak. recht/ged. pl.): naamloze vennootschap “N.V. Provin- ciale Zeeuwsche Energie Maatschappij (P.Z.E.M.)”, Middelburg. 092 00 00 70 huis, erf, 00 84 90 E 0305 de Jonge, Hubertus varkenshok Leonardus, Borssele. 093 02 21 32 bouwland 02 92 80 E 0453 gedeeltelijk: (geschat) Adriaenssens, Cornelia Maria, Ovezande, weduwe van Smits, Cornelis (overleden op 06-02-1997); Smits, Joannes Cornelis Laurens, Ovezande. onbekend (geschat) Adriaenssens, Cornelia Maria, weduwe van Smits, Cornelis, Ovezande. B.P. (zak. recht/ ged. pl.): naamloze vennootschap “N.V. Provin- ciale Zeeuwsche Energie Maatschappij (P.Z.E.M.)”, Middelburg. 094 02 09 22 bouwland 09 28 00 E 0508 van ‘t Westeinde, Jacomina, g.m. (huw. g. regiem onbekend) Rijk, Marinus, Kwadendamme. 095 00 04 76 bouwland 02 38 90 E 0397 Boone, Johannes Jacob, ‘s-Gravenpolder. 097 01 74 51 bouwland 04 28 80 E 0510 Boonman, Adrianus Cornelis, Johannes, Nieuwdorp. Met recht van opstal: N.V. Deltanutsbedrijven, Middelburg. B.P. (zak. recht/ged. pl.):

Uit: Staatscourant 1998, nr. 137 / pag. 12 11 Nummer Te Van het perceel, kadastraal bekend van het onteigenen grondplan grootte

Als Ter grootte Sectie en Ten name van van nummer ha a ca ha a ca

naamloze vennootschap N.V. Waterleiding Maatschappij “Midden- Zeeland”, Goes. B.P. (zak. recht/ged. pl.): Waterschap “de brede watering van Zuid- Beveland”, Goes 099 00 06 65 bouwland 03 14 70 E 0377 Boone, Hendrik,i.a.g.v.g.g.m. van den Brink, Thijmke Hermanna, Borssele. B.P. (zak. recht/ged. pl.): naamloze vennootschap “N.V. Provinciale Zeeuwsche Energie Maatschappij “Zeeland”, Middelburg. 102 00 28 50 bouwland 01 48 40 E 0321 elk 1/4: Dek, Marius Peter, i.a.g.v.g.g.m. Knape, Janneke Cornelia, ‘s-Gravenpolder; Dek, Gert Jan, ‘s-Gravenpolder; Dek, Jacobus Marinus, i.a.g.v.g.g.m. Verhage, Maria Johanna, ‘s- Gravenpolder; Dek, Willem Jan, i.a.g.v.g.g.m. Knape, Tannie Lenie, Heinkenszand. Met recht van opstal: N.V. Deltanutsbedrijven, Middelburg. B.P. (zak. recht/ ged. pl.): naamloze vennootschap Waterleidingmaatschappij “Midden- Zeeland”, Goes 105 00 64 42 bouwland 03 48 60 E 0813 gedeeltelijk: (geschat) Smits, Joannes Cornelis Laurens, Ovezande; onbekend (geschat) Adriaenssens, Cornelia Maria, weduwe van Smits, Cornelis, Ovezande. (Overleden op 06-02-1997) recht van opstal: N.V. Deltanutsbedrijven, Middelburg. 106 00 36 73 bouwland 02 70 20 E 0834 van Liere, Cornelis, b.e.g.v.g.g.m. Hayette, Mathilde Maria Magdalena, Ovezande. Met recht van opstal: N.V. Deltanutsbedrijven, Middelburg. B.P. (zak. recht/ged. pl.): naamloze vennootschap Waterleidingmaatschappij “Midden- Zeeland” (voorheen genaamd “Zuid- Beveland), Goes. 107 00 80 01 boomgaard 02 47 90 C 0629 Mol, Marinus Jan Arnoud, Borssele. Met recht van opstal: N.V. Deltanutsbedrijven, Middelburg. 108 00 00 07 bouwland 01 41 40 C 0630 van Liere, Cornelis, b.e.g.v.g.g.m.Hayette, Mathilde Maria Magdalena, Ovezande. 109 00 00 82 boerderij, bouw- 12 22 50 C 0778 de Jonge, Johannes, Borssele. land, boomgaard 110 00 06 53 watergang 03 02 80 C 0628 ) Waterschap Zeeuwse 111 00 03 64 watergang 03 02 80 C 0628 ) Eilanden, Goes.

113 00 34 26 bouwland 06 44 30 C 0777 Boonman, Adrianus Cornelis Johannes, Nieuwdorp.

Uit: Staatscourant 1998, nr. 137 / pag. 12 12 Nummer Te Van het perceel, kadastraal bekend van het onteigenen grondplan grootte

Als Ter grootte Sectie en Ten name van van nummer ha a ca ha a ca

115 01 93 98 boerderij, bouwland, 12 22 50 C 0778 de Jonge, Johannes, boomgaard Borssele. 116 00 31 81 bouwland 06 44 30 C 0777 Boonman, Adrianus Cornelis Johannes, Nieuwdorp. 117 00 23 36 bouwland 01 24 30 C 0438 ) de Jonge, Johannes, ) Borssele. 118 00 57 14 boerderij, bouw- 12 22 50 C 0778 ) land, boomgaard ) 119 01 44 25 bouwland, boom- 14 11 50 C 0779 van ‘t Westeinde, gaard Petrus Jacob, g.m. (huw. g. regiem onbe- kend), Allemekinders, Jozina Maria, Borssele. 120 00 00 53 boerderij, huis, 29 79 61 C 0784 Vermue, Jacob, bouwland, boom- Borssele. gaard 121 00 11 93 watergang 03 02 80 C 0628 ) Waterschap Zeeuwse 122 00 21 09 watergang 03 02 80 C 0628 ) Eilanden, Goes. 123 00 97 01 boerderij, huis, 29 79 61 C 0784 Vermue, Jacob, bouwland, boom- Borssele. gaard 124 01 51 29 bouwland 06 53 37 C 0780 Sinac, Franciscus Pieter, o.h.v.g.m. Van de Gruiter, Rieta, Borssele; Westeinde, van ‘t, Jacob, g.m. Allemekinders, Jozina Maria, Borssele. 125 02 04 43 boerderij, bouw- 08 13 65 C 0781 Nieuwenhuijse, land, erf Adriaan, Borssele. 129 00 02 79 bouwland 01 06 81 C 0760 de burgerlijke maatschap, Borssele. Maten: Sinac, Franciscus Pieter, Borssele; Bruinooge, Elizabeth, Borssele. 130 00 01 11 bouwland 01 39 50 C 0761 Sinac, Franciscus Pieter, Borssele, o.h.v.g.m. van de Gruiter, Rieta. 131 00 15 73 huis, tuin, 01 99 70 C 0582 ) Witte, Johannes, schuren, bouw- ) Borssele. land, boomgaard ) erf, varkensstal ) 132 00 01 58 bouwland 00 11 50 C 0581 ) 133 01 17 94 bouwland 02 06 00 C 0544 AMEV Levensverzekering N.V., Utrecht. 134 00 25 36 bouwland 02 23 30 C 0155 de maatschap gebrs. van Sabben, Driewegen, maten: Oom, Maria Elizabet, Driewegen; van Sabben, Marinus, Oudelande. 136 03 12 90 bouwland 21 78 90 C 0753 de Winter, Laurentius Willem Maria, o.h.v.g.m. van ‘t Westeinde, Clazina Sophia, Ovezande. 137 00 71 89 bouwland 02 34 20 C 0754 ) van IJsseldijk, Leo 138 00 07 60 bouwland 02 34 00 C 0569 ) Willem, o.h.v.g.m. Kole, Marianne, Yerseke. 139 02 43 32 bouwland 13 04 00 C 0709 de diaconie der Nederlandsch Her- vormde Gemeente te Borssele, Borssele. 141 01 06 83 bouwland, ged. 02 67 15 C 0643 de maatschap gebrs. sloot van Sabben,

Uit: Staatscourant 1998, nr. 137 / pag. 12 13 Nummer Te Van het perceel, kadastraal bekend van het onteigenen grondplan grootte

Als Ter grootte Sectie en Ten name van van nummer ha a ca ha a ca

Driewegen. Maten: Oom, Maria Eliza- bet, Driewegen; van Sabben, Marinus, Oudelande. 142 01 31 81 weg, dijk, 24 05 00 M 0909 Waterschap Zeeuwse watergang Eilanden, Goes. 145 00 19 40 dijk 00 19 40 M 0761 ) de maatschap gebrs. 146 00 06 73 bouwland, ged. 02 67 15 C 0643 ) van Sabben, Drie- sloot ) wegen. Maten: ) Oom, Maria Eliza- ) bet, Driewegen; )van Sabben, Marinus, Oudelande. 147 00 02 97 bouwland 03 31 50 C 0276 van de Mortel, Mathijs Peter, Heinkenszand. 148 00 07 56 dijk 00 24 50 M 0702 ) de maatschap gebrs. 150 00 02 06 dijk 00 03 20 M 0714 ) van Sabben, Driewegen. Maten: ) Oom, Maria Eliza- ) bet, Driewegen; ) van Sabben, Marinus, Oudelande. 153 00 02 63 dijk 00 55 60 M 0703 ) de maatschap gebrs. 155 00 05 20 dijk 00 05 20 M 0763 ) van Sabben, Drie- ) wegen. Maten: ) Oom, Maria Elizabet, Driewegen; ) van Sabben, Marinus, Oudelande. 157 00 02 12 bouwland 00 64 20 M 0666 ) Goeree, Cornelis, 158 00 00 67 bouwland, weiland 07 31 60 M 0665 ) i.a.g.v.g.g.m. Ka- ) relse, Anthonetta, ) Driewegen. 160 00 18 79 bouwland 05 17 20 M 0801 ) Krijger, Jacobus 163 01 59 42 bouwland 05 17 20 M 0801 ) i.a.g.v.g.g.m. de ) Wilde, Kornelia Maria, Heinkenszand. 164 00 91 52 bouwland 03 41 80 M 0719 Zweemer, Pieter Andries, g.m. (huw.g.regiem onbekend) Witte, Maria, Borssele. 165 01 14 36 bouwland 04 14 70 M 0720 Nijsten, Johannes, Martinus, Borssele. 166 00 27 53 bouwland 01 00 00 M 0721 Nijsten, Jacobus Hubertus Johannes, Borssele (overleden op 24-06-1995). 168 02 13 03 huis, schuur, 07 43 70 M 0723 Goeree, Marinus bouwland Pieter, i.a.g.v.g.g.m. Koeman, Maatje Machelina Maria, Driewegen. Beschermd Monument als bedoeld in de Monumentenwet 1988 169 01 49 79 bouwland 04 90 80 M 0724 Goeroee, Marinus Pieter, i.a.g.v.g. g.m. Koeman, Maatje Machelina Maria, Driewegen. 170 01 81 21 huis, schuren, 05 81 00 M 0725 ) Boonman, Marinus weiland, bouw- ) Adrianus, Driewe- land ) gen. 171 00 04 56 waterloop 00 11 00 M 0726 ) 172 02 98 12 bouwland 09 22 50 M 0727 ) 174 00 04 28 bouwland 01 15 00 M 0870 Ars, Cornelia, weduwe van Goeree, Cornelis (overleden op 17-03-1984), Driewegen. 175 00 00 55 weg, dijk, 24 05 00 M 0909 Waterschap Zeeuwse

Uit: Staatscourant 1998, nr. 137 / pag. 12 14 Nummer Te Van het perceel, kadastraal bekend van het onteigenen grondplan grootte

Als Ter grootte Sectie en Ten name van van nummer ha a ca ha a ca

watergang Eilanden, Goes. 176 01 72 10 bouwland 07 09 70 M 0728 Bek, Cornelis Johannes, Driewegen 177 01 13 17 bouwland 01 95 60 M 0745 Goeree, Jacobus Maarten, o.h.v.g.m. Stepkowska, Grazyna, Driewegen. 178 00 00 57 bouwland 01 67 90 M 0869 Ars, Cornelia, weduwe van Goeree, Cornelis (overleden op 17-03-1984), Driewegen. 180 02 33 70 bouwland 02 80 40 M 0733 de Winter, Petrus, Borssele. 181 02 21 14 bouwland 11 67 10 M 0730 de maatschap gebrs. van Sabben, gev. te Driewegen. Maten: Oom, Maria Elizabet, Driewegen; van Sabben, Marinus, Oudelande. 182 01 92 50 bouwland 02 03 40 M 0734 Lierre, van, Cornelis, b.e.g.v.g.g.m. Hayette, Mathilde Maria Magdalena, Ovezande. 184 00 18 60 bouwland 02 19 60 M 0731 de maatschap gebrs. van Sabben, gev. te Driewegen. Maten: Oom, Maria Elizabet, Driewegen; van Sabben, Marinus, Oudelande. 185 00 11 95 bouwland, wei- 03 53 60 N 0187 Vermue, Cornelis, land i.a.g.v.g.g.m. de Jonge, Apolonia, Heinkenszand. 189 00 08 06 weiland 02 25 40 M 0939 Boonman, Marinus Adrianus, Driewegen. 190 01 53 35 weiland 01 55 50 N 0180 elk 1/2: Nijsse, Johannes Marinus, Driewegen; Nijsse, Willem, g.m. (huw.g.regiem onbe- kend) Melio, Maria Helena Pieternella, Ellewoutsdijk. 191 00 98 24 weiland 01 32 05 N 0330 elk 1/2: Oele, Adriana Johanna, g.m. (huw.g. regiem onbekend) Stouthamer, Cornelis Marinus, Ellewoutsdijk; Oele, Anna Adriana, weduwe van Sangster, Frederik, Rijswijk (ZH). 192 00 69 84 weiland 00 93 60 N 0329 Nijsse, Willem, g.m. (huw. g. regiem onbekend) Melio, Maria Helena Pieternella, Ellewoutsdijk. 193 00 34 13 bouwland 00 79 10 N 0328 Vermue, Cornelis, i.a.g.v.g.g.m. de Jonge, Apolonia, Heinkenszand

194 00 05 11 schuur, bouw- 01 40 30 N 0327 Oosthoek, Thomas land (overleden op 08-04-1992), in leven gehuwd met Pikkaart, Maria Amelia, Ellewoutsdijk. 195 00 65 85 weg, sloot, 01 17 50 N 0337 Waterschap Zeeuwse waterloop Eilanden, Goes. 196 00 62 70 weiland 02 46 00 N 0338 Bek, Cornelis Johannes, Driewegen. 199 00 28 41 weiland 01 21 70 N 0274 ) Waterschap Zeeuwse ) Eilanden, Goes. 200 00 29 33 dijk, zeilboot- 15 68 80 N 0275 ) loods ) 201 00 11 98 schor 06 39 00 O 0279 Vereniging tot behoud van natuurmonu- menten in Nederland, ‘s-Graveland.

Uit: Staatscourant 1998, nr. 137 / pag. 12 15 II. De termijn, waarbinnen de vorde- ring tot onteigening moet worden ingesteld, wordt bepaald op twee jaar na de dagtekening van de Staatscourant, waarin dit besluit is openbaar gemaakt.

Onze Minister van Verkeer en Waterstaat is belast met de uitvoering van dit besluit, dat in de Staatscourant zal worden geplaatst en waarvan afschrift aan de Raad van State zal worden gezonden.

’s-Gravenhage, 8 juli 1998 Beatrix. De Minister van Verkeer en Waterstaat, A. Jorritsma-Lebbink.

Het advies van de Raad van State en het nader rapport aan de Koningin zul- len worden gepubliceerd in het supple- ment Adviezen van de Raad van State van de Staatscourant van 11 augustus 1998, nr. 150.

Uit: Staatscourant 1998, nr. 137 / pag. 12 16