26. 3. 2015 – Odlok O Spremembah in Dopolnitvah Odloka O Spremembah
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
MEDOBČINSKI URADNI VESTNIK ŠT. 6 – 26. 3. 2015 110 – Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o spremembah in dopolnitvah odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za podeželje v občini Maribor za območje občine Rače – Fram ODLOK o prostorskih ureditvenih pogojih za podeželje v Občini Številka: 034/4-27/2015 Župan občine Rače – Fram Maribor za območje Občine Rače - Fram Datum: 25. februar 2015 Branko Ledinek, s.r. (prečiščeno besedilo) Na podlagi 15. člena Statuta občine Rače - Fram (Medobčin- ski uradni vestnik, št. 26/11) in 94. člena Poslovnika občine Rače – Fram UMUV 16/2014) je Občinski svet Občine Rače - Fram na svoji 4. redni seji dne 25. februarja .2015 potrdil ODLOK o prostorskih ureditvenih pogojih za podeželje v Občini Maribor za območje Občine Rače – Fram uradno PREČIŠČENO BESEDILO prečiščeno besedilo ( odlok PUP UPB) odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za podeželje v Občini Maribor za območje Občine Rače – Fram, ki obsega: – Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za podeželje v ob- I. SPLOŠNE DOLOČBE čini Maribor (MUV št. 11/93) – Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za podeželje v občini Maribor za obmo- 1. člen čje občine Rače-Fram (MUV št. 18/00) Spremembe in dopolnitve prostorskih ureditvenih pogojev – Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o prostorskih za podeželje v občini Maribor za območje občine Rače – Fram ureditvenih pogojih za podeželje v občini Maribor (MUV št. urejajo območje občine Rače - Fram izven urbanistične zasnove 24/03) naselja Rače in urbanistične zasnove naselja Fram ter sprejetih – Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o prostorskih izvedbenih prostorskih aktov. ureditvenih pogojih za podeželje v občini Maribor (MUV št. 9/04) – Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o prostorskih 2. člen ureditvenih pogojih za podeželje v občini Maribor (MUV št. Prostorski ureditveni pogoji vsebujejo: 22/06) A. TEKSTUALNI DEL – Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o prostorskih s cilji in izhodišči za urejanje prostora ter merili in pogoji za ureditvenih pogojih za podeželje v občini Maribor (za obmo- posege v prostor čje občine Rače–Fram) (MUV št. 8/07) B. GRAFIČNI DEL – Popravka Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o B.0. Izsek iz dolgoročnega in srednjeročnega plana občine prostorskih ureditvenih pogojih za podeželje v občini Mari- Maribor za območje občine Rače - Fram, spremembe in bor (MUV št. 3/07) dopolnitve 1999, M 1 : 25.000 (nova karta) – Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o prostorskih B1. UREDITVENA OBMOČJA NASELIJ: ureditvenih pogojih za podeželje v občini Maribor (MUV št. a. Dolgoročni in srednjeročni plan občine Maribor za 3/08) območje občine Rače - Fram, spremembe in dopolni- – Obvezne razlage Odloka o spremembah in dopolnitvah Od- tve 1999, PKN M 1: 5.000 (nova karta) loka o prostorskih ureditvenih pogojih za podeželje v občini b. Omejitveni faktorji in determinante v prostoru TTN M Maribor za območje občine Rače–Fram (MUV št. 20/11) 1:5.000 – Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o prostorskih c. Delitev naselij na morfološke enote kot osnova za po- ureditvenih pogojih za podeželje v občini Maribor (za obmo- sege v prostor PKN M 1:5.000 čje občine Rače–Fram) (MUV št. 25/12) d. Prometno omrežje TTN M 1:5.000 – Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o prostorskih e. Omrežje komunalnih naprav TTN M 1:5.000 ureditvenih pogojih za podeželje v občini Maribor (za obmo- B2. OBMOČJE PODEŽELJA IZVEN UREDITVENIH čje občine Rače – Fram) (MUV št. 11/13) OBMOČIJ NASELIJ – Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o prostorskih a. Namembnost površin kot osnova za posege v prostor ureditvenih pogojih za podeželje v občini Maribor (za obmo- PKN M 1:5.000 čje občine Rače – Fram) (MUV št. 22/13) b. Prometno omrežje in komunalna infrastruktura TTN – Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o prostorskih M 1:5.000 ureditvenih pogojih za podeželje v občini Maribor (za obmo- C4. OBMOČJE NOVEJŠIH VEČSTANOVANJSKIH čje občine Rače – Fram) (MUV št. 11/13) STAVB – Popravka Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o Izsek iz prostorskega plana občine Rače – Fram, spremembe prostorskih ureditvenih pogojih za podeželje v občini Mari- in dopolnitve v letu 2004 DKN M 1 : 5000 bor za območje občine Rače – Fram (MUV št. 13/14) 3. Soglasja pristojnih organizacij MEDOBČINSKI URADNI VESTNIK ŠT. 6 – 26. 3. 2015 3. člen II. SKUPNE DOLOČBE O MERILIH IN POGOJIH ZA S prostorskimi ureditvenimi pogoji se urejajo: POSEGE V PROSTOR – B. DRAVSKO POLJE: stavbna zemljišča v ureditvenih ob- močjih za poselitev – ureditvena območja naselij Brezula, 6. člen Ješenca, Podova, Požeg, Spodnja Gorica, Zgornja Gorica in (1) Urejanje podeželja mora ustvarjati pogoje za smotrno izkori- območja B1, B2, ščanje proizvodnih zmogljivosti, izboljševati bivalne razmere – C. POHORJE : območja C2, C3 in C4, ter omogočati razvoj posameznih dejavnosti. – ostalo območje podeželja oz. območje izven urbanistične (2) Nove ureditve in posegi v prostor morajo biti prilagojeni na- zasnove naselja Rače in urbanistične zasnove naselja Fram, ravnim in krajevnim razmeram, izhajati morajo iz kvalitetnih sprejetih izvedbenih prostorskih aktov in območij iz prve in lokalnih in avtohtonih značilnosti naselbinskega sistema in druge alineje tega člena, ki obsega stavbna zemljišča izven krajine. ureditvenih območij za poselitev (RG - razpršeno gradnjo), (3) Posegi v prostor ne smejo razvrednotiti naravnih in ustvarjenih območja počitniških hiš, kmetijska, gozdna in vodna zemlji- razmer v pokrajini, biti morajo ekološko sprejemljivi. Negativ- šča, območje ravnanja z odpadki (OR), območje nadzemnega ni vplivi ne smejo presegati zakonsko predpisanih vrednosti. pridobivalnega prostora (LN) in območje za turizem, šport in rekreacijo (MR). 7. člen (1) Urejanje poselitve mora ohranjati kulturno krajino, izgrajeva- 4. člen ti identiteto naselij ter izboljševati kvaliteto bivalnega okolja. (1) Ureditvena območja iz 3. člena tega odloka so za območje Novi objekti in druge ureditve se morajo vključevati v obsto- občine Rače - Fram enaka območjem, določenim v kartograf- ječo zasnovo naselja in jo likovno bogatiti. skem delu prostorskih sestavin veljavnih planskih aktov in (2) Vsi posegi in ureditve morajo biti načrtovani in izvedeni tako, kartografski dokumentaciji k planu. da bo v naseljih razvidna kontinuiteta gradbenega in prostor- (2) Stavbna zemljišča izven ureditvenih območij za poselitev, skega razvoja, da bo upoštevan topografski položaj naselij, grafično prikazana v prostorskih sestavinah veljavnih plan- prostorska zasnova in morfološka členitev. Varovati in ohra- skih aktov za območje občine Rače - Fram, je v dokumenta- njati je potrebno značilne vedute in podobo naselja.« ciji za pridobitev gradbenega dovoljenja izjemoma dopustno lokacijsko natančneje določiti, če prikazana oblika stavbnega zemljišča ne zagotavlja normalnega funkcioniranja objekta 8. člen ali je glede na dejansko stanje opredeljena na neustreznem (1) »(1) Na območju, ki se ureja s prostorskimi ureditvenimi po- mestu oz. zaradi naravnih razmer (npr. naklon terena, geome- goji, so dopustna vzdrževalna dela, adaptacije, rekonstrukci- hanske oz. hidrogeografske značilnosti ipd.) gradnja na pri- je, nadzidave, prizidave in odstranitve obstoječega stavbnega kazani lokaciji ni možna. Pri tem mora vsaj polovica površine fonda, novogradnje in spremembe namembnosti objektov prikazanega stavbnega zemljišča ostati lokacijsko nespreme- pod pogoji tega odloka, ureditve pokopališč, mrliških vežic njena, stavbno zemljišče se ne sme deliti, njegova površina pa in kapelic v sklopu pokopališč ter postavitve nezahtevnih in se ne sme povečevati. enostavnih objektov v skladu s prilogo 1 tega odloka. (2) Dopustne so novogradnje ter vzdrževalna dela, rekonstrukci- je in odstranitve prometnih, komunalnih, energetskih, teleko- 5. člen munikacijskih, vodnogospodarskih in drugih infrastrukturnih (1) Območje podeželja izven ureditvenih območij naselij obsega objektov, za katere s prostorskimi sestavinami planskih aktov naslednje pokrajinske enote: občine niso predpisani prostorski izvedbeni načrti.«. - Dravsko polje z območji katastrskih občin ali njihovih de- (3) Odstranitve objektov, ki so z odlokom razglašeni kot kulturni lov: Ješenca, Rače, Podova, Gorica in Fram; in zgodovinski spomeniki, niso dopustne. - Pohorje z območji katastrskih občin ali njihovih delov: (4) Novogradnje stanovanjskih in drugih objektov so dopustne Slivniško Pohorje, Planica, Ranče, Loka pri Framu, Ko- na za to predvidenih območjih na zemljiščih, kjer je možno pivnik, Morje in Fram. urediti oskrbo s pitno vodo, električno energijo, navezavo na (2) Meje med pokrajinskimi enotami so prikazane na preglednih javno prometnico in kanalizacijsko omrežje ali je dopustna katastrskih načrtih. gradnja greznic. (3) Na območjih spremenjene rabe prostora se smiselno upora- (5) Navedeni posegi so dopustni v skladu z merili in pogoji tega bljajo določila prostorskih ureditvenih pogojev iz tega odlo- odloka in v skladu s prostorskimi sestavinami dolgoročnega ka. in srednjeročnega plana občine. (6) V kolikor s tem odlokom ni določeno drugače, morajo biti novi objekti odmaknjeni od parcelne meje tako, da ni mote- na sosednja posest, da je možno vzdrževanje ter da so upo- števani požarnovarstveni, sanitarni in drugi tehnični pogoji. Motenje sosednje posesti se presoja po predpisih, ki veljajo za stavbna zemljišča. S projektno dokumentacijo morajo biti zagotovljeni medsebojni odmiki objektov tako, da bodo bi- valni prostori, t.j. najmanj eden izmed njih (bivalna kuhinja, jedilnica, dnevna soba,