Gemeinde Wettringen Bau.Land.Check Sonderstandort Gelände St. Josefshaus
Rat der Gemeinde Wettringen 03. Februar 2020 Inhalt
. Gelände St. Josefshaus . Das Untersuchungsgebiet . Planungsvorgaben
. Nutzungsbausteine . Szenario – Gesamtentwicklung . Grundsätze für die weitere Entwicklung
. Leitfragen Werkstattgespräch 10. Oktober 2019 . Ausarbeitung Nutzungsbausteine 2019
. Klärungsbedarf . Eckpunkte im Prozess
2020_02_Bau.Land.Check Sonderstandort Wettringen, Gelände St. Josefshaus 2 Gelände St. Josefshaus
. Entstehung 1902 als kath. Kinderheim in der Dorfbauerschaft südlich Wettringen
. Zunächst (bis Mitte der 60er Jahre) in Trägerschaft der Bischöflichen Stiftung Haus Hall, Gescher . Seitdem in Trägerschaft: Stiftung St. Josefshaus Wettringen . Seit 2003 Geschäftsführung Caritas-Kinderheim gGmbH Rheine
. Die Stiftung ist Träger von stationären Angebo- ten der Erziehungshilfe sowie der Josefsschule
. Josefsschule → Förderschule mit Schwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung
2020_02_Bau.Land.Check Sonderstandort Wettringen, Gelände St. Josefshaus 3 Gelände St. Josefshaus
. Pfarrer Anton Pröbsting, Wettringen – Direktor 1902-1932 - war Ideengeber . Das St. Josefshaus war Waisenhaus und Heimstatt für schwererziehbare Jungen
. 1912/ 1927 Bau der Kapelle mit Glockenturm/ profaniert 2009: . Glockenturm und die Hülle der Kapelle stehen unter Denkmalschutz . Clemensschwestern unterstützten die Versorgung und den Alltag bis 1987
. Das St. Josefsgelände war „Dorf im Dorf“ mit eigener Versorgung: . Landwirtschaft, Gärtnerei, Handwerk, Dienstleistung und Freizeitangebote . Zeitweilig größter Arbeitgeber (gemeinsam mit der ansässigen Tuch- u. Textilindustrie) Das Untersuchungsgebiet heute
2020_02_Bau.Land.Check Sonderstandort Wettringen, Gelände St. Josefshaus 4 Das Untersuchungsgebiet
. Teile der Anlage wurden während des 1. und 2. Weltkriegs auch als Lazarett genutzt . Während der 30er und 50er Jahre Neubauten . Schulen und Unterbringungseinrichtungen . Villen und Infrastruktur . Bau der sternenförmigen Gruppenhäuser 1976 und einer Schule . Das St. Josefshaus war bis in die 90er Jahre eine der größten Einrichtungen in NRW . 1992 Schließung der Einrichtung . Bestand hat die St. Josefsschule als Förderschule im Kreis Steinfurt. . Zusätzlich gibt es einige wenige Wohngruppen
auf dem Gelände Das Untersuchungsgebiet heute
2020_02_Bau.Land.Check Sonderstandort Wettringen, Gelände St. Josefshaus 5 Planungsvorgaben
Regionalplan Münsterland . Siedlungsraum – Allgemeine Siedlungsbereiche für zweckgebundene Nutzungen: hier „regional bedeutsame soziale Einrichtungen“ . St. Josefshausgelände in Wettringen – Einrichtung der Erziehungshilfe . (Freiraum- und landschaftsorientierte Erholung) – typisch im Münsterland
FNP der Gemeinde Wettringen . Sondergebiet nach § 11 BauNVO NRW „Sonderschule für Erziehungshilfe“ . Baudenkmal (Kapelle / Turm); Öffentliche Grünfläche – Spielplatz / Sportplatz; Flächen für Wald und Wasserflächen . Altlastenverdachtsfläche im Umfeld (ehem. Hausmülldeponie) Regionalplan Münsterland – Ausschnitt FNP der Gemeinde Wettringen - Ausschnitt
2020_02_Bau.Land.Check Sonderstandort Wettringen, Gelände St. Josefshaus 6 Planungsvorgaben
Regionalplan Münsterland FNP der Gemeinde Wettringen
. Siedlungsraum – Allgemeine . Zu Ortsteil Wettringen Siedlungsbereiche (ASB) für . Sondergebiet nach § 11 BauNVO NRW zweckgebundene Nutzungen „Sonderschule für Erziehungshilfe“ . Ziel: Vorrang von ASB-Zweckbindungen - Baudenkmal (Kapelle / Turm) beachten: „Weitere Nutzungen sind nur untergeordnet und in engem funktionalen - Öffentliche Grünfläche – Spielplatz / Zusammenhang mit der Zweckbindung Sportplatz zulässig“ - Flächen für Wald und Wasserflächen - Ziel: Besondere regionale Einrichtungen zweckorientiert weiterentwickeln . Altlastenverdachtsfläche im Umfeld: - Nach Aufgabe der zweckgebundenen Temporärer militärischer Landeplatz während Nutzungen sind diese Bereiche wieder den des 2. Weltkriegs – mögl. Absturzstelle – ursprünglichen Nutzungen zuzuführen und / weiterer Untersuchungsbedarf bei oder der Umgebungsnutzung anzupassen Nutzungsänderung - wegen abgesetzter Lage zu den Siedlungsbereichen . Freiraum- und landschaftsorientierte Erholung – typisch im Münsterland
2020_02_Bau.Land.Check Sonderstandort Wettringen, Gelände St. Josefshaus 7 Nutzungsbausteine Schule und Jugendhilfe als Ankerthemen
. Zukunftsthemen: Jugendhilfe und Sozialwirtschaft
. Zusätzliche Nutzungen: sozial-caritativer Bereich (z.B. Caritasverband Rheine e.V.)
. hohe Wertschätzung: Kreatives und Gestalten
. Kurzfristiger Beginn mit kleinen, einfachen Projekten
. Partnerschaften und Patenschaften mit Vereinen und Ehrenamtlichen
2020_02_Bau.Land.Check Sonderstandort Wettringen, Gelände St. Josefshaus 8 Nutzungsbausteine Grünes Gewerbe / Handwerk → Schule – Beruf
. Grünes Gewerbe / grünes Handwerk als Nutzungsbaustein weiterentwickeln - u.U. in bereits bestehenden Gebäuden
. Ziel: berufliche Perspektive für SchülerInnen der Josefsschule auf dem Gelände
. Zusätzlich: Schüler und Schülerinnen aus Wettringen interessieren
2020_02_Bau.Land.Check Sonderstandort Wettringen, Gelände St. Josefshaus 9 Nutzungsbausteine Sport, Freizeit und Tourismus als Ergänzung
. Zusätzliche Aktivierung durch die Themen Freizeit, Sport und Tourismus
. (Niederschwellige) Angebote für Spiel und Sport – z.B. Mitnutzung der Sporthalle, Kegelbahn, Sportplätze durch Vereine
. Klettergarten, Jugendzeltplatz, bed & bike
. Angebot für Radfahrer und Wanderer ausbauen
2020_02_Bau.Land.Check Sonderstandort Wettringen, Gelände St. Josefshaus 10 Nutzungsbausteine Klimaschutz und Nachhaltigkeit – regionaler Bezug
. Bildung für Nachhaltige Entwicklung (BNE) als Nutzungsbaustein
. Thema: „außerschulischer Lernort“ im Kreis Steinfurt, z.B. Grünes Klassenzimmer Zielgruppen: Schüler/ Schülerinnen und Schulklassen vor allem aus der Region
. Keine Kopie der Projekte in der „Klimakommune Saerbeck“
2020_02_Bau.Land.Check Sonderstandort Wettringen, Gelände St. Josefshaus 11 Szenario – Gesamtentwicklung
. „Grüner Riegel“ entlang der B 70
. Intensivere Bebau- ung im vorhande- nen, bebauten Bereich
. „Extensive“ Freiraumnutzung in den verbleibenden Teilbereichen
2020_02_Bau.Land.Check Sonderstandort Wettringen, Gelände St. Josefshaus 12 Grundsätze für die weitere Entwicklung Stiftungszweck im Blick behalten
. Weiterentwicklung im Rahmen der Möglichkeiten der Stiftung St. Josefshaus und ihres Stiftungszwecks kein alleiniges wirtschaftliches Risiko bei der Stiftung
. Beteiligung an neuen Organisationsformen, z.B. eingetragener Verein, erwünscht aber nicht als Motor einer Neuentwicklung
. Gemeinde Wettringen schließt die Übernahme wirtschaftlicher Risiken aus
2020_02_Bau.Land.Check Sonderstandort Wettringen, Gelände St. Josefshaus 13 Leitfragen Werkstattgespräch 10. Oktober 2019
. Feststellung von Bedarfen in Kommune, Kreis und Region • Räumliche Anforderungen und Größenordnungen • Anforderungen an Erschließung und Nachbarschaft / Umfeld • Gibt es Nutzungsunverträglichkeiten?
. Ist das Gelände St. Josefshaus zur Bedarfsdeckung geeignet? • Raumbedarf / Flächenbedarf • Realisierung im Bestand möglich / gewünscht oder weitere Entwicklung • Sonstige Voraussetzungen
. Welche zeitlichen Perspektiven gibt es?
2020_02_Bau.Land.Check Sonderstandort Wettringen, Gelände St. Josefshaus 14 Ausarbeitung Nutzungsbausteine 2019 Schule, Jugendhilfe und (Weiter-)Bildung
. Weiterführung kirchlicher Jugend- und Bildungsarbeit • Jugend und Natur zusammenführen (Beispiel „Wilde Wald Welten“ – Bergwelt) • Außerschulischer Lernort „Biologie“ im weitesten Sinne, z.B. in Zusammenarbeit mit der Naturschutzstiftung des Kreises Steinfurt • Umweltbildung, Naturlehrpfad, Bienenhotel o.ä. • Mögliche Kooperation mit FH Münster bei den Themen Natur, Energie, Bauen
. Neue Aspekte: Schulische Bildung / Weiterbildung • Vorschulische Bildung, z.B. Waldkindergarten (JH, Freie Träger) • Angebote für bes. Zielgruppen des Berufskollegs, in Zusammenarbeit mit Schule / Schulträger • „Extra-Klasse“ - Schulträger (Beispiel: Lengerich, Recke)
2020_02_Bau.Land.Check Sonderstandort Wettringen, Gelände St. Josefshaus 15 Ausarbeitung Nutzungsbausteine 2019 Schule, Jugendhilfe und (Weiter-)Bildung
. Tiergestützte Pädagogik weiterführen • Angebote und Ausbildung für tiergestützte Pädagogik – Private • In Kooperation mit der Förderschule – Reittherapie stärken
. (Außerschulische) Bildung - Öffnung für Vereine • Räume außerschulisch nutzen • Kooperation mit Jugendring Wettringen • Zielgruppen: Kinder, Jugendliche, Bürger
. Neue Aspekte: Verschiedene „Jugendkulturen“ • Intensivere Nutzung durch geeignete Gruppen, z.B. Jugendliche „Provinzhelden“ • Multifunktionale Nutzung der Räume, z.B. Musikunterricht • Musik, Bands, Proberäume
2020_02_Bau.Land.Check Sonderstandort Wettringen, Gelände St. Josefshaus 16 Ausarbeitung Nutzungsbausteine 2109 Handwerk / Werkstätten → Übergang: Schule - Beruf
. (Gemeinnützige) Werkstätten / Berufsorientierung (SGB XIII) • Einbindung Künstler / Kunstkirche Wettringen, jetzt: Wohnen, Arbeiten / Ateliers, Indoor soccer (saisonal) • Ausrichtung eher als Betätigungsfeld „Kunsthandwerk“ • klassisches Handwerk / Werkstätten bisher eher wenig Anfragen • Zusätzliches Angebot für Bildung/ Ausbildung im Garten- und Landschaftsbau
. Neue Aspekte: Kunst- und Skulpturenpark (Idee KGW) • Schüler mitnehmen, einbinden, Akzeptanz fördern - mögliche Kooperation von Künstlern und Schülern • Künstlerische Bildung / Künstler vor Ort - evtl. in Zusammenarbeit mit Volkshochschule (VHS) oder Familienbildungsstätte (FBS) Steinfurt
2020_02_Bau.Land.Check Sonderstandort Wettringen, Gelände St. Josefshaus 17 Ausarbeitung Nutzungsbausteine 2019 Sport, Freizeit und Tourismus als Ergänzung
. Freizeit und Sport • Bed & Bike, (Jugend-)Zeltplatz • Niedrigseilgarten, Abenteuerspielplatz „Baumstämme“ • Ferienfreizeiten für externe Gruppen, ggf. (Jugendwaldheim / Jugendherberge) . Neuer Aspekt • (genehmigte) Ferienwohnungen für Radtouristen
. Flexibler Bildungsort im Sport • Bildungsmaßnahmen im Sport (Jugend, Erwachsene, Berufstätige) - ggf. mit dem Kreissportbund etc. • Sportplatz, Sporthalle ertüchtigen - ggf. Kooperation mit FC Wettringen • Zusätzlich Seminarraum ausgestalten
2020_02_Bau.Land.Check Sonderstandort Wettringen, Gelände St. Josefshaus 18 Ausarbeitung Nutzungsbausteine 2019 Klimaschutz und Nachhaltigkeit – regionaler Bezug
. Freiraum/ Wald • Urwald – nachhaltige Forstwirtschaft, ggf. Kontakt zu Wald und Holz NRW • Kompensationsflächen – in Abstimmung mit den zuständigen Trägern, z.B. Kreis Steinfurt • Naturerhalt / NABU
. Sondernutzung • Friedwald – in Prüfung mit kath. Kirche Wettringen
. Gebäude • Alte Gebäude (Einschränkung Sternenhäuser) erhalten und (um-)nutzen • Mögl. Zusammenarbeit im Hinblick auf regionale Baukultur
2020_02_Bau.Land.Check Sonderstandort Wettringen, Gelände St. Josefshaus 19 Klärungsbedarf Zusammenarbeit und Organisation
. Neue Kooperationen • Kooperation mit anderen Trägern, z.B. Camphill Sellen / eher im Freiraum • Nutzung von Grünflächen, ggf. als Reiterhof • Kooperation mit der Naturschutzstiftung des Kreises • Nachhaltige Nutzung der Teichanlagen (Oberflächenwasser)
. Organisation • Partizipation im Prozess • Koordinator/ Ansprechperson, z.B. Schulsozialarbeiter • Keine Erweiterung Wohngruppen – status quo erhalten • Neue Anbieter und weitere Bildungspartner suchen
2020_02_Bau.Land.Check Sonderstandort Wettringen, Gelände St. Josefshaus 20 Klärungsbedarf Kosten und Verfahren
. Kostenklärung • Sternenhäuser: lfd. Kosten, Sanierungskosten, techn. Möglichkeiten u. Folgen Teilabriss • Kosten, Folgekosten und Standards der Sanierung • Ggf. Nutzungsentgeld, Gebühren • CO2-neutrale Beheizung • Zusätzliche Sanitäre Anlagen
. Verfahren • Planungsrecht, Parzellierung • Sichere (Verkehrs-)verbindung zwischen Wettringen und dem Gelände St. Josefshaus
2020_02_Bau.Land.Check Sonderstandort Wettringen, Gelände St. Josefshaus 21 Eckpunkte im Prozess Josefsschule Wettringen - Schulträger
. Schulnutzung
• Josefsschule – Erhalt des Standortes und Erweiterung durch Neubau einer Mensa auf benachbarter Fläche
• Fund Röhrenbunker: Auswirkungen auf die Planung, Zeitschiene Realisierung, Kosten
. Rückzug der Schulnutzung aus der Fläche / Aufgabe der alten Schulgebäude – Zeitpunkt? • Einschätzung Bausubstanz alter Schulgebäude: Zweckdienlich für bestehende Nutzung, kostengünstige Ertüchtigung hierfür möglich
• Prüfung Möglichkeiten Umnutzung (Grundrisse, Brandschutz, Fluchtwege, Abstandsflächen usw.) je nach Nutzungskonzept
• Genehmigungsfähigkeit im Kontext d. Zweckbindung
2020_02_Bau.Land.Check Sonderstandort Wettringen, Gelände St. Josefshaus 22 Eckpunkte im Prozess Eigentümerin und Geschäftsbesorger
. Turnhalle, Sportanlagen
• Einschätzung Bausubstanz Turnhalle (Anbau Kegelbahn): Ertüchtigung, Renovierung angeraten
• Notwendigkeit der Sanierung Sanitäranlagen bei gemischte Nutzung / ggf. kleiner Neubau/ Anbau
• Möglichkeiten der Mitnutzung der Sportanlagen durch Vereine prüfen
. Bei Freizug/ Abriss Sternenhäuser • Prüfung Unterbringungsmöglichkeiten Jugendhilfe im Baubestand, z.B. Heidhof, Villen
. Friedhof • Erhalt der Anlage, ggf. Erweiterung durch Friedwald • weitere Prüfungen nötig
2020_02_Bau.Land.Check Sonderstandort Wettringen, Gelände St. Josefshaus 23 Eckpunkte im Prozess Eigentümerin, Gemeinde, Kreis u.a.
. Teiche und Freiräume • Renaturierung der Teiche – ganzjährige Wasserführung • Abstimmung mit biologischer Station, NABU / Naturschutzstiftung des Kreises Steinfurt, ehrenamtlicher Naturschutz
. Alleen und landschaftsprägende Grünstrukturen • regelmäßiger Pflegebedarf, Verkehrssicherung, Anreicherung • ggf. durch Beschäftigungs- träger / Beschäftigungsmaßnahme (Kreis Steinfurt / Caritas) . Offenlandflächen, Pachtflächen (Forst und Landwirtschaft) • Möglichkeiten nachhaltiger Entwicklung / extensive Bewirtschaftung prüfen
. Freiräume als Möglichkeitsräume • für Jugendhilfe und Jugendpädagogik erschließen
2020_02_Bau.Land.Check Sonderstandort Wettringen, Gelände St. Josefshaus 24 Danke für Ihre Aufmerksamkeit - Ihre Fragen bitte
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