Službeni List Grada Novog Pazara
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
SLUŽBENI LIST GRADA NOVOG PAZARA GODINA XXII BROJ 7 NOVI PAZAR, 15. SEPTEMBAR 2015. GODIŠNJA PRETPLATA JE 10000 DIN. AKTI GRADSKE SKUPŠTINE 182 Skupština grada Novog Pazara na Svojbor, Jaklja, naselje oko Gazilara, osnovu člana 35. stava 7. Zakona o delove naselja Plevljani, Izbice, Trnava, planiranju i izgradnji („Službeni glasnik Osoje, naselje Ćeremidžinica i deo naselja RS”, br. 72/09, 81/09 - ispravka, 64/10 – Šutenovac godine ( u daljem tekstu: plan odluka US, 24/11, 121/12, 42/13 – odluka generalne regulacije ). US, 50/13 - odluka US i 98/13 – odluka Plan generalne regulacije US, 132/2014 I 145/2014 ), člana 41. stava usklađen je sa amandmanom Muamera 1. tačka 6. Statuta Grada Novog Pazara Bačevca predsednika Odborničke grupe (“Službeni list grada Novog Pazara”, broj “Evropski Novi Pazar – Rasim Lajić“ broj 4/13, 8/14 i 1/15 ) na sednici održanoj 350-62/2015 od 14.08.2015. godine koji 11.09.2015. godine, donela je je prihvatila Skupština grada Novog Pazara na sednici održanoj 11. septembra 2015. godine. ODLUKU O DONOŠENJU PLANA Član 2. GENERALNE REGULACIJE ZA DEO CENTRA NASELJENOG Plan generalne regulacije čini MESTA GRADA NOVOG PAZARA tekstualni deo i grafički prikazi. KOJI OBUHVATA DEO NASELJA Plan generalne regulacije je NOVOPAZARSKA BANJA, NASELJA izrađen u četiri primerka u analognom PAŠINO GUVNO, PODBIJELJE, obliku i pet primeraka u digitalnom INDUSTRIJSKU ZONU, ČEKEZ obliku od strane Javnog preduzeća MAHALA, SVOJBOR, JAKLJA, „Zavoda za urbanizam grada Novog NASELJE OKO GAZILARA, Pazara“. DELOVE NASELJA PLJEVLJANI, IZBICE, TRNAVA, OSOJE, NASELJE Član 3. ĆEREMIDŽINICA I DEO NASELJA ŠUTENOVAC Četiri primerka donetog plana u analognom obliku overeni su potpisom direktora i pečatom Javnog preduzeća Član 1. Zavoda za urbanizam grada Novog Pazara i potpisom predsednika Skupštine grada Ovom odlukom donosi se Plan Novog Pazara i pečatom Skupštine grada generalne regulacije za deo centra Novog Pazara. naseljenog mesta grada Novog Pazara koji Grafički prikazi donetog plana u obuhvata deo naselja Novopazarska banja, analognom obliku overeni su potpisom naselja: Pašino guvno, Podbijelje, predsednika Skupštine grada Novog Industrijsku zonu, Čerkez Mahala, Strana 2 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015. Pazara i pečatom Skupštine grada Novog Član 8. Pazara. Ova odluka stupa na snagu osmog Član 4. dana od dana objavljivanja u „Službenom listu Grada Novog Pazara“. Jedan primerak donetog, potpisanog i overenog Plana u analognom obliku i jedan primerak donetog Plana u Broj: 350-62 /2015 digitalnom obliku, dostavljaju se arhivi U Novom Pazaru, 11.09.2015. godine. organa nadležnog za njegovo donošenje. Tri primerka donetog, potpisanog i overenog Plana u analognom obliku i četiri primerka donetog Plana u SKUPŠTINA GRADA digitalnom obliku dostavljaju se organu NOVOG PAZARA nadležnom za njegovo sprovođenje. Član 5. PREDSEDNIK Izveštaj o stručnoj kontroli Sadija Plojović plana i Izveštaj o izvršenom javnom uvidu dipl. ing. agronomije čine sastavni deo obrazloženja planskog dokumenta. Član 6. Planski dokumenat mora biti dostupan na uvid javnosti u toku važenja dokumenta u sedištu donosioca, odnosno u Odeljenju za urbanizam i izgradnju Gradske uprave za izvorne i poverene poslove lokalne samouprave grada Novog Pazara. Član 7. Po donošenju, plan stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u „Službenom listu grada Novog Pazara“. Tekstualni deo plana objavljuje se u „Službenom listu grada Novog Pazara“. Planski dokumenat se objavljuje i u elektronskom obliku i dostupan je javnosti putem interneta. Po stupanju na snagu planskog dokumenta, u roku od deset dana jedan primerak Plana se dostavlja Republičkom geodetskom zavodu u Beogradu. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 3 - Broj 7 183. planom i usklađivanje regulacije. - Definisanje pravila i uslova PLAN GENERALNE REGULACIJE izgradnje, uređenja i korišćenja zemljišta u okviru izgrađenih pretežnih zona za deo centra naseljenog mesta grada stanovanja, na individualnim parcelama, novog pazara koji obuhvata delove sa izgradnjom novih, rekonstrukcijom i naselja Novopazarska banja, naselja usaglašavanjem postojećih objekata koji Pašino guvno, Podbijelje, Industrijka ne ugrožavaju planirano korišćenje zona, Čerkez mahala, Svojbor, naselje prostora. oko Gazilara, delove naselja Pljevljani, Izbice, Trnava, Osoje, naselje, - Unapređenje predmetnog prostora kao posebne celine kroz definisanje novih Ćeramidžinica i deo naselja Šutenovac vrednosti i standarda sa aspekta prostornog oblikovanja. I POLAZNE OSNOVE - Promena urbane i fizičke strukture izgradnjom i rekonstrukcijom stambenih naselja, sa odgovarajućom 1. IZVOD IZ TEKSTUALNOG DELA pratećom, saobraćajnom i komunalnom USVOJENOG KONCEPTA PLANA opremom. - Javni interes u okviru zahvata i Osnovni cilj izrade plana i uređenja regulacije kroz formiranje i kopletiranje obuhvaćenog prostora je privođenje osnovnog sistema saobraćajne i tehničke prostora planiranim namenama utvrđenim infrastrukture koji obezbeđuje generalnim urbanističkim planom “GUP povezivanje u okviru zona zahvata, NOVI PAZAR 2020”. Pretežne namene okruženja i naselja u celini; poboljšanje po GUP-u koje je potrebno privesti uslova stanovanja, uređenje i zaštitu nameni su : centralne urbane i poslovne životne sredine i poboljšavanje uslova zone, gradske stambene zone većih korišćenja zemljišta u skladu sa namenom gustina, mešovite i opšte zone stanovanja i karakteristikama terena. u naseljima srednjih gustina, zone retkih - Zahvat plana predstavlja naselja i porodične gradnje, zone javnih delimično izgrađen prostor sa funkcija, zone centara (gradski, reonski i mogućnostima za razvijanje pratećih lokalni), radne zone, zone mešovitog programa i sadržaja uz formiranje novih poslovanja, sportsko rekreativne površine, stambenih građevinskih parcela i objekata zelene površine. sa mogućim programskim itervencijama: Cilj plana je i celovito, detaljnije - Rekonstrukcija stambenih plansko sagledavanje i razrada određenih objekata na parcelama, bez veće saobraćajnih i infrastrukturnih sistema, preparcelacije. Rekonstrukcija sistema kompleksa i objekata od javnog podrazumeva pre svega obradu objekata, a interesa, kao i razrada najznačajnijih zatim potrebnu i ograničenu dogradnju i razvojnih potesa i širih prostornih celina nadgradnju, prema urbanističkim na prostoru plana, koji su Generalnim uslovima i karakteristikama terena. urbanističkim planom grada Novog Pazara strateški definisani i od velikog su značaja - Nova izgradnja, prvenstveno za njegov dalji razvoj. slobodne parcele-neizgrađene i to nakon detaljnih istraživanja i programa globalne U skladu sa tim, Planom generalne geološke sanacije terena. regulacije planirano je: - Unapređenje predmetnog - Razrada programskog koncepta prostora kao posebne celine na gradskom utvrđenog Generalnim urbanističkim pravcu kroz definisanje novih vrednosti i Strana 4 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015. standarda sa aspekta prostornog Planski osnov za izradu Plana generalne oblikovanja i arhitektonskog stvaralaštva. regulacije je: - Formiranje i izgradnja ulične - Prostorni plan Republike Srbije mreže u blokovima, celinama i širem od 2010. do 2020. godine ("Službeni potezu prema prioritetu, radi povezivanja glasnik RS", br. 72/09, 81/09-ispr., 64/10- u zahvatu, okruženju i gradu kao celini. odluka us i 24/11) - Kompletiranje tehničke - Prostorni plan grada Novi Pazar infrastrukture i izgradnja sistema kišne (Sl.list grada Novog Pazara 2/2012 od kanalizacije, radi stvaranja uslova za 09.03.2012) odvodnjavanje terena. - PPPPN prostorne kulturno- - Uređenje zelenih površina. istorijske celine Stari Ras, Sopoćani - Zacevljenje potoka radi ("Službeni glasnik RS", br. formiranja saobraćajnice 47/12), Stambena zona u granicama - Generalni urbanistički plan Novi Pazar zahvata plana sa postojećim tipom 2020. (Službeni list grada Novog Pazara stanovanja i postojećom izgrađenošću, 2014. god. br. 2/2014). zatim planiranim tipom stanovanja, Pravni osnov za izradu Plana centrima svih nivoa (gradski, reonski, generalne regulacije je Zakon o lokalni), administracijom i upravom, planiranju i izgradnji (“Sl. glasnik RS” br. osnovnim obrazovanjem, dečijom 72/2009 i 81/2009- ispr., 64/2010 - odluka zaštitom i privređivanjem omogućava US i 24/2011). promene u prostoru. Plan je urađen na osnovu Građenje novih objekata treba da se Odluke o izradi Plana generalne temelji na principima usklađivanja sa regulacije za deo centra naseljenog mesta karakterom ambijenta i vrednostima grada Novog Pazara, koji obuhvata deo nasleđenih fizičkih, urbanih i naselja Novopazarska banja, naselja: arhitektonskih struktura, kako u pogledu Pašino guvno, Podbijelje, Industrijska oblikovanja, dimenzija, dispozicije i tipa zona, Čerkez mahala, Svojbor, Jaklja, izgradnje objekta tako i u pogledu odnosa naselje oko Gazilara, delove naselja prema prirodnom, i stvorenom okruženju. Pljevljani, Izbice, Trnava, Osoje, naselje Ćeramidžinica i deo naselja Šutenovac ("Službeni glasnik grada Novog Pazara " 1.1. PLANSKI I PRAVNI OSNOV ZA br. 12/2009) i u skladu sa Pravilnikom o DONOŠENJE PLANA sadržini, načinu i postupku izrade planskih dokumenata (“Službeni glasnik RS” broj 31/10, 69/10 i 16/2011). Za potrebe Naručioca grada Novog Pazara, u JP “Zavod za urbanizam Grada Novog Pazara” pristupilo se izradi Plana 1.2. POLOŽAJ PROSTORA U generalne regulacije za deo centra OBUHVATU PLANA naseljenog mesta grada Novog Pazara, koji obuhvata deo naselja Novopazarska banja, naselja: Pašino guvno, Podbijelje, Prostor definisan granicom Plana Industrijska