SLUŽBENI LIST GRADA NOVOG PAZARA

GODINA XXII BROJ 7 NOVI PAZAR, 15. SEPTEMBAR 2015. GODIŠNJA PRETPLATA JE 10000 DIN.

AKTI GRADSKE SKUPŠTINE 182

Skupština grada Novog Pazara na Svojbor, Jaklja, naselje oko Gazilara, osnovu člana 35. stava 7. Zakona o delove naselja Plevljani, Izbice, Trnava, planiranju i izgradnji („Službeni glasnik Osoje, naselje Ćeremidžinica i deo naselja RS”, br. 72/09, 81/09 - ispravka, 64/10 – Šutenovac godine ( u daljem tekstu: plan odluka US, 24/11, 121/12, 42/13 – odluka generalne regulacije ). US, 50/13 - odluka US i 98/13 – odluka Plan generalne regulacije US, 132/2014 I 145/2014 ), člana 41. stava usklađen je sa amandmanom Muamera 1. tačka 6. Statuta Grada Novog Pazara Bačevca predsednika Odborničke grupe (“Službeni list grada Novog Pazara”, broj “Evropski Novi Pazar – Rasim Lajić“ broj 4/13, 8/14 i 1/15 ) na sednici održanoj 350-62/2015 od 14.08.2015. godine koji 11.09.2015. godine, donela je je prihvatila Skupština grada Novog Pazara na sednici održanoj 11. septembra 2015. godine. ODLUKU O DONOŠENJU PLANA Član 2. GENERALNE REGULACIJE ZA DEO CENTRA NASELJENOG Plan generalne regulacije čini MESTA GRADA NOVOG PAZARA tekstualni deo i grafički prikazi. KOJI OBUHVATA DEO NASELJA Plan generalne regulacije je NOVOPAZARSKA BANJA, NASELJA izrađen u četiri primerka u analognom PAŠINO GUVNO, PODBIJELJE, obliku i pet primeraka u digitalnom INDUSTRIJSKU ZONU, ČEKEZ obliku od strane Javnog preduzeća MAHALA, SVOJBOR, JAKLJA, „Zavoda za urbanizam grada Novog NASELJE OKO GAZILARA, Pazara“. DELOVE NASELJA PLJEVLJANI, IZBICE, TRNAVA, OSOJE, NASELJE Član 3. ĆEREMIDŽINICA I DEO NASELJA ŠUTENOVAC Četiri primerka donetog plana u analognom obliku overeni su potpisom direktora i pečatom Javnog preduzeća Član 1. Zavoda za urbanizam grada Novog Pazara i potpisom predsednika Skupštine grada Ovom odlukom donosi se Plan Novog Pazara i pečatom Skupštine grada generalne regulacije za deo centra Novog Pazara. naseljenog mesta grada Novog Pazara koji Grafički prikazi donetog plana u obuhvata deo naselja Novopazarska banja, analognom obliku overeni su potpisom naselja: Pašino guvno, Podbijelje, predsednika Skupštine grada Novog Industrijsku zonu, Čerkez Mahala, Strana 2 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Pazara i pečatom Skupštine grada Novog Član 8. Pazara. Ova odluka stupa na snagu osmog Član 4. dana od dana objavljivanja u „Službenom listu Grada Novog Pazara“. Jedan primerak donetog, potpisanog i overenog Plana u analognom obliku i jedan primerak donetog Plana u Broj: 350-62 /2015 digitalnom obliku, dostavljaju se arhivi U Novom Pazaru, 11.09.2015. godine. organa nadležnog za njegovo donošenje. Tri primerka donetog, potpisanog i overenog Plana u analognom obliku i četiri primerka donetog Plana u SKUPŠTINA GRADA digitalnom obliku dostavljaju se organu NOVOG PAZARA nadležnom za njegovo sprovođenje.

Član 5. PREDSEDNIK Izveštaj o stručnoj kontroli Sadija Plojović plana i Izveštaj o izvršenom javnom uvidu dipl. ing. agronomije čine sastavni deo obrazloženja planskog dokumenta.

Član 6.

Planski dokumenat mora biti dostupan na uvid javnosti u toku važenja dokumenta u sedištu donosioca, odnosno u Odeljenju za urbanizam i izgradnju Gradske uprave za izvorne i poverene poslove lokalne samouprave grada Novog Pazara.

Član 7.

Po donošenju, plan stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u „Službenom listu grada Novog Pazara“. Tekstualni deo plana objavljuje se u „Službenom listu grada Novog Pazara“. Planski dokumenat se objavljuje i u elektronskom obliku i dostupan je javnosti putem interneta. Po stupanju na snagu planskog dokumenta, u roku od deset dana jedan primerak Plana se dostavlja Republičkom geodetskom zavodu u Beogradu.

Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 3 - Broj 7

183. planom i usklađivanje regulacije. - Definisanje pravila i uslova PLAN GENERALNE REGULACIJE izgradnje, uređenja i korišćenja zemljišta u okviru izgrađenih pretežnih zona za deo centra naseljenog mesta grada stanovanja, na individualnim parcelama, novog pazara koji obuhvata delove sa izgradnjom novih, rekonstrukcijom i naselja Novopazarska banja, naselja usaglašavanjem postojećih objekata koji Pašino guvno, Podbijelje, Industrijka ne ugrožavaju planirano korišćenje zona, Čerkez mahala, Svojbor, naselje prostora. oko Gazilara, delove naselja Pljevljani,

Izbice, Trnava, Osoje, naselje, - Unapređenje predmetnog prostora kao posebne celine kroz definisanje novih Ćeramidžinica i deo naselja Šutenovac vrednosti i standarda sa aspekta prostornog oblikovanja. I POLAZNE OSNOVE - Promena urbane i fizičke strukture izgradnjom i rekonstrukcijom stambenih naselja, sa odgovarajućom 1. IZVOD IZ TEKSTUALNOG DELA pratećom, saobraćajnom i komunalnom USVOJENOG KONCEPTA PLANA opremom. - Javni interes u okviru zahvata i Osnovni cilj izrade plana i uređenja regulacije kroz formiranje i kopletiranje obuhvaćenog prostora je privođenje osnovnog sistema saobraćajne i tehničke prostora planiranim namenama utvrđenim infrastrukture koji obezbeđuje generalnim urbanističkim planom “GUP povezivanje u okviru zona zahvata, NOVI PAZAR 2020”. Pretežne namene okruženja i naselja u celini; poboljšanje po GUP-u koje je potrebno privesti uslova stanovanja, uređenje i zaštitu nameni su : centralne urbane i poslovne životne sredine i poboljšavanje uslova zone, gradske stambene zone većih korišćenja zemljišta u skladu sa namenom gustina, mešovite i opšte zone stanovanja i karakteristikama terena. u naseljima srednjih gustina, zone retkih - Zahvat plana predstavlja naselja i porodične gradnje, zone javnih delimično izgrađen prostor sa funkcija, zone centara (gradski, reonski i mogućnostima za razvijanje pratećih lokalni), radne zone, zone mešovitog programa i sadržaja uz formiranje novih poslovanja, sportsko rekreativne površine, stambenih građevinskih parcela i objekata zelene površine. sa mogućim programskim itervencijama: Cilj plana je i celovito, detaljnije - Rekonstrukcija stambenih plansko sagledavanje i razrada određenih objekata na parcelama, bez veće saobraćajnih i infrastrukturnih sistema, preparcelacije. Rekonstrukcija sistema kompleksa i objekata od javnog podrazumeva pre svega obradu objekata, a interesa, kao i razrada najznačajnijih zatim potrebnu i ograničenu dogradnju i razvojnih potesa i širih prostornih celina nadgradnju, prema urbanističkim na prostoru plana, koji su Generalnim uslovima i karakteristikama terena. urbanističkim planom grada Novog Pazara strateški definisani i od velikog su značaja - Nova izgradnja, prvenstveno za njegov dalji razvoj. slobodne parcele-neizgrađene i to nakon detaljnih istraživanja i programa globalne U skladu sa tim, Planom generalne geološke sanacije terena. regulacije planirano je: - Unapređenje predmetnog - Razrada programskog koncepta prostora kao posebne celine na gradskom utvrđenog Generalnim urbanističkim pravcu kroz definisanje novih vrednosti i Strana 4 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

standarda sa aspekta prostornog Planski osnov za izradu Plana generalne oblikovanja i arhitektonskog stvaralaštva. regulacije je: - Formiranje i izgradnja ulične - Prostorni plan Republike Srbije mreže u blokovima, celinama i širem od 2010. do 2020. godine ("Službeni potezu prema prioritetu, radi povezivanja glasnik RS", br. 72/09, 81/09-ispr., 64/10- u zahvatu, okruženju i gradu kao celini. odluka us i 24/11) - Kompletiranje tehničke - Prostorni plan grada Novi Pazar infrastrukture i izgradnja sistema kišne (Sl.list grada Novog Pazara 2/2012 od kanalizacije, radi stvaranja uslova za 09.03.2012) odvodnjavanje terena. - PPPPN prostorne kulturno- - Uređenje zelenih površina. istorijske celine Stari Ras, Sopoćani - Zacevljenje potoka radi ("Službeni glasnik RS", br. formiranja saobraćajnice 47/12), Stambena zona u granicama - Generalni urbanistički plan Novi Pazar zahvata plana sa postojećim tipom 2020. (Službeni list grada Novog Pazara stanovanja i postojećom izgrađenošću, 2014. god. br. 2/2014). zatim planiranim tipom stanovanja, Pravni osnov za izradu Plana centrima svih nivoa (gradski, reonski, generalne regulacije je Zakon o lokalni), administracijom i upravom, planiranju i izgradnji (“Sl. glasnik RS” br. osnovnim obrazovanjem, dečijom 72/2009 i 81/2009- ispr., 64/2010 - odluka zaštitom i privređivanjem omogućava US i 24/2011). promene u prostoru. Plan je urađen na osnovu Građenje novih objekata treba da se Odluke o izradi Plana generalne temelji na principima usklađivanja sa regulacije za deo centra naseljenog mesta karakterom ambijenta i vrednostima grada Novog Pazara, koji obuhvata deo nasleđenih fizičkih, urbanih i naselja Novopazarska banja, naselja: arhitektonskih struktura, kako u pogledu Pašino guvno, Podbijelje, Industrijska oblikovanja, dimenzija, dispozicije i tipa zona, Čerkez mahala, Svojbor, Jaklja, izgradnje objekta tako i u pogledu odnosa naselje oko Gazilara, delove naselja prema prirodnom, i stvorenom okruženju. Pljevljani, Izbice, Trnava, Osoje, naselje Ćeramidžinica i deo naselja Šutenovac ("Službeni glasnik grada Novog Pazara " 1.1. PLANSKI I PRAVNI OSNOV ZA br. 12/2009) i u skladu sa Pravilnikom o DONOŠENJE PLANA sadržini, načinu i postupku izrade planskih dokumenata (“Službeni glasnik RS” broj 31/10, 69/10 i 16/2011). Za potrebe Naručioca grada Novog Pazara, u JP “Zavod za urbanizam Grada Novog Pazara” pristupilo se izradi Plana 1.2. POLOŽAJ PROSTORA U generalne regulacije za deo centra OBUHVATU PLANA naseljenog mesta grada Novog Pazara, koji obuhvata deo naselja Novopazarska banja, naselja: Pašino guvno, Podbijelje, Prostor definisan granicom Plana Industrijska zona, Čerkez mahala, generalne regulacije, nalazi se u istočnom Svojbor, Jaklja, naselje oko Gazilara, delu građevinskog područja grada Novog delove naselja Pljevljani, Izbice, Trnava, Pazara, i obuhvata pojedina naselja u Osoje, naselje Ćeramidžinica i deo naselja celosti ili neke delove naselja: Šutenovac. Novopazarsku banju, Pašino guvno, Podbijelje, Industrijska zona, Čerkez Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 5 - Broj 7

mahala, Svojbor, Jaklja, naselje oko naselje oko Gazilara, delove naselja Gazilara, delove naselja Pljevljani, Izbice, Pljevljani, Izbice, Trnava, Osoje, naselje Trnava, Osoje, naselje Ćeramidžinica i Ćerimidzinica i deo naselja Šutenovac, deo naselja Šutenovac počinje od međe magistralnog puta M22 Granica plana PGR-a, polazi od Novi Pazar – Ribariće sa kat. parcelom 223/1, i nastavlja dalje prema severoistoku korita reke Raške na severu i ide na desnu stranu granicama kat. parcela, pa prelazi graničnim parcelama Generalnog plana tj. kat. parcelama br. 223/2, 229, 230, 233, magistralni put IB-22 Raška-Novi Pazar- Ribariće, zatim nastavlja i ide istočnom pa 217, 215, 216, 209, 208, 207, 201/16, 201/1, 201/9, 201/4, 199/2, granica južnom stranom, gde se poklapa sa granicom Generalnog urbanističkog plana preseca put kp. br. 188/1 i put kp. br. 330, i nastavlja graničnom linijom kp. br. 326, grada Novog Pazara, sve do korita reke Jošanice na zapadu i ide njenom levom 355, 349, granica zatim preseca put kp. br. 446, i nastavlja graničnom linijom kp. br. stranom do korita reke Raške, pa nastavlja koritom reke Raške njenom levom 120, 119, pa preseca Izbički put kp. br. 448/2 i nastavlja graničnom linijom kat. stranom sve do početka granice plana na severu. parcela. br. 100, 99 (Potok), pa ide kat. parcelama granice Generalnog plana 98/1, 412, 411, 417/3, 419, 420, 422, 450 1.3. GRANICA PLANA (Izbička reka), 388, 390, 391, 392, 397, 394, 393, 400, 404, 405/1, 405/2, 398/2, Plan generalne regulacije obuhvata 363, pa opet seče put 449, 305, 304, 303, prostor od cca 730,22ha u čijem delu 302, 295 (put), 264, 268, 273, granica prostora plana je i obuhvat granice dalje ide parcelama KO Novi Pazar 3245, građevinskog područja utvrđenog 3246, 3247, 3249, 3250/2, 3889, 3894, Generalnim urbanističkim planom Novi 3893, 3892, 3890/1, 3890/2, 3890/3, Pazar 2020. godine (“Službeni list grada 3890/4, 3891, 3915, 3916/2, 3939/1, Novog Pazara” br. 2/2014). 3923/1, 3928, 3934/2, 3933/1. Granica Granica plana generalne regulacije plana ide KO Hotkovo tj. kat. parcelama definisana je brojevima katastarkih 61, 52, 51, 50, 46, 44, 43, pa seče put kp. parcela koje su određene Odlukom o br. 317, pa nastavlja parcelama br. 150, izradi Plana generalne regulacije za deo 148, 149, 169, 168, 172, 187, 188, 185, centra naseljenog mesta grada Novog seče put kp. br. 176 i ide kat. parcelom Pazara, koji obuhvata deo naselja 189. Granica plana nastavlja dalje KO Novopazarska banja, naselja: Pašino Novi Pazar tj. kat. parcelom br. 4044, pa guvno, Podbijelje, Industrijska zona, preseca put 4970 i ide dalje kat. parcelom Čerkez mahala, Svojbor, Jaklja, naselje br. 4821, 4822, 4832/2, 4833/2, 48333/1, oko Gazilara, delove naselja Pljevljani, 4689, preseca put 4678, pa nastavlja kp. Izbice, Trnava, Osoje, naselje br. 4837, 4840, 4841/1, 4841/2, 4863. Ćeramidžinica i deo naselja Šutenovac Granica nastavlja dalje KO Izbice i ide ("Službeni glasnik grada Novog Pazara " parcelama 1367, 1370, 1368, 1749, br. 12/2009). 1748/1, 1765/2, preseca put 1765/32 (put), i ide dalje kp. br. 1765/1, 1769, 1771, 1780, 1785, 1786/1, 1789, pa preseca Opis granice Plana generalne regulacije 2604 (put), pa dalje kp. br. 1795/3, 1792/1, 1793/13, 1793/2, 1793/4, 1874, Granica zahvata plana generalne 1873, 1875/3, 1875/2, pa preseca 1812 regulacije za deo centra naseljenog mesta (put), i ide dalje kp. br. 1875/1, 1875/5, grada Novog Pazara koji obuhvata deo preseca put 1876, i nastavlja dalje kp. br. naselja Novopazarska banja, naselja Pašino guvno, Podbijelje, Industrijska 1884/2, 1884/1, 1884/3, 1879/1, pa preseca potok kp. br. 1880, pa ide kp. br. zona, Čerkez mahala, Svojbor, Jaklja, Strana 6 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

1878, 1918, 1919/1, 1933/1. 1930 (deo), granica lomi i prelazi na istočnu stranu, deo 1929/1, deo 1935, 1939, 1937, pa gde prelazi korito reke Raške, odnosno ide preseca put 1938, pa nastavlja kat. br. kat. parcelama br. 2942/1, 2943/1, 2944/2, 2589, 2588/5, 2586, 2577/3, 2577/1, 2944/1, 2944/4, i prelazi magistralni put 2577/4, preseca put 2606 (put), i nastavlja M22 Novi Pazar – Ribariće kp. br. 243, kp. br. 2577/5, 2577/7, 2577/2, 2578, sve do početne granice plana međe sa kp. 2579/1, preseca put 2573, i nastavlja dalje 223/1. 2572, 2568, 2570, 2567. Granica plana prelazi put kp. br. 1289, ide KO Trnava kat. parcelama, 13/1, 13/2, preseca put kp. 1.4. OBAVEZE, USLOVI I br. 12, pa nastavlja dalje kp. br. 9, pa SMERNICE IZ PLANSKIH preseca korito reke Trnave, odnosno kp. DOKUMENATA VIŠEG REDA br. 332, 357/1, 353, i preseca put 1286, odakle ide KO Osoje tj. kp. br. 400, 401, 404/1, 402/2, 404/2, 407/1, 412/1, 415, Prostorni plan Republike Srbije od 419, seče put kp. br. 718, i puteve kp. br. 2010. do 2020. godine (Sl. glasnik RS, br. 395, 375, 365, pa preseca reku Trnavu kp. 88/2010). br. 719/1, i nastavlja dalje kp. br. 245, 244/3, 244/2, 244/4, 244/1, 243/1, 242/1, 267, 285, 286, 287, preseca put 716, i Prostorni plan Republike Srbije nastavlja dalje kp. br. 159, 160, 161, 162, donet kao Zakon o prostornom planu 167, 197, 169, 184, 170, 172, preseca put Republike Srbije od 2010. do 2020. 714, i ide kp. br. 28, 30, 53, 54, 56, 58, 57, godine, je dugoročna vizija razvoja pa preseca put 713, odakle granica plana Republike Srbije usmerena ka održivom ide katastarskom opštinom MUR tj. kp. prostornom i socio-ekonomskom razvoju, br. 538, 543, 542, pa preseca put 534, i put infrastrukturnom opremanju, očuvanju i 535, pa nastavlja kat. parcelama. br. 569, zaštiti prirodnog i kulturnog nasledja, i 577, 578, 493, 491, 479, 454, preseca put prostornim integracijama Srbije. 483 i ide dalje kp. br. 455, 456, 457, 459, Socijalna koherentnost zahteva preseca put 471, pa ide dalje kp. br. 468, jačanje demografske i međuzavisne 467, preseca put 1412, granica dalje ide ekonomske politike i razvoja urbanih kp. br. 637, 635, 638, 639, 646, 657,654, centara. Funkcionalno umrežavanje ovih 652, 366, 371, 372, 373, 377, 380, 379, urbanih centara (Novi Pazar kao urbani 381, 334, 327, 326, gde se granica lomi i centar državnog značaja) je značajno radi skreće kp. br. 331 i nastavlja dalje i veće mogućnosti ostvarenja regionalnih obuhvata neregulisano korito reke projekata. Jošanice, odnosno kp. br. 1416, zatim Razvojni projekti na regionalnom 4549/1, i deo kat. parcele 4546/1, 4546/4, nivou mogu da doprinesu ekonomskoj sve do regulisanog korita reke Jošanice i socijalnoj revitalizaciji ovog prostora. gde granica plana ide do magistralne Ekološka povezanost, uređenost i saobraćajnice M22 Novi Pazar – Ribariće. održivost zaštite prirode i njenih vrednosti Granica plana ide celom dužinom korita zasnovani su na zaštiti i prezentaciji reke Jošanice, prema severu do ušca reke prirodnih dobra. Ekonomska povezanost i Raške i Jošanice i nastavlja dalje istim interaktivnost zasnovana je na pravcem do mosta na Jaliji (Carska specifičnostima podrčja i realnim ćuprija), pa istim pravcem dalje prema kapacitetima u cilju unapređenja razvoja severu obuhvatajući neregulisano korito prostorne celine. reke Raške, i poklapajući se sa granicom plana generalne regulacije 2 i 3, odnosno Središnja ruralna područja - Pomoravlje i granicom plana zaštite. Pravac granice Šumadija plana ide do Petrovićevog luga, gde se Predmetno područje obuhvata deo Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 7 - Broj 7

urbanog centra Novog Pazara. Razvoj je bespravnoj izgradnji, zbog čega je najvećim delom uslovljen jakim vezama neophodno utvrditi prostorne odnose sa gradom i različitim formama ruralno- između aktivnosti i kulturno-istorijskih i urbane komplementarnosti, a najčešće je drugih dobara, u cilju utvrđivanja to prisustvo različitih poljoprivrednih i dugoročne osnove za zaštitu, uređenje i drugih ekonomskih aktivnosti koje su održivi razvoj planskog područja. generalno locirane u blizini urbanih Granica Plana PPPPN manjim centara i koje karakterišu veze sa urbanim delom zalazi u Plan genralne regulacijie i sistemom u proizvodnom i socijalnom ista se nalazi van zona i režima zaštite. smislu.

U zavisnosti od dinamike prevazilaženja razvojnih ograničenja u Prostorni plan grada Novi Pazar (2011) društvu kao celini, zavisiće i stvaranje uslova za razvoj putnog saobraćaja i putne infrastrukture. Opredeljenost nadležnih Prostorni plan predstavlja osnovni institucija i državnih organa, ka planski dokument za usmeravanje i unapređenju putnog saobraćaja i putne upravljanje dugoročnim održivim infrastrukture, u dužem periodu, ogledaće razvojem, korišćenjem, organizacijom i se kroz poštovanje strateških prioriteta. uređenjem teritorije grada Novog Pazara, što podrazumeva aktiviranje teritorijalnog Strateški prioriteti (projekti) sa kapitala, dugoročnu obnovu i razvoj periodom realizacije do 2014. godine: ljudskih resursa kao i infrasrtrukturnu opremljenost, razvoj privrede i institucija, zaštitu životne sredine, prirodnog i  donošenje paketa podsticajnih mera za kulturnog nasleđa kao faktora razvoja. naselja od posebnog interesa zbog specifičnosti geografskog položaja Prostorni razvoj grada Novog Pazara zasnovan je na ravnomernom  razvijanje funkcionalnih veza kroz razvoju i integrisanju naselja sa programe prostornog razvoja u okviru okruženjem. mreže naselja Osnovni principi prostornog  -razvijanje saobraćajne mreže i druge razvoja grada su: tehničke infrastrukture na način koji podržava umrežen razvoj naselja  unapređenje teritorijalne kohezije,  utvrdjivanje zaštićene zone i područja koji  zastita životne sredine se ne mogu pretvarati u izgradjena  prostorno-funkcionalna integrisanost sa područja ( zaštitni pojasevi, prostori i okruženjem, objekti od javnog interesa)  unapređenje saobraćajne pristupačnosti,

 zaštita javnog interesa. PPPPN prostorne kulturno- istorijske celine Stari Ras, Sopoćani ("Službeni glasnik RS", br. 47/12). Generalni plan Novi Pazar 2020. (2014. Predmet Prostornog plana god) područja posebne namene je Stari Ras sa Generalni plan Novi Pazar 2020 Sopoćanima je područje od izuzetnog urađen je i donet 2014. godine, kao istorijskog i kulturnog značaja izloženo koncept sveobuhvatnog dugoročnog dinamičnim demografskim kretnjama i razvoja i globalne teritorijalne koncentraciji privrednih aktivnosti, širenju organizacije Grada Novi Pazar. naselja (građevinskih područja) i Prema GUP-u Novi Pazar 2020 i Strana 8 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

definisanim ciljevima, kriterijumima,  organizacije sahranjivanja pre svega na smernicama, pravilima i rešenjima za novim lokacijama muslimanskih i izgradnju, teritorija GUP-a, se pretežno pravoslavnih grobalja. definiše kao zona koja će se realizovati na 1. Obnova i rekonstrukcija bogatog osnovu pet planova generalne regulacije. kulturno-istorijskog nasleđa, kroz: Jedan od osnovnih ciljeva  definisanje granica zastićenih zona i planiranja i uredjenja naselja zasniva se njihove zastićene okoline – celine i pre svega na kvalitetnoj prostornoj organizaciji Novog Pazara kao pojedinačne objekte, regionalnog grada u kome se stvaraju i  spajanje starih i novih urbanih vrednosti, obezbeđuju dobri uslovi života i rada i  remodelacija prostora vrši pozitivan uticaj na šire okruženje. To podrazumeva:  očuvanje i unapredjenje ambijentalnih 1.Očuvanje i unapređenje ukupnog celina, graditeljskog nasleđa Novog Pazara, 2. Uskladjenost izgradnje Graditeljske tradicije i stvorenih vrednosti infrastrukture i drugog javnog naselja koje su stvarane vekovima, građevinskog zemljišta 2. dopuna postojećih, podizanje i stvaranje a. definisanje saobraćajnih tokova novih urbanih vrednosti koje se odnose izgradnjom novih saobraćajnica i na: obilaznice,  eliminaciju kvantitativne i kvalitativne b. rekonstrukcija i izgradnja komunalne stambene nestašice infrastrukture,  obezbeđenje prostora za novu stambenu c. uvođenje gasa iz šireg okruženja kao izgradnju neophodan energent za toplifikaciju naselja,  afirmaciju i razvoj malih i srednjih preduzeća obezbeđenjem novih lokacija i 4. očuvanje zemljista od erozije i rekonstrukcijom starih dotrajalih zaštita životne sredine. industrijskih pogona, Urbanistička dokumentacija  izgradnju hotelskih kapaciteta, Za dato područje PGR-e, u  formiranje više centara različitih prethodnom periodu postojalo je par kategorija (gradski, reonski, lokalni, urbanističkih planova koji su donošenjem poslovni) koji će zadovoljiti potrebe Generalnog urbanističkog plana Novog stanovništva i smanjiti evidentan pritisak Pazara, januara 2014. prestali da važe, a to na glavni gradski centar, su:  izgradnju novih osnovnih i srednjih škola 1. Generalni urbanistički plan sa u smislu rasterećenja postojećih škola, za elementima detaljne regulacije novo stanovništvo koje će se razvijati u Novopazarske banje (“Opštinski službeni budućnosti, glasnik” broj 51/3/78).  formiranje novih poslovnih zona u okviru 2. Detaljni urbanistički plan za naselje različitih nivoa centara i na novim “Svojbor-Jaklja (Opštinski službeni lokacijama glasnik Novog Pazara, broj 7/89).

 razvoj novih sportskih centara u okviru 3. Regulacioni plan sa planom parcelacije za centara i na pojedinačnim lokacijama, naselje Podbijelje u Novom Pazaru (Opštinski službeni glasnik Novog Pazara,  uredjenje parkovskih i drugih zelenih broj 21/98). površina, Pomenuti planovi su bili Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 9 - Broj 7

primenljivi u delovima plana na osnovu: škole i jedna nova Osnovna škola: Odluke o određivanju delova urbanističkih  Područna Osnovna škola – u naselju planova donetih do dana stupanja na Novopazarska banja snagu Zakona o planiranju i izgradnji (“Opštinski službeni glasnik” br.47/2003).  Područna Osnovna škola – u naselju Trnava 4. Generalni plan Novi Pazar 2020. (“Službeni list opštine Novi Pazar” br.  Nova Osnovna škola,”Ćamil Sijarić”, 6/2007). izgrađena je na mestu nekadašnje fabrike

5. Plan detaljne regulacije potesa Ćukovac- obuće Ras u naselju Ćeramiđžinica. Čerkez mahala (Službeni list opštine Novi Za očekivani broj učenika na Pazar 6/2007). području plana generalne regulacije, 6. Plan detaljne regulacije potesa ul. Save potrebno je rekonstruisati postojeće Kovačevića (Opštinski službeni glasnik područne školske objekte, a na planiranim Novog Pazar broj 13/2010). lokacijama područja plana, izgraditi još dve osnovne škole. Elementi navedenih planova Objekti za Srednje obrazovanje na (pravila regulacije i urbanistički parametri za pojedine namenske zone) kao i ulice i prostoru plana ne postoje. infrastruktura, se redefinišu kroz izradu Objekat za visoko obrazovanje, ovog Plana. Navedeni planovi unutar privatni Intrnacionalni fakultet je u delu predmetnog prostora plana su obuhvatali prostora plana, u neposrednoj blizini radne prostor u površine cca 100 ha. zone I. 1.5. POSTOJEĆA NAMENA Uprava i administracija PROSTORA I OSNOVNE

Na području plana evidentirana je URBANISTIČKE mesna kancelarija u naselju Trnava, kao KARAKTERISTIKE PROSTORA objekat gradske uprave. Postojeća pretežna namena u planu PGR-a je delimično usaglašena sa Socijalna i zdravstvena zaštita smernicama Generalnog urbanističkog plana grada Novog Pazara. Prostor obuhvaćen Planom je sa gledišta Obzirom na postojanje objekata komunalne infrastrukture i opremljenosti zdrastvene i socijalne zaštite ocenjuje se i uređen, i to pretežno u njegovom karakter naselja u obuhvatu plana. centralnom delu, dok se za rubnu zonu Zemljište na kojem se sada nalaze zahteva dodatno investiciono ulaganje u zdravstveni objekti i obavljaju konkrektne smislu infrastrukturnog opremanja kako zdravstvene funkcije, biće u iste svrhe saobraćajnog tako i komunalnog. namenjeni i u planskom periodu. Na prostoru plana evidentirana je: 1.5.1. Površine javne namene  Specijalizovana bolnica “Novopazarska banja” (Zavod za lečenje i rehabilitaciju Od javnih objekata na ovom prostoru obolelih od miopatije i neuromiopatije), realizovani su kompleksi: Obrazovanja funkcioniše u okviru istoimene banje.  U postojećem stanju, u zahvatu plana funkcioniše „Zavod za medicinu rada” u Na području plana generalne delu prostora radne zone I. regulacije postoje dve područne Osnovne Strana 10 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Objekti socijalne zaštite, domovi Manji stadion za fudbal, kao centar sporta za stare i dečije ustanove : obdaništa i i rekreacije je u sklopu Novopazarske vrtići na prostoru plana ne postoje. banje.

Objekti javno komunalnih preduzeća Objekti predviđeni za eksproprijaciju Za izgradnju i uređenje površina i Na području plana generalne regulacije objekata javne namene na prostoru nalaze se sledeći komunalni objekti: unutar PGR-a neophodna je: korekcija regulacije postojećih ulica, otvaranje - probijanje novih ulica u cilju izgradnje  Groblja saobraćajnih površina i infrastrukturnih objeka, uređenje javnih zelenih površina, Muslimansko groblje Gazilar, izgradnja objekata javne namene, kao i Pravoslavno groblje u naselju Svojbor i eksproprijacija za objekte i površine javne Staro grčko groblje u naselju Šutenovac namene kao i za koridore ulica u okviru koje nije u funkciji. propisanih Planova detaljne regulacije koji su PGR-om predviđeni za dalju plansku razradu.  Pijace

U sklopu plana su pijace: kvantaška u ul. Dimitrija Tucovića do mosta ( Carska ćuprija) na reci Raškoj, kabasta pijaca do korita reke Raške naspram Elektrorasa i robna pijaca između korita reke Raške i gradske magistrale ul. Save Kovačevića naspram trgovinskog preduzeća Jošanica. Objekti mehanizacije Javnih komunalnih preduzeće „Vodovoda i kanalizacije i „Čistoće“, su na početku naselja Svojbor, kod mosta na reci Jošanici.

 Zelenilo Analizom stanja zelenih površina na području plana može se zaključiti: - postojeće zelene površine predstavljaju minimum zastupljenosti u strukturi korišćenja prostora, - izražen je nedostatak uređenih javnih zelenih površina, - izražen je nedostatak drvorednog zelenila.

 Sport i rekreacija Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 11 - Broj 7

1.5.2. Površine ostale namene Jošanice i Trnavice tako da su se društvena, industrijska preduzeća tako i definisala. Razmeštaj ovih zona podeljen Individualno stanovanje srednjih je na dva velike celine, prema lokaciji u gustina odnosu na glavne saobraćajne pravce. U prvoj celini, u dolini reke Raške, U strukturi korišćenja prostor je bio namenjen privredi i građevinskog zemljišta, stanovanje ima privređivanju i formiran je izmedju glavne najveće učešće. gradske magistrale, ul. Save Kovačevića i reke Raške. Na ovom ulaznom pravcu, Preovladavaju zone individualnog izmedju reke Raške i puta formiran je niz stanovanja srednjih gustina sa pratećim preduzeća veoma raznorodne strukture sadržajima poslovnog prostora. Pomenuti privredjivanja u društvenom sektoru. prostor karakteriše delimično izgrađeno i Najveći proizvodni kompleksi u neadekvatno uređeno zemljište. društvenom sektoru u su bili Trikotaža Istovremeno lokacija se odlikuje Raška, Savremena konfekcija Raška, isti značajnim potencijalom za uvođenje nisu više u funkciji. U datoj celini su bili i novog građevinskog fonda u skladu sa objekti metalne industrije: fabrika reznog predviđenom namenom i gustinom alata Čačak, Iskra metal, Prva petoletka stanovanja. Trstenik, Minel rastavljači, objekti koji su Srednje gustine porodičnog sada delimično većim delom u privatnom stanovanja B/20-50 stanova/ha/ zauzimaju sektoru. U ovoj celini je i nekadašnje najveću površinu građevinskog područja, društveno preduzeće Vojin Popović (nije a to su uglavnom naselja bliže gradskom u funkciji), koje se bavilo poljoprivredom, centru Čerkez mahala, Svojbor, Jaklja, proizvodnjom i preradom mesa, Podbijelje, Pašino guvno, Ćeramidžinica, proizvodnjom i preradom ribe, domaćom Šutenovac i deo naselja Osoje. radinošću (ručno čvorovani tepisi i džemperi), otkupom poljoprivrednih Male gustine porodičnog proizvoda i trgovinom. stanovanja C/do 20 stanova/ha/ zastupljene su u delovima mesnih U ovoj celini nalazi se izvestan zajednica u okruženju : KO Banja, broj privatnih, privrednih preduzeća koji Hotkovo, Izbice, Pljevljani, Trnava i koriste deo ovog prostora kao što su Inter- Osoje. šped, Inter-has, Elmedin, Kasaba, Perko, Denis star, Star RNR, Nesal, Bros, Sayo.

Na potezu duž gradske magistrale, Privređivanje sa njene desne strane u pravcu grada Osnovna podela u razvoju Raške, locirano je više privatnih privredjivanja u Novom Pazaru je podela proizvodnih preduzeća kao što su TCR- na društveni i privatni sektor. Osnovne jeans, Stig, ADI & EKI i Đulović, mnoga karakteristike društvenih preduzeća su, da od ovih preduzeća imaju višespratne su vremenom, privatizacijom, prešle u objekte pretežno za proizvodnju odeće privatni sektor. Izvestan broj ranijih kao npr. ODŽA, TCR-jeans, Stig, TRI-B i društvenih preduzeća nije u funkciji. dr. U delu ove zone je i građevinsko Pojedina preduzeća rade sa smanjenim preduzeće AD “Razvitak“ Novi Pazar, obimom proizvodnje, dok su neka koje se bavilo izgradnjom objekata preduzeća svoj poslovni prostor dala u visokogradnje za poznatog investitora i zakup. izgradnjom objekata za tržište, ni ovo preduzeće nije više u funkciji. ED Zona privređivanja se formirala “Elektroras“ Novi Pazar je preduzeće u dugi niz godina u dolinama reka: Raške, ovoj zoni, čija je osnovna delatnost Strana 12 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

distribucija električne energije. Pored izvorima, predstavlja centar za lečenje i toga, deo preduzeća radi na projektovanju, rehabilitaciju obolelih od miopatije i izgradnji, rekonstrukciji i održavanju neuromiopatije. Svojim zdravstveno- elektroenergetskih objekata, mreža i lečilišnim, uslužnim i rekreativnim instalacija svih napona. karakteristikama, predstavlja jedan od U drugoj celini, na potesu reke važnih turističkih potencijala Novog Jošanice i potesu između ulice Ruđera Pazara i dopunski izvor prihoda i kapaciteta grada. Pored banjskih objekata Boškovića i reke Trnavice nalazilo se nekoliko velikih pogona za proizvodnju namenjenih zdravstvenoj funkciji banje Nova banja sa stacionarom ima i paviljone mermernih ploča, preradu drveta, izradu nameštaja i obuće u društvenoj svojini i za smeštaj gostiju za oko 500-600 stalnih pacijenata. to: „Ukras“ je preduzeće koje je bilo u društvenoj svojini i bavilo se Stari hamam eksploatacijom mermernih i granitnih Stari hamam se nalazi u blokova i preradom istih u finalne Novopazarskoj Banji neophodno je proizvode (mermerne i granitne ploče svih planski usmeriti uređenje banje, sa vrsta i dimenzija), kao i ugradnjom posebnim merama koje bi se odnosile na mermera i granita na objektima, ni ovo zaštitu i prezentaciju starog hamama. preduzeće nije u funkciji. Hamam nije u funkciji, inače se koristio u Uz deonicu puta Novi Pazar- zdrastvene svrhe, što istovremeno Rogozna, od fabrike mermera Ukras uz predstavlja prednost, ali i manu kada su u ulicu Rudjera Boškovića, u dolini pitanju njegova zaštita i prezentacija. Trnavske reke, bilo je locirano više Hamam je sagrađen u XVI veku. proizvodnih preduzeća, u društvenoj svojini, kao što su fabrika obuće Ras i fabrika nameštaja Deževa Novi Pazar, Verski objekti koje više nisu u funkciji . Na ovom potezu Na prostoru plana postoje objekati sada je u funkciji niz privatnih preduzeća islamske arhitekture - džamije. Zajedno sa kao što su Jeans confection Denis star, pratećim objektima (prosvetne i kulturne BROS, NicoNi a sa druge strane ulice funkcije) čine jedinstvene urbane fabrika nameštaja Numanović i dr. komplekse u urbanoj strukturi ovog dela grada. Arhitektura džamija je odražavala umetničke i graditeljske prilike sredine, a Mešovito poslovanje njihov broj je direktno uticao na Prostor obuhvaćen Planom u priznavanje statusa naselja. svom sastavu ima i zone mešovitog Novi Pazar je od svog nastanka poslovanja, pretežne namene poslovanja, imao fizionomiju orijentalnih urbanih tipa tercijalne, komercijalne i uslužne naselja, sa čaršijom u sredini i mahalama delatnosti, sa stanovanjem kao pratećim raspoređenim oko čaršije. U svakoj sadržjem, za potrebe tog poslovanja. Te mahali, po pravilu, postojala je po jedna zone su u delu plana u ulici Save džamija ili mesdžid. Kovačevića ispred robne pijace i u delu plana kod nekadašnje fabrike mermera Kurd-Čelebijina džamija (Pašina “Ukras“. džamija) je džamija u naselju Svojbor, na desnoj obali Jošanice, nedaleko od njenog Specijalizovana bolnica ušća u Rašku. Prostor Novopazarske banje je deo Džamija potiče s kraja XVI veka, istoimenog naselja i sa svojim termalnim ali je porušena i ponovo (ne zna se koliko Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 13 - Broj 7

autentično) sagrađena 1837/38. godine, o U delu plana, u naseljima čemu nam svedoči i natpis u stihovima Novopazarska banja,Pašino guvno, pisan na persijskom jeziku, a postavljen Šutenovac i Ćeramidžinica podignute su iznad ulaza u džamiju. Džamiju je džamije novije izgradnje. obnovio novopazarski muselim Ejup-paša Ferhatović. Većih je dimenzija i imala je status džamije u prvom popisu u kome se Privatni internacionalni fakultet pominje. To je jednostavna građevina U sklopu plana je kompleks pokrivena četvorovodnim krovom, koja visokog i višeg obrazovanja, privatni pre spada među džamije sa kamenim ,,Internacionalni univerzitet” u Novom minaretom, ali ima karakteristični Pazaru, u ul. Dimitrija Tucovića, na mestu drvetom pokriveni šerefet. Minaret je nekadašnjeg objekta koji je služio za veoma nizak. Danas je očuvan samo potrebe trikotaže Raška. glavni deo objekta sa prislonjenim minaretom u koji se ulazi sa mahvila. Po planu džamije zapaža se uticaj Altun-alem Benzinska pumpa džamije (ulaz pomeren na levu stranu i spoljni mihrab). Džamija ima zanimljivo Na posmatranom području dekorisan enterijer. U štuku izvedeni funkcionišu dve stanica za snabdevanje ukrasi oko mihraba, sastavljeni od vaza, gorivom, dve benzinske pumpe u ul. Save Kovačevića tj. magistralnom putu Novi cvetova, pupoljaka i razlistalih vreža, rađeni su u duhu okasnelog levantijskog Pazar – Ribariće i to “NIS” i “Sadović”. baroka. Automoto društvo - Objekat u kojem se vrši obuka za polaganje vozačkog ispita.

1.6. POSTOJEĆE STANJE-BILANS POVRŠINA (iskazan za prostor unutar obuhvata PGR-a)

A. POVRŠINE ZA JAVNE NAMENE

POVRŠINA A) JAVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE (%) (ha)

SAOBRAĆAJNE POVRŠINE (ulice asvaltirane i neasvaltirane) 48,00 6,57 POVRŠINE I OBJEKTI ZA JAVNE NAMENE(škole,zdrstvo,admini. 4,48 0,61 ZELENE POVRŠINE, 5,60 0,76 REKA I KORITO REKE, 17,60 2,42 KOMUNALNA DELATNOST (pijace, groblja, i objekti kom.preduz. 12,80 1,75 SPORT I REKREACIJA (stadion u Novopazarskoj banji) 1,00 0,14 UKUPNO: 89,48 12,25%

Strana 14 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

B. POVRŠINE OSTALE NAMENE

POVRŠINA B) OSTALO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE (%) (ha)

Zona PORODIČNOG STANOVANJA srednjih gustina 214,7 29,40 Zona PRIVREDE i PRIVREĐIVANJA 49,2 6,74 Zona MEŠOVITOG POSLOVANJA 1,5 0,20 STARA BANJA 0,3 0,04 VERSKI OBJEKTI 0,2 0,03 INTERNACIONALNI UNIVERZITET 4,8 0,66 BENZINSKA PUMPA 0,6 0,08 AUTOMOTO DRUŠTVO 0,2 0,03 ELEKTRORAS 3,4 0,47 UKUPNO: 274,90 37,65

C) OSTALO ZEMLJIŠTE

C) OSTALO ZEMLJIŠTE 00 (%)

POSTOJEĆE ŠUME 26,70 3,54 NEIZGRAĐENO ZEMLJIŠTE 339,14 46,56 UKUPNO: 365,84 50,10%

POSTOJEĆE STANJE-BILANS POVRŠINA iskazan za prostor obuhvata PGR

BILANS POVRŠINA 00 (%) A - POVRŠINE ZA JAVNE NAMENE 89,48 12,25 B - POVRŠINE OSTALE NAMENE 274,90 37,65 C – OSTALO ZEMLJIŠTE 365,84 50,10 UKUPNO : A + B + C 730,22 100%

Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 15 - Broj 7

1.7. ANALIZA I KAPACITETI JAVNE da funkciju JGPP-a delimično obavlja KOMUNALNE INFRASTRUKTURE prigradski i medjugradski prevoz. U ovom području plana trenutno funkcionišu autobuske linije, koje delimično obavljaju 1.7.1. Analiza mreže saobraćajnica funkciju JGPP-a:  Autobuska stanica-Trnava Područje Plana generalne  Medicinski centar-Novozapazrska regulacije dela centra naseljenog mesta banja grada Novog Pazara koji obuhvata deo naselja Novopazarska Banja, naselja Navedene linije dobro pokrivaju Pašino guvno, Podbijelje, Industrijska ovo područje grada, ali su karakteristike zona, Čerkez mahala, Svojbor, Jaklja, rada linije (pre svega intervali nailaska naselje oko Gazilara, delove naselja vozila) neprihvatljivi. Značajan problem Pljevljani, Izbice, Trnava, Osoje, naselje predstavlja i neodgovarajuća ulična mreža, Ćerimidzinica i deo naselja Šutenovac, čije regulacione širine nisu dovoljne da osnovnu vezu sa gradskim centrom i prihvate linije javnog prevoza. Može se ostalim delovima grada ostvaruje preko konstatovati da mereno najvećim brojem ulice Save Kovačevića koja je rangirana relevantnih parametara kvaliteta, javni kao glavna gradska magistrala IB-22 gradski prevoz putnika u području plana ne Raška-Novi Pazar i preko ulice Ruđera može se smatrati zadovoljavajućim. Boškovića, rangirane kao regionalni putni pravac Novi Pazar - Rogozna i preko puta 1.7.2. Vodovodna infrastruktura za Novopazarsku banju, takođe rangiranog kao regionalni putni pravac. Sabirne saobraćajnice distribuiraju Vodosnabdevanje-postojeće stanje saobraćajne tokove izmedju viših rangova Na osnovu pribavljenih podataka saobraćajnica i stambenih zona i ostalih za potrebe izrade plana generalne sadržaja. regulavije, od strane Vodovoda i Sve intenzivnija saobraćajna kanalizacije, postojeće stanje vodovodne opterećenja uslovljavaju gradnju razvijenih mreže po naseljima je sledeće: poprečnih profila, a što je obzirom na  U naselju Novopazarska Banja nasledjenu uličnu mrežu u značajnoj meri delimično postoji Gradska otežano. Većina poprečnih profila svedena vodovodna mreža neadekvatnog je na dvokolovozne pa čak i na jednu profila. kolovoznu (saobraćajnu) traku i najčešće sa trotoarima neodgovarajuće širine ili bez  U naselju Pašino Guvno delimično trotoara. Takodje, uzani regulacioni i postoji izgrađena gradska gradjevinski profili ne omogućavaju vodovodna mreža. odgovarajuće intervencije.  U naselju Podbijelje ne postoji Generalno gledano postojeći izgrađena Gradska vodovodna sistem ulične mreže ne može opslužiti mreža značajne ulazno-izlazne pravce i povezati  U naselju Industrijska zona postoji različite gradske sadržaje uz odgovarajući kvalitet i kapacitet koji bi zadovoljili izgrađena Gradska vodovodna mreža vladajuća saobraćajna opterećenja.

Javni gradski prevoz putnika  U naselju Čerkez mahala postoji delimično izgrađena Gradska Javni gradski prevoz putnika u vodovodna mreža zahvatu plana nije dovoljno razvijen tako Strana 16 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

 U naselju Svojbor postoji izgrađena kanalizaciona mreža (Glavni Gradska vodovodna mreža fekalni kolektor ul. Save Kovačevića);  U delove naselja Jaklja postoji izgrađena vodovodna mreža  U naselju Podbijelje ne postoji izgrađena Gradska vodovodna

 U naselju oko Gazilara postoji mreža; izgrađena Gradska vodovodna mreža  U naselju Industrijska zona postoji izgrađena Gradska fekalna  U naselju Pljevljani ne postoji kanalizaciona mreža -U naselju izgrađena Gradska vodovodna Čerkez mahala postoji izgrađena mreža Gradska fekalna kanalizaciona  U naselju Izbice ne postoji mreža -U naselju Svojbor postoji izgrađena Gradska vodovodna izgrađena Gradska fekalna mreža kanalizaciona mreža;  U naselju Trnava postoji izgrađena  U delove naselja Jaklja postoji Gradska vodovodna mreža izgrađena vodovodna mreža;  U naselju Osoje postoji delimično  U naselju oko Gazilara postoji izgrađena vodovodna mreža izgrađena Gradska fekalna kanalizaciona mreža -U naselju

 U naselju Ćeramidžinica postoji Pljevljani ne postoji izgrađena izgrađena vodovodna mreža Gradska fekalna kanalizaciona  U naselju Šutenovac postoji mreža -U naselju Izbice ne postoji izgrađena Gradska vodovodna izgrađena Gradska fekalna mreža kanalizaciona mreža;  U naselju Trnava ne postoji Kapaciteti (profili) celokupne izgrađena Gradska fekalna izgrađene vodovodne mreže su kanalizaciona mreža; odgovarajući osim pojedini sekundarni  U naselju Osoje postoji delimično kraci. JKP Vodovod i kanalizacija na izgrađena Gradska fekalna ovom potesu nije planirala nikakva kanalizaciona mreža -U naselju proširenja vodovodne mreže, kao ni Ćeramidžinica postoji izgrađena rekonstrukciju zbog nedostatka kapaciteta Gradska fekalna kanalizaciona kako sirove tako i prerađene vode. mreža -U naselju Šutenovac postoji izgrađena Gradska fekalna kanalizaciona mreža Kanalizacija za otpadne vode

Kapaciteti postojeće fekalne Podaci o postojećem stanju fekalne kanalizacione mreže (Glavni fekalni kanalizacione mreže na osnovu kolektori) ne zadovoljavaju za buduće pribavljenih podataka od strane Vodovoda širenje ovog potesa. i kanalizacije za pojedina naselja su: JKP Vodovod i kanalizacija na  U naselju Novopazarska Banja ne ovom potesu, nije svojim planskim postoji izgrađena Gradska fekalna dokumentima planirala izgradnju fekalne kanalizaciona mreža; kanalizaciona mreže u ovom potesu.  U naselju Pašino Guvno delimično Za celokupan prostor GP Novog postoji izgrađena Gradska fekalna Pazara u toku je izrada generalnog i Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 17 - Broj 7

Idejnog projekta odvođenja otpadnih voda kVA, TS”Svojbor 2” 630 kVA, TS”Ukras (fekalne kanalizacione mreže). 1” 2x630 kVA, TS”Osoje 3” 250 kVA, Odvodnjavanje, sanitarne otpadne TS”Osoje 1” 630 kVA, TS”Osoje 2” 630 kVA, TS”Osoje 4” 250 kVA vode, atmosferske otpadne vode biće definisane i rešene kroz Plan nakon TS”Čerimidžinica” 250 kVA, TS”Forma” 250 kVA, TS”Šutenovac 1” 400 kVA, dobijanja potrebnih saglasnosti od nadležnih institucija. TS”Šutenovac 2” 250 kVA, TS”Šutenovac 3” 630 kVA, TS”Šutenovac 4” 400 kVA, TS”Pljevljani 1” 250 kVA, TS”Pljevljani 1.7.3. Elektroenergetska i 2” 160 kVA, TS”Trnavica” 160 kVA, telekomunikaciona infrastruktura TS”Trnava 1” 160 kVA, TS”Trnava trikotaža” 60 kVA, TS”DIP Deževa ” 400 kVA, TS”DIP Deževa 3” 400 kVA, Elektroenergetska infrastruktura TS”ŠIK Deževa” 630 kVA, TS”FO Ras” 2x1000 kVA, TS”Numanović” 400 kVA, TS”Gazilar 1” 1x630 kVA, TS”Gazilar 2” Postojeće stanje Mreža 110 kV 1000 kVA, TS”Stig” 630 kVA, TS”TK- Raška 1” 2x630+400 kVA, TS”TK-Raška Napajanje se odvija preko trafostanice 2” 2x1000+630 kVA, TS”TK-Raška 2A” 110/10 kV "Novi Pazar 2" snage 1 x 31,5 3x1000 kVA, TS”TK-Raška 3” MVA. 2x630kVA, TS”TK-Raška 3A” 2x630kVA, TS”Narodni front” 1x630 Objekti i mreža 35 KV kVA, TS”Hotkovo repetitor” 1x250 kVA, TS”Hotkovo” 1x160 kVA. Na ovom području postoje 35 kV dalekovodi i jedna trafostanica 35/10 kV Trafostanice su građene kao "Jug”snage 1 x 8MVA. montažno-betonske, blindirane, zidane, stubne, tipa "kula" ili su građene u sklopu zgrada. Objekti i mreža 10 KV Trafostanice su međusobno Na konzumnom području ovog povezane vazdušnim dalekovodima 10 kV 2 dela GPR nalazi se 60 trafostanica 10/0,4 (Al-Če provodnici preseka 35 mm ) i kV i to: TS”Metić Šarac” 630 kVA, podzemnim kablovima 10 kV različitog TS”Centar za distrofiju” 400 kVA, tipa i preseka. 10 kV mreža je dosta TS”Banja 2” 250 kVA, TS”Iskra 2” 630 dotrajala i preopterećena te se zbog toga kVA, TS”Krivača” 400 kVA, planira njena rekonstrukcija u smislu TS”Predionica 1” 2x630 kVA, zamene stubova i povećanja preseka TS”Predionica 2” 2x630 kVA, provodnika kao i izgradnja novih objekata. TS”Predionica 3” 2x630 kVA, TS”Predionica 4” 2x630 kVA, TS”Iskra 1” 630 kVA, TS”Petoletka” 2x630 kVA, Mreža 0,4 KV TS”Hladnjača 2” 630 kVA, TS”Hladnjača Niskonaponska mreža je izvedena 1” 630 kVA, TS”Fabrika reznih alata 2” podzemnim kablovima za napajanje 2x630 kVA, TS”Fabrika reznih alata 1” objekata kolektivnog stanovanja i 2x630 kVA, TS”Konfekcija-Marvel” 250 vazdušnim vodovima za napajanje kVA, TS”Konfekcija” 630+1000 kVA, individualnih stambenih objekata. TS”Minel” 630 kVA, TS”Crvena zastava” Prilagođena je trenutnim potrebama, a 2x630 kVA, TS”Elektroras 1” 2x630 kVA, svaka buduća tehnička rešenja treba da TS”Elektroras 2” 630 kVA, TS”Pijac 2” budu obuhvaćena planovima razvoja i 630 kVA, TS”Razvitak uprava” 250 kVA, širenja kablovskih područja jer do sada TS”Ishrana” 400 kVA, TS”Svojbor 1” 250 nisu bili usklađeni razvoj Strana 18 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

elektroenergetske mreže i objekata sa teritoriji Republike Srbije u GSM sistemu razvojem ostalih objekata na pojedinim (GSM Globalni Sistem Mobilnih područjima. telekomunikacija), a u skladu sa ETSI Osvetljenje – Postoji izgrađeno standardima (ETSI - Evropski osvetljenje: puteva, ulica, raskrsnica, Telekomunikacioni Institut za Standarde). pešačkih prelaza, šetališta koje je dotrajalo GSM sistem je trenutno jedini javni sistem i koje se mora rekonstruisati. mobilnih korisnika koji je opšte prihvaćen u Evropi i u značajnom delu ostalog dela sveta. Jedino u GSM sistemu je moguće Telekomunikacije realizovati funkcije međumrežnog i međunarodnog roaming-a, kao i neke Postojeće stanje druge značajne funkcije. Zbog toga, u pogledu izbora tipa sistema u Evropi još uvek nema racionalne alternative. Primarna mreža izvedena podzemno u ul. Dimitrija Tucovića-- Mreža GSM sistema Telekoma treba industrijska zona, duz M-22 (ul. Save da prostorno i organizaciono obezbedi Kovačević, Jošanička obala,–TT međusobno povezivanje i radio kanalizacija gde su provučeni glavni komuniciranje mobilnih korisnika na kablovi TK59G i TK00V. Izvedeni su teritoriji Republike Srbije, sa mogućnošću podzemni kablovi do odgovarajućih potpunog povezivanja i uključenja u javnu izvoda. fiksnu mrežu Srbije i druge mreže sa kojima je ona povezana. Sekundarna mreža urađena je vazdušno kablovima TK 33U u ostalim Sa teritorije koju pokriva GSM ulicama na ovom potesu. mreža mora biti omogućeno: Kroz TT kanalizaciju postavljena je distributivna TT mreža. Objekti su 1. automatsko uspostavljanje veza priključeni izvodnim TT kablovima preko između mobilnih korisnikai unutrašnjih kućnih izvoda. korisnika u okviru iste mreže, bez Na ovom potesu postoje dve obzira gde se ti mobilni korisnici MSAN na potesu Šestovo i Pašino guvno. nalaze 2. automatsko uspostavljanje veza između mobilnih korisnika i Mobilna telefonija korisnika fiksne mreže, sa Prostornim planom Republike Srbije mogućim uspostavljanjem (Sl.glasnik RS br13/96) predviđeno je komunikacije u oba smera. "uvođenje mobilnih usluga zasnovanih na 3. automatsko korišćenje sistema radio prenosu". Pored toga u pogledu međumrežnog i međunarodnog osiguranja prostora za potrebe "roaming"-a ("roaming"-sistem za telekomunikacionog saobraćaja automatsko ugovorno korišćenje predviđeno je da se obezbedi : 1. usluga drugih radi mreža). osiguranje prostora za poštanske i telekomunikacione objekte u centrima naselja, 2.osiguranje koridora za Na Teritoriji Republike Srbije u telekomunikacione kablove duž svih novih operativnom radu su dva mobilna i postojećih puteva i 3.osiguranje koridora operatora MOBTEL (od 1996.) i za radio-relejne veze (RR veze). Polazeći TELEKOM (od 1998.). Oba operatora od ovih činjenica i drugih odluka državnih implementirali su GSM sisteme druge organa Telekom je pristupio realizaciji generacije. razvoja sistema mobilne telefonije na Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 19 - Broj 7

Na teritoriji Novog Pazara prisutna 1.8. ANALIZA POSTOJEĆEG su oba operatora mobilne telefonije: JAVNOG I DRUGOG ZELENILA MOBTEL i TELEKOM koja poseduju mreže baznih stanica koje ne pokrivaju u potpunosti signalom područje cele Na prostoru u granicama Plana ne Opštine. Oba operatera planiraju dalje postoje uređene javne zelene površine u širenje svojih mreža. vidu: skverova, parkova i sl. U ovoj oblasti očekuje se i Izraziti nedostatak uređenih uvođenje trećeg operatora, kako bi se zelenih površina uslovio je koncept konkurencijom sa postojećim postigli veći organizacije održivog korišćenja i uređenja kapaciteti i bolji kvalitet usluga, uz malih zelenih površina u građevinskom povoljnije uslove za korisnike. Planira se području, transformacijom slobodnih i potpuna pokrivenost Grada mrežama neuređenih površina u uređeno zelenilo. mobilne telefonije. Koncepcija održivog upravljanja podrazumeva podizanje, uređenje i negu

zelenih površina naselja. 1.7.4. Termoenergetska infrastruktura Zelene površine predstavljaju Na prostoru zahvata plana PGR-a čvorne tačke naselja sa osnovnim za naselja: Novopazarska banja, Pašino zadatkom da doprinesu stvaranju povoljnih guvno, Podbijelje, Industrijska zona, higijenskih uslova u prvom redu svoje Čerkez mahala, Svojbor, Jaklja, naselje neposredne okoline, a zatim i ostalog dela oko Gazilara, delove naselja Pljevljani, naselja. Utiču, pre svega i na stvaranju Izbice, Trnava, Osoje, naselje povoljnije mikroklime i “provetravanje“ Ćeramidžinica i deo naselja Šutenovac ne datog prostora. Dobro povezane zelene postoji izgrađen toplifikacioni sistem, koji površine unutar naselja sa zelenilom iz je u funkciji daljinskog grejanja. zaleđa obezbeđuju prodiranje čistih Snabdevanje toplotnom energijom vazdušnih masa u gradsko tkivo. Zelene obuhvaćenog prostora sa manjom površine imaju i estetsko-pejzažnu ulogu. gustinom stanovanja (zona mešovitog i Pravilno raspoređene, adekvatno porodičnog stanovanja) i industrija, se zastupljene, stručno održavane, zelene snabdeva toplotnom energijom iz: površine utiču na stanje životne sredine - individualnih ložišta (lokalno). naselja i uslove življenja njenog stanovništva Učešće zelenih površina u naseljskom tkivu zastupljeno je po 1.7.5. Gasifikacija sledećim kategorijama: Analizom stanja zelenih površina na području plana može se zaključiti: U zahvata plana PGR-a naselja: Novopazarska banja, Pašino guvno,  postojeće zelene površine Podbijelje, Industrijska zona, Čerkez predstavljaju minimum mahala, Svojbor, Jaklja, naselje oko zastupljenosti u strukturi Gazilara, delove naselja Pljevljani, Izbice, korišćenja prostora, Trnava, Osoje, naselje Ćeramidžinica i deo  izražen je nedostatak uređenih naselja Šutenovac ne postoji gasovodna javnih zelenih površina, mreža.  izražen je nedostatak drvorednog zelenila. Trgovi i skverovi nastaju funkcionalnim rešavanjem saobraćajnih površina, kolskih i pešačkih ulica u Strana 20 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

sklopu arhitektonsko-kompozicionih i oblikovno-estetskih elemenata koji daju poseban pečat urbanom pejzažu grada i u podrucju plana nisu zastupljene.

Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 21 - Broj 7

II P L A N S K I D E O ZEMLJIŠTE U GRAĐEVINSKOM PODRUČJU 2. PRAVILA UREĐENJA JAVNE POVRŠINE PROSTORA A. ZONE površina i objekata javne namene

Namena prostora u zahvatu PGR-e, 1. Površine javne namene - (6,00ha) zasnovana je na dugoročnoj projekciji 2. Objekti osnovnog obrazovanja - demografskog i društveno-ekonomskog (2,623ha) razvoja teritorije plana, mogućnostima i 3. Objekti osnovne zdrastvene zaštite potrebama koje pružaju prirodni i stvoreni - medicina rada - (0,365ha) činioci prostora, a u skladu sa postavljenim ciljevima. 4. Specijalizovana bolnica - (1,44ha) Pri planiranju globalnih odnosa 5. Administracija i uprava-mesna potrebnog zemljišta za pojedinačne kancelarija - (0,34ha) osnovne funkcije, primenjeni su do sada 6. Autobuska stanica – (1,72ha) kod nas poznati normativi i kriterijumi, za naselja ove veličine. Osnovna podela plana (Teritorija B. ZONE komunalnih delatnosti plana) je na : 1. Groblja (muslimansko, pravoslavno 1. Građevinsko područje: i grčko) - (16,72ha) - površine i objekti javne namene 2. Pijace (kvantaška, robna i kabasta) - 2,10ha) C. ZONU javnog zelenila - ostale površine 3. Zelenilo - (19,00ha) 2. Zemljište van građevinskog područja: 4. Banjski park - (5,90ha) - šume

- pošumljene površine C. ZONU javnog zelenila - specifično zelenilo 1. Zelenilo - (19,00ha) Vodno zemljište bilansirano je najvećim delom u okviru građevinskog područja 2. Banjski park - (5,90ha) Zbog potrebe za utvrđivanjem pravila uređenja i pravila građenja u D. ZONU sporta i rekreacije Planu generalne regulacije prostor unutar granice obuhvata Plana je prema 1.Kompleks sportsko rekreativnog preovlađujućoj nameni prostora, centra - (2,50ha) urbanističkim pokazateljima i drugim karakteristikama podeljen i na karakteristične -zone.

OSTALE POVRŠINE

Strana 22 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

A. ZONU stanovanja 1. Stanovanje visokih gustina C. ZONU Centri i usluge Au - Centralne, urbane i poslovne 1. Reonski centar - (7,00ha) zone - (8,50ha) 2. Lokalni centar - (3,10ha) 2. Stanovanje srednjih gustina 3. Banjsko trističko rekreativni centri - Bm - Mešovite zone u naseljima - (0,25ha) srednjih gustina - (34,54ha) 4. Mešovito poslovanje - (26,80ha)

-Bo - Opšte stambene zone u 5. Verski objekti - (0,24ha) naseljima srednjih gustina - (100,68ha) Stanovanje retkih gustina OSTALO ZEMLJIŠTE - Zemljište van građevinskog područja 3. C - zone retkih naselja i porodične gradnje - (194,01ha) A. ZONA Ostalo zemljište B. ZONU Privređivanja 1. Postojeće šume - (29,21ha) 1. Radna zona 1. - (29,23ha) 2. Pošumljavanje - (79,03ha) 2. Radna zona 2. - (16,57ha) 3. Specifično zelenilo - (17,28ha)

2.1.1. Bilans površina

Bilans površina je iskazan za celokupnu površinu unutar PGR-a od 730,22 ha.

NAMENA POVRŠINA U OKVIRU GRADSKOG POVRŠINA (%) GRAĐEVINSKOG PODRUČJA (ha)

6,00 0,82 POVRŠINE JAVNE NAMENE

A) POVRŠINE JAVNE NAMENE 2,62 0,36 OSNOVNO OBRAZOVANJE

OSNOVNA ZDRASTVENA 0,36 0,05 Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 23 - Broj 7

ZAŠTITA

UPRAVA , ADMINISTRACIJA 0,34 0,05

SPECIJALIZOVANA BOLNICA 1,44 0,20

AUTOBUSKA STANICA 1,72 0,24 ZONE KOMUNALNE 2,10 0,40 DELATNOSTI KOMUNALNE ZONE (muslimanska i pravoslavna 16,72 2,29 groblja ) BANJSKI PARKOVI 5,90 0,81

ZELENILO 19,00 2,50

SPOTSKO REKREACIONI 2,50 0,36 CENTRI KORITA REKA (Raške, Jošanice, Banjske, Trnavice) SA 16,36 2,25 ŠETALIŠTEM

SAOBRAĆAJNICE 98,09 13,43

UKUPNO A 173,15 23,71

CENTRALNE URBANE I 8,50 1,16 POSLOVNE ZONE URBANE STAMBENE ZONE 7,93 1,08 VEĆIH GUSTINA

MEŠOVITO STAMBENE ZONE B) OSTALE POVRŠINE 34,54 4,73 STANOVANJE OPŠTE STAMBENE ZONE 100,68 13,78 Strana 24 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

ZONA RETKIH NASELJA 194,01 26,56

RADNA ZONA (I i II) 45,80 6,27 ZONA REONSKOG CENTRA (I i II) 7,00 0,95 ZONA LOKALNIH CENTARA (1,2,3) 3,10 0,42

BANJSKO TURISTIČKO REKREATIVNI CENTAR 0,25 0,03

MEŠOVITO POSLOVANJE 26,80 3,70

VERSKI OBJEKTI 0,24 0,04

UKUPNO B 428,85 58,72

UKUPNO (A + B) 602.00 82,43

ŠUME 29,21 4,00

79,03 10,83 POŠUMLJAVANJE C) OSTALO ZEMLJIŠTE VAN

GRADSKOG 17,28 2,37 GRAĐEVISKOG ZELENILO ZEMLJIŠTA PUTEVI 2,70 0,37

UKUPNO C 128,22 17,57

UKUPNO (A, B I C) POVRŠINA PGR 730,22 100

Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 25 - Broj 7

2.1. KONCEPCIJA UREĐENJA I prema karakteristikama stambenih TIPOLOGIJA objekata, gustini naseljenosti, KARAKTERISTIČNIH urbanističkim pokazateljima i načinu CELINA SA ZONAMA, stanovanja zastupljeni su sledeći vidovi ODREĐENIH PLANOM stanovanja: PREMA MORFOLOŠKIM, - stanovanje visokih gustina PLANSKIM ISTORIJSKO - AMBIJENTALNIM I DRUGIM - stanovanje srednjih gustina KARAKTERISTIKAMA - stanovanje retkih gustina Urbanističkim planovima koji su Koncepcija organizacije i uređenja donošenjem GUP-a prestali da važe, prostora utvrđena je u skladu sa ciljem planimetrija ulica i građevinskih blokova izrade PGR-a, privođenju predmetnog se u najvećem delu prostora zadržava uz prostora namenama utvrđenim GUP Novi korekcije regulacionih širina ulica koje Pazar 2020. i to: stanovanje u centralnim ograničavaju blokove. Planom generalne urbanim i poslovnim zonama, stanovanje u regulacije, osim zadržavanja postojeće gradskim stambenim zonama visokih regulacije, planirano je i proširenje gustina, stanovanja u mešovitim i opštim regulacije postojećih ulica i otvaranje zonama srednjih gustina i stanovanje novih ulica radi obezbeđivanja potrebnih porodične gradnje u retkim naseljima. koridora za saobraćajnu infrastrukturu Privođenje namena po GUP-u je i u delu (kolovoz, trotoar, hortikulturna uređenja površina i objekata javne namene, slobodnih površina - javne zelene poslovno-komercijalnih objekata, javnih površine) u skladu sa rangom zelenih površina, verskih objekta, saobraćajnice, i obezbeđenja za komunalnih objekata-pijace, groblja, zatim komunalnu infrastrukturu površina privređivanja tj. radnih zona i (elektroenergetska i telekomunikaciona površina mešovitog poslovanja. mreža sa objektima, vodovodna i kanalizaciona mreža), u cilju Građenje novih objekata unutar poboljšanja uslova stanovanja i obuhvaćenog prostora utvrđeno je na omogućavanja izgradnje novih urbanih principima usklađivanja sa karakterom i struktura. namenom prostora, vrednostima nasleđenih, urbanih i arhitektonskih Planom se utvrđene fizičke strukture struktura, kako u pogledu oblikovanja, jednim delom zadržavaju u potpunosti, a dimenzija, dispozicije i tipa izgradnje, tako jednim delom se rekonstrukcijom i u pogledu odnosa prema stvorenom usaglašavaju sa planiranim okruženjem. okruženju, uz permanentno poboljšanje Za rušenje su planirani svi objekti kvaliteta životnog prostora kroz primenu koji nisu u skladu sa planiranom savremene arhitektonske prakse u namenom ili objekti koji su unutar građenju. utvrđenih regulacija ulica. Na izradu plana uticao je i sam Planirani objekti su javne, stambene, položaj predmetnog prostora koji se nalazi poslovne i radne namene. u istočnom delu građevinskog područja unutar građevinskog rejona Novog Pazara. Dispozicija novih objekata utvrđena Planskim rešenjem zasnovanim na načelu je u odnosu na regulacione linije ulica. održivog razvoja obezbeđeno je Centralna urbana i poslovna zona je unapređenje javnih prostora, usklađenost unutar zone Gradskog centra, unutar kojih socijalnog razvoja, ekonomska efikasnost, su trenutno igrađeni objekti porodičnog zaštita kulturnog nasleđa i životne sredine. stanovanja. Unutar tih prostora omogućiće U okviru granice obuhvata plana se izgradnja novih objekata namenjenih Strana 26 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

porodičnom i višeporodičnom stanovanju naselja stvoriće uslove za poboljšanje i poslovanju. kvaliteta životne sredine i urbanog Stanovanje unutar mešovite i opšte mikroklimata, ostvarivanje funkcije zone stanovanja srednjih gustina je većim aktivne i pasivne rekreacije i poboljšanje delom realizovano objektima porodičnog ambijentalno – estetskih karakteristika stanovanja, moguća je izgradnja novih urbanog pejsaža naselja. objekata namenjenih porodičnom i Budućom prostornom organizacijom višeporodičnom stanovanju u kombinaciji treba da se obezbedi harmoničan odnos sa poslovanjem unutar objekta. između izgrađenih i prirodnih struktura Zone stanovanja retkih naselja i koji će doprineti poboljšanju životne porodične gradnje su naslonjene na sredine kako u samom prostoru naselja srednjih gustina tj. zadržane su obuhvaćenom planom tako i u njegovom periferno na brdovitim terenima plana. Te okruženju. zone su delimično izgrađene, ali je Radi očuvanja karaktera i neophodno njihovo zaokruživanje zbog specifičnosti prostora u zahvatu plana, očuvanja okolnog šumskog zemljišta. posebno radi poboljšanja opšte urbane i Pretežni tip u ovim zonama je prostorne strukture u građevinskom i individualna stambena gradnja na ostalom zemljištu, kao i održavanje i parcelama, sa slobodnostojećim objektima poboljšanje ukupnog ekološkog kapaciteta, van regulacije sa jednim ili više stanova u izvršena je podela PGR-a na objektu. karakteristične celine prema položaju, Kvalitet življenja u naselju meri se prirodniim karakteristikama, stvorenim vrednostima i planskoj postavci što između ostalog dobrom pokrivenošću i opremljenošću infrastrukturom, javnim zahteva posebne uslove i režime zaštite, uređenja i korišćenja zemljišta. službama, njihovim kapacitetom, kvalitetom i nivoom usluga za potrebe Prostor Plana generalne regulacije za zadovoljenja svakodnevnih potreba deo centra naseljenog mesta Grada Novog lokalnog, gradskog stanovništva na nivou Pazara, koji obuhvata deo naselja funkcionalnog i gravitacionog područja. Novopazarska banja, naselja Pašino guvno, Koncepcija ozelenjavanja prostora Podbijelje, Industrijska zona, Čerkez mahala, Svojbor, Jaklja, naselje oko unutar granice PGR-a usmerena je na povećanje zelenih površina, Gazilara, delove naselja Pljevlja podeljen je na sedam celina. Celine su sastavljene rekonstrukciju postojećih površina i povezivanje svih zelenih površina u od više blokova definisanih saobraćajnicama ili granicom parcela. U sistem preko linijskog zelenila. okviru celina površine su podeljene na Posebnu kategoriju zelenih površina površine javne namene i površine ostalih činiće – zelenilo ograničenog korišćenja namena. Pretežne namene u okviru celina (zelene površine unutar škola, dečjih su definisane kao zone : zone stanovanja, ustanova, ambulante, kao i unutar blokova zone centra, zone javne namene višeporodičnog stanovanja...)., kao i (obrazovanje, dečija zaštita, zdrastvena posebno specifično zelenilo na mestima zaštita i dr.) administracija-uprava, zone gde su klizišta. privređivanje, sportske i zelene površine. Ovakva koncepcija ozelenjavanja

Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 27 - Broj 7

CELINA I - Novopazarska banja CELINA II - Čerkez mahala, Radna zona CELINA III - Pašino guvno i Podbijelje CELINA IV - Svjbor i Jaklja CELINA V - Gazilar, deo naselja Izbice, Ćeramidžnica CELINA VI - Osoje i Šutenovac CELINA VII - Trnava i deo Pljevljani

Strana 28 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

CELINA I, „Novopazarska banja” Specijalizovana bolnica (površine cca 44,78 ha) "Novopazarska banja" (Zavod za lečenje i rehabilitaciju obolelih), funkcioniše u okviru istoimene banje sa banjskim Celina I je u krajnem parkom koji se zadržava sa ograničenim severoistočnom delu plana, obuhvata deo intervencijama ( pejzažno uredjenje i sl.). naselja oko petlje i deo naselja Novopazarska banja. Granica Celine I se Na ovom potezu nalazi se manja sa severnozapadne, severoistočne i delom osnovna škola čiji kapacitet ne južne strane poklapa sa granicom plana zadovoljava planirani razvoj ovog naselja. generalne regulacije tj, granicom GUP-a, Kroz izradu plana generalne regulacije, sa južne strane granica celine ide planirani prostor daje moguđnost postojećím putem za Novopazarsku banju i rekonstrukcije postojeće škole ili izgradnju sa zapadne strane ide koritom reke Raške nove škole. tj. granicom plana generalne regulacije. Zona površine javne namene, namenjena je za uređenje i izgradnju Prostorna celina I sadrži nekoliko zona: zonu retkih naselja i porodične objekata za javne namene iz oblasti obrazovanja, zdravstvene i socijalne gradnje, zonu zdastveno banjskog kompleksa, zonu namenjenu za osnovno zaštite, kulture, sporta, radi ostvarivanja opšteg interesa. obrazovanje, zonu površine javne namene (dečje zaštite, administracije i dr.), zonu Deo namenjen za izgradnju reonskog centara, zonu turističko banjsko- reonskog centra, definisan je zapadno od rekreativnog crntra, zonu mešovitog ul. Save Kovačevića tj. Magistralne poslovanja, zonu banjskog parka, zonu saobraćajnice IB-22 put Raška-Novi Pazar sporta i rekreacije. -Ribariće i prostire se na drugu stranu C - zona retkih naselja i porodične korita reke Raške u delu plana PGR 2, gradnje u Celini I, je s aspekta reljefa i prema kompleksu prostorne i kulturno istorijske celine Petrova crkva - Đurđevi orijentacije pogodana za dalji razvoj, a bazira se na postojećem načinu korišćenja stupovi. U skladu sa tim planirani su različiti sadržaji za potrebe obližnjih naslja tj. pretežno retke gustine stanovanja. Planom se obrađuje postojeća i nova Novopazarska banja, Postenje, Deževa, ali i za potrebe razvoja turizma, izletničkog, lokacija porodičnog stanovanja retkih gustina u kojima je moguće vršiti tranzitnog, banjskog. Reonski centar može da sadrži: objekate javnih funkcija za dogradnju, nadgradnju kao i novu izgradnju za stanovanje i poslovni prostor potrebe osnovnog i srednjeg obrazovanja, zdravstva, dečje zaštite, kulture, reonski (uslužne delatnosti). U zoni stanovanja C - retkih naselja i porodične gradnje u Celini park, sportske terene i objekte koji nisu javnog karaktera-objekte poslovanja i I , imamo i stanovanje stanovanje za odmor i izdavanje (vikend kuće), usluga reprezentativnog izgleda i karaktera kao i objekte stanovanja srednjih gustina. stanovanje sa poslovanjem (uslužne delatnosti), tipa apartmansko-pansionski Deo namenjen za turističko banjsko- turizam. rekreativni centar u čijem sklopu je prostor Poslovni prostor u sklopu Stare banje-stari hamam, čije uređenje je stanovanja podrazumeva viši nivo neophodno planski usmeriti, sa posebnim poslovanja, oblikovanja i obrade. Namena merama koje bi se odnosile na zaštitu i poslovanja pored pansionske i prezentaciju starog hamama uz dopunu apartmanske ponude podrazumeva i druge sadržja za potrebe turizma i rekreacije. oblike usluga i poslovanja u skladu sa U zoni mešovitog poslovanja planira potrebama razvoja banje i stanovnika se uvođenje proizvodnih i uslužnih naselja; programa prema zahtevima tržišta, uz Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 29 - Broj 7

tehnologije koje ne remete ekološke uslove sadržajima obrazovanja, zdrastava, okruženja, vezane za potrebe okolnog dečije zaštite, kulture, sporta, stanovništva, tipa uslužnih delatnosti. U zelenila i ostalo; zonama mešovitog poslovanja moguća  razvoj uslužnih delatnosti na transformacija postojećih radnih potezu uz gradsku saobraćajnicu; kompleksa ka tercijalnim delatnostima (mega marketi i sl.) kombinaciji sa  opremanje zona nedostajućim stanovanjem. Za ovu zonu planirana je sadržajima. izrada Plana detaljnog regulacije. Zona banjskog parka je specifičan CELINA II, „Čerkez mahala, Radna centar uređenja prostora. Koncept zona” (površine cca 80,22 ha) organizacije zelenila imaće zaštitnu i estetsku funkciju. Predlaže se uvođenje i regulisanje pešačkih staza sa Celina II je u severozapadnom delu funkcionalnim povezivanjem sa plana, obuhvata naselje Čerkez mahalu i karakteristikom integracije vodenih postojeću privrednu zonu I. Granica Celine površina i zelenila iz okruženja i II: počinje od mosta na reci Raški sa juga i formiranjem jedne celine osnovnog ide prema severu koritom reke Raške tj. parkovskog sadržaja. poklapa se sa granicom plana generalne Zona sporta i rekreacije za aktivne i regulacije, pa onda ide severoistočnom organizovane rekreacije, teren koji je stranom i poklapa se sa granicom Celine I, neophodno funkcionalno i sadržajno sa istočne strane ide i obuhvata levu stranu opremiti radi zadovoljavanja potreba svih magistralnog puta IB-22 Raška-Novi kategorija stanovništva. Pazar-Ribariće tj. ulicu Save Kovačevića sve do mosta reke Raške tj. početka Na prostoru Celine I u naselju granice celine II. Novopazarska banja postoji objekat islamske arhitekture-džamija, napravljena Osnovni koncept Celine II je u skorije vreme. formiranje centralne urbane i poslovne zone, zadržavanje postojeće radne zone u U oviru ove celine propisuje se viši kombinaciji sa mešovitim poslovanjem, nivo uređenja, izgradnje i oblikovanja komunalne zone i zone za autobusku objekata i površina zbog specifičnosti stanicu. same celine I. Au - centralne urbane i poslovne Planira se: zone, moguće je vršiti dogradnju,  zakruženje specijalizovanog nadgradnju kao i novu izgradnju za banjskog centra; stanovanje i poslovni prostor. Moguće prateće namene su poslovanje-uslužne

 zaokruženje postojećih zona delatnosti, poslovanje koje ne ugrožava stanovanja; životnu sredinu sa bilo kog aspekta.  formiranje novih zona stanovanja Radna zona I, potes ranije sa apartmanima i pansionima sa industriske zone je najznačajnija zona karakterom vikend kuća, za potrebe privredjivanja namenjena industriji, banjskog turizma; formirana izmedju dela gradske magistrale  nadgradnja saobraćajne matrice i tj. ul. Save Kovačevića sa istočne strane i integrisanje naselja; korita reke Raške sa zapadne strane. Na ovom prostoru su bili smešteni najveći  nadgradnja turističko-banskog i proizvodni kompleksi u Novom Pazaru, rekreativnog centra; niz preduzeća veoma raznorodne strukture  izgradnja reonskog centra sa privredjivanja i usluga, tekstilna i metalna Strana 30 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

industrija koje su bile u društvenom CELINA III, „Pašino guvno i Podbijelje sektoru. U ovoj zoni u zadnjih godina „(površine cca 189,66 ha) locirana su privatna proizvodna preduzeća. Celina III je u istočnom delu plana, Izvestan broj društvenih preduzeća nije u obuhvata deo naselja Podbijelje i deo funkciji, pojedina preduzeća rade sa naselja Pašino guvno, tj. obuhvata prostor smanjenim obimom proizvodnje, dok je u između ulice Save Kovačevića na zapadu i nekim deo prostora dat u zakup. granice plana PGR-a na istoku koja se U zoni mešovitog poslovanja poklapa sa granicom GUP-a. Sa severa planira se uvođenje proizvodnih i uslužnih granica Celine III se poklapa sa granicom programa prema zahtevima tržišta, uz celine I, a sa južne starane ide delom kraka tehnologije koje ne remete ekološke uslove ulice Save Kovačevića i delom ulice okruženja, vezane za potrebe okolnog Svojbor. stanovništva. U zoni mešovitog poslovanja Celinu III definiše pretežna namena moguća je transformacija postojećih radnih površina: A - gradske stambene zone većih kompleksa ka tercijalnim delatnostima gustina, Bm - zona mešovite stambene (mega marketi i sl) u kombinaciji sa izgradnje srednjih gustina, Bo zona opšte stanovanjem. stambene izgradnje srednjih gustina, C - Zona zelenih površina planirana zona retkih naselja i porodične gradnje, je u delu saobraćajnica, gradske zona lokalnog centra, zone površine javne magistrale-ulice Save Kovačevića, kao namene. skver u prostoru, propisuje se viši nivo Na prostoru Ostalog zemljišta koje uređenja, izgradnje i oblikovanja površina je van gradskog građevinskog područja je zbog specifičnosti Celine II. zona postojećih šuma, zona Propisuje viši nivo uređenja, pošumaljavanja i zona specifičnog izgradnje i oblikovanja površina i objekata zelenila. u Celini II. Planira se: A - Gradska stambena zona većih  nadgradnja saobraćajne matrice i gustina podrazumeva građenje, po pravilu integrisanje naselja; višespratnih objekta namenjenih višeporodičnom stanovanju, sa najmanje  remodelacija postojećih zona četiri stana na jednoj građevinskoj parceli, individualnog stanovanja u zone odnosno u sklopu jedinstvene parcele ili visokih gustina u centralnim bloka, sa svim stambenim ili pomoćnim urbanim i poslovnim zonama Au, prostorijama koje objekat ove namene uz ukrupnjavanje, tj povezivanje treba da sadrži u skladu sa važećim sitnijih parcela. Celina II je s propisima. aspekta reljefa i orijentacije i pripadanju zoni gradskog centra, U delu stanovanja mešovitih i pogodna za dalji urbani razvoj, koji opštih zona stanovanja srednjih gustina se bazira na izgradnji Bm i Bo, moguće je vršiti dogradnju, višeporodičnog stanovanja visokuh nadgradnju kao i novu izgradnju za gustina i izgradnji porodično stanovanje i poslovni prostor. Moguće stambenih i poslovnih objekata; prateće namene su uslužne delatnosti, poslovanje koje ne ugrožava životnu  zaokruženje postojećih zona sredinu sa bilo kog aspekta. stanovanja; C - Zona retkih naselja i porodične  razvoj uslužnih delatnosti na gradnje, zadržane su na brdovitim potezu uz gradsku saobraćajnicu; terenima.Te zone su delimično izgrađene,  opremanje zona nedostajućim ali je neophodno njihovo zaokruživanje sadržajima. zbog očuvanja okolnog ambijenta. Pretežni Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 31 - Broj 7

tip u ovim zonama je individualna  remodelacija postojećih zona stambena gradnja na parcelama, sa individualnog stanovanja u gradske slobodnostojećim objektima sa jednim ili stambene zone visokih gustina, uz više stanova u objektu. ukrupnjavanje, tj povezivanje Zona lokalnog centra 1. u Celini III, sitnijih parcela. Deo Celine III je s sa programom proširenja osnovnih aspekta reljefa i orijentacije i gradskih namena u funkcionalnom, a pre neposredne blizine gradskog svega u produktivnom smislu uz izgradnju centra, pogodan za dalji urbani određenih objekata javnih funkcija: razvoj, koji se bazira na korišćenju zdrastvena stanica i ambulanta, osnovna i izgradnji višeporodičnog škola, prostori namenjeni kulturi, upravi i stanovanja visokuh gustin i administraciji, i objekti koji nisu javnog izgradnji porodično stambenih i karaktera: objekti stanovanja srednjih poslovnih objekata. gustina, poslovni objekti odgovajuće  zaokruženje postojećih zona komercijalne delatnosti. stanovanja, Zona površine javne namene,  opremanje zona nedostajućim namenjena je za uređenje i izgradnju sadržajima, objekata za javne namene iz oblasti obrazovanja, zdravstvene i socijalne  formiranje lokalnog centra, zaštite, kulture, sporta, radi ostvarivanja  izgradnja objekta predškolskog opšteg interesa u skladu sa propisima o vaspitanja i obrazovanja - vrtića u eksproprijaciji. okviru kompleksa površina javne namene za gravitaciono područje ove celine; Ostalo zemljište - Zemljište van gradskog građevinskog područja  nadgradnja saobraćajne matrice i integrisanje naselja;

 specifično zelenilo - kompleksi i Zona postojećih šuma - u ovoj zoni fragmenti koji se prevode u zonu evidentirane su postojeće šume, dalje prioritetne zaštitne funkcije, na planiranje odnosi se na njihovu zaštitu kao klizištima koje čine travne ili i održavanje. pošumljene terene u zavisnosti od Zona pošumljavanja, ova zona kategorije klizišta; direktno naleže na zonu postojećih šuma i  preoblikovanje i uređenje dela ima za cilj plansko širenje zona šuma, postojeće šume sa dozvoljenim i autohtonim šumskim zelenilom. kontrolisanim kapacitetom pratećih Zona specifičnog zelenila, odnosi se namena usluga, sporta i rekreacije; na površine pod klizištima. Na ovim  Tereni nepovoljni za gradnju, u površinama je planirana biološka rekultivacija, koja ima za cilj obnovu neposrednom okruženju stanovanja biljnog pokrivača kojim bi se zemljište ili drugih funkcija predviđeni su za štitilo od atmosverskih padavina. U ovim pošumljavanje ili pejzažno zonama potrebno je ispitati pedološki uređenje shodno lokacionim sastav zemljišta pre pristupanja sanaciji. uslovima.

Propisuje se uređenje, izgradnje i oblikovanja objekata i površina u celini III. Planira se:

Strana 32 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

CELINA IV „ Svojbor i Jaklja” odnosno u sklopu jedinstvene parcele ili (površine cca 70,60h) bloka, sa svim stambenim ili pomoćnim prostorijama koje objekat ove namene treba da sadrži u skladu sa važećim Lokacijski celina IV je u središnjem propisima. delu plana generalne regulacije, tj. delu naselja Svojbor i Jaklja. Celina IV se sa Bm-mešovite stambene zone u severne strane poklapa sa granicom Celine naseljima srednjih gustina, zastupljene su u II, sa severoistočne strane se poklapa sa delu naselja Svojbor i delu naselja Jaklja tj. granicom Celine III, sa istočne strane ide uz ul. Jošanički Kej. Ovaj prostor je katastarskim parcelama i granicom uglavnom u celosti izgrađen stambeno planiranog i postojećeg groblja, sa zapada poslovnim objektima, osim na nekim granica celine ide koritom reke Jošanice i parcelama. Ovu zonu karakteriše delom korita reke Raške tj. poklapa se sa neusklađenost građevinske linije sa granicom plana generalne regulacije. regulacijom. Planiranom dogradnjom Ostalo zemljište koje je van granica postojećih objekata ili izgradnjom novih gradskog građevinskog područja u Celini objekata uz planiranu građevinsku liniju IV karakteriše zona postojećih šuma, zona doći će do usklađenosti susednih objekata prema frontu ulice. pošumljavanja i zona specifičnog zelenila. Bo - opšte stambene zone u Pretežna namena u Celini IV je stanovanje i to : Au - centralne urbane i naseljima srednjih gustina su neposredno oslonjene na mešovite stambene zone u poslovne zone, A - gradske stambene zone većih gustina, Bm - mešovite stambene naseljima srednjih gustina tj. nalaze se između mešovite stambene zone i zone zone srednjih gustina, Bo - opšte stambene zone srednjih gustina, C - zona retkih retkih naselja i porodične gradnje. Ova zona delimično je izgrađena porodično naselja i porodične gradnje, zona mešovitog poslovanja, zona površine javne stambenim objektima. namene, zona groblja, zona verskog C - zona retkih naselja i porodične objekta. Zemljište van građevinskog gradnje zadržane su na brdovitim područja u Celini IV karakteriše zona terenima.Te zone su delimično izgrađene, specifičnog zelenila, zona postojećih šuma ali je neophodno njihovo zaokruživanje. i zona pošumljavanja. Pretežni tip u ovim zonama je individualna Osnovni koncept Celine IV je stambena gradnja na parcelama, sa slobodnostojećim objektima van regulacije formiranje centralne urbane i poslovne zone Au. U ovoj zoni moguće je vršiti sa jednim ili više stanova u objektu. dogradnju, nadgradnju kao i novu Zona mešovitog poslovanja – u ovoj izgradnju objekata za višeporodično zoni planira se uvođenje uslužnih stanovanje visokih gustina i izgradnju programa prema zahtevima tržišta, vezane poslovnih objekata. Moguće prateće za potrebe okolnog stanovništva. U zoni namene su poslovanje-uslužne delatnosti mešovitog poslovanja moguća je izgradnja tj. poslovanje koje ne ugrožava životnu mega marketa u kombinaciji sa sredinu sa bilo kog aspekta. stanovanjem. A-gradske stambene zone većih Zona površine javne namene, gustina, se nalaze uz ulicu Jošanički kej tj. namenjena je za uređenje i izgradnju u krajnjem graničnom, jugozapadnom delu objekata za javne namene iz oblasti Celine IV. Gradska stambena zona većih obrazovanja, zdravstvene i socijalne gustina podrazumeva građenje, po pravilu zaštite, kulture, sporta, radi ostvarivanja višespratnih objekta namenjenih opšteg interesa u skladu sa propisima o višeporodičnom stanovanju, sa najmanje eksproprijaciji. četiri stana na jednoj građevinskoj parceli, Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 33 - Broj 7

Zona groblja - U naselju Svojbor srednjih gustina, uz ukrupnjavanje, nalazi se postojeće pravoslavno groblje. tj povezivanje sitnijih parcela. Planiranim sadržajima, uz održivo  formiranje nove gradske stambene korišćenje i uređenje, stepen komunalne zone većih gustina; opremljenosti biće podignut na viši nivo.  zaokruženje postojećih zona Verski objekat-Na prostoru celine stanovanja; IV u naselju Svojbor postoji objekat islamske arhitekture – Kurd - Čelebijina  opremanje zona nedostajućim džamija (Pašina džamija), nepokretno sadržajima; kulturno dobro - spomenik kulture.  nadgradnja saobraćajne matrice; Džamija potiče s kraja XVI veka, ali je porušena i ponovo (ne zna se koliko  proširenje i uređenje groblja, autentično) sagrađena 1837/38. godine, o formiranje zaštitnog zelenog čemu nam svedoči i natpis u stihovima pojasa; pisan na persijskom jeziku, a postavljen  očuvanje zelenih površina koje iznad ulaza u džamiju. Džamiju je obnovio imaju prioritetnu zaštitnu funkciju i novopazarski muselim Ejup-paša očuvanje ekološkog kapaciteta; Ferhatović. Većih je dimenzija i imala je status džamije u prvom popisu u kome se  preoblikovanje i uređenje dela pominje. Svoju obnovu džamija je ponovo postojeće šume sa dozvoljenim i doživela početkom 2000. godine. kontrolisanim kapacitetom pratećih namena usluga, sporta i rekreacije;

 Tereni nepovoljni za gradnju, u Ostalo zemljište - Zemljište van gradskog neposrednom okruženju stanovanja građevinskog područja ili drugih funkcija predviđeni su za pošumljavanje ili pejzažno uređenje shodno lokacionim Zone postojećih šuma, u ovoj zoni uslovima. evidentirane su postojeće šume, dalje planiranje odnosi se na njihovu zaštitu kao i održavanje. CELINA V „Gazilar, deo naselja Izbice, Zone pošumljavanja, ova zona Ćeramidžnica” (površine cca 152, 88ha) direktno naleže na zonu postojećih šuma i ima za cilj plansko širenje zona šuma, autohtonim šumskim zelenilom. Lokacijski celina V je u jugoistočnom delu plana generalne Zone specifičnog zelenila, odnosi se regulacije, tj. delu naselja severno i južno na površine pod klizištima. Na ovim od ulice Ruđera Boškovića, obuhvata površinama je planirana biološka naselje oko Gazilara, delove naselja rekultivacija, koja ima za cilj obnovu Pljevljani i Izbice i naselje Ćeramidžinicu. biljnog pokrivača kojim bi se zemljište štitilo od atmosverskih padavina. U ovim zonama potrebno je ispitati pedološki Celinu V definiše pretežna nemena sastav zemljišta pre pristupanja sanaciji. površina: Bm - mešovite stambene zone u Za celinu IV propisuje se viši nivo naseljima srednjih gustina, Bo - opšte uređenja, izgradnje i oblikovanja objekata stambene zone u naseljima srednjih i površina. Planira se: gustina, C - zona retkih naselja i porodične gradnje, zona mešovitog poslovanja, zona  remodelacija postojećih zona reonskog centra, zona osnovnog individualnog stanovanja u obrazovanja, zona površine javne namene, mešovite i opšte stambene zone Strana 34 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

radna zona II, zona sporta i rekreacije, tehnologije koje ne remete ekološke uslove zona groblja, zona verskog objekta. okruženja, vezane za potrebe okolnog Zemljište van građevinskog područja u stanovništva, tipa uslužnih delatnosti. U Celini V karakteriše zona dela postojeće celinama mešovitog poslovanja moguća šume. Osnovni koncept je formiranje i je transformacija postojećih radnih izgradnja novih stambenih zona srednjih kompleksa ka tercijalnim delatnostima gustina, mešovito-poslovnih objekata, (mega marketi i sl.) u kombinaciji sa objekata privređivanja i objekata srednjeg stanovanjem. obrazovanja i realizacija reonskog centra. Zona reonskog centra, definisana u Bm - mešovite stambene zone u krajnjem jugoistočnom delu celine V tj. na naseljima srednjih gustina, zastupljene su u prostoru između reke Trnavice i planirane delu celine V obostrano uz ulicu Ruđera obilaznice. Moguća je izgradnja objekta za Boškovića od početka granice celine V na potrebe srednjeg obrazovanja, zdravstva, zapadu do kraja celine V na istoku tj. do dečje zaštite, kulture, zatim izgradnja i granice sa planiranom obilaznicom. Ovaj uređenje reonskog parka, sportski tereni, prostor je dosta izgrađen stambeno poslovanje i usluge reprezentativnog poslovnim objektima, osim na nekim izgleda i karaktera. U okviru ove zone parcelama. Ovu zonu karakteriše moguća je pojava stanovanja srednjih neusklađenost građevinske linije sa gustina. regulacijom. Planiranom dogradnjom Zona namenjena za osnovno postojećih objekata ili izgradnjom novih obrazovanje. Na ovom potezu na mesto objekata uz planiranu građevinsku liniju nekadašnje fabrike obuće Ras podignuta je doći će do usaglašenosti susednih objekata nova osnovna škola čiji kapacitet prema frontu ulice. zadovoljava planirani razvoj ovog naselja. Bo - Opšte stambene zone u Zona površine javne namene, naseljima srednjih gustina, su neposredno namenjena je za uređenje i izgradnju oslonjene na mešovite stambene zone u objekata za javne namene iz oblasti naseljima srednjih gustina tj. nalaze se obrazovanja (srednjeg), zdravstvene i između mešovite stambene zone u socijalne zaštite, kulture ili sporta, radi naseljima srednjih gustina i zone retkih ostvarivanja opšteg interesa (u skladu sa naselja i porodične gradnje. Ova zona propisima o eksproprijaciji). delimično je izgrađena porodično stambenim objektima retkih gustina. U Radna zona II, je značajnija zona narednom planskom periodu planirana je privređivanja namenjena industriji, na realizacija zone opšte stambene izgradnje prostoru između dela ulice Ruđera srednjih gustina prema pravilima za ovu Boškovića sa severoistočne strane i korita namenu. reke Trnavice sa jugozapadne strane. Na ovom prostoru su bili smešteni najveći C - Zona retkih naselja i porodične proizvodni kompleksi u Novom Pazaru tj. gradnje zadržane su na brdovitim terenima. proizvodnja obuće i drvna industrija koje Te zone su delimično izgrađene, ali je su bile u društvenom sektoru. U ovoj zoni neophodno njihovo zaokruživanje zbog zadnjih godina, privatizacijom društvenih očuvanja okolnog ambijenta. Pretežni tip u preduzeća formirana su i rade privatna ovim zonama je individualna stambena proizvodna preduzeća. gradnja na parcelama, sa slobodnostojećim objektima van regulacije sa jednim ili više Zona sporta i rekreacije za aktivne i stanova u objektu. organizovane rekreacije, teren koji je neophodno funkcionalno i sadržajno U zoni mešovitog poslovanja planira opremiti radi zadovoljavanja potreba svih se uvođenje proizvodnih i uslužnih kategorija stanovništva. U okviru ove programa prema zahtevima tržišta, uz celine propisuje se viši nivo uređenja, Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 35 - Broj 7

izgradnje i oblikovanja objekata i površina naselja Osoje, Šutenovac i delu naselja zbog specifičnosti celine V. Mur. Granica celine VI ide koritom reke Zona groblja. Na području celine V Jošanice sa zapadne i severozapadne strane tj. pokapa se sa granicom plana generalne je postojeće muslimansko groblje Gazilar sa proširenjem. regulacije, sa severoistočne i istočne strane ide ulicom Nurije Pozderca tj. poklapa se Gazilar je prostorno lociran sa granicom celine V dok sa južne strane jugoistočno od gradskog centra, u funkciji ide i poklapa se sa granicom GUP-a je sahranjivanja, planirano je njegovo tj.granicom plana PGR-a. proširenje. Dalje uređenje lokacije vršiće se u smislu opremanja nedostajućim Pretežna namena Celine VI je: Bm - sadržajima pejzažnim uređenjem. zona mešovite stambene izgradnje srednjih Planiranim sadržajima, uz održivo gustina, Bo - zona opšte stambene korišćenje i uređenje, stepen komunalne izgradnje srednjih gustina, C - zona opremljenosti biće podignut na viši nivo. stanovanja retkih gustina, zona površina javne namene za objekte (osnovnog Verski objekat Na prostoru celine V obrazovanja, dečije zaštite, zdrastva), zona u naselju Ćeramidžinica u ulici Miodraga lokalnog centra, zona groblja, zona Radulovića postoji objekat islamske verskog objekta, zona zelenila i ostalo arhitekture-džamija, napravljena u skorije zemljište van granica građevinskog vreme. područja - zona pošumljavanja. Propisuje se viši nivo uređenja, Bm - mešovite stambene zone u izgradnje i oblikovanja objekata i površina naseljima srednjih gustina, zastupljene su u u Celini V. delu celine VI između kraka ulice Planira se: Miodraga Radulovića na zapadu i ulice Nurije Pozderca na severu, pa sve uz ulicu - zaokruženje postojećih zona Nurije Pozderca na istoku do granice sa stanovanja; lokalnim centrom.. Prostor je dosta - opremanje zona nedostajućim izgrađen stambenim i stambeno poslovnim sadržajima; objektima, osim na nekim parcelama. Ovu zonu karakteriše neusklađenost - formiranje reonskog centra; građevinske linije sa regulacijom. - izradnja reonskog centra sa Planiranom dogradnjom postojećih sadržajima srednjeg obrazovanja, objekata ili izgradnjom novih objekata uz zdrastava, dečije zaštite, kulture, sporta, planiranu građevinsku liniju doći će do zelenila i ostalo; usglašenosti susednih objekata prema frontu ulice. - formiranje sportsko rekreativnog centra sa zonom usluga pogodnim za Bo - opšte stambene zone u turističko ugostiteljske sadržaje; naseljima srednjih gustina, su neposredno oslonjene na zonu mešovite stambene - proširenje i uređenje groblja, izgradnje u naseljima srednjih gustina tj. formiranje zaštitnog zelenog nalaze se između zone mešovite stambene pojasa; zone u naseljima srednjih gustina i zone - nadgradnja saobraćajne matrice i retkih naselja i porodične gradnje u Celini integrisanje naselja. VI. Ova zona delimično je izgrađena porodično stambenim objektima retkih gustina. U narednom planskom periodu CELINA VI „ Osoje i Šutenovac „ planirana je realizacija zone opšte (površine cca 136,26ha) stambene izgradnje srednjih gustina prema Lokacijski celina VI je u jugozapadnom pravilima za ovu namenu. delu plana generalne regulacije, tj. delu Strana 36 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

C - Zone retkih naselja i porodične Ostalo zemljište - Zemljište van gradskog gradnje zadržane su na brdovitim terenima. građevinskog područja Te zone su delimično izgrađene, ali je Zone pošumljavanja, ova zona neophodno njihovo zaokruživanje zbog direktno naleže na zonu postojećih šuma i očuvanja okolnog ambijenta. Pretežni tip u ima za cilj plansko širenje zona šuma, ovim zonama je individualna stambena autohtonim šumskim zelenilom. gradnja na parcelama, sa slobodnostojećim objektima van regulacije sa jednim ili više Propisuje se viši nivo uređenja, stanova u objektu. izgradnje i oblikovanja objekata i površina u celine VI. Planira se: Zona površine javne namene, namenjena je za uređenje i izgradnju  zaokruženje postojećih zona objekata za javne namene iz oblasti stanovanja; obrazovanja, zdravstvene i socijalne  opremanje zona nedostajućim zaštite, kulture, sporta, radi ostvarivanja sadržajima; opšteg interesa u skladu sa propisima o eksproprijaciji.  formiranje lokalnog centra; U zoni lokalnog centra 2 u okviru  izgradnja objekta predškolskog naselja, moguća izgradnja na osnovu vaspitanja i obrazovanja - vrtića u programa proširenja osnovnih gradskih okviru kompleksa površina javne namena u funkcionalnom, a pre svega u namene za gravitaciono područje produktivnom smislu. Moguća izgradnja ove celine, objekata zdrastva itd; određenih objekata javnih funkcija:  nadgradnja saobraćajne matrice i zdrastvene stanice i ambulante, osnovne integrisanje naselja; škole, prostori namenjeni kulturi, upravi i administraciji, verski objekti i stambeni  uređenje groblja, formiranje objekti srednjih gustina sa poslovnim zaštitnog zelenog pojasa; objektima odgovarajuće komercijalne  očuvanje zelenih površina koje delatnosti. imaju prioritetnu funkciju zaštite i Zona groblja. Na području Celine VI očuvanja ekološkog kapaciteta. je postojeće staro Grčko groblje

“Šutenovac”- nije u funkciji sahranjivanja, prostorno, smešteno na uglu ulice CELINA VII „Trnava i deo Pljevljani” ( Vojkovače. površine cca 55,82ha) Verski objekat. Na prostoru Celine VI u naselju Šutenovac u ulici Lokacijski Celina VII je u krajnjem Vojkovačkoj, postoji objekat islamske istočnom delu plana generalne regulacije, arhitekture-džamija, napravljena u skorije tj. delu naselja vreme. Trnava severno i južno od ulice Ruđera Boškovića, i poklapa se sa Zone zelenila-specifičnog, odnosi granicama GUP-a i PGR-a sa se na površine pod klizištima u severoistočne, istočne, jugoistočne, južne i građevinskom području.Na ovim jugozapadne, dok se sa severozapadne površinama je planirana biološka strane poklapa granicom celine V. rekultivacija, koja ima za cilj obnovu Pretežna namena celine VII : Bm - biljnog pokrivača kojim bi se zemljište zona mešovite stambene izgradnje srednjih štitilo od atmosverskih padavina. U ovim gustina, C - zona stanovanja retkih gustina, zonama potrebno je ispitati pedološki zona osnovnog obrazovanja, zona lokalnog sastav zemljišta pre pristupanja sanaciji. centra, zona administracije uprave - mesna Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 37 - Broj 7

kancelarija, zona javne namene (dečija postojeći objekat mesne kancelarije za zaštita, zdrastvo i dr.), zona sporta i potrebe javnog administrativnog rekreacije, radna zona I, zona postojećih upravljanja naselja. šuma na prostoru ostalog zemljišta koje je Zona površine javne namene, van granica gradskog građevinskog namenjena je za uređenje i izgradnju područja. objekata za javne namene iz oblasti Bm - mešovite stambene zone u obrazovanja, zdravstvene i socijalne naseljima srednjih gustina, zastupljene su u zaštite, kulture, sporta, radi ostvarivanja delu celine VII duž ulice Ruđera opšteg interesa u skladu sa propisima o Boškovića od početka granice celine na eksproprijaciji. severozapadu pa do kraka ulice Zona sporta i rekreacije za aktivne i R.Boškovića na jugoistoku. Prostor je organizovane rekreacije, teren koji je delimično izgrađen stambenim i stambeno neophodno funkcionalno i sadržajno poslovnim objektima, osim na nekim opremiti radi zadovoljavanja potreba svih parcelama. Ovu zonu karakteriše kategorija stanovništva. U oviru ove celine neusklađenost građevinske linije sa propisuje se viši nivo uređenja, izgradnje i regulacijom. Planiranom dogradnjom oblikovanja objekata i površina zbog postojećih objekata ili izgradnjom novih specifičnosti celine VII. objekata uz planiranu građevinsku liniju doći će do usglašenosti susednih objekata Radna zona II, je značajnija zona prema frontu ulice. privređivanja namenjena industriji. Planirana radna zona je na početku celine C - zona retkih naselja i porodične VII u njenom severo-zapadnom delu i pri gradnje zadržane su u dolini reke Trnavice kraju celine VII u njenom severnom delu. i u krajnjem severoistočnom delu Celine U blizini mesne kancelarije je radna zona VII. Te zone su sporadično izgrađene, ali postojeća, u kojoj je zastupljena je neophodno njihovo zaokruživanje zbog proizvodnja tekstila. Na prostoru planirane očuvanja okolnog ambijenta. Pretežni tip u radne zone je potrebno formirati niz ovim zonama je individualna stambena preduzeća raznorodne strukture gradnja na parcelama, sa slobodnostojećim privredjivanja i usluga. objektima van regulacije sa jednim ili više stanova u objektu. Zona namenjena za osnovno Ostalo zemljište - Zemljište van gradskog obrazovanje. Na ovom potezu je postojeća građevinskog područja osnovna škola Trnava, čiji kapacitet ne zadovoljava planirani razvoj ovog naselja, neophodna rekonstrukcija postojećeg Zone postojećih šuma, u ovoj zoni objekta sa dogradnjom ili izgradnja novog evidentirane su postojeće šume, dalje školskog objekta . planiranje odnosi se na njihovu zaštitu kao i održavanje. U zoni lokalnog centra 3 u Celini VII, sa programom proširenja osnovnih Propisuje se viši nivo uređenja, gradskih namena u funkcionalnom, a pre izgradnje i oblikovanja objekata i površina svega u produktivnom smislu, moguća u celini VII. Planira se: izgradnja određenih objekata javnih  zaokruženje postojećih zona funkcija: zdrastvene stanice i ambulante, stanovanja; prostori namenjeni kulturi, upravi i administraciji, i stanovanje srednjih  opremanje zona nedostajućim gustina sa poslovanjem komercijalne sadržajima; delatnosti.  formiranje lokalnog centra; Zona administracije i uprave,  uređenje i opremanje kompleksa Strana 38 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

postojeće osnovne škole; građevinskog područja je 602.00 ha, površina ostalog zemljišta je cca  formiranje kompleksa dečije 128,22ha. Pravilima i uslovima građenja, zastite; pokrivena je površina od cca 441,00 ha,  formiranje lokalnog sportsko prostali deo prostora u površini od cca rekreativnog centra sa zonom 161,00 ha, neophodno je dalje detaljnije usluga pogodnim za turističko razrađivati planovima detaljne regulacije. ugostiteljske sadržaje; Na osnovu utvrđenog režima  nadgradnja saobraćajne matrice i korišćenja prostora, proisteklog iz integrisanje naselja; definisanih pravila uređenja prostora u granicama Plana odnosno unutar  očuvanje zelenih površina koje građevinskog područja prostora plana, imaju prioritetnu funkciju zaštite i izvršena je podela zemljišta na: očuvanja ekološkog kapaciteta.

 JAVNE POVRŠINE koje

obuhvataju prostor veličine 173,15 2.1.2. Pravila, uslovi i ograničenja ha, uređenja prostora  OSTALE POVRŠINE koje obuhvataju prostor veličine U regulaciji ulica nije dozvoljena 428,85ha. izgradnja objekata, izuzev onih, koji spadaju u saobraćajne, komunalne objekte i urbanu opremu (nadstrešnice Regulacione linije obeležene su, javnog prevoza, spomenici, reklamni ali nisu definisane prelomnim tačkama, panoi i sl.) i objekata i mreže javne odnosno analitičko-geodetskim podacima saobraćajne i komunalne infrastrukture, (iste će biti dostavljene na zahtev dozvoljena je rekonstrukcija adaptacija Odeljenja za urbanizam), tako da se na i sanacija objekata radi poboljšanja osnovu Plana i dostavljenih tačaka može uslova stanovanja. sprovesti parcelacija i preparcelacija, od slučaja do slućaja, u cilju razgraničenja Uslov realizacije korekcije površina javne i ostale namene odnosno regulacije postojećih ulica i planiranih sprovođenja plana. ulica je rušenje ograda i eventualno nekih pomoćnih i stambenih objekata. Izgradnja planiranih objekta 2.1.4. Zemljište u gradskom dozvoljena je unutar regulacionih linija građevinskom području bloka - odnosno utvrđenih građevinskih linija objekata prema pravilima JAVNE POVRŠINE uređenja i građenja utvrđenim Planom. Javne površine su prostori javne

namene, određene planom za uređenje ili izgradnju javnih objekata ili površina za 2.1.3. Podela gradskog građevinskog koje je predviđeno utvrđivanje javnog područja obuhvaćenog planom na javne interesa. Javne površine obuhvataju površine i ostale površine prostor od cca 173,15 ha i namenjene su za:

1. Površine namenjene izgradnji Planom je obuhvaćeno ukupno javnih objekata od javnog interesa 730,22 ha. Površina gradskog Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 39 - Broj 7

2. Postojeće i planirane ulice 2.1.4 Ostalo zemljište - Zemljište van 3. Javne zelene površine i zelene granica gradskog građevinskog površne parkovskog karaktera područja 4. Javne površine sportsko- rekreativnog karaktera Površine ostalog zemljišta su van 5. Komunalni objekti i kompleksi granica gradskog građevinskog područja, u skladu Zakonom i namenom utvrđenom Generalnim urbanističkim planom Novi OSTALE POVRŠINE Pazar 2020. Površine ostalog zemljišta definisane su kao produktivno zemljište, u Površine za ostale namene unutar ukupnoj površini od 128,22 ha. obuhvata Plana predstavljaju izgrađeno zemljište, kao i zemljište namenjeno za U okviru ostalog zemljišta: 29,21 izgradnju objekata u skladu sa Zakonom i ha su postojeće šume sa prioritetnom namenom utvrđenom Generalnim zaštitnom funkcijom koje se zadržavaju: urbanističkim planom, a koje nije planom 79,03 ha je planirano za pošumljavanje određeno kao površina javne namene. (nagibi veći od 20%, zaštitna funkcija: erozija, vetrovi, zagađenja i sl.), površine Površine za ostale namene od 17,28 ha su zone specifičnog zelenila obuhvataju prostor od 428,85 ha i na klizištima. namenjene su: Površine ostalog zemljišta su:

 Postojeće šume STANOVANJU  Pošumljavanje  stanovanje visokih gustina - višeporodično stanovanje, u Au -  Specifično zelenilo centralnim urbanim i poslovnim Postojeće šume zonama i A - gradskim stambenim zonama većih gustina Zelenilo na ostalom zemljištu čine šumski ekosistemi. To su prirodni  stanovanje srednjih gustina : autohtoni ekosistemi koji se moraju mešovite i opšte zone stanovanja tretirati u funkciji višestruke zaštite srednjih gustina Bm i Bo životne sredine. Oni imaju značaja u  stanovanje retkih gustina – zone očuvanju povoljnog vodnog režima retkih naselja i porodične gradnje područja, zaštiti od erozije i očuvanju C biodiverziteta. PRIVREĐIVANJU Za očuvanje ovih šuma potrebno je sprovoditi mere zaštite i nege: kroz Radne zone I i II (proizvodne funkcije) maksimalnu zaštitu postojećeg fonda, CENTRI I USLUGE ograničenim korišćenjem šumskih resursa i unapređenjem postojećeg stanja (posebno  Deo Gradskog centara devastiranih i degradiranih zona).  Reonski centar Pošumljene površine  Lokalni centar Ostalo zemljište van građevinskog  Banjsko turističko rekreativni područja neophodno je pošumiti prirodnim centri autohtonim ekosistemima što će predstavljati višestruku zaštitu životne  Mešovito poslovanje sredine, zaštitu od erozije i poboljšanje  Verski objekti biodiverziteta. Strana 40 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Specifično zelenilo Površine javne namene definisane Strukturu ovog zelenila čine manji su regulacionim elementima na grafičkom kompleksi i fragmenti koji se prevode u prilogu br.5, Plan saobraćajnog rešenja sa zonu prioritetne zaštitne funkcije. regulacijom i nivelacijom. Takođe, to su i zelene površine na Za uređenje i izgradnju, kao i klizištima koje čine travne ili pošumljene rekonstrukciju, dogradnju, nadgradnju i terene u zavisnosti od kategorije klizišta. opremanje infrastrukturom, za objekte Tereni nepovoljni za gradnju, u javne namene obavezna izrada neposrednom okruženju stanovanja ili Urbanističkog projekta na osnovu pravila drugih funkcija predviđeni su za ovog Plana i jasno definisanog programa. pošumljavanje ili pejzažno uređenje Površine i objekti javnih funkcija shodno lokacionim uslovima. gradiće se prema sledećim opštim i posebnim pravilima. Specifično zelenilo može biti uređeno pošumljavanjem autohtonim vrstama ili rekonstrukcijom autohtone 2.1.6 Opšta pravila za uređenje i sastojine. Ovo zelenilo ima osnovnu izgradnju površina i objekata javne zaštitnu funkciju u formiranju stabilne namene podloge i spečavanja procesa erozije.

Ostalo zemljište van građevinskog područja neophodno je pošumiti prirodnim Izgradnja objekata javne namene autohtonim ekosistemima što će vršiće se u okviru površina prema predstavljati višestruku zaštitu životne planiranoj nameni prostora, ali (prema sredine, zaštitu od erozije i poboljšanje potrebi) i na pogodnim lokacijama u biodiverziteta. okviru površina ostale namene (kao osnovna ili prateća; kao vid javnog Vodno zemljište poslovanja), pod uslovom da ni po jednom Vodnim zemljištem obuhvaćeni su aspektu ne ugrožavaju osnovnu namenu u vodotokovi ( korita reke Raške, Jošanice, okviru koje se razvijaju. Površine i objekti Banjske, Trnavice) uglavnom u okviru javnih funkcija gradiće se prema sledećim građevinskog područja, površine oko 16,36 opštim i posebnim pravilima: ha. Osnovna namena: površine i objekti javne namene (obrazovanje i 2.1.6. Uslovi za uređenje i pravila za vaspitanje, zdravstvo, socijalna zaštita, kultura, fizička kultura, javni servisi, izgradnju objekata i površina javne vatrogasne stanice, policijske stanice, namene i mreže saobraćajne i druge infrastrukture zelenilo) Moguće prateće namene: druge javne površine i namene, uslužne Za izgradnju javnih objekata od kompatibilne delatnosti i odgovarajući opšteg interesa Planom generalne prateći objekti saobraćajne i komunalne regulacije, u skladu sa urbanističkim infrastrukture. normativima i standardima za određene delatnosti, prema broju stanovnika i Moguća je izgradnja radijusu opsluživanja na području plana, višenamenskih objekata javnih, i pratećih kojim se obezbeđuje ravnomerna komplementarnih namena. pokrivenost svih delova grada, predviđeni Namene objekata čija gradnja je su postojeći i planirani objekti-kompleksi zabranjena u ovoj zoni: sve namene čija javne namene. bi delatnost ugrozila životnu sredinu i osnovnu namenu. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 41 - Broj 7

Veličina objekata i parcele je  u odnosu na granicu susedne uslovljena vrstom i namenom, odnosno parcele. propisima za izgradnju odgovarajuće vrste objekata.Tip objekta mora biti prilagođen  u odnosu na druge objekte na širini i dubini parcele. parceli. Objekat se postavlja tako da ne Minimalna širina prolaza do ometa infrastrukturnu mrežu, objekte na građevinske parcele koja egzistira u dubini istoj i susednim parcelama. bloka, treba da bude min 3,50 metara. Mogućnosti izgradnje drugog Građevinska linija je linija do koje objekta: može se graditi više objekata je dozvoljena: poštujući sve uslove gradnje definisane  izgradnja novih objekata pravilima, i uz analizu organizacije parcele i uticaja na susedne parcele i objekte.  dogradnja delova objekata Postoji mogućnost fazne realizacije. Udaljenost građevinske linije Indeks zauzetosti ili indeks izgrađenosti objekta od regulacione linije:  Rastojanje građevinske od

regulacione linije za novu Parametri zauzetosti i izgrađenosti izgradnju i dogradnju postojećih proističu iz propisanih normativa za objekata prema grafičkom prilogu površine objekata, površine kompleksa „Urbanistička regulacija sa svake namene - koncepta predmetnog građevinskim linijama” list br.06. zahvata. Kod najvećih parametara analizira se odnos fizičke strukture prema stepenu  Ukoliko postojeći objekat delom izgrađenosti i iskorišćenosti zemljišta pri izlazi ispred planom definisane čemu se realizuju rešenja koja odgovaraju građevinske linije zadržava se uz karakteristikama zahvata, nameni, moguću rekonstrukciju, adaptaciju regulaciji i kriterijumima za formiranje i i sanaciju, ukoliko ne ometa javnu definisanje površine građevinske parcele. površinu (regulacionu liniju), saobraćajnu preglednost ili suseda Spratnost i tip objekata zavisi od na planiranoj građevinskoj liniji, a njegove namene,a mora biti prilagođen dogradnja, izgradnja i nadogradnja uslovima lokacije i funkciji pri čemu je su moguće samo iza planom maksimalna visina objekata 16,00m ( u definisane građevinske linije. okviru sistema reonskog centara maksimalna spratnost objekata je 19,00m).  Za objekte u obuhvatu prostora Objekti mogu imati podrumske ili planiranih za izradu novih planova suterenske etaže, ukoliko ne postoje detaljne regulacije gradjevinska smetnje geotehničke i hidrotehničke linija definiše se tim planovima. prirode  Minimalna udaljenost Položaj objekata- horizontalna slobodnostojećeg objekata, regulacija odnosno njegovih delova od granice susedne parcele je min. Položaj objekta na parceli definiše se: 3,50m.Minimalna međusobna  građevinskom linijom u odnosu na udaljenost objekata na istoj parceli regulaciju koja je definisana na je 1/2 visine višeg objekta,odnosno grafičkom prilogu „Urbanistička može se smanjiti na 1/4 visine, ali regulacija sa građevinskim bez otvora za dnevnu svetlost linijama” list br.06.; prostorija. Strana 42 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Arhitektonsko - estetsko obuhvata nivelaciju, parter, zelenu oblikovanje - primereno nameni, površinu parcele i odvodnjavanje. uslovima lokacije i okruženju, uz Maksimalno sačuvati postojeći zeleni savremen tretman arhitektonske tradicije. fond, a ukoliko nedostaje na lokaciji isti Prateći programi se uklapaju u planirati. osnovnu arhitektonsko - estetsku Obezbediti odgovarajući broj strukturu. parking mesta na javnim parkiralištima, ili Priključenje objekata na u okviru kompleksa odgovarajući infrastrukturu vrši se na osnovu pravila saobraćajni i protivpožarni pristup. plana i uslova ovlašćenih komunalnih Ukoliko je parking površina ispred preduzeća i organizacija. Izgradnja ovih osnovnog objekta, izvodi se kao otvoreno objekata je uslovljena odgovarajućim parkiralište. nivoom komunalne opremljenosti Pri projektovanju i izvođenju svih (minimalni nivo podrazumeva obezbeđen javnih površina i namena obavezna je izlaz na javni put, odgovarajući broj primena važećeg Pravilnika o uslovima za parking mesta na javnim parkiralištima ili planiranje i projektovanje objekata u vezi u okviru kompleksa, odgovarajući sa nesmetanim kretanjem dece, starih, saobraćajni i protivpožarni pristup, uslove hendikepiranih i invalidnih lica. za odlaganje komunalnog otpada i priključenje na elektroenergetsku mrežu, sistem vodovoda i kanalizacije). 2.1.8. Posebna pravila za uređenje i izgradnju objekata i površina javne Osnovni uslovi zaštite životne namene sredine ostvaruju se rekonstrukcijom i izgradnjom objekata u skladu sa tehničkim i sanitarnim propisima, priključenjem na POVRŠINE JAVNE NAMENE naseljsku infrastrukturu i uređenjem lokacije i parcele; odnosno uređenjem javnih površina, a posebno saobraćajnih i U Planu generalne regulacije u zelenih površina. skladu sa GUP-om, definisane su zone Takođe, potrebno je da površina javne namene. Zone su odgovarajuće službe kontrolišu izgradnju, namenjene za uređenje i izgradnju uređenje javnih površina, komunalni objekata za javne namene iz oblasti otpad, snabdevanje vodom, kanalisanje i obrazovanja, dečije, zdravstvene i prečišćavanje otpadnih voda i dr. socijalne zaštite, kulture, administracije, sporta, i td. u zavisnosti od potrebe naselja Osnovni bezbednosni uslovi i obezbeđenih sredstava od strane Gradske vezani su za primenu seizmičkih propisa, uprave, a radi ostvarivanja opšteg interesa protivpožarnih propisa kao i za zone (u skladu sa propisima o eksproprijaciji). ograničenja izgradnje u okviru tehničkih ograničenja u koridorima infrastrukture. Kod većih investicionih radova potrebno OBRAZOVANJE Osnovno obrazovanje je izvršiti ispitivanja stabilnosti terena. Osnovna namena: objekti Izgradnja objekata i uređenje obrazovanja i vaspitanja prilagođeni kompleksa vrši se na osnovu propisa i uslovima lokacije i funkcije. tehničkih uslova i normativa za odgovarajuću namenu. Kompleks Moguće prateće namene: kultura, (parcela, gradjevinska parcela) mora biti zelenilo, sport i rekreacija, druge javne uređen tako da bude u skladu sa namenom namene uslužne komplementarne objekta i okruženjem; Osnovno uređenje delatnosti i odgovarajući prateći objekti saobraćajne i komunalne infrastrukture Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 43 - Broj 7

(parkinzi, trafo stanice i dr.), stanovanje projekta, uz uslov da stepen zauzetosti za zaposlene. Objekte graditi kao parcele bude 25%, a najveća dozvoljena slobodnostojeće. visina objekta 12,00m. kao i da budu zadovoljeni sledeći parametri: Na području unutar granice Plana generalne regulacije, izgrađena su 3(tri) kompleksa Osnovnog obrazovanja i to:  izgrađena bruto površina 7,0-  Područna Osnovna škola, u naselju 8,0m2/po učeniku Novopazarska banja;  28-32 učenika u učionici  Područna Osnovna škola, u naselju  max. visina objekta 12,00m Trnava;  stepen zauzetost parcele 50%  Osnovna škola “Ćamil Sijarić ” u naselju Ćeramidžinica.  udaljenost objekta od saobraćajnice

prema planu  Postojeće škole na prostoru kompleks opremljen otvorenim sportskim terenima i fiskulturnom naselja Novopazarska banja i Trnava, zadržavaju se na postojećim lokacijama uz salom poboljšanje uslova rada kroz  slobodna površina 25-30m2/po rekonstrukciju, adaptaciju i opremanje učeniku savremenim sredstvima ili eventualno na istoj lokaciji nova izgradnja.  jedno parking mesto na 70m² korisnog prostora U okviru kompleksa dozvoljena je izgradnja i pomoćnih objekata u cilju odlaganja sredstava za funkcionisanje i Srednje obrazovanje održavanje kompleksa. Osnovna škola

“Ćamil Sijarić ” u naselju Ćeramidžinica je novo izgrađena. Na prostoru plana PGR-a, ne postoje objekti ove vrste, izgradnja Dozvoljena je izgradnja novih ovakvih objekata je moguća na mini sportskih terena za potrebe prostorima rezervisanm za javne namene višenamenskog obrazovnog fizičkog i na prostorima reonskih centara, a u vaspitanja dece, otvorenog ili zatvorenog slučaju potrebe i u drugim delovima tipa. Otvorene sportske terene je moguće ostale namene u nasljima. prenameniti u zatvorene u cilju što funkcionalnijeg i efikasnijeg korišćenja. Izgradnja srednjih škola planira se prema sledećim kriterijumima: Površinu građevinske parcele kompleksa, definisati u skladu sa osnovnom namenom, funkcijom objekata,  učionički prostor...... 2 m2/ okruženjem. Rekreativne površine za učeniku najmlađe predviđene su u okviru parkova i u lokalnim sportskim centrima.  izgrađena bruto površina -8,0m2/po učeniku Ukoliko se u okviru kompleksa planira rekonstrukcija ili dogradnja  školsko dvorište...... 20-25 m2/ nedostajućih sadržaja u cilju dopune učeniku školskih sadržaja ili eventualnog  max. visina objekta 12,00m povećanja kapaciteta škole (broja učenika), kao i nova izgradnja na prostoru površina  stepen zauzetost parcele 50% javne namene ili sektorskih centara,  kompleks opremljen otvorenim utvrđuje se obaveza izrade urbanističkog Strana 44 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

sportskim terenima i fiskulturnom Predstojeće reforme školstva u salom narednom periodu, usloviće i vlasničku transformaciju. Privatne obrazovne  jedno parking mesto na 70m² ustanove mogu da budu u zonama korisnog prostora stanovanja, tercijalnih delatnosti, i u zonama centara. Visoko i više obrazovanje ZDRAVSTVO U predmetnom zahvatu postoji Prostorni kapaciteti zdravstva Privatni internacionalni fakultet u blizini ostvarivaće se na nivou osnovne Radne zone I, a osnovna orijentacija mu je zdravstvene zaštite, kroz upotpunjavanje školovanje mladih kadrova na različitim mreže objekata zdravstva za potrebe departmanima fakulteta. naselja i grada. Razmeštaj ovih objekata u Kapaciteti postojećeg objekta su planskom periodu, uslovljen je položajem zadovoljavajući, a ukoliko postoje centara odredjenog nivoa u okviru prostorne mogućnosti moguće je njegovo urbanističkih celina i zona. eventualno proširenje. Domovi zdravlja i dispanzeri Za potrebe razvoja naselja i grada planirani su u reonskim i lokalnim u celini, moguće je formiranje centrima, prema sledećim kriterijumima i odgovarajuće više škole ili određenih normativima u odnosu na broj stanovnika odeljenja visokog obrazovanja. U na teritoriji koju opslužuju: planskom periodu moguća je i promena  broj stanovnika gravitacionog područja 2  površina objekata 0,06 - 0,09 m / stanovniku namene postojećih ili izgradnja 2 novih objekata u okviru drugih namena i  površina zemljšta 0,40 - 0,60 m / zona, kao i moguća preraspodela površina stanovniku u okviru srednjoškolskog kompleksa.  max. visina objekta 16,00m

 stepen zauzetost parcele 50% 2  učionički prostor...... 2 m /  jedno parking mesto na 70m² studentu korisnog prostora 2  izgrađena bruto površina 8,0m /po Prema potrebama gravitacionog studentu područja formiraju se objekti zdravstva u  školsko dvorište...... 20-25 m2/ privatnom vlasništvu: specijalističke studentu ordinacije, poliklinike, bolnice, ambulante  s apotekama koje se mogu razvijati na max. visina objekta 12,00m lokacijama namenjenim zdravstvu, ali i u  stepen zauzetost parcele 50% okviru centara svih nivoa ili na pravcima  povezivanja centara, kao prateća delatnost, kompleks opremljen otvorenim ili na pogodnim lokacijama u okviru sportskim terenima i fiskulturnom naselja, u skladu sa brojem stanovnika koji salom im gravitira prema normativima:  jedno parking mesto na 70m²  površine objekta - 0,04-0,05 korisnog prostora m2/stanovniku  površina zemljišta - 0,2 - 0,3 m2/ Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 45 - Broj 7

stanovniku prostorima rezervisanm za javne namene i na prostorima centara (gradski, reonski,  max. visina objekta 12,00m lokalni).  stepen zauzetost parcele 60% U oblasti društvene brige o deci  jedno parking mesto na 70m² sve je prisutnija i privatna inicijativa u korisnog prostora cilju zadovoljenja potreba stanovništva za ovom vrstom delatnosti - usluga. Zdravstvene stanice pružaju opštu Privatna obdaništa na području naselja, zdravstvenu zaštitu, sadrže ordinacije od klasičnih do specijalizovanih koja opšte prakse, sobe za intervenciju, nadopunjuju potrebe u ovoj oblasti i pomoćnu apoteku, a mogu sadržati i obogaćuju i proširuju mogućnosti laboratoriju i zubnu stanicu. nadogradnje u ovoj delatnosti u skladu sa Na području unutar granice PGR-a savremenim uslovima življenja. izgrađene su dve zdravstvene ustanove i Ukoliko je u okviru planiranih to: javnih površina, sektorskih centara i Zdravstvena stanica “Zdravstveno ostalih površina, potrebna izgradnja banjski kompleks” specijalizovana bolnica predškolske vaspitne ustanove utvrđuje se u Novopzarskoj banji. obaveza izrade urbanističkog projekta, uz  Zdravstvena stanica “ Medicina uslov da stepen zauzetosti parcele bude rada” u radnoj zoni I . 35%, a najveća dozvoljena visina objekta 10,00m kao i da budu zadovoljeni sledeći parametri: Planskim rešenjem obe - jasleni uzrast (1-3 godine) zdravstvene stanice se zadržavaju s tim da - se opremljenost treba podići na viši nivo. kapacitet do 80 dece u jednoj smeni, po grupi 10-15 deteta. Rekonstrukcija i dogradnja - površina kompleksa 25 m2/po objekata unutar postojećih kompleksa utvrđena je na osnovu pravila iz PGR-a. detetu - potrebna izgrađena površina Ukoliko se u okviru postojećih 2 kompleksa planira izgradnja objekta 8m / po detetu nedostajućih sadržaja u cilju dopune - slobodna površina 10-15 m2/po postojećih sadržaja ili se planira detetu izgradnja novog kompleksa na delu - max. visina objekta 7,00m planiranih javnih površina, sektorskih centara i ostalih površina, utvrđuje se - stepen zauzetost parcele 50% obaveza izrade urbanističkog projekta, - uzrast 3-7 godina uz uslov da stepen zauzetosti parcele - bude 25%, a najveća dozvoljena visina kapacitet max.120 dece u smeni, u

objekta 12,00m, do 19,00m za deo grupama po 10-15. objekta stacionara u Novopazarskoj - površina kompleksa 25-30 m2/po banji. detetu DEČIJA I SOCIJALNA ZAŠTITA - potrebna izgrađena površina 8 2 Predškolske vaspitne ustanove m /po detetu - 2 slobodna površina 10-15 m /po detetu Na prostoru plana PGR-a, ne postoje objekti ove vrste, izgradnja - max. visina objekta 12,00m ovakvih objekata je moguća na - stepen zauzetost parcele 50% Strana 46 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Objekti u oblasti socijalne zaštite delatnost obrazovanja i osposobljavanja Na prostoru plana PGR-a, ne postoje ove kategorije korisnika, i na prostoru objekti ove vrste, u slučaju potrebe za plana ne postoji, kao ni školski centar za izgradnjom ovakvih objekata nihova slušno oštećena lica, a namena mu je izgradnja je moguća na prostorima obrazovanje i osposobljavanje dece sa rezervisanih za javne namene i na oštećenim sluhom. površinama za reonski i lokalni centar. U slučaju potrebe, javnog ili Izgradnja kompleksa, uz obavezu privatnog karaktera, ovakav objekat je izrade urbanističkog projekta, uz uslov da moguće graditi na rezervisanim stepen zauzetosti parcele bude max.30%, a površinama za javne namene, kao i na najveća dozvoljena visina objekta 12,00m. površinama određenim za reonske i lokalne centre i zonama stanovanja. Stepen zauzetosti parcele 40%, a najveća Domovi za stare dozvoljena visina objekta 12,00m. KULTURA Na području unutar granice PGR-a, ne postoji ni jedan ovakav objekat. U Objekti kulture slučaju potrebe, ovakav objekat je Objekti kulture lokalnog karaktera moguće graditi na rezervisanim površinama za javne namene, kao i na planiraju se ravnomerno, po centrima svih nivoa (gradski, reonski i lokalni), prema površinama određenim za reonske i lokalne centre i zonama stanovanja. važećim normativima i parametrima za te centre. Kapaciteti i kvalitet smeštaja moraju odgovarati propisanim Namene kulture u privatnom kriterijumima Pravilnika o bližim vlasništvu mogu se realizovati u svim uslovima u pogledu prostora, opreme i namenama prema utvrđenim normativima potrebnih stručnih i drugih radnika za i pod uslovom da ne ugrožavaju pretežnu ustanove socijalne zaštite. Parametri za namenu u okviru koje se razvijaju: stepen dimenzionisanje kapaciteta domova zauzetosti parcele 60%, a najveća socijalne zaštite su: dozvoljena visina objekta 12,00m.

 20-25 m² površine objekta po korisniku UPRAVA I ADMINISTRACIJA  40-50 m² površine kompleksa po korisniku, U narednom periodu objekti ove Za punktove socijalne zaštite: vrste gradiće se po potrebi u centrima svih nivoa - reonski, lokalni. Potrebni  3m² površine objekta po korisniku i kapaciteti za ove objekte iznose 5 m² površine kompleksa po 0,15m2/stanovniku za reonske i lokalne korisniku. centre. Stepen zauzetosti parcele 60%, a Stepen zauzetosti parcele 35%, a najveća najveća dozvoljena visinat objekta 12,00m dozvoljena visina objekta 16,00m. AUTOBUSKA STANICA Specijalne ustanove za decu i omladinu ometenu u razvoju Postojeća lokacija autobuske Specijalna škola za decu i stanice u ul. Omladinskoj se izmešta na omladinu ometenu u razvoju obavlja povoljniju lokaciju u ul. Save Kovačevića, Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 47 - Broj 7

odnosno uz ulazno-izlazni pravac prema Carske ćuprije u površini od 0,72 ha, robna Raškoj u sklopu celine II. Na postojećoj pijaca u blizini radne zone u ulici Save lokaciji stanica funkcioniše u Kovačevića i kabasta pijaca u blizini AD neodgovarajućim uslovima, jer nisu ”Elektrorasa”. Kvantaška pijaca će ostati i zadovoljeni osnovni tehnološki normativi. dalje u funkciji, dok je na mestu robne U planskom periodu stanica će pijace planirana Autobuska stanica. predstavljati osnovni terminal Kabasta pijaca je prostor kiji se trnutno međugradskog saobraćaja. koristi i nalazi se na prostoru slobodne Planirani parametri za kompleks zelene površine sa desne strane korita reke Raške do Carske ćuprije. autobuske stanice iznose: Kroz izradu PGR-a stvaraju se  150m2 / vozilu i garaža 80- uslovi za izgradnju pijaca (zelenih pijaca, 120m2/vozilu. šarenih pijaca) u okviru lokalnih ili  U okviru objekta autobuske stanice, reonskih centara. mogu se javiti i ostale delatnosti Na osnovu kapaciteta, potreba kao što je trgovina. naselja, moguća je izgradnja ovih  U kompleksu autobuske stanice komunalnih zona, uz neophodno uređenje predvideti mesta za garažiranje objektima i sadržajima kao i održavanje gradskih autobusa sa radionicama i prema ekološko - sanitarnim standardima i depoima. Zakonskim propisima.  Slobodne površine urediti kao Uslovi za uređenje zelene i šarene prostor za odmor uz obaveznu pijace su: upotrebu niskog i visokog rastinja.  Uređenje ovih objekata i površina  Parkiranje automobila obezbediti u koje se nalaze u sastavu pijaca okviru parcele. vršiće se uz poštovanje:  Urbanističko–arhitektonskom  sanitarno-higijenskih uslova i analizom definisati mjesto uslova ekološke zaštite kao i drugih priključka lokacije na okolne uslova Zakonom predviđenim za saobraćajnice i položaj parkirališta ove namene, i garaže kao i zgrade autobuske  uređenje i opremanje ovih lokacija stanice, a sve prema normativima uskladiti sa mogućnošću za izgradnju ove vrste objekata. transformacije na viši nivo  Na površini koja je određena za snabdevanja; lokacija u centru objekte od opšteg interesa moguće naselja podrazumevajući nivo je graditi objekte isključivo organizacije, uređenja i izgradnje, planirane namene.  dozvoljeno je formiranje mini pijaca u okviru lokalnih centara i snabdevačkih punktova; mini KOMUNALNI OBJEKTI pijace se formiraju prema Planiranim sadržajima, uz održivo prethodnim uslovima za uređenje korišćenje i uredjenje, stepen komunalne zelenih pijaca. opremljenosti biće podignut na viši nivo. Groblja Površina za komunalne delatnosti Postojeća groblja koja su u Kvantaška pijaca, robna i kabasta funkciji treba dopuniti zelenilom, koje pijaca treba da je uređeno u parkovskom stilu, a U okviru zahvata plana u obodom kompleksa formirati zaštitno postojećem stanju je kvantaška pijaca kod zelenilo u širini od 8-12 m, koje treba da Strana 48 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

sadrži visoko rastinje kao i žbunaste sahranjivanja. Zahvata površinu od 0,16 ha vrste. i potrebno ga je konzervirati. Kod novoplaniranih površina za sahranjivanje učešće zelenih površina Uslovi za uređenje grobalja: mora biti min. 30%.  obezbediti zaštitnu zonu (pojas) Funcionalna podela groblja treba prema ostalim funkcijama da se sastoji od sledećih odnosa: podizanjem zelenila (živa ograda,  50% namenjeno grobnim mestima pojas dekorativnog drveća );  30% zaštitni zeleni pojas i  proširenje postojeće lokacije kao i parkovski oblikovan prostor novo groblje uređivati prema planskom aktu i pratećoj  15% površine za saobraćajnice dokumentaciji,  5% ostali sadržaji.  organizaciju površina predviđenih U sklopu novog groblja za proširenje postojećeg groblja (severoistočni deo plana celine V), uraditi prema savremenim dozvoljena je izgradnja pratećih objekata u urbanističkim zahtevima poštujući funkciji groblja, gasalhana i sl.). ekološko-sanitarne uslove, U blizini ulaza i prilaza groblju kao  uređenje grobalja, grobnih mesta, i uz glavne pešačke staze na groblju komunikacija, zelenila i pratećih postaviti klupe za odmor posetilaca sadržaja mora biti na zahtevnom groblja, posude za otpatke česme i sl. nivou; Muslimansko groblje  opremiti groblja potrebnim U predmetnom zahvatu postoji pratećim sadržajima; muslimansko groblje Gazilar. Nalazi se  moguće prateće namene: uslužne jugo - istočno od centra Grada Novog delatnosti, prateći objekti Pazara, uz postojeću trasu ulice Ruđera saobraćajne i komunalne Boškovića, sa njene leve strane iz pravca infrastrukture. centra grada. Površina postojećeg groblja koje je u funkciji sahranjivanja je cca 10,03 ha, proširenje cca 6,23ha, ukupno VATROGASNE STANICE površina groblja 16,72ha. Pored postojeće vatrogasne stanice Rezervisanu površinu koja je koja se nalazi u blizini gradskog centra, u neposredno uz postojeće groblje, moguće cilju efikasnog funkcionisanja službe, je koristiti za, proširenje osnovne površine potrebno je predvideti i vatrogasni punkt u groblja i uvodjenje pratećih sadržaja koji zahvatu plana (u okviru reonskih, lokalnih su u funkciji osnovne namene. Za buduće ili drugih centara). uredjenje ovih lokacija potrebno je uraditi projekat pejzažnog uredjenja. Uslovi za uređenje ove lokacije, uz poštovanje tehnoloških i organizacionih Pravoslavno groblje zahteva, su: Postojeća lokacija pravoslavnog  bezbedna evakuacija potencijalno groblja locirana je u naselju Svojbor. zauljenih voda sa tehnoloških Planom se zaokružuje i zadržava postojeća platoa, iz radionica za održavanje lokacija u funkciji sahranjivanja površine vozila i drugih potencijalnih izvora cca 0,30 ha. zagađivanja, uz obavezan tretman “Grčko groblje” u naselju Šutenovac” je pre upuštanja u kolektor. lokacija starog groblja i nije u funkciji Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 49 - Broj 7

ZELENILO sportski tereni-tenis, i sl. čija se izgradnja i uređenje reguliše u skladu sa odgovarajućim parametrima za tu vrstu Izgradnjom novih objekata objekata. koriguju se regulacije postojećih ulica i definišu nove ulice unutar obuhvaćenog Prema sadržaju park se deli na dve prostora, kao i slobodne površine unutar celine, pejzažni, mirni deo parkovskog građevinskih blokova, u skladu sa čim se prostora u kojem se preporučuje formiraju i podižu nove zelene površine i intenzivnija izgradnja i uređenje planira dopunsko ozelenjavanje, te travnjaka, po mogućnosti širenje parka povezivanje zelenih površina preko zelenim koridorom do postojećih linearnog zelenila ulica u homogenu sportsko-rekreativnih i budućih terena uz celinu. uvođenje mobilijara ( klupe, svetleći elementi, informacione-reklamne table i Zelenilo unutar granica korpe za otpadke ). Drugi deo parka je određenih planom generalne regulacije sportsko-rekreacioni deo, sa sportskim svrstava se u sledeće kategorije terenima i dečijim igralištem. zelenila: Uslovi za uređenje banjskog parka su: A. Banjski-park  izvršiti ekološku valorizaciju B. Zelenilo: postojećeg zelenila;  Ulično zelenilo  uraditi valorizaciju prostora sa svih aspekata: kroz ekološko-biološku  Zelenilo oko javnih objekata osnovu postojećeg zelenila i  Blokovsko zelenilo utvrditi postojeću namenu;  Zelenilo skver  utvrditi program parka;  Zaštitno zelenilo  uraditi potrebnu dokumentaciju;  uraditi plan pejzažnog uređenja, Kao procentualno manje  ozelenjavanje prilagoditi uslovima kategorije zelenila mogu se pomenuti i staništa, funkciji i nameni prostora zelene površine trgova i skverova unutar i zasnovati ga na autohtonom centara, zelenilo oko javnih objekata, zelenilu, zdravstvenih ustanova, predškolskih  vegetacijski sklop prilagoditi ustanova i škola. ekspoziciji i nagibu terena;

 nivo opremljenosti objektima, A. Banjski park pratećim sadržajima i pratećom U konceptu plana predviđena je infrastrukturom mora obezbediti parkovska zona zelenila u Celini I u održivo korišćenje ovog prostora, naselju Novopazarska banja. Koncept  izgradnja objekata podrazumeva organizacije zelenila imaće zaštitnu i kontrolisan kapacitet, namene estetsku funkciju. Predlaže se uvođenje i komplementarne (sport, rekreacija, regulisanje pešačkih i biciklističkih staza ugostiteljsko turističke usluge....), sa funkcionalnim povezivanjem i

formiranjem jedne celine osnovnog  dozvoljeni su elementi pasivne i parkovskog sadržaja, sa mogućom aktivne rekreacije, prateći sadržaji proširenom ograničenom sportskom izletničke ponude i mobilijar; aktivnošću kao što su manji otvoreni  izbor materijala, oblikovanje Strana 50 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

pratećih sadržaja i mobilijara kategorija. uskladiti sa prirodnim okruženjem, Drvoredi duž važnijih gradskih  povezati prostor park-šume sa sobraćajnica unutar plana ne postoje osim okruženjem, šetnim i rekreativnim duž Jošaničkog keja na granici sa stazama, planom, sa njegove zapadne strane i predstavljaju kvalitetan dendrološki  obezbediti uslove za organizovanje materijal koji se planira zadržati i aktivnosti u prirodi (izleti, piknik, sačuvati adekvatnim merama zaštite i šetnje, ekskurzije i sl.) adekvatnim održavanja, postavljanje drvoreda duž mapiranjem, promovisanjem i ulice Save Kovačevića i ostalim gradskim opremanjem lokacija i ulicama potrebno je vršiti istom vrstom mikrolokacija (korpe za otpad, drveća kako bi drvored činio jedinstvenu česme, pergole, klupe i sl.). estetsku celinu.  formirati vodene površine Po potrebi treba zameniti bolesne i  sprave za vežbanje stare sadnice novima, koje treba da budu prilagođene uslovima rasta u uličnim  uređenje i formiranje ograđenog profilima. prostora za pse Nove drvorede treba podići gde to  izgradnja košarkaškog terena dozvoljavaju prostorni uslovi.  postavljanje javnog sanitarnog U ulicama sa uzanim profilima čvora saditi nisko rastinje i travu.  postavljanje česme Pri podizanju drvoreda, kod  izgradnja šaha na otvorenom ozelenjavanja ulica voditi računa o prostornim mogućnostima - širina zelenog  postavljanje klupa za sedenje sa pojasa, udaljenostima od instalacija, nadstrešnicom saobraćajnih traka i objekata, te da  dopuna urbane opreme parka formiranje zelenila u ulici, ne sme da (klupe, korpe za otpatke...) ometa normalno kretanje pešaka, hendikepiranih lica i saobraćaja.  Hortikulturno uređenje slobodnih prostora oko Kod podizanja drvoreda koristimo centralne pešačke promenade ( sledeći sadni materijal: uređenje travnjaka i formiranje Acer sp. – javori cvetnih površina sa sezonskim Fraxinus augustifolia - poljski cvećem). jasen Tilia argentea - srebrna lipa

LJuercus robur pyramidalis - B. Zelenilo piramidalni hrast odnosno posebno Ulično zelenilo oblikovane sadnice za drvored Crataegus sp. - glogovi Formiranjem regulacija i saobraćajnih površina, definišu se i Koristiti autohtone vrste površine za formiranje uličnog zelenila. prilagodljive gradskom profilu. Na svim Ulično zelenilo unutar granica slobodnim površinama se podiže travnjak. određenim Planom generalne regulacije, U sklopu saobraćajnica kao što su kružni predstavlja linijsko zelenilo sa osnovnim tok ili pešački prelaz mogu se koristiti ciljem povezivanja zelenila ostalih parterna uređenja sa cvetnicama. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 51 - Broj 7

Zelenilo oko javnih objekata Betula verrucosa - breza Pinus U ovu grupu spadaju: zelenilo nigra - crni bor Tilia sp. - lipe zdravstvene ustanove, predškolske Ulnus sibirica - sibirski brest ustanove i škole. Preporučljiv odnos listopadnih i Zelena površina oko zdravstvene zimzelenih jedinki je 1:3. ustanove, predškolske ustanove i škole, Zelenilo-skver treba da sadrži zeleni zaštitni pojas i odgovarajuće zelenilo i pri tome pažljivo Mala zelena površina koja birati biljne vrste. predstavlja zelenu infrastrukturu naselja. Obaveza je da se pri realizaciji naseljskih Zelenilo oko javnih objekata blokova, u zoni ukrštanja saobraćajnica održavati na adekvatnom nivou. Ove sprovede formiranje skvera prema površine je potrebno ozeleniti lokacijskim uslovima. dekorativnom neinvazivnom listopadnom i četinarskom vegetacijom. Pri realizaciji gradskih blokova (nova izgradnja višeporodičnog stanovanja) obavezno je formiranje Zelenilo zajedničkih blokovskih skverova svih kategorija prema površina lokacijskim uslovima. Neizgrađene površine u blokovima  tip skvera i izbor zelenila uskladiti namenjenim višeporodičnom stanovanju sa funkcijom konkretne lokacije, predstavljaju zajedničku blokovsku

površinu između slobodnostojećih  ozelenjavanje zasnovati na parternom uređenju, dekorativnim objekata višeporodičnog stanovanja u bloku. Značajan udeo u okviru ove vrstama ili grupacijama, površine predstavljaju zelene površine sa  moguće je korišćenje autohtonih parternim i visokim rastinjem. Iako vrsta i egzota dekorativnih navedene zelene površine predstavljaju vrednosti. značajan ambijentalni kvalitet prostora, Uslovi za uređenje skverova: primetna je njihova višegodišnja neizgrađenost te je potrebna realizacija  zelenilo pejzažno urediti u skladu zelenih površina u celini kao i dodatno sa lokacijskim zahtevima, oplemenjivanje. Obnavljanju i  tip skvera i izbor zelenila uskladiti eventualnom uklanjanju biljnog sa funkcijom konkretne lokacije, materijala treba da prethodi analiza kvaliteta i stanja postojećeg zelenila.  ozelenjavanje zasnovati na parternom uređenju, Zajednička blokovska površina, a solitarnim dekorativnim samim tim i zelenilo u okviru nje, treba vrstama ili grupacijama, da su u službi korisnika, odnosno stanara u predmetnom bloku, stoga u okviru ovog  dozvoljeno je korišćenje autohtonih zelenila treba predvideti staze, terase, vrsta i egzota dekorativnih prostore za odmor, gde je moguće dečija vrednosti, igrališta i travnjake.  prateći mobilijar uskladiti sa Prilikom obnavljanja i dopunjavanja osnovnim karakteristikama i zelenila predlaže se sadnja sledećih vrsta funkcijom skvera. dendrološkog materijala: Zaštitno zelenilo Acer sp. - javori Predstavlja linijsko zelenilo i Aesculus hippocastanum - divlji predviđeno je duž svih vodotokova kesten (obalno zelenilo), duž frekventnih Strana 52 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

saobraćajnica i kao zaštitni pojasevi u okruženja. zonama privređivanja. Kategorizacija sportsko Ulični drvoredi predviđeni su kao rekreativnih površina obuhvata sledeće: obostrani ili jednostrani, prema prostornim  reonski sportsko-rekreativni centar mogućnostima. Linearno zelenilo planirano je duž svih vodotokova, sa  lokalni sportsko rekreativni centar stazama za šetnju i vožnju biciklom i skverovima za odmor. Reonski sportski centar u okviru Izbor vrsta za linearno zelenilo urbanističke Celine ( I i V) je namenjen za prilagoditi uslovima: bavljenje sportom i rekreacijom namenski  uz reke, duž uređenih šetnih staza za stanovništvo svih uzrasta. Za ovaj od postojećeg autohtonog rastinja, zahvat potrebna je izrada urbanističkih uz obezbeđeni pristup obalama i projekta uređenja datog prostora po kojoj prostore za odmor, rekreaciju, se prostor dalje uređuje i oprema. šetnju i vožnju biciklom, Uslovi za uređenje reonskog  linearno zelenilo uz reku formirati sportskog centra su: kombinacijom visokog i niskog  sadržaj sportskog centra podići na zelenila, u cilju formiranja viši stepen uređenja, prijatnog ambijenta i vizure,  uvođenje novih sadržaja za  kombinovati lišćare sa četinarima sportsko-rekreativne aktivnosti, koje mogu imati raskošne forme,  dozvoljena je izgradnja objekata za  u ulicama gde uslovi dozvoljavaju sportske i prateće namene - formirati drvorede, a tamo gde je pomoćne i klubske prostorije, neophodno uraditi rekonstrukciju obrazovanje, specijalizovane škole, drvorednog zelenila faznom klubovi ili sportski kampusi, druge zamenom starih stabala; javne namene, kao i ugostiteljske i  za nove drvorede koristiti vrste druge komplementarne uslužne koje su otporne na štetne gasove i sadržaje koje imaju bogatu krunu,  neophodno je poboljšati nivo  nove drvorede formirati linijski u opremljenosti zone uvođenjem okviru zelene trake ili ih saditi u novih atraktivnih sadržaja i kanalete prečnika i dubine 1,5m. adekvatnim zelenilom, kao i potrebnom infrastrukturnom opremom, SPORT I REKREACIJA  integrisati tok reke Banjske i Razvoj sporta, vrhunskog sporta, Ttrnavske reke u uređene sportske aktivne i organizovane rekreacije zone i sportski centar "otvoriti" podrazumeva mrežu sportskih centara, prema reci; terena različitog ranga koji funkcionalno i sadržajno zadovoljavaju potrebe svih  funkcionalno i sadržajno povezati sportski centar sa rekom; kategorija stanovništva. Na području obuhvata plana  ozelenjavanje prostora uraditi na razmeštena je mreža sportsko rekreativnih osnovu plana pejzažnog uređenja površina, prema prostornim mogućnostima usklađenog sa okolnim prostorom; lokacija i zona sa karakteristikom  zaštitnim zelenilom zaštititi integracije vodenih površina i zelenila iz kompleks od okolnih uticaja, Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 53 - Broj 7

 pešačkim komunikacijama sportski Uslovi za izgradnju objekata u zoni centar povezati sa okruženjem. sporta i rekreacije na građevinskom zemljištu javne i ostale namene Lokalni sportsko - rekreativni centri su zone sporta i rekreacije u okviru stambenih zona, pri čemu se obezbedjuje U okviru postojećih i planiranih ravnomerna pokrivenost plana ovom površina na kojima je planirana izgradnja namenom, sportsko rekreativni sadržaji za sportsko-rekreativnih sadržaja, bilo da je stanovništvo iz neposrednog okruženja. u pitanju građevinsko zemljište javne ili Ove zone sporta se nalaze uz zonu zelenila ostale namene, izgradnja objekata i i obično su blizu reke, što bitno utiče na sadržaja mora biti u skladu i prema način njihovog uređenja. važećim propisima i normativima, Uslovi za uređenje lokalnih definisana prema broju korisnika, a sportskih centara su: prema planiranim sadržajima u okviru zatvorenih i otvorenih površina.  dozvoljena je izgradnja objekata za sportske i prateće namene - U ovoj zoni dozvoljena je pomoćne i klubske prostorije, izgradnja:  objekte ugostiteljskog sadržaja  sportskih objekata (kuglana, prilagoditi osnovnoj nameni – nadkrivenih hala, teretana i slično), razvoju sporta i pratećih sportskih  otvorenih ili pokrivenih sportskih aktivnosti, terena (košarka, tenis, odbojka i  ozelenjavanje ovih prostora uraditi slično), na osnovu plana pejzažnog  otvoreni i zatvoreni bazeni sa uređenja, termalnom vodom (kupalište, spa  pešačkim komunikacijama povezati centar i slično) sportsku zonu sa okruženjem,  pratećih objekata u funkciji sporta  zaštitnim zelenilom zaštititi (svlačionice, klupske prostorije i komplekse od okolnih uticaja slično),  uspostaviti redovno održavanje  prateći objekti namenjeni objekata, zelenila i pratećih ugostiteljstvu, sadržaja, kako bi se očuvao  prateći objekti poslovno- prijatan ambijent prostora. komercijalnih sadržaja namenjeni uslugama (uslužna delatnost). Svi objekti moraju biti potpuno Ostali tereni (blokovska igrališta, komunalno opremljeni i ograđeni u dečja igrališta), kao male površine za cilju zaštite korisnika i gledalaca. rekreaciju (aktivnu i pasivnu) su obavezni sadržaji za dnevnu rekreaciju stanovništva Svi prateći objekti koji se mogu iz neposrednog okruženja. graditi u zoni (turističko-ugostiteljski objekti, komercijalni i poslovni objekti) Vodene površine integrisati i na mogu biti zastupljeni max 20% na nivou održivi način uključiti za sportsko- zone (ovo važi samo u slučaju da se rekreativne namene. Zelene površine kompleks gradi na ostalom građevinskom dvonamenski urediti uključujući elemente zemljištu). aktivne i pasivne rekreacije. Organizacija i uređenje kompleksa U okviru parkovskih kategorija namenjenog izgradnji objekata i pratećih zelenila, planirati prostore za rekreaciju sadržaja u funkciji sporta i rekreacije je (šetnja, biciklizam, trim staze). uslovljeno vrstom planirane sportske Strana 54 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

aktivnosti, propisanim normativima za odredi nadležni organ radi veličinu sportskih terena na otvorenom i kontrolisanog pristupa korisnika; zatvorenom prostoru kao i max. brojem  parking prostor za korisnike korisnika i gledalaca na tribinama. objekta, po pravilu rešavati u Organizacija parcele i izgradnja kompleksu; objekata može se vršiti na osnovu važećih  Za sportske objekte potrebno je normativa i propisa za objekte određene obezbediti uslov – 1 PM na namene, odnosno prema vrsti sportske aktivnosti i broju korisnika, stim da se na koristan prostor za 40 gledalaca, dok je za poslovne objekte parceli-kompleksu moraju obezbediti i uslovi za parkiranje i garažiranje vozila, potrebno obezbediti – 1 parking ili garažno mesto na70,0 m² korisnog kako zaposlenih tako i ostalih korisnika. prostora. Od ukupnog broja Prilikom izgradnje objekata u zoni planiranih parking mesta 10% sporta i rekreacije moraju biti ispoštovani obezbediti za parkiranje vozila lica sledeći urbanistički uslovi: sa invaliditetom.  sve slobodne površine u sklopu zona sporta i rekreacije treba da su Smeštaj službenih vozila rešavati parkovski ozelenjene i uređene, a isključivo na pripadajućoj parceli, a u učešće zelenih površina u skladu sa uslovima organizacije i uređenja kompleksima namenjenim sportu i prostora parcele; rekreaciji mora da bude minimalno 40%; U okviru postojećih i planiranih zona sporta i rekreacije, izgradnja

 svi kompleksi namenjeni sportu i objekata i sadržaja mora biti u skladu i rekreaciji moraju biti adekvatno prema važećim propisima i normativima s komunalno opremljeni obzirom na broj korisnika, a prema  maksimalna visina objekata planiranim sadržajima u okviru zatvorenih ostalih namena koji prate sport i otvorenih površina; i rekreaciju je 10,00m Za zonu se utvrđuju sledeći (prizemlje + sprat + urbanistički pokazatelji: indeks izgrađnost potkrovlje); 0,50;  minimalna svetla visina sportske Organizacija i uređenje hale je 6,0 m, dok će maksimalna kompleksa namenjenog izgradnji objekata visina natkrivenih sportskih i pratećih sadržaja u funkciji sporta i objekata zavisiti od propisanih rekreacije je uslovljeno vrstom planirane uslova za određeni nivo sportske aktivnosti, propisanim takmičenja (državni, normativima za veličinu sportskih terena međunarodni); na otvorenom i zatvorenom prostoru kao i  prilikom planiranja i projektovanja max. brojem korisnika i gledalaca na objekata, moraju se ispoštovati svi tribinama. uslovi za nesmetano kretanje dece, Prilikom uređena postojećih i starih, hendikepiranih i invalidnih izgradnje novih sportsko-rekreacionih lica;. kompleksa primenjivati sledeće normative  kompleksi namenjeni za sport i i parametre: rekreaciju mogu se ograđivati a) igrališta za decu od 1-3 god. i 3-6god transparentnom i zidanom ogradom visine max. 2,2 m,  kapacitet dece 15-20 za decu do 3 odnosno prema uslovima koje god. i 30-50 za decu do 6 god. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 55 - Broj 7

 potrebna površina 2 m² po detetu ili 2.1.9. Mreže i objekti saobraćajne i 0,15 m² po stanovniku, za decu do komunalne infrastrukture 3 god.  potrebna površina 5 m² po detetu ili 2.1.9.1. Urbanistički i drugi uslovi za 0,5 m² po stanovniku, za decu do 6 mreže javne komunalne god. infrastrukture

b) tereni i objekti za rekreaciju U okviru površine 98,09 ha  obuhvata terene za male sportove planirana je izgradnja saobraćajne za rekreaciju stanovništva u bloku infrastrukture (kolovoz, trotoar, biciklistička staza, hortikulturna uređenja  potrebna površina 5 m² po slobodnih površina - javne zelene stanovniku površine) u skladu sa rangom  sale za rekreaciju 0,8 m² po saobraćajnice, kao i komunalna stanovniku ili 10 m² po korisniku. infrastruktura (elektroenergetska i telekomunikaciona mreža sa objektima, vodovodna i kanalizaciona mreža) c) sportski stadioni - igrališta dimenzionisana u odnosu na utvrđene urbanističke parametre i u skladu sa  površina terena 2 m² po stanovniku stečenim obavezama u pogledu  1,5 m² po sedištu predviđenih proširenja mreža saobraćajne i komunalne infrastrukure u skladu sa  izgrađenost 25% studijama i planovima razvoja definisanih od strane nadležnih institucija i preduzeća. d) specijalni sportski tereni: plivališta, kupališta, i dr. SAOBRAĆAJ I SAOBRAĆAJNA  izgrađenost 25% kompleksa INFRASTRUKTURA  0,8 m² po stanovniku Saobraćajne veze sa okruženjem  10 m² po sedištu za tribine Predmetni Plan generalne reguilacije obuhvata: deo centra naseljenog

e) izletišta mesta grada Novog Pazara, deo naselja  predstavljaju organizovane Novopazarska banja, naselja Pašino guvno, punktove za celodnevni odmor i Podbijelje, Industrijska zona, Čerkez rekreaciju stanovnika te se mahala, Svojbor, naselje oko Gazilara, opremaju sadržajima koji će delove naselja Pljevljani, Izbice, Trnava, zadovoljiti potrebe svih starosnih Osoje naselje Ćerimidžinica i deo naselja dobi tj. objektima za pasivnu i Šutenovac. aktivnu rekreaciju i odmor. U obuhvatu Plana prema Uredbi o  Minimalna površina je 50 m² po kategorizaciji državnih puteva (“Sl.gl.RS” izletniku. br. 105/2013 i 119/2013) se nalazi: državni put prvog reda IB br.22 (po prethodnoj kategorizaciji M-22, Kraljevo-Novi Pazar- granica sa Crnom Gorom), državni put prvog reda IB br.29 (po prethodnoj kategorizaciji M-8, Granica sa Crnom Gorom, granični prelaz Jabuka-Prijepolje- Strana 56 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Nova Varoš-Sjenica-Novi Pazar) kao i Što se tiče novih priključaka na državni putevi drugog reda IIA br. 206 ( državni put prvog reda IB br.22 predviđeni po prethodnoj kategorizaciji R-234, Novi su: priključak na stacionaži km 470+418, Pazar-Brđani-Banjska-Balaban), državni gde bi trebalo da se priključi Jugoistočna put drugog reda IIB br. 413 (po prethodnoj obilaznica oko Novog Pazara (ta kategorizaciji R-235, veza sa državnim raskrsnica definitivno bi se uredila putem IB br.22-Novopazarska banja- završetkom projektne dokumentacije za Izbice-administrativna linija AP Kosovo i Jugoistočnu obilaznicu), kao i priključak Metohija). na stacionaži km 472+899 (novoprojektovana ulica za poslovno- Državni put prvog reda IB br.22 se prostire od stacionaže km 470+305 što stambeni kompleks). Ovo uključenje bi bilo planirano bez levih skretanja i cilju je i ujedno početak obuhvata Plana do stacionaže km 473+188. Trasa ovog puta onemogućavanja narušavanja tog pravila predviđeno je ostrvo na priključnoj ujedno predstavlja u obuhvatu Plana gradsku magistralu (ulica Save saobraćajnici. Svi ostali priključci na državni put su postojeći, ali se moraju Kovačevića). urediti i usaglasiti sa važećom zakonskom Širine kolovoznih traka su po 3,5 regulativom i Pravilnikom o uslovima koji m. i obostrano se nalaze bankine, širine po sa aspekta bezbednosti saobraćaja moraju 1m. tako da ukupna širina profila državnog da ispunjavaju putni objekti i drugi puta IB br. 22 iznosi 9 metara. Ovaj elementi javnog puta (“Sl. Glasnik RS”, državni put je izuzetno važan, s obzirom br.50/2011). da povezuje Srbiju sa Crnom Gorom a samim tim je izuzetno opterećen svim Državni put prvog reda IB br.29 vrstama saobraćaja, od putničkih do teških se u obuhvatu predmetnog Plana nalazi u teretnih vozila. Kolovozni zastor je rasponu od granice Plana na stacionaži km podložan redovnom održavanju i nalazi se 396+452 do uliva u državni put prvog reda u solidnom stanju. Proširenje puta je IB br. 22 na stacionaži km 397+547. Ova predvidjeno u narednom periodu i to od deonica u okviru plana predstavlja gradsku stacionaže km 470+810 u smeru rasta magistralu (ulica Dimitrija Tucovića), stacionaže do stacionaže km 473+188 (sa Širina kolovoznih traka je 3.50 metara, a leve strane). Ovo proširenje bi se sastojalo širina trotoara je varijabilna. Pomenuta od zelenog pojasa koji bi bio izdignut u saobraćajnica prolazi kroz industrijsku odnosu na kolovoz i čija širina bi bila 1 zonu, jednim delom pored Internacionalnog univerziteta kao i pored metar, a do njega trotoar širine 2m. Ovo je predviđeno zbog bezbednosti svih kvantaške pijace, ona je takođe veza dva državna puta prvog reda tako da je učesnika saobraćaja s obzirom na opterećenost i frekvenciju saobraćaja. Na saobraćaj vrlo intenezivan u svim oblicima. U narednom periodu pažnja će ovom delu državni put uvodi učesnike saobraćaja u gradsko jezgro, a prolazi kroz se obratiti na bezbednost pre svega pešaka i to proširenjem trotoara, ali najveća su poslovno – trgovačko – stambeno tkivo grada, što je i bio glavni razlog planiranja očekivanja od izgrađivanja delova obilaznica oko Novog Pazara čime bi se dodatnog proširenja u smeru izlaska iz grada, dok su u smeru ulaska u grad trajno rešili problemi saobraćaja u gradu i oko njega.Na ovom delu državnog puta ne planirana proširenja sa zelenim pojasom i parking mestima na poslovno-trgovačkom postoje novi priključci na predmetni put, tako da je u perspektivi od predviđenih delu prema stacionažama km 471+884, km 472+123 i km 472+396 (videti grafički radova predviđeno proširenje i uređivanje postojećih priključaka prema važećim prilog br. 05a i 05b Saobraćaj sa regulacijom i nivelacijom). propisima. Od posebnog je značaja ukrštanje Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 57 - Broj 7

u istom nivou dva pomenuta državna puta obrušavanja dela puta ka reci). S obzirom prvog reda (IB br.22 i IB br.29) na na važnost i karakter puta postojeća širina stacionaži km 471+018. Zbog bezbednosti kolovoznih traka su nezadovoljavajuće, a svih učesnika saobraćaja kao i nesmetanog pošto je to istovremeno i gradska odvijanja tokova saobraćaja na državnom saobraćajnica nedostatak trotoara ili putu IB br. 22 predviđena je u pravcu njegova izizetno mala širina značajno utiču Raške posebna traka za leva skretanja na na bezbednost pešaka. U blizini se nalazi državni put IB br. 29, a iz suprotnog veliki Rehabilitacioni centar sa bolnicom pravca razdelno ostrvo sa trakom za Novopazarska banja (Zdravstveni i budući skretanje desno na isti put, dok je na turistički centar) to će ubuduće biti državnom putu IB br. 29 predviđeno prioritet izvršiti kompletnu rekonstrukciju ostrvo za priključenje na državni put IB dela ovog puta i izgradnju trotoara sa obe br.22. Kao alternativno rešenje pomenute strane kolovoza do pomenute stacionaže. raskrsnice može se razmatrati i rešenje Ni na ovom delu nema novih priključaka raskrsnice sa kružnim podeonikom nakon na državni put, a postojeći će se izvedene posebne prostorne i saobraćajne rekonstruisati u skladu sa važećim analize. propisima. Državni put drugog reda IIA br. Prema Prostornom planu grada 206 (R-234), (Novi Pazar-Brđani-Banjska- Novog Pazara Obilaznicu urbanog centra Balaban) se u obuhvatu ovog Plana nalazi Novog Pazara na državnim putevima od stacionaže km 40+148 do stacionaže prvog reda IB br. 22 (M-22) I IB br. 29 km 54+810 (granice Plana).Širina (M-8) formiraće sledeće deonice: kolovoznih traka je zadovoljavajuća s  Severozapadna deonica dužine oko obzirom na rang i značaj puta, kao i 10.8 km -Jugostocna deonica kolovozni zastor. Zbog otvaranja nove dužine oko 9.5 km osnovne škole u krugu nekadašnje fabrike obuće Ras posebna pažnja će se u  Jugozapadna deonica dužine oko narednom periodu posvetiti bezbednosti 5.5 km. djaka i ostalih učesnika pre svega pešačkog saobraćaja. Na ovom delu državnog puta koji prolazi kroz gusto Za predmetni Plan, predmet naseljene delove grada nema novih analize je Jugoistočna obilaznica, koja priključaka na državni put, a postojeći se svojom trasom prolazi kroz obuhvat datog moraju urediti u granicama mogućnosti plana. prema važećim propisima. U granicama Plana ova deonica predstavlja i gradsku saobraćajnicu. Jugoistočna obilaznica Novog Pazara Državni put drugog reda IIB br. 418 (R-235), (veza sa državnim putem IB Posmatrano iz pravca Raške br. 22-Novopazarska banja-Izbice- predviđen koridor istočne obilaznice Lopuđnja-administrativna limija AP nalaziće se sa leve strane postojećeg Kosovo i Metohija) se u obuhvatu ovog državnog puta IB reda br. 22. Plana nalazi od stacionaže km 0+000 do stacionaže km 1+647 (granice Plana). Ovaj Trasa obilaznice odvaja se od puta deo puta je prilično zapušten i ruiniran sve IB-22 na km 470+490 i pruža se prema do stacionaže km 0+940(kolovozna jugu sa tri kontra krivine R = 125 m i konstrukcija je gotovo uništena, na prelazi korito Izbičke reke i put R 235 za pojedinim mestima došlo je do Banju. U daljem pružanju trasa levom obrušavanja škarpi s jedne strane, a sa krivinom sa R = 250 m skreće prema jugoistoku, da bi levom krivinom temena druge strane ka Banjskoj reci došlo je do sa R = 250 m skrenila prema jugu Strana 58 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

prolazeći istočno od Rugovskog šanca Planiranom urbanističkom krivinom temena oko trećeg kilometra. regulacijom sa građevinskim linijama Naizmeničnim krivinama temena sa R = definisane su udaljenosti pored predmetnih 225 m, trasa obilaznice pruža se prema državnih puteva prvog i drugog reda jugozapadu do km 5+490 gde se (grafički prilog br. 06/a i 06/b). obilaznica ukršta sa državnim putem II Postojeća ulična mreža ne reda putem R-234 Novi Pazar – Trnava i zadovoljava svojim tehničkim koritom Trnavske reke na km 5+600. U karakteristikama (pre svega ne adekvatnim daljem pružanju trasa se serijom poprečnim profilima) zahteve normalnog naizmeničnih krivina pruža prema zapadu odvijanja saobraćaja. Zauzimanje javnih obilazeći naselja Šutanovac i Ravan sa površina i neplanska i nelegalna izgradnja južne strane. Desnom krivinom radijusa R dovele su do toga da su suženim = 250 m obilaznica se ukršta sa dolinom poprečnim profilima ugroženi svi učesnici reke Jošanice i ulicom na levoj obali reke. saobraćaja, a posebno pešaci. Takodje U daljem pružanju obilaznica se povezuje ozbiljan problem u odvijanju saobraćaja sa postojećim državnim putem I reda M-22 predstavlja nedostatak parking mesta na Novi Pazar – Ribarići na km 9+500, gde je ulicama i javnih parking garaža. i kraj obilaznice. Osovina obilaznice definisana je u državnom koordinatnom Da bi se bar na neki način ublažio sistemu. Ukupna dužina obilaznice iznosi problem nedostatka parking mesta, ovim 9,50 km. Planom je predvidjeno postavljanje parking mesta u poslovno-trgovačkoj zoni Uličnu mrežu ovog dela grada u ulici Save Kovačević (državni put IB čine: br.22) i u ulici Svojbor do reke Jošanice.  gradska magistrala Takodje je na javnoj površini na početku ulice Svojbor moguća izgradnja višeetažne

 gradske saobraćajnice javne parking garaže. Ova lokacija i njena  sabirne saobraćajnice namena (za javnu garažu) je opravdana zbog blizine gradskog centra, indirektnog

 ostale saobraćajnice priključka na državni put IB br.22 kao i blizine zelene i robne pijace. Državni put prvog reda IB br.22 u Novoprojektovane ulice su obuhvata plana predstavlja gradsku Planom projektovane prema standardima magistralu (ulica Save Kovačevića) kao i predviđenim prema rangu ulica, dok su državni put prvog reda IB br.29 (ulica postojeće u granicama mogućnosti Dimitrija Tucovića), dok su gradske (nedostatak prostora) korigovane, pre saobraćajmice trasa državnog puta drugog svega njihovi geometrijski elementi. reda IIA br. 206 (N.Pazar-Brđani – Odvodnjavanje površinskih voda Banjska-Balaban), koja se poklapa sa sa kolovoza državnog puta IB br. 22 od ulicom Ruđera Boškovića, početka granice plana na stacionaži km novoprojektovana kejska ulica koja prati 470+305 do stacionaže km 473+188 vrši tok reke Raške nizvodno od mosta u centru se slivnicima za teški teretni saobraćaj grada do Carske ćuprije, ulica Mihajla prečnika 400 mm, armirano-betonskim Pupina, kao i trasa državnog puta drugog bubnjevima prečnika 500 mm i odvodnim reda IIB br. 413 ( veza sa državnim putem cevastim kanalima prečnika 600 IB br.22-Novopazarska banja-Izbice- mm.Odvodnjavanje ulične mreže vrši se Lopužnja-administrativna linija AP KiM). dvojako. Delovi grada koji imaju Mreža sabirnih ulica je data na grafičkom izgradjenu atmosfersku kanalizaciju prilogu zajedno sa gradskom magistralom i odvodnjavanje kolovoza obavljaju preko gradskim saobraćajnicama (grafički prilog nje, dok se atmosferska voda sa ulica koje br. 05/1 Kategorizacija ulične mreže). Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 59 - Broj 7

nemaju izgradjenu atmosfersku krajnje tačke poprečnog profila kamalizaciju sliva na ulice sa puta (nožice nasipa puta ili spoljne kanalizacijom, a u delovima grada bliže ivice putnog kanala za vodotokovima odvodnjavanje obavlja odvodnjavanje) izuzetno ivice otvorenim kanalima do recepijenta. rekonstruisanog kolovoza ukoliko se time ne remeti režim odvijanja Trase novih instalacija moraju se projektno usaglasiti sa postojećim saobracaja instalacijama pored i ispod predmetnih  na mestima gde nije moguće puteva. zadovoljiti uslove iz prethodnog Uslovi za ukrštanje instalacija sa stava mora se isprojektovati i predmetnim putem: izvesti adekvatna zaštita trupa predmetnog puta (ukoliko su  da se ukrštanje sa putem predvidi planirane unutar naseljenog mesta, isključivo mehaničkim instalacije postaviti uz krajnju ivicu podbušivanjem ispod trupa, trotoara) upravno na put, u propisanoj zaštitnoj cevi  ne dozvoljava se vođenje predmetnih instalacija po bankini,  zaštitna cev mora biti projektovana po kosinama useka ili nasipa, kroz na celoj dužini izmedju krajnjih jarkove i kroz lokacije koje mogu tačaka poprečnog profila (izuzetno biti inicijalna za klizišta. spoljna ivica rekonstruisanog kolovoza) uvećana za po 3m sa svake strane Za sve predviđene intervencije i instalacije koje se vode kroz zemljišni  minimalna dubina predmetnih pojas (parcelu puta) predmetnog puta instalacija i zaštitinih cevi od potrebno je obratiti se JP „Putevi Srbije“ najniže kote kolovoza do gornje za pribavljanje uslova i saglasnosti za kote zaštitne cevi iznosi 1.5m izradu projektne dokumentacije , izgradnju  minimalna dubina predmetnih i postavljanje istih, u skladu sa članom 14 instalacija i zaštitnih cevi ispod Zakona o javnim putevima i članom 133 putnog kanala za odvodnjavanje stav 14 Zakona o planiranju i izgradnji. (postojećeg ili planiranog) od kote Rekonstrukciju i sanaciju dna kanal do gornje kote zaštitne postojećih i izgradnju novih saobraćajnica cevi iznosi 1.2m. obavljati striktno u skladu sa važećim Prilikom postavljanja nadzemnih normativima Zakona o putevima. instalacija voditi računa o tome da se Planskim rešenjem se zadržavaju stubovi postave na rastojanju koje ne može neke postojeće regulacije ulica u obuhvatu biti manje od visine stuba mereno od PGR-a, za neke delove postojeće spoljne ivise zemljišnog pojasa puta, kao i regulacije se vrši korekcija ulica, dok u da se obezbedi visina od 7m od najviše nekim delovima plana imamo kote kolovoza do lančanice, pri novoplanirane regulacije. Planom su najnepovoljnijim temperturnim uslovima. određene celine, koje će se dalje detaljnije razrađivati i čije će se novoplanirane Uslovi za paralelno vodjenje instalacija regulacije definisati kroz izradu Plana sa predmetnim putem detaljne regulacije. Prateći saobraćajni sadržaji Ovi sadržiji su one funkcije koje se  predmetne instalacije moraju biti javljaju kao neposredna posledica pojave postavljene minimalno 3m od Strana 60 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

vozila i podrazumevaju sledeće sadržaje: stanice za snadbevanje vozila gorivom - dve benzinske pumpe i obe su u privatnom vlasništvu.  autobuska stanica Izmeštanje stanica za snabdevanje  autobuska stajališta goriva sa javne površine – ulica je javni interes grada koji treba da omogući  taxi stanice bezbednije odvijanje saobraćaja i veći  stanice za snabdevanje gorivom kapacitet saobraćajnica kao i bezbednije i ekonomičnije funkcionisanje samih stanica za snabdevanje vozila gorivom Autobuska stanica - postojeća lokacija gde se upotrebom novih tehnologija autobuske stanice u ul. Omladinskoj se obezbeđuje ekološki prihvatljivo i održivo izmešta na povoljniju lokaciju u ul. Save stanje. U ovim slučajevima udaljenost od Kovačevića, odnosno uz ulazno-izlazni spomenutih objekata javne namene do pravac prema Raškoj u sklopu celine II. Na novoizgrađenih objekata stanica za postojećoj lokaciji stanica funkcioniše u snabdevanje vozila gorivom dozvoljava se neodgovarajućim uslovima, jer nisu i manja udaljenost uz primenu zadovoljeni osnovni tehnološki normativi. najsavremenijih metoda zaštite unutar U planskom periodu stanica će kompleksa same stanice kao i predstavljati osnovni terminal najsavremenijih mera zaštite okolnih međugradskog saobraćaja. objekata i neposredne okoline. Autobuska stajališta treba da su na svim Stanice za snabdevanje vozila mestima izvan kolovoza (autobuske niše). tečnim naftnim gasom mogu se graditi Mikro lokaciju Bus niša odrediti tako da kao zasebni objekti, u skladu sa njihova upotreba ni u kom pogledu ne normativima i važećim pravilnicima koji umanjuje bezbednost saobraćaja. Taxi regulišu ovu oblast. Poželjno je ovakve stanice treba da upotpune režim javnog stanice za snabdevanje TNG objediniti sa prevoza i zato treba da su razmeštene po stanicama za snabdevanje gorivom svih centru grada i kod ostalih mesta višeg vrsta. stepena atrakcije na teritoriji grada prema posebnom planu. Za sve stanice za snabdevanje vozila gorivom obavezna je dalja razrada Izgradnja stanica za snabdevanje vozila urbanističkim projektom. gorivom može se vršiti tako da je prilikom njihovog lociranja potrebno pored ostalog voditi računa o štetnim VODOSNABDEVANJE, uticajima koji se mogu pojaviti i nephodo ODVODJENJE I PREČIŠĆAVANJE je locirati ih na određenoj udaljenosti od OTPADNIH VODA I REGULACIJA objekata koji zaslužuju posebnu pažnju. VODOTOKOVA Pod objektima koji zaslužuju posebnu Na osnovu planiranog broja pažnju misli se pre svega na objekte javne stanovnika i procenjene norme potrošnje namene - obdaništa, škole, verske vode sa sistema vodosnabdevanja Novog objekate, zdravstvene ustanove i Pazara, snabdevaće se i područje zahvata rekreacione centare (u daljem tekstu plana gravitirajućih naselja, uz stvaranje spomenuti objekti javne namene). uslova (proširenja kapaciteta postrojenja, Najmanje rastojanje stanica za rekonstrukcije i dogradnja mreže, snabdevanje vozila od spomenutih smanjenje gubitaka i sl.). objekata javne namene mora da bude 250 metara. Na prostoru plana u ulici Save Planom se mora predvideti trajno Kovačeviča tj. Magistralnom putu IB-22 rešenje vodosnabdevanja područja uz Novi Pazar - Raška-Ribariće postoje dve korišćenje podzemnih voda. Da bi se Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 61 - Broj 7

obezbedilo kvalitetno snabdevanje vodom regulisano (ili projektovana celokupneog područja plana predviđene su regulacija) korito obe reke. sledeće aktivnosti na sistemu  Sa južne strane se nalaze naselja vodosnabdevanja: gornji i donji Šutenovac,  Povećanje kapaciteta dovodnih Ćeramiđinica i Osoje. cevovoda i postrojenja za preradu  Sa istočne strane je granično vode; naselje Gazilar sa granicom KO  Razgraničenje zona Izbice i Hotkovo. Takođe pripada vodosnabdevanja; naselje Trnava obuhvatajući ceo naseljeni deo centra. Ovom delu  Izgradnja novih i rekonstrukcija takođe pripadaju naselja Jaklja i postojećih magistralnih cevovoda i Svojbor sa granicom KO Hotkovo. ostale vodovodne i kanalizacione mreže na prostoru plana;  Smanjenje gubitaka u vodovodnoj Baza podataka mreži. Za izradu korišćeni su: Vodoprivredna infrastruktura  Planovi regulacija dostavljeni od Zavoda za urbanizam Pod vodoprivrednom infrastrukturom koja  Projektna dokumentacija regulacija je obrađena u ovom delu podrazumeva se: reka a) Regulacija reka, potoka i  Baze podataka JKP „Vodovod i vodotokova kanalizacija“ Novi Pazar b) Odvođenje površinskih voda  Generalni projekat „Snabdevanja (kišna kanalizaciona mreža) vodom grada Novog Pazara“ c) Odvođenje otpadnih voda  Ostale analize i studije (fekalna kanalizaciona mreža) vodosnabdevanja i odvođenja d) Vodosnabdevanje sa gradskog površinskih i otpadnih voda. vodovodnog sistema (vodovodna Obrada podataka: mreža) a) Regulacija reka, potoka i vodotokova Teritorija-površina Kroz obradu planova obrađeni su Površina koju obahvata plan je: vodotokovi u okviru datim projektnim zadatkom. Deo vodotokova ima urađenu  Sa severa je naselje Novopazarska regulaciju a deo nema. Takođe za deo Banja u dosta širokom pojasu gde vodotokova postoji i tehnička je obuhvaćeno i naselje-vikendice dokumentacija na nivou Glavnog projekta. uz Izbičku reku i kompletno naselje Obrađeni su sledeći vodotokovi: se prostire levom i desnom stranom reke sve do pojasa šume. Drugi deo  Reka Raška od ušća sa rekom ovog naselja obuhvata Petrovića Jošanicom do Carske ćuprije ima lug koji se graniči rekom Raškom i komplet regulisano korito (minor i magistralnim putem. major). U nastavku do ušća sa Izbičkom rekom ima samo  Sa istočne zapadne granica je reka regulisano minor korito. U ovom Raška i Jošanica gde je uglavnom delu ucrtana je kompletna Strana 62 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

regulacija (kao u Glavnom Sistem je u celosti gravitacioni. Ukupna projektu). Dalji deo nema dužina postojeće kanalizacione mreže je regulisano korito ali je takođe oko 50 ,00Km.Konfiguracija terena je ucrtana regulacija prema projektu. veoma povoljna sa stanovišta odvođenja kišnih voda.  Reka Jošanica ima komplet regulisano korito od ušća Raške do Neophodno je izgraditi i Karahodžića ćuprije. Dalje je rekonstruisati oko 33 km kišnih kolektora. delimično regulisano korito i Na području plana delimično je označena je linija regulacije reke urađena atmosferska kanalizacija i ispušta Jošanice. se u reke Jošanicu, Trnavsku, Banjsku  Reka Trnavica nema regulisano reku a sve one u reku Rašku. korito ali je regulacija komplet Prilikom izrade rešenja za ucrtana u skladu sa projektnom budućnost u većoj meri zadržana je dokumentacijom koja postoji koncepcija koja je data u ranije navedenom (Glavni projekat). Generalnom planu, odnosno novu  Ostali manji vodotoci su označeni u kanalizacionu mrežu najkraćim putem planovima i za njih ne postoji sprovesti do postojećih otvorenih tokova, a nikakva dokumentacija tj. Ni idejni na postojeću mrežu se priključiti samo na ni glavni projekat. Poterbno je kroz mestima gde je to tehnički i ekonomski viši nivo dokumentacije i njih opravdano. pojedinačno obraditi. Prečnik atmosferske kanalizacije  U cilju zaštite od poplava i iznosi 300mm do 1000mm (izuzetak su ambijentalnog uređenja prostora kraci gde je profil cevi 250mm). Pad predviđena je regulacija sledećih cevi odrediti prema važećim tehničkim vodotokova: propisima. Na svim ukrsnim mestima, promenama pravaca i loma osovine u  Raška 8,5 km horizontalnom i vertikalnom smislu  Jošanica 4,0 km predvideti revizione silaze. Minimalna dubina ukopavanja 1m do gornjeg temena  Trnavska reka 3,0 km cevi.  Banjska (Izbička) reka 1,5 km Ukopani cevni kanali  odnosno ukupno oko 21,0 km Za celo područje obuhvaćeno vodotokova. projektom, zbog velikog nagiba terena i  Kod vodotokova na kojima su već bujičnog karaktera otvorenih tokova izvođeni regulacioni radovi, na predviđeno je odvođenje kišnih voda novim deonicama usvojiti isti klasičnom ukopanom cevnom stepen zaštite, a kod regulacije kanalizacijom. ostalih vodotokova merodavna Maksimalna dubina punjenja kanala voda za dimenzionisanje korita je stogodišnja velika voda a kontrolna Pošto se radi o separacionom hiljadugodišnja velika voda. sistemu kanala mreža za kišnu kanalizaciju bira se da bude ispunjena do vrha. Na b) Odvođenje površinskih voda deonicama koje se nalaze u blizini reka (kišna kanalizaciona mreža) dozvoljeno je tečenje pod pritiskom. Maksimalni dozvoljeni koeficijent Deo grada u kome je izgrađena odnosa Q/Qpp iznosi 1.2. kišna kanalizacija je površine oko 420ha. Ukupna površina grada je oko 1539 ha. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 63 - Broj 7

Izbor cevnog materijala Atmosferska kanalizacija prečnika Za ostvarenje ovih ciljeva potrebno  300 do  1000 mm,uglavnom se je preduzeti sledeće aktivnosti: trenutno u Srbiji izvodi od plastičnih cevi (polivinil hlorida - PVC i polietilena - PE) ili betonskih cevi.  Izgraditi centralno gradsko postrojenje za prečišćavanje Na trasama kanalizacije ispod otpadnih voda. Lokacija budućeg saobraćajnica obavezna je zamena gradskog postrojenja za materijala (zatrpavanje šljunkom), a prečišćavanje otpadnih voda, nalazi minimalna visina nad sloja iznad temena se van područja obuhvaćenog cevi je 1.20 m. Izvan saobraćajnih Generalnim planom. Predviđa se površina, visina nadsloja je min 1.00 m. izgradnja postrojenja kapaciteta U novije vreme, u svetu se sve više 210.000 ES. Površina lokacije radi sa cevima od polietilena visoke predviđene za postrojenje je oko gustine (TPE ili PEHD. 4,5 ha. Stepen prečišćavanja U idejnim i glavnim projektima za otpadnih voda zavisi od planiranog kvaliteta vode recipijenta, reke pojedine, obzirom na dominantne uslove (padovi terena, nosivost terena, nivo Raške, koji je IIb kategorije. podzemne vode, potrebna temena nosivost  Izgraditi nove i izvršiti sanaciju cevi, dubina rova i dr.) mogu se usvojiti postojećih industrijskih kanalizacione cevi po izboru projektanta. predtretmana. Širina rova  Izgraditi i rekonstruisati oko 35 km Širina rova zavisi od prečnika cevi, fekalnih kolektora. dubine ukopavanja, vrste cevi i kreće se od 0,8-1,6m. Deo grada u kome je izgrađena Trase i nivelete atmosferske kanalizacije fekalna kanalizacija je površine oko 800 Zacevljena kanalizacija se trasira ha. Ukupna administrativna površina grada duž postojećih i planiranih saobraćajnica i je 1539 ha, a novim Generalnim izliva se u postojeće gradske vodotoke urbanističkim planom grada obuhvaćena je najkraćim putem. Prilikom izrade površina od oko 3330 ha. urabanističkih uslova, odnosno idejnh i Sistem sakupljanja i odvođenja glavnih projekta, obilaskom terena upotrebljenih voda (fekalne kanalizacije) usvojiće se optimalna trasa. koncipiran je kao gravitacioni, bez crpnih c) Odvođenje otpadnih voda stanica. (fekalna kanalizaciona mreža) U gradskom području na fekalni Kanalizacioni sistem Novog Pazara sistem kanalizacije priključeno je oko 85% razvijan je kao separacioni i baziran je na stanovništva i najveći broj ustanova. sledećim principima: Glavni kolektori izvedeni su duž  Sistem za odvođenje otpadnih voda tokova reka Raške i Jošanice. treba da pokrije celu teritoriju Na području predmetnog plana grada nije svuda urađena fekalna kanalizacija,  Industrijske otpadne vode tretirati zato je potrebno istu predvideti i priključiti unutar industrijskih kompleksa na gradsku fekalnu kanalizaciju.Izgrađena fekalna kanlizacija je rađena prema  Otpadne vode prečistiti pre Glavnom projektu fekalne i kišne upuštanja u recipijent. kanalizacije za naselja Strana 64 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

“Šutenovac”,”Ćeramiđinica”.Zbog mm (kanalizacione cevi od savremenih nepostojanja postojenja za preradu glatkih materijala) usvojene su i sledeće otpadnih voda cela fekalna kanalizacija se vrednosti za minimalne i maksimalne uključuje u reku Rašku.Profili cevovoda se padove kanala. Za kanale prečnika 400 i kreću od Ø 200mm do Ø300mm. više mm zadržava se minimalni pad od Kolektori glavni su profila od 300mm do 0.15% kao minimalni izvodljiv pad u 1000mm. terenu sa visokom podzemnom vodom. Kroz naselje predmetnog plana Maksimalna dubina punjenja kanala projektovan je glavni fekalni kolektor u Usvojeno je da za merodavni koji treba uključiti postojeću i buduću maksimalni časovni protok otpadnih voda, kanalizacionu mrežu. dubina punjenja ne treba da bude veća od Buduća fekalna kanalizacija je h/D = 0.70. projektovana u svim novoformiranim Minimalna dubina ukopavanja kanala ulicama kao i postojećim gde nema fekalne kanalizacije. Cela fekalna kanalizacija Usvaja se minimalna dubina gravitira prema rečnim tokovima gde su i ukopavanja od 1.0 m do gornjeg temena glavni kolektori, gravitacionog je tipa i cevi. Gde su veći padovi a za ravničarski nema prepumpavanja kanalizacije. deo 1.40 m. što omogućava dužinu priključka od 40 m.

Maksimalne dubine ukopavanja Minimalni prečnik kolektora Usvojene su maksimalne dubine Usvaja se minimalni prečnik ulične ukopavanja do 5.50 m. kanalizacione mreže od  250 mm. Izbor cevnog materijala Za kolektor profila Ø 250 mm, pada dna 0,3%, protok pri punom profilu Fekalna kanalizacija prečnika  kolektora iznosi 40.4 l/s, za usvojen 250 do 500 mm, uglavnom se trenutno koeficijent hrapavosti po Maningu, izvodi od plastičnih cevi (polivinil hlorida n=0.010. Pošto se radi o separacionom - PVC i polietilena – PE i korugovanih sistemu kanala mreža za fekalnu cevi) i betonskih cevi. kanalizaciju bira se da bude ispunjena do Obzirom da PVC cevi mogu da dubine 70%. zadovolje za sve terenske uslove (visok nivo podzemne vode i minimalni padovi), i da im je cena prihvatljiva, u ovom projektu Minimalni i maksimalni padovi je usvojeno da se fekalna kanalizaciona kolektora mreže prečnika  250 do 500 mm Padovi dna cevi su predređeni tako izvodi od kanalizacionih PVC cevi. da, u principu, prate prirodni pad terena ili saobraćajnice duž koje se vode. Kanalizacija prečnika većim od 500 mm projektovana je od orebrenih PE Od pada dna kanala zavisi brzina cevi ili poliestera. strujanja, a ona se ograničava na minimalno 0.8 m/s za tečenje punim U idejnim i glavnim projektima za profilom (odnosno na min 0.4 m/s za pojedine delove zona ili celu zonu, punjenje kanala od 2 do 3 cm) i obzirom na dominantne uslove (padovi maksimalno 3-5 m/s (usvojeno 5 m/s). terena, nosivost terena, nivo podzemne Otpori izračunati po Maningovoj formuli vode, potrebna temena nosivost cevi, sa n=0.010 približno se poklapaju sa dubina rova i dr.) mogu se usvojiti i druge otporima izračunatim po Prantl- kanalizacione cevi. Kolbrukovoj formuli sa k=0.4mm. Širina rova Usvajajući koeficijent rapavosti kb = 0.4 Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 65 - Broj 7

Širina rova zavisi od prečnika vodosnabdevanja i protivpožarne cevi, dubine ukopavanja, vrste cevi i kreće uslove. se od 0,8-1,6m. 2. Naselje Novopazarska Banja se pruža dolinom Izbičke reke. Trase i nivelete fekalne kanalizacije Trenutni kvalitet vodosnabdevanja je loš zbog postojeće vodovodne mreže koja je stara preko 40 godina U principu kanalizacija se trasira i ne zadovoljava. Kompletno duž postojećih i planiranih saobraćajnica, naselje pripada prvoj visinskoj osim u slučajevima kada se ovako ne može zoni. Karakteristični profili su su rešiti odvođenje otpadnih voda sa neke TPE Ø 160 i Ø 110 mm. koji teritorije ili kada je zbog ovakvog vođenja zadovoljavaju uslove normalnog trase potrebno predvideti pumpne stanice vodosnabdevanja i protivpožarne ili bitno produžiti kanalizacionu mrežu. uslove. Glavni kanalizacioni vodovi su predviđeni 3. Pašino guvno je naselje koje duž glavnih rečnih tokova sa obe strane. pripada prvoj, drugoj i trećoj Tačni hidraulički proračuni biće visinskoj zoni i preklapa se sa urađeni kod idejnih i glavnih projekata. d) naseljem Svojbor. Vodosnabdevanje sa gradskog  Prvoj visinskoj zoni dodati vodovodnog sistema (vodovodna mreža) su magistralni cevovodi Koncept obrade gradske TPE Ø 280 i Ø 110 mm vodovodne mreže zasniva se Generalnom koji će poboljšati projektu „Snabdevanja vodom grada vodosnabdevanje ovog Novog Pazara“ bazama podataka JKP naselja.  „Vodovod i kanalizacija“ Novi Pazar i  Drugoj visinskoj zoni ostalim analizama i studijama dodati su magistralni vodosnabdevanja grada Novog Pazara. cevovod TPE Ø 180 i Prema generalnom projektu Rezervoar „Borje“ V=500 3 snabdevanje vodom naselja grada Novog m koji se snabdeva sa Pazara (2012) godine, predmetna lokacija rekonstruisane CS po svom visinskom položaju pripada prvoj „Svojbor“.  i drugoj visinskoj zoni vodosnabdevanja  Treća visinska zona grada Novog Pazara vodom. projektovana je CS „Borje“ U vodovodnoj mreži Novog Pazara iz Rezervoara „Borje“ sa formirane su zone vodosnabdevanja i to rezervoarom R „Hotkovo“ prva zona koja obuhvata potrošače do V=100 m3 i cevovodom 525 mnm, druga zona koja obuhvata TPE Ø 110 mm sve do potrošače od 525 do 575 mnm i treća zona projektovane granice koja obuhvata potrošače iznad 575 mnm. snabdevanja vovom.  Obrađena su sledeća naselja sa 4. Industrijska zona se pojačava sa karakterističnim elementima: cevovodima TPE Ø 160 i Ø 110 mm koji zadovoljavaju uslove

1. Petrovića lug ograničava se sa normalnog vodosnabdevanja i rekom Raškom, Izbičkom i protivpožarne uslove. magistralnim putem. Naselje pripada prvoj visinskoj zoni a 5. Jaklja ima izgrađenu vodovodnu karakteristični projektovani profili mrežu i tu nisu projektovana su TPE Ø 110 mm. Ovo je profil nikakva pojačana cevovoda. koji zadovoljava uslove normalnog Strana 66 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

6. Donji Šutenovac karakteriše se (neposrednu, užu i širu zonu ukidanjem dveju postojećih crpnih zaštite) i sprovođenjem mera stanica (pojačava se dovodni zaštite, cevovod) i izgradnjom novih  uspostavljanjem kontrole režima cevovoda. Naselje pripada prvoj rada izvorišta, visinskoj zoni. Karakteristični profili su su TPE Ø 160 i Ø 110  izradom i verifikacijom procene mm. koji zadovoljavaju uslove mogućih uticaja na izvorište normalnog vodosnabdevanja i vodosnabdevanja. protivpožarne uslove. Zaštita površinskih voda obuhvata: 7. Gornji Šutenovac pripada prvoj  zaštitu reka Raške, Jošanice, visinskoj zoni i karakteriše se Banjske i Izbičke reke, Trnavske zamenom deonice cevovoda (duž reke, reke Jošanice) sa TPE Ø 160 i izgradnjom novih cevovoda TPE Ø  zaštitu ostalih vodotokova na 100 koji zadovoljavaju uslove području plana, potoka normalnog vodosnabdevanja i Podbeljskog, potoka Šutenovačkog, protivpožarne uslove. i ostalih manjih potoka, 8. Ćeramiđinica, Osoje, Gazilar i  uređivanje obala i priobalnih Trnava su komplet rešeni kroz pojaseva uz maksimalno Generalni projekat poštovanje forlanda reka i vodosnabdevanja Novog Pazara i integraciju u naseljske funkcije, definisani su svi elementi sistema

(cevovodi, crpne stanice i  uspostavljanje monitoringa reka (kvalitet vode, katastar rezervoari) kao i faznost izgradnje objekata. Karakteristično je da je zagađivača) sa planom mera za osnov novoizgrađena crpna stanica zaštitu, „Trnava“ i na osnovu nje se razvija  zabranom deponovanja otpada ili dalji sistem vodosnabdevanja ovih drugog materijala, upuštanje naselja. Unutar sistema ovih otpadnih voda ili bilo kakvih naselja dorađeni su ulični aktivnosti koje bi bile potencijalni cevovodi. izvori zagađivanja priobalja i Hidraulički proračuni biće rađeni rečnih tokova, kod idejnih i glavnih projekata.  uređivanje korita ostalih vodotokova sa merama zabrane ugrožavanja i zagađivanja. ZAŠTITA VODA Zaštita podzemnih voda je obaveza u zonama visokih nivoa podzemnih voda i Zaštita voda podrazumeva: područja mogućih ugrožavanja:  zaštitu izvorišta vodosnabdevanja,  obaveznom gradnjom nepropusnih septičkih jama kao prelazne faze do  zaštitu površinskih voda, realizacije kanalizacionog sistema  zaštitu podzemnih voda. kao i polutankvana i tankvana za zahtevane tehnologije,

 zabranom nekontrolisanog Zaštitu izvorišta vodosnabdevanja deponovanja otpadnih materijala. Izvorište reke Raške uspostaviti:

 utvrđivanje zona sanitarne zaštite Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 67 - Broj 7

ZAŠTITA OD POPLAVA ELEKTROENERGETIKA Kroz područje obuhvaćeno planom Buduće stanje protiču sledeći vodotoci: Raška, Banjska (Izbička) reka, Podbijeljski i Šutenovački potok i drugi manji vodotoci. U cilju Celokupnu elektroenergetsku zaštite od plavljenja priobalja i u cilju mrežu i trafostanice graditi u skladu sa zaštite od poplava i ambijentalnog važećim zakonskim propisima. uređenja prostora predviđena je regulacija Usled porasta opterećenja do kraja ovih vodotokova. perspektivnog perioda je u TS "Novi Kod vodotokova na kojima su već Pazar 2" neophodna ugradnja drugog izvođeni regulacioni radovi, na novim transformatora snage 31.5 MVA. deonicama usvojiti isti stepen zaštite, a Ova trafostanica ne obezbeđuje kod regulacije ostalih vodotokova sasvim kvalitetno i sigurno snabdevanje merodavna voda za dimenzionisanje korita električnom energijom pa je potrebno je stogodišnja velika voda, a kontrolna pristupiti njinom proširenju kao i hiljadugodišnja velika voda. izgradnjom novih. ELEKTROENERGETSKA, Planira se da se proširenje TELEKOMUNIKACIONA postojećih kapaciteta izvede prema tabeli TERMOENERGETSKA I br.1. GASOVODNA MREŽA Tabela br. 1 Postojeće trafostanice 110/x KV

Postojeća Planirana snaga snaga Red.br Naziv TS transformatora transformatora (MVA) (MVA)

31.5 2x31.5MVA 1 TS 110/20/10 kV "Novi Pazar 2" 8 gasi se

Postojeći broj trafostanica 10/0.4 Imajući u vidu rezultate analize kV na ovom području je nedovoljan da sigurnosti rada (pri ispadu bilo koje podmiri potrebe naselja i neophodna je jedinice 110/X kV ne postoji mogućnost izgradnja novih, i to trafostanica 20/0.4 rezervnog napajanja, već su neizbežne kV sa odgovarajućim pripadnim redukcije) i nivo opterećenosti 35 i 10 kV priključnim naponom 20(10) kV. Na mreže koji se ima na gradskom području ovom potesu bi se planiralo izgradnja oko Novog Pazara, očekivani porast 8 trafostanica 1x630 kV.Neophodno je opterećenja do kraja 2020. godine, kao i izvršiti rekonstrukciju 15 postojećih činjenicu da je najveći deo ukupnog trafostanica, tj. izvršiti povećanje konzuma smešten upravo na području kapaciteta tih trafostanica. Potrebаn grada (preko 80%), iz razloga sigurnog gаbаrit zа ove TS je 6m x 6m. napajanja, planira se izgradnja nove TS 110/35/20 kV "Šutenovac" snage 31.5 Strana 68 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

MVA . području. U skladu sa zahtevanim Objekti plаnirаni zа izgrаdnju u potrebama, u područjima sa visokim i zoni postojećih DV 10kV moraju imаti srednjim gustinama stanovanja posebno obrаđene uslove izgrаdnje i trafostanice graditi kao slobodnostojeće priključenjа nа elektroenergetsku objekte od montažno-betonskih elemenata mrežu.Pod tim se podrаzumevа dа će pre ili u specijalnim slučajevima kao zidane izgrаdnje objektа biti neophodno dа se objekte u skladu sa zahtevima postojeći DV 10kV ili izmeste ili kаblirаju, arhitektonskog rešenja određene а priključаk ovаkvih objekаtа biće izveden urbanističke celine ili u sklopu stambenih, podzemnim kаblovimа. poslovnih i stambeno-poslovnih objekata, Mаgistrаlni vodovi 10 kV i više: a na ostalim područjima (u zonama sa malom gustinom stanovanja - periferni U ovoj zoni plаnirаnа je delovi grada i vanstambene zone) mogu se rekonstrukcijа postojećih dаlekovodа u graditi i kao stubne transformatorske smislu zаmene postojećeg provodnikа, stanice. novim većeg presekа i zаmene postojećih drvenih stubovа novim betonskim Lokаcije svih TS dаte su u stubovimа i sl. grаfičkom prilogu koje su locirаne pored postojećih i plаnirаnih ulicа, uglаvnom nа Pojedinаčni kućni priključci: ostаlom grаđevinskom zemljištu. Zа Rešаvаće se po pojedinаčnim izgrаdnju novih TS morаju se rešiti zаhtevimа strаnаkа u mаksimаlnoj imovinski odnosi sа vlаsnicimа, odnosno mogućoj mreži uvаžаvаće se postojeće korisnicimа postojećih kаtаstаrskih stаnje nа terenu. Dominаntаn vid pаrcelа, pа zаto lokаcije TS u grаfičkom priključаkа biće nаdzemni, uz korišćenje prilogu nisu definisаne već se TS mogu sаmonosivog kаblovskog sponа. Zа one grаditi nа lokаcijаmа i po uslovimа potrošаče koji će zаhtevаti veću snаgu, nаdležne službe Elektrodistribucije. Elektrodistribucijа će izdаvаti posebne Priključenje novoizgrаđenih TS uslove, koji će biti u sklаdu sа predvideti položenim slobodno u zemlju, mogućnostimа elektroenergetske mreže. osim ispod regulisаnih površinа i mestа Zbog specifičnosti u potrebi zа ukrštаnjа sа sаobrаćаjnicаmа gde kаblove snаgom pojedinih potrošаčа u servisnim, položiti kroz PVC cevi. mаgаcinskim, proizvodnim i poslovnim Posebni uslovi zа TS 10/0.4kV: celinаmа, tehnički i energetski uslovi zа priključenje ovаkvih potrošаčа će se  Sve TS morаju imаti pristupni put rešаvаti pojedinаčno, od slučаjа do slučаjа, zа teškа vozilа tokom izgrаdnje i pre izgrаdnje objektа. tokom celog vekа eksploаtаcije; Mreža 0.4 kV  Tokom izgrаdnje TS neophodno je dа oko cele TS, а zbog postаvljаnjа Planira se dalja izgradnja vazdušne uzemljivаčа, bude slobodаn pojаs ili podzemne (kablovske) niskonaponske širine 2.5m; mreže. U zonama kolektivnog stanovanja niskonaponsku mrežu graditi podzemno.  Poželjno je dа se, po zаvršetku izgrаdnje TS i uzemljivаčа, Planirane objekte individualnog аsfаltirа, oko cele TS pojаs širine stanovanja napajati vazdušno sa postojeće 1.5m; ili planirane niskonaponske mreže koja se postavlja u profilima saobraćajnica prema Redosled izgrаdnje ovih TS biće regulacionim elementima datim u uslovljen dinаmikom zаhtevа zа urbanističkim planovima, a veće stambene, električnom snаgom i energijom nа ovom stambeno-poslovne, poslovne objekte Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 69 - Broj 7

napajati odgovarajućim kablovima - zaštitni koridori za dalekovode 110kV podzemno u svemu prema tehničkim širine 30m ( po 15 m levo i desno od ose uslovima dobijenim od nadležnog dalekovoda). Za dalekovode 35 kV elektrodistributivnog preduzeća. zaštitni koridori su širine 20 m (po 10 m U cilju primene mera za levo i desno od ose dalekovoda). racionalizaciju i uštedu električne energije Potrebna je izgradnja novih 20 kV planira se eliminacija električne energije dalekovoda za pojedine trafpostanice a u kao energenta za zagrejavanje prostora, svemu prema uslovima nadležne uvođenjem drugih goriva u distribuciju. elektrodistribucije. Takođe se preporučuje izrada Izgradnju novih objekata i Studije uštede električne energije u javnom usaglašavanje postojećih obzirom na osvetljenju na području Novog Pazara kao sigurnosnu visinu i sigurnosnu udaljenost i Studije smanjenja gubitaka (tehničkih i od dalekovoda izvesti u svemu prema komercijalnih (neovlašćena potrošnja i Pravilniku o tehničkim normativima za netačno i neregistrovano merenje)) na izgradnju nadzemnih elektroenergetskih niskom naponu. vodova nazivnog napona od 1 kV do 400 kV ("Sl.list SFRJ", br. 65/1988. i "Sl.list Osvetljenje - Posebnu pažnju, kod izrade planova realizacije, treba posvetiti SRJ", br. 18/1992). Prema navedenom osvetljenju: puteva, ulica, raskrsnica, Pravilniku: pešačkih prelaza, šetališta, parkova,  Sigurnosna visina je najmanje skulptura, objekata od posebnog značaja, a dozvoljena vertikalna udaljenost naročito nepokretnih kulturnih dobara. provodnika, odnosno delova pod Jаvno osvetljenje plаnirаti premа naponom od zemlje ili nekog objekta pri temperaturi +400C, odnosno pri nаmeni prostorа. Preporučuje se korišćenje 9 rаzličitih vrstа stubovа, svetiljki i sijаlicа temperaturi -5 C sa normalnim zа rаzličite površine (ulice, pаsаži, dodatnim opterećenjem bez vetra. pаrkinzi, zelene površine, fаsаde zgrаdа,  Sigurnosna udaljenost je najmanja školskа dvorištа, dečje ustаnove i sl.). dozvoljena udaljenost provodnika, Posebni uslovi zа jаvno osvetljenje: odnosno delova pod naponom od zemlje ili nekog objekta u bilo kom  Kod ulicа koje će imаti ''zeleno pravcu pri temperaturi +400C i ostrvo'' u sredini stubove jаvnog opterećenju vetrom od nule do osvetljenjа postаviti u ''zeleni punog iznosa. pojаs''; ove stubove projektovаti metаlne, sа dvostrukim lirаmа, i sа Sigurnosne visine i sigurnosne po dve svetiljke, sа nаtrijumovim udaljenosti za vodove od 1 KV do 110 KV sijаlicаmа; u zeleni pojаs kаbl zа navedene su u tabeli 1. Ako nije posebno nаpаjаnje jаvnog osvetljenjа naglašeno, te vrednosti se povećavaju za položiti slobodno u zemlju; vodove većeg nazivnog napona i to:  U onom delovimа ulicа gde se zа 1. za 0,75m - za vodove nazivnog postаvljаnje svetiljki koriste napona 220 KV; postojeći stubovi postojeće mreže 2. za 2,00m - za vodove nazivnog niskog nаponа, neophodno je pre napona 400 KV izrаde projektа, pribаviti sаglаsnost nadležne elektrodistribucije. Prelazak i približavanje raznim Nadzemni vodovi objektima vodova od 1 KV do 110 KV. Zadržavaju se trase svih dalekovoda 110, 35 i 10 KV. Planirani su Strana 70 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Sigurnosna udaljenost Poj. Objekat Sigurnosna visina (m) (m) izol.

Nepristupačna mesta 4,0 3,0 Mesta nepristupačna vozilima 5,0 4,0 Mesta pristupačna vozilima 6,0 5,0

Zgrade (nepristupačni deo: krov, 3,0 3,0 E;(M) dimnjak i sl. Zgrade(pristupačni deo: terasa, 5,0 4,0 E;(M) balkon, građevinske skele i sl.)

Zgrade pogonskih prostorija 3,0 uz zaš.mere 3,0 uz zašt.mere E;(M)

Zgrade sa zapaljivim krovom 12,0  5,0 E;M  

Visina stuba Ne sme

Objekti sa lako zapaljivim materijal. +3,0 min 15,0 Naseljena mesta 7,0 E Sportska igrališta Ne sme preko strelišta 12,0 E;M Javna kupališta i kampinzi Ne sme šume i drveće 3,0

Regionalni putevi, lokalni putevi i 7,0 Stub: 10,0 (izuzetno: 5,0) E,M putevi za industrijske objekte

Magistralni putevi 7,0 Stub: 20,0 (izuzetno: 10,0) E,M

Gusto naseljena mesta 7,0 E; M Pijace i vašarišta 12,0 E; M Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 71 - Broj 7

Parkirališta i autobuska stajališta 7,0 E; M Splavne reke 7,0 E

Plovne reke i kanali 15,0 Stub: 10,0 od obale; 6,0 od nasipa E; M

5,0 od pristupačnih delova: 3,0 od Mostovne konstrukcije nepristupačnih delova

Antene televizijskih i radio 2,0 5,0 E; M Antene predajnih i prijemnih Ne sme Visokonaponski vod 2,5 1,0 E Niskonaponski vod 2,5 2,0 E; M Telekomunikacioni kablovi Stub: 10,0 za 1-110 KV

Telekomunikacioni nadzemni vod 5,5 za 400 KV; 4,0 za Prov.: 5,0 od stuba TK voda Stub: E; M 220 KV; 3,0 za 35-110 2,0 od prov. TK voda

Metalne i žičane ograde 3,0 Stub: 0,7 Un (cm) min. 20 (cm)

Žičane mreže 3,75 3,75 E

Gasovodi, naftovodi,paravodi i sl. 8,0

Stogovi i sušare 12,0  5,0  Groblja 6,0 Stub: ne sme 5,0 E; M Protivgradne stanice Ne sme 200

Stanični peroni, istovarne rampe i 12,o dr. Staklenioci i staklne bašte 3,0 3,0 LEGENDA: - bez obzira na napon; Un - nazivni napon (KV); E - električno pojačana izolacija; M - mehanički pojačana izolacija. NAPOMENA: Pri prelasku vodova preko objekata, odnosno pri približavanju vodova objektima, sigurnosna visina je jednaka sigurnosnoj udaljenosti ako za sigurnosnu visinu nije navedena posebna vrednost.

Strana 72 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Za neke objekte definisani su TELEKOMUNIKACIJE dodatni kriterijumi prema kojima se Planski ciljevi smatra da vod prelazi preko objekta, odnosno pored objekta, a samim tim da li U oblasti telekomunikacionog je merodavna sigurnosna visina ili sistema osnovni ciljevi su: udaljenost, i to:  najmanje udvostručiti postojeći broj telefona  Nadzemni vod prelazi preko  obezbediti telefone za sve zgrade, staklenika ili staklene bašte privredne subjekte, ustanove, kad je rastojanje horizontalne domaćinstva i druge korisnike projekcije najbližeg provodnika u  zameniti dotrajalu opremu i neotklonjenom položaju od objekta modernizovati mrežu, da bi se obezbedilo pouzadanije i manje od 3m za vodove nazivnog kvalitetnije funkcionisanje napona do 20 KV i manje od 5m telekomunikacionog sistema i za vodove nazivnog napona većeg uslovi za uvođenje novih (savremenih) usluga od 20KV.  uvođenje novih  Nadzemni vod prelazi preko telekomunikacionih usluga, parkirališta i autobuskih stajališta primenom novih tehnologija, a kad je rastojanje horizontalne projekcije najbližeg provodnika u posebno uvođenjem optičkih kablova u mesnu mrežu i stvaranje neotklonjenom položaju manje od 5m. uslova za formiranje široko pojasne ISDN (digitalne mreže integrisanih Prema Pravilniku o tehničkim usluga) normativima za izgradnju niskonaponskih nadzemnih vodova ("Sl. list SFRJ", br.  uvođenje mobilnih usluga 6/1992): zasnovanih na radio-prenosu  izgradnja moderne pristupne (kablovske) mreže za obezbeđenje  Sigurnosna visina je najmanja širokopojasnih servisa dozvoljena vertikalna udaljenost između lančanice u rasponu ili U oblasti telekomunkacionog delova pod naponom voda i tla, ili sistema radio-difuzije osnovni ciljevi su: objekta koji se nalazi u polju  razvoj i afirmacija javnih, raspona pri temperaturi užeta ili komercijalnih i lokalnih radio i TV samonosećeg kablovskog snopa programa telekomunikacionog (SKS) od +400C ili -50C zajedno sa sistema radio-difuzije Republike, ledom, a koja daje veći ugib. uz permanentno praćenje i  Sigurnosna udaljenost je najmanja ukučivanje novih tehnologija u dozvoljena udaljenost u bilo kom skladu sa svetskim trendovima pravcu između užeta ili  dogradnja mreže za dopunsko samonosećeg kablovskog pokrivanje (TV i radio repetitori) i snopa(SKS) ili delova pod dogradnja postojećeg i razvoj naponom voda i objekta koji se novog sistema radio-relejnih veza nalazi u polju raspona pri temperaturi užeta ili SKS od +400C  izgradnja kablovskog zajedno sa dodatnim opterećenjem distribucionog sistema od pritiska vetra. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 73 - Broj 7

Fiksna telefonija Kablovski distributivni sistem U skladu sa napred navedenim KDS sistem razvijati u skladu sa ciljevima i razvojem grada planira se zahtevanim potrebama i zakonskom dostizanje novih telefonskih priključaka. regulativom koja definiše ovu oblast. Da bi se to ostvarilo potrebno je izvršiti Izgradnja KDS treba da omogućava proširenje postojećih telefonskih centrala korišćenje niza usluga kao što su: brzi (GATC Novi Pazar i IS Ukras) kao i internet, kablovska TV, telemetrija, izgradnju novih u skladu sa naraslim telemedicina, video na zahtev... Planirana potrebama i planovima grada i nadležnog arhitektura kablovskog sistema treba da telekomunikacionog preduzeća. predstavlja hibridnu dvosmernu mrežu sa više hijerarhijskih nivoa. Trase vodova Planira se dalji razvoj TT mreže kablovske TV utvrđivati detaljnom koji će pratiti razvoj grada. U planu je razradom kroz planove nižeg reda decentralizacija primarne TT mreže GATC Novi Pazar. TT mrežu graditi uz maksimalnu Poštanski saobraćaj primenu optičkih kablova i sistema Planira se pokrivanje poštanskom prenosa. Medijume prenosa, u svim mrežom celokupne teritorije plana, tako saobraćajnim ravnima, predstavljaće što će po unapred definisanim optički kablovi i RR sistemi. standardima, vezano za broj stanovnika Duž svih postojećih i planiranih koji bi gravitirali ka budućoj JPM, vršiti a saobraćajnica potrebno je obezbediti lokacija istih i time doprineti boljoj koridore za polaganje telekomunikacionih dostupnosti poštanske usluge bilo koje kablova. Na delu trase optičkih kablova vrste. koja je zajednička sa kablovima mesne Poštanski objekti će se locirati mreže, polagati polietilenske cevi u isti rov svuda tamo gde se proceni postojanje kako bi se kroz nju mogao naknadno realne potrebe i obostranog interesa provući optički kabl. U delovima grada sa korisnika poštanskih usluga i ovlašćenih većom gustinom stanovanja planirati preduzeća za pružanje poštanskih usluga. optičke kablove većih kapaciteta uzimajući Za nove jedinice poštanske mreže u obzir potrebe velikih korisnika uglavnom će se koristiti postojeći telekomunikacionih usluga. građevinski objekti koji će se za te pošte Konfiguracija i kvalitet mreže mora biti uzimati u najam ili će se otvarati putem takav da obezbeđuje: "ugovornih pošta".  da se u najkraćem roku udovolji Strategijskim načinom razmišljanja molbi pretplatnika za uvođenjem i kreiranja promena u okruženju novu telefona, organizacionu strukturu poštanskog saobraćaja prilagoditi savremenim  da kvalitet prenosa odgovara tendencijama razvoja i takvim ciljevima propisanim uslovima, da troškovi koji bi uticali na povećanje efikasnosti i građenja i održavanja budu što niži. efektivnosti sistema što bi u krajnjoj liniji

Planira se dalje instaliranje TERMOENERGETSKA telefonskih govornica koje će se INFRASTRUKTURA realizovati prema Programu davalja u zakup na određeno vreme neizgrađenog javnog građevinskog zemljišta. JKP "Toplana" ne poseduje Studije daljinskog grejanja, niti plansku dokumentaciju razvoja daljinskog grejanja Strana 74 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

na ovom potesu. priključivanja na postojeći sistem, Treba reći da po pravilu, sistemi toplifikacije, pre svega za zone sa daljinskih grejanja u tranzicionim visokom gustinom stanovanja, sredinama trpe velike teškoće u  primena mera za racionalizaciju i finansijskom funkcionisanju. Razlog tome uštedu energije, gde pored je u netržišnim cenama i prevelikim tehničko-tehnoloških mera treba troškovima celih postrojenja. Odavno se uvesti nove tarife naplate /ka došlo do zaključka da se ovaj sistem ne potrošenoj energiji, a ako ima isplati, ukoliko nema kogeneracije, tj. teškoća, onda po instalisanoj snazi kombinovane proizvodnje električne i obavezno/. toplotne energije. Razvoj sistema toplifikacije, Toplotna energija čini dobar deo izvoditi: ukupne energetske potrošnje obuhvaćenog prostora u granicama obuhvata Plana.  uvođenjem projekta o gazdovanju Snabdevanje toplotnom energijom energijom, kojim treba obuhvatiti obuhvaćenog prostora sa manjom kompletne podatke o sistemu i gustinom stanovanja (zona mešovitog i korisnicima sistema, kao i definisati kriterijume za tehnički porodičnog stanovanja) i industrija, se snabdeva toplotnom energijom iz: prijem objekata u pogledu toplotne zaštite zgrada, sve u cilju  individualnih ložišta (lokalno) racionalizacije i uštede energije. Za centralizovano snabdevanje  eventualnom gradnjom nove toplotnom energijom u Novom Pazaru kotlarnice u privrednoj zoni, predviđena je nova gradska toplana na lokaciji TK “Raška" u industrijskoj zoni  grašenjem toplovodnih ogranaka i grada koja je utvrđena Generalnim priključaka po potrebi za novo urbanističkim planom Novog Pazara. priključivane objekte na Prioritet je revitalizacija i modernizacija magistralni gradski toplovod. postojeće toplovodne mreže, a po Treba što je moguće više ići na realizaciji nove toplane i izgradnja nove niže temperature vode kao primarnog magistralne i distributivne mreže. grejnog medija, što se pokazalo Prilikom razmatranja koncepcije ekonomičnim u razvijenim sredinama. buduće toplane razradiće se i varijanta sa Izgradnja toplovoda /rekonstrukcija sagorevanjem u fluidizacionom sloju sitnih i izgradnja novih ogranaka/, priključaka za frakcija uglja iz rudnika “Štavalj". pojedine objekte, kao i toplotnih Pravila uređenja: - što je moguće jeftinija podstanica u objektima, sve unutar zone energija, ostvarivanje visokog energetskog toplifikacije, će se graditi na osnovu ovog standarda za maksimiziran broj stanovnika plana i posebnih dokaza. i privrede, uz održiv razvoj su glavni Posebni dokazi obuhataju: zadaci pri planiranju i realizaciji  energetsku saglasnost, tehničke energetskih projekata. uslove, uslove građenja, i predlog Planiranje se zasniva na osnovama: trase od nadležnog komunalnog  eliminacija električne energije kao preduzeća, energenta za zagrevanje prostora,  saglasnosti ostalih preduzeća uvođem drugih goriva u komunalne infrastrukture na distribuciju, i svođenjem cena položaj određenog objekta, uz pojedinačnih energenata na realne, njihove eventualne tehničke i druge  izrazito pogušćavanje uslove. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 75 - Broj 7

Gasovodna mreža namenjenih za javnu površinu - ulice koja Prostornim planom Republike je obeležena i definisana na grafičkom Srbije predviđen je razvodni gasovod od prilogu magistralnog gasovoda Kruševac-Kraljevo Planom horizontalne regulacije sa pravcem pružanja preko opština ulica definisani su uslovi za dispoziciju Aleksandrovac i Brus, planine Kopaonik, saobraćajnih površina kolovoza u profilu opštine Raška do grada Novi Pazar i dalje ulice u odnosu na regulacionu liniju, za za opštine Tutin i Sjenica. Izgrađena je i u pomenute lokacije do tada će unutar eksploataciji deonica razvodnog gasovoda predmetnih prostora važiti zabrana GRČ “Župa-Aleksandrovac" na području gradnje. opštine Aleksandrovac. 2.1.11. Opšti i posebni uslovi i Trasa planiranog razvodnog mere zaštite kulturnog nasleđa gasovoda na teritoriji grada i lokacija za izgradnju GMRS “Novi Pazar" biće utvrđeni Prostornim planom područja 2.1.11.1. Zaštita nepokretnih kulturnih posebne namene mreže gasovoda Srbije. dobara Realizacija sistema snabdevanja Nepokretna kulturna dobra na teritoriji gasom grada, pored energetskih efekata, GUP-a Novi Pazar 2020. godine štite se: omogućiće ekonomičnije privređivanje u 1. Odlukom o utvrđivanju određenim sektorima i tehnološkim nepokretnih kulturnih dobara od procesima, zaštitu životne sredine i sl. izuzetnog i od velikog značaja ("Službeni glasnik SRS", br. 14/79 i 30/89) i upisana su na Listu svetske 2.1.10. Stepen komunalne kulturne i prirodne baštine UNESKO-a opremljenosti građevinskog 1979. godine. šemljišta iz planskog’ dokumenta koji je potreban za 2. Zakonom o kulturnim dobrima izdavanje lokacijske i (Sl. glasnik RS br.71/94) građevinske dozvole 3. Urbanističkim merama zaštite

Za parcele namenjene za izgradnju PREGLED NEPOKRETNIH porodičnih i višeporodičnih objekata u KULTURNIH DOBARA centralnoj urbanoj i poslovnoj zoni, zoni stanovanja, zoni mešovitog poslovanja, NKD ZAŠTIĆENA PO ZAKONU zoni javnih objekata potrebno je da su Kulturna dobra u zavisnosti od ispunjeni uslovi za priključanje na javnu značaja razvrstavaju se u kategorije: komunalnu infrastrukturnu mrežu (struja, voda, kanalizacija). 1.Utvrđena kulturna dobra: 1.1. Kulturna dobra od izuzetnog značaja, 2.1.10.1. Opšti regulacioni i nivelacioni uslovi za uređenje ulica i javnih 1.2. Kulturna dobra od velikog površina značaja, 1.3. Kulturna dobra. Regulaciona linija ulica utvrđuje liniju razgraničenja površina javne 2. Kulturna dobra koja uživaju namene od površina za ostale namene i prethodnu zaštitu. predstavlja granicu građevinskih parcela Na prostoru Plana generalne Strana 76 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

regulacije za deo centra naseljenog mesta Opšte mere zaštite objekata NKD, grada Novog Pazara, koji obuhvata deo podrazumevaju: naselja Novopazarska banja, naselja 1. što verodostojnije očuvanje Pašino guvno, Podbijelje, Industrijska autentičnih formi i detalja. zona, Čerkez mahala, Svojbor, Jaklja, naselje oko Gazilara, delove naselja 2. Zadržavanje autentičnih materijala Pljevljani, Izbice, Trnava, Osoje, naselje i konstruktivnih rešenja. Ćeramidžinica i deo naselja Šutenovac 3. Zadržavanje autentičnih namena ili nisu evidentirana kulturna dobra od uvođenje odgovarajućih novih izuzetnog i kulturna dobra od velikog namena koje ne ugrožavaju značaja. U planu su evidentirana: vrednosti NKD. 1. Utvrđena kulturna dobra 4. Izdavanje specifičnih mera zaštite 1.3. Kulturna dobra i uslova čuvanja i saglasnosti na konzervatorske projekte od strane a) Spomenici kulture nadležnog Zavoda za zaštitu - Groblje Gazilar sa turbetom spomenika kulture. - Kurt-Čelebijina džamija. 1.3. Kulturna dobra - Stari hamam u Novopazarskoj a) Spomenici kulture banji 2. Kulturna dobra koja uživaju 1. GROBLJE GAZILAR (»Groblje prethodnu zaštitu ratnika») pripada najstarijim muslimanskim grobljima u Sandžaku sa Na prostoru plana PGR-a, kulturno nišanima koji se mogu datovati u prvu dobro koje uživa prethodnu zaštitu je polovinu 18. veka. Posebnu istorijsku arheološki lokalitet. vrednost ovog groblja predstavlja očuvano turbe derviša Ahmed Gurbija i 1. Novopazarska banja Abdulkadira koji su tu sahranjeni sredinom U zahvatu plana takođe je druge polovine 18. veka. Groblje je i danas evidentirano još par arheloških aktivno. Ograđeno je i sa njega se pruža lokaliteta jedan od najimpresivnijih pogleda na prirodno okruženje Đurđevih Stupova i 1. Napralje Petrove crkve. 2.Borova glava Groblja Gazilar i Parice 3.Svojbor predstavljaju najveće uređene gradske površine od istorijskog, duhovnog i 4.Hotkovo kulturnog značaja, koja kao i sva ostala 5.Osoje groblja na teritoriji obuhvata GUP-a Novi Pazar, zahtevaju adekvatnu zaštitu parcela Utvrđena kulturna dobra, Kulturna na kojima se nalaze i njihove neposredne dobra koja uživaju prethodnu zaštitu i okoline, u duhu karaktera mesta, uz evidentirana arheološka nalazišta, prikazana su u planu PGR-a, na grafičkom poštovanje osnovnih vizura ka grobljima, a u slučaju Gazilara i od groblja ka prikazu "Zaštita nepokretnih kulturnih Đurđevim Stupovima i Petrovoj crkvi. dobara" grafički prilog br. 09. 2. KURT-ČELEBIJINA DŽAMIJA

(Pašina džamija) potiče s kraja XVI veka, 2.1.11.2. Mere zaštite i uslovi čuvanja ali je porušena i ponovo (ne zna se koliko utvrđenih nepokretnih kulturnih autentično) sagrađena 1837/38. godine, o dobara čemu nam svedoči i natpis u stihovima Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 77 - Broj 7

pisan na persijskom jeziku, a postavljen je u pitanju zaista bio objekat te namene. iznad ulaza u džamiju. Džamiju je obnovio Arheološka istraživanja su utvrdila ostatke novopazarski muselim Ejup-paša monumentalne bazilike (iz VI veka), Ferhatović. Većih je dimenzija i imala je jednobrodne crkeve (IV-V vek) i jedne status džamije u prvom popisu u kome se manje kapele ( III vek) . pominje. Nalazi se u Svojboru, na desnoj Evidentirani objekti- obali Jošanice, nedaleko od njenog ušća u Rašku. U zahvatu plana takođe je evidentirano još par arheloških lokaliteta. To je jednostavna građevina pokrivena četvorovodnim krovom, koja 1. Napralje pre spada među džamije sa kamenim 2. Borova glava minaretom, ali ima karakteristični drvetom 3. Svojbor pokriveni šerefet. Minaret je veoma nizak. 4. Hotkovo Danas je očuvan samo glavni deo objekta 5. Osoje sa prislonjenim minaretom u koji se ulazi Opšte mere zaštite: "Prema Zakonu sa mahvila. Po planu džamije zapaža se o kulturnim dobrima (sl.Glasnik RS uticaj Altun-alem džamije (ulaz pomeren br.71/94), za evidentirana dobra važe isti na levu stranu i spoljni mihrab). Džamija uslovi kao za proglašena nepokretna ima zanimljivo dekorisan enterijer. U kulturna dobra, tako da opšte mere zaštite štuku izvedeni ukrasi oko mihraba, za evidentirana kulturna dobra sastavljeni od vaza, cvetova, pupoljaka, podrazumevaju: rađeni su u duhu okasnelog levantijskog 1. Što verodostojnije očuvanje baroka. Oko džamije se nalazi groblje sa autentičnih formi i detalja; starim nadgrobnim obeležjima. 2. Zadržavanje autentičnih materijala 3. STARI HAMAM U i konstruktivnih rešenja; NOVOPAZARSKOJ BANJI se nalazi u Novopazarskoj Banji, a s obzirom na 3. Zadržavanje autentičnih namena ili stepen izgrađenosti, kao i na mogućnost uvođenje odgovarajućih novih njenog daljeg razvoja trebalo bi planski namena koje ne ugrožavaju usmeriti uređenje banje, sa posebnim vrednosti NKD; merama koje bi se odnosile na zaštitu i 4. Izdavanje specifičnih mera zaštite i prezentaciju starog hamama. Hamam je uslova čuvanja i saglasnosti na na neki način i dalje u svojoj prvobitnoj konzervatorske projekte od strane funkciji, koristi se u zdrastvene svrhe, što nadležnog Zavoda za zaštitu istovremeno predstavlja prednost, ali i spomenika kulture. manu kada su u pitanju njegova zaštita i prezentacija. Hamam je najverovatnije 2.1.11.3. Smernice za sprovođenje plana sagrađen u XVI veku. za utvrđena nepokretna kulturna dobra 2. Kulturna dobra koja uživaju prethodnu zaštitu Mere zaštite nepokretnih kulturnih dobara podrazumevaju, na prvom mestu, 1. ARHEOLOŠKO NALAZIŠTE - kontinuirani rad na evidenciji, istraživanju NOVOPAZARSKA BANJA - U i valorizaciji pojedinih objekata, Novopazarskoj Banji se takođe nalazi spomeničkih i ambijentalnih celina, jedan arheološki lokalitet, po svemu sudeći znamenitih mesta i drugih vrednosti iz rimskog perioda. Iako je lokalitet kulturne baštine i sprovođenje procedure utvrđen za nepokretno kulturno dobro, utvrđivanja nepokretnih kulturnih dobara odnosno kulturno dobro koje uživa koja su evidentirana kroz ovaj plan. U prethodnu zaštitu (arheološko nalazište daljoj zaštiti kulturnog nasleđa pod nazivom “Terme" nije potvrđeno da nezaobilazna je izrada planova nižeg reda, Strana 78 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

kojom bi bio nastavljen rad na detaljnoj zaštitu spomenika kulture mogu valorizaciji evidentiranih objekata i celina dozvoliti odstupanja od graditeljskog nasleđa, koje se nalaze u autentičnog gabarita i izvornog zonama planiranja i koji će se na pogodan izgleda, mere tehničke zaštite su način, integrisati u savremen život, uz takvog karaktera da se ne naruši utvrđivanje određenih mera pravne i autentični izgled objekta; tehničke zaštite, kao i revitalizacije.  U zaštićenoj okolini utvrđenih Za utvrđena nepokretna kulturna NKD izdaju se uslovi za dobra i kulturna dobra koja uživaju preduzimanje mera tehničke prethodnu zaštitu, spomenike kulture u zaštite; okviru Plana generalne regulacije,  objekti ne smeju gabaritom i utvrđuju se sledeće mere zaštite: izgledom da konkurišu utvrđenom  za utvrđena nepokretna kulturna NKD; dobra;  ne sme se dozvoliti gradnja novih  Mere tehničke zaštite okvirno i u objekata koji bi zaklanjali i najširem smislu određene su ugrožavali vizuru utvrđenog NKD; samom Odlukom, odnosno

Rešenjem o utvrđivanju;  Na objektima u zaštićenoj okolini za izdavanje uslova za  Vlasnici odnosno korisnici preduzimanje mera tehničke zaštite nepokretnog kulturnog dobra dužni i drugih radova nije osnovni su da pre preduzimanja bilo koje kriterijum zadržavanje vrste intervencije na objektu autentičnosti, mada je to i dalje (investiciono održavanje, bitan kriterijum, ali se mere rekonstrukcija, adaptacija, sanacija tehničke zaštite izdaju kroz i revitalizacija) podnesu nadležnom sagledavanje celokupnog prostora i Zavodu za zaštitu spomenika svih objekata na njemu; kulture zahtev za dobijanje Rešenja

o preduzimanju mera tehničke  Za zaštićeni prostor obavezno je zaštite; urbanističko i komunalno rešenje u saradnji sa nadležnim Zavodom za  Vlasnici odnosno korisnici objekta zaštitu spomenika kulture; dužni su da po dobijanju rešenja o

preduzimanju mera tehničke zaštite  Tende i reklame se mogu postaviti nadležnog Zavoda za zaštitu uz dozvolu i po uslovima nadležne spomenika kulture, izrade službe zaštite; projektnu i prateću tehničku  U zaštićenom prostoru ne dokumentaciju u svemu prema dozvoljava se postavljanje datim uslovima, kao i da na istu nadzemnih i TT vodova; pribave rešenje o saglasnosti istog

Zavoda;  Ne dozvoljava se postavljanje montažnih kioska;  Mere tehničke zaštite prvenstveno  Ne dozvoljava se postavljanje se izdaju u cilju vraćanja objekta u kontejnera, kao ni deponovanje autentično stanje i podrazumevaju bilo kakvog otpadnog materijala; uklanjanje neodgovarajućih objekata i sadržaja;  U prostornim celinama postojanje i  U cilju stvaranja neophodnih režim saobraćaja se regulišu uz uslova za savremeno korišćenje dozvolu i po uslovima nadležne objekata, kao i gde se po proceni službe zaštite; stručnjaka nadležnog Zavoda za  Rušenje objekata u zaštićenoj Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 79 - Broj 7

okolini može se vršiti uz dozvolu i podrazumevaju uključivanje javnosti u po uslovima nadležne službi donošenje odluka o pitanjima zaštite zaštite. životne sredine. Opšti uslovi zaštite životne sredine obezbeđuju se pridržavanjem

odredbi: Opšte mere:  Zakona o zaštiti životne sredine 1. Očuvanje tradicionalne urbane („Službeni glasnik RS” br. 135/04, matrice, 36/09, 36/09 – dr. zakon i 72/09 – 2. Očuvanje zatečene parcelacije. dr. zakon i 43/2011 – odluka US), 3. Očuvanje tradicionalnog polozaja  Zakona o strateškoj proceni objekta na parceli uz uličnu uticaja na životnu sredinu („Sl. regulaciju. glasnik RS” br, 135/04 i 88/2010), 4. Očuvanje tipičnih gabarita objekata u granicama tradicionalne parcele i  Zakona o proceni uticaja na uobičajene visine. životnu sredinu („Sl. glasnik RS” br. 135/04, 36/09), 5. Poštovanje tradicionalnih formi koje podrazumevaju četvorovodni  Pravilnika o dozvoljenom nivou krov niskog nagiba krovnih ravni, buke u životnoj sredini („Sl. eventualno plitak ispust prvog glasnik RS” br. 54/92) i drugih sprata u vidu erkera koji natkriljuje važećih propisa u ovoj oblasti. ulicu i na prvom mestu svedeni Pridržavanjem utvrđenih uslova iz oblikovni izraz celokupnog sklopa Plana u pogledu vrste i namene planiranih gradjevine. objekata, njihovog utvrđenog položaja u 6. Poštovanje tradicionalnih odnosu na regulacione linije ulice, materijala kao što su malterne definisanih indeksa zauzetosti prostora - fasade, kvalitetna drvena stolarija, parcela i utvrđenih maksimalnih ćeramida i sl. šira zona zaštite spratnosti i visina objekata, uz poštovanje (izvan zone neposredne zaštite) ograničenja u pogleda vrsta poslovnih predstavlja urbanističku delatnosti koje su dozvoljene za ambijentalnu celinu u kojoj se obavljanje u granicama prostora Plana i nalaze objekti utvrdjeni za NKD. propisanih mera zaštite životne sredine, obezbeđuju se uslovi kvalitetnog

humanog življenja u urbanoj gradskoj 2.1. 12. Opšti i posebni uslovi i mere sredini. zaštite životne sredine Na prostoru Plana obezbediće se Na prostoru plana planiraju se mere uslovi zaštite životne sredine u okviru koje će se preduzeti za smanjenje ili svake namene radi optimalnog sprečavanje štetnih uticaja na životnu funkcionisanja celokupnog prostora, sredinu. sprečavanjem svih oblika ugrožavanja U okviru postojeće i planirane životne sedine i obezbeđivanjem nivoa namene potrebno je obezbediti praćenje kvaliteta sredine, prema odgovarajućim pokazatelja od uticaja na stanje sredine i standardima i kriterijumima, propisanim kontrolu svih aktivnosti u okviru pojedinih zakonima i podzakonskim aktima. kompleksa. Utvrđene regulacione širine ulica Mere zaštite životne sredine, obezbeđuju stvaranje šireg zelenog pojasa utvrđene kroz primenu zakonske regulative u koridoru ulice, kao vida zaštite od buke, iz oblasti zaštite životne sredine, prašine i vibracija koje se očekuju kao posledica intenzivnog saobraćaja koji će Strana 80 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

se nakon izgradnje kolovoza odvijati u kretanja i zaklonjena od ogleda, kao i zavisnosti od ranga saobraćajnica. dostupna vozilima koja odnose Duž postojećih frekventnih privremeno deponovani otpad. saobraćajnica potrebno je uspostaviti U pogledu poboljšanja higijenskih merna mesta za praćenje aerozagađenja i uslova i zaštite životne sredine, za objekte intenziteta komunalne buke i u skladu sa višeporodičnog stanovanja i druge namene rezultatima merenja, ako se prekorače nestambenog sadržaja, razradom planskog dozvoljene vrednosti, preduzimati dokumenta na osnovu gustine stanovnika, odgovarajuće mere (regulisanjem režima broja pražnjenja posuda i zapremine saobraćaja i rešavanjem stacionarnog sabirnih posuda, potrebno je obezbediti saobraćaja). prostore za kontejnere za komunalni otpad. Praćenje aerozagađenja treba Prilazni putevi do mesta gde se realizovati prema posebnom programu i planira držanje posuda za čuvanje i definisanim mestima, kao i parametrima sakupljanje otpada treba da budu i za kontrole (aerosediment, čađ, saobraćaj specijalnih vozila za odvoz sumpordioksid, ugljenomonoksid i azotni otpada, maksimalnog opterećenja do 10t, oksidi), prema Pravilniku o graničnim širine do 3,5m i dužine do 12m. Za svaki vrednostima, metodama merenja imisije, kontejner potrebno je obezbediti 3m2 kriterijuma za uspostavljanje mernih glatke nosive podloge u nivou prilaznog mesta i evidenciji podataka («Službeni puta, sa odvođenjem atmosferskih i glasnik Republike Srbije» broj 54/92 i ocednih voda, na rastojanju ne većem od 30/99). U obezbeđivanju kvaliteta 2m od prilaznog puta specijalnog vozila za vazduha, koncentracija zagađujućih odvoz smeća. Ovi prostori moraju materija ne sme da bude veća od one koja ispunjavati sve higijenske uslove u je, s obzirom na namenu prostora, pogledu redovnog čišćenja, održavanja, dozvoljena. Potrebno je praćenje dezinfekcije i neometanog pristupa zagađenosti vazduha (imisija) od vozilima i radnicima komunalnog saobraćaja (linijskih izvora zagađivanja preduzeća zaduženog za odnošenje smeća. vazduha). Za smeštaj kontejnera za odlaganje Radi obezbeđivanja akustičnog smeća mogu se koristiti prostorije u komfora na prostorima stanovanja treba zgradama koje moraju ispunjavati obezbediti uslove da najviši nivo buke ne najstrože higijenske uslove - u pogledu prelazi vrednost od 55db(A) noću i redovnog čišćenja, održavanja, 65db(A) danju, odnosno u zgradi dezinfekcije, dobrog ventilisanja i sl. maksimum 30db(A) noću i 35db(A) Takođe, do njih se mora ostvariti danju. U pogledu zaštite od buke treba neometan pristup vozilima i radnicima obezbediti uslove za smanjenja štetnog komunalnog preduzeća zaduženom za delovanja primenom izolacionih odnošenje smeća. materijala koji će onemogućiti prodor Posebnu pažnju treba posvetiti buke u životni i radni prostor. uređenju slobodnih površina i stvaranju Poseban problem predstavljaju skladnog ambijenta (popločavanjem, prostori za smeštaj kontejnera za vizurama, osvetljenjem i drugim komunalni otpad u blokovima mešovitog akcentima). stanovanja odnosno kontejneri stanara Prilikom izvođenja radova na višeporodičnih objekata. Radi poboljšanja postojećim objektima, kao i prilikom higijenskih uslova i zaštite životne gradnje novih treba voditi računa o sredine, za postavljanje kontejnera treba obezbeđivanju svih potrebnih uslova odrediti pogodna i higijenski bezbedna zaštite u pogledu geotehničkih i mesta tako da budu van glavnih tokova seizmičkih karakteristika tla i statičkih i Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 81 - Broj 7

konstruktivnih karakteristika objekata. normativima za skloništa Svi radovi i zaštitne mere moraju biti u («Službeni list SFRJ» br. 55/83, skladu sa propisima za izgradnju objekata. odnosno „Sl. vojni list br. 13/98“); Za potrebe planiranih namena  Pravilnika o tehničkim obezbediće se uslovi za stacionarni normativima za spoljnu i saobraćaj, prema usvojenim kriterijumima unutrašnju hidrantsku mrežu za i normativima. gašenje požara («Službeni list SFRJ» br. 39/91); Unutrašnjost blokova dvorišta višeporodičnih objekata moraju imati  Pravilnika za elektroinstalacije protivpožarne hidrante. niskog napona («Službeni list SRJ» br. 28/95, 21/97 i 63/98); Sanitarne i čiste tehnološke vode priključiće se na javnu kanalizacionu  Pravilnika o zaštiti objekata od mrežu bez posebnog predtretmana, a atmosferskih pražnjenja ostale samo nakon odgovarajućeg («Službeni list SRJ» br. 11/96); predtretmana.  Pravilnika o tehničkim Energetska sanacija postojećih normativima za izgradnju objekata podrazumeva sve intervencije objekata visokogradnje u koje se preduzimaju radi poboljšanja seizmičkom području («Sl. list energetskih karakteristika zgrada SFRJ» br. 31/81, 49/82, 29/83, (postavljanjem izolacije, zamena ili 21/88, 52/90); dopuna postojeće toplotne izolacije).  Odnosno u skladu sa važećim zakonskim odnosno podzakonskim Aktima. 2.1.13. Uslovi za zaštitu od požera, elementarnih nepogoda, tehničko-tehnoloških nesreća Planski dokument, pored uslova i ratnih dejstava propisanih posebnim zakonom koji uređuje oblast gradnje i uređenja prostora, u pogledu mera zaštite od požara i Opšti uslovi zaštite od požara, eksplozije, sadrži: elementarnih nepogoda i uništavanja od uticaja na uređenje i izgradnju prostora 1. izvorišta snadbevanja vodom i Plana podrazumevaju pridržavanje kapacitet gradske vodovodne odredbi: mreže koji obezbeđuje dovoljno količine vode za gašenje požara;  Zakona o zaštiti od požara ("Službeni list RS" br. 111/2009 i 2. udaljenost između zona 20/2015); predviđenih za stambene i objekte javne namene i zona predviđenih  Zakona o odbrani («Službeni za industrijske objekte i objekte glasnik RS» br. 116/07, 88/09, specijalne namene; 88/09 – dr.zakon i 104/09 – dr. zakon) i drugih važećih propisa 3. pristupne puteve i prolaze za i normativa vezanih za ove vatrogasna vozila do objekata; oblasti; 4. bezbedonosne pojaseve između  Zakon o vanrednim situacijama objekata kojima se sprečava („Sl. Glasnik RS” br. 111/2009, širenje požara i eksplozije, 92/2011 i 93/2012); sigurnosne udaljenosti između objekata ili njihovo požarno  Pravilnika o tehničkim odvajanje; Strana 82 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

5. mogućnosti i evakuacije spasavanja Objekte projektovati i graditi u ljudi; skladu sa članom 4. Pravilnika o tehničkim normativima za izgradnju objekta visokogradnje u seizmičkim Kao mera zaštite od požara područjima („Službeni list SFRJ” broj neophodno je planirati pristupe 31/81, 49/83, 21/88 i 52/90). vatrogasnim vozilima do svakog objekta što se obezbeđuje saobraćajnicama i Zaštita od udara groma treba da se kolskim pasažima. S obzirom da prostor obezbedi izgradnjom gromobranske prema preovlađujućoj nameni i planskim instalacije koja će biti pravilno pokazateljima predstavlja prostor visokih raspoređena i pravilno uzemljena. i srednjih gustina nastanjenosti, Ukoliko na teritoriji obuhvaćenoj planom ugroženost od požara je postoje radioaktivni gromobrani, značajna.Planirane saobraćajnice štitiće neophodno ih je ukloniti - zameniti. prostor u smislu prenošenja požara sa Kao mera zaštite stanovništva od jedne na drugu prostornu celinu. ratnih dejstava kod izgradnje objekata u Ugroženost od požara na prostoru u zavisnosti od namene prostora neophodno je pridržavati se važećih propisa. granicama plana otkloniće se izgradnjom hidrantske mreže na uličnoj vodovodnoj 2.1.14. Uslovi za evakuaciju otpada mreži potrebnog kapaciteta, kao i Investitori i vlasnici objekata dužni pridržavanjem uslova za obezbeđenje su da obezbede kontejnere za odnošenje protivpožarne zaštite prilikom otpada i predaju ih nadležnom preduzeću projektovanja i izgradnje objekata u na upravljanje. Prilikom izdavanja skladu sa njihovom namenom (izborom lokacijske dozvole za izgradnju građevinskog materijala, pravilnom višeporodičnog stambenog objekta ugradnjom instalacija) građenjem obavezno definisati položaj mesta za saobraćajnica optimalno dimenzionisanih postavljanje kontejnera za smeće. u odnosu na rang saobraćajnice i procenjeni intenzitet saobraćaja, u Radi poboljšanja higijenskih uslova pogledu širina kolovoza, radijusa krivina i zaštite životne sredine, za postavljanje i dr.) i obezbeđenjem adekvatnog kolskog kontejnera treba odrediti pogodna i pristupa svakoj parceli i objektima. higijenski bezbedna mesta tako da budu van glavnih tokova kretanja i zaklonjena Područje Novog Pazara spada u zonu od pogleda, kao i dostupna vozilima koja ugroženu zemljotresima jačine VIII odnose privremeno deponovani otpad. Za MCS. smeštaj kontejnera za odlaganje smeća Osnovna mera zaštite od mogu se koristiti prostorije u objektima zemljotresa predstavlja primenu principa koje moraju ispunjavati najstrožije aseizmičkog projektovanja objekta, higijenske uslove - u pogledu redovnog odnosno primenu sigurnosnih standarda i čišćenja, održavanja, dezinfekcije, dobrog tehničkih propisa o gradnji na seizmičkim ventilisanja i sl. Takođe, do njih se mora područjima. Urbanističke mere zaštite, ostvariti neometan pristup vozilima i kojima se neposredno utiče na smanjenje radnicima komunalnog preduzeća povredljivosti teritorije ugrađene su u zaduženom za odnošenje smeća. plansko rešenje, pri čemu je potrebno Gabariti kamiona za pražnjenje definisati sve bezbedne površine na kontejnera su: dužina oko 10m, širina oko slobodnom prostoru (parkovi, trgovi, 2,55m i visina oko 3,9 m, a dimenzije igrališta) koje bi u slučaju zemljotresa prostora koji zauzima jedan kontejner predstavljale bezbedne zone za iznose 1x1,5m. evakuaciju, sklanjanje i zbrinjavanje stanovništva. Kontejneri se raspoređuju tako da Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 83 - Broj 7

najviše 15 stanova koristi jedan kontejner.  poslovnim objektima obezbediti Minimalno rastojanje između dva pristup licima sa posebnim kontejnerska mesta je 50m. potrebama na kotu prizemlja Mesta za kontejnere su od tvrde spoljnjim ili unutrašnjim rampama, minimalne širine 90cm i nagiba podloge (beton, asfalt…). Odvođenje atmosferskih otpadnih voda rešiti tako da 1:20 (5%) do 1:12 (8%), se otpadna voda sa mesta za kontejnere  stambeni i stambeno-poslovni odliva u javnu kanalizacionu mrežu. objekti sa deset i više stanova Kontejnerska mesta koja sada moraju se projektovati i graditi postoje se zadržavaju na istim lokacijama i tako da osobama sa invaliditetom, sa istim brojem kontejnera. deci i starim osobama bude omogućen nesmetan pristup, U cilju zaštite od pogleda kretanje, boravak i rad. kontejnersko mesto može se ograditi  zimzelenim drvećem, šibljem ili u okviru svakog pojedinačnog ogradom, visine do 1,8m. parkirališta ili garaže obavezno predvideti rezervaciju i obeležavanje parking mesta za 2.1.15. Posebni uslovi kojima se javne upravno parkiranje vozila invalida površine i objekti javne namene u skladu sa standardom JUS U. čine pristupačni osobama sa A9.204. invaliditetom u skladu sa 2.1.15. Mere energetskog efikasnosti standardima pristupačnosti izgrad nje U rešavanju saobraćajnih Na osnovu Zakona o planiranju i površina, prilaza objektima i drugih izgradnji, a u skladu sa strategijom elemenata uređenja i izgradnje prostora i Agencije za energetsku efikasnost objekata primeniti odredbe Zakona o neophodno je raditi na podsticanju sprečavanju diskriminacije osoba sa graditelja i vlasnika objekata da primene invaliditetom („Sl. glasnik RS” br. energetski efikasna rešenja i tehnologije u 33/2006) i Pravilnika o uslovima za svojim zgradama, radi smanjenja tekućih planiranje i projektovanje objekata u vezi troškova, tj. da unaprede energetsku sa nesmetanim kretanjem dece, starih, efikasnost u zgradarstvu čime bi se hendikepiranih i invalidnih lica smanjila potrošnja svih vrsta energije. („Službeni glasnik RS” broj 18/97). Potrebno je primeniti koncepte koji U skladu sa standardima su štedljivi, ekološko opravdani i pristupačnosti obezbediti uslove za ekonomični po pitanju energenata, nesmetano kretanje i pristup osobama sa ukoliko se žele ostvariti ciljevi poput invaliditetom, deci i starim osobama na energetske produktivnosti ili energetske sledeći način: gradnje kao doprinosa zaštiti životne  na svim pešačkim prelazima sredine i klimatskih uslova. visinsku razliku između trotoara i Osnovne mere za unapređenje kolovoza neutralisati obaranjem energetske efikasnosti u zgradarstvu su: ivičnjaka, smanjenje energetskih gubitaka, efikasno  na svim javnim objektima korišćenje i proizvodnja energije. obezbediti pristup licima sa Smanjenje energetskih gubitaka se posebnim potrebama na kotu postiže: eliminisanjem „hladnih prizemlja spoljnjim ili unutrašnjim mostova“, toplotnom izolacijom zidova, rampama, minimalne širine 90cm i krovova i podova, zamenom stolarije, nagiba 1:20 (5%) do 1:12 (8%), odnosno upotrebom modernih prozora i Strana 84 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

vrata koji imaju dobre termoizolacione sunčeve energije za zagrevanje karakteristike, a sve u cilju sprečavanja objekta (orijentacija zgrade prema nepovratnih gubitaka dela toplotne južnoj, odnosno istočnoj strani energije. sveta), zaštita od sunca, prirodna Efikasno korišćenje energije ventilacija i sl; podrazumeva upotebu novih sistema  omotač zgrade (toplotna izolacija grejanja i hlađenja koji su relativno niski zidova, krovova i podnih površina); potrošači energije, a mogu se napajati iz zamena ili sanacija prozora alternativnih i obnovljivih izvora (vazdušna zaptivnost, energije, kao što su solarna i geotermalna nepropustljivost i druge mere); energija. Toplotne pumpe kod ovih  sistem grejanja i pripreme sanitarne sistema mogu raditi u režimu grejanja zimi, a u režimu hlađenja u toku leta tako tople vode (zamena i modernizacija kotlova i gorionika, prelazak sa da se postiže ugodna i ravnomerna klima stanovanja tokom čitave godine. prljavih goriva na prirodni gas ili daljinsko grejanje, zamena i Energetska efikasnost izgradnje u modernizacija toplotnih podstanica, naselju postiže se: regulacija temperature, ugradnja  izgradnjom pešačkih i biciklističkih termostatskih ventila, delitelja i staza za potrebe obezbeđenja merača toplote i druge mere; komuniciranja unutar naselja i  unutrašnja klima, koja utiče na smanjenja korišćenja motornih energetske potrebe, tj. sistem za vozila; klimatizaciju, (kombinacija svih  podizanjem uličnog zelenila komponenti potrebnih za obradu (smanjuje se zagrevanja tla i stvara vazduha, u kojoj se temperatura se prirodni ambijent za šetnju i reguliše ili se može sniziti, vožnju bicikla); mogućno u kombinaciji sa regulacijom protoka vazduha,  projektovanjem i pozicioniranjem vlažnosti i čistoće vazduha); zgrada prema klimatskim aspektima, izloženosti suncu i  unutrašnje osvetljenje (zamena uticaju susednih objekata, sijalica i svetiljki radi obezbeđenja podizanjem zelenih krovova, kao potrebnog kvaliteta osvetljenosti). kompenzacija okupiranom Neke zgrade, kao što su istorijski zemljištu; spomenici, verski objekti, objekti proizvodnje, mogu biti izuzete iz primene  sopstvenom proizvodnjom energije i drugim faktorima; ovih mera. Mere za dalje poboljšavanje  izgradnjom objekata za energetskih karakteristika zgrade ne proizvodnju energije na bazi smeju da budu u suprotnosti sa drugim alternativnih i obnovljivih izvora suštinskim zahtevima, kao što su energije (korišćenjem lokalnih pristupačnost, racionalnost i nameravano obnovljivih izvora energije) korišćenje zgrade. izgradnjom daljinskih ili centralizovanih sistema grejanja i hlađenja. 2.1.18. Površine ostale namene: Energetska efikasnost izgradnje stanovanje, privređivanje, usluge i verski objekata obuhvata sledeće mere: objekti  realizacija pasivnih solarnih mera, kao što su: maksimalno korišćenje Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 85 - Broj 7

STANOVANJE Osnovni ciljevi se prema posebnom programu, a moguća je u zonama visokih gustina A i u zonama srednjih gustina Bm. Na osnovu analize postojećeg stanja, prostornih mogućnosti prema Kapaciteti stanovanja veći su od valorizaciji prostora razmeštaja i potreba i omogućavaju dvojno stanovanje, izgradjenosti u zonama stanovanja, i generacijsko odvajanje (prisutno i u očekivanog broja stanovnika planira se: postojećem stanju), razvoj poslovnih delatnosti, a prvenstveno u cilju  Zaokruženje postojećih stambenih zapošljavanja lokalnog stanovništva zona (komercijalno stanovanje, manji  Formiranje novih stambenih zona proizvodni pogoni - mala privreda, usluge za višeporodično stanovanje na - koje podrazumevaju i komercijalni sport, pogodnim lokacijama kontinuitetu obrazovanje, zdravstvo). Razvoj ovih sa postojećim. funkcija odvijaće se prema pravilima građenja.  Kvalitetna rekonstrukcija Na prostoru plana panirane su zone postojećeg stambenog fonda, stanovanja sa sledećim gustinama: (prenamena, sanacija) sa boljim korišćenjem prostora za viši standard stanovanja i prateće VISOKE GUSTINE poslovne aktivnosti - podizanje kvaliteta i osnovno opremanje svih Au - Centralne, urbane i poslovne zone zona stanovanja kompletnom Gs = 100-150 stanova/ha (400-600 infrastrukturom. stanovnika/ha)  Da svako domaćinstvo ima stan, A - Gradske stambene zone većih gustina odgovarajući po veličini i Gs = 40-70 stanova/ha (160-300 opremljenosti. stanovnika/ha)  U okviru zona stanovanja SREDNJE GUSTINE omogućiti različite vidove Bm - Mešovite stambene zone u poslovanja (mala privreda - naseljima srednjih gustina Gs = 20-40 porodične firme, tercijalne stanova/ha (80-180 stanovnika/ha) delatnosti) za pogodne namene, prema uslovima zone-celine, a koje Bo - Opšte stambene zone u naseljima ne ugrožavaju pretežnu namenu. srednjih gustina Gs =20-40 stanova/ha (80-160 stanovnika/ha)  Realizacija zona stanovanja, tj. RETKE GUSTINE izgradnja objekata je uslovljena odgovarajućim nivoom komunalne C - Zone retkih naselja i porodične opremljenosti (minimalni nivo gradnje Gs =10-25 stanova/ha podrazumeva obezbeđen izlaz na (50-120 stanovnika/ha) javni put, priključenje na elektroenergetsku mrežu, sistem VISOKE GUSTINE vodovoda i kanalizacije). Au - Centralne, urbane i poslovne zone Gs = 100-150 stanova/ha (400- 600stanovnika/ha) Organizacija namene stanovanja zasnovana je na definisanim zonama sa Gustine Au - Centralne urbane i različitim gustinama stanovanja i poslovne zone, su planirane na mestu naseljenosti. postojećih zona stanovanja u naselju Čerkez mahala, na prostoru između korita Izgradnja socijalnih stanova vršiće Reke Raške i ulice Save Kovačevića. U Strana 86 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

ovim zonama, postojeća spratnost je povoljnim terenima oslonjene na mešovite neujednačena od prizemnih do spratnih stambene zone srednjih gustina kao stambenih i stambeno poslovnih objekata , njihova dopuna i zaokruženje. Izgradnja u Moguće je pogušćavanje postojećih ovim zonama vršiće se prema uslovima za stambenih celina, uz dogradnju, zonu Bo i druga su po veličini površine nadgradnju i izgradnju novih objekata koju zauzimaju u planu. U ovim zonama visine do 25,00m. zastupljeni su prizemni i spratni objekt. Moguće je pogušćavanje postojećih A - Gradske stambene zone većih gustina Gs = 40-70 stanova/ha (160-300 stambenih celina, uz dogradnju, nadgradnju i izgradnju novih objekata stanovnika/ha) max. visine do 16,00m. Gustine A – Gradske e stambene zone većih gustna, su planirane na mestu postojeće zone stanovanja u naselju RETKE GUSTINE Podbijelje uz ulicu Save Kovačevića, na C - Zone retkih naselja i porodične prostoru između krakova ulice u dužini od gradnje Gs =10-25 stanova/ha oko 1000m i u delu Plana ul. Jošanički Kej do nekadašnjeg “Ukrasa”. U ovim zonama, (50-120 stanovnika/ha) postojeća spratnost je neujednačena od prizemnih do spratnih stambenih i stambeno poslovnih objekati spratnosti. Retke gustine stanovanja C Moguće je pogušćavanje postojećih zadržane su na pojedinačnim lokacijama u stambenih celina, uz dogradnju, obodnim delovima plana. To su sporadično nadgradnju i izgradnju novih objekata realizovane zone, ali je neophodno njihovo max. visine do 22,00m. zaokruživanje zbog očuvanja okolnog ambijenta. Ovim gustinama pripada i stanovanja za odmor i izdavanje (vikend SREDNJE GUSTINE kuće), banjsko pansionski turizam, u okviru naselja Novopazarska banja. Bm - Mešovite stambene zone u Pretežzni tip u ovim zonama je porodično naseljima srednjih gustina Gs = 20-40 stambena gradnja na parcelama, sa stanova/ha (80-180 stanovnika/ha) slobodnostojećim objektima van Gustine Bm su postojeće zone regulacije, i jednim ili više stanova u stanovanja formirane periferno, duž objektu. Ove zone obuhvaćene su osnovnog saobraćajnog pravca ulice Save posebnim pravilima gradjenja. Kovačevića prema Novopazarskoj banji, U pokviru planirane namene na početku ulice Svojbor i Jošanički Kej, područja, površina stanovanje retkih duž ulice Ruđera Boškovića obostrano kao gustina ima najveće učešće. i na početku ulice Miodraga Radulovića i uz ulicu Nurije pozderca. U ovim zonama Moguće je pogušćavanje postojećih je neujednačena spratnost, od prizemnih do stambenih celina, uz dogradnju, spratnih. Moguće je pogušćavanje nadgradnju i izgradnju novih objekata postojećih stambenih celina, uz dogradnju, max. visine do 12,00m. nadgradnju i izgradnju novih objekata max. visine do 19,00m. PRIVREĐIVANJE Osnovni ciljevi Bo - Opšte stambene zone u naseljima srednjih gustina Gs =20-40 stanova/ha (80-160 stanovnika/ha) Obezbediti ponudu lokacija Planirane opšte zone stanovanja različitih veličina, strukture i uslova radi srednjih gustina razmeštene su na racionalnijeg korišćenja zemljišta i prilagođavanja potrebama tržišta, različitih Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 87 - Broj 7

investitora, tj. pružiti planski podsticaj za Razmeštaj ovih zona definisan je razvoj privrede kroz: kao jedna velika celina prema lokaciji u odnosu na glavne saobraćajne pravce. Nove privredne zona planiraju se kao skup  Korišćenje postojećih industrijskih malih i srednjih preduzeća koje su po i privrednih kapaciteta uz pravilu mešovite namene (poslovanje, revitalizaciju, modernizaciju i usluge, stanovanje). U ovoj zoni, na uvođenje novih proizvodnih ulazno-izlaznim pravcima, formirana su programa, prilagođavanje veličine i privatna preduzeća pretežno za strukture privređivanja potrebama proizvodnju konfekcije i obuće, tržišta tj. sagledavanje mogućnosti trgovinskih preduzeća na veliko i malo, dekomponovanja velikih preduzeća preduzeća za izradu nameštaja, PVC u proizvodnom i prostornim stolarije, gradjevinskih preduzeća tipa smislu. inženjeringa i sl, koja su rasuta po celoj  Planiranje prostora za razvoj teritoriji plana, pretežno u stambenim zonama. Izgradnja ovih objekata vršiće se manjih proizvodnih i radnih kompleksa - mala i srednja prema pravilima gradjenja propisanim za ovu namenu. Minimalmi nivo komunalne preudeća (na novim površinama kao i u okviru postojećih) opremljenosti za realizaciju ovih zona dat je u pravilima građenja.  Razvoj male privrede i porodičnih RADNA ZONA I - potez Novi Pazar- firmi kombinovano sa namenom Raška - dolina reke Raške stanovanja kao poslovnim stanovanjem i nekim Ova, zona privređivanja obuhvata komplementarnim funkcijama postojeće i planirane industrijske i druge privredne kapacitete, u dolini reke Raške,

 U okviru pretežne namene gde je, pored postojećih velikih stanovanja gde uslovi zone, tj. proizvodnih kompleksa, planirana dalja pretežne namene dozvoljavaju izgradnja i razvoj preduzeća (uslovi zaštite životne sredine, najraznovrsnije strukture privređivanja i saobraćajne i komunalne usluga. U ovim zonama, moguća je i infrastrukture i oblikovanja - tj. transformacija preduzeća, vlasnička, najviši stepen zaštite, kontrolisan prostorna i funkcionalna. Procesi kapacitet i način izgradnje) transformacije i dekomponovanja, odnosno omogućiti neke oblike prostorna reorganizacija odvijaće se tako privređivanja . što se formira više manjih proizvodnih celina koje će imati mogućnost nezavisnog Na osnovu studije društveno- funkcionisanja. Moguća je prenamena ovih ekonomskog razvoja, za punu zaposlenost kompleksa u komercijalne delatnosti. do 2020.god. računajući 400 radnika na Površina kompleksa RADNE ZONE I, 1000 zaposlenih, broj radnih mesta treba iznosi oko 29,20ha. da bude oko 44.000 u 2020.godini.

U skladu sa uslovima tržišnog RADNA ZONA II - potez Raška- privredjivanja, dugoročno treba razvijati Rogozna- Trnava (dolina Trnavske privredne i vanprivredne delatnosti tako da reke) se ostvari puna zaposlenost . Na potezu izmedju ul. Rudjera Zone privredjivanja definisane su Boškovića (put za Rogoznu) i Trnavske prema razmeštaju industrijskih preduzeća reke smešteno je više preduzeća u koja su se formirala dugi niz godina u privatnom vlasništvu višenamenskog dolinama reke Raške. Strana 88 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

karaktera (poslovanje i stanovanje) ukupne više nivoe funkcija, odnosno poslovno i površine oko 7,20 ha. Duž ovog pravca dvojno stanovanje, pre svega u širem planirane su i nove zone male privrede sa zahvatu, odnosno reonskih centara koji stanovanjem na površini od oko 10,38ha. imaju važnu ulogu na čitavom području Ukupna površina RADNE ZONE II iznosi plana. Lokalni centri se razvijaju u okviru oko 16,60ha. naselja, blokova i lokalnih jedinica stanovanja, a linijski i poslovni centri u okviru širih zona stanovanja i rada, sa CENTRI I USLUGE programom proširenja ovih osnovnih gradskih namena u funkcionalnom, a pre svega u produktivnom smislu. Uslužne delatnosti planirane su u centrima svih nivoa, ali i kao prateća delatnost ostalih funkcija, narošito funkcije DEO GRADSKOG CENTAR stanovanja, zatim privredjivanja i javnih Obuhvata površinu od oko 18,45 funkcija, u svemu prema pravilima ha, a prostire se između korita reke Raške i uredjenja i pravilima gradjenja propisanim ulice Save Kovačevića prema glavnom ovim planom. pravcu razvoja grada, duž puta prema Izbor delatnosti vršiće se prema Raški, (CELINA II ). karakteru lokacije (uslovi oblikovanja i Ovaj prostor treba da bude nosilac stvorenih ambijenata, uslovi saobraćajne, funkcija i sadržaja centra regionalnog komunalne infrastrukture i zaštite životne značaja, ali i gradskog, reonskog, pa i sredine) i potrebama, a iz svih zona se lokalnog centraina. isključuju delatnosti koje zagađuju životnu sredinu. Planirani kapaciteti gradskog centra (norma 0,9m2/stanovniku). Centri predstavljaju sintezu javnog i pojedinačnog interesa, koja na svim Glavno obeležje razvoja u nivoima predstavlja razvij naselje. narednom periodu biće transformacija i obnova, kao i izgradnja novih sadržaja - Svoju ulogu naselje treba da ostvari javnih i ostalih funkcija. formiranjem sistema centralnih funkcija u Realizacija centara svih novoa nekoliko nivoa: vršiće se urbanističkim projektima u - DEO GRADSKOG CENTRA zavisnosti od objekta koji se gradi na - REONSKI CENTRI osnovu sledećih kriterijuma: - LOKALNI CENTRI Plan generalne regulacije je osnov za izgradnju i uređenje prostora u ovom - BANJSKO TURISTIČKO zahvatu kao jedan od prvih prioriteta REKREATIVNI CENTRI urbanističke razrade koji definiše uslove za - MEŠOVITO POSLOVANJE razradu blokova, lokacija i programa, za izgradnju objekata na ovom području. Sistem centara predstavlja osnovnu funkcionalnu mrežu koja povezuje prostor Predviđena je blokovska gradnja, i namenu, a pre svega stanovanje i rad sa pretežno neprekinuti niz, sa višespratnim funkcijama uprave, usluga i poslovanja, objektima u okviru individualnih i odnosno društvene opreme i pratećih objedinjenih parcela, za zone stanovanja funkcija, koje imaju gradski, lokalni ili visokih gustina tipa Au. Poslovanje i specifični karakter. Pri tome, prema nivou usluge, kapitalni objekti javne namene, i karakteru centara, u njima objedinjeno uprava, specifične gradske i regionalne funkcionišu sve ove namene, sa funkcije, gradski trg i centralni gradski tendencijom da se stanovanje prevodi u prostori okupljanja su osnovne namena Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 89 - Broj 7

prostora, dok su prateće namene verski sadrži tri lokalna centar u povrsini od oko objekti, mreža i objekti saobraćajne i 3,10ha. Ovi centari sadži uglavnom komunalne infrastrukture. uslužne delatnosti i odredjene objekte javnih funkcija: zdravstvene stanice i U okviru centara nije moguće graditi objekte koji po svom karakteru i ambulante, osnovne škole, određene prostore namenjene kulturi, upravi i kapacitetu ne odgovaraju osnovnoj i mogućoj pratežoj nameni, odnosno objekte administraciji, verske objekte i odgovarajuće komercijalne delatnosti sa sa posebnim prostornim, tehnološkim, zaštitnim i saobraćajnim uslovima koji se stanovanjem (stanovanje pretežno van glavnih saobraćajnih tokova i na spratnim ne uklapaju u uži i kontaktni zahvat, odnosno remete regulaciju i korišćenje etažama). prostora na svim nivoima sistema centara. Ova kategorija centara ima važnu REONSKI CENTRI ulogu na nivou urbanističke celine, odnosno naselja ili većeg bloka. Izgradnja Na predmetnom području, i uređenje prostora vršiće se na osnovu planirano je formiranje dva reonska centra plana i urbanističkog projekta. Za objekte koji opslužuju stanovnistvo gravitacionih javnih namena mogu se raditi urbanistički naselja u povr[ini od oko 7,00ha. Ovi projekti sa ovim programom, a za centri, pored odgovarajućih uslužnih definisane parcele i manje objekte u delatnosti, sadrže i objekte javnih funkcija: javnom i pojedinačnom interesu izgradnja objekte i prostore za delatnosti kulture, je moguća na osnovu lokacijske i uprave, administracije, zatim srednje građevinske dozvole u užem i širem obrazovanje, zdravstvo, dečju zaštitu i zahvatu centra. Karakter zone užeg i šireg delatnosti koje nisu javne - verske objekte zahvata, u okviru bloka i naselja, vezuje se i zone stanovanja. za kontaktne i šire susedne zone Reonski centar I (celina I ), , stanovanja, rada i specifičnih namena. prostire se od raskrsnice puteva za Rašku, LOKALNI CENTAR 1 Novopazarsku banju i Deževu (Postenje) "PODBIJELJE" (Celina III) nalazi se u ka kompleksu prostorne i kulturno- okviru postojeće zone stanovanja srednjih i istorijske celine Petrova crkva-Đurđevi niskih gustina, planirane za proširenje, u stupovi što je u delu drugog plana naselju Izbice. generalne regulacije. Ovaj reonski centar, svojim sadržajima, predstavlja ulaz - LOKALNI CENTAR 2 "ĆEREMIDŽINICA" (Celina V) lociran je "kapiju" kompleksa Petrove crkve, u čijoj se okolini neposredno nalazi. U skladu sa na južnoj granici Plana generalne regulacije. Opslužuje južni deo naselja. tim, planirani su različiti sadržaji za potrebe obližnjih naselja: Postenje, LOKALNI CENTAR 3 Deževa, Novopazarska banja, ali i za "TRNAVA" (Celina VII) locirana je na potrebe razvoja turizma (izletničkog, pravcu prema Trnavi, na krajnjem obodu tranzitnog, banjskog). Plana generalne regulacije. Funkcionalno Reonski centar II "TRNAVA" je povezan sa reonskim centrom (celina V), , nalazi se na saobraćajnom TRNAVA. pravcu prema Trnavi, uz Trnavsku reku. BANJSKO TURISTIČKO Zelenim koridorom reke povezan je sa REKREATIVNI CENTAR istoimenim lokalnim centrom. Opslužuje jugoistočni deo naselja, kao i područje van Generalnog urbanističkog plana.’ Banjsko turističko rekreativni centar lociran je u zoni postojeće LOKALNI CENTRI Novopazarske banje i predstavla uslužno- Planirano je da predmetno područje komercijalni deo turističke ponude. Strana 90 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Potrebno je izvršiti vrednovanje OPŠTI USLOVI UREĐENJA I prostora predloženog GUP-om za područje GRAĐENJA ZA SVE NIVOE Banje - urbanistička Celina I CENTARA: (Novopazarska banja) u skladu sa zakonskim propisima, radi utvrđ|ivanja područja banje koja će imati status banje Karakter i nivo komercijalnih i po Zakonu o banjama, sa precizno uslužnih delatnosti definišu se u odnosu na definisanim granicama, mogućnostima i nivo centra, uslove oblikovanja i stvorenih opštim uslovima uređenja. Zatim uraditi ambijenata, saobraćajne uslove i uslove studije ukupnog dugoročnog razvoja banje, zaštite životne sredine. U okviru centara koje će obuhvatiti zdravstveno lečilišnu, nije moguće graditi objekte koji po svom turističku, ekonomsku, privrednu, karakteru i kapacitetu ne odgovaraju ekološku i komercijalnu osnovu, kao i osnovnoj i mogućoj pratećoj nameni, uticaj banje na dalji razvoj naselja. Posle odnosno objekte sa posebnim prostornim, ovoga mogu se sačiniti konkretni programi tehnološkim, zaštitnim i saobraćajnim sa sadržajima za banju. Na nivou Plana, uslovima koji se u oblikovnom i pravila uređenja i građenja data su po funkcionalnom smislu ne uklapaju u uži i nameni-zoni u celini. Predloženi kapaciteti kontaktni zahvat centra, remete regulaciju i organizacija banje moraju biti provereni i korišćenje prostora. Moguća je potrebnom studijskom dokumentacijom. funkcionalna organizacija objekata- uslužne delatnosti u prizemlju javne Komunalna oprema u centrima svih namene za pogodne delatnosti (kultura, nivoa treba da zadovolji sve očekivane uprava i sl.) na spratnim etažama. potrebe. Novopazarska banja - nalazi se ispod severozapadnih ogranaka kod ušća Stanovanje se u delu ka javnim reke Banjske u reku Rašku, na 4,5 km od površinama organizuje na višim etažama i centra Novog Pazara. Prema PPRS unutar blokova, što znači da se objekti u Novopazarska banja je turistički centar u zonama centra, u delu ka javnoj površini, okviru turističke regije. rekonstruišu i projektuju sa najmanje prizemnom etažom za poslovni prostor, uz Novopazarska banja je deo mogućnost izgradnje poslovnih objekata u istoimenog naselja (Celine I) i sa svojim celosti. termalnim izvorima, predstavlja centar za lečenje i rehabilitaciju obolelih od Horizontalna regulacija razvija miopatije i neuromiopatije. Svojim zahvat centara u skladu sa sistemom šire zdravstveno-lečilišnim, uslužnim i regulacije, sa otvorenim i zatvorenim rekreativnim karakteristikama, predstavlja površinama. Građevinske linije definisane jedan od važnih turističkih potencijala su na graf.prilogu br.06-Urbanistička Novog Pazara i dopunski izvor prihoda i regulacija sa građevinskim linijama. kapaciteta grada. Pored banjskih objekata Građevinska struktura i obrada namenjenih zdravstvenoj funkciji banje objekata je standardnog i višeg nivoa (turski hamam, paviljoni za smeštaj prilagođena nameni i nivou centra. Ovo se gostiju,), ovaj centar sadrži i druge odnosi i na izgradnju, i na rekonstrukciju sadržaje koji karakterišu banjsko naselje: postojećih objekata. Kod objekata ili zona centar za rehabilitaciju, banjski park, sa režimom zaštite graditeljskog nasleđa, osnovnu školu, planiranu dečju ustanovu, obrada se prilagođava uslovima zaštite, uz zatim specifične uslužne delatnosti) i obezbeđenje programa poslovanja u stanovanje sa apartmanima i pansionima. okviru centra. Prema dokumentaciji urađenoj za Novopazarsku banju (GUP Novopazarske Visinska regulacija i indeksi za banje do 2000.g.) planirano je oko 500-600 planirane namene u zahvatu centara stalnih pacijenata. definisani pravilima građenja i uređenja za Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 91 - Broj 7

pojedinačne namene. U zahvatu centara, planom generalne regulaije ili kroz sem za specifične namene, ne mogu se planove detaljne regulacije prema planirati i prizemni objekti. konkretnom programu i širem zahvatu. Pri tome se koriste urbanistički parametri za Kod većih objekata poslovanja i javnih namena obavezan je servisni, a kod ostale opšte centre u okviru građevinskog područja Plana generalne regulacije, za svih odgovarajući protivpožarni pristup. U gradskom centru organizuju se otvorena i odgovarajući programski i planski zahvat, odnosno samostalnu programsku parcelu zatvorena parkirališta sa kapacitetom koji se definiše posebnim programom. Uslovi centra. smeštaja vozila definisani su pravilima za Realizacija u ovim zonama vrši se sve namene posebno. prema karakteru programa i lokacije, Obezbediti prilaze i uslove za odnosno susednih zona: rada, stanovanja, nesmetanim kretanjem dece, starih, centara i zone zaštite, sa objektima hendikepiranih i invalidnih lica prema savremene struktrure i višeg nivoa obrade, važećem Pravilniku. Obavezno parterno pretežno srednje i više spratnosti max. uređenje i adekvatna oprema zahvata. visine 19,00m), na parceli, u bloku ili nizu, u skladu sa rešenjem plana generalne Komunalna oprema u centrima regulacije. svih nivoa treba da zadovolji sve očekivane potrebe. Za glavni centar VERSKI OBJEKTI obavezno je priključenje na kompletni Izgradnja novih objekata moguća sistem infrastrukture. je u okviru svih postojećih i planiranih Osnovni bezbednosni uslovi centara, kao i u okviru drugih namena kao prateća funkcija, u zavisnosti od vezani su za primenu seizmičkih propisa, protivpožarnih propisa, uslova iz geološke gravitacionog područja uz poštovanje propisanih normativa. podloge i uslova odbrane za zaštitu stanovništva. 2.2. PRAVILA GRAĐENJA Osnovni uslovi zaštite životne Pravila građenja predstavljaju skup sredine obezbeđuju se uređenjem prostora međusobno zavisnih pravila za izgradnju i izgradnjom objekata u skladu sa objekata na pojedinačnim građevinskim Pravilima Plana generalne regulacije, parcelama, data po pretežnim namenama priključenjem na sisteme infrastrukture, sa za celinu. isključenjem iz programa realizacije svih Pravila se primenjuju: onih koji po uslovima korišćenja i zaštite, odnosno nameni, ne odgovaraju karakteru  za direktno sprovođenje - izdavanje sistema centara. Za programe poslovanja, Lokacijske dozvole. -za izradu posebno kod specifičnih programa Urbanističkih projekata (benzinske stanice i sl.) na posebnim  kao smernica za dalju izradu parcelama, obavezno se definiše karakter Planova detaljne regulacije. programa i mere zaštite na lokaciji, odnosno po potrebi radi odgovarajući Elementi urbanističke regulacije elaborat zaštite životne sredine, sa svim koji nisu obuhvaćeni ovim Pravilima elementima zaštite u okviru objekta, građenja definišu se prema Pravilniku o instalacija, opreme, parcele i zahvata. opštim pravilima za parcelaciju, regulaciju i izgradnju (Sl.gl.RS br. 50/2011)

MEŠOVITO POSLOVANJE

Mešoviti poslovni centri formirani su kao specifične koncentrisane zone razvijaju višu izgrađenost, koja se definiše Strana 92 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

2.2.1. Opšta pravila građenja moguća legalizacija postojećih objekata, Namena objekata i prostora dogradnja ili izgradnja. Ova dokumentacija pretstavlja potvrdu opštih Postojeće i planirano građevinsko uslova ograničenja, njihovu korekciju uz područje naselja se uređuje i gradi: mogućnost umanjenja ili povećanja  sa pretežno poslovnom namenom ograničenja ili potpunog ograničenja za uz državni put IB reda, slučaj legalizacije, dogradnje ili izgradnje novih objekata. Ovi uslovi su obavezan  sa mešovitom poslovno stambenom prilog za izradu glavnog projekta za namenom uz državni put II reda, legalizaciju postojećih objekata, dogradnju  sa pretežno porodično stambenom ili izgradnju novih objekata. namenom uz stambene, naseljske Pored opštih uslova uređenja ulice, prostora i sanacije u ovom zahvatu uslovi  sa višeporodičnim stambenim moraju obavezno definisati principe objektima u naselju. uređenja i obezbeđenja parcele odnosno elemente za odvodnjavanje i obezbeđenje U okviru zona stanovanja parcele. predviđena je pretežno porodično stambena gradnja sa mogućim Javne namene u okviru osnovne namene poslovanjem, koja je definisana na U okviru ostalog građevinskog parcelama sa slobodnostojećim objektima zemljišta, mogu se graditi (u javnom ili van regulacije. Pretežna porodično privatnom vlasništvu) i objekti javne stambena namena na postojećem i namene: obrazovanje, dečja i socijalna planiranom građevinskom području naselja zaštita, zdravstvo, kultura, informisanje, može da se postepeno transformiše, sport i rekreacija, ali pod uslovom da prenamenjuje za višeporodično stanovanje, zadovolje sve normative i kriterijume za kompatibilnu mešovitu i poslovnu odgovarajuću delatnost i uslove namenu. Poslovanje u okviru osnovne neposrednog okruženja. Izgradnja objekata namene podrazumeva: usluge, u svemu podleže pravilima građenja za privređivanje, javne namene, objekte izgradnju javnih objekata. komunalne i druge infrastrukture. Vrsta i Kompatibilne namene kapacitet namene definiše se prema karakteru zone, ranga puta. Kao prateće (mešovite i osnovne na parceli) mogu se graditi pod uslovom da U pojedinim Celinama odnosno parcela svojom veličinom, oblikom, zonama, registrovani su tereni nepovoljnih konfiguracijom terena i uslovima za inženjersko-geoloških uslova (klizišta) koji priključak na saobraćajnu i komunalnu su već izgrađeni, a u kojima su razvijeni infrastrukturu pruža te mogućnosti, uz procesi nestabilnosti terena. Takvi tereni, uslov obezbeđenja svih funkcija objekta u podležu ograničenjima za okviru parcele kao i namena u okruženju. prostornoplansku i drugu analizu Objekti kompatibilne namene mogu se korišćenja prostora sa inženjersko graditi na površinama druge pretežne geološkog gledišta. namene, koji svojom namenom nemaju Za postojeće izgrađene objekte na štetnog uticaja na životnu sredinu. klizištima, eventuanu dogradnju ili novu Zabranjena namena izgradnju na tim prostorima, neophodno je izvršiti posebnu terensku ekspertizu sa Nije dozvoljena namena objekata separatom geološke podloge. Terenska koji mogu da ugroze osnovnu namenu sa ekspertiza treba da sadrži detaljne bilo kog aspekta. karakteristike terena u zahvatu, koje treba Zabranjene su sve delatnosti koje da pokažu, da li je na tim prostorima Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 93 - Broj 7

bi ugrozile životnu sredinu bukom, delu parcele koji nema propisanu vibracijama, gasovima, mirisima, minimalnu širinu pri čemu se moraju otpadnim vodama, i drugim štetnim poštovati propisane udaljenosti od granica dejstvima, kao i objekti koji po susednih parcela. arhitektonsko građevinskom sklopu ne Uslovi za ispravku granica odgovaraju karakteru zahvata. građevinske parcele u odnosu na granice susednih parcela mogu se izdati u skladu Tipologija objekata sa uslovima iz Plana generalne regulacije. Prilikom ispravke granica susednih Građevinske linije prema susednim parcelama definišu tipologiju parcela, mora se poštovati pravilo, da katastarska parcela u javnoj svojini, koja objekata: se pridodaje susednoj parceli, ne ispunjava  slobodnostojeći-objekat ne dodiruje uslove za posebnu građevinsku parcelu, ni jednu susednu granicu kao i da je manje površine od parcele kojoj građevinske parcele; se pripaja.  u neprekinutom nizu-objekat na U postupku rešavanja imovinsko parceli dodiruje obe bočne granice pravnih odnosa, za postupak utvrđivanja građevinske parcele); minimalne površine i širine parcele za redovnu upotrebu objekata na zemljištu  u prekinutom nizu ili jednostrano grada Novog Pazara, postojeće površine uzidani ("dvojni") kat. parcela se mogu smatrati kao  objekat na parceli dodiruje samo građevinske parcele za redovnu upotrebu i jednu bočnu liniju građevinske ukoliko su manje od minimimalno parcele. utvrđenih površina i širina. Pravilo se primenjuje u svim zonama. Opšta pravila parcelacije Svaka građevinska parcela mora imati izlaz na javnu površinu odnosno Položaj objekata na parceli - ulicu, neposredno ili preko pristupnog horizontalna regulacija puta, minimalna širina pristupnog puta je 3,5m. Građevinska linija je linija do koje je Kod preparcelacije po dubini dozvoljena: minimalna širina prolaza je takođe 2.5 metra.  izgradnja novih objekata Postojeći prolazi koji imaju širinu  dogradnja objekta ne manju od 2,0 m se zadržavaju. Građevinska parcela treba da ima Položaj objekta na parceli definiše se: oblik pravougaonika ili trapeza, odnosno da ima površinu i oblik koji omogućava  građevinskom linijom u odnosu na izgradnju objekata u skladu sa pravilima o regulaciju građenju i tehničkim propisima. Za  u odnosu na granicu susedne gradnju se mogu koristiti i parcele parcele. nepravilnog oblika, u kom slučaju se izgradnja objekta (objekata) prilagođava  u odnosu na druge objekte na obliku parcele u skladu sa uslovima parceli određene zone. Ukoliko je parcela nepravilnog Udaljenost građevinske linije oblika dozvoljava se izgradnja objekta i u objekta od regulacione linije definisana je Strana 94 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

na grafičkom prilogu Urbanistička da postojeći procenat izgrađenosti parcela regulacija sa građevinskim linijama br.o6. ili drugi urbanistički parametar je veći od Za objekte koji imaju indirektnu vezu sa datih maksimalnih vrednosti ), zadržava se javnim putem preko privatnog prolaza postojeća izgrađenost bez mogućnosti građevinska linija se utvrđuje kroz povećanja. Podrumska etaža se ne Lokacijsku dozvolu. Za objekte u obračunava u BRGP. obuhvatu postojećih ili prostora planiranih Visinska regulacija za izradu novih planova detaljne regulacije, građevinska linija definiše se Visina i tip objekata zavisi od tim planovima. Objekat se unutar njegove namene, a mora biti prilagođen građevinske linije postavlja tako da: uslovima lokacije i funkciji. Visina objekta je rastojanje od nulte kote objekta do kote  ne ometa sigurnost saobraćajnog slemena (za objekte sa kosim krovom) kretanja i preglednost raskrsnica i odnosno do kote venca (za objekte sa objekte na istoj i susednim ravnim krovom). Objekti mogu imati parcelama. podrumske ili suterenske etaže, ukoliko ne  dužom stranom paralelno postoje smetnje geotehničke i izohipsama, hidrotehničke prirode. Kota poda prizemlja je min 0,2 m a max 1,2 m od nulte kote tj.  pravilno u odnosu na teren (bez kote terena na mestu glavnog ulaza u promene morfologije i prirodnih objekat. Visina etaža se određuje prema uslova tj. uz kontrolisano usecanje i nameni, a prema Pravilniku. nasipanje),

 pravilno prema stranama sveta (insolaciji), Pravila za postojeće objekte  balkoni, terase i otvorena stepeništa Ukoliko postojeći objekat delom ne smeju preći propisanu izlazi ispred planom definisane regulacionu liniju, građevinske linije zadržava se ukoliko ne ometa javnu površinu (regulacionu liniju),  pri rušenju celog objekta ili delova saobraćajnu preglednost ili suseda na objekta i njihovoj ponovnoj planiranoj građevinskoj liniji, uz moguću izgradnji obavezno je poštovati rekonstrukciju, adaptaciju i sanaciju, a planiranu građevinsku liniju. dogradnja, nadgradnja i izgradnja su  građevinska linija pomoćnog moguće samo iza planom definisane objekta se postavlja iza građevinske linije. Za izgrađene objekte građevinske linije osnovnog čija su međusobna udaljenja i rastojanja od objekta na granica parcele manja od vrednosti utvrđenih ovim pravilima, u slučaju parceli. rekonstrukcije, na stranama ka susedu nije Položaj objekta u odnosu na dozvoljeno predviđate naspramne otvore granice susedne parcele i druge objekte na stambenih prostorija. Ukoliko je postojeći parceli definiše se za svaku namenu objekat manji od mogućeg planiranog na posebno. osnovu indeksa datih ovim Planom, moguća je dogradnja, odnosno nadgradnja, uz poštovanje sledećih uslova: Indeksi  obezbediti potreban broj parking Indeks zauzetosti i visina objekta mesta na parceli, definišu, površine svih objekata na parceli.  nije dozvoljeno formiranje Obzirom na neujednačenu izgrađenost u otvorenog stepeništa za okviru postojećih domaćinstava (u slučaju savladavanje spratnih visina na Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 95 - Broj 7

fasadi objekta već dograđena uslovi oblikovanja kao za osnovni objekat. stepeništa moraju biti zaštićena od U centrima svih nivoa nije dozvoljena spoljnih uticaja i sastavni deo izgradnja pomoćnih objekata, pomoćni objekta. prostor se realizuje isključivo u okviru Drugi objekat na građevinskoj parceli osnovnih objekata na parceli. Na parceli se može locirati dva ili Pristup i smeštaj vozila više objekata osnovne i prateće namene u okviru indeksa izgrađenosti i iskorišćenosti Parkiranje automobila obezbediti zemljišta, poštujući sva ostala pravila u okviru parcele ili u objektu. Ukoliko je građenja, ukoliko pravilima za pojedinačne parking, površina ispred osnovnog objekta, namene nije drugačije propisano. izvodi se kao otvoreno parkiralište. Pomoćni objekat Broj parking mesta za objekte Za sve namene stanovanja izgradnja stanovanja jedno parking mesto za svaki pomoćnih objekata je moguća samo do stan i jedno parking mesto na 70 m2 maksimalno predviđenih urbanističkih korisne površine poslovnog prostora. Za parametara datih u pravilima građenja s objekte banjsko-pansionskog smeštaja tim da maksimalna spratnost bude P+0 1PM na koristan prostor za 10 krevet. (prizemlje). Pomoćni objekti se po pravilu Za objekte: Banka, Zdrastvena, postavljaju na rastojanju od 1,0 m od međe Poslovna ili administrativna ustanova 1PM (najisturenija tačka objekta ka međi na 70m2 korisnog prostora. suseda), isti mogu imati ravan ili kos krov maksimanog nagiba krovnih ravni do 15%  Pošta 1PM na 150m2 korisnog sa obaveznim odvodnjavanjem vode sa prostora, krovnih ravni u svoju parcelu. Visina  Trgovina na malo 1PM na 100m2 venca pomoćnog objekta ne može preći korisnog prostora, -Ugostiteljski 3,0 m od nulte kote terena (nulta kota objekat 1PM na koristan prostor za predstavlja presek vertikalne ose objekta i 8 stolica, -Hotelijerske ustanove tla na mestu gradnje pomoćnog objekta) a 1PM na koristan prostor za maksimalna visina 5.0 m (do slemena). 10kreveta, -Pozorište ili bioskop Ove odrednice se primenjuju kao opšte 1PM na koristan prostor za 30 pravilo ukoliko nije drugačije dato kroz gledalaca, pojedinačna pravila građenja za pojedine zone gradnje. Ovaj objekat ne sme ugroziti  Sportska Hala 1PM za koristan kvalitet namene na susednim parcelama. prostor za 40 gledalaca, - Na oblikovanje se primenjuju isti uslovi Proizvodni,magacinski i kao za osnovni objekat. Pomoćni objekat industrijski objekat 1PM na 200m2 gradi se iza građevinske linije i iza korisnog prostora. Najmanji broj osnovnog objekta. Izuzetno, kada je parking mesta je jedno parking prirodni teren od regulacione do mesto po stanu. građevinske linije u nagibu većem od 12% Pod garažom u stambenoj zgradi pomoćni objekat sa namenom garaže može podrazumeva se zatvoreni prostor za se graditi između regulacione i parkiranje vozila. Najmanja dimenzija građevinske linije uz uslov da ne ometa parking mesta za parkiranje je 230/480 cm, saobraćajnu preglednost. parking mesta za podužno parkiranje je Spratnost je prizemlje sa 200/550 cm, a garažnog boksa 270/550 cm. mogućnošću korišćenja podzemne etaže za Svetla visina garaža na pomoćni prostor, odnosno nadzemne za površinama koje su predviđene za kretanje nepokrivenu terasu. Na ovaj objekat, motornih vozila, ne sme biti manja od 220 obzirom na eksponiranost, primenjuju se cm, mereno od kote gotovog poda do Strana 96 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

najnižeg nivoa elemenata konstrukcije, Uređenje parcele (kompleksa) instalacija i opreme. Uređenje parcele (kompleksa) vrši Najveći nagib pristupne rampe za se na osnovu propisa i tehničkih uslova i garažu iznosi 12% ako je rampa otvorena, normativa za odgovarajuću namenu. odnosno15% ako je rampa zaštićena od Kompleks (parcela, gradjevinska parcela) zaleđivanja ili natkrivena. mora biti uređen tako da bude u skladu sa Pri projektovanju i izvođenju svih namenom objekta i okruženjem. Osnovno javnih površina i namena obavezna je uređenje obuhvata nivelaciju, parter, primena važećeg Pravilnika o uslovima za zelenu površinu parcele i odvodnjavanje. planiranje i projektovanje objekata u vezi Maksimalno sačuvati postojeći zeleni fond sa nesmetanim kretanjem dece, na lokaciji. Minimalni procenat zelenih starih,hendikepiranih i invalidnih lica. površina na parceli propisan je u okviru posebnih pravila građenja za svaku namenu. Pravila za arhitektonsko oblikovanje Pri projektovanju i izvođenju svih objekata javnih površina i namena obavezna je Građenje objekata u zoni u pogledu primena važećeg Pravilnika o uslovima za arhitektonskog oblikovanja vršiti u skladu planiranje i projektovanje objekata u vezi sa planiranom namenom, uz primenu boja, sa nesmetanim kretanjem dece, starih, arhitektonskih i dekorativnih elemenata u hendikepiranih i invalidnih lica. oblikovanju fasada na način kojim će Površinske vode sa jedne parcele ne mogu objekat u prostoru i okruženju obrazovati se usmeravati prema drugoj. usaglašenu, estetski oblikovanu celinu. Za građenje objekata koristiti Pravila za ograđivanje građevinske atestirane građevinske materijale, s tim parcele da se preporučuje primena autohtonih Građevinske parcele mogu se materijala sa ovog područja. ograđivati zidanom ogradom do Krovne ravni oblikovati u skladu maksimalne visine od 0,90 m (računajući sa proporcijama objekta. Krovni od kote trotoara) ili transparentnom pokrivač odabrati u zavisnosti od nagiba ogradom do visine od 1,40m. Ograda krovnih ravni. građevinskih parcela privrednih i Fasade treba da su malterisane i komercijalnih objekata (radni i poslovni bojene odgovarajućom bojom, ili od objekti privredno-radnih zona, skladišta, fasadne opeke ili kombinovane obrade, radionice i sl.) može biti zidana ili sa upotrebom stakla, metala, raznih transparentna do maksimalne visine 2,20 fasadnih obloga, kao ravne površine ili m. Parcele čija je kota nivelete viša od sa ispadima (lođe, balkoni, erkeri i sl.) 0,90 m od susedne, mogu se ograđivati dozvoljenih veličina. transparentnom ogradom do visine od 1,40 m koja se može postavljati na podzid čiju Objekti koji su u režimu zaštite visinu određuje nadležna opštinska služba. nepokretnih kulturnih dobara, usklađuju se Susedne građevinske parcele mogu se sa uslovima nadležnog Zavoda za zaštitu ograđivati "živom" (zelenom) ogradom spomenika kulture. koja se sadi u osovini granice građevinske Isključena je primena neautentičnih parcele ili transparentnom ogradom do stilskih redova i motiva u obradi fasadne visine 1,40 m (ili eventualno punom plastike, stubova, ograda i drugih zidanom ogradom do visine 1,40 m, uz arhitektonsko građevinskih elemenata saglasnost suseda). Ograđivanje objekata i partera. građevinskih parcela za namene koje se po zakonu ograđuju vrši se na način koji je Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 97 - Broj 7

utvrđen određenim pravilnikom. voda sa površina krova reši u sopstveno dvorište, odnosno usmeri na uličnu atmosfersku kanalizaciju. Opšti uslovi za izgradnju objekata koji se odnose na sve zone Površinske vode sa jedne građevinske parcele ne mogu se usmeriti Stambeni prostor - stambenu prema drugoj parceli, odnosno objektima jedinicu sa pomoćnim i pratećim na susednim parcelama. prostorima u okviru višeporodičnog objekta organizovati prema funkciji i Izgrađene saobraćajne površine, pristupne pešačke staze objektima na važećim normativima. parceli, rampe garaža u prizemlju i Svetla visina stambenih prostorija pomoćnih i radnih prostorija kojima se ne može biti manja od 2,5m. savladava visinska razlika iznad kote Poslovni objekti treba da su terena, kolske pristupne puteve dvorišta i izgrađeni prema funkcionalnim, manipulativne dvorišne platoe, treba sanitarnim, tehničko-tehnološkim i izvesti sa padom orijentisano prema ulici, drugim uslovima prema važećim eventualno delom prema zelenim propisima za određenu namenu ili površinama na parceli (vrt, bašta i slično). delatnost. U slučaju izgradnje garaže u Standardna svetla visina poslovnih, suterenu objekta, pad rampe za pristup radnih prostorija treba da je u skladu sa garaži orijentisan je prema objektu, a propisima za obavljanje određene vrste odvođenje površinskih voda rešava se delatnosti. drenažom ili na drugi pogodan način. Objekti svih vrsta i namena treba Saobraćajne površine - pristupni da su funkcionalni, statički stabilni, hidro putevi, platoi treba da su izvedeni sa i termički propisno izolovani i opremljeni savremenim kolovoznim zastorom: beton, svim savremenim instalacijama u skladu asfalt ili popločanje raznim tipskim sa važećim normativma i propisima za elementima. objekte određene namene. Javni prostor ulice se ne može Prilikom projektovanja i izgradnje koristiti za obavljanje delatnosti objekata ispoštovati važeće tehničke (skladištenje materijala i sl.) niti za propise za građenje objekata određene parkiranje teških vozila i mašina, već se u namene. Objekte projektovati u skladu sa tu svrhu mora organizovati i urediti prostor propisima o izgradnji na seizmičkom u okviru parcele ukoliko za to postoje području, imajući u vidu da se gradi na prostorni uslovi i ne remete se stvoreni području koje prema intenzitetu uslovi življenja u širem okruženju. zemljotresa spada u VIII stepen Merkali- Kankali-Zibergove skale (MCS). Uslovi za adaptaciju, rekonstrukciju i Prilikom projektovanja i izgradnje prenamenu postojećih objekata na objekata imati u vidu nivo podzemne vode. prostoru Plana Kod građenja objekata na međi voditi računa da se objektom ili nekim njegovim elementom – (ispadom i Na postojećim objektima u okviru drugim) ne ugrozi vazdušni, odnosno obuhvata Plana, u skladu sa njihovom podzemni prostor susedne parcele. namenom i propisanim pravilima građenja utvrđenim za građenje u Krovne ravni svih objekata u određenoj zoni, dozvoljena je pogledu nagiba krovnih ravni treba da su rekonstrukcija, dogradnja, adaptacija i rešene tako da se odvođenje atmosferskih sanacija. U zonama za koje su utvrđena Strana 98 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

pravila uređenja i građenja regulacionim poslovnim objektom dozvoljena je uz planom određene intervencije se moraju prethodnu statičku proveru stabilnosti i odvijati prema utvrđenim pravilima iz sigurnosti objekta, odnosno preduzete planskog dokumenta. Naročitu pažnju mere zaštite objekta, za namenu u skladu posvetiti zaštiti susednih objekata. sa osnovnom namenom objekta, do Rekonstrukcija postojećeg maksimalne dozvoljene spratnosti stambenog objekta u cilju postizanja objekata ili najveće dozvoljene visine objekta, uz uslov da se dogradnjom sigurnosti i stabilnosti objekta sa promenama konstruktivnih elemenata, ispoštuje položaj otvora, vrata i prozora i ne naruši arhitektonsko-oblikovna forma i spoljnjeg izgleda objekta i drugog, dozvoljava se sa zadržavanjem osnovne proporcije objekta. namene, kao i pretvaranjem dela ili celog Rekostrukcija, dogradnja i adaptacija stambenog prostora u poslovni (radni se ne mogu odobriti za postojeće objekte prostor), tako da objekat može biti koji su bespravno izgrađeni, odnosno ne stambeno - poslovni i poslovni objekat. poseduju odobrenje za gradnju niti Za izgrađene objekte čija upotrebnu dozvolu, dok se isti ne međusobna udaljenost iznosi manje od legalizuju, a onda prema pravilima građenja za datu zonu. 3,0m, rekonstrukcija se može vršiti samo u postojećim gabaritima objekta, bez Na parcelama na kojima postoje naspramnih otvora stambenih prostorija objekti skloni padu, a koje ne ispunjavaju prema susednom objektu. uslove za izgradnju novog objekta u Rekonstrukcija pomoćnih objekata skladu sa utvrđenim pravilima za građenje, dozvoliće se rekonstrukcija izgrađenih na parceli kao samostalnih zasebnih objekata u stambeni prostor je postojećeg objekta, ukoliko se time može povratiti sigurnost i stabilnost objekta, moguća, ili kada je pomoćni objekat dograđen uz postojeći stambeni objekat, odnosno obnova objekta istog gabarita i ukoliko se time može obezbediti spratnosti. kvalitetan i primeren stambeni prostor. Rušenje objekta odobriće se u svrhu izgradnje novog objekta u skladu Dogradnja stambenih objekata u cilju povećanja, proširenja stambenog prostora sa utvrđenim pravilima građenje na parceli, a može se naložiti i od strane dozvoljava se u okviru koeficijenata za određenu zonu. Uz stambeni objekat se opštinske uprave, ukoliko se utvrdi da je usled dotrajalosti ili većeg oštećenja može dograditi i pomoćni, odnosno poslovni (radni) prostor, uz, nad, a ugrožena stabilnost objekta, do mere koja se ne može otkloniti izuzetno i ispod objekta u zavisnosti od namene i načina korišćenja prostora. rekonstrukcijom, čime objekat predstavlja opasnost za život i zdravlje ljudi, za susedne objekte. Dogradnja objekta može se vršiti do Postojeći stambeni i drugi objekti utvrđenog maksimalnog indeksa unutar granice obuhvata plana, koji se zauzetosti građevinske parcele, prema zadržavaju planskim rešenjem mogu biti regulacionoj liniji - do građevinske linije obnovljeni, rekonstruisani, dograđeni i položajno utvrđene pravilima za zonu, adaptirani, u skladu sa namenom i blok, ulični potez, prema granici bočne uslovima utvrđenim ovim Planom. susedne parcele - do utvrđene minimalne Naročitu pažnju posvetiti zaštiti udaljenosti od granice parcele i objekata susednih objekata. na susednim parcelama i prema pravilima utvrđenim za zonu. Adaptacija stambenog i poslovnog objekta se dozvoljava u cilju promene Dogradnja nad postojećim stambenim, organizacije prostora u objektu, promene Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 99 - Broj 7

namene objekta ili dela prostora u Zaštita životne sredine, tehnički, objektu, zamene uređaja, postrojenja, sanitarni i bezbedonosni uslovi opreme i instalacija istog kapaciteta, bez Kod uvođenja programa promene konstruktivnih elemenata, poslovanja, obavezno se definiše karakter spoljnjeg izgleda objekta i drugog. programa i mere zaštite na lokaciji, sa Postojeći poslovni objekti mogu se svim elementima zaštite u okviru objekta, dograditi u cilju dopune neophodnih instalacija, opreme, parcele i zahvata, sa sadržaja i u cilju funkcionisanja isključenjem iz programa realizacije svih kompleksa. onih koji po uslovima korišćenja i zaštite, Dozvoljena je adaptacija odnosno nameni, ne odgovaraju karakteru tavanskog prostora porodičnog celine, odnosno prema potrebi se radi stambenog i poslovnog objekta u dokumentacija sa aspekta zaštite životne stambeni, odnosno poslovni, ukoliko sredine. Osnovni bezbednosni uslovi prostorije u adaptiranom tavanskom vezani su za primenu seizmičkih propisa, prostoru ispunjavaju tehničke propise i protivpožarnih propisa, uslova iz geološke normative za planiranu namenu. podloge i uslova zaštite od ratnih razaranja. Kod većih radova potrebno je U sklopu adaptacije je dozvoljeno izvršiti ispitivanja stabilnosti terena. pretvaranje stambenog u poslovni Takođe, potrebno je da odgovarajuće prostor, veličine, sadržaja i opreme u službe kontrolišu izgradnju, uređenje skladu sa planiranom delatnošću čije je javnih površina, komunalni otpad, obavljanje dozvoljeno u zoni. snabdevanje vodom, kanalisanje i Pravila regulacije za objekte planirane prečišćavanje otpadnih voda i dr. za rušenje  Odlaganje smeća sa prostora plana Na objektima predviđenim za vršiće se prema zadatim rušenje dozvoljene su sledeće parametrima u odnosu na vrstu intervencije do privođenja planiranoj stanovanja: nameni  Kod individualog stanovanja na  Stambeni i poslovni objekti koji su svakoj individualnoj parceli predviđeni za rušenje, a nalaze se neophodno je bezbediti po jednu unutar planiranih regulacionih linija kantu za odlaganje smeća, a po ulice mogu se rekonstruisati u jedan kontejner za postojećem horizontalnom i 10.domaćinstava.

vertikalnom gabaritu.  Kod višeporodičnog stanovanja na Priključenje objekata na infrastrukturu svakih 15.stanova postaviti po jedan kontejner . Priključenje objekata na infrastrukturu vrši se na osnovu pravila  Kod poslovnih prostorija plana i uslova ovlašćenih komunalnih (trgovinskih, zanatskih, preduzeća i organizacija. Izgradnja ovih ugostiteljskih i sl. Na 50m2, objekata je uslovljena odgovarajućim postavlja se jedan kontejner, a nivoom komunalne opremljenosti ukoliko je poslovni prostor manji (minimalni nivo podrazumeva obezbeđen od 50m2, vlasnici odnosno izlaz na javni put, odgovarajući broj korisnici poslovnih prostora mogu parking mesta na javnim parkiralištima ili imati jedan kontejner. u okviru kompleksa, odgovarajući Kod preduzeća, ustanova, na saobraćajni i protivpožarni pristup, uslove 200m2 postaviti jedan kontejner. za odlaganje komunalnog otpada i priključenje na elektroenergetsku mrežu, Za izgradnju objekata za koja nisu sistem vodovoda i kanalizacije). definisana pravila građenja primenjivaće Strana 100 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

se Pravilnik o opštim pravilima za  BANJSKI PARK parcelaciju, regulaciju i izgradnju (sl. Gl.

RS br. 50/2011)  SPORT I REKREACIJA

2.2.1. Posebna pravila građenja (po Za javne površine: zdrastveno zonama - prema nameni) banjski kompleks (specijalizovana bolnica), obrazovanje (osnovno), površine javne namene, obavezna je izrada CELINA I „NOVOPAZARSKA Urbanističkog projekta u skladu sa BANJA “ (44,78ha) pravilima koja su data u poglavlju 2.1.7. Opšta pravila za uređenje i izgradnju površina i objekata javne namene i 2.1.8. Celine I, je s aspekta reljefa i Posebna pravila za uređene i izgradnju orijentacije pogodna za dalji razvoj. površina i objekata javne namene. Planom je definisana postojeća i nova Usklađenost urbanističkog projekta lokacija porodičnog stanovanja retkih ceniće se u skladu sa normativima i naselja i porodične gradnje, u kojima je tehničkim standardima za tu vrstu namene moguće vršiti dogradnju, nadgradnju kao i javnog objeka. novu izgradnju. Karakteristika ove celine je i stanovanje za odmor i izdavanje Za javne površine: banjski park, (vikend kuće), poslovanje (banjski sport i rekreacija obavezno je raspisivanje turizam) koje podrazumeva viši nivo Javnog urbanističkog konkursa za izradu poslovanja, oblikovanja i obrade. Namena urbanističkog projekta uređenja, u skladu poslovanja pored pansionske i sa pravilima koja su data u poglavlju 2.1.7. apartmanske ponude podrazumeva i druge Opšta pravila za uređenje i izgradnju oblike usluga i poslovanja u skladu sa površina i objekata javne namene i u potrebama razvoja banje i stanovnika poglavlju i 2.1.8. Posebna pravila za naselja banje. uređene i izgradnju površina i objekata javne namene za zonu banjskog parka i Prostorna celina I, pored zone zonu sporta i rekreacije. stanovanja sadrži i zone za javne površine: zonu zdastveno banjskog kompleksa, zonu OSTALE POVRŠINE: namenjenu za osnovno obrazovanje, zonu  RETKE GUSTINE; C-zone retkih površine javne namene (dečje i socijalne naselja i porodične gradnje Gs=10- zaštite, zdrastvo, administracija-uprava i 25stanova /ha dr.). Celina I sadrži i zonu reonskog centara, zonu turističko banjsko-  REONSKI CENTAR rekreativnog crntra, zonu mešovitog  TURISTIČKO-BANJSKO poslovanja, zonu banjskog parka, zonu REKREATIVNI CENTAR sporta i rekreacije.  MEŠOVITO POSLOVANJE( Namene površina u Celini I su izrada Plana detaljne regulacije) sledeće:  VERSKI OBJEKAT JAVNE POVRŠINE:

 ZDRASTVENO-BANJSKI KOMPLEKS (specijalizovana RETKE GUSTINE: C - zone retkih bolnica) naselja i porodične gradnje Gs = od 10- 15 stanova/ha  OBRAZOVANJE (osnovno)

 POVRŠINE JAVNE NAMENE Zone retkih naselja i porodične Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 101 - Broj 7

gradnje C obuhvataju postojeće i nove-  na parcelama preko 5,00 ari, planirane zone u Celini I. To su pretežno moguće je razvijati odgovarajuće realizovane zone, ali je neophodno njihovo delatnosti u funkciji banje u skladu zaokruživanje zbog očuvanja okolnog sa odgovarajućim ekološkim ambijenta. Pretežni tip u ovim zonama je analizama, prema važećim porodično stambena izgradnja na zakonskim propisima. Na tim parcelama, sa slobodno-stojećim objektima parcelama moguća je gradnja van regulacije, sa jednim ili više stanova u motela, hotela-pansionsko- objektu. apartmanske ponude. U zoni stanovanja C - retkih  poslovanje-dozvoljene delatnosti naselja i porodične gradnje u Celini I u zoni retkih naselja i porodične mogući vid stanovanja je i tip stanovanja gradnje : trgovina (prodavnice svih za odmor i izdavanje (vikend kuće), tipova prehrambene potrošnje); stanovanje sa poslovanjem, pansionsko- uslužno zanatstvo (pekarske, apartmanskog tipa, koji podrazumeva viši poslastičarske, obućarske , nivo poslovanja, oblikovanja i obrade. krojačke, fotografske frizerske i Poslovanje pored pansionsko-apartmanske dr.); uslužne delatnosti ( knjižara, ponude ima i druge oblike usluga i videoteka, hemijska čistiona i dr.); poslovanja u skladu sa potrebama razvoja ugostititeljstvo (restoran, taverna, banje i stanovnika naselja. kafe bar, picerija, hamburgerija i Takođe u zoni retkih naselja i dr.) porodične gradnje :  pomoćni prostor je u sklopu  moguća je dogradnja, nadgradnja osnovnog objekta; izgradnja više stanova u okviru  parkiranje u objektu ili na parceli objekta na parceli za potrebe korisnika. Broj parking mesta je turizma kao proširenje smeštajnih korektiv za strukturu i broj stanova, kapaciteta banje (sobe, apartmani) odnosno jedinica za izdavanje, tj. u okvirima navedenih kriterijuma strukturu i namenu poslovanja; izgradjenosti parcele uz uslov obezbeđenja svih funkcija objekata  arhitektura objekata i primenjeni u okviru osnovne parcele kao i materijali treba da teže očuvanju namena u okruženju; identiteta naselja. Krovovi kosi, ujednačenog nagiba na nivou  za potrebe turističkog smeštaja kao bloka; oblika specijalnog stanovanja, potrebno je izdvojiti poseban trakt u okviru objekta za boravak gostiju, ukoliko nema uslova za

izgradnju drugog objekta; maksimalan broj postelja za Za delatnosti koje prate zone pansionski smeštaj u domaćoj stanovanja, predviđena je izrada radinosti je 10-15 kraveta; odgovarajućih ekološih analiza studija ukoliko imaju uticaja na životnu sredinu, u  obavezno je obezbediti skladu sa važećim zakonskim propisima. odgovarajući standarde ponuđene usluge i visoke higijenske uslove: Prema vrsti i nameni, načinu broj postelja po prostoriji, kupatila, korišćenja prostora i specifičnostima za kuhinje i sl; zonu data su pravila građenja za određenu zonu.

Strana 102 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

RETKE GUSTINE C - Zone retkih naselja i porodične gradnje, Gs = 10-25 stanova/ha

Porodično stambeni objekti, stambeni objekti za odmor i izdavanje (vikend kuće), objekti poslovanja: moteli, hoteli VRSTA I NAMENA apatrtmansko-pansionskog tipa. OBJEKTA Porodično stambeni objekti mogu biti postavljeni kao : slobodnostojeći, dvojni, poluatrijumski, u neprekinutom i prekinutom nizu. Objekti za odmor i izdavanje (vikend kuće) i objekti poslovanja: moteli-hoteli mogu biti postavljeni kao slobodnostojeći. Poslovanje (trgovina, uslužno zanatstvo, ugostiteljstvo, uslužne delatnosti i dr.)*, objekti javne namene i prateći objekti komunalne infrastrukture. Objekti poslovanja, mogu biti postavljeni kao slobodnostojeći u neprekinutom i prekinutom nizu. -Minimalna površina za izgradnju slobodnostojećih poslovnih objekata (pomenutih tipova) je min.2,00 ara, u neprekinutom i prekinutom nizu je min.1,50 ari. -Minimalna širina parcele za izgradnju poslovnih objekata slobodnostojećeg tipa je min. 10,00 m, u prekinutom i neprekinutom nizu min.5,00 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke poslovnog objekta i linije susedne (bočne) strane građevinske parcele: sa južne, istočne i zapadne strane parcele NAMENA PRATEĆA je min. 2,50m, min. 1,00m sa severne strane parcele i (sa uslovima i parametrima min. 2,50m prema zadnjem dvorištu. za izgradnju) -Na rastojanju manjem od 2,50m. moguće je predviđati samo otvore sa visokim parapetom. -Ispadi na poslovnom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,20 m. - Indeks zauzetosti: 70% za objekte poslovanja, - Max.visina 12,00m. *Poslovanje: trgovina (prodavnice svih tipova potrošnje); uslužno zanatstvo (pekarske, poslastičarske, obućarske, krojačke, fotografske frizerske i dr.); uslužne delatnosti (knjižara, videoteka, hemijska čistiona i dr.); ugostititeljstvo (restoran, taverna, kafe bar, picerija, hamburgerija i dr.). Za objekte javne namene i prateće objekte komunalne infrastrukture prema Opštim i Posebnim pravilima građenja za te namene. Svi oni objekti za koje se može zahtevati procena uticaja na životnu sredinu, a za koje se u propisanoj proceduri ne NAMENA ZABRANJENA obezbedi saglasnost na procenu uticaja objekata na životnu sredinu. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 103 - Broj 7

Minimalna površina parcele za izgradnju slobodnostojećeg porodično stambenog objekta je 3,00 ara, dvojnog objekta 4.00 ara (dve po 2,00), objekata u neprekinutom, USLOVI ZA PARCELACIJU, poluatrijumskom i prekinutom nizu min. 2,00 ara. PREPARCELACIJU I Minimalna površina parcele za izgradnju slobodnostojećeg FORMIRANJE objekta za odmor i povremeno stanovanje-vikend kuće je GRAĐEVINSKE PARCELE 1,50 ari. Na parcelama preko 5,00 ari, moguća je gradnja: motela, hotela apartmanskog-pansionsko-tipa. Minimalna širina parcele za izgradnju slobodnostojećeg porodično stambenog objekta je 12,00 m, dvojnog objekta 16,00m. (dve po 8,00m), a u prekinutom , poluatrijumskom i neprekinutom nizu 6,00 metara. Minimalna širina parcele za objekte stanovanja za odmor i izdavanje (vikend kuće) je 10,00m. Minimalna širina parcele za objekte poslovanja apartmansko-pansionskog smeštaja (moteli, hoteli) 15,00m. -Minimalno rastojanje između građevinske i regulacione linije je definisano na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građ. linijama br.06. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke porodično stambenog objekta, slobodnostojećeg tipa izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela na delu bočnog dvorišta: - sa južne strane parcele je min. 2,50 m, sa severne strane parcele min. 1,50 m - sa istočne i zapadne strane parcele min. 2,00m, - Za dvojne objekte i objekte u prekinutom nizu na bočnom delu dvorišta sa obe strane od granice susedne parcele min. 2,00m, a prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. POLOŽAJ OBJEKTA U - Prema zadnjem dvorištu min. 3,50m ODNOSU NA REGULACIJU -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke I U ODNOSU NA GRANICE novog objekta stanovanja za odmor i izdavanje (vikend GRAĐEVINSKE PARCELE kuće), i linije susedne građevinske parcele na delu bočnog dvorišta: sa južne, istočne i zapadne strane parcele je min. 2.00m; min. 1,00 m sa severne strane parcele i min. 2,50m prema ganici parcele na zadnjem dvorištu. -Na rastojanju manjem od 2,00m. moguće je predviđati samo otvore pomoćnih prostorija. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke novog objekta poslovanja pansionsko-apartmanskog smeštaja: motela, hotela, i linije susednih građevinskih parcela je min. 5.00m. -Ispadi na porodično stambenom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,20 m; -Ispadi na poslovnom objektu pansionsko-apartmanskog smeštaja (hotela, motela) ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,60 m. Strana 104 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju. -Objekti izgrađeni ispred građevinske linije se zadržavaju u postojećem gabaritu i spratnosti i kao takvi se mogu legalizovati. -Za izgradnju objekata na manjem rastojanju od zadatih rastojanja od granice susedne parcele, neophodna je saglasnost vlasnika susedne parcele. - 60% za porodično stambene objekte NAJVEĆI DOZVOLJENI - 50% za objekte stanovanja za odmor i (vikend kuće); INDEKS ZAUZETOSTI - 60% poslovanje: moteli, hoteli pansionsko-apartmanski GRAĐEVINSKE PARCELE tip. -za porodično stambene objekte max.visina 12,00m, NAJVEĆA DOZVOLJENA -za objekte za odmor, vikend kuće max. visina 7,00m; VISINA OBJEKTA -poslovanje moteli, hoteli pansionsko-apartmanski tip max.visina 16,00m. USLOVI ZA IZGRADNJU Drugi objekat osnovne ili prateće namene, gradi se u DRUGIH OBJEKATA NA okviru propisanih urbanističkih pokazatelja kao dvojni ili ISTOJ GRAĐEVINSKOJ slobodnostojeći po dubini parcele. PARCELI Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne površine. Širina privatnog prolaza za parcele koje nemaju direktan USLOVI I NAČIN pristup javnom putu je 2,50m. OBEZBEĐIVANJA Postojeći prilazi koji imaju širinu ne manju od 2,00 m se PRISTUPA PARCELI I zadržavaju. PROSTORA ZA Parkiranje za osnovnu i prateću namenu - na parceli PARKIRANJE korisnika, u garaži u okviru osnovnog objekta ili posebnom objektu na parceli, prema zadatim: Opštim pravilima građenja 2.2.1. deo Pristup i smeštaj vozila. U sklopu porodično stambenih objekata moguća je zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje max. 30%. Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 50 % od površine, koja se dobije kada se ukupna površina OSTALO građevinske parcele umanji za površinu prizemlja. Na postojećim katastarskim parcelama, koje su manje od min. zadatih površina i širina i nemaju uslova za formiranjem prema zadatim parametrima, moguća je izgradnja porodično stambenih ili poslovnih objekata, maksimalne visine 10 ,00m. Za izgradnju poslovnih objekata banjskog turizma: motela, hotela pansionsko-apartmanskog POSEBNI USLOVI tipa obavezna izrada urbanističkog projekta.

Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 105 - Broj 7

REONSKI CENTAR odnosno naselja ili većeg bloka. Ovaj centar pored poslovanja odgovarajućih uslužnih delatnosti, sadrži i objekte javnih Centri predstavljaju sintezu javnog i funkcija: objekte i prostore za kulturu, pojedinačnog interesa, koji na svim upravu i administraciju, obrazovanje, nivoima predstavlju razvoj grada. zdravstvo, dečju zaštitu i objekte koji nisu Realizacija u okviru zona centara vrši se javni - verske objekte i poslovno stambene na osnovu jasno definisanih planova i objekte srednjih gustina.Za deo prostora programa, prema planu, potrebama reonskog centra neophodna je izrada plana funkcija gradjana, rastu materijalnog nivoa detaljne regulacije u okviru šireg sredine i zahteva vremena, sa elementima funkcionalnog zahvata urbanističke celine obnove i izgradnje, trajno i kontinualno. ili naselja na osnovu kapaciteta i sadržaja Na predmetnom području u Celini I, centra, a realizacija drugog dela reonskog reonski centar “Banjska petlja”, ima važnu centra moguća je na osnovu urbanističkog ulogu na nivou urbanističke celine, projekta i sledećih uslova:

REONSKI CENTAR

VRSTA I NAMENA OBJEKTA Poslovanje i usluge, objekti javne namene, višeporodično stambeni objekti srednjih gustina.

Verski objekti, pijace i tržnice, porodično stambeni objekti, sportski objekti, mreža i objekti saobraćajne i komunalne infrastrukture. NAMENA PRATEĆA Za objekte prateće namene: verske objekte, porodično stambene objekte prema pravilima građenja za te namene u Celini I, za sportske objekte, mrežu i objekte saobraćajne i komunalne infrastrukture na osnovu Opštih i Posebnih pravila građenja za te namene. U okviru reonskog centara nije moguće graditi objekte koji po svom karakteru i kapacitetu ne odgovaraju osnovnoj i mogućoj pratećoj nameni, odnosno objekte sa posebnim prostornim, tehnološkim, zaštitnim i saobraćajnim uslovima koji se ne uklapaju u uži i NAMENA ZABRANJENA kontaktni zahvat, odnosno remete regulaciju i korišćenje prostora na nivou sistema centra. Odnosno, svi oni objekti namene, za koje se može zahtevati procena uticaja na životnu sredinu, a za koje se u propisanoj proceduri ne obezbedi saglasnost na procenu uticaja objekata na životnu sredinu. Strana 106 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

-Minimalna površina parcele za izgradnju objekata poslovanja i usluga 3,00 ara, višeporodično stambeni objekti srednjih gustina min. 5,00 ari. USLOVI ZA PARCELACIJU, -Minimalna širina parcele za objekte poslovanja i usluga PREPARCELACIJU I slobodnostojećeg tipa je 12,00m. u neprekinutom i FORMIRANJE GRAĐEVINSKE prekinutom nizu je 8,00 m PARCELE Minimalna širina parcele za višeporodično stambene objekte srednjih gustina, slobodnostojećeg tipa 16,00m. u neprekinutom i prekinutom nizu 12,00 m. -Gradjevinska linija je definisana na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građ. linijama br.06. i obavezujuća je za novu izgradnju objekata. -Za izgradnju objekata višeporodičnog stanovanja POLOŽAJ OBJEKTA U srednjih gustina, građevinska linija od regulacione linije ODNOSU NA REGULACIJU uspostavlja se na 5.0 metara, ukoliko je na grafičkom I U ODNOSU NA GRANICE prilogu data manje. GRAĐEVINSKE PARCELE -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke osnovnog gabarita poslovanja i usluga, slobodnostojećeg tipa izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela je na min. 2,50 m -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke osnovnog gabarita višeporodično stambenog objekta srednjih gustina, slobodnostojećeg tipa izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela je min.

4,00 m. -Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju. -Ispadi na objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,60 m. Urbanistički parametri se prilagodjavaju parametrima zona koje opslužuju. NAJVEĆI DOZVOLJENI - indeks zauzetosti zemljišta max. 80% za poslovanje i INDEKS ZAUZETOSTI usluge. - indeks zauzetosti zemljišta max. 60% za višeporodično GRAĐEVINSKE PARCELE stambene objekte srednjih gustina

NAJVEĆA DOZVOLJENA Najveća dozvoljena visina objekta usaglašava se i VISINA OBJEKTA formira prema potrebama konkretne namene u skladu sa USLOVI ZA IZGRADNJU propisima i odgovarajućim tehničkim normativima, max. DRUGIH OBJEKATA NA 19,00m. ISTOJ GRAĐEVINSKOJ Na istoj građevinskoj parceli nije moguća izgradnja PARCELI pomoćnih objekata, osim garaža. USLOVI I NAČIN Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA površine. PARCELI I PROSTORA ZA Parking prostor predvideti u okviru građevinske parcele PARKIRANJE ili objektu, u zavisnosti od vrste objekta, u skladu sa Opštim pravilima građenja 2.2.1.Pristup i smeštaj vozila Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 107 - Broj 7

Karakter i nivo komercijalnih i uslužnih delatnosti definišu se u odnosu na nivo centra, kao i ostali uslovi OSTALO oblikovanja, saobraćaja i ostalo. Moguća je funkcionalna organizacija objekata - uslužne delatnosti u prizemlju, javne namene za pogodne delatnosti (kultura, uprava i sl.) na spratnim etažama. Stanovanje se u delu ka javnim površinama organizuje na višim etažama i unutar blokova, što znači da se objekti u zonama centra projektuju sa najmanje prizemnom etažom za poslovni prostor, uz mogućnost izgradnje poslovnih objekata u celosti. Građevinska struktura i obrada objekata je standardnog i višeg nivoa prilagođena nameni i nivou centra. Ovo se odnosi i na izgradnju, i na rekonstrukciju postojećih objekata.

Kod objekata poslovanja i javnih namena obavezan je servisni, a kod svih odgovarajući protivpožarni pristup.

U reonskom centru organizuju se otvorena i zatvorena parkirališta sa kapacitetom koji se definiše posebnim programom. Uslovi smeštaja vozila definisani su pravilima za sve namene posebno. Obezbediti prilaze i uslove za nesmetano kretanje dece, starih, hendikepiranih i invalidnih lica prema važećem Pravilniku. Obavezno parterno uređenje i adekvatna oprema zahvata. Komunalna oprema u centru treba da zadovolji sve OSTALO očekivane potrebe, obavezno je priključenje na kompletni sistem infrastrukture. Osnovni bezbednosni uslovi vezani su za primenu seizmičkih propisa, protivpožarnih propisa, uslova iz geološke podloge i uslova odbrane za zaštitu stanovništva.

U sklopu višeporodičnog stanovanja srednjih gustina,

moguća zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje max. 40%. Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 30% od površine koja se dobije kada se ukupna površina građevinske parcele umanji za površinu prizemlja.

Strana 108 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

BANJSKO -TURISTIČKO u skladu sa zakonskim propisima, radi REKREATIVNI CENTAR-STARA utvrdjivanja područja banje koje će imati BANJA status banje po Zakonu o banjama, sa precizno definisanim granicama, mogućnostima i opštim uslovima Stara banja -Turski hamam, uredjenja i izgradnje. Zatim uraditi locirana je u zoni naselja Novopazarska studije ukupnog dugoročnog razvoja banja Celina I i namenjena je za banje, koje će obuhvatiti zdravstveno turističko-banjsko rekreativni centar, čije lečilišnu, turističku, ekonomsku, uređenje je neophodno planski usmeriti, privrednu, ekološku i komercijalnu sa posebnim merama zaštite, koje bi se osnovu, kao i uticaj banje na dalji razvoj odnosile na zaštitu i prezentaciju starog naselja. Posle ovoga mogu se sačiniti hamama uz dopunu sadržja za potrebe konkretni programi sa sadržajima za turizma i rekreacije. svaku banju. Predloženi kapaciteti i Potrebno je izvršiti vrednovanje organizacija banje moraju biti provereni prostora za područje Novopazarske banje potrebnom studijskom dokumentacijom

BANJSKO TURISTIČKO REKREATIVNI CENTAR STARA BANJA Stara banja - Turski hamam - kao lečilište (utvrđeno VRSTA I NAMENA OBJEKTA kulturno dobro-spomenik kulture) Prema uslovima Zavoda za zaštitu spomenika kulture NAMENA PRATEĆA

U okviru Turističko-banjskog rekreativnog centra nije moguće graditi objekte koji po svom karakteru i NAMENA ZABRANJENA kapacitetu ne odgovaraju osnovnoj i mogućoj pratećoj nameni, odnosno objekte sa posebnim prostornim, tehnološkim, zaštitnim i saobraćajnim uslovima koji se ne uklapaju u uži i kontaktni zahvat, odnosno remete regulaciju i korišćenje prostora na svim nivoima sistema centara.

USLOVI ZA PARCELACIJU, Veličina parcele usaglašava se i formira prema PREPARCELACIJU I potrebama konkretne namene u skladu sa propisima i FORMIRANJE GRAĐEVINSKE odgovarajućim tehničkim normativima. PARCELE

POLOŽAJ OBJEKTA U Gradjevinska linija je definisana na grafičkom prilogu ODNOSU NA REGULACIJU Urbanistička regulacija sa građevinskim linijama br.06.. I U ODNOSU NA GRANICE i ista mora biti usaglašena sa datim uslovima Zavoda za GRAĐEVINSKE PARCELE zaštitu spomenika kulture. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 109 - Broj 7

NAJVEĆI DOZVOLJENI INDEKS ZAUZETOSTI Prema uslovima Zavoda za zaštitu spomenika kulture GRAĐEVINSKE PARCELE

Visine pratećih objekata moraju biti usaglašene sa NAJVEĆA DOZVOLJENA visinom objekta Starog hamama, a prema uslovima VISINA OBJEKTA Zavoda za zaštitu spomenika kulture

USLOVI ZA IZGRADNJU Na istoj građevinskoj parceli mogu se graditi drugi DRUGIH OBJEKATA NA (prateći) objekti, ali ne i pomoćni objekti do max. ISTOJ GRAĐEVINSKOJ koeficijenta zauzetosti, a prema uslovima Zavoda za PARCELI zaštitu spomenika kulture

Pristup parceli sa pristupne ulice, puta ili druge javne USLOVI I NAČIN površine. OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA Parking prostor predvideti u okviru građevinske parcele PARCELI I PROSTORA ZA u skladu sa Opštim pravilima građenja 2.2.1. deo Pristup i PARKIRANJE smeštaj vozila.

Karakter i nivo komercijalnih i uslužnih delatnosti definišu se u odnosu na nivo centra, uslove oblikovanja i ambijenta, i uslove zaštite. Moguća je funkcionalna organizacija objekata- uslužne delatnosti sa osnovnom namenom. Kod objekta ili zone sa režimom zaštite graditeljskog nasleđa, obrada se prilagođava uslovima zaštite, uz OSTALO obezbeđenje programa poslovanja u okviru centra. Obezbediti prilaze i uslove za nesmetanim kretanjem dece, starih, hendikepiranih i invalidnih lica prema važećem Pravilniku. Obavezno parterno uređenje i adekvatna oprema zahvata. Komunalna oprema u centrima svih nivoa treba da zadovolji sve očekivane potrebe. Za centar obavezno je priključenje na kompletni sistem infrastrukture.

Strana 110 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

VERSKI OBJEKAT prostoru naselja Novopazarska banja postoji verski objekat džamija, novije izgradnje. Verski objekti mogu da se grade u okviru svih celina, tj. u okviru zona Uređenje prostora i izgradnja vrši stanovanja, zona centara svih nivoa, u se prema specifičnim zahtevima za ovu zavisnosti od gravitacionog područja. Na vrstu objekata.

VERSKI OBJEKAT

VRSTA I NAMENA OBJEKTA Verski objekat, slobodnostojeći tip izgradnje

Na parceli je moguća izgradnja objekata prateće namene: NAMENA PRATEĆA Poslovanje (uslužne delatnosti, turizam, komercijalne usluge, ugostiteljstvo i svi prateći sadržaji u službi osnovnog objekta) i prateći objekti komunalne infrastrukture.

NAMENA ZABRANJENA Proizvodni objekti, skladišta i sve namene koje mogu ugroziti životnu sredinu.

Veličina parcele usaglašava se i formira prema USLOVI ZA PARCELACIJU, potrebama konkretne namene u skladu sa propisima i PREPARCELACIJU I odgovarajućim tehničkim normativima, min. 3,00 ara. FORMIRANJE GRAĐEVINSKE Minimalna širina parcele za izgradnju verskog objekta je PARCELE min. 12,00 m.

Gradjevinska linija je definisana na grafičkom prilogu i obavezujuća je za novu izgradnju objekta. Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke verskog objekta, slobodnostojećeg tipa izgradnje POLOŽAJ OBJEKTA U (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju ODNOSU NA REGULACIJU objekta) i linije susednih građevinskih parcela je min. I U ODNOSU NA GRANICE 2,50 m. GRAĐEVINSKE PARCELE Ispadi na objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,2 m. Ispadi u odnosu na regulacionu liniju nisu dozvoljeni. Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju.

NAJVEĆI DOZVOLJENI INDEKS ZAUZETOSTI ILI 50 % za verske objekte IZGRAĐENOSTI GRAĐEVINSKE PARCELE Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 111 - Broj 7

Osnovni gabarit objekta max. visine 12,00m, vertikalni NAJVEĆA DOZVOLJENA elementi poput minareta i zvonika mogu imati veću VISINA OBJEKTA visinu.

USLOVI ZA IZGRADNJU Na istoj građevinskoj parceli mogu se graditi drugi DRUGIH OBJEKATA NA (prateći) prizemni objekti, ali ne i pomoćni objekti do ISTOJ GRAĐEVINSKOJ max. koeficijenta zauzetosti parcele. PARCELI

USLOVI I NAČIN Pristup parceli sa pristupne ulice-puta ili druge javne OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA površine. PARCELI I PROSTORA ZA Parking prostor predvideti u okviru građevinske parcele PARKIRANJE u skladu sa potrebama objekta.

Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 50 OSTALO % od površine koja se dobije kada se ukupna površina građevinske parcele umanji za površinu prizemlja.

CELINA II „ČERKEZ MAHALA - dečju zaštitu i objekte koji nisu javni - RADNA ZONA“ (80,22ha) verske objekte. Poslovni objekti dozvoljene uslužne delatnosti u zoni Au - centralne Celina II je u severozapadnom delu plana, tj. na prostoru između korita urbane i poslovne zone: trgovina (prodavnice svih tipova prehrambene reke Raške i magistralnog puta IB-26 Raška-Novi Pazar tj. ulice Save potrošnje); uslužno zanatstvo (pekarske, poslastičarske, obućarske , krojačke, Kovačevića . fotografske frizerske idr.); uslužne Osnovni koncept Celine II je delatnosti ( knjižara, videoteka, hemijska zadržavanje postojeće radne zone u čistiona i dr.); ugostititeljstvo (restoran, kombinaciji sa mešovitim poslovanjem, taverna, kafe bar, picerija, hamburgerija i zone komunalne delatnosi, zatim dr.) formiranje Au - centralne urbane i poslovne zone u delu zone gradskog centra i zone za autobusku stanicu. JAVNE POVRŠINE: Centralna urbana i poslovna zona - ZONE KOMUNALNE Au, pored višeporodičnog stanovanja DELATNOSTI - komunalni visokih gustina, socijalnog stanovanja i objekti većih objekata poslovanja, ima i moguću - AUTOBUSKA STANICA izgradnju porodično stambenih objekata kao i objekata prateće namene: poslovnih Za javne površine: zone objekata odgovarajućih uslužnih komunalne delatnosti: komunalni objekti, delatnosti, kao i objekta javnih funkcija: autobuska stanica, obavezna je izrada objekte i prostore za kulturu, upravu i Urbanističkog projekta u skladu sa administraciju, obrazovanje, zdravstvo, pravilima koja su data u poglavlju 2.1.7. Strana 112 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Opšta pravila za uređenje i VISOKE GUSTINE Au - Centralne, izgradnju površina i objekata javne urbane i poslovne zone Gs = 100-150 namene i 2.1.8. Posebna pravila za stanova/ha uređene i izgradnju površina i objekata Visoke gustine Au-Centralne javne namene. urbane i poslovne zone, su planirane na Usklađenost urbanističkog mestu postojeće zone stanovanja u projekta ceniće se u skladu sa naselju Čerkez mahala, na prostoru normativima i tehničkim standardima za između korita reke Raške i ulice Save tu vrstu namene javnog objeka. Kovačevića. U ovim zonama, postojeća OSTALE POVRŠINE: spratnost je neujednačena od prizemnih do spratnih tipa stambenih, stambeno- - VISOKE GUSTINE: Au - poslovnih i poslovnih objekata. Moguće centralne urbane i poslovne je pogušćavanje postojećih stambenih zone celina, uz dogradnju, nadgradnju i - RADNA ZONA I izgradnju novih objekata više spratnosti. - MEŠOVITO POSLOVANJE

VISOKE GUSTINE Au - Centralne urbane i poslovne zone, Gs = 100-150 stanova/ha

-Višeporodično stambeni objekti, objekti socijalnog stanovanja, poslovni objekti, tipa: slobodnostojeći i u neprekinutom nizu; -Porodično stambeni objekti tipa: slobodnostojeći, dvojni, neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom nizu. -Poslovanje: komercijalne usluge (filijale VRSTA I NAMENA OBJEKTA banaka, predstavništva, agencije, poslovni biroi i dr); zanatske usluge (pekarske, poslastičarske, obućarske, krojačke, frizerske, fotografske i dr.); trgovina (prodavnice svih tipova potrošnje i dr.); uslužne delatnosti ( knjižara, videoteka, hemijska čistiona i dr.); ugostititeljstvo (restoran, taverna, kafe bar, picerija, hamburgerija, dr. ); servisne usluge (benzinske stanice, gasne stanice praonice vozila).

Zdravstvo, školstvo, dečije ustanove, kultura, socijalne ustanove. NAMENA PRATEĆA Sve ostale prateće namene - izgradnja javnih objekata u skladu sa Opštim i Posebnim pravilima uređenja i građenja za određenu vrstu objekta. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 113 - Broj 7

Svi oni objekti namene, za koje se može zahtevati NAMENA ZABRANJENA procena uticaja na životnu sredinu, a za koje se u propisanoj proceduri ne obezbedi saglasnost na procenu uticaja objekata na životnu sredinu.

-Minimalna površina parcele za izgradnju: višeporodično stambenog objekta, objekta za socijalno stanovanje min. 5,00ari za poslovne objekte min. 2,00ara .Minimalna površina parcele za izgradnju slobodno- stojećeg porodično stambenog objekta min. 2,00 ara, dvojnog objekta min. 3.60 ara (dve po 1,80 ara), za objekte u nizu (neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom) USLOVI ZA PARCELACIJU, min.1,50 ari. PREPARCELACIJU I -Minimalnaširina parcele za slobodnostojeće FORMIRANJE GRAĐEVINSKE višeporodične stambene objekte, objekte PARCELE socijalnog stanovanja 16,00 m., u neprekinutom nizu 12,00m. -Za slobodnostojeće poslovne objekte mininimalna širina parcele 10,00m, u nepreknutom nizu min.8,00m. -Minimalna širina parcele za slobodnostojeći porodično stambeni objekat je 10,00 metara, dvojni objekat je 16,00m (dve po 8,00m) i objekte u neprekinutom nizu 6,00 metara.

POLOŽAJ OBJEKTA U ODNOSU NA REGULACIJU I U ODNOSU NA GRANICE -Minimalno rastojanje između građevinske i regulacione GRAĐEVINSKE PARCELE linije je definisano na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građevinskim linijama br.06. - Za izgradnju objekata višeporodičnog stanovanja, socijalnog stanovanja, građevinska linija od regulacione

linije uspostavlja se na 5.0 metara, ukoliko je na grafičkom prilogu data manje. - Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke novog objekta (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) višeporodično stambenog objekta, objekata socijalnog stanovanja slobodnostojećeg tipa izgradnje i linije susedne građevinske parcele je min. 4,00 m. - Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke novog objekta (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) poslovnog objekta slobodnostojećeg tipa izgradnje i linije susedne građevinske parcele je min. 2,50 m.

Strana 114 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

- Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke porodično stambenog objekta, slobodnostojećeg tipa izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela na delu bočnog dvorišta: - sa južne strane parcele je min. 2,50 m,sa severne strane parcele min. 1,50m, -sa istočne i zapadne strane parcele min. 2,00m. -za dvojne objekte, na bočnom delu dvorišta sa obe strane od granice susedne parcele min. 2,00m. i objekte u prekinutom nizu na min. 3,50 i prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. - Prema zadnjem dvorištu min. 3,50m -Na rastojanju manjem od 2,00m. moguće je predviđati samo otvore pomoćnih prostorija. -Ispadi na višeporodično stambenom objektu, objektu socijalnog stanovanja i poslovnom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,60 m. -Ispadi na porodično stambenom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,20 m. -Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju. -Objekti izgrađeni ispred građevinske linije se zadržavaju u postojećem gabaritu i spratnosti i kao takvi se mogu legalizovati. -Za izgradnju objekata na manjem rastojanju od zadatih rastojanja od granice susedne parcele, neophodna je saglasnost vlasnika susedne parcele (odnosi se samo na objekte porodičnog stanovanja). NAJVEĆI DOZVOLJENI Indeksi zauzetosti: -60% za višeporodične stambene objekte, objekte INDEKS ZAUZETOSTI socijalnog stanovanja GRAĐEVINSKE PARCELE -70% objekte poslovanja - 60% za porodično stambene objekte

Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 115 - Broj 7

Za objekte višeporodičnog stanovanja, socijalnog NAJVEĆA DOZVOLJENA stanovanja, dozvoljena max. visina je 25,00m. VISINA OBJEKTA Za poslovne objekte max. visina je 16,00m. Za porodično stambene objekte max. visina je 12,00m.

USLOVI ZA IZGRADNJU DRUGIH OBJEKATA NA Na istoj građevinskoj parceli se mogu graditi drugi ISTOJ GRAĐEVINSKOJ objekti do maksimalnog koeficijenta zauzetosti. PARCELI Pristup parceli sa pristupne ulice-puta ili druge javne površine. Kod višeporodičnih stambenih objekata, objekata socijalnog stanovanja i poslovnih objekata, obezbediti pristupne interne sobraćajnice oko objekata uz zadovoljenje tehnoloških, protivpožarnih i ostalih uslova, Širina privatnog prolaza za parcele višeporodičog stanovanja, objekata socijalnog stanovanja i poslovnih objekata USLOVI I NAČIN kiji nemaju direktan pristup javnom putu OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA min.3,50m. PARCELI I PROSTORA ZA Širina privatnog prolaza za parcele porodično-stambenih PARKIRANJE objekata, koje nemaju direktan pristup javnom putu je 2,50m. Postojeći prilazi koji imaju širinu ne manju od 2,0 m se zadržavaju. Parkiranje za osnovnu i prateću namenu - na parceli korisnika, u garaži u okviru osnovnog objekta ili posebnom objektu na parceli, prema Opštim pravilima građenja 2.2.1. deo Pristup i smeštaj vozila. U sklopu višeporodičnih stambenih objekata max. zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje 40%. U sklopu porodično stambenih objekata max. zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje 30%. Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 50 % od površine koja se dobije kada se ukupna površina OSTALO građevinske parcele umanji za površinu prizemlja. Na postojećim katastarskim parcelama, koje su manje od min. zadatih površina i širina i nemaju uslova za formiranje prema zadatim parametrima, moguća je izgradnja porodično stambenih ili poslovnih objekata maksimalne visine 10,00m.

Za izgradnju višeporodičnih stambenih objekata, objekata POSEBNI USLOVI socijalnog stanovanja, poslovnih objekata i objekata javne namene obavezna izrada urbanističkog projekta. Strana 116 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

RADNA ZONA I Radna zona I obuhvata postojeće industrijske zone, prvenstveno namenjene za razvoj malih i srednjih preduzeća. Postojeći kompleksi se zadržavaju, uz moguću vlasničku transformaciju, prestruktuiranje i dekomponovanje. U zavisnosti od zahteva tržišta, buduća transformacija navedenih zona može da uslovi i promenu namene pojedinih delova kompleksa, bilo za komercijalne delatnosti, bilo za određene objekte javnog interesa. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 117 - Broj 7

RADNA ZONA I

VRSTA I NAMENA OBJEKTA Privredni, poslovni, proizvodni i industrijski objekti

Uslužne delatnosti, komercijalne delatnosti, skladišta i objekti saobraćajne i komunalne infrastrukture. -Za uslužne delatnosti i komercijalno poslovanje i skladišta: - minimalna površina parcele 4,00ari; - minimalna širina 12m, NAMENA PRATEĆA -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke novog objekta (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta), slobodnostojećeg tipa izgradnje i linije susedne građevinske parcele je min. 3,50 m. -Koficijenti zauzetosti: -70% objekti poslovanja -max. visina 16,00m

NAMENA ZABRANJENA Sve namene čija bi delatnost ugrozila životnu sredinu i osnovnu namenu. Za privredne, poslovne, proizvodne i industrijske komplekse: -minimalna površina parcele 8,00 ari; USLOVI ZA PARCELACIJU, -minimalna širina parcele 16,00m PREPARCELACIJU I Kod preparcelacije po dubini minimalna širina prolaza je FORMIRANJE GRAĐEVINSKE 3,5m. PARCELE Veličina ostalih parcela usaglašava se i formira prema potrebama konkretne namene u skladu sa propisima i odgovarajućim tehničkim normativima. Gradjevinska linija je definisana na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građevinskim linijama br.06. i obavezujuća je za novu izgradnju objekta. Rastojanje građevinskih linija od bočnih granica parcele i POLOŽAJ OBJEKTA U zadnje granice parcele min. 5,0m, za objekte osnovne ODNOSU NA REGULACIJU namene, uz obezbeđenje protivpožarnog puta i zaštitnog I U ODNOSU NA GRANICE zelenog pojasa. GRAĐEVINSKE PARCELE Dozvoljena je izgradnja objekata u kombinacijama sa objektima iz prateće namene navedenih objekata. - Ispadi na objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1.60 m. Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju. Realizacija programa industrijske zone vršiće se fazno na NAJVEĆI DOZVOLJENI pojedinačnim lokacijama, a na osnovu plana generalne INDEKS ZAUZETOSTI regulacije, prema sledećim pravilima:

- indeks zauzetost GRAĐEVINSKE PARCELE - max 60% Strana 118 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

- tehnološke i saobraćajne površine - max 25% - zelenilo min.15% - ukoliko ne postoji potreba za tehnološkim površinama one mogu preći u kategoriju površina namenjenih za izgradnju objekata Obzirom na neujednačenu izgradjenost u okviru postojećih kompleksa u slučaju da je postojeći procenat zauzetost parcela (ili drugi urbanistički parametar) viši od maksimalnih vrednosti zadržava se postojeći, bez mogućnosti uvećanja. Masimalna visina objekta 16,00m NAJVEĆA DOZVOLJENA Ovo ograničenje se ne odnosi na tehnološke i posebne VISINA OBJEKTA objekte kompleksa (čija se visina ne uračunava: dimnjaci, tornjevi i sl.). Dozvoljena je izgradnja više objekata osnovne i prateće USLOVI ZA IZGRADNJU namene na parceli do max. zadatih parametara. DRUGIH OBJEKATA NA Dozvoljena je izgradnja pomoćnih objekta i to: garaže, ISTOJ GRAĐEVINSKOJ ostave, nastrešnice, tremovi i slično iza osnovnog PARCELI objekta.

Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne USLOVI I NAČIN površine. OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA Parking prostor predvideti u okviru građevinske parcele PARCELI I PROSTORA ZA prema Opštim pravilima građenja 2.2.1. deo Pristup i PARKIRANJE smeštaj vozila.

Minimalni procenat ozelenjenih površina u kompleksu je 15%. U okviru kompleksa predvideti podizanje pojaseva zaštitnog zelenila minimalne širine pojasa zaštitnog OSTALO zelenila: - 2.0 m od bočnih i zadnje granice parcele; - 3,0m na kontaktu sa izgrađenim ili planiranim stambenim zonama Sva neophodna zaštitna odstojanja - od suseda, pojasevi sanitarne zaštite i dr., moraju se ostvariti unutar same parcele. U okviru kompleksa nije dozvoljeno planiranje i uređenje

površina za otvorene deponije već je neophodno predvideti posebne prostore za sakupljanje, primarnu selekciju i odnošenje komunalnog i industrijskog otpada. Skladištenje materijala i robe na otvorenom delu parcele ne sme biti organizovano u delu parcele prema javnoj površini (ulici), već mora biti vizuelno zaklonjeno

objektima ili zelenilom. Tehnološke površine, pretovarno-manipulativne površine i parking površine za teretna vozila - iza osnovnog objekta Ograđivanje parcele prema karakteru kompleksa i nameni objekta.

Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 119 - Broj 7

Za složenije programe poslovanja sa specifičnim zahtevima i uslovima, kao i objekte male privrede, obavezna je razrada kroz Urbanistički projekat. Kod uvodjenja programa poslovanja i proizvodnje, POSEBNI USLOVI posebno kod specifičnih programa, obavezno se definiše karakter programa i mere zaštite na lokaciji, odnosno, po potrebi radi analiza uticaja objekta na životnu sredinu, sa svim elementima zaštite u okviru objekata, instalacija, opreme, parcele i zahvata.

MEŠOVITO POSLOVANJE odnosno samostalno za programsku parcelu. Mešoviti poslovni centri formirani Realizacija u ovim zonama vrši su kao specifične koncentrisane zone, se prema karakteru programa i lokacije, koje razvijaju višu izgradjenost, a odnosno susednih zona: poslovanje, definišu se planom generalne regulacije privreda, proizvodnja, reonski objekti javne namene, uprava, poslovanje sa prema konkretnom programu i širem zahvatu. Pri tome se koriste urbanistički stanovanjem srednjih gustina prema parametri za zonu u ukviru celine, za karakteru zahvata, prostori okupljanja. odgovarajući programski i planski zahvat,

MEŠOVITO POSLOVANJE

Mešovito poslovanje (sa delom apartmanskog stanovanja do 30% ); poslovanje (trgovina, komercijalne usluge, zanatstvo, servisne usluge)*. Objekti mešovitog poslovanja i poslovanja (trgovina, komercijalne usluge, zanatstvo, servisne usluge), mogu biti postavljeni kao slobodnostojeći i u neprekinutom nizu (uz ulicu Save Kovačevića obavezno u neprekinutom VRSTA I NAMENA OBJEKTA nizu, a u ostalim delovima zone u zavisnosti od potreba i mesnih prilika); *Poslovanje: trgovina; komercijalne usluge (filijale banaka, predstavništva, agencije, poslovni biroi); zanatstvo (pekarske, poslastičarske, obućarske, krojačke, frizerske, fotografske i dr.); servisne usluge ( radionice, benzinske stanice, gasne stanice praonice vozila i dr.). Strana 120 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Prostori za izložbeno - sajamske manifestacije, pijace, tržnice, objekti javne namene, infrastrukturni objekti, porodično stambeni objekti. -Porodično stambeni objekti mogu biti slobodnostojeći, u prekinutom i neprekinutom nizu. - porodično stambeni objekat (u sklopu objekta min 40% poslovanja) -Minimalna površina parcele 2,00 ara, za slobodno stojeći porodično stambeni objekat, u neprekinutom i prekinutom nizu minimum 1,50ari. - Širina parcele za izgradnju porodično stambenog objekta slobodnostojećeg tipa je min.10,00 m, u prekinutom i neprekinutom nizu min.6,00 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke porodično stambenog objekta, slobodnostojećeg tipa izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susedne građevinske parcele na delu bočnog dvorišta: NAMENA PRATEĆA - sa južne strane parcele je min. 2,50 m, sa severne strane parcele min. 1,50m, - sa istočne i zapadne strane parcele min. 2,00m. - za objekte u prekinutom nizu na min. 3,50 i prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. -min. 3,50m. prema zadnjem dvorištu; -Na rastojanju manjem od 2,00m. moguće je predviđati samo otvore pomoćnih prostorija. Maksimalni koficijent zauzetosti: 60%, - max. visina 12,00m. -Ispadi na porodično mstambenom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju više od 1,20 m. -Širina privatnog prolaza za parcele porodičnog stanovanja, koje nemaju direktan pristup javnom putu ne može biti manji od 2,50m. -Postojeći prilazi kod porodično stambene izgradnje koji imaju širinu ne manju od 2,0 m se zadržavaju. Ostali objekti u skladu sa Opštim i Posebnim pravilima uređenja i građenja za tu vrstu objekata. U okviru osnovne namene, nije moguće graditi objekte koji po svom karakteru i kapacitetu ne odgovaraju osnovnoj i mogućoj pratećoj nameni, odnosno objekte sa posebnim prostornim, tehnološkim, zaštitnim i NAMENA ZABRANJENA saobraćajnim uslovima koji se ne uklapaju u uži i kontaktni zahvat, odnosno remete regulaciju i korišćenje prostora na svim nivoima, odnosno sve namene čija bi delatnost ugrozila životnu sredinu i osnovnu namenu.

USLOVI ZA PARCELACIJU, Veličina građevinske parcele ili kompleksa usaglašava se PREPARCELACIJU I sa tehnološkim uslovima i potrebama konkretne namene u skladu sa propisima i odgovarajućim tehničkim FORMIRANJE GRAĐEVINSKE normativima i uslovima iz Plana. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 121 - Broj 7

PARCELE -Minimalna površina parcele za slobodnostojeće objekate mešovitog poslovanja 4,00ara, u neprekinutom nizu min.2,00ari; -Minimalna širina parcele za slobodnostojeće objekate mešovitog poslovanja 12,00m, a minimalna širina parcele za objekte u neprekinutom nizu 8,00m. -Minimalna površina parcele za slobodnostojeće objekte poslovanja (trgovina, komercijalne usluge, zanatstvo, servisne usluge) minimum 2,00ara, u neprekinutom nizu 1,50ari; -minimalna širina parcele za izgradnju poslovnih objekata slobodnostojećeg tipa je min.8,00 m, u i neprekinutom nizu minimum 6,00 m. -Minimalna površina parcele za objekate mešovitog poslovanja i poslovanja (trgovina, komercijalne usluge, zanatstvo, servisne usluge)* u neprekinutom nizu uz ulicu Save Kovačevića min. 50m2, a minimalna širina parcele 6,00m. Gradjevinska linija je definisana na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građevinskim linijama br.06. i obavezujuća je za novu izgradnju objekata. - Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke osnovnog gabarita (nastrešnice i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) mešovitog poslovanja i poslovanja, slobodnostojećeg tipa izgradnje i linije susedne građevinske parcele na delu bočnog dvorišta je na min. 2,50 m, a prema zadnjem dvorištu je 3,50m. POLOŽAJ OBJEKTA U -Ispadi na objektu mešovitog poslovanja ne mogu ODNOSU NA REGULACIJU prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,60 m. I U ODNOSU NA GRANICE -Ispadi na poslovnom objektu ne mogu prelaziti građevinsku GRAĐEVINSKE PARCELE liniju prema regulaciji više od 1,20 m. -Ispadi na objektu mešovitog poslovanja i poslovanja, u neprekinutom nizu uz ulicu Save Kovačevića ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 0,60 m. Podzemne etaže mogu preći građevinsku ali ne i regulacionu liniju. -Objekti izgrađeni ispred građevinske linije se zadržavaju u postojećem gabaritu i spratnosti i kao takvi se mogu legalizovati. - 60% za objekte mešovitog poslovanja, -70%. za objekte poslovanja (trgovina, komercijalne usluge, zanatstvo, NAJVEĆI DOZVOLJENI servisne usluge)* INDEKS ZAUZETOSTI -80% za objekte mešovitog poslovanja i poslovanja GRAĐEVINSKE PARCELE (trgovina, komercijalne usluge, zanatstvo, servisne usluge) u neprekinutom nizu, na prostoru uz ulicu Save Kovačevića. -max visina 16,00m (gde postoje zahtevi i konfiguracija NAJVEĆA DOZVOLJENA terena dozvoljava, moguće je graditi suterenske ili VISINA OBJEKTA podrumske etaže. Strana 122 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Dozvoljena je izgradnja više objekata osnovne i prateće namene na parceli do maksimalno zadatih parametara. USLOVI ZA IZGRADNJU Dozvoljena je izgradnja pomoćnog objekta i to: garaže, DRUGIH OBJEKATA NA ostave, nastrešnice, tremovi i slično iza osnovnog ISTOJ GRAĐEVINSKOJ objekta. PARCELI U okviru parcela u nizu na prostoru uz ulicu Save Kovačevića nema uslova za izgradnju pomoćnih objekata Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne površine. Širina privatnog prolaza za parcele mešovitog poslovanja USLOVI I NAČIN kiji nemaju direktan pristup javnom putu min.3,50m. OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA Širina privatnog prolaza za parcele poslovanja, koje PARCELI I PROSTORA ZA nemaju direktan pristup javnom putu ne može biti manji od PARKIRANJE 2.50m. Parking prostor predvideti u okviru građevinske parcele ili u objektu prema Opštim pravilima građenja 2.2.1. deo Pristup i smeštaj vozila. Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 50 % od OSTALO površine koja se dobije kada se ukupna površina građevinske parcele umanji za površinu prizemlja. Objekti plаnirаni zа izgrаdnju duž ulice Save Kovačevića, u zoni postojećih DV 10kV moraju imаti posebno obrаđene uslove izgrаdnje i priključenjа nа POSEBNI USLOVI elektroenergetsku mrežu. Pod tim se podrаzumevа dа će pre izgrаdnje objektа biti neophodno dа se postojeći DV 10kV ili izmeste ili kаblirаju, а priključаk ovаkvih objekаtа biće izveden podzemnim kаblovimа.

CELINA III „PAŠINO GUVNO - porodične gradnje, zona lokalnog centra. PODBIJELJE“ ( površine cca Javne namene površina: zone površine 189,66ha) javne namene, zona zelenila. Na prostoru Ostalog zemljišta koje Celina III je u istočnom delu je van granica gradskog građevinskog područja je zona postojećih šuma, zona plana, obuhvata deo naselja Podbijelje i pošumaljavanja i zona specifičnog deo naselja Pašino guvno, tj. obuhvata zelenila. prostor između ulice Save Kovačevića na zapadu i granice plana PGR-a na istoku. Sa severa granica Celine III se poklapa sa JAVNE POVRŠINE: granicom Celine I, a sa južne starane ide krakom ulice Save Kovačevića i delom - POVRŠINE JAVNE ulice Svojbor. NAMENE Celinu III definišu javne i ostale - ZELENILO namene površina i ostalo zemljište. Za zone površine javne namene (u Ostale namene površina : A - gradske kojoj je moguća izgradnja i uređenje stambene zone većih gustina, Bm – objekata javne namene u zavisnosti od mešovite stambene zone i Bo-opšte potreba naselja), obavezna je izrada stambene zone u naseljima srednjih Urbanističkog projekta u skladu sa gustina, C - zone retkih naselja i pravilima koja su data u poglavlju 2.1.7. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 123 - Broj 7

Opšta pravila za uređenje i izgradnju  RETKE GUSTINE: C - zone površina i objekata javne namene i 2.1.8. retkih naselja i porodične gradnje - Posebna pravila za uređene i izgradnju LOKALNI CENTAR (izrada površina i objekata javne namene. Plana detaljne regulacije) Za zone zelenila, obavezna je izrada Projekta uređenja, u skladu sa pravilima VISOKE GUSTINE A - gradske koja su data u poglavlju 2.1.7. Opšta stambene zone većih gustina pravila za uređenje i izgradnju površina i objekata javne namene i 2.1.8. Posebna pravila za uređene i izgradnju površina i Urbane stambene zona većih objekata javne namene za zonu zelenilo. gustina A, podrazumevaju građenje po Usklađenost urbanističkog projekta pravilu višespratnih objekta namenjenih ceniće se u skladu sa normativima i višeporodičnom stanovanju, sa najmanje tehničkim standardima za tu vrstu namene četiri stana na jednoj građevinskoj javnog objeka. parceli, odnosno u sklopu jedinstvene parcele ili bloka, sa svim stambenim ili

pomoćnim prostorijama koje objekat ove OSTALE POVRŠINE: namene treba da sadrži u skladu sa  VISOKE GUSTINE: A - gradske važećim propisima. Objekti ove namene stambene zone većih gustina su planirani u delu Celine III uz ulicu Save Kovačevića od “Slobodinih  SREDNJE GUSTINE: Bm - magacina” u pravcu Raške u dužini oko mešovite stambene zone u 950m. naseljima srednjih gustina; Bo - opšte stambene zone u naseljima srednjih gustina

VISOKE GUSTINE A - Gradske stambene zone većih gustina Gs = 40-70 stanova/ha

-Višeporodično stambeni objekti, objekti socijalnog stanovanja, poslovni objekti tipa: slobodnostojeći i u neprekinutom nizu; -porodično stambeni objekti tipa: slobodnostojeći, dvojni, neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom nizu. Poslovanje:komercijalne usluge (filijale banaka, VRSTA I NAMENA OBJEKTA predstavništva, agencije, poslovni biroi i dr.); zanatske usluge (pekarske, poslastičarske, obućarske, krojačke, frizerske, fotografske, dr.); trgovina (prodavnice svih tipova prehrambene potrošnje); uslužne delatnosti ( knjižara, videoteka, hemijska čistiona i dr.); ugostititeljstvo (restoran, taverna, kafe bar, picerija, hamburgerija i dr.); servisne usluge (benzinske stanice, gasne stanice praonice vozila i dr.). Strana 124 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

-Zdravstvo, školstvo, dečije ustanove, kultura, socijalne ustanove. Prateće namene - izgradnja javnih objekata u skladu sa

NAMENA PRATEĆA Opštim i Posebnim pravilima uređenja i građenja za određenu vrstu objekta.

Svi oni objekti namene, za koje se može zahtevati procena uticaja na životnu sredinu, a za koje se u NAMENA ZABRANJENA propisanoj proceduri ne obezbedi saglasnost na procenu uticaja objekata na životnu sredinu.

-Minimalna površina parcele za izgradnju: višeporodično stambenog objekta, objekta za socijalno stanovanje min. USLOVI ZA PARCELACIJU, 5,00ari za poslovne objekte min. 2,00ara. PREPARCELACIJU I -Minimalna površina parcele za izgradnju slobodno- FORMIRANJE GRAĐEVINSKE stojećeg porodično stambenog objekta min. 2,00 ara, PARCELE dvojnog objekta min. 3.60 ara (dve po 1,80 ara), za objekte u nizu (neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom) min.1,50 ari. -Minimalna širina parcele za slobodnostojeće višeporodične stambene objekte, objekte socijalnog stanovanja 16,00 m., u neprekinutom nizu min. 12,00m; -za slobodnostojeće poslovne objekte minimalna širina 10,00m, u nepreknutom nizu min.8,00m. -Minimalna širina parcele za slobodnostojeći porodično stambeni objekat je 10,00 metara, dvojni objekat je 16,00m (dve po 8,00m) i objekte u neprekinutom nizu 6,00 metara. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 125 - Broj 7

Minimalno rastojanje između građevinske i regulacione linije je definisano na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građevinskim linijama br.06. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke novog objekta (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) višeporodično stambenog objekta, objekata socijalnog stanovanja slobodnostojećeg tipa izgradnje i linije susedne građevinske parcele je min. 4,00 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke novog objekta (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) poslovnog objekta slobodnostojećeg tipa izgradnje i linije susedne građevinske parcele je min. 2,50 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke porodično stambenog objekta, slobodnostojećeg tipa izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu POLOŽAJ OBJEKTA U projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela ODNOSU NA REGULACIJU na delu bočnog dvorišta: I U ODNOSU NA GRANICE - sa južne strane parcele je min. 2,50 m,sa severne strane GRAĐEVINSKE PARCELE parcele min. 1,50m, -sa istočne i zapadne strane parcele min. 2,00m. -za dvojne objekte, na bočnom delu dvorišta sa obe strane od granice susedne parcele min. 2,00m. objekte u prekinutom nizu na min. 3,50 i prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. - Prema zadnjem dvorištu min. 3,50m -Na rastojanju manjem od 2,00m. moguće je predviđati samo otvore pomoćnih prostorija. -Ispadi na višeporodično stambenom objektu, objektu socijalnog stanovanja i poslovnom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,60 m. -Ispadi na porodično stambenom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,20 m. -Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju. -Objekti izgrađeni ispred građevinske linije se zadržavaju u postojećem gabaritu i spratnosti i kao takvi se mogu legalizovati. -Za izgradnju objekata na manjem rastojanju od zadatih rastojanja od granice susedne parcele, neophodna je saglasnost vlasnika susedne parcele (odnosi se samo na objekte porodičnog stanovanja). -60% za višeporodične stambene objekte i objekte NAJVEĆI DOZVOLJENI socijalnog stanovanja INDEKS ZAUZETOSTI -70% za poslovne objekte.

GRAĐEVINSKE PARCELE -60% za porodično stambene objekte

Strana 126 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

-Za objekte višeporodičnog stanovanja, socijalnog NAJVEĆA DOZVOLJENA stanovanja max. visina 22,00m. VISINA OBJEKTA -Za poslovne objekte max. visina 16,00m. -Za porodično stambene objekte max. visina 12,00m. USLOVI ZA IZGRADNJU DRUGIH OBJEKATA NA Na istoj građevinskoj parceli se mogu graditi drugi ISTOJ GRAĐEVINSKOJ objekti do maksimalnog koeficijenta zauzetosti. PARCELI Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne površine. Kod višeprodičnih stambenih objekata, objekata socijalnog stanovanja i poslovnih objekata obezbediti pristupne interne saobraćajnice oko objekta uz zadovoljenje tehnoloških, protivpožarnih i ostalih uslova. Širina privatnog prolaza za parcele višeporodičnog stanovanja, objekata socijalnog stanovanja i poslovnih USLOVI I NAČIN objekata kiji nemaju direktan pristup javnom putu OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA min.3,50m. PARCELI I PROSTORA ZA Širina privatnog prolaza za parcele porodičnog stanovanja, PARKIRANJE koje nemaju direktan pristup javnom putu ne može biti manji od 2,50m. Postojeći prilazi kod porodično stambene izgradnje koji imaju širinu ne manju od 2,0 m se zadržavaju. Parkiranje za osnovnu i prateću namenu - na parceli korisnika, u garaži u okviru osnovnog objekta ili posebnom objektu na parceli, prema Opštim pravilima građenja 2.2.1. deo Pristup i smeštaj vozila. U sklopu višeporodičnih stambenih objekata moguća je zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje max. 40%. U sklopu porodično stambenih objekata moguća je zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje max. 30%. Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 50% OSTALO od površine koja se dobije kada se ukupna površina građevinske parcele umanji za površinu prizemlja. Na postojećim katastarskim parcelama, koje su manje od min. zadatih površina i širina i nemaju uslova za formiranjem prema zadatim parametrima, moguća je izgradnja porodično stambenih ili poslovnih objekata maksimalne visine do 10 ,00m.

Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 127 - Broj 7

SREDNJE GUSTINE: Bm - Mešovite stambene zone u naseljima srednjih gustina Mešovite stambene zone u naseljima srednjih gustina, obuhvataju postojeće zone stanovanja u Celini III, na prostoru uz ulicu Save Kovačević, odnosno na prostoru od zone visokih gustina na jugu do kraja Celine III na severu. U delu stanovanja Bm - mešovitih zona stanovanja u naseljima srednjih gustina, moguće je vršiti dogradnju, nadgradnju kao i novu izgradnju za stanovanje i poslovni prostor. Moguće prateće namene su uslužne delatnosti, poslovanje koje ne ugrožava životnu sredinu sa bilo kog aspekta. Strana 128 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

SREDNJE GUSTINE Bm - Mešovite stambene srednjih gustina Gs = 20-40 stanova/ha

-Višeporodično stambeni objekti slobodnostojeći i u neprekinutom nizu; VRSTA I NAMENA OBJEKTA -Porodično stambeni objekti, tipa: slobodnostojeći, dvojni i u neprekinutom nizu; Poslovni objekti (komercijalne usluge, zanatske usluge, NAMENA PRATEĆA trgovina, uslužne delatnosti, ugostiteljstvo, servisne usluge)*, zdravstvo, školstvo, dečije ustanove, kultura, socijalne ustanove, tip objekata: slobodnostojeći u prekinutom i neprekinutom nizu. Objekti poslovanja, mogu biti postavljeni kao slobodnostojeći u neprekinutom i prekinutom nizu. -Minimalna površina za izgradnju slobodnostojećih

poslovnih objekata (pomenutih tipova) je 2,00 ara, u neprekinutom i prekinutom nizu je 1,50 ari. -Minimalna širina parcele za izgradnju poslovnih objekata slobodnostojećeg tipa je min. 10,00 m, u prekinutom i neprekinutom nizu min.5,00 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke poslovnog objekta i linije susedne građevinske parcele na delu bočnog dvorišta: sa južne, istočne i zapadne strane parcele je min. 2,50m, min. 1,50m sa bočne severne strane parcele i min. 2,50m prema zadnjem dvorištu.

-Na manjem rastojanju od 2,50m. moguće je predviđati samo otvore sa visokim parapetom. -Ispadi na poslovnom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,20 m. -Indeks zauzetosti: 70%, -Max.visina 16,00m. *Poslovanje: trgovina (prodavnice svih tipova prehrambene potrošnje); uslužno zanatstvo (pekarske, poslastičarske, obućarske, krojačke, fotografske frizerske i dr.); uslužne delatnosti ( knjižara, videoteka, hemijska

čistiona i dr.); ugostititeljstvo (restoran, taverna, kafe bar, picerija, hamburgerija i dr.). Za objekte javne namene i prateće objekte komunalne infrastrukture prema Opštim i Posebnim pravilima građenja za te namene.

Svi oni objekti namene, za koje se može zahtevati procena uticaja na životnu sredinu, a za koje se u NAMENA ZABRANJENA propisanoj proceduri ne obezbedi saglasnost na procenu uticaja objekata na životnu sredinu USLOVI ZA PARCELACIJU, -Minimalna površina parcele za izgradnju PREPARCELACIJU I slobodnostojećeg: višeporodično stambenog objekta, je FORMIRANJE GRAĐEVINSKE min.5,00 ari. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 129 - Broj 7

PARCELE -Minimalna površina parcele za izgradnju slobodnostojećeg porodično stambenog objekta min.2,40ara, dvojnog 3,60ari (dve po 1,80ari), za objekte u neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom nizu 1,60ara. -Minimalnaširina parcele za slobodnostojeće višeporodične stambene objekte 16,00 metara, u neprekinutom nizu min. 12,00m. -Minimalna širina parcele za slobodnostojeći porodično stambeni objekat je 12,00 metara, dvojne objekte je 16,00m (dve po 8,00m) i objekte u neprekinutom nizu 6,00 metara. Minimalno rastojanje između građevinske i regulacione linije je definisano na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građevinskim linijama br.06. -Za izgradnju objekata višeporodičnog stanovanja, građevinska linija od regulacione linije uspostavlja se na 5.0 metara, ukoliko je na grafičkom prilogu data manje. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke novog višeporodično stambenog objekta (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta), slobodnotojećeg tipa izgradnje i linije susednih građevinskih parcela je min. 4,00 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke porodično stambenog objekta, slobodnostojećeg tipa izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela na delu bočnog dvorišta: -sa južne strane parcele je min. 2,50 m, sa severne strane parcele min. 1,50m, POLOŽAJ OBJEKTA U - sa istočne i zapadne strane parcele min. 2,00m. ODNOSU NA REGULACIJU -Za dvojne objekte i objekte u prekinutom nizu na I U ODNOSU NA GRANICE bočnom delu dvorišta sa obe strane od granice susedne GRAĐEVINSKE PARCELE parcele min. 2,00m, a prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. - za objekte u prekinutom nizu sa bočne strane od granice susedne parcele 3,50m i prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. -Prema zadnjem dvorištu min. 3,50m -Na rastojanju manjem od 2,00m. moguće je predviđati samo otvore pomoćnih prostorija. - Ispadi na objektu višeporodičnog stanovanja, ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,60 m. -Ispadi na porodično stambenom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,20 m. -Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju. -Objekti izgrađeni ispred građevinske linije se zadržavaju u postojećem gabaritu i spratnosti i kao takvi se mogu Strana 130 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

legalizovati. -Za izgradnju objekata na manjem rastojanju od, minimalno zadatih rastojanja od granice susedne parcele, neophodna je saglasnost vlasnika susedne parcele (odnosi se samo na objekte porodičnog stanovanja).

NAJVEĆI DOZVOLJENI -60% za višeporodične stambene objekte INDEKS ZAUZETOSTI -60% za porodično stambene objekte; GRAĐEVINSKE PARCELE Za objekte višeporodičnog stanovanja NAJVEĆA DOZVOLJENA max. visina VISINA OBJEKTA 19,00m. Za porodično stambene objekte max. visina 12,00m. USLOVI ZA IZGRADNJU DRUGIH OBJEKATA NA Na istoj građevinskoj parceli se mogu graditi drugi ISTOJ GRAĐEVINSKOJ objekti do maksimalnih zadatih parametara. PARCELI

Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne površine. Kod višeprodičnih stambenih objekata, obezbediti pristupne interne sobraćajnice oko objekta uz zadovoljenje, protivpožarnih i ostalih uslova. Širina privatnog prolaza za parcele višeporodičog stanovanja, kiji nemaju direktan pristup javnom putu USLOVI I NAČIN min.3,50m. OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA Širina privatnog prolaza za parcele porodičnog PARCELI I PROSTORA ZA stanovanja, koje nemaju direktan pristup javnom putu ne PARKIRANJE može biti manji od 2,50m. Postojeći prilazi kod porodično stambene izgradnje koji imaju širinu ne manju od 2,0 m se zadržavaju. Parkiranje za osnovnu i prateću namenu - na parceli korisnika, u garaži u okviru osnovnog objekta ili posebnom objektu na parceli, a prema Opštim pravilima građenja 2.2.1. deo Pristup i smeštaj vozila.

U sklopu višeporodičnih stambenih objekata moguća je zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje max. 40%. OSTALO U sklopu porodično stambenih objekata moguća je zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje max. 40%. Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 50 %

od površine koja se dobije kada se ukupna površina Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 131 - Broj 7

građevinske parcele umanji za površinu prizemlja. Na postojećim katastarskim parcelama, koje su manje od min. zadatih površina i širina i nemaju uslova za formiranjem prema zadatim parametrima, moguća je izgradnja porodično stambenih ili poslovnih objekata. Za izgradnju novog objekta na parcelama manjim od minimalno utvrđenih površina i širina i na kojima nema uslova sprovođenja zadatih parametra, maksimalna visine 10 ,00m .

SREDNJE GUSTINE: Bo - Opšte njihovo zaokruživanje. U delu stanovanja stambene zone u naseljima srednjih opštih zona stanovanja srednjih gustina, gustina moguće je vršiti dogradnju, nadgradnju kao i novu izgradnju za stanovanje i Bo -opšte stambene zone u naseljima srednjih gustina obuhvataju poslovni prostor. Moguće prateće namene su uslužne delatnosti, poslovanje koje ne postojeće zone stanovanja u Celini III, oslonjene na mešovite stambne zone u ugrožava životnu sredinu sa bilo kog aspekta. naseljima srednjih gustina i predstavljaju

SREDNJE GUSTINE Bo- Opšte stambene zone u naseljima srednjih gustina Gs =20-40 stanova/ha

- Višeporodično stambeni objekti tipa: slobodnostojeći i u

neprekinutom nizu; VRSTA I NAMENA OBJEKTA - Porodično stambeni objekti tipa: slobodnostojeći, dvojni,

neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom nizu.

Poslovni objekti (komercijalne usluge, zanatske usluge, trgovina, uslužne delatnosti, ugostiteljstvo, servisne usluge)*, zdravstvo, školstvo, dečije ustanove, kultura, socijalne ustanove, tip objekata: slobodnostojeći u prekinutom i neprekinutom nizu. Objekti poslovanja, mogu biti postavljeni kao slobodnostojeći u neprekinutom i prekinutom nizu. -Minimalna površina za izgradnju slobodnostojećih poslovnih objekata (pomenutih tipova) je 2,00 ara, u neprekinutom i prekinutom nizu je 1,50 ari. -Minimalna širina parcele za izgradnju poslovnih objekata slobodnostojećeg tipa je min. 10,00 m, u prekinutom i neprekinutom nizu min.5,00 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke poslovnog objekta i linije susedne (bočne) strane građevinske parcele: sa južne, istočne i zapadne strane NAMENA PRATEĆA parcele je min. 2,50m, min. 1,50m sa bočne severne Strana 132 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

strane parcele i min. 2,50m prema zadnjem dvorištu. -Na manjem rastojanju od 2,50m. moguće je predviđati samo otvore sa visokim parapetom. -Ispadi na poslovnom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,20 m. -Indeks zauzetosti: 70%, -Max.visina 12,00m. *Poslovanje: trgovina (prodavnice svih tipova prehrambene potrošnje); uslužno zanatstvo (pekarske, poslastičarske, obućarske, krojačke, fotografske frizerske i dr.); uslužne delatnosti ( knjižara, videoteka, hemijska čistiona i dr.); ugostititeljstvo (restoran, taverna, kafe bar, picerija, hamburgerija i dr.). Za objekte javne namene i prateće objekte komunalne infrastrukture prema Opštim i Posebnim pravilima građenja za te namene.

Svi oni objekti namene, za koje se može zahtevati NAMENA ZABRANJENA procena uticaja na životnu sredinu, a za koje se u propisanoj proceduri ne obezbedi saglasnost na procenu uticaja objekata na životnu sredinu.

Minimalna površina parcele za izgradnju: višeporodično stambenog objekta je min.5,00 ari Minimalna površina parcele za izgradnju slobodno-stojećeg porodično stambenog objekta min. 2,60 ara, dvojnog 4,00ari USLOVI ZA PARCELACIJU, (dve po 2,00 ari), za objekte u neprekinutom, PREPARCELACIJU I poluatrijumskom i prekinutom nizu 1,80ara. FORMIRANJE GRAĐEVINSKE Minimalna širina parcele za slobodnostojeće višeporodične PARCELE stambene objekte 16,00 metara, u neprekinutom nizu min. 12,00m. Minimalna širina parcele za slobodnostojeći porodično stambeni objekat je 12,00 metara, dvojne objekte je 16,00m (dve po 8,00m) i objekte u neprekinutom nizu 6,00 metara.

Minimalno rastojanje između građevinske i regulacione linije je definisano na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građevinskim linijama br.06. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke slobodnostojećeg višeporodično stambenog objekta POLOŽAJ OBJEKTA U (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju ODNOSU NA REGULACIJU objekta) i linije susednih građevinskih parcela je min. 5,00 I U ODNOSU NA GRANICE m. GRAĐEVINSKE PARCELE -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke porodično stambenog objekta, slobodnostojećeg tipa izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela na delu bočnog dvorišta: - sa južne strane parcele je min. 2,50 m, sa severne Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 133 - Broj 7

strane parcele min. 1,50m, - sa bočne istočne i zapadne strane parcele min. 2,00m. -Za dvojne objekte i objekte u prekinutom nizu na bočnom delu dvorišta sa obe strane od granice susedne parcele min. 2,00m, a prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. - za objekte u prekinutom nizu sa bočne strane od granice susedne parcele 3,50m. i prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. - Prema zadnjem dvorištu min. 3,50m - Na rastojanju manjem od 2,00m. moguće je predviđati samo otvore pomoćnih prostorija. -Ispadi na objektu višeporodičnog stanovanja, ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,60 m. -Ispadi na porodično stambenom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,20 m. -Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju. -Objekti izgrađeni ispred građevinske linije se zadržavaju u postojećem gabaritu i spratnosti i kao takvi se mogu legalizovati. -Za izgradnju objekata na manjem rastojanju od zadatih rastojanja od granice susedne parcele, neophodna je saglasnost vlasnika susedne parcele (odnosi se samo na objekte porodičnog stanovanja).

NAJVEĆI DOZVOLJENI 60% za višeporodične stambene objekte INDEKS ZAUZETOSTI 60% za porodično stambene objekte GRAĐEVINSKE PARCELE

Za objekte višeporodičnog stanovanja objekate max. NAJVEĆA DOZVOLJENA visina 16,00m. VISINA OBJEKTA Za porodično stambene objekte max. visina 12,00m.

USLOVI ZA IZGRADNJU DRUGIH OBJEKATA NA ISTOJ GRAĐEVINSKOJ Na istoj građevinskoj parceli se mogu graditi drugi PARCELI objekti do maksimalno zadatih parametara. Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne površine. Kod višeprodičnih stambenih objekata, obezbediti USLOVI I NAČIN pristupne interne saobraćajnice oko objekta uz OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA zadovoljenje protivpožarnih i ostalih uslova. PARCELI I PROSTORA ZA Širina privatnog prolaza a parcele višeporodičog PARKIRANJE stanovanja, koje nemaju direktan pristup javnom putu min. 3,50m. Širina privatnog prolaza za parcele porodičnog stanovanja, koje nemaju direktan pristup javnom putu ne može biti Strana 134 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

manji od 2,50m. Postojeći prilazi kod porodično stambene izgradnje koji imaju širinu ne manju od 2,0 m se zadržavaju. Parkiranje za osnovnu i prateću namenu - na parceli korisnika, u garaži u okviru osnovnog objekta ili posebnom objektu prema Opštim pravilima građenja 2.2.1. deo Pristup i smeštaj vozila..

U sklopu višeporodičnih stambenih objekata moguća je zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje max. 30%. U sklopu porodično stambenih objekata moguća je zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje max. 30%. OSTALO Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 50 % od površine koja se dobije kada se ukupna površina građevinske parcele umanji za površinu prizemlja. Na postojećim katastarskim parcelama, koje su manje od min. zadatih površina i širina i nemaju uslova za formiranjem prema zadatim parametrima, moguća je izgradnja porodično stambenih ili poslovnih objekata, maksimalne visine10 ,00m.

RETKE GUSTINE: C - Zone retkih i veličini na parceli se mogu locirati i naselja i porodične gtadnje drugi objekat, u okviru stepena izgradjenosti i iskorišćenosti zemljista, C - zona retkih naselja i porodične gradnje, zadržane su na kao dvojni ili slobodnostojeći po dubini parcele; postojeća poljoprivredna brdovitim terenima.Te zone su delimično izgrađene, ali je neophodno njihovo domaćinstava se zadržavaju uz mogućnost podele postojećih zaokruživanje zbog očuvanja okolnog ambijenta. Pretežni tip u ovim zonama je domaćinstava i okućnica. individualna stambena gradnja na Za deo zone retkih gustina, parcelama, sa slobodnostojećim realizacija je moguća direktno na osnovu objektima van regulacije sa jednim ili plan, a za deo je potrebna izrada plana više stanova u objektu. Prema dispoziciji detaljne regulacije.

RETKE GUSTINE C - Zone retkih naselja i porodične gradnje Gs =10-25 stanova/ha

- Porodično stambeni objekat, slobodnostojeći, dvojni, VRSTA I NAMENA OBJEKTA poluatrijumski, u neprekinutom i prekinutom nizu.

Poslovni objekti (komercijalne usluge, zanatske usluge, trgovina, uslužne delatnosti, ugostiteljstvo, servisne NAMENA PRATEĆA usluge)*, zdravstvo, školstvo, dečije ustanove, kultura, socijalne ustanove, tip objekata: slobodnostojeći u Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 135 - Broj 7

prekinutom i neprekinutom nizu. Objekti poslovanja, mogu biti postavljeni kao slobodnostojeći u neprekinutom i prekinutom nizu. -Minimalna površina za izgradnju slobodnostojećih poslovnih objekata (pomenutih tipova) je 2,00 ara, u neprekinutom i prekinutom nizu je 1,50 ari. -Minimalna širina parcele za izgradnju poslovnih objekata slobodnostojećeg tipa je min. 10,00 m, u prekinutom i neprekinutom nizu min.6,00 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke poslovnog objekta i linije susedne (bočne) strane građevinske parcele: sa južne, istočne i zapadne strane parcele je min. 2,50m, min. 1,50m sa bočne severne strane parcele i min. 2,50m prema zadnjem dvorištu. -Na manjem rastojanju od 2,50m. moguće je predviđati samo otvore sa visokim parapetom. -Ispadi na poslovnom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,20 m. -Indeks zauzetosti: 80%, -Max.visina 12,00m. *Poslovanje: trgovina (prodavnice svih tipova prehrambene potrošnje); uslužno zanatstvo (pekarske, poslastičarske, obućarske, krojačke, fotografske frizerske i dr.); uslužne delatnosti ( knjižara, videoteka, hemijska čistiona i dr.); ugostititeljstvo (restoran, taverna, kafe bar, picerija, hamburgerija i dr.). Za objekte javne namene i prateće objekte komunalne infrastrukture prema Opštim i Posebnim pravilima građenja za te namene.

Svi oni objekti namene, za koje se može zahtevati procena NAMENA ZABRANJENA uticaja na životnu sredinu, a za koje se u propisanoj proceduri ne obezbedi saglasnost narocenu uticaja objekata na životnu sredinu.

Minimalna površina parcele za izgradnju slobodno- stojećeg porodično stambenog objekta je 3,00 ara, za dvojni objekat 4,00 ari (dve po 2,00 ara), a za objekte u USLOVI ZA PARCELACIJU, nizu (neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom) 1,80 PREPARCELACIJU I ari. FORMIRANJE GRAĐEVINSKE Minimalna širina parcele za slobodnostojeći porodično PARCELE stambeni objekat je 12,00 metara, dvojni objekat je 16,00m (dve po 8,00m) i objekata u neprekinutom i prekinutom nizu 6,00 metara. Strana 136 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Minimalno rastojanje između građevinske i regulacione linije je definisano na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građevinskim linijama br.06. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke porodično stambenog objekta, slobodnostojećeg tipa izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela na delu bočnog dvorišta: POLOŽAJ OBJEKTA U - sa južne strane parcele je min. 2,50 m, sa severne strane ODNOSU NA REGULACIJU parcele min. 1,50m, I U ODNOSU NA GRANICE - sa istočne i zapadne strane parcele min. 2,00m GRAĐEVINSKE PARCELE -Za dvojne objekte i objekte u prekinutom nizu na bočnom delu dvorišta sa obe strane od granice susedne parcele min. 2,00m, a prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. - za objekte u prekinutom nizu sa bočne strane od granice susedne parcele 3,50m. i prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. - Prema zadnjem dvorištu min. 3,50m. - Na rastojanju manjem od 2,00m. moguće je predviđati samo otvore pomoćnih prostorija. -Ispadi na porodično stambenom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,20 m. -Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju. -Objekti izgrađeni ispred građevinske linije se zadržavaju u postojećem gabaritu i spratnosti i kao takvi se mogu legalizovati. -Za izgradnju objekata na manjem rastojanju od zadatih rastojanja od granice susedne parcele, neophodna je saglasnost vlasnika susedne parcele. NAJVEĆI DOZVOLJENI INDEKS ZAUZETOSTI 50% za porodično stambene objekte, GRAĐEVINSKE PARCELE NAJVEĆA DOZVOLJENA - max. visina 12,00m. VISINA OBJEKTA USLOVI ZA IZGRADNJU DRUGIH OBJEKATA NA Na istoj građevinskoj parceli se mogu graditi i drugi ISTOJ GRAĐEVINSKOJ objekti do maksimalno zadatih parametara. PARCELI Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne površine. Širina privatnog prolaza za parcele porodičnog stanovanja, USLOVI I NAČIN koje nemaju direktan pristup javnom putu ne može biti OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA manji od 2,50m. PARCELI I PROSTORA ZA Postojeći prilazi kod porodično stambene izgradnje koji PARKIRANJE imaju širinu ne manju od 2,0 m se zadržavaju. Parkiranje za osnovnu i prateću namenu – na parceli korisnika, u garaži u okviru osnovnog objekta ili posebnom objektu na parceli prema Opštim pravilima Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 137 - Broj 7

građenja 2.2.1. deo Pristup i smeštaj vozila. Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 50% od površine koja se dobije kada se ukupna površina građevinske parcele umanji za površinu prizemlja. Na postojećim katastarskim parcelama, koje su manje od OSTALO min. zadatih površina i širina i nemaju uslova za formiranjem prema zadatim parametrima, moguća je izgradnja porodično stambenih ili poslovnih objekata, maksimalne visine 10 ,00m.

CELINA IV „SVOJBOR - JAKLJA “ pravilima koja su data u poglavlju 2.1.7. (površine cca 70,60ha) Opšta pravila za uređenje i izgradnju površina i objekata javne namene i 2.1.8. Posebna pravila za uređene i izgradnju Lokacijski, celina IV je u površina i objekata javne namene. središnjem delu Plana generalne regulacije, tj. obuhvata naselja Svojbor i Usklađenost urbanističkog projekta ceniće se u skladu sa normativima Jaklja. Celina IV se sa severne strane poklapa sa granicom Celine II, sa i tehničkim standardima za tu vrstu namene javnog objeka ili površine. severoistočne strane se poklapa sa granicom Celine III, sa istočne strane ide Zone groblja na osnovu projekata uređenja katastarskim parcelama i granicom i pravila, koja su data u poglavlju 2.1.7. planiranog postojećeg groblja, sa zapada Opšta pravila za uređenje i izgradnju granicom celine IV, zatim ide koritom reka površina i objekata javne namene i 2.1.8. Jošanice i Raške. Posebna pravila za uređene i izgradnju Pretežna namena u Celini IV je površina i objekata javne namene za stanovanje i to : Au - centralne urbane i groblja. poslovne zone, A - gradske stambene zone većih gustina, Bm - mešovite stambene OSTALE POVRŠINE: zone srednjih gustina, Bo - opšte stambene zone u naseljima srednjih gustina, C - zona - VISOKE GUSTINE: retkih naselja i porodične gradnje, zona Au - centralne urbane i poslovne zone mešovitog poslovanja, zona površine javne namene, zona groblja, zona verskog A - gradske stambene zone većih gustina objekta. - SREDNJE GUSTINE: U Celini IV prepoznatljive su Bm - mešovite stambene zone u naseljima površine ostalog zemljišta koje je van srednjih gustina; granica gradskog građevinskog područja. Bo - opšte stambene zone u naseljima srednjih gustina (za jedan deo zone JAVNE POVRŠINE: neophodna izrada plana detaljne regulacije, grafički prilogu br. 10 - POVRŠINE JAVNE NAMENE Sprovođenje plana) - KOMUNALNI OBJEKTI - - RETKE GUSTINE: Pravoslavno groblje C - zone retkih naselja i porodične gradnje Za zone površine javne namene (u (za deo zone neophodna izrada plana kojoj je moguća izgradnja i uređenje detaljne regulacije, grafički prilogu br.10 objekata javne namene u zavisnosti od Sprovovođenje plana) potreba naselja), obavezna je izrada Urbanističkog projekta u skladu sa - MEŠOVITO POSLOVANJE Strana 138 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

- VERSKI OBJEKAT

OSTALO ZEMLJIŠTE Zemljište van granica gradskog građevinskog područja: Zone postojećih šuma - u ovoj zoni evidentirane su postojeće šume, dalje planiranje odnosi se na njihovu zaštitu kao i održavanje. Zone pošumljavanja - ova zona direktno naleže na zonu postojećih šuma i ima za cilj plansko širenje zona šuma, autohtonim šumskim zelenilom. Zone specifičnog zelenila, odnose se na površine pod klizištima. Na ovim površinama je planirana biološka rekultivacija, koja ima za cilj obnovu biljnog pokrivača kojim bi se zemljište štitilo od atmosverskih padavina. U ovim zonama potrebno je ispitati pedološki sastav zemljišta pre pristupanja sanaciji. VISOKE GUSTINE Au - Centralne, urbane i poslovne zone Gs = 100-150 stanova/ha Visoke gustine Au-Centralne urbane i poslovne zone u Celini IV, u krajnjem jugoistočnom delu zone gradskog centra, uz ulicu Svojbor. U ovom delu zone, postojeća spratnost je neujednačena od prizemnih do spratnih stambenih objekata. Moguće je pogušćavanje postojećih stambenih celina, uz dogradnju, nadgradnju i izgradnju novih objekata više spratnosti. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 139 - Broj 7

VISOKE GUSTINE Au - Centralne urbane i poslovne zone, Gs = 10-25 stanova/ha ( Gs =100-150 stanovnika /h)

-Višeporodično stambeni objekti, objekti socijalnog stanovanja, poslovni objekti, tipa: slobodnostojeći i u neprekinutom nizu; -Porodično stambeni objekti tipa: slobodnostojeći, dvojni, neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom nizu. -Poslovanje: komercijalne usluge (filijale banaka, VRSTA I NAMENA OBJEKTA predstavništva, agencije, poslovni biroi i dr); zanatske usluge (pekarske, poslastičarske, obućarske, krojačke, frizerske, fotografske i dr.); trgovina (prodavnice svih tipova potrošnje i dr.); uslužne delatnosti ( knjižara, videoteka, hemijska čistiona i dr.); ugostititeljstvo (restoran, taverna, kafe bar, picerija, hamburgerija, dr.); servisne usluge (benzinske stanice, gasne stanice praonice vozila).

Zdravstvo, školstvo, dečije ustanove, kultura, socijalne ustanove. NAMENA PRATEĆA Sve ostale prateće namene - izgradnja javnih objekata u skladu sa Opštim i Posebnim pravilima uređenja i građenja za određenu vrstu objekta.

Svi oni objekti namene, za koje se može zahtevati NAMENA ZABRANJENA procena uticaja na životnu sredinu, a za koje se u propisanoj proceduri ne obezbedi saglasnost na procenu uticaja objekata na životnu sredinu. -Minimalna površina parcele za izgradnju: višeporodično stambenog objekta, objekta za socijalno stanovanje min. 5,00ari za poslovne objekte min. 2,00ara .Minimalna površina parcele za izgradnju slobodno- stojećeg porodično stambenog objekta min. 2,00 ara, dvojnog objekta min. 3.60 ara (dve po 1,80 ara), za objekte u nizu (neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom) min.1,50 USLOVI ZA PARCELACIJU, ari. PREPARCELACIJU I -Minimalna širina parcele za slobodnostojeće FORMIRANJE GRAĐEVINSKE višeporodične stambene objekte, objekte socijalnog PARCELE stanovanja 16,00 m., u neprekinutom nizu 12,00m. -Za slobodnostojeće poslovne objekte mininimalna širina parcele 10,00m, u nepreknutom nizu min.8,00m. -Minimalna širina parcele za slobodnostojeći porodično stambeni objekat je 10,00 metara, dvojni objekat je 16,00m (dve po 8,00m) i objekte u neprekinutom nizu 6,00 metara. Strana 140 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

-Minimalno rastojanje između građevinske i regulacione linije je definisano na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građevinskim linijama br.06. -Za izgradnju objekata višeporodičnog stanovanja, socijalnog stanovanja, građevinska linija od regulacione linije uspostavlja se na 5.0 metara, ukoliko je na grafičkom prilogu data manje. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke novog objekta (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) višeporodično stambenog objekta, objekata socijalnog stanovanja slobodnostojećeg tipa izgradnje i linije susedne građevinske parcele je min. 4,00 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke novog objekta (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) poslovnog objekta slobodnostojećeg tipa izgradnje i linije susedne građevinske parcele je min. 2,50 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke POLOŽAJ OBJEKTA U porodično stambenog objekta, slobodnostojećeg tipa ODNOSU NA REGULACIJU izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu I U ODNOSU NA GRANICE projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela na GRAĐEVINSKE PARCELE delu bočnog dvorišta : -sa južne strane parcele je min. 2,50 m,sa severne strane parcele min. 1,50m, -sa istočne i zapadne strane parcele min. 2,00m. -za dvojne objekte, na bočnom delu dvorišta sa obe strane od granice susedne parcele min. 2,00m. i objekte u prekinutom nizu na min. 3,50 i prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. -Prema zadnjem dvorištu min. 3,50m -Na rastojanju manjem od 2,00m. moguće je predviđati samo otvore pomoćnih prostorija. -Ispadi na višeporodično stambenom objektu, objektu socijalnog stanovanja i poslovnom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,60 m. -Ispadi na porodično stambenom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,20 m. -Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju. -Objekti izgrađeni ispred građevinske linije se zadržavaju u postojećem gabaritu i spratnosti i kao takvi se mogu legalizovati. -Za izgradnju objekata na manjem rastojanju od zadatih rastojanja od granice susedne parcele, neophodna je saglasnost vlasnika susedne parcele (odnosi se samo na objekte porodičnog stanovanja). Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 141 - Broj 7

Indeksi zauzetosti : NAJVEĆI DOZVOLJENI -60% za višeporodične stambene objekte, objekte INDEKS ZAUZETOSTI socijalnog stanovanja GRAĐEVINSKE PARCELE -70% objekte poslovanja - 60% za porodično stambene objekte Za objekte višeporodičnog stanovanja, socijalnog NAJVEĆA DOZVOLJENA stanovanja, dozvoljena max. visina je 25,00m. VISINA OBJEKTA Za poslovne objekte max. visina je 16,00m. Za porodično stambene objekte max. visina je 12,00m. USLOVI ZA IZGRADNJU DRUGIH OBJEKATA NA Na istoj građevinskoj parceli se mogu graditi drugi ISTOJ GRAĐEVINSKOJ objekti do maksimalnog koeficijenta zauzetosti. PARCELI Pristup parceli sa pristupne ulice-puta ili druge javne površine. Kod višeporodičnih stambenih objekata, objekata socijalnog stanovanja i poslovnih objekata, obezbediti pristupne interne sobraćajnice oko objekata uz zadovoljenje tehnoloških, protivpožarnih i ostalih uslova, Širina privatnog prolaza za parcele višeporodičog stanovanja, objekata socijalnog stanovanja i poslovnih USLOVI I NAČIN objekata kiji nemaju direktan pristup javnom putu OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA min.3,50m. PARCELI I PROSTORA ZA Širina privatnog prolaza za parcele porodično-stambenih PARKIRANJE objekata, koje nemaju direktan pristup javnom putu je 2,50m. Postojeći prilazi koji imaju širinu ne manju od 2,0 m se zadržavaju. Parkiranje za osnovnu i prateću namenu - na parceli korisnika, u garaži u okviru osnovnog objekta ili posebnom objektu na parceli, prema Opštim pravilima građenja 2.2.1. deo Pristup i smeštaj vozila. U sklopu višeporodičnih stambenih objekata max. zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje 40%. U sklopu porodično stambenih objekata max. zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje 30%. Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 50% OSTALO od površine koja se dobije kada se ukupna površina građevinske parcele umanji za površinu prizemlja. Na postojećim katastarskim parcelama, koje su manje od min. zadatih površina i širina i nemaju uslova za formiranje prema zadatim parametrima, moguća je izgradnja porodično stambenih ili poslovnih objekata maksimalne visine 10 ,00m.

Za izgradnju višepoodičnih stambenih objekata, objekata POSEBNI USLOVI socijalnog stanovanja, poslovnih objekata i objekata javne namene obavezna izrada urbanističkog projekta.

Strana 142 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

VISOKE GUSTINE A - gradske parceli, odnosno u sklopu jedinstvene stambene zone većih gustina parcele ili bloka, sa svim stambenim ili pomoćnim prostorijama koje objekat ove namene treba da sadrži u skladu sa Urbane stambene zona većih važećim propisima. Objekti ove namene gustina A, podrazumevaju građenje po su planirani u delu Celine IV, do Kejske pravilu višespratnih objekta namenjenih sabirne saobraćajnice u delu naselja višeporodičnom stanovanju, sa najmanje Jaklja, do nekadašnjeg preduzeća četiri stana na jednoj građevinskoj “Ukras”.

VISOKE GUSTINE A - Gradske stambene zone većih gustina Gs = 40-70 stanova/ha

-Višeporodično stambeni objekti, objekti socijalnog stanovanja, poslovni objekti tipa: slobodnostojeći i u neprekinutom nizu; -porodično stambeni objekti tipa: slobodnostojeći, dvojni, neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom nizu. Poslovanje: komercijalne usluge (filijale banaka, VRSTA I NAMENA OBJEKTA predstavništva, agencije, poslovni biroi i dr.); zanatske usluge (pekarske, poslastičarske, obućarske, krojačke, frizerske, fotografske, dr.); trgovina (prodavnice svih tipova prehrambene potrošnje); uslužne delatnosti (knjižara, videoteka, hemijska čistiona i dr.); ugostititeljstvo (restoran, taverna, kafe bar, picerija, hamburgerija i dr.); servisne usluge (benzinske stanice, gasne stanice praonice vozila i dr.).

-Zdravstvo, školstvo, dečije ustanove, kultura, socijalne ustanove. NAMENA PRATEĆA Prateće namene - izgradnja javnih objekata u skladu sa Opštim i Posebnim pravilima uređenja i građenja za određenu vrstu objekta. Svi oni objekti namene, za koje se može zahtevati procena uticaja na životnu sredinu, a za koje se u NAMENA ZABRANJENA propisanoj proceduri ne obezbedi saglasnost na procenu uticaja objekata na životnu sredinu. -Minimalna površina parcele za izgradnju: višeporodično stambenog objekta, objekta za socijalno stanovanje min. USLOVI ZA PARCELACIJU, 5,00ari za poslovne objekte min. 2,00ara. PREPARCELACIJU I -Minimalna površina parcele za izgradnju slobodno- FORMIRANJE GRAĐEVINSKE stojećeg porodično stambenog objekta min. 2,00 ara, PARCELE dvojnog objekta min. 3.60 ara (dve po 1,80 ara), za objekte u nizu (neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom) min.1,50 ari. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 143 - Broj 7

-Minimalna širina parcele za slobodnostojeće višeporodične stambene objekte, objekte socijalnog stanovanja 16,00 m., u neprekinutom nizu min. 12,00m; -za slobodnostojeće poslovne objekte minimalna širina 10,00m, u nepreknutom nizu min.8,00m. -Minimalna širina parcele za slobodnostojeći porodično stambeni objekat je 10,00 metara, dvojni objekat je 16,00m (dve po 8,00m) i objekte u neprekinutom nizu 6,00 metara. Minimalno rastojanje između građevinske i regulacione linije je definisano na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građevinskim linijama br.06. -Za izgradnju objekata višeporodičnog stanovanja, građevinska linija od regulacione linije uspostavlja se na 5.0 metara, ukoliko je na grafičkom prilogu data manje. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke novog objekta (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) višeporodično stambenog objekta, objekata socijalnog stanovanja slobodnostojećeg tipa izgradnje i linije susedne građevinske parcele je min. 4,00 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke novog objekta (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) poslovnog objekta slobodnostojećeg tipa izgradnje i linije susedne građevinske parcele je min. POLOŽAJ OBJEKTA U 2,50 m. ODNOSU NA REGULACIJU - Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke porodično stambenog objekta, slobodnostojećeg tipa I U ODNOSU NA GRANICE GRAĐEVINSKE PARCELE izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela na delu bočnog dvorišta : -sa južne strane parcele je min. 2,50 m,sa severne strane parcele min. 1,50m, -sa istočne i zapadne strane parcele min. 2,00m. -za dvojne objekte, na bočnom delu dvorišta sa obe strane od granice susedne parcele min. 2,00m. objekte u prekinutom nizu na min. 3,50 i prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. - Prema zadnjem dvorištu min. 3,50m -Na rastojanju manjem od 2,00m. moguće je predviđati samo otvore pomoćnih prostorija. -Ispadi na višeporodično stambenom objektu, objektu socijalnog stanovanja i poslovnom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,60 m. -Ispadi na porodično stambenom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,20 m.

Strana 144 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

-Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju. -Objekti izgrađeni ispred građevinske linije se zadržavaju u postojećem gabaritu i spratnosti i kao takvi se mogu legalizovati. -Za izgradnju objekata na manjem rastojanju od zadatih rastojanja od granice susedne parcele, neophodna je saglasnost vlasnika susedne parcele (odnosi se samo na objekte porodičnog stanovanja). -60% za višeporodične stambene objekte i objekte NAJVEĆI DOZVOLJENI socijalnog stanovanja INDEKS ZAUZETOSTI -70% za poslovne objekte. GRAĐEVINSKE PARCELE -60% za porodično stambene objekte -Za objekte višeporodičnog stanovanja, socijalnog NAJVEĆA DOZVOLJENA stanovanja max. visina 22,00m. VISINA OBJEKTA -Za poslovne objekte max. visina 16,00m. -Za porodično stambene objekte max. visina 12,00m. USLOVI ZA IZGRADNJU DRUGIH OBJEKATA NA Na istoj građevinskoj parceli se mogu graditi drugi ISTOJ GRAĐEVINSKOJ objekti do maksimalnog koeficijenta zauzetosti. PARCELI Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne površine. Kod išeprodičnih stambenih objekata, objekata socijalnog stanovanja i poslovnih objekata obezbediti pristupne interne saobraćajnice oko objekta uz zadovoljenje tehnoloških, protivpožarnih i ostalih uslova. Širina privatnog prolaza za parcele višeporodičog stanovanja, objekata socijalnog stanovanja i poslovnih USLOVI I NAČIN objekata koji nemaju direktan pristup javnom putu OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA min.3,50m. PARCELI I PROSTORA ZA Širina privatnog prolaza za parcele porodičnog PARKIRANJE stanovanja, koje nemaju direktan pristup javnom putu ne može biti manji od 2,50m. Postojeći prilazi kod porodično stambene izgradnje koji imaju širinu ne manju od 2,0 m se zadržavaju. Parkiranje za osnovnu i prateću namenu - na parceli korisnika, u garaži u okviru osnovnog objekta ili posebnom objektu na parceli, prema Opštim pravilima građenja 2.2.1. deo Pristup i smeštaj vozila. U sklopu višeporodičnih stambenih objekata moguća je zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje max. 40%. U sklopu porodično stambenih objekata moguća je zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje max. 30%. Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 50% od površine koja se dobije kada se ukupna površina OSTALO građevinske parcele umanji za površinu prizemlja. Na postojećim katastarskim parcelama, koje su manje od min. zadatih površina i širina i nemaju uslova za formiranjem prema zadatim parametrima, moguća je izgradnja porodično stambenih ili poslovnih objekata maksimalne visine do 10 ,00m. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 145 - Broj 7

SREDNJE GUSTINE: Bm - Mešovite osim na nekim parcelama. Ovu zonu stambene zone u naseljima srednjih karakteriše neusklađenost građevinske gustina linije sa regulacijom. Planiranom dogradnjom postojećih objekata ili Bm - Mešovite stambene zone u naseljima srednjih gustina, zastupljene su u izgradnjom novih objekata uz planiranu građevinsku liniju doći će do usklađenosti delu naselja Svojbor i delu naselja Jaklja. Ovaj prostor je uglavnom u celosti susednih objekata prema frontu ulice. izgrađen stambeno poslovnim objektima,

SREDNJE GUSTINE Bm – Mešovite stambene srednjih gustina Gs = 20-40 stanova/ha (80-180 stanovnika/ha) -Višeporodično stambeni objekti slobodnostojeći i u neprekinutom nizu; VRSTA I NAMENA OBJEKTA -Porodično stambeni objekti, tipa: slobodnostojeći, dvojni i u neprekinutom nizu; Poslovni objekti (komercijalne usluge, zanatske usluge, trgovina, uslužne delatnosti, ugostiteljstvo, servisne usluge)*, zdravstvo, školstvo, dečije ustanove, kultura, socijalne ustanove i objekti prateće saobraćajne i komunalne infrastrukture. Objekti poslovanja, mogu biti postavljeni kao slobodnostojeći u neprekinutom i prekinutom nizu. -Minimalna površina za izgradnju slobodnostojećih poslovnih objekata (pomenutih tipova) je 2,00 ara, u neprekinutom i prekinutom nizu je 1,50 ari. -Minimalna širina parcele za izgradnju poslovnih objekata slobodnostojećeg tipa je min. 10,00 m, u prekinutom i neprekinutom nizu min. 6,00 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke poslovnog objekta i linije susedne građevinske parcele na delu bočnog dvorišta: sa južne, istočne i zapadne strane NAMENA PRATEĆA parcele je min. 2,50m, min. 1,50m sa bočne severne strane parcele i min. 2,50m prema zadnjem dvorištu. -Na manjem rastojanju od 2,50m. moguće je predviđati samo otvore sa visokim parapetom. -Ispadi na poslovnom objektune mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,20 m. -Indeks zauzetosti: 80%, -Max.visina 16,00m. *Poslovanje: trgovina (prodavnice svih tipova prehrambene potrošnje); uslužno zanatstvo (pekarske, poslastičarske, obućarske, krojačke, fotografske frizerske i dr.); uslužne delatnosti ( knjižara, videoteka, hemijska čistiona i dr.); ugostititeljstvo (restoran, taverna, kafe bar, picerija, hamburgerija i dr.). Za objekte javne namene i prateće objekte komunalne infrastrukture prema Opštim i Posebnim pravilima građenja za te namene. Strana 146 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Svi oni objekti namene, za koje se može zahtevati procena uticaja na životnu sredinu, a za koje se u NAMENA ZABRANJENA propisanoj proceduri ne obezbedi saglasnost na procenu uticaja objekata na životnu sredinu -Minimalna površina parcele za izgradnju slobodnostojećeg: višeporodično stambenog objekta, je min.5,00 ari. -Minimalna površina parcele za izgradnju slobodnostojećeg porodično stambenog objekta min.2,40ara, dvojnog 3,60ari (dve po 1,80ari), za objekte USLOVI ZA PARCELACIJU, u neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom nizu PREPARCELACIJU I 1,60ara. FORMIRANJE GRAĐEVINSKE -Minimalnaširina parcele za slobodnostojeće PARCELE višeporodične stambene objekte 16,00 metara, u neprekinutom nizu min. 12,00m. -Minimalna širina parcele za slobodnostojeći porodično stambeni objekat je 12,00 metara, dvojne objekte je 16,00m (dve po 8,00m) i objekte u neprekinutom nizu 6,00 metara. Minimalno rastojanje između građevinske i regulacione linije je definisano na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građevinskim linijama br.06. -Za izgradnju objekata višeporodičnog stanovanja, građevinska linija od regulacione linije uspostavlja se na 5.0 metara, ukoliko je na grafičkom prilogu data manje. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke novog višeporodično stambenog objekta (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta), slobodnotojećeg tipa izgradnje i linije susedne građevinske parcele je min. 4,00 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke porodično stambenog objekta, slobodnostojećeg tipa izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu POLOŽAJ OBJEKTA U projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela ODNOSU NA REGULACIJU na delu bočnog dvorišta: -sa južne strane parcele je min. I U ODNOSU NA GRANICE 2,50 m, sa severne strane parcele min. 1,50m, GRAĐEVINSKE PARCELE - sa istočne i zapadne strane parcele min. 2,00m. -Za dvojne objekte i objekte u prekinutom nizu na bočnom delu dvorišta sa obe strane od granice susedne parcele min. 2,00m, a prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. - za objekte u prekinutom nizu sa bočne strane od granice susedne parcele 3,50m i prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. -Prema zadnjem dvorištu min. 3,50m -Na rastojanju manjem od 2,00m. moguće je predviđati samo otvore pomoćnih prostorija. - Ispadi na objektu višeporodičnog stanovanja, ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,60 m. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 147 - Broj 7

-Ispadi na porodično stambenom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,20 m. -Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju. -Objekti izgrađeni ispred građevinske linije se zadržavaju u postojećem gabaritu i spratnosti i kao takvi se mogu legalizovati. -Za izgradnju objekata na manjem rastojanju od minimalno zadatih rastojanja od granice susedne parcele, neophodna je saglasnost vlasnika susedne parcele (odnosi se samo na objekte porodičnog stanovanja).

NAJVEĆI DOZVOLJENI -60% za višeporodične stambene objekte INDEKS ZAUZETOSTI -60% za porodično stambene objekte; GRAĐEVINSKE PARCELE Za objekte višeporodičnog stanovanja max. visina NAJVEĆA DOZVOLJENA 19,00m. VISINA OBJEKTA Za porodično stambene objekte max. visina 12,00m. USLOVI ZA IZGRADNJU DRUGIH OBJEKATA NA Na istoj građevinskoj parceli se mogu graditi drugi ISTOJ GRAĐEVINSKOJ objekti do maksimalnih zadatih parametara. PARCELI Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne površine. Kod višeprodičnih stambenih objekatao, obezbediti pristupne interne sobraćajnice oko objekta uz zadovoljenje, protivpožarnih i ostalih uslova. Širina privatnog prolaza za parcele višeporodičog stanovanja, kiji nemaju direktan pristup javnom putu USLOVI I NAČIN min.3,50m. OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA Širina privatnog prolaza za parcele porodičnog PARCELI I PROSTORA ZA stanovanja, koje nemaju direktan pristup javnom putu ne PARKIRANJE može biti manji od 2,50m. Postojeći prilazi kod porodično stambene izgradnje koji imaju širinu ne manju od 2,0 m se zadržavaju. Parkiranje za osnovnu i prateću namenu - na parceli korisnika, u garaži u okviru osnovnog objekta ili posebnom objektu na parceli, a prema Opštim pravilima građenja 2.2.1. deo Pristup i smeštaj vozila. Strana 148 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

U sklopu višeporodičnih stambenih objekata moguća je zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje max. 40%. U sklopu porodično stambenih objekata moguća je zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje max. 40%. Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 50 % od površine koja se dobije kada se ukupna površina OSTALO građevinske parcele umanji za površinu prizemlja. Na postojećim katastarskim parcelama, koje su manje od min. zadatih površina i širina i nemaju uslova za formiranjem prema zadatim parametrima, moguća je izgradnja porodično stambenih ili poslovnih objekata Za izgradnju novog objekta na parcelama manjim od minimalno utvrđenih površina i širina i na kojima nema uslova sprovođenja zadatih parametra, maksimalna visine 10 ,00m.

SREDNJE GUSTINE: Bo - Opšte stambene zone u naseljima srednjih gustina Bo - Opšte stambene zone u naseljima srednjih gustina su neposredno oslonjene na mešovite stambene zone u delu naselja Svojbor i Jaklja tj. nalaze se između mešovite stambene zone i zone retkih naselja i porodične gradnje. Ova zona delimično je izgrađena porodično stambenim objektima. SREDNJE GUSTINE Bo-Opšte stambene zone u naseljima srednjih gustina Gs =20-40 stanova/ha (80-160 stanovnika/ha) -Višeporodično stambeni objekti tipa: slobodnostojeći i u neprekinutom nizu; VRSTA I NAMENA OBJEKTA -Porodično stambeni objekti tipa: slobodnostojeći, dvojni, neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom nizu. Poslovni objekti (komercijalne usluge, zanatske usluge, trgovina, uslužne delatnosti, ugostiteljstvo, servisne usluge)*, zdravstvo, školstvo, dečije ustanove, kultura, socijalne ustanove, tip objekata: slobodnostojeći u prekinutom i neprekinutom nizu. Objekti poslovanja, mogu biti postavljeni kao slobodnostojeći u neprekinutom i prekinutom nizu. -Minimalna površina za izgradnju lobodnostojećih poslovnih objekata (pomenutih tipova) je 2,00 ara, u neprekinutom i prekinutom nizu je 1,50 ari. -Minimalna širina parcele za izgradnju poslovnih objekata slobodnostojećeg tipa je min. 10,00 m, u prekinutom i neprekinutom nizu min.5,00 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke poslovnog objekta i linije susedne (bočne) strane NAMENA PRATEĆA građevinske parcele: sa južne, istočne i zapadne strane Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 149 - Broj 7

parcele je min. 2,50m, min. 1,50m sa bočne severne strane parcele i min. 2,50m prema zadnjem dvorištu. -Na manjem rastojanju od 2,50m. moguće je predviđati samo otvore sa visokim parapetom. -Ispadi na poslovnom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,20 m. -Indeks zauzetosti: 80%, -Max.visina 12,00m. *Poslovanje: trgovina (prodavnice svih tipova prehrambene potrošnje); uslužno zanatstvo (pekarske, poslastičarske, obućarske, krojačke, fotografske frizerske i dr.); uslužne delatnosti ( knjižara, videoteka, hemijska čistiona i dr.); ugostititeljstvo (restoran, taverna, kafe bar, picerija, hamburgerija i dr.). Za objekte javne namene i prateće objekte komunalne infrastrukture prema Opštim i Posebnim pravilima građenja za te namene. Svi oni objekti namene, za koje se može zahtevati procena uticaja na životnu sredinu, a za koje se u NAMENA ZABRANJENA propisanoj proceduri ne obezbedi saglasnost na procenu uticaja objekata na životnu sredinu. Minimalna površina parcele za izgradnju: višeporodično stambenog objekta je min.5,00 ari. Minimalna površina parcele za izgradnju slobodno- stojećeg porodično stambenog objekta min. 2,60 ara, dvojnog 4,00ari (dve po 2,00ari), za objekte u USLOVI ZA PARCELACIJU, neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom nizu PREPARCELACIJU I 1,80ara. FORMIRANJE GRAĐEVINSKE Minimalna širina parcele za slobodnostojeće i PARCELE višeporodične stambene objekte 16,00 metara, u neprekinutom nizu min. 12,00m. Minimalna širina parcele za slobodnostojeći porodično stambeni objekat je 12,00 metara, dvojne objekte je 16,00m (dve po 8,00m) i objekte u neprekinutom nizu 6,00 metara. Minimalno rastojanje između građevinske i regulacione linije je definisano na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građevinskim linijama br.06. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke slobodnostojećeg višeporodično stambenog objekta (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susedne građevinske parcele je min. 5,00 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke POLOŽAJ OBJEKTA U porodično stambenog objekta, slobodnostojećeg tipa ODNOSU NA REGULACIJU izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu I U ODNOSU NA GRANICE projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela GRAĐEVINSKE PARCELE na delu bočnog dvorišta: Strana 150 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

- sa južne strane parcele je min. 2,50 m, sa severne strane parcele min. 1,50m, - sa bočne istočne i zapadne strane parcele min. 2,00m. -Za dvojne objekte i objekte u prekinutom nizu na bočnom delu dvorišta sa obe strane od granice susedne parcele min. 2,00m, a prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. - za objekte u prekinutom nizu sa bočne strane od granice susedne parcele 3,50m. i prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. - Prema zadnjem dvorištu min. 3,50m - Na rastojanju manjem od 2,00m. moguće je predviđati samo otvore pomoćnih prostorija. -Ispadi na objektu višeporodičnog stanovanja, ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,60 m. -Ispadi na porodično stambenom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,20 m. -Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju. -Objekti izgrađeni ispred građevinske linije se zadržavaju u postojećem gabaritu i spratnosti i kao takvi se mogu legalizovati. -Za izgradnju objekata na manjem rastojanju od zadatih rastojanja od granice susedne parcele, neophodna je saglasnost vlasnika susedne parcele (odnosi se samo na objekte porodičnog stanovanja). NAJVEĆI DOZVOLJENI 60% za višeporodične stambene objekte INDEKS ZAUZETOSTI 60% za porodično stambene objekte GRAĐEVINSKE PARCELE Za objekte višeporodičnog stanovanja objekate max. NAJVEĆA DOZVOLJENA visina 16,00m. VISINA OBJEKTA Za porodično stambene objekte max. visina 12,00m. USLOVI ZA IZGRADNJU DRUGIH OBJEKATA NA Na istoj građevinskoj parceli se mogu graditi drugi ISTOJ GRAĐEVINSKOJ objekti do maksimalno zadatih parametara. PARCELI Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne površine.

Kod višeprodičnih stambenih objekata, obezbediti pristupne interne sobraćajnice oko objekta uz zadovoljenje USLOVI I NAČIN protivpožarnih i ostalih uslova. Širina privatnog prolaza za parcele višeporodičog OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA PARCELI I PROSTORA ZA stanovanja, koje nemaju direktan pristup javnom putu min. 3,50m. PARKIRANJE Širina privatnog prolaza za parcele porodičnog stanovanja, koje nemaju direktan pristup javnom putu ne može biti manji od 2,50m. Postojeći prilazi kod porodično stambene izgradnje koji

Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 151 - Broj 7

imaju širinu ne manju od 2,0 m se zadržavaju. Parkiranje za osnovnu i prateću namenu - na parceli korisnika, u garaži u okviru osnovnog objekta ili posebnom objektu prema Opštim pravilima građenja 2.2.1. deo Pristup i smeštaj vozila.. U sklopu višeporodičnih stambenih objekata moguća je zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje max. 30%. U sklopu porodično stambenih objekata moguća je zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje max. 30%. Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 50 OSTALO % od površine koja se dobije kada se ukupna površina građevinske parcele umanji za površinu prizemlja. Na postojećim katastarskim parcelama, koje su manje od min. zadatih površina i širina i nemaju uslova za formiranjem prema zadatim parametrima, moguća je izgradnja porodično stambenih ili poslovnih objekata, maksimalne visine 10 ,00m.

RETKE GUSTINE: C - Zone retkih naselja i porodične gtadnje C - zona retkih naselja i porodične gradnje, zadržane su na brdovitim terenima. Te zone su delimično izgrađene, ali je neophodno njihovo zaokruživanje zbog očuvanja okolnog šumskog ambijenta. Pretežni tip u ovim zonama je individualna stambena gradnja na parcelama, sa slobodnostojećim objektima van regulacije sa jednim ili više stanova u objektu. Prema dispoziciji i veličini, na parceli može se locirati i drugi objekat, u okviru zadatih parametara kao dvojni ili slobodnostojeci po dubini parcele; Za deo zone retkih gustina, realizacija je moguća direktno na osnovu plan, a za deo je potrebna izrada plana detaljne regulacije. RETKE GUSTINE C - Zone retkih naselja i porodične gradnje Gs =10-25 stanova/ha (50-120 stanovnika/ha) VRSTA I NAMENA -Porodično stambeni objekat, slobodnostojeći, dvojni, OBJEKTA poluatrijumski, u neprekinutom i prekinutom nizu. Poslovni objekti (trgovina, zanatske usluge, uslužne delatnosti, ugostiteljstvo, servisne usluge)*, objekti male privrede zdravstvo, školstvo, dečije ustanove, kultura, socijalne ustanove, tip objekata: slobodnostojeći u prekinutom i neprekinutom nizu. Objekti poslovanja, mogu biti postavljeni kao slobodnostojeći u neprekinutom i prekinutom nizu. NAMENA PRATEĆA -Minimalna površina za izgradnju slobodnostojećih poslovnih objekata (pomenutih tipova) je 2,00 ara, u neprekinutom i prekinutom nizu je 1,50 ari. -Minimalna širina parcele za izgradnju poslovnih objekata slobodnostojećeg tipa je min. 10,00 m, u prekinutom i neprekinutom nizu min.6,00 m. -Minimalna površina za izgradnju slobodnostojećih objekata male privrede je 5,00 ara. Strana 152 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Minimalna širina parcele za izgradnju objekata male privrede slobodnostojećeg tipa je min. 16,00 m - Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke poslovnog objekta i linije susedne (bočne) strane građevinske parcele: sa južne, istočne i zapadne strane parcele je min. 2,50m, min. 1,50m sa bočne severne strane parcele i min. 2,50m prema zadnjem dvorištu. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke objekta male privrede i linije susednih građevinskih parcela je min. 4,00m. -Na manjem rastojanju od 2,50m. moguće je predviđati samo otvore sa visokim parapetom. -Ispadi na poslovnom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,20 m. -Indeks zauzetosti: - 80%, za poslovne objekte - 60% za objekte male privrede -Max.visina 12,00m. *Poslovanje: trgovina (prodavnice svih tipova potrošnje); uslužno zanatstvo (pekarske, poslastičarske, obućarske, krojačke, fotografske frizerske i dr.); uslužne delatnosti (knjižara, videoteka, hemijska čistiona i dr.); ugostititeljstvo (restoran, taverna, kafe bar, picerija, hamburgerija i dr.). Za objekte javne namene i prateće objekte komunalne infrastrukture prema Opštim i Posebnim pravilima građenja za te namene. Svi oni objekti namene, za koje se može zahtevati procena uticaja na životnu sredinu, a za koje se u NAMENA ZABRANJENA propisanoj proceduri ne obezbedi saglasnost na procenu uticaja objekata na životnu sredinu. -Minimalna površina parcele za izgradnju slobodno- stojećeg porodično stambenog objekta je 3,00 ara, za USLOVI ZA PARCELACIJU, dvojni objekat 4,00 ari (dve po 2,00 ara), a za objekte u PREPARCELACIJU I nizu (neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom) 1,80 FORMIRANJE ari. GRAĐEVINSKE -Minimalna širina parcele za slobodnostojeći porodično PARCELE stambeni objekat je 12,00 metara, dvojni objekat je 16,00m (dve po 8,00m) i objekata u neprekinutom i prekinutom nizu 6,00 metara. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke porodično stambenog objekta, slobodnostojećeg tipa izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela POLOŽAJ OBJEKTA U na delu bočnog dvorišta: ODNOSU NA REGULACIJU - sa južne strane parcele je min. 2,50 m, sa severne I U ODNOSU NA GRANICE strane parcele min. 1,50m, GRAĐEVINSKE PARCELE - sa istočne i zapadne strane parcele min. 2,00m. -Za dvojne objekte i objekte u prekinutom nizu na bočnom delu dvorišta sa obe strane od granice susedne parcele min. 2,00m, a prvi ili poslednji objekat u Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 153 - Broj 7

neprekinutom nizu 1,50m. - za objekte u prekinutom nizu sa bočne strane od granice susedne parcele 3,50m. i prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. - Prema zadnjem dvorištu min. 3,50m. - Na rastojanju manjem od 2,00m. moguće je predviđati samo otvore pomoćnih prostorija. -Ispadi na porodično stambenom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,20 m. -Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju. -Objekti izgrađeni ispred građevinske linije se zadržavaju u postojećem gabaritu i spratnosti i kao takvi se mogu legalizovati. -Za izgradnju objekata na manjem rastojanju od zadatih rastojanja od granice susedne parcele, neophodna je saglasnost vlasnika susedne parcele.Minimalno rastojanje između građevinske i regulacione linije je definisano na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građevinskim linijama br.06. NAJVEĆI DOZVOLJENI INDEKS ZAUZETOSTI 50% za porodično stambene objekte, GRAĐEVINSKE PARCELE NAJVEĆA DOZVOLJENA - max. visina 12,00m. VISINA OBJEKTA USLOVI ZA IZGRADNJU DRUGIH OBJEKATA NA Na istoj građevinskoj parceli se mogu graditi i drugi ISTOJ GRAĐEVINSKOJ objekti do maksimalno zadatih parametara. PARCELI Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne površine. Širina privatnog prolaza za parcele porodičnog stanovanja, koje nemaju direktan pristup javnom putu ne USLOVI I NAČIN može biti manji od 2,50m. OBEZBEĐIVANJA Postojeći prilazi kod porodično stambene izgradnje koji PRISTUPA imaju širinu ne manju od 2,0 m se zadržavaju. PARCELI I PROSTORA ZA Parkiranje za osnovnu i prateću namenu - na parceli PARKIRANJE korisnika, u garaži u okviru osnovnog objekta ili posebnom objektu na parceli prema Opštim pravilima građenja 2.2.1. deo Pristup i smeštaj vozila. Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 50 % od površine koja se dobije kada se ukupna površina građevinske parcele umanji za površinu prizemlja. Na postojećim katastarskim parcelama, koje su manje od OSTALO min. zadatih površina i širina i nemaju uslova za formiranjem prema zadatim parametrima,oguća je izgradnja porodično stambenih ili poslovnih objekata, maksimalne visine 10 ,00m. Strana 154 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

MEŠOVITO POSLOVANJE prema konkretnom programu i širem zahvatu Zona mešovitog poslovanja - u Realizacija u ovim zonama vrši se ovoj zoni planira se uvođenje uslužnih prema karakteru programa i lokacije programa prema zahtevima tržišta, susednih zona: poslovanje i usluge, vezane za potrebe okolnog stanovništva. privreda, objekti javne namene, poslovno Mešoviti poslovni centri formirani su kao - stambeni objekti srednjih gustina.U zoni specifične koncentrisane zone koje mešovitog poslovanja moguća je razvijaju višu izgradjenost, koja se izgradnja mega marketa u kombinaciji sa definiše planom generalne regulacije stanovanjem.

MEŠOVITO POSLOVANJE Mešovito poslovanje (sa delom apartmanskog stanovanja do 30% ); poslovanje (trgovina, komercijalne usluge, zanatstvo, servisne usluge)*. Objekti mešovitog poslovanja i poslovanja (trgovina, komercijalne usluge, zanatstvo, servisne usluge), mogu biti postavljeni kao slobodnostojeći i u neprekinutom VRSTA I NAMENA OBJEKTA nizu. *Poslovanje: trgovina; komercijalne usluge (filijale banaka, predstavništva, agencije, poslovni biroi); zanatstvo (pekarske, poslastičarske, obućarske, krojačke, frizerske, fotografske i dr.); servisne usluge ( radionice, benzinske stanice, gasne stanice praonice vozila i dr.). Prostori za izložbeno - sajamske manifestacije, pijace, tržnice, objekti javne namene, infrastrukturni objekti, porodično stambeni objekti. -Porodično stambeni objekti mogu biti slobodnostojeći, u prekinutom i neprekinutom nizu. - porodično stambeni objekat (u sklopu objekta min 40% poslovanja) -Minimalna površina parcele 2,00 ara, za slobodno stojeći porodično stambeni objekat, u neprekinutom i prekinutom nizu minimum 1,50ari. - Širina parcele za izgradnju porodično stambenog objekta slobodnostojećeg tipa je min.10,00 m, u

prekinutom i neprekinutom nizu min.6,00 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke porodično stambenog objekta, slobodnostojećeg tipa izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susedne građevinske parcele na delu bočnog dvorišta: - sa južne strane parcele je min. 2,50 m, sa severne strane parcele min. 1,50m, - sa istočne i zapadne strane parcele min. 2,00m. - za objekte u prekinutom nizu na min. 3,50 i prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. NAMENA PRATEĆA -min. 3,50m. prema zadnjem dvorištu; Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 155 - Broj 7

-Na rastojanju manjem od 2,00m. moguće je predviđati samo otvore pomoćnih prostorija. Maksimalni koficijent zauzetosti: 60%, - max. visina 12,00m. -Ispadi na porodično stambenom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju više od 1,20 m. -Širina privatnog prolaza za parcele porodičnog stanovanja, koje nemaju direktan pristup javnom putu ne može biti manji od 2,50m. -Postojeći prilazi kod porodično stambene izgradnje koji imaju širinu ne manju od 2,0 m se zadržavaju. Ostali objekti u skladu sa Opštim i Posebnim pravilima uređenja i građenja za tu vrstu objekata.

U okviru osnovne namene, nije moguće graditi objekte koji po svom karakteru i kapacitetu ne odgovaraju osnovnoj i mogućoj pratećoj nameni, odnosno objekte sa posebnim prostornim, tehnološkim, zaštitnim i NAMENA ZABRANJENA saobraćajnim uslovima koji se ne uklapaju u uži i kontaktni zahvat, odnosno remete regulaciju i korišćenje prostora na svim nivoima, odnosno sve namene čija bi delatnost ugrozila životnu sredinu i osnovnu namenu. Veličina građevinske parcele ili kompleksa usaglašava se sa tehnološkim uslovima i potrebama konkretne namene u skladu sa propisima i odgovarajućim tehničkim normativima i uslovima iz Plana. -Minimalna površina parcele za slobodnostojeće objekate mešovitog poslovanja 4,00ara, u neprekinutom nizu min .2,00ara; USLOVI ZA PARCELACIJU, -Minimalna širina parcele za slobodnostojeće objekate PREPARCELACIJU I mešovitog poslovanja 12,00m, a minimalna širina FORMIRANJE GRAĐEVINSKE parcele za objekte u neprekinutom nizu 8,00m. PARCELE -Minimalna površina parcele za slobodnostojeće objekte poslovanja (trgovina, komercijalne usluge, zanatstvo, servisne usluge) minimum 2,00ara, u neprekinutom nizu 1,50ari; -minimalna širina parcele za izgradnju poslovnih objekata slobodnostojećeg tipa je min.8,00 m, u i neprekinutom nizu minimum 6,00 m. Strana 156 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Gradjevinska linija je definisana na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građevinskim linijama br.06. i obavezujuća je za novu izgradnju objekata. - Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke osnovnog gabarita (nastrešnice i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta ) mešovitog poslovanja i poslovanja, slobodnostojećeg tipa izgradnje i linije susedne građevinske parcele na delu bočnog dvorišta je na min. POLOŽAJ OBJEKTA U 2,50 m, a prema zadnjem dvorištu je 3,50m. ODNOSU NA REGULACIJU -Ispadi na objektu mešovitog poslovanja ne mogu I U ODNOSU NA GRANICE prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,60 GRAĐEVINSKE PARCELE m. -Ispadi na poslovnom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,20 m. Podzemne etaže mogu preći građevinsku ali ne i regulacionu liniju. -Objekti izgrađeni ispred građevinske linije se zadržavaju u postojećem gabaritu i spratnosti i kao takvi se mogu legalizovati. NAJVEĆI DOZVOLJENI - 60% za objekte mešovitog poslovanja, INDEKS ZAUZETOSTI -80%. za objekte poslovanja (trgovina, komercijalne GRAĐEVINSKE PARCELE usluge, zanatstvo, servisne usluge)* NAJVEĆA DOZVOLJENA -max visina 16,00m VISINA OBJEKTA Dozvoljena je izgradnja više objekata osnovne i prateće USLOVI ZA IZGRADNJU namene na parceli do maksimalno zadatih parametara. DRUGIH OBJEKATA NA Dozvoljena je izgradnja pomoćnog objekta i to: garaže, ISTOJ GRAĐEVINSKOJ ostave, nastrešnice, tremovi i slično iza osnovnog PARCELI objekta. Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne površine. Širina privatnog prolaza za parcele mešovitog poslovanja USLOVI I NAČIN kiji nemaju direktan pristup javnom putu min.3,50m. OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA Širina privatnog prolaza za parcele poslovanja, koje PARCELI I PROSTORA ZA nemaju direktan pristup javnom putu ne može biti manji od PARKIRANJE 2.50m. Parking prostor predvideti u okviru građevinske parcele ili u objektu prema Opštim pravilima građenja 2.2.1. deo Pristup i smeštaj vozila. Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 50 OSTALO % od površine koja se dobije kada se ukupna površina građevinske parcele umanji za površinu prizemlja.

VERSKI OBJEKAT (Pašina džamija), Utvrđeno nepokretno kulturno dobro -Spomenik kulture. Na prostoru celine IV u naselju Svojbor postoji objekat islamske Džamija potiče s kraja XVI veka, arhitekture - Kurd-Čelebijina džamija ali je porušena i ponovo (ne zna se koliko Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 157 - Broj 7

autentično) sagrađena 1837/38. godine, o pominje. Svoju obnovu džamija je ponovo čemu nam svedoči i natpis u stihovima doživela početkom 200.god. pisan na persijskom jeziku, a postavljen Na prostoru ove celine u iznad ulaza u džamiju. Džamiju je obnovio zavisnosti od potreba naselja, izgradnja novopazarski muselim Ejup-paša ovih objekata moguća je na osnovu pravila Ferhatović. Većih je dimenzija i imala je građenja. status džamije u prvom popisu u kome se

VERSKI OBJEKAT

VRSTA I NAMENA OBJEKTA Verski objekat, slobodnostojeći tip izgradnje

Na parceli je moguća izgradnja objekata prateće namene:

Poslovanje (uslužne delatnosti, turizam, komercijalne usluge, NAMENA PRATEĆA ugostiteljstvo i svi prateći sadržaji u službi osnovnog objekta) i prateći objekti komunalne infrastrukture.

Proizvodni objekti, skladišta i sve namene koje mogu NAMENA ZABRANJENA ugroziti životnu sredinu. Veličina parcele usaglašava se i formira prema USLOVI ZA PARCELACIJU, potrebama konkretne namene u skladu sa propisima i PREPARCELACIJU I odgovarajućim tehničkim normativima, min. 3,00 ara. FORMIRANJE GRAĐEVINSKE Minimalna širina parcele za izgradnju verskog objekta je PARCELE min. 12,00 m.

Gradjevinska linija je definisana na grafičkom prilogu i obavezujuća je za novu izgradnju objekta. Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke POLOŽAJ OBJEKTA U verskog objekta, slobodnostojećeg tipa izgradnje ODNOSU NA REGULACIJU (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju I U ODNOSU NA GRANICE objekta) i linije susednih građevinskih parcela je min. GRAĐEVINSKE PARCELE 2,50 m. Ispadi na objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,2 m. Ispadi u odnosu na regulacionu liniju nisu dozvoljeni. Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju.

NAJVEĆI DOZVOLJENI

INDEKS ZAUZETOSTI ILI 50 % za verske objekte IZGRAĐENOSTI

GRAĐEVINSKE PARCELE

Osnovni gabarit objekta max. visine 12,00m, vertikalni NAJVEĆA DOZVOLJENA elementi poput minareta i zvonika mogu imati veću VISINA OBJEKTA visinu.

USLOVI ZA IZGRADNJU Na istoj građevinskoj parceli mogu se graditi drugi DRUGIH OBJEKATA NA (prateći) prizemni objekti, ali ne i pomoćni objekti do Strana 158 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

ISTOJ GRAĐEVINSKOJ max. koeficijenta zauzetosti parcele. PARCELI

USLOVI I NAČIN Pristup parceli sa pristupne ulice-puta ili druge javne OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA površine. PARCELI I PROSTORA ZA Parking prostor predvideti u okviru građevinske parcele PARKIRANJE u skladu sa potrebama objekta. Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 50 OSTALO % od površine koja se dobije kada se ukupna površina građevinske parcele umanji za površinu prizemlja. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 159 - Broj 7

CELINA V „GAZILAR, DEO Usklađenost urbanističkog NASELJA IZBICE, projekta ceniće se u skladu sa normativima ĆERAMIDŽINICA“ (površine oko i tehničkim standardima za tu vrstu 152,88) namene javnog objeka ili površine. Lokacijski celina V je u Zone groblja, zone sporta i jugoistočnom delu plana generalne rekreacije i zona zelenila, na osnovu regulacije, tj. delu naselja severno i južno projekata uređenja i uslova koji su dati u od ulice Ruđera Boškovića, obuhvata poglavlju 2.1.7. Urbanistički i drugi uslovi naselje oko Gazilara, delove naselja za izgradnju objekata javne namene. Pljevljani, Izbice i naselje Ćeramidžinicu.  SREDNJE GUSTINE: Osnovni koncept je formiranje i izgradnja novih stambenih zona srednjih gustina, Bm-mešovite stambene zone u naseljima izgradnja objekata mešovitog poslovanja, srednjih gustina; objekata privređivanja, javnih površina i Bo-opšte stambene zone u naseljima realizacija reonskog centra. srednjih gustina (za jedan deo zone Celinu V definiše pretežna nemena neophodna izrada plana detaljne površina: Bm - mešovite stambene zone u regulacije, grafički prilogu br.10 naseljima srednjih gustina, Bo - opšte Sprovođenje plana) stambene zone u naseljima srednjih  RETKE GUSTINE: gustina, C - zona retkih naselja i porodične gradnje, zona mešovitog C - zone retkih naselja i porodične gradnje poslovanja, zona reonskog centra, zona (za jedan deo zone neophodna izrada plana osnovnog obrazovanja, zona površine detaljne regulacije, grafički prilogu br.10 javne namene, radna zona II, zona sporta Sprovođenje plana) i rekreacije, zona groblja. Zemljište van  REONSKI CENTAR građevinskog područja u Celini V karakteriše zona pošumljavanja.  MEŠOVITO POSLOVANJE U celini V su prepoznatljive:  PRIVREĐIVANJE : Radna zona II ( postojeća zona, na osnovu Plana, JAVNE POVRŠINE: nova kroz izradu plana detaljne - POVRŠINE JAVNE NAMENE regulacije, grafički prilogu br.10 - OSNOVNOG OBRAZOVANA Sprovođenje plana) - KOMUNALNI OBJEKTI - ZEMLJIŠTE VAN GRAĐEVINSKOG Muslimansko groblje Gazilar PODRUČJA (postojeće sa proširenjem) OSTALO ZEMLJIŠTE - - SPORT I REKREACIJA - Pošumljavanje Sportsko rekreativni centri Zona pošumljavanja, naleže na zonu postojećih šuma u celini IV i ima za - ZELENILO cilj plansko širenje zona šuma, Za javne površine: površine javne autohtonim šumskim zelenilom. namene, (u kojoj je moguća izgradnja i uređenje objekata javne namene u Za ove zone propisuje se viši nivo zavisnosti od potreba naselja), zona uređenja, izgradnje i oblikovanja osnovnog obrazovanja, obavezna je izrada površina . Urbanističkog projekta u skladu sa pravilima koja su data u poglavlju 2.1.7.

Urbanistički i drugi uslovi za izgradnju objekata javne namene. Strana 160 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

granice sa planiranom obilaznicom. Ovaj SREDNJE GUSTINE: Bm - Mešovite prostor je dosta izgrađen stambeno stambene zone u naseljima srednjih poslovnim i poslovnim objektima. Ovu gustina zonu karakteriše neusklađenost građevinske linije sa regulacijom. Bm - Mešovite stambene zone u Planiranom dogradnjom postojećih naseljima srednjih gustina, zastupljene su u objekata ili izgradnjom novih objekata uz delu celine V obostrano uz ulicu Ruđera planiranu građevinsku liniju doći će do Boškovića od početka granice celine V na usaglašenosti susednih objekata prema zapadu do karaja celine V na istoku tj. do frontu ulice.

SREDNJE GUSTINE Bm – Mešovite stambene srednjih gustina Gs = 20-40 stanova/ha (80-180 stanovnika/ha) -Višeporodično stambeni objekti slobodnostojeći i u neprekinutom nizu; VRSTA I NAMENA OBJEKTA -Porodično stambeni objekti, tipa: slobodnostojeći, dvojni i u neprekinutom nizu.

Poslovni objekti (komercijalne usluge, zanatske usluge, trgovina, uslužne delatnosti, ugostiteljstvo, servisne usluge)*, zdravstvo, školstvo, dečije ustanove, kultura, socijalne ustanove i objekti prateće saobraćajne i

komunalne infrastrukture. Objekti poslovanja, mogu biti postavljeni kao slobodnostojeći u neprekinutom i prekinutom nizu. -Minimalna površina za izgradnju slobodnostojećih poslovnih objekata (pomenutih tipova) je 2,00 ara, u neprekinutom i prekinutom nizu je 1,50 ari. -Minimalna širina parcele za izgradnju poslovnih objekata slobodnostojećeg tipa je min. 10,00 m, u NAMENA PRATEĆA prekinutom i neprekinutom nizu min. 6,00 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke poslovnog objekta i linije susedne građevinske parcele na delu bočnog dvorišta: sa južne, istočne i zapadne strane parcele je min. 2,50m, min. 1,50m sa bočne severne strane parcele i min. 2,50m prema zadnjem dvorištu. -Na manjem rastojanju od 2,50m. moguće je predviđati

samo otvore sa visokim parapetom. -Ispadi na poslovnom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,20 m. -Indeks zauzetosti: 80%, -Max.visina 16,00m. *Poslovanje: trgovina (prodavnice svih tipova prehrambene potrošnje); uslužno zanatstvo (pekarske, poslastičarske, obućarske, krojačke, fotografske frizerske i dr.); uslužne delatnosti ( knjižara, videoteka, hemijska čistiona i dr.); ugostititeljstvo (restoran, taverna, kafe bar, Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 161 - Broj 7

picerija, hamburgerija i dr.). Za objekte javne namene i prateće objekte komunalne infrastrukture prema Opštim i Posebnim pravilima građenja za te namene. Svi oni objekti namene, za koje se može zahtevati procena uticaja na životnu sredinu, a za koje se u NAMENA ZABRANJENA propisanoj proceduri ne obezbedi saglasnost na procenu uticaja objekata na životnu sredinu -Minimalna površina parcele za izgradnju slobodnostojećeg: višeporodično stambenog objekta, je min.5,00 ari. -Minimalna površina parcele za izgradnju slobodnostojećeg porodično stambenog objekta min.2,40 ara, dvojnog 3,60ari (dve po 1,80ari), za objekte u USLOVI ZA PARCELACIJU, neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom nizu PREPARCELACIJU I 1,60ara. FORMIRANJE GRAĐEVINSKE -Minimalna širina parcele za slobodnostojeće PARCELE višeporodične stambene objekte 16,00 metara, u neprekinutom nizu min. 12,00m. -Minimalna širina parcele za slobodnostojeći porodično stambeni objekat je 12,00 metara, dvojne objekte je 16,00m (dve po 8,00m) i objekte u neprekinutom nizu 6,00 metara. Minimalno rastojanje između građevinske i regulacione linije je definisano na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građevinskim linijama br.06. -Za izgradnju objekata višeporodičnog stanovanja, građevinska linija od regulacione linije uspostavlja se na 5.0 metara, ukoliko je na grafičkom prilogu data manje. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke novog višeporodično stambenog objekta (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta), slobodnotojećeg tipa izgradnje i linije susedne POLOŽAJ OBJEKTA U građevinske parcele je min. 4,00 m. ODNOSU NA REGULACIJU -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke I U ODNOSU NA GRANICE porodično stambenog objekta, slobodnostojećeg tipa GRAĐEVINSKE PARCELE izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela na delu bočnog dvorišta : -sa južne strane parcele je min. 2,50 m, sa severne strane parcele min. 1,50m, - sa istočne i zapadne strane parcele min. 2,00m. -Za dvojne objekte i objekte u prekinutom nizu na bočnom delu dvorišta sa obe strane od granice susedne parcele min. 2,00m, a prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. - za objekte u prekinutom nizu sa bočne strane od granice susedne parcele 3,50m i prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. -Prema zadnjem dvorištu min. 3,50m -Na rastojanju manjem od 2,00m. moguće je predviđati Strana 162 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

samo otvore pomoćnih prostorija. - Ispadi na objektu višeporodičnog stanovanja, ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,60 m. -Ispadi na porodično stambenom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,20 m. -Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju. -Objekti izgrađeni ispred građevinske linije se zadržavaju u postojećem gabaritu i spratnosti i kao takvi se mogu legalizovati. -Za izgradnju objekata na manjem rastojanju od minimalno zadatih rastojanja od granice susedne parcele, neophodna je saglasnost vlasnika susedne parcele (odnosi se samo na objekte porodičnog stanovanja). NAJVEĆI DOZVOLJENI -60% za višeporodične stambene objekte INDEKS ZAUZETOSTI -60% za porodično stambene objekte; GRAĐEVINSKE PARCELE Za objekte višeporodičnog stanovanja max. visina NAJVEĆA DOZVOLJENA 19,00m. VISINA OBJEKTA Za porodično stambene objekte max. visina 12,00m. USLOVI ZA IZGRADNJU DRUGIH OBJEKATA NA Na istoj građevinskoj parceli se mogu graditi drugi ISTOJ GRAĐEVINSKOJ objekti do maksimalnih zadatih parametara. PARCELI Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne površine. Kod višeprodičnih stambenih objekatao, obezbediti pristupne interne sobraćajnice oko objekta uz zadovoljenje, protivpožarnih i ostalih uslova. Širina privatnog prolaza za parcele višeporodičog stanovanja, kiji nemaju direktan pristup javnom putu USLOVI I NAČIN min.3,50m. OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA Širina privatnog prolaza za parcele porodičnog PARCELI I PROSTORA ZA stanovanja, koje nemaju direktan pristup javnom putu ne PARKIRANJE može biti manji od 2,50m. Postojeći prilazi kod porodično stambene izgradnje koji imaju širinu ne manju od 2,0 m se zadržavaju. Parkiranje za osnovnu i prateću namenu - na parceli korisnika, u garaži u okviru osnovnog objekta ili posebnom objektu na parceli, a prema Opštim pravilima građenja 2.2.1. deo Pristup i smeštaj vozila. OSTALO U sklopu višeporodičnih stambenih objekata moguća je Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 163 - Broj 7

zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje ax. 40%. U sklopu porodično stambenih objekata moguća je zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje max. 40%. Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 50 % od površine koja se dobije kada se ukupna površina građevinske parcele umanji za površinu prizemlja. Na postojećim katastarskim parcelama, koje su manje od min. zadatih površina i širina i nemaju uslova za formiranjem prema zadatim parametrima, moguća je izgradnja porodično stambenih ili poslovnih objekata Za izgradnju novog objekta na parcelama manjim od minimalno utvrđenih površina i širina i na kojima nema uslova sprovođenja zadatih parametra, maksimalna visine 10 ,00m.

SREDNJE GUSTINE: Bo - Opšte naseljima srednjih gustina i zone retkih stambene zone u naseljima srednjih naselja i porodične gradnje. Ova zona gustina delimično je izgrađena porodično Bo - Opšte stambene zone u stambenim objektima . U narednom planskom periodu planirana je realizacija naseljima srednjih gustina, su neposredno oslonjene na mešovite stambene zone u zone opšte stambene izgradnje srednjih naseljima srednjih gustina tj. nalaze se gustina prema pravilima za ovu namenu. između mešovite stambene zone u

SREDNJE GUSTINE Bo- Opšte stambene zone u naseljima srednjih gustina Gs =20-40 stanova/ha (80-160 stanovnika/ha) - Višeporodično stambeni objekti tipa: slobodnostojeći i u neprekinutom nizu; VRSTA I NAMENA OBJEKTA - Porodično stambeni objekti tipa: slobodnostojeći, dvojni, neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom nizu. Poslovni objekti (komercijalne usluge, zanatske usluge, trgovina, uslužne delatnosti, ugostiteljstvo, servisne usluge)*, zdravstvo, školstvo, dečije ustanove, kultura, socijalne ustanove, tip objekata: slobodnostojeći u prekinutom i neprekinutom nizu. Objekti poslovanja, mogu biti postavljeni kao slobodnostojeći u neprekinutom i prekinutom nizu. -Minimalna površina za izgradnju slobodnostojećih poslovnih objekata (pomenutih tipova) je 2,00 ara, u NAMENA PRATEĆA neprekinutom i prekinutom nizu je 1,50 ari. Strana 164 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

-Minimalna širina parcele za izgradnju poslovnih objekata slobodnostojećeg tipa je min. 10,00 m, u prekinutom i neprekinutom nizu min.5,00 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke poslovnog objekta i linije susedne (bočne) strane građevinske parcele: sa južne, istočnei zapadne strane parcele je min. 2,50m, min. 1,50m sa bočne severne strane parcele i min. 2,50m prema zadnjem dvorištu. -Na manjem rastojanju od 2,50m. moguće je predviđati samo otvore sa visokim parapetom. -Ispadi na poslovnom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,20 m. -Indeks zauzetosti: 80%, -Max.visina 12,00m. *Poslovanje: trgovina (prodavnice svih tipova prehrambene potrošnje); uslužno zanatstvo (pekarske, poslastičarske, obućarske, krojačke, fotografske frizerske i dr.); uslužne delatnosti ( knjižara, videoteka, hemijska čistiona i dr.); ugostititeljstvo (restoran, taverna, kafe bar, picerija, hamburgerija i dr.). Za objekte javne namene i prateće objekte komunalne infrastrukture prema Opštim i Posebnim pravilima građenja za te namene. Svi oni objekti namene, za koje se može zahtevati procena uticaja na životnu sredinu, a za koje se u NAMENA ZABRANJENA propisanoj proceduri ne obezbedi saglasnost na procenu uticaja objekata na životnu sredinu. Minimalna površina parcele za izgradnju: višeporodično stambenog objekta je min.5,00 ari. Minimalna površina parcele za izgradnju slobodno- stojećeg porodično stambenog objekta min. 2,60 ara, dvojnog 4,00ari (dve po 2,00ari), za objekte u USLOVI ZA PARCELACIJU, neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom nizu PREPARCELACIJU I 1,80ara. FORMIRANJE GRAĐEVINSKE Minimalna širina parcele za slobodnostojeće PARCELE višeporodične stambene objekte 16,00 metara, u neprekinutom nizu min. 12,00m. Minimalna širina parcele za slobodnostojeći porodično stambeni objekat je 12,00 metara, dvojne objekte je 16,00m (dve po 8,00m) i objekte u neprekinutom nizu 6,00 metara. Minimalno rastojanje između građevinske i regulacione linije je definisano na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građevinskim linijama br.06. POLOŽAJ OBJEKTA U -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke ODNOSU NA REGULACIJU slobodnostojećeg višeporodično stambenog objekta I U ODNOSU NA GRANICE (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju GRAĐEVINSKE PARCELE objekta) i linije susedne građevinske parcele je min. 5,00 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke porodično stambenog objekta, slobodnostojećeg tipa Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 165 - Broj 7

izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela na delu bočnog dvorišta: - sa južne strane parcele je min. 2,50 m, sa severne strane parcele min. 1,50m, - sa bočne istočne i zapadne strane parcele min. 2,00m. -Za dvojne objekte i objekte u prekinutom nizu na bočnom delu dvorišta sa obe strane od granice susedne parcele min. 2,00m, a prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. - za objekte u prekinutom nizu sa bočne strane od granice susedne parcele 3,50m. i prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. - Prema zadnjem dvorištu min. 3,50m - Na rastojanju manjem od 2,00m. moguće je predviđati samo otvore pomoćnih prostorija. -Ispadi na objektu višeporodičnog stanovanja, ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,60 m. -Ispadi na porodično stambenom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,20 m. -Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju. -Objekti izgrađeni ispred građevinske linije se zadržavaju u postojećem gabaritu i spratnosti i kao takvi se mogu legalizovati. -Za izgradnju objekata na manjem rastojanju od zadatih rastojanja od granice susedne parcele, neophodna je saglasnost vlasnika susedne parcele (odnosi se samo na objekte porodičnog stanovanja).

NAJVEĆI DOZVOLJENI 60% za višeporodične stambene objekte INDEKS ZAUZETOSTI 60% za porodično stambene objekte GRAĐEVINSKE PARCELE Za objekte višeporodičnog stanovanja objekate max. NAJVEĆA DOZVOLJENA visina 16,00m. VISINA OBJEKTA Za porodično stambene objekte max. visina 12,00m. USLOVI ZA IZGRADNJU DRUGIH OBJEKATA NA Na istoj građevinskoj parceli se mogu graditi drugi ISTOJ GRAĐEVINSKOJ objekti do maksimalno zadatih parametara. PARCELI Strana 166 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne površine. Kod višeprodičnih stambenih objekata, obezbediti USLOVI I NAČIN pristupne interne saobraćajnice oko objekta uz OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA zadovoljenje protivpožarnih i ostalih uslova. PARCELI I PROSTORA ZA Širina privatnog prolaza za parcele višeporodičog PARKIRANJE stanovanja, koje nemaju direktan pristup javnom putu min. 3,50m. Širina privatnog prolaza za parcele porodičnog

stanovanja, koje nemaju direktan pristup javnom putu ne može biti manji od 2,50m. Postojeći prilazi kod porodično stambene izgradnje koji imaju širinu ne manju od 2,0 m se zadržavaju. Parkiranje za osnovnu i prateću namenu - na parceli korisnika, u garaži u okviru osnovnog objekta ili posebnom objektu prema Opštim pravilima građenja 2.2.1. deo Pristup i smeštaj vozila.. U sklopu višeporodičnih stambenih objekata moguća je zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje max. 30%. U sklopu porodično stambenih objekata moguća je zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje max. 30%. OSTALO Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 50 % od površine koja se dobije kada se ukupna površina građevinske parcele umanji za površinu prizemlja. Na postojećim katastarskim parcelama, koje su manje od min. zadatih površina i širina i nemaju uslova za formiranjem prema zadatim parametrima, moguća je izgradnja porodično stambenih ili poslovnih objekata, maksimalne visine 10 ,00m.

RETKE GUSTINE: C - Zone retkih sa jednim ili više stanova u objektu. Prema naselja i porodične gtadnje dispoziciji i veličini, na parceli može se C - zona retkih naselja i porodične locirati i drugi objekat, u okviru stepena gradnje, zadržane su na brdovitim izgradjenosti i iskorišćenosti zemljišta, kao terenima.Te zone su delimično izgrađene, dvojni ili slobodnostojeći po dubini ali je neophodno njihovo zaokruživanje parcele. zbog očuvanja okolnog ambijenta. Pretežni Za manji deo ove zone retkih tip u ovim zonama je individualna gustina, realizacija je moguća direktno na stambena gradnja na parcelama, sa osnovu plana, a za preostali deo je slobodnostojećim objektima van regulacije potrebna izrada plana detaljne regulacije.

Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 167 - Broj 7

RETKE GUSTINE C - Zone retkih naselja i porodične gradnje Gs =10-25 stanova/ha (50-120 stanovnika/ha)

VRSTA I NAMENA OBJEKTA -Porodično stambeni objekat, slobodnostojeći, dvojni, poluatrijumski, u neprekinutom i prekinutom nizu.

Poslovni objekti (trgovina, zanatske usluge, uslužne delatnosti, ugostiteljstvo, servisne usluge)*, objekti male privrede zdravstvo, školstvo, dečije ustanove, kultura, socijalne ustanove, tip objekata: slobodnostojeći u prekinutom i neprekinutom nizu. Objekti poslovanja, mogu biti postavljeni kao slobodnostojeći u neprekinutom i prekinutom nizu. - Minimalna površina za izgradnju slobodnostojećih poslovnih objekata (pomenutih tipova) je 2,00 ara, u neprekinutom i prekinutom nizu je 1,50 ari. -Minimalna širina parcele za izgradnju poslovnih objekata NAMENA PRATEĆA slobodnostojećeg tipa je min. 10,00 m, u prekinutom i neprekinutom nizu min.6,00 m. -Minimalna površina za izgradnju slobodnostojećih objekata male privrede je 5,00 ara. Minimalna širina parcele za izgradnju objekata male privrede slobodnostojećeg tipa je min. 16,00 m -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke poslovnog objekta i linije susedne (bočne) strane građevinske parcele: sa južne, istočne i zapadne strane parcele je min. 2,50m, min. 1,50m sa bočne severne strane parcele i min. 2,50m prema zadnjem dvorištu. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke objekta male privrede i linije susednih građevinskih parcela je min. 4,00m. -Na manjem rastojanju od 2,50m. moguće je predviđati samo otvore sa visokim parapetom. -Ispadi na poslovnom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,20 m. -Indeks zauzetosti: - 80%, za poslovne objekte - 60% za objekte male privrede -Max.visina 12,00m. *Poslovanje: trgovina (prodavnice svih tipova potrošnje); uslužno zanatstvo (pekarske, poslastičarske, obućarske, krojačke, fotografske frizerske i dr.); uslužne delatnosti ( knjižara, videoteka, hemijska čistiona i dr.); ugostititeljstvo (restoran, taverna, kafe bar, picerija, hamburgerija i dr.). Za objekte javne namene i prateće objekte komunalne infrastrukture prema Opštim i Posebnim pravilima

građenja za te namene. Strana 168 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Svi oni objekti namene, za koje se može zahtevati NAMENA ZABRANJENA procena uticaja na životnu sredinu, a za koje se u propisanoj proceduri ne obezbedi saglasnost na procenu uticaja objekata na životnu sredinu. -Minimalna površina parcele za izgradnju slobodno- stojećeg porodično stambenog objekta je 3,00 ara, za USLOVI ZA PARCELACIJU, dvojni objekat 4,00 ari (dve po 2,00 ara), a za objekte u nizu PREPARCELACIJU I (neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom) 1,80 ari. FORMIRANJE GRAĐEVINSKE -Minimalna širina parcele za slobodnostojeći porodično PARCELE stambeni objekat je 12,00 metara, dvojni objekat je 16,00m (dve po 8,00m) i objekata u neprekinutom i prekinutom nizu 6,00 metara. POLOŽAJ OBJEKTA U Minimalno rastojanje između građevinske i regulacione ODNOSU NA REGULACIJU linije je definisano na grafičkom prilogu Urbanistička I U ODNOSU NA GRANICE regulacija sa građevinskim linijama br.06. GRAĐEVINSKE PARCELE -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke porodično stambenog objekta, slobodnostojećeg tipa izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela na delu bočnog dvorišta: - sa južne strane parcele je min. 2,50 m, sa severne strane parcele min. 1,50m, - sa istočne i zapadne strane parcele min. 2,00m . -Za dvojne objekte i objekte u prekinutom nizu na bočnom delu dvorišta sa obe strane od granice susedne parcele min. 2,00m, a prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. - za objekte u prekinutom nizu sa bočne strane od granice susedne parcele 3,50m. i prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. - Prema zadnjem dvorištu min. 3,50m. - Na rastojanju manjem od 2,00m. moguće je predviđati samo otvore pomoćnih prostorija. -Ispadi na porodično stambenom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,20 m. -Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju. -Objekti izgrađeni ispred građevinske linije se zadržavaju u postojećem gabaritu i spratnosti i kao takvi se mogu legalizovati. -Za izgradnju objekata na manjem rastojanju od zadatih rastojanja od granice susedne parcele, neophodna je saglasnost vlasnika susedne parcele. NAJVEĆI DOZVOLJENI INDEKS ZAUZETOSTI 50% za porodično stambene objekte, GRAĐEVINSKE PARCELE NAJVEĆA DOZVOLJENA - max. visina 12,00m. VISINA OBJEKTA Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 169 - Broj 7

USLOVI ZA IZGRADNJU DRUGIH OBJEKATA NA Na istoj građevinskoj parceli se mogu graditi i drugi ISTOJ GRAĐEVINSKOJ objekti do maksimalno zadatih parametara. PARCELI Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne površine. USLOVI I NAČIN Širina privatnog prolaza za parcele porodičnog OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA stanovanja, koje nemaju direktan pristup javnom putu ne PARCELI I PROSTORA ZA može biti manji od 2,50m. PARKIRANJE Postojeći prilazi kod porodično stambene izgradnje koji imaju širinu ne manju od 2,0 m se zadržavaju. Parkiranje za osnovnu i prateću namenu - na parceli korisnika, u garaži u okviru osnovnog objekta ili posebnom objektu na parceli prema Opštim pravilima građenja 2.2.1. deo Pristup i smeštaj vozila.

Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 50 % od površine koja se dobije kada se ukupna površina građevinske parcele umanji za površinu prizemlja. Na postojećim katastarskim parcelama, koje su manje od OSTALO min. zadatih površina i širina i nemaju uslova za formiranjem prema zadatim parametrima, moguća je izgradnja porodično stambenih ili poslovnih objekata, maksimalne visine 10 ,00m.

REONSKI CENTAR obrazovanja, zdravstva, dečje zaštite, kulture, zatim izgradnja i uređenje reonskog parka, sportski tereni, Centri predstavljaju sintezu javnog poslovanje i usluge reprezentativnog i pojedinačnog interesa, a samim tim izgleda i karaktera. U okviru ove zone predstavlja i razvoj grada i naselja. moguća je izgradnja poslovno stambenih Realizacija u okviru zona centara vrši se objekata. na osnovu jasno definisanih planova i programa prema planu, potrebama u Na predmetnom području u celini funkcija gradjana, rastu materijalnog V, Reonski centar “Trnava”, ima važnu nivoa sredine i zahteva vremena, sa ulogu na nivou urbanističke celine, odnosno naselja ili većeg bloka. Ovaj elementima obnove i izgradnje, trajno i kontinualno. centar pored poslovanja odgovarajućih uslužnih delatnosti, sadrži i objekte Zona reonskog centra II, javnih funkcija: objekte i prostore za definisana je u krajnjem jugoistočnom kulturu, upravu i administraciju, srednje delu celine V tj. na prostoru između reke obrazovanje, zdravstvo, dečju zaštitu i Trnavice i planirane obilaznice. Moguća objekte koji nisu javni - verske objekte i je izgradnja objekta za potrebe srednjeg objekte stanovanja srednjih gustina.

Strana 170 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

REONSKI CENTAR

Poslovanje, proizvodnja i usluge, objekti javne namene, VRSTA I NAMENA OBJEKTA višeporodično stambeni objekti srednjih gustina.

Verski objekti, pijace i tržnice, porodično stambeni objekti, sportski objekti, mreža i objekti saobraćajne i komunalne infrastrukture. Za objekte prateće namene: verske objekte (prema NAMENA PRATEĆA pravilima datim za te objekte u celini VI), porodično stambene objekte (prema pravilima građenja za te namene u Celini V), za sportske objekte, mrežu i objekte saobraćajne i komunalne infrastrukture na osnovu Opštih i Posebnih pravila građenja za te namene. U okviru reonskog centara nije moguće graditi objekte koji po svom karakteru i kapacitetu ne odgovaraju NAMENA ZABRANJENA osnovnoj i mogućoj pratećoj nameni, odnosno objekte sa posebnim prostornim, tehnološkim, zaštitnim i saobraćajnim uslovima koji se ne uklapaju u uži i kontaktni zahvat, odnosno remete regulaciju i korišćenje prostora na nivou sistema centra. Odnosno, svi oni objekti namene, za koje se može zahtevati procena uticaja na životnu sredinu, a za koje se u propisanoj proceduri ne obezbedi saglasnost na procenu uticaja objekata na životnu sredinu. -Minimalna površina parcele za izgradnju objekata poslovanja i usluga 3,00 ara, višeporodično stambeni objekti srednjih gustina min. 5,00 ara. USLOVI ZA PARCELACIJU, -Minimalna širina parcele za objekte poslovanja i usluga PREPARCELACIJU I slobodnostojećeg tipa je 12,00m. u neprekinutom i FORMIRANJE GRAĐEVINSKE prekinutom nizu je 8,00 m PARCELE Minimalna širina parcele za višeporodično stambene objekte srednjih gustina, slobodnostojećeg tipa 16,00m. u neprekinutom i prekinutom nizu 12,00 m. -Gradjevinska linija je definisana na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građ. linijama br.06. i obavezujuća je za novu izgradnju objekata. -Za izgradnju objekata višeporodičnog stanovanja srednjih gustina, građevinska linija od regulacione linije uspostavlja se na 5.0 metara, ukoliko je na grafičkom POLOŽAJ OBJEKTA U prilogu manja. ODNOSU NA REGULACIJU -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke I U ODNOSU NA GRANICE osnovnog gabarita poslovanja i usluga, slobodnostojećeg GRAĐEVINSKE PARCELE tipa izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela je na min. 2,50 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke osnovnog gabarita višeporodično stambenog objekta srednjih gustina, slobodnostojećeg tipa izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 171 - Broj 7

objekta) i linije susednih građevinskih parcela je min. 4,00 m. -Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju. -Ispadi na objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,60 m.

Urbanistički parametri se prilagodjavaju parametrima zona koje opslužuju. - indeks zauzetosti zemljišta do 80% za poslovanje i NAJVEĆI DOZVOLJENI usluge . INDEKS ZAUZETOSTI - indeks zauzetosti zemljišta do 60% za višeporodično GRAĐEVINSKE PARCELE stambene objekte srednjih gustina

Najveća dozvoljena visina objekta usaglašava se i NAJVEĆA DOZVOLJENA formira prema potrebama konkretne namene u skladu sa VISINA OBJEKTA propisima i odgovarajućim tehničkim normativima, max. 19,00m.

USLOVI ZA IZGRADNJU DRUGIH OBJEKATA NA Na istoj građevinskoj parceli nije moguća izgradnja ISTOJ GRAĐEVINSKOJ pomoćnih objekata, osim garaža. PARCELI

Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne USLOVI I NAČIN površine. OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA Parking prostor predvideti u okviru građevinske parcele ili PARCELI I PROSTORA ZA objektu, u zavisnosti od vrste objekta, u skladu sa PARKIRANJE Opštim pravilima građenja 2.2.1.Pristup i smeštaj vozila

Karakter i nivo komercijalnih i uslužnih delatnosti definišu se u odnosu na nivo centra, kao i ostali uslovi oblikovanja, saobraćaja i ostalo. Moguća je funkcionalna organizacija objekata - uslužne delatnosti u prizemlju, javne namene za pogodne delatnosti (kultura, uprava i sl.) na spratnim etažama. Stanovanje se u delu ka javnim površinama organizuje na višim etažama i unutar blokova, što znači da se objekti u zonama centra projektuju sa najmanje prizemnom etažom za poslovni prostor, uz mogućnost izgradnje poslovnih objekata u celosti. Građevinska struktura i obrada objekata je standardnog i višeg nivoa prilagođena nameni i nivou centra. Ovo se odnosi i na izgradnju, i na rekonstrukciju postojećih objekata. Kod objekata poslovanja i javnih namena obavezan je OSTALO servisni, a kod svih odgovarajući protivpožarni pristup. U Strana 172 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

reonskom centru organizuju se otvorena i zatvorena parkirališta sa kapacitetom koji se definiše posebnim programom. Uslovi smeštaja vozila definisani su pravilima za sve namene posebno. Obezbediti prilaze i uslove za nesmetano kretanje dece, starih, hendikepiranih i invalidnih lica prema važećem Pravilniku. Obavezno parterno uređenje i adekvatna oprema zahvata. Komunalna oprema u centru treba da zadovolji sve očekivane potrebe, obavezno je priključenje na kompletni sistem infrastrukture. Osnovni bezbednosni uslovi vezani su za primenu seizmičkih propisa, protivpožarnih propisa, uslova iz geološke podloge i uslova odbrane za zaštitu stanovništva. U sklopu višeporodičnog stanovanja srednjih gustina, moguća zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje min. 40%. Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 30% od površine koja se dobije kada se ukupna površina građevinske parcele umanji za površinu prizemlja.

MEŠOVITO POSLOVANJE Mešoviti poslovni centri formirani U zoni mešovitog poslovanja su kao specifične koncentrisane zone, koje razvijaju višu izgradjenost, koja se planira se uvođenje proizvodnih i uslužnih programa prema zahtevima definiše planom generalne regulacije prema konkretnom programu i širem tržišta, uz tehnologije koje ne remete ekološke uslove okruženja, vezane za zahvatu. Pri tome se koriste urbanistički parametri u ukviru celine, za potrebe okolnog stanovništva, tipa uslužnih delatnosti. U celinama odgovarajući programski i planski zahvat, mešovitog poslovanja moguća je odnosno samostalno za programsku transformacija postojećih radnih parcelu. Realizacija u ovim zonama vrši kompleksa ka tercijalnim delatnostima se prema karakteru programa i lokacije, (mega marketi i sl) u kombinaciji sa odnosno susednih zona: poslovanje i stanovanjem. usluge, stanovanje srednjih gustina, a prema karakteru zahvata.

MEŠOVITO POSLOVANJE Mešovito poslovanje (sa delom apartmanskog stanovanja do 30% ); poslovanje (trgovina, komercijalne usluge, zanatstvo, servisne usluge)*. Objekti mešovitog poslovanja i poslovanja (trgovina, VRSTA I NAMENA OBJEKTA komercijalne usluge, zanatstvo, servisne usluge), mogu biti postavljeni kao slobodnostojeći i u neprekinutom nizu. *Poslovanje: trgovina; komercijalne usluge (filijale banaka, predstavništva, agencije, poslovni biroi); Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 173 - Broj 7

zanatstvo (pekarske, poslastičarske, obućarske, krojačke, frizerske, fotografske i dr.); servisne usluge ( radionice, benzinske stanice, gasne stanice praonice vozila i dr.). Prostori za izložbeno - sajamske manifestacije, pijace, tržnice, objekti javne namene, infrastrukturni objekti, porodično stambeni objekti. -Porodično stambeni objekti mogu biti slobodnostojeći, u prekinutom i neprekinutom nizu. - porodično stambeni objekat (u sklopu objekta min 40% poslovanja) -Minimalna površina parcele 2,00 ara, za slobodno stojeći porodično stambeni objekat, u neprekinutom i NAMENA PRATEĆA prekinutom nizu minimum 1,50ari. - Širina parcele za izgradnju porodično stambenog objekta slobodnostojećeg tipa je min.10,00 m, u prekinutom i neprekinutom nizu min.6,00 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke porodično stambenog objekta, slobodnostojećeg tipa izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susedne građevinske parcele na delu bočnog dvorišta: - sa južne strane parcele je min. 2,50 m, sa severne strane parcele min. 1,50m, - sa istočne i zapadne strane parcele min. 2,00m. - za objekte u prekinutom nizu na min. 3,50 i prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. -min. 3,50m. prema zadnjem dvorištu; -Na rastojanju manjem od 2,00m. moguće je predviđati samo otvore pomoćnih prostorija. Maksimalni koficijent zauzetosti: 60%, - max. visina 12,00m. -Ispadi na porodično stambenom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju više od 1,20 m. -Širina privatnog prolaza za parcele porodičnog stanovanja, koje nemaju direktan pristup javnom putu ne može biti manji od 2,50m. -Postojeći prilazi kod porodično stambene izgradnje koji imaju širinu ne manju od 2,0 m se zadržavaju. Ostali objekti u skladu sa Opštim i Posebnim pravilima uređenja i građenja za tu vrstu objekata. U okviru osnovne namene, nije moguće graditi objekte koji po svom karakteru i kapacitetu ne odgovaraju osnovnoj i mogućoj pratećoj nameni, odnosno objekte sa NAMENA ZABRANJENA posebnim prostornim, tehnološkim, zaštitnim i saobraćajnim uslovima koji se ne uklapaju u uži i kontaktni zahvat, odnosno remete regulaciju i korišćenje prostora na svim nivoima, odnosno sve namene čija bi delatnost ugrozila životnu sredinu i osnovnu namenu. Strana 174 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Veličina građevinske parcele ili kompleksa usaglašava se sa tehnološkim uslovima i potrebama konkretne namene u skladu sa propisima i odgovarajućim tehničkim normativima i uslovima iz Plana. -Minimalna površina parcele za slobodnostojeće objekate mešovitog poslovanja 4,00ara, u neprekinutom nizu min. 2,00ara; USLOVI ZA PARCELACIJU, -Minimalna širina parcele za slobodnostojeće objekte PREPARCELACIJU I mešovitog poslovanja 12,00m, a minimalna širina parcele FORMIRANJE GRAĐEVINSKE za objekte u neprekinutom nizu 8,00m. PARCELE -Minimalna površina parcele za slobodnostojeće objekte poslovanja (trgovina, komercijalne usluge, zanatstvo, servisne usluge) minimum 2,00ara, u neprekinutom nizu 1,50ari; -minimalna širina parcele za izgradnju poslovnih objekata slobodnostojećeg tipa je min.8,00 m, u i neprekinutom nizu minimum 6,00 m.

POLOŽAJ OBJEKTA U Gradjevinska linija je definisana na grafičkom prilogu ODNOSU NA REGULACIJU Urbanistička regulacija sa građevinskim linijama br.06. i I U ODNOSU NA GRANICE obavezujuća je za novu izgradnju objekata. GRAĐEVINSKE PARCELE - Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke osnovnog gabarita (nastrešnice i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta ) mešovitog poslovanja i poslovanja, slobodnostojećeg tipa izgradnje i linije susedne građevinske parcele na delu bočnog dvorišta je na min. 2,50 m, a prema zadnjem dvorištu je 3,50m. -Ispadi na objektu mešovitog poslovanja ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,60 m. -Ispadi na poslovnom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,20 m. Podzemne etaže mogu preći građevinsku ali ne i regulacionu liniju. -Objekti izgrađeni ispred građevinske linije se zadržavaju u postojećem gabaritu i spratnosti i kao takvi se mogu

legalizovati. NAJVEĆI DOZVOLJENI - 60% za objekte mešovitog poslovanja , INDEKS ZAUZETOSTI -80%. za objekte poslovanja (trgovina, komercijalne GRAĐEVINSKE PARCELE usluge, zanatstvo, servisne usluge)*

NAJVEĆA DOZVOLJENA -max visina 16,00m VISINA OBJEKTA

USLOVI ZA IZGRADNJU Dozvoljena je izgradnja više objekata osnovne i prateće DRUGIH OBJEKATA NA namene na parceli do maksimalno zadatih parametara. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 175 - Broj 7

ISTOJ GRAĐEVINSKOJ Dozvoljena je izgradnja pomoćnog objekta i to: garaže, PARCELI ostave, nastrešnice, tremovi i slično iza osnovnog objekta. Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne površine. Širina privatnog prolaza za parcele mešovitog poslovanja USLOVI I NAČIN kiji nemaju direktan pristup javnom putu min.3,50m. OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA Širina privatnog prolaza za parcele poslovanja, koje PARCELI I PROSTORA ZA nemaju direktan pristup javnom putu ne može biti manji PARKIRANJE od 2.50m. Parking prostor predvideti u okviru građevinske parcele ili u objektu prema Opštim pravilima građenja 2.2.1. deo Pristup i smeštaj vozila.

Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 50 OSTALO % od površine koja se dobije kada se ukupna površina građevinske parcele umanji za površinu prizemlja.

RADNA ZONA II formirana su i rade privatna proizvodna preduzeća.

Radna zona II, je zona Radna zona II obuhvata postojeću privredjivanja, planirana na prostoru industrijsku zonu i novoplaniranu radnu izmedju dela ulice Ruđera Boškovića sa zonu sa severo istočne strane ulice severoistočne strane i korita reke Ruđera Boškovića i prvenstveno je Trnavice sa jugozapadne strane. Na ovom namenjena za razvoj malih i srednjih prostoru su ranije bili smešteni najveći preduzeća. Postojeći kompleksi se proizvodni kompleksi u Novom Pazaru tj. zadržavaju, uz moguću vlasničku proizvodnja obuće i proizvodnja transformaciju, prestruktuiranje i nameštaja koje su bile u društvenom dekomponovanje. Realizacija budućih sektoru. U ovoj zoni zadnjih godina, radnih zone na osnovu novih planova privatizacijom društvenih preduzeća detaljne regulacije.

RADNA ZONA II

VRSTA I NAMENA OBJEKTA Privredni, poslovni, proizvodni i industrijski objekti

-Uslužne delatnosti, komercijalne delatnosti, skladišta i objekti saobraćajne i komunalne infrastrukture. -Za uslužne delatnosti i komercijalno poslovanje i skladišta: - minimalna površina parcele 4,00ari; NAMENA PRATEĆA minimalna širina 12m , -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke novog objekta (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta), slobodnostojećeg tipa izgradnje i linije Strana 176 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

susedne građevinske parcele je min. 3,50 m. -Koficijenti zauzetosti: -70% objekti poslovanja -max. visina 16,00m

Sve namene čija bi delatnost ugrozila životnu sredinu i NAMENA ZABRANJENA osnovnu namenu. Za privredne, poslovne, proizvodne i industrijskekomplekse: -minimalna površina parcele 8,00 ari; USLOVI ZA PARCELACIJU, minimalna širina parcele 16,00m PREPARCELACIJU I Kod preparcelacije po dubini minimalna širina prolaza je FORMIRANJE GRAĐEVINSKE 3,5m. PARCELE Veličina ostalih parcela usaglašava se i formira prema potrebama konkretne namene u skladu sa propisima i odgovarajućim tehničkim normativima. Gradjevinska linija je definisana na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građevinskim linijama br.06. i obavezujuća je za novu izgradnju objekta. Rastojanje građevinskih linija od bočnih granica parcele i zadnje granice parcele min. 5,0m, za objekte osnovne POLOŽAJ OBJEKTA U namene, uz obezbeđenje protivpožarnog puta i zaštitnog ODNOSU NA REGULACIJU zelenog pojasa. I U ODNOSU NA GRANICE Dozvoljena je izgradnja objekata u kombinacijama sa GRAĐEVINSKE PARCELE objektima iz prateće namene navedenih objekata. - Ispadi na objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji. više od 1.60 m. Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju. Realizacija programa industrijske zone vršiće se fazno na NAJVEĆI DOZVOLJENI pojedinačnim lokacijama, a na osnovu plana generalne INDEKS ZAUZETOSTI regulacije, prema sledećim pravilima: GRAĐEVINSKE PARCELE - indeks zauzetost - max 60% - tehnološke i saobraćajne površine - max 25% - zelenilo min.15% - ukoliko ne postoji potreba za tehnološkim površinama one mogu preći u kategoriju površina namenjenih za izgradnju objekata Obzirom na neujednačenu izgradjenost u okviru postojećih kompleksa u slučaju da je postojeći procenat zauzetost parcela (ili drugi urbanistički parametar) viši od maksimalnih vrednosti zadržava se postojeći, bez mogućnosti uvećanja. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 177 - Broj 7

Masimalna visina objekta 16,00m NAJVEĆA DOZVOLJENA Ovo ograničenje se ne odnosi na tehnološke i posebne VISINA OBJEKTA objekte kompleksa (čija se visina ne uračunava: dimnjaci, tornjevi i sl.). Dozvoljena je izgradnja više objekata osnovne i prateće USLOVI ZA IZGRADNJU namene na parceli do max. zadatih parametara. DRUGIH OBJEKATA NA Dozvoljena je izgradnja pomoćnih objekta i to: garaže, ISTOJ GRAĐEVINSKOJ ostave, nastrešnice, tremovi i slično iza osnovnog PARCELI objekta. Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne USLOVI I NAČIN površine. OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA Parking prostor predvideti u okviru građevinske parcele PARCELI I PROSTORA ZA prema Opštim pravilima građenja 2.2.1. deo Pristup i PARKIRANJE smeštaj vozila.

Minimalni procenat ozelenjenih površina u kompleksu je 15%. U okviru kompleksa predvideti podizanje pojaseva zaštitnog zelenila minimalne širine pojasa zaštitnog zelenila: - 2.0 m od bočnih i zadnje granice parcele; -3,0m na kontaktu sa izgrađenim ili planiranim stambenim zonama Sva neophodna zaštitna odstojanja - od suseda, pojasevi sanitarne zaštite i dr., moraju se ostvariti unutar same parcele. U okviru kompleksa nije dozvoljeno planiranje i uređenje OSTALO površina za otvorene deponije već je neophodno predvideti posebne prostore za sakupljanje, primarnu selekciju i odnošenje komunalnog i industrijskog otpada. Skladištenje materijala i robe na otvorenom delu parcele ne sme biti organizovano u delu parcele prema javnoj površini (ulici), već mora biti vizuelno zaklonjeno objektima ili zelenilom. Tehnološke površine, pretovarno-manipulativne površine i parking površine za teretna vozila - iza osnovnog objekta Ograđivanje parcele prema karakteru kompleksa i nameni objekta. Za složenije programe poslovanja sa specifičnim zahtevima i uslovima, kao i objekte male privrede, obavezna je razrada kroz Urbanistički projekat. Kod uvodjenja programa poslovanja i proizvodnje, POSEBNI USLOVI posebno kod specifičnih programa, obavezno se definiše karakter programa i mere zaštite na lokaciji, odnosno, po potrebi radi analiza uticaja objekta na životnu sredinu, sa svim elementima zaštite u okviru objekata, instalacija, opreme, parcele i zahvata. Strana 178 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

CELINA VI „OSOJE, ŠUTENOVAC “ (površine oko 136,26h) OSTALE POVRŠINE:

 SREDNJE GUSTINE: Lokacijski celina VI je u jugozapadnom Bm - mešovite stambene zone u naseljima delu plana generalne regulacije, tj. delu srednjih gustina; naselja Osoje, Šutenovac i delu naselja Mur. Granica celine VI ide koritom reke Bo - opšte stambene zone u naseljima Jošanice sa zapadne i severozapadne strane srednjih gustina (za jedan deo zone tj. pokapa se sa granicom plana generalne neophodna izrada plana detaljne regulacije, sa severoistočne i istočne regulacije, grafički prilogu br.10 strane, ide ulicom Nurije Pozderca tj. Sprovovođenje plana) poklapa se sa granicom celine V dok sa  RETKE GUSTINE: južne strane ide i poklapa se sa granicom GUP-a tj.granicom plana PGR-a. C - zone retkih naselja iporodične gradnje (za jedan deo zone neophodna izrada plana Pretežna namena celine VI je: Bm - detaljne regulacije, grafički prilogu br.10 mešovite stambene zone u naseljima Sprovovođenje plana) srednjih gustina, zona, Bo - opšte stambene zone u naseljima srednjih  LOKALNI CENTAR 2 gustina, C - zona retkih naselja i porodične  VERSKI OBJEKAT gradnje, zona lokalnog centra, zona verskog objekta, zona površina javne namene za objekte (osnovnog obrazovanja, OSTALO ZEMLJIŠTE – Zemljište van dečije zaštite), zona groblja zona zelenila. građevinskog područja Ostalo zemljište van građevinskog -POŠUMLJAVANE područja je zona pošumljavanja. Zone pošumljavanja, su van JAVNE POVRŠINE: gradskog građevinskog zemljišta i imju - POVRŠINE JAVNE NAMENE za cilj plansko širenje zona šuma, autohtonim šumskim zelenilom. - KOMUNALNI OBJEKTI – Pravoslavno groblje (Staro grčko, SREDNJE GUSTINE: groblje nije u funkciji) Bm - Mešovite stambene zone u - ZELENILO naseljima srednjih gustina Za javne površine: površine javne Bm - Mešovite stambene zone u namene u kojoj je moguća izgradnja i naseljima srednjih gustina, zastupljene su uređenje objekata javne namene, u u delu celine VI između kraka ulice zavisnosti od potreba naselja, obavezna je Miodraga Radulovića na zapadu i ulice izrada Urbanističkog projekta u skladu sa Nurije Pozderca na severu, pa sve uz pravilima koja su data u poglavlju 2.1.7. ulicu Nurije Pozderca na istoku do Urbanistički i drugi uslovi za izgradnju granice sa lokalnim centrom.. Prostor je objekata javne namene. Zone groblja i dosta izgrađen stambenim i stambeno zona zelenila na osnovu projekata uređenja poslovnim objektima, osim na nekim i uslova koji su dati u poglavlju 2.1.7. parcelama. Ovu zonu karakteriše Urbanistički i drugi uslovi za izgradnju neusklađenost građevinske linije sa objekata javne namene. regulacijom. Planiranom dogradnjom postojećih objekata ili izgradnjom novih Usklađenost urbanističkog projekta objekata uz planiranu građevinsku liniju ceniće se u skladu sa normativima i doći će do usglašenosti susednih objekata tehničkim standardima za tu vrstu namene prema frontu ulice. javnog objeka ili površine. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 179 - Broj 7

SREDNJE GUSTINE Bm – Mešovite stambene srednjih gustina Gs = 20-40 stanova/ha (100-200 stanovnika/ha)

-Višeporodično stambeni objekti slobodnostojeći i u neprekinutom nizu; VRSTA I NAMENA OBJEKTA -Porodično stambeni objekti, tipa: slobodnostojeći, dvojni i u neprekinutom nizu; Poslovni objekti (komercijalne usluge, zanatske usluge, trgovina, uslužne delatnosti, ugostiteljstvo, servisne usluge)*, zdravstvo, školstvo, dečije ustanove, kultura, socijalne ustanove i objekti prateće saobraćajne i komunalne infrastrukture. Objekti poslovanja, mogu biti postavljeni kao slobodnostojeći u neprekinutom i prekinutom nizu. -Minimalna površina za izgradnju slobodnostojećih poslovnih objekata (pomenutih tipova) je 2,00 ara, u neprekinutom i prekinutom nizu je 1,50 ari. -Minimalna širina parcele za izgradnju poslovnih objekata slobodnostojećeg tipa je min. 10,00 m, u prekinutom i neprekinutom nizu min. 6,00 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke poslovnog objekta i linije susedne građevinske parcele na delu bočnog dvorišta: sa južne, istočne i zapadne strane NAMENA PRATEĆA parcele je min. 2,50m, min. 1,50m sa bočne severne strane parcele i min. 2,50m prema zadnjem dvorištu. -Na manjem rastojanju od 2,50m. moguće je predviđati samo otvore sa visokim parapetom. -Ispadi na poslovnom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,20 m. -Indeks zauzetosti: 80%, -Max.visina 16,00m. *Poslovanje: trgovina (prodavnice svih tipova prehrambene potrošnje); uslužno zanatstvo (pekarske, poslastičarske, obućarske, krojačke, fotografske frizerske i dr.); uslužne delatnosti ( knjižara, videoteka, hemijska čistiona i dr.); ugostititeljstvo (restoran, taverna, kafe bar, picerija, hamburgerija i dr.). Za objekte javne namene i prateće objekte komunalne infrastrukture prema Opštim i Posebnim pravilima građenja za te namene. Svi oni objekti namene, za koje se može zahtevati procena uticaja na životnu sredinu, a za koje se u NAMENA ZABRANJENA propisanoj proceduri ne obezbedi saglasnost na procenu uticaja objekata na životnu sredinu

USLOVI ZA PARCELACIJU, -Minimalna površina parcele za izgradnju PREPARCELACIJU I slobodnostojećeg: višeporodično stambenog objekta, je Strana 180 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

FORMIRANJE GRAĐEVINSKE min.5,00 ari. PARCELE -Minimalna površina parcele za izgradnju slobodnostojećeg porodično stambenog objekta min.2,40ara, dvojnog 3,60ari (dve po 1,80ari), za objekte u neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom nizu 1,60ara. -Minimalnaširina parcele za slobodnostojeće višeporodične stambene objekte 16,00 metara, u neprekinutom nizu min. 12,00m. -Minimalna širina parcele za slobodnostojeći porodično stambeni objekat je 12,00 metara, dvojne objekte je 16,00m (dve po 8,00m) i objekte u neprekinutom nizu 6,00 metara. Minimalno rastojanje između građevinske i regulacione linije je definisano na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građevinskim linijama br.06. -Za izgradnju objekata višeporodičnog stanovanja, građevinska linija od regulacione linije uspostavlja se na 5.0 metara, ukoliko je na grafičkom prilogu data manje. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke novog višeporodično stambenog objekta (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta), slobodnostojećeg tipa izgradnje i linije susedne građevinske parcele je min. 4,00 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke POLOŽAJ OBJEKTA U porodično stambenog objekta, slobodnostojećeg tipa ODNOSU NA REGULACIJU izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu I U ODNOSU NA GRANICE projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela GRAĐEVINSKE PARCELE na delu bočnog dvorišta : -sa južne strane parcele je min. 2,50 m, sa severne strane parcele min. 1,50m, - sa istočne i zapadne strane parcele min. 2,00m. -Za dvojne objekte i objekte u prekinutom nizu na bočnom delu dvorišta sa obe strane od granice susedne parcele min. 2,00m, a prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. - za objekte u prekinutom nizu sa bočne strane od granice susedne parcele 3,50m i prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. -Prema zadnjem dvorištu min. 3,50m Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 181 - Broj 7

-Na rastojanju manjem od 2,00m. moguće je predviđati samo otvore pomoćnih prostorija. - Ispadi na objektu višeporodičnog stanovanja, ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,60 m. -Ispadi na porodično stambenom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,20 m. -Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju. -Objekti izgrađeni ispred građevinske linije se zadržavaju u postojećem gabaritu i spratnosti i kao takvi se mogu legalizovati. -Za izgradnju objekata na manjem rastojanju od minimalno zadatih rastojanja od granice susedne parcele, neophodna je saglasnost vlasnika susedne parcele (odnosi se samo na objekte porodičnog stanovanja). NAJVEĆI DOZVOLJENI -60% za višeporodične stambene objekte INDEKS ZAUZETOSTI -60% za porodično stambene objekte; GRAĐEVINSKE PARCELE Za objekte višeporodičnog stanovanja max. visina NAJVEĆA DOZVOLJENA 19,00m. VISINA OBJEKTA Za porodično stambene objekte max. visina 12,00m. USLOVI ZA IZGRADNJU DRUGIH OBJEKATA NA Na istoj građevinskoj parceli se mogu graditi drugi ISTOJ GRAĐEVINSKOJ objekti do maksimalnih zadatih parametara. PARCELI Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne površine. Kod višeprodičnih stambenih objekatao, obezbediti pristupne interne sobraćajnice oko objekta uz zadovoljenje, protivpožarnih i ostalih uslova. Širina privatnog prolaza za parcele višeporodičog stanovanja, kiji nemaju direktan pristup javnom putu min.3,50m. USLOVI I NAČIN Širina privatnog prolaza za parcele porodičnog OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA stanovanja, koje nemaju direktan pristup javnom putu ne PARCELI I PROSTORA ZA može biti manji od 2,50m. PARKIRANJE Postojeći prilazi kod porodično stambene izgradnje koji imaju širinu ne manju od 2,0 m se zadržavaju. Parkiranje za osnovnu i prateću namenu - na parceli korisnika, u garaži u okviru osnovnog objekta ili posebnom objektu na parceli, a prema Opštim pravilima građenja 2.2.1. deo Pristup i smeštaj vozila. U sklopu višeporodičnih stambenih objekata moguća je zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje max. OSTALO 40%. U sklopu porodično stambenih objekata moguća je zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje max. Strana 182 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

40%. Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 50 % od površine koja se dobije kada se ukupna površina građevinske parcele umanji za površinu prizemlja. Na postojećim katastarskim parcelama, koje su manje od min. zadatih površina i širina i nemaju uslova za formiranjem prema zadatim parametrima, moguća je izgradnja porodično stambenih ili poslovnih objekata Za izgradnju novog objekta na parcelama manjim od minimalno utvrđenih površina i širina i na kojima nema uslova sprovođenja zadatih parametra, maksimalna visine 10 ,00m.

Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 183 - Broj 7

SREDNJE GUSTINE: Bo - Opšte stambene zone u naseljima srednjih stambene zone u naseljima srednjih gustina i zone retkih naselja i porodične gustina gradnje u celini VI. Ova zona delimično je izgrađena porodično stambenim Bo-Opšte stambene zone u naseljima srednjih gustina, su neposredno objektima retkih gustina. U narednom planskom periodu planirana je realizacija oslonjene na zonu mešovite stambene izgradnje u naseljima srednjih gustina tj. zone opšte stambene izgradnje srednjih gustina prema pravilima za ovu namenu. nalaze se između zone mešovite SREDNJE GUSTINE Bo- Opšte stambene zone u naseljima srednjih gustina Gs =20-40 stanova/ha (80-160 stanovnika/ha) - Višeporodično stambeni objekti tipa: slobodnostojeći i u neprekinutom nizu; VRSTA I NAMENA OBJEKTA - Porodično stambeni objekti tipa: slobodnostojeći, dvojni, neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom nizu. Poslovni objekti (komercijalne usluge, zanatske usluge, trgovina, uslužne delatnosti, ugostiteljstvo, servisne usluge)*, zdravstvo, školstvo, dečije ustanove, kultura, socijalne ustanove, tip objekata: slobodnostojeći u prekinutom i neprekinutom nizu. Objekti poslovanja, mogu biti postavljeni kao slobodnostojeći u neprekinutom i prekinutom nizu. -Minimalna površina za izgradnju slobodnostojećih poslovnih objekata (pomenutih tipova) je 2,00 ara, u neprekinutom i prekinutom nizu je 1,50 ari. -Minimalna širina parcele za izgradnju poslovnih objekata slobodnostojećeg tipa je min. 10,00 m, u prekinutom i neprekinutom nizu min.5,00 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke poslovnog objekta i linije susedne (bočne) strane građevinske parcele: sa južne, istočne i zapadne strane NAMENA PRATEĆA parcele je min. 2,50m, min. 1,50m sa bočne severne strane parcele i min. 2,50m prema zadnjem dvorištu. -Na manjem rastojanju od 2,50m. moguće je predviđati samo otvore sa visokim parapetom. -Ispadi na poslovnom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,20 m. -Indeks zauzetosti: 80%, -Max.visina 12,00m. *Poslovanje: trgovina (prodavnice svih tipova prehrambene potrošnje); uslužno zanatstvo (pekarske, poslastičarske, obućarske, krojačke, fotografske frizerske i dr.); uslužne delatnosti ( knjižara, videoteka, hemijska čistiona i dr.); ugostititeljstvo (restoran, taverna, kafe bar, picerija, hamburgerija i dr.). Za objekte javne namene i prateće objekte komunalne infrastrukture prema Opštim i Posebnim pravilima građenja za te namene. Strana 184 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Svi oni objekti namene, za koje se može zahtevati NAMENA ZABRANJENA procena uticaja na životnu sredinu, a za koje se u propisanoj proceduri ne obezbedi saglasnost na procenu uticaja objekata na životnu sredinu. Minimalna površina parcele za izgradnju : višeporodično stambenog objekta je min.5,00 ari. Minimalna površina parcele za izgradnju slobodno- stojećeg porodično stambenog objekta min. 2,60 ara, dvojnog 4,00ari (dve po 2,00ari), za objekte u USLOVI ZA PARCELACIJU, neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom nizu PREPARCELACIJU I 1,80ara. FORMIRANJE GRAĐEVINSKE Minimalna širina parcele za slobodnostojeće PARCELE višeporodične stambene objekte 16,00 metara, u neprekinutom nizu min. 12,00m. Minimalna širina parcele za slobodnostojeći porodično stambeni objekat je 12,00 metara, dvojne objekte je 16,00m (dve po 8,00m) i objekte u neprekinutom nizu 6,00 metara. Minimalno rastojanje između građevinske i regulacione linije je definisano na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građevinskim linijama br.06. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke slobodnostojećeg višeporodično stambenog objekta (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susedne građevinske parcele je min. 5,00 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke porodično stambenog objekta, slobodnostojećeg tipa izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela na delu bočnog dvorišta: - sa južne strane parcele je min. 2,50 m, sa severne strane parcele min. 1,50m, POLOŽAJ OBJEKTA U - sa bočne istočne i zapadne strane parcele min. 2,00m. ODNOSU NA REGULACIJU -Za dvojne objekte i objekte u prekinutom nizu na I U ODNOSU NA GRANICE bočnom delu dvorišta sa obe strane od granice susedne GRAĐEVINSKE PARCELE parcele min. 2,00m, a prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. - za objekte u prekinutom nizu sa bočne strane od granice susedne parcele 3,50m. i prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. - Prema zadnjem dvorištu min. 3,50m - Na rastojanju manjem od 2,00m. moguće je predviđati samo otvore pomoćnih prostorija. -Ispadi na objektu višeporodičnog stanovanja, ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,60 m. -Ispadi na porodično stambenom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,20 m. -Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 185 - Broj 7

regulacionu liniju. -Objekti izgrađeni ispred građevinske linije se zadržavaju u postojećem gabaritu i spratnosti i kao takvi se mogu legalizovati. -Za izgradnju objekata na manjem rastojanju od zadatih rastojanja od granice susedne parcele, neophodna je saglasnost vlasnika susedne parcele (odnosi se samo na objekte porodičnog stanovanja). NAJVEĆI DOZVOLJENI 60% za višeporodične stambene objekte INDEKS ZAUZETOSTI 60% za porodično stambene objekte GRAĐEVINSKE PARCELE Za objekte višeporodičnog stanovanja objekate max. NAJVEĆA DOZVOLJENA visina 16,00m. VISINA OBJEKTA Za porodično stambene objekte max. visina 12,00m. USLOVI ZA IZGRADNJU DRUGIH OBJEKATA NA Na istoj građevinskoj parceli se mogu graditi drugi ISTOJ GRAĐEVINSKOJ objekti do maksimalno zadatih parametara. PARCELI Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne površine. Kod višeprodičnih stambenih objekata, obezbediti USLOVI I NAČIN ristupne interne sobraćajnice oko objekta uz zadovoljenje OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA protivpožarnih i ostalih uslova. PARCELI I PROSTORA ZA Širina privatnog prolaza za parcele višeporodičog PARKIRANJE stanovanja, koje nemaju direktan pristup javnom putu min. 3,50m. Širina privatnog prolaza za parcele porodičnog stanovanja, koje nemaju direktan pristup javnom putu ne može biti manji od 2,50m. Postojeći prilazi kod porodično stambene izgradnje koji imaju širinu ne manju od 2,0 m se zadržavaju. Parkiranje za osnovnu i prateću namenu - na parceli korisnika, u garaži u okviru osnovnog objekta ili posebnom objektu prema Opštim pravilima građenja 2.2.1. deo Pristup i smeštaj vozila. U sklopu višeporodičnih stambenih objekata moguća je zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje max.30%. U sklopu porodično stambenih objekata moguća je zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje max.30%. Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 50% OSTALO od površine koja se dobije kada se ukupna površina građevinske parcele umanji za površinu prizemlja. Na postojećim katastarskim parcelama, koje su manje od min. zadatih površina i širina i nemaju uslova za formiranjem prema zadatim parametrima, moguća je izgradnja porodično stambenih ili poslovnih objekata, maksimalne visine 10 ,00m.

Strana 186 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

RETKE GUSTINE: C - Zone retkih individualna stambena gradnja na naselja i porodične gtadnje parcelama, sa slobodnostojećim C - zone retkih naselja i objektima van regulacije sa jednim ili porodične gradnje, zadržane su na više stanova u objektu. Za deo zone brdovitim terenima. Te zone su delimično retkih naselja i porodične gradnje, izgrađene, ali je neophodno njihovo realizacija je moguća direktno na osnovu zaokruživanje zbog očuvanja okolnog plana, a za deo zona je potrebna izrada plana detaljne regulacije. ambijenta. Pretežni tip u ovim zonama je

RETKE GUSTINE C - Zone retkih naselja i porodične gradnje Gs =10-25 stanova/ha (50-120 stanovnika/ha)

- Porodično stambeni objekat, slobodnostojeći, dvojni, VRSTA I NAMENA OBJEKTA poluatrijumski, u neprekinutom i prekinutom nizu. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 187 - Broj 7

Poslovni objekti (trgovina, zanatske usluge, uslužne delatnosti, ugostiteljstvo, servisne usluge)*, objekti male privrede zdravstvo, školstvo, dečije ustanove, kultura, socijalne ustanove, tip objekata: slobodnostojeći u prekinutom i neprekinutom nizu. Objekti poslovanja, mogu biti postavljeni kao slobodnostojeći u neprekinutom i prekinutom nizu. -Minimalna površina za izgradnju slobodnostojećih poslovnih objekata (pomenutih tipova) je 2,00 ara, u neprekinutom i prekinutom nizu je 1,50 ari. -Minimalna širina parcele za izgradnju poslovnih objekata slobodnostojećeg tipa je min. 10,00 m, u prekinutom i neprekinutom nizu min.6,00 m. -Minimalna površina za izgradnju slobodnostojećih objekata male privrede je 5,00 ara. Minimalna širina parcele za izgradnju objekata male privrede slobodnostojećeg tipa je min. 16,00 m -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke poslovnog objekta i linije susedne (bočne) strane građevinske parcele: sa južne, istočne i zapadne strane parcele je min. NAMENA PRATEĆA 2,50m, min. 1,50m sa bočne severne strane parcele i min. 2,50m prema zadnjem dvorištu. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke objekta male privrede i linije susednih građevinskih parcela je min. 4,00m.-Na manjem rastojanju od 2,50m. moguće je predviđati samo otvore sa visokim parapetom. -Ispadi na poslovnom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,20 m. -Indeks zauzetosti: - 80%, za poslovne objekte - 60% za objekte male privrede -Max.visina 12,00m. *Poslovanje: trgovina (prodavnice svih tipova potrošnje); uslužno zanatstvo (pekarske, poslastičarske, obućarske, krojačke, fotografske frizerske i dr.); uslužne delatnosti (knjižara, videoteka, hemijska čistiona i dr.); ugostititeljstvo (restoran, taverna, kafe bar, picerija, hamburgerija i dr.). Za objekte javne namene i prateće objekte komunalne infrastrukture prema Opštim i Posebnim pravilima građenja za te namene. Svi oni objekti namene, za koje se može zahtevati procena uticaja na životnu sredinu, a za koje se u NAMENA ZABRANJENA propisanoj proceduri ne obezbedi saglasnost na procenu uticaja objekata na životnu sredinu. Strana 188 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

-Minimalna površina parcele za izgradnju slobodno- stojećeg porodično stambenog objekta je 3,00 ara, za dvojni objekat 4,00 ari (dve po 2,00 ara), a za objekte u USLOVI ZA PARCELACIJU, nizu (neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom) 1,80 PREPARCELACIJU I ari. FORMIRANJE GRAĐEVINSKE -Minimalna širina parcele za slobodnostojeći porodično PARCELE stambeni objekat je 12,00 metara, dvojni objekat je 16,00m (dve po 8,00m) i objekata u neprekinutom i prekinutom nizu 6,00 metara.

POLOŽAJ OBJEKTA U ODNOSU NA REGULACIJU Minimalno rastojanje između građevinske i regulacione linije je definisano na grafičkom prilogu Urbanistička I U ODNOSU NA GRANICE regulacija sa građevinskim linijama br.06. GRAĐEVINSKE PARCELE -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke porodično stambenog objekta, slobodnostojećeg tipa izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela na delu bočnog dvorišta: - sa južne strane parcele je min. 2,50 m, sa severne strane parcele min. 1,50m, - sa istočne i zapadne strane parcele min. 2,00m . -Za dvojne objekte i objekte u prekinutom nizu na bočnom delu dvorišta sa obe strane od granice susedne parcele min. 2,00m, a prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. - za objekte u prekinutom nizu sa bočne strane od granice susedne parcele 3,50m. i prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. - Prema zadnjem dvorištu min. 3,50m. - Na rastojanju manjem od 2,00m. moguće je predviđati samo otvore pomoćnih prostorija. -Ispadi na porodično stambenom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,20 m. -Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju. -Objekti izgrađeni ispred građevinske linije se zadržavaju u postojećem gabaritu i spratnosti i kao takvi se mogu legalizovati. -Za izgradnju objekata na manjem rastojanju od zadatih rastojanja od granice susedne parcele, neophodna je saglasnost vlasnika susedne parcele. NAJVEĆI DOZVOLJENI INDEKS ZAUZETOSTI 50% za porodično stambene objekte, GRAĐEVINSKE PARCELE NAJVEĆA DOZVOLJENA - max. visina 12,00m. VISINA OBJEKTA USLOVI ZA IZGRADNJU Na istoj građevinskoj parceli se mogu graditi i drugi DRUGIH OBJEKATA NA objekti do maksimalno zadatih parametara. ISTOJ GRAĐEVINSKOJ Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 189 - Broj 7

PARCELI Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne površine. Širina privatnog prolaza za parcele porodičnog stanovanja, koje nemaju direktan pristup javnom putu ne može biti USLOVI I NAČIN manji od 2,50m. OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA Postojeći prilazi kod porodično stambene izgradnje koji PARCELI I PROSTORA ZA imaju širinu ne manju od 2,0 m se zadržavaju. PARKIRANJE Parkiranje za osnovnu i prateću namenu - na parceli korisnika, u garaži u okviru osnovnog objekta ili posebnom objektu na parceli prema Opštim pravilima građenja 2.2.1. deo Pristup i smeštaj vozila. Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 50 % od površine koja se dobije kada se ukupna površina građevinske parcele umanji za površinu prizemlja. Na postojećim katastarskim parcelama, koje su manje od OSTALO min. zadatih površina i širina i nemaju uslova za formiranjem prema zadatim parametrima, moguća je izgradnja porodično stambenih ili poslovnih objekata, maksimalne visine 10 ,00m.

LOKALNI CENTAR 2 stanovanja, rada i specificnih namena. Ova kategorija centara ima važnu U zoni lokalnog centra u okviru ulogu na nivou urbanistiške celine, naselja, sa programom proširenja odnosno naselja ili većeg bloka. Izgradnja osnovnih gradskih namena u i uredjenje prostora vršiće se na osnovu funkcionalnom, a pre svega u plana generalnr regulacije. Za zahvate produktivnom smislu, moguća izgradnja javnih namena mogu se raditi urbanistički određenih objekata javnih funkcija: projekti, a za definisane parcele u zdrastvene stanice i ambulante, osnovne pojedinačnom interesu i akt o škole, prostori namenjeni kulturi, upravi i urbanističkim uslovima za izgradnju administraciji, verski objekti i stambeni objekata i uredjenje prostora na osnovu objekti srednjih gustina sa poslovnim pravila iz plana. Karakter zone užeg i objektima odgovarajuće komercijalne šireg zahvata, u okviru bloka i naselja, delatnosti. vezuje se za kontaktne i šire susedne zone

LOKALNI CENTAR CENTAR 2

Poslovanje i usluge, objekti javne namene, višeporodično stambeni objekti srednjih gustina, tipa slobodnostojeći i u VRSTA I NAMENA OBJEKTA neprekinutom nizu. Porodično stambeni objekti, tipa: slobodnostojeći, dvojni i u neprekinutom nizu. Verski objekti, pijace i tržnice, sportski objekti, mreža i NAMENA PRATEĆA objekti saobraćajne i komunalne infrastrukture. Za objekte prateće namene: verske objekte (prema Strana 190 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

pravilima datim za te objekte u celini VI), za sportske objekte, mrežu i objekte saobraćajne i komunalne infrastrukture na osnovu Opštih i Posebnih pravila građenja za te namene. U okviru reonskog centara nije moguće graditi objekte koji po svom karakteru i kapacitetu ne odgovaraju osnovnoj i mogućoj pratećoj nameni, odnosno objekte sa posebnim prostornim, tehnološkim, zaštitnim i saobraćajnim uslovima koji se ne uklapaju u uži i NAMENA ZABRANJENA kontaktni zahvat, odnosno remete regulaciju i korišćenje prostora na nivou sistema centra. Odnosno, svi oni objekti namene, za koje se može zahtevati procena uticaja na životnu sredinu, a za koje se u propisanoj proceduri ne obezbedi saglasnost na procenu uticaja objekata na životnu sredinu.

-Minimalna površina parcele za izgradnju objekata poslovanja i usluga 3,00 ara, za višeporodično stambene objekte srednjih gustina min. 5,00 ara. -Minimalna površina parcele za izgradnju slobodnostojećeg porodično stambenog objekta min.3,00ara, dvojnog 4,00ari (dve po 2,00ari), za objekte u neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom nizu USLOVI ZA PARCELACIJU, 2,00ara. PREPARCELACIJU I -Minimalna širina parcele za objekte poslovanja i usluga FORMIRANJE GRAĐEVINSKE slobodnostojećeg tipa je 12,00m. u neprekinutom i PARCELE prekinutom nizu je 8,00 m -Minimalna širina parcele za višeporodično stambene objekte srednjih gustina, slobodnostojećeg tipa 16,00m. u neprekinutom i prekinutom nizu 12,00 m. -Minimalna širina parcele za porodično stambene objekte slobodnostojećeg tipa je 12,00m. u neprekinutom i prekinutom nizu je 8,00 m. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 191 - Broj 7

-Gradjevinska linija je definisana na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građ. linijama br.06. i obavezujuća je za novu izgradnju objekata. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke osnovnog gabarita poslovanja i usluga, slobodnostojećeg tipa izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela je na min. 2,50 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke osnovnog gabarita višeporodično stambenog objekta srednjih gustina, slobodnostojećeg tipa izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela je min. 4,00 POLOŽAJ OBJEKTA U m. ODNOSU NA REGULACIJU Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke I U ODNOSU NA GRANICE porodično stambenog objekta, slobodnostojećeg tipa GRAĐEVINSKE PARCELE izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela na delu bočnog dvorišta : -sa južne strane parcele je min. 2,50 m, sa severne strane parcele min. 1,50m, - sa istočne i zapadne strane parcele min. 2,00m. -Za dvojne objekte i objekte u prekinutom nizu na bočnom delu dvorišta sa obe strane od granice susedne parcele min. 2,00m, a prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. - za objekte u prekinutom nizu sa bočne strane od granice susedne parcele 3,50m i prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. -Prema zadnjem dvorištu min. 3,50m -Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju. -Ispadi na objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,60 m.

Urbanistički parametri se prilagodjavaju parametrima zona koje opslužuju. - indeks zauzetosti zemljišta do 80% za poslovanje i usluge NAJVEĆI DOZVOLJENI - indeks zauzetosti zemljišta do 60% za višeporodično INDEKS ZAUZETOSTI stambene objekte srednjih gustina - indeks zauzetosti zemljišta do 60% za porodično GRAĐEVINSKE PARCELE stambene objekte

Najveća dozvoljena visina objekta usaglašava se i NAJVEĆA DOZVOLJENA formira prema potrebama konkretne namene u skladu sa VISINA OBJEKTA propisima i odgovarajućim tehničkim normativima, max. Strana 192 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

16,00m. USLOVI ZA IZGRADNJU Na istoj građevinskoj parceli nije moguća izgradnja DRUGIH OBJEKATA NA pomoćnih objekata, osim garaža. ISTOJ GRAĐEVINSKOJ PARCELI Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne USLOVI I NAČIN površine. OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA Parking prostor predvideti u okviru građevinske parcele ili PARCELI I PROSTORA ZA objektu, u zavisnosti od vrste objekta, u skladu sa PARKIRANJE Opštim pravilima građenja 2.2.1.Pristup i smeštaj vozila

Karakter i nivo komercijalnih i uslužnih delatnosti definišu se u odnosu na nivo centra, kao i ostali uslovi oblikovanja, saobraćaja i ostalo. Moguća je funkcionalna organizacija objekata - uslužne delatnosti u prizemlju, javne namene za pogodne delatnosti (kultura, uprava i sl.) na spratnim etažama. Stanovanje se u delu ka javnim površinama organizuje na višim etažama i unutar blokova, što znači da se objekti u zonama centra projektuju sa najmanje prizemnom etažom za poslovni prostor, uz mogućnost izgradnje poslovnih objekata u celosti. Građevinska struktura i obrada objekata je standardnog i višeg nivoa prilagođena nameni i nivou centra. Ovo se odnosi i na izgradnju, i na rekonstrukciju postojećih objekata. Kod objekata poslovanja i javnih namena obavezan je servisni, a kod svih odgovarajući protivpožarni pristup. U lokalnom centru organizuju se otvorena i zatvorena parkirališta sa kapacitetom koji se definiše pravilnikom. OSTALO Uslovi smeštaja vozila definisani su pravilima za sve namene posebno. Izgradnja pomoćnih objekata prema regulaciji nije dozvoljena. Obezbediti prilaze i uslove za nesmetano kretanje dece, starih, hendikepiranih i invalidnih lica prema važećem Pravilniku. Obavezno parterno uređenje i adekvatna oprema zahvata. Komunalna oprema u centru treba da zadovolji sve očekivane potrebe, obavezno je priključenje na kompletni sistem infrastrukture. Osnovni bezbednosni uslovi vezani su za primenu seizmičkih propisa, protivpožarnih propisa, uslova iz geološke podloge i uslova odbrane za zaštitu stanovništva. U sklopu višeporodičnog stanovanja srednjih gustina, i porodično stambenih objekata moguća zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje min. 40%. Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 30% od površine koja se dobije kada se ukupna površina građevinske parcele umanji za površinu prizemlja.

Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 193 - Broj 7

VERSKI OBJEKAT oblikovanja objekata i površina Na prostoru celine VI u naselju Na prostoru ove celine u Šutenovac u ulici Vojkovačkoj, postoji zavisnosti od potreba naselja izgradnja objekat islamske arhitekture-džamija, verskih objekata moguća na osnovu napravljena u skorije vreme. Propisuje se sledećih pravila građenja. viši nivo uređenja, izgradnje i

VERSKI OBJEKAT

VRSTA I NAMENA OBJEKTA Verski objekat, slobodnostojeći tip izgradnje

Na parceli je moguća izgradnja objekata prateće namene: Poslovanje (uslužne delatnosti, turizam, komercijalne NAMENA PRATEĆA usluge, ugostiteljstvo i svi prateći sadržaji u službi osnovnog objekta) i prateći objekti komunalne infrastrukture. Proizvodni objekti, skladišta i sve namene koje mogu NAMENA ZABRANJENA ugroziti životnu sredinu.

Veličina parcele usaglašava se i formira prema USLOVI ZA PARCELACIJU, potrebama konkretne namene u skladu sa propisima i PREPARCELACIJU I odgovarajućim tehničkim normativima, min. 3,00 ara. FORMIRANJE GRAĐEVINSKE Minimalna širina parcele za izgradnju verskog objekta je PARCELE min. 12,00 m. POLOŽAJ OBJEKTA U Gradjevinska linija je definisana na grafičkom prilogu i ODNOSU NA REGULACIJU obavezujuća je za novu izgradnju objekta. I U ODNOSU NA GRANICE Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke GRAĐEVINSKE PARCELE verskog objekta, slobodnostojećeg tipa izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela je min. 2,50 m. Ispadi na objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,2 m. Ispadi u odnosu na regulacionu liniju nisu dozvoljeni. Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju.

NAJVEĆI DOZVOLJENI INDEKS GRAĐEVINSKE 50 % za verske objekte PARCELE Osnovni gabarit objekta max. visine 12,00m, vertikalni NAJVEĆA DOZVOLJENA elementi poput minareta i zvonika mogu imati veću VISINA OBJEKTA visinu. Strana 194 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Na istoj građevinskoj parceli mogu se graditi drugi USLOVI ZA IZGRADNJU (prateći) prizemni objekti, ali ne i pomoćni objekti do DRUGIH OBJEKATA NA max. koeficijenta zauzetosti parcele. ISTOJ GRAĐEVINSKOJ PARCELI Pristup parceli sa pristupne ulice-puta ili druge javne USLOVI I NAČIN površine. OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA Parking prostor predvideti u okviru građevinske parcele u PARCELI I PROSTORA ZA skladu sa potrebama objekta. PARKIRANJE Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 50 OSTALO % od površine koja se dobije kada se ukupna površina građevinske parcele umanji za površinu prizemlja.

CELINA VII „ TRNAVA I DEO Za javne površine: površine javne PLJEVLJANI “ (površine oko namene, osnovno obrazovanje, 55,82ha) administracija-uprava, u kojima je moguća izgradnja i uređenje objekata javne namene, u zavisnosti od potreba Lokacijski celina VII, je u naselja, obavezna je izrada Urbanističkog krajnjem istočnom delu plana generalne projekta u skladu sa pravilima koja su regulacije, tj. delu naselja Trnava severno data u poglavlju 2.1.7. Urbanistički i i južno od ulice Ruđera Boškovića, i drugi uslovi za izgradnju objekata javne poklapa se sa granicama GUP-a i PGR-a namene. sa severoistočne, istočne, jugoistočne, Usklađenost urbanističkog projekta južne i jugozapadne, dok se sa severozapadne strane poklapa granicom ceniće se u skladu sa normativima i tehničkim standardima za tu vrstu celine V . namene javnog objeka ili površine. Pretežna namena celine VII : Bm - mešovite stambene zone u naseljima Zone sporta i rekreacije i zona srednjih gustina, Bo - opšte stambene zelenila na osnovu projekata uređenja i zone u naseljima srednjih gustin, C - zona uslova koji su dati u poglavlju 2.1.7. retkih naselja i porodične gradnje,zona Urbanistički i drugi uslovi za izgradnju lokalnog centra, zona javne namene objekata i površina javne namene. (dečija zaštita, zdrastvo,), zona osnovnog OSTALE POVRŠINE: obrazovanja, zona administracije uprave -  SREDNJE GUSTINE: mesna kancelarija, zona sport i rekreacija, radna zona II, zona postojećih šuma na Bm - mešovite stambene zone u naseljima prostoru ostalog zemljišta. srednjih gustina;  RETKE GUSTINE: JAVNE POVRŠINE: C - zone retkih naselja iporodične gradnje - POVRŠINE JAVNE NAMENE (za jedan deo zone neophodna izrada plana detaljne regulacije, grafički prilogu br.10 - OSNOVNO OBRAZOVANJE Sprovođenje plana). - ADMINISTRACIJA I UPRAVA  LOKALNI CENTAR 3 - mesna kancelarija  RADNA ZONA II ( na pojedinim - SPORT I REKREACIJA delovima zone izrada plana - ZELENILO detaljne regulacije) Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 195 - Broj 7

OSTALO ZEMLJIŠTE –Zemljište van delu celine VII duž ulice Ruđera građevinskog područja Boškovića od početka granice celine na - POŠUMLJAVANJE severozapadu pa do kraka ulice R.Boškovića na jugoistoku. Prostor je Zone pošumljavanja, su van delimično izgrađen stambenim i stambeno gradskog građevinskog zemljišta i imju poslovnim objektima, osim na nekim za cilj plansko širenje zona šuma, parcelama. Ovu zonu karakteriše autohtonim šumskim zelenilom. neusklađenost građevinske linije sa SREDNJE GUSTINE: Bm - Mešovite regulacijom. Planiranom dogradnjom stambene zone u naseljima srednjih postojećih objekata ili izgradnjom novih gustina objekata uz planiranu građevinsku liniju doći će do usglašenosti susednih objekata Bm - mešovite stambene zone u prema frontu ulice. naseljima srednjih gustina, zastupljene su u

SREDNJE GUSTINE Bm – Mešovite stambene srednjih gustina Gs = 20-40 stanova/ha (100-200 stanovnika/ha)

-Višeporodično stambeni objekti slobodnostojeći i u neprekinutom nizu; VRSTA I NAMENA OBJEKTA -Porodično stambeni objekti, tipa: slobodnostojeći, dvojni i u neprekinutom nizu; Poslovni objekti (komercijalne usluge, zanatske usluge, trgovina, uslužne delatnosti, ugostiteljstvo, servisne usluge)*, zdravstvo, školstvo, dečije ustanove, kultura, socijalne ustanove i objekti prateće saobraćajne i komunalne infrastrukture. Objekti poslovanja, mogu biti postavljeni kao slobodnostojeći u neprekinutom i prekinutom nizu. NAMENA PRATEĆA -Minimalna površina za izgradnju slobodnostojećih poslovnih objekata (pomenutih tipova) je 2,00 ara, u neprekinutom i prekinutom nizu je 1,50 ari. -Minimalna širina parcele za izgradnju poslovnih objekata slobodnostojećeg tipa je min. 10,00 m, u prekinutom i neprekinutom nizu min. 6,00 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke poslovnog objekta i linije susedne građevinske parcele na delu bočnog dvorišta: sa južne, istočne i zapadne strane parcele je min. 2,50m, min. 1,50m sa bočne severne strane parcele i min. 2,50m prema zadnjem dvorištu. -Na manjem rastojanju od 2,50m. moguće je predviđati samo otvore sa visokim parapetom. -Ispadi na poslovnom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,20 m. -Indeks zauzetosti: 80%, -Max.visina 16,00m. *Poslovanje: trgovina (prodavnice svih tipova prehrambene potrošnje); uslužno zanatstvo (pekarske, Strana 196 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

poslastičarske, obućarske, krojačke, fotografske frizerske i dr.); uslužne delatnosti ( knjižara, videoteka, hemijska čistiona i dr.); ugostititeljstvo (restoran, taverna, kafe bar, picerija, hamburgerija i dr.). Za objekte javne namene i prateće objekte komunalne infrastrukture prema Opštim i Posebnim pravilima građenja za te namene. Svi oni objekti namene, za koje se može zahtevati procena uticaja na životnu sredinu, a za koje se u NAMENA ZABRANJENA propisanoj proceduri ne obezbedi saglasnost na procenu uticaja objekata na životnu sredinu -Minimalna površina parcele za izgradnju slobodnostojećeg: višeporodično stambenog objekta, je min.5,00 ari. -Minimalna površina parcele za izgradnju slobodnostojećeg porodično stambenog objekta min.2,40ara, dvojnog 3,60ari (dve po 1,80ari), za objekte USLOVI ZA PARCELACIJU, u neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom nizu PREPARCELACIJU I 1,60ara. FORMIRANJE GRAĐEVINSKE -Minimalnaširina parcele za slobodnostojeće PARCELE višeporodične stambene objekte 16,00 metara, u neprekinutom nizu min. 12,00m. -Minimalna širina parcele za slobodnostojeći porodično stambeni objekat je 12,00 metara, dvojne objekte je 16,00m (dve po 8,00m) i objekte u neprekinutom nizu 6,00 metara. Minimalno rastojanje između građevinske i regulacione linije je definisano na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građevinskim linijama br.06. -Za izgradnju objekata višeporodičnog stanovanja, građevinska linija od regulacione linije uspostavlja se na 5.0 metara, ukoliko je na grafičkom prilogu data manje. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke novog višeporodično stambenog objekta (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta), slobodnotojećeg tipa izgradnje i linije susedne građevinske parcele je min. 4,00 m. POLOŽAJ OBJEKTA U -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke ODNOSU NA REGULACIJU porodično stambenog objekta, slobodnostojećeg tipa I U ODNOSU NA GRANICE izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu GRAĐEVINSKE PARCELE projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela na delu bočnog dvorišta : -sa južne strane parcele je min. 2,50 m, sa severne strane parcele min. 1,50m, - sa istočne i zapadne strane parcele min. 2,00m. -Za dvojne objekte i objekte u prekinutom nizu na bočnom delu dvorišta sa obe strane od granice susedne parcele min. 2,00m, a prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. -za objekte u prekinutom nizu sa bočne strane od granice susedne parcele 3,50m i prvi ili poslednji objekat u Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 197 - Broj 7

neprekinutom nizu 1,50m. -Prema zadnjem dvorištu min. 3,50m -Na rastojanju manjem od 2,00m. moguće je predviđati samo otvore pomoćnih prostorija. -Ispadi na objektu višeporodičnog stanovanja, ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,60 m. -Ispadi na porodično stambenom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1,20 m. -Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju. -Objekti izgrađeni ispred građevinske linije se zadržavaju u postojećem gabaritu i spratnosti i kao takvi se mogu legalizovati. -Za izgradnju objekata na manjem rastojanju od minimalno zadatih rastojanja od granice susedne parcele, neophodna je saglasnost vlasnika susedne parce (odnosi se samo na objekte porodičnog stanovanja). NAJVEĆI DOZVOLJENI -60% za višeporodične stambene objekte INDEKS ZAUZETOSTI -60% za porodično stambene objekte; GRAĐEVINSKE PARCELE Za objekte višeporodičnog stanovanja max. visina NAJVEĆA DOZVOLJENA 19,00m. VISINA OBJEKTA Za porodično stambene objekte max. visina 12,00m. USLOVI ZA IZGRADNJU DRUGIH OBJEKATA NA Na istoj građevinskoj parceli se mogu graditi drugi ISTOJ GRAĐEVINSKOJ objekti do maksimalnih zadatih parametara. PARCELI

USLOVI I NAČIN Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA površine. PARCELI I PROSTORA ZA Kod višeprodičnih stambenih objekatao, obezbediti pristupne interne sobraćajnice oko objekta uz PARKIRANJE zadovoljenje, protivpožarnih i ostalih uslova. Širina privatnog prolaza za parcele višeporodičog stanovanja, kiji nemaju direktan pristup javnom putu min.3,50m. Širina privatnog prolaza za parcele porodičnog stanovanja, koje nemaju direktan pristup javnom putu ne može biti manji od 2,50m. Postojeći prilazi kod porodično stambene izgradnje koji imaju širinu ne manju od 2,0 m se zadržavaju. Parkiranje za osnovnu i prateću namenu - na parceli korisnika, u garaži u okviru osnovnog objekta ili posebnom objektu na parceli, a prema Opštim pravilima građenja 2.2.1. deo Pristup i smeštaj vozila. Strana 198 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

U sklopu višeporodičnih stambenih objekata moguća je zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje max. 40%. U sklopu porodično stambenih objekata moguća je zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje max. 40%. Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 50 % od površine koja se dobije kada se ukupna površina OSTALO građevinske parcele umanji za površinu prizemlja. Na postojećim katastarskim parcelama, koje su manje od min. zadatih površina i širina i nemaju uslova za formiranjem prema zadatim parametrima, moguća je izgradnja porodično stambenih ili poslovnih objekata Za izgradnju novog objekta na parcelama manjim od minimalno utvrđenih površina i širina i na kojima nema uslova sprovođenja zadatih parametra, maksimalna visine 10 ,00m.

RETKE GUSTINE: C - Zone retkih naselja i porodične gradnje

C - Zone retkih naselja i porodične gradnje zadržane su u dolini reke Trnavice i u krajnjem severoistočnom delu celine VII. Te zone su sporadično izgrađene, ali je neophodno njihovo zaokruživanje zbog očuvanja okolnog ambijenta. Pretežni tip u ovim zonama je individualna stambena gradnja na parcelama, sa slobodnostojećim objektima van regulacije sa jednim ili više stanova u objektu. Za deo zone retkih naselja i porodične gradnje, realizacija je moguća direktno na osnovu plana, a za manji deo zona je potrebna izrada plana detaljne regulacije. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 199 - Broj 7

RETKE GUSTINE C - Zone retkih naselja i porodične gradnje Gs =10-25 stanova/ha (50-120 stanovnika/ha)

-Porodično stambeni objekat, slobodnostojeći, dvojni, VRSTA I NAMENA OBJEKTA poluatrijumski, u neprekinutom i prekinutom nizu.

Poslovni objekti (trgovina, zanatske usluge, uslužne delatnosti, ugostiteljstvo, servisne usluge)*, objekti male privrede zdravstvo, školstvo, dečije ustanove, kultura, socijalne ustanove, tip objekata: slobodnostojeći u prekinutom i neprekinutom nizu. Objekti poslovanja, mogu biti postavljeni kao slobodnostojeći u neprekinutom i prekinutom nizu. - Minimalna površina za izgradnju slobodnostojećih poslovnih objekata (pomenutih tipova) je 2,00 ara, u neprekinutom i prekinutom nizu je 1,50 ari. -Minimalna širina parcele za izgradnju poslovnih objekata slobodnostojećeg tipa je min. 10,00 m, u prekinutom i neprekinutom nizu min.6,00 m.

-Minimalna površina za izgradnju slobodnostojećih objekata male privrede je 5,00 ara. Minimalna širina parcele za izgradnju objekata male privrede slobodnostojećeg tipa je min. 16,00 m - Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke poslovnog objekta i linije susedne (bočne) strane građevinske parcele: sa južne, istočne i zapadne strane NAMENA PRATEĆA parcele je min. 2,50m, min. 1,50m sa bočne severne strane parcele i min. 2,50m prema zadnjem dvorištu. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke objekta male privrede i linije susednih građevinskih parcela je min. 4,00m. -Na manjem rastojanju od 2,50m. moguće je predviđati samo otvore sa visokim parapetom. -Ispadi na poslovnom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,20 m. -Indeks zauzetosti: - 80%, za poslovne objekte - 60% za objekte male privrede -Max.visina 12,00m. *Poslovanje: trgovina (prodavnice svih tipova potrošnje); uslužno zanatstvo (pekarske, poslastičarske, obućarske, krojačke, fotografske frizerske i dr.); uslužne delatnosti (knjižara, videoteka, hemijska čistiona i dr.); ugostititeljstvo (restoran, taverna, kafe bar, picerija, hamburgerija i dr.). Za objekte javne namene i prateće objekte komunalne infrastrukture prema Opštim i Posebnim pravilima građenja za te namene. Strana 200 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Svi oni objekti namene, za koje se može zahtevati NAMENA ZABRANJENA procena uticaja na životnu sredinu, a za koje se u propisanoj proceduri ne obezbedi saglasnost na procenu uticaja objekata na životnu sredinu. -Minimalna površina parcele za izgradnju slobodno- USLOVI ZA PARCELACIJU, stojećeg porodično stambenog objekta je 3,00 ara, za PREPARCELACIJU I dvojni objekat 4,00 ari (dve po 2,00 ara), a za objekte u FORMIRANJE GRAĐEVINSKE nizu (neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom) 1,80 PARCELE ari. -Minimalna širina parcele za slobodnostojeći porodično stambeni objekat je 12,00 metara, dvojni objekat je 16,00m (dve po 8,00m) i objekata u neprekinutom i prekinutom nizu 6,00 metara.

Minimalno rastojanje između građevinske i regulacione linije je definisano na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građevinskim linijama br.06.

-Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačkeporodično stambenog objekta, slobodnostojećeg tipa

izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontaln uprojekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela na delu bočnog dvorišta:

- sa južne strane parcele je min. 2,50 m,

sa severne strane parcele min. 1,50m, POLOŽAJ OBJEKTA U - sa istočne i zapadne strane parcele min. 2,00m . ODNOSU NA REGULACIJU -Za dvojne objekte i objekte u prekinutom nizu na I U ODNOSU NA GRANICE bočnom delu dvorišta sa obe strane od granice susedne parcele min. 2,00m, a prvi ili poslednji objekat u GRAĐEVINSKE PARCELE neprekinutom nizu 1,50m.

- za objekte u prekinutom nizu sa bočne strane od granice susedne parcele 3,50m. i prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m.

- Prema zadnjem dvorištu min. 3,50m.

- Na rastojanju manjem od 2,00m. moguće je predviđati samo otvore pomoćnih prostorija.

-Ispadi na porodično stambenom objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,20 m.

-Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 201 - Broj 7

regulacionu liniju.

-Objekti izgrađeni ispred građevinske linije se zadržavaju u postojećem gabaritu i spratnosti i kao takvi se mogu legalizovati.

-Za izgradnju objekata na manjem rastojanju od zadatih rastojanja od granice susedne parcele, neophodna je saglasnost vlasnika susedne parcele.

NAJVEĆI DOZVOLJENI INDEKS ZAUZETOSTI 50% za porodično stambene objekte, GRAĐEVINSKE PARCELE NAJVEĆA DOZVOLJENA - max. visina 12,00m. SPRATNOST OBJEKTA USLOVI ZA IZGRADNJU DRUGIH OBJEKATA NA Na istoj građevinskoj parceli se mogu graditi i drugi ISTOJ GRAĐEVINSKOJ objekti do maksimalno zadatih parametara. PARCELI

USLOVI I NAČIN Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA površine. Širina privatnog prolaza za parcele porodičnog stanovanja, koje nemaju direktan pristup javnom putu ne može biti manji od 2,50m. Postojeći prilazi kod porodično stambene izgradnje koji PARCELI I PROSTORA ZA imaju širinu ne manju od 2,0 m se zadržavaju. PARKIRANJE Parkiranje za osnovnu i prateću namenu - na parceli korisnika, u garaži u okviru osnovnog objekta ili posebnom objektu na parceli prema Opštim pravilima građenja 2.2.1. deo Pristup i smeštaj vozila. Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 50% od površine koja se dobije kada se ukupna površina građevinske parcele umanji za površinu prizemlja. OSTALO Na postojećim katastarskim parcelama, koje su manje od min. zadatih površina i širina i nemaju uslova za formiranjem prema zadatim parametrima, moguća je izgradnja porodično stambenih ili poslovnih objekata, maksimalne visine 10 ,00m.

LOKALNI CENTAR 3 definisane parcele u javnom i Ova kategorija centara ima važnu pojedinačnom interesu i akt o ulogu na nivou urbanistiške celine, urbanističkim uslovima za izgradnju odnosno naselja ili većeg bloka. Izgradnja objekata i uredjenje prostora na osnovu i uredjenje prostora vršiće se na osnovu pravila iz plana. Karakter zone užeg i plana generalne regulacije. Za zahvate šireg zahvata, u okviru bloka i naselja, javnih namena mogu se raditi urbanistički vezuje se za kontaktne i šire susedne zone projekti sa ovim programom, a za stanovanja, rada i specifičnih namena. Strana 202 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

U zoni lokalnog centra 3 u okviru zdrastvene stanice i ambulante, osnovne naselja i celine VII, sa programom škole, prostori namenjeni kulturi, upravi i proširenja osnovnih gradskih namena u administraciji, verski objekti i stambeni funkcionalnom, a pre svega u objekti srednjih gustina kao i poslovni produktivnom smislu, moguća izgradnja objekti odgovarajuće komercijalne određenih objekata javnih funkcija: delatnosti.

LOKALNI CENTAR 3 Poslovanje i usluge, objekti javne namene, višeporodično stambeni objekti srednjih gustina, tipa slobodnostojeći i u VRSTA I NAMENA OBJEKTA neprekinutom nizu. Porodično stambeni objekti, tipa: slobodnostojeći, dvojni i u neprekinutom nizu. Verski objekti, pijace i tržnice, sportski objekti, mreža i objekti saobraćajne i komunalne infrastrukture. Za objekte prateće namene: verske objekte (prema NAMENA PRATEĆA pravilima datim za te objekte u celini VI), za sportske objekte, mrežu i objekte saobraćajne i komunalne infrastrukture na osnovu Opštih i Posebnih pravila građenja za te namene. U okviru reonskog centara nije moguće graditi objekte koji po svom karakteru i kapacitetu ne odgovaraju osnovnoj i mogućoj pratećoj nameni, odnosno objekte sa posebnim prostornim, tehnološkim, zaštitnim i saobraćajnim uslovima koji se ne uklapaju u uži i NAMENA ZABRANJENA kontaktni zahvat, odnosno remete regulaciju i korišćenje prostora na nivou sistema centra. Odnosno, svi oni objekti namene, za koje se može zahtevati procena uticaja na životnu sredinu, a za koje se u propisanoj proceduri ne obezbedi saglasnost na procenu uticaja objekata na životnu sredinu. -Minimalna površina parcele za izgradnju objekata poslovanja i usluga 3,00 ara, za višeporodično stambene objekte srednjih gustina min. 5,00 ara. -Minimalna površina parcele za izgradnju slobodnostojećeg porodično stambenog objekta min.3,00ara, dvojnog 4,00ari (dve po 2,00ari), za objekte u neprekinutom, poluatrijumskom i prekinutom nizu USLOVI ZA PARCELACIJU, 2,00ara. PREPARCELACIJU I -Minimalna širina parcele za objekte poslovanja i usluga FORMIRANJE GRAĐEVINSKE slobodnostojećeg tipa je 12,00m. u neprekinutom i PARCELE prekinutom nizu je 8,00 m -Minimalna širina parcele za višeporodično stambene objekte srednjih gustina, slobodnostojećeg tipa 16,00m. u neprekinutom i prekinutom nizu 12,00 m. -Minimalna širina parcele za porodično stambene objekte slobodnostojećeg tipa je 12,00m. u neprekinutom i prekinutom nizu je 8,00 m. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 203 - Broj 7

-Građevinska linija je definisana na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građ. linijama br.06. i obavezujuća je za novu izgradnju objekata. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke osnovnog gabarita poslovanja i usluga, slobodnostojećeg tipa izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela je na min. 2,50 m. -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke osnovnog gabarita višeporodično stambenog objekta POLOŽAJ OBJEKTA U srednjih gustina, slobodnostojećeg tipa izgradnje ODNOSU NA REGULACIJU (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju I U ODNOSU NA GRANICE objekta) i linije susednih građevinskih parcela je min. 4,00 GRAĐEVINSKE PARCELE m. Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke porodično stambenog objekta, slobodnostojećeg tipa izgradnje (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta) i linije susednih građevinskih parcela na delu bočnog dvorišta : -sa južne strane parcele je min. 2,50 m, sa severne strane parcele min. 1,50m, - sa istočne i zapadne strane parcele min. 2,00m. -Za dvojne objekte i objekte u prekinutom nizu na bočnom delu dvorišta sa obe strane od granice susedne parcele min. 2,00m, a prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m.

- za objekte u prekinutom nizu sa bočne strane od granice susedne parcele 3,50m i prvi ili poslednji objekat u neprekinutom nizu 1,50m. -Prema zadnjem dvorištu min. 3,50m -Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju. -Ispadi na objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju u odnosu na regulaciju više od 1,60 m.

Urbanistički parametri se prilagodjavaju parametrima zona koje opslužuju. - indeks zauzetosti zemljišta do 80% za poslovanje i NAJVEĆI DOZVOLJENI usluge . INDEKS ZAUZETOSTI - indeks zauzetosti zemljišta do 60% za višeporodično GRAĐEVINSKE PARCELE stambene objekte srednjih gustina - indeks zauzetosti zemljišta do 60% za porodično stambene objekte

Strana 204 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Najveća dozvoljena visina objekta usaglašava se i NAJVEĆA DOZVOLJENA formira prema potrebama konkretne namene u skladu sa VISINA OBJEKTA propisima i odgovarajućim tehničkim normativima, max. 16,00m. USLOVI ZA IZGRADNJU DRUGIH OBJEKATA NA Na istoj građevinskoj parceli nije moguća izgradnja ISTOJ GRAĐEVINSKOJ pomoćnih objekata, osim garaža. PARCELI Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne USLOVI I NAČIN površine. OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA Parking prostor predvideti u okviru građevinske parcele ili PARCELI I PROSTORA ZA objektu, u zavisnosti od vrste objekta, u skladu sa PARKIRANJE Opštim pravilima građenja 2.2.1.Pristup i smeštaj vozila

Karakter i nivo komercijalnih i uslužnih delatnosti definišu se u odnosu na nivo centra, kao i ostali uslovi oblikovanja, saobraćaja i ostalo. Moguća je funkcionalna organizacija objekata - uslužne delatnosti u prizemlju, javne namene za pogodne delatnosti (kultura, uprava i sl.) na spratnim etažama. Stanovanje se u delu ka javnim površinama organizuje na višim etažama i unutar blokova, što znači da se objekti u zonama centra projektuju sa najmanje prizemnom etažom za poslovni prostor, uz mogućnost izgradnje poslovnih objekata u celosti. Građevinska struktura i obrada objekata je standardnog i višeg nivoa prilagođena nameni i nivou centra. Ovo se odnosi i na izgradnju, i na rekonstrukciju postojećih objekata. Kod objekata poslovanja i javnih namena obavezan je servisni, a kod svih odgovarajući protivpožarni pristup. U lokalnom centru organizuju se otvorena i zatvorena OSTALO parkirališta sa kapacitetom koji se definiše pravilnikom. Uslovi smeštaja vozila definisani su pravilima za sve namene posebno. Izgradnja pomoćnih objekata prema regulaciji nije dozvoljena. Obezbediti prilaze i uslove za nesmetano kretanje dece, starih, hendikepiranih i invalidnih lica prema važećem Pravilniku. Obavezno parterno uređenje i adekvatna oprema zahvata. Komunalna oprema u centru treba da zadovolji sve očekivane potrebe, obavezno je priključenje na kompletni sistem infrastrukture. Osnovni bezbednosni uslovi vezani su za primenu seizmičkih propisa, protivpožarnih propisa, uslova iz geološke podloge i uslova odbrane za zaštitu stanovništva. U sklopu višeporodičnog stanovanja srednjih gustina, i porodično stambenih objekata moguća zastupljenost poslovanja u odnosu na stanovanje min. 40%. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 205 - Broj 7

Za zelenilo i slobodne površine predvideti najmanje 30% od površine koja se dobije kada se ukupna površina građevinske parcele umanji za površinu prizemlja.

RADNA ZONA II preduzeća. Radna zona II, je zona Radna zona II obuhvata postojeću privredjivanja, planirana na prostoru industrijsku zonu i novoplaniranu radnu izmedju dela ulice Ruđera Boškovića sa zonu sa severo istočne strane ulice severoistočne strane i korita reke Ruđera Boškovića i prvenstveno je Trnavice sa jugozapadne strane. Na ovom namenjena za razvoj malih i srednjih prostoru su ranije bili smešteni najveći preduzeća. Postojeći kompleksi se proizvodni kompleksi u Novom Pazaru tj. zadržavaju, uz moguću vlasničku proizvodnja obuće i proizvodnja transformaciju, prestruktuiranje i nameštaja koje su bile u društvenom dekomponovanje. Realizacija budućih sektoru. U ovoj zoni zadnjih godina, radnih zone na osnovu novih planova privatizacijom društvenih preduzeća detaljne regulacije. formirana su i rade privatna proizvodna

RADNA ZONA II

VRSTA I NAMENA OBJEKTA Privredni, poslovni, proizvodni i industrijski objekti

-Uslužne delatnosti, komercijalne delatnosti, skladišta i objekti saobraćajne i komunalne infrastrukture. -Za uslužne delatnosti i komercijalno poslovanje i skladišta: - minimalna površina parcele 4,00ari; minimalna širina 12m, -Najmanje dozvoljeno rastojanje od najisturenije tačke NAMENA PRATEĆA novog objekta (nastrešnica i strehe ne ulaze u horizontalnu projekciju objekta), slobodnostojećeg tipa izgradnje i linije susedne građevinske parcele je min. 3,50 m.. -Koficijenti zauzetosti: -70% objekti poslovanja -max. visina 16,00m

NAMENA ZABRANJENA Sve namene čija bi delatnost ugrozila životnu sredinu i osnovnu namenu. Za privredne, poslovne, proizvodne i industrijske komplekse: - minimalna površina parcele 8,00 ari; USLOVI ZA PARCELACIJU, minimalna širina parcele 16,00m PREPARCELACIJU I Kod preparcelacije po dubini minimalna širina prolaza je FORMIRANJE GRAĐEVINSKE 3,5m. PARCELE Veličina ostalih parcela usaglašava se i formira prema potrebama konkretne namene u skladu sa propisima i odgovarajućim tehničkim normativima. Strana 206 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Gradjevinska linija je definisana na grafičkom prilogu Urbanistička regulacija sa građevinskim linijama br.06. i obavezujuća je za novu izgradnju objekta. Rastojanje građevinskih linija od bočnih granica parcele i POLOŽAJ OBJEKTA U zadnje granice parcele min. 5,0m, za objekte osnovne ODNOSU NA REGULACIJU namene, uz obezbeđenje protivpožarnog puta i zaštitnog I U ODNOSU NA GRANICE zelenog pojasa. GRAĐEVINSKE PARCELE Dozvoljena je izgradnja objekata u kombinacijama sa objektima iz prateće namene navedenih objekata. - Ispadi na objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju prema regulaciji više od 1.60 m. Podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju. Realizacija programa industrijske zone vršiće se fazno na pojedinačnim lokacijama, a na osnovu plana generalne regulacije, prema sledećim pravilima: - indeks zauzetost - max 60% - tehnološke i saobraćajne površine - max 25% - zelenilo min.15% NAJVEĆI DOZVOLJENI - ukoliko ne postoji potreba za tehnološkim površinama INDEKS ZAUZETOSTI one mogu preći u kategoriju površina namenjenih za GRAĐEVINSKE PARCELE izgradnju objekata Obzirom na neujednačenu izgradjenost u okviru postojećih kompleksa u slučaju da je postojeći procenat zauzetost parcela (ili drugi urbanistički parametar) viši od maksimalnih vrednosti zadržava se postojeći, bez mogućnosti uvećanja. Masimalna visina objekta 16,00m NAJVEĆA DOZVOLJENA Ovo ograničenje se ne odnosi na tehnološke i posebne VISINA OBJEKTA objekte kompleksa (čija se visina ne uračunava: dimnjaci, tornjevi i sl.). Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 207 - Broj 7

Dozvoljena je izgradnja više objekata osnovne i prateće USLOVI ZA IZGRADNJU namene na parceli do max. zadatih parametara. DRUGIH OBJEKATA NA Dozvoljena je izgradnja pomoćnih objekta i to: garaže, ISTOJ GRAĐEVINSKOJ ostave, nastrešnice, tremovi i slično iza osnovnog PARCELI objekta. Pristup parceli sa pristupne ulice - puta ili druge javne USLOVI I NAČIN površine. OBEZBEĐIVANJA PRISTUPA Parking prostor predvideti u okviru građevinske parcele PARCELI I PROSTORA ZA prema Opštim pravilima građenja 2.2.1. deo Pristup i PARKIRANJE smeštaj vozila. Minimalni procenat ozelenjenih površina u kompleksu je 15%. U okviru kompleksa predvideti podizanje pojaseva zaštitnog zelenila minimalne širine pojasa zaštitnog zelenila: - 2.0 m od bočnih i zadnje granice parcele; -3,0m na kontaktu sa izgrađenim ili planiranim stambenim zonama Sva neophodna zaštitna odstojanja - od suseda, pojasevi sanitarne zaštite i dr., moraju se ostvariti unutar same parcele. OSTALO U okviru kompleksa nije dozvoljeno planiranje i uređenje površina za otvorene deponije već je neophodno predvideti posebne prostore za sakupljanje, primarnu selekciju i odnošenje komunalnog i industrijskog otpada. Skladištenje materijala i robe na otvorenom delu parcele ne sme biti organizovano u delu parcele prema javnoj površini (ulici), već mora biti vizuelno zaklonjeno objektima ili zelenilom. Tehnološke površine, pretovarno-manipulativne površine i parking površine za teretna vozila - iza osnovnog objekta Ograđivanje parcele prema karakteru kompleksa i nameni objekta. Za složenije programe poslovanja sa specifičnim zahtevima i uslovima, kao i objekte male privrede, obavezna je razrada kroz Urbanistički projekat. Kod uvodjenja programa poslovanja i proizvodnje, POSEBNI USLOVI posebno kod specifičnih programa, obavezno se definiše karakter programa i mere zaštite na lokaciji, odnosno, po potrebi radi analiza uticaja objekta na životnu sredinu, sa svim elementima zaštite u okviru objekata, instalacija, opreme, parcele i zahvata.

Strana 208 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

2.2.3. Uslovi i mere za sprovođenje Plana Urbanistički projekti rade se u generalne regulacije propisani za dalju skladu sa obavezama datim kroz pravila plansku razradu uređenja i građenja za određene zone i namene /za javne namene na površinama koje su regulisane ovim planom, namene Sprovođenje Plana generalne regulacije privređivanja, složene programe vršiće se: poslovanja i usluga, višeporodično 1. Izradom Planova detaljne stanovanje, kao i za sve namene za koje se regulacije: ustanovi obaveza izrade odgovarajućih elaborata zaštite (na osnovu prethodno Površina obuhvaćena obavezom izrade pribavljenog mišljenja nadležnog organa). novih Planova detaljne regulacije je oko Urbanističkim projektom se može 161,00 ha. buhvati Planova detaljne predvideti fazna izgradnja, uz obezbeđenje regulacije prikazani su na grafičkom minimalnog stepena komunalne prilogu br. 10 (KARTA opremljenosti, kapaciteta parkiranja i SPROVOĐENJA) uslova i mera zaštite u prvoj fazi. - U okviru navedenih zahvata Usklađenost urbanističkog projekta moguća je fazna izrada Planova. ceniće se u skladu sa normativima i Granice Planova utvrđuje tehničkim standardima za tu vrstu objekata. Komisija za planove Grada Novog Pazara 3. Na osnovu Plana generalne - Do donošenja navedenih Planova regulacije detaljne regulacije nije dozvoljeno izdavanje lokacijske dozvole za izgradnju i Preostale površine u planu moguće rekonstrukciju u obuhvatu Planova, osim u je izgraditi na osnovu pravila uređenja, delovima gde postoje izvedene pravila i mera zaštite i pravila građenja saobraćajnice ili su obezbedjeni pristupi definisanih ovim Planom, kroz izdavanje na javnu površinu. U tim delovima Lokacijske dozvole za sve namene i primenjivati uslove ovog plana u površine koje nisu obuhvaćene postojećim zavisnosti od celine i zone u kojoj se planovima odnosno obavezom izrade lokacija nalazi. planova i urbanističkih projekata. - Pravila uređenja i građenja utvrđena ovim Planom su osnov i smernica Za izgradnju objekata za koja nisu za izradu navedenih planova. definisana pravila građenja primenjivaće - Izrada planova detaljne regulacije se Pravilnik o opštim pravilima za je moguća u svim zonama u kojima se za parcelaciju, regulaciju i izgradnju (sl. Gl. to ukaže potreba u smislu RS br. 22/2015) uvođenja/definisanja novih javnih površina Sprovođenje plana generalne i namena. regulacije je moguće vršiti direktno, - Za promenu regulacije postojećih izdavanjem lokacijske dozvole, ukoliko je saobraćajnica koje nisu definisane ovim određena lokacija uređena i regulisana tj. planom, kao i saobraćajnica i javnih ima obezbeđen minimalni stepen površina defisanih ovim planom i za komunalne opremljenosti definisan uvođenje novih javnih površina i Planom. saobraćajnica radi se Plan detaljne Dinamika razvoja naselja u regulacije. prostoru utvrđuje se na osnovu 2. Izradom Urbanističkih srednjoročnih i godišnjih planova i projekata programa uređenja prostora i zemljišta. Ovom dinamikom utvrđuju se i prioriteti

Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 209 - Broj 7

dalje razrade, kao i prioriteti u realizaciji 184. pojedinačnih urbanističkih celina. Prilikom izrade Planova detaljne Na osnovu člana 32. stav 1. tačka regulacije i urbanističkih projekata 20. Zakona o lokalnoj samoupravi neophodno je ispunjavanje svih obaveza i („Sl.glasnik RS“ broj 129/2007 i 83/2014), kriterijuma koji su definisani pozitivnom članova 46. i 47. Zakona o lokalnim zakonskom regulativom iz oblasti izborima („Sl.glasnik RS“ broj 129/2007, upravljanja i zaštite životne sredine. 34/2010 – odluka US i 54/2011), člana 41. Kod sprovođenja plana, u zonama stav 1. tačka 34. Statuta grada Novog graditeljskog nasleđa obavezno je učešće, Pazara („Službeni list grada Novog uslovi i saglasnosti nadležnog Zavoda za Pazara“ br. 4/13, 8/14 i 1/15), Skupština zaštitu spomenika kulture. grada Novog Pazara je na sednici održanoj Kod sprovođenja plana, za objekte 11.09.2015. godine, na osnovu pismeno i zone u koridoru dalekovoda (35kV), podnete ostavke, donela poštovati uslove nadležne elektrodistribucije.

Sve postojeće opštinske Odluke O D L U K U treba usaglasiti sa ovim Planom ili uraditi nove prema uslovima iz ovog Plana. O PRESTANKU MANDATA ODBORNIKA

Sprovođenje Plana obuhvata i : Član 1. - trajno praćenje problema zaštite, uređenja i razvoja planskog prostora i Prestaje mandat Fahrudinu Đekiću, redovno izveštavanje lokalne samouprave. na mesto odbornika Skupštine grada - definisanje razvojnih projekata radi Novog Pazara, na osnovu pismeno podnete konkurisanja kod domaćih i ostavke. evropskih fondova. - pokretanje inicijative za izmenu i Član 2. dopunu Plana generalne regulacije, prema potrebi. Ova Odluka stupa na snagu danom - Sve tehničke greške ili donošenja a objaviće se u „Službenom neusaglašenosti tekstualnog i grafičkih listu grada Novog Pazara“. priloga, moguće je korigovati uz konsultaciju obrađivača. Broj: 02-31/15 U Novom Pazaru, 11.09.2015. godine Broj: U Novom Pazaru, 11.09.2015. godine SKUPŠTINA GRADA SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA NOVOG PAZARA

PREDSEDNIK PREDSEDNIK Sadija Plojović, Sadija Plojović dipl. ing. agronomije dipl. ing. agronomije

Strana 210 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

185. 186.

Na osnovu člana 32. stav 1. tačka Na osnovu člana 6. stav 5 do 7. i 20. Zakona o lokalnoj samoupravi člana 7a stav 2. Zakona o porezima na („Sl.glasnik RS“ broj 129/2007 i 83/2014), imovinu („Sl. glasnik Republike Srbije“ članova 48. i 56. Zakona o lokalnim br. 26/01, 45/02, 80/03, 135/04, 61/07, izborima ( „Sl.glasnik RS“ broj 129/2007, 101/10, 24/11, 78/11, 57/12-US, 47/13 i 34/2010 – odluka US i 54/2011), člana 41. 68/14 - dr.zakon), člana 20. stav1. tačka 4. stav 1. tačka 34. Statuta grada Novog i člana 23. stav 4. Zakona o lokalnoj Pazara („Službeni list grada Novog samoupravi ("Sl. glasnik RS", br. Pazara“ br. 4/13, 8/14 i 1/15), Skupština 129/2007 i 83/2014 - dr. zakon), člana 15. grada Novog Pazara, na sednici održanoj stav 1. tačka 5. i člana 41. stav 1. tačka 3 i 11.09.2015. godine, donela je 16. Statuta grada Novog Pazara („Sl.list grada Novog Pazara“, br. 4/13, 8/14 i 1/15), Skupština grada Novog Pazara na O D L U K U sednici održanoj dana 11.09.2015. godine, donela je

Član 1.

Kojom se POTVRĐUJE mandat O D L U K U odborniku sa izborne liste „Stranka O UTVRĐIVANJU PROSEČNIH demokratske akcije Sandžaka – dr Sulejman Ugljanin“, Saneli Đulović iz CENA KVADRATNOG METRA Novog Pazara. NEPOKRETNOSTI ZA UTVRĐIVANJE POREZA NA Član 2. IMOVINU ZA 2015. GODINU NA TERITORIJI GRADA Ova Odluka stupa na snagu danom NOVOG PAZARA donošenja, a objaviće se u „Službenom listu grada Novog Pazara“.

Član 1.

Ovom odlukom utvrđuje se prosečna Broj: 02-32/15 cena kvadratnog metra odgovarajućih U Novom Pazaru, 11.09.2015. godine nepokretnosti, koja će služiti kao osnovica

za utvrđivanje poreza na imovinu za 2015.

godinu za nepokretnosti na teritoriji grada

Novog Pazara. SKUPŠTINA GRADA

NOVOG PAZARA Član 2.

Konstatuje se da je, za utvrđivanje

poreza na imovinu, na teritoriji grada

Novog Pazara određeno sedam zona,

prema komunalnoj opremljenosti i PREDSEDNIK opremljenosti javnim objektima, Sadija Plojović, dipl. ing. agronomije saobraćajnoj povezanosti sa centralnim delovima grada Novog Pazara, odnosno sa radnim zonama i drugim sadržajima u Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 211 - Broj 7

naselju i to: prva, druga, treća, četvrta, 7) Garaže i garažna peta, šesta i sedma zona. mesta……….31.413,00 dinara. Prva zona određena je za najopremljeniju zonu. 3. Prosečne cene kvadratnog metra Prosečna cena utvrđena je po jednom napokretnosti za utvrđivanje poreza m2. na imovinu za 2015.godinu na teritoriji grada Novog Pazara u Član 3. trećoj zoni iznose: 1) Građevinsko 1. Prosečne cene kvadratnog metra zemljište……15.078,00 dinara napokretnosti za utvrđivanje poreza 2) Poljoprivredno na imovinu za 2014. godinu na zemljište………643,00 dinara, teritoriji grada Novog Pazara u 3) Šumsko prvoj zoni iznose: zemljište…...... 562,00 dinara, 1) Građevinsko 4) Stanovi……...50.261,00 dinara, zemljište…….26.386,00 dinara 5) Kuće za 2) Poljoprivredno stanovanje…..45.235,00 dinara, zemljište……..2.016,00 dinara, 6) Poslovne zgrade i drugi 3) Šumsko (nadzemni i podzemni) zemljište...... 1.764,00 dinara, građevinski objekti koji služe 4) Stanovi……...87.956,00 dinara, za obavljanje 5) Kuće za delatnosti…...98.400,00 dinara, stanovanje…...79.160,00 dinara 7) Garaže i garažna 6) Poslovne zgrade i drugi mesta………..25.130,00 dinara. (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe 4. Prosečne cene kvadratnog metra za obavljanje napokretnosti za utvrđivanje poreza delatnosti…...... na imovinu za 2015. godinu na ...... 172.200,00 dinara, teritoriji grada Novog Pazara u 7) Garaže i garažna četvrtoj zoni iznose: mesta………..43.978,00 dinara. 1) Građevinsko zemljište…...10.052,00 dinara, 2. Prosečne cene kvadratnog metra 2) Poljoprivredno napokretnosti za utvrđivanje poreza zemljište………392,00 dinara, na imovinu za 2015. godinu na 3) Šumsko teritoriji grada Novog Pazara u zemljište………343,00 dinara, drugoj zoni iznose: 4) Stanovi……33.507,00 dinara, 1) Građevinsko 5) Kuće za zemljište…...18.848,00 dinara, stanovanje….30.156,00 dinara, 2) Poljoprivredno 6) Poslovne zgrade i drugi zemljište…….1.152,00 dinara, (nadzemni i podzemni) 3) Šumsko građevinski objekti koji služe zemljište...... 1.008,00 dinara, za obavljanje 4) Stanovi……..62.826,00 dinara, delatnosti…..65.600,00 dinara, 5) Kuće za 7) Garaže i garažna stanovanje…..56.543,00 dinara mesta……….18.847,00 dinara. 6) Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) 5. Prosečne cene kvadratnog metra građevinski objekti koji služe napokretnosti za utvrđivanje poreza za obavljanje na imovinu za 2015. godinu na delatnosti…123.000,00 dinara, Strana 212 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

teritoriji grada Novog Pazara u 5) Kuće za petoj zoni iznose: stanovanje………10.994,00 dinara, 6) Poslovne zgrade i drugi (nadzemni 1) Građevinsko i podzemni) građevinski objekti zemljište…………6.701,00 dinara, koji služe za obavljanje 2) Poljoprivredno delatnosti……….23.916,00 dinara, zemljište…………...226,00 dinara, 7) Garaže i garažna 3) Šumsko zemljište…..197,00 dinara, mesta……………..7.853,00 dinara. 4) Stanovi………….22.338,00 dinara, 5) Kuće za Član 4. stanovanje………20.104,00 dinara, 6) Poslovne zgrade i drugi (nadzemni Danom početka primene ove i podzemni) građevinski objekti odluke prestaje da važi Odluka o koji služe za obavljanje utvrđivanju prosečne cene kvadratnog delatnosti…….....43.733,00 dinara, metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza 7) Garaže i garažna na imovinu za 2014. godinu na teritoriji mesta……………12.565,00 dinara. grada Novog Pazara (“Sl. list grada Novog Pazara” br. 06/2013). 6. Prosečne cene kvadratnog metra Ovu odluku objaviti u “Službenom napokretnosti za utvrđivanje poreza listu grada Novog Pazara” i na zvaničnoj na imovinu za 2015.godinu na internet strani grada NovogPazara. teritoriji grada Novog Pazara u šestoj zoni iznose: Član 5.

1) Građevinsko Ova Odluka stupa na snagu osmog zemljište…………4.397,00 dinara, dana od dana objavljivanja u “Službenom 2) Poljoprivredno listu grada Novog Pazara” a primenjivaće zemljište…………….42,00 dinara, se od 01.01.2015. godine. 3) Šumsko zemljište……37,00 dinara, 4) Stanovi………….14.659,00 dinara, 5) Kuće za stanovanje………13.193,00 dinara, 6) Poslovne zgrade i drugi (nadzemni Broj: 436-1/15 i podzemni) građevinski objekti U Novom Pazaru, 11.09.2015. godine koji služe za obavljanje delatnosti……….28.701,00 dinara, 7) Garaže i garažna mesta……………..9.423,00 dinara.

7. Prosečne cene kvadratnog metra SKUPŠTINA GRADA napokretnosti za utvrđivanje poreza NOVOG PAZARA na imovinu za 2015.godinu na teritoriji grada Novog Pazara u sedmoj zoni iznose: 1) Građevinsko zemljište…………3.665,00 dinara, 2) Poljoprivredno zemljište…………….40,00 dinara, PREDSEDNIK 3) Šumsko zemljište……35,00 dinara, Sadija Plojović, 4) Stanovi………….12.216,00 dinara, dipl. ing. agronomije

Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 213 - Broj 7

187. Član 3.

Na osnovu člana 4. Zakona o Grobljem/mezarjem se, u smislu komunalnim delatnostima ("Sl. glasnik ove Odluke, smatra zemljište koje je RS", br. 88/2011), člana 1. Zakona o odgovarajućim urbanističkim planom ili sahranjivanju i grobljima ("Sl. glasnik odlukom Skupštine grada Novog Pazara SRS", br. 20/77, 24/85 i 6/89 i "Sl. glasnik određeno za sahranjivanje/pokopavanje RS", br. 53/93, 67/93, 48/94, 101/2005 - umrlih. dr. zakon, 120/2012 - odluka US i 84/2013 Grobljem u seoskim naseljima, na - odluka US) člana 23. stav 2. tačka 20. području grada Novog Pazara, smatra se Zakona o lokalnoj samoupravi ("Službeni zemljište koje je u upotrebi i služi za glasnik RS", br. 129/2007 i 83/2014- sahranjivanje/pokopavanje umrlih, kao i dr.zakon ), člana 41. stav 1. tačka 7. zemljište koje je Odlukom, a u skladu sa Statuta grada Novog Pazara ("Službeni list Zakonom, posebno određeno. grada Novog Pazara", br. 4/2013 - prečišćen tekst, 8/2014 i 1/2015), Član 4. Skupština grada Novog Pazara, na sednici održanoj dana 11.09.2015. godine, donela Sahranjivanje/pokopavanje umrlih, je u smislu ove Odluke, smatra se pokopavanje posmrtnih ostataka umrlih i O D L U K U druge radnje koje se u tom cilju O SAHRANJIVANJU preduzimaju, a nisu u suprotnosti sa /POKOPAVANJU I Zakonom i ovom Odlukom. GROBLJIMA/MEZARJIMA Član 5. I – OPŠTE ODREDBE Groblje/mezarje je komunalni Član 1. objekat od opšteg interesa i ne može biti predmet pravnog prometa. Ovom Odlukom utvrđuju se opšti uslovi za upravljanje grobljima/mezarjima Član 6. i vršenje pogrebnih usluga/usluga dženaze, određivanje i stavljanje van upotrebe Upravljanje grobljima/mezarjima i grobalja/mezarja, uređivanje i održavanje pogrebne usluge/usluge dženaze na grobalja/mezarja na teritoriji grada Novog gradskim grobljima u Novom Pazaru vrši Pazara i regulišu druga pitanja u ovoj Javno komunalno preduzeće, kome je komunalnoj delatnosti. povereno obavljanje ove komunalne delatnosti. Član 2. O upravljanju grobljima/mezarjima i pogrebnim uslugama/uslugama dženaze Upravljanje grobljima/mezarjima, u smislu na seoskim grobljima stara se mesna ove Odluke, je održavanje groblja/mezarja zajednica na čijem se području nalazi i objekata koji se nalaze u sklopu groblje. groblja/mezarja (mrtvačnica/gasulhana, kapela), sahranjivanje/pokopavanje, II – održavanje pasivnih grobalja/mezarja i SAHRANJIVANJE/POKOPAVANJE spomen obeležja/nišana, kao i prevoz posmrtnih ostataka umrlog/mejta od mesta Član 7. smrti do mrtvačnice /gasulhane. Sahranjivanje/pokopavanje posmrtnih ostataka umrlih koji se Strana 214 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

pokopavaju na gradskim Član 12. grobljima/mezarjima u Novom Pazaru, vrši se iz prostorija na groblju u kojima se Pokopavanje umrlog na određeno smeštaju i čuvanju posmrni ostaci do groblje/mezarje i grobno mesto/mezar vrši sahrane/pokopavanja (u daljem tekstu: se na osnovu odobrenja. mrtvačnica/gasulhana). Odobrenje iz prethodnog stava izdaje Komunalno preduzeće, odnosno Mesna Član 8. zajednica isključivo na osnovu potvrde o smrti izdate u skladu sa važećim propisima Sahranjivanje/pokopavanje o utvrđivanju smrti (vreme i uzrok smrti). posmrtnih ostataka u groblja/mezarja Sahrana/pokopavanje se može izvršiti seoskih naselja, ako na njima ne postoji najranije po isteku 24 časa od momenta mrtvačnica/gasulhana, vrši se prenošenjem nastupanja smrti. posmrtnih ostataka od kuće umrlog do groblja/mezarja na uobičajeni način. Član 13.

Član 9. Posmrtni ostaci umrlog/mejita prenose se i čuvaju do Sahranjivanje/pokopavanje umrlih se vrši sahranjivanja/pokopavanja u samo na groblju/mezarju koje je u mrtvačnici/gasulhani. upotrebi, a u skladu sa Zakonom i ovom Do izgradnje mrtvačnice/gasulhane Odlukom. na gradskim grobljima posmrtni ostaci čuvaju se na uobičajeni način. Član 10. Posmrtni ostaci umrlih u ostalim naseljenim mestima čuvaju se na Sahranjivanje/pokopavanje umrlih uobičajeni način. vrši se u skladu sa odgovarajućim sanitarnim propisima, na način koji odgovara pijetetu prema umrlom, Član 14. dostojanstvu, mestu na kojem on počiva i uz poštovanje osećanja srodnika umrlog i Izuzetno, ako drugih osoba koje su bile bliske sa umrlim. sahranjivanje/pokopavanje organizuje Grad, posmrtni ostaci mogu biti izloženi Prijavljivanje smrtnog slučaja pre sahrane/pokopa na određeno mesto van groblja/mezarja, radi ukazivanja počasti. Član 11. Član 15. Svaki smrtni slučaj na gradskom području mora se sa potrebnim podacima Prenos posmrtnih ostataka u gradu prijaviti Javnom komunalnom preduzeću, vrši se isključivo pogrebnim motornim radi određivanja vremena sahrane/pokopa i vozilom, koje obezbeđuje Javno vršenja drugih poslova oko komunalno preduzeće, bez pogrebne sahranjivanja/pokopavanja. povorke/praćenja dženaze. Za umrle u ostalim naseljenim Prenos posmrtnih ostataka u mestima (seoskim područjima) ostalim naseljenim mestima (seoskim) vrši prijavljivanje se vrši u mesnoj kancelariji se na uobičajeni način, s tim što nije sa potrebnim podacima. dozvoljeno kretanje pogrebne povorke/praćenja dženaze magistranim i regionalnim putevima.

Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 215 - Broj 7

Član 16. Javno komunalno preduzeće, za umrle u gradu, odnosno one čiji se posmrtni ostaci Pripremanje umrlog za sahranjuju/pokopavaju u gradska sahranu/dženazu vrši se u stanu umrlog ili groblja/mezarja. u mrtvačnici/gasulhani, odnosno na drugom određenom mestu o čemu Član 20. odlučuje rodbina umrlog. Sahranvanje/pokopavanje umrlog Član 17. vrši se na uobičajeni način, s tim što umrli mora biti pristojno obučen ili zavijen u Prenos posmrtnh ostataka iz mesta platno/ćefine ako posebnim propisima iz u mesto vrši se specijalnim vozilom ili sanitarno epidemioloških razloga nije sredstvima javnog saobraćaja, pod drugačije određeno. posebnim uslovima. Rodbina umrlog odlučuje o Prenos posmrtnih ostataka od stana opremanju umrlog, u skladu sa Zakonom i umrlog ili bolničke kapele do ovom Odlukom. mrtvačnice/gasulhane u groblju grada Novog Pazara, vrši javno komunalno Način sahranjivanja/pokopavanja preduzeće. Za prenos posmrtnih ostataka Član 21. umrlog od zarazne bolesti primenjuju se posebni propisi. Pokopavanje posmrtnih ostataka vrši se u određeno grobno mesto/mezar, Član 18. prema utvrđenoj parceli grobnih mesta. Umrli članovi jedne porodice Verski obred, po pravilu, obavlja se sahranjuju/pokopavaju se, po pravilu, u mrtvačnici/gasulhani ili na otvorenom jedan pored drugog, ako ima slobodnih prostoru ispred mrtvačnice/gasulhane. grobnih mesta/mezara. Do izgradnje mrtvačnica/gasulhana na gradskim grobljima verski obred vrši se Član 22. na uobičajni način. Ako srodnici umrlog to zahtevaju, verski Grobno mesto/mezar za obred pre sahrane/pokopavanja umrlog sahranjivanje/pokopavanje posmrtnih može se obaviti u džamiji ili crkvi, s tim ostataka umrlog u grobljima/mezarjima na što se prenos posmrtnih ostataka do gradskom području daje na korišćenje džamije ili crkve vrši isključivo pogrebnim Javno komunalno preduzeće, a u ostalim motornim vozilom i bez pogrebne grobljima/mezarjima mesne zajednice. povorke/praćenja dženaze. Pod grobnim mestom/mezarom podrazumeva se grob i grobnica. Član 19. Grobno mesto (parcela)/mezar koje je dato na korišćenje, ne može se stavljati u pravni Komunalno preduzeće, odnosno promet. mesna zajednica, dužni su da obezbede sahranjivanje/pokopavanje i pružanje Član 23. drugih usluga oko sahranjivanja/pokopavanja svakog radnog Dodeljivanje grobnih mesta za dana (radni dan, nedelja i državni praznik), pojedine grobove/mezare vrši se redom a sahranjivanje/pokopavanje se, po pravilu, kako su umrli prijavljeni. vrši između 12 i 17 sati . Vreme sahrane/pokopavanja utvrđuju sporazumno srodnici umrlog i Strana 216 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Član 24. datumima sahrane/dženaze, kao i podacima o izvršenim iskopavanjima. U jedan grob/mezar može se pokopati samo jedno umrlo lice. Član 27. Ukoliko porodica umrlog zahteva da se umrli sahrani/pokopa u porodičnu Sahranjivanje/pokopavanje umrlih grobnicu ili grobno mesto/mezar, taj vrši se, po pravilu, u groblju/mezarju zahtev se mora naznačiti u prijavi smrtnog naseljenog mesta u kojem je umrli imao slučaja. svoje prebivalište. Ako pravo na korišćenje grobnice Izuzetno, kada za to postoje opravdani ili grobnog mesta nije na nesumnjiv način razlozi, sahranjivanje/pokopavanje se utvrđeno, Preduzeće koje upravlja može izvršiti i u drugom groblju/mezarju, grobljem može dozvoliti sahranu/dženazu, uz prethodnu saglasnost preduzeća ili s tim što zadržava pravo da prenos nadležne mesne zajednice. posmrtnih ostataka umrlog izvrši o trošku Član 28. prijavioca, ukoliko se naknadno utvrdi da Prenos posmrtnih ostataka umrlog je zahtev za sahranu/pokopavanje u iz mrtvačnice/gasulhane, odnosno iz grobnici neosnovan. pogrebnog vozila do grobnog mesta/mezara, smeštaj u grob/mezar ili Član 25. unošenje u grobnicu, zatrpavanje groba/mezara, izrada nadgrobne Izdavanje grobnih mesta/mezarja humke/nišana i sve druge radnje u vezi sa može se vršiti i pre nego što je nastala sahranom/pokopom na gradskim potreba za sahranu/dženazu, uz obavezu grobljima/mezarjima, sem verskih obreda, uređenja grobnog mesta/mezara. vrše radnici Javnog komunalnog Grobna mesta mogu biti odvojena preduzeća. (pojedinačna) i povezana (porodična). Za vreme obavljanja pogrebnih O pravu korišćenja grobnih usluga/usluga dženaze radnici iz mesta/mezara zaključuje se ugovor između prethodnog stava moraju biti odeveni u preduzeća koje upravlja prigodne uniforme. grobljem/mezarjem i zainteresovanog lica Izuzetno, kada to zahteva rodbina (zakupca) grobnog mesta/mezara. umrlog, prenos posmrtnih ostataka kroz Dimenzije grobnog mesta/mezara groblje/mezarje do grobnog mesta/mezara utvrđuju se i to: jedno grobno mesto 2,40 x i smeštaj u grob/mezar može vršiti 1,20 cm, a za porodične grobnice prema rodbina, prijatelji i srodnici umrlog. projektu parcelacije, čije uslove daje preduzeće, odnosno mesna zajednica. Član 29. Grob/mezar za umrlo dete mlađe od 12 godina kopa se u zavisnostiod uzrasta Troškove deteta. sahranjivanja/pokopavanja snose lica koja Međusobni razmak grobnih su bila dužna da umrlog za života mesta/mezara iznosi najmanje 0,20 m, a izdržavaju ili da se staraju o njegovom najviše 0,50 m. sahranjivanju/pokopavanju. Ako umrli nema bliže rodbine, Član 26. troškove sahranjivanja/pokopavanja snosi lokalna samouprava, odnosno organ koji u Komunalno preduzeće, odnosno ime lokalne samouprave obavlja poslove mesna zajednica, dužni su da vode socijalne zaštite. evidenciju grobova/mezara i grobnica sa Lokalna samouprava ima pravo da imenima sahranjenih/pokopanih lica, traži obeštećenje iz zaostavštine umrlog u postupku propisanom Zakonom. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 217 - Broj 7

III – GROBLJA/MEZARJA vrši preduzeće kome je povereno obavljanje ove komunalne delatnosti. Član 30. Član 33. Grobljem/mezarjem u upotrebi smatra se zemljište na kojem se vršilo Za štetu koja usled iskopavanja i sahranjivanje/pokopavanje do stupanja na prenosa posmrtnih ostataka nastane na snagu ove Odluke. susednim grobovima/mezarima, Ostala groblja/mezarja na kojima se ne vrši grobnicama, stazama i drugim objektima sahranjivanje/pokopavanje i ona na kojima na groblju/mezarju, odgovorno je se neće vršiti sahranjivanje/pokopavanje preduzeće koja upravlja posle stupanja na snagu ove Odluke i dalje grobljem/mezarjem. se smatraju grobljem/mezarjem, ali van upotrebe. V – NAČIN UREĐIVANJA I ODRŽAVANJA Član 31. GROBALJA/MEZARJA

Do donošenja Odluke o Član 34. određivanju zemljišta za nova groblja/mezarja i njegovom uređenju za Uređivanje i održavanje upotrebu, grobljem/mezarjem u upotrebi grobalja/mezarja vrši se u skladu sa smatraju se: urbanističkim, sanitarnim propisima kao i 1. postojeća groblja/mezarja u mesnim prilikama. gradu: Uređivanje i održavanje grobnih a) Gazilar, mesta/mezarja vrše zainteresovana lica (u b) Veliko groblje, daljem tekstu: zakupci grobnih c) Groblje kod Petrove mesta/mezarja). crkve, Preduzeće koje upravlja 2. sva postojeća seoska grobljem/mezarjem dužno je, na zahtev goblja/mezarja na kojima je zainteresovanog lica, da uređuje i održava vršeno grobno mesto/mezar, uz naplatu sahranjivanje/pokopavanje do odgovarajuće naknade. stupanja na snagu ove Odluke. Član 35.

U redovno održavanje grobalja/mezarja spadaju svi radovi koji se IV – ISKOPAVANJE I PRENOS izvode na groblju/mezarju, radi zaštite od POSMRTNIH OSTATAKA oštećenja i propadanja i to: 1. čišćenje i odnošenje otpadaka; Član 32. 2. redovno košenje groblja/mezarja na slobodnim Srodnici ili druga zainteresovana površinama, prilaznim stazama lica mogu zahtevati iskopavanje posmrtnh oko grobnog mesta/mezara i na ostataka sahranjenog/pokopanog, radi napuštenim grobnim prenosa na drugo groblje/mezarje ili na mestima/mezarima, drugo mesto u istom groblju/mezarju u 3. održavanje u urednom i čistom skladu sa uslovima Sanitarne inspekcije. stanju svih objekata na Iskopavanje posmrtnih ostataka na groblju/mezarju, groblju (gradskim grobljima)/mezarjima Strana 218 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

4. održavanje u urednom i Član 38. ispravnom stanju svih instalacija na groblju/mezarju. Svako grobno mesto/mezar mora Poslove uređivanja i održavanja biti uređeno u roku od 12 meseci od dana grobalja/mezarja vrši komunalno sahrane/pokopa posmrtnih ostataka preduzeće odnosno mesna zajednica. (pobusavanjem ili sadnjom cveća).

Član 36. VI – USLOVI ZA IZGRADNJU GROBNICA, OKVIRA GROBNIH Za korišćenje grobnih mesta MESTA/MEZARA I NADGROBNIH (grobovi i grobnice)/mezara, za uređenje i SPOMENIKA/NIŠANA održavanje groblja/mezarja plaća se naknada. Član 39.

Član 37. Izgradnja grobnica, okvira grobnih mesta/mezara i nadgrobnih Preduzeće koje upravlja spomenika/nišana, vrši se u skladu sa grobljima/mezarjima, odnosno mesna planom uređenja groblja/mezarja, a po zajednica, imaju pravo na naknadu, prema odobrenju preduzeća koje upravlja vrsti i obimu izvršenih usluga i to: grobljima/mezarjima, odnosno po 1. za ustupanje grobnog odobrenju mesne zajednice. mesta/mezarja (u daljem tekstu: zakup); Član 40. 2. za održavanje groblja/mezarja po jednom grobnom O obliku nadgrobnih mestu/mezaru (u daljem tekstu, spomenika/nišana odlučuje lice koje ih održavanje groblja/mezarja); postavlja i izrađuje s tim da se 3. za troškove sahrane/pokopa (u spomenici/nišani i drugi znakovi po daljem tekstu: dimenzijama i načinu izgradnje uklapaju u sahranjivanje/pokopavanje); urbanističko rešenje groblja/mezarja ili 4. za troškove prevoza posmrtnih plana groblja/mezarja koji zamenjuje ostataka (u daljem tekstu: urbanističko rešenje na postojećem prevoz); groblju/mezarju. 5. za uređenje grobnog mesta/mezara ako je ugovorom Član 41. ova obaveza preneta na preduzeće koje upravlja Grobnice se mogu graditi kao grobljima/mezarjima (u daljem pojedinačne ili porodične, u skladu sa tekstu: uređenje grobnog planom parcelacije grobnih mesta/mezarja. mesta/mezara). Nije dozvoljeno postavljanje nadgrobnih spomenika/nišana van Visinu naknade iz prethodnog stava groblja/mezarja, bez saglasnosti nadležnog određuje komunalno preduzeće, odnosno organa grada. mesna zajednica, uz saglasnost osnivača. Osnivač može pojedince ili pojedine Član 42. kategorije korisnika grobljanskih usluga osloboditi obaveza plaćanja svih ili samo Grobovi/mezari i nadgrobni nekih naknada, ako za to postoje specijalni spomenici/nišani od istorijske vrednosti ili drugi razlozi. U tom slučaju Grad plaća stavljaju se pod posebnu zaštitu i o njima naknadu komunalnom preduzeću, odnosno se vodi posebna evidencija. mesnoj zajednici iz budžetskih sredstava. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 219 - Broj 7

Član 43. 1. oštećenje grobova/mezarja, grobnica, spomenika/nišana i Rekonstrukciju grobnica ili drugog staza, spomen obeležja/nišana, kao i podizanje 2. narušavanje javnog reda na prepreka ili uklanjanje spomenika i drugog groblju/mezarju, predmeta na groblju/mezarju može se 3. ispisivanje natpisa (grafita, vršiti u skladu sa planom uređenja parola i sl.), slika ili bilo kakvih groblja/mezarja, kao i u slučajevima kada drugih pogrdnih ili uvredljivih se radi o poboljšanju, lepšem estetskom reči i isticanje reklama, izgledu, popravci ili zameni za drugi 4. uvoditi životinje i napasanje spomen/nišan ili obeležje veće umetničke životinja po groblju/mezarju, vrednosti. 5. voziti bicikl, motorna i zaprežna vozila, osim u slučaju Član 44. potrebe vezane za sahranu/dženazu, Lica koja žele da izgrade grobnice, 6. zagađivanje i prljanje grobno mesto/mezar ili nadgrobni groblja/mezarja, grobnica i spomenik/nišan, dužna su da pre početka staza u groblju/mezarju, izvođenja radova podnesu zahtev 7. otvarati grobove/mezare i preduzeću ili mesnoj zajednici koje grobnice, upravlja grobljem/mezarjem, za dobijanje 8. upotrebljavati objekte na saglasnosti za izvođenje radova, uz uplatu groblju/mezarju protivno svrsi depozita na ime dovođenja zauzete za koju su namenjeni, površine u prvobitno stanje. 9. saditi voće i šumsko drveće na groblju/mezarju, Član 45. 10. držanje građevinskog materijala u groblju/mezarju, O grobovima/mezarima i 11. postavljanje spomenika/nišane grobnicama zaslužnih lica stara se bez odobrenja komunalnog preduzeće koja upravlja preduzeća koje upravlja grobljem/mezarjem i o njima se vodi grobljem, posebna evidencija. 12. sahranjivanje/pokopavanje umrlog van odobrenog grobnog VII – ODRŽAVANJE REDA NA mesta/mezara; GROBLJU/MEZARJU 13. prosjačiti, 14. svaki drugi postupak koji Član 46. skrnavi nadgrobne spomenike/nišane, grobnice i O održavanju reda na grobljima/mezarjima groblja/mezarja. u gradu Novom Pazaru stara se Javno Komunalno preduzeće, odnosno komunalno preduzeće „Gradska čistoća“ mesna zajednica, dužni su da odredbe ove Novi Pazar. Odluke o redu na groblju/mezarju istaknu O održavanju reda na ostalim na vidno mesto na ulazu u groblje/mezarje. grobljima/mezarjima na području teritorije grada staraju se mesne zajednice. Član 48.

Član 47. Za vršenje zanatskih radova i uslužnih delatnosti na groblju/mezarju Na groblju/mezarju je zabranjeno: važe, pored opštih propisa i sledeće odredbe: Strana 220 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

1. zanatski radovi se mogu Skupština grada, na predlog nadležnog obavljati samo po prethodnoj organa komunalnog preduzeća koje prijavi komunalnom preduzeću upravlja grobljem/mezarjem i mesne ili mesnoj zajednici koja zajednice. upravlja grobljem/mezarjem i dobijenom odobrenju, IX - NADZOR 2. građevinski materijal (pesak, šljunak, kamen, kreč, cement i Član 50. sl.) dozvoljeno je držati na groblju/mezarju samo za Poslove inspekcijskog nadzora nad najkraće vreme koje je primenom ove Odluke i akata donetih na neophodno za završetak radova, osnovu ove Odluke vrši organ Gradske a u slučaju prekida radova, kao uprave nadležan za obavljanje i posle završetka radova, inspekcijskih poslova. izvođač radova je dužan da Komunalni inspektor, saglasno Zakonu i gradilište bez odlaganja dovede odredbama ove Odluke, ima pravo i u prvobitno stanje, dužnosti da u vršenju inspekcijskog 3. za prevoz matrijala potrebnog nadzora: za izvođenje radova mogu se - pregleda akta, evidencije i drugu koristiti prilazi i staze koje dokumentaciju Preduzeća; odredi komunalno preduzeće, - sasluša i uzima izjave od odgovornih lica odnosno mesna zajednica koja u Preduzeću; upravlja grobljem/mezarjem, - naloži rešenjem da se komunalna 4. ako se prilikom izvođenja delatnost obavlja na način utvrđen radova pronađu delovi kovčega, Zakonom i ovom Odlukom; kosti i slično zakopaće se - naloži rešenjem izvršavanje utvrđenih odmah na istom mestu, uz obaveza i preduzimanje mera za prethodnu prijavu komunalnom otklanjanje nedostataka u obavljanju preduzeću koje upravlja komunalne delatnosti; grobljem/mezarjem. - podnosi zahtev za pokretanje prekršajnog postupka, odnosno prijavu za privredni Izvođaču radova koji se ne prestup ili krivično delo, ukoliko oceni da pridržava odredaba ovog člana, komunalno je povredom Zakona i ove Odluke učinjen preduzeće, odnosno mesna zajednica koja privredni prestup, krivično delo ili upravlja grobljem/mezarjem može prekršaj; zabraniti rad na groblju/mezarju. - preduzima i druge mere u skladu sa zakonom i ovom Odlukom. VIII – STAVLJANJE GROBLJA/MEZARJA VAN X – KAZNENE ODREDBE UPOTREBE Član 51. Član 49. Novčanom kaznom od 50.000 dinara do Groblje/mezarje se može staviti van 1.000.000 dinara kazniće se za prekršaj upotrebe (zabraniti komunalno preduzeće, odnosno mesna sahranjivanje/pokopavanje) iz sanitarnih, zajednica: urbanističkih i drugih opravdanih razloga 1. ako odobri ili ako na groblju/mezarju nema više mesta sahranjivanje/pokopavanje umrlih za sahranjivanje/pokopavanje. posle stavljanja groblja/mezarja Odluku o stavljanju van upotrebe (član 9); groblja/mezarja van upotrebe donosi Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 221 - Broj 7

2. ako izda odobrenje za 1. ako izvrši pokopavanje sahranjivanje/pokopavanje bez posmrtnih ostataka van potvrde o smrti (član 12. stav 2.); groblja/mezarja koje je u 3. ako vrši pokopavanje posmrtnih upotrebi (član 9.); ostataka u vremenu suprotno članu 2. ako ne prijavi smrtni slučaj 19. stav 1. ove Odluke; (član 11.); 4. ako ne obezbedi 3. ako izvrši pokopavanje sahranjivanje/pokopavanje i posmrtnih ostataka bez pružanje drugih usluga oko predhodno pribavljenog sahranjivanja/pokopavanja, u odobrenja (član 12. stav 1.); smislu člana 19. ove Odluke; 4. ako organizuje kretanje 5. ako ne vodi propisanu evidenciju pogrebne povorke/dženaze umrlih (član 26); suprotno članu 15. ove Odluke; 6. ako vrši iskopavanje posmrtnih 5. ako odbije da izvrši obavezu ostataka suprotno članu 32. ove obezbeđenja Odluke; sahranjivanja/pokopavanje 7. ako ne obavlja poslove uređivanja i umrlog (član 29.); održavanja groblja/mezarja (član 6. ako vrši iskopavanje posmrtnih 35.) i ostataka suprotno članu 32. ove 8. ako vrši naplatu usluga mimo Odluke; cenovnika iz člana 37. stav 2. ove 7. ako ne održava grobnicu/mezar Odluke. i spomen obeležje/nišan (član Za prekršaj iz stava 1. ovog člana 34. stav 2.); kazniće se i odgovorno lice u komunalnom 8. ako izvrši koju od radnji iz preduzeću, odnosno mesnoj zajednici člana 47. stav 1. ove Odluke. novčanom kaznom od 5.000 dinara do 75.000 dinara. XI – PRELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE Član 52. Član 55. Novčanom kaznom od 50.000 - 1.000.000 dinara kazniće se za prekršaj Stupanjem na snagu ove Odluke druga ovlašćena preduzeća ako se prilikom prestaje da važi Odluka o sahranjivanju i izvođenja radova na groblju/mezarju, grobljima („Opštinsku službeni glasnik“ odnosno grobnicama, spomen broj 3/1988). obeležjima/nišanima ne pridržavaju odredbi člana 48. stav 1. Član 56.

Član 53 Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u „Službenom Novčanom kaznom od 10.000 - listu grada Novog Pazara“. 250.000 dinara kazniće se za prekršaj preduzetnik ako se prilikom izvođenja Broj:352-387/15 radova na groblju/mezarju, odnosno U Novom Pazaru,11.09.2015.godine grobnicama i spomen obeležjima/nišanima ne pridržava odredbi člana 48. stav 1. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Član 54. Novčanom kaznom od 5.000,00 PREDSEDNIK dinara do 75.000,00 kazniće se za prekršaj Sadija Plojović, fizičko lice: dipl.ing.agronomije Strana 222 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

188. obavlja putničkim automobilom koje je namenjeno i pogodno za taksi prevoz i ako Na osnovu člana 7. i člana 36. ispunjava uslove propisane Zakonom i Zakona o prevozu u drumskom odredbama ove Odluke (u daljem tekstu: saobraćaju (“Službeni glasnik RS”, broj taksi prevoz); 46/95, 66/01, 61/05, 91/05, 62/06 i 31/2011), člana 119. Pravilnika o podeli “auto-taksi prevoznik“ je privredno motornih i priključnih vozila i tehničkim društvo, drugo pravno lice ili preduzetnik, uslovima za vozila u saobraćaju na koje obavlja delatnost taksi prevoza (u putevima (“Službeni glasnik RS”, broj daljem tekstu: taksi prevoznik); 40/12, 102/12, 19/13, 41/13 i 102/2014), “auto-taksi vozilo“ je putnički automobil člana 20. stav 1. tačka 13. Zakona o kojim se obavlja taksi prevoz, koji lokalnoj samoupravi (“Službeni glasnik ispunjava uslove propisane Zakonom i RS”, broj 129/2007 i 83/2014), člana 39. odredbama ove Odluke (u daljem tekstu: Zakona o prekršajima (“Službeni glasnik taksi vozilo); RS”, broj 65/2013) i člana 15. stav 1. tačka “vozač taksi vozila“ je lice koje upravlja 14. Statuta grada Novog Pazara (“Sl. list taksi vozilom i obavlja taksi prevoz kao grada Novog Pazara'', br. 4/13 - prečišćen preduzetnik, odnosno kao vozač zaposlen tekst, 8/14 i 1/14), Skupština grada Novog kod taksi prevoznika, u skladu sa Pazara na sednici održanoj dana Zakonom i odredbama ove Odluke (u 11.09.2015. godine, donela je daljem tekstu: taksi vozač); “putnik“ jeste lice koje na osnovu ugovora ima pravo na prevoz; O D L U K U “taksi tarifa“ je ukupna cena taksi O AUTO – TAKSI PREVOZU prevoza koju čini zbir pojedinačnih cena i PUTNIKA to: cena za start, po jednom pređenom kilometru, po vremenu čekanja po satu, po dolasku na adresu, po pozivu i po komadu prtljaga koji se prevozi, pri čemu se putnici 1. OPŠTE ODREDBE moraju obavestiti pre ulaska u taksi vozilo ukoliko se vrši naplata prevoza prtljaga, Član 1. koja se određuje u zavisnosti od doba dana i noći i prevoza na tucaničkom kolovozu i Ovom Odlukom uređuju se područja na kome se vožnja obavlja organizacija, način i bliži uslovi za (teritorija jedne ili više opština ili gradova) obavljanje auto-taksi prevoza putnika na i koja je učitana u merni instrument; teritoriji grada Novog Pazara, odnosno „taksimetar“ je merni instrument koji uređuju posebni uslovi koje treba da ispuni stalno, za vreme vožnje ili stajanja u toku auto-taksi prevoznik, karakteristike i vožnje, automatski izračunava i pokazuje obeležja auto-taksi vozila i način cenu vožnje, u zavisnosti od pređenog puta obavljanja auto-taksi prevoza, koji nisu i ukupnog trajanja vožnje; definisani Zakonom. „Odobrenje za obavljanje taksi prevoza“ je rešenje o ispunjenosti Član 2. uslova taksi prevoznika, kojim se odobrava obavljanje taksi prevoza, na Pojedini izrazi upotrebljeni u ovoj osnovu kojeg taksi prevoznik dokazuje da Odluci imaju sledeće značenje: ispunjava uslove za obavljanje taksi “auto-taksi prevoz“ je vid javnog prevoza na teritoriji grada Novog Pazara; vanlinijskog prevoza putnika i stvari za “rešenje o ispunjenosti uslovi za taksi koji putnik utvrđuje relaciju i za to plaća vozilo“ je dokument kojim taksi prevoznik iznos koji pokaže taksimetar, koji se dokazuje da taksi vozilo ispunjava uslove Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 223 - Broj 7

za obavljanje taksi prevoza, propisane 1.ukupan broj stranovnika; Zakonom i ovom Odlukom; 2.broj putovanja po stanovniku u „taksi isprave“ su taksi dozvola za vozilo toku dana; i legitimacija taksi vozača; 3.procenat učešća taksi vozila u „taksi dozvola za vozilo“ je isprava koja prevozu; sadrži podatke o taksi vozilu i taksi 4.prosečan broj vožnji u toku prevozniku (privrednom društvu, drugom prosečnog radnog vremena po pravnom licu ili preduzetniku), koje taksi vozaču; obavlja delatnost taksi prevoza, koju izdaje 5.ekonomsko platežna moć građana; organ Gradske uprave nadležan za poslove 6.razvijenost gradsko-prigradskog saobraćaja na posebnom obrascu, izdata u prevoza putnika; skladu sa rešenjem o ispunjenosti uslova za taksi vozilo, kojim se obavlja taksi 7.konfiguracija grada (uske ulice, prevoz na teritoriji grada Novog Pazara i veliki usponi,....). koju je dužan da pokaže na zahtev ovlašćenog lica (u daljem tekstu: taksi U okviru godišnjeg i višegodišnjeg dozvola); planiranja potreba u vanlinijskom javnom „legitimacija taksi vozača“ je isprava prevozu putnika i stvari na teritoriji grada kaja sadrži podatke o taksi vozaču, koju Novog Pazara, planiraju se potrebe za taksi nosi sa sobom prilikom obavljanja prevozom i donosi program potreba za delatnosti taksi prevoza i dužan je da taksi prevozom, u skladu sa Zakonom. pokaže na zahtev ovlašćenog lica, koju izdaje organ Gradske uprave nadležan za Član 4. poslove saobraćaja na posebnom obrascu; „taksi – nalepnica“ je službena oznaka, a Taksi prevoz može obavljati taksi služi za evidenciju taksi vozila; prevoznik čija je pretežna delatnost taksi prevoz, koji je za obavljanje ove delatnosti „krovna oznaka“ je taksi tabla registrovan u Registru privrednih subjekata standardnih dimenzija koja sadrži u skladu sa Zakonom kojim se uređuje latinični natpis „TAXI“; registracija privrednih subjekata i koji ima „taksi stajalište“ je određeno, uređeno i rešenje o ispunjenosti uslova taksi obeleženo mesto na javnoj saobraćajnoj prevoznika za obavljanje taksi prevoza. površini, namenjeno za parkiranje taksi vozila, gde čekaju i primaju putnike u toku Član 5. rada taksi prevoznika. Taksi prevoznik može početi sa Član 3. radom, odnosno sa obavljanjem taksi prevoza, kada pored Zakonom utvrđenih Grad Novi Pazar, u skladu sa uslova, ispuni i uslove utvrđene ovom saobraćajno - tehničkim uslovima, donosi Odlukom, odnosno pribavi: program kojim definiše optimalno organizovanje taksi prevoza na teritoriji 1. Odobrenje za obavljanje grada. taksi prevoza o ispunjenosti Saobraćajno-tehnički uslovi definišu uslova taksi prevoznika; se u okviru godišnjeg i višegodišnjeg 2. rešenje o ispunjenosti uslova planskog perioda, a na osnovu prostornih za taksi vozilo; mogućnosti i karakteristika prevoznih 3. taksi dozvolu i zahteva-vožnji, koje obavljaju stručne 4. taksi-nalepnicu. organizacije uzimajući u obzir sledeće parametre: Odobrenje za obavljanje taksi prevoza o ispunjenosti uslova taksi Strana 224 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

prevoznika, rešenje o ispunjenosti uslova tačkom 5. i 6. i da ima zaključen ugovor o za taksi vozilo, taksi dozvolu i taksi- radu sa poslodavcem. nalepnicu izdaje organ Gradske uprave nadležan za poslove saobraćaja. B. Privredno društvo ili drugo pravno lice 2. USLOVI ZA OBAVLJANJE TAKSI PREVOZA Član 7.

A. Preduzetnik Za obavljanje taksi prevoza, privredno društvo ili drugo pravno lice mora, pored uslova propisanih Zakonom, da ispuni i Član 6. sledeće uslove:

Fizičko lice može obavljati taksi 1. da je registrovano za obavljanje prevoz kao preduzetnik, ako pored opštih delatnosti taksi prevoza, u skladu uslova utvrđenih Zakonom, ispunjava i sa Zakonom i ovom Odlukom; uslove utvrđene ovom Odlukom, i to: 2. da ima sedište na teritoriji grada Novog Pazara; 3. da taksi vozač koji je zaposlen u 1. da poseduje vozačku dozvolu „ B“ privrednom društvu ili drugom kategorije, najmanje tri godine; pravnom licu ispunjava uslove 2. da ima lekarsko uverenje o propisane čl. 6. stav 2. ove Odluke; sposobnosti vozača za upravljanje 4. da ima najmanje jedno taksi vozilo vozilom kojim se obavlja taksi u vlasništvu ili da je korisnik taksi prevoz, koje nije starije od tri vozila po osnovu ugovora o godine; lizingu, koje je upisano u taksi 3. da nema izrečenu pravosnažnu dozvoli; sudsku presudu o zabrani 5. da taksi vozilo kojim obavlja taksi obavljanja delatnosti taksi prevoza, prevoz ispunjava uslove iz čl. 8. odnosno da mu nije izrečena ove Odluke. zaštitna mera zabrane upravljanja motornim vozilom, dok traju 3. TAKSI VOZILO pravne posledice osude, odnosno mere, što dokazuje uverenjem koje Član 8. nije starije od šest meseci; 4. da ima prebivalište na teritoriji Putničko vozilo za obavljanje taksi grada Novog Pazara; prevoza, pored uslova propisanih 5. da ima najmanje jedno taksi vozilo Zakonom mora da ispunjava i sledeće u vlasništvu, ili da je korisnik taksi uslove: vozila po ugovoru o lizingu; 6. da taksi vozilo, kojim obavlja taksi 1. da je fabrički proizvedeno putničko prevoz, u pogledu namene i vozilo koje ima najviše 5 (pet) pogodnosti ispunjava uslove iz čl. sedišta računajući i sedište vozača i 8. ove Odluke. najmanje 4 (četvoro) vrata, odnosno putničko vozilo kome je u Za obavljanje taksi prevoza u saobraćajnoj dozvoli upisano 5 statusu zaposlenog kod taksi prevoznika (pet) sedišta, računajući i sedište registrovanog za ovu delatnost, taksi vozač vozača i najmanje 4 (četvoro) - fizičko lice mora da ispuni uslove iz vrata; stava 1. ovog člana, osim uslova pod Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 225 - Broj 7

2. da putničko vozilo koje se prvi put 10. da su grejanje i ventilacija u taksi registruje u Republici Srbiji za vozilu ispravni, odnosno da je obavljanje auto taksi prevoza vozilo klimatizovano; nakon 1. marta 2013. godine, mora 11. da ima upravljač na levoj strani da zadovolji uslove u pogledu taksi vozila. granice izduvne emisije propisane najmanje normom "EURO 3”. Organ Gradske uprave nadležan za 3. da ima četvorotaktni motor snage poslove saobraćaja utvrđuje ispunjenost najmanje 35 kw; uslova iz stava 1. tačke 1. do 11. ovog 4. da je tehnički ispravno, što člana o čemu donosi Rešenje o dokazuje potvrdom overenom od ispunjenosti uslova za taksi vozilo, pre strane ovlašćenog privrednog izdavanja taksi nalepnice i taksi dozvole, društva za vršenje tehničkog odnosno pre produženja taksi dozvole. pregleda o ispravnosti vozila; 5. da je taksi vozilo registrovano na Član 9. teritoriji grada Novog Pazara, da ima registarske tablice čija Pored uslova iz člana 8. ove registarska oznaka Novog Pazara Odluke, taksi vozilo kojim se vrši taksi sadrži latiničnu slovnu oznaku prevoz mora imati: „TX“ na dve pozicije, koje se u roku od sedam dana nakon 1. važeći cenovnik auto taksi usluga prestanka obavljanja taksi prevoza putničkim vozilom, overen prema vraćaju nadležnom organu Odluci o utvrđivanju ekonomski unutrašnjih poslova koji ih je najniže cene taksi prevoza, od izdao; Odeljenja za Privredu Gradske 6. da taksi vozilo ispunjava estetske uprave za izvorne i poverene uslove, bez fizičkih oštećenja, poslove grada Novog Pazara i ogrebotina, da je uredno obojeno, postavljen tako da njegov sadržaj da je uredno i čisto spolja i iznutra; bude vidljiv za putnike; 7. da ima ugrađen tehnički ispravan 2. taksi-nalepnicu za evidenciju taksi taksimetar, baždaren na iznos vozila, postavljenu u gornjem utvrđenog i overenog cenovnika, a levom uglu prednjeg vetrobranskog prema Odluci o utvrđivanju stakla sa unutrašnje strane, izdatu ekonomski najniže cene taksi od strane organa Gradske uprave prevoza, plombiran u skladu sa nadležnog za poslove saobraćaja, propisima o kontroli mera i 3. taksi dozvolu istaknutu na vidnom dragocenih metala i postavljen tako mestu u taksi vozilu; da iznos koji otkucava bude vidljiv 4. legitimaciju taksi vozača istaknutu za putnika; na vidnom mestu u taksi vozilu; 8. da taksi vozilo ima krovnu oznaku 5. potvrdu o tehničkoj ispravnosti ''TAXI'', pravouganog, vozila; poluelipsastog ili sličnog oblika, 6. polisu osiguranja putnika od koja mora biti osvetljena i posledica nesrećnog slučaja u sinhronizovana sa taksimetrom, javnom prevozu. tako da se ista gasi kada je taksimetar uključen; Član 10. 9. da ima ispravan suvi protivpožarni aparat pričvršćen na lako uočljivom Taksi prevoznik može, na vratima i pristupačnom mestu sa važećim taksi vozila, ispisati natpis sa poslovnim rokom upotrebe; imenom i brojem telefona.

Strana 226 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Član 11. privredne registre Republike Srbije za registraciju privrednih subjekata. Taksi prevoznik treba da izvrši Protiv Odobrenja iz stava 2. ovog ponovni pregled taksi vozila kod organa člana može se izjaviti žalba Gradskom Gradske uprave nadležnog za poslove veću grada Novog Pazara, u roku od 15 saobraćaja, ukoliko obavlja taksi prevoz dana od dana dostavljanja rešenja. vozilom kome je istekla važnost Rešenja o ispunjenosti uslova za taksi vozilo. Član 14.

4. UPRAVNI POSLOVI ZA Zahtev za izdavanje Rešenja o OBAVLJANJE TAKSI PREVOZA ispunjenosti uslova taksi vozila za obavljanje taksi prevoza podnosi se organu Član 12. Gradske uprave nadležnom za poslove saobraćaja. Zahtev za izdavanje Odobrenja za Podnosilac zahteva za izdavanje obavljanje taksi prevoza o ispunjenosti rešenja iz stava 1. ovog člana dužan je da uslova za taksi prevoznika podnosi se uz zahtev podnese: organu Gradske uprave nadležanom za poslove saobraćaja grada Novog Pazara. 1. kopiju saobraćajne dozvole ili Podnosilac zahteva za izdavanje fotokopiju ugovora o lizingu, Odobrenja iz stava 1. ovog člana dužan je (ukoliko taksi vozilo nije u da uz zahtev podnese: vlasništvu podnosioca zahteva); 2. kopiju lične karte taksi prevoznika; 1. kopiju lične karte; 3. markicu, uverenje ili potvrdu o 2. kopiju vozačke dozvole; izvršenom baždarenju i 3. kopiju saobraćajne dozvole ili plombiranju taksimetra od fotokopiju ugovora o lizingu; ovlašćenog organa za kontrolu 4. kopiju lekarskog uverenja o mera i dragocenih metala; sposobnosti vozača (original na 4. kopiju važećeg cenovnika taksi uvid); prevoza, overenu od Odeljenja za 5. kopiju uverenja od Prekršajnog Privredu Gradske uprave za suda (original na uvid); izvorne i poverene poslove grada 6. kopiju uverenja o prebivalištu od Novog Pazara. MUP-a (original na uvid) Ispunjenost uslova se utvrđuje Član 13. pregledom taksi vozila i uvidom u odgovarajuću dokumentaciju. Organ Gradske uprave nadležan za U slučaju da Programom nije poslove saobraćaja utvrđuje Odobrenjem ograničen broj taksi vozila za obavljanje da li taksi prevoznik ispunjava propisane taksi prevoza putnika na teritoriji grada uslove za obavljanje taksi prevoza. Novog Pazara ili da postoji slobodno Odobrenje za obavljanje taksi mesto za obavljanje taksi prevoza, organ prevoza o ispunjenosti uslova taksi Gradske uprave nadležan za poslove prevoznika služi kao dokaz da taksi saobraćaja donosi Rešenje iz člana 8. stav prevoznik ispunjava uslove za obavljanje 2. ove Odluke. taksi prevoza propisane Zakonom i ovom Fizičko lice i preduzetnik koji nije Odlukom. registrovan za obavljanje taksi prevoza su Odobrenje za obavljanje taksi dužni da se u roku od 15 dana po prijemu prevoza o ispunjenosti uslova taksi Rešenja iz predhodnog stava, registruju prevoznika služi za registrovanje delatnosti odnosno pribave taksi dozvolu za vozilo i auto-taksi prevoza kod Agencije za taksi nalepnicu, za obavljane taksi Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 227 - Broj 7

prevoza. taksi vozila, broj šasije, broj sedišta, U slučaju da je Programom evidencioni broj, ime i prezime vlasnika ili ograničen broj taksi vozila za obavljanje korisnika po osnovu ugovora o lizingu i taksi prevoza putnika na teritoriji grada rok važnosti. Novog Pazara i da ne postoji slobodno Organ Gradske uprave nadležan za mesto za obavljanje taksi prevoza, organ poslove saobraćaja, na osnovu rešenja o Gradske uprave nadležan za poslove upisu u Registar privrednih subjekata za saobraćaja će odbiti zahtev za pregled taksi obavljanje taksi prevoza i rešenja o vozila i predmetno vozilo će staviti na listu ispunjenosti uslova za taksi vozilo, izdaje čekanja, koja će biti formirana, pri čemu taksi dozvolu i taksi - nalepnicu, o kojima će podnosiocu zahteva izdati potvrdu o vodi poseban registar. redosledu na listi čekanja. Lista čekanja se formira samo od Član 16. vozila koja u trenutku podnošenja zahteva ispunjavaju uslove iz člana 6. stav 1. tačka Taksi – nalepnica je službena 5. i člana 8. stav 1. tačka 1. do 11. ove oznaka, služi za evidenciju taksi vozila i Odluke. sadrži sledeće podatke: Nakon upražnjenog mesta, organ Gradske uprave nadležan za poslove - grb grada; saobraćaja će pismeno obavestiti prvog na - naziv grada: Grad Novi Pazar ; listi čekanja o upražnjenom mesta i pozvati - naziv: TAXI; ga da najkasnije u roku od 15 dana - evidencioni broj. podnese zahtev i doveze taksi vozilo, radi utvrđivanja uslova i donošenja Rešenja iz Određivanje izgleda, sadržine i stava 1. ovog člana. dimenzije, izdavanje, postavljanje i Ukoliko podnosilac zahteva ne skidanja-uklanjanje taksi-nalepnice vrši postupi po dopisu organa Gradske uprave organ Gradske uprave nadležan za poslove nadležnog za poslove saobraćaja, gubi saobraćaja. pravo iz prethodnog stava i briše se sa liste Zabranjeno je neovlašćeno ustupanje čekanja, a poziv se upućuje prvom i otuđenje taksi-nalepnice za evidenciju narednom na listi čekanja. taksi vozila. U slučaju oštećenja ili gubitka taksi- Član 15. nalepnice, korisnik snosi troškove nabavke nove taksi-nalepnice sa istim brojem. Organ Gradske uprave nadležan za Taksi-nalepnica važi sve dok taksi poslove saobraćaja utvrđuje rešenjem da li vozilo vrši taksi prevoz i ima važeće taksi vozilo ispunjava propisane uslove za Rešenje o ispunjenosti uslova za taksi obavljanje taksi prevoza. vozilo, kojim se obavlja taksi prevoz. Rešenje o ispunjenosti uslova za Korisnik taksi-nalepnice dužan je, u taksi vozilo za obavljanje taksi prevoza, slučaju prestanka obavljanja taksi prevoza izdaje se sa rokom važenja od 2 (dve ) da se obrati organu Gradske uprave godine. nadležnom za poslove saobraćaja, radi Protiv rešenja iz stava 2. ovog skidanja-uklanjanja taksi nalepnice, nakon člana može se izjaviti žalba Gradskom čega će dobiti Potvrdu na osnovu koje se veću grada Novog Pazara, u roku od 15 može vršiti brisanje kod Agencije za dana od dana dostavljanja rešenja. Registraciju privrednih subjekata. Rešenje o ispunjenosti uslova taksi vozila služi kao dokaz da taksi vozilo Član 17. ispunjava uslove za obavljanje taksi prevoza propisane članom 8. ove Odluke i Taksi dozvola je isprava, koja sadrži sadrži: registarski broj vozila, marku i tip podatke o taksi vozilu i taksi prevozniku i Strana 228 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

to: Prilikom prelaska taksi vozača kod drugog taksi prevoznika, legitimacija taksi 1. poslovno ime privrednog društva, vozača se ne menja i ista je važeća. drugog pravnog lica ili preduzetnika; Organ Gradske uprave nadležan za 2. evidencioni broj; poslove saobraćaja izdaje i propisuje 3. mat. br. rešenja o upisu kod APR- izgled i dimenziju legitimacije taksi BG; vozača. 4. ime i prezime / naziv; 5. sedište-adresa; Član 19. 6. datum izdavanja; 7. registarski broj taksi vozila; Taksi prevoznici su, pored 8. marka i tip taksi vozila; Zakonom propisanih obaveza, dužni da: 9. broj šasije; 10. broj sedišta; 1. sve izmene podataka, koje sadrži 11. rok važnosti; taksi dozvola, legitimacija taksi 12. promena podataka za taksi vozilo; vozača i druge isprave, u skladu 13. zaštitni broj obrasca: OGUNPS ovom Odlukom prijave organu 001 Gradske uprave nadležnom za poslove saobraćaja, u roku od 8 Taksi dozvola za taksi vozilo izdaje (osam) dana od dana nastupanja se sa rokom važnosti od 2(dve) godine. izmene; Organ Gradske uprave nadležan za 2. sve izmene u vezi sa taksi vozilom poslove saobraćaja izdaje i propisuje prijave organu Gradske uprave izgled i dimenziju taksi dozvole. nadležnom za poslove saobraćaja, u roku od 8 (osam) dana od dana Član 18. nastupanja izmene; 3. na taksi vozilu kojim obavljaju Legitimacija taksi vozača je taksi prevoz nalazi krovna oznaka isprava, koja sadrži podatke o taksi ''TAXI'', taksi-nalepnica na vozaču, koju nosi sa sobom prilikom prednjem vetrobranskom staklu sa obavljanja taksi prevoza i koju je dužan da unutrašnje strane u gornjem levom pokaže na zahtev ovlašćenog lica. uglu i na vidnom mestu ispred Poslodavac je dužan da zaključi suvozača postavljen važeći ugovor o radu sa svakim taksi vozačem i cenovnik; overi svojim pečatom. 4. pre podnošenja zahteva za brisanje Legitimacija taksi vozača sadrži: iz Registra privrednih subjekata, organu Gradske uprave nadležnom 1. poslovno ime privrednog društva, za poslove saobraćaja vrate taksi drugog pravnog lica ili preduzetnika; dozvolu, taksi-nalepnicu i 2. ime i prezime taksi vozača; legitimaciju taksi vozača, za šta će 3. redni broj; dobiti potvrdu od organa Gradske 4. JMBG/PIB taksi vozača; uprave nadležnog za poslove 5. sedište- adresa prebivališta; saobraćaja, na osnovu kojeg se 6. fotografiju taksi vozača; može vršiti brisanje iz Registra 7. datum izdavanja; privrednih subjekata; 8. zaštitni broj obrasca: OGUNPS 5. pre podnošenja zahteva o 001-500 privremenom prestanku-prekidu obavljanja taksi prevoza kod Legitimacija taksi vozača izdaje se Agencije za Registraciju privrednih sa rokom važnosti od 3 (tri) godine. subjekata, organu Gradske uprave nadležnom za poslove saobraćaja Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 229 - Broj 7

deponuje taksi dozvolu i taksi- Privremeni prekid obavljanja nalepnicu, za šta će dobiti potvrdu delatnosti taksi prevoza ne može da traje od organa Gradske uprave duže od 6 (šest) meseci. nadležnog za poslove saobraćaja na U toku privremenog prekida taksi osnovu kojeg se može izvršiti prevoznik ne može obavljati taksi prevoz. privremeni prestanak-prekid obavljanja taksi prevoza kod B) Trajni prekid obavljanja taksi prevoza. Agencije za Registraciju privrednih subjekata; Član 21. 6. u roku od 8 (osam) dana po pravosnažnosti rešenja o brisanju iz Preduzetniku prestaje važnost Registra privrednih subjekata Rešenja o ispunjenosti uslova za taksi donetom po sili zakona , organu vozilo iz čl. 5. stava 3. ove Odluke u Gradske uprave nadležnom za slučaju : poslove saobraćaja vrati taksi dozvolu, taksi-nalepnicu i 1. odjave iz registra privrednih legitimaciju taksi vozača; subjekata; 7. nakon isteka važnosti rešenja iz čl. 2. ako prestanu da postoje uslovi iz čl. 11. odnosno član 15. stav 4. organu 6. i 8. ove Odluke; Gradske uprave nadležnom za 3. da jednom u 2 (dve) godine poslove saobraćaja podnese zahtev ne izvrši ispitivanje-proveru za ponovno utvrĐivanje uslova za taksi vozilo, u ispunjenosti uslova taksi vozila za skladu sa odredbama ove obavljanje taksi prevoza. Odluke; 4. u drugim slučajevima propisanim Zakonom. 5. PRESTANAK OBAVLJANJA TAKSI PREVOZA Privrednom društvu i drugom pravnom licu, prestaje važnost akta iz čl. A) Privremeni prekid obavljanja taksi 5. stav 3. ove Odluke, o ispunjenosti prevoza. uslova za taksi vozilo za obavljanje taksi prevoza u slučaju: Član 20. 1. nastupanja okolnosti koje su u Taksi prevoznik može privremeno suprotnosti sa čl. 7. Odluke i prekinuti obavljenje, delatnosti taksi 2. u drugim slučajevima propisanim prevoza iz sledećih razloga: Zakonom.

1. popravke taksi vozila u trajanju do 6. TAKSI STAJALIŠTE 3 (tri) meseca; 2. pritvora ili izdržavanja kazne Član 22. zatvora do 6 (šest) meseci, kao i za vreme trajanja mere Taksi stajalište je odredjeno i bezbednosti, odnosno zaštitne uređeno mesto na javnoj saobraćajnoj mere upravljanja vozilom do 6 površini, na kome sva taksi vozila pristaju, (šest) meseci; čekaju i primaju putnike, bez obzira na 3. izrečene mere Suda časti Privredne pripadnost privrednom društvu, drugom komore (Srbije); pravnom licu, preduzetniku ili udruženju. 4. u drugim slučajevima u skladu sa Taksi stajališta se obeležavaju zakonom. horizontalnom i vertikalnom saobraćajnom signalizacijom. Strana 230 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Horizontalnom signalizacijom, žute potrebama Grada za ovom vrstom prevoza. boje, obeležava se prostor za stajanje taksi Preciznije lokacije, način parkiranja vozila, u okviru taksi stajališta upisuje se i broj mesta za parkiranje taksi vozila natpis ''TAXI'' žutom bojom. utvrdiće rešenjem organ Gradske uprave Na početku stajališta postavlja se nadležan za poslove saobraćaja grada vertikalni saobraćajni znak za označavanje Novog Pazara. taksi stajališta.

Član 23. 7. TAKSI PREVOZ

Za obeležavanje taksi stajališta i postavljanje saobraćajnih znakova stara se Član 27. privredno društvo, drugo pravno lice ili preduzetnik, kome je povereno održavanje Taksi vozač je obavezan da taksi ulica i drugih javnih površina. prevoz započne po ulasku putnika u taksi Za čišćenje taksi stajališta, stara se vozilo. privredno društvo, drugo pravno lice ili Taksi vozač je obavezan da prihvati preduzetnik kome je povereno održavanje vožnju na traženoj relaciji, osim u slučaju čistoće na javnim površina. predviđenim članom 36 . ove Odluke.

Član 24. Član 28.

Na taksi stajalištu taksi vozila se Taksi vozač je obavezan da po parkiraju prema redosledu dolaska. ulasku putnika u taksi vozilo uključi Na taksi stajalištu mogu se parkirati taksimetar. samo taksi vozila koja su obeležena taksi- Za vreme prevoza putnika, svetlo nalepnicom, u skladu sa ovom Odlukom. na krovnoj oznaci, u delu koji sadrži naziv Taksi vozila se parkiraju na ''TAXI'' , mora biti isključeno. stajalištu samo u okviru obeleženih mesta i na način kako je definisano horizontalnom i vertikalnom saobraćajnom signlizacijom. Član 29. Za vreme stajanja taksi vozila na taksi stajalištu, taksi vozač je dužan da Taksi vozač je obavezan da taksi bude u taksi vozilu ili pored vozila. prevoz obavi putem koji putnik odredi, odnosno najkraćim putem do mesta Član 25. opredeljenja putnika.

Taksi vozač ne sme ostavljati taksi Član 30. vozilo ili lake prikolice na taksi stajalištu. Taksi vozač je obavezan da primi u Član 26. taksi vozilo svakog putnika, u granicama raspoloživih sedišta, kao i lični prtljag Lokacije taksi stajališta na javnim putnika, u granicama veličine i nosivosti saobraćajnim površinama utvrđene su prostora za prtljag. Odlukom o stajalištima na teritoriji grada Pod ličnim prtljagom putnika Novog Pazara. podrazumevaju se putne torbe i koferi, čija Nova, privremena taksi stajališta ukupna težina ne prelazi 30 kilograma. mogu biti određena i utrđena i na drugim Taksi vozač je obavezan da se za lokacijama, rešenjem organa Gradske vreme obavljanja taksi prevoza prema uprave nadležanog za poslove saobraćaja putnicima ophodi sa pažnjom i grada Novog Pazara, a u skladu sa predusretljivošću. Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 231 - Broj 7

Član 31. 5. eksplozivne, lako zapaljive, otrovne, radioaktivne, zarazne, nagrizajuće i Taksi vozač, u vreme obavljanja druge materije koje zbog svojih taksi prevoza, ne sme taksi vozilo parkirati osobina mogu biti opasne po na javnoj površini, van taksi stajališta. bezbednost i zdravlje ljudi ili mogu naneti drugu štetu. Član 32. Član 37. Za vreme obavljanja taksi prevoza, taksi vozač mora kod sebe imati taksi Taksi vozač je obavezan da za dozvolu i legitimaciju taksi vozača. vreme taksi prevoza bude uredan (čist, podšišan, obrijan ili sa negovanom bradom Član 33. ili brkovima, da mu odeća bude čista). Taksi vozač u toku rada nes me biti Taksi vozač može upravljati taksi odeven u kratke pantalone, šorc, majicu vozilom, koje je u vlasništvu taksi bez rukava, odnosno bez košulje ili majice prevoznika, ili je to lice korisnik vozila po i bez adekvatne obuće (cipele, patike ili ugovoru o lizingu, kod koga je taksi vozač sandale). u radnom odnosu, odnosno čije poslovno ime je upisano u legitimaciji taksi vozača. Član 38.

Član 34. Pravilnik-kodeks taksi vozača, donela je Skupština opštine Novi Pazar na Kada taksi vozilo koristi za sednici održanoj 04.05.2007. godine. sopstvene potrebe, taksi vozač je obavezan Pravilnik-kodeks taksi vozača o da ukloni ili prekrije krovnu oznaku poštovanju osnovnih normi ponašanja taksi ''TAXI''. vozača, pri samostalnom upravljanju u saobraćaju, doprinosi njegovoj bezbednosti Član 35. i bezbednosti drugih učesnika u saobraćaju. Zabranjeno je fizičkom licu da na svom vozilu koristi natpise i druga Član 39. obeležja, koja upućuju ili asociraju na obavljanje taksi prevoza. Obavezuju se taksi vozači, da Zabranjeno je fizičkom licu da prilikom preuzimanja legitimacije taksi obavlja prevoz putnika putničkim vozača kod organa gradske uprave automobilom, uz novčanu naknadu, koja nadležnog za poslove saobraćaja, potpišu nemaju krovnu oznaku „TAXI“. izjavu da će se pridržavati odredaba Pravilnika-kodeksa taksi vozača. Član 36. Član 40. Taksi vozilom se ne mogu prevoziti: Ovaj Pravilnik-kodeks predstavlja 1. deca do 6 godina starosti, bez skup osnovnih oblika ponašanja, moralnih punoletnog pratioca; normi, koje taksi vozač treba, zbog sebe i 2. lica pod dejstvom droge i lica svoje bezbednosti, ali i zbog bezbednosti obolela od zarazne bolesti; drugih učesnika u saobraćaju, da se 3. kućni ljubimci bez pristanka taksi pridržava i poštuje ga. vozača; 4. posmrtni ostaci i uginule životinje;

Strana 232 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

8. CENA ZA OBAVLJANJE umanjen za cenu starta, uz obavezu TAKSI PREVOZA obezbedjivanja drugog taksi vozila.

Član 41. Član 43.

Skupština grada Novog Pazara O prijemu drugih putnika u toku svojom Odlukom utvrđuje i usklađuje taksi prevoza do mesta opredeljenja visinu iznosa ekonomski najniže cene u odlučuje putnik koji je započeo korišćenje okviru taksi tarife, po kojoj se taksi prevoz taksi prevoza, uz saglasnost taksi vozača. mora obavljati na teritoriji grada Novog Ako putnik koji je primljen u toku Pazara. taksi prevoza nastavlja korišćenje taksi Ekonomski najniža cena taksi prevoza posle mesta opredeljenja putnika prevoza utvrđuje se za: koji je započeo korišćenje ovog prevoza, nastavak vožnje se smatra započinjanjem 1. start, odnosno početak vožnje; drugog taksi prevoza. 2. vožnju po kilometru; 3. čekanje po času; Član 44.

Vožnja po kilometru može se Ako više putnika istovremeno procentualno uvećati za: koristi prevoz do istog mesta opredeljenja, cenu taksi prevoza plaća putnik koji je  procenat uvećanja za 20% za vožnju započeo korišćenje taksi prevoza. noću od 22:00 do 05:00 časova;  procenat uvećanja za 30% za vožnju 9. NADZOR po tucaničkom kolovozu. Član 45. Naknada za obavljanje taksi prevoza utvrđuje se iznosom važećeg Nadzor nad primenom odredaba utvrđenog i overenog cenovnika auto taksi ove Odluke vrši organ Gradske uprave usluga i naplaćuje se u iznosu koji pokaže nadležnom za poslove saobraćaja, grada taksimetar na mestu opredeljenja putnika. Novog Pazara. Cena usluge taksi prevoza utvrđuju Poslove inspekcijskog nadzora nad se Odlukom ili posebnim aktom o ceni primenom ove Odluke i nad obavljanjem taksi prevoza na teritoriji grada Novog taksi prevoza putnika na teritoriji grada Pazara i naplaćuje se u iznosu koji pokaže Novog Pazara vrši saobraćajni inspektor taksimetar. Gradske urave za izvorne i poverene Na ekonomski najnižu cenu u poslove grada Novog Pazara. okviru taksi tarife, taksi prevoznici ne Komunalno–policijske poslove, mogu da daju popust. kojima se obezbeđuje izvršavanje U slučaju da taksi vozač ne uključi odredaba ove Odluke, obavlja komunalna taksimetar na početku vožnje, putnik nije u policija, u skladu sa Zakonskim propisima obavezi da plati cenu usluge taksi prevoza. i drugim aktima koji definišu njihovu U cenu taksi prevoza uračunat je i nadležnost. prevoz ličnog prtljaga putnika. U obavljanju poslova iz stava 3. ovog člana, komunalni policajac ima Član 42. nadležnost da preduzme Zakonom propisane preventivne mere. U slučaju da nije u mogućnosti da završi započeti taksi prevoz, taksi Član 46. prevozniku pripada kao naknada iznos koji u momentu prevoza pokaže taksimetar, Saobraćajni inspektor Gradske Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 233 - Broj 7

urave za izvorne i poverene poslove grada inspektora Gradske urave za izvorne i Novog Pazara ima pravo i dužnost da u poverene poslove grada Novog Pazara, vršenju inspekcijskog nadzora: može se izjaviti žalba Ministarstvu Republike Srbije, u roku od 8 (osam) dana 1. kontroliše da li se taksi prevoz vrši od dana dostavljanja rešenja. u skladu sa odredbama ove Odluke; Žalba, izjavljenja protiv rešenja iz 2. kontroliše da li taksi vozilo, kojim stava 1. ovog člana, ne odlaže izvršenje se obavlja taksi prevoz, ispunjava rešenja. propisane uslove; 3. kontroliše prevozne isprave i drugu Član 50. dokumentaciju koja se odnosi na taksi prevoz; Saobraćajni inspektor Gradske 4. utvrđuje indetitet taksi vozača i taksi urave za izvorne i poverene poslove grada prevoznika koji obavlja taksi prevoz; Novog Pazara, za vreme obavljanja 5. naredi otklanjanje nedostataka u inspekcijskih poslova, mora nositi pogledu ispunjenosti propisanih službenu legitimaciju koja sadrži ime, uslova i načina za obavljanje taksi prezime i fotografiju saobraćajnog prevoza, kao i ostale uslove iz ove inspektora sa pečatom i potpisom Odluke; ovlašćenog lica. 6. podnese zahtev za pokretanje prekršajnog postupka. Član 51.

Član 47. Privredno društvo, drugo pravno lice, preduzetnik, taksi vozač i fizičko lice U vršenju inspekcijskog nadzora dužni su da saobraćajnom inspektoru saobraćajni inspektor Gradske urave za omoguće neometano vršenje poslova, da se izvorne i poverene poslove grada Novog zaustave na znak „STOP INSPEKCIJA“, Pazara ima pravo i dužnost da zabrani stave na uvid sva potrebna dokumenta i da prevoz i upotrebu taksi vozila kojim se u roku koji saobraćajni inspektor odredi, obavlja taksi prevoz, ako se taksi prevoz dostave potrebne podatke i postupe po obavlja protivno odredbama Zakona i ove nalogu saobraćajnog inspektora. Odluke, te da isključi vozilo kojim se vrši taksi prevoz i oduzme saobraćajnu dozvolu Član 52. i registarske tablice, u trajanju od 5 (pet) dana, a u slučaju ponovnog isključenja Privredno društvo, drugo pravno vozila istog prevoznika, privrednog lice, preduzetnik, taksi vozač i fizičko lice, društva, drugog pravnog lica, preduzetnika dužni su da komunalnom policajcu ili fizičkog lica, gore navedene mere se omoguće neometano vršenje poslova, da se preduzimaju u trajanju od 10 (deset) dana. zaustave na znak „STOP“ ili “STOP KOMUNALNA POLICIJA”, stave na uvid sva potrebna dokumenta i da u roku Član 48. koji komunalni policajac odredi dostave potrebne podatke i postupe po nalogu Taksi prevoznik, kome je u vršenju komunalnog policajca. taksi prevoza isključeno vozilo, dužan je, da na mestu parkiranja koje mu je 10. KAZNENE ODREDBE određeno, obezbedi vozilo. Član 53. Član 49. Novčanom kaznom od od 50. 000 Protiv rešenja saobraćajnog do 1. 000 000 RSD kazniće se za prekršaj Strana 234 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

privredno društvo ili drugo pravno lice 15. postupi suprotno čl. 34. Odluke; ako: 16. postupi suprotno čl. 35. Odluke; 17. postupi suprotno čl. 36. Odluke; 1. obavlja delatnost taksi prevoza 18. postupi suprotno čl. 37. Odluke; suprotno čl. 5. Odluke; 2. obavlja taksi prevoz putnika 19. nakadu za obavljanje taksi prevoza vozilom koje ne ispunjava uslove naplati suprotno odredbi čl. 41. iz čl. 8. Odluke i nema rešenje o stav 4. Odluke; ispunjenosti uslova za taksi vozilo; 20. na ekonomsku najnižu cenu u 3. u taksi vozilu taksimetar nije okviru taksi tarife, taksi prevoznici tehnički ispravan, baždaren, daju popust suprotno odredbi čl. plombiran ili postavljen tako da 41. stav 6. Odluke; iznos koji otkucava nije vidljiv za 21. u slučaju nemogućnosti da završi putnika, ili se njegovim započeti taksi prevoz postupi uključivanjem svetlo na taksi suprotno odredbi člana 42. Odluke. oznaci ne gasi (član 8. stav 1. tačka 7. Odluke); Za prekršaj iz stava 1. ovog člana 4. u taksi vozilu nema važeći kazniće se i odgovorno lice u privrednom cenovnik ili je važeći cenovnik društvu, drugom pravnom licu novčanom postavljen tako da nije vidljiv kaznom od 5.000 do 75.000 RSD. za putnike (član 9. stav 1. tačka 1. Odluke); Član 54. 5. se na taksi vozilu ne nalazi taksi- nalepnica za evidenciju vozila sa Novčanom kaznom od 10. 000 do brojem, i grbom grada Novog 250. 000 RSD kazniće se za prekršaj taksi Pazara , izdatim od organa preduzetnik ako: gradske uprave nadležnog za poslove saobraćaja (član 9. stav 1. obavlja taksi prevoz suprotno čl. 5. 1. tačka 2. Odluke); Odluke; 6. postupi suprotno čl. 11. Odluke; 2. obavlja taksi prevoz putnika vozilom 7. neovlašćeno ustupi ili na drugi koje ne ispunjava uslove iz čl. 8. način otudji taksi- nalepnicu (član Odluke i nema rešenje o ispunjenosti 16. stav 3. Odluke); uslova za taksi vozilo; 8. je na taksi vozilu postavljena 3. u taksi vozilu taksimetar nije taksi-nalepnica koju nije izdao tehnički ispravan, baždaren, organ Gradske uprave nadležan za plombiran ili postavljen tako da poslove saobraćaja (član 16. stav iznos koji otkucava nije vidljiv za 2. Odluke); putnika, ili se njegovim 9. postupi suprotno odredbama čl. 8. uključivanjem svetlo na taksi oznaci stav 1. tačka 2. Odluke; ne gasi (član 8. stav 1. tačka 7. 10. postupi suprotno odredbama čl. 19. Odluke); stav 1. tačka 1-7 Odluke; 4. u taksi vozilu nema važeći cenovnik 11. postupi suprotno odredbama čl. 24. ili je važeći cenovnik postavljen tako Odluke; da nije vidljiv za putnike (član 9. 12. postupi suprotno odredbama čl. 25. stav 1. tačka 1. Odluke); Odluke; 5. se na taksi vozilu ne nalazi taksi- 13. ne uključi taksimetar po ulasku nalepnica za evidenciju vozila sa putnika u vozilu (član 28. Odluke); brojem, i grbom grada Novog Pazara 14. ne obavlja taksi prevoz u skladu sa , izdatim od organa gradske uprave odredbama čl. 30, čl. 31 i čl. 32. nadležnog za poslove saobraćaja Odluke; (član 9. stav 1. tačka 2. Odluke); Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 235 - Broj 7

6. postupi suprotno odredbama čl. 11. pravnom pravnom licu ili kod Odluke; preduzetnika obavlja taksi prevoz suprotno 7. neovlašćeno ustupi ili na drugi način odredbi člana 7. stav 1. tačka 3. Odluke. otuđi taksi- nalepnicu (član 16. stav 3. Odluke); Član 57. 8. na taksi vozilu nosi taksi- nalepnicu koju nije izdao organ Novčanom kaznom od 5. 000 do gradske uprave nadležan za 75. 000 RSD kazniće se za prekršaj poslove saobraćaja (član 16. stav odgovorno lice u privrednom društvu, 2. Odluke); drugom pravnom licu ako za obavljanje 9. postupi suprotno odredbama čl. 8. taksi prevoza angažuje lice suprotno stav 1. tačka 2. Odluke; odredbi čl. 7. stava 1. tačke 3. Odluke. 10. postupi suprotno odredbama čl. 19. stav 1. tačka 1-7 Odluke; Član 58. 11. postupi suprotno odredbama čl. 24. Odluke; Novčanom kaznom od 5. 000 do 12. ne uključi taksimetar po ulasku 75. 000 RSD kazniće se za prekršaj fizičko putnika u vozilu (član 28. Odluke); lice 13. postupi suprotno čl. 25. Odluke; ako: 14. ne obavlja taksi prevoz u skladu sa 1. postupi suprotno čl. 24. Odluke; odredbama čl. 30, čl. 31. i čl. 32. 2. postupi suprotno čl. 29. Odluke; Odluke; 3. postupi suprotno čl. 51. Odluke; 15. postupi suprotno čl. 34. Odluke; 4. postupi suprotno čl. 52. Odluke. 16. postupi suprotno čl. 35. Odluke; 17. postupi suprotno čl. 36. Odluke; 18. postupi suprotno čl. 37. Odluke; 11.PRELAZNE I ZAVRŠNE 19. naknadu za obavljanje taksi prevoza ODREDBE naplati suprotno odredbi čl. 41. stav 4. Odluke; Član 59. 20. na ekonomsku najnižu cenu u okviru taksi tarife, taksi prevoznici daju Privredna društva, druga pravna popust suprotno odredbi čl. 41. stav lica i preduzetnici, koji na dan stupanja na 6. Odluke; snagu ove Odluke obavljaju taksi prevoz, 21. u slučaju nemogućnosti da završi dužni su da usklade svoje poslovanje sa započeti taksi prevoz postupi odredbama ove Odluke najkasnije do 31. suprotno odredbi člana 42. Odluke. Decembra 2015. godine.

Član 55. Član 60.

Novčanom kaznom od 5. 000 do Ukoliko Privredno društvo, drugo 75. 000 RSD kazniće se za prekršaj pravno lice ili preduzetnik, najkasnije do privredno društvo, drugo pravno lice i 31. Decembra 2015. godine ne uskladi preduzetnik, ako za obavljanje taksi svoje poslovanje u skladu sa odredbama prevoza angažuje lice suprotno odredbi čl. ove Odluke, organ Gradske uprave 7. stav 1. tačka 3. Odluke. nadležan za poslove saobraćaja grada Novog Pazara obavestiće saobraćajnog Član 56. inspektora Gradske urave za izvorne i poverene poslove grada Novog Pazara. Novčanom kaznom od 5. 000 do 75. 000 RSD kazniće se za prekršaj fizičko lice koje u privrednom društvu, drugom Strana 236 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

Član 61. 189.

Rešavanje podnetih zahteva za Na osnovu člana 32. stav 1. tačka obavljanje taksi prevoza, po kojima do 20. Zakona o lokalnoj samoupravi dana stupanja na snagu ove Odluke nije („Službeni glasnik RS“, broj 129/07 i doneto rešenje, rešiće se primenom 83/14 – dr. zakon), člana 41. stav 1. tačka odredaba ove Odluke. 35. Statuta grada Novog Pazara, („Službeni list grada Novog Pazara“ broj Član 62. 4/13, 8/14 i 1/15) i člana 113. Poslovnika Skupštine grada Novog Pazara („Službeni Danom stupanja na snagu ove list grada Novog Pazara“ broj 7/13 i 8/14), Odluke prestaje da važi Odluka o auto- Skupština grada Novog Pazara, na sednici taksi prevozu broj 344-6/07 (,,Službeni list održanoj 11.09.2015. godine donela je opštine Novi Pazar'' br. 2/2007) i Odluke o izmenama i dopunama Odluke o auto-taksi ODLUKU prevozu (,,Službeni list opštine Novi O DAVANJU SAGLASNOSTI NA Pazar” br. 7/08 i 8/08), (,,Službeni list CENOVNIK ZA PREMEŠTANJE grada Novog Pazara” br. 17/08, 7/09, (UKLANJANJE) NEPROPISNO 11/09, 2/10 i 3/10 ). PARKIRANIH I NAPUŠTENIH VOZILA SPECIJALNIM VOZILOM Član 63. „PAUK“

Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u “Službenom Član 1. listu grada Novog Pazara”. Skupština grada Novog Pazara daje saglasnost na cenovnik za premeštanje (uklanjanje) nepropisno parkiranih i napuštenih vozila specijalnim vozilom „Pauk“, JKP „Gradska čistoća“ Novi Broj: 344-85/15 Pazar. U Novom Pazaru, 11.09.2015. godine Član 2.

Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u „Službenom listu grada Novog Pazara“. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Broj: 38-2/15 U Novom Pazaru, 11.09.2015. godine

SKUPŠTINA GRADA PREDSEDNIK NOVOG PAZARA Sadija Plojović, dipl. ing. agronomije

PREDSEDNIK Sadija Plojović, dipl. ing. agronomije Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 237 - Broj 7

190. 191.

Na osnovu člana 44. stav 1. Zakona Na osnovu člana 32. stav 1. tačka o sportu („Sl. glasnik RS“ br. 24/11 i 99/11 19. Zakona o lokalnoj samoupravi – dr. zakoni), člana 32. stav 1. tačka 19. („Službeni glasnik RS“, broj 129/07 i Zakona o lokalnoj samoupravi („Službeni 83/14 – dr. zakon), člana 41. stav 1. tačka glasnik RS“, broj 129/07 i 83/14 – dr. 28. Statuta grada Novog Pazara, zakon), člana 41. stav 1. tačka 28. Statuta („Službeni list grada Novog Pazara“ broj grada Novog Pazara, („Službeni list grada 4/13, 8/14 i 1/15) i člana 113. Poslovnika Novog Pazara“ broj 4/13, 8/14 i 1/15) i Skupštine grada Novog Pazara („Službeni člana 113. Poslovnika Skupštine grada list grada Novog Pazara“ broj 7/13 i 8/14), Novog Pazara („Službeni list grada Novog a postupajući po zahtevu ovlašćenog lica Pazara“ broj 7/13 i 8/14), Skupština grada Konzorcijuma fizičkih lica koji su postali Novog Pazara, na sednici održanoj vlasnici kapitala javnog preduzeća za 11.09.2015. godine donela je informisanje „Novi Pazar“, a koji Konzorcijum čine: Denis Mavrić, Muzafer Dragulovčanin, Mulaz Dacić, Nihat ODLUKU Biševac i Emil Hadžić, Skupština grada O DAVANJU SAGLASNOSTI NA Novog Pazara, na sednici održanoj UPOTREBU IMENA GRADA 11.09.2015. godine donela je NOVOG PAZARA U NAZIVU ODLUKU SPORTSKOG UDRUŽENJA O DAVANJU SAGLASNOSTI NA UPOTREBU IMENA GRADA NOVOG PAZARA U NAZIVU Član 1. PRIVREDNOG DRUŠTVA KOJE ĆE BITI OSNOVANO OD STRANE Daje se saglasnost na upotrebu KONZORCIJUMA FIZIČKIH LICA imena grada Novog Pazara u nazivu sportskog Udruženja koje se osniva pod Član 1. nazivom Ženski košarkaški klub „Novi Daje se saglasnost na upotrebu Pazar“. imena grada Novog Pazara u nazivu privrednog društva koje će biti osnovano Član 2. od strane Konzorcijuma fizičkih lica koji su postali vlasnici u postupku privatizacije, Ova Odluka stupa na snagu osmog šifra postupka JP 58/15, kapitala javnog dana od dana objavljivanja u „Službenom preduzeća za informisanje „Novi Pazar“ listu grada Novog Pazara“. Novi Pazar. Član 2. Broj: 015-5/15 Ova Odluka stupa na snagu osmog U Novom Pazaru, 11.09.2015. godine dana od dana objavljivanja u „Službenom listu grada Novog Pazara“.

Broj: 023-27/15 SKUPŠTINA GRADA U Novom Pazaru, 11.09.2015. godine NOVOG PAZARA SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA

PREDSEDNIK PREDSEDNIK Sadija Plojović, Sadija Plojović, dipl. ing. agronomije dipl. ing. agronomije Strana 238 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

192. 193.

Na osnovu člana 38. stav 1. tačka Na osnovu člana 42. stav 1. tačka 4. Zakona o javnim preduzećima (“Sl. 1. Zakona o javnim preduzećima (“Sl. glasnik RS”, br. 119/2012, 116/2013 - glasnik RS”, br. 119/2012, 116/2013 - autentično tumačenje i 44/2014 - dr. autentično tumačenje i 44/2014 - dr. zakon), člana 32. stav 1. tačka 9. Zakona o zakon) i člana 41. stav 1. tačka 10. Statuta lokalnoj samoupravi („Službeni glasnik Grada Novog Pazara („Službeni list Grada RS“, broj 129/07 i 83/14), člana 41. stav 1. Novog Pazara“, broj 4/13, 8/14 i 1/15) tačka 10. Statuta grada Novog Pazara člana 101. stav 1. i člana 113. Poslovnika („Službeni list grada Novog Pazara“, broj Skupštine grada Novog Pazara („Službeni 4/13, 8/14 i 1/15), člana 101. stav 1. i člana list grada Novog Pazara“, broj 4/13 i 8/14), 113. Poslovnika Skupštine grada Novog Skupština Grada Novog Pazara, na sednici Pazara („Službeni list grada Novog održanoj dana 11.09.2015. godine, donela Pazara“, broj 4/13 i 8/14), Skupština grada je Novog Pazara, na sednici održanoj 11.09.2015. godine, donela je REŠENJE O IMENOVANJU VD DIREKTORA REŠENJE JAVNOG PREDUZEĆA ZA O RAZREŠENJU DIREKTORA JPI INFORMISANJE „NOVI PAZAR“ NOVI PAZAR „NOVI PAZAR“

I. Razrešava se Denis Mavrić I. Denis Mavrić, specijalista specijalista strukovni ekonomista, strukovni ekonomista, iz Novog dužnosti direktora JPI „Novi Pazara, imenuje se za vršioca Pazar“ Novi Pazar. dužnosti direktora Javnog preduzeća za informisanje „Novi II. Ovo Rešenje stupa na snagu Pazar”, na period do okončanja danom donošenja a objaviće se u postupka privatizacije JPI “Novi „Službenom listu grada Novog Pazar” Novi Pazar i registracije Pazara“. privrednog društva – kupca subjekta privatizacije.

II. Ovo Rešenje stupa na snagu danom Broj: 112-288/15 donošenja i biće objavljeno u U Novom Pazaru, 11.09.2015. godine “Službenom listu grada Novog Pazara”.

Broj: 112-288-1/15 U Novom Pazaru, 11.09.2015. godine SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA

PREDSEDNIK PREDSEDNIK Sadija Plojović, Sadija Plojović, dipl. ing. agronomije dipl. ing. agronomije Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 239 - Broj 7

194. 195.

Na osnovu člana 130. stav 3. i Na osnovu člana 130. stav 3. i člana 134. Zakona o zdravstvenoj zaštiti člana 134. Zakona o zdravstvenoj zaštiti (“Sl. glasnik RS”, br. 107/2005, 72/2009 - (“Sl. glasnik RS”, br. 107/2005, 72/2009 - dr. zakon, 88/2010, 99/2010, 57/2011, dr. zakon, 88/2010, 99/2010, 57/2011, 119/2012, 45/2013 - dr. zakon i 93/2014), 119/2012, 45/2013 - dr. zakon i 93/2014), člana 32. stav 1. tačke 9. Zakona o člana 32. stav 1. tačke 9. Zakona o lokalnoj samoupravi („Sl. glasnik RS“, br. lokalnoj samoupravi („Sl. glasnik RS“, br. 129/07 i 83/14 – dr. zakon), i člana 41. 129/07 i 83/14 – dr. zakon), i člana 41. stav 1. tačke 10. Statuta grada Novog stav 1. tačke 10. Statuta grada Novog Pazara („Sl. list grada Novog Pazara“, br. Pazara („Sl. list grada Novog Pazara“, br. 4/13, 8/14 i 1/15), Skupština grada Novog 4/13, 8/14 i 1/15), Skupština grada Novog Pazara na sednici održanoj 11.09.2015. Pazara na sednici održanoj 11.09.2015. godine donela je godine donela je

R E Š E NJ E R E Š E NJ E O RAZREŠENJU V.D. DIREKTORA O IMENOVANJU V.D. DIREKTORA DOMA ZDRAVLJA NOVI PAZAR DOMA ZDRAVLJA NOVI PAZAR

I I Imenuje se dr Ervin Ćorović, spec. Razrešava se dr Ervin Ćorović, radiologije, iz Novog Pazara, za vršioca spec. radiologije, iz Novog Pazara, sa dužnosti direktora Doma zdravlja Novi funkcije vršioca dužnosti direktora Doma Pazar. zdravlja Novi Pazar. II

II Mandat vršioca dužnosti direktora traje 6 meseci od dana stupanja na dužnost. Ovo Rešenje stupa na snagu danom donošenja a objaviće se u „Službenom III listu grada Novog Pazara“. Ovo Rešenje stupa na snagu danom Broj: donošenja a objaviće se u „Službenom U Novom Pazaru, 11.09.2015. godine listu grada Novog Pazara“.

Broj: U Novom Pazaru, 11.09.2015. godine

SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA

PREDSEDNIK PREDSEDNIK Sadija Plojović, Sadija Plojović, dipl. ing. agronomije dipl. ing. agronomije Strana 240 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

196. 197.

Na osnovu člana 32. stav 1. tačka Na osnovu člana 32. tačka 20. 20. Zakona o lokalnoj samoupravi Zakona o lokalnoj samoupravi („Službeni („Službeni glasnik RS“, broj 129/07 i glasnik RS“, broj 129/07 i 83/14), člana 83/14), člana 14. stav 3, 4. i 5. Zakona o 14. Stav 3, 4. i 5. Zakona o lokalnim lokalnim izborima („Službeni glasnik RS“, izborima („Sl. glasnik RS“, br. 129/2007, broj 129/07, 34/10 i 54/11), člana 41. tačka 34/2010 - odluka US i 54/2011), člana 41. 34. Statuta grada Novog Pazara („Službeni tačka 34. Statuta grada Novog Pazara list grada Novog Pazara“, broj 4/13, 8/14 i („Službeni list grada Novog Pazara“, broj 1/15) i člana 113. Poslovnika Skupštine 4/13, 8/14 i 1/15) i člana 113. Poslovnika grada Novog Pazara („Službeni list grada Skupštine grada Novog Pazara („Službeni Novog Pazara“, broj 7/13 i 8/14) Skupština list grada Novog Pazara“, broj 7/13 i 8/14) grada Novog Pazara, na sednici održanoj Skupština grada Novog Pazara, na sednici 11.09.2015. godine, donela je održanoj 11.09.2015. godine, donela je

R E Š E NJ E R E Š E NJ E O RAZREŠENJU SEKRETARA O IMENOVANJU SEKRETARA IZBORNE KOMISIJE GRADA IZBORNE KOMISIJE GRADA NOVOG PAZARA NOVOG PAZARA

I I Imenuje se za sekretara Izborne Razrešava se Predrag Živković, komisije grada Novog Pazara: dipl. pravnik, dužnosti sekretara Izborne komisije grada Novog Pazara. - Mirko Drmanić, dipl. pravnik

II II

Ovo Rešenje stupa na snagu danom Ovo Rešenje stupa na snagu danom donošenja a objaviće se u „Službenom donošenja a objaviće se u „Službenom listu grada Novog Pazara“. listu grada Novog Pazara“.

Broj: Broj: U Novom Pazaru, 11.09.2015. godine U Novom Pazaru, 11.09.2015. godine

SKUPŠTINA GRADA SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA NOVOG PAZARA

PREDSEDNIK PREDSEDNIK Sadija Plojović, Sadija Plojović, dipl. ing. agronomije dipl. ing. agronomije

Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 241 - Broj 7

198. Broj: 06-191/15 U Novom Pazaru, 11.09.2015. godine Na osnovu člana 19. Stav 1. Zakona o javno-privatnom partnerstvu („Sl.glasnik RS“ broj 88/2011) Skupština grada Novog Pazara na sednici održanoj SKUPŠTINA GRADA dana 11.09.2015. godine, razmotrila je NOVOG PAZARA samoinicijativni predlog Gradskog veća grada Novog Pazara za pokretanje projekta Javno-privatnog partnerstva radi zamene postojećih svetiljki javne rasvete, štedljivim LED svetiljkama u zoni ulica, parkova, šetališta, na javnim površinama, PREDSEDNIK spoljašnje dekorativne rasvete javnih Sadija Plojović, zgrada i spomenika u naseljima grada dipl. ing. agronomije Novog Pazara, i u vezi istog donela

Z A K Lj U Č A K

I

PRIHVATA SE samoinicijativni

predlog Gradskog veća grada Novog Pazara za pokretanje projekta Javno- privatnog partnerstva radi zamene postojećih svetiljki javne rasvete, štedljivim LED svetiljkama, u zoni

ulica, parkova, šetališta, na javnim površinama, spoljašne dekorativne rasvete javnih zgrada i spomenika u naseljima grada Novog Pazara.

II

Ovlašćuje se gradonačelnik grada Novog Pazara, dr Meho Mahmutović, da obrazuje projektni tim za rad na

studiji opravdanosti programa zamene postojećih svetiljki javne rasvete štedljivim LED svetiljkama.

III

Ovaj Zaključak objaviti u „Službenom listu grada Novog Pazara“.

Strana 242 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

AKTI GRADSKOG VEĆA

SKUPŠTINE 199. c) kupovina, izgradnja i Na osnovu člana 46. Zakona o rekonstrukcija stambenih, lokalnoj samoupravi („Službeni glasnik poslovnih i drugih objekata za RS“, br. 129/2007 i 83/2014), člana 61. javnu upotrebu; stav 1. tačka 9. Statuta grada Novog Pazara („Službeni list grada“ br. 4/13, d) oprema za javnu upotrebu čiji je 8/14 i 1/15) i člana 9. Poslovnika o radu vek trajanja duži od 5 godina. Gradskog veća grada grada Novog Pazara („Službeni list grada“ br. 7/14 i 1/15), Gradsko veće grada Novog Pazara, na Član 3. sednici održanoj 09.07.2015. godine, donelo je Sve kapitalne investicije koje pripadaju navedenim kategorijama u O D L U K U iznosu većem od 50.000.000 dinara, biće o donošenju smernica za izradu obuhvaćene Planom. Plana kapitalnih investicija Sve kapitalne investicije koje pripadaju navedenim kategorijama i ispunjavaju uslov iz stava 1. ovog člana, a Član 1. čiji je vek trajanja duži od 5 godina, biće obuhvaćene Planom.

Ovom Odlukom utvrđuju se smernice za izradu Plana kapitalnih Član 4. investicija. Plan kapitalnih investicija pripremaće se za period od 2016. do 2020. Finansiranje kapitalnih projekata godine. vršiće se iz sledećih izvora: Plan kapitalnih investicija ažuriraće se svake godine, po istoj proceduri po kojoj je donet. - vlastitih izvora (budžetskih Kapitalni budžet Skupština će sredstava); usvajati na godišnjem nivou u okviru - vladinih programa; tekućeg budžeta. - komercijalnih zajmova; Član 2. - dugoročnih dužničkih hartija od vrednosti (municipalnih obveznica); Kapitalnim investicijama smatraju se: - kredita za razvoj;

a) izgradnja i obnavljanje - donacija; infrastrukture, uključujući plansku dokumentaciju; - partnerstva između javnog i privatnog sektora. b) kupovina zemljišta;

Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 243 - Broj 7

Budžetski prihodi će se koristiti za Član 9. finansiranje svih kapitalnih ivesticionih projekata, koji se mogu realizovati bez dugoročnog zaduživanja. Ova Odluka se objavljuje u „Službenom listu grada Novog Pazara“. Grad će se dugoročno zaduživati za finansiranje samo onih kapitalnih projekata, koji se ne mogu efikasno finansirati iz budžetskih prihoda, uključujući sredstva dobijena iz donacija Broj: ili subvencionisanih zajmova. U Novom Pazaru, 09.07.2015. godine

Dospeće dugoročnog zajma ili municipalnih obveznica neće biti duže od veka trajanja projekta, koji se finansira iz GRADSKO VEĆE pozajmljenih sredstava. GRADA NOVOG PAZARA

Član 5.

Kriterijume za utvrđivanje prioriteta u Planu kapitalnih investicija, GRADONAČELNIK utvrdiće Komisija za izradu Plana, a DR MEHO MAHMUTOVIĆ usvojiće ih Gradsko veće.

Član 6.

Pre izrade Plana kapitalnih investicija potrebno je da bude urađena procena budućih troškova održavanja za svaki projekat.

Član 7.

Komisija za izradu Plana kapitalnih investicija razmotriće projektne zahteve, utvrditi prioritete i preporučiti Plan kapitalnih investicija Gradonačelniku.

Član 8.

Gradsko veće utvrđuje Predlog Plana kapitalnih investicija na godišnjoj osnovi, koji donosi Skupština grada Novog Pazara

Strana 244 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

200. 2. Fevzija Murić, član Gradskog veća grada Novog Pazara zadužen za Na osnovu člana 46 i 47. Zakona o oblast socijalne zaštite; lokalnoj samoupravi („Službeni glasnik RS“ broj 129/07) člana 61. stav 1. tačka 9. 3. Bensar Buhić, poverenik za Statuta grada Novog Pazara („Službeni list Romske pitanja; grada Novog Pazara“ broj 4/13 i 1/15) i 4. Elmaz Omerović, referent za člana 9. Poslovnika Gradskog veća grada Rome; Novog Pazara („Službeni list grada Novog Pazara“ broj 7/14 i 1/15), Gradsko veće 5. Azem Hajdarević, načelniik grada Novog Pazara na sednici održanoj Odeljenja za društvene delatnosti; 31.08.2015. godine, donelo je 6. Adnan Dizdarević, dr Centra za rad, Novi Pazar;

ODLUKA 7. Semiha Kačar, Sandzakčki odbor O OBRAZOVANJU TIMA ZA za ljudska prava Novi Pazar; IZRADU STRATEGIJE SOCIJALNE ZAŠTITE GRADA NOVOG PAZARA 8. Alma Junuz, Udruženje samohranih majki Novi Pazar;

9. Mirsada Dibranin, sekretar Regionalnog udurženja Slepih i I. Obrazuje se Tim za izradu slabovidnih; Strategije socijlane zaštite Grada Novog Pazara, za izradu i 10. Adela Džanafendić, sekretar definisanje prioriteta u oblasti Udruženja za cerebralnu paralizu; socijalne politike i u skladu sa tim izradu stateških dokumenata – Strategije socijlane zaštite Grada Novog Pazara. III. Delokrug rada i zadaci Tima za izradu Strategije socijlane zaštite Grada Novog Pazara su:

II. Utvrđuje se Tim za izradu Strategije socijlane zaštite Grada Novog Pazara u sledećem sastavu: 1. Izrada socijalnih akcionih planova za najugroženiji deo gradjana u gradu Novom Pazaru koji će uključiti analizu potreba U Tim za izradu Strategije najugroženijih grupa građana, socijlane zaštite Grada Novog Pazara se pregled postojećih resursa za imenuju: podmirivanje tih potreba, kao i izradu Strategije socijlane zaštite Grada Novog Pazara za poboljšanje 1. Nebojša Ravić, zamenik mogućih oblika zadovoljavanja gradonačenika Grada Novog potreba; Pazara;

Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 245 - Broj 7

2. Rangiranje potreba stanovništva po važnosti na području Grada Novog REPUBLIKA SRBIJA Patara. GRADSKO VEĆE GRADA NOVOG PAZARA

3. Razmatranje prijavljenih predloga od strane najrazličitijih organizacija Broj: i institucija, koji će se finansirati iz U Novom Pazaru, 31.08.2015. godine sredstava za razvoj lokalne zajednice;

GRADSKO VEĆE 4. Promovisanje partnerskih GRADA NOVOG PAZARA aktivnosti;

5. Identifikovanje prioritetnih potreba i potrebne pomoći kako bi stručni kadrovi imali osnovu za adekvatnu GRADONAČELNIK analizu socijalne politike; DR MEHO MAHMUTOVIĆ

6. Identifikovanje prioritetnih potreba za razvoj kapaciteta organizacija civilnog društva, koje se bavi socijalnim pitanjima kao i institucija i drugih tela na nivou Grada;

7. Pribavljanje dodatnih finansijskih sredstava za realizaciju programa navedenih u strateškim dokumentima – Akcionim planovima Grada;

8. Obavlja i sve druge poslove u skladu sa osnovnim zadacima i ciljevima radi kojih je obrazovan;

IV. Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja a objaviće se u „Službenom listu grada Novog Pazara“.

Strana 246 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

201. III Na osnovu člana 61. stav 1. tačka 8. Statuta grada Novog Pazara („Službeni list grada Novog Pazara“, br. 4/13, 8/14 i Ovo Rešenje stupa na snagu danom 1/15) i član 12. i 13. Poslovnika Gradskog donošenja a biće objavljeno u “Službenom veća grada Novog Pazara („Sl. list grada listu grada Novog Pazara“. Novog Pazara“ br. 7/14 i 1/15 ) Gradsko veće grada Novog Pazara, na sednici održanoj 31.08.2015. godine, donelo je Broj: 38-1/15 U Novom Pazaru, 31.08.2015. godine

R E Š E NJ E O FORMIRANJU RADNE GRUPE ZA PRAĆENJE REALIZACIJE ODLUKE O POVLAŠĆENOM PREVOZU U GRADSKO VEĆE AUTOBUSKOM SAOBRAĆAJU NA GRADA NOVOG PAZARA TERITORIJI GRADA NOVOG PAZARA

GRADONAČELNIK I DR MEHO MAHMUTOVIĆ

Formira se radna grupa za praćenje realizacije Odluke o povlašćenom prevozu u autobuskom saobraćaju na teritoriji grada Novog Pazara od 18.06.2013. godine br. 34-4/13 („Službeni list grada Novog Pazara“ br. 4/13), u sledećem sastavu:

1. Mirko Drmanić, predsednik

2. Fevzija Murić, član

3. Rifat Ličina, član.

II

Radna grupa će pratiti realizaciju napred pomenute Odluke, davati predloge u smislu najpovoljnijih rešenja za njenu realizaciju.

Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 247 - Broj 7

202. III Na osnovu člana 61. stav 1. tačka 8. Statuta grada Novog Pazara („Službeni Savet za bezbednost saobraćaja list grada Novog Pazara“ broj 4/13, 8/14 i razmatra predloge akata iz oblasti režima i 1/15) i člana 21a i člana 30. Poslovnika tehničkog regulisanja, organizacije Gradskog veća grada Novog Pazara saobraćaja, linijskog, gradskog i („Službeni list grada Novog Pazara“ broj prigradskog prevoza putnika u drumskom 7/14 i 1/15), Gradsko veće grada Novog saobraćaju, prevoza za sopstvene potrebe i Pazara na sednici održanoj 09.09.2015. auto – taksi prevoza, javnih parkirališta, godine, donelo je organizacione, materijalne i dr. uslove za njihovo obavljanje, kao i predloge akata iz oblasti bezbednosti saobraćaja i dr. R E Š E NJ E poslove po smernicama gradskog veća. O RAZREŠENJU I IMENOVANJU PREDSEDNIKA I ČLANOVA SAVETA ZA BEZBEDNOST IV SAOBRAĆAJA Ovo Rešenje stupa na snagu danom donošenja i biće objavljeno u „Službenom I listu grada Novog Pazara“.

Razrešavaju se dužnosti člana Saveta za bezbednost saobraćaja: Broj: 38-1/15 U Novom Pazaru, 31.08.2015. godine 1. Rifat Ličina, predsednik

2. Bajram Ziljkić, član

3. Seljahudin Muratović, član GRADSKO VEĆE GRADA NOVOG PAZARA

II

U sastav Saveta za bezbednost saobraćaja imenuju se: GRADONAČELNIK DR MEHO MAHMUTOVIĆ

1. Mirsad Jusufović, predsednik

2. Mujo Šaćirović, član

3. Ćeho Nikšić, član

4. Fevzija Murić, član

5. Rifat Ličina, član

Strana 248 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

AKTI GRADONAČELNIKA SKUPŠTINE

203. 204.

Na osnovu člana 58. stav 1. tačka Na osnovu člana 58. stav 1. tačka 4. Statuta grada Novog Pazara („Službeni 4. Statuta grada Novog Pazara („Službeni list grada Novog Pazara“, broj 4/13, 8/14 i list grada Novog Pazara“, broj 4/13, 8/14 i 1/15), Gradonačelnik grada Novog Pazara, 1/15), Gradonačelnik grada Novog Pazara, donosi donosi

R E Š E N J E R E Š E N J E O DAVANJU SAGLASNOSTI NA O DAVANJU SAGLASNOSTI NA PRAVILNIK O UNUTRAŠNJOJ PRAVILNIK O UNUTRAŠNJOJ ORGANIZACIJI I ORGANIZACIJI I SISTEMATIZACIJI RADNIH MESTA SISTEMATIZACIJI RADNIH MESTA U NARODNOJ BIBLIOTECI U JP „DIREKCIJA ZA IZGRADNJU „DOSITEJ OBRADOVIĆ“ NOVI GRADA NOVOG PAZARA“ NOVI PAZAR PAZAR

I I

Daje se saglasnost na Pravilnik o Daje se saglasnost na Pravilnik o unutrašnjoj organizaciji i sistematizaciji unutrašnjoj organizaciji i sistematizaciji radnih mesta u Narodnoj biblioteci radnih mesta u JP „Direkcija za izgradnju „Dositej Obradović“ Novi Pazar, po grada Novog Pazara“, po zahtevu br. 023- zahtevu br. 022-40/15 od 13.07.2015. 24/15 od 06.08.2015.godine, koji je godine, koji je podneo direktor Narodne podneo direktor JP „Direkcija za izgradnju biblioteke „Dositej Obradović“, Novi grada Novog Pazara“, dana Pazar, dana 13.07.2015. godine pod 04.08.2015.godine pod brojem 2435/1 i brojem 335-2. dana 06.08.2015.godine broj 2521.

II II

Rešenje objaviti u “Službenom listu grada Novog Pazara”. Rešenje objaviti u “Službenom listu grada Novog Pazara”.

Broj: Broj: U Novom Pazaru, 13.07.2015. godine U Novom Pazaru, 01.09.2015. godine

GRADONAČELNIK NOVOG PAZARA GRADONAČELNIK NOVOG PAZARA

GRADONAČELNIK GRADONAČELNIK Dr Meho Mahmutović Dr Meho Mahmutović Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 249 - Broj 7

S A D R Ž A J

AKTI SKUPŠTINE

182. Odluka o donošenju Plana generalne regulacije za deo centra naseljenog mesta Grada Novog Pazara koji obuhvata deo naselja Novopazarska banja, naselja Pašino guvno, Podbijelje, Industrijska zona, Čerkez mahala, Svojbor, Jaklja, naselje oko Gazilara, delove naselja Pljevljani, Izbice, Trnava, Osoje, naselje Ćeremidžinica i deo naselja Šutenovac...... 1

183. Plan generalne regulacije za deo centra naseljenog mesta Grada Novog Pazara koji obuhvata deo naselja Novopazarska banja, naselja Pašino guvno, Podbijelje, Industrijska zona, Čerkez mahala, Svojbor, Jaklja, naselje oko Gazilara, delove naselja Pljevljani, Izbice, Trnava, Osoje, naselje Ćeremidžinica i deo naselja Šutenovac...... 3

184. Odluka o prestanku mandata odborniku Fahrudinu Đekiću sa izborne liste „Stranka demokratske akcije Sandžaka – dr Sulejman Ugljanin“, na osnovu pisane ostavke...... 209

185. Odluka o potvrđivanju mandata odbornici Saneli Đulović sa izborne liste „Stranka demokratske akcije Sandžaka – dr Sulejman Ugljanin“...... 210 Strana 250 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

186. Odluka o utvrđivanju prosečnih cena kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2015. godinu na teritoriji grada Novog Pazara...... 210

187. Odluka o sahranjivanju i grobljima...... 213

188. Odluka o auto-taksi prevozu putnika na teritoriji grada Novog Pazara...... 222

189. Odluka o davanju saglasnosti na cenovnik za premeštanje (uklanjanje) nepropisno parkiranih i napuštenih vozila specijalnim vozilom „Pauk“, JKP „Gradska čistoća“ Novi Pazar...... 236

190. Odluka o davanju saglasnosti na upotrebu imena grada Novog Pazara u nazivu sportskog udruženja koje se osniva pod nazivom Ženski košarkaški klub „Novi Pazar“...... 237

191. Odluka o davanju saglasnosti za upotrebu imena grada Novog Pazara, konzorcijumu fizičkih lica koji je otkupio kapital javnog preduzeća za informisanje, a u nazivu privrednog društva koje će biti formirano...... 237

192. Rešenje o razrešenju direktora javnog preduzeća za informisanje “Novi Pazar”, Denisa Mavrića...... 238

193. Rešenje o imenovanju VD direktora javnog preduzeća za informisanje “Novi Pazar”, Denisa Mavrića...... 238

Novi Pazar, 15.09.2015. SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Strana 251 - Broj 7

194. Rešenje o razrešenju VD direktora „Doma zdravlja“ Novi Pazar, dr Ervina Ćorovića...... 239

195. Rešenje o imenovanju VD direktora „Doma zdravlja“ Novi Pazar, dr Ervina Ćorovića...... 239

196. Rešenje o razrešenju sekretara Izborne komisije grada Novog Pazara, Predraga Živkovića...... 240

197. Rešenje o imenovanju sekretara Izborne komisije grada Novog Pazara, Mirka Drmanića...... 240

198. Zaključak o usvajanju Samoinicijative za javno-privatno partnerstvo u oblasti javne rasvete u gradu Novom Pazaru...... 241

AKTI GRADSKOG VEĆA

199. Odluka o donošenju smernica za izradu Plana kapitalnih investicija...... 242

200. Odluka o obrazovanju tima za izradu strategije socijalne zaštite Grada Novog Pazara...... 243

Strana 252 - Broj 7 SKUPŠTINA GRADA NOVOG PAZARA Novi Pazar, 15.09.2015.

201. Rešenje o formiranju radne grupe za praćenje realizacije Odluke o povlašćenom prevozu u autobuskom saobraćaju na teritoriji Grada Novog Pazara ...... 245

202. Rešenje o razrešenju i imenovanju predsednika i članova Saveta za bezbednost saobraćaja...... 245

AKTI GRADONAČELNIKA

203. Rešenje o davanju saglasnosti na Pravilnik o unutrašnjoj organizaciji i sistematizaciji radnih mesta u Narodnoj biblioteci „Dositej Obradović“ Novi Pazar...... 247

204. Rešenje o davanju saglasnosti na Pravilnik o unutrašnjoj organizaciji i sistematizaciji radnih mesta u JP „Direkcija za izgradnju grada Novog Pazara“ Novi Pazar...... 247

Izdavač: Skupština Grada Novog Pazara, Stevana Nemanje 2, tel. 020/313-644, 020/331-040 SLUŽBENI LIST Tekući račun budžeta Grada Novog Pazara 840-3640-72 GRADA NOVOG PAZARA Glavni i odgovorni urednik: Almir Leković Štampa: “ COCOLO d.o.o.” Novi Pazar