14.000 m2 LOGISTIKNEUBAU NAHE DER A5 IN SÜDHESSEN VERFÜGBAR AB Q4/2020 Strategische Lage
DE HAMBURG A1 NL
BERLIN AMSTERDAM
A3 ROTTERDAM A44 A40 A1 LEIPZIG LONDON
A4 BRÜSSEL A1
FRANKFURT A66 A61 PRAG CZ A6 LUXEMBOURG A5 A3 PARIS FR A92 A81 A99 A96 MÜNCHEN AT WIEN
FRANKFURT WIESBADEN
Frankfurt International Airport MAINZ A5
Rhein
PFUNGSTADT
A5
A67
WORMS
MANNHEIM
LUDWIGSHAFEN
Bestehender P3 Park
Bestehender Park + BTS Möglichkeit
P3 PFUNGSTADT LIEGT IN SÜDHESSEN, NAHE DARMSTADT UND SÜDLICH VON WENIGER ALS 30 MINUTEN FAHRZEIT ZUM FRANKFURTER FLUGHAFEN BTS Möglichkeit FRANKFURT. DER LOGISTIKPARK BEFINDET SICH IM RHEIN-MAIN-GEBIET, DIREKT AN DER A5 UND A67 GELEGEN, MIT BESTER ANBINDUNG ZUM REST VON DEUTSCHLAND EINER DER GRÖSSTEN LOGISTIK-HOTSPOTS IN DEUTSCHLAND. MIT DIREKTEM AUTOBAHNANSCHLUSS AN DIE A5 UND DIE A67 BIETET DER PARK OPTIMALE GEEIGNET FÜR LOGISTIK, E-COMMERCE UND LIGHT-INDUSTRIAL ANBINDUNG ANS STADTZENRUM VON DARMSTADT (20 MINUTEN) SOWIE CA. 14.000 m² GESAMTFLÄCHE FRANKFURT AM MAIN (40 MINUTEN). ALS TEIL DIESER METROPOLREGION MIT CA. VERFÜGBAR AB Q4/2020 5.000.000 EINWOHNERN, BIETET DER STANDORT IDEALE VORAUSSETZUNGEN FÜR 2 HALLENABSCHNITTE VON CA. 4.700 m² UND 9.300 m² EINEN REGIONALEN DISTRIBUTIONSHUB. PKW Stellplätze IM PARK Büros
LKW Stellplätze
Ostendstraße
AUTOBAHN A67
MANNHEIM 47 KM
FRANKFURT 42 KM
HAUPTZUFAHRT
LICHTE HÖHE UKB 10 m FM GLOBAL SPRINKLER Ihre Notizen BODENBELASTUNG FLÄCHE 5,0 t/m² WGK FOLIE
1 RAMPENTOR PRO 1.000 m² 24/7 NUTZUNG, GI GEBIET
1 JUMBO VORLADEBRÜCKE PRO EINHEIT DGNB GOLD ZERTIFIZIERUNG MÖGLICH
1 EBENERDIGE ZUFAHRT PRO EINHEIT
LED BELEUCHTUNG HALLE/BÜRO/AUSSEN Unsere Kompetenz P3 ist ein führender Bestandshalter und Entwickler modernster Logistikimmobilien. Zur Erweiterung und Pflege unseres Bestands von über 4,3 Millionen m² sind mehr als 160 erfahrene Immobilienexperten tätig. P3 macht einen besonderen Unterschied durch: höchste Kundenorientierung Frist- und budgetgerechte Lieferung Gebäudespezifikationen „thinking ahead“ DARMSTADT 8 km Ressourcenschonendes Flächenrecycling durch FRANKFURT 42 km Brownfield-Entwicklung AUTOBAHN A67 B426 Kurzfristig verfügbare Neubauten durch spekulative Entwicklung GERNSHEIM 15 km WORMS 37 km Layout und Spezifikationen unserer Logistikparks und- gebäude sind ganzheitlich optimiert, u.a. im Hinblick auf MAINZ 45 km Ladetore, Deckenhöhen, Stützenraster, Gebäudetiefen und Laderampenverteilung. Unsere Pläne beziehen modernste Sicherheits- und Bestandsverwaltungstechnik mit ein.
„Grüne” Initiativen Einsatz wiederverwendbarer und ortsnah bezogener Baumaterialien für weniger Umweltbelastung und eine bessere CO2-Bilanz Beleuchtungssystem mit hohem Wirkungsgrad, Fotozellen A und Bewegungsmeldern, für deutlich niedrigeren Stromverbrauch HALLE 2 Wassersparsystemen mit Regenwasserrückführung (soweit 4.700 m2 praktikabel) und Kleinmengenspülung im Sanitärbereich, für geringeren Wasserverbrauch B3
AUSFAHRT 27
HALLE 1 Ihre Notizen 9.300 m2
BENSHEIM 42 KM MANNHEIM 50 KM
Im Bau WORMS 37 km FRANKFURT 42 km MAINZ 45 km DARMSTADT 8 km MANNHEIM 50 km FRANKFURT AM MAIN 42 km 426
A5 Ausfahrt 27 > > Darmstadt- Eberstadt Autobahn A67 Anfahrtsbeschreibung 426 Ostendstraße 8, 64319 Pfungstadt HAUPTZUFAHRT GPS Code: N 49°81’00.0” | E 8°60’99.9”
A3 NehmenA61 Sie die Ausfahrt 27 (Darmstadt-Eberstadt)A48 auf der A5.
e ss A66 tra hn BENSHEIM 21 km Ba EINZUGSBEREICH & ENFERNUNGEN MANNHEIM 50 km A48
A5 A7
FRANKFURT A45 A61 Mainz
Darmstadt A3
A67 BEVÖLKERUNGSDICHTE / 1 km2 A61 < 3k 3k-5k B19 A63 5k-10k A62 10k-20k
A1 A6 FAHRZEITEN LKW
60 min Bad Mergentheim 30 min A81 B19 10 min A6 A65 0 10 20 km
A6
P3 ist einer der führenden Eigentümer, Entwickler und Verwalter europäischer Logistikimmobilien. P3 besitzt rund 195 Lagerhallen, die insgesamt 4,3 million m2 Fläche in 9 Ländern bieten. Grundstücke für mehr als weitere 1,3 Millionen m2 Nutzfläche befinden sich im Eigentum von P3.
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WWW.P3PARKS.COM Tim Schützenhofer [email protected] Development Manager Germany Twitter @P3Parks +49 69 90 500 3324 | +49 170 700 23 66 LinkedIn P3 Logistic Parks [email protected]