Nordre Fasanvej 15, St. 2000 Frederiksberg
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Nabo til Føtex og nabo til Swapfiets - nyt, internationalt koncept! LEJEOPSTILLING Nordre Fasanvej 15, st. 2000 Frederiksberg Altid gode lejemål til kontor, butik, restaurant og lager i hele Danmark Barfoed Group er en af Danmarks største private ejendomsbesiddere og koncernen råder i dag over mere end 3.500 lejemål med ligelig fordeling på bolig og på erhverv. Koncernens styrke er bl.a. kendetegnet ved en særdeles professionel og moderne ejendomsadministration, bestående af dygtige og engagerede medarbejdere i både administrationen, økonomiafdelingen og den tekniske afdeling, herunder egen entreprenørafdeling, Yderligere oplysninger Erhvervsudlejning som vedligeholder og udvikler ejendomsporteføljen. Du er velkommen til at kontakte udlejer direkte med Erhvervschef Jan Kristensen spørgsmål til nedenstående, for yderligere oplysninger Telefon: 20 92 34 43 Hos Barfoed Group er lejerne således altid i trygge eller en besigtigelse af lejemålet. E-mail: [email protected] hænder, og vi ser frem til at byde flere gode virksomheder velkommen som lejer. Udlejers hjemmeside er: www.barfoedgroup.dk Telefon: 70 20 15 45 310 m2 butik til leje – Nabo til Føtex, meget tæt på Metro-station, CBS og NYHED! TEC. Særdeles synlig butik med Swapfiets åbner butik her. Der meget købedygtigt kundegrundlag. etableres nye vinduespartier og indgangsdør i glas – tilsvarende som du kan se til højre. Lejemålet Lejemålet udgør 310 m2 butik, og det er den del, af den Butikken er i dag indrettet som et langt, søjlefrit lokale, OMRÅDET tidligere Fakta-butik, som ligger tættest på Føtex. der har indgang/vindfang i hjørnet ind mod Føtex. Ejendommen ligger ud til en meget trafikeret vej, og i et område, som består af boliger, butikker, fitness- Den anden del, nemlig butikken på 200 m2 + 276 m2 Der vil blive indrettet toilet, frokoststue og evt. lager, center, caféer og restauranter, uddannelsesinstitutioner kælder, som ligger tættest på 7-Eleven er udlejet til et og der vil blive etableret dør i gavlen til brug for vare- (Copenhagen Business School, CBS, og Københavns meget spændende, internationalt koncept, nemlig indlevering – med indkørsel fra Finsensvej. Tekniske Skole, TEC) og erhverv i øvrigt, herunder Swapfiets, der åbner sin flagship store her. også Frederiksberg Centret, hotel og biograf. De automatiske døre i indgangspartiet, samt varme- Swapfiets er et cykelabonnement. For et fast månedligt tæppet, vil blive serviceret, så de er fuldt funktions- PARKERING beløb på 175 kr. (150 kr. for studerende) får man som dygtige. Hvis der er ledige pladser i ejendommens parkerings- kunde en Swapfiets kvalitetscykel med det ikoniske blå kælder, kan der lejes parkeringspladser her, men ellers forhjul og syv gear. Abonnementet sikrer, at ens Der er i dag klinker på gulvet, nedhængte lofter med er der offentlig parkering ved Føtex og rundt på vejene Swapfiets altid virker, og reparationer samt al service nogen belysning, og det skal aftales nærmere med ny i området – efter gældende parkeringsregler. er inkluderet i prisen. lejer, hvordan lejemålet i øvrigt skal istandsættes. OFFENTLIG TRANSPORT Konceptet, som stammer fra Holland, er i dag udbredt Der er ventilationsanlæg i lejemålet, som skifter luften Der kører busser ad Nordre Fasanvej og Finsensvej, og til mange byer i Holland, Belgien, Tyskland og i begge butikker. der er få meter til Fasanvej Metrostation. Danmark, og hos Barfoed Group er vi stolte af, at vi kan byde denne spændende lejer velkommen. Lejer foretager og bekoster selv opsætning af inventar, LOKALPLAN belysning, alarm/sikring, internetforbindelse, skiltning Ifølge lokalplanen må lejemålet anvendes til butik og Det bliver super flot med forbedret facade, to butikker etc. liberalt erhverv, men ikke til fitness, café, restaurant og masser af nyt liv på stedet. eller lignende. Kontakt os helt uforpligtende og få en god snak om Har du en stærk og spændende butik, og ønsker du en lejemålet eller for at aftale et møde på stedet. attraktiv beliggenhed mellem Føtex og Swapfiets, samt 7-Eleven, Lidl (ny) og Fitness1 (ny) efterfølgende, overfor Metrostationen og – ikke mindst – i et område med et af landets mest købedygtige publikum, så vil vi meget gerne høre fra dig. Anvendelsen kan f.eks. være til apotek, sport og fritid, outdoor, hobby, gaver, parfume og hudpleje, senge, møbler og andet boligudstyr, mode, isenkram, køkken og bad, baby- og børneudstyr, showroom for stor internet-forretning, samt liberalt erhverv etc. Eller meget andet, som vil passe til butikken og området. Lejevilkår BRUTTOAREAL AFFALD VEDLIGEHOLDELSE Butik inkl. toilet, frokoststue og lager 310 m² Lejer betaler for bortskaffelse af lejers affald direkte til Udlejer foretager og bekoster den udvendige bygnings- Bruttoareal i alt 310 m² egen leverandør. vedligeholdelse (klimaskærm), dog ikke ruder og indgangsdøre. LEJE DEPOSITUM Den årlige leje udgør 775.000 kr. Depositum indbetales kontant til udlejer, svarende til 6 Lejer foretager og bekoster indvendig vedligeholdelse - svarende til en leje pr. m2 for butik på 2.500 kr. måneders leje. af lejemålet og alle tekniske installationer og alt inventar indenfor det lejede, samt rengøring og DRIFT LEJEREGULERING vinduespolering, men også vedligeholdelse, reparation Lejer betaler årligt kr. 66.340 (aconto pt.) til regnskab Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i og fornyelse af ruder, glasdør og facaden i øvrigt mod for driftsudgifter m.m., svarende til kr. 214 pr. m2. nettoprisindekset, dog min. 2,5 % af forrige års leje. gaden. VARME UOPSIGELIGHED FORSIKRING Lejer betaler årligt kr. 17.670 (aconto pt.) til regnskab Lejemålet er uopsigeligt i 5 år fra lejers side og leje- Lejer tegner selv glas- og kummeforsikring. for varmeudgifter m.m., svarende til kr. 57 pr. m2. målet er uopsigeligt i 10 år fra udlejers side. MOMS VAND OPSIGELSESVARSEL Lejemålet er momsregistreret og alle ovenstående Lejer betaler årligt kr. 6.200 (aconto pt.) til regnskab Efter udløbet af uopsigelighedsperioden kan lejemålet beløb tillægges p.t. 25 % moms. for vandudgifter m.m., svarende til kr. 20 pr. m2. opsiges med 6 måneders skriftligt varsel. OVERTAGELSE EL AFSTÅELSE Lejemålet kan overtages i henhold til nærmere aftale. Lejer betaler for sit elforbrug direkte til forsynings- Lejer har ikke ret til afståelse med mindre dette særligt selskabet i henhold til måler. aftales på nærmere drøftede vilkår. FREMLEJE Lejer har ikke ret til fremleje. Vejledende tegning – ikke målefast. NB! Det er indvendige mål, som er vist på tegningen. Kort fra Google Ny lejer: www.swapfiets.dk www.barfoedgroup.dk .