Rytterspranget På Gautefall Har Mange Byggeklare Tomter Med Gangavstand Til Alle Fasiliteter På Gautefall

Rytterspranget

SKI INN/UT på Gautefall GAUTEFALL SKISENTER UNIK TOPOGRAFI Rytterspranget på Gautefall har mange byggeklare tomter med gangavstand til alle fasiliteter på Gautefall.

NYHET! Nå lanserer vi siste På Rytterspranget kan du trinn av Rytterspranget Terrasse! gå på selvbetjent visning! Les mer om tomtene på side 14 Les mer på side 10 v6-2021 Kjære leser av dette prospektet.

Det siste året har rekordmange nordmenn valgt Rytterspranget på Gautefall som sin hytte- destinasjon. Våre nye naboer kommer både fra Agder, Vestfold og Telemark, Viken og Oslo. Dette setter vi stor pris på, og det gir oss i Gautefalltomter mye motivasjon til å fortsette å skape flotte hyttefelt på Rytterspranget.

Arbeidet med å utvikle infrastruktur på siste del av Rytterspranget Terrasse ble ferdig sommeren 2021. Her lanseres nå ca. 15 nye tomter. Dette er solfylte tomter omkranset av vakker natur og fine fjellknauser. Tomtene i første linje får en fantastisk utsikt, med nydelig, urørt natur foran seg.

I 2021 har vi arbeidet med å regulere siste del av Rytterspranget. Dette området ligger på venstre side av hovedveien (motsatt side av Rytterspranget Horisont) når man kjører oppover på feltene. Her vil de fleste tomtene ligge solfylt vendt mot sør, og vi har derfor valgt å kalle området for «Rytterspranget Sør». Vi planlegger å lansere det nye feltet denne vinteren, med oppstart av INNHOLD infrastrukturarbeid våren 2022.

For ca. to år siden innførte vi et nytt og bedre konsept for deg som ønsker å ta en titt på tomtene Område og beliggenhet 5 våre på egen hånd. Dette har vært vellykket, og det er tydelig at mange foretrekker å se på tomtene Våre nærmeste naboer 7 alene første gang de er på Rytterspranget. I dette konseptet er alle de ca. 40 ledige tomtene delt Visning når du selv ønsker det 10 inn i priskategorier, markert med hver sin farge. Les mer om dette på side 4 i prospektet. Samarbeidspartnere og konsept 11 Selv om vi har lagt til rette for selvbetjent visning er vi i Gautefalltomter AS glade for å bli Kjøpsprosess 11 kontaktet. Vi er flere som står klare til å ta deg med på visning, eller svare på spørsmål over Hyttefeltene 12 telefon. Se kontaktinfo på bakerste side i prospektet. Rytterspranget Terrasse 14 Rytterspranget Horisont 18 Vennlig hilsen Hyttemodeller vi tilbyr 23 For Gautefalltomter AS Hyttemodeller 24 Simen Gjelstad Generasjonshytter 46 Daglig leder Generelle opplysninger 49 Komplett prisliste 50 Om oss og kontaktinformasjon 52

2 www.gautefalltomter.no www.gautefalltomter.no 3 SELVBETJENT VISNING

På Rytterspranget gir vi deg full oversikt OMRÅDE OG BELIGGENHET

over et stort utvalg av nøkkelferdige hytter Rytterspranget på Gautefall har Har du hytte på Gautefall har du både sommer- og vinterhytte i ett. de siste hyttefeltene som kan på alle våre hyttetomter i løpet av sekunder. tilby et stort utvalg av nøkkel- Med hytte på et av våre hyttefelt, tror vi med hånden på hjertet du vil ferdige hytter med ski inn/ut oppleve følgende bonuseffekt: Hytta brukes mye! Ja, den vil sannsynligvis på Gautefall. bli brukt en hel masse, – og ikke bare om vinteren, men året rundt! På Rytterspranget har vi ingen bommer og et nytt system som gir deg full Det er det som er så suverent med Gautefall: Det er et vintersportssted oversikt på både tomter og nøkkelferdige hytter, akkurat når det passer Gautefall er en populær ferie- om vinteren og forvandles til noe helt annet så fort snøen går. for deg! og fritidsdestinasjon i Drangedal kommune i Telemark. Gautefall Helga etter du har lagt skia bort kan du gå ut i et flott turterreng og I konseptet til Gautefalltomter er alle våre hyttetomter delt inn i ulike priskategorier, egner seg spesielt godt for familier, oppleve en unik fjelltopografi. Milevis med DNT-merkede turløyper markert med hver sin farge. Når du svinger av inn til Rytterspranget tar du med deg mye på grunn av det brede aktivitets- og ikke minst over 10 mil med merkede stisyklingsløyper gjør at du prospektet som du finner i postkassen på informasjonstavlen ved siden av salgskontoret. tilbudet, men ikke minst den korte ikke rekker å kjede deg på Gautefall om sommeren heller. I dette prospektet finner du et stort utvalg av forskjellige hyttemodeller. Alle disse hyttene kjøreveien fra de store byene på presenteres med nøkkelferdig pris på hver av tomtekategoriene! Sør- og Østlandet. Innenfor 2 timers Hytta blir ikke billigere i kroner og øre av å benyttes året rundt, kjøreavstand fra Gautefall kommer men regner du investering opp mot bruk, er det langt mer forsvarlig Dette betyr at du som kunde kan gå uforstyrret rundt på våre felter når det passer, man til Kristiansand i sør eller og ikke minst hyggelig å ha lagt pengene i noe som alle elsker å bruke! og få en komplett prisoversikt på både nøkkelferdige hytter og tomter. Tønsberg i nord. Se kartet for Familien blir raskt glad i Gautefall og alt hva Gautefall har å by på. kjøreavstand til utvalgte byer. Den flotte hytta blir stedet man samles i helger og ferier. På bildet under ser man et eksempel fra Rytterspranget Terrasse. Tomt 9 er i gul fargekategori. Da er det bare å se på gul pris på hyttene i prospektet, og på få sekunder har du oversikt over et stort utvalg av nøkkelferdige hytter og hva de koster på akkurat tomt 9.

Les mer om selvbetjent visning på side 10.

Kjøreavstand: Skien 1t 15min Arendal 1t 30min Kristiansand 1t 50min Tønsberg 2t Oslo 3t

4 www.gautefalltomter.no www.gautefalltomter.no 5 VÅRE NÆRMESTE NABOER PÅ GAUTEFALL

GAUTEFALL SKISENTER LYSLØYPE / BIATHLON LANGRENN

Gautefall skisenter er vår 4,3 kilometer lang asfaltert løype Gautefall har 60 kilometer med nærmeste nabo, og har gjennom med 140 lysmaster. Like fin maskinpreparerte skiløyper. de siste fem årene gjort en rekke sommer som vinter. I 2020 kom Har du hytte på Ryttespranget kan oppgraderinger for å kunne tilby det nytt snøproduksjonsanlegg du spenne på deg skiene utenfor et moderne skisenter med mange til Gautefall Biathlon slik at man hyttedøra og gå rett ut i løypene. løyper, effektive skitrekk, topp er sikret gode forhold i lysløypa moderne snøproduksjonsanlegg gjennom hele vinteren og flere sosiale samlingsplasser.

Gautefall Skisenter har i alt 5 heiser og 2 skibånd som tar deg opp fjellsidene slik at du kan nyte totalt 16 nedfarter. Den nyeste heisen er en 6 seters expressheis som frakter deg til toppen på 3 minutter. Skisenteret tilbyr også utleie av topp moderne alpin- utstyr, skiskole og skiverksted.

Gautefalltomter og Gautefall Skisenter har et godt samarbeid, og begge aktører søker å tilrette- legge for ski inn/ut til alle hytter. Dette gjøres blant annet ved å flette alpintraseer inn blant feltene på Rytterspranget. Mange steder renner du rett ut i løypene, andre steder kommer du dit ved litt hjelp av stavene.

6 www.gautefalltomter.no www.gautefalltomter.no 7 Har du hytte på Gautefall har du både sommer- og vinterhytte i ett.

TURTERRENG STISYKLING SOSIALE SAMLINGSPLASSER Gautefallheia har en helt spesiell Stisykling er en aktivitet som har topografi. Heia består for det økt i popularitet de siste årene, Det er flere hyggelige møteplasser meste av fine svaberg som gjør både lokalt og på verdensbasis. på Gautefall. Rytterspranget Kafé stedet til et unikt turområde også Gautefallheia har over 10 mil med er lett tilgjengelig fra hyttefeltet, fra på sommerstid. Man får følelsen merkede terrengløyper tilrettelagt alpinbakken eller via vei. Gautefall av å være langt inne på vidda, for sykkel. Kombinert med den Ski Lodge er et flott møtested og når snøen smelter om våren unike topografien har løypene som tilbyr overnatting, mat, drikke kan man umiddelbart ta i bruk på Gautefallheia hevdet seg helt og pub. Skisenteret har stor kafe- turområdene da det er begrenset i Europatoppen, og flere internas- teria med varm og kald mat, samt med myrer. jonale medier har omtalt området Afterski gjennom hele sesongen. som en fantastisk destinasjon for For de minste kan Gautefall Ski DNT har milevis med merkede stisykling. Lodge friste med barnedisco på turløyper og turen starter rett vinteren. Alle disse tilbudene er i utenfor hyttedøra. gangavstand fra Rytterspranget.

FISKE

Gautefall har over 100 fiskevann til disposisjon.

8 www.gautefalltomter.no www.gautefalltomter.no 9 SAMARBEIDSPARTNERE OG KONSEPT

For å sikre en best mulig kvalitet, samt en trygg og god leverandører, har vi satt sammen et utvalg av hytter kundeopplevelse har Gautefalltomter AS sammen som står i stil til både natur og tomter på Rytter- med andre seriøse aktører valgt å tilby komplette spranget. hytteløsninger, fremfor å selge bare tomter. Etter å ha utviklet hyttefelter på Gautefall i mange år har Gautefall- Senere i prospektet vil du få en kort presentasjon tomter tilegnet seg en erfaring som gjør at vi kan tilby av hyttemodeller vi tilbyr på Rytterspranget. For mer gode totalløsninger sammen med seriøse leverandører. detaljert informasjon om hyttene kan man besøke Dette gjelder alt innenfor prosjektering, infrastruktur, hytteleverandørens hjemmeside. For spesifikke opparbeidelse, støping og bygging av hytta og betalings- spørsmål om selve hytta er hytteleverandørene prosess via advokat. Det betyr at når man kjøper hytte forberedt på å ta imot spørsmål fra interessenter og tomt på Rytterspranget, er man sikret at arbeidet på Rytterspranget. Er det andre hytter som frister utføres av leverandører med lang fartstid, solid økonomi, mer enn de som presenteres i prospektet så ta høy kvalitet og konkurransedyktige priser. Sist men ikke kontakt med oss. minst, måten vi arbeider på gir deg som kunde minimalt med arbeid og forstyrrelser i en sikkert travel hverdag. Gautefalltomter er selvfølgelig behjelpelige med å anbefale hytter til spesifikke tomter, samt sørge for Sammen med Familiehytta, Nordlyshytter og Telemark- god plassering av hyttene med tanke på best mulig hytter, som er blant Norges største og ledende hytte- utsikt og solforhold for alle som etablerer seg på feltet.

I Gautefalltomter er vi fire ansatte, her representert med tre av oss som gjerne tar deg med på visning. Fra venstre; markedsansvarlig John Olav Gjelstad, driftssjef Morgan Kilane, daglig leder Simen Gjelstad. Våre tomter er delt inn i prisklasser som er markert med farger:

LAVESTE PRISKLASSE HØYESTE PRISKLASSE

Tomtene er markert med farge både på tomteskilt og tomtekart. Alle prisklasser har et stort utvalg av tomter. Alle hytter i prospektet blir presentert med nøkkelferdige priser i hver av priskategoriene. I prospektet er tomtene også markert med tomtepris, dersom man ønsker å avvente valg av hytte.

SELVBETJENT VISNING! KJØPSPROSESSEN

Gautefalltomter har salgskontor i Rytterveien 13, ved inngangen Slik fungerer • Kunden bestemmer seg først for ønsket tomt og hyttemodell. til Rytterspranget og Gautefalltunet. Salgskontoret har ikke faste «selvbetjent visning»: • Det lages så en kontrakt på kjøp av tomt inklusive dokumentavgift. Overtagelse av tomta skjer som regel åpningstider, men er stort sett bemannet i ukedagene og mange ca. 1 måned etter kontraktsinngåelse. Tomta betales via klientkonto hos advokat. Salgssummen overføres av helgene i vinterhalvåret. • Stopp ved informasjonstavlen først til Gautefalltomter AS når alle økonomiske heftelser er fjernet og skjøtet er skrevet over på kunden. ved siden av salgskontoret, les om • Deretter skrives det en avtale på opparbeidelse og støpearbeider mellom kunde og Gautefalltomter AS. På Rytterspranget tilbyr vi «selvbetjent visning». Her har vi lagt til vårt hyttekonsept og ta med deg Kunden betaler for opparbeidelsen av tomta når den er utført, det samme skjer når det gjelder støping rette for at man kan besøke feltene når som helst, og når det prospekt fra postkassen. av grunnmursplate. passer best for deg. Hos oss er det ingen bommer. • Ved hjelp av skilter langs veien, • Kunden skriver kontrakt med hytteleverandør etter bustadoppføringslova og blir enige om eventuelle nummer på hver enkelt tomt, samt endringer/tilvalg. Informasjon i prospektet og tydelig nummerering på alle tomter tomtekart i dette prospektet, er det • Når beslutning på valg av hytte er tatt går kunden og Gautefalltomter sammen på tomta og blir enig om skal gi deg som går på feltet full informasjon om både beliggenhet, enkelt å orientere seg på feltet. plassering av hytte og parkering m.m. Gautefalltomter AS lager så til slutt en komplett situasjonstegning utsikt og priser på nøkkelferdige hytter. Når det er sagt ønsker vi • Har du spørsmål underveis er det med høydeprofiler som sendes inn sammen med byggesøknad. gjerne å bli kontaktet vedrørende booking av tradisjonell visning. bare å ta kontakt med John Olav • Når byggesøknaden er godkjent kan Gautefalltomter sette i gang med opparbeidelse av tomta og deretter Vi er flere som står klare til å møte deg og kan som oftest stille (tlf 982 21 845) eller Simen støping av grunnmursplate. på kort varsel. (tlf 934 73 482). • Hyttebyggingen kan starte i henhold til leveringsbetingelsene leverandøren og kunden er enige om.

10 www.gautefalltomter.no www.gautefalltomter.no 11 HYTTEFELTENE

1 SALGSKONTOR

2 RYTTERSPRANGET KAFÉ

3 KAFÉ / SERVICEBYGG / AFTERSKI

4 SKI LODGE GAUTEFALL

5 GAUTEFALL BIATHLON

ALPINBAKKER - 4 NEDFARTER

RYTTERSPRANGET VEST / H1

INTEGRERT ALPINLØYPE RYTTERVEIEN

RYTTERSPRANGET TERRASSE RYTTERSPRANGET HORISONT

GAUTEFALLTUNET

RYTTERVEIEN

VELKOMMEN TIL RYTTERSPRANGET! Våre tomter er delt inn i prisklasser som er markert med farger: Rytterspranget på Gautefall ligger sentralt ved siden av skibakkene på Gautefallheia. Har man hytte på Rytterspranget kan man parkere bilen når man ankommer hytta, og ikke bruke den før man skal hjem. LAVESTE PRISKLASSE HØYESTE PRISKLASSE Alle fasiliteter ligger i gangavstand til hyttefeltene. I tillegg er både langrenn- og slalåmløyper tett inntil feltene på en måte som gjør at man kan spenne på seg skiene rett utenfor sin egen dør. Tomtene er markert med farge både på tomteskilt og tomtekart. Alle prisklasser har et stort utvalg av tomter. Alle hytter i prospektet blir presentert med nøkkelferdige priser i hver av priskategoriene. I prospektet er Gautefalltomter er den eneste aktøren på Gautefall som tilbyr et stort utvalg av ledige tomter med ski inn/ut. tomtene også markert med tomtepris, dersom man ønsker å avvente valg av hytte.

12 www.gautefalltomter.no www.gautefalltomter.no 13 På Rytterspranget Terrasse har du sol fra morgen til kveld.

RYTTERSPRANGET TERRASSE

På Rytterspranget Terrasse har du sol fra morgen til kveld. Her kan du velge mellom utsikt mot alpinbakkene i sør, Bjorvann i nord og Himmelriket i vest. De fleste av tomtene her er store, noe som gir deg stort handlingsrom ved valg av hytte. På Rytterspranget Terrasse kan du også ta på deg skia rett utenfor hytta og etter få stavtak er du ute i både bakker og løyper.

Rytterspranget Terrasse kan nå tilby ca. 30 nye tomter på trinn 2, men det er fortsatt også byggeklare tomter på trinn 1.

14 www.gautefalltomter.no www.gautefalltomter.no 15 RYTTERSPRANGET TERRASSE HØYDE PÅ MAKS HØYDE PÅ MAKS GULV I 1. ETG MØNEHØYDE GULV I 1. ETG MØNEHØYDE Ledige tomter Solgte tomter Kommer for salg i 2021 TOMTENR. KVM KATEGORI TOMTEPRIS (KOTEHØYDE) PÅ HYTTA TOMTENR. KVM KATEGORI TOMTEPRIS (KOTEHØYDE) PÅ HYTTA 12 ca. 1007 840 000 506,0 6,0 67 ca. 813 840 000 510,0 6,0 Ta kontakt for nøkkelferdig pris. 21A ca. 493 690 000 512,0 6,0 69 ca. 725 690 000 510,5 6,0 28 ca. 669 840 000 507,0 5,0 70 ca. 709 690 000 513,0 6,0 36 ca. 817 690 000 510,0 5,0 71 ca. 925 540 000 511,0 6,0 50 ca. 1150 1 140 000 499,0 5,0 72B ca. 593 540 000 509,0 6,0 51 ca. 863 1 390 000 501,0 5,0 76 ca. 720 690 000 509,5 6,0 52 ca. 948 1 590 000 503,0 5,0 77 ca. 839 690 000 511,0 6,0 54 ca. 987 1 390 000 505,0 5,0 78 ca. 705 690 000 514,0 6,0 55 ca. 947 1 390 000 506,0 5,0 87 ca. 800 690 000 512,0 6,0 93 56 ca. 883 1 590 000 510,0 5,0 89 ca. 878 840 000 510,0 6,0 59 ca. 995 990 000 509,0 6,0 90 ca. 609 840 000 510,0 6,0 91 60 ca. 1140 990 000 506,5 6,0 91 ca. 800 840 000 505,0 5,0 92 88 62 ca. 1188 1 140 000 503,0 5,0 93 ca. 1267 1 590 000 506,5 5,5 KT: 510 KT: 512 MM: 5 63 ca. 803 1 140 000 501,0 5,0 MH: 6 86 Forklaringer til forkortelser i tomtekart: KT: Kotehøyde. Tilsvarer høyde på gulv i 1. etg på hytta. 90 89 KT: 515 64 ca. 808 990 000 506,0 6,0 MM: Maks tillatte mønehøyde på hytta. MH: Mønehøyde på hytta som er bygd på tomta. MH: 5 66 ca. 755 840 000 509,0 6,0 56 87 Gautefalltomter AS tar forbehold om trykkfeil og endringer. 85 KT: 515 MH: 6 58 69 KT: 508 MM: 6 70 55 78 68 79 45 44 43 42 41 40 39 38 37 KT: 515 KT: 516 KT: 517 KT: 516 KT: 515 KT: 515 KT: 514 KT: 516 KT: 518 KT: 510 KT: 514 MH: 5 MH: 5 MH: 6 MH: 5 MH: 5 MH: 5 MH: 5 MH: 5 MH: 5 MH: 5 MH: 5 59 71 81 29 54 77 KT: 513 32 30 80 MH: 5 34 33 31 KT: 514 35 KT: 510 KT: 510 KT: 512 67 KT: 512 KT: 510 KT: 510 MH: 5 36 KT: 510 MH: 5 MH: 5 MH: 5 MH: 5 MH: 5 MH: 5 MH: 5 72B 53 60 76 83 KT: 505 66 72A 82 KT: 510 22 MM: 5 MH: 5 KT: 509 KT: 512,5 25 24 23 KT: 511 21A MH: 6 28 27 26 KT: 510 MH: 6 KT: 509 KT: 509 MH: 5 KT: 507,5 KT: 509 MH: 5 75 MH: 5 MH: 5 61 65 KT: 510 MH: 5 MH: 5 KT: 508 84 13 52 KT: 505 MH: 6 MH: 6 73 KT: 506 14 KT: 504 MM: 6 15 KT: 507 MH: 5 16 KT: 504 MH: 6 17 KT: 503 MH: 6 MH: 6 18 KT: 501 KT: 502 12 KT: 501 MH: 6 64 MH: 5 MH: 5 51 19 MH: 5 20 KT: 502 62 74 KT: 502 MH: 5 1 KT: 502 2 MH: 5 3 KT: 499 KT: 501 63 MH: 5 4 KT: 499 MH: 5 5 KT: 498 MH: 5 7 6 KT: 497 MH: 5 RYTTERVEIEN 50 8 KT: 496,5 MH: 5 9 KT: 496 MH: 5

S KT: 495 MH: 5

IKKE FOR SALG KT: 496 MH: 6 MH: 5 49 IKKE FOR IKKE FOR MH: 5 IKKE FOR SALG SALG MM: 503 SALG 48

V 47 46

MM: 501 MM: 501 N MM: 501

16 www.gautefalltomter.no www.gautefalltomter.no 17 RYTTERSPRANGET HORISONT

Rytterspranget Horisont ble lansert for knappe to år siden med spektakulære utsiktstomter med umiddelbar tilgang til alpinbakken. Feltet ble raskt populært, men vi har fortsatt flotte tomter med spektakulær utsikt for salg på feltet.

Ryttersprangets mest spektakulære utsiktstomter.

18 www.gautefalltomter.no www.gautefalltomter.no 19 215B 214B KT: 549 KT: 554 MH: 5 MH: 5 215A KT: 549 MH: 5 214A 221 KT: 560 291 KT: 550 MH: 5 KT: 543 MH: 5 MH: 5

218 KT: 543 216 MH: 5 KT: 551 MH: 6

217 285 KT: 545 KT: 550 MH: 5 MH: 5 RYTTERSPRANGET HORISONT 289 KT: 539 220 MH: 5 286 57A Ledige tomter Solgte tomter KT: 540 KT: 548 57B MH: 5 MH: 6,5 57C HØYDE PÅ MAKS 288 GULV I 1. ETG MØNEHØYDE KT: 534 188 TOMTENR. KVM KATEGORI TOMTEPRIS (KOTEHØYDE) PÅ HYTTA MH: 5 219 KT: 564 290 KT: 542 189 MH: 6,5 57A ca. 451 540 000 565,0 5,0 KT: 534 MH: 5 KT: 561 MH: 5 57B ca. 441 540 000 564,0 5,0 MH: 5 102 57C ca. 388 540 000 563,0 5,0 KT: 528 MH: 5 115 ca. 843 840 000 515,0 5,0 292 222 103 222 ca. 920 1 140 000 542,0 6,5 KT: 528 MH: 5 267 ca. 548 840 000 507,0 5,0 106 294 292 ca. 821 990 000 534,0 6,0 KT: 524,5 KT: 534 MH: 5 MH: 6 293 ca. 931 1 140 000 542,0 6,5 105 293 KT: 525 MH: 5 104 295 Forklaringer til forkortelser i tomtekart: KT: Kotehøyde. Tilsvarer høyde på gulv i 1. etg på hytta. 107 KT: 527 KT: 534 MM: Maks tillatte mønehøyde på hytta. MH: Mønehøyde på hytta som er bygd på tomta. KT: 520 MH: 5 MH: 6 MH: 5 297 108 KT: 543 Når det gjelder tomtene 57 A,B og C så er disse tilpasset Furutangen, Skarvann og Mjuken KT: 520 109 MH: 5 MH: 5 296 fra Familiehytta eller Saga 82 og Saga 100 fra Nordlyshytter. KT: 521 KT: 534 MH: 5 110 MH: 5 Gautefalltomter AS tar forbehold om trykkfeil og endringer. 275 KT: 523 MH: 5 298 KT: 515 KT: 534 MH: 5 MH: 5 115 111 KT: 523 114 MH: 5 KT: 516 112 265 MH: 5 KT: 510 KT: 523 MH: 5 MH: 5 113 266 KT: 517 KT: 511 MH: 5 MH: 5

267

RYTTERVEIEN

V N

20 www.gautefalltomter.no www.gautefalltomter.no 21 HYTTEMODELLER VI TILBYR

På de neste sidene følger en presentasjon av ulike nøkkelferdige hyttemodeller på våre eiendomstomter på Rytterspranget. Modellene er fra våre leverandører: Nordlyshytter, Familiehytta og Telemarkhytter. Først presenteres hyttene som inngår i den pågående kampanjen. Til slutt presenteres Generasjonshyttene. Til sammen 26 modeller.

For flere detaljer om hyttemodellene kan man besøke hytteleverandørens hjemmeside. For spesifikke spørsmål om selve hytta er hytteleverandørene forberedt på å ta imot spørsmål fra interessenter på Rytterspranget. Kontaktinfo for hver hytte er oppgitt på de respektive sidene i prospektet.

Glad i å gå på langrennsski? Nyheten «Ūrus» fra Telemarkhytter er blant hyttemodellene som presenteres på de neste sidene.

På Rytterspranget har vi eget Flere av hyttene finnes som visningshytter på Gautefall, eller på Norsk Hyttesenter på Hellerudsletta utenfor Oslo. Kontakt Gautefalltomter for mer informasjon vedrørende visningshytter. løypeutstyr. Fra alle våre felter lager vi tilkomstløyper som Da man av praktiske årsaker ikke kan presentere alle hytteleverandørers komplette portefølje i dette prospektet, fører deg inn på løypenettet har vi laget en komplett prisliste der flere hyttevarianter enn det som blir presentert her, er inkludert. Her har vi også listet opp kostnader som kommer i tillegg til utsalgsprisen ved kjøp av nøkkelferdig hytte på Rytterspranget. på Gautefall, slik at turen starter rett utenfor hytta. Er det andre hytter som frister mer enn de som presenteres i prospektet, ta kontakt med oss.

Bilder og plantegninger brukt på hyttesidene er illustrasjoner og kan avvike fra standard leveranse. For siste oppdaterte plantegning og informasjon om hyttene anbefaler vi å besøke leverandørens hjemmeside.

Gautefalltomter AS tar forbehold om trykkfeil og endringer.

22 www.gautefalltomter.no www.gautefalltomter.no 23 www.nordlyshytter.no

Nøkkelferdig på eiendomstomt fra 3 690 000,- + omk.

LOFOTEN 94 MAX

LOFOTEN 94 MAX: En videreutvikling av den allerede populære Lofotenserien. Her er stue utvidet i fremkant slik at hytta får et flott utstikk som sikrer utsikt i tre retninger. Utvidelsen gjør også at den spektakulære stua på hemsen blir enda større. Denne utvidelsen kan man få som tilvalg på alle Lofotenmodellene i serien.

Terrasse 25,0 m²

Sov 1 9,4 m²

Stue/kjøkken 47,2 m²

Bod Gang 1,5 m² 2,2 m² Hemsrom 1 Hemsrom Hemsrom 2 12,7 m² 28,1 m² 12,7 m²

10 10 9 9 8 8 7 7 Bad/WC 1 6 6 Gard 5 5 5,8 m² 2,3 m² 4 4 3 3 2 2 Sov 2 1 1 Kott 8,1 m² Entre Hemsareal 5,8 m² 7,6 m² 54,5 m² OVN

Bod VVB 4,5 m² Grunnplan 3,3 m² Hems

NØKKELINFO

BRUKSAREAL 96,2 m2 GRUNNPLAN: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, HEMS*: Hemsstue og 2 soverom SOVEROM* 4 gang, innvendig bod. *) Soverom og stue på hems har lavere takhøyde, og inngår ikke i BRA.

PRISINFORMASJON PRISINFORMASJON På Gautefall selges hyttene nøkkelferdig på ferdig opparbeidet eiendomstomt. Denne hytta fås nøkkelferdig på de ulike tomte- På Gautefall selges hyttene nøkkelferdig på ferdig opparbeidet eiendomstomt. Denne hytta fås nøkkelferdig på de ulike tomtekategoriene til prisene under. Omkostninger kommer i tillegg. For en oversikt over omkostninger se under prisliste på side 50. kategoriene til prisene under. Omkostninger kommer i tillegg. For en oversikt over omkostninger se under prisliste på side 50.

3 690 000,- 3 840 000,- 3 990 000,- 4 140 000,- 4 290 000,-

24 www.gautefalltomter.no www.gautefalltomter.no 25 www.familiehytta.no

Nøkkelferdig på eiendomstomt fra 3 490 000,- + omk.

RONDABLIKK

RONDABLIKK: Hytta er blant de største og mest innholdsrike i sortimentet. Rondablikk er en romslig hyttemodell hvor venner og storfamilie kan nyte hytteturen sammen. Hytta leveres med utvendig isolert bod og overbygd inngangsparti med rett tak.

Terrasse 20m²

Sov 1 Stue/kjøkken 8,9m² 42,6m²

Bad/WC Ovn 5,3m²

VVB

Sov 2 Sov 3 WC/tekn 6,2m² 6,2m² Badstu Entré 5,2m² 2m² 16,3m²

Bod Platting 3,7m² 5,3m²

Grunnplan Hems

NØKKELINFO

BRUKSAREAL 105,8 m2 GRUNNPLAN: Stue, kjøkken, 3 soverom, 2 bad, HEMS*: Hemsstue og 2 soverom SOVEROM* 5 badstue, gang, utvendig bod og terrasse *) Soverom og stue på hems har lavere takhøyde, og inngår ikke i BRA.

3 490 000,- 3 640 000,- 3 790 000,- 3 940 000,- 4 090 000,-

26 www.gautefalltomter.no www.gautefalltomter.no 27 www.familiehytta.no www.familiehytta.no Nøkkelferdig på eiendomstomt fra 2 590 000,- + omk.

Nøkkelferdig på eiendomstomt fra 2 990 000,- + omk.

MJUKEN FURUTANGEN

En sjarmerende ettplanshytte med god og fornuftig planløsning. Praktisk, romslig og tilrettelagt for flere generasjoner. Hytta har en funksjonell Stue og kjøkken har en høy takhimling som gjør at man får et åpent og luftig fellesareal. planløsning og et luftig hemsareal med god takhøyde. Med sine tre soverom er det nok av plass til både familie og venner.

Sov 1 6,0 m2

Bad/WC 5,6 m2

Hemsrom 2 Gang Stue/kjøkken 10,1 m2 Sov 3 3,7 m2 2 36,7 m2 Hemsrom 1 Hemsrom 4,0 m 2 2 10 7,9 m 18,7 m Bad/WC 9 2 Stue/kjøkken 8 4,4 m 2 7 26,5 m 6 5 Sov 1 4 2 3 2 Entre Terrasse 6,8 m Sov 2 2 2 g 1 7,3 m 20,0 m 7,8 m2 Gang Hems 2 4,4 m himlin 37,6 m2

Åpen VVB 4,0 m2 Bod 2 Entre Terrasse 3,0 m Hems Sov 2 Bod 2 7,4 m2 4,0 m2 1,9 m2 20,0 m Grunnplan VVB

NØKKELINFO Grunnplan BRUKSAREAL 81,2 m2 SOVEROM* 4

GRUNNPLAN: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang og terrasse HEMS*: Hemsstue og 2 soverom NØKKELINFO

*) Soverom og stue på hems har lavere takhøyde, og inngår 2 BRUKSAREAL 65,7 m SOVEROM 3 GRUNNPLAN Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, bod og terrasse ikke i BRA.

2 590 000,- 2 740 000,- 2 890 000,- 3 040 000,- 3 190 000,- 2 990 000,- 3 140 000,- 3 290 000,- 3 440 000,- 3 590 000,-

28 www.gautefalltomter.no www.gautefalltomter.no 29 www.familiehytta.no www.familiehytta.no Nøkkelferdig på eiendomstomt fra 4 140 000,- + omk. Nøkkelferdig på eiendomstomt fra 3 250 000,- + omk.

VARDEN OPPDAL

Med stue og kjøkken på nesten 44 kvm og 5 soverom får du mye plass i denne hytta. Straks du ankommer entréen rettes blikket øyeblikkelig mot vinkelutbygget i front som Vinkelutbygget i front gir rikelig med naturlig lys. gavmildt slipper naturen og lyset inn gjennom sjenerøse vindusflater. Med sitt romslige areal står hytta klar til å imøtekomme storfamiliens venner og bekjente med åpne armer. Hyttas arkitektur byr på gode, skjermede uterom.

Terrasse 19,5 m2 Terrasse Hemsrom 3 20, 0 m2 9,8 m2

Stue/kjøkken Sov 1 39,8 m2 2 Sov 1 Stue/kjøkken 6,6 m 2 8,5 m2 48,0 m Bod 2 Hemsrom 1 3,2 m Gang Hemsrom 2 8,0 m2 2 3,8 m2 8,8 m 10 Hemsrom 1 Hemsrom Hemsrom 2 9 2 2 2 10 16,2 m 18,7 m 16,2 m 8 Hemsrom 7 9 8 6 2 OVN 15,7 m 7 5 6 Bad/WC RØR 4 2 5 3 9,2 m 4 2 3 1 Bad/WC Sov 2 2 Sov 2 Sov 3 Entre 1 2 Sov 3 2 2 2 2 8,0 m Entre WC/tekn 5,5 m 7,5 m 5,8 m 2 2 7,9 m 6,3 m 2 6,4 m Hems Hems 18,6 m 2 33,4 m2 62,1 m

VVB VVB Bod Bod 6, 0 m2 4,5 m2 3,0 m2 5,0 m2

Grunnplan Hems Grunnplan Hems

NØKKELINFO

NØKKELINFO BRUKSAREAL 124,2 m2 GRUNNPLAN: Stue, kjøkken, 3 soverom, HEMS*: Hemsstue og 3 soverom SOVEROM* 5 bad, wc/teknisk (kan oppgraderes til bad 2), *) Soverom og stue på hems har lavere takhøyde, og inngår ikke i BRA. 2 * BRUKSAREAL 80,3 m GRUNNPLAN: Stue, kjøkken, 3 soverom, HEMS : Hemsstue og 2 soverom romslig entré og utvendig bod. SOVEROM* 5 bad, gang, utvendig bod og terrasse *) Soverom og stue på hems har lavere takhøyde, og inngår ikke i BRA.

3 250 000,- 3 400 000,- 3 550 000,- 3 700 000,- 3 850 000,- 4 140 000,- 4 290 000,- 4 440 000,- 4 590 000,-

30 www.gautefalltomter.no www.gautefalltomter.no 31 www.nordlyshytter.no

Nøkkelferdig på eiendomstomt fra 3 490 000,- + omk. POLAR 88

POLAR 88: Polar 88 er en åpen og luftig hyttemodell. Med oppholdsrommene plassert i front av hytta er naturens mange opplevelser og overraskelser tilgjengelig til enhver tid, fra sofakroken, spiseplassen eller kjøkkenbenken.

Terrasse 21,3 m²

Stue/kjøkken 36,4 m² Takareal: 126m²

WC 2,1 m² Hemsrom 1 Hemsrom Hemsrom 2 Bad/WC 8,5 m² 16,1 m² 8,5 m² 4,4 m²

VVB Entre RØR 11,8 m² Bod Sov 1 3,5 m² 8,7 m² Sov 2 Kott 5,2 m² Hemsareal 34,0 m² 5,8 m²

4,9 m² Grunnplan Hems

NØKKELINFO

BRUKSAREAL 80,9 m2 GRUNNPLAN: Stue, kjøkken, 2 soverom, HEMS*: Hemsstue og 2 soverom SOVEROM* 4 bad, ekstra wc, gang, utvendig bod *) Soverom og stue på hems har lavere takhøyde, og inngår ikke i BRA.

3 490 000,- 3 640 000,- 3 790 000,- 3 940 000,- 4 090 000,-

32 www.gautefalltomter.no www.gautefalltomter.no 33 www.nordlyshytter.no www.nordlyshytter.no

Nøkkelferdig på Nøkkelferdig på eiendomstomt eiendomstomt fra 3 650 000,- fra 3 790 000,- + omk. + omk.

POLAR 98 POLAR 110

Med sine fremskutte partier og store vindusflater byr hytta på glede og overskudd, Panoramaet av skog og fjell åpenbarer seg allerede fra den åpne entréen og gjennom uansett årstid. Frokosten nytes gjerne rundt spisebordet med utsikt mot omkringliggende de store vinduene i panoramautbygget. Spis frokosten på barkrakken, natur. Soverommene ligger adskilt og tilbaketrukket i tilknytning til entréen. eller tin opp frosne føtter i badstuen – hytta byr på mange muligheter.

Terrasse 24,0 m2

Terrasse 26,5 m²

150 4 500 150

Takareal 153m²

Stue Stue/kjøkken Takareal 137m2 Sov 1 25,3 m² 2 9,2 m² Sov 1 36,0 m 9,1 m2

WC 2,1 m² Badstu Hemsrom 1 Hemsrom 2 2,7 m² 12,7 m² 12,7 m² Kjøkken Hemsrom

17 5 19,4 m² 16,1 m² Hemsrom 1 Hemsrom 2 Sov 2 3 7,1 m² Bod 10,6 m² 10,6 m² 1,1 m² Hemsrom 3 397 WC VVB 16,1 m² 1,7 m2 Entre Bad/WC Ovn 13,9 m² 5,7 m² Kott Hemsareal Bod VVB 5,8 m² 42,3 m²

RØ R 3,6 m² Sov 2 Entré 2 Bod 12,8 m2 Bad/WC 10,3 m 11,6 m² 3,4 m2 6,8 m2 Kott Hemsareal 5,8 m² 38,2 m² Hems

Grunnplan 5,2 m2 Grunnplan Hems

NØKKELINFO NØKKELINFO

BRUKSAREAL 83,9 m2 GRUNNPLAN: Stue, kjøkken, spiseplass, HEMS*: Hemsstue og 2 soverom BRUKSAREAL 100,1 m2 GRUNNPLAN: Stue, kjøkken, 2 soverom, HEMS*: Hemsstue og 2 soverom SOVEROM* 4 2 soverom, bad/WC, WC, entré, *) Soverom og stue på hems har lavere takhøyde, og inngår ikke i BRA. SOVEROM* 4 bad, ekstra wc, badstue, gang, innvendig *) Soverom og stue på hems har lavere takhøyde, og inngår ikke i BRA. utvendig bod bod, utvendig bod

3 650 000,- 3 800 000,- 3 950 000,- 4 100 000,- 4 250 000,- 3 790 000,- 3 940 000,- 4 090 000,- 4 240 000,- 4 390 000,-

34 www.gautefalltomter.no www.gautefalltomter.no 35 www.nordlyshytter.no www.nordlyshytter.no Nøkkelferdig på eiendomstomt fra 4 240 000,-+ omk.

Nøkkelferdig på eiendomstomt fra 4 100 000,- + omk.

POLAR 118 POLAR 127

Ingenting er som å krype til køys etter en lang dag i fjellheimen eller nyte varmen Straks du ankommer entréen rettes blikket øyeblikkelig mot vinkelutbygget i front fra peisen og utsikten fra panoramautbygget. Rikelig med boltreplass både utvendig som gavmildt slipper naturen og lyset inn gjennom sjenerøse vindusflater. og innvendig gjør denne hytta utmerket som familie- og generasjonshytte.

Terrasse 26,5 m²

Stue Sov 1 Bad/WC 2 27,9 m² Takareal: 175m2 9,7 m² 4,6 m²

Takareal 164 m²

Stue Sov 1 Bad/WC 2 25,3 m²

8,2 m² 4,6 m² RØ R

Hemsrom 1 Hemsrom 2 18,9 m² 14,7 m² Kjøkken Hemsrom 22,8 m² 16,1 m² Bad/WC Entre 5,3 m² 13,9 m² Badstu Hemsrom 1 Hemsrom 2 2,7 m² 16,8 m² 12,7 m² Kjøkken Hemsrom Ovn Sov 2 Sov 3

17 5 19,4 m² 16,1 m²

3 11,3 m² 5,8 m² Garderobe Kott 5,8 m² Entre 3,2 m² VVB Hemsareal 13,1 m² 3 397 Bod 50,7 m² Bad/WC 4,2 m² Ovn Sov 2 Sov 3 5,7 m² 200 3 411 9,5 m² 5,7 m² Hemsareal Kott Bod 46,5 m² 3,7 m² VVB 5,8 m²

RØ R 12,4 m² Grunnplan Hems

11,6 m² Hems

Grunnplan NØKKELINFO

BRUKSAREAL 114,1 m2 GRUNNPLAN: Stue, kjøkken, 3 soverom, NØKKELINFO SOVEROM* 5 2 bad, gang, utvendig bod HEMS*: Hemsstue og 2 soverom BRUKSAREAL 103,2 m2 GRUNNPLAN: Stue, kjøkken, spiseplass, HEMS*: Hemsstue og 2 soverom SOVEROM* 5 3 soverom, bad/WC, badstu, entré, *) Soverom og stue på hems har lavere takhøyde, og inngår ikke i BRA. *) Soverom og stue på hems har lavere takhøyde, utvendig bod og inngår ikke i BRA.

4 100 000,- 4 250 000,- 4 440 000,- 4 550 000,- 4 240 000,- 4 390 000,- 4 540 000,- 4 690 000,-

36 www.gautefalltomter.no www.gautefalltomter.no 37 www.nordlyshytter.no www.nordlyshytter.no

Nøkkelferdig på Nøkkelferdig på eiendomstomt eiendomstomt fra 3 190 000,- fra 3 350 000,- + omk. + omk.

LOFOTEN 76 LOFOTEN 85

Terrasse En stilren og innholdsrik hytte som byr på hyggelige hyttestunder både inne og ute. 26,8 m² Sjenerøse vindusflater i front forlenger spiseplassen mot naturen og gjør enhver Opplev soloppgangen i full panorama. hyttestund unik og spesiell. Med kjøkken og stue plassert langs utgangen til terrassen er naturen enkelt

Terrasse 23,9 m² tilgjengelig både ute og inne. Kvelden

tilbringes gjerne i sofaen med peisens Stue/kjøkken 40,0 m² stemningsfulle knitring i bakgrunnen. VVB

Hemsareal 40,6 m² NØKKELINFO Entre Sov 2 6,4 m² 9,4 m² Bad/WC Takareal: 103m² Sov 1 5,8 m² BRUKSAREAL 73,5 m2 9,3 m²

Stue/kjøkken * RØ R 35,6 m² SOVEROM 4

GRUNNPLAN: Stue, kjøkken, bad, 2 soverom og entré 2,3 m² Hemsrom 1 Hemsrom 2 Grunnplan VVB * 8,5 m² 8,5 m² HEMS : Hemsstue og 2 soverom Hemsrom 22,7 m² *) Soverom og stue på hems har lavere takhøyde, og inngår ikke i BRA. Sov 2 7,5 m² Takareal: 145m2 Sov 1 Entre 7,6 m² 6,4 m² Bad/WC kott 5,6 m² 5,8 m² RØ R

Hemsrom 1 Hemsrom Hemsrom 2 10,6 m² 29,4 m² 12,7 m²

2,3 m² Grunnplan Hems

Kott Hemsareal 5,8 m² NØKKELINFO 53,4 m²

BRUKSAREAL 65,1 m2 GRUNNPLAN: Stue, kjøkken, 2 soverom, HEMS*: Hemsstue og 2 soverom SOVEROM* 4 bad, gang *) Soverom og stue på hems har lavere takhøyde, og inngår ikke i BRA.

Hems

3 190 000,- 3 340 000,- 3 490 000,- 3 690 000,- 3 790 000,- 3 350 000,- 3 500 000,- 3 650 000,- 3 800 000,- 3 950 000,-

38 www.gautefalltomter.no www.gautefalltomter.no 39 www.nordlyshytter.no www.nordlyshytter.no

Nøkkelferdig på Nøkkelferdig på eiendomstomt eiendomstomt fra 3 590 000,- fra 3 190 000,- + omk. + omk.

LOFOTEN 94 SAGA 82

Terrasse 24,7 m²

En hytte som møter deg med et VVB Nordisk, luftig og naturnær. Med sine RØ R stilrent og ærlig uttrykk orientert Sov 1 Bad/WC store vinduer og åpne planløsninger 7,4 m² 4,6 m² Sov 1 mot utsikt og natur. Åpen stue- og 9,4 m² orienteres hytta stilfullt mot livet på kjøkkenløsning gjør at utsikten er Stue/kjøkken utsiden. Åpen hemsstue med utsikt 41,9 m² Gang like tilgjengelig fra sofakroken som 4,5 m² Stue/kjøkken 36,9 m² Bod fra store panoramavinduer i front. 1,5 m² Gang 2,2 m² middagsbordet. Praktisk, sjarmerende RØ R

og tilrettelagt for flere generasjoner. Entre Bad/WC 1 Gard Sov 2 6,4 m² 5,8 m² 2,2 m² NØKKELINFO 7,6 m² Sov 2 8,1 m² Entre 7,5 m² 2 NØKKELINFO BRUKSAREAL 87,8 m OVN * SOVEROM 4 2 Bod BRUKSAREAL 73,5 m Grunnplan 4,5 m² Grunnplan Terrasse GRUNNPLAN: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang, 3,3 m² SOVEROM* 3 30,9 m² innvendig bod GRUNNPLAN: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad * Hemsstue og 2 soverom HEMS : og entre HEMS*: Hemsstue og soverom *) Soverom og stue på hems har lavere takhøyde, og inngår ikke i BRA. Kott 5,8 m² *) Soverom og stue på hems har lavere takhøyde, og inngår ikke i BRA.

Hemsrom Hemsrom Hemsrom 1 Hemsrom 2 7,9 m² 10,7 m² 10,6 m² 10,7 m²

Hemsrom 22,7 m²

Hemsareal kott Hemsareal 44,8 m² 5,8 m² 19,0 m²

Hems Hems

3 590 000,- 3 740 000,- 3 890 000,- 4 040 000,- 4 190 000,- 3 190 000,- 3 340 000,- 3 490 000,- 3 640 000,- 3 790 000,-

40 www.gautefalltomter.no www.gautefalltomter.no 41 www.nordlyshytter.no www.familiehytta.no Nøkkelferdig på Nøkkelferdig på eiendomstomt eiendomstomt fra 3 490 000,- fra 2 890 000,- + omk. + omk.

SAGA 100 SKARVANN

RØ R Hytta kjennetegnes for sine funksjonelle rom fordelt på to innholdsrike plan. En hyllest til naturens vakre 4 144 Sov 1 Bad/WC En fullverdig hemsløsning med god takhøyde og flotte panoramavinduer fra hemsstuen.

7,8 m² 5,0 m² 57 2

lys og farger. Panoramaet 2 Hytta kommer med en praktisk utvendig bod. av fjord og fjell åpenbarer 2 850

Gang seg gjennom de store 6,5 m² Stue/kjøkken 42,6 m² vindusflatene som gir WC 1,7 m² gjennomstrømming av lys

Sov 2 VVB Entre 10,7 m² 6,4 m² til hele hytta. Sov 1 2 Bod 6,9 m 2,0 m²

Terrasse Stue/kjøkken Terrassen fungerer som 30,9 m² 2 Grunnplan 30,7 m

Hemsrom Bad/WC Hemsrom 1 2 2 2 19,7 m en naturlig forlengelse av 5,7 m 10 9,1 m

7 stue og kjøkken. 6 5 4 Terrasse 3 20,0 m2 2 Entre 2 1 7,1 m Hems 29,2 m2 Kott Sov 2 5,8 m² 4,9 m2

VVB NØKKELINFO Bod 3,0 m2 Grunnplan 4,0 m2 Hemsrom 2 Hems 90,1 m 16,9 m² BRUKSAREAL Hemsrom SOVEROM* 3 10,0 m²

GRUNNPLAN: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, ekstra wc, entre og bod. HEMS*: Hemsstue og soverom NØKKELINFO Hemsareal 27,3 m² *) Soverom og stue på hems har lavere takhøyde, og BRUKSAREAL 65,0 m2 GRUNNPLAN: Kombinert stue/kjøkken, HEMS*: Hemsstue og soverom inngår ikke i BRA. SOVEROM* 3 2 soverom, bad, entre, utvendig bod *) Soverom og stue på hems har lavere takhøyde, og inngår ikke i BRA. Hems

3 490 000,- 3 640 000,- 3 790 000,- 3 940 000,- 4 090 000,- 2 890 000,- 3 040 000,- 3 190 000,- 3 340 000,- 3 490 000,-

42 www.gautefalltomter.no www.gautefalltomter.no 43 www.telemarkhytter.no www.telemarkhytter.no Nøkkelferdig på eiendomstomt fra 5 240 000,- + omk.

Nøkkelferdig på eiendomstomt fra 4 640 000,-+ omk. STOREBLE PANORAMA HEMS ŪRUS MED HEMS

Storeble panorama med Terrasse En unik fjellhytte utført i kraftige og solide dimensjoner. Dobbel inngangsdør inviterer 31,1 m2 hems er en hyllest til fjell- inn til en romslig entré med direkte innsyn til nedsenket stue- og kjøkkendel i front. Bad 1 2 heimens vakre lys og farger. Sov 1 6,4 m Store, luftige oppholdsrom med sjenerøse vindusflater fra gulv til tak. 8,9 m2

Vinduene i det fremskutte himlin Entre Høy 6,9 m2 Gang Stue 2 panoramautbygget strekker 12,9 m2 35,8 m Kjøkken 2 seg fra gulv til tak og tilbyr en 23,3 m Bod Gard 2 Terrasse Sov 3 2,9 m2 2,1 m Sov 2 Bad 2 Sov 3 g 2 Bad 1 2 2 2 74,2 m 5,7 m 5,2 m 4,8 m 2 himlin 2 god utsikt over høyfjellet. 5,2 m Flat 6,8 m

Hemsrom 14,9 m2 Gang Sov 2 2 5,6 m2 5,7 m Badstue Kjøkken og stue er praktisk Grunnplan 2,0 m2

plassert langs utgangen til Tekn 12 x 221 = 2 650 3,1 m2 12 x 221 = 2 650 delvis overbygd terrasse Stue/Kjøkken Hemsrom 49,0 m2 12,8 m2 3,4 m2 Hemsrom Entre og byr på gode, skjermede 22,2 m2 18,9 m2 Opp Ned

uteplasser langs solveggen. 1 2 3 Utmerket for utsiktstomtene. T-BRA BYA BRA Sov 1 Hemsrom 2 2 2 124,9 m 138,9 m 120,9 m 2 12,7 m2 9,0 m Bod 1 Hemsrom Bad 2 2 5,2 m2 10,0 m 4,7 m2

Grunnplan Disse tegningene kan ikke benyttes i Gnr./bnr.: prosjekter hvor Telemarkhytter AS ikke er produsent. Disse tegningene kan ikke benyttes i TH Ūrus Gnr./bnr.: Hems Hems Det kan forekomme mindre avvik på innvendig mål. prosjekter hvor Telemarkhytter AS ikke er produsent. TH Ūrus Det kan forekomme mindre avvik på innvendig mål. Dato: Fag: Oppdragsgiver: Adr: ARK Dato: Fag: Oppdragsgiver: Adr: 2017/2018 Kundenr: Tegningsnr.: Tegn. 2017/2018 ARK Kundenr: A-100 AU Tegningsnr.: Tegn. Østre Aker vei 17 NØKKELINFO 0581 Oslo A-101 AU Østre Aker vei 17 Tlf: 22 16 35 00 0581 Oslo www.telemarkhytter.no Rev. Nr. Dato Beskrivelse Tegn. Kontr. Plan 1. Etasje Tlf: 22 16 35 00 Målestokk 1:100 NØKKELINFO www.telemarkhytter.no Rev. Nr. Dato Beskrivelse Tegn. Kontr. Plan 2. Etasje Målestokk 1:100 BRUKSAREAL 116,4 m2 GRUNNPLAN: Stue, kjøkken, 2 bad, 3 soverom, SOVEROM* 4 utvendig bod, garderobe og romslig entré/gang BRUKSAREAL 124,9 m2 GRUNNPLAN: Stue, kjøkken, 3 soverom, HEMS*: Hemsstue og 2 soverom * * *) Soverom og stue på hems har lavere takhøyde, og inngår ikke i BRA. *) Soverom på hems har lavere HEMS : 2 hemsrom som også kan benyttes SOVEROM 5 2 bad, badstue, gang, teknisk rom, takhøyde, og inngår ikke i BRA. til soverom utvendig bod

4 640 000,- 4 790 000,- 4 940 000,- 5 090 000,- 5 240 000,- 5 390 000,- 5 540 000,- 5 690 000,-

44 www.gautefalltomter.no www.gautefalltomter.no 45 www.familiehytta.no

Nøkkelferdig på eiendomstomt fra 4 040 000,- + omk.

Generasjonshytter

Vi lanserer nå generasjonshytter som er spesielt tilrettelagt og designet for storfamilier!

Her investerer man i mer kvalitetstid RONDABLIKK GENERASJON sammen med hele storfamilien. Når både den eldre og yngre garde har spilt tre runder med Ludo om kvelden kan det være godt for seniorene å trekke

Terrasse seg litt tilbake med ei god bok eller et 2 En innholdsrik og praktisk 20,0 m Hemsrom 3 TV-program. Dette har vi løst med å 11,9 m2 Grunnplan Hems lage en egen SENIORAVDELING i disse hytte som er blant de mest hyttene. Senioravdelingen består av populære i segmentet. Stue 1 eget bad med WC, ei koselig stue og Rondablikk er en romslig 31,2 m2 eget soverom, alt selvfølgelig på ei flate.

hyttemodell hvor venner

Kjøkken Stue 2 2 2 WC 20,8 m og storfamilie kan nyte 18,8 m 2 Hemsrom 1 Hemsrom Hemsrom 2

For den yngre delen av familien er det 2,3 m 2 2 2 10 12,1 m 22,9 m 16,2 m 9 8 OVN også store fordeler i tillegg til kvalitetstid hytteturen sammen. 7 6 5 Bad/WC 2 4 2 3 mellom tre generasjoner. Da har man jo 3,8 m Bad/WC 1 Entré 2 Sov 2 2 2 6,3 m2 11,1 m 1 Sov 1 8,9 m 2 barnevakt når hyttenaboen ber til fest. 8,0 m I denne generasjonshytta Hems Sist men ikke minst, muligheten for å VVB 64,1 m2 få realisert hyttedrømmen mens barna får man 5 soverom, hvor ennå er små er mye større når man kan av 3 på hemsen. spleise med foreldrene. Senioravdelingen er merket med blått. Se egen markering av senior- NØKKELINFO Se våre løsninger og priser på nøkkel- avdelingen på tegningen. ferdige generasjonshytter på de neste Denne inneholder stue, BRUKSAREAL 124,6 m2 GRUNNPLAN: 2 stuer, kjøkken, 2 soverom, 2 bad, ekstra HEMS*: Hemsstue og 3 soverom * sidene. Senioravdelingen er markert soverom og bad i første SOVEROM* 5 wc, entre og garderobe, herunder seniordel med stue, ) Soverom og stue på hems har lavere takhøyde, soverom og bad markert i blått på plantegningen. og inngår ikke i BRA. med blått på plantegningene. etasje.

PRISINFORMASJON På Gautefall selges hyttene nøkkelferdig på ferdig opparbeidet eiendomstomt. Denne hytta fås nøkkelferdig på de ulike tomtekategoriene til prisene under. Omkostninger kommer i tillegg. For en oversikt over omkostninger se under prisliste på side 50.

4 040 000,- 4 190 000,- 4 340 000,- 4 490 000,-

46 www.gautefalltomter.no www.gautefalltomter.no 47 www.nordlyshytter.no

GENERELLE OPPLYSNINGER

• De fleste tomtene på Rytterspranget er store tomter bebyggelse og avgjøres endelig av selger. For som gjør at man kan plassere hytta på en slik måte nærmere informasjon kontakt Gautefalltomter at både en selv og naboen får god utsikt. Det er AS. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. også viktig at man i størst mulig grad bestreber seg Eksisterende pengeheftelser skal slettes for selgers på å tilpasse plassering av hytta i forhold til tomtas regning. topografi. Dette for å sikre best mulig bevaring av den fine naturen som skal omgi hytta. Gautefall- • Det økonomiske oppgjøret vil skje gjennom ad- Nøkkelferdig på tomter forbeholder seg retten til å ha siste ord i vokat. Selger dekker advokatutgiftene og omkost- eiendomstomt prosessen med å plassere hytta. ninger knyttet til oppgjøret. Kjøper er ansvarlig for fra 4 140 000,- tinglysningsgebyrer som pr. idag er kr. 585,-* for + omk. • Ved signering av avtale om kjøp av tomt skal det skjøte, kr. 585,-* for tinglysning av pantedokument, samtidig inngås egen avtale om opparbeidelse av 2,5%* av kjøpesum i dokumentavgift til staten og LOFOTEN GENERASJON tomta og støping av grunnmur tilpasset den hytta kr. 172,-* i attestgebyr for grunnboksutskrift. kjøper skal ha på tomten. I opparbeidelsen av tomta *) Med forbehold om endringer Grunnplan inngår innlegging av kommunens ledningsnett for Terrasse En sjenerøs og innholdsrik hytte hvor 29,5 m² vann, samt strøm og fiber. Påkoblingsavgift til kommunen er ikke inkludert i opparbeidelsen. Veg naturen er satt i høysetet. Utsikten • Alle tomteeiere i hytteområdet har vegrett til gjøres tilgjengelig allerede fra den åpne • Hele Rytterspranget er allerede regulert og godkjent eiendommen og forplikter seg til å dekke sin for- Sov 1 entréen og gjennom de store vinduene 7,8 m² for hyttebygging. Det er imidlertid forskjellige holdsmessige andel av utgifter til drift, vedlikehold reguleringsplaner og byggebestemmelser for de Stue Stue/kjøkken og snøbrøyting av den private vegstrekningen fra som preger hele hyttas langside. God- 12,0 m² 40,2 m² Gang forskjellige feltene. offentlig veg til Eiendommen. For tiden utføres dette værsdager tilbringes gjerne utendørs i 3,6 m² 10 arbeidet av Gautefall Drift AS mot betaling av NOK Vask/WC 9 8 3,3 m² 7 6 • Eiendommen selges «som den er» jf. avhending- solveggen med familie og venner. Bad/WC 1 5 8.100,- pr. år. I denne summen inngår også brøyting 4,0 m² 4 3 2 1 slova § 3-9. For øvrig overtas tomten med veg til Sov 2 Bad/WC 2 av to parkeringsplasser inne på tomta deres hele Entre 9,0 m² 4,8 m² Garderobe 7,4 m² tomtegrensen i samsvar med vedlagt kartskisse. vinteren. Denne avtalen er inngått av Rytterspranget 2,4 m² OVN I denne generasjonshytta får man Det offentlige ledningsnettet for vann og avløp, samt Velforening. Bod 4 soverom, hvor av 2 på hemsen. 4,5 m² strøm og fiber er lagt til veg ved tomtegrensen og 4,2 m² Senioravdelingen er stikkledninger for den aktuelle tomt kan påkobles Se egen markering av senioravdelingen merket med blått. Kommunale avgifter – ligningsverdi, konsesjon Plan 1 etasje dette. Kostnaden ved anlegg av stikkledninger og på tegningen. Denne inneholder stue, m.v. Hems påkobling, bæres av kjøper. soverom og bad i første etasje. • Kjøper er selv ansvarlig for alle offentlige og privat- • Kommunen har rett til å grave på tomta hvis det er rettslige gebyrer til vei, vann, avløp, strøm og nødvendig for å komme til ledninger i bakken selv byggesøknader o.l. Kjøper står selv ansvarlig for NØKKELINFO om feilen som skal utbedres ikke gjelder denne byggetillatelse og kommunal godkjenning av eget

Hemsrom 2 2 Hemsrom 1 eiendommen. byggeprosjekt. Eiendommen vil få utregnet nye 12,7 m² BRUKSAREAL 104,4 m * kommunale avgifter etter ferdigstillelse. Dette SOVEROM 4 10 Hemsrom 9 27,3 m² 8 7 • Noen tomter får veifyllinger/skråninger og fastsettes av Drangedal Kommune. Ny lignings- 6 5 GRUNNPLAN: 2 stuer, kjøkken, 2 soverom, 2 bad, ekstra wc, 4 3 veiskjæringer som går inn på tomten. Tomteeier verdi fastsettes av Skatt Sør etter oppføring av hytte. 2 entre, bod og garderobe, herunder seniordel med stue, 1 Hemsareal har anledning til å sette opp en natursteinmur Ved overdragelse av tomt kreves det egenerklæring soverom og bad markert i blått på plantegningen. 57,7 m² hvis man ønsker å utnytte dette arealet. om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for HEMS*: Hemsstue og 2 soverom Dette må byggesøkes. handelen at kjøper signerer denne og at erklærin- gen godkjennes av kommunen før overdragelsen. *) Soverom og stue på hems har lavere takhøyde, og inngår ikke i BRA. • Tomtene er regulert til fritidsbebyggelse. Areal- Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing og Hemsplan angivelse på tomter som ikke er fradelt og oppmålt oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand. Ønsker du mer infor- PRISINFORMASJON kan avvike +/- 10 % grunnet tilpasninger til veier masjon ta gjerne kontakt med Gautefalltomter AS. På Gautefall selges hyttene nøkkelferdig på ferdig opparbeidet eiendomstomt. Denne hytta fås nøkkelferdig på de ulike tomte- og naturlig topografi ved oppmåling. Kotehøyde og kategoriene til prisene under. Omkostninger kommer i tillegg. For en oversikt over omkostninger se under prisliste på side 50. mønehøyde for alle bygninger skal følge plan for

4 140 000,- 4 290 000,- 4 440 000,- 4 590 000,- Gautefalltomter AS tar forbehold om trykkfeil og endringer.

48 www.gautefalltomter.no www.gautefalltomter.no 49 PRISLISTE

PRESENTERES MODELLNAVN LEVERANDØR I PROSPEKT PÅ SIDE BLÅ TOMT RØD TOMT GRØNN TOMT GUL TOMT LILLA TOMT Lofoten 94 MAX NY Nordlyshytter 24 3 690 000 3 840 000 3 990 000 4 140 000 4 290 000 Rondablikk Familiehytta 26 3 490 000 3 640 000 3 790 000 3 940 000 4 090 000 Mjuken NY Familiehytta 28 2 590 000 2 740 000 2 890 000 3 040 000 3 190 000 Furutangen Familiehytta 29 2 990 000 3 140 000 3 290 000 3 440 000 3 590 000 Varden Familiehytta 30 3 250 000 3 400 000 3 550 000 3 700 000 3 850 000 Oppdal NY Familiehytta 31 - 4 140 000 4 290 000 4 440 000 4 590 000 Polar 88 Nordlyshytter 32 3 490 000 3 640 000 3 790 000 3 940 000 4 090 000 Polar 98 Nordlyshytter 34 3 650 000 3 800 000 3 950 000 4 100 000 4 250 000 Polar 110 Nordlyshytter 35 3 790 000 3 940 000 4 090 000 4 240 000 4 390 000 Polar 118 Nordlyshytter 36 - 4 100 000 4 250 000 4 440 000 4 550 000 Polar 127 Nordlyshytter 37 - 4 240 000 4 390 000 4 540 000 4 690 000 Gautefalltomter tar forbehold om at ikke Lofoten 76 Nordlyshytter 38 3 190 000 3 340 000 3 490 000 3 640 000 3 790 000 alle hyttetyper passer inn på alle tomter. Lofoten 85 Nordlyshytter 39 3 350 000 3 500 000 3 650 000 3 800 000 3 950 000 I disse prisene inngår følgende: Lofoten 94 Nordlyshytter 40 3 590 000 3 740 000 3 890 000 4 040 000 4 190 000 Infrastruktur på feltet, eiendomstomt, Lofoten 103 Nordlyshytter Kun i prisliste - 3 840 000 3 990 000 4 140 000 4 290 000 opparbeidelse av tomt med parkering for minimum to biler, støping av grunnmurs- Lofoten 112 Nordlyshytter Kun i prisliste - 4 040 000 4 190 000 4 340 000 4 490 000 plate klar for bygging, nøkkelferdig hytte HYTTEMODELL Saga 64 Nordlyshytter Kun i prisliste 2 990 000 3 140 000 3 290 000 3 440 000 3 590 000 fra våre leverandører. Saga 82 Nordlyshytter 41 3 190 000 3 340 000 3 490 000 3 640 000 3 790 000 Dette kommer i tillegg: Dokumentavgift Saga 100 Nordlyshytter 42 3 490 000 3 640 000 3 790 000 3 940 000 4 090 000 på tomt, torvtak, byggestrøm, renovas- Saga 114 Nordlyshytter Kun i prisliste - 4 140 000 4 290 000 4 440 000 4 590 000 jon under bygging, byggesaksgebyr og tilkoblingsavgift til Drangedal kommune. Skarvann NY Familiehytta 43 2 890 000 3 040 000 3 190 000 3 340 000 3 490 000 Totalt vil tilleggskostnadene beløpe seg til Storeble Panorama hems Telemarkhytter 44 - 4 640 000 4 790 000 4 940 000 5 090 000 kr 210.000 – 250.000 +/- 10 %, avhengig av hyttestørrelse og tomtepris. Grandstul Telemarkhytter Kun i prisliste - 5 200 000 5 350 000 5 500 000 5 650 000

Storeble med hems Telemarkhytter Kun i prisliste - 4 600 000 4 750 000 4 900 000 5 050 000 Innvendig og utvendig overflatebehandling Urus med hems Telemarkhytter 45 - 5 240 000 5 390 000 5 540 000 5 690 000 er ikke inkludert i ovennevnte, da dette er noe mange velger å utføre selv. Urus uten hems Telemarkhytter Kun i prisliste - 4 740 000 4 890 000 5 040 000 5 190 000 Rondablikk Generasjon Familiehytta 47 - 4 040 000 4 190 000 4 340 000 4 490 000

Lofoten Generasjon Nordlyshytter 48 - 4 140 000 4 290 000 4 440 000 4 590 000 Gautefalltomter AS tar forbehold om trykkfeil og endringer.

50 www.gautefalltomter.no www.gautefalltomter.no 51 Gautefalltomter AS ble etablert for 10 år siden og holder til i moderne lokaler i Rytterveien 13, rett John Olav Gjelstad ved innkjøringen til Rytterspranget. Selskapet har Markedsansvarlig i dag fem ansatte. Telefon: 982 21 845 [email protected] Gautefalltomter AS har siden 2011 investert over 70 MNOK i kjøp av hyttefelter, samt infrastruktur og annen opparbeidelse på feltene. Selskapet har en god økonomi og er langsiktige i sine Simen Gjelstad investeringer på Gautefall. Daglig leder Telefon: 934 73 482 Gautefalltomter har en moderne maskinpark som [email protected] sammen med en dyktig driftssjef bidrar til å holde veier og øvrige områder i god stand gjennom hele året. Besøksadresse: Rytterveien 13, 3750 Drangedal Postadresse: Plassen 30, 3919 Porsgrunn Gautefalltomter AS tar forbehold om trykkfeil og endringer. Grafisk utforming:

De ansatte representert ved (f.v.) teknisk sjef Henning Borgeraas, markedsansvarlig John Olav Gjelstad, daglig leder Simen Gjelstad og driftssjef Morgan Kilane.

Gautefalltomter AS er en del av Fjellstø Gruppen AS. Fjellstø Gruppen AS har en solid økonomi med delt eierskap, og har siden 2011 opparbeidet seg en solid erfaring i bransjen gjennom utvikling og salg av ca. 200 fritidseiendommer på Gautefall, gjennom selskapet Gautefalltomter AS. I Fjellstø Gruppen er det fem ansatte, hvor av fire er knyttet tett opp til kundeoppfølging og salgsprosess.

Gautefalltomter AS Org.nr. 997 391 454 www.gautefalltomter.no gautefalltomter