Umbrië met stijl Nederlands paar bouwt en verhuurt ‘speciale’ huizen Soms kan het snel gaan. Na de bouw van hun ‘vakantiehuis’ hadden Rob Landeweerd en Jeroen Macco nooit gedacht dat ze binnen een jaar naar Italië zouden verhuizen. Maar door hun eigen project kregen ze de smaak te pakken. Nu bouwen, beheren en verhuren ze ‘speciale’ vakantiehuizen in Umbrië en Toscane. Ze zijn kritisch, maar dat zijn hun klanten ook.

Tekst en Fotografie Jeroen jansen

tijdens hun vakanties over een eigen woning te beschikken. ‘Dat huis was de eerste voorzichtige stap naar een perma­ nent verblijf’, vertelt Jeroen. ‘Het was nog te vroeg om alles in Nederland achter te laten. Tenminste, dat dachten we.’ In Città delle Pieve waren de huizen­ prijzen inmiddels behoorlijk gestegen. ‘Vanwege de Italiaanse Goede tijden, slechte tijden die hier wordt opgenomen’, vertelt Rob. ‘Daardoor is het dorp erg in trek en Deze pagina, van boven naar beneden: zijn de huizen al snel onbetaalbaar. ­werkoverleg van Jeroen met architect Paolo ­Tenzij je Colin Firth heet.’ De Britse ­Veschini (l.); een van de huizen van Special acteur woont samen met zijn Italiaanse Umbria bij Piegaro; een wijngaard in Toscane. vrouw in het dorp, net als een dozijn Rechterpagina: de keuken van het huis bij Piegaro. andere beroemdheden. Onbetrouwbaar Rob en Jeroen kochten een stuk grond op een kwartier rijden van Città, met het idee daar een plattelandswoning te laten ver de buitenmuur van Vanaf hun terras heb je een prachtig bouwen. Hun Italiaanse vrienden ­raadden Casolare Riva loopt een ­uitzicht op het dorp en het dal van de af om Italiaanse aannemers in dienst te internetkabel van ­Nestore. Het reikt tot aan Città della Pieve nemen. ‘Ze zeiden: doe het nou niet, want boven naar bene­ en zelfs nog verder. In 2001, op de dag van dan bespaar je jezelf een hoop ellende’, den. Rob Lande­ 9/11, kwamen ze voor het eerst in Città della vertelt Rob lachend op het terras van zijn weerd staat erbij en Pieve aan. Op uitnodiging van de ­Italiaanse Umbrische huis. ‘Voor een Italiaan is kijkt ernaar. De frons vriendin van wie ze in hun woonplaats Den afspraak niet per definitie afspraak. Ze op zijn voorhoofd is Haag Italiaanse les kregen. zijn onbetrouwbaar en doen er altijd onmiskenbaar. Casolare Città della Pieve, een van de mooiste ­langer over dan afgesproken. Dat werd Riva, een villa met vier royale apparte­ ­dorpen in Umbrië, wist Rob en Jeroen vrij­ ons tenminste ingefluisterd. Maar we menten, wordt over twee dagen opge­ wel meteen te bekoren. In die tijd werkte hadden een goed gevoel bij onze makelaar Oleverd. Rob is met een laatste inspectie Rob als directeur van een headhunters­ en zijn aannemer. We dachten: als we er bezig. ‘Hoe kunnen ze dit nu weer doen?’ bureau en Jeroen was manager bij ING. zelf maar bovenop zitten, dan zal het wel klinkt het gelaten. Voor de zoveelste keer Hun lessen Italiaans waren ingegeven goed komen.’ Ze kregen gelijk, al bleek die dag komt zijn Blackberry tevoorschijn. door een diepgekoesterde wens om ooit het in de praktijk lastig om hun werk in ‘Even bellen hoor’, verontschuldigt hij zich. naar Italië te verhuizen. Na 2001 was wel Nederland te combineren met de controle In vloeiend Italiaans vraagt hij de elektri­ duidelijk dat hun toekomstige huis in de op het bouwproject. ‘We zijn regelmatig cien het kabeltje in de muur te frezen. buurt van Città delle Pieve zou staan. ‘Dat op en neer gevlogen,’ zegt Jeroen, ‘voor de ‘Je moet er bovenop zitten’, zegt Rob later. dorp staat model voor het pure Italiaanse begeleiding, aansturing en het ontwerp. ‘Italiaanse aannemers kunnen nogal leven’, zegt Jeroen. ‘Met een gezellige Soms dachten we: hadden we maar gemakkelijk zijn. Of ze wijken zomaar van dorpskern, leuke en goede restaurants, iemand in Italië zitten die dit voor ons de plannen af. Vorige week bleek dat ze in een rijk cultureel leven en vriendelijke doet. Maar achteraf is het een goede leer­ een van de badkamers maar één wasbak mensen. Het ziet er gewoon prachtig uit.’ school geweest, waar we nu de vruchten hadden gezet, in plaats van twee. Ook van plukken.’ ­hadden ze de bevestingsstang van de Goede tijden, slechte tijden Eind 2007 werd het huis opgeleverd en ­douchewand onder de hoofddouche Na 2001 keerden Rob en Jeroen jaarlijks ontstond het idee om ‘iets’ te doen met gemonteerd. Dan stoot je dus je hoofd terug naar Città della Pieve. ‘Zelfs al hun ervaringen. Jeroen: ‘We wisten ­tijdens het douchen. De aannemer zag het ­gingen we naar Sicilië of Rome, dan nog inmiddels alles van bouwbegeleiding. bezwaar niet zo. Ik heb het hem toch maar brachten we onze laatste dagen in Umbrië ‘Soms dachten we: hadden Maar ook van ontwerp en inrichting. opnieuw laten doen.’ door’, lacht Rob. ‘We konden niet naar we maar iemand in Italië Daarnaast wisten we hoe het is om iemand De nieuwe appartementen liggen op loop­ ­Italië gaan zonder hier weer terug te te moeten missen die alles voor je in de afstand van Robs eigen huis, dat hij deelt keren.’ In 2006 gingen de twee op zoek zitten die de bouw begeleidt. gaten houdt – die de aannemers aanstuurt met zijn vriend Jeroen Macco. Sinds 2008 naar een eigen huis. Nog niet met het idee Maar achteraf is het een en ingrijpt als het fout gaat. Zo ontstond wonen ze bij het Umbrische dorp Piegaro. om voorgoed te verhuizen, maar wel om goede leerschool geweest’ het idee om dit als dienst aan te bieden >

56 italië magazine italië magazine 57 ‘Van de tien woningen die aan buitenlanders die in Umbrië een huis we per maand krijgen kopen of laten bouwen.’ Van het een kwam het ander. Want waar­ aangeboden om te verhuren, om ook niet aanbieden om de huizen keuren we tweederde af. namens de eigenaren te verhuren aan We staan nu eenmaal voor vakantiegangers? En om te zorgen voor de beste kwaliteit’ het beheer van de huizen? Het bleek een briljante vondst, een totaalpakket aan diensten die er voor zorgden dat Rob en Jeroen niet ‘later’, maar vrijwel direct naar Italië verhuisden. Wat hun vakantie­ huis had moeten worden, werd veel ­sneller dan verwacht hun eerste woning. Begin 2008 zegden ze hun goedbetaalde banen op en vonden ze tijdelijke huurders voor hun Haagse appartement. Om vanuit Piegaro te werken aan hun nieuwe ­project: Special Umbria. Gouden kans Het huis van Rob en Jeroen was lang niet de enige woning die bij Piegaro gebouwd werd. De vruchtbare streek in Noord- Umbrië, op de grens met Toscane, is erg in trek bij buitenlanders. De nieuwkomers zagen hun kans schoon en informeerden de eigenaren over de verhuur- en beheer­ tak van Special Umbria. Velen van hen toonden interesse. Via hen kwamen ze veel aangeboden. Daarom kiezen we alleen weer in contact met buitenlanders die in voor de mooiste huizen. Waar het comfort Umbrië (en later Toscane) een vakantie­ vergelijkbaar is met thuis, of zelfs nog huis wilden en wel oren hadden naar een beter. Met een prima uitgeruste keuken, bureau voor de begeleiding. Zo breidden ruime kamers, een aansprekende inrich­ het netwerk én de dienstverlening van ting – van modern tot klassiek – en Rob en Jeroen zich steeds verder uit. ­meubels die de kwaliteit van IKEA ver ­‘Binnen korte tijd hadden we een aantal overstijgt. Maar ook met een fantastisch bouwprojecten onder onze hoede. Dat uitzicht. Dat betekent wel dat we veel heeft geresulteerd in enkele prachtige eigenaren die hun huis via ons willen ver­ woningen in de buurt van de onze, die nu huren, moeten teleurstellen. Van de tien te huur worden aangeboden.’ verzoeken die we per maand krijgen, De dienstverlening van Special Umbria ­keuren we tweederde af. Dat klinkt hard lijkt oneindig. Rob: ‘We maken budgetten, en voor de eigenaren is het niet altijd leuk beheren de kosten, richten het huis in, om te horen, maar we staan nu eenmaal sturen de aannemers aan, zorgen dat wet­ voor de beste kwaliteit. Rob en ik zijn telijk alles in orde is, maken de tuin in ­kritisch, maar onze doelgroep is dat ook.’ orde en ga zo nog maar even door. Anders gezegd: we nemen de eigenaar alle werk Perfectionistisch Deze pagina, van boven naar beneden: blik uit handen. En als het huis er eenmaal In 2010 haalde Jeroen zijn Italiaanse op ­Città della Pieve, een lunch met beheerder staat, zorgen we ook nog voor huurders.’ makelaarsdiploma. Sindsdien is hij ­Domenico; Toscane ten voeten uit. Linkerpagina: De naam Special Umbria is niet zomaar bevoegd om zelf huizen te verkopen en huis en interieur van Special Umbria. gekozen. De huizen die Rob en Jeroen biedt Special Umbria naast bouwbegelei­ laten (ver)bouwen en te huur aanbieden, ding, verhuur en beheer nog een vierde zijn in alle opzichten bijzonder. Zowel de dienst aan: aankoopbegeleiding. Is dat ligging als inrichting laat niets te wensen alles? Nee, want het bedrijf bouwt zelf over. Rob legt uit waarom: ‘Er wordt al zo ook huizen. Daarvoor werkt het samen >

58 italien magazin italië magazine 59 stijl, heel modern van binnen maar met De Umbrië-tips een authentiek exterieur.’ van Rob en Jeroen Special Umbria bouwt momenteel vier huizen in Umbrië en Toscane en heeft ­dertien huizen in beheer. Rob en Jeroen 1. Città della Pieve hebben het er maar druk mee. Hun tele­ Een van de meest authentieke dorpen in foons staan geen moment stil. Dagelijks Umbrië, in zijn geheel uitgevoerd in rode bezoeken ze een of meer projecten en baksteen, wat het dorp een bijzondere overleggen ze met de aannemers, lood­ uitstraling geeft. Medio augustus is gieters, elektriciens, tuinmannen, metse­ Città della Pieve het middeleeuwse decor laars en schoonmakers. De Italianen van de Palio dei Terzeri, die twee weken ­leveren goed werk af, maar zijn niet altijd duurt. Een van de beste restaurants is even makkelijk. Niet zelden moet Rob, die Saltapicchio, tevens wijnbar, voorzien van het ‘creatieve deel’ voor zijn rekening moderne inrichting en eerlijke keuken. neemt, corrigerend optreden. ‘Voor de www.cittadellapieve.org, www.paliodeiterzeiri.it, ­Italiaan is dat soms moeilijk te begrijpen. www.ilsaltapicchio.it Die snappen niet dat Nederlanders zo per­ 2. Zuid-Toscane fectionistisch kunnen zijn. Of waarom Vergeet als je in Noord-Umbrië bent alles precies zo moet als afgesproken. Voor vooral niet naar Zuid-Toscane te gaan. een Italiaan kan “vandaag” ook “morgen” Hier vind je enkele van de mooiste betekenen. En helemaal op maat mag ook ­Toscaanse dorpen, waaronder ­Montalcino, een béétje op maat zijn. Als je er iets van Montepulciano en Pienza. Erg fraai is zegt, moet je dat redelijk subtiel doen, ook het typisch Toscaanse landschap van anders is zijn trots gekrenkt. Dat was in de Val d’Orcia, met rijen cipressen op het begin wel wennen, maar nu kunnen kale groene heuvels. Bij Montalcino ligt we daar goed mee omgaan.’ een van de mooiste Italiaanse romaanse kerken, verscholen in een prachtig land- Hard werken schap: de Abbazia di Sant’Antimo. met Paolo Veschini, een architect uit Vrienden denken wel eens dat ze hun www.valdorcia.it, www.antimo.it ­Piegaro. Rob: ‘Hij regelt de vergunningen dagen wijn drinkend aan het zwembad 3. La Scuarzola voor ons en werkt mee aan het ontwerp. doorbrengen, maar niets is minder waar. Bij een franciscanenkerk heeft Vanwege de bureaucratie moeten we vaak ‘Het is ongelooflijk hard werken’, zegt ­architect Tomas Buzzi een verborgen lang op een bouwvergunning wachten. Jeroen, die verantwoordelijk is voor het wereld ­geschapen. Rond een theater Laatst hebben we nog een leegstaande administratieve deel. ‘Nou zijn we daar zijn ­beroemde bouwwerken uit de school gekocht, op verzoek van de nooit vies van geweest, maar nu moeten ­geschiedenis op schaal nagebouwd. Op ­gemeente. Hoewel we er niet op zitten te we bijna alles zelf doen. Op het beheer na, afspraak worden rondleidingen verzorgd. wachten, hebben we het maar gedaan. waarvoor we Domenico in dienst hebben. www.lascarzuola.com Met het oog op toekomstige vergunningen Hij zorgt ervoor dat alle huizen in orde 4. Bevagna, Montefalco leek dat wel zo verstandig.’ zijn voordat de gasten komen, helpt met Twee fraaie dorpen in het belangrijkste Met Rob en Jeroen rijden we naar Toscane. de interieurs en kookt voor gasten die wijngebied van Umbrië en geboortegrond Daar wordt een van ‘hun’ huizen gebruikmaken van onze kookservice. van de typische sagrantino-druif. gebouwd, bij het middeleeuwse wijndorp ­Verder is Tamara onze steun en toeverlaat www.tuttobevagna.it, www.montefalco.it Montalcino. De opdracht komt van een in Nederland. Als half-Italiaanse past zij 5. Assisi Nederlands echtpaar dat in het nabij­ perfect in het plaatje.’ Hoewel het cultureel rijke Assisi – een gelegen Pienza is getrouwd. De woning Rob wijst in de verte, naar Piegaro. ‘Soms van de belangrijkste pelgrimsoorden – ligt op een heuvel en biedt een weids uit­ zie ik het dorp en de bergen liggen en een van de drukst bezochte ­Italiaanse zicht op de omgeving. Enkele meters denk ik: o ja, we wonen in Italië. Wat is ‘Soms zie ik het dorp en de ­steden is, maakt de stad in alle Deze pagina, boven: een huis van Special Umbria, lager ligt het zwembad, dat net als het het hier toch mooi. We moeten ervoor ­jaargetijden een ontspannen indruk. van buiten en van binnen; onder: Rob en Jeroen op huis bijna af is. ‘Van deze voormalige waken dat we niet te veel in ons werk bergen liggen en denk ik: Ontspannen kun je ook in de prachtige de Vespa. Rechterpagina: lunchtijd in de tuin van hooischuur stonden alleen de muren nog opgaan. Want we zijn hier niet alleen voor o ja, we wonen in Italië. spa Nun Assisi, dat met een klooster Rob en Jeroen. overeind’, vertelt Jeroen tijdens de rond­ het werk naartoe verhuisd, maar ook voor Wat is het hier toch mooi. uit de eerste eeuw beschikt over leiding. ‘Als makelaar heb ik de aankoop de kwaliteit van leven. Dat mogen we niet We moeten ervoor een ­bijzondere locatie. Het bijhorende begeleid en als bouwonderneming leggen vergeten.’✦ restaurant is al even bijzonder. we nu de laatste hand aan de verbou­ waken dat we niet te veel www.commune.assisi.pg.it, wing. Het wordt een loft in industriële www.specialumbria.com / tel. +39 3276112873 opgaan in ons werk’ www.nunassisi.com

60 italië magazine italië magazine 61