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Amt Oder-Welse

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Amt Oder-Welse Amt Oder-Welse Gemeinde Passow – Bebauungsplan Nr. 06 „Am Feldrain“ Vorbereitung der Abwägung zur frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB Anlage Teil A und der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB Anlage Teil B Auftraggeber: Ga.S.T. Gartzer Straßen- und Tiefbau GmbH vertreten durch den Geschäftsführer Herrn Sandro Schmidt-Fatke Gartenstraße 9b 16307 Gartz (Oder) Auftragnehmer: Dipl.-Ing. Stefan Bolck, Büro für Stadt Dorf und Freiraumplanung Am Wasserturm 39, 13089 Berlin Passow / Berlin November 2020 Teil A Abwägung zur frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB Amt Oder-Welse / Gemeinde Passow – Bebauungsplan Nr. 06 „Am Feldrain“ Abwägung – frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB (A) Ergebnisse und Abwägungsvorschläge aus der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB Träger Antwort Einspruch/Widerspruch Abstimmungs- Abwägung Nr. öffentlicher (Post- Bedenken/Anregungen ergebnis Belange eingang) - Kurzdarstellung - Ja Nein Enth. 1 Ministerium für Inf- 19.08.20 Zielemitteilung / Erläuterungen: rastruktur und 20.08.20 1.) Das Plangebiet ist von vorhandener Wohnbebauung umgeben. Die Pla- Zu 1.) Die Gemeindevertretung nimmt Kenntnis. Kein Abwägungsbeschluss erfor- Raumordnung nungsabsicht entspricht damit Ziel 5.2 LEP HR. derlich. Gemeinsame Lan- 2.) Weil es sich bei der Planung um einen Fall der Innenentwicklung han- Zu 2.) Die Gemeindevertretung nimmt Kenntnis. Kein Abwägungsbeschluss erfor- desplanungsabtei- delt, wird die geplante Wohnsiedlungsfläche nicht auf die der Gemeinde derlich. lung, GL 5 Passow nach Ziel 5.5 Abs. 2 LEP HR zur Verfügung stehende Eigenent- wicklungsoption angerechnet. Rechtliche Grundlagen zur Beurteilung der Planungsabsicht: 3.) Landesentwicklungsprogramm 2007 (LEPra 2007) vom 18.12.2007 Zu 3.) Die Gemeindevertretung nimmt Kenntnis. Kein Abwägungsbeschluss erfor- (GVBI. I S. 235) derlich. Landesentwicklungsplan Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg (LEP HR) vom 29.04.2019 (GVBI. II, Nr. 35) Bindungswirkung: 4.) Gemäß § 1 Abs. 4 BauGB sind Bauleitpläne an die Ziele der Raumord- Zu 4.) Den Zielen und Grundsätzen wird entsprochen. Hinweise hierzu werden in nung anzupassen. Die für die Planung relevanten Grundsätze der Raum- die Begründung zum Bebauungsplan aufgenommen. ordnung sind aus den o. g. Rechtsgrundlagen von der Kommune eigen- Dem Hinweis wird in oben genannter Weise gefolgt. ständig zu ermitteln und im Rahmen der Abwägung angemessen zu be- rücksichtigen. Hinweise: 5.) Zu Umweltaspekten gibt es von unserer Seite keine Hinweise. Eigene Zu 5.) Die Gemeindevertretung nimmt Kenntnis. Kein Abwägungsbeschluss erfor- umweltbezogene Informationen liegen der Gemeinsamen Landesplanungs- derlich. abteilung nicht vor. 6.) Für elektronische Beteiligungen bitten wir, ausschließlich unser Refe- Zu 6.) Die Gemeindevertretung nimmt Kenntnis. Kein Abwägungsbeschluss erfor- ratspostfach [email protected] zu nutzen. derlich. Informationen für den Fall der Erhebung personenbezogener Daten gemäß Artikel13 der EU-Datenschutzgrundverordnung erhalten Sie über folgenden Link: https://gl.berlin-brandenburg.de/service/infopersonenbezoqene- daten-ql-5.pdf. 2 Regionale Pla- 21.08.20 1.) Keine Bedenken Zu 1.) Die Gemeindevertretung nimmt Kenntnis. Kein Abwägungsbeschluss erfor- nungsgemeinschaft 21.08.20 derlich. Uckermark–Barnim - Regionale Pla- 2.) Bedenken und Anmerkungen auf Grundlage des sachl. Teilregionalplans Zu 2.) Die Gemeindevertretung nimmt Kenntnis. Kein Abwägungsbeschluss erfor- nungsstelle "Windnutzung, Rohstoffsicherung und -gewinnung" (in der Fassung der Be- derlich. kanntmachung vom 18. Oktober 2016, veröffentlicht im Amtsblatt für Bran- denburg Nr. 43 vom 18. Oktober 2016) existieren zu dem o.g. Plan nicht. 3 Landkreis 04.09.20 1.) Keine Betroffenheit durch die vorgesehene Planung: Zu 1.) Die Gemeindevertretung nimmt Kenntnis. Kein Abwägungsbeschluss erfor- Uckermark 08.09.20 derlich. Bauordnungsamt (Techn. Bauaufsicht, Untere Denkmalschutzbehörde), Ordnungsamt (Brandschutzdienststelle), Landwirtschafts- und Umwelt- amt (Untere Wasserbehörde, Untere Abfallwirtschaftsbehörde) (Red. Hin- weis: Stellungnahme vom 14.09.20, Posteingang am 17.09.20) weiter siehe folgende Seite Dipl.-Ing. Stefan Bolck, Büro für Stadt Dorf und Freiraumplanung - November 2020 A-1 Amt Oder-Welse / Gemeinde Passow – Bebauungsplan Nr. 06 „Am Feldrain“ Abwägung – frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB Träger Antwort Einspruch/Widerspruch Abstimmungs- Abwägung Nr. öffentlicher (Post- Bedenken/Anregungen ergebnis Belange eingang) - Kurzdarstellung - Ja Nein Enth. zu weiter zu: 2.) Einwendungen mit rechtlicher Verbindlichkeit aufgrund fachgesetzlicher Zu 2.) Die Gemeindevertretung nimmt Kenntnis. Kein Abwägungsbeschluss erfor- 3 Landkreis Regelungen, die ohne Zustimmung, Befreiung o. Ä. der Fachbehörde in der derlich. Uckermark Abwägung nicht überwunden werden können: keine 3.) Hinweise zur Festlegung des Untersuchungsumfangs des Umweltbe- Zu 3.) Die Gemeindevertretung nimmt Kenntnis. Kein Abwägungsbeschluss erfor- richts derlich. keine 4.) Hinweise für Überwachungsmaßnahmen: keine Zu 4.) Die Gemeindevertretung nimmt Kenntnis. Kein Abwägungsbeschluss erfor- derlich. Sonstige fachliche Informationen oder rechtserhebliche Hinweise aus der eigenen Zuständigkeit zu dem o.g. Plan, gegliedert nach Sachkomplexen, jeweils mit Begründung und ggf. Rechtsgrundlage: Bauordnungsamt Untere Denkmalschutzbehörde/Bodendenkmalschutz: 5.) Folgende Aussagen zu den Bodendenkmalen sind nachrichtlich zu über- Zu 5.) Es handelt sich bei dem Hinweis nicht um eine nachrichtliche Übernahme. nehmen: Ein entsprechender Hinweis wird als „Hinweis ohne Normcharakter“ in die Plan- Im nahen Umfeld des Plangebietes sind Bodendenkmale bekannt. Das ge- zeichnung aufgenommen. samte Plangebiet liegt daher in einem siedlungstopographisch günstigen Dem Hinweis wird in oben genannter Weise gefolgt. Gebiet, in dem sich mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit bisher nicht entdeckte Bodendenkmale befinden. Für alle Bodendenkmale (be- kannt und vermutet) gelten die Bestimmungen des Brandenburgischen Denkmalschutzgesetzes (BbgDSchG) gemäߧ 2 (1) und§ 3 (1) i. V. m. § 9 BbgDSchG). Für Erdeingriffe mit über 30 cm Eingriffstiefe ist eine denkmal- rechtliche Erlaubnis erforderlich. Rechtliche Bauaufsicht: Hinweis: 6.) Der Bebauungsplan wird nicht aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. Dieser soll im Wege der Berichtigung angepasst werden (§ 13 (2) S. 1 Nr. 2 Zu 6.) In der Begründung ist hierzu bereits ein Kapitel enthalten (siehe Kapitel 5 – HS 2 BauGB. Die geordnete städtebauliche Entwicklung des Gemeindege- übergeordnete Planungen im Material zur frühzeitigen Beteiligung). Es werden wei- biets darf nicht beeinträchtigt werden. Der Plangeber des Bebauungsplanes tere Ausführungen zu den Grundzügen der Planung ergänzt. der Innenentwicklung muss danach die Grundzüge des Flächennutzungs- Dem Hinweis wird in oben genannter Weise gefolgt. planes nicht einhalten, hat sich aber in der Abwägung damit auseinanderzu- setzen. Ordnungsamt Brandschutzdienstelle: 7.) Zur Erschließung eines Grundstückes gehört auch die Versorgung mit Zu 7.) In der Begründung werden hierzu entsprechende Hinweise ergänzt. Löschwasser. Gemäß § 14 BbgBO ist eine bauliche Anlage so zu errichten Dem Hinweis wird in oben genannter Weise gefolgt. und instand zu halten, das wirksame Löscharbeiten möglich sind. Damit ist die Versorgung des Grundstückes mit Löschwasser eine wesentliche Vo- raussetzung für eine spätere Baugenehmigung. Die erforderliche Lösch- wassermenge wird von der Brandschutzdienststelle in Abhängigkeit von der baulichen Nutzung des Grundstückes festgelegt und ist dann im Bauge- nehmigungsverfahren nachzuweisen. weiter siehe folgende Seite Dipl.-Ing. Stefan Bolck, Büro für Stadt Dorf und Freiraumplanung - November 2020 A-2 Amt Oder-Welse / Gemeinde Passow – Bebauungsplan Nr. 06 „Am Feldrain“ Abwägung – frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB Träger Antwort Einspruch/Widerspruch Abstimmungs- Abwägung Nr. öffentlicher (Post- Bedenken/Anregungen ergebnis Belange eingang) - Kurzdarstellung - Ja Nein Enth. zu weiter zu: Untere Naturschutzbehörde 3 Landkreis (Red. Hinweis: Stellungnahme vom 14.09.20, Posteingang am 17.09.20) Uckermark 8.) Für den weiteren Planungsverlauf wird darauf hingewiesen, dass das Zu 8.) Die Angabe wird angepasst. Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) zwischenzeitlich durch Artikel 290 Dem Hinweis wird in oben genannter Weise gefolgt. der Verordnung vom 19. Juni 2020 (BGBI. I S. 1328) geändert wurde. Die Angabe in den "Rechtsgrundlagen" der Begründung sind entsprechend an- zupassen. 9.) Der Punkt 9. (S. 18) der Begründung enthält in der Tabelle in der Spalte Zu 9.) Die Angabe wird angepasst. "Landkreis" die Angabe: "Landkreis Uckermark-Barnim". Die Bezeichnung Dem Hinweis wird in oben genannter Weise gefolgt. ist nicht korrekt. Die Begründung ist entsprechend zu korrigieren. Rechtsgrundlagen: Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBI. I S. 3634), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 8. August 2020 (BGBI. I S. 1728) Gesetz über den Schutz und die Pflege der Denkmale im Land Brandenburg (Brandenburgisches Denkmalschutzgesetz- BbgDSchG) vom 24. Mai 2004 (GVBI.I/04,
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