Paindlikem Kodulaen BRILLIANT
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
nr 5 (15) Teatmik oktoober 2006 www.nordea.ee Paindlikem kodulaen BRILLIANT Mida paindlikumad on laenutingimused, seda avaramad on võimalused. Kui vajad rohkem avarust või otsid uut kodu, aitab Sind Nordea paindlik kodulaen. Küsi meilt parima intressiga Koos loome võimalusi kodulaenu ja painuta laenutingimused enda kasuks! Helista Nordea lühinumbril 1772 ja lepime aja kokku! reklaam oktoober 2006 2 Kinnisvarateatmik toimetaja kommentaar sisujuht Kinnisvaraturul tuleks Investeeringud Vastne Ober-Haus Kinnisvara pöörata uus lehekülg tegevjuht Taavi Ojala soovitab kinnisvarainvestoril pöörata pilk oomas Hendrik Ilvese valimisega Tallinnast eemale, looduskaunite Tpresidenditoolile kuulutati uue maatükkide poole. lk 4 ajastu saabumist kogu Eesti elus. Ehkki presidendivalimised ja kinnis- Firmad otsivad uusi ja pare- varaturg pole teineteisest just otseses sõltuvuses, võib nende vahel parallee- maid bürooruume le leida küll. Viimastel ajal on hüppeliselt Eesti kinnisvaraturg on vastuolu- hoogustunud uute äripindade line. Ühelt poolt – hinnad astuvad rentimine. Kõige olulisemaks jõudsalt kannale arenenud riikidele peetakse head asukohta ja ning ehitatakse ja arendatakse sama parkimiskohtade olemasolu. aktiivselt. lk 8 Ent – see, kuidas kinnisvaratu- rul käitutakse, meenutab kümne või Kes dikteerib tingimusi viieteist aasta tagust röövkapitalismi. Kinnisvaraturul tervikuna on kerge Enn Tosso arendusturul? arengupeetuse maik juures. Kinnisvara toimetaja Ehitusturg kasvab kiires tempos Kõik, mis turul toimub, tundub ta- [email protected] veel vähemalt paar aastat, sest valisele kinnisvara ostjale või rentijale telefon 667 0280 potentsiaalne nõudlus on väga hämar ja kahtlane. Alates sellest, kes suur. lk 16 ja kuhu ehitusloa saab, kuni selleni, kes ja kus midagi arendab. Kõik on liteediga, mis kohati jääb alla palju Arenduspindade turul puhuvad keeruline, arusaamatu ning ennus- kirutud veneaegsele kvaliteedile. tamatu. Tarbijakaitse on kinnisvaraarenduse uued tuuled Toomas Hendrik Ilves lubas oma juures väga nõrgalt esinenud. Kui ikka Nüüd on möödas need ajad, esimese kõnega peale valimisi, et pöö- lubatakse ühte ja tulemus on hoopis kus kliendid ukse taga järjekorra rab uue puhta lehekülje. Sama vajab teine, siis peaksid kopsakad trahvid moodustasid ning plaani pealt ka kinnisvaraturg. Vaja oleks selgeid olema vältimatud ning ehitust lihtsalt kõik korterid ära ostsid. ja üheseid reegleid. ei tohiks vastu võtta. lk 47 Mitte nii, et riik ja omavalitused Ei saa loota, et turg paneb kõik pai- eelistavad ühtesid arendajaid teistele. ka. Kinnisvaraturg vajab jõulisemat Nõnda tekivad monopolid ning hindu sekkumist riigi poolt. Aeg oleks ka määratakse oma suva järgi. Vähem kinnisvaraturul jõuda uude ajastusse. tähtsad pole probleemid ehituskva- Pöörata uus, puhtam lehekülg. autorid Kinnisvara toimetaja Enn Tosso telefon: (372) 667 0280, e-post: [email protected] Reklaamiprojektijuht Ander Sibrik telefon: (372) 667 0110, e-post: [email protected] Andmebaasi toimetaja Hiie Köster Ketlin Priilinn Olavi Nootre telefon: (372) 667 0382, e-post: [email protected] ajakirjanik BRC Kinnisvara Kujundaja Eve Rammo analüütik Äripäeva peatoimetaja Igor Rõtov Väljaandja Äripäeva Kirjastuse AS Aadress: Pärnu mnt 105, 19094 Tallinn, telefon: (372) 667 0111, (372) 667 0222, faks: (372) 667 0265, (372) 667 0165 e-post: [email protected], WWW: http://www.aripaev.ee Tiina Shein Toimetus: e-post: [email protected] Uus Maa Kinnisvara tel: (372) 667 0111, faks: (372) 667 0265 Korrespondent Tartus: Väinu Rozental, [email protected], turundusjuht Korrespondent Washingtonis: Kertu Ruus, [email protected] Reklaamiosakond: e-post: [email protected] tel: (372) 667 0105, faks: (372) 667 0200 Tellimine ja levi: e-post: [email protected], tel: (372) 667 0099, faks: (372) 667 0300. Tellimine internetis www.aripaev.ee/tellimine Tellimishind 12 kuuks 2425 kr. Trükk AS Kroonpress Toimetus võtab endale õiguse kirju ja kaastöid vajaduse korral lühendada. Toimetus kaastöid ei tagasta. Kõik ajalehes Äripäev ja tema lisades avaldatud artiklid, fotod, teabegraafika (sh Margus päevakajalisel, majanduslikul, poliitilisel või religioossel teemal) Lentsius on autoriõigusega kaitstud teosed ning nende reprodutseerimine, advokaadibüroo levitamine ning edastamine mis tahes kujul on ilma Äripäeva Kirjastuse ASi kirjaliku nõusolekuta keelatud. Aivar Pilv advokaat Kaebuste korral ajalehe sisu kohta võite pöörduda Pressinõukogusse, [email protected] või tel (372) 646 3363. 3 intervjuu oktoober 2006 Investeerijad pööravad pilgu Tallinnast eemale Vastne Ober-Haus liselt edukamad need ettevõt- Kinnisvara tegevjuht ted, mis keskenduvad ühele Taavi Ojala soovitab või kahele valdkonnale. kinnisvarainvestoril Keda peate tänasel Eesti pöörata pilk Tallinnast kinnisvaraturul Ober- Haus Kinnisvarale suuri- eemale, looduskauni- maks konkurendiks? te maatükkide poole. Suurimat konkurenti on ras- Enn Tosso ke välja tuua, sest tegutseme [email protected] üle Eesti ja pakume nii va- Kas kinnisvarafirma hendust, hindamist kui ka peaks Eesti turul pigem konsultatsiooni. Seega eri- keskenduma ühele tege- nevad suuremad konkuren- vusalale – vahendami- did sõltuvalt regioonist ning ne, hindamine, arendus teenuseliigist. – või on mõistlik tegeleda Kas kinnisvara on Eestis võimalikult paljude asja- täna kõige perspektiivi- dega? kam valdkond? Tundub, et siiani on edu Seda on väga raske hinnata, toonud tegelemine kõikide kas kinnisvara on antud het- kinnisvara valdkondadega. kel kõige perspektiivikam Seoses sellise tegutsemisega valdkond, võrreldes teiste on aga paratamatu, et mingi sektoritega. valdkond eelnimetatutest Kindel on aga see, et kuigi jääb fookusest välja ja võib kinnisvaraturul on viimastel seetõttu kannatada või aeg- aastatel palju tehtud, jääb lasemalt areneda. ka arenguruumi veel väga Spetsialiseerumise osa- palju. tähtsus suureneb ja seetõttu Nõukogude aja lõpu seis Ober-Haus Kinnisvara juht Taavi Ojala näeb Eesti kinnis- on edaspidi oma alal tõenäo- järg lk 6 varaturul veel hulgaliselt arenguruumi. Foto: Raul Mee Hansuõue korterelamud Asukoht Tallinna piiril Tiskres, paarikümne- minutilise autosõidu kaugusel kesklinnast! Looduslikult kaunis keskkonnas merele lähedal, hästi välja arendatud infrastruktuur. Klaasist verandadega korterid on avarad, valgusküllased ning avatud planeeringuga. Valmimisaeg 2006. aasta sügisel. Müügiinfo: Artig Kinnisvara Anne Mikk - 50 500 15, [email protected] Kodu kaunis keskkonnas www.artig.ee Kairi Kalk - 56 686 616, [email protected] Ulvi Pechter - 51 67 248, [email protected] 4 Kinnisvarateatmik reklaam Mäepealse tänav, Tallinn Suur-Ameerika 12, Tallinn 1- kuni 4-toalised korterid Uus moodne kortermaja Mustamäel Tallinna südalinnas Valmimine: Hoone valmimine: suvi 2007. a. mai 2007 Müügiinfo: Tõnu Toompark Müügiinfo: Kristo Sepp Mäepealse tänav Suur-Ameerika 12 Noole 8, Tallinn Kadaka tee 137, Tallinn Elamu miljööväärtuslikus Kalamajas Korterelamu Hoone valmimine: Mustamäe-Õismäe piiril III kvartal 2007 Hoone valmimine: Müügiinfo: Kristo Sepp IV kvartal 2007. a. ja Tõnu Toompark Müügiinfo: Tõnu Toompark Noole 8 Kadaka tee 137 Põhja 8a, Keila Järveküla, Rae vald Korterid Keila kesklinnas Korterid Ülemiste järve taga Hoone valmimine: Valmimine: IV kvartal 2007. a. IV kvartal 2007. a. Müügiinfo: Tõnu Toompark Müügiinfo: Tõnu Toompark J ärv e kü laPõhja 8a JärvekülaPõhja Papiniidu 58, Pärnu Aleksandri 35, Tartu Kaasaegsed merevaatega Väike korterelamu korterid suvepealinnas kesklinna lähistel Hoone valmimine: Hoone valmimine: märts 2007. a. suvi 2007. a. Müügiinfo: Andres Tõnismäe Müügiinfo: Lauri Räbin ja Riina Kasesaar Papiniidu 58 Aleksandri 35 Raatuse 82, Tartu Jaama 169, Tartu Uus kodu Tartu keskel 16-korruseline Hoone valmimine: kõrghoone Tartus IV kvartal 2007. a. Hoone valmimine: Müügiinfo: Lauri Räbin II kvartal 2008. a. Müügiinfo: Lauri Räbin Raatuse 82 Jaama 169 Tõnu Toompark Lauri Räbin 665 2146 Andres Tõnismäe 740 2018 525 9703 447 8506 56 643 855 [email protected] 524 6173 [email protected] AS YIT Ehitus [email protected] AS YIT Ehitus Pärnu mnt 102c, VIII korrus AS YIT Ehitus Raatuse 20, Tartu Tallinn Aia 6, Pärnu Kristo Sepp 665 2142 Riina Kasesaar 517 9711 447 8572 [email protected] 53 431 039 AS YIT Ehitus [email protected] Pärnu mnt 102c, AS YIT Ehitus VIII korrus, Tallinn Aia 6, Pärnu www.kinnisvara.yit.ee 5 intervjuu oktoober 2006 algus lk 4 kondi, kus hinnad ka tule- Kindlasti on valdkondi, kus ja väga madal juurdeehitus- vikus lühiajaliselt kiiresti hinnad ka tulevikus lühi- tempo kümne aasta jooksul tõusevad, aga üldiselt on ” alates taasiseseisvumisest investeering kinnisvarasse ajaliselt kiiresti tõusevad, aga tähendavad selgelt seda, siiski pigem pikaajalise po- üldiselt on investeering kinnis- et kulub veel pikka aega ja sitsiooni võtmine. varasse siiski pigem pikaajalise tehakse suures mahus inves- Hetkel tundub, et kuhu positsiooni võtmine. teeringuid, enne kui jõuame iganes raha paigutada, võrreldavasse seisu läänes see kasvab jõudsalt. Kuhu ja põhjas asuvate naaberrii- soovitaksite Eestis kinnis- kidega. suur tõus aitas ka vähem varainvestoril pilk pöö- läbimõeldud projektidele Kas ja millisesse sektoris- rata? Mis piirkonda, mis kaasa. se olete ise investeerimise sektorisse? eesmärgil raha paiguta- Kui sooviksite endale era- Usun maa hinna tõusu, eriti nud? mut osta, kas eelistaksite Tallinnast kaugemal. pigem moodsat elurajooni Minu isiklikud investeerin- Eestis on väga palju loo- nagu Tiskre või vanemat, gud on olnud nii väikesed, duskauneid kohti, kus maa näiteks Hiiut? Miks? et ei ole mainimisväärsed.