Papiniidu 58, Pärnu VIII Korrus, Tallinn

KINNISVARA | juuni 2007 | nr 12 (34)

Papiniidu 64, Pärnu Papiniidu 62, Pärnu Raatuse 82, Tartu Aleksandri 35, Tartu Ehitajate tee 133c, Tallinn

Kodu Kodu mere, päikese Uus kodu Väike korterelamu Õismäe suvele lähemal ja armastusega Tartu keskel kesklinna lähistel uued õied 2-toaline – 38-48m² – 1 510 000-1 695 000.- 1-4-toalised korterid 1-toaline – 24-37m² – 770 000-1 510 000.- 2-toaline – 43-63m² – 1 640 000-2 680 000.- 1-toaline – 40m² - 1 520 000-1 620 000.- Äripinnad – 48-74m² - 1 930 000-2 610 000.- 2-toaline – 41-54m² – 1 460 000-1 940 000.- 3-toaline – 72-86m² – 2 290 000-2 710 000.- 2-toaline – 46-47m² - 1 590 000-1 930 000.- 3-toaline – 69-72m² – 2 170 000-3 100 000.- 4-toaline – 104m² – 3 610 000.- 3-toaline – 64-70m² - 2 130 000-2 860 000.- 4-toaline – 109m² – 4 280 000.- 4-toaline – 86m² - 3 250 000-3 350 000.-

Valmimine: jaanuar 2008 Valmimine: sügis 2008 Valmimine: oktoober-november 2007 Valmimine: mai-juuni 2007 Valmimine: märts 2008

Müügiinfo: Riina Kasesaar Müügiinfo: Riina Kasesaar Müügiinfo: Lauri Räbin Müügiinfo: Lauri Räbin Müügiinfo: Ingvar Sinka

Mäepealse 10, 12, 14, Tallinn Kadaka tee 137, Tallinn Noole 8, Tallinn Põhja 8a, Keila Hansa tee, Järveküla, Rae vald

Mustamäe mugavused, Kodu Agulipärl Väikelinna eelised, Magusalt lähedal Nõmme eelised mägede piiril keset Kalamaja suurlinna mugavused kesklinnale 1-toaline – 33-39m² – 1 130 000-1 250 000.- 1-toaline – 44m² 1-toaline – 28-37m² – 1 290 000-1 470 000.- 2-toaline - 58-59m² - 1 570 000-1 720 000.- 2-toaline – 54m² 2-toaline – 43-60m² – 1 400 000-2 000 000.- 2-toaline – 45-62m² 2-toaline – 52-82m² – 2 040 000-2 850 000.- 3-toaline - 71-74m² - 1 820 000-2 000 000.- 3-toaline – 68-76m² 3-toaline – 62-75m² – 1 890 000-2 660 000.- 3-toaline – 69-76m² 3-toaline – 69-103m² – 2 470 000-3 990 000.- 4-toaline - 86m² - 2 170 000-2 290 000.- 4-toaline – 85m² 4-toaline – 82m² – 2 500 000-2 800 000.- 4-toaline – 105m² 4-toaline – 95-127m² – 3 450 000-4 580 000.- 5-toaline – 140m² – 4 500 000.- Müügi algus: juuni 2007 Müügi algus: sügis 2007 Valmimine: august-september 2007 Valmimine: kevad 2008 Valmimine: juuli-august 2007 Valmimine: september 2007 Valmimine: suvi 2008

Müügiinfo: Tõnu Toompark Müügiinfo: Tõnu Toompark Müügiinfo: Kristo Sepp Müügiinfo: Tõnu Toompark Müügiinfo: Tõnu Toompark Tule kliendipäevale Lauri Räbin 740 2018 9. juunil kell 11.00-14.00! 56 643 855 [email protected] AS YIT Ehitus Raatuse 20, Tartu

Riina Kasesaar 447 8572 53 431 039 [email protected] AS YIT Ehitus Aia 6, Pärnu

Kristo Sepp 665 2142 517 9711 [email protected] AS YIT Ehitus Pärnu mnt 102c, Suur-Ameerika 12, Tallinn Papiniidu 58, Pärnu VIII korrus, Tallinn

Ingvar Sinka 665 2175 Uus moodne kortermaja Kaasaegsed merevaatega 509 2090 Tallinna südalinnas korterid suvepealinnas [email protected] AS YIT Ehitus Pärnu mnt 102c, 1-toaline – 31-33m² – 1 400 000-1 650 000.- 1-toaline – 36m² – 964 000-1 024 000.- VIII korrus, Tallinn 2-toaline – 52m² – 2 400 000.- 2-toaline – 51m² – 1 548 000-1 773 250.- 3-toaline – 78m² – 3 390 000-3 470 000.- 3-toaline – 64-65m² – 1 622 000-1 983 500.- Tõnu Toompark 665 2146 525 9703 Valmimine: maja valmis Valmimine: maja valmis [email protected] AS YIT Ehitus Müügiinfo: Kristo Sepp Müügiinfo: Riina Kasesaar Pärnu mnt 102c, VIII korrus, Tallinn

Intervjuu: Piirkonna ülevaade: 6 Riho Unt, SEB Ühispank 10 Jõgevamaa REKLAAM

2 KINNISVARA KOMMENTAAR

KINNISVARA Toimetaja: Enn Tosso, tel 667 0280, e-post: [email protected] Eramud ja korterid Reklaami projektijuht: Ander Sibrik, tel 667 0110, e-post: [email protected] ftp.aripaev.ee/incoming/Rekl rajatakse läbisegi Kujundaja: Margit Randmäe Fotograaf: Raul Mee ui kõndida mõnes uuselamupiirkonnas, TOIMETAJA VEERG Enn Tosso Kei saa pahatihti aru, kas tegemist on eramurajoo- Peatoimetaja: Igor Rõtov Sisuliselt Väljaandja: niga või mitte. Oleks nagu Äripäeva Kirjastuse AS eramud, siis on paarismajad, kerkivad Pärnu mnt 105, 19094 Tallinn siis igasuguste peente nime- segapudrulinnakud. telefon: (372) 667 0195, dega majad, kus on sisuli- (372) 667 0222, selt siiski korterid. Küll kut- Enn Tosso, faks: (372) 667 0265, (372) ” Kinnisvara toimetaja 667 0165 sutakse neid vaipmajadeks, Toimetus küll terrassmajadeks jne. Ent e-post: [email protected] ega kõlav nimi tee veel as- tel: (372) 667 0111, ja heaks. Sisuliselt kerkivad faks: (372) 667 0265 segapudrulinnakud. Korrespondent Tartus: Varem sai Tallinna ela- enesest ei muuda üks kena did jäetakse tavaliselt aren- Väinu Rozental, [email protected] murajoonid laias laastus ja- kolmekorruseline korterma- dusprojekti servale, seal on Korrespondent Washingto- gada kaheks vastavalt selle- ja vaikset eramupiirkonda suurem oht saada endale nis: Kertu Ruus, le, mis tüüpi elamuid sinna veel city’ks, ent inimene ta- naabriks kortermaja. [email protected] võib ehitada – eramuid või hab ju teada, mis tüüpi lin- Ebateadlik ostja rabab ta- Reklaamiosakond kortermaju. naosas ta elama hakkab. Va- valiselt kõige väiksema krun- e-post: [email protected], Mõnikord kerkis küll hel juhtub, et detailplanee- di, sest selle tükihind on oda- tel: (372) 667 0105, faks: (372) 667 0200 eramute vahele mõni kor- ringu järgi peaks olema te- vam. Sellised odavad krun- Seminarid ja Käsiraamatud rusmaja, ent see oli pigem gu madalasustusega, kuid did aga ongi seepärast oda- tel: (372) 667 0207, erand kui reegel. ikka ilmuvad nagu nõiaväel vad, et sinna kõrvale võib faks: (372) 667 0290 Ajad lähevad üha sega- naabrusesse suured maja- kerkida vähemalt kolme- Raamatuklubi ja Infolehtede semaks. Mõnes kohas po- lahmakad. neljakordne maja. Ja seda toimetus le piirid sugugi paigas – era- Siinkohal on oluline vaa- paremal juhul. Halvemal ju- tel: (372) 667 0207, faks: (372) 667 0290 mute vahele surutakse jär- data ka krundi suurust. Oda- hul ehitatakse näiteks te- Tellimine ja levi jest suuremaid maju. Ise- vamad ning pisemad krun- has. e-post: [email protected], tel: (372) 667 0099, faks: (372) 667 0300 TÄNASES KINNISVARAS KIRJUTAVAD SELLES NUMBRIS: Tiraaž: 25 600 Riho Unt: Tellimine internetis Sel aastal satub raskustes- www.aripaev.ee/tellimine Tellimishind 12 kuuks se vähemalt 70 pisemat aren- 3062 kr dajat, kes ei suuda oma kaupa Trükk AS Kroonpress maha müüa, usub SEB Eesti Dea Hüvonen, BPE Kin- Ketlin Priilinn, Ühispanga jaepanganduse di- Äripäev veebis: nisvaraeksperdi turundus- kaasautor rektor lk 5–7 www.aripaev.ee juht Arendus: ummikud vähenda- Toimetus võtab endale õiguse vad piirkonna väärtust kirju ja kaastöid vajaduse korral lk 18 lühendada. Toimetus kaastöid ei tagasta. Kõik ajalehes Äripäev Piirkond: Jõgeva maakon- ja tema lisades avaldatud nas on laenuralli alles ees ning artiklid, fotod, teabegraaﬁka (sh päevakajalisel, majanduslikul, hinnad jäävad muust Eestist poliitilisel või religioossel teemal) kordades alla lk 10–13 on autoriõigusega kaitstud teosed ning nende reprodutseerimine, Kolumn: kinnisvaraturul muu- levitamine ning edastamine Tea Lall, Uus Maa Kinnis- Mart Saa, ERI Elamis- tub ainsaks valikukriteeriu- mis tahes kujul on ilma Äripäeva Kirjastuse ASi kirjaliku varabüroo Jõgeva piirkon- pindade Kinnisvara OÜ miks kvaliteet, seda nii maak- nõusolekuta keelatud. na maakler tegevjuht leri valimise kui ka kinnisvara Kaebuste korral ajalehe sisu kohta võite pöörduda Pressinõukogusse puhul lk 62 [email protected] või Arvamus: Kinnisvara toimeta- tel (372) 646 3363. ja Enn Tosso arvab, et praegu on tulnud pidu kinnisvaraost- jate õuele. lk 63 juuni 2007 3 REKLAAM

4 KINNISVARA INTERVJUU Riho Unt: väikseid arendajaid ootavad rasked ajad

SEB Eesti Ühispanga jaepanganduse direktor Riho Unt ennustab, et veel tänavu satub raskustesse umbes 70 väikse- mat elamute arendusprojekti.

jätkub lk 6

juuni 2007 5 INTERVJUU Enne pankrotti hakkavad arendajad rabelema

Kas võib olla, et arendajad Enn Tosso venitavad viimase minu- [email protected] tini ning siis lasevad kõik Arendamise soo- korraga hinna alla? SEB Eesti Ühispanga jae- See oht võib olla, kuid hin- ve on jäänud vä- panganduse direktor Ri- dade alandamisel on pii- ho Unt ennustab, et en- rid. Müügis olevatel ja müü- ne raskustesse sattumist ki tulevatel elamispindadel hemaks, sest turg on hakkavad arendajad te- on omahinnad märkimis- gema üliinimlikke pingu- väärselt kõrgemal kui aas- muutunud oluliselt eba- tusi, et müüki parandada: taid tagasi. ” mastaapne reklaamikam- Enne hindade langemist selgemaks. paania, kliendipäevad, kasutavad kinnisvara aren- lisa soodustused jne. dajad kõiki müügitehnikaid, näiteks suurendatakse rek- Massilist pankrotilainet laamikulutusi, lisatakse ost- Unt siiski uskuda ei taha. jatele erinevaid lisahüvesid, hakatakse tegema kliendi- hinna. Hind võib alaneda vara amortisatsiooni katmi- Te olete soovitanud müü- päevi, kus pakutakse hinna- halvema asukoha ja kvalitee- seks ikka vaja. giga hätta jäänud aren- soodustusi. diga arendustes, kuid üle-ül- Kinnisvaraarenduse ra- dajatel hindu korrigeeri- Pole mingit põhjust ar- dist kiiret hinna kukkumist hastamisel on pangad part- da. Räägitakse, et turul vata, et hinna alandamine ei prognoosi. nerite valikul oluliselt ette- on seisma jäänud ca 3000 oleks ainuke võimalus kin- vaatlikumad ning ootavad uut korterit. Samas ei tea nisvara müüa. Seega on alles Kas praegu laekub aren- arendajalt pikaajalist koge- ma ühtegi arendajat, kes nüüd kätte jõudnud aeg, mil dajate uusi laenusoove must ja suuremat omaﬁnant- oleks hindu alla lasknud. tuleb kaupa müüma hakata. vähem kui näiteks aas- seeringut. Millest selline vastuolu? Kuidas seda efektiivselt teha, ta tagasi? Kas tingimu- Praegu ei ole pangad veel sur- peavad kinnisvaraarendajad sed arendajatel on karmi- Kui palju on teie hinnangul vemehhanisme kasutama ise välja mõtlema. Uut ela- mad? Kas äraütlemisi on laenuvõtjaid, kes on n-ö hakanud, sest raskemad ajad mispinda vajavad Eesti ini- rohkem? riskigrupis ehk kellel võib on tabanud eelkõige väiksei- mesed ikka ja laenuvõimelist Arendamise soove on jäänud tõenäoliselt tekkida prob- maid arendajaid, kelle kapi- elanikkonda on samuti. vähemaks, sest turg on muu- leeme laenu tagasimaks- taliseeritus on väike. tunud ebaselgeks. Kinnisva- misega? Suurematel arendajatel Kas lähiajal on oodata raarenduse ﬁnantseerimi- Seda on väga raske hinnata, on küllalt hea laenuteenin- uute ja odavate korterite ne jääb ka edaspidi pankade kuid 2007. aastal võivad ras- damise võime, seetõttu ei uputust? jaoks oluliseks laenuliigiks, kustesse sattuda umbes 50– ole pangad pidanud radi- Odavate korterite uputust ei sest uusi elamis- ja äripin- 70 väiksemat elamuaren- kaalseid meetmeid kasutu- ole põhjust oodata, sest aren- du läheb kasvava majandu- dusprojekti. See on prae- sele võtma. dajad ei saa müüa alla oma- se ning olemasoleva kinnis- gu töös olevatest elamu-

6 KINNISVARA INTERVJUU

Korter, mis üüritakse väl- ja, on panga jaoks tõlgen- datav äritegevusena. Ärilae- nude riskimarginaalid on märksa kõrgemad kui eluase- melaenudel. Seega, kui klient pole korteri väljaüürimiseks panga nõusolekut küsinud, algatab pank tõenäoliselt intressi- määra tõstmise protsessi.

Kas olete ise ka eluasemelaenu võtnud? Jah olen.

Kas fikseeritud või ujuva SEB Eesti Ühispanga jaepanganduse direktor Riho Unt on oma isikliku eluasemelaenu int- intressiga? ressi fikseerinud. Foto: Andras Kralla Intressi olen fikseerinud viieks aastaks. arendusprojektidest küllalt- kui ka kiiresti kerkinud kin- eelkõige ajaloost, kus väga ki väike osa. nisvarahindade näol. suur osa tänaseid kinnisva- Kui teil tekib näiteks mil- Hinnanguliselt on hetkel Kuid nii nagu kõigis ma- raomanikke on oma vara saa- joni krooni jagu vaba ra- arenduses rohkem kui 1000 jandussektorites, on ka pan- nud erastamisprotsessi va- ha, mida pole vaja viie elamuarenduse projekti. ganduses oma tsüklid, kus hendusel. aasta jooksul, kas pai- raha pakkumist suurenda- gutaksite kinnisvarasse, Mõned aastad tagasi, kui takse, ja hetked, kus pakku- Palju on juttu olnud sel- aktsiatesse või tähtajali- algas eluasemelaenu- mist taas vähendatakse. lest, et eluasemelaenuga sele hoiusele? de ralli, muutsid pangad ostetud korter üüritakse Arvestades seda, et olen üs- üksteise võidu tingimu- Eestis on võrreldes Lääne- tegelikult välja. Nagu tea- na hõivatud inimene, siis va- si soodsamaks, et võima- Euroopaga väga suur osa da – see on reeglite vas- liksin mõne aktiivsema fon- likult suurt turuosa haa- inimestest kinnisvaraoma- tu. Kas on ette tulnud ju- di – fondi, kus minu paigu- rata. Kui seda võidujook- nikud, üürilevõtjaid on vä- huseid, kus selline info on tuste investeerimisega tege- su tagantjärgi hinnata, kas he. Kas teie hinnangul on pangani jõudnud ning lae- leb fondijuht. see oli mõistlik? tegu rahvusliku omapära- nuvõtjale mingeid sankt- Viis aastat on juba pii- Tänu sellisele võidujooksule ga või jääb tulevikus kin- sioone kaasa toonud, või savalt pikk aeg, et kaaluda said eestimaalased üsna kii- nisvara soetajate ning on panga jaoks ainuoluli- ka aktsiafondidesse sisene- resti kätte Põhja-Euroopas seega laenuvõtjate osa- ne korralik maksedistsip- mist. kehtivad laenutingimused. kaal väiksemaks? liin? Kindlasti väldiksin inves- See on kinnisvaraturu aren- Eesti ja ka teiste Ida-Euroo- Lisaks maksedistsipliinile on teerimist kinnisvarasse, pu- gule jätnud oma pitseri nii pa riikide suurem kinnis- panga jaoks oluline ka laenu hastasse aktsiatesse ja täht- õnnelike uute koduomanike varaomanike osakaal tuleb sihtotstarve. ajalisse hoiusesse.

HIIU ÄRI- JA BÜROOHOONE Nõmme, Vääna tn 7 Müüa teise korruse büroopinnad suurusega 38–95 m².

Müügiinfo: Tõnn Kuuli tel 651 0712, 52 22 337 e-post [email protected] www.oma.ee/vaana juuni 2007 7 KÜSIMUS Kas olete mõelnud pärast Pronksiööd oma äri kesklinnast eemale kolida?

Aprilli lõpus Tallinna Meelis Kukk, A4 Kinnis- neksime end kuidagi eba- pubi kuuks ajaks kinni pan- kesklinnas aset leidnud vara vanemmaakler turvaliselt Tõnismäe konto- na, teha seal remonti ja va- vahe juhtum pole vandaa- ris. Kuigi praegu on veel kõ- hetada välja sisustuse. Pea- litsemise ohvreid hirmu- eil kindlasti ei ole he, kuna puitplaat on akna me ostma uue sisustuse, tanud ning mitte keegi ei plaanis ära koli- ees, sest turvaklaasi ei ole sest vana enam kasutada ei mõtle oma senist asukoh- Mda, kuna Tõnismäe võimalik nii kiiresti saada. saa. Siis muudame ka senist ta veel vahetada. kontor sai avatud selleks, et Usun, et meie kontor on esemete paigutust. tulla kliendile lähemale – üpris turvaliselt kaitstud. Kuna turvasignaalide- Kerri Ulp, Versus Invest OÜ klient saab otse tänavalt sis- Pealtnägijate sõnul ei saa- ga pole meil kunagi problee- Hugo Boss Orange’i juhataja se astuda. Ma ise ei ole küll nud vandaalid kivide ja jal- me olnud, kasutame neid ka ebausklik, kuid oma kontori gadega meie akent purusta- edaspidi. Paigaldasime pu- eil ei ole praegu avasime reedel, 13. aprillil. tud, see tõttu kangutati maa bile uued turvasüsteemid, plaanis kesklinnast Seega sai meie kesklin- seest tänavapost, millega ka akendel on turvakiled Mkuhugi kolida. Min- na kontor olla avatud kaks õnnestus aken purustada. ees. Turvamehi me ei palka. geid muudatusi seoses tur- nädalat, kui purustati ak- Kivid, mis läbi purusta- Meie venelasi ei karda. valisuse tagamisega me te- naklaasid ja kontoritehnika tud akna sisse loobiti, olid gema ei hakka. Turvalisus ning tugevalt sai kannatada üsna hirmuäratavad. Sellel Milvi Tõniste, Mariel OÜ jääb samale tasemele, na- esimene ruum. hetkel sees kivirahe all po- Westmani Äri juhataja gu see oli varem – turvaki- Kuid eks tuleva aasta leks tahtnud küll olla. led klaasidel, turvatöötaja, mais kindlasti peab ette- e oleme alates tei- paanikanupud. Õhtuti ei ole vaatlik olema. Aga usun, et Kogu selle ebameeldivuse sest maist uuesti mõtet hakata raudkardinaid see vaibub aastatega, peale- juures on kurb see, et kuigi Mavatud ja ei plaani ette tõmbama, sest leian, et gi teevad Eesti valitsus ning valitsus lubas hüvitada tek- oma asukohta vahetada. Eesti on piisavalt turvaline politsei väga head tööd. kinud kulud ning meil on ka Me kasutame endiselt riik ja mõistus võidab. Ei saa küll öelda, et tun- kindlustus, võtab kogu prot- turvasüsteemi, mida oleme sess aega ning töö on häi- küll natukene täiendanud, ritud. aga me ei saa muudatustest Saime remondiga just täpsemalt rääkida. valmis, nüüd tuleb otsast peale alustada. Hea on mui- Kaja Valdaru, Dante Trade dugi see, et maaklerite töö OÜ Jõujaama baaridaam- saab jätkuda – nende töö- ettekandja ruum jäi terveks. Uute laudade tellimine eil pole plaanis asu- võtab aega, nagu ka uue ak- kohta muuta, baar na kätte saamine. Mon püsti ja tegut- Aprillis toimunud rahu- seb endiselt. Ukseaknad ole- tuste tõttu otsustasin haka- me jõudnud juba asendada. ta abipolitseinikuks. Millal aga välisaknad asen- datud saame, seda veel ei Urmas Varm, Rahteks OÜ tea. Ma pole kuulnud, et ka Rockstar Pubi, Woodstocki turva süsteemides muudatu- juhataja si tuleks.

indlasti jätkame me Pille Siller, Apranga samas kohas. Tegut- Estonia OÜ Emporio Armani Kseme juba praegu täie kaupluse juhataja jõuga, kuigi aknaid veel ees ei ole, aga pooleteise kuni indlasti jätkame me kahe nädala jooksul saame sama koha peal. Min- ka aknad ette. Praegu näeb Kgeid muudatusi ei ole meie pubi välja täpselt sel- meil plaanis teha. Ega neist line, nagu see pärast sisse- abi olekski, sest loomakari tungimist oli. läheb igalt poolt läbi. Augud on seintes ja põ- Meil on turvaklaasid randas, laes ripuvad katki- ja turvakaamerad – neist sed lühtrid. peaks piisama. Turvamehi Saabuval suvel plaanime me palkama ei hakka. 8 KINNISVARA REKLAAM Lahendused Crossbergilt

Tegevuse algusaastatel oli OÜ Crossberg metall- mööbli edasimüüja ja paigaldaja ning abistas kliente ladude, kontorite ja kaupluste planeerimisel. 2003. aastal lisandus ettevõtte tegevusvaldkonda metallkonstruktsioonide ja metalltoodete tootmine. Tootmisüksuse kõrvale moodustati meeskonnad, kes tegelevad montaaži-, demontaaži- ja üldehitus- töödega. Varasem tegevus on kujundanud OÜ Crossbergist üldehitusettevõtte, mis pakub oma klientidele lisaks metalltoodete tootmisele ka ehituse peatöövõtu, ehitusprojektide juhtimise ja omanikujärelevalve teenuseid. OÜ Crossbergi meeskonda kuuluvad pikaajaliste OÜ Crossberg toodab ja ehitab teraskarkasse, töökogemuste ja laialdaste oskustega spetsialistid, mis sobivad ideaalselt ruumimahukate hoonete ra- kes täiendavad oma teadmisi järjepidevalt, taga- jamiseks. Nad on lihtsad nii oma olemuselt kui ka maks parima kvaliteedi oma tegemistes. paigalduselt. Eelisteks võib lugeda paigaldamise lihtsust ja kiirust. Teraskarkassi on võimalik katta nii proﬁilpleki (soojustamata hoone) kui ka soojustatud paneelidega.

Ettevõtte toodangusse kuuluvad: • Metalltrepid ladudesse, kontoritesse, elamutesse jne • Trepipiirded, kaitsepiirded, redelid, platvormid • Varikatused, katusealused, rõdud • Eritellimustööd metalltoodetele HQ-talad POC-talad Tarilapid Ankrupoldid Lisaks trepipiirete tootmisele ja paigaldusele tegele- me piirete lisatarvikute müügiga. Lisatarvikud võimaldavad lihtsate vahenditega paigaldada teie vajadusi rahuldavaid kaitsepiirdeid.

OÜ Crossberg Pärnu kontor Kadaka tee 84,Tallinn 12618 Merimetsa 69, Pärnu 80028 Tel: 684 4110 Tel: 688 38 50 Faks: 684 4111 Faks 688 38 57 E-post: [email protected] E-post: [email protected] www.crossberg.ee www.crossberg.ee juuni 2007 9 PIIRKONNA ÜLEVAADE Jõgeval tõusevad hinnad Hinnatõus ulatub kuni 10 protsendini aastas sa hinnaga maatükkidest in- vesteerimise eesmärgil, eriti Tea Lall neist, mis jäävad Peipsi jär- Uus Maa Kinnisvarabüroo ve või muu, väiksema veeko- gu äärde. Jõgeva hinnad jäävad Kuna Peipsi piirkond on teistest maakondadest arenev ning perspektiivikas, oluliselt alla, sest kinnis- on sealsed järvega piirnevad varabuum pole Peipsi- kinnistud enamjaolt juba äärsesse maanurka veel müüdud ning nende eest, mis jõudnud. veel saadaval, küsitakse hinnaks 100 krooni ruutmeet- Kui suuremates linnades ri kohta. Järvest kaugemale on hinnatõus olnud lausa jäävate maatükkide eest aga hüppeline, siis Jõgeval on 50 krooni ruutmeeter. See- see protsess olnud veidi aeg- ga küsitakse hektarisuuru- lasem – võrreldes 2006. aasta se, järvega piirneva maatü- teise poolaastaga on korteri- ki eest juba keskeltläbi mil- te hinnad Jõgeva linnas tõus- jon krooni. nud 10 protsenti. Korteritest eelistatakse pi- Siinsel kinnisvaraturul on gem paremas seisukorras, re- veel arenguruumi ning hin- noveeritud ja kõrgema hinna- nad on endiselt madalamad ga kortereid kui odavamaid kui nii mõneski teises Eesti ja viletsamas seisukorras se suur osa kinnisvarast mit- korteriturul ületab nõudlus väikelinnas. olevaid, sest kui peres puu- te avaliku pakkumise vormis, pakkumise. Soodsamate hindade tõt- dub oskustega remonditegi- vaid tuttavalt-tuttavale. Kui Suuremates kinnisvara- tu on paljud siiani mujal Ees- ja, on ehitustöölisi, keda kor- võrrelda Jõgeva ja Põltsamaa portaalides oli maikuus pak- tis elanud pered soetanud terit remontima palgata, ras- kinnisvaraturul toimuvat, kumises keskeltläbi 30 kor- endale korteri või maama- ke leida. siis endiselt on Põltsamaal terit Jõgeva linnas ning vaid ja just Jõgevamaale. Samuti Tulenevalt Jõgeva kinnis- hinnad oluliselt kõrgemad 6 Põltsamaal. Hindade võrd- huvitutakse siinsetest sood- varaturu väiksusest, müüak- kui Jõgeval ning Põltsamaa luseks toon tehtud tehin-

10 KINNISVARA PIIRKONNA ÜLEVAADE vaevaliselt

NUMBER 1 mln krooni eest saab Jõgeva lähedal Peipsi kaldal hektarisuuruse krundi.

2toalise remonti vajava korteri võib Jõgeval saada 200 000 krooniga, mis on näiteks Põltsamaast poole odavam. Postimees/Scanpix

gute andmeil näite: 2toali- ku 3700–4800 kr/m². Suur lä- Korterite müügiperiood müügiperioodid nii korteri- ne remonti vajav tüüpkorter hilinnade hinnataseme va- pikenes eriti talvekuudel. Kui te kui ka majade puhul on lü- Põltsamaal müüdi hinnaga he on tingitud asjaolust, et talvekuudel jahenes ostjate henenud. Võrreldes kevadega 400 000 krooni, samaväärne Põltsamaa korteriturul üle- huvi korterite vastu, siis ma- 2006, on oluliselt kasvanud Jõgeval aga ligi 200 000 kroo- tab nõudlus pakkumise, mis jade puhul oli suhe vastupidi- huvi maamajade vastu. niga. Keskmises seisukor- omakorda avaldab hinna- ne – huvi suurenes veelgi. Ke- Eelistatakse linnadesse ras tüüpkorterite hinnad Jõ- kasvu osas survet kinnisva- vadel on korteriturg taas ak- ja nende lähiümbrusse jää- geva linnas jäävad vahemik- raturule. tiivsemaks muutunud ning vaid maju.

Vahi Tööstuspark

Piibeleht Arendus OÜ Võru 47e 50111 TARTU Tel. +372 730 1020 Fax +372 730 1021 GSM +372 551 7829 www.vtp.ee Müügil äri- ja tootmismaa krundid

juuni 2007 11 PIIRKONNA ÜLEVAADE Jõgeval eelistatakse odavamaid maamaju Kui korterite puhul on Olulisem did ning põllumaad on aren- eelistatumad paremas dajaile müüdud. Seega on lä- seisukorras ja kallimad on pigem hiajal kerkimas sinna ka uusi korterid, siis majadest piirkonna infra- eramuid. eelistatakse pigem sood- Põllumaade osas on ko- sama hinnaga ja remonti ”struktuur – et kool, hati suur deﬁtsiit. Piirkonda- vajavaid. kauplus, lasteaed des, kus on loomakasvataja- te-põlluharijate suurem osa- Maamajade ostmisel on jääksid mõistlikku kaal, on vabad põllumaad ju- oluline tegur nii lähiümbrus kaugusesse. ba ära ostetud. Mõned põllu- kui asukoht. Plussiks on vee- maad, mis jäävad maantee- kogu lähedus. de äärde ning linnade lähe- Tänu soodsamatele hin- dusse, on ostetud eesmärgi- dadele Jõgevamaal on siin- ba 1,5 kuni 2 miljonit kroo- ga rajada sinna elamud või sete maamajade poole vaada- ni, on nõudlus väike. Pikalt ärihooned. nud ka näiteks Tartus või mu- pakkumises olevad objektid Kui haritud põllumaa tu- jal linnas elavad, kuid maa- on üle hinnatud ning hin- ruväärtus on 10 000–20 000 elu kasuks otsustanud noo- na ja kvaliteedi suhe on pai- krooni hektari kohta, siis on red, kelle jaoks ei ole prob- gast ära. Keskmine majade olnud juhuseid, kus stratee- leem käia tööle ka 50 kilo- müügihind oli maakonnas giliselt vajalikke põllumaid meetri kaugusele. 670 000 krooni. Jõgeva lin- on ostetud ka 30 000 krooni- Kui veel mõni aeg tagasi nas jäävad pakutavate maja- ga hektari kohta. oli kaugus töökohast määra- de hinnad vahemikku 1–1,9 Äripindade turul on mär- vaks faktoriks maamaja soe- miljonit krooni. gata teatud elavnemist, seda tamisel, siis tänu elatusta- Huvi elamukruntide vas- just kaubanduspindade osas. seme tõusule ei peeta seda tu Jõgeva linnas on seni ol- 2007 aasta suveks on planee- enam nii oluliseks. nud passiivne. Samuti ei ol- ritud Selveri kaubanduskes- Olulisem on pigem piir- nud seni erilist huvi üles näi- kuse valmimine Kesk täna- konna infrastruktuur – et danud ka arendajad. vale. Samuti peaks algatatud kool, kauplus, lasteaed jääk- Nüüdseks on algatatud detailplaneeringu kohaselt sid mõistlikku kaugusesse. mitu detailplaneeringut ning algama lähiajal ka Maxima Kõige enam soovitakse ma- arendajail on plaanis ehita- kauplusehoone ning büroo- ju, mille hind maal asuvate da Jõgevale nii büroohoo- korterhoone ehitus Suurele majade puhul jääb vahemik- neid kui ka eramuid. Põltsa- tänavale. ku 350 000–500 000 krooni, maal ning linna lähiümbru- Suurem osa kinnisvarast linnamajade puhul kuni 1 ses on vabade maatükkide ostetakse jätkuvalt panga- miljon krooni. Kallimatele vastu olnud arendajate huvi laenu abil. majadele, mille hinnaks ju- suur ning nii mitmedki krun- Tea Lall

12 KINNISVARA PIIRKONNA ÜLEVAADE

NÄITED Jõgevamaal tehti aastas alla viiesaja tehingu

tehinguid 409 tehingute koguväärtus 83,3 mln kr

Hoonestamata elamumaa arv 17 keskmine pindala (m²)2 170 keskmine hind (kr/m²) 89 minimaalne hind (kr/ m²) 6 maksimaalne hind (kr/ m²) 215

Hoonestatud elamumaa arv 42 Keskmine pindala (m²) 5 175 Keskmine tehingusumma (kr) 353 535 Minimaalne hind (kr) 15 000 Maksimaalne hind (kr) 1 070 000 Allikas: Maa-amet

Jõgevamaal kõigub haritud põllumaa hind 10 000 ja 20 000 krooni vahel hektari kohta. Foto: Vooremaa

Korterid Jüri keskuses

Asukoht: Jüri, Aruküla tee 6b Suurus: 39,2–62,6 m² Hind: alates 1 078 000 kr Valmib: sügis 2007 Finantspartner: Eesti Krediidipank

Müüa uued korterid 2007 sügisel valmivas korterelamus. Elamusse on planeeritud 21 korterit. Parkimine on lahen- datud nii hoone all asuvas garaažis kui ka majaesises parklas. Elamu krundile rajatakse ka lastemänguväljak. Korterid Jüri keskuses

Jüri Aruküla tee 6b

Kontakt: Kasko Arendus OÜ Tel: 52 32 024; 601 6562; [email protected] Oksana Šamanina http://projekt.kaskoarendus.ee/arukula juuni 2007 13 INFRASTRUKTUUR Tallinna ümbrust piirab um Majade ja kruntide ostmisel jälgitakse üha enam piirkonna liiklusolusid

NÄITED Ketlin Priilinn [email protected] Tallinn ummistub liiklussageduse muutepunkt Uuselamurajoonides tipp- alla 1000 auto/ööp tundidel tekkivaid ummi- 1000–3000 autot/ööp kuid on lahendada raske, 3000–6000 autot/ööp sest piisava juurdepääsu- 6000–10000 autot/ööp võimaluse loomine ja ta- üle 10000 auto/ööp gamine jääb arendajatel sageli kahe silma vahele. Tallinn Narva Maanteeameti planeeringute osakonna peaspetsia- listi Kärt Aardami sõnul on Tallinna lähiümbruse asun- duste liiklust mõjutavatest projektidest praeguse töös Juuliku–Tabasalu ühendus- Pärnu Tartu tee eelprojekt, mis valmi- misel kindlasti leevendaks praegust olukorda projekti mõjualal. “Optimistlikult ennusta- des peaks saama eelprojekt kõikide osapooltega kooskõ- lastatud käesoleva aasta lõ- Allikas: Maanteeamet puks,” kinnitab Aardam. Tallinna ümbruse teid läbib “Paraku mingisugust ehi- üle 10 000 auto ööpäevas. tusaega ei ole võimalik prog- Foto: Andras Kralla noosida, kuna pärast eelpro- jekti sõltub projekti edasi- Liiklussagedus Tallinnast väljuvatel suurematel maanteedel ne käekäik ehk siis tehnilise Tee nr Tee nimi lõigu alguse km – lõigu lõpu km liiklussagedus projekti koostamine ja ehita- 1 Tallinn–Narva Tallinna piir 10,375–11,210 km 35180 mine ning rahastamine tee- 4 Tallinn–Pärnu-Ikla Tallinna piir 13,040–13,671 km 33090 hoiukavasse saamisest, mil- 1 Tallinn–Narva Nehatu t–11 110 11,210–15,994 km 27570 lega on määratud maantee- 4 Tallinn–Pärnu-Ikla Laagri t–11 340 13,671–15,400 km 23820 ameti prioriteedid,” lisab ta. 4 Tallinn–Pärnu-Ikla Peoleo 15,400–18,318 km 20610 2 Tallinn–Tartu–Võru–Luhamaa Tallinna piir 5,505–12,063 km 18280 Vajalik on väljapääs 15 Tallinn–Rapla–Türi Ringtee t–11 8,542–9,278 km 15970 põhimaanteele 11 390 Tallinn–Rannamõisa-Kloogaranna 3,369–6,375 km 15934 Teine uuselamu piirkon- 8 Tallinn–Paldiski Tallinna piir 11,300–12,107 km 15930 di mõjutav projekt, millega 11 390 Tallinn–Rannamõisa–Kloogaranna 2,612–3,369 km 14341 maanteeamet on tegelenud, Allikas: maanteeamet on Aardami sõnul Tallinna– Tartu–Võru–Luhamaa põhi- maanteele Peetri külla ka- järjel tiheneva liikluse välja- Ta lisab, et maanteeamet mine ja suuremate kitsas- vandatav Peetri liiklussõlm. pääs riigi põhimaanteele,” näeb Peetri sõlme väljaehita- kohtade tekkimise vältimi- “Rae valla üldplaneerin- ütleb ta. “Koostatud on Peet- mist eelkõige ühenduses Tal- ne toimub detailplaneeringu koostamise käigus selgus ri liiklussõlme eskiislahen- linna initsiatiivil kavandata- gutele tehniliste tingimuste vajadus korraldada mõlemal dus ning vastavalt sellele on va väikese ringteega. esitamise ja detailplaneerin- pool Tallinna–Tartu maan- kujundatud arendusalade tä- Aardam kinnitab, et liik- gutele kooskõlastuste and- teed arendustegevuse taga- navavõrk.” lussüsteemi pidev korraldamise kaudu. “Näib, et para- 14 KINNISVARA INFRASTRUKTUUR mmikute vöö Väljasõitudel ei ole ummikud probleemiks õib üsna kindlalt kin- nitada, et ummikud Vrajoonidest väljasõi- tudel ei ole probleemiks, pigem kipuvad liiklusummi- Veiko Pedosk, Arco Vara kud tekkima linna sissesõi- arendusdivisjoni juht tudel. Meie parima prakti- ka kohaselt arvestatakse Hea näide selle kohta on planeerimise käigus liik- Tallinna linnaga koostöös lusskeemide väljatöötami- väljatöötatud Veskimöldre sel alati tänapäevase liik- väljasõit Rohula tänava kau- lustihedusega, suurrajoo- du Kadaka teele, kus liik- nide planeerimisel ka ühis- lus on tipphetkedel sujuv tä- transpordi liikumisega tu- nu laialt levinud ringliikluse levikus. skeemile. Rongid tekitavad liiklusummikuid i saaks öelda, et meie aga õnneks tipptundidel se- vallas ummikutega da ei ole. Esuuri probleeme oleks. Aastaks 2008 rekonst- Tean, et Russalka juu- rueeritakse Ranna tee, ala- res on küll tihtipeale tipp- tes Merivälja tee lõpust ku- tundidel hirmsad ummi- ni Randvere tee alguseni. kud, mis ulatuvad kuni Pi- Eks seegi peaks liiklust pä- rita Selverini välja, aga val- ris palju soodustama ja tihe- lasiseselt pole seda tähel- dust leevendama. danud. Eks tipptundidel Tõenäoliselt saab käes- on muidugi tihedam liik- oleva aasta esimeseks sep- lus, ent see on üsna tagasi- tembriks valmis ka eraldi hoidlik ja päris ummikuks ühissõidukirada bussidele. seda vast ei nimetaks. Um- Indrek Mäeküngas, Viimsi mik võib tekkida siis, kui vallavalitsuse kommunaal- ja rong parajasti üle sõidab, heakorraameti juhataja

ku käib arendustegevus poo- mine jääb kahe silma vahe- likult – põhitähelepanu on le,” tõdeb ta. pööratud hoonete mahuta- “Probleem tekib sellest, misele maatükile ja nende et piirkondi ei käsitleta ter- võimalikult kiirele rajamise- vikuna, vaid üksikute detail- le, kuid piisava juurdepääsu- planeeringute kaupa, ning võimaluse loomine ja taga- jätkub lk16 juuni 2007 15 INFRASTRUKTUUR Ühendusteedeks ja sõlmedeks va- jalikud maa-alad on täis ehitatud.” Isikupärased & energiasäästlikud puudub igasugune terviklik Uus Maa Kinnisvarabü- suurelementmajad ülevaade, kui palju liiklust roo tegevdirektori asetäitja uutelt planeeritavatelt ela- Andrus Soonsein ei julgeks mu- või äripiirkondadelt ole- küll öelda, et rajoonide sees masolevale liiklusele juur- oleks probleeme ummikute- de tuleb.” ga. “Need kipuvad ikka olema linna piiril või juba linnas Ühendusteede vajadus sees,” leiab Soonsein. selgub alles hiljem “Rajoonid planeeritakse Aardam ütles, et seetõttu sel- ju ikka kooskõlas kohalike gub uute sõlmede ja ühen- omavalitsustega, nii et need dusteede vajadus alles ta- on planeeritud vastavalt ela- gantjärele käsikäes närvesöö- nike arvule.” vate ummikutega, sest keegi Alasniidu elamurajoonis ei osanud arvata, et samale maja müüva Ott Mägari sõ- teele tahavad välja jõuda veel nul on Alasniidu elurajoonis Remitrex Invest OÜ kümned elanikud. “Olukorda ja küla vahel liikluskorraldus Kesk-Sõjamäe 2, 11415 Tallinn Tallinn 6 444 662 | Tartu 5 344 7228 [email protected] ei ole sageli võimalik tagant- ja teed head. www.sami-talo.com järele lahendada, kuna ühen- “Ummikuid ei ole üldse, Lääne Eesti 5 371 5750 dusteedeks ja sõlmedeks va- ent ega siinkandis ei ole nii jalikud maa-alad on täis ehi- palju rahvast ka,” kinnitab tatud,” märgib ta. Mägar. “Hommikuti ja õhtu- “Seepärast on mõistlik kä- ti võib seisakuid tekkida Jär- sitleda uusi elamualasid või vekalda teelt Paldiski maan- äripiirkondi tervikuna laie- teele pööramisel, sest mõle- malt, et oleks võimalik pöö- mast suunast mööda Paldis- rata juba eelnevalt piisavat ki maanteed liigub palju ma- tähelepanu teedevõrgustiku sinaid.” arendamisele kui arendustegevuse loomulikule osa- Fooriga ristmik oleks le,” lisab ta. abiks Metsavahi elamurajooni Ta märgib, et seal on just arendaja, Belinvest Holding Harku valla ja Tallinna piir OÜ turundusjuhi Kristina ning tõenäoliselt on see po- Rauba sõnul on Metsa vahi tentsiaalne fooriga ristmi- puhul tegemist väga põhja- ku koht tulevikus. “Järgmi- likult läbimõelnud rajooni- ne kõigile teada probleem- ga, mille planeerimisel on ne koht on Haabersti ring,” arvestatud nii haljasalade lisab ta. kui ka kõnni- ja jalgrattatee- Kelvingis majamüügiga dega. Samuti on seal piisa- tegelev Enrico Kaljurand val hulgal väljasõiduteid au- tõdeb samuti, et selles piir- todele. konnas on väga rahulik ja “Elamurajoonis on kok- liikluskorraldus heal ta- ku 110 krunti ja kolm välja- semel. “Ruumi on piisa- sõiduteed,” kinnitab Rauba valt ja ummikutega pole ning lisab, et kuna kinnisva- Kelvingi piirkonnas küll ku- raturg on muutumas stabiil- nagi probleeme tekkinud,” semaks, kliendid on teadli- kinnitab ta. kumad ning neil on valiku- “Küll aga hakkavad um- võimalusi, hakatakse soeta- mikud Merivälja tee algu- ma krunte või maju, kus ei sest ja seal on need tõesti igal ole probleeme liiklusega. hommikul ja õhtul.” 16 KINNISVARA REKLAAM

Müüa uued korterid Mustamäe südames

arendaja ...... Harju Ehitus AS asukoht ...... Sõpruse pst 230, Tallinn valmimise aeg ...... detsember 2007 korterite suurus ...... 44–99 m² korterite arv ...... 50 korterite hind ...... al 1 349 000 kr müüdud/broneeritud ...... 8/4

Lisainfo: lisatasu eest parkimine ja panipaigad. Müügiinfo 1Partner Kinnisvara Tallinn OÜ Allan Vanatoa Tel 668 4700, 52 07 288 [email protected] www.1partner.ee

Müüa ridaelamuboksid Tallinna piiril

arendaja ...... Nordcity Ehitus AS asukoht ..Niidu tee 23, Järveküla küla, Rae vald valmimise aeg ...... 2007 korterite suurus ...... 120,2 m² korterite arv ...... 6 korterite hind ...... 3 300 000 kr

Lisainfo: Võtmed kätte! Kvaliteetne siseviimistlus, kamin, tsentr. Müügiinfo kommunikatsioonid, aed, haljastus, unikivi, välisvalgustus. 1Partner Kinnisvara Tallinn OÜ Ville Värk Tel 668 4700, 51 32 422 [email protected] www.1partner.ee

Müüa mereäärsed golfivillad Jõelähtmel

arendaja ...... OÜ Torm Projekt asukoht ...... Manniva küla, Jõelähtme vald valmimise aeg ...... 2007 kruntide suurused ...... 1225–1685 m² maja suurus ...... 180 m² majade arv ...... 11 maja hind ...... al 6 500 000 kr müüdud ...... 3 Müügiinfo Lisainfo: hinna sees liitumine elektri, vee ja kanalisatsiooniga. 1Partner Kinnisvara Tallinn OÜ Kaili Tamm Tel 668 4700, 56 268 258 [email protected] www.1partner.ee juuni 2007 17 ARENDUS Infrastruktuur määrab müügi lulist rolli uue elamu- kvartali juures män- HINNAD Ogib elukeskkonna terviklikkus, hea transpordi- Pirita linnaosa kõige kallim ühendus ja kindlasti ka hoo- Dea Hüvonen, BPE Kinnis- nete ehituskvaliteet. varaekspert turundusjuht Eramukruntide ja eramute keskmised hinnad, mln kr Üheks maja müümi- piirkond eramud krundid eramukrundid kr/m2 se argumendiks uuselamu lide, lasteaaedade, kaup- Pirita, Merivälja 5–6 3–3,5 2000–3500 kvartalis võib olla veel lõp- luste lähedus elurajoonile Kakumäe 5–6 2,5–3,5 2000–3000 likult väljakujunemata elu- muutuvad üha tähtsamaks Tabasalu, Laagri 3,5–5,5 2,0 1000–1500 keskkond. Tihtipeale haka- argumendiks elukoha va- Nõmme, Pääsküla 4–6 2–2,5 2000–3000 takse uute elurajoonide pu- likul. Viimsi, Haabneeme 4–6 2,5–3 1500–2500 hul haljastust ja teekatteid Kuna suurem osa põllu- Saue, Saku, Keila, Jüri, Kiili 3–4 1,0–1,2 600–1000 panema alles peale hoonete pealseid uuselamurajoone Mähe, Muuga 3–4,5 1,4–1,7 1000–1500 ehituse lõppu, mis mõnin- asuvad linnadest väljas, võib Muraste, Lohusalu 2,8–4 1,5 500–1000 gatel juhtudel võib venida problemaatiliseks osutuda ka paariaastaseks perioo- ka transpordikulu. Äkiliselt diks või jääb arendaja “ka- suurenenud väljaminekute- Maja müügiks võib anda kustega ehitusmeestel, või- dumise” tõttu üldse poole- ga kütusele ja ühistranspor- tõuke ka hoone kehv seisu- vad maja soojus- ja niiskus- li. Sellises nn poolikus elu- dile ei osatud koheselt ar- kord. Tehases kokku pan- pidavus hiljem probleemiks rajoonis elamine ei pruugi vestada. Sageli on müümi- dud kergkonstruktsioon on saada ning elanikud on sun- elanikele pakkuda just kõi- se põhjuseks ka kõrge lae- enamasti hea kvaliteedi ja nitud tegema olulisi korrek- ge mugavamaid ja soovitud nukoormus – laenuintressid vastupidavusega. tuure või oma kodu üldse tingimusi. kasvavad ning selliste lisa- Kui aga lasta hoone maha müüma. Seega, välti- Väga oluline on infra- kuludega ei osatud eelnevalt konstruktsioon paigaldada maks hilisemaid raskusi, tu- struktuuri olemasolu: koo- arvestada. otse põllu peal ja väheste os- leks kindlasti algusest pea-

SOL EESTI OÜ on rahvusvahelise kontserni SOL Palvelut OY tütarettevõte. SOL EESTI OÜ eesmärk on tänapäevase oskusteabe abil ja majanduslikult efektiivsel viisil korraldada ärikliendi kinnisvara korrashoidu. Aitame kaasa kliendi äripindade säilimisele ja hea ilme kujundamisele. Oleme 16aastase praktikaga, seega kogenuim kinnisvara korrashoiuteenuste ettevõte. Käive 2006. aastal oli 109 miljonit Eesti krooni. SOL Eesti OÜ annab tööd ligi 1300 inimesele.

Seoses ettevõtte jätkuvalt kiire arenguga võtame tööle KINNISVARAHALDUSE OSAKONNA JUHATAJA,

kelle töö eesmärk on eelkõige osakonna tulemuslik juhtimine vastavalt seatud eesmärkidele. Oma igapäevase tegevusega tagab osakonna juhataja oma osakonna arengu, juhib kinnisvarahalduse müügi- ja teenindusprotsesse ning vastutab müüdud teenuste kasumliku korraldamise eest. Ülesannete hulka kuulub ka hankijatega koostöö juhtimine, aruandlus ning kinnisvara osakonna töötajate juhtimine vastavalt SOLi kontserni väärtustele ning põhimõtetele.

Sobiv kandidaat on teotahteline, väga hea analüüsioskuse ning avatud suhtlemisega inimene, kes hindab väärtusi, mis on SOLi toimimise aluseks. Kandidaadilt eeldame kõrgharidust ning juhtimiskogemust kinnisvarahalduses. Tulevane juht innustab isikliku eeskujuga ning töötab koos meeskonnaga välja innovaatilisi lahendusi.

SOL Eesti pakub võimalust tegevjuhtkonna liikmena osaleda Eesti suurimate tööandjate hulka kuuluva rahvusvahelise ettevõtte juhtimises, võimalust juhtida väga kiire arenguga valdkonda ning spetsialistide meeskonda. SOLis peetakse väga oluliseks vastastikkust usaldust ning tehakse tööd nii, et see teeks rõõmu!

Konkursist osavõtuks palume saata sooviavaldus ja CV märgusõnaga “KVH juht” e-posti aadressil [email protected] hiljemalt 11.06.2007.a.

www.sol.ee

18 KINNISVARA ARENDUS Paljud arendusprojektid edu jäävad müügiga hätta le kasutada maja ehitamisel asjatundjate abi. itmed arenduspro- Kuna selliste projekti- Paljud on ehitanud põl- jektid on müügiga de pakkumine ületab nõud- lupealsesse elurajooni maja Mhädas, sest neil puu- luse, siis võib kindlalt prog- ka ainult müümise eesmär- dub infrastruktuur – selle on noosida hindade kukkumist gil, lootes saada hinnatõu- arendaja jätnud lõpetama- Raivo Juhanson, ERI Ela- ja müügiperioodide pikene- sult korralikku kasumit. ta või hoopis välja ehitamata. mispindade Kinnisvara OÜ mist. Loomulikult mõeldak- Üks peamisi põhjusi, Näiteks on rajoonisisesed vanemmaakler se sellistes olukordades tihti miks eelistatakse põllupeal- teed asfalteerimata, side- ja maja müügi peale ja soovist seid elurajoone, on see, et internetikaablid puuduvad, hoonestusreegleid ja pole kolida paremasse elukesk- saadakse vaiksemasse elu- ehituskvaliteet halb jne. Mõ- määratletud hoonestami- konda. Selliseid probleeme keskkonda, eemale linna- nes kohas on rajoonisisesed se valmimise tähtaegasid. ei osatud ette näha. Kuhu ko- melust. teed küll asfalteeritud, kuid Sellistel juhtudel ehitatak- litakse? Siin mängivad rolli Seega usun, et enamik elamurajooni välised teed se kokku arhitektuurselt ﬁnantsvõimalused. inimesi sooviks ka pärast vägagi halvas olukorras. Tih- mittesobivaid ehitisi või Kui on võimaik, siis ot- olemasoleva põllupealse ti tolmused, auklikud ja po- teise variandina jääb ela- sitakse uus maja välja aren- maja müüki leida endale ra- rised, mis viivad üle põldu- murajooni elanikule tihti datud piirkonnas, kus eel- hulikumat ümbruskonda de ja heinamaade. Siin ei saa mulje, et elab kogu aeg ehi- pool mainitud probleeme elamiseks, kuid uue elukoha süüdistada muidugi ainult tustandril, kus toimub jär- ei eksisteeri. valikul osatakse juba kind- arendajaid, vaid ka omava- jepidev ehitus. Teise variandina kolitak- lasti rohkem arvestada eel- litsusi, kes detailplaneerin- On ka projekte, kus ehi- se tagasi korterisse, valikul mise kodu ja ümbruskonna gu menetlemise käigus on tuskvaliteet jätab vägagi soo- mängib rolli jälle asukoht puudustega. Otsus, kas ko- jätnud teatud probleemid vida. See tähendab – rõhku ja elukeskkond. litakse korterisse või majja, ennetamata. pole pandud ehituse kvali- Kolmanda variandina sõltub suuresti inimese ﬁ- Samuti pole tihti järgitud teedile, vaid pigem majade lihtsalt oodatakse lootes, et nantsilisest seisukorrast. uuselamurajooni ühtseid valmimise kvantiteedile. küll kõik laheneb.

SUNNY BEACH Puhkuse atmosfäär ja hämmastav rannajoon. Parim koht ja õhk- kond puhkuseks imelistel randadel. Ümber veetleva Musta mere kulgeb umbes 354 kilomeetri ulatuses kuldse peene liiva ja puhta taevasinise merega rannariba, mille tõttu on paik fantastiline puhkuse veetmiseks ja elu nautimiseks. Sunny Beach asub Mus- ta mere ranna lõunaosas, 35 kilomeetrit Bourgase linnast põhja pool. Bourgase rahvusvaheline lennujaam on vaid poole tunni autosõidu kaugusel Sunny Beachi suvitusrajoonist ning siit saavad alguse puhkusereisid kuldsete liivadega rannale. Põhja poolt on Sunny Beach kaitstud Balkani mägede ahelikega, lõuna suunas aga laiub see kuni ajaloolise Nessebari linnani välja. Mus- ta mere võlusid nautima saabuvad külalised leiavad eest arvu- kad rannad, millele puhta vee tõttu on omistatud ELi sinise lipu SELENA seks lepingu allakirjutamisel, 20% majakarbi val- tiitlid keskkonna eeskujuliku seisundi eest. Ka Sunny Beach on mimisel ja ülejäänud 40% ehituse lõpuleviimisel. tunnistatud suurepärase puhtusega puhkuserajooniks. Terviklik investeeringute pakett Garanteeritud puhasrenditulu on fikseeritud tase- See nelja tärniga arendusprojekt on orienteeritud Lää- mel 4.5% aastas kahe aasta jooksul. UUS JA VANA ne suunale ja on arhitektuuriliselt inspireeritud Euroopa Sunny Beach ja Nessebar disainist, paljude sellele iseloomulike katuseharjadega, Findlay Property Investment OÜ seinakandvate võlvkaarte ja horisontaalraamiga rõdude- Uus 35, 10111 Tallinn Ajalooline linn Nessebar on lühikese jalgsimatka kaugusel ga. Hoonete ehitamine algas 2006. a esimeses kvartalis Sunny Beachi uusrajoonist. Linn on UNESCO maailmapärandi ja firma “Midia” kavandab hoonete komplekti ehitamise Andriana Remi ala, selle juured on sügaval ajaloos, milles võib veenduda suu- lõpule viia 2007. a lõpuks. tel 56 652 928 repäraselt säilinud keskaja arhitektuuriga tutvudes. See väike, [email protected] ürgne ja ilus poolsaarelinn on arhitektuuriline ja ajalooline mä- PAKKUMINE lestusmärk, mis kuulub nii Bulgaaria kui ka maailma kultuuri- www.findlay.ee pärandisse. Nessebar on üks vanimaist Euroopa linnadest. See Arendajad ehitavad välja 209 hooneplokki, kuhu kuulub rajati teisel aastatuhandel enne meie ajaarvamist. Pilkupüüd- kokku 47 korterit ühe suure toa, köögi ja vannitoaga; 111 vad linnamüürid, ankrud ja savinõud on säilinud legendaarsest ühekohalist numbrituba ja 51 kahekohalist ruumi. Iga Melsabriast, Traakia meresõitjate asunduse ajast. plokk on ekipeeritud, sh mööbel, köögikapid, plaadis- Vanim kirik on Püha Ristija Johannese kirik, mis on rajatud 10 tatud põrandad ja vannitoad, telefoniühendus, kaabel- –11. sajandil. Seinamaalingud, mis pärinevad neist sajanditest, televisioon, õhu konditsioneer ja küte. Haldustasud on on erakordse ajaloolise ja kunstilise väärtusega ning kajasta- fikseeritud kaheks aastaks 8 eurot ruutmeeter ploki ko- vad tolle aja käsitööliste ja ikoonimaalijate traditsioone ja meis- gupinna arvestuses (sh üldkasutatavad pinnad). Maksed terlikkust. toimuvad kolmes etapis: esimene 40% kuulub tasumi-

juuni 2007 19 KORTERID Enim müüakse kahe- ja kolmetoalisi kortereid Kõige rohkem on müügis välja või suurema korteri seo- nus kui pluss. Põhjused on kahe- ja kolmetoalisi kor- ses pere juurdekasvuga. Kor- NUMBER lihtsad – kallinenud ehitus- tereid, mida müüvad va- terid on tavaliselt heas seisu- materjalid ning ehitusmees- nemad inimesed, kes soo- korras, kuid vajavad sanitaar- te puudus. vivad kolida väikemasse remonti. Kui aasta tagasi olid kesk- korterisse, et vähendada Arvestatava osa nn maga- 40 000 linna lähipiirkondade hin- kommunaalkulusid. lapiirkondade korterite pak- krooni ruutmeetri koh- nad võrreldavad magalapiir- kumistest moodustavad ka ta maksab keskmine korter kondadega, siis nüüdseks on Sellised korterid on ena- spekulantide müüki paisa- Tallinna kesklinnas esimesed kõrgemalt hinna- masti keskmises seisukor- tud korterid. tud ning ostjate seas popu- ras, umbes kümne aasta ta- Sarnaselt kesklinna piir- laarsemad. guse remondiga. konnaga võib ka äärelinnas ka keskmisest kallimate ma- Väga aktiivselt kaubeldak- Oma kortereid müüvad täheldada ostjate huvi tõusu terjalidega tehtud remonti. se 25–40 ruutmeetri suurus- ka keskmisest kõrgema sis- eelkõige remonditud ja vä- Odav, spetsiaalselt müügiks te kapitaalremondiga ühe- ja setulekuga pered, kes plaa- ga heas seisukorras korteri- tehtud nn euroremont on tä- kahetoaliste korteritega. nivad soetada eramu linnast te vastu ning väärtustatakse nasel turul juba pigem mii- Uus Maa Kinnisvarabüroo

TALLINN vesteering/A&A Kinnisvara osa piiril; kogu elurajoon val- Kinnisvara korterite arv: 23 mib 2008 kevadeks korterite arv: 8 Astangu 50a valmimise aeg: valmimise aeg: valmis arendaja/müüja: Rendal 2007 jaanuar Keskuse 14a korterite suurus (m²): 36– Arendus/Kinnisvarakeskus korterite suurus (m²): arendaja/müüja: Fine Kin- 152 korterite arv: 58 45–81,7 nisvara/Uus Maa Kinnisva- hind (kr): 2 700 000– valmimise aeg: 2007 veebr hind (kr/m²): 35 000–55 000 rabüroo 6 400 000 korterite suurus (m²): müüdud/broneeritud: 17 korterite arv: 50 lisainfo: erakordselt eks- 1–2toalised lisainfo: parkimiskohad valmimise aeg: 2007 aug klusiivsed korterid, säilita- hind (kr/m²): alates 19 300 soklikorrusel korterite suurus (m²): tud palju ajaloolisi detaile müüdud/broneeritud: 46 39–100 lisainfo: siseviimistluseta Joa 3, Kadriorg hind (kr): alates 1 385 000 Linnu tee 33, Kristiine arendaja/müüja: Kolle müüdud/broneeritud: 13 arendaja/müüja: Uus Maa Ehitajate tee 133c korterite arv: 32 lisainfo: kvaliteetne sise- Kinnisvarabüroo arendaja/müüja: valmimise aeg: valmis viimistlus, vaikne ja roheline korterite arv: 24 YIT Ehitus müüdud/broneeritud: 30 piirkond valmimise aeg: 2007 aprill korterite arv: 28 korterite suurus (m²): valmimise aeg: 2008 märts Kadaka tee 137 Koidu 2a 43,6–128,1 lisainfo: müük märtsist, arendaja/müüja: arendaja/müüja: TET Maja/ hind (kr): alates 1 656 800 müük on alanud; 36 parki- YIT Ehitus A&A Kinnisvara müüdud/broneeritud: 11 miskohta, 28 panipaika korterite arv: 92 korterite arv: 17 lisainfo: 2–4toalised, igas valmimise aeg: 2007 IV kv valmimise aeg: 2007 suvi korteris saun, eksklusiivne Helme 9; 11, Põhja-Tallinn lisainfo: müük algas mais korterite suurus (m²): siseviimistlus, naturaalsed Kodukolde projekt 53,7–131,8 materjalid arendaja/müüja: Kolde/ Karsti 3; 5, Mustamäe hind (kr/m²): alates 37 000 Arco Vara Kinnisvarabüroo Karsti elurajoon müüdud/broneeritud: 13/2 Luha 16 korterite arv: 124 arendaja/müüja: Fine Kin- arendaja/müüja: valmimise aeg: 2007 sep- nisvara Kolde pst 67 Rime Kinnisvara tember korterite arv: 70 arendaja/müüja: Woody/ korterite arv: 63 korterite suurus (m²): valmimise aeg: 2007 det- Merko Ehitus valmimise aeg: valmis 47,6–91,2 sember korterite arv: 54 korterite suurus (m²): hind (kr): 1 540 700– korterite suurus (m²): valmimise aeg: valmis 28,6–102,8 3 751 200 40,7–122,3 korterite suurus (m²): 33–82 hind (kr/m²): 31 000–52 000 müüdud/broneeritud: 40/9 hind (kr): 1 464 500– hind (kr): alates 1 750 000 müüdud/broneeritud: 26/1 lisainfo: II etapp; parki- 4 491 800 müüdud/broneeritud: 39/5 lisainfo: võimalik osta ka misvõimalus ja panipaik hin- müüdud/broneeritud: 4/14 lisainfo: hinnas sisaldub karbi kujul na sees lisainfo: kvartalisse pla- üks parkimiskoht ja panipaik neeritud 4 üheksakorruse- Läänemere tee 70 Herne 23/Magasini 14 list ja 3 seitsmekorruselist Lai 12, Vanalinn (uus) arendaja/müüja: Euro Kin- arendaja/müüja: Saarte In- korterelamut Nõmme linna- arendaja/müüja: 1Partner nisvaraarendus/A&A Kinnis- 20 KINNISVARA REKLAAM

Kollane 8/10, Tallinn

arendaja ...... Estconde-E asukoht ...... Kollane 8/10, Tallinn, Harjumaa valmimise aeg ...... detsember 2006 korterite arv ...... 34 korterite suurus ...... 40–106 m² vabad korterid ...... 7

Müügiinfo Noran KV OÜ Estonia pst 1/3, Tallinn Tel 630 6666

Kollane 12, Tallinn

arendaja ...... Estconde-E asukoht ...... Kollane 12, Tallinn, Harjumaa valmimise aeg ...... juuni 2007 korterite arv ...... 30 korterite suurus ...... 40–105 m² müüdud/broneeritud ...... 7/11

Müügiinfo Noran KV OÜ Estonia pst 1/3, Tallinn Tel 630 6666

Müüa uued korterid Tartus Ida tn 4, 4a, 4b KINNISVARAARENDUS

valmimise aeg ...juuni, august, detsember 2007 korterite suurused ...... 36,4–72,2 m² korterite hinnad ...... 840 000–1 750 000 kr

Lisainfo: Põhjalikult läbimõeldud planeeringud – ilus ja funktsio- naalne tulemus. Tõelised võtmed-kätte-korterid – soojad, hästi valgustatud ja ventileeritud. Korterite heliisolatsioon vastab kehtestatud normidele – mõõtmistulemused kinnitavad, et varuga. Kõik korterid on varustatud köögimööbliga. Esikutes ja magamistubades lükandustega kappide paigaldamise võimalus. Panipaigaruumid korterites. Suured rõdud/terrassid sõbraliku puitpõrandaga. Väga perspektiivikas, kesklinnalähedane linnaosa. Müügiinfo Jalgsi raekoja ette 20 minutiga, kanali äärde päevitama 10 minutiga. Koolid, poed, apteegid, suured kaubanduskeskused käeulatuses. Kodumaja Kinnisvaraarenduse OÜ Peeter Kollom Tule tuppa! Tel 738 5999, 50 64 678 www.kodumaja.ee/korter juuni 2007 21 KORTERID vara/1Partner Kinnisvara/ Pirita tee 28a (uus) 2korruselised majad arendaja/müüja: Artig KV Rime Kinnisvara arendaja/müüja: Skanska/ korterite arv: 46 korterite arv: 216 Pindi Kinnisvara Rõugu 1, Haabersti valmimise aeg: 2007 kevad valmimise aeg: korterite arv: 20 arendaja/müüja: Finlist korterite suurus (m²): 2007 kevad valmimise aeg: 2007 II Group/Hauster Kinnisvara 65,9–174 korterite suurus (m²): pool korterite arv: 60 39–71 korterite suurus (m²): valmimise aeg: 2008 Tatari 18 hind (kr): 969 680–1 899 32,9–99,5 märts arendaja/müüja: Kolle 616 hind (kr): 1 809 500–4 korterite suurus (m²): 41–86 korterite arv: 22 lisainfo: kokku 3 maja, igas 975 000 hind (kr): 920 000– valmimise aeg: valmis 72 korterit; parkimine ja pa- müüdud/broneeritud: 2 2 530 000 müüdud/broneeritud: 19 nipaik lisatasu eest lisainfo: 11-korruseline lisainfo: Harku järve ääres korterelamu Tatari 20 Marati 4 Sõpruse pst 230 arendaja/müüja: Kolle arendaja/müüja: Uus Maa Priisle 1b arendaja/müüja: Harju Ehi- korterite arv: 7 Kinnisvarabüroo arendaja/müüja: Süda tus/1Partner Kinnisvara valmimise aeg: valmis korterite arv: 19 Maja/Pindi Kinnisvara/ korterite arv: 50 müüdud/broneeritud: 2 valmimise aeg: valmis 1Partner Kinnisvara valmimise aeg: 2007 det- korterite suurus (m²): korterite arv: 80 sember /2008 jaanuar Tehnika 117 56,2–146,6 valmimise aeg: 2007 august korterite suurus (m²): arendaja/müüja: Eke Expo/ hind (kr): alates 1 800 000 korterite suurus (m²): 44–99 Pindi Kinnisvara müüdud/broneeritud: 18 34,3–66,7 hind (kr): alates 1 394 000 korterite arv: 13 lisainfo: müüakse karbi hind (kr): müüdud/broneeritud: 3 valmimise aeg: 2007 I kvartal kujul, meri ja park lähedal 849 000–1 939 000 lisainfo: parkimine ja pani- korterite suurus (m²): müüdud/broneeritud: 68 paigad lisatasu eest 41,5–96,3 Marati 4a lisainfo: korteritel rõdud, hind (kr): arendaja/müüja: Uus Maa võimalik juurde osta parki- Sõpruse pst 29 (uus) 1 350 000–3 500 000 Kinnisvarabüroo miskoht maja all 99 000 kr, arendaja/müüja: Woody/ müüdud/broneeritud: 11 korterite arv: 12 krundil 79 000 kr ja panipai- Merko Ehitus lisainfo: kõikidel korteritel korterite suurus (m²): gad 29 000 kr korterite arv: 38 rõdu 4,3 m², võimalik juur- 63,3–82,7 valmimise aeg: 2007 sügis de osta panipaik ja parkimis- hind (kr): 1 980 000– Purde 6, Pirita-Kose (uus) korterite suurus (m²): 39– koht hoovis 2 565 000 arendaja/müüja: Vallikraa- 79,8 lisainfo: unikaalne hoone vi Kinnisvara hind (kr): alates 996 000 Tehnika 83 ajaloolises õhkkonnas mere korterite arv: 25 müüdud/broneeritud: 12 arendaja/müüja: Uus Maa ja pargi lähedal valmimise aeg: 2007 juuni lisainfo: parkimine osali- Kinnisvarabüroo korterite suurus (m²): 53– selt avatud soklikorrusel ja korterite arv: 13 Mäepealse 10, Mustamäe 124 piiratud sisehoovis valmimise aeg: arendaja/müüja: YIT Ehitus hind (kr): 2 100 000– korterite suurus (m²): korterite arv: 40 3 900 000 Sütiste tee 19a 47,2–109,9 valmimise aeg: 2007 au- lisainfo: kahekordne elamu arendaja/müüja: Devian hind (kr): alates 1 660 000 gust-september maa-aluse soklikorrusega Invest/ERI Kinnisvara müüdud/broneeritud: 9 korterite suurus (m²): korterite arv: 193 lisainfo: parkimiskoht kuni 32–81 Pärnu mnt 130 valmimise aeg: valmis 160 000 kr, miljööväärtus- hind (kr/m²): alates arendaja/müüja: Domen/ korterite suurus (m²): lik piirkond 27 000 Kinnisvara Agentuur 59,3–78,2 müüdud/broneeritud: 28 korterite arv: 51 hind (kr/m²): alates 27 500 Tina 7 lisainfo: kokku 6 elamut; valmimise aeg: müüdud/broneeritud: 187 arendaja/müüja: Artig KV 20 parkimiskohta garaažis ja 2007 august lisainfo: hind sisaldab pani- korterite arv: 22 20 hoovis, 40 panipaika korterite suurus (m²): paika ja baassiseviimistlust; valmimise aeg: 2007 sügis 52–130 autokoht 110 000.- korterite suurus (m²): Mäepealse 12, Mustamäe hind (kr/m²): 26,5–142,7 arendaja/müüja: alates 33 000 Taludevahe 112; 114; 116a YIT Ehitus müüdud/broneeritud: 17 Hansuõue korterelamud Tööstuse 14/Kalju 10 korterite arv: 40 I etapp arendaja/müüja: Lülitaja/ valmimise aeg: Rohu 23; 25, Põhja-Tallinn arendaja/müüja: Artig KV Pindi Kinnisvara 2007 august-september arendaja/müüja: Haabers- korterite arv: 60 korterite arv: 10 korterite suurus (m²): ti Maja valmimise aeg: valmimise aeg: 2007 II kv 32–81 korterite arv: 16 2007 jaanuar korterite suurus (m²): hind (kr/m²): valmimise aeg: valmis korterite suurus (m²): 38,2–92,4 alates 28 000 korterite suurus (m²): 64,2–89,8 hind (kr): 1 413 000– müüdud/broneeritud: 21 37,3–94,7 3 234 000 lisainfo: kokku 6 elamut; hind (kr): 1 250 000– Taludevahe 116 müüdud/broneeritud: 4 20 parkimiskohta garaažis ja 3 100 000 Hansuõue korterelamud lisainfo: rõdud, parkimis- 26 hoovis, 40 panipaika lisainfo: renoveeritud II etapp koht hoovis 75 000 kr 22 KINNISVARA REKLAAM

Harkukalda elamurajoon I etapp

arendaja ...... SRV Kinnisvara AS asukoht ...Lutsu tn ja Järvekalda põik, Harku vald 2 maja valmimise aeg ...... kevad 2008 korterite suurus ...... 40,5–93 m² 2 majas korterite arv ...... kokku 25

Lisainfo: asukoht Tallinna linna piiri vahetus läheduses Harku järve kaldal. Müügiinfo Arco Vara Kinnisvarabüroo Kersti Meri Tel 51 26 644 www.harkukalda.ee

Jõekaare elurajoon I etapp

arendaja ...... SRV Kinnisvara AS asukoht ...... Siili tn 6, Tartu valmimise aeg ...... kevad 2008 korterite suurus ...... 37–102 m² korterite arv ...... 42 Müügiinfo Ober-Haus Kinnisvara AS Lisainfo: asukoht kesklinna vahtus läheduses Emajõe kaldal. Kokku ehitatakse 9 elamut. Triinu Kurruk Tel 50 62 211 Marge Kuslap Tel 56 469 971 Raul Kangur Tel 50 74 022 www.harkukalda.ee

Uued korterid Viimsis Heki tee 6

arendaja ...... Sorensen Invest OÜ asukoht ...... Heki tee 6, Viimsi valminud ...... aprillis 2007 korterite suurused ...... 36,6–132,4 m² korterite arv ...... 112 korterite hind ...... al 26 900 kr/m²

Lisainfo: 1–4toalised kvaliteetkorterid Viimsi keskuses. 5kordsetes majades on liftid, garaaž keldrikorrusel. Kasutatatud ainult kõrgeima kvaliteediga viimistlusmaterjale. 2toal korterites pinnaga 81,2 m² on saun. Kui siia lisada täies ulatuses valgustatud Randvere tee koos jalgrattateega ning vahetus läheduses asuv lasteaed, Eesti uusim ja moodsaim koolimaja, staadion, uus spordihoone, haigla, polikliinik, Müügiinfo kaubanduskeskused, SPA tervisekeskus, suplusrand 7 min kaugusel, www.alg.ee siis saame elukeskkonna, milles elanik saab nautida vastvalminud Hirvo Lukas infrastruktuuri, elukeskkonna ja looduse kooslust. Asukohal on hea Tel 614 3322, 50 89 234 bussiühendus (1A) Tallinna kesklinnaga. [email protected] juuni 2007 23 REKLAAM

Võru 100 korterelamu Tartus

arendaja ...... OÜ JKO asukoht ...... Võru 100, Tartu valmimise aeg ...... jaanuar 2007 korterite suurused ...... 28–66 m² korterite arv ...... 64 korterite hind ...... al 690 000 kr müüdud/broneeritud ...... 27/6

Lisainfo: KOHE SISSEKOLIMISEKS VALMIS! Tartu kesklinnast 5minutilise jalutuskäigu kaugusel, mõnusas miljööväärtuslikus Müügiinfo Karlova linnaosas paiknev 3korruseline korterelamu. Rahulik kesk- OÜ Balti Kinnisvara kond, suletud sisehoov, laste mänguväljak, 1- ja 2toalised korterid. Tiia Tamm Tel 51 18 995 TULE TUTVU NÄIDISKORTERIGA! [email protected] www.baltikinnisvara.ee/voru

Staadioni 10 korterelamu Tartus

arendaja ...... OÜ Maiben asukoht ...... Staadioni 10, Tartu valmimise aeg ...... september 2006 korterite suurused ...... 20–48 m² korterite arv ...... 32 korterite hind ...... al 550 000 kr müüdud/broneeritud ...... 10/6

Lisainfo: KOHE SISSEKOLIMISEKS VALMIS! 5minutilise jalutus- käigu kaugusel Tartu vanalinnast. Emajõe läheduses paiknev Müügiinfo 4korruseline korterelamu. 1- ja 2toalised korterid, osa kortereid läbi OÜ Balti Kinnisvara kahe korruse. Õu piiratud aiaga. Head võimalused sportimiseks: Tiia Tamm naabruses ülikooli spordihoone ja staadion ning Emajõeäärsed Tel 51 18 995 suusa- ja matkarajad. [email protected] www.baltikinnisvara.ee/staadioni

Müüa ridaelamu- ja paarismaja- ning eramukrundid Tallinna külje alla

asukoht ..Katre tee 1 kuni 18, Alliku küla, Saue vald kruntide suurused ...... 1500–2866 m²

Lisainfo: uus kiirelt arenev elamurajoon asub Veskimöldre ja Metsa- vahi elamurajooni vastas, endise Harku mõisa maadel. Tallinna kesklinnast ca 15 km, 20minutilise autosõidu kaugusel. Nõmme piirist ca 3 km, Laagri alevikust paari kilomeetri kauguselt vasakule, mööda Kotka teed 900 meetrit. Ridaelamu ja paarismaja kruntidel on olemas projekt ja ehitusluba – võimalus kohe ehitusega algust teha. Projekt on sarnane naabruses Kauri teel asuvate paarismaja- dega. Krundi hind sisaldab kõiki kommunikatsioone (vesi-, kanalisatsioon, drenaaž, gaas, elekter 16 A boksi kohta) samuti Katre tee Müügiinfo tänava ulatuses asfalteeritud teed ja tänavavalgustust. Tipoliin Kinnisvarabüroo Sven Sepp Täpsem info www.katretee.tipoliin.ee Tel 56 212 165 [email protected]

24 KINNISVARA REKLAAM

Koidu Kodu

arendaja ...... OÜ Real Kinnisvara asukoht ...... Koidu 61/Luha 2, Tallinna kesklinn valmimise aeg ...... november 2006 korterite suurused ...... 19–71 m² korterite arv ...... 18 korterite hind ...... al 990 000 kr müüdud/broneeritud ...... 7/6

Lisainfo: 18 korteriga elamu on ehitatud 1902. aastal arhitekt Müügiinfo Kons tantin Wilckeni projekti järgi ja 2006. aastal täielikult renoveeritud. Välisviimistluses ja üldkasutatavates ruumides on kasutatud OÜ Real Kinnisvara endisaegset joont järgivaid viimistluslahendusi. Maja asub Tallinna Roland Kore kesklinna miljööväärtuslikus piirkonnas. Korterid on valmis – Tel 55 28 598 koli kas või homme sisse! Hinnas sisaldub köök koos tehnikaga ja Ira Sadonin 2,5 aastat Falcki koduvalvet. Tel 56 471 370 www.real.ee/koidukodu

Müüa korterid Tallinna kesklinnas, Pilve tn

arendaja ...... OÜ Real Kinnisvara asukoht ...... Pilve tn 5, Tallinna kesklinn valmimise aeg ...... juuni 2007 korterite suurused ...... 34–79 m² korterite arv ...... 11 korterite hind ...... al 1 300 000 kr broneeritud ...... 2 Lisainfo: ajaloolises, traditsioonidega Uue Maailma elupiirkonnas, Tallinna kesklinna haldusalas asuv vaikne Pilve põiktänav. 1930. a ehitatud kivimaja on 2007. a kapitaalselt renoveeritud. Ökoloogilisus, naturaalsus ja inimsõbralikkus on märksõnad, mis läbivad kogu maja Müügiinfo sise- ja välisviimistlust. Savi- ja lubikrohvid, niisketes ruumides eksklusiivne maroko tadelakt, naturaalsed parkettpõrandad ja esile OÜ Real Kinnisvara toodud ajaloolised tellis- ning paekiviseinad loovad kordumatu ja Tiit Kirss hubase kodutunde. Korterid müüakse lõppviimistlusega. Tel 56 484 334 Hinnas sisaldub panipaik hoone soklikorrusel. Võimalik juurde osta Erki Muru parkimiskoht iluaia, põlispuude ja laste mänguplatsiga hoovis. Tel 56 691 180

Müüa uued korterid Kotkapoja 4

arendaja ...... Graham Kinnisvara asukoht ...... Kotkapoja 4, Kristiine valmimise aeg ...... oktoober 2007 korteriomandite suurused ...... 52,1–80,9 m² korterite arv ...... 30 korterite hinnad ...... 33 000–39 000 kr/m²

Lisainfo: müük algab juunis 2007. Kotkapoja korterid asuvad rahuliku ja rohelise Kristiine südames – Kotka tänava-Nõmme tee ristmikust 150 m kesklinna suunas. Esimesel kahel korrusel on autoparkla. Kolmandal korrusel on panipaigad, tehnilised ruumid ja Müügiinfo kaks ateljeed. Elamul on üks liftiga trepikoda. Krunt on piiratud aiaga Graham Kinnisvara ning haljastatud, sissesõiduvärav avaneb puldiga. Lisaks on hoovi rajatud 12 parkimiskohta. Andrei Ostov Korrusel paikneb neli korterit. Kõik korterid on planeeritud vaatega Tel 51 35 009 kesklinnale. Korteritel on soojustatud ja klaasitud lodžad. [email protected] www.graham.ee juuni 2007 25 KORTERID

Uuslinna 5, joon, Andruse põik 2; 3 arendaja/müüja: Rime Kin- terit majas; müük algab sü- Lasnamäe Andruse kortermajad nisvara gisel arendaja/müüja: Uus Maa arendaja/müüja: Artig KV korterite arv: 16 Kinnisvarabüroo korterite arv: 36 valmimise aeg: 2007 Rae vald, Jüri, Väljaku tn korterite arv: 26 valmimise aeg: 2006 talv/ kevad arendaja/müüja: Jüri Aren- valmimise aeg: 2008 aprill 2007 suvi korterite suurus (m²): duse/Arco Vara Kinnisvara- korterite suurus (m²): korterite suurus (m²): 55,4–66,7 büroo 40,8–87,6 84,5–131,4 korterite arv: 53 hind (kr): 1 675 000–3 Maardu, Langu 2a valmimise aeg: valmis 050 500 Keila, Piiri 3c (uus) arendaja/müüja: KAL korterite suurus (m²): müüdud/broneeritud: 5 arendaja/müüja: Uus Maa Invest/1Partner Kinnisvara 36,6–110,6 lisainfo: vaikne ja roheline Kinnisvarabüroo korterite arv: 40 hind (kr): 1 340 000–1 kodu kesklinna lähedal korterite arv: 18 valmimise aeg: 2007 det- 790 000 korterite suurus (m²): sember müüdud/broneeritud: 50 Vabaduse pst 185, Nõmme 52,3–96,1 korterite suurus (m²): arendaja/müüja: Kloostri- hind (kr): 1 400 000– 36–51 Rae vald, Peetri küla, Raud- metsa Kinnisvara/Kinnisva- 2 150 000 hind (kr): alates 840 000 kivi tee 4, Noorendiku rakeskus lisainfo: lähedal palju spor- müüdud/broneeritud: 4/3 arendaja/müüja: Hauster korterite arv: 18 di- ja vabaajaveetmise või- lisainfo: hinnas panipaik, Baltic/Hauster Kinnisvara valmimise aeg: 2007 suvi malusi parkimine lisatasu eest korterite arv: 49 korterite suurus (m²): valmimise aeg: 2007 juuni 87,2–117,1 Keila, Põhja 8a Maardu, Orumetsa 5 korterite suurus (m²): 39– müüdud/broneeritud: 6 arendaja/müüja: arendaja/müüja: Leviehitus/ 100 lisainfo: igal korteril pani- YIT Ehitus Uus Maa Kinnisvarabüroo hind (kr): 1 095 000–2 paik ja 2 parkimiskohta; kin- korterite arv: 60 korterite arv: 29 530 000 nistu suurus 7500 m², loo- valmimise aeg: 2007 valmimise aeg: 2007 müüdud/broneeritud: 25/ duslikult kaunis asukoht august-september jaanuar 10 müüdud/broneeritud: 5 korterite suurus (m²): lisainfo: Ülemiste järve va- lisainfo: parkimiskohti 78 38,6–83,7 hetus läheduses HARJUMAA hind (kr/m²): alates Kiili vald, Kangru, 22 000 Rae vald, Peetri küla, Uus- Harku vald, Lutsu tn ja Kullerkupu müüdud/broneeritud: 12 maa tee 1/3; 5/7 Järvekalda põik arendaja/müüja: Haabers- lisainfo: eksklusiivne katu- arendaja/müüja: Harukalda ti Maja sekorrus, siseviimistlus, ole- Ülemiste Elurajoon/1Partner arendaja/müüja: SRV Kin- korterite arv: 6 mas parkla ja mänguväljak Kinnisvara nisvara/Arco Vara Kinnisva- korterite suurus (m²): 91– korterite arv: ca 26 rabüroo 112 Rae vald, Järveküla, Kase, valmimise aeg: 2007 korterite arv: 25 hind (kr): 2 632 500– Hansa tee 1; 2; 4; 8; 10 veebruar/märts valmimise aeg: 2008 kevad 3 230 000 arendaja/müüja: YIT Ehi- korterite suurus (m²): korterite suurus (m²): lisainfo: korterid läbi kahe tus 35,5–110 40,5–93 korruse korterite arv: 70 hind (kr): 1 080 000– lisainfo: I etapp 2 maja; valmimise aeg: 2008 suvi 2 145 000 Harku järve edelakallas Kiili vald, Luige lisainfo: 5 elamut, 14 kor- müüdud/broneeritud: 8

Müü oma mets täna, sest hetkel on kõigi aegade parimad puiduhinnad. Las raha ootab korterihindade kukkumist!

Küsi hinda! www.kinnistu.ee tel 50 17 886

26 KINNISVARA REKLAAM

Padriku tänava ruut- ja ringmajad Padriku 12/1, 12/2, 12/3

arendaja ...... AS TTP asukoht ...... Padriku tee 12, Tallinn valmimise aeg ...... valmis korterite arv ...... 41 korterite suurused ...... al 64,2 m² korterite hinnad ...... al 1 918 551 kr Müügiinfo Lisainfo: korterelamud on 3- ja 4kordsed, vähene korterite arv majas tagab piisava privaatsuse. Hinna sees panipaik maja I kor- Arco Vara rusel ning parkimiskoht maja ees. Korterid täielikult viimistletud. Kinnisvarabüroo AS Võimalik kohe sisse kolida! Marianne Puustak Tel 614 4642, 52 60 323 [email protected] www.pirita.ee

Elu loomelinna südames!

arendaja ...... NN Arendus asukoht ...... Jakobsoni 26, Viljandi valmimise aeg ...... september 2007 korterite arv ...... 10 korterite suurused ...... 38,33–75,67 m² korterite hinnad ...... al 850 000 kr

Lisainfo: 1881. aastal ehitatud korterelamu renoveeritakse täielikult. Müügiinfo Eksklusiivsust lisavad osaliselt eksponeeritavad palkseinad ning 125 aastat vanad puitpõrandad ning puitlaudislaed. Arco Vara Kinnisvarabüroo AS Aime Opermann Tel 435 9966, 52 75 985 [email protected] www.arcovara.ee/jakobsoni

Müüa korterid Pirita-Kosel

asukoht ...... Purde 6, Tallinn valmimise aeg ...... mai 2007 korterite suurus ...... ca 53–108–114 m² korterite arv ...... 25

Lisainfo: korterelamu asub Tallinnas, Pirita-Kosel. Mugavalt jalu- tuskaugusele jäävad Pirita jõgi ja terviserajad. Elamu on kahekordne maa-aluse soklikorrusega. Vähene korterite arv annab privaatsust ning piirkonna kõrghaljastus loob loodusliku keskkonna. Korterid on 2-, 3- ja 4toalised ning kortereid on kokku 25. Korteritesse saab ehitada kamina. 4toalised korterid on läbi kahe korruse, esimesel korrusel asuvad köök ja elutuba ning teisel korrusel magamistoad. Müügiinfo Korteri hinnas sisaldub panipaik ning parkimiskoht autole. Pani- AS Vallikraavi Kinnisvara paigad ning parkla asuvad soklikorrusel. Elamu krunt on haljastatud, Tel 51 53 786 varustatud piirdega ning juurdepääsu- ja kõnniteedega. Elamu [email protected] krundile rajatakse ka laste mänguväljak. www.vallikraavi.ee juuni 2007 27 REKLAAM

Kodukolde elukeskkond

arendaja ...... AS Kolde asukoht ...... Helme 9 ja 11, Tallinn valmimise aeg ...... II etapp september 2007 korterite arv ...... 124 Müügiinfo korterite suurused ...... 47,6–91,2 m² Arco Vara korterite hinnad ...... al 1 540 700 kr Kinnisvarabüroo AS Lisainfo: Kodukolde elamukvartalis on Sul olemas kõik elemen- Kaie-Liina Blande taarne – oma parkimiskoht, turvaline panipaik, mänguväljak lastele. Tel 614 4660, 50 52 260 Sobiva eluaseme saad valida vastavalt oma soovile – säästlikust [email protected] kahetoalisest luksusliku katusekorterini. Mari Neemelo Tel 614 4645, 52 82 005 [email protected] www.kodukolde.ee

Kodu järve ääres, Harkukaldal

arendaja ...... SRV asukoht ...... Lutsu tn 2 ja Lutsu tn 4, Tallinn valmimise aeg ...... kevad 2008 korterite arv ...... 90 korterite suurused ...... 48,7–99,9 m² Müügiinfo korterite hinnad ...... al 1 865 000 kr Arco Vara Lisainfo: Hooneid eraldab suur park, mida ei läbi sõiduteed ja mille Kinnisvarabüroo AS mõlemas servas paiknevad laste mänguväljakud. Parki läbivad Kersti Meri jalgrajad võimaldavad nautida jalutuskäike, teha sporti ja viibida Tel 614 4627, 50 52 260 looduses kodust kaugele minemata. Koostöös Harku vallaga on [email protected] plaanis rajada ka lasteaed. Majad on planeeritud maastiku eripära ja Mari Neemelo rajatavat parki arvestades nii, et igast kodust avaneks vaade järvele Tel 614 4645, 52 82 005 või pargile. [email protected] www.harkukalda.ee

Tõelise kodutundega kodu – uued ridaelamukorterid Kuusalus

arendaja ...... Patrick Kinnisvara OÜ asukoht .....Käli tee, Kuusalu küla, Kuusalu vald valmimise aeg ...... juuni/juuli 2007 ridaelamubokside arv ...... 16 ridaelamubokside suurused ...al 137,4–140,7 m² ridaelamubokside hinnad ...... al 2 420 000 kr Müügiinfo Lisainfo: meie pakutavad ridaelamud ehitatakse Kuusalu keskusest 1,5 km kaugusele Kuusalu külla. Projekteeritud on 4 ridaelamut Arco Vara koos vajalike abihoonetega, et moodustada moodne elukeskkond Kinnisvarabüroo AS 16 perele. Kaie-Liina Blande Tel 614 4660, 50 52 260 Neljale kiiremale broneerimislepingu sõlmijale Arens’i kinkekaart 50 000 kr väärtuses! [email protected] www.arcovara.ee/kuusalu 28 KINNISVARA REKLAAM

Tehnopark Pärnu lähistel Mauris

arendaja ...... Reaalarenduse OÜ asukoht ...Mauri, Papsaare küla, Audru, Pärnumaa esimese maja valmimise aeg ...... juulis 2007 hoonete arv ...... 4 hoonete suurus ...... 4000 m² müügihind ...... 11 500 kr/m² + km üürihind ...... 70 kr/m² + km

Lisainfo: Valmiv tööstuspark paikneb kiiresti arenevas ning Müügiinfo soodsa asukohaga piirkonnas. Virtsu–Lihula tee on ühendusteeks Arco Vara Hiiumaa, Saaremaa ja Põhja-Eesti vahel. Logistiliselt teeb asukoha Kinnisvarabüroo AS soodsaks ka paiknemine Lihula maanteed Sauga ja Tallinna maan- Erko Närska teega ühendava tee ääres. Tel 56 696 130 [email protected] www.arcovara.ee/mauri

Uus korterelamu Keilas, Tamme maja

arendaja ...... Amando Kinnisvara OÜ asukoht ...... Kruusa tn 11, Keila valmimise aeg ...... kevad 2007 korterite arv ...... 44 korterite suurused ...... 33,5–90,4 m² korterite hinnad ...... al 1 343 200 kr

Lisainfo: läheduses asuvad nii kool, polikliinik kui ka Keila Müügiinfo lauluväljak. Tänu arenenud ühistranspordile on liikumine lihtne. Pargi lähedus annab head võimalused tervisespordi harrastamiseks, Arco Vara võib ka niisama jalutada. Kortermaja viimasel korrusel on avarad Kinnisvarabüroo AS terrassid, millelt saab nautida ilusat panoraamvaadet. Kinnistu Katrin Tutti asfalteeritakse ja haljastatakse. Tel 614 4641, 52 47 652 [email protected] www.arcovara.ee/tammemaja

Büroohooned Tammsaare tee 118d

arendaja ...... NCC Ehitus AS asukoht ...... Tammsaare tee 118d, Tallinn valmimise aeg ...... kevad 2008 korruseid ...... 4 büroode suurused ...... 130–1300 m²

Lisainfo: ärihooned paiknevad hea ligipääsuga Tammsaare tee vahetus läheduses, eemal kesklinna siginast-saginast ja liigsest mürast. Üürile antavad bürood on moodsad ning kaasaegsed, Müügiinfo kattes ka kõige nõudlikuma ettevõtte vajadused. Võimalik valida Arco Vara erinevate büroopindade vahel suurusega alates 130 m². Hoone nr Kinnisvarabüroo AS 2 I korrusel asub suure vitriinaknaga kaubandus-teeninduspind. Vivika Simmo Mõnele büroopinnale lisavad eksklusiivsust nende juurde kuuluvad Tel 614 4644, 52 51 000 terrassid. Võimalus ka arhiivile või panipaigale. [email protected] www.arcovara.ee/tammsaare juuni 2007 29 REKLAAM

Jaamamõisa ärimaja

arendaja ...... Fausto AS asukoht ...... Jaama 76, Tartu valmimise aeg ...... aprill 2007 pindade arv ...... 29 pindade suurused ...... 30–200 m² hinnad ...... 22 900–25 900 kr/m²

Lisainfo: ehitatav hoone asub Jaama, Sõpruse ja Põhja pst Müügiinfo ristmikul, mis on Tartu tihedaima liikluse ning suurima elanikear- Arco Vara vuga piirkond. Hoonet ümbritseb suur ning mugav parkla (130 parkimiskohta), kuhu sissesõit on tehtud äärmiselt hõlpsaks koguni Kinnisvarabüroo AS kolme sissesõidu abil. Margo Uusen Tel 744 2218, 52 55 512 [email protected] www.arcovara.ee/jaama76

Investeerimisvõimalus Paide kesklinnas!

asukoht ...... Pikk 13, 15, 17, 17a, Paide majade arv ...... 4 üldpind ...... 1043 m² hind ...... 3 500 000 kr

Lisainfo: tänava ääres olevad majad sobivad äripinnaks, sisehoovis asub kahekordne eramu, milles on kaks kolmetoalist ja kaks Müügiinfo kahetoalist korterit. Arco Vara Kinnisvarabüroo AS Hannes Loopere Tel 384 7237, 50 19 432 [email protected] www.arcovara.ee/pikk

Elamukrundid looduskaunil Peipsi rannikul

asukoht ...... Kuru, Iisaku vald, Ida-Virumaa kruntide arv ...... 40 kruntide suurused ...... ca 1700 m² kruntide hinnad ...... 270–300 kr/m² Müügiinfo Arco Vara Lisainfo: piirkond on kiiresti arenemas ja tänu kaunile ning puutumata loodusele kujunemas populaarseks elu- ja suvituskesk- Kinnisvarabüroo AS konnaks. Kinnistutele on rajatud juurdepääsuteed Kauksi–Kuru ja Andres Uska Kauksi–Vasknarva maanteelt, elamupiirkonna sisesed teed on hetkel Tel 324 0888, 51 25 206 kaetud killustikkattega. [email protected] Andrus Peiel Tel 324 0888, 52 71 011 [email protected] www.arcovara.ee/kuru

30 KINNISVARA REKLAAM

Uus innovaatiline keskkond – Ülemiste City

asukoht ...... Ülemiste City, Tallinn valmimise aeg ...... I etapp I kvartal 2008 pinna suurus .. I etapp ca 50 000 m² büroopinda hinnad ...... al 160 kr/m²

Lisainfo: Ülemiste City on uus ja moodne ärilinnak innovaatilistele ettevõtetele. Ülemiste Citys leiavad endale sobiliku pinna nii innovatiivse äriga tegelevad ettevõtted kui ka kõrgtehnoloogiline Müügiinfo keskkonnasäästlik tootmine. Ülemiste Citysse on plaanis koondada Arco Vara erinevad teadusasutused ja kõrgkoolid – nii moodustub seal moodne teadus- ja ärilinnak. Kinnisvarabüroo AS Ruth Tõniste Tel 614 4651, 53 482 500 [email protected] www.arcovara.ee/ylemistecity

Müüa maa hoonestusõigus Osmussaare tn 5/Taevakivi 1

asukoht ....Osmussaare tn 5/Taevakivi 1, Tallinn üldpind ...... 10 945 m²

Lisainfo: ehitusalune pind 6600 m², kuni 6 korrust, hooneid 2–6. Küsi väljaostutingimuste kohta!

Müügiinfo Arco Vara Kinnisvarabüroo AS Taivi Lippmaa Tel 614 4657, 51 23 434 [email protected]

Müüa kinnistud Suur-Sõjamäe 18/Kesk-Sõjamäe 1

asukoht ..Suur-Sõjamäe 18/Kesk-Sõjamäe 1, Tallinn üldpind ...... 5654 m² hind ...... 43 500 000 kr

Lisainfo: kinnistutel asuvad heas korras laohooned ja büroohoone. Küsi lisainformatsiooni ja tee oma pakkumine! Müügiinfo Arco Vara Kinnisvarabüroo AS Taivi Lippmaa Tel 614 4657, 51 23 434 [email protected] juuni 2007 31 REKLAAM

Müüa korterid Joa 3

arendaja ...... AS Kolle asukoht ...... Joa 3, Kadriorg, Tallinn valmimisaeg ...... valmis 2007 korterite arv ...... 31 korterite hind ...... 43 000 kr/m² müüdud ...... 29 Müügiinfo AS Kolle Larissa Jakimova Tel 56 903 981 [email protected] www.kolle.ee

Müüa korterid Tatari 18, 20

arendaja ...... Laerto Invest OÜ asukoht ...... Tatari 18, 20, Tallinn valmimisaeg ...... valmis 2007 korterite arv Tatari 18 ...... 24 korterite arv Tatari 20 ...... 13 korterite hind ...... 43 000 kr/m² müüdud Tatari 18 ...... 21 müüdud Tatari 20 ...... 7 Müügiinfo AS Kolle Larissa Jakimova Tel 56 903 981 [email protected] www.kolle.ee

Eestiaegne täielikult renoveeritud kortermaja Köie tn

asukoht ...... Köie tn 8, Kalamaja, Tallinn valmimise aeg ...... sügis 2007 korterite suurused ...... 44,7–72 m² korterite hinnad ...... 1 595 000–3 600 000 kr müüdud/broneeritud ...... 2/2

Lisainfo: augustis valmiv arendusprojekt koosneb viie hubase kor- Müügiinfo teriga renoveeritud puumajast ning sisehoovis asuvast uusehitisest, milles on neli eraldi sissepääsuga elamist läbi kahe korruse. Groosi Kinnisvara OÜ Tel 610 6060 Eva-Liis Erm Tel 56 495 552 [email protected]

32 KINNISVARA REKLAAM

Müüa ärimaa Lool, Vibeliku tee

asukoht ...... Vibeliku tee, Loo alevik, ...... Jõelahtme vald, Harjumaa kinnistu suurus ...... 10 407 m² hind ...... 5 990 000 kr

Lisainfo: kinnistul asub tankla, territoorium kõvakattega, liitumised tsentraalsete kommunikatsioonidega. Katastritunnus Müügiinfo 24504:002:0780. Groosi Kinnisvara OÜ Tel 610 6060 Daniel Chasan Tel 56 489 258 [email protected]

Müüa maja Poska tn

asukoht ...... Poska 53, Kadriorg, Tallinn maja suurus ...... 77,13 % kogupinnast 543 m² maja hind ...... 12 500 000 kr

Lisainfo: maja on muinsuskaitse all. Maja on ehitatud 1880. a lõpus ning on selle kvartali üks vanimatest elamutest. Müügiinfo Groosi Kinnisvara OÜ Tel 610 6060 Eva-Liis Erm Tel 56 495 552 [email protected]

Müüa tööstusmaa Tamsalus, Tööstuse 11b

asukoht .....Tööstuse 11b, Tamsalu, Lääne-Virumaa kinnistu suurus ...... 17 650 m² hind ...... 2 990 000 kr

Lisainfo: kinnistule viib kõvakattega tee. Kinnistu piirneb raudteega. Võimalik liituda veetrassi ja elektriga, kanalisatsioon lokaalne. Ümbruses asuvad tootmisettevõtted. Müügiinfo Groosi Kinnisvara OÜ Tel 610 6060 Daniel Chasan Tel 56 489 258 [email protected] juuni 2007 33 KORTERID

lisainfo: hinnas panipaik ja 2007 märts korterite suurus (m²): 1043 valmimise aeg: valmis parkimiskoht korterite suurus (m²): 49– hind (kr): 3 700 000 korterite suurus (m²): Rae vald, Peetri küla, 82 lisainfo: tänavaäärsed ma- 23,8–61,2 Vana-Tartu mnt, Otsa hind (kr): 596 000– jad sobivad äripinnaks, sise- hind (kr): 473 800– arendaja/müüja: 1 035 000 hoovis kahekordne elamu, 1 236 000 Metrotrade/Hauster Kinnis- müüdud/broneeritud: 16 milles kaks 3-toalist ja kaks müüdud/broneeritud: 11 vara 2-toalist korterit korterite arv: 133 Kohtla-Järve, Kalevi 33 valmimise aeg: 2008 det- arendaja/müüja: Haabers- LÄÄNE-VIRUMAA sember ti Maja LÄÄNEMAA lisainfo: 7 maja korterite arv: 102 Rakvere, Maidla 9; 14 (uus) korterite suurus (m²): Haapsalu, Posti 41a arendaja/müüja: Arco Vara Viimsi, Heki tee 4 23,2–54,8 arendaja/müüja: Haapsa- Kinnisvarabüroo arendaja/müüja: Seldom hind (kr): 340 000– lu TÜ/Arco Vara Kinnisvara- korterite arv: 29 Invest/ Pindi Kinnisvara 800 000 büroo valmimise aeg: 2007 ok- korterite arv: 57 lisainfo: 9-korruseline ela- korterite arv: 30 toober valmimise aeg: 2007 III kv mu, I korrusel ühisruumid, ka valmimise aeg: 2007 juuni korterite suurus (m²): korterite suurus (m²): 32– spordiklubi korterite suurus (m²): 27,9–80,1 140 28,8–104 hind (kr/m²): 21 000–23 hind (kr): 1 750 000– hind (kr): 1 508 638–3 500 3 550 000 JÕGEVAMAA 300 000 müüdud/broneeritud: 7 müüdud/broneeritud: 30 müüdud/broneeritud: 9/5 lisainfo: esimestel korrus- Mustvee, Peipsi rannikul (uus) lisainfo: äri- ja kortermaja; Rakvere, Võidu 30 (uus) tel rõdu, hinnas parkimis- arendaja/müüja: Epitome/ maa-alune parkla; lift arendaja/müüja: Uus Maa koht Arco Vara Kinnisvarabüroo Kinnisvarabüroo Tartu esindus Haapsalu, Suur-Mere 20 korterite arv: 22 Viimsi, Heki tee 6 (uus) korterite arv: 9 (uus) korterite suurus (m²): 47– arendaja/müüja: Uus Maa valmimise aeg: 2007 mai arendaja/müüja: Suurme- 74,3 Kinnisvarabüroo korterite suurus (m²): re/Arco Vara hind (kr): 1 200 000–2 korterite arv: 30 60,8–94,5 korterite arv: 8 050 000 korterite suurus (m²): 39– hind (kr): 1 216 000– valmimise aeg: 2007 1. müüdud/broneeritud: 1 94,2 1 740 000 juuli hind (kr): 1 190 000–3 müüdud/broneeritud: 4 korterite suurus (m²): 042 000 55,4–131,2 PÄRNUMAA hind (kr): 2 301 840–4 JÄRVAMAA 198 400 Audru vald, Papsaare, IDA-VIRUMAA müüdud/broneeritud: 1/1 Lõvisaba tee 4 Paide, Pikk 13; 15; 17; Kuldlõvi elamurajoon Ahtme, Aru 3 17a (uus) Haapsalu, Uuemõisa, arendaja/müüja: Viiburi arendaja/müüja: Uus Maa arendaja/müüja: Arco Vara Aiandi tee 1 Kinnisvara/LVM Kinnisvara Kinnisvarabüroo Kinnisvarabüroo arendaja/müüja: Stenﬁs/ korterite arv: 4 korterite arv: 50 korterite arv: 4 maja Kinnisvara Agentuur valmimise aeg: 2007 sep- valmimise aeg: valmimise aeg: valmis korterite arv: 17 tember

KAZBEGI PLAZA, Thbilisi, Georgia

valmimise aeg ...... september 2008 korterite arv ...... 71 korterite hind ...... al 750 USD/m²

Lisainfo: kõige rohkem kinnisvaratehinguid teostatakse Thbilisis Saburtalo linnaosas. See on ka mõistetav – piirkond on roheline ja hea kliimaga. Maja kõrval asub park. Korterite ruutmeetri hind valge karbi eest algab 750 USDst ruutmeetri kohta. Hinnas sisaldub reis Thbilississe notariaalse lepingu sõlmimiseks. Kõik konstruktsioonid on valatud raudbetoonist, sealhulgas vahelaed. Võimalus on osta ka garaažiboks kahel alumisel korrusel. Müügiinfo Tel 50 32 140, 50 52 611 [email protected] www.sevencontinents.ee arendused 34 KINNISVARA REKLAAM

Müüa paariselamud Jaani teel Tartumaal

asukoht ...... Jaani tee, Räni küla, ...... Ülenurme vald, Tartumaa valmimise aeg ...... sügis 2007 kinnistute suurused ...... 1495–2872 m² ridaelamubokside suurused ...... 182–224,2 m² Müügiinfo elamispindala ...... 125,9–165,2 m² ERI Lõuna-Eesti müügihind ...... al 2 350 000 kr Kinnisvara OÜ Lisainfo: müüa 4 erineva projektiga kahekordsed paarismajad Olesja Filip Tartust 2 km kaugusel Viljandi suunal. Majad on ühendatud vee-, Tel 738 1763, 53 307 863 kanalisatsiooni-, gaasi-, elektri- ja sidevõrguga. Maja hind sisaldab [email protected] kvaliteetset siseviimistlust. Iga maja juurde kuulub 2 parkimiskohta, Maili Vinn millest üks on varikatuse all. Tel 738 1760, 56 664 279 [email protected] www.jaanipaarismajad.ee

Müüa uued korterid Kalevi tn Tartus

asukoht ...... Kalevi 37, Tartu valmimise aeg ...... juuli 2007 korterite suurus ...... 49,2–139,6 m² korterite arv ...... 8 korterite hind ...... al 1 573 200 kr

Lisainfo: 2toalised korterid 2korruselises 2007. aasta suvel valmivas kortermajas kesklinna piirkonnas. Erilise lahendusega Müügiinfo valgusküllased korterid sobivad nii ateljee kui talveaia kujundami- ERI Lõuna-Eesti seks. Privaatne kinnine sisehoov, rõdud ja panipaikade/hobiruumide Kinnisvara OÜ rohkus on lisaväärtus, millesse tasub investeerida. Tänu moodsatele Maili Vinn planeeringutele võimaldavad korterid omanäolist kujundust. Tel 738 1760, 56 664 279 [email protected] www.eri.ee/kalevi37

Merirahu residentsid

arendaja ...... Macro Kinnisvara asukoht ...... Paljandi tn 2 ja ...... Merirahu tn 2, 4, 6, Tallinn valmimise aeg ...... sügis 2006/sügis 2008 korterite suurused ...... 36,6–197 m² korterite arv ...... 179 korterite hinnad ...... 1 400 000–6 000 000 kr müüdud/broneeritud ...... 66/12 Müügiinfo Simus Kinnisvara Raivo Talfeldt Tel 645 5266, 56 51 320 [email protected] www.simus.ee juuni 2007 35 KORTERID

korterite suurus (m²): 63 hoone rannarajoonis, lõpp- 39/3 lisainfo: panipaik soklikor- hind (kr): 1 350 000 viimistlusega lisainfo: panipaigad, lift, rusel, parkimine maja all ga- Pärnu, Papiniidu 58 parkla raažis; majas 2 lifti arendaja/müüja: YIT Ehi- Pärnu, Pikk 26 tus/LVM Kinnisvara arendaja/müüja: Montvik/ TARTUMAA VALGAMAA korterite arv: 48 RA. Kinnisvarad valmimise aeg: 2007 korterite arv: 10 Luunja vald, Lohkva, Salu Otepää, Lille 4 märts valmimise aeg: 2007 juuli tee 41/43 (uus) u arendaja/müüja: Uus Maa korterite suurus (m²): korterite suurus (m²): 45– arendaja/müüja: Alone RT/ Kinnisvarabüroo 36–65 67 Friis Kinnisvara u korterite arv: 10 müüdud/broneeritud: 43 hind (kr): 1 450 000–2 korterite arv: 12 u korterite suurus (m²): lisainfo: parkimiskohti 34 150 000 valmimise aeg: 45,2–73,6 müüdud/broneeritud: 6 2007 august Pärnu, Papiniidu 62 (uus) lisainfo: kesklinnas, mait- korterite suurus (m²): 40– Otepää, Virulombi 15 (uus) arendaja/müüja: YIT Ehi- seka lõppviimistlusega; kin- 60,3 arendaja/müüja: Uus Maa tus/LVM Kinnisvara nistul auto parkimisala; rõ- hind (kr): alates 998 502 Kinnisvarabüroo korterite arv: 30 dud lõuna poole müüdud/broneeritud: 1 korterite arv: 8 valmimise aeg: 2008 III lisainfo: korterites saun, korterite suurus (m²): kvartal Sauga vald, Hirvela tee 3; garaažikoht, gaasiküte 34,5–94 lisainfo: müük algab 2007 5; 7; 9 hind (kr): 950 000– III kvartalis arendaja/müüja: Saarte In- Tartu, Aleksandri 35 2 600 000 vesteering arendaja/müüja: YIT Ehi- lisainfo: avarad korterid Pärnu, Papiniidu 64 korterite arv: 76 tus/Friis Kinnisvara renoveeritud puitmajas arendaja/müüja: valmimise aeg: 2007 korterite arv: 19 YIT Ehitus/LVM Kinnisvara korterite suurus (m²): valmimise aeg: 2007 suvi korterite arv: 20 35,4–81,9 korterite suurus (m²): 42– VILJANDIMAA valmimise aeg: 2008 hind (kr): 19 400–20 400 103 jaanuar müüdud/broneeritud: 5 hind (kr/m²): alates Viljandi, Jakobsoni 26 lisainfo: majas ka 10 äri- lisainfo: panipaigad, lift, 28 000 arendaja/müüja: NN Aren- pinda parkla müüdud/broneeritud: 6 dus/Arco Vara Kinnisvarabü- lisainfo: parkimiskohti 20 roo Viljandi esindus Pärnu, Pardi 26 Sauga vald, Hirvela tee 4; 6; korterite arv: 10 arendaja/müüja: 8; 10 Tartu, Jaama 56a valmimise aeg: 2007 au- Strondvik/RA. Kinnisvarad arendaja/müüja: Saarte In- arendaja/müüja: Albatrek gust korterite arv: 13 vesteering korterite arv: 14 korterite suurus (m²): valmimise aeg: valmis korterite arv: 52 valmimise aeg: 2007 ok- 38,3–75,6 korterite suurus (m²): valmimise aeg: 2007 toober hind (kr): 850 000– 33–100 korterite suurus (m²): korterite suurus (m²): 1 990 000 hind (kr): 1 000 000– 35,4–81,9 40,6–118,3 müüdud/broneeritud: 1 3 400 000 hind (kr/m²): 15 700–17 hind (kr): 1 400 000– lisainfo: renoveeritud, müüdud/broneeritud: 13 400 4 000 000 omanäoline 1881 ehitatud lisainfo: 2-korruseline müüdud/broneeritud: müüdud/broneeritud: 4 maja kesklinnas

Müüa paariselamud Murastes

arendaja ...... Nord haldus- ja kinnivaraarendus asukoht ...... Muraste, Harku vald, Harjumaa valmimiseg ...... 30. juuli 2007 paarismajabokside suurus ...... 163 m² paarismajabokside arv ...... 4 paarismajabokside hind ...... 3 950 000 kr ...... 24 300 kr/m²

Lisainfo: looduskaunis koht. Meri 300 m. Uus ja arenev piirkond. Müügiinfo Moodsa arhitektuuriga. Sisaldab täielikku ja kvaliteetsetest Nord haldus- ja materjalidest siseviimistlust ning haljastuse ja teede rajamist kinnisvaraarendus krundile. Indrek Grauberg Tel 56 466 880 [email protected] www.kv.ee/328087

36 KINNISVARA REKLAAM

Kinnisvara Sitsiilias

HEA INVESTEERING SINU RAHALE JA TERVISELE!

Leiame just teile sobiva maja, korteri või kommertsvara paradiisis, kus suvi kestab kaua, vesi on soe ja hinnad mõistlikud. Müügiinfo Aitame müüa teie kinnisvara ka Eestis. Boranet OÜ Imre Liivrand Tel 50 63 067 [email protected] www.sitsiilia.ee

Astangu 50a/1; 2, Tallinn

ehitaja ...... Rendal Arenduse OÜ asukoht .....Astangu 50a/1; 2, Haabersti, Tallinn valmimise aeg ...... 2007 korterite suurus ...... 1–4toal korterite arv ...... 108 korterite hinnad ...... 21 500–23 200 kr/m² broneeritud ...... 50 Müügiinfo Kinnisvarakeskus Lisainfo: 1- ja 2toalised korterid valminud majas ja 1–3toalised Tel 600 9111 korterid uues ehitatavas elamus. Enamikul korteritel on üks või kaks Annika Ole rõdu. Kinnises hoovis asuvad parkimiskohad autodele. Kinnistule Tel 52 02 202 on planeeritud kõrghaljastus, rajatakse sõidu- ja kõnniteed ning au- [email protected] toparkla. Kortereid müüakse ilma siseviimistluseta (kõigis korterites Urmas Selirand saab panna tsentraalse põrandakütte). Viimase korruse korteritesse Tel 51 31 777 võib paigaldada kamina. [email protected] Tutvu lähemalt www.kinnisvarakeskus.ee/astangu www.kinnisvarakeskus.ee/astangu

Kaunis kodu Nõmme roheluses, Vabaduse pst 185

arendaja ...... Kloostrimetsa Kinnisvara OÜ asukoht ...... Vabaduse pst 185, ...... Nõmme linnaosa, Tallinn valmimisaeg ...... juuli 2007 korterite suurus ...... 72,5–96,9 m² kinnistu suurus ...... 7482 m² korterite arv ...... 18 broneeritud ...... 6

Lisainfo: 3- ja 4toalised uued kvaliteetse siseviimistlusega korterid Müügiinfo valmivad juulis 2007. Igal korteril saun, rõdu, 2 autoparkimiskohta ja panipaik. 7482 m² suurusel parkmetsalikul kinnistul kasvavad männi- Kinnisvarakeskus puud, mis pakub mõnusaid puhkevõimalusi koduaias ning on lastele Tel 600 9111 heaks mängumaaks. www.kinnisvarakeskus.ee/vabaduse Liivi Bergson Valminud on sisustatud näidiskorter! Tel 50 74 445 [email protected] Ootame kliendipäevadele igal kolmapäeval 17–19 ja laupäeval 13–15. www.kinnisvarakeskus.ee/vabaduse juuni 2007 37 REKLAAM

Müüa büroopinnad Kadaka ärimajas, Ehitajate tee 114

arendaja ...... ATM Haldus OÜ asukoht ...... Ehitajate tee 114, Tallinn valmimise aeg ...... suvi 2007 ruumide arv ...... 32 ruumide suurused ...... 87,6–350 m² büroopindade hind ...... al 35 000 kr/m² büroopindade rent ...... al 140 kr/m² ruumide eeldatav otstarve ....teenindus, äri ja büroo

Lisainfo: valmimas on uus A-klassi ärimaja Haabersti linnaosas Ehitajate tee Õismäe-poolses otsas. Soodne asukoht tulevikus rajatava Müügiinfo Põhjaväila ääres. Hoone on projekteeritud 8korruseline, valmistatud A&A Kinnisvara monoliitsest raudbetoonist, varustatud ärihoone edukaks toimimiseks vajaminevate kaasaegsete tehniliste lahendustega. Parkimine Ahti Silk territooriumil asuvas parklas ja hoone soklikorrusel. Tel 610 8777, 55 616 332 Lugupidamisega Teie A&A Kinnisvara [email protected] www.aakv.ee

Müüa uued korterid Herne 23/Magasini 14

arendaja ...... Saarte Investeering asukoht ...... Herne23/Magasini 14, Tallinn valmimise aeg ...... jaanuar 2007 korterite arv ...... 23 korterite suurused ...... 45–81,7 m² korterite hinnad ...... al 36 000 kr/m² müüdud/broneeritud ...... 18/3

Lisainfo: uued korterid asuvad kesklinnas rohelises ja vaikses piirkonnas; elamu on projekteeritud arhitektuuribüroo R-Konsult poolt; hooned on neljakorruselised; korterelamud ehitatakse kvaliteetsest Müügiinfo monoliitsest raudbetoonist; elamu soklikorrusel on 15 ja elamu maja ees 4 parkimiskohta; lisaks paiknevad soklikorrusel 8 panipaika; A&A Kinnisvara korterelamutesse on projekteeritud praktilise suurusega 1–3toalised Ahti Silk korterid; pea kõikidel neljanda korruse korteritel terrassid; tänu Tel 610 8777, 55 616 332 kaasaegsetele korteri planeeringutele on korterid huvitava ruumipaigu- [email protected] tusega ja võimaldavad stiilseid sisekujunduslahendusi. Lugupidamisega Teie A&A Kinnisvara www.aakv.ee

Hirvepargi elamurajoon

arendaja ...... Saarte Investeering asukoht ...... Sauga vald, Pärnu valmimise aeg ...... sügis/talv 2007 korterite arv ...... 72 korterite suurused ...... 35,4–68,2 m² korterite hinnad ...... al 19 400 kr/m² müüdud/broneeritud ...... 19/5

Lisainfo: müüa IV etapi korterid Pärnu linna ääres, Saugas, Hirvepargi uuselamurajoonis; Hirvepargi elamurajoon on Pärnu kesklinnast Müügiinfo 10 minuti autosõidu kaugusel, toimib bussiühendus ja on valminud jalgrattateed; valmivad neljakorruselised viilkatusega kivist kaksikma- A&A Kinnisvara jad, kus on 19 korterit, igal korteril, v.a 1toalistel on rõdud ja Liisi Holter suured aknapinnad, mis loovad avarad ja päikeseküllased ruumid; Tel 56 693 294 I korruse, avaramate korterite ette ehitatakse terrassid, millega Tel/faks 448 1727 luuakse võimalus otse toast murule jalutama minna; elamute vahele [email protected] rajatakse asfalteeritud sõidu- ja kõnniteed ning tänavavalgustus. Lugupidamisega Teie A&A Kinnisvara www.aakv.ee 38 KINNISVARA REKLAAM

Tere tulemast oma uude koju Vanalinna piiril Koidu 2 korterelamus!

arendaja ...... OÜ TET Maja asukoht ...... Koidu 2, Tallinn valmimise aeg ...... suvi 2007 korterite arv ...... 17 korterite suurused ...... 53,7–131,8 m² korterite hinnad ...... al 37 000 kr/m² müüdud/broneeritud ...... 13/1 Müügiinfo Lisainfo: elamu asub Tallinna kesklinnas, vanalinna vahetus läheduses, A&A Kinnisvara vaikses Kassisaba elamurajoonis. Elamu on hästi läbimõeldud, avarate Tel 610 8777 planeeringutega ning kvaliteetse siseviimistlusega. Maja asub teenin- Anneli Schön dus- ja kultuuriasutuste läheduses. Hoone on 5korruseline. Majja on Tel 51 87 414 planeeritud 17 2–4toal korterit ning 2 suurte klaaspindadega äripinda, mis asuvad I korrusel. II–IV korruseni asub igal korrusel 5 korterit: üks [email protected] 2toal ja neli 3toal korterit. V korrusel asuvad 2 luksuslikumat suurte, Aivar Villemson kolme suunda avanevate rõdudega 4toal korterit. Autode parkimine ja Tel 50 33 902 panipaigad on planeeritud soklikorrusele. Koidu tn hoone on projek- [email protected] teerinud Arhitektuuribüroo Luhse ja Tuhal OÜ. Lugupidamisega Teie A&A Kinnisvara www.aakv.ee

Müüa korterid uues ning kaasaegses korterelamus Läänemere tee 70

asukoht ...... Läänemere tee 70, Tallinn valmimise aeg ...... kevad/suvi 2007 korterite arv ...... 216 korterite suurused ...... 39–71 m² korterite hinnad ...... al 23 400 kr/m² müüdud/broneeritud ...... 139/30 Müügiinfo Lisainfo: liftiga 6korruselised kivimajad, milles on erinevate ruumilahen- A&A Kinnisvara dustega 1–3toal korterid koos koridoris asuvate panipaikadega; majade Tel 610 8777 ümbrus haljastatakse, ehitatakse mänguväljakud lastele; õueosa ning sissepääsuteed kaetakse muru ja asfaldiga, krundi lääneküljele istutatakse Indrek Eha lehtpuud; parkimine on majade all soklikorrusel olevas parklas, samuti Tel 50 28 033 majade ees parkimisplatsil; hoonete kütmine toimub linna keskkütte [email protected] baasil; elamud on loodud äärelinna ja rohelist elukeskkonda hindavaile Eiko Saar ini mestele ning paikneb Pirita jõe läheduses; korterelamu hea asukoht või- Tel 56 212 428 maldab linnasüdamesse jõuda nii isiklikku kui ka ühistransporti kasutades [email protected] lühikese ajaga; piirkonnas on välja kujunenud kaasaegne infrastruktuur. Lugupidamisega Teie A&A Kinnisvara www.aakv.ee

Müüa teenindus-, äri- ja büroopinnad Tartu mnt ääres, Rae vallas, Peetri külas

asukoht ...... Vana-Tartu mnt 79a, Peetri küla, ...... Rae vald, Harjumaa valmimise aeg ...... november 2007 ruumide arv ...... 22 ruumide suurused ...... 57–458,5 m² müügihind ...... al 22 881 kr/m² (km-ta) ruumide eeldatav otstarve ....teenindus, äri ja büroo Lisainfo: Valmimas on teenindus-, äri- ja büroopinnad uues ärihoones. Soodne asukoht vahetult Tallinna külje all, linnapiirist 3 km kaugusel mööda Tallinna–Tartu mnt. Hoone on projekteeritud 4korruseline, valmistatud monoliitsest raudbetoonist karkassile ja varustatud moodsate ja ärihoone edukaks toimimiseks vajaminevate tehniliste Müügiinfo lahendustega. Parkimine territooriumil asuvas parklas. Kinnistu piirneb A&A Kinnisvara Tallinna–Tartu mnt-ga, mahasõit Vana-Tartu mnt. Ahti Silk Naabrid erinevad äriettevõtted (United Motors, Würth, Kaubaekspress, Tel 610 8777, 55 616 332 Est-Trans, K-Rauta jne). Üldpinnad 63–458 m². Hinnad 22 000–32 [email protected] 000 kr/m². Müügihinnale lisandub käibemaks 18%. Lugupidamisega Teie A&A Kinnisvara www.aakv.ee juuni 2007 39 ERAMUD Majade müük venib pool aastat

Müügiperioodid on ve- Tulenevalt kruntide hinna- ostjad on äraootaval seisu- ninud kuni kuue kuu- tõusust ja tõusvatest ehitus- NUMBER kohal. ni, kel müügiga kiire, on hindadest, hakkasid tõusma Kruntide ja eramute turul sunnitud krundi hinda ka eramuhinnad. toimus suurem hinnatõus 100 000–200 000 ja ma- Enim on tõusnud hinnad 2006. aasta suvel ja eeldata- ja hinda kuni pool miljonit Tallinna lähedal ja hea infra- 500 000 vasti püsib hinnatase 2007. krooni alandama. struktuuriga piirkondades, krooni tuleb alandada aastal suhteliselt stabiilsena. kus on juba väljakujunenud maja hinda, kui soovitakse Eeldatavalt jääb kasv suurus- Huvi elamute ja kruntide asum. Samuti aladel, mis va- alla poole aastaga era mut järku 5–10% aastas. vastu on siiski endiselt suur, rem olid suhteliselt odavad, müüa. Põhjusteks on kõrgele hinnad aga ei vasta ostjate näiteks Kiilis, Sauel, Arukü- tõusnud hinnad, mille kasv võimalustele. Kui müüki tu- las, Kloogal jne. Tallinna-si- 2006. aasta sügiseks oli on oluliselt ületanud sisse- leb hea asukohaga ja mõist- sesed krundid ja eramud ei hinnatõus pidurdunud ning tulekute kasvu, ning aren- liku hinnaga objekt, oste- ole teinud läbi nii drastilist müügiperioodid pikenenud. dusprojektide järjest suure- takse see ka suhteliselt kii- hinnatõusu, kuna olid juba Hinnalangust siiski ooda- nev maht. resti ära. varem kõrgelt hinnatud. ta ei ole, nii müüjad kui ka Uus Maa Kinnisvara

TALLINN kruntide arv: 20 maja hind (kr): 7 550 000 arendaja/müüja: Domus kruntide suurus (m²): müüdud/broneeritud: 3 Kinnisvara Vahendus Kakumäe, Haabersti 20 000–40 000 kruntide arv: 12 Rannaserva elurajoon maja hind (kr): 1 770 000– Keila vald, Kloogaranna maja suurus (m²): 131,4 ja arendaja/müüja: Hauster 4 425 000 Adruvahi (uus) 143,1 Baltic/Pindi Kinnisvara müüdud/broneeritud: 3 arendaja/müüja: eraisik/ maja hind (kr): 1 950 000– kruntide arv: 12 lisainfo: ainulaadne, loo- Ranna Kinnisvara 2 600 000 kruntide suurus (m²): duskaunis elukeskkond kruntide arv: 14 müüdud/broneeritud: 6/2 1698 ja 2986 kruntide suurus (m²): lisainfo: müüakse karbi maa hind (kr): 7 065 120– Harku vald, Liikva 3000–7300 kujul ja “võtmed kätte” või- 8 334 000 Hiie elamurajoon maa hind (kr): 1 500 000– malik lisaks tellida müüdud/broneeritud: 10 arendaja/müüja: Uus Maa 2 200 000 lisainfo: müügil 2 viimast Kinnisvarabüroo lisainfo: liivarand 400 m, Kiili vald, Vaela kinnistut 2778 m² ja 2968 kruntide arv: 6 osa ranna-alast eraldatud Eksklusiivsed eramud m²; 200 m rannajoonest ja kruntide suurus (m²): krundiomanikele Kiili vallas Kakumäe ranna lähedal; kõik 2793–4017 arendaja/müüja: Intrader kommunikatsioonid krundi maa hind (kr): 1 262 700– Keila vald, Kloogaranna, Baltics/Uus Maa Kinnisva- piiril, rajatud asfaltteed, tä- 1 839 000 Laulasmaa (uus), rabüroo navavalgustus, haljastus müüdud/broneeritud: 4 Metsaranna elamurajoon kruntide arv: 5 lisainfo: elamurajoonis arendaja/müüja: Belinvest kruntide suurus (m²): Pirital Teletorni vahetus eramajad ja paarismajad; Holding 1984–2375 läheduses Kloostrimetsa tee hinnale lisandub käibemaks kruntide arv: 98 maja suurus (m²): 220–302 eramajad kruntide suurus (m²): maja hind (kr): alates arendaja/müüja: Kuldkuu Jõelähtme vald, 3000–12 000 5 500 000 Investeeringute AS Liivamäe elamurajoon maa hind (kr/m²): alates 300 lisainfo: “võtmed kätte” kruntide arv: 3 arendaja/müüja: Fortem müüdud/broneeritud: 1 lahendus kruntide suurus (m²): 1500 Arenduse/Uus Maa Kinnis- lisainfo: kommunikatsioo- maa hind (kr): 4 600 000 varabüroo nid hinna sees, asfalteeritud Kose vald, Saula ja Tuhala maja suurus (m²): 201,5 ja kruntide arv: 4 teed, tänavavalgustus; lähe- küla, Otiveski 225,1 kruntide suurus (m²): 1500 dal meri, spaa, kool, lasteaed arendaja/müüja: Otiveski maja hind (kr): 7 050 000 maja suurus (m²): 131 Arenduse ja 7 880 000 maja hind (kr): alates Kiili vald kruntide arv: 38 müüdud/broneeritud: 1 3 500 000 Elamukrundid Kiili vallas kruntide suurus (m²): lisainfo: müügis 2 eramut ja müüdud/broneeritud: 2 arendaja/müüja: Uus Maa 2200–4000 1 kinnistu; lisainfo: “võtmed kätte” Kinnisvarabüroo maa hind (kr/m²): 300 lahendus +500 000 kr kruntide arv: 13 maja suurus (m²): 150–198 HARJUMAA kruntide suurus (m²): maja hind (kr): 2 800 000– Jõelähtme vald, Manniva 1600–2283 3 300 000 Anija vald, golﬁvillad Jõelähtmel maa hind (kr): 1 440 000– müüdud/broneeritud: Kaunismaa krundid arendaja/müüja: 1Partner 2 054 000 24/7 arendaja/müüja: Kinnisvara lisainfo: krundi hind sisal- Baumwald/Arco Vara Kinnis- kruntide arv: 11 Kiili vald, Lähtse (uus), dab liitumist vee, kanalisat- varabüroo maja suurus (m²): 180 Kiili Kodu siooni ja elektriga 40 KINNISVARA REKLAAM

Stiilne maakodu Pärnumaal

asukoht ..Nederma küla, Koonga vald, Pärnumaa maja üldpind ...... 198 m² kinnistu suurus ...... 1,96 ha kinnistu hind ...... 3 600 000 kr

Lisainfo: kinnistul on rookatusega, pae- ja maakivimüüridega rehielamu ja palksaun. Rehielamu on stiilselt renoveeritud, arvestades tänapäevaseid mugavusi: köök köögimööbli ja tehnikaga, möbleeri- Müügiinfo tud elutuba ja magamistuba, WC ja duširuum, maakividest kamin, PMC Kinnisvara rehealuses pakkpõrand, müüakse kogu ainulaadse sisustusega. Ringi 1, Pärnu Privaatne asukoht sobib nii elamiseks kui ka maakoduks! Tel 442 7900 Katrin Aarma Tel 50 50 506 www.pmckinnisvara.ee

Veskimetsa elamurajoon Pärnus

arendaja ...... PMC Ehitus OÜ asukoht ...... Tammiste küla, Sauga vald kruntide suurus ...... 1233–1481 m² kruntide arv ...... 41 kruntide hind ...... 550–700 kr/m² müüdud/broneeritud ...... 33/2 Müügiinfo PMC Kinnisvara Lisainfo: välja on ehitatud vee- ja kanalisatsioonisüsteem, tänava- Ringi 1, Pärnu valgustus, hind sisaldab liitumist Eesti Energiaga (16 A), asfalteeritud Tel 442 7900 tänavaid, üldkasutatavale maale ehitatakse laste mänguväljak, toimiv Maarja Uibomets linnaliinibussi ühendus, osaliselt kõrghaljastus. Tel 52 93 405 Saadaolevad krundid on elamurajooni parimad! Ave Hannus Tel 52 22 093 www.pmckinnisvara.ee

Ridaelamuboksid Veskimetsa elamurajoonis

arendaja ...... Mendelton OÜ asukoht ...... Veskikaare 3, Tammiste küla, ...... Sauga vald, Pärnumaa valmimisaeg ...... suvi 2007 ridaelamubokside arv ...... 3 ridaelamuboksi suurus ...... 117,4 m² ridaelamuboksi hind ...... 2 500 000 kr

Lisainfo: müüa ridaelamuboksid Pärnu linna piiril Veskimetsa elamu- Müügiinfo rajoonis. Eriprojekti järgi valmivas kivimajas on kõigest kolm boksi, asukoht metsaserval tagab privaatsuse. I korrusel paiknevad elutuba PMC Kinnisvara Ringi 1, Pärnu ja köök, garderoob, saun ja WC, terrass, teisel korrusel on 3 rõdu- Tel 442 7900 dega magamistuba ja vannituba-WC. Soodne asukoht lastega perele: mänguväljak, linnaliinibussi ühendus! Ave Hannus Tel 52 22 093 www.pmckinnisvara.ee juuni 2007 41 REKLAAM

Paarismajad Rae vallas Andrekse elamurajoonis

arendaja ...... LasMar Grupp OÜ asukoht ... Kibuvitsa 10 ja 12, Karla küla, Rae vald ...... kaugus Tallinnast 12 km valmimisaeg ...... suvi 2007 kruntide suurused ...... 1544–1554 m² paarismajaosade arv ...... 4 paarismajaosa suurus ...... 136 m² paarismajaosa hind ...... 3 100 000 kr

Lisainfo: moodsa arhitektuuriga paarismaja kiiresti arenevas elamurajoonis. Kivimaja, 2 korrust, hea planeering. Avatud köögiga elu- Müügiinfo tuba, 3 magamistuba, WC, vannituba, saun, tehniline ruum. Kodux Kinnisvara OÜ Esimesel korrusel vesipõrandaküte, teisel korrusel radiaatorid. Õues Peeter Pähkel autovarjualune, panipaik, terrass. Paarismaja osad müüakse valge Tel 607 5586, 50 17 018 karbi kujul, haljastus hinna sees. Võimalik tellida siseviimistlus. [email protected] www.koduxkv.ee

Paarismajad Järsi külas, Raasiku vallas

asukoht ...... Lavendli, Järsi küla, Raasiku vald ...... kaugus Tallinnast 25 km valmimisaeg ...... suvi 2007 paarismajaosade suurus ...... 136,4 m² kruntide suurus ...... 4355 m² paarismajaosade arv ...... 4 paarismajaosade hind ...... 2 490 000 kr

Lisainfo: uus linnalähedane kodu soodsa hinnaga. Paarismaja pooled on sarnase planeeringu ja suurusega. Mõlemal pool on 5 tuba. 1. korrusel elutuba, köök-söögituba, saun, WC ja tehniline ruum. Müügiinfo 2. korrusel 3 magamistuba ja vannituba. Õues kahekohaline auto varjualune. Hoovi pool on osaliselt kaetud terrass ja teise korruse Kodux Kinnisvara OÜ rõdu. Müüakse valge karbi kujul, esimesel korrusel vesipõrandaküte, Maris Vaimla teisel korrusel elektriradiaatorid. Vajadusel tehakse siseviimistlustööd Tel 607 5586, 53 584 524 vastavalt kliendi soovile. [email protected] www.koduxkv.ee

Müüa elamukrundid Saku kõrval Metsanurme uuselurajoonis

kruntide suurus ...... 1200 m² kruntide hind ...... 940 000 kr

Lisainfo: kõrghaljastus, hinna sees liitumised kommunikatsioonidega.

Müügiinfo R. Rahuoja Kinnisvara Lauteri 7–12, Tallinn Rein Rahuoja Tel 621 3553, 50 65 319 [email protected] www.rahuoja.ee

42 KINNISVARA REKLAAM

Majaosad Peetri külas, Salu teel

asukoht ...... Salu tee, Peetri küla, Rae vald valmimisaeg ...... suvi 2007 majaosade suurused ...... 90,3–119,1 m² majaosade arv ...... 8 majaosade hinnad .....2 360 000–2 950 000 kr broneeritud ...... 1

Lisainfo: müügis mitu erineva huvitava ja avara planeeringuga 3–4toalist majaosa. Majad on valminud 2007. a. Võimalik on valida nii ühel kui ka kahel tasapinnal paiknevate ruumide vahel. Kõigil majaosadel on oma gaasikatlamaja, panipaik, terrass, parkimiskohad hoovis. Krundid on haljastatud, ümbritsetud aiaga, teed on kaetud Müügiinfo kiviparketiga. Tänav on asfalteeritud ning olemas on jalgrattateed ja Kodux Kinnisvara OÜ tänavavalgustus. Tallinna piirist vaid 1 km. Müüakse valge karbina, Peeter Pähkel võimalik on tellida siseviimistlustööd ja sisekujundusteenus. Tel 607 5586, 50 17 018 Võimalik valida valmis siseviimistluspaketid soodsa hinnaga. [email protected] Hea võimalus kujundada oma uus kodu vastavalt oma maitsele. www.koduxkv.ee

Ridaelamu Peetri külas

arendaja ...... Igrek OÜ asukoht ...... Peetri tee 20, Peetri küla, Rae vald valmimisaeg ...... suvi 2007 ridaelamubokside suurus ...... 157 m² ridaelamubokside arv ...... 6 ridaelamubokside hind ...... 3 990 000 kr broneeritud ...... 3

Lisainfo: müüakse koos siseviimistluse ja haljastusega. Sisearhi- tektilt tasuta sisekujundus. 1. korrusel esik, avatud köögiga elutuba, saun, WC-duširuum, tehniline ruum, 2. korrusel 4 magamistuba, Müügiinfo vannituba, trepihall. Mõlemal korrusel vesipõrandaküte, gaasikatel. Kodux Kinnisvara OÜ Õues autovarjualune kahele autole. Hoovis kiviparketiga kaetud teed, Ürjo Pähno krunt haljastatud, maja ees kõvakattega tänav, iga kinnistu piirneb Tel 607 5586, 50 97 838 aiaga. [email protected] www.koduxkv.ee

Paarismajad Viimsis

asukoht ...... Suur-Kaare 14 ja 14a, Viimsi valmimisaeg ...... suvi 2007 paarismajaosade suurus ...... 160 m² kruntide suurused ...... 1286–1325 m² paarismajaosade arv ...... 4 paarismajaosade hind ...... 20 000 kr/m²

Lisainfo: Suur-Kaare paarismajad – õdus kodu Viimsis hinnatud elamurajoonis. Kivimaja, 2 korrust, tsentraalsed kommunikatsioonid. Müügiinfo 4 tuba, saun, duširuum, WC, garderoob, panipaik, terrass, autovarju- Kodux Kinnisvara OÜ alune. Võimalik osta valge karbi kujul. Täisviimistlus kokkuleppel. Peeter Pähkel Tel 607 5586, 50 17 018 [email protected] www.koduxkv.ee juuni 2007 43 ERAMUD

Rae vald (uus) Group/Hauster Kinnisvara arendaja/müüja: Vimberg kruntide suurus (m²): Räägusilla elamukrundid kruntide arv: 13 Ehituse/ Pindi Kinnisvara 1200–1700 arendaja/müüja: Uus Maa kruntide suurus (m²): kruntide arv: 5 maja suurus (m²): 80–150 Kinnisvarabüroo 1462–1772 kruntide suurus (m²): maja hind (kr): 1 350 000– kruntide arv: 6 maa hind (kr): 1 880 000– 1500 2 890 000 kruntide suurus (m²): 2 415 000 maja suurus (m²): 153– müüdud/broneeritud: 13 1917–2020 müüdud/broneeritud: 3/6 158 lisainfo: ilma siseviimist- maa hind (kr): 3 000 000 lisainfo: Ülemiste järve va- maja hind (kr): 3 300 000 luseta hetus läheduses; rajatak- müüdud/broneeritud: 1 Rae vald, Karla küla se tehnovõrgud ja tänavad, lisainfo: “võtmed kätte” Paikuse vald, Silla Haaviku elurajoon hind sisaldab liitumisi valmidus; maaküte, valmis Oru elamurajoon arendaja/müüja: Uus Maa 2007 sügisel arendaja/müüja: Albigen/ Kinnisvarabüroo Saue vald, Alliku küla, Laagri Arco Vara Kinnisvarabüroo kruntide arv: 13 , Koidu elamurajoon (uus) IDA-VIRUMAA Pärnu esindus kruntide suurus (m²): arendaja/müüja: 1Partner kruntide arv: 36 2018–2341 Kinnisvara Iisaku vald, Kuru kruntide suurus (m²): maja hind (kr): 1 390 000– kruntide arv: 3 Kuru elamukrundid 938–2961 1 590 000 kruntide suurus (m²): arendaja/müüja: Kauksi maa hind (kr/m²): 360–620 müüdud/broneeritud: 6 2082–3066 Kinnisvara/Arco Vara Viru- müüdud/broneeritud: 26 maa hind (kr/m²): 1000–1200 maa osakond lisainfo: hinna sees kom- Rae vald, Lagedi lisainfo: hinnale lisan- kruntide arv: 40 munikatsioonid Potteri elamurajoon dub käibemaks; hinnas vesi, kruntide suurus (m²): ca arendaja/müüja: Uus Maa elekter (lisandub ampritasu), 1700 Sauga vald, Kilksamaa (uus) Kinnisvarabüroo gaas, kanalisatsioon, asfalt- maa hind (kr/m²): 270– arendaja/müüja: Asom/ kruntide arv: 11 teed, tänavavalgustus 300 Vestman Kinnisvara kruntide suurus (m²): müüdud/broneeritud: 7/5 kruntide arv: 67 1026–2786 Saue vald, Alliku küla, Tam- kruntide suurus (m²): maa hind (kr): 1 578 400– melehe 31; 37 1125–2258 2 508 100 Metsavahi elamurajoon JÄRVAMAA müüdud/broneeritud: 6 arendaja/müüja: 1Partner Tahkuranna lisainfo: rahulik roheline Kinnisvara Paide vald, Kriilevälja (uus) Siimumetsa projekt kodukoht kruntide arv: 2 Laasi elamurajoon arendaja/müüja: Arco Vara kruntide suurus (m²): arendaja/müüja: Vestman Kinnisvarabüroo Rae vald, Lagedi (uus) 1503–1740 Kinnisvara kruntide arv: 37 Aurusauna elurajoon maja suurus (m²): 142,3 kruntide arv: 13 kruntide suurus (m²): arendaja/müüja: KMMK maja hind (kr): 4 650 000 kruntide suurus (m²): 1178–3662 Invest/Pindi Kinnisvara 1236–2229 maa hind (kr/m²): 350 kruntide arv: 10 Saue vald, Jõgisoo (uus) maa hind (kr/m²): 290– müüdud/broneeritud: 34 kruntide suurus (m²): Jõgisoo projekt 350 1105–2485 arendaja/müüja: Albigen/ müüdud/broneeritud: 10 maa hind (kr): 1 065 600– Arco Vara Kinnisvarabüroo RAPLAMAA 2 236 500 kruntide arv: 5 LÄÄNE-VIRUMAA müüdud/broneeritud: 2/3 kruntide suurus (m²): Rapla vald, Oela lisainfo: Pirita jõe vahe- 5511–14 700 Vihula vald Suislepa elamurajoon tus läheduses; hind sisaldab maa hind (kr): 1 900 000– Vergi elamurajoon arendaja/müüja: Rapla kommunikatsioone 4 500 000 arendaja/müüja: Uus Maa Arendus/Rime Kinnisvara Kinnisvarabüroo kruntide arv: 18 Rae vald, Patika Saue vald, Veskimöldre kõr- kruntide arv: 5 kruntide suurus (m²): Patika elamurajoon val, Metsavahi elamurajoon kruntide suurus (m²): 2032–3313 arendaja/müüja: 1Partner arendaja/müüja: Belinvest 2660–3342 maja suurus (m²): 129,9 Kinnisvara Holding maja suurus (m²): 142,4– maja hind (kr): 1 879 740– kruntide arv: 13 kruntide arv: 104 168,9 1 995 990 kruntide suurus (m²): kruntide suurus (m²): maja hind (kr): 3 595 000– 1750–2250 1500–3535 5 999 000 maja suurus (m²): 140,2– maa hind (kr/m²): alates lisainfo: elamurajoon mere SAAREMAA 153,8 1300 ääres, mändide all maja hind (kr): 3 750 000– müüdud/broneeritud: Kaarma vald (uus) 3 950 000 100/2 Laise elamupiirkond lisainfo: majad on valmis ja lisainfo: hinna sees liitu- PÄRNUMAA arendaja/müüja: Uus Maa müüakse “valge karbi” kujul mine kommunikatsioonide- Kinnisvarabüroo ga; tänavad valgustatud, as- Audru vald, Papsaare kruntide arv: 5 Rae vald, Peetri küla, falteeritud Kuldlõvi elamurajoon kruntide suurus (m²): Vana-Tartu mnt, arendaja/müüja: Viiburi 2500 Otsa Saue vald, Ääsmäe Kinnisvara/LVM Kinnisvara maa hind (kr): 2 560 000 arendaja/müüja: Finlist Kuuskmetsa eramud kruntide arv: 95 lisainfo: Kuressaarest 3 km 44 KINNISVARA REKLAAM

Andrekse elamurajoon

arendaja ...... Askas Ehitus OÜ asukoht ...... Lodjapuu tee 14/16, Rae vald valmimise aeg ...... detsember 2007 ridaelamubokside arv ...... 6 ridaelamubokside suurus ...... 120 m² ridaelamubokside hinnad ...... al 3 290 000 kr ...... 27 416 kr/m² broneeritud ...... 3 Lisainfo: asukoht on looduskaunis ja privaatne, ilusa kõrghaljas- tusega. Ridaelamu asub Tallinna kesklinnast 10 min autosõidu kaugusel mööda Tartu mnt-d. Lähedal on kool, lasteaed, spordihoone, polikliinik, raamatukogu, kaubanduskeskus jne. Poole kilomeetri Müügiinfo kaugusel on tiigiga park, kus hea jalutada. Kvaliteetne santehnika Askas Ehitus OÜ ja siseviimistlus on hinna sees. Maja territooriumi privaatsuse ja Aleksei Gluškov hubasuse tagavad kultuurmuruga haljastatud krunt ja piirdeaed. Tel 605 2600, 56 609 181 Värav avaneb puldiga. Parkimiskohad ja siseteed on kaetud uni- ja [email protected] murukividega. www.askas.ee

Patika elamurajoon

arendaja ...... Askas Ehitus OÜ asukoht ...... Kuremäe tee 15, Rae vald valmimise aeg ...... juuli 2007 maja suurus ...... 153 m² krundi suurus ...... 2119 m² maja hind ...... 3 868 000 kr (25 281 kr/m²)

Lisainfo: asukoht on looduskaunis ja privaatne, osaliselt kõrghaljas- tusega, kesklinnast mööda Tartu mnt-d 10 minuti autosõidu kaugusel. Lähedal asuvad Pirita jõgi (200 m) ja Suuresta Golf (2 km). Müügiinfo Kahekorruseline eramaja ehitatakse FIBO plokkidest. Välisfassaad kaetakse värvilise krohviga. Katus on metallprofiilist. Hinna sees on Askas Ehitus OÜ küttesüsteem, värvitud seinad ja laed, haljastus, piirdeaed. Rajoonis Aleksei Gluškov on asfaltteed, kõnniteed ja tänavavalgustus. Tel 605 2600, 56 609 181 [email protected] www.askas.ee

Patika elamurajoon

arendaja ...... Askas Ehitus OÜ asukoht ..Jõekääru tee 6/Roosiku tee 1, Rae vald valmimise aeg ...... juuli 2007 maja suurus ...... 140 m² krundi suurus ...... 1934 m² maja hind ...... 3 726 000 kr (26 614 kr/m²)

Lisainfo: asukoht on looduskaunis ja privaatne, osaliselt kõrghaljas- tusega, kesklinnast mööda Tartu mnt 10 minuti autosõidu kaugusel. Lähedal asuvad Pirita jõgi (200 m) ja Suuresta Golf (2 km). Kahekorruseline eramaja ehitatakse FIBO plokkidest. Välisfassaad Müügiinfo kaetakse värvilise krohviga. Katus on metallprofiilist. Hinna sees on Askas Ehitus OÜ küttesüsteem, värvitud seinad ja laed, haljastus, piirdeaed. Rajoonis Aleksei Gluškov on asfaltteed, kõnniteed ja tänavavalgustus. Tel 605 2600, 56 609 181 [email protected] www.askas.ee juuni 2007 45 RIDAELAMUD

TALLINN dus/Kinnisvarakeskus Kinnisvarabüroo reni 300 m, kõrghaljastus korterite arv: 2 korterite arv: 14 Haabersti majaosa suurus (m²): 154 majaosa suurus (m²): 167 Jõelähtme vald, arendaja/müüja: 1Partner hind (kr): 4 200 000 krundi suurus (m²): 1698– paarismajad Jõelähtmes Kinnisvara valmimisaeg: valmis 2121 arendaja/müüja: Tetto Ehi- korterite arv: 5 müüdud/broneeritud: 1 hind (kr): 3 780 000– tuse/Uus Maa Kinnisvara- majaosa suurus (m²): 147 lisainfo: müüakse sisevii- 3 853 000 büroo hind (kr): 3 650 000 mistluseta; gaasiküte, ga- valmimisaeg: 2007 juuli/ korterite arv: 12 valmimisaeg: 2007 raaž, liitumised, siseviimist- august majaosa suurus (m²): müüdud/broneeritud: 4 lusega 4 500 000 kr müüdud/broneeritud: 4 145,6 lisainfo: ridamaja, “võtmed lisainfo: paarismajad hind (kr): kätte” Pikaliiva, Haabersti (uus) alates 2 750 000 Pikaliiva paarismajad Harku vald, Liikva (uus) valmimisaeg: 2007 kevad Haabersti arendaja/müüja: Uus Maa Otsa-Mikko elamurajoon müüdud/broneeritud: 2 Sädeme paarismajad Kinnisvarabüroo arendaja/müüja: 1Partner lisainfo: siseviimistlus, või- arendaja/müüja: Uus Maa korterite arv: 10 Kinnisvara malik osta ka karbi kujul Kinnisvarabüroo majaosa suurus (m²): 175,2 korterite arv: 2 korterite arv: 10 hind (kr): 4 680 800– majaosa suurus (m²): Jõelähtme vald, Liivamäe, majaosa suurus (m²): 120– 4 905 600 182 Suurekivi tee, 145 valmimisaeg: valmis hind (kr): 3 750 000 Suurekivi ridaelamud krundi suurus (m²): 1200– valmimisaeg: 2007 sügis arendaja/müüja: Uus Maa 1500 Pirital, Teletorni vahetus lä- lisainfo: paarismaja; hin- Kinnisvarabüroo hind (kr): 3 927 000–4 heduses (uus) nas kvaliteetne siseviimist- korterite arv: 6 284 000 arendaja/müüja: Kuldkuu lus, asfaltteed, tänavaval- majaosa suurus (m²): 109 müüdud/broneeritud: 3 Investeeringute gustus hind (kr): 1 990 000– korterite arv: 22 2 270 000 Kakumäe majaosa suurus (m²): Harku vald, Liikva (uus) valmimisaeg: valmis arendaja/müüja: 1Partner 119,2–154,5 Otsa-Mikko elamurajoon müüdud/broneeritud: 2 Kinnisvara hind (kr): 3 595 000–4 arendaja/müüja: 1Partner korterite arv: 2 650 000 Kinnisvara Jõelähtme vald, Loo paarismajaosa suurus (m²): 148 valmimisaeg: 2007 lõpp korterite arv: 8 majakrundid Loo alevikus krundi suurus (m²): 1309 lisainfo: kokku 4 ridaela- majaosa suurus (m²): 160 arendaja/müüja: Uus Maa hind (kr): 4 400 000 mut; hind sisaldab “võtmed hind (kr): 3 850 000– Kinnisvarabüroo valmimisaeg: 2007 kätte” teenust 4 050 000 krundi suurus (m²): 1926– lisainfo: paarismaja valmimisaeg: 2007 sügis 2237 müüakse valge karbi kujul Tuki tn, Haabersti lisainfo: 4 paarismaja; hind (kr): 2 600 000 arendaja/müüja: 1Partner 4 tuba, saun, garaaž, auto lisainfo: paarismaja krun- Kase tn, Maarjamäe Kinnisvara varjualune, haljastus did arendaja/müüja: Arco In- korterite arv: 8 vesteeringud/Arco Vara Kin- majaosa suurus (m²): 163 Harku vald, Liikva, Otsa Jõelähtme vald, Loo, Liiva- nisvarabüroo hind (kr): 4 250 000 põik, Otsa-Mikko elamu- mäe küla, Vanasauna rida- korterite arv: 14 valmimisaeg: 2007 rajoon elamukrundid majaosa suurus (m²): müüdud/broneeritud: 1 arendaja/müüja: 1Partner arendaja/müüja: Uus Maa 130,7–163,5 lisainfo: müüakse “valge Kinnisvara Kinnisvarabüroo hind (kr): 3 900 000– karbi” kujul; tsentr. vesi, ka- korterite arv: 1 korterite arv: 7 krunti 4 500 000 nalisatsioon, gaas/elekter, majaosa suurus (m²): 170 krundi suurus (m²): 2489– valmimisaeg: 2007 mai garaaž, rõdu, terrass, aed, krundi suurus (m²): 2000 2505 müüdud/broneeritud: 12/1 haljastus, tänavavalgus hind (kr): 2 995 000 hind (kr): 3 957 510– valmimisaeg: 2007 3 982 950 Lehe 31, Kristiine lisainfo: paarismaja osa lisainfo: vaikne, roheli- arendaja/müüja: Woody/ HARJUMAA ne piirkond Tallinnast 10 km Merko Ehitus Harku vald, Suurupi kaugusel korterite arv: 10 Harku vald, Ilmandu, arendaja/müüja: Market- majaosa suurus (m²): 136– Tuulepesa paarismajad projekt Keila vald, Tamme tee, 163 arendaja/müüja: Uus Maa korterite arv: 2 Tammermaa ridaelamud hind (kr): 4 430 000– Kinnisvarabüroo majaosa suurus (m²): 175– arendaja/müüja: Uus Maa 5 100 000 korterite arv: 6 190 Kinnisvarabüroo valmimisaeg: 2007 märts majaosa suurus (m²): 164 krundi suurus (m²): ca korterite arv: 44 müüdud/broneeritud: 5/4 hind (kr): 3 585 000 1500 boksile majaosa suurus (m²): lisainfo: hinnas sees 2 auto- valmimisaeg: 2007 märts hind (kr/m²): 22 000– 146,3 kohta hoovis, kaminavalmi- müüdud/broneeritud: 2 25 000 hind (kr): alates 2 787 520 dus, terrassid valmimisaeg: 2007 sept valmimisaeg: 2007 Harku vald, Liikva, müüdud/broneeritud: 1 müüdud/broneeritud: 17 Piiritsa 3, Kakumäe Hiie elamurajoon lisainfo: kivikatusega 2- lisainfo: siseviimistlusega, arendaja/müüja: AVN Aren- arendaja/müüja: Uus Maa korruselised kivimajad, me- eksklusiivne 46 KINNISVARA REKLAAM

Metsaranna elamurajoon

asukoht .....Kloogaranna, Laulasmaa, Keila vald valmimise aeg ...... sügis 2007 kruntide arv ...... 98 kruntide suurused ...... 3000–12 000 m² kruntide hinnad ...... al 300 kr/m²

Lisainfo: elamurajoonis ehitatakse välja vee-, elektri-, sidetrassid, asfalteeritud teed ja tänavavalgustus. Lähedal meri, Laulasmaa spaa, Lohusalu sadam. Müügiinfo www.metsaranna.ee Belinvest Holding OÜ Kristina Rauba Tel 658 6490, 51 11 184 [email protected]

Metsavahi ridaelamud

asukoht ...... Nõmme, Laagri, Saue vald ridaelamubokside arv ...... 39 ridaelamubokside suurus ...... 145,1 m² ridaelamubokside hinnad ...... al 3 707 000 kr müüdud/broneeritud ...... 1/1

Lisainfo: 12 boksi valmis; kivimaja, 2korruseline, 4 tuba, saun, täielik siseviimistlus, gaasiküte, tsentraalsed kommunikatsioonid, bokside vahel piirdeaed ja haljastus. Elamurajoonis asfalteeritud Müügiinfo teed ja tänavavalgustus. Elamud asuvad Harku parkmetsa kõrval. Belinvest Holding OÜ www.randarkinnisvara.ee Kristina Rauba Tel 658 6490, 51 11 184 [email protected]

Stiilsed eramud Ülenurme uuselamurajoonis

arendaja ...... Tartu Jakobi Kinnisvara asukoht ...... Ülenurme, Tartumaa kruntide suurused ...... 1300–1400 m² elamispind ...... 164 m² kruntide arv ...... 8 hind ...... 1 995 000 kr müüdud/broneeritud ...... 1

Lisainfo: müüakse väljastpoolt valmis viimistletud majakarpe. Müügiinfo Ülisuured aknapinnad, päikeseküllased ruumilahendused. Tartu Jakobi Kinnisvara Hinna sees kõik liitumised. Marika Karu Tel 740 3083, 51 85 411 [email protected] www.jakobikv.ee juuni 2007 47 REKLAAM

Müüa ridaelamuboksid

asukoht ...... Loo, Jõelähtme vald boksi suurus ...... al 122 m² boksi hind ...... al 2 120 000 kr

Lisainfo: suur elutuba, köök, 3 magamistuba, saun, 2 vannituba, terrass, 2 parkimiskohta. Hea siselahendus, säästlik ioonküte. Suurepärane elukeskkond, lähedal lasteaed, kool. Müügiinfo Kauba peale uus Citroën C1! Jelena Jurs Tel 50 89 710 Nils Steinberg Tel 53 478 648 www.novahaus.ee

Müüa majad

asukoht ..Mõisniku rajoon, Ülenurme, Tartumaa kruntide suurus ...... al 1000 m² maja suurus ...... al 154 m² maja hind ...... al 1 950 000 kr

Lisainfo: 4toal, lisaks terrass, auto varjualune. Elutuba, köök, 3 magamistuba, vannituba, saun, eraldi WC, tehnoruum. Müügiinfo Kauba peale uus Citroën C1! Jelena Jurs Tel 50 89 710 Nils Steinberg Tel 53 478 648 www.novahaus.ee

Leerimäe elurajoon

asukoht ...... Peetri küla, Rae vald, Harjumaa valmimise aeg ...... mai 2006 kruntide suurused ...... 1114–1632 m² kruntide hind ...... al 1800 kr/m² müüdud/broneeritud ...... 4/3

Lisainfo: www.leerimae.ee Müügiinfo Graf Kinnisvara Svetlana Mitrofanova Tel 55 684 829 [email protected] www.grafestate.ee

48 KINNISVARA REKLAAM

Müüa paarismajaboksid

asukoht .. Otsa-Miko, Harku vald, Tabasalust 6 km kruntide suurus ...... al 1595 m² boksi suurus ...... al 146 m² boksi hind ...... al 2 690 000 kr

Lisainfo: 3 magamistuba, saun, terrass, rõdu, auto varjualune. Suurepärane, rahulik elukeskkond. Müügiinfo Kauba peale uus Citroën C1! Nils Steinberg Tel 53 478 648 Svetlana Zolotarjova Tel 52 92 394 www.novahaus.ee

Müüa majad

asukoht ...... Püha küla, Saue vald kruntide suurus ...... al 3000 m² maja suurus ...... al 151,3 m² maja hind ...... al 3 090 000 kr

Lisainfo: 2 korrust, 5 tuba; avarad elutoad, kabinet, 3 magamistuba, 2 pesuruumi, saun, panipaik, rõdu, garaaž või varjualune, terrass. Looduslikult kaunis piirkond.

Kauba peale uus Citroën C1! Müügiinfo Jelena Jurs Tel 50 89 710 www.novahaus.ee

Müüa paarismajaboksid

asukoht .. Sõrve küla, Harku vald, Tabasalust 6 km krundi suurus ...... 1585 m² boksi suurus ...... al 173 m² boksi hind ...... al 2 950 000 kr

Lisainfo: 4 tuba, suur terrass, rõdu, varjualune. Säästlik ioonküte, I korrusel põrandasoojustus. Müügiinfo Kauba peale uus Citroën C1! Nils Steinberg Tel 53 478 648 Svetlana Zolotarjova Tel 52 92 394 www.novahaus.ee juuni 2007 49 RIDAELAMUD

Kuusalu, Käli tee hind (kr): 3 350 000 aed, haljastus, teed, tänava- tee 32, Tooma ridaelamu arendaja/müüja: Patrick valmimisaeg: 2007 valgustus arendaja/müüja: Hauster Kinnisvara/Arco Vara Kinnis- lisainfo: müüakse “valge Kinnisvara varabüroo karbi” kujul Rae vald, Karla küla, Lodja- korterite arv: 5 korterite arv: 12 puu tee (uus), majaosa suurus (m²): 127– majaosa suurus (m²): Rae vald, Järveküla Lodjapuu tee ridaelamud 161 137,4–140,7 Uuesalu elamurajoon arendaja/müüja: Uus Maa valmimisaeg: 2007 märts hind (kr): 2 420 000– arendaja/müüja: IBE Esto- Kinnisvarabüroo lisainfo: hoonel iseseisev, 2 490 000 nia/Pindi Kinnisvara korterite arv: 6 puitgraanulite kasutusel põ- valmimisaeg: 2007 juu- korterite arv: 100 I etapis majaosa suurus (m²): 130 hinev keskküte ni/juuli krundi suurus (m²): 1699– hind (kr): alates 2 900 000 müüdud/broneeritud: 4 3354 valmimisaeg: 2007 juuni Saue, Viigimarja paarismajad valmimisaeg: 2007 au- müüdud/broneeritud: 1 arendaja/müüja: Knoke/ Raasiku vald, Järsi, gust–oktoober Pindi Kinnisvara Raasiku paarismajad müüdud/broneeritud: 12 Rae vald, Lagedi korterite arv: 40 arendaja/müüja: ERI Kin- lisainfo: 4 etappi, kokku arendaja/müüja: Uus Maa valmimisaeg: 2007 märts nisvara 248 paarismaja ja 142 rida- Kinnisvarabüroo müüdud/broneeritud: 38 korterite arv: 12 elamuboksi korterite arv: 6 lisainfo: funktsionalistli- majaosa suurus (m²): majaosa suurus (m²): 165 kus stiilis kivist paarismajad 136,4 Rae vald, Järveküla, Niidu hind (kr): 2 090 000– hind (kr): 2 400 000 tee 23 2 390 000 Saue vald, Alliku küla valmimisaeg: 2007 ke- arendaja/müüja: 1Partner valmimisaeg: 2007 suvi Koidu elurajoon vad-suvi Kinnisvara müüdud/broneeritud: 4 arendaja/müüja: 1Partner müüdud/broneeritud: 2 korterite arv: 6 Kinnisvara lisainfo: Arukülast ca 2 km majaosa suurus (m²): 126 Rae vald, Peetri küla (uus) korterite arv: 2 hind (kr): 3 300 000 u arendaja/müüja: Linna- majaosa suurus (m²): Raasiku vald, Järsi, valmimisaeg: 2007 arenduse 141 Raasiku paarismajad lisainfo: “võtmed kätte”; korterite arv: 2 hind (kr): 4 250 000 arendaja/müüja: Uus Maa kamin, tsentr. kommunikat- majaosa suurus (m²): 115 valmimisaeg: valmis Kinnisvarabüroo sioonid, aed, haljastus, uni- hind (kr/m²): 25 000 lisainfo: paarismaja korterite arv: 4 kivi, välisvalgustus valmimisaeg: valmis majaosa suurus (m²): Saue vald, Alliku küla (uus) 136,4 Rae vald, Karla küla, Lodja- Rae vald, Peetri küla, Vana- Tammelehe elamurajoon hind (kr): 2 570 000 puu tee (uus) Tartu mnt, Otsa arendaja/müüja: 1Partner valmimisaeg: valmis u arendaja/müüja: 1Partner arendaja/müüja: Finlist Kinnisvara müüdud/broneeritud: 1 Kinnisvara Group/Hauster Kinnisvara korterite arv: 4 korterite arv: 6 korterite arv: 27 majaosa suurus (m²): Rae vald, majaosa suurus (m²): 120 majaosa suurus (m²): 105 155,8 Andrekse elamurajoon hind (kr): 3 350 000 ja 124 hind (kr): 4 200 000 arendaja/müüja: 1Partner valmimisaeg: 2007 sügis valmimisaeg: 2008 det- valmimisaeg: valmis Kinnisvara müüdud/broneeritud: 2 sember lisainfo: 2 paarismaja; korterite arv: 6 lisainfo: kivimaja; saun, 4 tuba, gaasiküte, auto var- majaosa suurus (m²): 120 auto varjualune, terrass, Saku vald, Männiku, Tooma jualune, haljastus

Müüa krundid Tartus Vana-Ihastes

arendaja ...... AS Vallikraavi Kinnisvara asukoht ...... Vana-Ihaste, Tartu kruntide suurused ...... 1000–2000 m² kruntide hinnad ...... 1000–1200 kr/m² kruntide arv ...... 72

Lisainfo: Hipodroomi elamurajoon asub Tartu linnas maalilise Emajõe kaldal, mille ümbrust ilmestab männimetsatukk. See on sobiv linna mugavusi hindavale, aga samas looduslikku elukeskkonda väärtustavale inimesele. Elamurajoonis on välja ehitatud tänavad koos tänavavalgustusega ja liitumised tehnosüsteemidega. Müügiinfo AS Vallikraavi Kinnisvara Tel 50 28 541 [email protected] www.vallikraavi.ee 50 KINNISVARA REKLAAM

Müüa ridaelamuboksid Loo lähistel, Liivamäel

asukoht ..Erma tee 1, Liivamäe, Jõelähtme vald valmimise aeg ...... juuli 2007 boksi suurus ...... 119 m² bokside arv ...... 5 boksi hind ...... al 1 990 000 kr

Lisainfo: ridaelamuboksid müüakse ilma siseviimistluseta, hinnas sisalduvad liitumised tsentraalse vee, kanalisatsiooni ja elektriga 16A. Iga boksi juurde kuulub 2 parkimiskohta. Asub Loo alevikust Müügiinfo 1 km kaugusel, Tallinna kesklinnast 12 km kaugusel. Parteros Kinnisvara Aivar Rõuk Tel 56 493 283 [email protected] www.parteros.ee/liivamae

Müüa ridaelamuboksid Randveres

asukoht ...... Karukämbla 3, 5 ja 7, ...... Randvere, Viimsi vald valmimise aeg ...... oktoober 2007 boksi suurus ...... 152,2 m² bokside arv ...... 12 boksi hind ...... al 2 740 000 kr

Lisainfo: Ridaelamuboksid müüakse ilma siseviimistluseta, hinnas sisalduvad liitumised tsentraalse vee, -kanalisatsiooni ja elektriga 16A. Iga boksi juurde kuulub 2 parkimiskohta. Vahetus läheduses Müügiinfo on kauplus ning ühistranspordipeatus. Randveres valmib suvel uus lasteaed. Meri 1 km kaugusel. Parteros Kinnisvara Aivar Rõuk Tel 56 493 283 [email protected] www.parteros.ee/randvere

Müüa elamukrundid

3,3 km Tallinna linna piirist, 800 m Tartu mnt enne Assaku silda elamukrundid, detailplaneering on kehtestatud

Projekti arendaja Kivinuka KV Anti Roosinupp Tel 660 2585, 56 43 711 [email protected] www.kivinuka.ee juuni 2007 51 REKLAAM

Müüa krundid Ida-Virumaal

arendaja ...... CapitalHaus OÜ asukoht ...... Kuru küla, Iisaku vald, Ida-Virumaa valmimisaeg ...... juuni 2007 kruntide suurus ...... 1500–2500 m² kruntide arv ...... 12 kruntide hind ...... al 300 kr/m² broneeritud ...... 3

Lisainfo: Peipsi järveni 250 m, liivarand, noor männik, päikeseline asukoht, hinnatud suvituspiirkond, lähedal (200 m) kauplus ja bussipeatus, hinnas tolmuvaba tee ja elektriliitumine, võimalik Müügiinfo sideühendus (Digi-TV, internet, telefon), pakume palkmaju Kirde Kinnisvara OÜ “võtmed kätte”, lai valik projekte. Kaugus Kauksi avalikust rannast ca 2 km, Tartust 88 km, Tallinnast Virge Tiirik Tel 56 561 107 185 km, Jõhvist 42 km. [email protected] www.kirdekinnisvara.ee

Märja elamurajoon

3 1 41 21 151719 13 11 9 7 5

12 Pihla tn 39 arendaja ...... Piibeleht Arendus OÜ 14 4 2 18 16 6 14 12 10 asukoht ...... Ülenurme vald, Tartumaa 8 37 13 36 16 41 valmimise aeg ...... valmis 10 32 Kesa tee 35 11 11 34 14 39 kruntide suurus ...... 943–2688 m² 33 89 ähna tn 32 12 P 36 37

30 Linnu tee 31 kruntide arv ...... 87 9 8 10 35 30 iibelehe tn kruntide hind ...... 600 000–1 100 000 kr 6 P 29 7 8 7 29 28 33 28 27 müüdud/broneeritud ...... 33 5 34 4 6 5 25 3 27 26 31 26 4 3 32 2 23 1 25 24 29 24

Lisainfo: elamurajoon asub Tartust 1,5 km kaugusel Tartu-Viljandi arja tee

2 1 K 30 21 maantee ääres. Lisaks 78 elamukruntidele on arenduses 4 kuue 23 22 27 22 pere ridaelamukrunti ja 5 kolmekorruselist korterelamut. Krundi Müügiinfo - Hoonestusala - Krundiala - Spordi- ja mänguväljakud müügihind sisaldab kõiki liitumisi. Piibeleht Arendus OÜ Võru 47e, Tartu Tel 730 1020, 55 17 829 www.vestman.ee/piibeleht

Paradiisiranna elamurajoon – elu nagu paradiisis!

asukoht ...... Kakumäe, Tiskre oja ääres, ...... Haabersti linnaosa, Tallinn

Lisainfo: Paradiisiranna elamurajoon on üks paremate kruntidega osa Kakumäest. Pakume Teile võimaluse soetada endale mereäärne krunt ja see ise hoonestada või siis osta juba hoonestatud krunt – Teile jääb vaid sissekolimise vaev. Tegemist on väikeelamurajooniga, mis koosneb (pärast hoonestamist) põhiliselt üksikelamutest, kahe kuni nelja korteriga elamutest ja väikeelamurajooni väärtustavast puhke- ja virgestusalast Tiskre oja kaldal ning ala teenindavatest sõidu- ja kergliiklusteedest. Lähim ümbruskonda teenindav kauplus on Vana-Rannamõisa tee 1 ja Kakumäe tee 125 ning lähim polikliinik/haigla on Õismäe polikliinik. Müügiinfo Paradiisiranna elamurajooni projekti raames valmiv väikeela- Mergante OÜ murajoon hoonestatakse järgmiselt: 10 kahe korteriga elamut, Hendry Reinola kolm kahekorruselist nelja korteriga elamut, 17 ühepereelamut. Tel 53 339 333, 51 26 744 Milleks minna kompromissile, kui korraga on võimalik saada kõik? [email protected] Paradiisiranna elamurajoon ootab Sind! www.kakumae.ee

52 KINNISVARA REKLAAM

Mõisa elamurajoon Ülenurmes, Tartumaal

asukoht ...... Ülenurme alevik, Pori jõe kaldal kruntide arv ...... 47

Majad ja elamukrundid Ülenurmes, Mõisa elamurajoonis Lisainfo: Mõisa elamurajoon paikneb looduslikult kaunis kohas Pori jõe kaldal, Ülenurme alevikus; vahetus läheduses asuvad lasteaed, kool, kaubanduskeskus; kommunikatsioonide täislahendus - elurajooni siseselt on rajatud asfaltteed ja tänavavalgustus; kruntide Müügiinfo hinnad sisaldavad liitumist tsentraalsete vee- ja kanalisatsiooni- trassidega, gaasitrassiga ja elektrivõrguga. Kinnisvaraekspert Tartu Margus Kelk Tel 50 15 581 [email protected] www.bpe.ee

Ülenurme Tehnopargi II etapp

asukoht ...... ca 2,1 km Tartu linna piirist Tallinna–Tartu–Võru–Luhamaa maantee ääres kruntide arv ...... 17 äri- ja tootmiskrunti kruntide suurus ...... 3577–7014 m²

Lisainfo: hind sisaldab asfaltkattega teid, liitumisi side- (fiiberoptika) ja elektrivõrgu, vee-, kanalisatsiooni- ja gaasitrassidega; vastavalt koostatavale Ülenurme valla üldplaneeringule on planeeritav ala tihe- asustusala ning maakasutuse sihtotstarve 100 % ulatuses tootmis- ja ärimaa; tihedast teedevõrgust ja Tartu linna lähedusest tingituna on Ülenurme alevikul ja lähiümbrusel kõik eeldused kujundeda Tartu Müügiinfo eeslinnaks; uue tõuke piirkonna arengule peaks andma Üleurme–Kü- litse kõrvalmaantee; planeeritavale alale on ette nähtud vaid ärimaa ja Kinnisvaraekspert Tartu ärimaale kaassihtotstarbeks tootmine, mis seondub eekõige logistilise Margus Kelk tegevuse, laondusega ja vähese tootmisega; soositud on koostetegevus, Tel 50 15 581 pakendamine, kergetööstuse valdkonnad jms. [email protected] www.bpe.ee

Müüa ateljee-korterid Tallinna kesklinnas Magasini tänaval

asukoht ...... Magasini tn, Tallinna kesklinn valmimise aeg ...... detsember 2007 korterite suurused ...... 33,7–79,5 m² korterite hinnad ...... al 1 650 000 kr

Lisainfo: ajalooline hoone paikneb Tallinna kesklinna vaikses ja rohelises rajoonis Magasini tänaval. Hoone plaanitakse täielikult rekonstrueerida kokku 26 ateljee-korteriga elamuks, kus on kõrged Müügiinfo laed, suured avarad aknad, soklikorrustel kaminavalmidus, katuse- Kinnisvaraekspert Tallinn korrustel valgusküllased katuseaknad, terrassid, mõned ateljeed Tel 626 4250 saavad olema planeeringuga läbi kahe korruse. Mare Saksa Tel 52 71 223, [email protected] www.bpe.ee/magasini Iris Olle Tel 51 05 340, [email protected] www.bpe.ee juuni 2007 53 ÄRIPINNAD Otsitakse suuremaid büroopindu

Kui siiani on suurim nõud- Nõudluse tugevast sur- neval poolaastal. Lähtuvalt lus olnud 100 ruutmeet- vest tingituna on mõnevõrra TSITAAT tugevast nõudlusest, mille- ri suuruste pindade järe- kasvanud Tallinna kesklin- le büroopindade turg pak- le, siis viimasel poolaastal na kvaliteetseimate büroo- kumisega vastata ei suuda, on märgata nõudluse lii- pindade hinnad. Hindade ning A+ ja A– kvaliteediklas- kumist suuremate äripin- Hinnatõus on kandunud si büroopindade hinnatase- dade suunas. edasi ka juba Mustamäele, kiiret kasvu mete ebaproportsionaalsu- eriti annab see tunda uute piiravad peamiselt sest, mis on tingitud kvali- Suurimaks võib siiski pi- rajatavate hoonete puhul. Sa- pikaajalised lepin- teediklassis A+ toimunud dada nõudlust 100–200 ruut- muti kajastuvad hinnatõu- ” hinnahüppest, võivad A– meetri suuruste kõrgema sus maa hinna kallinemine gud. klassi kontoripindade üüri- kvaliteediga äriruumide vas- ja ehitushindade tõus. hinnad järgmisel poolaas- tu, kuid püsib kindel ten- Viimane mõjutab büroo- tal tõusta 10–20 krooni ruut- dents ka tunduvalt suurema- pindade üürihindu pikemas kohaga büroohoonetes algab meetri kohta kuus. te (400–1000 ruutmeetrit) bü- perspektiivis ilmselt veelgi. üüritasu 240 kroonist ruut- Äärelinna uute büroohoo- roopindade järele. Kui pool aastat tagasi meetri eest kuus. Hindade nete hinnatõusule pikemas Kuhugi ei ole kadunud sai kvaliteediga A+ (kõrgei- kiiret kasvu piiravad peami- perspektiivis viitab ka kesk- nõudlus väikeste, alla 100 ma kvaliteediklassiga) bü- selt pikaajalised lepingud, linna büroopindade vähesu- ruutmeetri suuruste konto- roohoone üürida minimaal- mistõttu peaks praegune se tõttu aina suurem nõud- riruumide järele, mida lei- selt 200 krooniga ruutmeet- hinnatase kõrgeima kvali- lus äärelinna bürooruumi- dub madalama kvaliteediga ri eest, siis 2006. aastal turu- teediklassiga büroohoone- de järele. büroohoonetes. le tulnud uutes väga hea asu- tes püsima jääma ka järg- Uus Maa Kinnisvara

TALLINN Katusepapi 8 ruumide arv: 2 ruumide arv: 4 arendaja/vahendaja: Uus suurus (m²): 113,8 suurus (m²): 35–229 Allika 6 Maa Kinnisvarabüroo hind (kr): 4 900 000 hind (kr/m²): alates 100 arendaja/vahendaja: Kuld- ruumide arv: 5 korrust valmimisaeg: valmis valmimisaeg: valmis kuu Investeeringute AS suurus (m²): 490,6–600,2 eeldatav otstarve: kau- eeldatav otstarve: büroo ruumide arv: 4 hind (kr/m²): alates bandus, teenindus lisainfo: hoones video- ja suurus (m²): 126,3 29 000 lisainfo: müügihind; 15- mehitatud valve, toitlustus; hind (kr): 1 894 500 valmimisaeg: valmis korruselise maja I korrusel; hinnale lisanduvad kõrvalku- valmimisaeg: valmis eeldatav otstarve: äri- ja välja üüritud lud ja käibemaks eeldatav otstarve: ladu, büroopinnad kontor lisainfo: müügihinnale li- Pärnu mnt 141 Suur-Patarei 2 lisainfo: remonti vajav sandub käibemaks; parki- arendaja/vahendaja: ELL arendaja/vahendaja: Re- keldrikorrus miskoht 80 000 kr Kinnisvara val Estate ruumide arv: 14 korrust suurus (m²): 34–241 Ehitajate tee 114 Laki 34 (uus) suurus (m²): 150–1100 valmimisaeg: 2008 kevad arendaja/vahendaja: ATM arendaja/vahendaja: Uus hind (kr/m²): alates 195 eeldatav otstarve: äri-, bü- Haldus/A&A Kinnisvara Maa Kinnisvarabüroo valmimisaeg: 2008 lõpp roo- ja teeninduspinnad ruumide arv: 31 suurus (m²): 100–2000 eeldatav otstarve: äri- ja lisainfo: parkimiskohad suurus (m²): 87,6–350 hind (kr/m²): alates 175 büroopinnad maja all hind (kr/m²): alates 35 000 valmimisaeg: 2007 lõpp lisainfo: suurepärase asu- valmimisaeg: 2007 juuli eeldatav otstarve: büroo, kohaga uus A-klassi büroo- Sõle 81 eeldatav otstarve: bü- teenindus, kaubandus hoone, suur parkimismaja arendaja/vahendaja: Rime roo, äri Kinnisvara lisainfo: parkimine sokli- Noole 8, Kalamaja Pärnu mnt vahetus ruumide arv: 2 korrust korrusel; müügihind arendaja/vahendaja: YIT läheduses suurus (m²): 1255 Ehitus arendaja/vahendaja: Uus hind (kr): 35 000 000 Kadaka 76d büroopark, ruumide arv: 11 Maa Kinnisvarabüroo valmimisaeg: valmis Mustamäe (uus) suurus (m²): 44–84 krundi suurus (m²): 8000– eeldatav otstarve: kau- arendaja/vahendaja: Uus hind (kr/m²): 29 000–34 000 150 000 bandus, teenindus Maa Kinnisvarabüroo valmimisaeg: 2007 juuli- hind (kr/m²): alates 110 lisainfo: müügihind; hea suurus (m²): 100–900 august eeldatav otstarve: lao- ja asukoht hind (kr/m²): alates 165 eeldatav otstarve: büroo tootmismaa valmimisaeg: 2008 lõpp Sõpruse pst 145, Sõpruse eeldatav otstarve: büroo, Pärnu mnt 110 Rävala 8 Ärimaja kaubandus- toitlustus- ja arendaja/vahendaja: Rime arendaja/vahendaja: Rime arendaja/vahendaja: ELL teeninduspinnad Kinnisvara Kinnisvara Kinnisvara 54 KINNISVARA REKLAAM

Müüa uus äri- ja tootmishoone Jüri Tehnopargis

asukoht ...... Tiigi tn 14, Aaviku küla, Rae vald Katastritunnus ...... 65301:003:0366 ehitusaasta ...... 2005 krundi suurus ...... 2783 m² hoone suurus ...... 812 m² ....(büroo 176 m², tootmine/ladu 635 m²) korruste arv ...... 1 hind ...... 14 900 000 kr + km

Lisainfo: tänapäevana tootmishoone. Maksimaalne kõrgus 6,4 m, pikkus 48,4 m, laius 18,3 m. Kõik tsentraalsed kommunikatsioonid: Müügiinfo vesi, kanalisatsioon, drenaaž, el. 100 A, gaasiküte, sundventilat- OÜ Orange Kinnisvara sioon. Asfalteeritud plats 1500 m². Juurdeehituse võimalus. Tallinna Narva mnt 13a, Tallinn ringtee läheduses, logistiliselt väga hea asukoht! Tel 631 1245, 50 59 883 Tee oma pakkumine! [email protected] www.orange.ee

Müüa uued luksuslikud korterid kesklinna südames

arendaja ...... OÜ Kinnisvarainvest asukoht ...... Magasini 19/Herne 22, Tallinn valmimise aeg ...... mai 2007 korterite suurused ...... 1–4toal 36–99 m² korterite arv ...... 8 korruste arv ...... 3 korterite hinnad ...... 1 629 000–3 748 000 kr müüdud/broneeritud ...... 2

Lisainfo: hoone on täiesti ümber ehitatud. Vanast ehitisest on säilinud paekiviosad (kelder, sokkel, tulemüür). Majas on puitaknad, välisvii- mistluses kasutatud puitlaudlist ja paekivi. I korruse korterid paiknevad Müügiinfo kahel korrusel. Viimane 3. korrus rajatud pööningukorrusena. Osades OÜ Orange Kinnisvara korterites saun ja kaminavalmidus. Korterites on esile toodud moodsas Narva mnt 13a, Tallinn vormis vanu detaile (paekivi seinas, puittalad laes). Põrandakatteks on Tel 614 3099, 52 49 913 naturaalparkett. Hoones on oma gaasiküte. Parkimine kinnises sisehoo- [email protected] vis. Ideaalne korter inimestele, kes hindavad privaatsust ja turvalisust. www.orange.ee

Müüa tööstuskompleks Lääne-Virumaal

asukoht ..Unukse küla, Viru-Nigula, Lääne-Virumaa katastritunnus ...... 90202:005:0061 kinnistu suurus ...... 10,59 ha hind ...... 8 900 000 kr

Lisainfo: looduskaunil kinnistul asuvad endise õlletehase tootmis- hooned, 2korruseline kontorihoone, puidutsehh, katlamaja ning ca muud tehnorajatised ( 4000 m²). Kinnistut läbib Pada jõgi. Müügiinfo Peterburi mnt ja meri koos Mahu sadamaga jäävad 4 km kaugusele. Janek & Priit Kinnistu sobib ka muudeks arendusprojektideks. Toomikase Äribüroo Priit Toomikas Tel 51 61 482 [email protected] juuni 2007 55 REKLAAM

ruumide arv: 5 korrust maks baas Nemery/A&A Kinnisvara suurus (m²): 200–600 lisainfo: looduskaunis ko- ruumide arv: 22 hind (kr/m²): alates 180 Telliskivi 57 has Türisalu oja ääres paik- suurus (m²): 57–458,5 valmimisaeg: 2007 det- arendaja/vahendaja: Rime nev kasutamiskõlblik puhke- hind (kr/m²): alates 22 sember Kinnisvara baas, meri 150 m 881 eeldatav otstarve: äri- ja ruumide arv: 5 valmimisaeg: 2007 no- büroopinnad suurus (m²): 15,8–333 Jõelähtme vald, Kallavere vember lisainfo: uus A-klassi bü- hind (kr/m²): 45–70 arendaja/vahendaja: Uus eeldatav otstarve: büroo, roohoone, parkimine parki- valmimisaeg: valmis Maa Kinnisvarabüroo äri, teenindus mismajas, kliendiparkla hoo- eeldatav otstarve: ladu, ruumide arv: 6 krunti lisainfo: hinnale lisandub ne ees, toitlustuskoht majas, tootmine, büroo suurus (m²): 4800–5800 käibemaks, parkimine õuel büroo oma soovide järgi lisainfo: hinnale lisandu- hind (kr/m²): 567–721 vad kõrvalkulud ja käibe- eeldatav otstarve: ladu, Rae vald, Suur-Sõjamäe Tammsaare tee 118d maks tootmine arendaja/vahendaja: arendaja/vahendaja: Arco lisainfo: tootmiskinnistud 1Partner Kinnisvara Vara Kinnisvarabüroo Tuulemaa 4 Muuga sadama vahetus lä- ruumide arv: 15 krunti suurus (m²): erinevad arendaja/vahendaja: NSV heduses; hind koos kommu- suurus (m²): 2500–7000 hind (kr/m²): 175 Fram Ehitus/Rime Kinnis- nikatsioonidega hind (kr/m²): 1000 valmimisaeg: 2008 veeb- vara eeldatav otstarve: äri- ja ruar ruumide arv: 2 Kuusalu vald, Kiiu, Kiiu teh- tootmismaa eeldatav otstarve: büroo, valmimisaeg: 2007 nopark lisainfo: müüa krundid kaubandus- ja teenindus- arendaja/vahendaja: Hoog pinnad Tähesaju, Lasnamäe Kinnisvara/Rime Kinnisvara Saku vald, Tänassilma, Pii- lisainfo: kinnistu 8115 m²; arendaja/vahendaja: ruumide arv: 4 krunti rimäe 8 212 parkimiskohta Hauster Kinnisvara suurus (m²): 9617–14 331 arendaja/vahendaja: suurus (m²): 3x620 hind (kr): 1 900 000– Mergo Holding Tammsaare tee 49, Tamm- hind (kr/m²): 140–160 2 800 000 suurus (m²): 390 saare ärikeskus (uus) valmimisaeg: 2007 juuli eeldatav otstarve: ehitus- hind: kokkuleppel arendaja/vahendaja: Kaa- lisainfo: Laagna kanal; par- alune pind 2070–6335 m² valmimisaeg: valmis mos Investeeringute/Uus kimine maja ees lisainfo: hinnale lisandu- Maa Kinnisvarabüroo Logistikakeskus vad komm.kulud ja käibe- suurus (m²): 900; 2283; Ülemiste City arendaja/vahendaja: Uus maks; vaheseinad ehitatak- 636 arendaja/vahendaja: Arco Maa Kinnisvarabüroo se vastavalt soovile; klaas- hind (kr/m²): 185 Vara Kinnisvarabüroo suurus (m²): 500–30 000 fassaad, vesi-keskküte valmimisaeg: 2009 II kvar- ruumide arv: 2 korrust hind (kr/m²): alates 75 tal suurus (m²): 850 eeldatav otstarve: lao- ja Saue, Pärnu mnt, Via Baltica eeldatav otstarve: äri- ja hind (kr/m²): 160–200 tootmispinnad Logistikakeskus büroopind valmimisaeg: valmis arendaja/vahendaja: Baltic lisainfo: hinnale lisandub eeldatav otstarve: konto- Maardu, Kallasmaa 1, Maar- Property Trust/Uus Maa Kin- käibemaks ja komm. kulud, rid, bürood du logistikakeskus nisvarabüroo parkimiskoht 400 kr/kuu lisainfo: tasuta parkimine arendaja/vahendaja: Haa- suurus (m²): 20 000–50 bersti Maja 000 Tammsaare tee 89 ruumide arv: 4 krunti hind (kr/m²): 100–150 arendaja/vahendaja: Rime HARJUMAA suurus (m²): 1428–4580 eeldatav otstarve: ladu ja Kinnisvara hind (kr): alates 2 570 400 tootmine ruumide arv: 7 Harku vald, Tabasalu, Taba- lisainfo: hind ei sisalda lisainfo: laopinna üür 100 suurus (m²): 16,5–242,8 salu tehnopark (uus) kommunikatsioone; planee- kr/m², bürool 150 kr/m² hind (kr/m²): 120 arendaja/vahendaja: Ka- ritud ka 5korruseline korter- valmimisaeg: valmis rumaa Kinnisvara/Rime Kin- elamu – oodatakse koostöö- Tartu mnt, Jüri tehnopark eeldatav otstarve: kau- nisvara pakkumisi müügiks/aren- arendaja/vahendaja: Uus bandus, teenindus ruumide arv: 12 krunti duseks Maa Kinnisvarabüroo lisainfo: hinnale lisandu- suurus (m²): 6730–12 438 suurus (m²): 58–1546 vad kõrvalkulud ja käibe- hind (kr): 1 900 000– Rae vald, Peetri küla, Reti tee hind (kr/m²): 90 maks 2 800 000 arendaja/vahendaja: valmimisaeg: valmis lisainfo: krundi täisehituse 1Partner Kinnisvara eeldatav otstarve: ladu, Tatari 64 protsent 30–50 ruumide arv: 2 krunti tootmine, büroo arendaja/vahendaja: Rime suurus (m²): 10 809 Kinnisvara Harku vald, Türisalu hind (kr/m²): 9000 Tartu mnt, Põrguvälja teh- ruumide arv: 2 arendaja/vahendaja: Pindi eeldatav otstarve: äri- ja nopark suurus (m²): 59–240 Kinnisvara tootmismaa arendaja/vahendaja: Uus hind (kr/m²): 100–150 suurus (m²): 2 hoonet, lisainfo: müüakse krundid Maa Kinnisvarabüroo valmimisaeg: valmis 1466 ja 252 suurus (m²): 3000–15 000 eeldatav otstarve: büroo hind (kr): 10 500 000 Rae vald, Peetri küla, Vana- hind (kr/m²): alates 700 lisainfo: hinnale lisandu- valmimisaeg: 1970ndatel Tartu mnt 79a (uus) eeldatav otstarve: äri- ja vad kõrvalkulud ja käibe- eeldatav otstarve: puhke- arendaja/vahendaja: tootmismaa 56 KINNISVARA REKLAAM

Rendile anda büroo- ja laopinnad Pärnu mnt 160

asukoht ...... Pärnu mnt 160, Tallinn laopinna suurus ...... 110 m² kõrgus ...... 6 m hind ...125 kr/m²+km + kommunaalteenused vabaneb ...... 01 august 2007

Müügiinfo Mave Varahalduse OÜ Tel 651 8334, 51 01 850 www.mave.ee

Müüa tootmis- ja ärimaad Maardus, Kallasmaa tn

asukoht ...... Kallasmaa tn 1k, Maardu kinnistu suurus ...... 4580 m² kinnistu hind ...... 1200 kr/m², 5 496 000 kr asukoht ...... Kallasmaa tn 1j, Maardu kinnistu suurus ...... 2300 m² kinnistu hind ...... 1600 kr/m², 3 680 000 kr asukoht ...... Kallasmaa tn 1h, Maardu Müügiinfo kinnistu suurus ...... 2300 m² kinnistu hind ...... 1600 kr/m², 3 680 000 kr Haabersti Maja asukoht ...... Kallasmaa tn 1g, Maardu tel 679 1600 kinnistu suurus ...... 1428 m² Aivar Kalvi kinnistu hind ...... 1800 kr/m², 2 570 400 kr Tel 52 12 300 Lisainfo: detailplaneering kinnitatud. Hinnad ei sisalda kommunikat- [email protected] sioonide ehitust ega liitumistasusid. Rein Funk Lisaks müüa Kallasmaa tn 1l kinnistu suurusega 3265 m² Tel 52 73 928 5korruselise korterelamu ehitamiseks. Lubatud hoonealune pind [email protected] 820 m². Oodatud kõik koostööpakkumised või hinnapakkumised. www.haaberstimaja.ee/maardu

Müüa ehitusõigusega kinnistu

arendaja ...... Raie KV Arenduse OÜ asukoht ...... kinnistu suurus ...... 21 780 m² katastritunnus ......

Lisainfo: Arendus- ja ehitustegevuseks sobiv kinnistu ilusas kõrghal- jastusega piirkonnas mere lähedal. Asfalttee kinnistuni, privaatne männimets. Sobib puhkekeskuse rajamiseks või elamiseks. Olemas projekteerimistingimused ja maa-ala geoplaan. Müügiinfo Raie KV Arenduse OÜ Marek Tel 53 405 829 juuni 2007 57 ÄRIPINNAD

lisainfo: krundid; hinnale hoovis kahekordne elamu, eeldatav otstarve: eeldatav otstarve: äripind lisandub käibemaks milles kaks 3toalist ja kaks tootmis-, lao- ja äripinnad lisainfo: parkla 0-korrusel 2toalist korterit lisainfo: Via Baltica äärne IDA-VIRUMAA ala; pinnad ehitatakse välja TARTUMAA Paide, Pärnu 114 vastavalt tellija soovile ning Kohtla-Järve, Kalevi 33 arendaja/vahendaja: Uus on mõeldud pikaajaliseks Tartu, Jaama 56a arendaja/vahendaja: Haa- Maa Kinnisvarabüroo väljarentimiseks arendaja/vahendaja: bersti Maja suurus (m²): 238,5 Albatrek suurus (m²): 800 hind (kr/m²): 100 Pärnu, Pae 1 (uus) ruumide arv: 4 lisainfo: 9korruseline ela- valmimisaeg: valmis arendaja/vahendaja: Arco suurus (m²): 55,1–117,8 mu; restoran ja büroopinnad eeldatav otstarve: büroo Vara Kinnisvarabüroo hind (kr): 1 800 000–4 lisainfo: hinnale lisandub suurus (m²): 170–188,3 000 000 Narva, Kerese 3 / Kosmo- käibemaks + kommunikat- hind (kr/m²): 900 valmimisaeg: 2007 ok- naudi 4 (uus) sioonid valmimisaeg: 2007 lõpp toober arendaja/vahendaja: Arco eeldatav otstarve: äripinnad eeldatav otstarve: mää- Vara Kinnisvarabüroo lisainfo: ühekorruseline ramata ruumide arv: 51 PÄRNUMAA ärihoone, müügihind lisainfo: kesklinna lähedal hind (kr/m²): 150 valmimisaeg: 2007 veebruar Audru vald, Papsaare, Mauri Pärnu, Papiniidu 5 Tartu, Jaama 76 eeldatav otstarve: äri- ja tehnopark arendaja/vahendaja: Arco arendaja/vahendaja: büroohoone arendaja/vahendaja: Vara Kinnisvarabüroo Fausto/Arco Vara Kinnisva- lisainfo: kaubanduspinda Reaalarenduse/ Arco Vara ruumide arv: 3 hoonet rabüroo 3200 m², büroopinda 2100 Kinnisvarabüroo suurus (m²): alates 50 ruumide arv: 29 m²; 80 parkimiskohta; hin- suurus (m²): alates 195 hind (kr/m²): alates 140 suurus (m²): 30–200 nale lisanduvad käibemaks hind (kr/m²): 70 valmimisaeg: 2007 suvi hind (kr/m²): 22 900–25 ja üldkulud valmimisaeg: 2007 suvi eeldatav otstarve: kau- 900 eeldatav otstarve: ladu, bandus- ja büroopinnad valmimisaeg: 2007 aprill tootmine eeldatav otstarve: büroo JÄRVAMAA lisainfo: ärilinna, arenda- Pärnu, Papiniidu 58 ja kaubandus tav piirkond 31 300 m²; hin- arendaja/vahendaja: YIT lisainfo: lisaks võimalus Paide, Pikk 13; 15; 17; 17a nale lisanduvad käibemaks Ehitus osta 29 garaažikohta maja (uus) ja kommunaalkulud; müük ruumide arv: 3 all arendaja/vahendaja: Arco alates 11 500 kr/m² valmimisaeg: valmis Vara Kinnisvarabüroo Tartu, Kuperjanovi 70 ruumide arv: 4 maja Pärnu, Ehitajate tee, Estoni SAAREMAA arendaja/vahendaja: Road suurus (m²): 1043 tehnopark Investeeringud/Arco Vara hind (kr): 3 700 000 arendaja/vahendaja: Eston Kuressaare, Tallinna 16 Kinnisvarabüroo Tartu esin- valmimisaeg: valmis Ehitus arendaja/vahendaja: Saar- dus eeldatav otstarve: korte- krundi suurus: 5 hektari te Investeering ruumide arv: 4 rid, äripinnad suurune maa-ala suurus (m²): 430,3 suurus (m²): 83,1–130,8 lisainfo: tänavaäärsed ma- valmimisaeg: alustati hind (kr/m²): 160–260 valmimisaeg: 2007 lõpp jad sobivad äripinnaks, sise- 2006 suvel valmimisaeg: valmis eeldatav otstarve: äripind

Järgmine KINNISVARATEATMIK ilmub 4. septembril

Reklaamimüügi projektijuht Ander Sibrik [email protected], tel 667 0110

58 KINNISVARA REKLAAM

Delta Plaza – esinduslikud bürood linna tuiksoonel

arendaja ...... E.L.L. Kinnisvara AS asukoht ...... Pärnu mnt 141, Tallinn valmimise aeg ...... november 2008 üüripindade suurus ...... alates ca 140 m² ...... kuni korruste kaupa ca 800/1100 m²

Lisainfo: E.L.L. Kinnisvara AS rajab 14korruselise esindusliku büroohoone Tallinna oluliste magistraalteede ristumiskohale. Asukoht Pärnu maantee ja Tammsaare tee–Järvevana tee ristmikul tagab parima võimaliku ühenduse ühtaegu nii kesklinna kui ka olulisemate maanteedega Pärnu–Riia, Tartu ja Narva–Peterburi Müügiinfo suunas. Hoonest avanevad suurepärased vaated kesklinnale ja E.L.L. Kinnisvara AS merele, samuti Ülemiste järvele ning männimetsale. Kõrge tehniline tase ja väga head parkimistingimused – need on täiendavad Jaan Sild argumendid, miks otsustada Teie tulevase büroo valikul just selle Tel 680 5400, 56 805 404 hoone kasuks. Hoone ehitust alustati 2007. a alguses. [email protected] www.ellkinnisvara.ee

Tuhamäe Tööstuspargi äri- ja tootmismaad Kohilas

arendaja ...... Kohila Vallavalitsus asukoht: Tuhamäe kinnistud, Kohila vald, Raplamaa kruntide suurused ...... 5100–7800 m² hoonestusalune pind ...... 2400–5000 m² kruntide arv ...... 8 8 kruntide hind ...... al 195 kr/m² 7 7281 m² 7782 m² müüdud ...... 2 6 7447 m²

VETUKA TEE Lisainfo: Tööstuspargi servas on ühendusvalmidusega vesi, kanali- MÜÜDUD!2 satsioon, elekter, maagaas (liitumistasud ei sisaldu müügihinnas). 5110 m² Mõni krunt on osaliselt kaetud põlevkivituha hunnikutega (kuni 8 m 5 4 3 Müügiinfo 5318 m² 5234 m² 6688 m² kõrge), tahket tuhka saab kasutada pinnase ja teede täitematerjalina. Kohila Vallavalitsus Juurdepääs kinnistutele Urge – Kohila Paberivabriku ja Vetuka teed MÜÜDUD! 1 Vabaduse 1, Kohila ühendavalt teelt (1 km Tallinna–Viljandi mnt-lt). Kinnistud asuvad 7306 m² Kohila alevi servas 1 km kaugusel Kohila keskusest. Tallinna–Viljandi/ Rando Lai Pärnu raudtee asub kinnistust 1 km kaugusel. Kaugus Kohilast Tallinna Tel 489 4793, 55 560 097 on 25 km. Piirkonda lisandub pidevalt uusi elanikke, Kohila on ainuke [email protected] vald Raplamaal, kus elanike arv 2006. a kasvas (+180 inimest). www.kohila.ee

Tabasalu tehnopark

arendaja ...... AS Karumaa asukoht ...... Tabasalu valmimise aeg ...... II kvartal 2007 kruntide suurus ...... 6700–15 300 m² kruntide arv ...... 12 kruntide hind ...... 650–850 kr/m² müüdud/broneeritud ...... 6/2

Lisainfo: hind sisaldab – • vee- ja kanalisatsioonisüsteemidega liitumist kinnistu piiril • gaasitrassiga liitumist krundi piiril Müügiinfo • ettemaksuna liitumise eest elektrivõrguga 75 520 krooni • asfalteeritud juurdepääsuteid vastavalt detailplaneeringule AS Karumaa • tänavalgustust Tanel Kutsar • tänavakoridoride drenaaživõrgu ehituskulusid Tel 56 246 001 • sidetrassi ehituskulusid [email protected] www.karumaa.ee juuni 2007 59 REKLAAM

Anda üürile uued äripinnad logistiliselt väga heas asukohas kesklinnas Pärnu mnt 19

asukoht ...... Pärnu mnt 19, Tallinn III ja IV korrus büroopindade suurus ...... al 71–232 m² üürihind ...... al 125 kr/m²

Lisainfo: võimalik võtta üürile terve IV korrus 232 m². Avarad ja valgusküllased pinnad, nõupidamisruum, eraldi sissepääs, signalisatsioon, köök, WC-d, internet, telefon. Mugav asukoht ja hea ühistranspordi ühendus. Müügiinfo Hinnale lisandub käibemaks ja kommunaalmaksud. OÜ BREM Kinnisvarabüroo Tulika 15/17, Tallinn Alla Lillemägi Tel 620 9269, 52 77 509 [email protected]

Anda üürile uued äripinnad logistiliselt väga heas asukohas Kristiines Tulika 15/17

asukoht ...... Tulika 15/17, Kristiine, Tallinn I korrus äri- ja kaubanduspinna suurus ...... ca 450 m² kaubandus-teeninduspinna suurus ...... 260 m² II korrus büroopindade suurused ...... al 15,6–71,7 m² III korruse üldpind ...... 1000 m² IV korruse üldpind (katuseakendega) ....778 m² I korruse üürihind ...... 200 kr/m² II, III, IV korruse üürihind ...... al 155 kr/m² Müügiinfo Lisainfo: võimalik võtta üürile terve III korrus. Võimalus sisse kolida OÜ BREM Kinnisvarabüroo 2007. a lõpus. Kiiremad saavad sobiva kontori lahenduse ise Tulika 15/17, Tallinn planeerida. Majas lift. Kaasaaegsed side-, läbipääsu- ja valvesüs- Kersti Tamm teemid, sundventilatsioon. Parkimine tasuta. Tel 620 9269, 50 84 132 [email protected]

Üürile anda väga heas korras ladu koos bürooga arenevas Betooni tööstuspiirkonnas

asukoht ...... Betooni 14, Tallinn ruumide suurus .. ladu 1800 m², büroo 200 m² hind ...... ladu 80 kr/m², büroo 110 kr/m²

Lisainfo: hea ligipääs Peterburi maanteelt. Laos lae kõrgus 7 m ja 9 m. Uus põrand, 2 tõstandust. Võimalus ladustada ka õues, olemas valveseadmed. Büroo suurus 200 m². Vajadusel ehitatakse duširuum. Hinnale lisandub kommunaalmaks + 18%. Maakleritasu pool ühe kuu üürisummast. Müügiinfo ERI Kinnisvara Andres Kaju Tel 55 13 708 [email protected] www.eri.ee

60 KINNISVARA REKLAAM

Lao- ja äripinna boksid Tartu mnt ääres

arendaja ...... Costas Invest OÜ asukoht ...... Reti tee 12, Peetri küla, Rae vald valmimisaeg ...... mai 2008 bokside arv ...... 12 bokside suurused ...... 280–292 m² bokside hind ...... 19 000 kr/m² + km broneeritud ...... 5

Lisainfo: igas 12 boksis on kompaktselt ühendatud ladu, müügisaal ja büroopind. Tallinna linna piiril asuvad lao-ja äripinna boksid sobivad eelkõige ettevõtetele, mis ladustavad kiiresti käibivaid ja väikesemahulisi kaupu. Võimalik on osta “võtmed kätte” tasemel Müügiinfo nüüdisaegsete kommunikatsioonidega varustatud lao- ja äripind. ERI Kinnisvara Hoone on projekteerinud ja ehitab valmis Maru Ehitus AS. Rajatav Rein Ruusmann ca ca laohoone asub Tallinna kesklinnast 6 km ja linnapiirist 2 km Tel 626 6455 kaugusel Tartu mnt ääres. Hoone rajatakse kiiresti arenevasse [email protected] tööstus- ja äripiirkonda. www.eri.ee/reti

Müüa büroopinnad Mustamäel

arendaja ...... Devian Invest OÜ asukoht ...... Sütiste tee 19a, Tallinn valmimisaeg ...... jaanuar 2007 büroopindade suurused ..... 356,2 ja 191,5 m² hind ...... 26 000 kr/m² + km

Lisainfo: müüa kaks viimast büroopinda 2007. aasta jaanuaris Müügiinfo valminud eluhoone I korrusel. Hoone asukoht on eriti soodne ERI Kinnisvara meditsiiniteenuseid osutavate ettevõtete tarvis. Võimalik kujundada tegevusalaga sobiv ruumiprogramm. Tel 626 6455 Tiina-Piret Peegel [email protected] Rein Ruusmann [email protected] www.eri.ee

Üürile anda 7. korrus Pärnu mnt 139e/2

asukoht ...... Pärnu mnt 139e/2, Tallinn valmimise aeg ...... veebruar 2007 korruste arv ...... 8 pinna asukoht ...... 7. korrus pinna suurus ...... 566 m² üürihind ...... 175 kr/m²

Lisainfo: pakkumisel veel viimane terve omaette korrus. Ruumid võimalus välja ehitada vastavalt üürniku vajadustele ruumijaotuse Müügiinfo osas. Sisetöödeks kuluv aeg kuni 2 kuud. Hoone katusele võimalik soovi korral paigaldada valgusreklaami. Akendest väga ilusad vaated ERI Kinnisvara kogu linnale! Tiina-Piret Peegel Tel 51 41 477 [email protected] www.eri.ee juuni 2007 61 ARVAMUS ÄRILAUSED Kuidas jääda ellu

Andrus Laurits, langeval turul? Pro Kapital Grupi juhatuse liige änane kinnisvaraturg KOLUMN Mart Saa on ilmselt saavutanud e oleme kogu Ttaseme, kus reaalse aeg öelnud, et müügi teostamiseks on va- Hea on Mega me oma kin- ja korrigeerida hindu ning nisvarasse nii armunud rohkem arvestada ostja- see, et iga- ole, et me neid lõpmatu- te soovide kui müüjate kap- üks enam ei kipu seni hoiaksime. riisidega. Ehk lühidalt öel- des: turg on pöördunud ost- kinnisvara” aren- jakeskseks turuks, kus reeg- dama. leid dikteerib ostja. Vaid 7–8 kuud tagasi oli olukord vas- tupidine ja seepärast põh- justab nn turu dikteeri- ERI Elamispindade Kinnisvara OÜ Kristjan Lepik, ja muutus alates 2007. aas- tegevjuht tarkinvestor.ee omanik ta algusest ka kasvavat ele- vust turul. nimesed kipuvad arva- Mis on siis sellise uue tu- üks enam kinnisvaraturul Kokkuvõtteks võib öelda, ma, et kui neil on palju ru olukorra eripärad. Esmalt maaklerina läbi ei löö. et natuke raskemaks läheb Ikinnisvara ja hea auto, meenub 1997.–1998. a bör- 5. Hea on ka see, et iga- nendel, kes on end viimase siis nad ongi rikkad. Kum- sikrahhi järgne aeg, mil oli üks enam ei kipu kinnisva- piirini nn kinni laenanud ja mastki pole palju kasu, kui samuti tunda kinnisvara- ra arendama, kuna peagi on arvestavad oma olemasoleva sularahavool on väike. hindade langust. Kuid, kas käes esimesed pankrotid vara müügihinnaks liiga op- praegune olukord kordab neil, kes tegid “papist” ma- timistlikku numbrit, arves- toonast? ju ja paigutasid need tühja- tamata ülepakkumiste või- dele põldudele, kus puudub malikkust. Raskeks läheb Mõned mõtted ja faktid, igasugune infrastruktuur ja neil, kes on püüdnud aren- meenutades minevikku ja muu normaalseks eluks va- dada kinnisvara, omamata vaadates tulevikku. jalik. Ehituskvaliteedist ja selleks teadmisi ja lootnud Jaanus Laugus, Uus Maa 1. Langeval turul ületab kasutatavatest materjali- vaid tõusvale ja suureneva Kinnisvara tegevjuht pakkumine tarbimise ning dest ei tahaks siinkohal üld- nõudlusega turule, kus oste- müüjakeskne turg muutub se rääkida. takse valimata kõike. ui varem broneeri- kiirelt ostjakeskseks. 6. Rõõmustab ka see, et Raskeks läheb neil, kes ti kliendipäevadel 2. Seoses hulgaliselt ka- üha enam hinnatakse kin- ei ole osanud valida õiget Kkortereid, siis prae- sutusele võetud pankade nisvaraturul kogenud eks- maaklerit ja maaklerﬁrmat, gu lihtsalt vaadatakse ja pakutavate koduvahetus- pertide oskust vaadata tu- saamaks õiglast hinnangut juuakse kohvi. teenuste toodetega, on osa levikku ja anda õiget nõu ja nõu tuleviku osas. Paraku müüjaid peagi sundseisus klientidele müügi hinna, on turul veel palju maakle- laenude tagasimaksmisel taktika ja ajastuse osas. reid, kes vara müüki saami- pankadele, mis tingib kin- 7. Kõige parem on see, se nimel lubavad õhulosse ja nisvara müügivajaduse pide- et võidavad kõik kliendid, superhindu. va suurenemise. kes soovivad osta kvaliteet- 3. Enamik tänaseid kin- set maaklerteenust ja kin- Soovitus – võtke kinnis- Janek Balõnski, nisvaramüüjaid on soeta- nisvara. Sellises turusituat- varamaakleri ja konsultat- Stroyrenti tegevjuht, kom- nud endale eelmise korte- sioonis ei ole sama hästi kui siooni teenuseid vaid nen- menteerib ärivõimalusi ri niivõrd soodsalt, võrrel- võimalik ebakvaliteetset va- delt maakleritelt ja ﬁrma- Bulgaarias duna 2006. ja 2007. a esime- ra müüa, kuna objektivalik delt, kes on valmis sõlmi- se poole hindadega, et ra- kasvab kiiremini, kui nõud- ma teiega maaklerlepingut, a arvan, et um- haline kaotus ei taba täna lus järele jõuab. Eriti olu- mis tagab teile kui kliendi- bes pooled eest- veel kedagi. Seega ei saa vä- liseks muutub ehituskvali- le, ka õiguse maaklerilt nõu- Mlased on Bulgaa- listada, et vajadusel kiiresti teet ja projekti üldine kont- da müügialast aktiivset te- rias lohku tõmmatud ja müüja tuleb hindasid veelgi septsioon. Objekti asukoht gevust ja tõsist suhtumist kaotanud seal suuri sum- alandada. on aga läbi aegade ja riiki- kogu müügiprotsessi. Selli- masid. 4. Hea on see, et lõpuks de kinnisvaraäri edu pant sel juhul ei lubata teile hin- ometi saabub aeg, kus iga- olnud. du vaid oma suva järgi.

62 KINNISVARA KOLUMN

Illustratsioon: Anti Veermaa Pidu tuleb ostja õuele asked ajad arendaja- tunud. Igasugu tarbimislae- tele on muutnud turu nud on niikuinii kaelas. Rkorteriostja jaoks rõõ- Selle suve trend on min- mupeoks. Esiteks on valik na korterit ostma ning saa- tohutu lai, igas uues majas Enn Tosso, toimetaja da pealekauba auto, möö- on võimalik valida nii kor- bel, tehnika ja reis. Ning rust kui ka seda, kas soovi- kaubelda tasub! Ja mitte vä- takse magamistoa aknast maareisidest või kinkekaar- he. Paarisajatuhandelise vaadata õhtupäikest või tidest. Ent ostjaid jääb üha alla hindluse saab ilma min- hommikupäikest. vähemaks ja vähemaks. gi probleemita. Ent see pole veel kaugelt- Täielikult on seisma jää- Laenubuumi ajast on ki kõik… Aastat kaks tagasi nud n-ö valged karbid. Kee- ilmselt paljudel meeles, et ei suvatsenud suur osa aren- gi ei taha endale sellist õn- üks pank käis välja luba- dajaid köögimööblitki sisse netust, et peab hakkama duse: võtke teistelt panka- ehitada, muudest väiksema- täna päeva ehitusturult töö- delt pakkumine, ja meie tee- test asjadest, nagu valgustid mehi otsima. me teile ikka kõige soodsa- või esikukapid, rääkimata. Samuti tuleb ju sisevii- mad tingimused. Uue korte- Korterid seevastu rabati va- mistluse tegemist ﬁnant- ri või maja otsija võiks nüüd likuta. Nüüd on olukord pea seerida. Kogu vaba raha kinnisvaraturul teha sama peale pööratud. Arendajad läks aga omaﬁnantseeringu – kuulutada välja omad soo- pakuvad koos korteriga ise- peale ning pankade laenu- vid ning korraldada arenda- gi autosid, rääkimata lõuna- tingimused on niigi karmis- jatele vähempakkumine. juuni 2007 63 REKLAAM

Kõik teadmised kinnisvarast

KATUSEKORTERID PÄRNU KESKLINNAS Pikk 7, Pärnu kesklinn

Müüa avarad kahetoalised läbi maja paiknevad korterid, millele lisandub teisel tasapinnal asuv magamisruum. Vaade Steineri aiale.

Korterite suurused: 71–86 m² Hind siseviimistlusega alates 27 623 kr m²/

Reet Karotam Ober-Hausi Kinnisvara Pärnu kontor 449 0230 , 5665 6485Telefon

www.ober-haus.ee/rootsikula www.besqab.ee OSTA OMA FIRMALE RESIDENTS PÄRNUSSE! Pärna allee korterelamud Majutuseks kohandatud uus ridaelamuboks Mai elamurajoonis Metsa tänaval. Kolm korrust ja soklikorrus sauna ja kaminaruumiga. Kokku 5 korterit. Kõik Kümnest sarnase arhitektuurigakahe- ja kolmekorruselisest elumajast koosnev elamu - korterid on täielikult möbleeritud, ka köögitehnika ja teler. Hoovis garaažiboks kvartal asub uue Narva maantee äärses uuselamurajoonis, Pärna alleel, vaid paarikümne 2-autole. Kaubanduskeskused ja mererand 5 min jalutuskäigu kaugusel. minutilise jalutuskäigu kaugusel Tartu linnasüdamest. Mugav puhkekoht Pärnus 12 inimesele nii suvel kui talvel! Saadavalü he-- , kahe ja kolmetoalised korterid Majad valmis! Müügiinfo: Üldpind 262 m². Aime Tahvonen Kadi Sing Hind 4 500 000 kr. Tel. 7 6500 , 510 045644 Tel. 744 6500 , 5342 7530 [email protected] [email protected] Vaata infot: www.ober-haus.ee ID: OH84088

Peeter Piirisild Ober-Hausi Kinnisvara Pärnu kontor Tel 449 0230, 5628 6624 www.ober-haus.ee

64 KINNISVARA