Papiniidu 58, Pärnu VIII Korrus, Tallinn
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
KINNISVARA | juuni 2007 | nr 12 (34) Papiniidu 64, Pärnu Papiniidu 62, Pärnu Raatuse 82, Tartu Aleksandri 35, Tartu Ehitajate tee 133c, Tallinn Kodu Kodu mere, päikese Uus kodu Väike korterelamu Õismäe suvele lähemal ja armastusega Tartu keskel kesklinna lähistel uued õied 2-toaline – 38-48m² – 1 510 000-1 695 000.- 1-4-toalised korterid 1-toaline – 24-37m² – 770 000-1 510 000.- 2-toaline – 43-63m² – 1 640 000-2 680 000.- 1-toaline – 40m² - 1 520 000-1 620 000.- Äripinnad – 48-74m² - 1 930 000-2 610 000.- 2-toaline – 41-54m² – 1 460 000-1 940 000.- 3-toaline – 72-86m² – 2 290 000-2 710 000.- 2-toaline – 46-47m² - 1 590 000-1 930 000.- 3-toaline – 69-72m² – 2 170 000-3 100 000.- 4-toaline – 104m² – 3 610 000.- 3-toaline – 64-70m² - 2 130 000-2 860 000.- 4-toaline – 109m² – 4 280 000.- 4-toaline – 86m² - 3 250 000-3 350 000.- Valmimine: jaanuar 2008 Valmimine: sügis 2008 Valmimine: oktoober-november 2007 Valmimine: mai-juuni 2007 Valmimine: märts 2008 Müügiinfo: Riina Kasesaar Müügiinfo: Riina Kasesaar Müügiinfo: Lauri Räbin Müügiinfo: Lauri Räbin Müügiinfo: Ingvar Sinka Mäepealse 10, 12, 14, Tallinn Kadaka tee 137, Tallinn Noole 8, Tallinn Põhja 8a, Keila Hansa tee, Järveküla, Rae vald Mustamäe mugavused, Kodu Agulipärl Väikelinna eelised, Magusalt lähedal Nõmme eelised mägede piiril keset Kalamaja suurlinna mugavused kesklinnale 1-toaline – 33-39m² – 1 130 000-1 250 000.- 1-toaline – 44m² 1-toaline – 28-37m² – 1 290 000-1 470 000.- 2-toaline - 58-59m² - 1 570 000-1 720 000.- 2-toaline – 54m² 2-toaline – 43-60m² – 1 400 000-2 000 000.- 2-toaline – 45-62m² 2-toaline – 52-82m² – 2 040 000-2 850 000.- 3-toaline - 71-74m² - 1 820 000-2 000 000.- 3-toaline – 68-76m² 3-toaline – 62-75m² – 1 890 000-2 660 000.- 3-toaline – 69-76m² 3-toaline – 69-103m² – 2 470 000-3 990 000.- 4-toaline - 86m² - 2 170 000-2 290 000.- 4-toaline – 85m² 4-toaline – 82m² – 2 500 000-2 800 000.- 4-toaline – 105m² 4-toaline – 95-127m² – 3 450 000-4 580 000.- 5-toaline – 140m² – 4 500 000.- Müügi algus: juuni 2007 Müügi algus: sügis 2007 Valmimine: august-september 2007 Valmimine: kevad 2008 Valmimine: juuli-august 2007 Valmimine: september 2007 Valmimine: suvi 2008 Müügiinfo: Tõnu Toompark Müügiinfo: Tõnu Toompark Müügiinfo: Kristo Sepp Müügiinfo: Tõnu Toompark Müügiinfo: Tõnu Toompark Tule kliendipäevale Lauri Räbin 740 2018 9. juunil kell 11.00-14.00! 56 643 855 [email protected] AS YIT Ehitus Raatuse 20, Tartu Riina Kasesaar 447 8572 53 431 039 [email protected] AS YIT Ehitus Aia 6, Pärnu Kristo Sepp 665 2142 517 9711 [email protected] AS YIT Ehitus Pärnu mnt 102c, Suur-Ameerika 12, Tallinn Papiniidu 58, Pärnu VIII korrus, Tallinn Ingvar Sinka 665 2175 Uus moodne kortermaja Kaasaegsed merevaatega 509 2090 Tallinna südalinnas korterid suvepealinnas [email protected] AS YIT Ehitus Pärnu mnt 102c, 1-toaline – 31-33m² – 1 400 000-1 650 000.- 1-toaline – 36m² – 964 000-1 024 000.- VIII korrus, Tallinn 2-toaline – 52m² – 2 400 000.- 2-toaline – 51m² – 1 548 000-1 773 250.- 3-toaline – 78m² – 3 390 000-3 470 000.- 3-toaline – 64-65m² – 1 622 000-1 983 500.- Tõnu Toompark 665 2146 525 9703 Valmimine: maja valmis Valmimine: maja valmis [email protected] AS YIT Ehitus Müügiinfo: Kristo Sepp Müügiinfo: Riina Kasesaar Pärnu mnt 102c, VIII korrus, Tallinn Intervjuu: Piirkonna ülevaade: 6 Riho Unt, SEB Ühispank 10 Jõgevamaa REKLAAM 2 KINNISVARA KOMMENTAAR KINNISVARA Toimetaja: Enn Tosso, tel 667 0280, e-post: [email protected] Eramud ja korterid Reklaami projektijuht: Ander Sibrik, tel 667 0110, e-post: [email protected] ftp.aripaev.ee/incoming/Rekl rajatakse läbisegi Kujundaja: Margit Randmäe Fotograaf: Raul Mee ui kõndida mõnes uuselamupiirkonnas, TOIMETAJA VEERG Enn Tosso Kei saa pahatihti aru, kas tegemist on eramurajoo- Peatoimetaja: Igor Rõtov Sisuliselt Väljaandja: niga või mitte. Oleks nagu Äripäeva Kirjastuse AS eramud, siis on paarismajad, kerkivad Pärnu mnt 105, 19094 Tallinn siis igasuguste peente nime- segapudrulinnakud. telefon: (372) 667 0195, dega majad, kus on sisuli- (372) 667 0222, selt siiski korterid. Küll kut- Enn Tosso, faks: (372) 667 0265, (372) ” Kinnisvara toimetaja 667 0165 sutakse neid vaipmajadeks, Toimetus küll terrassmajadeks jne. Ent e-post: [email protected] ega kõlav nimi tee veel as- tel: (372) 667 0111, ja heaks. Sisuliselt kerkivad faks: (372) 667 0265 segapudrulinnakud. Korrespondent Tartus: Varem sai Tallinna ela- enesest ei muuda üks kena did jäetakse tavaliselt aren- Väinu Rozental, [email protected] murajoonid laias laastus ja- kolmekorruseline korterma- dusprojekti servale, seal on Korrespondent Washingto- gada kaheks vastavalt selle- ja vaikset eramupiirkonda suurem oht saada endale nis: Kertu Ruus, le, mis tüüpi elamuid sinna veel city’ks, ent inimene ta- naabriks kortermaja. [email protected] võib ehitada – eramuid või hab ju teada, mis tüüpi lin- Ebateadlik ostja rabab ta- Reklaamiosakond kortermaju. naosas ta elama hakkab. Va- valiselt kõige väiksema krun- e-post: [email protected], Mõnikord kerkis küll hel juhtub, et detailplanee- di, sest selle tükihind on oda- tel: (372) 667 0105, faks: (372) 667 0200 eramute vahele mõni kor- ringu järgi peaks olema te- vam. Sellised odavad krun- Seminarid ja Käsiraamatud rusmaja, ent see oli pigem gu madalasustusega, kuid did aga ongi seepärast oda- tel: (372) 667 0207, erand kui reegel. ikka ilmuvad nagu nõiaväel vad, et sinna kõrvale võib faks: (372) 667 0290 Ajad lähevad üha sega- naabrusesse suured maja- kerkida vähemalt kolme- Raamatuklubi ja Infolehtede semaks. Mõnes kohas po- lahmakad. neljakordne maja. Ja seda toimetus le piirid sugugi paigas – era- Siinkohal on oluline vaa- paremal juhul. Halvemal ju- tel: (372) 667 0207, faks: (372) 667 0290 mute vahele surutakse jär- data ka krundi suurust. Oda- hul ehitatakse näiteks te- Tellimine ja levi jest suuremaid maju. Ise- vamad ning pisemad krun- has. e-post: [email protected], tel: (372) 667 0099, faks: (372) 667 0300 TÄNASES KINNISVARAS KIRJUTAVAD SELLES NUMBRIS: Tiraaž: 25 600 Riho Unt: Tellimine internetis Sel aastal satub raskustes- www.aripaev.ee/tellimine Tellimishind 12 kuuks se vähemalt 70 pisemat aren- 3062 kr dajat, kes ei suuda oma kaupa Trükk AS Kroonpress maha müüa, usub SEB Eesti Dea Hüvonen, BPE Kin- Ketlin Priilinn, Ühispanga jaepanganduse di- Äripäev veebis: nisvaraeksperdi turundus- kaasautor rektor lk 5–7 www.aripaev.ee juht Arendus: ummikud vähenda- Toimetus võtab endale õiguse vad piirkonna väärtust kirju ja kaastöid vajaduse korral lk 18 lühendada. Toimetus kaastöid ei tagasta. Kõik ajalehes Äripäev Piirkond: Jõgeva maakon- ja tema lisades avaldatud nas on laenuralli alles ees ning artiklid, fotod, teabegraafika (sh päevakajalisel, majanduslikul, hinnad jäävad muust Eestist poliitilisel või religioossel teemal) kordades alla lk 10–13 on autoriõigusega kaitstud teosed ning nende reprodutseerimine, Kolumn: kinnisvaraturul muu- levitamine ning edastamine Tea Lall, Uus Maa Kinnis- Mart Saa, ERI Elamis- tub ainsaks valikukriteeriu- mis tahes kujul on ilma Äripäeva Kirjastuse ASi kirjaliku varabüroo Jõgeva piirkon- pindade Kinnisvara OÜ miks kvaliteet, seda nii maak- nõusolekuta keelatud. na maakler tegevjuht leri valimise kui ka kinnisvara Kaebuste korral ajalehe sisu kohta võite pöörduda Pressinõukogusse puhul lk 62 [email protected] või Arvamus: Kinnisvara toimeta- tel (372) 646 3363. ja Enn Tosso arvab, et praegu on tulnud pidu kinnisvaraost- jate õuele. lk 63 juuni 2007 3 REKLAAM 4 KINNISVARA INTERVJUU Riho Unt: väikseid arendajaid ootavad rasked ajad SEB Eesti Ühispanga jaepan- ganduse direktor Riho Unt en- nustab, et veel tänavu satub raskustesse umbes 70 väikse- mat elamute arendusprojekti. jätkub lk 6 juuni 2007 5 INTERVJUU Enne pankrotti hakkavad arendajad rabelema Kas võib olla, et arendajad Enn Tosso venitavad viimase minu- [email protected] tini ning siis lasevad kõik Arendamise soo- korraga hinna alla? SEB Eesti Ühispanga jae- See oht võib olla, kuid hin- ve on jäänud vä- panganduse direktor Ri- dade alandamisel on pii- ho Unt ennustab, et en- rid. Müügis olevatel ja müü- ne raskustesse sattumist ki tulevatel elamispindadel hemaks, sest turg on hakkavad arendajad te- on omahinnad märkimis- gema üliinimlikke pingu- väärselt kõrgemal kui aas- muutunud oluliselt eba- tusi, et müüki parandada: taid tagasi. ” mastaapne reklaamikam- Enne hindade langemist selgemaks. paania, kliendipäevad, kasutavad kinnisvara aren- lisa soodustused jne. dajad kõiki müügitehnikaid, näiteks suurendatakse rek- Massilist pankrotilainet laamikulutusi, lisatakse ost- Unt siiski uskuda ei taha. jatele erinevaid lisahüvesid, hakatakse tegema kliendi- hinna. Hind võib alaneda vara amortisatsiooni katmi- Te olete soovitanud müü- päevi, kus pakutakse hinna- halvema asukoha ja kvalitee- seks ikka vaja. giga hätta jäänud aren- soodustusi. diga arendustes, kuid üle-ül- Kinnisvaraarenduse ra- dajatel hindu korrigeeri- Pole mingit põhjust ar- dist kiiret hinna kukkumist hastamisel on pangad part- da. Räägitakse, et turul vata, et hinna alandamine ei prognoosi. nerite valikul oluliselt ette- on seisma jäänud ca 3000 oleks ainuke võimalus kin- vaatlikumad ning ootavad uut korterit. Samas ei tea nisvara müüa. Seega on alles Kas praegu laekub aren- arendajalt pikaajalist koge- ma ühtegi arendajat, kes nüüd kätte jõudnud aeg, mil dajate uusi laenusoove must ja suuremat omafinant- oleks hindu alla lasknud. tuleb kaupa müüma hakata. vähem kui näiteks aas- seeringut. Millest selline vastuolu? Kuidas seda efektiivselt teha, ta tagasi? Kas tingimu- Praegu ei ole pangad veel sur-