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AZIENDA ULSS N. 8 BERICA Viale F

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AZIENDA ULSS N. 8 BERICA Viale F Servizio Sanitario Nazionale - Regione Veneto AZIENDA ULSS N. 8 BERICA Viale F. Rodolfi n. 37 – 36100 VICENZA DELIBERAZIONE n. 1172 del 5-8-2020 O G G E T T O Indagine di mercato per la ricerca di un immobile o porzione di immobile da acquisire e adibire ad ambulatori e uffici sito nei comuni maggiormente interessati a rischio di contaminazione da PFAS, precisamente nei comuni di Brendola o Grancona o Sarego: acquisizione immobile. Proponente: UOC Servizi Tecnici e Patrimoniali Anno Proposta: 2020 Numero Proposta: 1252 UOC Servizi Tecnici e Patrimoniali/2020/1252 1 Il Direttore dell’U.O.C. Servizi Tecnici e Patrimoniali riferisce: Premesso che a partire da luglio 2013 la Regione Veneto ha dovuto affrontare un estesa contaminazione delle acque superficiali e potabili da parte di sostanze perfluoroalchiliche – PFAS. La Regione Veneto, in collaborazione con l’Istituto Superiore della Sanità e le Aziende Ulss interessate, tra cui l’Ulss 8 Berica, ha avviato un piano di sorveglianza sanitarie e presa in carico della popolazione esposta a PFAS. Le attività di screening, riconducibili a prestazioni specialistiche ambulatoriali, sono organizzate in tre diversi livelli e hanno l’obiettivo di approfondire il quadro clinico delle persone con PFAS elevati e alterazione dei bioparametri misurati. Visto quanto sopra e rilevata quindi l’indisponibilità di immobili di proprietà nei comuni maggiormente interessati a rischio di contaminazione da PFAS, in data 04/12/2019 veniva pubblicato nel sito internet dell’Azienda Ulss n. 8 “Berica” un “avviso di indagine di mercato per la ricerca di un immobile o porzione di immobile da acquisire e adibire ad ambulatori e uffici sito nei comuni maggiormente interessati a rischio di contaminazione da PFAS, precisamente nei comuni di Brendola o Grancona o Sarego” recante le caratteristiche dell’immobile come la superficie lorda di pavimento all’incirca di 400 mq, la documentazione da presentare, la valorizzazione degli elementi di merito della proposta, l’indicazione di eventuali lavori di adattamento. Considerato che: - in data 16/12/2019 alla scadenza dell’avviso soprarichiamato perveniva all’amministrazione un’unica offerta da Immobiliare Brena S.r.l. di Brendola P.I. e C.F. 00790300248 (acquisita al prot. aziendale n. 126694/2020); - in data 18/12/2019 si è provveduto all’apertura della proposta pervenuta; - in data 23/12/2019 la proposta è stata valutata, in relazione alle caratteristiche minime richieste nell’avviso di indagine di mercato per la ricerca di un immobile o porzione di immobile da acquisire e adibire ad ambulatori e uffici sito nei comuni maggiormente interessati a rischio di contaminazione da PFAS, precisamente nei comuni di Brendola o Grancona o Sarego conforme; - in data 27/12/2019 con nota prot. n. 130389 è stato comunicato dall’ U.O.C. Servizi Tecnici e Patrimoniali all’immobiliare Brena la conformità dell’offerta e richiesto di acquisire la variante urbanistica, ai sensi dell’art. 8 L.R. 11/2004 e ss.mm.ii. e la documentazione tecnica in relazione alla conformità degli impianti elettrici/idraulici di cui all’art. A. punto 6 dell’avviso di indagine di mercato; - in data 25/05/2020, con nota prot. n. 50254/2020, l’Immobiliare Brena S.r.l. comunicava di aver presentato domanda specifica al comune di Brendola per l’acquisizione del parere alla variante urbanistica ai sensi dell’art. 8 L.R. 11/2004 e ss.mm.ii. oltre alla richiesta di allaccio alla rete fognaria ad Acque del Chiampo spa; - in data 01/07/2020 con nota prot. n. 62754 l’immobiliare Brena S.r.l. comunicava il nuovo accatastamento dell’edificio sito in Vo’ di Brendola; - in data 27/07/2020 con nota prot. n. 71265 l’immobiliare Brena S.r.l. inviava documentazione a completamento delle richieste formulate con nota prot. n. 130389/2019. Visto che in data 28/07/2020 veniva esaminata la documentazione pervenuta, di seguito elencata. UOC Servizi Tecnici e Patrimoniali/2020/1252 2 - Acque del Chiampo – pratica 2020/14996 – prot. n. 10943 del 26/05/2020 – permesso di allacciamento; - Comune di Brendola – Area tecnica prot. n. 8887 del 23/06/2020 – riferimento pratica 0007207 del 21/05/2020 – Parere preventivo per ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d'uso da commerciale a studio medico in VIA A. PALLADIO n.63, sull’immobile catastalmente censito al foglio14 mapp.143 (sub.2,3) – parere favorevole con prescrizioni; - Soprintendenza archeologica, belle arti paesaggio per le provincie di Verona, Rovigo e Vicenza – prot n. 14190 – Parere favorevole di compatibilità paesaggistica; - Nuovo accatastamento – foglio 14 mappale 143 (sub.2,3,21) - Comune di Brendola – prot. n. REP_PROV_VI/VI-SUPRO/0169563 del 23/07/2020 – chiusura positiva della pratica. Pertanto rilevata la necessità di perfezionare l’atto di compravendita dell’immobile per mezzo di stipula di atto notarile, visto, altresì, il preventivo di spesa per l’acquisto di euro 168.500,00 così suddiviso: Prezzo di acquisto offerto euro 160.000,00 Imposta di Registro 9% euro 200,00 Imposta Ipotecaria euro 4.800,00 Imposta Catastale euro 1.600,00 Conservatoria euro 90,00 Tassa Archivio Notarile euro 48,00 Altre Spese e Imposte euro 570,00 Onorari soggetti a ritenuta 20% euro 1.550,00 IVA 22% Onorari euro 394,00 Ritenuta d’acconto euro - 358,00 Sconto riservato euro - 394,00 Totale Generale di Spese e Imposte euro 8.500,00 formulato dallo Studio Notarile Giarolo, Contrà Vescovado, 4 di Vicenza, – all’uopo interpellato- agli atti con nota prot. n. 74178/2020. Dato atto che la spesa complessiva di euro 168.500,00, di cui euro 160.000,00 per prezzo di acquisto ed euro 8.500,00 per imposte, tasse e spese notarili preventivate, trova adeguata copertura economica al conto 0202000010 “Fabbricati strumentali”/JTEC. Ritenuto di concludere l’iter per l’acquisizione dell’immobile sopra identificato mediante stipula di atto notarile di compravendita, rivolgendosi per lo scopo dallo Studio Notarile Giarolo, Contrà Vescovado, 4 di Vicenza. Il medesimo Direttore ha attestato l’avvenuta regolare istruttoria della pratica anche in relazione alla sua compatibilità con la vigente legislazione regionale e statale in materia. I Direttori Amministrativo, Sanitario e dei Servizi Socio-Sanitari hanno espresso il parere favorevole per quanto di rispettiva competenza. Sulla base di quanto sopra, IL DIRETTORE GENERALE UOC Servizi Tecnici e Patrimoniali/2020/1252 3 DELIBERA 1) di considerare le premesse parte integrante e sostanziale del presente provvedimento; 2) di acquisire l’immobile da adibire ad ambulatori e uffici, di proprietà dell’immobiliare Brena S.r.l., con sede legale in Brendola, via Orna, 13, C.F. e P.I. 00790300248, così censito al Catasto Fabbricati Comune di Brendola – Foglio 14, Particella 143 subalterno 2, Particella 143 subalterno 3, Particella 143 subalterno 21; 3) di dare atto che il prezzo dell’immobile sopra identificato è fissato in euro 160.000,00 in relazione all’ offerta del 16/12/2019 agli atti del procedimento e valutata dall’U.O.C. Servizi Tecnici e Patrimoniali conforme alle richieste espresse nell’avviso di indagine di mercato per la ricerca di un immobile o porzione di immobile da acquisire e adibire ad ambulatori e uffici sito nei comuni maggiormente interessati a rischio di contaminazione da PFAS; 4) di concludere l’iter per l’acquisizione dell’immobile, come identificato catastalmente al punto 1), mediante stipula di atto notarile di compravendita, rivolgendosi per lo scopo Studio Notarile Giarolo, Contrà Vescovado, 4 di Vicenza; 5) di dare atto che la spesa complessiva spesa complessiva di euro 168.500,00, di cui euro 160.000,00 per prezzo di acquisto ed euro 8.500,00 per imposte, tasse e spese notarili preventivate, trova adeguata copertura economica al conto 0202000010 “Fabbricati strumentali”/JTEC; 6) di dare atto che la quota relativa all'investimento, pari a 168.500,00, verrà finanziato come segue: - per euro 130.540,00 con proventi da alienazioni di immobili di proprietà; - per euro 37.960,00 con fondi destinati ad investimenti di cui D.D.R. 47/2015; 7) di prescrivere che il presente atto venga pubblicato all’Albo on-line dell’Azienda. ***** UOC Servizi Tecnici e Patrimoniali/2020/1252 4 Parere favorevole, per quanto di competenza: Il Direttore Amministrativo (App.to Dr. Tiziano Zenere) Il Direttore Sanitario (App.to Dr. Salvatore Barra) Il Direttore dei Servizi Socio-Sanitari (App.to Dr. Giampaolo Stopazzolo) IL DIRETTORE GENERALE (F.to digitalmente Giovanni Pavesi) Il presente atto è eseguibile dalla data di adozione. Il presente atto è proposto per la pubblicazione in data 6-8-2020 all’Albo on-line dell’Azienda con le seguenti modalità: Oggetto e contenuto Copia del presente atto viene inviato in data 6-8-2020 al Collegio Sindacale (ex art. 10, comma 5, L.R. 14.9.1994, n. 56). IL RESPONSABILE PER LA GESTIONE ATTI DELL’UOC AFFARI GENERALI UOC Servizi Tecnici e Patrimoniali/2020/1252 5.
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