PLAN DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA DEL ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
SECTOR PLANET CALLOSA D’EN SARRIÀ (ALICANTE)
Equipo Redactor Promotor
ROCA DE TOGORES CALLOSA DESARROLLO 2010, S.L. URBANISTAS, S.L. Partida Planet, s/n C/Bailén 29, ático ALICANTE Callosa d’en Sarriá
Urbanistas
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística del Sector Planet
‐Callosa d’en Sarrià (Alicante)‐
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística del Sector Planet
‐Callosa d’en Sarrià (Alicante)‐
ÍNDICE
Memoria 1. Introducción Agentes Antecedentes Estructura del documento 2. Emplazamiento 3. Ámbito de estudio 4. Fases de elaboración y aplicación del instrumento al que se refiere el plan 5. Objetivos del plan de participación pública 6. Público interesado y afectado 7. Metodologías y actividades a realizar 8. Planes y proyectos en trámite en el mismo ámbito Anexos 1. Información urbanística 2. Mapas de visibilidad 3. Unidades paisajísticas 4. Recursos paisajísticos 5. Puntos de observación 6. Recorridos escénicos 7. Encuesta
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1.‐ INTRODUCCIÓN
Se redacta el presente Plan de Participación Pública como fase inicial del Estudio de Integración Paisajística del Sector 16 Planet del Plan General de Ordenación Urbana de Callosa d’en Sarrià.
Agentes
Promotor:
Callosa Desarrollo 2010, S.L. Domicilio: Partida Planet, s/n, Callosa d’en Sarrià (Alicante) CIF: B‐54458245
Equipo redactor:
Roca de Togores Urbanistas S.L., Domicilio: Calle Bailén 29, ático, Alicante CIF: B‐53717369
Técnicos que intervienen: Enrique Fernández de la Reguera Hermoso. Ambientólogo Jose Luis Hermoso Navascués. Arquitecto Juan Manuel Roca de Togores Sempere. Abogado Bárbara Navarro Copete. Estudiante de arquitectura Mª del Pilar Liébana Soriano. Delineante Alicia Teresa Bueno Sánchez. Ingeniera técnica de obras públicas Colaboradores: Terra Verde, Servicios Integrales de Jardinería y Paisaje, S.L. Ingeniería ambiental
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Antecedentes
El pasado 1 de julio de 2009 el Pleno del Excmo. Ayuntamiento de Callosa d´en Sarrià acordó iniciar el procedimiento para el desarrollo del Programa de Actuación Integrada del Sector de Suelo Urbanizable número 16 (PLANET). En el mismo pleno se concertaron las Bases Particulares Reguladoras del Programa. Anuncio de este acuerdo se publicó en el Diario Oficial de la Unión Europea el 18 de julio de 2009, en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana el 3 de agosto y en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante el 18 de agosto de 2009.
Respecto al Plan de Actuación Integrada a presentar en el concurso, entre otros condicionantes, se establece en las bases que: (Base VI) Las propuestas de planeamiento que se presenten no podrán modificar la ordenación estructural, y (Base XVI) la Alternativa Técnica deberá ir acompañada necesariamente de un documento de planeamiento, Plan Parcial, que incluya una propuesta de ordenación pormenorizada para el ámbito de actuación, de conformidad con los objetivos del Plan General de Ordenación.
En materia medioambiental varias bases condicionan la propuesta de actuación en los términos que transcribimos a continuación:
BASE IV. MEMORIA DE NECESIDADES Y OBJETIVOS A SATISFACER POR EL PROGRAMA DE ACTUACIÓN INTEGRADA.
El Programa de Actuación Integrada (…) deberá justificar (…) un desarrollo urbano armónico, bajo un nuevo modelo que signifique una oferta de desarrollo inmobiliario industrial de alta calidad, (…) aprovechando al máximo las condiciones naturales y de accesibilidad del territorio.
Además (…) proporcionar cobertura (…) al establecimiento tradicional de la fábrica de cerámica (…) completando las conexiones y dotando de infraestructuras a las edificaciones existentes y integrar y potencial el actual cementerio municipal (…). (…) El programa (…) contendrá las previsiones precisas para: (…) c) Conectar e integrar adecuadamente las obras de urbanización de la unidad de ejecución con las redes de infraestructuras de energía, comunicaciones y servicios públicos existentes, (…)
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h) Por otra parte, conforme establece el artículo 27.3 de la Ley 4/2004, de 30 de Junio, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje, es facultativa la redacción de propuestas de restauración del paisaje en planes parciales y de reforma interior, así
“Artículo 27. Políticas en materia de paisaje (…) 3. Los particulares podrán realizar propuestas de programas de restauración paisajística en los programas para el desarrollo de actuaciones integradas que, en su caso, formulen, pudiendo ser presentados de forma específica o como anexos en los planes parciales o de reforma interior.”
Si bien, y en cualquier caso, se establecerá y entenderá como criterios informadores del presente Programa lo dispuesto en la Ley 4/2004, de 30 de Junio, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje, a los efectos de ejecutar urbanizaciones sostenibles en el municipio con una gran sensibilización ambiental y paisajística.
i) El programa, podrá incluir, (…) obras (…) que revistan especial interés social, o la implantación de instalaciones recreativas o deportivas privadas, o (…) la ejecución de programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, conforme a las directrices establecidas en la Ley 4/2004, de 30 de junio, de ordenación de territorio y protección de paisaje. (…)
BASE VI. CRITERIOS Y OBJETIVOS URBANÍSTICOS Y TERRITORIALES DE LAS PROPUESTAS DE PLANEAMIENTO A FORMULAR.
(…) 1. Dotación viaria: Las propuestas deberán tener en cuenta la orografía característica del Sector, estableciendo un diseño viario adecuado a las edificaciones ya existentes, y conectando con las redes de caminos (…). (…) 2. Dotación de zona verde: Las zonas verdes deberán potenciarse y situarse en la zona norte (…). Para completar el estándar de zona verde (…) deberá materializarse en un área que afecte lo menos posible a las instalaciones en funcionamiento de la industria implantada. Su diseño se establecerá de modo que pueda ser utilizada como parque y reunión. (…) 5. Implantación de servicios: Dado los desniveles existentes en la zona “Noreste” del Sector, deberá justificase su utilización como suelo lucrativo siendo aconsejable no implantar nuevas áreas viarias en dicha zona. (…)
BASE XVI. CONTENIDO MÍNIMO DE LA ALTERNATIVA TÉCNICA.
La Alternativa Técnica del Programa de Actuación Integrada tendrá el contenido mínimo siguiente:
(…) h) Medidas de control de calidad y cumplimiento de las normas de calidad ambiental, en su caso. (…)
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BASE XIX. CRITERIOS OBJETIVOS DE ADJUDICACIÓN.
(…) 1.2 La resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno y la mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libre.
Ponderación: Este criterio representará un 20 por ciento de la valoración de la alternativa técnica. [12% sobre el total]
1.3 La mayor calidad técnica de las soluciones y materiales propuestos para la urbanización.
Ponderación: Este criterio representará un 10 por ciento. [6% sobre el total]
1.4. Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje.
Ponderación: Este criterio representará un 10 por ciento. [6% sobre el total]
Observamos que entre otros objetivos en materia medioambiental las bases transcritas plantean la posibilidad de incluir en las alternativas propuestas de programas de restauración paisajística, y en caso de hacerlo, puntuarlas en la adjudicación.
La mercantil Callosa Desarrollo 2010, S.L. presentó, el 11 de diciembre de 2009, alternativa al concurso que estamos refiriendo y en ella incluyó una Propuesta de Estudio de Restauración Paisajística. (Hay que señalar que la citada mercantil fue la única licitadora al concurso).
Meses después, en la Junta de Gobierno Local del Excmo. Ayuntamiento de Callosa d’en Sarrià celebrada el pasado 17 de noviembre de 2010 se aporta por parte del arquitecto municipal, don Juan Vicens Salort, informe que transcribimos:
Como mejora y complemento de la documentación referente a los proyectos de restauración paisajística para la aprobación del sector 16 definido en el planeamiento vigente aprobado Definitivamente CTU de 8 de marzo de 2006 publicado por Resolución de 15 de mayo de 2007 de la Directora General de Ordenación del Territorio en el BOP de 7 de junio se hace necesaria la presentación de un Estudio de Integración Paisajística del Plan Parcial Sector 13 PINETS, según lo dispuesto en el Decreto 120/2006, de 11 de agosto, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana (RPCV), donde se regula que “Planes Parciales que, siguiendo las directrices del Plan General, ordenan pormenorizadamente sectores concretos de suelo urbanizable” deben ir acompañados de un Estudio de Integración Paisajística (Artículo 48.4.a D120/2006 (RPCV)).
Según se indica en el art. 52 del Decreto de 120/2006, los Estudios de Integración Paisajística deben incluir:
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Plan de Participación Pública.
Descripción y definición del Proyecto.
Delimitación del ámbito de estudio y caracterización de las Unidades de Paisaje y de los Recursos Paisajísticos afectados.
Planes y proyectos en trámite o ejecución en el mismo ámbito.
Valoración de la Integración Paisajística o justificación del cumplimiento de las determinaciones contenidas en los instrumentos de paisaje que le sean de aplicación.
La Valoración de la Integración Visual a partir de un Análisis Visual del ámbito.
La identificación de los Impactos Paisajísticos y Visuales y la previsión de su importancia y magnitud.
Las medidas de integración y mitigación de impactos y programa de implementación.
Y a la vista de ese informe la Junta de Gobierno acordó por unanimidad:
PRIMERO: Requerir al urbanizador la presentación de un Estudio de Integración Paisajística del Plan Parcial Sector 16 PLANET, según lo dispuesto en el Decreto 120/2006, de 11 de agosto, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Paisaje de la Comunitat Valenciana (RPCV), con el contenido indicado en el informe técnico.
Resumiendo: en las Bases Particulares que regulan el concurso de programación del Sector Planet se indicaba la posibilidad de incluir en la licitación un Programa de Restauración Paisajística y nada se decía respecto a la presentación de un Estudio de Integración Paisajística. Cumpliendo estas bases, la mercantil Callosa Desarrollo 2010, S.L. presentó propuesta al Programa (incluyendo Propuesta de Estudio de Restauración Paisajística). Posteriormente se solicita a la citada mercantil que como mejora y complemento incorpore a la documentación presentada Estudio de Integración Paisajística.
Esta situación obliga (en función de los resultados del Estudio de Integración Paisajística) a que se revisen los documentos planteados a concurso, pues de nada serviría la redacción del citado estudio si en la propuesta de Plan Parcial no se incorporasen las conclusiones que de él dimanen. Es decir, debe reformularse el expediente: con una nueva redacción y presentación de los documentos de planeamiento y consecuentes proyectos, reajustes necesarios en la proposición jurídico económica consecuencia de posibles cambios en el presupuesto del proyecto, nueva exposición pública y plazo de alegaciones… Ha de entenderse por tanto que la situación actual del expediente no merma el derecho de participación de los ciudadanos, pues de acuerdo a lo indicado, se encuentran abiertas todas las opciones.
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Estructura del presente documento
En relación al contenido del presente estudio debemos atender a lo indicado en el Decreto 120/2006, del 11 de agosto, del Consell, Reglamento de Paisaje de la Comunitat Valenciana (en adelante RPCV). En este reglamento, el capítulo II del título I está dedicado a la participación pública, y en concreto en su artículo 16 se establece el contenido del Plan de Participación Pública:
Artículo 16. Contenido del Plan de Participación Pública
El Plan de Participación Pública contendrá, como mínimo, una memoria que de forma clara y esquemática defina: 1. Fases de elaboración y aplicación del instrumento a que se refiere el Plan. 2. Objetivos del proceso de participación y programación de actividades y trabajos. 3. Público interesado y afectado para cada uno de ellos y del papel que desempeñan en el proceso de planificación. 4. Metodología y actividades a realizar así como de los programas de trabajo para asegurar el intercambio de información y la consulta conforme al artículo siguiente. 5. Evaluación periódica del proceso de participación. 6. Resumen, actualizado periódicamente, de los resultados del Plan de Participación Pública que deberá ser comunicado al público a través de la página web y que contenga como mínimo: a) Información pública y consultas formuladas, sus resultados, las decisiones adoptadas para la definición de los objetivos de calidad y consideración de los resultados de la participación en la toma de éstas. b) Autoridades locales designadas como interlocutores así como representantes de las partes interesadas. c) Puntos de contacto y procedimientos para obtener la documentación de base y la información requerida por las consultas públicas.
En el momento actual ‐inicio del plan de participación‐ nos centraremos en los cuatro primeros puntos, pues es evidente que aún no se pueden contemplar los numerados 5 y 6.
Además de estos apartados, a continuación se incluyen en este trabajo los siguientes: emplazamiento, ámbito de estudio, planes y proyectos en trámite en el mismo ámbito; así como en anexos: información urbanística, mapas de visibilidad, unidades de paisaje, recursos paisajísticos, puntos de observación, recorridos escénicos y una encuesta. Para la correcta justificación de esta estructura (y del contenido de alguno de sus apartados) se hace necesario establecer unas aclaraciones previas.
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Con anterioridad a la redacción de un Estudio de Integración Paisajística debe (salvo excepciones) estar aprobado un Estudio de Paisaje. Siendo esto así, en las exigencias que en el RPCV se definen para los estudios de integración se establecen en numerosas ocasiones referencias al contenido de los estudios de paisaje.
El capítulo III del título III del RPCV está dedicado a los estudios de paisaje y en él se detalla su contenido. Así se indica que en estos estudios deben definirse y valorarse al menos los siguientes conceptos: Unidades de Paisaje, Recursos Paisajísticos, Puntos de Observación, Recorridos Escénicos y Normas de Integración Paisajística.
El municipio de Callosa d’en Sarrià no cuenta con Estudio de Paisaje, por lo que este trabajo no se podrá remitir a él. Esta situación genera unas circunstancias que condicionan el presente documento. Sería desproporcionado que en la tramitación de un estudio de integración fuera necesaria la caracterización de todos los conceptos antes enunciados (unidades y recursos, recorridos, puntos de observación y normas), por lo que las obligadas referencias a ellos serán en parte amoldadas al ámbito del sector que nos ocupa. Ilustraremos lo que pretendemos exponer con un ejemplo.
Supongamos una montaña cuyas distintas vertientes tienen similares características, de manera que todas ellas forman parte de una única Unidad de Paisaje (no olvidemos que la caracterización de las unidades de paisaje nada tiene que ver con una concreta cuenca visual) y añadamos además otras montañas contiguas que también formen parte de esta unidad. Supongamos también que desde el sector que nos ocupa se observa una mínima porción de esta unidad, y que esta mínima porción está ubicada a gran distancia y por tanto con escasa visibilidad. Sería totalmente desproporcionado que en el ámbito del estudio de integración de nuestro ejemplo fuera necesario caracterizar (con todas las operaciones que esto conlleva) totalmente esta unidad. A esta reflexión hay que sumar el hecho de que en la graduación de sus valores es necesaria la participación pública, de manera que en el momento actual no podemos contar con esta valoración. Esta reflexión es extensiva a los demás conceptos señalados como parte de los Estudios de Paisaje.
De esta forma en el presente Plan de Participación Pública, además de lo exigido en el citado artículo 16 del RPCV, realizaremos una propuesta referente a estos conceptos (unidades paisajísticas, recursos y conflictos del paisaje, recorridos escénicos y puntos de observación) y los someteremos a su valoración, aunque siempre referidos a las cuencas de visibilidad de nuestra actuación, y con mayor detalle, a los umbrales de nitidez.
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2.‐ EMPLAZAMIENTO
El sector Planet se ubica al este del núcleo urbano consolidado, en la partida homónima, a ambos lados de la carretera CV 715 en torno al PK 50. Es un sector aislado en que se dispone una gran fábrica cerámica, y que linda con terrenos no urbanizables (de estos suelos, los situados al este y noreste del sector son de protección turística y medioambiental) y con el cementerio de Callosa d’en Sarrià en su linde norte. Sus coordenadas UTM son: en el punto más al norte (751.665, 4.282.645), en el situado más al sur (752.025, 4.282.238), en el extremo este (752.114, 4.282.416) y en el límite hacia el oeste (751.640, 4.282.460).
Detallamos a continuación un extracto del plano de ordenación PO‐2 del PGOU donde se puede observar la situación del sector.
3.‐ ÁMBITO DE ESTUDIO
De acuerdo al artículo 52 del RPCV los Estudios de Integración Paisajísticas deben contener la delimitación del ámbito de su estudio. En cuanto a la definición de estos ámbitos se produce una contradicción en el reglamento, de manera que encontramos dos definiciones distintas.
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En primer lugar, el artículo 51 del RPCV establece:
Artículo 51. Ámbito de los Estudios de Integración Paisajística
1. El ámbito de los Estudios de Integración Paisajística abarcará, para cada plan, proyecto o actuación para el que es obligatoria su realización conforme a lo establecido en el artículo 48.4 del presente reglamento, la Unidad o Unidades de Paisaje completas afectadas por la cuenca visual de la actuación tanto en su fase de construcción como de explotación. (…)
Sin embargo en el artículo 57 leemos:
Artículo 57. Documentación de los Estudios de Integración Paisajística (…) 2. Ámbito del Estudio. Constituido por la cuenca visual, o territorio que puede ser observado desde la actuación, en plano a escala 1/20.000, sobre el que se marcarán los umbrales de nitidez a 500, 1.500 y 3.500 m de distancia desde la misma.
Es decir, en un artículo (57) nos indica el reglamento que el ámbito de estudio está constituido por la cuenca visual (y además lo detalla especificando que esta cuenca es el territorio que puede ser observado desde la actuación), y en otro (51) indica que el ámbito abarcará todas las unidades paisajísticas –completas‐ afectadas por dicha cuenca.
Ya hemos analizado en la introducción las desproporciones que se producen como consecuencia de la redacción de un estudio de integración sin que exista un estudio de paisaje en el municipio, de manera que teniendo esto en consideración y en aplicación del artículo 57 del RPCV definimos el ámbito del presente estudio con la superposición de dos criterios: el máximo tamaño del umbral de nitidez (3.500 metros) y la cuenca visual. Sobre una fotografía aérea extraída de la página web de la Generalitat grafiamos esta superposición, sombreando en color amarillo la cuenca visual, y en distintos colores concéntricos los umbrales de nitidez:
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Superposición umbrales de nitidez y mapa de visibilidad
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4.‐ FASES DE ELABORACIÓN Y APLICACIÓN DEL INSTRUMENTO AL QUE SE REFIERE EL PLAN
Como hemos indicado, el presente plan de participación forma parte del Estudio de Integración Paisajística del Sector Planet. Las principales fases que componen este estudio son:
1. Inicio con la fase de publicación del Plan de Participación Pública
Durante esta fase se dará a conocer el presente plan informando de los derechos de participación y se obtendrá información del público afectado.
2. Cierre de la fase de Participación Pública y publicación de las conclusiones alcanzadas
Tras la fase anterior se analizarán los resultados obtenidos (información, valoración, sugerencias…), se establecerán las conclusiones y se publicarán.
3. Redacción del documento de Estudio de Integración Paisajística
Se incorporarán en el estudio las conclusiones alcanzadas en la fase anterior.
4. Exposición pública del Estudio de Integración Paisajística
En el apartado 7. Metodologías y actividades a realizar, se detallarán las actuaciones concretas de cada fase.
5.‐ OBJETIVOS DEL PLAN DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA
El Plan de Participación Pública define, entre otros aspectos, las estrategias mediante las que el público interesado hará una valoración del paisaje, y debe acompañar a cualquier tipo de instrumento de paisaje. Este plan facilita la implicación del público en la resolución de los problemas, aportando sus propios puntos de vista, creatividad, conocimientos y recursos, compartiendo de este modo la responsabilidad en la toma de decisiones.
El artículo 10 del RPCV define el objeto que, en términos generales, tienen los procesos de participación pública (naturalmente, referidos a los instrumentos de paisaje):
a. Aumentar la transparencia de las actuaciones de la administración en materia de paisaje y lograr una mayor viabilidad del proyecto, implicando desde el origen de la gestión del espacio, a los interesados.
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b. Obtener información valiosa sobre el paisaje aportada por los ciudadanos que de otra forma podría no tenerse en cuenta.
c. Hacer partícipes a los ciudadanos en la toma de decisiones que afecten a los paisajes que les conciernen.
El mismo reglamento, en su artículo 15.3, concreta el objeto del Plan de Participación Pública:
a. Hacer accesible la información relevante sobre el instrumento de paisaje a que se refiera el Plan de Participación.
b. Informar del derecho a participar y de la forma en que se puede ejercer este derecho.
c. Reconocer el derecho a formular observaciones y comentarios en aquellas fases iniciales del procedimiento en que estén abiertas todas las opciones.
d. Obtener información útil del público interesado.
e. Identificar los valores atribuidos al paisaje por los agentes sociales y las poblaciones mediante las metodologías reguladas en el Título III. (El título III se refiere a instrumentos para la protección, ordenación y gestión del paisaje)
f. Justificar la opción adoptada y la forma en que se ha desarrollado el trámite de participación.
En resumen, la finalidad es tener en cuenta a la población afectada al objeto de incorporar sus valores, su conocimiento y su información al Estudio de Integración Paisajística del Plan Parcial del Sector Planet.
6.‐ PÚBLICO INTERESADO Y AFECTADO
De acuerdo con el artículo 13 del RPCV, con independencia de la plena aplicación en las políticas de paisaje de cuantos derechos se consagren en los artículos 30 y siguientes y 84 y siguientes de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y en particular, en la Ley por la que se regulan los Derechos de Acceso a la Información, de Participación Pública y de Acceso a la Justicia en Materia de Medio Ambiente, los ciudadanos y público interesado podrán ejercer los siguientes derechos en relación con la participación pública en los instrumentos de paisaje:
1. A participar de manera efectiva y real en la valoración de los paisajes identificados en los instrumentos del paisaje a través de las metodologías específicas reguladas al respecto en el título III de este Reglamento. (El título III se refiere a instrumentos para la protección, ordenación y gestión del paisaje)
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2. A acceder con antelación suficiente a la información relevante relativa a los referidos Instrumentos de paisaje y a recibir información actualizada, veraz y comprensible incluso para un público no especializado.
3. A formular alegaciones y observaciones cuando estén aún abiertas todas las opciones y antes de que se adopte la decisión sobre los mencionados instrumentos de paisaje y a que aquéllas sean tenidas debidamente en cuenta por la administración Pública correspondiente.
4. A que se haga público el resultado definitivo del procedimiento en el que ha participado y se informe de los motivos y consideraciones en los que se basa la decisión adoptada; Así como a recibir una respuesta, escrita y motivada, sobre las alegaciones, sugerencias o recomendaciones que hubieran formulado, debiendo notificarse de conformidad con lo establecido en la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
El artículo 14.2 del RPCV define el público interesado como:
(…) el público afectado o que puede verse afectado por procedimientos de toma de decisiones de las políticas en materia de paisaje o que tenga un interés en el lugar. En relación al paisaje se establecen dos grandes grupos:
1. Grupos de interés: organismos y agencias públicas, autoridades locales, asociaciones no gubernamentales, grupos académicos y científicos. Tienen interés tanto local como regional y pueden contribuir en todas las escalas tanto a escala regional como un proyecto local.
2. Grupos del lugar: residentes locales, visitantes, grupos locales. Son individuos que viven y trabajan en un área en particular o la visitan y tiene un interés particular en esa zona.
Al objeto de establecer la relación del público interesado, y siendo el Excmo. Ayuntamiento de Callosa d’en Sarrià la administración competente en este procedimiento, el pasado 22 de febrero de 2011 el equipo redactor de este estudio solicitó al Iltmo. Sr. Alcalde‐Presidente del Excmo. Ayuntamiento que se nos informase en este sentido. En contestación a esta solicitud, recibimos el 23 de marzo de 2011 escrito en que se detalla la siguiente relación:
Datos de los Técnicos de la Agenda 21, AZIMUT, S.L.
Agrupaciones de la localidad
o A.E.S. o Agència d’Extensió Agrària o Agricultores Asociados de Callosa o ASAJA o Associació Amics de la Música
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o Associació Amics de Picasso o Associació d’ames de Casa o Associació d’empresaris Les Fonts d’Algar o Associació de Caçadors l’Amistat o Associació Colombicultura o Associació cultural de medios radiofónicos de Callosa d’en Sarrià o Associació cultural Sarrià o Associació de Taekwondo Callosa o Associació de Moros i Cristians o Asociación de Mercados de Abastos o Associació Randa o Associació Ventpluig o Bernia Agrícola o Bloc Nacionalista Valencià o Ceder Aitana o Club Ciclista Sarrià o Club Ciclista Federico Moreno o Club de Fútbol Atlético de Callosa d’en Sarrià o Club de Fútbol Sala Callosa d’en Sarrià o Club de Montanya Penya El Frare o Col.lectiu l’Empelt o Consell Agrari Municipal o Fundación cultural Knecht‐drenth o Galería de Arte Arrabal o Grupo Codex o Grupo Partido Popular o Grupo Partit Socialista o Junta de Govern Fundació A.H. o Junta Rectora de la Cooperativa o La colla “El Pinyol” o Llar de la Tercera edat o Unió de Llauradors i Ramaders
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Agrupaciones personadas en otros procedimientos
o Consorcio de Aguas de la Marina Baixa o Ecologistes en Acció de la Marina Baixa
Asimismo, en el citado escrito y a propósito del contacto con los grupos citados establece el Excmo. Ayuntamiento:
Cuando se realice la participación ciudadana será el Ayuntamiento el que dé traslado de la exposición pública con indicación si lo consideran oportuno de los datos de contacto de la consultora que realiza el estudio.
Además de las citadas asociaciones de la localidad, y de acuerdo a las definiciones que del RPCV hemos trascrito en párrafos anteriores, se propone también como público interesado (naturalmente esta exposición tiene carácter enunciativo y no limitativo, estando el presente plan abierto a que en él participen cuantos ciudadanos y/o grupos lo consideren oportuno):
Grupos de interés
o Secretaría de Alcaldía del Excmo. Ayuntamiento de Callosa d’en Sarrià o Concejalía de Entorno Natural del Excmo. Ayuntamiento de Callosa d’en Sarrià o Concejalía de Participación Ciudadana del Excmo. Ayuntamiento de Callosa d’en Sarrià o Concejalía de Urbanismo Estratégico del Excmo. Ayuntamiento de Callosa d’en Sarrià o Conselleria de Inmigración y Ciudadanía (Dirección General de Participación Ciudadana) o Diputación Provincial de Alicante o Colegio Territorial de Arquitectos de Alicante o Colegio Profesional de Ambientólogos de la Comunidad Valenciana o Ecologistas en Acción del País Valenciano
Grupos del lugar o Trabajadores en el ámbito del sector Planet y sus proximidades o Residentes y visitantes de Callosa d’en Sarriá o Cámara de Comercio de Alicante o Confederación de Empresarios de la Provincia de Alicante o Asociación Provincial de Empresarios de Hostelería de Alicante o Radio Sarrià
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o Asociación de Empresarios de Callosa o Asociación de Jóvenes Empresarios de Benidorm y la Marina Baja o Asociación Callosa Sostenible
7.‐ METODOLOGÍAS Y ACTIVIDADES A REALIZAR
Metodológicamente debemos distinguir las actividades destinadas al suministro e intercambio de información y las relacionadas con la consulta pública. Respecto al suministro e intercambio de información ‐como hemos señalado en el apartado anterior‐ se ha realizado una consulta con el Excmo. Ayuntamiento de Callosa d’en Sarrià, desde el que nos indican dos páginas web:
www.callosa.es
www.plandeparticipacionpublica.es/CALLOSA/
y para la consulta completa de la documentación:
Ayuntamiento de Callosa d’en Sarrià Oficina de Urbanismo Plaça d’Espanya número 14, 1º (desde las 10,00 hasta las 14,00)
En cuanto a la consulta pública que ocupa este plan, se realizará una encuesta a cumplimentar por el público interesado. Las encuestas son técnicas que pretenden determinar valores, percepciones y actitudes del público. La encuesta que presentamos está elaborada con una serie de preguntas sencillas, de modo que permita expresar la opinión del conjunto de los encuestados (sin necesidad de conocimientos previos ni científicos) fielmente a la realidad.
Detallamos a continuación para cada una de las fases indicadas en puntos anteriores las actividades concretas planteadas:
Inicio con la fase de publicación del Plan de Participación Pública
Se publicitará el comienzo de la participación pública con su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y un anuncio en la prensa local. El Excmo. Ayuntamiento dará el traslado oportuno a los grupos de interés citados con anterioridad.
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El plan de participación estará a disposición del público además de en las páginas web indicadas al comienzo de este apartado, en la página web y en las oficinas de los redactores y en las oficinas técnicas municipales. También se enviará copia ‐en la medida de lo posible‐ del anuncio de la exposición de este plan a los grupos de interés identificados en apartados anteriores.
Las direcciones del Excmo. Ayuntamiento y de los redactores del programa son:
Ajuntament de Callosa d’en Sarrià Plaza de España 03510 Callosa d’en Sarrià (Alicante) http://www.callosa.es
Roca de Togores Urbanistas S.L.U. C/Bailén 29, ático 03001 Alicante http://www.rturbanistas.es
La encuesta podrá responderse durante un periodo de 30 días naturales en los que estará expuesta en los puntos indicados en el párrafo anterior. Durante este plazo el público podrá responderla y entregarla en las oficinas municipales, a través de las oficinas del registro, mediante correo certificado, o con los medios que en derecho se dispongan. El público afectado podrá entregar cuanta información considere oportuna a dicha dirección.
También en la publicación del presente plan se determinará el plazo y la forma para la presentación de las alegaciones que puedan plantearse.
Finalmente indicar que si en el proceso de participación se obtuviera alguna información relevante para la continuidad del proceso ésta se expondrá en cuanto se disponga.
Cierre de la fase de Participación Pública y publicación de las conclusiones alcanzadas
Finalizada la primera fase de participación se publicará (en la misma forma indicada en el punto anterior: páginas web y oficinas) la información obtenida. Como señalamos en el apartado correspondiente se mantendrá la confidencialidad de los encuestados.
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 19 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas MEMORIA
También se elaborará y publicará un compendio o resumen de las conclusiones más destacadas.
La información recibida será tenida en consideración en la elaboración del Estudio de Integración, entre otros apartados, en cuanto a las valoraciones. Las decisiones que se planteen en base a los resultados establecidos serán debidamente razonadas.
Redacción del documento de Estudio de Integración Paisajística
Como ya hemos indicado, se incorporarán –debidamente razonadas‐ al estudio de integración las conclusiones alcanzadas en la fase anterior.
También en el estudio se incluirá un apartado en que se refleje el desarrollo de la participación y los datos obtenidos.
Exposición pública del Estudio de Integración Paisajística
El estudio, con la documentación señalada, se publicará junto a la alternativa técnica del programa. A tal fin (y de acuerdo a las Ley Urbanística Valenciana) se someterá a información pública por el plazo de un mes tanto en la notaría correspondiente como en las oficinas municipales, previo aviso en los boletines y diarios oficiales oportunos. También se dará traslado a los propietarios afectados.
En esta exposición se indicará el plazo para la posible presentación de las alegaciones que el público considere.
8.‐ PLANES Y PROYECTOS EN TRÁMITE EN EL MISMO ÁMBITO
En el sector Planet, y con cargo a otra actuación, está programada una obra de acondicionamiento del acceso peatonal al cementerio y de un aparcamiento junto a él, y el acceso a las Fuentes del Algar. Desconocemos en el momento actual las fechas previstas para su ejecución, aunque ya en las Bases Reguladoras (Base VI, apartado 1, último párrafo), se exige que se respeten e integren las soluciones establecidas en este proyecto. Los servicios técnicos del Excmo. Ayuntamiento de Callosa d’en Sarrià nos han facilitado los planos de este proyecto que inciden en el sector, y cuyo trazado ha de mantenerse e integrarse. Adjuntamos a continuación extracto dibujado a partir del citado plano.
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 20 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas MEMORIA
Como podemos observar en el croquis anterior, el proyecto consiste ‐entre otras cosas‐ en un camino peatonal junto a la carretera CV 715 que llega hasta el cementerio; también al sur de éste se ubica una pequeña playa de aparcamientos; la rotonda que da acceso al cementerio y a la carretera que lleva a las Fuentes del Algar, en la actualidad abierta, se cierra rehaciendo levemente los acuerdos con la carretera CV 715.
Parte de los trabajos proyectados están situados dentro del sector que nos ocupa: una franja del camino peatonal, una zona verde, la playa de aparcamientos y un paseo de enlace.
En Callosa d’en Sarrià, a Marzo de 2011
Fdo.: Enrique Fernández de la Reguera Hermoso Fdo.: Jose Luis Hermoso Navascués AMBIENTÓLOGO ARQUITECTO
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 21 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas
ANEXO 1
INFORMACIÓN URBANÍSTICA
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 22 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 1: INFORMACIÓN URBANÍSTICA
En cuanto al régimen urbanístico municipal, éste se encuentra plasmado en el correspondiente Plan General de Ordenación Urbana (en adelante PGOU), con aprobación definitiva publicada por Resolución de la Comisión Territorial de Urbanismo el 15 de Mayo de 2007 y publicado en el Boletín Oficial de la Provincia el 7 de junio del mismo año.
Establece el PGOU cuatro sectores urbanizables de uso industrial, dos de ellos con ordenación pormenorizada y otros dos sin ordenación pormenorizada ‐uno de los cuales corresponde con el sector Planet‐.
El pasado 6 de marzo de 2009 la mercantil GRUPO M.R., S.A. solicitó el inicio del procedimiento para el desarrollo por gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada para el desarrollo del Sector de suelo urbanizable número 16, Planet, del Plan General de Ordenación Urbana de Callosa d’en Sarrià.
Como ya hemos indicado en la introducción, en la sesión plenaria celebrada el día 1 de julo de 2009 el Excmo. Ayuntamiento de Callosa d’en Sarrià aprobó el solicitado inicio del procedimiento para el desarrollo y ejecución del Programa de Actuación correspondiente al Sector de suelo urbanizable número 16, Planet. Asimismo, en el referido acto se aprobaron las Bases Particulares Reguladoras del Programa de Actuación Integrada por Gestión Indirecta para el Desarrollo del Sector número 16, Planet, (en adelante Bases Particulares) que especifican las condiciones que han de regir el desarrollo del concurso.
Detallamos a continuación extracto del Plano de Ordenación: Zonas de Ordenación, áreas de reparto, delimitación sectorial t. municipal (zona norte), del PGOU en que observamos distintos aspectos de la ordenación estructural y el sector Planet:
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 23 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 1: INFORMACIÓN URBANÍSTICA
Además de la ordenación estructural quedan regulados a través del PGOU muchos de los parámetros de la ordenación pormenorizada, entre los que cabe destacar tanto los referentes a viarios, como los que condicionan distintos parámetros de la edificación.
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 24 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 1: INFORMACIÓN URBANÍSTICA
Señalar no obstante que es precisamente en el ámbito del Plan Parcial donde deben fijarse los parámetros de la ordenación pormenorizada, por lo que algunas de las determinaciones que exponemos a continuación pueden ser objeto de modificación.
Así, y a propósito de los trazados viarios, extraemos del PGOU:
Zonas de edificaciones industriales y comerciales: - Ancho de calzada mínimo 12 m. - Pendiente máxima 6 %. - Ancho de aceras mínimo 1,25 m. - Angulo cerrado entre viales mayor a 60º sexagesimales. - Radio de giro en viales curvos mayor a 25 m en el eje.
De estas condiciones, el ancho de acera mínima ha sido modificado por el ROGTU, normativa en la que se exige que este ancho sea de al menos 2 metros.
Transcribimos a continuación extractos del PGOU de las condiciones de edificación para la zona de ordenación industrial (INM‐INA):
Artículo 103.- De las condiciones generales de la edificación. Constituye la zona de ordenanza delimitada en el plano de ordenación y que comprende los tipos de edificación industrial adosada o con separación a lindes. El Plan prevé que se aplique en toda la zona la edificación industrial adosada y sin mantener distancia a lindes. En el caso de que se opte por la tipología de edificación separada a lindes se realizara obligatoriamente un Estudio de Detalle para la Ordenación de Volúmenes que abarcara como mínimo una manzana completa en donde se asignaran a cada parcela una de las tipologías definidas y se resolverán todos y cada uno de los encuentros de tipologías a efectos de fachada exterior y medianeras vistas. A Través del mencionado Estudio de Detalle se podrán definir zonas en donde se permita adosar las edificaciones a propiedades colindantes manteniendo el retranqueo a viales. En ningún caso podrán variarse los siguientes aspectos básicos: - Altura máxima de la edificación de 10 m. Las edificaciones singulares y los elementos técnicos específicos podrán justificar previa aprobación municipal su ejecución. Condiciones de volumen. - Alineaciones: según la tipología utilizada podrán diferenciarse: industrial adosada e industrial aislada. Los Retranqueos mínimos a lindes en Industrial aislada son: Retranqueo a viales o linde frontal 5 m. Retranqueo a resto de lindes 5 m. Deberá resolverse con chaflanes de 5 m o con curvas de 6 m de radio todas las esquinas de las manzanas definidas, salvo cuando en el plano de alineaciones se indique una dimensión superior. - Edificabilidad neta: dos plantas. - Altura máxima: 10 m. - Ocupación: Industrial adosada 100% Industrial aislada 80%
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 25 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 1: INFORMACIÓN URBANÍSTICA
Artículo 104.- Usos 1.- Uso dominante: industrial según los parámetros descritos en las presentes normas. En todas las plantas sobre la rasante del terreno, se admiten todas las categorías y calificaciones de las mismas con justificación del cumplimiento de las medidas correctoras impuestas en su caso y salvo las condiciones especificas de actividades que requieran de ubicaciones especiales. (…) En cuanto al adecuado control de los efectos ambientales se tendrán en cuenta los siguientes criterios básicos: - La superficie de referencia viene fijada por la suma de superficies de todos los locales destinados a la actividad con exclusión de la superficie de oficinas y zonas de exposición y venta si cuentan con acceso independiente. - La potencia instalada se refiere a la potencia electromecánica y esta determinada por la suma de los motores que accionan las maquinas expresadas en kilovatios (KW) excluyendo las relativas a instalaciones de iluminación, ventilación y en general las no electromecánicas siempre y cuando no formen parte sustantiva del proceso productivo. - El ruido se medirán en decibelios A concretados para los siguientes supuestos: día, de 8 h. a 22 h.; noche de 22 h. a 8 h.; interior, a 1,5 m de cualquier motor; y exterior, en los limites de la propiedad o domicilio del vecino mas afectado. - La vibración se medirá en Pals según la formula DIN 10 log.10 3200A2 N2, en la que A es la amplitud en cm. y N la frecuencia en hertzios. - La emisión de gases y humos no podrá exceder los límites recogidos en el cuadro adjunto, expresados en los siguientes índices: índice de ennegrecimiento de Ringlemann, en funcionamiento y en arranque y de emisión de polvo en kg./hora. En ningún caso se superaran las concentraciones máximas admisibles para los contaminantes determinados en la Ley de Protección del Ambiente Atmosférico y las órdenes que la desarrollan. - Las aguas residuales se decantaran y depuraran en primera instancia si fuera necesario para que los vertidos puedan ser depurados mediante una simple depuradora biológica. El cuadro adjunto fija los diferentes parámetros en función de las distintas clases establecidas para los usos taller y artesanía e industrial; si no se especifica otra cosa en la ordenanza de zona. En cualquier caso se estará a lo dispuesto en la vigente legislación sobre ruidos (…). 2.- Usos compatibles. Garaje-aparcamiento. En planta baja y sótano. Residencial: solo se permitirán vivienda destinada a la guarda de las instalaciones con una superficie máxima de 100 m2 y como máximo una por instalación de superficie superior a 1.000 m2. Almacén: se permitirán Almacenes de venta al por mayor y al detalle. Deberá disponerse de una plaza de aparcamiento por cada 200 m2 de edificación en venta al por mayor y 1 plaza por cada 100 m2 en venta la detalle. Comercial: en todas las plantas, utilizando el sótano como almacén. Los comercios de venta al detalle que posean una superficie total superior a 400 m2 deberán disponer de una plaza de aparcamiento por cada veinticinco metros cuadrados que superen dicha superficie vinculadas a la actividad comercial. Oficinas: en todas las plantas. Recreativos y espectáculos: en edificio dedicado íntegramente a dicho uso. Cuando posean una superficie total superior a 250 m2 deberán disponer de una plaza de aparcamiento por cada veinticinco metros cuadrados que superen dicha superficie vinculadas a la actividad comercial. Cultural: en edificaciones propias. Deportivo: en edificios dedicados íntegramente a dicho uso. Administrativo, comunicaciones en edificios dedicados íntegramente dedicados a dicho uso. 3.- Usos prohibidos: los no autorizados expresamente.
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 26 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 1: INFORMACIÓN URBANÍSTICA
Articulo 105.- De las condiciones higiénicas y de calidad. Sera de aplicación la reglamentación especifica de cada una de las actividades.
CONDICIONES DE LA PARCELA Y DE LA EDIFICACIÓN.
Artículo 106.- Condiciones de la parcela. Para ser edificables en esta tipología las parcelas deberán cumplir a demás de las condiciones generales: Fachada mínima Superficie mínima Industrial adosada 8 m 250 m2 Industrial aislada 20 m 1.000 m2 No estarán sujetas a condiciones de parcela mínima los terrenos destinados a instalaciones técnicas, como centros de transformación, depósitos de agua, casetas de bombeo. La forma de la parcela será tal que pueda inscribirse en ella un rectángulo de 8 x 20 m uno de cuyos lados coincida con la alineación exterior, y sus lindes laterales no formen un ángulo inferior a 60º sexagesimales con la misma. (…)
Artículo. 108.- de la edificación. 1.- Altura de la edificación: el número de plantas será: Máximo Mínimo Industrial 2 1 La altura reguladora de cornisa vendrá dada por la tabla siguiente: Máximo Mínimo Industrial 10 m 3,60 m Con objeto de mejorar la integración de lo nuevo con los edificios existentes, será posible variar la altura de cornisa. Dicha variación podrá ser impuesta por el ayuntamiento y será en todo caso justificada. Las tolerancias de plantas, construcciones por encima de altura de cornisa cumplirán las condiciones generales. 2.- Cubiertas. Las cubiertas podrán ser planas o inclinadas, Las cubiertas podrán ser inclinadas tendrán una pendiente máxima del 35%. Podrán situarse encima de la cubierta elementos técnicos separados 5 m de cualquier linde y con una ocupación máxima del 5% de la superficie de cubierta. 3.- Plantas bajo rasante. Se permite la construcción de sótanos y semisótanos manteniendo las distancias a lindes y situaran dentro de la superficie ocuparle de planta baja. 4.- Planta baja. La altura mínima de la planta baja será de 3,60 m. 5.- Construcciones interiores. En casos de parcelas situadas en manzanas con calles a cotas con más de 3 m de diferencia la edificación de patios deberá mantenerse por debajo del plano línea trazado desde la altura de cornisa de las edificaciones otras calles con una pendiente del 40%. 6.- Cuerpos y elementos salientes en el área. No podrá invadirse los espacios públicos con aleros, cornisas o marquesinas de más de 30 cm. Los muelles de carga no podrán ejecutarse recayentes o con colocación de vehículos en la vía publica. En industrial aislada se admiten voladizos, marquesinas muelles de carga… dentro de los limites de la zona ocupable de planta baja. No se admiten cuerpos volados sobre espacios públicos. En industrial aislada deberá mantenerse en todo caso las distancias de retranqueo. 7.- Condiciones estéticas y constructivas, materiales.
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 27 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 1: INFORMACIÓN URBANÍSTICA
Las condiciones estéticas compositivas y materiales a utilizar serán completamente libres. Las aguas pluviales se recogerán en cubierta y se conducirán a la calle canalizadas. Las bajantes deberán ir empotradas obligatoriamente en planta baja. Las conducciones de pluviales y residuales serán separativas, independientes entre si. Quedan a efectos generales totalmente prohibida la colocación de otros anuncios y carteles que los debidamente autorizados, pudiéndose ordenar por el Ayuntamiento la retirada de los existentes. 8.- Elementos y materiales de construcción: instalaciones y elementos técnicos. Se prohíbe cualquier elemento técnico (aire acondicionado, conductos de gas, gasóleo, depósitos, ventilación, antenas, etc...) volado sobre la vía publica o fachada. Se evitara la proliferación de postes sustentadores para señales indicativas, agrupándolas en lo posible en un poste que a su vez será sustentador de una papelera. 9.- Dotación de aparcamientos. Serán de aplicación las condiciones generales de las presentes normas. Se establece obligatoria la reserva mínima de una plaza de aparcamiento por cada ciento cincuenta metros de edificación, dentro de la parcela y vinculada a la edificación. En las edificaciones en donde se ubiquen usos terciarios compatibles de más de 400 m2 de superficie total será obligatoria el establecimiento de reserva de plazas de aparcamiento dispuestas en el artículo 13 del anexo al reglamento de planeamiento de la Comunidad Valenciana según el uso a implantar. 10.- Edificaciones Auxiliares. A los efectos de la consideración de las distancias a lindes, se entienden como edificaciones auxiliares, los elementos constructivos al servicio de la edificación principal. Se entiende por Instalación auxiliar de una industria los depósitos para combustibles destinados a calefacción, elementos de transporte interno y manutención, así como las instalaciones de climatización, depuración y análogas, al servicio de la actividad propia. Estas instalaciones vendrán reguladas por su reglamentación propia, tanto estatal como municipal, y en casos especiales, deberán imponerse las condiciones mínimas de manera motivada por el Ayuntamiento. Cualquier edificación bajo rasante deberá incluirse dentro de la superficie ocuparle por la edificación principal. Tanto las actividades de servicio como las instalaciones auxiliares anteriormente definidas, no se clasificaran en categorías industriales, salvo que por sus dimensiones y naturaleza, por las molestias que produzcan, les corresponda su inclusión como actividad de determinada categoría. La ocupación de los espacios libres de edificación podrán utilizarse como: - Acopio de materias primas, pudiéndose imponer condiciones por motivos estéticos y de conjunto. - Cobertizos sin paredes para aparcamiento de vehículos automóviles, motocicletas y bicicletas con una altura máxima de 2’5 m. - Pequeños cuerpos cubiertos, sin paredes o cerramientos laterales, destinados a proteger y/o albergar servicios que requieran estar al exterior con una altura máxima de 2’5 m. - En línea de fachada podrán ubicarse Casetas para servicios públicos como estaciones transformadores, cuartos de medición de agua, electricidad, etc. Casetas para porteros, no destinados a viviendas. 11.- Cierres de Parcela y Terraplenados. Los cierres de parcela deberán disponerse siguiendo las alineaciones de viales, con una altura máxima de 2,50 m permitiéndose completamente opacos. Se permitirá la construcción de portales de entrada a la parcela, que podrán tener una altura máxima de 3,50 m y ocupar como máximo 10 m del linde frontal de parcela, con posibilidad de retranqueo respecto a la alineación oficial. Las puertas podrán ser batientes o correderas pero nunca invadirán el espacio de la acera. Podrán realizarse terraplenados de parcelas para la construcción de jardines o terrazas con pavimento, pudiendo ocupar la totalidad de la parcela siempre que no sobrepasen la cota de 1,50 m por encima de la rasante de la acera y siempre que se aporten soluciones de drenaje del mismo y se impermeabilicen
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 28 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 1: INFORMACIÓN URBANÍSTICA
adecuadamente los cerramientos de la parcela. Cuando se sobrepase la cota de 1,50 m, deberán respetarse las separaciones a lindes especificadas para las edificaciones principales.
Se resumen estas condiciones en la ficha que el Plan General redacta de forma genérica para el uso industrial y en la ficha de planeamiento y gestión, que exponemos a continuación:
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 29 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 1: INFORMACIÓN URBANÍSTICA
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 30 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 1: INFORMACIÓN URBANÍSTICA
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 31 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas
ANEXO 2
MAPAS DE VISIBILIDAD
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 32 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 2: MAPAS DE VISIBILIDADAD
Introducción
La visibilidad constituye sin duda parte fundamental del paisaje y es esencial en su percepción. El análisis visual es el mecanismo mediante el que se determina la visibilidad, convirtiéndose en un punto de arranque y fundamento de todo estudio paisajístico. A través de este análisis identificaremos las vistas, los recursos, el mayor o menor grado de visibilidad, definiremos recorridos, obtendremos ayuda para establecer su valor...
Para obtener los mapas de visibilidad y las correspondientes cuencas visuales se ha utilizado el programa informático gvSIG 1.2.1 y su herramienta sextante. Se ha partido de modelos digitales del terreno de fuentes fiables, como la cartografía del Plan General de Callosa d’en Sarrià y el Instituto Cartográfico Valenciano, y tras un proceso inicial de rasterizado se han interpolado los tramos inexistentes (de modo que no quedasen píxeles o celdas de valor 0) construyendo de esta forma un superficie digital del terreno. A partir de este modelo raster se ha aplicado la función visibilidad, que permite conocer si 2 celdas o píxeles tienen conexión visual, en este caso el punto de vista y el resto de celdas o píxeles, uno a uno. Al no tratarse de un punto sino de un sector, se han calculado las cuencas visuales a partir de varios puntos con la intención de adecuarse lo más fielmente posible a la realidad, posteriormente se han sumado los raster obtenidos y el resultante se ha reclasificado en base a “visible” (valor 1) y “no visible” (valor 0). La siguiente imagen especifica (resaltados en color azul) los puntos a partir de los que se ha realizado dicho análisis:
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 33 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 2: MAPAS DE VISIBILIDADAD
En el presente Plan de Participación y en el campo del análisis visual estableceremos las cuencas visuales y detallaremos sobre ellas los umbrales de nitidez (de acuerdo al artículo 57 del RPCV) a 500, 1.500 y 3.500 metros de distancia desde el perímetro del sector.
Exponemos los resultados indicados en las siguientes fichas (sobre una fotografía aérea que extraemos de la página web de la Generalitat Valenciana) que estructuramos de esta forma:
Situación Mapa con los umbrales de nitidez Mapa de visibilidad Superposición de los umbrales de nitidez y la visibilidad
Según detallaremos, estos mapas los utilizaremos posteriormente para representar las unidades de paisaje que afectan a las cuencas visuales objeto de la presente actuación.
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 34 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 2: MAPAS DE VISIBILIDADAD
MAPA DE SITUACIÓN
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 35 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 2: MAPAS DE VISIBILIDADAD
UMBRALES DE NITIDEZ
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 36 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 2: MAPAS DE VISIBILIDADAD
MAPA DE VISIBILIDAD
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 37 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 2: MAPAS DE VISIBILIDADAD
SUPERPOSICIÓN DE LOS DISTINTOS UMBRALES DE NITIDEZ Y LA VISIBILIDAD
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 38 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas
ANEXO 3
UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 39 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Introducción
En cuanto a la definición de Unidad Paisajística debemos atender a lo establecido en el RPCV:
Artículo 32 (…) 2. Se entiende por Unidad de Paisaje el área geográfica con una configuración estructural, funcional o perceptivamente diferenciada, única y singular, que ha ido adquiriendo los caracteres que la definen tras un largo período de tiempo. Se identifica por su coherencia interna y sus diferencias con respecto a las unidades contiguas.
Leemos en esta definición cómo en la configuración de las unidades de paisaje deben utilizarse aspectos estructurales, funcionales y también perceptivos; pero esta referencia a los aspectos perceptivos de un área no se relaciona con una determinada cuenca visual, pues las Unidades de Paisaje forman parte y deben estar definidas en los estudios de paisaje y por tanto su caracterización debe someterse al ámbito municipal ‐o incluso supramunicipal‐ y no puntual de una actuación concreta.
Como ya hemos indicado, en Callosa d’en Sarrià no existe Estudio de Paisaje, por lo que la caracterización que en este trabajo realicemos de las unidades paisajísticas tendrá una componente puntual. De esta forma, las delimitaremos –incluso las que no resulten visibles‐ con detalle en los umbrales de nitidez que define el RPCV, y en el resto de la cuenca visual tan sólo indicaremos la unidad a la que pertenece. En la encuesta que adjuntamos propondremos al público afectado su valoración.
Debemos además señalar que dado que la definición (y valoración) de las unidades de paisaje no es propia de los estudios de integración, las indicaciones que en este trabajo realizamos deben entenderse como propuestas.
Sí existe sin embargo en el municipio un Estudio de Integración Paisajística, correspondiente al Plan Parcial Sector 14 Anibits – Margequivir, cercano al ámbito del sector Planet y redactado por el Excmo. Ayuntamiento de Callosa d’en Sarrià, en el que se definen ciertas Unidades de Paisaje. Parte de estas unidades se corresponde con las visibles (y por tanto a considerar) en el ámbito del presente trabajo.
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 40 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Dado que estas unidades se han redactado en el ámbito de un estudio de integración (en concordancia con lo que venimos señalando a propósito de inexistencia de Estudio de Paisaje en el municipio) se han incluido en su definición consideraciones de visibilidad relativas al citado sector Anibits – Margequivir.
De esta forma, si pretendemos considerar las unidades incluidas en el citado Estudio de Integración Paisajística en el presente trabajo se hacen necesarios ajustes en su delimitación a fin de adaptar estas unidades a las cuencas visuales del ámbito de este programa. Es de señalar además, que el Plan de Participación Pública del citado estudio de integración recogió un amplio desacuerdo con la delimitación de las unidades de paisaje (y, aunque en el contexto de este trabajo con interés relativo, con su nombre).
Las unidades propuestas en el presente estudio se han delimitado en función de elementos naturales como el relieve, la geología, la hidrología o los hábitats; y en función de elementos humanos como el tipo de agricultura, usos del suelo y los diferentes aprovechamientos, y su naturaleza histórica; todos ellos coherentes con las unidades ambientales. Además se ha tenido en cuenta que todas estas consideraciones tengan en común una imagen particular para cada una de las unidades.
De este modo, la unidad Montañas rocosas de la Marina, por poner un ejemplo, tiene en cuenta la particularidad de los afloramientos rocosos y sus hábitats característicos (además de la variabilidad de condiciones relacionadas con la orientación y la diferencia de cota) a la vez que la imagen particular que ofrecen montañas de esta altitud, así como los usos antrópicos asociados.
Asimismo, la delimitación de las unidades de paisaje es independiente de límites administrativos aunque la Unidad Agrícola Callosino pueda aparentar contradecirlo. Sin embargo no es así, pues dicha unidad tiene en cuenta la imagen particular que supone la gran cantidad de superficie cubierta por las mallas o cortavientos de los nísperos, abundantes en este municipio y no en otros, representativo además de su denominación de origen. El ser independiente de los límites administrativos se justifica apreciando que su delimitación espacial los sobrepasa, llegando a municipios como Bolulla o Polop, siendo de esta manera fiel al paisaje.
Se cumple de este modo con lo indicado en el RPCV en su artículo 34.2, en que se definen las consideraciones en la delimitación de las unidades de paisaje.
Finalmente, y relacionándolas con las incluidas en el citado estudio del sector 14, las Unidades de Paisaje que proponemos son:
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 41 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Unidad definida para sector 14 Unidad propuesta en el presente estudio
Montañoso cultivo de secano Mantenemos la unidad, aunque con leves cambios en su delimitación y proponemos el nombre de:
Agrícola secano abancalado
Ríos barrancos y zonas húmedas Mantenemos la unidad y su nombre
Urbano, residencial, equipamiento e Proponemos mantener la unidad, y nombrarla: infraestructuras Urbano
Relieve montañoso matorral arbustivo y Proponemos una reordenación de estas unidades, Relieve montañoso bosques de coníferas con cambios en su delimitación, en otras dos: Monte abancalado de coníferas, matorral y pastizal, y Montañas rocosas de la Marina
Colinado de frutales de regadío Proponemos su división en dos zonas: Agrícola regadío abancalado y Agrícola Callosino
Estructuramos la información en las siguientes fichas:
Fichas para cada unidad, delimitadas en el mayor umbral de nitidez (3.500 metros). En las fichas se especifican los parámetros que caracterizan el medio físico, biótico, territorial y cultural de cada unidad.
Mapa con el máximo umbral de nitidez de todas las unidades de paisaje
Indicación en el mapa la visibilidad total desde el sector con todas las unidades que afectan
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 42 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Unidad paisajística: AGRÍCOLA DE SECANO ABANCALADO
Descripción
Esta unidad está caracterizada por la transformación antrópica del suelo realizada a lo largo de los siglos, abancalando las escarpadas laderas con muros de piedra para compensar las pendientes del terreno y mejorar la calidad del suelo favoreciendo la infiltración. Incluye los cultivos de secano, principalmente frutales como algarrobos, almendros y olivos. En la actualidad muchas de las tierras de secano han sido abandonadas.
Delimitación
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 43 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Medio físico
Litología Rocas sedimentarias consolidadas: ‐Calcáreas ‐Margas ‐Calcarenitas y margas Fisiografía Montañoso y fuertemente socavado Suelo Inceptisol y Entisol Erosión potencial Alta Erosión actual Alta – Muy Alta Hidrología Barranc de Xirles Clima Mesomediterráneo
Medio biótico
Vegetación Son zonas en que la vegetación original forestal ha sido sustituida por tierras abancaladas para el cultivo en secano, sobre todo almendros, algarrobos y olivos. Sin embargo, los campos están comenzando a abandonarse, por lo que está retrocediendo a etapas de sucesión ecológica secundaria anteriores, a base de matorrales y pastizales mediterráneos. LIC ZEPA Zonas húmedas Fonts de l’Algar Hábitats naturales Monte de utilidad pública Recursos/Conflictos paisajísticos
Medio territorial y cultural
Vías pecuarias ‐ Sendera del Penyal ‐ Assagador de la Creueta ‐ Assagador de Sacos Yacimientos arqueológicos Tossal de Ferragets Clasificación del suelo Suelo Urbanizable y No urbanizable Infraestructuras CV‐70, CV‐715
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 44 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Fotografías
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 45 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Unidad paisajística: RÍOS, BARRANCOS Y ZONAS HÚMEDAS
Descripción
En esta unidad se agrupan los principales ríos existentes en el ámbito de los umbrales de nitidez, el río Algar y sus Fuentes, que desemboca en Altea, y su tributario el río Guadalest. Incluye además el río Bolulla y otros barrancos de menor relevancia.
Delimitación
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Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 46 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Medio físico
Litología Roca Sedimentaria Consolidada ‐ Conglomerado ‐ Calcáreas ‐ Calcarenitas y Margas ‐ Calcáreas margosas ‐ Margas ‐ Arcillas, Margas y Yesos Roca Sedimentaria No Consolidada ‐ Cantos, gravas y arenas ‐ Cantos, gravas, arenas y limos Fisiografía Colinado, laderas acentuadas y montañoso Suelo Inceptisol, Aridisol y Entisol Erosión potencial Alta Erosión actual Moderada – Muy alta Hidrología ‐ Río Algar, Barranc d’Onaer, Barranc de Raboset ‐ Río Guadalest, el Barranquet, Barranc de Polop, Barranc de Xirles. ‐ Río Bolulla, Barranc dells Llops, Barranc de La Rabosa, Barranc les Pomeretes, Barranc de la Murta, Barranc del Negre Clima Mesomediterráneo
Medio biótico
Vegetación Debido a la gestión artificial del agua, los ecosistemas de ribera están muy deteriorados, apareciendo raramente especies arbóreas como el chopo o tarayes. En cuanto a las herbáceas aparecen de forma muy fragmentada zonas dominadas por Arundo donax,y zonas de Typha sp. con Phragmites sp. LIC ZEPA Zonas Húmedas Fonts de l’Algar Hábitats naturales ‐ Rubo ulmifolii –Loniceretum biflorae Alcaraz, Ríos & P. Sánchez 1987.Código de hábitat de la UE: 92D0 ‐ Agrostio stoloniferae –Tamaricetum canariensis Cirujano 1981. Código de hábitat de la UE: 92D0 ‐ Grupo de hábitats de la UE, 32. Tipología Ecológica 10: “Ríos mediterráneos con influencia kárstica Monte de utilidad pública AL1043AL035 Barranco de las águilas Recursos/Conflictos paisajísticos
Medio territorial y cultural
Vías pecuarias Sendera del Penyal Assagador de Farines Assagador de l’Almedia Assagador del Barranc d’Onaer Assagador de la Creueta Assagador de Sacos Yacimientos arqueológicos Clasificación del suelo Suelo No Urbanizable Infraestructuras CV‐70, CV‐715, CV‐755, CV‐7531
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 47 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Fotografías
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 48 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Unidad paisajística: URBANO
Descripción
Esta unidad recoge el conjunto de núcleos urbanos; en el ámbito de estudio afecta a Callosa d’en Sarrià, Bolulla, Xirles, Polop y La Nucía, incluyendo urbanizaciones, equipamientos urbanos, zonas industriales y otras infraestructuras. Esta unidad no incluye construcciones aisladas de uso agrícola fuera de los núcleos de población. El sector Planet forma parte de la Unidad de Paisaje Urbano, según se puede observar en el mapa de delimitación.
Delimitación
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 49 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Medio físico
Litología Roca Sedimentaria Consolidada ‐ Calcáreas ‐ Calcáreas margosas ‐ Arcillas, margas y yesos Roca Sedimentaria No Consolidada ‐ Cantos, gravas y arcillas Fisiografía Montañoso y ondulado Suelo Inceptisol, Aridisol y suelos degradados por sellado Erosión potencial Alta Erosión actual Moderada ‐ Alta Hidrología ‐ Río Algar ‐ Río Bolulla ‐ Barranc de Polop, Barranc de Xirles Clima Mesomediterráneo
Medio biótico
Vegetación En el entorno urbano la vegetación natural ha sido completamente eliminada. La vegetación existente consta de especies ornamentales. LIC ZEPA Zonas húmedas Fonts de l’Algar Hábitats naturales Monte de utilidad pública Recursos/Conflictos paisajísticos Desmonte artificial y cementerio, Tubería.
Medio territorial y cultural
Vías pecuarias ‐ Sendera del Penyal ‐ Assagador de la Colomina ‐ Assagador del Camí de Xirles ‐ Assagador de Farines ‐ Assagador del Camí Vell d’Altea ‐ Assagador del Camino Viejo de Villajoyosa Yacimientos arqueológicos ‐ Castillo ‐ El Portal ‐ La Renyinyosa ‐ Tossalet de l’Almedia Clasificación del suelo Urbano Infraestructuras CV‐755, CV‐715, CV‐7531, CV‐7620, CV‐7621
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 50 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Fotografías
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 51 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Unidad paisajística: MONTE ABANCALADO DE CONÍFERAS, MATORRAL Y PASTIZAL
Descripción
Esta unidad paisajística constituye zonas montañosas y fuertemente socavadas que alguna vez fueron tierras de labor de secano abancaladas. Tras el abandono de dichas tierras se replantaron, y fueron colonizadas por pastizales y matorrales. En esta unidad predominan las coníferas, sobre todo el Pino Carrasco y el Piñonero, aunque la densidad es variable según zonas. En menor medida pueden encontrarse ejemplares de algarrobo, olivo y almendro, restos de los citados usos agrícolas anteriores.
Delimitación
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 52 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Medio físico
Litología Roca sedimentaria consolidada: ‐Calcáreas ‐Calcarenitas y margas ‐Calcáreas margosas Fisiografía Montañoso y fuertemente socavado Suelo Inceptisoles Erosión potencial Alta Erosión actual Moderada ‐ Alta Hidrología Barranc dells Llops Clima Mesomediterráneo
Medio biótico
Vegetación Son zonas montañosas, muchas veces abancaladas, donde crecen pastizales xerofíticos mediterráneos y matorrales mediterráneos. Además, en estas zonas abundan los bosques de coníferas, fruto de reforestación, con especies de pino como el Carrasco (Pinus halepensis) y el Piñonero (Pinus pinea). LIC ZEPA Zonas húmedas Fonts de l’Algar Hábitats naturales ‐ Aristido coerulescentis – Hyparrhenietum pubescentis Rivas‐Martínez & Alcaraz in Alcaraz 1984. Código de hábitat de la UE: 6220 ‐ Dactylido hispanicae –Lygeetum sparti Rivas‐Martinez ex Alcaraz 1984. Código de hábitat de la UE: 6220 ‐ Helianthemo thibaudii‐ Teucrietum lepicephali Rivas Goday & Rigual 1958 corr. Alcaraz, T.E. Díaz, Rivas‐Martínez & P. Sánchez 1989. Cód. hábitat de la UE: 1520. Monte de utilidad pública Recursos/Conflictos paisajísticos
Medio territorial y cultural
Vías pecuarias ‐ Sendera del Penyal ‐ Assagador de l’Almedia ‐ Assagador de la Creueta ‐ Assagador del Camino Viejo de Villajoyosa Yacimientos arqueológicos ‐ Tossal de Ferragets ‐ La Torreta ‐ Tossal de Massatava Clasificación del suelo Suelo Urbanizable y No Urbanizable Infraestructuras CV‐715, CV‐755
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 53 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Fotografías
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 54 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Unidad paisajística: MONTAÑAS ROCOSAS DE LA MARINA
Descripción
La pieza básica de esta unidad es la roca caliza de que está compuesta, afectando en términos visuales y paisajísticos, hidrogeológicos y geomorfológicos, así como en términos biológicos y ecológicos por desarrollar hábitats de gran valor generados por vegetación casmofítica, matorral y pastizales xerofíticos. Además incluye minoritariamente bosques de coníferas de replantación y alguna tierra agrícola de secano generalmente en desuso.
Delimitación
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 55 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Medio físico
Litología Rocas sedimentarias consolidadas ‐ Conglomerados ‐ Calcáreas ‐ Arcillas y margas ‐ Margas ‐ Calcáreas margosas Rocas sedimentarias no consolidadas ‐ Cantos, gravas y arenas Fisiografía Montañoso Suelo Inceptisol, Entisoles Erosión potencial Alta Erosión actual Alta – Muy alta Hidrología ‐ Río Algar ‐ Río Bolulla, Barranc de Les Pomeretes, Barranc de la Murta, Barranc del ‐ Negre ‐ Barranc de Xirles, Barranc d’Andailes Clima Mesomediterráneo y supramediterráneo
Medio biótico
Vegetación Es una zona montañosa prelitoral con especial interés geológico, geomorfológico, biológico, ecológico y paisajístico. Abunda el pastizal xerofítico mediterráneo, el matorral mediterráneo con algunas masas dispersas de pinar. La vegetación rupícola tiene un especial interés debido a su rareza. LIC ‐ ES5213020 Aitana Serrella i Puigcampana ‐ ES5213019 Serres de Bernia i Ferrer ZEPA Montañas de la Marina Paisajes Protegidos Puigcampana y el Ponotx Zonas húmedas Fonts de l’Algar Hábitats naturales ‐ Rosmarinion officinalis Br. –Bl. ex Molinier 1934 (matorrales termomediterráneos). Código de hábitat de la UE 5330. ‐ Teucrio pseudochamaepityos – Brachypodietum ramosi O. Bolòs 1957. ‐ Código de hábitat de la UE: 6220. ‐ Querco cocciferae‐Lentiscetum Br. –Bl., Font Quer, G. Br. –Bl., Frey, Jansen, & Moor 1936. Código de hábitat de la UE: 5330. ‐ Hipocrepido‐Scabiosetum saxatilis Rivas Goday ex O. Bolòs 1957. Código de hábitat de la UE: 8210. ‐ Sedetum micrantho‐sediformis O. Bolòs & Masalles in O. Bolòs 1981. Código de hábitat de la UE: 6110. ‐ Rubio longifoliae‐Quercetum rotundifoliae Costa, Peris & Figuerola 1983. Código de hábitat de la UE: 9340. ‐ Saxifrago tridactylitae‐Hornungietum petraeae Izco 1974. Código de hábitat de la UE: 6220. ‐ Scrophulario sciophilae‐Arenarietum intricatae O. Bolòs 1957. Código de hábitat de la UE: 8130. ‐ Poo bulbosae.Astragaletum sesame Rivas Goday & Ladero 1970. Código de hábitat de la UE: 6220. ‐ Jasionetum foliosae Font Quer 1935. Código de hábitat de la UE: 8210. Sideritido incanae‐Salvion lavandulifoliae (Rivas Goday & Rivas Martínez 1969) Izco & A. Molina 1989. Código de hábitat de la UE: 4090.
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 56 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
‐ Plantagini sempervirentis‐ Santolinetum squarrosae G. López 1976. Código de hábitat de la UE: 1430. ‐ Quercetum rotundifoliae Br. –Bl. & O. Bolòs in Vives 1956. Código de hábitat de la UE: 9340. ‐ Chamaeropo humilis‐ Rhamnetum lycioidis O. Bolòs 1957. Código de hábitat de la UE: 5330. ‐ Hippocrepido –Scabiosetum saxatilis Rivas Goday ex O. Bolòs 1957. Código de hábitat de la UE: 8210 ‐ Teucrio homotrichi – Ulicetum parviflori Alcaraz & De la Torre 1988 corr. Rivas‐Martinez, T.E. Diaz, Fernández González, Izco, Loidi, Lousa & Penas 2002. Código de hábitat de la UE: 5330. ‐ Rubo ulmifolii –Loniceretum biflorae Alcaraz, Ríos & P. Sánchez 1987. Código de hábitat de la UE: 92D0. ‐ Resedo paui. Sarcocapnetum Saetabensis Sánchez Gómez & Alcaraz 1993. Código de hábitat de la UE: 8210. ‐ Urtico membranaceae –Smyrnietum olusatri A. & O. Bolòs in O. Bolòs & Molinier 1958. Código de hábitat de la UE: 6430 Monte de utilidad pública AL1043AL035 Barranco de las águilas Recursos/Conflictos paisajísticos Ponotx, Sanxet, Almedia, Aitana, La Campana y Sierra Bernia
Medio territorial y cultural
Vías pecuarias ‐ Sendera del Penyal ‐ Assagador de la Colomina ‐ Assagador del Camí de Xirles ‐ Assagador de Farines ‐ Assagador de l’Almedia ‐ Assagador del Barranc d’Onaer ‐ Assagador de l’Aixortada ‐ Assagador de la Creueta ‐ Assagador de Sacos ‐ Assagador de Bernia (Planet) ‐ Assagador de Segarra (Planet) Yacimientos arqueológicos ‐ Cova Pinta ‐ La Renyinyosa ‐ Tossalet de l’Almedia ‐ Tossalet de l’Estret de Bolulla ‐ Tossal meridional de l’Almedia Clasificación del suelo Suelo Urbanizable y No Urbanizable Infraestructuras CV‐715
Fotografías
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 57 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 58 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Unidad paisajística: AGRÍCOLA CALLOSINO
Descripción
Está caracterizado por la transformación al cabo de los siglos de los suelos y los ecosistemas, dando lugar a esta amplia superficie de cultivo de regadío de frutales, y de nísperos fundamentalmente. El cultivo del níspero es mayoritario, y para el éxito en la producción es necesario instalar mallas o cortavientos en las plantaciones de los mismos, esto dota al paisaje de una imagen característica, predominante y típica de Callosa d’en Sarrià. Se desarrolla en los municipios de Altea, Polop y, principalmente en Callosa d’en Sarrià
Delimitación
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Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 59 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Medio físico
Litología Rocas sedimentarias consolidadas ‐ Arcillas, margas y yesos ‐ Calcáreas ‐ Calcáreas margosas ‐ Conglomerados Rocas ígneas ‐ Ofitas Fisiografía Colinado y montañoso Suelo Inceptisol y Aridisol Erosión potencial Alta Erosión actual Moderada Hidrología ‐ Río Algar, Barranc de Raboset, Barranc d’Onaer, Barranc dells Llops ‐ Río Guadalest, Barranc de Polop, Barranc de Xirles Clima Mesomediterráneo
Medio biótico
Vegetación Son zonas en que la vegetación original forestal ha sido sustituida por tierras abancaladas para el cultivo en regadío de frutales, cítricos, y especialmente de nísperos. LIC ZEPA Zonas húmedas Hábitats naturales Monte de utilidad pública Recursos/Conflictos paisajísticos
Medio territorial y cultural
Vías pecuarias ‐ Sendera del Penyal ‐ Assagador del Camí de Xirles ‐ Assagador de Farines ‐ Assagador de l’Almedia ‐ Assagador del Barranc d’Onaer ‐ Assagador de la Creueta ‐ Assagador de Sacos ‐ Assagador de Segarra (Planet) ‐ Assagador del Cutxeret ‐ Assagador del Camí Vell d’Altea ‐ Assagador del Camino Viejo de Villajoyosa Yacimientos arqueológicos ‐ La Font ‐ Tossalet de l’Algoda ‐ Tossal de la Cantera de Guilef Clasificación del suelo Suelo Urbanizable y No Urbanizable Infraestructuras CV‐715, CV‐755, CV‐7531
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 60 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Fotografías
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 61 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Unidad paisajística: AGRÍCOLA DE REGADÍO ABANCALADO
Descripción
Se caracteriza por la transformación antrópica del suelo y el abancalamiento que conlleva. Son zonas de predominio del regadío y, en especial, de los cítricos, naranjos y limoneros. En menor medida puede intercalar algo de níspero, y de secano. Al disminuir enormemente la proporción de nísperos con respecto a la Unidad Agrícola Callosino, también disminuyen las superficies cubiertas por mallas o cortavientos (debido también a un cambio en la orientación), dando lugar a una unidad de paisaje muy diferente.
Delimitación
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Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 62 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Medio físico
Litología Rocas sedimentarias no consolidadas ‐ Arcillas, margas y yesos ‐ Calcáreas ‐ Margas Fisiografía Fuertemente socavado, montañoso y ondulado Suelo Inceptisol Erosión potencial Alta Erosión actual Moderada ‐ Alta Hidrología ‐ Río Guadalest, Barranc de Polop, Barranc de Xirles ‐ Río Bolulla, Barranc de La Rabosa, Barranc de Les Pomeretes Clima Mesomediterráneo
Medio biótico
Vegetación Son zonas en que la vegetación original forestal ha sido sustituida por tierras abancaladas para el cultivo en regadío de frutales, sobre todo cítricos, naranjos y limoneros, y en menor medida nísperos. LIC ZEPA Zonas húmedas Hábitats naturales Monte de utilidad pública Recursos/Conflictos paisajísticos
Medio territorial y cultural
Vías pecuarias ‐ Sendera del Penyal ‐ Assagador de Farines ‐ Assagador de l’Almedia ‐ Assagador de la Creueta ‐ Assagador de Sacos Yacimientos arqueológicos Clasificación del suelo Suelo Urbanizable y No Urbanizable Infraestructuras CV‐755, CV‐715, CV‐70, CV‐7620, CV‐7621
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 63 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Fotografías
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 64 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Superposición de las distintas Unidades Paisajísticas en el umbral de nitidez de 3.500 m
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 65 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 3: UNIDADES PAISAJÍSTICAS
Unidades Paisajísticas sobre el mapa de visibilidad
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 66 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas
ANEXO 4
RECURSOS Y CONFILCTOS PAISAJÍSTICOS
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 67 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 4: RECURSOS Y CONFLICTOS PAISAJÍSTICOS
Introducción
Los Recursos Paisajísticos, nos define el artículo 32 del RPCV, son los elementos (o grupos de ellos) lineales o puntuales singulares de un paisaje que definen su individualidad y que tienen un valor visual, ecológico, cultural y/o histórico.
La caracterización de los recursos paisajísticos del ámbito del sector Planet se basa, según el artículo 35 del mismo Reglamento, en:
a) Su interés ambiental, las áreas o elementos que gocen de algún grado de protección, declarado o en tramitación, de carácter local, regional, nacional o supranacional; el dominio público marítimo y fluvial; así como aquellos espacios que cuenten con valores acreditados por la Declaración de Impacto Ambiental. Las áreas o elementos del paisaje altamente valoradas por la población por su interés natural.
b) Su interés cultural y patrimonial las áreas o los elementos con algún grado de protección, declarado o en tramitación, de carácter local, regional, nacional o supranacional y los elementos o espacios apreciados por la sociedad local como hitos en la evolución histórica y cuya alteración, ocultación o modificación sustancial de las condiciones de percepción fuera valorada como una pérdida de los rasgos locales de identidad o patrimoniales.
c) Su interés visual las áreas y elementos visualmente sensibles cuya alteración o modificación puede hacer variar negativamente la calidad de la percepción visual del paisaje. Se definirá a partir del Análisis Visual definido en el artículo siguiente y contendrá, al menos, los siguientes elementos:
– Los elementos topográficos y formales que definen la estructura espacial que hace singular un lugar, tales como hitos topográficos, laderas, crestas de las montañas, línea de horizonte, ríos y similares.
– Los elementos y áreas significativas o características no estructurantes que conforman un paisaje tanto derivadas de su configuración natural como por la acción del hombre-perfiles de asentamientos históricos, hitos urbanos, culturales, religiosos o agrícolas, siluetas y fachadas urbanas, y otros similares.
– Las principales vistas y perspectivas hacia los elementos identificados en los apartados anteriores y de los inventariados por causas medioambientales o culturales.
– Los puntos de observación y los recorridos paisajísticos de especial relevancia por su alta frecuencia de observación, o la calidad de sus vistas.
– Las cuencas visuales que permitan observar la imagen exterior de los núcleos urbanos a los que se haya reconocido un extraordinario valor y su inserción en el territorio, su escena urbana interior y las vistas desde ellos del entorno que los circunda.
– Las áreas de afección visual desde las carreteras
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 68 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 4: RECURSOS Y CONFLICTOS PAISAJÍSTICOS
En el ámbito del sector Planet se han inventariado 5 recursos paisajísticos. Completamos este apartado con la propuesta o manifestación de dos conflictos. Todo con el objetivo de que la población opine y se pronuncie acerca de los mismos.
Los elementos que incluimos en este apartado son:
ALMEDIA
Elemento imprescindible en la vida cotidiana de Callosa d’en Sarrià pues su casco urbano está inserto en los pies de esta sierra, por lo que es una vista casi constante para los residentes en sus quehaceres diarios y para los visitantes.
Esta sierra calcárea es un destacado enclave biológico y ecológico, además de geológico y geomorfológico. En las cotas superiores se dan unos hábitats característicos de los que participan el LIC Aitana, Serrella i Puigcampana y la ZEPA Montañas de la Marina.
Sus laderas han sido explotadas para la agricultura desde hace generaciones, dando lugar a un abancalamiento ‐‐hoy en muchos casos tristemente abandonado‐‐, con lo que a los aspectos naturales se suma el enfoque cultural e histórico.
AITANA
La sierra de Aitana forma un sistema montañoso perteneciente a las Cordilleras Prebéticas. A pesar de que su parte más oriental se encuentra en el municipio de Benimantell, a más de 8 km del sector Planet, es inconfundible a la vista debido a su altitud. Aunque en sombra (en términos de visibilidad) en ella se ubica el pico de Aitana, cumbre de la provincia.
Al igual que la Sierra de Almedia, Aitana es una sierra calcárea, importante enclave biológico y ecológico, además de hidrogeológico y geomorfológico, donde aparecen hábitats característicos, como el roquedal, que forman parte del LIC Aitana, Serrella i Puigcampana y de la ZEPA Montañas de la Marina.
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 69 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 4: RECURSOS Y CONFLICTOS PAISAJÍSTICOS
PONOTX
Es inconfundible por –en palabras del escritor Gabriel Miró‐ la figura del león dormido que evoca su cara noroeste, y muy apreciada por los escaladores. Esta montaña calcárea que alcanza los 1182 metros es sin duda una importante pieza del paisaje de la zona que también podemos ver desde el sector.
Destaca la importancia de la presencia humana desde tiempos prehistóricos. Desde hace siglos se ha dado la agricultura en las zonas menos abruptas donde aparecen masías, corrales, bancales de piedra y canalizaciones para el regadío, que constituyen elementos relevantes de este peculiar paisaje de montaña.
Es un importante enclave biológico y ecológico, además de hidrogeológico y geomorfológico, conteniendo unos hábitats característicos que forman parte del LIC Aitana, Serrella i Puigcampana y de la ZEPA Montañas de la Marina. Está además calificado como Paisaje Protegido de la Comunidad Valenciana.
SANXET
Cerca del Ponotx y separado de él por el barranco de Gulapdar, se puede observar la caprichosa y característica doble cumbre del Sanxet.
Es un enclave de roca caliza, presenta una importancia biológica y ecológica, además de hidrogeológica y geomorfológica, y contiene unos hábitats característicos que forman parte del LIC Aitana, Serrella i Puigcampana y de la ZEPA Montañas de la Marina.
LA CAMPANA Y SIERRA DE BERNIA
En dirección noreste se puede ver una pequeña montaña llamada La Campana, de importante presencia en la zona debido a su cercanía, a tan solo 2 kilómetros del sector. Esta montaña forma parte de la Sierra de Bernia.
Bernia es una sierra calcárea de gran altitud, importante enclave biológico y ecológico, además de geológico y geomorfológico que contiene hábtats característicos que forman parte del LIC Serres de Bèrnia i el Ferrer y de la ZEPA Montañas de la Marina.
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 70 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 4: RECURSOS Y CONFLICTOS PAISAJÍSTICOS
La presencia humana en Bernia se remonta a tiempos remotos y a diferentes civilizaciones. Muestra de ello es el Fort de Bèrnia.
Además la cara norte de esta sierra está calificada como Paisaje Protegido, no perteneciente a la cuenca visual desde el sector.
DESMONTE ARTIFICIAL Y TAPIA DEL CEMENTERIO
Desde el sector, mirando hacia el cementerio, observamos un desmonte artificial desnudo considerable que, en nuestra opinión, supone un impacto visual negativo. Detrás se encuentra el cementerio delimitado por una tapia blanca de dudosa calidad estética.
TUBERÍA Y DESMONTE
En el límite norte del sector se pueden ver dos tuberías de importante diámetro, que forman parte del sistema de bombeo del agua del río Algar al embalse de Guadalest. Éstas se encuentran sobre un montículo cortado que ha dado lugar a una pared vertical elevada y desnuda. Entendemos que ambos producen un impacto visual negativo.
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 71 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 4: RECURSOS Y CONFLICTOS PAISAJÍSTICOS
Recurso paisajístico: ALMEDIA
Datos
Interés Ambiental, visual y cultural Coordenadas UTM X: 749.134 – Y: 4.283.810 (en la cumbre) Altitud 685 m. Unidad a la que pertenece Montañas rocosas de la Marina.
Vista
Localización
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Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 72 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 4: RECURSOS Y CONFLICTOS PAISAJÍSTICOS
Recurso paisajístico: SIERRA AITANA
Datos
Interés Ambiental y visual Coordenadas UTM X: 737.162 – Y: 4.281.555 (en la cumbre) Altitud 1.558 m. (máxima en la cumbre) Unidad a la que pertenece Montañas rocosas de la Marina
Vista
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Localización
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Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 73 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 4: RECURSOS Y CONFLICTOS PAISAJÍSTICOS
Recurso paisajístico: PONOTX
Datos
Interés Ambiental, visual y cultural Coordenadas UTM X: 746.280 – Y: 4.277.890 (en la cumbre) Altitud 1.181 m. Unidad a la que pertenece Montañas rocosas de la Marina,
Vista
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Localización
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Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 74 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 4: RECURSOS Y CONFLICTOS PAISAJÍSTICOS
Recurso paisajístico: SANXET
Datos
Interés Ambiental, visual Coordenadas UTM X: 745.063 – Y: 4278381 (en la cumbre) Altitud 1.189 m. Unidad a la que pertenece Montañas rocosas de la Marina
Vista
Localización
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Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 75 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 4: RECURSOS Y CONFLICTOS PAISAJÍSTICOS
Recurso paisajístico: LA CAMPANA Y SIERRA DE BERNIA
Datos
Interés Ambiental y visual Coordenadas UTM X: 756.402 – Y: 4.283.795 (en la cumbre) Altitud 1.129 m. Unidad a la que pertenece Montañas rocosas de la Marina
Vista
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Localización
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Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 76 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 4: RECURSOS Y CONFLICTOS PAISAJÍSTICOS
Conflicto paisajístico: DESMONTE ARTIFICIAL Y CEMENTERIO
Datos
Interés Ambiental y visual Coordenadas UTM X: 7561.801 – Y: 4.282.546 (en la cumbre) Altitud 182 m. Unidad a la que pertenece Urbano
Vista
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Localización
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Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 77 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO 4: RECURSOS Y CONFLICTOS PAISAJÍSTICOS
Conflicto paisajístico: TUBERÍA
Datos
Interés Ambiental y visual Coordenadas UTM X: 751.950 – Y: 4.282.600 Altitud 195 m. Unidad a la que pertenece Urbano
Vista
Localización
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Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 78 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas
ANEXO 5
PUNTOS DE OBSERVACIÓN
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 79 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO5: PUNTOS DE OBSERVACIÓN
Introducción
Según el artículo 36 del RPCV: los Puntos de Observación son los lugares del territorio desde donde se percibe principalmente el paisaje. Se seleccionarán los puntos de vista y secuencias visuales de mayor afluencia pública que incluirán los siguientes:
a) Principales vías de comunicación, considerándolas como punto de observación dinámico que definen secuencias de vistas. b) Núcleos de población. c) Áreas recreativas, turísticas y de afluencia masiva principales. d) Puntos de observación representativos por mostrar la singularidad del paisaje.
De este modo, se han propuesto puntos de observación correspondientes a cada uno de los citados tipos, recogiendo sus localizaciones, sus características principales y sus principales vistas, pretendiendo en el momento actual la opinión del público sobre los mismos. Los puntos de observación propuestos son los siguientes:
Principales vías de comunicación: CV‐715 Núcleos de Población: Callosa d’en Sarrià Áreas recreativas, turísticas y de afluencia masiva principales: Camping Fuentes del Algar Representativos de la singularidad del paisaje: Carretera CV‐7531
Detallamos los puntos de observación en las fichas que exponemos a continuación.
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 80 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO5: PUNTOS DE OBSERVACIÓN
Punto de observación: CV – 715
Tipo
Principales vías de comunicación
Descripción
Carretera perteneciente a la red local de la Generalitat, es un punto de observación dinámico que une Callosa d’en Sarrià con Bolulla y Tárbena. Esta vía atraviesa transversalmente el sector Planet. Ofrece vistas hacia tierras agrícolas, montes de coníferas y matorral, y hacia los municipios que recorre.
Vista
.
Localización
..
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 81 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO5: PUNTOS DE OBSERVACIÓN
Punto de observación: CALLOSA D’EN SARRIÀ
Tipo
Núcleo urbano
Descripción
El núcleo urbano de Callosa d’en Sarrià (conjunto histórico artístico) es un punto de observación tanto estático como dinámico que abarca numerosas vistas: tanto las internas de la propia localidad, principalmente su casco histórico; como las vistas hacia las grandes sierras que lo rodean y tierras agrícolas, de nísperos especialmente. Desde las afueras y en puntos altos se puede visualizar el sector Planet.
Vista
.
Localización
..
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 82 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO5: PUNTOS DE OBSERVACIÓN
Punto de observación: FUENTES DEL ALGAR
Tipo
Áreas recreativas, turísticas y de afluencia masiva principales
Descripción
Secuencia de cascadas y remansos de agua, agente del modelado kárstico existente, donde abunda la vegetación mediterránea de ribera. Es una zona húmeda catalogada por la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda. Resulta de importancia como recurso turístico económico y por su valor cultural. Desde ciertos puntos del recorrido encontramos vistas hacia el sector Planet.
Vista
Localización
..
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 83 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO5: PUNTOS DE OBSERVACIÓN
Punto de observación: CV – 7531
Tipo
Principales vías de comunicación
Descripción
Pertenece a la red de caminos de dominio público. Es un punto de observación dinámico y de corto recorrido que une la carretera CV‐715 con las Fuentes del Algar. Se pueden observar –además de las sierras que la rodean‐ tierras agrícolas, aparcamientos y restaurantes y en determinados puntos se observa el sector Planet.
Vista
.
Localización
..
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 84 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas
ANEXO 6
RECORRIDOS ESCÉNICOS
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 85 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO6: RECORRICOS ESCÉNICOS
Introducción
Según el artículo 36 del Reglamento del Paisaje de la Comunidad Valenciana, en el análisis visual se deben identificar los recorridos escénicos, que, de acuerdo también a este artículo, son:
(…) aquellas vías de comunicación, caminos tradicionales, senderos o similares, o segmentos de ellas que tienen un valor paisajístico excepcional por atravesar y/o tener vistas sobre paisajes de valor natural, histórico y/o visual.
En base a la citada definición, se han identificado los recorridos escénicos que puedan afectar al ámbito de estudio correspondiente con los umbrales de nitidez, y se han elaborado fichas que incluyen datos de interés y su localización. En la mayoría se han incluido además las vistas principales.
El listado de recorridos escénicos identificados es el siguiente:
Carretera CV‐715
Carretera CV‐7531
Sendera del Penyal
Assagador de Sacos
Assagador de Bernia
Sendero “PR‐CV‐46”
Sendero “PR‐CV‐48”
Sendero “PR‐CV‐49”
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 86 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO6: RECORRICOS ESCÉNICOS
Recorrido escénico: CARRETERA CV‐715
Datos
Tipo Red Local de Carreteras. Autonómica. Lugares de interés ‐Callosa d'en Sarrià, población, conjunto histórico‐artístico ‐Tárbena, población, conjunto histórico‐artístico ‐Bolulla, población, conjunto histórico‐artístico ‐Polop, población, conjunto histórico‐artístico ‐La Nucia, población, conjunto histórico‐artístico
Localización
Vistas
1 .
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 87 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO6: RECORRICOS ESCÉNICOS
Recorrido escénico: CARRETERA CV‐7531
Datos
Tipo Red de caminos de dominio público. Municipal Lugares de interés Fuentes del Algar: Consecución de cascadas y remansos de agua, agente del modelado kárstico existente, donde abunda la vegetación mediterránea de ribera. Es una zona húmeda catalogada por la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda. Resulta de importancia como recurso económico y por su valor cultural.
Localización
Vistas
.
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 88 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO6: RECORRICOS ESCÉNICOS
Recorrido escénico: SENDERA DEL PENYAL
Datos
Tipo Vía Pecuaria. Vereda. Anchura legal 20 – 15 m Anchura necesaria 10 – 8 m Longitud en el municipio 19 400 m Superficie 33.95 ha Descripción Inicia su trazado en el municipio de Callosa d’en Sarrià, procedente del de Polop, en el punto en el que el “Camí Vell de Polop” cruza el río Guadalest. Se solapa con PR 46 y con la carretera CV‐7531 y pasa por el sector Planet. Ya pasado Bernia desciende solapado al “Camino a Jalón”.
Localización
Localizació
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 89 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO6: RECORRICOS ESCÉNICOS
Recorrido escénico: ASSAGADOR DE SACOS
Datos
Tipo Vía Pecuaria. Colada. Anchura legal 8 – 6 m Anchura necesaria 8 – 6 m Longitud en el municipio 6 700 m Superficie 4.69 ha Descripción Nace de la Sendera del Penyal en la partida Planet. Se solapa con el sendero PR 46 y con la carretera CV‐7531.
Localización
ó
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 90 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO6: RECORRICOS ESCÉNICOS
Recorrido escénico: ASSAGADOR DE BERNIA
Datos
Tipo Vía Pecuaria. Colada. Anchura legal 8 – 6 m Anchura necesaria 8 – 6 m Longitud en el municipio 700 m Superficie 0.49 ha Descripción Nace en la Sierra de Bèrnia de la Sendera del Penyal, en el Cerro de la Creueta. Una vez atravesada la divisoria de aguas se une a la Assagador de Sacos, finalizando su trazado.
Localización
1
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 91 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO6: RECORRICOS ESCÉNICOS
Recorrido escénico: SENDERO “PR‐CV‐46”
Datos
Tipo Red de senderos de pequeño recorrido. Denominación Callosa d'En Sarrià ‐ Tàrbena ‐ Castells de Castells Longitud 31.7 km Lugares de interés ‐Callosa d'en Sarrià, población, conjunto histórico‐artístico ‐Tárbena, población, conjunto histórico‐artístico ‐Castell de Castells, población, conjunto histórico‐artístico ‐Guadalest, población, conjunto histórico‐artístico ‐Embalse de Guadalest ‐Cocoll, cumbre de 1.048 m ‐Fuentes de la zona ‐Sierra de la Xortà, cumbre de 1.218 m
Localización
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 92 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO6: RECORRICOS ESCÉNICOS
Recorrido escénico: SENDERO “PR‐CV‐48”
Datos
Tipo Red de senderos de pequeño recorrido. Denominación Fonts de l'Algar ‐ Bèrnia Longitud 5.5 km Lugares de interés ‐Callosa d'en Sarrià, población, conjunto histórico‐artístico ‐Altea, población, conjunto histórico‐artístico ‐Bèrnia, cumbre de 1.126 m ‐Fuerte de Bèrnia ‐Fuentes de l'Algar ‐Fuentes ‐Arquitectura rural ‐Collado de Xaló y Pas dels Bandolers, paraje característico ‐Forat, túnel natural en la montaña ‐Cueva del Bardalet
Localización
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 93 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO6: RECORRICOS ESCÉNICOS
Recorrido escénico: SENDERO “PR‐CV‐49”
Datos
Tipo Red de senderos de pequeño recorrido. Denominación Senda Vella, Callosa d'En Sarrià ‐ Castell de Castells Longitud 16.1 km Lugares de interés ‐Callosa d'en Sarrià, población, conjunto histórico‐artístico ‐Tárbena, población, conjunto histórico‐artístico ‐Castell del Castells, población, conjunto histórico‐artístico ‐Guadalest, población, conjunto histórico‐artístico ‐Embalse de Guadalest ‐Cocoll, cumbre de 1048 m ‐Fuentes de la zona ‐Sierra de Xortà, cumbre de 1218 m
Localización
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 94 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas
ANEXO 7
ENCUESTA
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 95 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
DATOS DEL ENCUESTADO
Nombre y Apellidos DNI Lugar de residencia Firma
En el cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de protección de datos de carácter personal, el Excmo. Ayuntamiento de Callosa d’en Sarrià y la consultora Roca de Togores, S.L.U., le informan de que los datos que usted nos proporcione formarán parte de un fichero cuya única finalidad es la de realizar el presente Plan de Participación Pública del correspondiente Estudio de Integración Paisajística del sector industrial “PLANET” del PGOU de Callosa d’en Sarriá. Asimismo le informamos de que los datos que figuren en esta hoja (de carácter personal) no serán publicados en la posterior exposición.
Podrá ejercer los derechos que le asisten de acceso, rectificación, cancelación y oposición, remitiendo una comunicación al Excmo. Ayuntamiento de Callosa d’en Sarrià o a la consultora Roca de Togores Urbanistas S.L.U., mencionando la referencia “PLAN DE PARTICIPACIÓN PBLICA DEL ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA DEL SECTOR INDUSTRIAL PLANET DEL P.G.O.U.”
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 96 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
Valoración del entorno de actuación
. ¿Conoce la zona de actuación?
o Si
o No
. ¿Si la conoce, en qué grado?
. ¿Qué vinculación tiene usted con el entorno de este Sector?
o Resido en el núcleo de Callosa d’en Sarrià
o Trabajo en el núcleo de Callosa d’en Sarrià
o Es el lugar de paso en mis desplazamientos habituales
o Soy propietario de una parcela que se encuentra en el sector
o Otros:
. ¿Cómo valora la calidad del paisaje en la zona de actuación?
o Muy buena
o Buena
o Regular
o Mala
o Muy mala
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 97 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
. ¿Conoce alguna ubicación que ofrezca vistas de calidad en el ámbito de esta zona?
o Si, ¿cuál/es?:
o No
. Indique los elementos que usted destacaría positivamente en el entorno de la zona de actuación por su valor paisajístico ambiental, cultural o visual.
Sistema montañoso Cortavientos
Plantaciones frutales Entorno urbano‐natural
o Otros:
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 98 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
. Indique qué aspectos usted destacaría negativamente en referencia al paisaje existente en el entorno de la actuación.
Imagen industrial Restos de obras anteriores. Vegetación
Tubería y talud artificial Imagen de los cortavientos
o Otros:
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 99 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
Unidades de Paisaje
. En las siguientes imágenes se muestran aspectos de las unidades de paisaje identificadas en el ámbito de estudio. Indique cómo valora usted cada una de las Unidades de Paisaje señaladas:
Monte abancalado de coníferas, matorral y pastizal
Muy bajo Bajo Medio Alto Muy alto
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 100 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
Urbano
Muy bajo Bajo Medio Alto Muy alto
Montañas rocosas de la marina
Muy bajo Bajo Medio Alto Muy alto
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 101 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
Agrícola callosino
Muy bajo Bajo Medio Alto Muy alto
Agrícola de regadío abancalado
Muy bajo Bajo Medio Alto Muy alto
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 102 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
Ríos, barrancos y zonas húmedas
Muy bajo Bajo Medio Alto Muy alto
Agrícola de secano abancalado
Muy bajo Bajo Medio Alto Muy alto
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 103 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
. ¿Qué unidad(es) elegiría(s) como imagen(es) identificativa(s) de esta zona?
o Montañoso cultivo de secano
o Ríos, barrancos y zonas húmedas
o Urbano residencial equipamientos e infraestructuras
o Relieve montañoso bosque de coníferas
o Relieve montañoso matorral arbustivo
o Colinado frutales regadío
o Otras:
. Con respecto a las Unidades de Paisaje identificadas, ¿Añadiría usted alguna?
o Si, ¿cuál/es y con qué valoración?
o No
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 104 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
Recursos /Conflictos Paisajísticos
. En las siguientes imágenes se muestran los recursos/conflictos paisajísticos identificados en el ámbito de estudio. Indique cómo valora usted cada uno de las Recursos/Conflictos Paisajísticos señalados e indique qué tipo de interés tiene:
Almedia
Muy bajo Bajo Medio Alto Muy alto
Ambiental Visual Cultural
Sierra de Aitana
Muy bajo Bajo Medio Alto Muy alto
Ambiental Visual Cultural
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 105 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
Sanxet
Muy bajo Bajo Medio Alto Muy alto
Ambiental Visual Cultural
Ponotx
Muy bajo Bajo Medio Alto Muy alto
Ambiental Visual Cultural
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 106 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
La Campana y La Sierra de Bernia
Muy bajo Bajo Medio Alto Muy alto
Ambiental Visual Cultural
Desmonte artificial y cementerio
Muy bajo Bajo Medio Alto Muy alto
Ambiental Visual Cultural
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 107 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
Tubería y desmonte artificial
Muy bajo Bajo Medio Alto Muy alto
Ambiental Visual Cultural
. ¿Qué recurso(s) y conflicto(s) paisajísticos cree que es(son) el(los) más característico(s) del entorno?
o Almedia
o Sanxet
o Ponotx
o La campana y la Sierra de Bernia
o Sierra de Aitana
o Desmonte natural y cementerio
o Tubería
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 108 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
. Con respecto a los recursos/conflictos identificados, ¿Añadiría usted alguno más?
o Si
¿Cuál(es)? Valoración ¿Por qué?
Visual
Ambiental
Cultural
o No
. ¿Qué intervención desarrollaría usted en el conflicto paisajístico formado por la tubería y el talud artificial?
o Eliminarlo
o Taparlo
o No intervendría
o Otros:
. ¿Qué intervención desarrollaría usted en el conflicto paisajístico ubicado junto al cementerio?
o Taparlo con vegetación
o No intervendría
o Otros:
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 109 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
. ¿Propondría algo más respecto al tema Recursos/conflictos paisajísticos?
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 110 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
Recorridos escénicos
. ¿Cuál(es) es(son) el(los) recorrido(s) escénico(s) que proporciona(n) mejores vistas?
o Carretera CV‐715
o Carretera CV‐7531
o Sendera del Penyal
o Assagador de Sacos
o Sendero PR‐CV‐46
o Sendero PR‐CV‐48
o Sendero PR‐CV‐49
. ¿Esta de acuerdo con los recorridos escénicos identificados?
o Si
o No, añadiría alguno más
¿Cuál(es)?
o No, quitaría alguno de los identificados anteriormente
¿Cuál(es)?
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 111 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
. ¿Qué recorrido(s) escénico cree que tiene(n) mayor importancia en el municipio?
o Carretera CV‐715
o Carretera CV‐7531
o Vereda “Sendera del Penyal”
o Colada “Assagador de Sacos”
o Sendero PR‐CV‐46
o Sendero PR‐CV‐48
o Sendero PR‐CV‐49
o Otros:
. En la propuesta de ordenación para el sector, ¿Qué recorrido(s) cree que se debería(n) potenciar?
o Carretera CV‐715
o Carretera CV‐7531
o Vereda “Sendera del Penyal”
o Colada “Assagador de Sacos”
o Sendero PR‐CV‐46
o Sendero PR‐CV‐48
o Sendero PR‐CV‐49
o Otro(s)
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 112 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
Puntos de observación
. Dentro del entorno en el que nos encontramos, ¿Qué vista cree usted que tiene un valor singular?
. ¿Qué puntos de observación cree usted que son más significativos hacia el sector?
o Carretera CV‐715
o Carretera CV‐7531
o Callosa d’en Sarrià
o Fuentes del Algar
o Otro(s)
. ¿Como punto de observación estático de la zona, cuál considera de mayor relevancia?
o Fuentes del Algar
o Callosa d’en Sarrià
o Otro(s)
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 113 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
. ¿Como punto de observación dinámico hacia el sector, cuál considera de mayor relevancia?
o Carretera CV‐715
o Carretera CV‐7531
o Otro(s)
. En el municipio en general ¿Qué lugares elegiría como puntos de observación?
o Principales
o Otros
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 114 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
. En la zona concreta de esta actuación ¿Qué lugares elegiría como puntos de observación?
o Principales
o Otros
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 115 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
Integración en el entorno
. ¿Cree usted positiva la regeneración de la zona?
o Sí, es una zona a mejorar
o Sí, de esta manera se facilita el crecimiento urbano y económico
o No, ya que interviene en el entorno natural
o Otros:
. ¿Cree usted conveniente la permeabilidad visual entre la carretera y el sector?
o Sí, ya que nos permite disfrutar del entorno desde la carretera
o No, de esta manera se produce un aislamiento en el sector
o Otros:
. ¿Cree usted conveniente la integración de la imagen del cementerio en el entorno urbano?
o Si
o No
o No sé, no contesto
o ¿Por qué, y en su caso, cómo?
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 116 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
. ¿Adecuaría usted la imagen del cementerio?
o Si, atemperando su presencia con pantallas vegetales
o Si, acentuando su presencia por ejemplo con cipreses
o No
o No sé, no contesto
o Otros
. ¿Cree conveniente crear una zona de transición entre el asentamiento industrial y el suelo no urbanizable?
o Si, de esta manera se mitigan las vistas de las construcciones fabriles
o Si, de tal forma que se cree una zona de recreo
o No, perjudica las integración en el paisaje
o Otros:
. ¿Cómo integraría usted las construcciones en el entorno?
o Con zonas ajardinadas en sus retranqueos
o Con paseos
o No la integraría
o Otros:
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 117 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
. ¿Qué medidas concretas de integración adoptaría en esta zona?
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 118 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
Viario
. La conexión rodada con el sector ¿Cómo la llevaría a cabo usted?
o Con una rotonda, ya que agiliza el tráfico de la zona
o Con un cruce en T
o Otros:
. ¿Qué cree que es más adecuado?
o Pocas calles, ajustadas a la topografía
o Muchas aunque implique movimientos importantes de tierra
o Creo que no tiene importancia
o Otros:
. Para mejorar la imagen de la carretera CV‐715 a su paso por el sector, ¿qué cree más conveniente?
o Un paseo peatonal junto a la carretera, con zonas verdes
o Vegetación natural
o Vegetación ajardinada
o Otros:
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 119 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
Zonas verdes
. ¿Qué tipo de vegetación plantaría usted en un parque junto al cementerio?
o Una pantalla vegetal, impidiendo su visión
o Pequeños arbustos
o No plantaría vegetación
o Cipreses, manteniendo la imagen típica del cementerio
o Otros:
. ¿La zona de transición entre el sector y el entorno adyacente, cómo lo solucionaría usted?
o Con zonas verdes
o Con una gran vía
o Sin actuación alguna
o Otros:
. El ajardinamiento de las zonas contiguas a la carretera, ¿cuál cree que es más adecuado?
o Pequeños arbustos, de adorno.
o Denso arbolado que funcione como barrera vegetal
o No plantaría vegetación
o Otros:
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 120 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
. ¿Cree adecuado establecer una zona de retranqueo de la edificación respecto a las calles, y en ella ajardinar?
o Si
o No
o No sé, no contesto
o Otros:
. La plantación de vegetación en los parques, ¿Cómo la haría usted?
o Con mucha variedad de vegetación
o Con un solo tipo de vegetación
o Con vegetación que no necesite regadío
o Con vegetación de muchos colores y olores
o Otros:
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 121 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
Materiales
. Si la conexión del sector con el municipio se realizase por una rotonda, ¿Qué tipo de vegetación plantaría?
o Tapizantes, rastreras
o Árboles frutales de la zona
o Árboles ornamentales, con flores
o No plantaría nada
o Otros:
. En el paseo peatonal planteado al norte de la carretera, ¿Qué tipo de iluminación elegiría?
o Farolas de aspecto contemporáneo
o Farolas de imagen tradicional
o Balizas
o Otros:
. ¿Qué tipo de iluminación elegiría para el sector?
o Cualquier tipo de alumbrado que no tenga mucha intensidad de luz
o Alumbrado con mucha intensidad
o Otros:
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 122 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
. ¿Qué tipo pavimento colocaría en la propuesta de zona verde junto al cementerio?
o Pavimento de materiales pétreos naturales
o Pavimentos terrosos
o Pavimento de madera
o Pavimento de hormigón
o Otros:
. ¿Cree usted necesario la integración de las futuras fábricas con el entorno?
o Si, en la composición de las fachadas
o Si, en su altura
o No, su aspecto es simbólico en la zona
o Otros:
. ¿Cree conveniente establecer filtros vegetales en las aceras?
o No, porque disminuiría el paso en las aceras
o Si, ocupando una barrera vegetal entre viandante y vehiculo
o No sé, no contesto
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 123 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
Composición estética
. ¿Cree conveniente establecer una normativa con los materiales a utilizar?
o Si, deben igualarse colores y texturas
o Si, deben igualar criterios en cuanto a vallas, rótulos…
o No, deben primar la libertad de cada promotor
o No, deben priman criterios económicos
o Otros
. ¿Cree conveniente establecer una normativa con las formas de las futuras naves, cornisas, aleros, marquesinas…?
o Si, deben integrarse en el entorno
o Si, para crear una imagen industrial característica
o No, deben priman criterios económicos
o No, debe ser elección del propietario
o Otros:
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 124 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
. ¿Cree conveniente establecer una normativa de condiciones estéticas para carteles publicitarios y arbolado?
o Si, deben integrarse en el entorno
o Si, para crear una bonita imagen del entorno industrial
o No, de esta manera se crea variedad
o Otros:
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 125 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià
Urbanistas ANEXO7: ENCUESTA
Comentarios y sugerencias
Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística 126 Sector “PLANET” de Callosa d’en Sarrià