RÉSIDENCE VIVRE À
Le Romorantin ORANGE (84) VIVRE À ORANGE, UNE VILLE (84) IDÉALE POUR FLÂNER LE ORANGE LONG DE SES RUELLES, POUR Y ADMIRER SES VIEILLES PIERRES ET LA THÉATRALE PROVENÇALE “PÉNÉTRER DANS L’UN DE SES BARS À VINS POUR Au centre d’un décor de parcs naturels renommés APPRÉCIER UN CÔTES- où s’exprime, au son du chant des cigales, toute DU-RHÔNE OU la beauté de la flore et de la faune provençales, UN CHÂTEAUNEUF DU-PAPE. Orange séduit aussi et surtout grâce à son ” patrimoine historique. Deux témoins de son passé romain sont classés Patrimoine Mondial de
l’Unesco : son Arc de Triomphe et son Théâtre de Orange antique Théâtre Antique. Ce dernier est connu dans le monde entier pour accueillir les célèbres Chorégies, le plus ancien festival lyrique de France. À la croisée de l’A9 et de l’A7, Orange bénéficie d’un accès facile à 3 métropoles (Montpellier, Marseille et Lyon). Elle est dotée d’une gare routière, d’une gare TGV et de 4 lignes régulières de bus. Dans le cadre de ses divers projets de restauration de son patrimoine, elle développe le stationnement sous-terrain pour favoriser les déplacements piétons et la création de nouveaux espaces verts.
VIVRE À ORANGE, C’EST VIVRE AU CŒUR DE LA DYNAMIQUE DU VAUCLUSE :
DÉMOGRAPHIE ÉCONOMIE ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR MOBILITÉ
UNE POPULATION VAUCLUSIENNE 4,4 MILLIONS DE TOURISTES PAR AN, UNIVERSITÉ AVIGNON, AÉROPORTS D’AVIGNON-PROVENCE ET avec plus de 563 000 habitants 16 385 emplois PAYS DU VAUCLUSE DE MARSEILLE-PROVENCE 7 300 étudiants répartis sur 2 campus à 30 min UN DÉPARTEMENT RAJEUNISSANT 10 732 COMMERCES GARE TGV ET TER D’ORANGE 71,3 % de moins de 60 ans 14 975 ÉTABLISSEMENTS DE SERVICE INFREP CARPENTRAS à 35 min BUS : 4 LIGNES RÉGULIÈRES (RÉSEAU TCVO) UNE DES 3 PLUS GRANDES VILLES er TRUFFICULTURE, 1 département français, IRFSS CRF à 25 min 12 LIGNES (RÉSEAU TRANSVAUCLUSE) : + de 29 000 HABITANTS er DU VAUCLUSE VITICULTURE, 1 département français producteur ISEMA AVIGNON à 30 min à Orange vers, notamment, Avignon et Carpentras de raisin de table 1 900 KM DE CIRCUITS CYCLISTES BALISÉS, dont 2 EuroVélo, et voies vertes P.2 GROUPE FLOT Résidence Le Romorantin UNE RÉGION TOURISTIQUE
À FORT POTENTIEL LE E P OLE
A7 RET Grâce à ses magnifiques sites naturels (Haut- UR GUE RÉSIDENCE ER N7 O Vaucluse, Mont Ventoux…), son riche patrimoine L RO E GARE historique et culturel (Cité des Papes, Théâtre OR GE D ORANGE Le Romorantin D977 Antique d’Orange, vestiges gallo-romains 21 de Vaison La Romaine…) et son art de vivre
N580 Rhône Le O U RE provençal incomparable entre vignobles de 22 renommée et produits régionaux emblématiques EROU E (truffe, huile d’olive, lavande, melon, fraise…), Le Vaucluse peut compter sur une intense activité touristique et dans son sillage, sur l’agriculture A7 et l’agroalimentaire. Pour autant, capitalisant sur ST-LAURENT TE U EUF E R RE U P PE sa position stratégique entre Espagne et Italie et sur son réseau de transports performant, le RPE TR département développe son économie au-delà de D907 ses filières traditionnelles. Il s’illustre désormais A9 dans les technologies de l’Information et de la ORGUE E PU UT D942 Communication, la cosmétique, l’environnement LO E PRO E E ou encore l’énergie électrique dont il est le 1er R E LLE producteur national. RO EFORT À équidistance d’Avignon et de Carpentras, Orange, U G R parfaitement pourvue en équipements, services et GARE N100 AVIGNON commerces (centre-ville et centres commerciaux) G O offre un cadre de vie privilégié aux familles et actifs. Outre de multiples possibilités de loisirs à portée de main, la proximité de plages et de stations de ski AÉROPORT ACCÈS DIRECTS DEPUIS ORANGE AVIGNON PROVENCE à moins d’une heure participent à son attractivité.
VIVRE À ORANGE, C’EST AUSSI :
• STATION DE SKI DU MONT SEREIN ET PLAGES AUTOROUTE A7 1 GARE TGV ET TER AÉROPORT 3 LIGNES TCVO, À 5 MN, sortie 22 desservant notamment AVIGNON-PROVENCE & 12 LIGNES À MOINS D’1H ORANGE SUD Marseille, Aix-en- À 25 MN TRANSVAUCLUSE : • UNE MOYENNE DE 2800 H DE SOLEIL PAR AN Provence, Montpellier, Ligne 3 & 4 (TCVO), arrêt ET A9 À 10 MN Grenoble AÉROPORT Albin Durand à 500 m • AVIGNON ET CARPENTRAS À 25 MN sortie 21 MARSEILLE-PROVENCE Lignes 2 et 23 • MARSEILLE À 1H10, MONTPELLIER À 1H15, LYON À 2H ORANGE CENTRE À 1H (TRANSVAUCLUSE), arrêt Verdun à 300 m • LE PATRIMOINE RICHE D’UNE VILLE ANTIQUE ET DE NOMBREUSES MANIFESTATIONS CULTURELLES
GROUPE FLOT Résidence Le Romorantin P.3 P.4 GROUPE FLOT Résidence LeRomorantin Romorantin RÉSIDENCE Le Romorantin
ESPACE ET INTIMITÉ DANS UNE ENCEINTE DE VERDURE À 5 mn du cœur historique d’Orange et à 2 mn de la dynamique commerciale du sud de la ville, la résidence Le Romorantin s’inscrit délicatement dans son voisinage pavillonnaire. Ceinturée de végétation et affichant des façades d’une élégante sobriété aux “tons naturels, elle se veut discrète et intimiste. Depuis la nouvelle rue Arnaud Beltrame, on y accède par un portail coulissant qui s’ouvre sur la voirie centrale bordée de stationnements arborés. Ses bâtiments A et B disposent chacun d’un parking en sous-sol dont l’accès est agrémenté de paniers à gabions créant de petites terrasses plantées, dans un esprit “ rocaille ” très provençal. En parfaite harmonie les plantations récentes d’essences locales côtoient une majestueuse chêneraie au sein de ces généreux espaces verts.”
GROUPE FLOT Résidence Le Romorantin P.5 54 APPARTEMENTS T2 ET T3
RÉSIDENCE Le Romorantin
DES APPARTEMENTS CHALEUREUX ET FONCTIONNELS
Répartis sur les bâtiments A et B, les logements T2 et T3 proposent des volumes optimisés. Les cuisines ouvertes et le prolongement des séjours sur de belles terrasses ou balcons concourent à offrir cette sensation d’espace et de bien-être. En rez-de-chaussée, les logements bénéficient même d’un jardin privatif pour profiter pleinement de la douceur du climat provençal. À l’intérieur, le respect des règles en vigueur Loi RT PINEL d’isolation phonique et thermique, assure confort 2012 et tranquillité. Les agencements judicieux rendent plus aisée la circulation d’une pièce à l’autre et leur aménagement. Les T3 bénéficient en outre d’un cellier proche de la cuisine offrant une solution de rangement très appréciée. Facile à entretenir LES PARTIES COMMUNES et pérenne, le carrelage au sol est présent dans UN CADRE DE VIE INTIME • RÉSIDENCE ENTIÈREMENT CLÔTURÉE toutes les pièces. PROCHE DES ÉCOLES ET DE L’EFFERVESCENCE • PORTIER INTERPHONE, PLATINE DE RUE AVEC DIGICODE SUD-ORANGEOISE. • POSTE D’APPARTEMENT AVEC DÉCLENCHEMENT ” “ OUVERTURE DU PORTAIL SUR RUE • PARKINGS EN SOUS-SOL ET AÉRIENS • PORTAIL ET PORTE D’ACCÈS VÉHICULES AUX PARKINGS EN SOUS-SOL À OUVERTURE PAR TÉLÉCOMMANDE • ESPACES VERTS ARBORÉS
P.6 GROUPE FLOT Résidence Le Romorantin LES PRESTATIONS DES LOGEMENTS
• CELLIER DANS LES T3 • VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES SUR PORTE-FENÊTRES DES SÉJOURS • DISPOSITIF ANTI-EFFRACTION DE L’ENSEMBLE DES VOLETS ROULANTS DU RDC CUISINES ÉQUIPÉES SALLES D’EAU CARRELAGE EN GRÈS PLACARDS ÉQUIPÉS • MENUISERIES DES FENÊTRES ET PORTES-FENÊTRES EN PVC (meubles hauts et bas, ÉQUIPÉES ÉMAILLÉ 40X40 (étagères et penderie) • PORTES PALIÈRES D’ENTRÉE AUX LOGEMENTS À SERRURE 3 POINTS hotte aspirante à recyclage, (Baignoire ou douche, dans toutes les pièces plaque vitrocéramique meuble simple ou double • JARDINS PRIVATIFS EN RDC
4 feux ...) vasque, selon plan)
GROUPE FLOT Résidence Le Romorantin P.7 RÉSIDENCE Le Romorantin
CATHÉDRALE BUS 3 ND e N ret P rk g u Or ge Bour o AUTOUR DE LA RÉSIDENCE D976 CINÉMA MAIRIE GARE CENTRE-VILLE istra D ORANGE TRANSPORTS D17 POSTE de r enso Ligne 3 et 4 du réseau TCVO, arrêt Albin Durand THÉ TRE à 500 m
A t ue
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r SUPERMARCHÉ a Lignes 2 (vers Avignon) et ligne 23 (vers Châteauneuf du Pape) C o m du réseau TransVaucluse, arrêt Verdun
à 300 m d
en e aréc a oc R
R e BUS 4 enri n Parc de P rk g u L CÉE PRO Bour o Arge ol an la Colline t SERVICES & COMMERCES R e COMMERCE COLL GE G MNASE St-Eutrope H lle u fru t Ar u o Arge ol Boulangerie, Picard, pharmacie N7 é i Ri ert TENNIS à 750 m COLL GE de R e de L CÉE des rémades ChronoDrive St Lou en e de erd n à 900 m tea ne G MNASE BOULANGERIE e ne e G o o Centre Commercial Carrefour Orange Le Coudoulet POSTE aire R e aint ément Pl teforme et ses 34 boutiques à 1,7 km ÉCOLE e S le BOULANGERIE Ro te MUSÉE STADE SUPERMARCHÉ e l A ro ut ue ÉDUCATION C rle Co t P r de LE E RUE ARNAUD on i res Ecole maternelle du Coudoulet BELTRAME ONE ACTIVITÉS à 400 m FAST FOOD COMMERCIALES 84100 ORANGE Le Cou oulet ARR T École primaire des Sables A7 ALBIN DURAND BUS 4 R e in rand Or ge à 950 m PHARMACIE Le V g e E PRO E E LO BUS 3 Ce tre Collège Arausio et le lycée Professionnel Argenso Fu r re SUPERMARCHÉ MATERNELLE C rrefour à 2 km u Cou oulet SUPERMARCHÉ C ro o Dr e
LOISIRS Lac (promenade, footing) à 750 m Club de tennis à 2 km
Théâtre Antique et de l’artiste interprétation une libre dues à d’ambiance caractère à non contractuelles - Illustrations www.agence-pict.com 11/2019. - Adobe Stock : Photos - Crédits administratives et techniques raisons des pour de modifications susceptibles à 2,4 km Centre-ville à 2,5 km SUIVEZ-NOUS SUR 11 bis Chemin de la Croix d’Avignon, 34670 Baillargues Parc de la Colline Saint-Europe MAIL / [email protected] TEL / 04 67 99 43 00 à 3 km www.groupeflot.fr