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RÉSIDENCES DE LA LOUVIÈRE 9 APPARTEMENTS EN PPE À PRESINGE – GE Ouvrage 2489

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RÉSIDENCES DE LA LOUVIÈRE 9 APPARTEMENTS EN PPE À PRESINGE – GE Ouvrage 2489 Version online sur la plateforme www.architectes.ch RÉSIDENCES DE LA LOUVIÈRE 9 APPARTEMENTS EN PPE À PRESINGE – GE ouvrage 2489 Maître de l’ouvrage Effel Développement SA Rue du Mont-Blanc 14 1201 Genève Architecte Elemento Architecture SA Ch. Ph-De-Sauvage 37 1219 Châtelaine Direction des travaux : Alain Dreier Bureau Technique du Bâtiment SA Place de l’Eglise 2 1232 Confignon Entreprise générale Immolac Engineering SA Rue Général Boinod 20 1170 Aubonne Chef de projet : François Legrand Ingénieur civil Thomas Jundt Ingénieurs civils SA Rue de la Fontenette 27 1227 Carouge Bureaux techniques Chauffage – Géotechnique : Bosson et Pillet SA Avenue des Morgines 23 1213 Petit-Lancy Ventilation : Thiébauld + Perritaz SA Route de Pré-Marais 20 SITUATION Bordant la zone agricole, dans un contexte rural, la PPE a 1233 Bernex été intégrée dans le vaste parc arborisé d’une ancienne Sanitaire : Une petite commune de 700 habitants. La croissance propriété. Une vieille bâtisse qui abrite un EMS jouxte le Claude Burtin, de Presinge s’est faite à partir de quelques mas isolés projet. Les appartements se trouvent au calme, dans un Réalisation Sanitaire sans aboutir à un bâti historiquement cohérent ni un environnement paysager, et sont entourés d’un couronne Rue de la Servette 19 centre bien défini. Le développement récent s’est effec- arborisée. 1203 Genève tué selon les règlements constructifs applicables et la lo- Electricité : gique de la desserte automobile. Pourtant, tous les lieux Egg-Telsa SA et équipements traditionnels de l’identité d’un village, PROGRAMME Rue Guillaume-De-Marcossay 14 mairie, école, église, restaurant et salle communale, sont 1205 Genève présents dans un périmètre restreint. Presinge-dessus, Neuf appartements de 60 à 130 m2. L’attention portée le hameau, présente une identité plus cohérente et plus au contexte a été un choix primordial dans le dessin du Géomètre Adrien Küpfer structurée le long de la route de la Louvière. petit immeuble. Sa volumétrie simple, les façades pignon Rue des Gares 11 bardées de bois et ses tuiles plates de type Bardonnex 1201 Genève Entre les deux “bourgs”, l’échappée sur la campagne, rouge, facilitent son intégration. La double pente du ouverte vers les bois, constitue un élément remarquable toit légèrement asymétrique a permis de limiter le rem- Coordonnées de l’ensemble. La présence d’équipements et la position blaiement du terrain et de conserver son profil d’origine. Route de la Louvière 16 centrale, au croisement des routes de Presinge et de la L’accès du bâtiment se trouve au plus proche du niveau 1243 Presinge Louvière, constituent les atouts majeurs de la commune. naturel existant. L’immeuble compte 3 appartements par Conception 2012 L’immeuble se situe au-dessus du village en zone 4b pro- étage, répartis sur le rez, l’étage, les combles et les sur- tégée, ce qui a limité son gabarit. combles. Réalisation 2015 Edité en Suisse Les séjours et pièces à vivre, équipés de sol alimenté par une pompe à chaleur géother- grandes baies vitrées, sont orientés vers le mique. Les panneaux solaires couvrent 75% parc, au Sud-Ouest. Les chambres sont orien- des besoins en eau chaude sanitaire. D’impor- tées Nord-Est sur le chemin d’accès qui mène tantes parois berlinoises ont été construites à l’EMS. du fait de la proximité des constructions exis- tantes, de la route d’accès et de la nécessité Les grands appartements sont tous ouverts sur de préserver les racines du cordon boisé avec pignons, soit sur trois côtés. Les 5 pièces sous interdiction de terrasser. combles jouissent d’une agréable mezzanine grâce à la double hauteur. La volumétrie com- Les mesures particulières de ce chantier de 18 pacte du bâtiment est allégée par les balcons- mois ont été prises afin de préserver et de limi- terrasses en saillie, d’environ 16 m2, qui courent ter l’accès étroit partagé avec l’EMS situé en tout le long de la façade, y compris sous la limite de propriété et qui devait rester acces- toiture. Au Nord, l’entrée principale, vitrée sur sible en permanence au corps médical et aux toute la hauteur, apporte un éclairage naturel urgences. à la cage d’escalier. Des volets en bois coulis- sants, très contemporains, permettent d’oc- culter les chambres. A l’intérieur, des stores à lamelles régulent l’éclairage. Un garage semi- Photos enterré de 14 places se cache sous le bâtiment. Une volumétrie simple, à toiture asymétrique, dont la Labellisé Minergie ®, le projet est conçu avec façade est allégée par des terrasses allongées et de une ventilation à double-flux, un chauffage au grandes baies vitrées. CARACTÉRISTIQUES Surface du terrain : 2 340 m2 Surface brute de planchers : 910 m2 Emprise au rez : 381 m2 Volume SIA : 5 080 m3 Nombre d’appartements : 9 Nombre de niveaux : Rez + 2 Nombre de niveaux souterrains : 1 Abri PC : 18 pl. entreprises adjudicataires et fournisseurs liste non exhaustive Terrassement Etanchéité Stores Ascenseur Nettoyage canalisations BEP SA DENTAN ETANCHÉITÉ SA STORMATIC SA OTIS SA SOS VIDANGES SÀRL 1256 Troinex 1226 Thônex 1233 Bernex 1228 Plan-les-Ouates 1227 Carouge Maçonnerie – Béton armé Résine Electricité Carrelages Aménagements extérieurs P. Guillemin mars 2016 P. GRISONI-ZAUGG SA VACCA RÉSINES ET BÂTIMENT SA EGELEC SERVICES SA JACQUES MASSON SA EXTÉRIEURS 2000 SA © 1242 Satigny 1217 Meyrin 1207 Genève 1260 Nyon 1228 Plan-les-Ouates Charpente bois Menuiseries extérieures Chauffage Parquet TSCHOPP CHARPENTE SÀRL BARRO ET CIE SA BOSSON ET PILLET SA ANHY SA 1218 Le Grand-Saconnex 1227 Carouge 1213 Petit-Lancy 1228 Plan-les-Ouates Equipement abri PC – Caves Menuiseries intérieures Ventilation Cuisines ABRIPROTECT SA ANDRÉ STALDER SA TRAITAIR SA TEK CUISINES SA 1214 Vernier 1242 Satigny 1226 Thônex 1227 Les Acacias Isolation périphérique Portes métalliques Sanitaire Cloisons – Peinture BISANTI SÀRL NOVOPORTES , VITOR DIAS GEORGES CONSTANTIN SA DITECO SA 1226 Thônex 1213 Onex 1228 Plan-les-Ouates 1217 Meyrin Ferblanterie – Couverture Porte garage Serrurerie Nettoyage MICHEL GINDRE ALCO STORES SÀRL SERRURERIE 2000 SA IB SERVICES SA 1239 Collex 1072 Forel 1252 Meinier 1207 Genève & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - Architecture 3010 / NM - Photos: Hélène Maria.
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