RÉSIDENCES DE LA LOUVIÈRE 9 APPARTEMENTS EN PPE À PRESINGE

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RÉSIDENCES DE LA LOUVIÈRE 9 APPARTEMENTS EN PPE À PRESINGE – GE ouvrage 2489

Maître de l’ouvrage Effel Développement SA Rue du Mont-Blanc 14 1201 Genève

Architecte Elemento Architecture SA Ch. Ph-De-Sauvage 37 1219 Châtelaine Direction des travaux : Alain Dreier Bureau Technique du Bâtiment SA Place de l’Eglise 2 1232 Confignon

Entreprise générale Immolac Engineering SA Rue Général Boinod 20 1170 Aubonne Chef de projet : François Legrand

Ingénieur civil Thomas Jundt Ingénieurs civils SA Rue de la Fontenette 27 1227 Carouge

Bureaux techniques Chauffage – Géotechnique : Bosson et Pillet SA Avenue des Morgines 23 1213 Petit-Lancy Ventilation : Thiébauld + Perritaz SA Route de Pré-Marais 20 SITUATION Bordant la zone agricole, dans un contexte rural, la PPE a 1233 Bernex été intégrée dans le vaste parc arborisé d’une ancienne Sanitaire : Une petite commune de 700 habitants. La croissance propriété. Une vieille bâtisse qui abrite un EMS jouxte le Claude Burtin, de Presinge s’est faite à partir de quelques mas isolés projet. Les appartements se trouvent au calme, dans un Réalisation Sanitaire sans aboutir à un bâti historiquement cohérent ni un environnement paysager, et sont entourés d’un couronne Rue de la Servette 19 centre bien défini. Le développement récent s’est effec- arborisée. 1203 Genève tué selon les règlements constructifs applicables et la lo- Electricité : gique de la desserte automobile. Pourtant, tous les lieux Egg-Telsa SA et équipements traditionnels de l’identité d’un village, PROGRAMME Rue Guillaume-De-Marcossay 14 mairie, école, église, restaurant et salle communale, sont 1205 Genève présents dans un périmètre restreint. Presinge-dessus, Neuf appartements de 60 à 130 m2. L’attention portée le hameau, présente une identité plus cohérente et plus au contexte a été un choix primordial dans le dessin du Géomètre Adrien Küpfer structurée le long de la route de la Louvière. petit immeuble. Sa volumétrie simple, les façades pignon Rue des Gares 11 bardées de bois et ses tuiles plates de type Bardonnex 1201 Genève Entre les deux “bourgs”, l’échappée sur la campagne, rouge, facilitent son intégration. La double pente du ouverte vers les bois, constitue un élément remarquable toit légèrement asymétrique a permis de limiter le rem- Coordonnées de l’ensemble. La présence d’équipements et la position blaiement du terrain et de conserver son profil d’origine. Route de la Louvière 16 centrale, au croisement des routes de Presinge et de la L’accès du bâtiment se trouve au plus proche du niveau 1243 Presinge Louvière, constituent les atouts majeurs de la commune. naturel existant. L’immeuble compte 3 appartements par Conception 2012 L’immeuble se situe au-dessus du village en zone 4b pro- étage, répartis sur le rez, l’étage, les combles et les sur- tégée, ce qui a limité son gabarit. combles. Réalisation 2015

Edité en Suisse liste nonexhaustive entreprises adjudicataires etfournisseurs 1239 Collex MICHEL GINDRE Ferblanterie –Couverture 1226 Thônex BISANTI SÀRL périphérique Isolation 1214 Vernier ABRIPROTECT SA Equipement abriPC–Caves 1218 LeGrand-Saconnex TSCHOPP CHARPENTESÀRL Charpente bois 1242 Satigny GRISONI-ZAUGG SA Maçonnerie –Bétonarmé 1256 Troinex BEP SA Terrassement Minergie Labellisé enterré de 14 places se cache sous le bâtiment. semi- garage Un l’éclairage. régulent lamelles à stores des l’intérieur, A chambres. les d’oc culter permettent contemporains, très sants, terrasses en saillie, d’environ 16 m parlesbalcons- estallégée pacte dubâtiment com hauteur.volumétrie double La la à grâce mezzanine agréable d’une jouissent combles sous pièces 5 Les côtés. trois sur soit pignons, Les grands appartements sont tous ouverts sur à l’EMS. mène qui d’accès chemin le sur Nord-Est tées le de vers orien équipés sont chambres orientés Les Sud-Ouest. au vivre, parc, sont à vitrées, baies pièces grandes et séjours Les une ventilation à double-flux, un chauffage au au chauffage un double-flux, à ventilation une à la cage d’escalier. Des volets en bois coulis bois en volets d’escalier.Des cage la à naturel éclairage un apporte hauteur, la toute la sous compris sur vitrée principale, y l’entrée Nord, Au toiture. façade, la de long le tout ® , le projet est conçu avec avec conçu est projet le , 1072 Forel ALCO STORESSÀRL Porte garage 1213 Onex NOVOPORTES ,VITORDIAS Portes métalliques 1242 Satigny ANDRÉ STALDER SA Menuiseries intérieures 1227 Carouge BARRO ETCIESA Menuiseries extérieures 1217 Meyrin VACCA RÉSINESETBÂTIMENT SA Résine 1226 Thônex DENTAN ETANCHÉITÉ SA Etanchéité 2 , qui courent - - - - urgences. aux et médical corps au permanence en sible acces rester devait qui et propriété de en limite situé l’EMS avec partagé étroit l’accès ter mois ont été prises afin de préserver et delimi 18 de chantier ce de particulières mesures Les interdiction deterrasser. avec boisé cordon du racines les préserver nécessité de la de et d’accès route la de tantes, exis constructions des proximité la de fait du tantes parois ont étéconstruites berlinoises 75% D’impor sanitaire. chaude eau en couvrent besoins des solaires panneaux Les mique. sol alimenté parunepompeàchaleurgéother sol alimenté grandes baiesvitrées. etde pardesterrassesallongées façade estallégée la dont asymétrique, toiture à simple, volumétrie Une Photos Surface duterrain Nombre deniveaux Nombre d’appartements Volume SIA Emprise aurez Surface brutedeplanchers CARACTÉRISTIQUES Abri PC Nombre deniveauxsouterrains 1252 Meinier SERRURERIE 2000SA Serrurerie 1228 Plan-les-Ouates GEORGES CONSTANTIN SA Sanitaire 1226 Thônex TRAITAIR SA Ventilation 1213 Petit-Lancy BOSSON ETPILLETSA Chauffage 1207 Genève EGELEC SERVICESSA Electricité 1233 Bernex STORMATIC SA Stores : : : : : : : : 2 5 Rez +2 340 m 080 m 381 m 910 m 1207 Genève IB SERVICESSA Nettoyage 1217 Meyrin DITECO SA Cloisons –Peinture 1227 LesAcacias TEK CUISINESSA Cuisines 1228 Plan-les-Ouates ANHY SA Parquet 1260 Nyon JACQUES MASSONSA Carrelages 1228 Plan-les-Ouates OTIS SA Ascenseur 18 pl. 9 1 3 2 2 2 - - - - -

1228 Plan-les-Ouates EXTÉRIEURS 2000SA Aménagements extérieurs 1227 Carouge SOS VIDANGESSÀRL canalisations Nettoyage