1 PROJEKTOVÝ ATELIÉR AD s.r.o. Ing. arch. Jaroslav DANċK Husova 4, ý. BudČjovice 370 01, tel. 387 311 238, tel. 387 314 260, 605 277998 ÚZEMNÍ PLÁN OSTROVEC k. ú.: Horní Ostrovec, Dolní Ostrovec, DČdovice Datum: Srpen 2013 Paré þíslo: 1 TEXTOVÁ ýÁST PrĤzkumy a rozbory ……………………………… Ing. Arch. Jaroslav DanČk 2 OBSAH 1 ZÁKLADNÍ ÚDAJE ........................................................................................................................................... 3 1.1 Hlavní cíle Ĝešení .................................................................................................................................................. 3 1.2 Zhodnocení vztahu dĜíve zpracované a schválené ÚPD.......................................................................................... 3 1.3 Vymezení Ĝešeného území podle katastrálních území obce a informace o území..................................................... 3 2 ROZBOR ěEŠENÉHO ÚZEMÍ .......................................................................................................................... 4 2.1 Posouzení dosavadního vývoje obce a ochrany hodnot území ................................................................................ 4 2.2 Dosavadní stav a vývoj funkþního uspoĜádání území ............................................................................................. 7 2.3 ýlenČní území obce na plochy s rozdílným zpĤsobem využití ................................................................................ 9 2.4 Limity využití území........................................................................................................................................... 10 2.5 3Ĝehled a charakteristika námČWĤ a problémĤ k Ĝešení .......................................................................................... 13 2.6 Posouzení dosavadního stavu a vývoje dopravy, obþanského a technického vybavení a nakládání s odpady.......... 16 2.7 Vymezení ploch pĜípustných pro dobývání ložisek nerostĤ a ploch pro jeho technické zajištČní ............................ 24 2.8 Místní územní systém ekologické stability .......................................................................................................... 26 2.9 Dosavadní stav zajištČní veĜejnČ prospČšných cílĤ v území .................................................................................. 27 2.10 Požadavky CO a obrany státu.............................................................................................................................. 27 2.11 Posouzení vlivu dosavadního stavu na životní prostĜedí, na zemČGČlský pĤdní fond a na pozemky urþené k plnČní funkcí lesa ............................................................................................................................................. 28 3 ýÍSELNÉ ÚDAJE DOPLĕUJÍCÍ A CHARAKTERIZUJÍCÍ DOSAVADNÍ VÝVOJ OBCE ............................. 31 3.1 Demografie......................................................................................................................................................... 31 4 ÚZEMNċ ANALYTICKÉ PODKLADY OBCE ............................................................................................... 34 3 1 ZÁKLADNÍ ÚDAJE 1.1 Hlavní cíle Ĝešení Hlavním cílem územního plánu je vytvoĜit v obci Ostrovec a jejím správním území podmínky pro zdravý a spokojený život obyvatel. Schválený územní plán se stane právním podkladem pro Ĝízení výstavby v obci a jejím správním území. 3ĜedmČtem územního plánu je zejména podchycení souþasného urbanistického stavu obce s limitujícími faktory a na jejich základČ navrhnout zásady budoucího uspoĜádání v území. Je nutné stanovit zastavČné území obce. 1.2 Zhodnocení vztahu dĜíve zpracované a schválené ÚPD Pro obec Ostrovec byl vypracován územní plán sídelního útvaru Ostrovec a DČdovice (Projektový ateliér AD),Územní plán obce Ostrovec (2005, Projektový ateliér AD) a jeho následná ZmČna þ.1 (2011, Projektový ateliér AD). 1.3 Vymezení Ĝešeného území podle katastrálních území obce a informace o území ěešené území je vymezeno velikostí správního území Ostrovec, které se skládá ze tĜí katastrálních území: Dolní Ostrovec, Horní Ostrovec a DČdovice. Metodika zpracování a použité podklady Územní plán Ostrovec je zpracován v souladu s požadavky stavebního zákona o územním plánování a stavebním Ĝádu (dále jen stavební zákon), v platném znČní a vyhlášky þ. 135/2001 Sb., o územnČ plánovacích podkladech a územnČ plánovací dokumentaci (dále jen vyhláška), v platném znČní. Dokumentace je zpracována jako ÚP celého správního území v mČĜítku 1 : 5 000. Obsah je v souladu s požadavky stavebního zákona a navazujících vyhlášek v platném znČní. Pro zpracování byl vytvoĜen ze státního mapového díla, map katastru nemovitostí, odvozený mapový podklad v mČĜítku 1 : 5 000. Mapové podklady jsou urþeny výhradnČ pro potĜebu ÚP. Mapové podklady neobsahují rozestavČné objekty, na které již bylo vydáno stavební povolení, ani objekty které již fyzicky existují a jejich majitelé nepožádali. o zanesení do katastrálních map. Ostatní použité podklady pro vypracování ÚP: ÚAP ORP Písek, Územní plán obce Ostrovec, ZmČna þ. 1 ÚPO Ostrovec, Sþítání lidu, domĤ a bytĤ (ýSÚ 2001), Mapa ýR, turistické a cykloturistické mapy, www.ostrovec-obec.cz, geoportal, Plán rozvoje vodovodĤ a kanalizací na území Jihoþeského kraje, Zásady územního rozvoje Jihoþeského kraje. 4 2 ROZBOR ěEŠENÉHO ÚZEMÍ 2.1 Posouzení dosavadního vývoje obce a ochrany hodnot území POSOUZENÍ DOSAVADNÍHO VÝVOJE OBCE Správní území obce Ostrovec se skládá z katastrálních území Dolní Ostrovec, Horní Ostrovec a DČdovice s celkovou rozlohou 2056ha, v prĤPČrné výšce 383 metrĤ nad moĜem. Zástavba sídel obce Horní Ostrovec, Dolní Ostrovec a DČdovice je rostlého nepravidelného charakteru, vČtšinou menších chalup a zemČGČlských stavení podél organické sítČ cest. V sídlech se vyskytují pĤvodní vesnické statky s hospodáĜskými þástmi, které se vyznaþují v pĜevážné míĜe dvČma rovnobČžnými trakty s orientovanými štíty do ulice, které jsou propojeny zdí s vraty. UprostĜed této dispozice bývala síĖ s kuchyní, vpĜedu se svČtnicí a svČtniþkou, vzadu s komorou. Statky mají hluboké pĜedzahrádky se stromovím, rozlehlý dvĤr, který bývá vzadu uzavĜen stodolou. Za ní následují dlouhé zahrady a pĤvodnČ také polnosti. Domy byly uspoĜádány do Ĝad s mezerami mezi staveními, nebo stály samostatnČ uprostĜed luk. Budovy byly zdČné, vápnem omítnuté, stĜechy sedlové. VýplĖové prvky byly dĜevČné, truhláĜsky opracované. UspoĜádání budov kolem dvora mČlo v drsné pĜírodČ opodstatnČní: vznikl ohrazený prostor chránČný pĜed povČtrnostními vlivy. Dnes mĤžeme také ocenit soukromí a útulnost dvorĤ. Statky jsou pĜevážnČ dobĜe udržované, dĜíve necitlivČ modernizované, v souþasné dobČ však peþlivČ rekonstruované nejen chalupáĜi, ale i trvale žijícími obyvateli. Sídlo Horní Ostrovec je osada „mladá“, pĜihlédne-li se ke skuteþnosti, že vČtšina vesnických osad v kraji je pĤvodu staroslovanského. První chalupy zde byly vystavČny až na sklonku tĜicetileté války. Název Horní Ostrovec se zaþal užívat až mnohem pozdČji, v polovinČ 18. století. Dolní Ostrovec je o nČkolik století starší. Podle nejstarších nalezených záznamĤ z roku 1642 byl prvním historicky dokázaným obyvatelem Horního Ostrovce hajný Jan Jiruš. V té dobČ se zde na pasekách a vykluþených místech zaþali usazovat poddaní z Písecka. Novému osídlování nepĜáli tehdejší majitelé þimelického panství Plotové z KonaĜin, kteĜí si þinili právo na celou severní oblast píseckých lesĤ. To vedlo k ĜadČ stížností, sporĤ a konfliktĤ. Kolem roku 1670 už muselo být v Horním Ostrovci vystavČno vČtší množství chalup, z nichž jsou známa i nČkterá jména „osedlých“ – Jiruš, Krajíc, ŠindeláĜ a BeþváĜ. Písecká vrchnost však v nich spatĜovala stále jen samotáĜe a nikoli organizovanou obec a trvalo témČĜ sto let, než se jí skuteþQČ stala. Historická mapa 1836 - 52 5 ROZBOR PěÍRODNÍCH HODNOT Ochrana pĜírody Do Ĝešeného území zasahuje soustava Natura 2000 – Ptaþí oblast PO CZ0311034 Údolí Otavy a Vltavy, pĜírodní rezervace PR DČdovické stránČ, PR Krkavþina a pĜírodní památka PP V Obouch. Dále se v Ĝešeném území vyskytuje QČkolik významných krajinných prvkĤ. V Ĝešeném území se nacházejí zvlášĢ chránČná území. PĜírodní rezervace DČdovické stránČ a PĜírodní památka V Obouch, a þásteþQČ sem zasahuje pĜírodní rezervace Krkavþina. Do k. ú DČdovice zasahuje pĜírodní rezervace Krkavþina. Krkavþina se nachází v severovýchodnČ od DČdovic na pravém bĜehu Otavy, kde Ĝeka již tvoĜí vodní plochu Orlické pĜehrady. Do Ĝešeného území zasahuje plochou 0,99 hektaru. Pro pĜístup je potĜebné dorazit od obce Oslov, jelikož jak DČdovice, tak i Ostrovec se nachází na opaþném EĜehu Ĝeky Otavy. PĜedmČtem ochrany jsou skalnaté stránČ. V jižní þásti protíná území pĜtþná rokle s periodickým vodním tokem. Krkavþina je pĜírodní rezervace chránČná z dĤvodu pĜítomnosti reliktního boru s výskytem medvČdice lékaĜské ChránČny jsou 110 až 200 let staré porosty blízké pĤvodnímu lesu rostoucí na tČžko pĜístupných skalách þnících nad Ĝekou. Vyjma zmiĖované hojné medvČdice lékaĜské se zde ojedinČle vyskytuje též mČsíþnice vytrvalá Ĝadící se mezi vzácnČjší druhy vyžadující pozornost a Ĝídce i jestĜábník bledý. Dle pozorování je patrné, že zde pravidelnČ hnízdní výr velký. V k. ú DČdovice, 400m jihovýchodnČ od DČdovic, se na výmČĜe 11,42 ha nachází pĜírodní rezervace DČdovické stránČ, která je chránČná z dĤvodĤ výskytu dubohabrového porostu s bohatou kvČtenou na granitovém podkladu. Rezervace je SĜístupná po polní cestČ, která vede z DČdovic smČrem k Ĝece. V k. ú DČdovice,