CM CASA

MAGAZINEPeriodico di annunci immobiliari per Canavese e Valle d’Aosta Numero 9 TURISTICO VALLE DI GRESSONEY Perloz, Lillianes, Fontainemore, Issime, Gaby, Gressoney St. Jean VALLE DI CHAMPORCHER Champorcher

VALLE DI VALTOURNENCHE Antey St. Andrè, Torgnon, Valtournenche, La Magdeleine, Cervinia VALLE DI AYAS Ayas, Brusson, Challand St. Anselme, Challand St. Victor

RESIDENZIALE CANAVESE Borgofranco, Quincinetto, Tavagnasco

BASSA VALLE D’AOSTA Pont Saint Martin, Donnas, Perloz, Verres, Arnad MEDIA VALLE D’AOSTA Saint Denis, Montjovet COPIA OMAGGIO

SOMMARIO CASA MAGAZINE NUMERO 9 IMMOBILI IN VENDITA

VALLE DI GRESSONEY 4 Vuoi vendere la Studio Valle di Gressoney - ISSIME

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TORGNON LA MAGDELEINE ANTEY ST. ANDRE’ APPARTAMENTO - 75 MQ BILOCALE - 55 MQ APPARTAMENTI - 65 MQ

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Chalet indipendente sviluppato su 3 livelli con Casa indipendente distribuita su 3 livelli con un terrazzo e ampio giardino. Soggiorno con ampio giardino e un vasto appezzamento di www.studiochampoluc.it caminetto, cucinino, 2 camere e doppi servizi. terreno retrostante di proprietà. Box doppio. Da sistemare. ipe 477.7 kW/mq anno € 350.000,00 APE in fase di realizzo € 480.000,00

CHAMPOLUC CENTRO BRUSSON CENTRO CHALLAND S.A. CORLIOD MONOLOCALE - 50 MQ APPARTAMENTO - 164 MQ APPARTAMENTO - 115 MQ

Monolocale al piano terra di uno stabile a 200 Appartamento al primo piano di una villa bifa- Grande appartamento al 2°p di uno stabile. metri dalla piazza della chiesa. Di proprietà migliare. Ampio soggiorno, cucina, 2 camere, Ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina, 3 anche un piccolo spazio esterno adiacente bagno e sottotetto da ristrutturare. Terrazzo, camere e 2 bagni. Due terrazzi panoramici e all’immobile e un posto auto coperto. giardino. Box auto. posto auto esterno. APE in fase di realizzo € 130.000,00 ipe 489.8 kW/mq anno € 390.000,00 ipe 219.5 kW/mq anno € 120.000,00

CHAMPOLUC CENTRO AYAS MEYTERE QUADRILOCALE - 95 MQ BILOCALE - 60 MQ

Al quarto piano ampio quadrilocale con vista sul rosa a 50 metri dagli Ampio bilocale al primo piano di uno stabile recentemente ristrutturato. impianti di risalita. L’immobile dispone di 3 camere da letto, un bagno, un L’immobile dispone di un ingresso sul disimpegno, un bagno con finestra, disimpegno, un ripostiglio, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un’ampia camera da letto matrimoniale e una grande zona giorno con due balconi. Separate ma facenti parte della proprietà ci sono anche due angolo cottura da cui si accede ai due balconi di cui l’appartamento camerette e un piccolo bagno situati nel sottotetto condominiale. Infine dispone. L’immobile è completamente ristrutturato e non è mai stato box auto di proprietà. utilizzato. A 5 km da Champoluc. ipe 616.1 kW/mq anno € 450.000,00 ipe 379.99 kW/mq anno € 160.000,00

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CHAMPOLUC PRATONE AYAS PERIASC BRUSSON LAGHETTO VILLA INDIPENDENTE - 222 MQ TRILOCALE - 85 MQ VILLA A SCHIERA - 100 MQ

Chalet sviluppato su 3 livelli completamente Trilocale al 1° piano di uno stabile. Ingresso, Villetta a schiera su 3 livelli in posizione pano- ristrutturato in legno e pietra locale. Ingresso soggiorno con balcone a sud, cucinino, 2 came- ramica vicino al laghetto di Brusson. Soggiorno su open-space con angolo cottura, 5 camere, 3 re, 2 bagni e balcone a nord con vista del rosa. con angolo cottura, taverna, 2 camere e 2 bagni, zona relax e giardino. Box auto e cantina. bagni. Giardino e doppio box. ipe 310.0 kW/mq anno € 1.200.000,00 ipe > 175.0 kW/mq anno € 265.000,00 APE in fase di realizzo € 380.000,00

AYAS ST. JACQUES CHAMPOLUC CENTRO CHALLAND S.A. QUINCOD TRILOCALE - 70 MQ TRILOCALE - 95 MQ MONOLOCALE - 30 MQ

In caseggiato caratteristico di tre appartamenti, In Route Ramey, a 100 m dagli impianti, trilocale Nel capoluogo di Challand-Saint-Anselme, trilocale al piano rialzato con disimpegno, sog- al piano terra con soggiorno, ampio terrazzo, monolocale al primo piano con balcone vicino giorno con balcone, cucinino, bagno, 2 camere cucina, bagno, 2 camere e 2 balconi. Posto auto ai servizi. Posto auto coperto e cantina. L’immo- e cantina. Da sistemare. esterno. bile è in buone condizioni. ipe > 175.0 kW/mq anno € 170.000,00 APE in fase di realizzo € 410.000,00 APE in fase di realizzo € 80.000,00

AYAS ST. JACQUES AYAS PERIASC QUADRILOCALE- 87 MQ QUADRILOCALE- 96 MQ

Quadrilocale di 87 mq. ca con 80 mq. di terreno ad uso esclusivo. L’im- Quadrilocale soppalcato in una tranquilla zona residenziale vicina ai mobile dispone di due grandi camere da letto, uno studio, un bagno, un servizi principali e alla fermata della navetta che porta a Champoluc. ampio soggiorno e un cucinino. Dalla zona giorno e da una delle camere L’immobile è situato al primo piano di una villa bifamigliare e dispone di si accede al giardino collegato alla proprietà, che si sviluppa in piano in un terrazzo esterno da cui si accede al soggiorno con angolo cottura, un una posizione panoramica e soleggiata. L’intero appartamento è rivolto disimpegno, due camere e un bagno con doccia. Nel soppalco un’ampia verso sud. Cantina e posto auto esterno. zona relax. Cantina e box auto.

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BRUSSON CENTRO AYAS CORBET CHAMPOLUC CENTRO QUADRILOCALE - 102 MQ TILOCALE - 60 MQ TRILOCALE - 94 MQ

Ampio quadrilocale al primo piano in centro a Appartamento nel condominio “ Evancon B “, Ampio trilocale al primo piano di una palazzina Brusson. Tre camere da letto, soggiorno, cucina, situato al piano primo con ingresso, cucinotto, a 50 m dagli impianti, in Route Ramey. Soggior- bagno, ripostiglio e ampio balcone. TERMOAU- due camere da letto e un bagno. Un balcone. no, cucina, 2 camere, bagno e ampio terrazzo. TONOMO. Completa la proprieta’ una cantina e un box. Cantina e posto auto coperto. ipe > 175 kW/mq anno € 270.000,00 ipe 520.6 kW/mq anno € 240.000,00 ipe 270.3 kW/mq anno € 475.000,00

AYAS MEYTERE BRUSSON CENTRO CHALLAND S.A. BILOCALE - 74 MQ BILOCALE - 60 MQ BILOCALE - 75 MQ

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AYAS PALLENC AYAS LIGNOD QUADRILOCALE - 104 MQ TRILOCALE - 65 MQ

Appartamento in villa bifamigliare in zona tranquilla e soleggiata a 3 Trilocale completamente ristrutturato con finiture di pregio. L’immobile km da Champoluc. L’immobile si dispone su due livelli: al piano terra un è sito al primo piano di un piccolo stabile nel borgo antico di Lignod ed ampia zona giorno con angolo cottura, camino e un piccolo balcone; al è così composto: ingresso su un piccolo disimpegno, zona giorno con piano seminterrato invece la zona notte con due camere, uno studio, due angolo cottura, bagno e due camere da letto. Di proprietà anche un’am- bagni e un altro camino. Concludono la proprietà un posto auto coperto pia cantina. Il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet regolabile da e un giardino. Riscaldamento autonomo a GPL. remoto. NO SPESE CONDOMINIALI.

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BRUSSON EXTRAPIERAZ AYAS TROCHEY CHAMPOLUC PISTONE BILOCALE - 45 MQ BILOCALE - 33 MQ VILLA A SCHIERA - 135 MQ

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AYAS MAGNEAZ AYAS LIGNOD CHAMPOLUC TRILOCALE - 96 MQ VILLA BIFAMIGLIARE - 220 MQ TRILOCALE - 50 MQ

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AYAS LIGNOD BRUSSON CENTRO CASA INDIPENDENTE - 180 MQ BILOCALE - 72 MQ

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AYAS ANTAGNOD CHAMPOLUC CHALLAND S.V. NABIAN MONOLOCALE - 45 MQ BILOCALE - 70 MQ TRILOCALE - 80 MQ

Monolocale in stabile soleggiato non lontano Ampio bilocale all’ultimo piano di uno stabile Trilocale sviluppato su due livelli in zona appar- dai servizi di Antagnod. Quattro posti letto, nella zona alta di Champoluc. Soggiorno con tata. Al piano terra soggiorno con ang. cottura bagno, ampio balcone, box e cantina. camino, ampia camera da letto, bagno e cucini- e camino, al piano primo 2 camere e un bagno. no. Termoautonomo. Giardino e box. ipe 405.6 kW/mq ann € 170.000,00 ipe 370.5 kW/mq anno € 260.000,00 ipe 1177.2 kW/mq anno € 130.000,00

CHAMPOLUC CENTRO AYAS ST. JACQUES TRILOCALE - 60 MQ BILOCALE - 50 MQ

Trilocale completamente ristrutturato a 2 passi dalla piazza della chiesa. Bilocale su 2 livelli esposto a sud e in buone condizioni. Ampia e luminosa L’immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere zona giorno con angolo cottura e bagno al piano terra e zona notte al da letto, ampio disimpegno armadiato e bagno spazioso con doccia. piano seminterrato. Box auto di proprietà e posto auto esterno. L’immobi- Di proprietà anche un giardino e un posto auto esterno. Riscaldamento le è situato a meno di 1 km dagli impianti Monterosa ski, in una posizione autonomo a GPL. appartata ed esclusiva alla quale vi si accede tramite una stradina privata. Tutt’intorno troviamo poi 1500 mq di giardino condominiale. Box auto di proprietà. ipe 221.8 kW/mq anno € 360.000,00 ipe 619.4 kW/mq anno € 195.000,00

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