Kamionek, dnia 20.10.2011r.

GSP-K-PFZ-4240-13-10/11/TR

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH Oddział Terenowy w OLSZTYNIE działając na podstawie art. 27 i 29 ust. 2 ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu nieru- chomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2007r. Nr 231 poz. 1700 ze zm.) oraz roz- porządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 lutego 2010 roku w sprawie szczegółowego try- bu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warun- ków rozkładania ceny sprzedaży na raty, stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. Nr 29 poz. 151), podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza kolejny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieru- chomości gruntowej, położonej w obrębie Kiełbasy, gmina Rozogi, powiat Szczytno, pochodzącej z byłego PFZ. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość określona w wykazie podanym do publicznej wia- domości przez ANR w Olsztynie GSP w Sorkwitach, w sposób zwyczajowo przyjęty, w dniu 15.03.2011 roku, pismem z dnia 04.03.2011r., znak GSP-K-PFZ 4240-13/11/TR. Podstawowe informacje o nieruchomości: Nieruchomość gruntowa niezabudowana o pow. 0,3723 ha, położona w gminie Rozogi, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Kiełbasy, jako działka Nr 22 w tym: ■ pastwi- sko kl. VI - 0,2898 ha oraz Lz-R kl. V – 00825 ha. Dla nieruchomości prowadzona jest w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Szczytnie księga wieczysta Nr OL1S/00049101/9 Nieruchomość gruntowa niezabudowana, nie użytkowana od wielu lat, położona w zwartej za- budowie wsi Kiełbasy przy drodze gminnej Nr 27 Radostowo - Kiełbasy, ok. 13 km od siedzi- by gminy Rozogi. Sąsiedztwo działki stanowi zabudowa mieszkalno – zagrodowa wsi. Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta. W zasięgu nieruchomości są instalacje wodociągowa, energetyczna i telefoniczna. Na działce rosną punktowo dorodne jesiony, znajduje się nie użytko- wana studnia betonowa oraz jest wybudowana, od strony działki Nr 21, kapliczka. Zgodnie z zaświadczeniem z dnia 23.06.2010r. znak: IPŚ.7323-121/2010 Urzędu Gminy w Rozogach, działka Nr 22 obręb Kiełbasy, w planie zagospodarowania przestrzennego gminy, obowiązującym do dnia 31 grudnia 2003r. przeznaczona była – na użytki rolne zabudowane, a „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego” nie przewiduje innego sposobu zagospodarowania. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 36.630,00zł (słownie: trzydzieści sześć tysięcy Sześćset trzydzieści 00/100 złotych). Cena zawiera podatek VAT wg stawki obowiązującej w dniu nabycia Wadium wynosi 4.000,00 zł. Minimalne postąpienie w licytacji wynosi 400,00 zł. Przetarg odbędzie się w dniu 17 listopada 2011r. o godzinie 1100 w siedzibie GSP Sorkwity Biura Terenowego w Kamionku. Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieru- chomościami rolnymi Skarbu Państwa. Cena sprzedaży nieruchomości może być rozłożona na raty. Warunki rozkładania ceny sprzedaży na raty określa rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 lutego 2010 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własno- ści Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków rozkładania ceny sprzedaży na raty oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. Nr 29, poz. 151). Jeżeli nabywca przed zawarciem umowy sprzedaży wpłaci co najmniej 50 % ceny, Agencja mo- że na wniosek wiarygodnego nabywcy - rozłożyć spłatę pozostałej części ceny na roczne raty na okres nie dłuższy niż 3 lata. Pozytywne rozpatrzenie wniosku kandydata na nabywcę o rozłożenie ceny sprzedaży na raty uzależnione jest w szczególności od spełnienia przez niego łącznie następujących warun- ków: 2 1) nieposiadania wymagalnych lub prolongowanych zobowiązań finansowych wobec Agencji (na- bywca nieruchomości rolnej będzie zobowiązany do złożenia po przetargu stosownego oświadczenia w tym zakresie), 2) przedłożenia zabezpieczenia zapłaty ceny sprzedaży na raty. Należność z tytułu sprzedaży nieruchomości, która nie jest nieruchomością rolną w rozumieniu Kodek- su cywilnego oraz nieruchomości przeznaczonych w planie zagospodarowania przestrzennego na cele nie związane z prowadzeniem gospodarki rolnej i leśnej wraz z częściami składowymi lub przynależnościami podlega oprocentowaniu, do dnia jej zapłaty, w wysokości 7% w stosunku rocznym. Niespłacona należność za nabycie prawa własności, łącznie z oprocentowaniem będzie zabezpieczona hipotecznie, poddaniem się dobrowolnej egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt. 4 lub 5 Kpc oraz dodat- kowym zabezpieczeniem ustalonym przez kandydata na nabywcę z Sekcja Finansowo-Księgowa Roz- liczeń i Windykacji tut. Agencji. Wyznaczona data zawarcia umowy sprzedaży powinna przypadać w terminie nie dłuższym niż 30 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. W razie nie dojścia do zawarcia umowy, wyznacza się ko- lejną datę zawarcia umowy sprzedaży, która powinna przypadać w terminie nie dłuższym niż 30 dni od wcześniej wyznaczonej daty. Uczestnicy przetargu zobowiązani są do zapoznania się z położeniem i granicami nieru- chomości. Przedmiotowa nieruchomość nie została zgłoszona przez Agencję do płatności bezpośrednich w roku 2011 do gruntów rolnych. Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanym przez Starostę powiatu szczycieńskiego. Kupujący oświadcza, że nie bę- dzie występował z żadnymi roszczeniami wobec sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakre- sie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię niż jest to oznaczone w wyżej wymienionych dokumentach. Wskazanie granic geodezyjnych działki odbędzie się na zlecenie i koszt nabywcy nieruchomości. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi Rzeczypospolitej Pol- skiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, zgodnie z ustawą z dnia 08 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieru- chomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. 169, poz.1418). W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne oraz cudzoziem- cy, jeżeli wpłacą organizatorowi przetargu wadium w terminie, miejscu, formie i w wymaganej wysokości oraz spełnią inne warunki podane w ogłoszeniu. Zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 17 czerwca 2004r. o zmianie ustawy Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2004r. Nr 162 poz. 1691) do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia , obciąże- nia, odpłatnego nabycia lub użytkowania wieczystego nieruchomości, bądź do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia i wydzierżawienia gospodarstwa rolnego potrzebna jest zgoda drugiego małżonka w przypadku wspólności ustawowej. Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego, zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka. W przypadku wspólności ustawowej wadium na przetarg należy wnosić przez oboje małżonków. Ponadto wymagana jest obecność małżonków na przetargu lub zwykłe pełnomocnictwo udzielone przez nieobecnego małżonka do wniesienia wadium, uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związa- nych z przetargiem. Wadium w wymaganej wysokości można wpłacić: 1) na rachunek bankowy Gospodarstwa Skarbu Państwa w Sorkwitach Bank BGŻ Oddział Mrągowo Nr rachunku: 83 2030 0045 1110 0000 0192 6680 lub 2) w kasie Gospodarstwa Skarbu Państwa Sorkwity Biura Terenowego w Kamionku, najpóźniej w dniu przetargu do godz. 1030 w gotówce lub w formie czeku potwierdzonego przez bank. 3 UWAGA!!! zastrzega się, że w przypadku wpłaty wadium na rachunek bankowy GSP, warunek wniesienia wadium będzie spełniony wówczas, jeżeli środki pieniężne znajdą się na rachunku banko- wym GSP najpóźniej do końca dnia poprzedzającego termin przetargu. W przypadku zamiaru wpłaty wadium w formie czeku potwierdzonego przez bank należy upewnić się odpowiednio wcześniej, przed wyznaczonym terminem wpłaty wadium, czy właściwy bank wystawi czek potwierdzony. Potwierdzenie wpłaty wadium z podaniem dokładnej nazwy nieruchomości należy okazać Komisji Przetargowej w dniu przetargu o godz. 1100. Nie wpłacenie wadium w terminie i formie podanej w ogłoszeniu uniemożliwi udział w przetargu. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, w tym także przetargu, który nie został rozstrzygnięty z zastrzeżeniem, że wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia. Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy: 1) żaden z uczestników przetargu nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą, 2) uczestnik przetargu, który wygrał przetarg uchyli się od zawarcia umowy, 3) zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta, w szcze- gólności niespełnienia wymogu określonego w art. 28a ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nie- ruchomościami rolnymi Skarbu Państwa ( łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy wraz z powierzchnia nabywaną od Agencji przekroczy 500 ha). Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do zali- czania na poczet ceny sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa wartości nieruchomości pozo- stawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, jeżeli w terminie do dnia 10 listopada 2011 roku złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w siedzibie Biura Terenowego w Kamionku w godz. od 8,00 do 14,00.  pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży,  oryginał zaświadczenia lub decyzji stwierdzającej uprawnienie do zaliczenia wartości pozostawionych nieruchomości na poczet ceny sprzedaży. W przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniu lub decyzji – także sądowe postanowienie nabycia spadku, albo o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunków określonych w art. 2 lub 3 ustawy z dnia 08 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nie- ruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169 poz. 1418). W przypadku niedotrzymania terminu, o którym mowa wyżej, zwolnienie z obowiązku wpłacenia wadium nie ma zastosowania. Do przetargu muszą przystąpić wszystkie osoby uprawnione osobiście lub za pośrednictwem pełno- mocników oraz muszą przedłożyć oryginalne zaświadczenia lub decyzje dotyczące każdej z osób. Zrealizowanie uprawnienia tylko jednego z uprawnionych spadkobierców będzie możliwe wówczas, gdy przedłoży on oryginalne zaświadczenia lub decyzje: swoją i pozostałych spadkobierców oraz oświadczenie z podpisami notarialnie poświadczonymi wszystkich pozostałych spadkobierców o wskazaniu tego spadko- biercy jako osoby uprawnionej. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu, który: - wygrał przetarg- pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, - nie wygrał przetargu – zostaje zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu. W myśl art. 2 ustawy z dnia 12.12.2003 r. o zaliczeniu na poczet ceny sprzedaży albo opłat z tytułu użyt- kowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa wartości nieruchomości pozostawionych poza obec- nymi granicami państwa polskiego, prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego przysługuje właścicielom tych nieruchomości, jeżeli spełniają łącznie następujące warunki: 1) zamieszkiwali dniu 1 września 1939 r. na terenach, o których mowa w art. 1, byli w tym dniu obywate- lami polskimi i opuścili te tereny w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., 2) posiadają obywatelstwo polskie. 4 Osobą uprawnioną będzie osoba fizyczna lub jej spadkobiercy, wskazana w zaświadczeniu lub decyzji. Prawo do zaliczenia przysługuje spadkobiercom osoby wskazanej w zaświadczeniu lub decyzji, jeżeli posiadają oni obywatelstwo polskie. Osoby prawne biorące udział w przetargu powinny przedstawić aktualne dane z właściwego rejestru, w celu umożliwienia Komisji przetargowej ustalenia przedstawiciela firmy, upoważnio- nego do uczestnictwa w przetargu w jej imieniu oraz inne dokumenty statutowe umożliwiające ustalenie struktury kapitałowej firmy. Cudzoziemcy zobowiązani są uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie ww. nieruchomości z uwzględnieniem art. 8 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o naby- waniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2004r. Nr 167 poz. 1758). Cudzoziemcy winni okazać promesę lub zezwolenie w przypadku wygrania przetargu. Oddział Terenowy Agencji zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzeda- ży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności (w tym w szczególności, nastąpi zmiana przeznacze- nia gruntów, Nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Agencją). Zgodnie z art. 28a ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu nieruchomo- ściami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2007r. nr 231 poz.1700 ze zm.) sprzedaż nieruchomości rolnej przez Agencję może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy 500 hektarów. W rozumieniu art. 2 pkt.5) ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego ( Dz. U. Nr 64, poz. 592) za użytki rolne uważa się grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty pod rowami. Przy ustalaniu po- wierzchni użytków rolnych, będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności. W związku z powyższym nabywca nieruchomości rolnej będzie zobowiązany do złożenia po przetar- gu, stosownego oświadczenia w zakresie posiadanej powierzchni użytków rolnych. Na podstawie art. 29 ust. 4 ww. ustawy Agencji przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skar- bu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nie- ruchomości od Agencji. Uczestnicy przetargu mają możliwość zapoznania się z postanowieniami projektu umowy sprzedaży, które nie podlegają ustaleniu w trybie przetargu. Projekt umowy jest dostępny w siedzibie Gospodarstwa Skarbu Państwa Sorkwity Biura Terenowego w Kamionku od dnia podania ogłoszenia do publicznej wiadomości do dnia poprze- dzającego przetarg w godzinach od 900 do 1300 w każdy dzień roboczy. Płatność ceny sprzedaży poprzez potrącenie wymaga zgody organizatora przetargu. Nie wyłącza się zapłaty ceny nieruchomości z uwzględnieniem zaliczenia na poczet ceny sprzeda- ży wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego w związku z wojną rozpoczętą w 1939r. W razie wątpliwości (po rozstrzygnięciu przetargu, przed zawarciem aktu notarialnego) Agencja może wystąpić do wojewody z zapytaniem, czy w odniesieniu do zaświadczenia (decyzji), na podstawie, którego Agencja ma zaliczyć, na poczet ceny wartość nieruchomości pozostawionych, nie stwierdzono jej nieważności, nie została ona zmieniona lub uchylona, lub też postanowienie zakończone wydaniem tego zaświadczenia (decyzji) nie zostało wznowione na podstawie art. 20 ustawy z 08.07.2005r.Termin i miejsce zawarcia umowy sprzedaży zostanie ustalony z nabywcą po zakończeniu przetargu. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca. Organizator przetargu bez podania przyczyn może, do chwili rozpoczęcia przetargu, odstą- pić od jego przeprowadzenia. Termin i miejsce zawarcia umowy sprzedaży zostaną ustalone z nabywcą po zakończeniu przetargu. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca. Należność z tytułu nabycia nieruchomości wpłaca się najpóźniej w przeddzień za- warcia umowy sprzedaży. Niedotrzymanie tego warunku lub odstąpienie od zawarcia umowy, spowoduje przypa- dek wpłaconego przez nabywcę wadium. 5 Oględzin nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży można dokonywać w terminie od dnia podania ogłoszenia do publicznej wiadomości do dnia poprzedzającego przetarg w godzinach od 9,00 do 13,00 w dni robocze. Dokładny termin udostępnienia nieruchomości do oględzin należy ustalić telefonicznie z GSP Sorkwity Biurem Terenowym w Kamionku, tel. 089-624-32-12. Szczegółowe informacje o zbywanej nieruchomości można uzyskać w siedzibie GSP Sorkwity Biurze Terenowym w Kamionku, tel. 089-624-32-12 Niniejsze ogłoszenie podlega wywieszeniu na okres co najmniej 14 dni od dnia 26 października 2011r. w Starostwie Powiatowym w Szczytnie, w Urzędzie Gminy w Rozo- gach, w msc. Kiełbasy i Orzeszki, w siedzibie Gospodarstwa Skarbu Państwa w Sorkwitach Biu- rze Terenowym w Kamionku oraz w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Olsztynie ul. Głowackiego 6.

Otrzymują z prośbą o wywieszenie na tablicy ogłoszeń: 1. Starostwo Powiatowe w Szczytnie, 2. Urząd Gminy w Rozogach, 3. Sołtys wsi Orzeszki, 4. ANR OT Olsztyn, 5. GSP Sorkwity Biuro Terenowe w Kamionku,