Kamionek, dnia 20.10.2011r. GSP-K-PFZ-4240-13-10/11/TR AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH Oddział Terenowy w OLSZTYNIE działając na podstawie art. 27 i 29 ust. 2 ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu nieru- chomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2007r. Nr 231 poz. 1700 ze zm.) oraz roz- porządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 lutego 2010 roku w sprawie szczegółowego try- bu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warun- ków rozkładania ceny sprzedaży na raty, stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. Nr 29 poz. 151), podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza kolejny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieru- chomości gruntowej, położonej w obrębie Kiełbasy, gmina Rozogi, powiat Szczytno, pochodzącej z byłego PFZ. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość określona w wykazie podanym do publicznej wia- domości przez ANR w Olsztynie GSP w Sorkwitach, w sposób zwyczajowo przyjęty, w dniu 15.03.2011 roku, pismem z dnia 04.03.2011r., znak GSP-K-PFZ 4240-13/11/TR. Podstawowe informacje o nieruchomości: Nieruchomość gruntowa niezabudowana o pow. 0,3723 ha, położona w gminie Rozogi, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Kiełbasy, jako działka Nr 22 w tym: ■ pastwi- sko kl. VI - 0,2898 ha oraz Lz-R kl. V – 00825 ha. Dla nieruchomości prowadzona jest w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Szczytnie księga wieczysta Nr OL1S/00049101/9 Nieruchomość gruntowa niezabudowana, nie użytkowana od wielu lat, położona w zwartej za- budowie wsi Kiełbasy przy drodze gminnej Nr 27 Radostowo - Kiełbasy, ok. 13 km od siedzi- by gminy Rozogi. Sąsiedztwo działki stanowi zabudowa mieszkalno – zagrodowa wsi. Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta. W zasięgu nieruchomości są instalacje wodociągowa, energetyczna i telefoniczna. Na działce rosną punktowo dorodne jesiony, znajduje się nie użytko- wana studnia betonowa oraz jest wybudowana, od strony działki Nr 21, kapliczka. Zgodnie z zaświadczeniem z dnia 23.06.2010r. znak: IPŚ.7323-121/2010 Urzędu Gminy w Rozogach, działka Nr 22 obręb Kiełbasy, w planie zagospodarowania przestrzennego gminy, obowiązującym do dnia 31 grudnia 2003r. przeznaczona była – na użytki rolne zabudowane, a „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego” nie przewiduje innego sposobu zagospodarowania. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 36.630,00zł (słownie: trzydzieści sześć tysięcy Sześćset trzydzieści 00/100 złotych). Cena zawiera podatek VAT wg stawki obowiązującej w dniu nabycia Wadium wynosi 4.000,00 zł. Minimalne postąpienie w licytacji wynosi 400,00 zł. Przetarg odbędzie się w dniu 17 listopada 2011r. o godzinie 1100 w siedzibie GSP Sorkwity Biura Terenowego w Kamionku. Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieru- chomościami rolnymi Skarbu Państwa. Cena sprzedaży nieruchomości może być rozłożona na raty. Warunki rozkładania ceny sprzedaży na raty określa rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 lutego 2010 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własno- ści Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków rozkładania ceny sprzedaży na raty oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. Nr 29, poz. 151). Jeżeli nabywca przed zawarciem umowy sprzedaży wpłaci co najmniej 50 % ceny, Agencja mo- że na wniosek wiarygodnego nabywcy - rozłożyć spłatę pozostałej części ceny na roczne raty na okres nie dłuższy niż 3 lata. Pozytywne rozpatrzenie wniosku kandydata na nabywcę o rozłożenie ceny sprzedaży na raty uzależnione jest w szczególności od spełnienia przez niego łącznie następujących warun- ków: 2 1) nieposiadania wymagalnych lub prolongowanych zobowiązań finansowych wobec Agencji (na- bywca nieruchomości rolnej będzie zobowiązany do złożenia po przetargu stosownego oświadczenia w tym zakresie), 2) przedłożenia zabezpieczenia zapłaty ceny sprzedaży na raty. Należność z tytułu sprzedaży nieruchomości, która nie jest nieruchomością rolną w rozumieniu Kodek- su cywilnego oraz nieruchomości przeznaczonych w planie zagospodarowania przestrzennego na cele nie związane z prowadzeniem gospodarki rolnej i leśnej wraz z częściami składowymi lub przynależnościami podlega oprocentowaniu, do dnia jej zapłaty, w wysokości 7% w stosunku rocznym. Niespłacona należność za nabycie prawa własności, łącznie z oprocentowaniem będzie zabezpieczona hipotecznie, poddaniem się dobrowolnej egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt. 4 lub 5 Kpc oraz dodat- kowym zabezpieczeniem ustalonym przez kandydata na nabywcę z Sekcja Finansowo-Księgowa Roz- liczeń i Windykacji tut. Agencji. Wyznaczona data zawarcia umowy sprzedaży powinna przypadać w terminie nie dłuższym niż 30 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. W razie nie dojścia do zawarcia umowy, wyznacza się ko- lejną datę zawarcia umowy sprzedaży, która powinna przypadać w terminie nie dłuższym niż 30 dni od wcześniej wyznaczonej daty. Uczestnicy przetargu zobowiązani są do zapoznania się z położeniem i granicami nieru- chomości. Przedmiotowa nieruchomość nie została zgłoszona przez Agencję do płatności bezpośrednich w roku 2011 do gruntów rolnych. Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanym przez Starostę powiatu szczycieńskiego. Kupujący oświadcza, że nie bę- dzie występował z żadnymi roszczeniami wobec sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakre- sie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię niż jest to oznaczone w wyżej wymienionych dokumentach. Wskazanie granic geodezyjnych działki odbędzie się na zlecenie i koszt nabywcy nieruchomości. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi Rzeczypospolitej Pol- skiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, zgodnie z ustawą z dnia 08 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieru- chomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. 169, poz.1418). W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne oraz cudzoziem- cy, jeżeli wpłacą organizatorowi przetargu wadium w terminie, miejscu, formie i w wymaganej wysokości oraz spełnią inne warunki podane w ogłoszeniu. Zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 17 czerwca 2004r. o zmianie ustawy Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2004r. Nr 162 poz. 1691) do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia , obciąże- nia, odpłatnego nabycia lub użytkowania wieczystego nieruchomości, bądź do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia i wydzierżawienia gospodarstwa rolnego potrzebna jest zgoda drugiego małżonka w przypadku wspólności ustawowej. Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego, zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka. W przypadku wspólności ustawowej wadium na przetarg należy wnosić przez oboje małżonków. Ponadto wymagana jest obecność małżonków na przetargu lub zwykłe pełnomocnictwo udzielone przez nieobecnego małżonka do wniesienia wadium, uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związa- nych z przetargiem. Wadium w wymaganej wysokości można wpłacić: 1) na rachunek bankowy Gospodarstwa Skarbu Państwa w Sorkwitach Bank BGŻ Oddział Mrągowo Nr rachunku: 83 2030 0045 1110 0000 0192 6680 lub 2) w kasie Gospodarstwa Skarbu Państwa Sorkwity Biura Terenowego w Kamionku, najpóźniej w dniu przetargu do godz. 1030 w gotówce lub w formie czeku potwierdzonego przez bank. 3 UWAGA!!! zastrzega się, że w przypadku wpłaty wadium na rachunek bankowy GSP, warunek wniesienia wadium będzie spełniony wówczas, jeżeli środki pieniężne znajdą się na rachunku banko- wym GSP najpóźniej do końca dnia poprzedzającego termin przetargu. W przypadku zamiaru wpłaty wadium w formie czeku potwierdzonego przez bank należy upewnić się odpowiednio wcześniej, przed wyznaczonym terminem wpłaty wadium, czy właściwy bank wystawi czek potwierdzony. Potwierdzenie wpłaty wadium z podaniem dokładnej nazwy nieruchomości należy okazać Komisji Przetargowej w dniu przetargu o godz. 1100. Nie wpłacenie wadium w terminie i formie podanej w ogłoszeniu uniemożliwi udział w przetargu. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, w tym także przetargu, który nie został rozstrzygnięty z zastrzeżeniem, że wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia. Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy: 1) żaden z uczestników przetargu nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą, 2) uczestnik przetargu, który wygrał przetarg uchyli się od zawarcia umowy, 3) zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta, w szcze- gólności niespełnienia wymogu określonego w art. 28a ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nie- ruchomościami rolnymi Skarbu Państwa ( łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy wraz z powierzchnia nabywaną od Agencji przekroczy 500 ha). Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do zali- czania na poczet ceny sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa wartości nieruchomości pozo- stawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, jeżeli w terminie do dnia 10 listopada 2011 roku złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w siedzibie Biura Terenowego w Kamionku w godz.