Maison Villa À Vendre Villemolaque Du Sacre Coeur Immobilier
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ESPRIT CAMPAGNE VILLA 4 FACES T6 + GRAND GARAGE ET VERITABLE CAVE A VIN SUR 1056M² INTIME AVEC PISCINE COUVERTE 348 000 € 152 m² 5 pièces Villemolaque Surface 152.00 m² Séjour 37 m² Superficie du terrain 1056 m² Pièces 5 Chambres 4 DONT 1 EN RDC Niveaux 1 1 EN RDC AVEC BAIGNOIRE Salle de bains + DOUCHE Salle d'eau 2 WC 2 Indépendant Epoque, année 1976 État général En bon état Vue Jardin, terrasse Exposition Sud-Ouest Vendu Bois Climatisation Chauffage Réversible Individuel Référence VM557 EXCLUSIVITE à Villemolaque Esprit Ouvertures PVC/Aluminium, Double vitrage Campagne Pour Cette Villa 4 Faces T6 + Grand Garage et Assainissement Tout à l'égout, Conforme Véritable Cave à Vin sur 1056m² de Parcelle Très Intime Aménagée et équipée, avec Piscine Couverte Cuisine Indépendante Sa Parfaite Construction Entièrement Traditionnelle de Ameublement Non meublé l'Année 1976 Développe 183m² Total dont 152m² Habitable Stationnement int. 1 DANS GARAGE Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle Vous Accueille Dans 2 possibilité de garer camping un Spacieux Hall d'Entrée avec Placard Dressing Stationnement ext. car Vous Disposerez d'Une Belle Pièce de Vie 49m² avec Cheminée Cheminée Centrale Goutte d'Eau Suspendue de la Marque Climatisation Bordelet Plafond Cathédrale et Nombreuses Ouvertures sur Autres Fibre optique Terrasse Couverte et Parc Arboré Le Tout Sans Vis à Vis Forage Expo Plein Sud Volets électriques Sa Cuisine Semi Indépendante Est Entièrement Equipée Taxe foncière 1 280 €/an Elle Bénéficie de Portes Coulissantes Vitrées en Verre Trempé Vous Permettant d'ouvrir son Espace sur le Séjour Salon Pour une Parfaite Convivialité au Gré de Vos Envies Cellier Arrière Cuisine avec Grande Fenêtre 4 Grandes Chambres Dont 1 En Rdc avec Sanitaires Lui Permettront d'Etre Vécue de P Pied Une Sublime Pièce de 23m² Entièrement Rayonnée de Baies Vitrées Offrant Vue Directe sur la Piscine Dessert A ce Jour Un Salon d'Eté Où Vous Prendrez Plaisir à Vous Détendre ou Recevoir Vos Amis Elle Pourra Etre Aménagée en 5ème Chambre pour Bénéficier d'une Suite Parentale en Rdc Sans Gros Travaux à Prévoir Nombreux Placards Aménagés dans Chaque Chambres La Mezzanine Surplombant le Séjour Sera idéale pour un Espace Bureau Bibliothéque ou Salle de Jeu Enfant Doubles Sanitaires Salle D'Eau + Très Actuelle Salle de Bain avec Douche Italienne Baignoire Centrale et Vasque 2 Wc dont 1 Indépendant Son Grand Garage de 32m² Est Entièrement Carrelé Il est Equipé d'un Portail Electrique et Dispose d'un Espace Buanderie avec Evier Il Vous Offre la Possibilité de Garer Véhicule 4 Roues + Véhicules 2 Roues Tout en Disposant d'un Atelier Bricolage Ses Combles Parfaitement Isolées Sont Facilement Accessibles Par une Echelle Dépliante Elles Sont Electrifiées et Vous Permettront un Stockage Important sur 32m² Cerise sur le Gâteau et Exception dans Notre Région Vous Aurez le Privilège de Disposer d'une Véritable Cave à Vin de 7m30 à Hauteur d'Homme Elle est Entièrement Etanche suite à un Traitement Professionnel par la Société "Mur Protect" Elle est Electrifié Facile d'Accès et Pourra Protéger Vos Meilleures Bouteilles Toutes les Fenêtres sont Equipées de Moustiquaires avec des Menuiseries Pvc Double Vitrage Volets Roulants Electriques Son Jardin Accueille une Belle Piscine Maçonnée et Carrelée de 7m50 x 3m50 avec un Profondeur de 1m50 Elle est Couverte par un Dôme Manuel Pour Vous Permettre des Baignades Hivernales En Dépendance un Abri Jardin Bâti Dur Dessert le Local Technique Il Vous Permettra de Stocker Les Outils et Accessoires de Jardin Tels que Vos Bains de Soleil Vous Apprécierez Bénéficier d'un Jardin Intime au Grand Calme avec Pour Seul Bruit de Fond le Chant des Oiseaux Vous Pourrez Créer Un Espace Potager pour Vos Légumes Maison Un Forage avec Pompe Entérrée est Déjà en Place Il Suffira Juste de le Remettre en Service Vous Pourrez Garer 2 Véhicules Supplémentaires ou 1 Camping Car en toute Sécurité au Sein de Votre Propriété Construction Entièrement Traditionnelle avec Brique Creuse Toit Maçonné Charpente Béton Descentes d'Eaux Pluviales Vide Sanitaire avec Accès Séduira les Adeptes de Solidité Logement Très Econome avec un Parfait Dpe Classe B et Ges A avec Clim Réversible + Cheminée Insert et Radiateurs Electriques Chauffe Eau Solaire pour la Production d'Eau Chaude L'Electricité est en partie Revue avec Différentiel 30MA Faible Foncier 1280€/An La Villa est Sécurisée par une Alarme Situation Idéale Au Grand Calme Sans Vis à Vis à 20Métres de la Campagne Sans Etre Isolés Pour des Balades Agréables Où Vous Pourrez Même Voir les Chevaux en Paturage Villemolaque est une Commune du Secteur Sud de Perpignan Où il Fait Bon Vivre Nombreuses Associations Sportives et Culturelles Vous Vous rendrez à Bages ou St Jean Lasseille en Quelques Minutes Perpignan et Le Boulou Sont à Seulement à 10 km L'Espagne Le Perthus et la Plage d'Argeles sur Mer sont à 20mns ou La Belle Collioure à 30mns C'EST UNE EXCLUSIVITE ... ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI .. AGIR TRES TRES VITE !!! Contactez Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83. [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires Les points forts : VOLUME LUMINOSITE CONSTRUCTION ENTIEREMENT TRADITIONNELLE AU GRAND CALME SANS VIS A VIS POSSIBILITE GARER CAMPING CAR DANS PROPRIETE LOGEMENT ECONOME Niveau RDC : - POSSIBILITE CREATION SUITE PARENTALE VUE PISCINE : 23 m² - AVEC GRANDE FENETRE : 4.50 m² - AVEC PLACARD ET VUE PISCINE : 9.14 m² - AVEC PORTE COULISSANTE VITREE POUR FERMETURE EN PIECE INDEPENDANTE LORS DE LA CUISSON : 12 m² - : 6 m² - VEC PLACARD AMENAGE : 4 m² - PLAFOND 5M AVEC DOUBLE PORTE FENETRE SUR TERRASSE CHEMINEE CENTRALE EN GOUTTE DE LA MARQUE BORDELET : 49 m² - TRES ACTUELLE AVEC BAIGNOIRE CENTRALE+ DOUCHE + VASQUE ET FENETRE : 6.30 m² - CLIM REVERSIBLE PLAFOND CATHEDRALE DOUBLE PORTE FENETRE OUVERTES SUR JARDIN INTIME SANS VIS A VIS ET TERRASSE COUVERTE : 37 m² - AVEC FENETRE : 1.50 m² Niveau 1ETG : - PLACARDS AMENAGES : 19 Description des m² pièces - CLIMATISATION REVERSIBLE RAYONNEE DE PLACARDS BELLE VUE SUR LES ALBERES ET PISCINE : 17 m² - ACCES COMBLES ELECTRIFIEES : 12.20 m² - : 3.50 m² - SURPLOMBE LE SEJOUR SALON IDEAL AMNEAGEMENT BUREAU : 6.50 m² - WC DOUCHE LAVABO : 6 m² Niveau JARDIN : - BATI DUR CARRELE PORTE PVC TOIT MACONNE : 8.70 m² - AU CHLORE COUVERTE PAR DOME MANUEL PISCINE MACONNEE ET CARRELEE : 3M50 X 7M50 PROF 1M50 m² Niveau RDC : - CARRELE ISOLE PORTE ELECTRIQUE : 32 m² Niveau RDC : - ELECTRIFIE AVEC CHAUFFE EAU SOLAIRE IDEAL POUR LE STOCKAGE : 32 m² Niveau SOUS SOL : - VERITABLE CAVE ETANCHEITE "MUR PROTECT" HAUTEUR 2.20, ACCES VIDE SANITAIRE : 7.30 m² - LOCAL TECHNIQUE ABRI EXTERIEUR : 9 m² Description des - GARAGE : 32 m² annexes - CAVE A VIN SOUS SOL HAUTEUR 2.20M ETANCHE AVEC ELECTRICITE : 7.30 m² Du Sacre Coeur Immobilier agence@dusacrecoeurimmobili er.com www.dusacrecoeurimmobilier.c om agence@dusacrecoeurimmobili er.com 06 19 57 82 83 SAS D.S.C.I au capital de 5000 € • SIRET 83024879500015 • Carte pro 66012017000020243 délivrée par CCI Perpignan et des Pyrénées Orientales • Caisse de garantie QBE INSURANCE 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Defense d' un montant de 110000 € 0 • N° RCP 58118618 auprès de Allianz 28 rue de Bonnel 69435 Lyon cedex 03 Document non contractuel.