RAPPORT 8 allée de la filature D’ACTIVITÉ 59000 Lille 03 59 00 11 60 facebook : @lafabriquedesquartiers WWW.LAFABRIQUEDESQUARTIERS.FR ÉCONOMIE PUBLIQUE LOCALE ET NÉGOCIÉE Éditorial Depuis octobre 2019 nous voici entrés dans la 10e année PRÉSENTATION d’existence de La fabrique des quartiers. GÉNÉRALE 10 ans de projets et d’énergies débordantes pour agir ¬ La fabrique des quartiers 4 et participer à requalification et la revitalisation des ¬ Conseil d’administration 5 quartiers d’habitat ancien dégradé… au service de la MEL, ¬ Au service des projets de ses communes et de leurs habitants… des villes et de la métropole 6 10 ans de rencontres, de partenariats et d’amitiés ¬ L’équipe 8 qui se sont consolidés au fil des projets, des réunions REGARD de travail avec les élus et les services ainsi que SUR L’ANNÉE les partenaires toujours plus nombreux. ¬ Portefeuille d’activité 12 10 ans de rencontres avec les habitants de quartiers qui sont au cœur de nos attentions et de nos préoccupations. ¬ Chiffres clés 13 ¬ Temps forts 14 « Faire la ville avec et pour les habitants » voilà ce à quoi toute l’équipe s’est attachée tout au long de ces dix années, BILAN en veillant toujours à y apporter du soin et de la qualité. OPÉRATIONNEL Je constate qu’elle a su ainsi s’adapter et se réinventer pour toujours mieux répondre aux besoins des territoires ¬ Études de faisabilité et de programmation urbaine 20 et de ses habitants. ¬ Requalification des quartiers Avec ce dixième anniversaire, c’est une première génération d’habitat ancien dégradé 22 de projets qui s’achève et de nouveaux programmes qui ¬ Revitalisation de centre-ville 31 émergent… Il nous faudra être attentifs à bien terminer ce qui est engagé et à être au rendez-vous des nouveaux BILAN projets, avec le même niveau d’exigence et de qualité qui FINANCIER sont aussi nos marques de fabrique. ¬ Bilan actif et passif 34 des quartiers fabrique © La Merci à toutes celles et ceux qui ont permis cette belle Vincent Bougamont Page de garde : Larfargue à Lille. ¬ Compte de résultat et rapport aventure commencée il y a 10 ans. Avec toute l’équipe Directeur général du commissaire au compte 36 Vinci Immobilier - Atelier Pierre Bernard architecte. je les invite à partager ce très bel anniversaire. de La fabrique des quartiers 1 PRÉSENTATION GÉNÉRALE © La fabrique des quartiers fabrique © La < Tournage de la vidéo des vœux avec l’équipe de La fabrique des quartiers. 3 Conseil La fabrique d’administration des quartiers AU 31 DECEMBRE 2019 REQUALIFIER ET REVITALISER LES MÉTROPOLE GOUVERNANCE EUROPÉENNE DE LILLE DE LA SOCIÉTÉ POINTS QUARTIERS D’HABITAT Lise DALEUX DE REPÈRE 2019 Conseillère métropolitaine, Adjointe au Maire de Lille 24 JANVIER ANCIEN DEGRADÉ Cérémonie des vœux à la Maison Guillaume DELBAR de l’habitat durable avec Président de La fabrique des quartiers, la participation de l’association La fabrique des quartiers est un outil métropolitain dédié aux Vice-président à la MEL et à la Région, « Habiter 2030 » Maire de Roubaix “actions qui concourent à la requalification et la revitalisation 5 AVRIL des quartiers d’habitat ancien dégradé”. Son capital social Pierre DUBOIS CA : Approbation des comptes 2018 est détenu par la Métropole Européenne de Lille (actionnaire Conseiller métropolitain, et du prêt pour l’acquisition des locaux. majoritaire) et par les villes de Lille, Roubaix et Tourcoing. Conseiller municipal de Roubaix Autorisations pour l’avenant à la mission Société Publique Locale d’Aménagement (SPLA), la société Jean-François LEGRAND logements vacants et la mission d’étude pour le NPNRU de Roubaix travaille pour le compte exclusif de ses actionnaires et sur Conseiller métropolitain délégué, leur territoire : son activité s’inscrit dans une forme spécifique Maire d’Houplines 13 JUIN d’économie que l’on peut qualifier de « publique, locale Estelle RODES Acquisition des nouveaux locaux, allée de la Filature à Lille et négociée ». Conseillère métropolitaine, Adjointe au Maire de Lille 28 JUIN NOTRE ACTIVITÉ SE DÉCLINE Isabelle MARIAGE-DESREUX CA : Autorisations pour l’accord cadre AUTOUR DE 4 AXES PRINCIPAUX : et le 1er contrat de concession du Conseillère métropolitaine, NPNRU de Lille et pour l’avenant au Études de faisabilité Production de logements Adjointe au Maire de Tourcoing mandat de la Cité Saint-Maurice 1 et de programmation 3 réhabilités et valorisation Sylvane VERDONCK 6 DÉCEMBRE urbaine du patrimoine Conseillère métropolitaine, CA : Budget prévisionnel 2020. Conseillère municipale de Roubaix Autorisations pour l’accord cadre Recyclage foncier Confortement et développement Anne VOITURIEZ et le 1er contrat de la concession logements vacants et pour 2 et immobilier 4 des activités de proximité Vice-présidente à la MEL, Maire de Loos l’avenant à la concession NPNRU Lille. Approbation des CRACL des NOS MARQUES DE FABRIQUE : VILLE DE LILLE concessions Lille QA , PMRQAD & Tourcoing Centre-Ville. “ Faire la ville avec “Lutter contre Mélissa MENET et pour les habitants ” la précarité énergétique” Conseillère municipale en abordant et développant en offrant à chacun la possibilité les projets dans leur dimension d’accéder à un logement VILLE DE ROUBAIX humaine et sociale performant sur le plan de l’énergie Milouda ALA Métropole Européenne Adjointe au Maire de Roubaix, de Lille Conseillère métropoliataine “Un travail “Expérimenter UNE SA de dentelle urbaine” et innover” Ville de Lille VILLE DE TOURCOING AU CAPITAL en apportant des réponses en participant au développement Ville de Roubaix Jean-Marie VUYLSTEKER DE 1M€ adaptées à l’échelle d’un de dispositifs expérimentaux, Ville de Tourcoing quartier, d’un îlot, d’un immeuble là où les outils classiques Maire de Tourcoing, ou d’une parcelle s’avèrent inadaptés ou insuffisants © Jérémie Bernaert Conseiller métropolitain 4 La fabrique des quartiers < Habitant de la cité Saint-Maurice - Lille. Rapport d’activité 2019 5 Au service des projets des villes et de la métropole BOUSBECQUE NEUVILLE -EN-FERRAIN TOURCOING QUESNOY SUR-DEÛLE WATTRELOS ARMENTIÈRES WAMBRECHIES ROUBAIX HOUPLINES LEERS MARCQ PÉRENCHIES EN-BARŒUL CROIX HEM LOMME MONS EN-BARŒUL SEQUEDIN LILLE HELLEMMES LOOS HALLENNES-LEZ -HAUBOURDIN HAUBOURDIN RONCHIN SANTES FACHES THUMESNIL WATTIGNIES SAINGHIN EN WEPPES SALOMÉ Chiffres clés 650 LOGEMENTS NEUFS 28 +450 COMMUNES RELOGEMENTS DE LA MÉTROPOLE 3400 LOGEMENTS VACANTS 5000 600 680 LOGEMENTS RÉHABILITATIONS DÉMOLITIONS des quatiers fabrique © La À TRAITER AU TOTAL Végétalisation de la cité des Postes par les habitants - Lille. 6 La fabrique des quartiers Rapport d’activité 2019 7 HABITAT Technicien Sébastien LORIDANT L’équipe ORGANI- Chargé(e)s d’opération Mélanie CHAPELAIN GRAMME Marion COUSQUER AU 1er SEPTEMBRE 2020 Émilie GOCHARD Marie-Charlotte MINOUX Arnaud SORRIAUX PHOTOGRAPHIE Renato VASCIARELLI COMMERCES DE L’ÉQUIPE ET SERVICES AU 31 DÉCEMBRE 2019 DE PROXIMITÉ Chargé d’étude Jérémy FLORET DIRECTION RESPONSABLES PROGRAMMES Vincent BOUGAMONT Lille quartiers anciens (Lqa) Directeur général RELOGEMENT Aurélie DELALIEUX PMRQAD et Travaux d’office Responsable relogement Directrice administratif, Valérie FOURCROY Rachida BELAICHE financier et RH Tourcoing Centre-Ville Olivier NIETO et étude NPNRU Roubaix Chargée de relogement Directeur opérationnel Vanessa BECUWE Karima TALBI NPNRU Lille Manon LEMAI FONCTIONS Étude PSMV Lille FONCIER SUPPORTS Guillaume DUFOUR Responsable foncier Communication Résorption de l’habitat Mohamed MENNI Audrey LOURDE-ROCHEBLAVE Insalubre (RHI) Chargées de mission Orlane SAMSON Karine MARY Stéphanie MAGNIER Comptabilité - Gestion Logements vacants Émilie ROSALES et dégradés 39 David FAUQUEMBERGUE Chargée de copropriété Louis MICHEL COLLABORATEURS Camille MIKUS Nathalie SUSTRAC Assistante de direction Cité Saint-Maurice et Maison à 1€ avec travaux Chargé de vente Hélène GUILBERT Lionel CHATTELEYN STATUT Lucie CHARRON Assistantes opérationnelles Chargé d’étude foncière 29 CADRES Nathalie DWELS Pierre Mary PELTIER 10 AGENTS Typhenne LECHAUX © La fabrique des quartiers fabrique © La DE MAÎTRISE/EMPLOYÈS Laurence LEPREUX Responsable administration des ventes Crémaillère dans les nouveaux locaux juillet 2019. Sylvie MILHAMONT Clara DIAZ L’équipe, forte d’une quarantaine de salariés, réunit GENRE Gestionnaire marché des expertises dans les métiers du foncier, de l’habitat, Alexandra PLACE 69% DE FEMMES AMÉNAGEMENT de l’accompagnement social, du renouvellement urbain 31% D’HOMMES Chargée d’accueil ET ÉTUDES et du développement économique. Sylvie NOREVE Chargée d’opération Ces compétences multiples se conjuguent à des échelles différentes CONTRAT Caroline DELBÉ dans les réflexions amont et dans le déploiement opérationnel. Elles continuent à se développer et à se diversifier en même temps que 80% DE CDI Chargées d’étude les missions et les activités. Le traitement des copropriétés dégradées 15% DE TEMPS Gabrielle GUILLAUME est désormais un nouveau champ d’intervention à investiguer. PARTIEL CHOISI Maureen VALADE 8 La fabrique des quartiers Rapport d’activité 2019 9 REGARD SUR L’ANNÉE © Sébatsien Jarry© Sébatsien < Réhabilitation sous maîtrise d’ouvrage privée. 11 Portefeuille Chiffres clés d’activité de 2019 © La fabrique des quartiers fabrique © La PSMV LILLE © Entreprise Lorban © Entreprise Mission d’étude pour la ville de Lille 7E TRANCHE RHI À ROUBAIX Traitement de la vacance et protection du patrimoine Mandat de travaux pour la MEL Déconstruction de 12 courées à Roubaix 23 RELOGEMENTS © La fabrique des quartiers fabrique © La © Sébatsien Jarry© Sébatsien RECYCLAGE LOGEMENTS © La fabrique des quartiers