Rapport D'activité 2019

RAPPORT

8 allée de la filature D’ACTIVITÉ 59000 Lille 03 59 00 11 60 facebook : @lafabriquedesquartiers WWW.LAFABRIQUEDESQUARTIERS.FR

ÉCONOMIE PUBLIQUE LOCALE ET NÉGOCIÉE Éditorial

Depuis octobre 2019 nous voici entrés dans la 10e année PRÉSENTATION d’existence de La fabrique des quartiers. GÉNÉRALE 10 ans de projets et d’énergies débordantes pour agir ¬ La fabrique des quartiers 4 et participer à requalification et la revitalisation des ¬ Conseil d’administration 5 quartiers d’habitat ancien dégradé… au service de la MEL, ¬ Au service des projets de ses communes et de leurs habitants… des villes et de la métropole 6 10 ans de rencontres, de partenariats et d’amitiés ¬ L’équipe 8 qui se sont consolidés au fil des projets, des réunions REGARD de travail avec les élus et les services ainsi que SUR L’ANNÉE les partenaires toujours plus nombreux. ¬ Portefeuille d’activité 12 10 ans de rencontres avec les habitants de quartiers qui sont au cœur de nos attentions et de nos préoccupations. ¬ Chiffres clés 13 ¬ Temps forts 14 « Faire la ville avec et pour les habitants » voilà ce à quoi toute l’équipe s’est attachée tout au long de ces dix années, BILAN en veillant toujours à y apporter du soin et de la qualité. OPÉRATIONNEL Je constate qu’elle a su ainsi s’adapter et se réinventer pour toujours mieux répondre aux besoins des territoires ¬ Études de faisabilité et de programmation urbaine 20 et de ses habitants. ¬ Requalification des quartiers Avec ce dixième anniversaire, c’est une première génération d’habitat ancien dégradé 22 de projets qui s’achève et de nouveaux programmes qui ¬ Revitalisation de centre-ville 31 émergent… Il nous faudra être attentifs à bien terminer ce qui est engagé et à être au rendez-vous des nouveaux BILAN projets, avec le même niveau d’exigence et de qualité qui FINANCIER sont aussi nos marques de fabrique. ¬ Bilan actif et passif 34 des quartiers fabrique © La Merci à toutes celles et ceux qui ont permis cette belle Vincent Bougamont Page de garde : Larfargue à Lille. ¬ Compte de résultat et rapport aventure commencée il y a 10 ans. Avec toute l’équipe Directeur général du commissaire au compte 36 Vinci Immobilier - Atelier Pierre Bernard architecte. je les invite à partager ce très bel anniversaire. de La fabrique des quartiers

1 PRÉSENTATION GÉNÉRALE

3 Conseil La fabrique d’administration des quartiers AU 31 DECEMBRE 2019

REQUALIFIER

ET REVITALISER LES MÉTROPOLE GOUVERNANCE EUROPÉENNE DE LILLE DE LA SOCIÉTÉ POINTS QUARTIERS D’HABITAT Lise DALEUX DE REPÈRE 2019 Conseillère métropolitaine, Adjointe au Maire de Lille 24 JANVIER ANCIEN DEGRADÉ Cérémonie des vœux à la Maison Guillaume DELBAR de l’habitat durable avec Président de La fabrique des quartiers, la participation de l’association La fabrique des quartiers est un outil métropolitain dédié aux Vice-président à la MEL et à la Région, « Habiter 2030 » Maire de Roubaix “actions qui concourent à la requalification et la revitalisation 5 AVRIL des quartiers d’habitat ancien dégradé”. Son capital social Pierre DUBOIS CA : Approbation des comptes 2018 est détenu par la Métropole Européenne de Lille (actionnaire Conseiller métropolitain, et du prêt pour l’acquisition des locaux. majoritaire) et par les villes de Lille, Roubaix et Tourcoing. Conseiller municipal de Roubaix Autorisations pour l’avenant à la mission Société Publique Locale d’Aménagement (SPLA), la société Jean-François LEGRAND logements vacants et la mission d’étude pour le NPNRU de Roubaix travaille pour le compte exclusif de ses actionnaires et sur Conseiller métropolitain délégué, leur territoire : son activité s’inscrit dans une forme spécifique Maire d’Houplines 13 JUIN d’économie que l’on peut qualifier de « publique, locale Estelle RODES Acquisition des nouveaux locaux, allée de la Filature à Lille et négociée ». Conseillère métropolitaine, Adjointe au Maire de Lille 28 JUIN NOTRE ACTIVITÉ SE DÉCLINE Isabelle MARIAGE-DESREUX CA : Autorisations pour l’accord cadre AUTOUR DE 4 AXES PRINCIPAUX : et le 1er contrat de concession du Conseillère métropolitaine, NPNRU de Lille et pour l’avenant au Études de faisabilité Production de logements Adjointe au Maire de Tourcoing mandat de la Cité Saint-Maurice 1 et de programmation 3 réhabilités et valorisation Sylvane VERDONCK 6 DÉCEMBRE urbaine du patrimoine Conseillère métropolitaine, CA : Budget prévisionnel 2020. Conseillère municipale de Roubaix Autorisations pour l’accord cadre Recyclage foncier Confortement et développement Anne VOITURIEZ et le 1er contrat de la concession logements vacants et pour 2 et immobilier 4 des activités de proximité Vice-présidente à la MEL, Maire de Loos l’avenant à la concession NPNRU Lille. Approbation des CRACL des NOS MARQUES DE FABRIQUE : VILLE DE LILLE concessions Lille QA , PMRQAD & Tourcoing Centre-Ville. “ Faire la ville avec “Lutter contre Mélissa MENET et pour les habitants ” la précarité énergétique” Conseillère municipale en abordant et développant en offrant à chacun la possibilité les projets dans leur dimension d’accéder à un logement VILLE DE ROUBAIX humaine et sociale performant sur le plan de l’énergie Milouda ALA Métropole Européenne Adjointe au Maire de Roubaix, de Lille Conseillère métropoliataine “Un travail “Expérimenter UNE SA de dentelle urbaine” et innover” Ville de Lille VILLE DE TOURCOING AU CAPITAL en apportant des réponses en participant au développement Ville de Roubaix Jean-Marie VUYLSTEKER DE 1M€ adaptées à l’échelle d’un de dispositifs expérimentaux, Ville de Tourcoing quartier, d’un îlot, d’un immeuble là où les outils classiques Maire de Tourcoing,

ou d’une parcelle s’avèrent inadaptés ou insuffisants © Jérémie Bernaert Conseiller métropolitain

4 La fabrique des quartiers < Habitant de la cité Saint-Maurice - Lille. Rapport d’activité 2019 5 Au service des projets

des villes et de la métropole BOUSBECQUE NEUVILLE -EN-FERRAIN

TOURCOING

QUESNOY SUR-DEÛLE

WATTRELOS ARMENTIÈRES WAMBRECHIES ROUBAIX HOUPLINES LEERS

MARCQ PÉRENCHIES EN-BARŒUL CROIX

HEM

LOMME MONS EN-BARŒUL

SEQUEDIN LILLE HELLEMMES LOOS HALLENNES-LEZ -HAUBOURDIN HAUBOURDIN RONCHIN

SANTES FACHES THUMESNIL WATTIGNIES

SAINGHIN EN WEPPES

SALOMÉ

Chiffres clés 650 LOGEMENTS NEUFS 28 +450 COMMUNES RELOGEMENTS DE LA MÉTROPOLE 3400 LOGEMENTS VACANTS 5000 600 680

LOGEMENTS RÉHABILITATIONS DÉMOLITIONS des quatiers fabrique © La À TRAITER AU TOTAL Végétalisation de la cité des Postes par les habitants - Lille.

6 La fabrique des quartiers Rapport d’activité 2019 7 HABITAT Technicien Sébastien LORIDANT L’équipe ORGANI- Chargé(e)s d’opération Mélanie CHAPELAIN GRAMME Marion COUSQUER AU 1er SEPTEMBRE 2020 Émilie GOCHARD Marie-Charlotte MINOUX Arnaud SORRIAUX PHOTOGRAPHIE Renato VASCIARELLI COMMERCES DE L’ÉQUIPE ET SERVICES AU 31 DÉCEMBRE 2019 DE PROXIMITÉ Chargé d’étude Jérémy FLORET DIRECTION RESPONSABLES PROGRAMMES Vincent BOUGAMONT Lille quartiers anciens (Lqa) Directeur général RELOGEMENT Aurélie DELALIEUX PMRQAD et Travaux d’office Responsable relogement Directrice administratif, Valérie FOURCROY Rachida BELAICHE financier et RH Tourcoing Centre-Ville Olivier NIETO et étude NPNRU Roubaix Chargée de relogement Directeur opérationnel Vanessa BECUWE Karima TALBI NPNRU Lille Manon LEMAI FONCTIONS Étude PSMV Lille FONCIER SUPPORTS Guillaume DUFOUR Responsable foncier Communication Résorption de l’habitat Mohamed MENNI Audrey LOURDE-ROCHEBLAVE Insalubre (RHI) Chargées de mission Orlane SAMSON Karine MARY Stéphanie MAGNIER Comptabilité - Gestion Logements vacants Émilie ROSALES et dégradés 39 David FAUQUEMBERGUE Chargée de copropriété Louis MICHEL COLLABORATEURS Camille MIKUS Nathalie SUSTRAC Assistante de direction Cité Saint-Maurice et Maison à 1€ avec travaux Chargé de vente Hélène GUILBERT Lionel CHATTELEYN STATUT Lucie CHARRON Assistantes opérationnelles Chargé d’étude foncière 29 CADRES Nathalie DWELS Pierre Mary PELTIER 10 AGENTS Typhenne LECHAUX

© La fabrique des quartiers fabrique © La DE MAÎTRISE/EMPLOYÈS Laurence LEPREUX Responsable administration des ventes Crémaillère dans les nouveaux locaux juillet 2019. Sylvie MILHAMONT Clara DIAZ L’équipe, forte d’une quarantaine de salariés, réunit GENRE Gestionnaire marché des expertises dans les métiers du foncier, de l’habitat, Alexandra PLACE 69% DE FEMMES AMÉNAGEMENT de l’accompagnement social, du renouvellement urbain 31% D’HOMMES Chargée d’accueil ET ÉTUDES et du développement économique. Sylvie NOREVE Chargée d’opération Ces compétences multiples se conjuguent à des échelles différentes CONTRAT Caroline DELBÉ dans les réflexions amont et dans le déploiement opérationnel. Elles continuent à se développer et à se diversifier en même temps que 80% DE CDI Chargées d’étude les missions et les activités. Le traitement des copropriétés dégradées 15% DE TEMPS Gabrielle GUILLAUME est désormais un nouveau champ d’intervention à investiguer. PARTIEL CHOISI Maureen VALADE

8 La fabrique des quartiers Rapport d’activité 2019 9 REGARD SUR L’ANNÉE

11 Portefeuille Chiffres clés d’activité de 2019 © La fabrique des quartiers fabrique © La

PSMV LILLE

© Entreprise Lorban © Entreprise Mission d’étude pour la ville de Lille 7E TRANCHE RHI À ROUBAIX Traitement de la vacance et protection du patrimoine Mandat de travaux pour la MEL Déconstruction de 12 courées à Roubaix

23 RELOGEMENTS © La fabrique des quartiers fabrique © La © Sébatsien Jarry© Sébatsien RECYCLAGE LOGEMENTS

© La fabrique des quartiers fabrique © La TOURCOING CENTRE-VILLE VACANTS ET DÉGRADÉS Concession d’aménagement CITÉ SAINT-MAURICE À LILLE ère pour la ville de Tourcoing Achèvement de la 1 mission opérationnelle Mandat de travaux pour la ville de Lille ère Réhabilitation et exploitation Convention cadre et 1 concession En partenariat avec SOLIHA et PARTENORD d’une douzaine d’immeubles vacants d’aménagement pour la MEL Requalification globale de la Cité 24 communes partenaires 136 12,7M€ ACQUISITIONS INVESTISSEMENT © Sébatsien Jarry© Sébatsien LILLE QUARTIERS ANCIENS (LILLE QA) Concession d’aménagement pour la MEL Quartiers de Fives de Moulins et de Wazemmes © La fabrique des quartiers fabrique © La Renouvellement urbain © Sébatsien Jarry© Sébatsien des quartiers fabrique © La et habitat dégradé en diffus MISSION VOLET COMMERCE DES ÉTUDES NPNRU LILLE VOLET QUARTIERS ANCIENS DE PROGRAMMATION DU NPNRU RHI MULTI SITES Concession d’aménagement pour la MEL Étude pré-opérationnelle pour Étude pré-opérationnelle pour la MEL Quartiers de Wazemmes et de Moulins la Métropole Européenne de Lille Villes de Armentières, Croix, Houplines, Lille, Renouvellement urbain Villes de Hem, Lille, Loos, Mons-en-Barœul, Loos, Roubaix, Tourcoing et Wattrelos et habitat dégradé en diffus Tourcoing, Wattignies et Wattrelos 35 secteurs 850 logements 44 48 3 CHANTIERS CESSIONS BOUTIQUES DE RÉHABILITATION ÉPHÉMÈRES © A. Loubry Ville de Roubaix PROGRAMME MÉTROPOLITAIN DE REQUALIFICATION DES QUARTIERS ANCIENS DÉGRADÉS (PMRQAD)

Concession d’aménagement pour la MEL des quartiers fabrique © La © O. Desrousseaux © O. © Pierre Rogeaux Secteurs : Octroi (Armentières-Houplines), Simons (Lille), Le Pile (Roubaix), Bayard MAISON À 1€ AVEC TRAVAUX NPNRU ROUBAIX TRAVAUX D’OFFICE (Tourcoing), Le Crétinier (Wattrelos). Concession d’aménagement Étude pré-opérationnelle pour la MEL Mandat de travaux pour la ville de Roubaix 252 Renouvellement urbain pour la ville de Roubaix Quartiers de l’Alma et de l’Epeule de la ville Roubaix Réalisation pour le compte de la ville de travaux LOGEMENTS NEUFS et habitat dégradé en diffus Dispositif expérimental sur 18 maisons Approfondissement des études sur les 2 îlots tests prescrits par arrêtés de police DU PMRQAD COMMERCIALISÉS

12 La fabrique des quartiers Rapport d’activité 2019 13 Temps forts 2019

MARS JANVIER 8 Accueil d’une délégation 21 CA Habiter 2030 d’élus et de fonctionnaires de Saint-Etienne 28 Inauguration SOLAR Decathlon site Fives Cail des quartiers fabrique © La 8>10 Salon Immotissimo Accueil délégation Stéphanoise. 31 Accueil de Yannick LEMEUR 21 Groupe habitat ancien Directeur Général de la Foncière chez In’Cité à Bordeaux

logement © E. Ducoulombier - Ville de Tourcoing Boutique éphémère Tourcoing centre-ville - Atelier Winoc.

AVRIL

3 Accueil d’une délégation d’élus et de fonctionnaires de Valenciennes 8 Tourcoing centre-ville. Ouverture de la 1ère boutique éphémère 25 Journée promoteurs - Lancement de la commercialisation des programmes neufs des sites du PMRQAD © La fabrique des quartiers fabrique © La Parcours commercialisation.

FÉVRIER

8 Tourcoing centre-ville. MAI Café croissant autour du dispositif « en plein centre » 14 Accueil du Professeur Katsumi de l’université de Tokyo 9>16 Conférence « logements vacants » à l’institut franco-japonais de Tokyo 16 Accueil d’une délégation d’élus et de fonctionnaires de Lens

© Ville Armentières 20 PMRQAD. Chantier démolition des quartiers fabrique © La Démolition de la cour Wuyd Niss. Cour Wuyd Nisse à Armentières 21 CA d’Habiter 2030 Accueil du professeur Katsumi délégation Japonaise.

14 La fabrique des quartiers Rapport d’activité 2019 15 JUIN

7 Journée concertation autour du nouveau PPI de l’EPF Nord-Pas de Calais 8 Journée portes ouvertes au Pile 28 CA Habiter 2030 SEPTEMBRE

10 Accueil des étudiants de l’IUT

de Tourcoing – Gestion urbaine © Ville de Roubaix Visite du Ministre Julien Denormandie 12 Visite des sites Lille Quartiers Anciens à la maison du projet du Pile à Roubaix. par Bernard Haesbroeck et les élus de la MEL

17 Visite du Pile par Julien De Normandie, des quartiers fabrique © La Visite chantier d’une maison à 1€ avec travaux. Ministre du logement

OCTOBRE 8 FimbACTE. Dispositifs « Logements vacants » DÉCEMBRE et « Maison à 1€ avec travaux » lauréats du festival dans les catégories territoires 8 Visite du 1er chantier « Maison et concepts innovants à 1€ avec travaux » à Roubaix 11 Accueil d’une délégation 13 Notifications concession Logements de fonctionnaires de Tokyo vacants et étude RHI multisites 15 Participation à la journée d’échange OFS-BRS organisée par l’ANRU © Habiter 2030 © Habiter Victoire de l’équipe Habiter 2030. 17 Visites de réhabilitations réalisées sous des maîtrises d’ouvrage privées 24 Conférence sur les maisons à 1€ avec travaux à l’institut franco-japonais de Tokyo

JUILLET

1er Émménagement dans les nouveaux locaux 4 Audition par la mission parlementaire NOVEMBRE du député Jean LAGLEIZE sur le foncier 12 Séminaire de partage PPI 10 Signature de la concession NPNRU Lille de l’EPF Nord-Pas de Calais et du marché subséquent 1 15 Conférence pour les partenaires 14 Victoire de l’équipe « Habiter 2030 » du dispositif Engagement pour au Solar decathlon 2019 le Renouveau du Bassin Minier

23 Maison à 1€ avec travaux. © Thomas Appert 24 Accueil d’une délégation des quartiers fabrique © La Signature du premier acte de vente Trophée fimbacte. de fonctionnaires coréens Accueil d’une délégation coréenne.

16 La fabrique des quartiers Rapport d’activité 2019 17 BILAN OPÉRATIONNEL

< Signature d’un acte de vente dans le cadre

19 Études de faisabilité et de programmation urbaine

TRAITEMENT DES COPROPRIÉTÉS DÉGRADÉES - NPNRU DE LILLE QUARTIERS ANCIENS ET ACTIVITÉS DE PROXIMITÉ MISSION POUR LE NPNRU DE ROUBAIX Diagnostic de copropriétés dégradées dans les secteurs de Lille Wazemmes et Moulins MISSION Maîtrise d’ouvrage Métropole européenne de Lille en partenariat Étude pré-opérationnelle de 4 mois avec la ville de Lille notifiée le 11 juillet 2019 Maîtrise d’ouvrage Enjeu Métropole Européenne de Lille L’étude s’inscrit plus globalement dans la mise en partenariat avec la Ville de Roubaix en œuvre du volet quartiers anciens du NPNRU de Lille pour lequel la SPLA bénéficie d’une première Enjeu concession d’aménagement qui comprend un volet Approfondir les modalités et conditions d’intervention diagnostic multi critères sur 45 copropriétés dégradées. © La fabrique des quartiers fabrique © La opérationnelles sur deux îlots tests dans les secteurs À l’issue de ces diagnostics qui portent Immeuble avec rez-de-chaussée commercial et vacance aux étages. de l’Epeule et de l’Alma. Consolider les stratégies sur les situations juridique, financière, sociale opérationnelles sur les linéaires commerçants des et technique, il s’agit d’établir un scénario rues de l’Epeule et de l’Alma. et un programme d’actions qui peuvent se décliner depuis des actions de sensibilisation et d’information En 2019, dans le cadre de la préparation jusqu’à des interventions plus lourdes comprenant du volet quartiers anciens du NPNRU de la Ville des quartiers fabrique © La Site d’étude dans le cadre du nouveau contrat RHI. l’acquisition totale ou partielle des lots afin de remettre VACANCE IMMOBILIÈRE de Roubaix, une approche de terrain et des la copropriété en état de marche. ET PATRIMOINE REMARQUABLE enquêtes sociales sur les deux îlots tests ont permis de consolider les hypothèses de travail, Ces diagnostics doivent également permettre - LILLE CENTRE les bilans et les modes opérationnels du projet de contractualiser avec l’ANAH au travers de dispositifs instruits par l’ANRU. de type OPAH-copropriétés dégradées. MISSION RÉSORPTION DE L’HABITAT Étude pré-opérationnelle de 23 mois notifiée le 17 décembre 2018 INSALUBRE (RHI) Maîtrise d’ouvrage MISSION Ville de Lille Étude pré-opérationnelle de 12 mois Enjeu notifiée le 20 février 2020 pour la MEL Élaborer un dispositif opérationnel pour remédier à la vacance aux étages et à la dégradation des Maîtrise d’ouvrage immeubles avec rez-de-chaussée commerciaux Métropole européenne de Lille en partenariat avec les dans l’hyper centre de Lille. villes Armentières, Croix, Houplines, Lille, Loos, Roubaix, Tourcoing et Wattrelos En 2019, un relevé systématique des immeubles avec commerce dans le périmètre du site Enjeu patrimonial remarquable (SPR) a permis Définir les programmes et les enveloppes financières de dégager une vision globale des problématiques d’un dispositif de renouvellement urbain centré sur les de vacance et de dégradation. Des diagnostics problématiques d’habitat insalubre. L’étude porte sur multicritères plus approfondis sur trois îlots 850 logements répartis sur 35 sites situés sur tests doivent permettre de comprendre les 8 communes. Elle doit conduire à mettre en place mécanismes qui induisent ces phénomènes. un cadre opérationnel d’intervention en 2021. En 2020 il s’agira de décliner le cadre, En 2019, sélection des communes partenaires

les conditions et les moyens du dispositif des quartiers fabrique © La et décision par la MEL de confier l’étude des quartiers fabrique © La opérationnel. Quartier de l’Épeule - Roubaix. à La fabrique des quartiers. Copropriété - Lille Moulins.

20 La fabrique des quartiers Rapport d’activité 2019 21 Requalification des quartiers CITÉ d’habitat ancien dégradé SAINT- MAURICE

CADRE CONTRACTUEL ET PARTENARIAL Mandat d’aménagement de 3 ans ½ notiﬁé le 31 août 2016 Mandant : ville de Lille Partenaires : Métropole européenne de Lille, Région Haut-de-France, CADRE CONTRACTUEL Partenord Habitat, SOliHA Métropole ET PARTENARIAL Nord, Fonds FEDER, État, Graal Mandat de travaux de 9 ans Opérateur foncier : EPF Nord-Pas notifié le 31 août 2012 de Calais Maitre d’ouvrage : Métropole européenne PROGRAMME de Lille en partenariat avec Roubaix

© Entreprise Lorban © Entreprise Requalifier globalement la cité ouvrière Chantier de démolition de la cour Vanbeveren. Partenaires : État, ANAH (espaces extérieurs et logements) dans le cadre d’une démarche PROGRAMME de coproduction avec les habitants ∫ Déconstruction de 17 courées avec des objectifs de performances (112 immeubles) insalubres en cœur

© François Marcuz © François environnementales élevées d’îlot et aménagement de jardins ROUBAIX, Perspective des aménagements des espaces extérieurs de la Cité Saint-Maurice. ∫ 40 logements réhabilités ( 9 SPLA pour privatifs destinés aux riverains la ville, 28 Partenord habitat et 6 SOLIHA) ∫ Construction de 10 logements neufs e sur l’îlot Perche-Croix ∫ Aménagement des espaces extérieurs 7 TRANCHE RHI ∫ Création d’une chaufferie collective bois BILAN 2019 BILAN 2019 Maîtrise foncière ÉTAT D’AVANCEMENT Chantiers +6 immeubles acquis en 2019. au 31 décembre 2019 Mise en œuvre des procédures PERSPECTIVES 2020 Lancement des travaux : ÉTAT D’AVANCEMENT de DUP aménagement et logements 12 logements à maîtriser Réalisation des travaux interventions des concessionnaires, au 31 décembre 2019 insalubres pour 7 immeubles de construction du local rénovation des réseaux 11* d’assainissement, installation 44 immeubles à maîtriser à maîtriser sur les sites Perche- et d’installation des équipements Croix, cours St-Antoine et cours Travaux espaces extérieurs de la chaufferie collective bois d’un réseau de chaleur, réalisation 37 PERSPECTIVES 2020 Vanbeveren des structures de chaussée 50% Démarrage des travaux 12 accompagnements au relogement Démolitions des cours Vanbeveren Chantiers de réhabilitation du bâti par chaque Vie de la Cité et Bayart et de 4 immeubles en front 9 dossiers d’autorisation partenaire et de l’aménagement Ouverture d’une permanence dédiée 1O Les cours Deschamps, Vandenbosche de rue sur l’îlot Vigne/Metz et Voreux Rammaert ont été d’urbanisme à déposer définitif des espaces extérieurs aux travaux par le GRAAL 112 logements à démolir Reprise en gestion MEL des jardins déconstruites (400 heures de clause 8 Création de l’ASL Mobilisation des habitants et acteurs après démolition des trois cours d’insertion et 86.200€ dédiés aux Mobilisation des subventions du projet pour l’écriture d’un bilan 65 Poursuite des relogements dispositifs d’insertion) * 3 logements maitrisés par la ville et 8 par l’EPF. (FEDER, ECO Cité et FRATRI) illustré de l’opération

22 La fabrique des quartiers Rapport d’activité 2019 23 PROGRAMME MÉTROPOLITAIN DE REQUALIFICATION © La fabrique des quartiers fabrique © La DES QUARTIERS ANCIENS Visite de chantiers de réhabilitation en présence de M. Haesebroeck, Maire d’Armentières et vice-président MEL. BILAN 2019 DÉGRADÉS (PMRQAD) L’année 2019 a été marquée par ÉTAT D’AVANCEMENT un avancement important dans au 31 décembre 2019 le domaine de la commercialisation des droits à construire des GLOBAL LE PILE ROUBAIX logements neufs : ∫ Organisation d’une matinée 508 immeubles à maîtriser 222 immeubles à maîtriser commercialisation dans le cadre 467 196 de la consultation pour les droits à construire des sites de Lille, 208 accompagnements au relogement 98 accompagnements au relogement Tourcoing et Wattrelos. Une vingtaine 177 78 de promoteurs et de bailleurs sociaux ont répondu à l’appel et ont réalisé 181 cessions « diffus » 58 cessions « diffus » les visites de sites. 92 9 ∫ Désignation du groupement de promoteurs et de bailleurs 279 cessions « neuf » 94 cessions « neuf » lauréat composé de KIC, Vilogia et Vilogia Premium pour réaliser les 252 67 constructions neuves sur les 3 sites. ∫ Pour le site du Pile, La fabrique des L’OCTROI ARMENTIÈRES ET HOUPLINES BAYARD TOURCOING quartiers a poursuivi le processus d’attribution des différents lots 90 immeubles à maîtriser 38 immeubles à maîtriser LMH et INA 3F qui ont confirmé 89 38 leur engagement. 70% des droits à construire sont ainsi réservés. 34 accompagnements au relogement 16 accompagnements au relogement Un premier lot a été attribué fin 2019 à INA 3F pour une quarantaine 33 14 CADRE CONTRACTUEL de logements. 73 cessions « diffus » 21 cessions « diffus » ET PARTENARIAL ∫ Pour le site de l’Octroi, La fabrique Concession d’aménagement de 12 ans des quartiers a poursuivi le travail 43 13 notifiée le 15 novembre 2011 de négociation engagé avec Mon Abri 41 cessions « neuf » 21 cessions « neuf » Concédant : Métropole Européenne et Maisons et Cités de Lille avec Armentières, Houplines, ∫ Rencontre et liens avec les 41 21 Lille, Roubaix, Tourcoing et Wattrelos habitants : réunion publique, temps Partenaires : ANRU, État, Région festifs, campagne d’affichage dans SIMONS LILLE LE CRÉTINIER WATTRELOS Opérateur foncier : EPF Nord-Pas l’espace public, « Cultiver chez soi » de Calais au Pile en partenariat avec l’ENSAPL 111 immeubles à maîtriser 47 immeubles à maîtriser et la Condition Publique PROGRAMME 97 47 Intervenir sur l’habitat dégradé en diffus 58 accompagnements au relogement 19 accompagnements au relogement et micro-projets de renouvellement urbain sur 5 secteurs et 6 communes : L’Octroi PERSPECTIVES 2020 42 16 (Armentières-Houplines), Simons (Lille), Chantiers de démolition 12 cessions « diffus » 17 cessions « diffus » Le Pile (Roubaix), Bayard (Tourcoing), Elaboration des projets de maîtrise Le Crétinier (Wattrelos) d’œuvre pour les lots neufs 9 8 ∫ 279 logements neufs Poursuite des chantiers 86 cessions « neuf » 37 cessions « neuf » ∫ 181 logements réhabilités produits de réhabilitation © Sébastien Jarry Maison réhabilitée sous maîtrise d’ouvrage de La fabrique des quartiers - Roubaix. ∫ 208 relogements Livraison du pôle petite enfance au Pile 86 37

24 La fabrique des quartiers Rapport d’activité 2019 25 LILLE NPNRU LILLE, QUARTIERS VOLET QUARTIERS ANCIENS ANCIENS

CADRE CONTRACTUEL ET PARTENARIAL Accord cadre qui fixe les objectifs généraux et se décline en marchés subséquents successifs 1ère concession d’aménagement (MS1) CADRE CONTRACTUEL de 15 ans notifiée le 10 juillet 2019 ET PARTENARIAL Concédant : Métropole Européenne Concession d’aménagement de Lille et ville de Lille de 11 ans notiﬁée le 22 octobre 2010 Partenaires : ANRU, ANAH, Concédant : Métropole européenne Région des Hauts-de-France de Lille Opérateur foncier : EPF Partenaires : ANRU, État, Région, Nord-Pas de Calais Caisse des Dépôts et Consignations Opérateur foncier : PROGRAMME EPF Nord-Pas de Calais Intervention dans les quartiers de Moulins et Wazemmes en conjuguant PROGRAMME des actions sur l’habitat dégradé avec Traitement de l’habitat dégradé en diffus la requalification des espaces publics dans les quartiers de Fives, Moulins et le redéploiement des activités et Wazemmes et 6 micro-projets de de proximité. renouvellement urbain : Cité Lys, Boris des quartiers fabrique © La Vian, Morel, Vanhoenacker, Vanlaton, Aménagement du passage de l’Abbé Aerts. CONTRAT CADRE Lafargue et Postes-Justice ∫ 740 logements à maîtriser ∫ 356 logements neufs (soit 283 immeubles) ∫ 251 logements réhabilités produits ∫ 68 cellules commerciales ∫ 204 accompagnements au relogement ∫ 320 logements produits dont © sam.banchet architecte et Oria promoteur © sam.banchet architecte BILAN 2019 Étude de faisabilité du square des polonais - Lille. 270 réhabilités et 50 neufs Contrat ∫ 400 accompagnements au relogement BILAN 2019 Finalisation et rendu de l’étude ∫ 55 copropriétés potentiellement pré-opérationnelle en avril Opérationnel dégradées à diagnostiquer et traiter Négociation et finalisation ∫ Aménagement du square Diderot En 2019, l’opération Lafargue est du contrat cadre et de la 1ère entièrement achevée avec la livraison concession d’aménagement MARCHÉ SUBSÉQUENT N°1 (MS1) des 9 logements réhabilités pour ÉTAT D’AVANCEMENT Négociation avec l’EPF ∫ Études d’approfondissement le compte de propriétaires privés des programmes au 31 décembre 2019 et du bailleur LMH. Le dernier et la Foncière logement microprojet de renouvellement en vue de la contractualisation ∫ Préparation des étapes de concertation 255 immeubles à maîtriser et des procédures d’aménagement urbain sur Vanlaton est en cours. MS1 1 255 Ce sont 7 logements neufs qui ∫ 23 immeubles (soit 44 logements) Démarrage de la maîtrise foncière PERSPECTIVES 2020 à maîtriser 204 accompagnements au relogement sortiront de terre prochainement. et des premières études techniques ∫ 14 logements réhabilités à produire Partage d’expertise de réhabilitation Contractualisation avec l’EPF 195 Nord-Pas de Calais ∫ 10 rez-de-chaussée commerciaux La fabrique des quartiers est un Rédaction du cahier des charges 251 cessions « diffus » partenaire local du projet INTERREG pour le réaménagement du passage Démarrage des diagnostics ∫ 25 accompagnements au relogement de l’Abbé Aerts avec la participation des copropriétés dégradées ∫ 45 copropriétés à diagnostiquer en vue 159 MOLOC « ville bas carbone » piloté par la ville de Lille. Dans ce cadre, elle des conseillers de quartiers Premiers travaux passage d’une contractualisation avec l’ANAH 356 cessions « neuf » a animé une visite du site Boris Vian 9 immeubles sont acquis en 2019 de l’Abbé Aerts ∫ Extension du jardin des Wazifs à Lille Fives auprès de partenaires et 6 études de permis de construire Démarrage de la gestion transitoire : et aménagement du passage 349 européens lors de leur venue. sont lancées mise en place de boutique éphémère de l’abbé Aerts

26 La fabrique des quartiers Rapport d’activité 2019 27 LOGEMENTS VACANTS RÉCUPÉRATION RECONSTITUTION EN SITUATION de recettes fiscales d’une offre de logement engendrées par la remise dans le diffus sans sur le marché consommation de foncier DE BLOCAGE REYCLAGE DES LOGEMENTS LIMITATION VACANTS VALORISATION des coûts indirects du partrimoine liés aux phénomènes public (immeubles de la vacance institionnels vacants) AMÉLIORATION du cadre de vie et de l’image des quartiers

CADRE CONTRACTUEL ET PARTENARIAL NOUVELLE MISSION Mission opérationnelle d’une durée de 3 ans ½ notifiée le 27 septembre 2016 Dans le prolongement de la mission Maîtres d’ouvrage : Métropole Européenne opérationnelle qui arrivait à son terme fin 2019, de Lille avec 24 villes partenaires la MEL confie à La fabrique des quartiers une Partenaires : DDTM59, EPF Nord- nouvelle opération qui prend la forme d’un accord Pas de Calais, France Domaine, Agence cadre qui fixe les objectifs généraux et qui Régionale de la Santé, Caisse des Dépôts se décline en marchés subséquents successifs. et Consignations, Chambre régionale des Notaires, Services fiscaux CADRE CONTRACTUEL ET PARTENARIAL PROGRAMME Contrat cadre et marché subséquent N°1 (MS1) Diagnostiquer les causes de vacance de 12 ans notifiés le 31/01/2020 de 2400 logements dégradés en situation Concédant : Métropole européenne de Lille de blocage et initialiser les procédures en partenariat avec les communes de déblocage pour les remettre sur Opérateur foncier : EPF Nord-Pas de calais. le marché. PROGRAMME Le nouveau contrat permet de poursuivre BILAN 2019 ou d’enclencher des procédures plus complexes (biens sans maître, états d’abandon manifeste, successions ∫ 2400 logements diagnostiqués vacantes …) pour traiter toutes les situations ∫ 660 logements identifiés comme de blocage rencontrées. Il permettra également étant en situation de blocage d’acheter les immeubles, si nécessaire, pour engager complexe le processus de réhabilitation et de commercialisation. PERSPECTIVES 2020 ∫ 210 logements abandonnés remis Le dispositif amont va être ainsi rechargé de 1000 sur le marché après remobilisation logements supplémentaires à investiguer. Ce seront Démarrage de la concession des propriétaires au total plus de 3400 logements qui auront été ainsi d’aménagement ∫ 100 propriétaires volontaires traités depuis le démarrage de la mission. Poursuite des actions de déblocage déjà engagées orientés vers les dispositifs incitatifs Contrat cadre de la MEL (AMELIO +) Formalisation de la convention ∫ 1000 logements à diagnostiquer ∫ 30 procédures coercitives opérationnelle avec l’EPF engagées en collaboration avec ∫ 858 logements à débloquer Nord-Pas de Calais et acquisition les villes et la MEL ∫ 300 logements à acheter des premiers immeubles ∫ 232 logements à réhabiliter en locatif social Engagement des études Partage d’expertise : ou accession sociale de diagnostic ∫ Conférence au Japon sur invitation Lancement d’un nouvel appel de M. Koyanagi à l’Institut Français Marché Subséquent N°1 (MS1) à manifestation d’intérêt pour élargir du Japon à Tokyo et accueil ∫ 477 logements à débloquer (issus des 2400 le partenariat aux 95 communes de délégations logements diagnostiqués lors du précédent mandat) de l’agglomération et identifier les ∫ Prix : Trophée fimbACTE dans ∫ 167 logements à acheter 1000 Logements supplémentaires la catégorie « territoires innovants » à traiter © La fabrique des quartiers fabrique © La ∫ 129 logements à réhabiliter en locatif social Exemple de logement vacant. ∫ Rapport final de la mission ou accession sociale Préparation du marché subséquent n°2

28 La fabrique des quartiers Rapport d’activité 2019 29 MAISON À 1€ Revitalisation de centre-ville BILAN 2019 AVEC TRAVAUX Recyclage La SPLA a finalisé l’ensemble des acquisitions de la phase 1 (+4 immeubles acquis) Lancement des études de maîtrises CADRE CONTRACTUEL d’œuvre. Les premiers permis ET PARTENARIAL de construire sont obtenus pour TOURCOING 4 adresses. Concession d’aménagement de 3 ans notifiée le 24 janvier 2018 Lancement de la consultation entreprises en vue des travaux Concédant : Ville de Roubaix avec de réhabilitation de 4 immeubles la Métropole européenne de Lille CENTRE VILLE ( 3 commerces et 7 logements) Partenaires : ANRU, Région Haut Pour 2 immeubles, les études sont de France, EPF Nord-Pas-de-Calais, réorientées pour une démolition- Vilogia, ANAH, GRAAL reconstruction suite au constat PROGRAMME d’un état de dégradation très avancé. Sur la base des conclusions de l’étude Délibération de la convention Ville- de faisabilité réalisée en 2018, il s’agissait EPF permettant l’acquisition et le de lancer une première expérimentation portage foncier des immeubles ciblés concrète du dispositif pour le tester en phase 2 (7 immeubles) en « grandeur nature ». L’expérimentation CADRE CONTRACTUEL Premiers échanges avec Action porte sur un ensemble de 18 maisons ET PARTENARIAL logement services pour mobiliser réparties dans plusieurs quartiers Concession d’aménagement de 11 ans son dispositif « Louer pour l’emploi » de la ville, immeubles issus des notifiée le 28 février 2018 patrimoines de la ville, de la MEL, Intermédiation auprès de la SA d’HLM VILOGIA ou encore Concédant : Ville de Tourcoing des propriétaires privés du programme PMRQAD piloté par Partenaire : Action logement service Accompagnement de 3 bailleurs La fabrique des quartiers dans Opérateur foncier : EPF Nord-Pas de Calais privés avec la réalisation d’études le quartier du Pile à Roubaix. de programmation sur leurs PROGRAMME immeubles. La ville de Tourcoing a engagé Gestion transitoire BILAN 2019 un projet global de requalification et de revitalisation de son centre-ville. Continuité du dispositif d’animation des Suite à l’appel à candidatures lancé La concession pilotée par La fabrique vitrines, qui deviennent des espaces en mars 2018 qui a fait l’objet de 824 des quartiers, qui s’attache à réduire d’expression artistique pour des retraits de dossiers, du dépôt de 74 la vacance commerciale, complète acteurs culturels locaux tels que l’École © P. Rogeaux © P. candidatures dont 36 éligibles : d’audiovisuel tourquennoise Le Fresnoy M. et Mme Heydari propriétaires de la première maison livrée. la palette des outils et des dispositifs ∫ Dépôt de 11 permis de construire engagés par la ville en direction des ou le Collectif Triii, artistes sonores.

par les acquéreurs avec leurs des quartiers fabrique © La commerçants, des espaces publics 4 commerçants accueillis dans le cadre architectes La Petite Fabrique - boutique éphémère. et de la valorisation du patrimoine. de boutiques éphémères pour tester ∫ Montage des dossiers Il s’agit de restructurer complètement et découvrir le marché tourquennois de subventions et établissement ÉTAT D’AVANCEMENT des immeubles vacants pour produire via l’usage de baux dérogatoires. des plans de financements au 31 décembre 2019 une offre renouvelée et de qualité correspondants en locaux commerciaux et en logements. 7 immeubles à acquérir ∫ Signature de 10 compromis L’EPF Nord-pas de Calais a été mobilisé pour accompagner l’action foncière. PERSPECTIVES 2020 de vente et de 6 premiers actes 7 de ventes Un partenariat avec Action logement doit Délivrance des permis de construire 10 accompagnements de propriétaires permettre de participer à la consolidation pour les 3 derniers immeubles ∫ Démarrage des travaux du montage financier au travers de la phase 1 par 6 propriétaires 3 de subvention à la réhabilitation PERSPECTIVES 2020 Acquisitions des premiers immeubles ÉTAT D’AVANCEMENT Partage d’expérience 7 immeubles à réhabiliter* et de garantie des loyers. de la phase 2 par l’EPF au 31 décembre 2019 Livraison des premières ∫ 14 immeubles à maîtriser ∫ Conférence au Japon sur invitation 0 Poursuite de la mission d’intermédia- 10 actes de vente à signer maisons réhabilitées de M. Koyanagi à l’Institut Français ∫ 10 rez-de-chaussée commerciaux tion auprès des propriétaires privés Signatures des derniers du Japon à Tokyo 12 mois de gestion transitoire restructurés Poursuite de la gestion transitoire au 6 actes de ventes ∫ Prix : trophée fimbACTE dans 6,5 ∫ 30 logements réhabilités équivalent travers du dispositif « En plein centre » 10 chantiers Bilan de l’opération la catégorie « Concepts innovants » neuf remis sur le marché Contractualisation avec Action Participation à Lille Capitale ∫ Dépôt d’un POC pour Lille Capitale *Production de 15 logements ∫ 10 propriétaires privés accompagnés Logement dans le cadre du dispositif 6 Mondiale du Design Mondiale du Design et 5 rdc commerciaux. pour les aider à valoriser leur patrimoine « Louer pour l’emploi »

30 La fabrique des quartiers Rapport d’activité 2019 31 BILAN FINANCIER

33 BILAN ACTIF BILAN PASSIF

Amortissement Net Net 31/12/2019 21/12/2018 ACTIF IMMOBILISÉ Brut déprécition 31/12/2019 21/12/2018 CAPITAUS PROPRES

Capital souscrit non appelé Capital 1.000.000 1.000.000 Primes d’émission, de fusion, d’apport... IMMOBILISATIONS INCORPORELLES Écart de réévaluation Frais d’établissement Réserve légale 7.499 6.231 Frais de recherche et de développement Réserves statutaires ou contractuelles 142.458 118.385 Concessions, brvts, licences, logiciels, drts et val.similaires 87.730 74.978 12.752 17.943 Réserves réglementées Fonds commercial (1) Autres réserves Autres immobilisations incorporelles Report à nouveau Avances et acomptes sur immobilisations incorporelles RÉSULTAT DE L’EXERCICE (BÉNÉFICE OU PERTE) -180.772 25.341 IMMOBILISATIONS CORPORELLES Terrains 91.314 91.314 Subventions d’investissement Constructions 821.825 19.653 802.172 Provisions réglementées Installations techniques, matériel et outillage industriels 9.575 6.093 3.482 2.985 TOTAL CAPITAUX PROPRES 969.185 1.149.957 Autres immobilisations corporelles 212.447 136.445 76.002 68.620 Immobilisations corporelles en cours Avances et acomptes 35.000 35.000 AUTRES FONDS PROPRES 31/12/2019 21/12/2018

IMMOBILISATIONS FINANCIÈERES (2) Produits des émissions de titres participatifs Participations (mises en équivalence) Avances conditionnées Autres participations Créances rattachées à des participations TOTAL AUTRES FONDS PROPRES Autres titres immobilisés Prêts 31/12/2019 21/12/2018 Autres immobilisations financières 698 698 811 PROVISIONS POUR RISQUES ET CHARGES

TOTAL ACTIF IMMOBILISÉ 1.258.588 237.168 1.021.419 90.359 Provisions pour risques 60.000 79.705 Provisions pour charges Amortissement Net Net ACTIF CIRCULANT Brut déprécition 31/12/2019 21/12/2018 TOTAL PROVISIONS POUR RISQUES ET CHARGES 60.000 79.705

STOCKS ET EN COURS DETTES (1) 31/12/2019 21/12/2018 Matières premières et autres approvisionnements En cours de production (biens et services) 20.631.134 20.631.134 19.274.546 Emprunts obligataires convertibles Produits intermédiaires et finis Autres emprunts obligataires Marchandises Emprunts et dettes auprès des établissements de crédit (2) 8.713.817 5.347.661 AVANCES ET ACOMPTES VERSÉS SUR COMMANDES 102.279 102.279 142.644 Emprunts et dettes financières diverses (3) 4.279.754 4.499.418 Avances et acomptes reçus sur commandes en cours 1.629 CRÉANCES (3) Dettes fournisseurs et comptes rattachés 2.276.525 1.775.448 Clients et comptes rattachés 1.922.906 1.922.906 2.341.725 Dettes fiscales et sociales 560.204 680.611 Autres créances 1.209.080 1.209.080 1.780.499 Dettes sur immobilisations et comptes rattachés 10.633 Capital souscrit appelé, non versé Autres dettes 1.641.339 1.412.239 Produits constatés d’avance (1) 16.833.955 16.207.120 DIVERS Valeurs mobilières de placement 993 933 993 TOTAL DETTES 34.316.228 29.924.127 Disponibilités 10.441.067 10.441.067 7.513.589 Écarts de conversion passif Charges constatées d’avance (3) 16.534 16.534 9.434

TOTAL ACTIF CIRULANT 34.323.993 34.323.993 31.063.429 TOTAL GÉNÉRAL 35.345.413 31.153.788 Frais d’émission d’emprunt à étaler Primes de remboursement des obligations (1) Dont à plus d’un an* 3.807.108 4.682.464 Écarts de conversion actif (1) Dont à moins d’un an* 30.509.119 24.269.656 (2) Dont concours bancaires et soldes créditeurs de banque (3) Dont emprunts participatifs TOTAL GÉNÉRAL 35.582.581 237.168 35.345.413 31.153.788 * À l’exception des avances et acomptes reçus sur commandes en cours (1) Dont droit au bail (2) Dont à moins d’un an (brut) (3) Dont à plus d’un an (brut)

34 La fabrique des quartiers Rapport d’activité 2019 35 COMPTE DE RÉSULTAT

France Exportations 31/12/2019 21/12/2018 31/12/2019 21/12/2018

PRODUITS D’EXPLOITATION (1) PRODUITS EXCEPTIONNELS Vente de marchandises Sur opérations de gestion 3.154 Production vendue (biens) 9.505.699 9.505.699 4.514.650 Sur opérations en capital Production vendue (services) 752.688 752.688 835.722 Reprises sur provisions et dépréciation et transferts de charges 30.270

CHIFFRES D’AFFAIRES NET 10.258.387 10.258.387 5.350.372 TOTAL PRODUITS EXCEPTIONNELS (VII) 33.425 6.209

Production stockée 1.356.588 4.633.393 CHARGES EXCEPTIONNELLES Production immobilisée Sur opérations de gestion 197 25 Subventions d’exploitation Sur opérations en capital 29.427 Reprises sur provisions (et amortissement), transferts de charges 2.061.589 2.587.332 Dotations aux amortissements, aux dépréciations et aux provisions 30.270 Autres produits 9 10 TOTAL CHARGES EXCEPTIONNELLES (VIII) 29.624 30.295 TOTAL PRODUITS D‘EXPLOITATION (I) 13.676.574 12.573.107 RÉSULTAT EXCEPTIONNEL (VII-VIII) 3.801 -30.295 CHARGES D’EXPLOITATION (2) Achats de marchandises Participation des salariés aux résultats (IX) Variations de stock Impôts sur les bénéfices (X) Achats de matières premières at autres approvisionnements Variations de stock TOTAL DES PRODUITS (I+III+V+VII) 13.710.670 12.579.317 Autres achats et charges externes (a) 11.252.242 9.614.137 Impôts, taxes et versements assimilés 59.138 54.982 TOTAL DES CHARGES (II+IV+VI+VIII+IX+X) 13.891.442 12.553.976 Salaires et traitements 1.697.999 1.875.151 Charges sociales 730.619 857.825 BÉNÉFICE OU PERTE -180.772 25.341 Dotations aux amortissements et dépréciations : (1) Dont produits afférents à des exercices antérieurs (a) Y compris : - Sur immobilisations : dotations aux amortissements 57.025 41.836 (2) Dont charges afférentes à des exercices antérieurs - Redevances de créditbail mobilier - Sur immobilisations : dotations aux dépréciations (3) Dont produits concernant les entités liées - Redevances de créditbail immobilier - Pour actif circulant : dotations aux dépréciations (4) Dont intérêts concernant les entités liées - Pour risques et charges : dotations aux provisions 60.000 79.705 Autres charges 1 2

TOTAL CHARGES D’EXPLOITATION (II) 13.857.024 12.523.653

RÉSULTAT D’EXPLOITATION (I-II) -180.450 49.455

QUOTES-PARTS DE RÉSULTAT SUR OPÉRATIONS FAITES EN COMMUN

BÉNÉFICE ATTRIBUÉ OU PERTE TRANSFÉRÉE (III)

PERTE SUPPORTÉE OU BÉNÉFICE TRANSFÉRÉ (IV)

PRODUITS FINANCIERS De participation (3) D’autres valeurs mobilières et créances de l’actif immobilisé (3) Autres intérêts et produits assimilés (3) 671 6.209 Reprises sur provisions et dépréciations et transferts de charges Différences positives de change Produits nets sur cessions de valeurs mobilières de placement

TOTAL PRODUITS FINANCIERS (V) 671 6.209

CHARGES FINANCIÈRES Dotations aux amortissements, aux dépréciations et aux provisions Intérêts et charges assimilés (4) 4.793 28 Différences négatives de change Charges nettes sur cessions e valeurs mobilières de placement

TOTAL CHARGES FINANCIÈRES (VI) 4.793 28

RÉSULTAT FINANCIER (V-VI) -4.123 6.182

RÉSULTAT COURANT AVANT IMPÔTS (I+II+III-IV+V-VI) -184.572 55.636

36 La fabrique des quartiers Rapport d’activité 2019 37 RAPPORT DU COMMISSAIRE AU COMPTE

CRÉDITS COORDINATION GÉNÉRALE Vincent Bougamont Directeur général Audrey Lourde-Rocheblave Chargée de communication DESIGN GRAPHIQUE Studio Corpus IMPRESSION Atelier reprographie Métropole Européenne de Lille CRÉDITS PHOTOS L’équipe de La fabrique des quartiers Sébastien Jarry Jérémie Bernaert Olivier Desrousseaux Arnaud Loubry - ville de Roubaix Solar Décathlon

38 La fabrique des quartiers RAPPORT

8 allée de la filature D’ACTIVITÉ 59000 Lille 03 59 00 11 60 facebook : @lafabriquedesquartiers WWW.LAFABRIQUEDESQUARTIERS.FR

ÉCONOMIE PUBLIQUE LOCALE ET NÉGOCIÉE