Welstandscommissie Landsmeer Jaarverslag 2016 2 3 Welstandscommissie Landsmeer Jaarverslag 2016
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
1 WELSTANDSCOMMISSIE LANDSMEER JAARVERSLAG 2016 2 3 WELSTANDSCOMMISSIE LANDSMEER JAARVERSLAG 2016 Voorwoord ‘We willen mensen bewust maken van de In Landsmeer hebben we het afgelopen jaar Het verdient aanbeveling om deze een vrijwel continue stroom van aanvragen bouwperiode op een inspirerende manier voor vrijstaande woningen gezien. Vaak in het onder de aandacht te brengen zodat eigenaren kwaliteit van hun omgeving en om bij elke uitbreidingsplan Luijendijk Zuid, maar ook in zelf ook enthousiast worden over de bijzondere de oude linten. In de Welstandsnota is sprake waarde van hun bezit. ingreep te bedenken hoe het kan bijdragen van streekeigen bouwen. Tijdens de recessie zijn we daar wat lankmoedig mee omgegaan, ir. Miranda Reitsma, voorzitter aan nieuwe kwaliteit, om Noord-Holland nog om de bouwstroom op gang te houden. Tijdens Welstandscommissie Landsmeer onze fietsexcursie van afgelopen zomer hebben mooier te maken.' we gezien dat er daardoor sprake is van een zeer divers beeld met Waterlands wonen en andere architectuurstijlen dwars door elkaar Jef Mühren, directeur MOOI Noord-Holland adviseurs omgevingskwaliteit heen – een onrustig en druk beeld, hier en daar. Nu is de economie gelukkig weer aangetrokken. We zien dat opdrachtgevers nog steeds een eigen ideaalbeeld hebben, vaak geworteld in bouwtradities elders in het land. Het is de kunst om opdrachtgevers en architecten te blijven overtuigen van de meerwaarde van het Waterlands bouwen omdat dit leidt tot een evenwichtig en samenhangend beeld, zowel in de nieuwe wijken als langs de oude linten. Wat nu ook op gang begint te komen is de aanpak van zestiger en zeventiger jaren woningen. Die staan incidenteel in de vorm van vrijstaande villa’s aan de linten. Soms zijn er juweeltjes bij. Het genre wordt door de meeste huiseigenaren niet onderkend of gewaardeerd. Om de isolatiewaarden op orde te brengen worden de huizen vaak volledig verpakt en van een nieuwe gevel voorzien. Daarmee bestaat het gevaar dat ze hun oorspronkelijke karakteristiek verliezen. Goed overleg over de mogelijkheden levert dan veelal een positieve bijdrage. 4 5 WELSTANDSCOMMISSIE LANDSMEER JAARVERSLAG 2016 Inhoud 1. Het jaar 2016 6 2. Commissie 8 BIJZONDER PLAN Woning, Den Ilp 169 14 3. Adviezen 16 4. Omgevingskwaliteit en beleid 20 HERBESTEMMING Kerkje van Evers, Noordeinde 124 22 5. Villa’s aan het lint 24 6. Op weg naar de Omgevingswet 28 KLEIN PLAN Woning, Raadhuisstraat 19 30 7. Conclusies en aanbevelingen 32 Colofon 34 6 7 WELSTANDSCOMMISSIE LANDSMEER JAARVERSLAG 2016 Hoofdstuk 1 Het jaar 2016 ‘Vanaf mijn paard genomen 1.1 Advisering waarderen. We hadden het niet over regels, op het ruiterpad in het Twiske. De leefomgeving is de plek waar je woont, toetsingscriteria en vergunningen maar over werkt of wandelt. Als je geluk hebt, is dat een bezieling, verbondenheid, waardering en Ik geniet van dit afwisselende mooie plek. Een mooie buurt heeft vakkundigheid. We zagen hoe mensen op de economische waarde en is gezond, veilig en reuzenkaart ineens beseften wat de waarde en landschap. Je komt door bos- duurzaam. Mensen houden van zo’n plek en de kwaliteit van hun leefomgeving is. Bruikbare jes, rietland, moeras, weiden, gaan er zorgvuldig mee om. en technisch verantwoorde gebouwen In 2016 mochten we voor uw gemeente weer neerzetten is niet moeilijk, maar gebouwen en grasland en water, over dijken, de advisering over ruimtelijke kwaliteit openbare ruimten maken die de plek en het uitvoeren. Het groeiende inzicht in wat ‘mooi’ leven verrijken, wel. Uit al die gesprekken buggen en een heuvel en gevonden wordt en hoe we dat zichtbaar en hebben we tien agendapunten gefilterd die zijn bespreekbaar maken, speelt daarbij een gevat in het manifest 10 OVER MOOI. In 2017 langs meren, sloten en de belangrijke rol. zullen we deze agendapunten breed uitdragen molen. Hier kom ik tot rust en en hopen u en veel Noord-Hollanders hierin te 1.2 Wat is jouw mooiste plek in Noord- ontmoeten. laad ik weer op. In het voor- Holland? Die vraag stelden we dit jaar aan honderden 1.4 Arie Keppler Prijs jaar bloeit het fluitekruid als Noord-Hollanders. Iedereen kon (en kan nog De mensen die mooie projecten voor elkaar steeds!) zijn foto’s van mooiste plekken in krijgen verdienen lof. Daarom reiken we om de de bomen beginnen uit te Noord-Holland uploaden in de collectie MOOI twee jaar de Arie Keppler Prijs uit aan personen lopen.’ in Noord-Holland. Van bankje, brug, voordeur, of organisaties die een bijzondere prestatie huis, kantoor, stal, tot plein, erf en landschap. hebben geleverd op het gebied van Alle inzendingen worden op de website architectuur, stedenbouw, landschap of De foto is onderdeel van de inzending van Filippien uit www.collectiemooi.nl geplaatst. We maken met ruimtelijke ordening en cultuurhistorie in de Zaandam voor de Collectie MOOI in Noord-Holland; deze collectie nieuwe vormen van participatie provincie Noord-Holland. Voor de editie 2016 een digitale beeldbank waar iedereen zijn mooiste bij ruimtelijke processen mogelijk en de ontvingen we 89 inzendingen, waaruit de jury plekje van Noord-Holland kan inzenden. beeldbank biedt inspirerende 12 nominaties en uiteindelijk 4 winnaars heeft praktijkvoorbeelden voor vormgevers en geselecteerd. Het zijn stuk voor stuk verrijkende bouwers. Voor Landsmeer zijn er op het projecten die een bezoek waard zijn. Zie www. moment van schrijven twee plekken als ‘mooi’ ariekeppler-prijs.nl. Deze editie zijn er geen gemarkeerd; het ruiterpad in het Twiske en projecten gelegen binnen de gemeentegrenzen Luijendijkje. De schoonheid van Landsmeer, van Landsmeer ingezonden. De recente gewaardeerd door bewoners én bezoekers, realisatie van een aantal mooie projecten zoals omvat uiteraard meer dan deze twee plekken. Zorgcomplex De Keern en de Fazantenstraat, Wij nodigen u daarom van harte om uw eigen bieden zeker mogelijk-heden voor inzending mooiste, opvallendste of interessante plek in voor de volgende editie. Kortom, er is zeer veel Landsmeer te delen via www.collectiemooi.nl. om over door te praten. Dat doen we graag met u. Ook in 2017! 1.3 Manifest over mooi We stelden de mooi-vraag ook aan de bezoekers van het festival OVERMOOI, waarmee MOOI Noord-Holland in september 2016 zijn eeuwfeest vierde. Met een reuzenkaart van Noord-Holland trokken we door de zes karakteristieke landschappen van de provincie. We hebben met veel, heel veel Festival OVERMOOI (hier in de gemeente Velsen) met de reuzenkaart van Noord-Holland als hart van het evenement. betrokken mensen gesproken over wat zij mooi vinden. Hoe zij hun omgeving zien en 8 9 WELSTANDSCOMMISSIE LANDSMEER JAARVERSLAG 2016 Hoofdstuk 2 Commissie 2.1 Samenstelling De Welstandscommissie Landsmeer is één van ten opzichte van het gemeentebestuur en de de 34 gemeentelijke adviescommissies op het gemeentelijke organisatie. De commissieleden gebied van ruimtelijke kwaliteit georganiseerd zijn benoemd door de gemeenteraad. door MOOI Noord-Holland. In opdracht van de gemeente Landsmeer is de commissie In 2016 was de commissie als volgt samengesteld uit ervaren adviseurs die samengesteld: onafhankelijk zijn De commissie wordt ondersteund door: Ir. Miranda Reitsma, stedenbouwkundig adviseur, voorzitter Marlous Ruiter Miranda Reitsma is stedenbouwkundig adviseur en voorzitter van de commissie. Commissiecoördinator MOOI Noord-Holland Zij heeft haar eigen bureau Reitsma Stedenbouw, Visie en Strategie en was van 2007 tot 2011 Provinciaal Adviseur Ruimtelijke Kwaliteit Noord-Holland. Op dit moment is zij onder andere kwaliteitsadviseur voor de Hoeksche Waard en voorzitter van de Stichting Polderlab die kijkt naar herijking van de IJsselmeerpolders. Sinds 2012 is Miranda als voorzitter verbonden aan MOOI Noord- Holland voor diverse gemeentelijke adviescommissies. ir. Marcel Heijmans Sander Melk Marcel Heijmans is architect en is lid van de commissie. Marcel heeft door zijn Plantoelichter gemeente Landsmeer architectenbureau Architectura veel ervaring met het ontwerp en realisatie op diverse schaalniveaus. Momenteel studeert hij aan de Hogeschool van Utrecht om zich te specialiseren in Bouwhistorie en Restauratie en Monumentenzorg. Marcel is al sinds 2006 verbonden aan MOOI Noord-Holland en beschikt daarom over ruime ervaring met het beoordelen van plannen in diverse commissies. Naast lid van deze commissie is Marcel adviseur in de commissie Velsen. ir. Willemien van Duijn Willemien van Duijn is architect en lid en gemandateerd lid van de commissie. Willemien heeft ruime werkervaring bij verschillende architectenbureaus in binnen- en buitenland en heeft zich alle schaalniveaus van het architectenvak eigen gemaakt. Inmiddels is zij alweer geruime tijd partner bij buro3 architecten. Daarnaast is zij gastdocent aan de TU-Delft, maakt zij deel uit van de Commissie Beroepservaring- periode die Bureau Architectenregister adviseert en is zij voorzitter van de Welstands- commissie Huizen. Willemien is sinds 2015 als adviseur aan MOOI Noord-Holland verbonden en adviseert in die rol diverse gemeentelijke adviescommissies. 10 11 WELSTANDSCOMMISSIE LANDSMEER JAARVERSLAG 2016 2.2 Werkwijze 'De gemeente De commissie adviseert op basis van het beleid van de gemeente (zie hoofdstuk 4 Beleid). De plannen worden gepresenteerd door de Landsmeer heeft een plantoelichter van de gemeente. Dit gebeurt vooralsnog met analoge plantekeningen. De fascinerende structuur gemeente heeft de ambitie om over te gaan naar een digitale plan-presentatie, maar ziet dit en ligging: met de graag gecombineerd met uitgebreidere mogelijkheden van digitaal afstempelen. voeten staand op de MOOI