Územního Plánu Jiřice U Miroslavi Okr
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
NÁVRH ZADÁNÍ Územního plánu Jiřice u Miroslavi okr. Znojmo, ORP Moravský Krumlov SCHVALOVACÍ DOLOŽKA ve smyslu § 6 odst. 5 písm. b), § 47 odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů Orgán obce kompetentní ke Razítko: Zastupitelstvo obce Jiřice u schválení zadání územního Miroslavi plánu: Číslo jednací (usnesení): Datum schválení: Podpis: Jméno a příjmení: Magda Hladíková Funkce: starostka obce Návrh zadání územního plánu Jiřice u Miroslavi je vypracován v rozsahu přílohy č.6 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění. Pro orientaci je možno nahlédnout do územně analytických podkladů (ÚAP) správního obvodu ORP Moravský Krumlov na webové adrese https://www.mkrumlov.cz/uzemne-analyticke-podklady/d-2705 kde jsou k nahlédnutí soubory témat ÚAP (Rozbor udržitelného rozvoje území a vymezení problémů k řešení, výkres hodnot území, výkres limitů využití území, výkres záměrů na provedení změn území a problémový výkres). OBSAH ZÁKLADNÍ ÚDAJE ______________________________________________________________ 3 HLAVNÍ CÍLE A POŽADAVKY NA ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU _____ 4 A) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury _____ 4 A.1) Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch __ 4 A.2) Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn __________________________________________ 13 A.3) Požadavky na koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona _________________________________________________ 16 B) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit ________________________________________________________ 19 C) Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo ______________ 19 D) Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci _________________________________________________________ 19 E) Případný požadavek na zpracování variant řešení _________________________________ 19 F) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení ____________________________ 19 G) Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území ________________________________________________________________________ 20 Shora uvedené body zahrnují 1. Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje, 2. Upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem, 3. Upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů, zejména z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a rozborů, 4. Další požadavky, například požadavky obce, požadavky vyplývající ze zprávy o uplatňování územního plánu podle § 55 odst. 1 stavebního zákona, nebo z projednání s dotčenými orgány a veřejností. Zadání ÚP Jiřice u Miroslavi 2 ZÁKLADNÍ ÚDAJE ROZHODNUTÍ O POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU: Usnesení zastupitelstva obce Jiřice u Miroslavi č. 4/18-22, bod č.5 ze dne 19.2.2019 OBJEDNATEL: Obec Jiřice u Miroslavi Jiřice u Miroslavi č.p. 42 671 78 JIŘICE U MIROSLAVI IČ: 292940 zastoupená starostkou obce Magdou Hladíkovou Určený člen zastupitelstva: Magda Hladíková POŘIZOVATEL: Městský úřad Moravský Krumlov odbor výstavby a územního plánování , Úřad územního plánování Nám. Klášterní 125 672 01 Moravský Krumlov Oprávněná osoba pořizovatele: Ivo Kadlec PROJEKTANT: Bude vybrán na základě výběrového řízení. Zadání ÚP Jiřice u Miroslavi 3 HLAVNÍ CÍLE A POŽADAVKY NA ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU Obec Jiřice u Miroslavi má platný územní plán obce, který byl schválen 13.1.2005, ve znění Změny č. 1 ÚPO Jiřice u Miroslavi, která nabyla účinnosti 15.10.2007 a Změny č. 2 ÚPO Jiřice u Miroslavi, která nabyla účinnosti 15.6.2017. Zastupitelstvo obce Jiřice u Miroslavi rozhodlo z vlastního podnětu o pořízení územního plánu Jiřice u Miroslavi na svém zasedání dne č. 4/18-22, bod č.5 ze dne 19.2.2019. Řešeným územím je katastrální území Jiřice u Miroslavi. Zastupitelstvo obce Jiřice u Miroslavi na základě zmocnění uvedeného v § 47 odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“), ve znění pozdějších předpisů, stanoví v souladu s § 47 odst. 1 stavebního zákona, § 11 odst. 2 a 3 a přílohou č. 6 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a evidenci územně plánovací činnosti, ve znění vyhlášky č. 458/2012 Sb., (dále jen vyhláška), tyto hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu územního plánu Jiřice u Miroslavi: A) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury Pro základní koncepci rozvoje území budou stanoveny tyto hlavní cíle: - Vytvořit územně technické podmínky pro rozvoj obce, formou komplexního návrhu uspořádání a využití území, s důrazem na vyvážený vztah hospodářského rozvoje, sociální soudržnosti a kvalitních životních podmínek. - Stanovit účelné využití a prostorové uspořádání území, včetně podmínek pro hospodárné využití zastavěného území a pro ochranu nezastavěného území a nezastavitelných ploch. - Podpořit trend mírného růstu počtu obyvatel a zlepšit věkovou strukturu obyvatelstva vytvářením územně technických podmínek pro kvalitní bydlení a rozvoj pracovních příležitostí. - Vytvořit podmínky pro život seniorů. - Vytvářet územně technické podmínky pro rozvoj podnikání v primárním a sekundárním sektoru, - Zvážit rozvoj ploch pro sport a pro rozvoj rekreace (agroturistiky), vytvořit atraktivní podmínky pro obyvatele obce. - Zajistit dobrou obslužnost území - vytvářet územně technické podmínky pro obsluhu území dopravní a technickou infrastrukturou a pro rozvoj a revitalizaci míst sociálních kontaktů. - Navrhnout podmínky pro ochranu a rozvoj hodnot území, vytvářet územně technické podmínky pro dotváření krajiny a ochranu zdravých životních podmínek a životního prostředí, podporovat zásady zdravého sídla. - Vytvořit územně technické podmínky pro nadmístní územní systém ekologické stability (RBC 30, RK 107, RK 108). - Upřesnit místní územní systém ekologické stability (dále také „ÚSES“). Posílení ekologické stability (obec má extrémně nízký koeficient ekologické stability, KES=0,12). A.1) Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje Zadání ÚP Jiřice u Miroslavi 4 Dle Politiky územního rozvoje České republiky ve znění Aktualizace č. 1(dále též „PÚR ČR“), vydané vládou České republiky usnesením č. 276 dne 15. dubna 2015 obec Jiřice u Miroslavi nenáleží do žádné z rozvojových oblastí a specifických oblastí řešených politikou územního rozvoje ani neleží na rozvojové ose. Z PÚR ČR vyplývá pro území obce Jiřice u Miroslavi požadavek splnění obecných republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, které jsou určeny ke konkretizaci cílů a úkolů územního plánování zejména: (14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají značnou hodnotu, např. i jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by měla být provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje. V některých případech je nutná cílená ochrana míst zvláštního zájmu, v jiných případech je třeba chránit, respektive obnovit celé krajinné celky. Krajina je živým v čase proměnným celkem, který vyžaduje tvůrčí, avšak citlivý přístup k vyváženému všestrannému rozvoji tak, aby byly zachovány její stěžejní kulturní, přírodní a užitné hodnoty. Bránit upadání venkovské krajiny jako důsledku nedostatku lidských zásahů. (14a) Při plánování rozvoje venkovských území a oblastí dbát na rozvoj primárního sektoru při zohlednění ochrany kvalitní zemědělské, především orné půdy a ekologických funkcí krajiny. (16) Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Vhodná řešení územního rozvoje je zapotřebí hledat ve spolupráci s obyvateli území i s jeho