Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wieleń
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WIELEŃ TEKST UJEDNOLICONY 2017 UCHWAŁY DOTYCZĄCE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WIELEŃ: 1) STUDIUM - Uchwała Nr 113/XI/99 Rady Miejskiej w Wieleniu z dnia 28 paź- dziernika 1999r. w sprawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowa- nia przestrzennego gminy Wieleń. 2) ZMIANA STUDIUM - Uchwała Nr 167/IX/08 Rady Miejskiej w Wieleniu z dnia 27 sierpnia 2008r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wieleń. Integralną część zmiany studium stanowią: - tekst studium, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały; - rysunek studium w skali 1:25000, stanowiący załącznik nr 2 do uchwały. 3) ZMIANA STUDIUM - Uchwała Nr /2017 Rady Miejskiej w Wieleniu z dnia 2017 r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospo- darowania przestrzennego gminy Wieleń na obszarze wsi ROSKO oraz wsi GULCZ Integralną część zmiany studium stanowią: ujednolicony tekst studium, stanowiący załącznik nr 1 do Uchwały; Bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę - gmina Wieleń, stanowiący załącznik 2 do Uchwały ujednolicony rysunek studium w skali 1:25000, stanowiący załącznik nr 3 do Uchwały; rysunek zmiany Studium na obszarze wsi Rosko, stanowiący załącznik nr 4 do Uchwały rysunek zmiany Studium na obszarze wsi Gulcz w rejonie drogi nr 1340P, stanowiący załącznik nr 5 do Uchwały; 2 Spis treści: I. WSTĘP 1. Podstawa prawna opracowania zmiany studium. 2. Materiały planistyczne wykorzystane w trybie sporządzania studium. 3. Wyniki oceny aktualności studium. 4. Wyjaśnienia metodyczne. II. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WIELEŃ WYNIKAJĄCE Z INNYCH DOKUMENTÓW 1. Strategia rozwoju województwa wielkopolskiego. 2. Plan zagospodarowania przestrzennego województwa wielkopolskiego. 3. Strategia rozwoju społeczno-gospodarczego dla miasta i gminy Wieleń. III. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WIELEŃ. 1. Wstęp. 2. Synteza uwarunkowań. IV. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WIELEŃ 1. Wstęp. 2. Synteza uwarunkowań. 3. Kierunki rozwoju przestrzennego gminy. 4. Kierunki ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego. 5. Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej. 6. Kierunki rozwoju komunikacji. 7. Narzędzia polityki przestrzennej. V. UZASADNIENIE 1. Przyjęte rozwiązania przestrzenne. 2. Synteza ustaleń studium. VI. BILANS TERENÓW PRZEZNACZONYCH POD ZABUDOWĘ – GMINA WIELEŃ VII. ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WIELEŃ OBSZARU WSI ROSKO VIII. ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WIELEŃ NA OBSZARZE WSI GULCZ 3 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WIELEŃ I. WSTĘP 1. Podstawa prawna opracowania zmiany studium. Podstawę prawną opracowania zmiany studium stanowią: art. 3 ust.1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2017 r. poz.1073); Uchwała Nr 28/V/15 Rady Miejskiej w Wieleniu z dnia 4 marca 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarun- kowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wieleń na obszarze wsi Rosko Uchwała Nr 74/IX/15 z dnia 16 września 2015 r. Rady Miejskiej w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wieleń na ob- szarze wsi Gulcz. §8 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 ro- ku w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków za- gospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. Nr 118 poz. 1223). 2. Uchwały w sprawie studium. 1. Uchwała Nr 113/XI/99 Rady Miejskiej w Wieleniu z dnia 28 paździer- nika 1999 r. w sprawie studium uwarunkowań i kierunków zagospo- darowania przestrzennego gminy Wieleń. 2. Uchwała Nr 167/IX/08 Rady Miejskiej w Wieleniu z dnia 27 sierpnia 2008 roku w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków za- gospodarowania przestrzennego gminy Wieleń. Integralną część zmiany studium stanowią: tekst ujednolicony studium, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały; rysunek studium w skali 1:25000, stanowiący załącznik nr 2 do uchwały, 3. Materiały planistyczne wykorzystane w trybie sporządzania stu- dium. Gmina Wieleń: 1. Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania prze- strzennego gminy Wieleń (uchwała Nr 167/IX/08 Rady Miejskiej w Wieleniu z dnia 27 sierpnia 2008 r.); 2. Ocena aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodaro- wania przestrzennego gminy Wieleń (uchwała Nr 235/XXIII/12 Rady 4 Miejskiej w Wieleniu z dnia 28 grudnia 2012 r. w sprawie aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzenne- go gminy Wieleń). 3. Analiza zasadności przystąpienia do sporządzenia zmiany miejsco- wego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wieleń na ob- szarze wsi Rosko (2014 r.) 4. Aktualizacja Programu Ochrony Środowiska dla Miasta i Gminy Wie- leń na lata 2010-2013 z perspektywą na lata 2014-2017 (uchwała Nr 39/VI/11 Rady Miejskiej w Wieleniu z dnia 21 marca 2011 r.). 5. Obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego na obszarze wsi Rosko. 6. Opracowanie ekofizjograficzne na potrzeby zmiany studium uwarun- kowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wieleń na obszarze wsi Rosko (2014 r.). 7. Gminna ewidencja zabytków. 8. Strategia rozwoju społeczno-gospodarczego miasta i gminy Wieleń na lata 2015-2024 (Uchwała Nr 99/XII/15 z dnia 29 grudnia 2015 r.). 9. Ocena zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wieleń na obszarze wsi Gulcz – 2015 r. Dokumenty ponadlokalne: 10. Koncepcja Przestrzennego Zagospodarowania Kraju 2030. (uchwała Rady Ministrów z dnia 13 grudnia 2011 r., przyjęta przez Sejm RP 15.06.2012 r. – M.P. 2012 r. poz. 252). 11. Zaktualizowana Strategia Rozwoju Województwa Wielkopolskiego do 2020 roku „Wielkopolska 2020” (uchwała Nr XXIX/559/12 Sejmiku Województwa Wielkopolskiego z dnia 17 grudnia 2012 r.). 12. Program Opieki Nad Zabytkami Województwa Wielkopolskiego na la- ta 2013 – 2016 (uchwała Nr XXXVIII/763/13 Sejmiku Województwa Wielkopolskiego z dnia 28 października 2013 r.). 13. Plan zagospodarowania przestrzennego województwa wielkopolskie- go (uchwała Nr XLVI/690/2010 Sejmiku Województwa Wielkopolskie- go z dnia 26 kwietnia 2010 r. w sprawie zmiany planu zagospodaro- wania przestrzennego województwa wielkopolskiego – Dz. Urz. Woj. Wlkp. Nr 155 poz. 2953). 14. Studium obszaru funkcjonalnego „Dolina Noteci – możliwości aktywi- zacji turystycznej i gospodarczej „ (WBPP– Poznań – 2010 r.). 4. Wyjaśnienia dotyczące zmian Studium z 2017 r. Zgodnie z Uchwałą Nr 235/XXIII/12 Rady Miejskiej w Wieleniu z dnia 28 grudnia 2012 r. w sprawie aktualności studium uwarunkowań i kierun- ków zagospodarowania przestrzennego gminy Wieleń, w odniesieniu do wsi Rosko podjęta została uchwała Nr 28/V/15 Rady Miejskiej w Wieleniu z dnia 4 marca 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wieleń na obszarze wsi Rosko oraz Uchwała Nr 74/IX/15 z dnia 16 września 2015 r. Rady Miejskiej w sprawie przystąpienia do sporzą- 5 dzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wieleń na obszarze wsi Gulcz. Zmiany studium, w części, opracowane są zgodnie zapisami Rozporzą- dzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakre- su projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania prze- strzennego gminy oraz ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Niniejszy ujednolicony tekst studium, poza zmianami stanowiącymi warstwę informacyjną Studium wypełniającymi dyspozycję art. 9 ust. 3a ustawy („zmiany w odniesieniu do wszystkich treści, które w wyniku wprowadzonej zmiany przesta- ją być aktualne”) uzupełnia się o ustalenia dotyczące: Bilansu terenów przeznaczonych pod zabudowę dla gmina Wieleń Rozdział V); obszaru objętego zmianą Studium we wsi Rosko (Rozdział VI); obszaru objętego zmianą Studium w Gulczu (Rozdział VII). Ustalenia wynikające ze zmian studium we wsi Rosko oraz na terenie wsi Gulcz przedstawiono czcionką Times New Roman. II. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WIELEŃ WYNIKAJĄCE Z INNYCH DOKUMENTÓW. 1. Koncepcja Przestrzennego Zagospodarowania Kraju 2030. (uchwała Rady Ministrów z dnia 13 grudnia 2011 r., przyjęta przez Sejm RP 15.06.2012 r. – M.P. 2012 r. poz. 252). Pojęcie zagospodarowania przestrzennego kraju zostało zdefiniowane następująco: W ramach KPZK 2030 zagospodarowanie przestrzenne kraju należy rozumieć jako sposób rozmieszczenia w przestrzeni Polski podstawowych elementów struktury przestrzennej oraz zachodzące po- między nimi relacje. Do podstawowych elementów struktury przestrzen- nej kraju, będących przedmiotem analiz i oddziaływania polityki publicz- nej, zalicza się elementy systemu gospodarczego i społecznego, infra- strukturę techniczną sieci osadniczej, krajobraz (przyrodniczy i kulturo- wy) oraz powiązania funkcjonalne. Jako najważniejszą i podstawową zasadę polityki przestrzennej kraju określa się: „zasadę zrównoważonego rozwoju – co oznacza taki rozwój społeczno-gospodarczy, w którym następuje proces integrowania działań politycznych, gospodarczych i społecznych z zachowaniem równowagi przyrodniczej oraz trwałości podstawowych procesów przyrodniczych w celu zagwarantowania możliwości zaspokajania podstawowych potrzeb poszczególnych społeczności oraz obywateli zarówno współczesnego pokolenia, jak i przyszłych pokoleń.” 6