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Tribunale Di Udine

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Fall. 1/16 Sent. 1/16 TRIBUNALE DI UDINE Giudice Delegato DOTT. ANDREA ZULIANI Curatore: DOTT.SSA DONATELLA PRANDO Valutazione degli immobili di proprietà di socio della società “C.E.I. – COSTRUZIONI ELETTRICHE INDUSTRIALI DI S.N.C.” con sede in Campoformido Via P.Zorutti n.81 Legenda 1 – Premessa, richiedente e mandato 2 – Identificazione catastale degli immobili 3 – Certificato di destinazione urbanistica di FAGAGNA e MERETO di TOMBA 4 – Certificato di commerciabilità dei fabbricati in MERETO di TOMBA 5 – Descrizione degli immobili 6 – ISCRIZIONI E TRASCRIZIONI sugli immobili di proprietà O 7 – Procedimento di stima 8 – Considerazioni generali del mercato e condizioni di vendita 8.1 - Considerazioni generali sull’eventuale vendita degli immobili 8.2 - Considerazioni vincolanti di vendita degli immobili LOTTI PROPOSTI 1 1 – Premessa, richiedente e mandato 1.1 - PREMESSA Il presente rapporto di valutazione viene redatto dal tecnico geom. Marco Peresson di Udine (UD) regolarmente iscritto all’Albo dei Geometri di Udine al n.2863, a quello dei Consulenti Tecnici d’Ufficio del Tribunale di Udine su incarico del Curatore della procedura. 1.2 – ASSUNZIONI E LIMITI DELLA PERIZIA Assunzioni e limiti della perizia: - sull’immobile sono stati effettuati numerosi sopralluoghi tra febbraio e marzo 2016 effettuando numerose fotografie; - le visure catastali sono state effettuate prevalentemente a febbraio 2016; - le visure presso la Conservatoria dei RR.II. di Udine sono state effettuate in data 27.01.2016 e gli immobili sono state valutati liberi, senza ulteriori vincoli di sorta in essere; - le superfici dei fabbricati sono puramente indicative (superfici esterne lorde) e sono state desunte in parte dagli elaborati grafici comunali, ed in parte dalle indicative misure di controllo con distanziometro elettronico Leica Disto5. Si evidenzia che la valutazione finale e l’eventuale vendita è comunque da considerarsi a corpo e non a misura e quindi le misure sono puramente indicative; - le superfici dei terreni sono dedotte dalle superfici catastali. I confini catastali possono essere difformi dalla situazione reale in quanto i terreni sono suddivisi in tre appezzamenti che possono essere stati oggetto di modifiche (ad esempio vedasi il confine tra il foglio 45 e 46 di Fagagna che in loco risulta pressoché lineare). Si evidenzia che la valutazione finale e l’eventuale vendita è comunque da considerarsi a corpo e non a misura; - i dati riportati in perizia in ordine alla situazione urbanistica sono stati reperiti dai documenti della proprietà e dall’accesso presso i Comuni di Campoformido e Mereto di Tomba che hanno fornito anche il certificato di commerciabilità; - non sono stati rilevati certificati energetici sull’immobili. Di conseguenza in caso di vendita, sarà da valutare la necessità di far redigere tutti quei certificati che verranno ritenuti utili compresi almeno gli aggiornamenti catastali; - non sono state eseguite analisi sui terreni al fine di rilevare l’eventuale presenza di sostanze inquinanti o nocive. DEFINIZIONE DEL RAPPORTO DI VALUTAZIONE Per rapporto di valutazione si definisce il documento conclusivo del processo di valutazione e ha il compito di comunicare i valori stimati e di riportare le finalità, il metodo, le eventuali assunzioni e le condizioni limitanti alla base della valutazione (International Valuation Standards, IVS 3). 2 2 – Identificazione catastale degli immobili I beni immobili oggetto di valutazione risultano così censiti all'Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Udine - Territorio Ditta intestata: nato in FRANCIA il 15.3.1939 C.F.: proprietario per 5/9 bene personale nato in FRANCIA il 15.3.1939 C.F.: proprietario per 2/9 in regime di comunione dei beni con Ischia Franca nata a ARCO il 25.11.1943 C.F.: proprietaria per 2/9 in regime di comunione dei beni con Fabello Valentino Catasto fabbricati di MERETO DI TOMBA DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO Comune Foglio Particella Sub Categoria Classe Consistenza Superficie catastale Rendita Indirizzo Totale:192m² Via del MERETO DI TOMBA 7 234 A/6 2 7 vani Totale escluse arre € 171,72 Monumento n.36 scoperte:177m² piano T-1-2 Totale:209m² Via del MERETO DI TOMBA 7 357 2 A/2 2 10 vani Totale escluse arre € 774,69 Monumento n.36 scoperte:209m² piano T-1-2 Via del MERETO DI TOMBA 7 357 3 C/6 7 31 m² Totale:35 m² € 43,23 Monumento n.36 piano T La particella 234 del foglio 7 di Mereto di Tomba è censita al catasto terreni come ENTE URBANO di 240 m². La particella 357 del foglio 7 di Mereto di Tomba è censita al catasto terreni come ENTE URBANO di 510 m². Ditta intestata: nato a MERETO DI TOMBA il 12.02.1941 C.F.: proprietario per 1/3 nato in FRANCIA il 15.3.1939 C.F.: proprietario per 1/3 DATI IDENTIFICATIVI Superficie Comune Foglio Particella Qualità Classe Reddito (m²) Ha are ca Dominicale Agrario FAGAGNA 45 123 SEMINATIVO 1 17 70 € 16,00 € 7,77 FAGAGNA 45 86 SEMINATIVO 1 33 50 € 30,28 € 14,71 FAGAGNA 45 92 SEMINATIVO 1 14 80 € 13,38 € 6,50 FAGAGNA 45 87 SEMINATIVO 1 42 90 € 38,77 € 18,83 FAGAGNA 45 88 SEMINATIVO 1 22 20 € 20,06 € 9,75 FAGAGNA 45 89 SEMINATIVO 1 37 50 € 33,89 € 16,46 FAGAGNA 45 91 SEMINATIVO 1 39 20 € 35,43 € 17,21 FAGAGNA 45 144 SEMIN ARBOR 1 15 30 € 13,83 € 6,72 FAGAGNA 46 127 SEMINATIVO 1 3 20 € 2,89 € 1,40 FAGAGNA 45 85 SEMIN ARBOR 1 32 20 € 29,10 € 14,14 FAGAGNA 45 151 SEMINATIVO 1 15 50 € 14,01 € 6,80 FAGAGNA 46 128 SEMINATIVO 1 2 80 € 2,53 € 1,23 FAGAGNA 45 122 SEMINATIVO 1 33 40 € 30,19 € 14,66 MERETO DI TOMBA 7 757 SEMINATIVO 1 29 15 € 27,85 € 14,30 3 3 – Certificati di destinazione urbanistica 3.1 – Certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di FAGAGNA Dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Fagagna Pratica N°10-2016 datato 08.2.2016 si riporta: …omissis… che i fondi distinti in mappa di questo Comune come di seguito riportati, ricadono nelle seguenti zone urbanistiche, ai sensi del Vigente Piano Regolatore Generale: Foglio 45 mappali 85-86-87-88-89-91-92-122-123-144-151, indentificati in zona territoriale omogenea E.5.1 “Zona dei campi di pianura – campi marginali con fasce arborate” art. 32, 30 e 35. I mappali 86-87-88-89-91-151 e i mappali 122-123 sono inoltre adiacenti, rispettivamente a Est e a Ovest, a viabilità per cui trova applicazione anche quanto previsto dall’art.39, lett. B). Foglio 46 mappali 126-128, indentificati in zona territoriale omogenea E.5.1 “Zona dei campi di pianura – campi marginali con fasce arborate” art. 32, 30 e 35, adiacenti a Ovest a viabilità per cui trova applicazione anche quanto previsto dall’art.39, lett.B). …omissis… 3.2 – Certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di MERETO DI TOMBA Dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Mereto di Tomba Prot. n. 1115 C.D.U. n. 07/2016 datato 18.2.2016 si riporta: …omissis… che i fondi distinti in mappa del Comune di Mereto di Tomba ricadono, secondo il P.R.G.C. entrato in vigore il 04.01.2001 e successive Varianti, in zona classificata: Foglio n. 7 mappali n. 234 e 357 : zona “B1” – “zona residenziale intensiva”; Foglio n. 7 mappale n. 757 : zona “E6” – “zona di interesse agricolo” e parte in zona di “verde pubblico in ambito di riordino”, rientrante nel “perimetro e ambito interventi per la razionalizzazione dell’uso delle risorse idriche e del territorio agricolo” di cui alla Variante n.10 al vigente P.R.G.C. descritta in premessa (aree soggette a ricomposizione fondiaria); che i fondi distinti in mappa del Comune di Mereto di Tomba ricadono, secondo la Variante Generale n.15 al vigente P.R.G.C., adottata con deliberazione C.C. n. 05 in data 29.03.2014, immediatamente esecutiva, in zona classificata: Foglio n. 7 mappali n. 234 e 357 : zona “B2” – “zona residenziale di completamento”; …omissis… 4 – Certificato di commerciabilità di Mereto di Tomba Dal certificato di commerciabilità rilasciato dal Comune di Mereto di Tomba Prot. n. 2882 datato 29.04.2016 in riferimento agli articoli 40-41 della legge 28.2.1985, n.47 e successive integrazioni e modificazioni, si riporta: …omissis… CERTIFICA Che per gli immobili siti in Mereto di Tomba, frazione San Marco, Via del Monumento, civico 36, identificati al N.C.E.U. al foglio 7 mappale 234 e mappale 357 sub. 2 e 3 sono state individuate le seguenti pratiche edilizie: • Concessione Edilizia n. 53/78, prot. n. 1016, rilasciata in data 24.05.1978 al Sig. Fabello Valentino per l’intervento di “ristrutturazione – ampliamento”; • Concessione Edilizia in Sanatoria n. 132/356, rilasciata in data 16.05.1990 al Sig. Fabello Valentino per l’intervento di “realizzazione di locale uso cantina”; • Concessione Edilizia in Sanatoria n. 133/356, rilasciata in data 16.05.1990 al Sig. Fabello Valentino per l’intervento di “cambio di destinazione d’uso, da stalla e fienile ad abitazione ed accessori”; • Concessione Edilizia in Sanatoria n. 134/356, rilasciata in data 16.05.1990 al Sig. Fabello Valentino per l’intervento di “modifica di prospetti nel fabbricato”; 4 • Concessione Edilizia n. 13/1997, prot. n. 2036, rilasciata in data 07.06.1997 al Sig. Fabello Valentino per l’intervento di “recupero ed ampliamento di un fabbricato da adibirsi a civile abitazione”; • Concessione Edilizia n. 42/2002, prot. n. 1497, rilasciata in data 11.03.2003 al Sig. 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  • Anno Scolastico 2018-19 FRIULI-VENEZIA GIULIA AMBITO

    Anno Scolastico 2018-19 FRIULI-VENEZIA GIULIA AMBITO

    Anno Scolastico 2018-19 FRIULI-VENEZIA GIULIA AMBITO 0007 - FVG ambito 7 Udine Elenco Scuole Infanzia Ordinato sulla base della prossimità tra le sedi definita dall’ufficio territoriale competente SEDE DI ORGANICO ESPRIMIBILE DAL Altri Plessi Denominazione altri Indirizzo altri Comune altri PERSONALE Scuole stesso plessi-scuole stesso plessi-scuole stesso plessi-scuole Codice Istituto Denominazione Istituto DOCENTE Denominazione Sede Caratteristica Indirizzo Sede Comune Sede Istituto Istituto Istituto stesso Istituto UDIC85300L GEMONA DEL FRIULI UDAA85300C GEMONA DEL FRIULI NORMALE VIA DEI PIOPPI, 45 GEMONA DEL UDAA85301D GEMONA VIA CAPPUCCINI GEMONA DEL FRIULI FRIULI UDAA85304L MONTENARS MONTENARS MONTENARS UDAA85305N VIA PIOVEGA VIA PIOVEGA GEMONA DEL FRIULI UDIC84500N TRASAGHIS UDAA84500D TRASAGHIS NORMALE CENTRO STUDI - VIA TRASAGHIS UDAA84501E PAPA GIOVANNI VIA LIGNANO 3 BORDANO LIBERTA', 13 XXIII - BORDANO UDAA84502G RESIA VIA SAN GIORGIO 47 RESIA UDAA84503L F. ANDREA VIA OTTAVIO VALERIO OSOPPO NICOLOSO - OSOPPO UDAA84504N AVASINIS VIA LEALE, 53 TRASAGHIS UDAA84505P FRATELLI VIA VENZONASSA VENZONE CERVI - VENZONE UDIC82800X BUJA UDAA82800Q BUJA NORMALE VIA BRIGATA ROSSELLI, BUJA UDAA82801R BUIA VIA VIDISET 2 BUJA 6 UDAA82802T TREPPO GRANDE TREPPO GRANDE TREPPO GRANDE UDIC83000X TARCENTO UDAA83000Q TARCENTO NORMALE VIALE MATTEOTTI, 56 TARCENTO UDAA83001R G.GRASSO E VIA CROSIS TARCENTO F.GRASSELLI CISERIIS UDAA83002T TARCENTO/COIA VIA DEL CASTELLO TARCENTO UDAA83003V TARCENTO/SEGNACCO VIA G. URLI, 35 TARCENTO UDAA83004X LUSEVERA/VEDRONZA
  • Paola Lo Preato

    Paola Lo Preato

    Paola Lo preato PRESENZE ARCHEOLOGICHE ROMANE NELL'AREA NORD-OCCIDENTALE DEL TERRITORIO DI AQUILEIA • ' Oggetto della presente ricerca sono le testimonianze archeo­ logiche di età romana comprese nell'area nord-occidentale del territorio di Aquileia. Esso era delimitato ad Ovest dal corso del Tagliamento, mentre è a tuttora in discussione la sua esten­ sione verso Nord. In base all'interpretazione dei resti della cen­ turiazione, autorevoli studiosi hanno ritenuto che il territorio di Aquileia si estendesse come massimo ad una fascia di terreno immediatamente a Nord di Udine, con l'esclusione di Tricesimo, attribuito invece al territorio di Julium Carnicum per il diverso 1 orientamento della pertica ( ). Va segnalato però che secondo recenti ipotesi anche questa zona andrebbe inserita nell'ambito del territorio di Aquileia, che in questo caso giungerebbe quasi fino all'attuale Gemona C). Questa fascia di territorio era attra­ versata da un'importante via, la c. d. Julia Augusta, di cui si ignora la data di costruzione, congiungente Aquileia con il No­ rico, attraverso due diramazioni, l'una per Virunum (Zollfeld) e l'altra per Aguntum (Stribach) C). Stesa probabilmente su un 1 ( ) S. STUCCHI, La centuriazione romana del territorio tra il T a­ gliamento e l'Isonzo, «St. Gor. », XII (1949), p. 77 ss., riassuntivo an­ che degli studi precedenti. Secondo A. ALPAGO NovELLO, Centuriazione di Aquileia, « ACh », XXIV (1977), pp. 7-8, la pertica diversamente orientata dell'agro di I ulium Carnicum sarebbe indicativa della seconda centuriazione di Aquileia, quella del 169 a. C. (2) Per questa nuova ipotesi si rimanda all'articolo di S.
  • 2^ PROVA VVIILLLLAALLTTAA Ddii FFAAGGAAGGNNAA ““2255°° CCRROOSSSS DDEELL CCAASSTTEELLLLOO”” 15° MEMORIAL ROBERTO GIRARDI

    2^ PROVA VVIILLLLAALLTTAA Ddii FFAAGGAAGGNNAA ““2255°° CCRROOSSSS DDEELL CCAASSTTEELLLLOO”” 15° MEMORIAL ROBERTO GIRARDI

    DOMENICA 13 GENNAIO 2019 - 2^ PROVA VVIILLLLAALLTTAA ddii FFAAGGAAGGNNAA ““2255°° CCRROOSSSS DDEELL CCAASSTTEELLLLOO”” 15° MEMORIAL ROBERTO GIRARDI AAQQUUIILLEE FFRRIIUULLAANNEE –– CCHHEEII DDEE VVIILLEE CLASSIFICA UFFICIALE GIURIA: GIUDICE UNICO : MARINO ZAMPARO SEGRETERIA : MATTEO DI GIUSTO – GIULIA PAULONE GIUDICE DI PARTENZA : RENATA GOLLINO GIUDICI DI ARRIVO : MARINO ZAMPARO – GIANPAOLO PASSANTINO CRONOMETRISTA : GIUSEPPE GIAVEDONI -- CATEGORIA -->> CUF CUF (2010-11) 850 M 1 833 3302117 GOBBO CLARISSA A.2000 CODROIPO 00:04:05 0 2 97 3301237 MUKETE EDNA REZA ATL. MOGGESE 00:04:14 0 3 276 3400161 PERTOLDI NICOLE TRIESTE ATLETICA 00:04:24 0 4 294 3301919 ANZILUTTI ALICE VAL GLERIS 00:04:27 0 5 71 16801954 DI NICOLO` LUCIA ATL. DOLOMITI FRIULANE 00:04:34 0 6 358 3301711 CARUSO SOFIA AQUILE FRIULANE 00:04:36 0 7 825 825 NONINI MANUELA FIDAL 00:04:46 0 8 239 3301514 BOATO CATERINA STELLA ALPINA 00:04:52 0 9 780 3302118 RIVA ALICE A.2000 CODROIPO 00:05:00 0 10 719 3301626 FORASACCO SOFIA KEEP MOVING RITIRATO RIT ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -- CATEGORIA -->> CUM CUM (2010-11) 850 M 1 305 3301397 LIVA SAMUELE VAL GLERIS 00:03:39 0 2 146 3301777 POBONI GIUSEPPE G.S. NATISONE 00:03:53 0 3 443 3300825 PASQUILI MATTEO ATL.BUJA-TREPPO 00:04:02 0 4 840 3301884 BERNARDIS LORENZO A.2000 CODROIPO 00:04:22 0 5 441 3300813 OLIVO ALISHER ATL.BUJA-TREPPO 00:04:26 0 6 206 3301403 NADALUTTI LEONARDO POL. TRICESIMO 00:04:31 0 7 834 3302116 CRASNICH EMANUELE A.2000 CODROIPO 00:04:54 0 8 160 3301768 VANNELLI SAUL G.S.
  • CALENDARIO AA5/0A Collinare C5 / Eccellenza

    CALENDARIO AA5/0A Collinare C5 / Eccellenza

    CALENDARIO AA5/0A Collinare C5 / Eccellenza Giornata n. 1 Paluzza C5 - Taverna Maiero Ven 02/10/15 20:30 Palestra Paluzza (UD) C5 San Daniele - Manzignel Ven 02/10/15 20:30 C.s. Zona Industriale Coseano (UD) ASDRC Modus-Stellare - Felettis United c.5 Sab 03/10/15 18:15 Palestra Comunale - Via Pascoli Tarcento (UD) Real Madris - Ele.V.ation Lun 05/10/15 20:00 Palestra - via del Cristo Ciconicco Fagagna (UD) La Bombonera - Cavally's Lun 05/10/15 20:00 La Bombonera Int. - Via Traiano Feletto Umberto Tavagnacco (UD) Alla Rotonda - Bar Erica C5 Lun 05/10/15 21:00 La Bombonera Int. - Via Traiano Feletto Umberto Tavagnacco (UD) Giornata n. 2 Bar Erica C5 - C5 San Daniele Ven 09/10/15 20:00 Palestra Sutrio (UD) Manzignel - Real Madris Sab 10/10/15 15:00 C.s. Meeting Manzinello Manzano (UD) Felettis United c.5 - Alla Rotonda Sab 10/10/15 15:30 Campo Sintetico - via Peraria Santa Maria La Longa (UD) Ele.V.ation - La Bombonera Lun 12/10/15 20:00 La Bombonera Int. - Via Traiano Feletto Umberto Tavagnacco (UD) Taverna Maiero - ASDRC Modus-Stellare Lun 12/10/15 20:15 Palestra del Cus - Via delle Scienze - Rizzi Udine (UD) Cavally's - Paluzza C5 Lun 12/10/15 21:00 Palestra Paluzza (UD) Giornata n. 3 C5 San Daniele - Ele.V.ation Ven 16/10/15 20:30 C.s. Zona Industriale Coseano (UD) Paluzza C5 - Bar Erica C5 Ven 16/10/15 20:30 Palestra Paluzza (UD) ASDRC Modus-Stellare - Cavally's Sab 17/10/15 18:15 Palestra Comunale - Via Pascoli Tarcento (UD) Real Madris - Felettis United c.5 Lun 19/10/15 20:00 Palestra - via del Cristo Ciconicco Fagagna (UD) La Bombonera - Manzignel Lun 19/10/15 20:00 La Bombonera Int.