Realworks Brochure

Krom Boomssloot 59 F, 1011 GS Amsterdam

Huurprijs € 1.500,00 per maand

Booij Makelaardij o.z. bv Prinsengracht 414 1016 JC AMSTERDAM Tel: +31(0)20-4222888 Fax: +31(0)20-4213344 E-mail: [email protected]

Omschrijving

Krom Boomssloot 59 F, 1011 GS Amsterdam

***ENGLISH TEXT BELOW***

Een zeer charmant studioappartement van ca. 50 m² gelegen op een fantastische locatie midden in het Centrum van Amsterdam aan de Krom Boomsloot. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een fraai gerenoveerd appartementencomplex met lift en is voorzien van alle moderne gemakken. Vanuit de woonkamer heeft u middels 2 grote ramen van vloer tot plafond en openslaande deuren naar een Frans balkon prachtig vrij zicht op de gracht.

De woning bevindt zich in het goed onderhouden appartementencomplex d' Oude Jumbo, waar de spelletjesfabriek van speelgoedfabrikant Jumbo meer dan 100 jaar gevestigd was. D'Oude Jumbo is een complex van vijf panden (17e en 18e eeuws) aan de Krom Boomssloot en Oudeschans. D' Oude Jumbo is in 2006 compleet gerenoveerd en omgezet naar luxe appartementen met een eigen parkeergarage en lift.

Omgeving De Krom Boomssloot is een mooie, rustige gracht midden in het hart van het Centrum van Amsterdam, in de Lastage (Nieuwmarktbuurt). Om de hoek gelegen van de bruisende Nieuwmarkt met alle gezellige cafés en restaurants en op zaterdag de boerenmarkt. Tevens op loopafstand van o.a. de Openbare Bibliotheek (OBA), het Conservatorium, Science Center NEMO en het Waterlooplein met de Stopera.

Geschiedenis De Kromboomssloot is zo'n vijf eeuwen oud. De gracht is vernoemd naar de 16e-eeuwse scheepsbouwer en burgemeester Cornelis Pietersz Boom. Zowel de Kromboomssloot als Rechtboomssloot waren oorspronkelijk sloten die in opdracht van Cornelis Boom verbreed werden tot gracht om zo zijn scheepswerf op de Lastage met het IJ te verbinden. De gracht werd in 2007 verkozen tot een van de mooiste straten van Amsterdam.

Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, met zowel het openbaar vervoer als de auto. Het Centraal Station is op loopafstand (10 min.) gelegen en er is op ca. 100 meter een metrohalte op de Nieuwmarkt met diverse lijnen van en naar het Centraal Station. Daarnaast zijn busverbindingen vanaf de Prins Hendrikkade. De situering t.a.v. de IJtunnel, de Piet Heintunnel en de Coentunnel is zeer gunstig en u bent met de auto dan ook binnen 10 minuten op de A10.

Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected]

Indeling Via de recentelijk geschilderde gemeenschappelijke entree bereikt u, met de lift of via een van de twee trappenhuizen, de woning gelegen op de tweede verdieping: Entree naar de woning, hal met separaat toilet en een ruime bergkast voorzien van wasmachine en opstelling voor CV. De L-vormige woonkamer heeft hoge ramen van vloer tot plafond en een Frans balkon met fraai uitzicht over de gracht. aansluitend de open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. Het slaapgedeelte wordt gescheiden van het woongedeelte middels een op maat gemaakte roomdivider en de luxe badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Door de gehele woning zijn de fraaie originele balken in het zicht.

Het appartement wordt geheel gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd en is voorzien van een fraaie white wash eikenlamelparket vloer.

Bijzonderheden: - Luxe appartement; - Hartje centrum; - Lift; - 3 hoge ramen met uitzicht over de gracht; - Gestoffeerd en gemeubileerd inclusief TV en wifi; - Charmant balken plafond - Eigen fietsenstalplaats in onderbouw (op huisnummer).

Huurprijs € 1.500,- per maand (zegge: vijftienhonderd euro per maand) incl. en tv en internet en excl. gas, water en licht.

Nutsvoorzieningen De nutsvoorzieningen, gas en elektriciteit dienen op naam van huurder te worden gesteld en zijn voor zijn rekening.

Huurperiode minimaal 1 jaar.

Waarborgsom 2 maanden huur.

Oplevering In overleg, kan eventueel spoedig.

Parkeren betaald parkeren op de openbare weg en middels het vergunningenstelsel, hiervoor is momenteel een wachttijd van circa 16 maanden. Het is mogelijk om een overloopvergunning aan te vragen. Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam.

Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected]

Voorwaarden Verhuur geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verhuurder.

Bezichtiging Na telefonische afspraak bij ons kantoor.

***ENGLISH TEXT***

This concerns a charming studio apartment located at a fantastic historical location in the very centre of Amsterdam on Krom Boomssloot. The apartment is located on the second storey of a beautifully renovated apartment complex with elevator and is equipped with all modern conveniences. On the front side the apartment has two windows from floor to ceiling and patio doors opening to a french balcony with a fabulous view over the water.

The apartment is located in the well-maintained apartment building d 'Oude Jumbo, where the factory of toy manufacturer Jumbo was established for more than 100 years. D'Oude Jumbo is a complex of five buildings (from the 17th and 18th centurie) on the Krom Boomssloot and Oudeschans. D 'Oude Jumbo was completely renovated in 2006 and converted into luxury apartments with private parking and elevator.

Location Krom Boommsloot is situated in the very heart of central Amsterdam in the Lastage neighbourhood (near Nieuwmarkt). It’s around the corner from the vibrant Nieuwmarkt, with all its lively cafés and restaurants and the farmer’s market on Saturdays. In walking distance are the Amsterdam Public Library, the Amsterdam Conservatory, the NEMO Science Centre and Waterlooplein, where the Dutch National Opera is located.

History Krom Boomssloot dates back about five centuries. The canal was named after the 16th-century shipbuilder and mayor Cornelis Pieterszoon Boom. He had two ditches expanded into canals around 1530, Recht Boomssloot and Krom Boomssloot, so he could connect his shipyard on Lastage to the IJ. The canal was chosen in 2007 as one of Amsterdam's most beautiful streets.

Accessibility The apartment is easily accessible, both by public transport and by car. Amsterdam Central Station is within walking distance (10 min.), and there is an underground station near Nieuwmarkt with various lines to Central Station. There are also bus connections from Prins Hendrikkade. The location vis-a-vis the IJ Tunnel, the Piet Hein Tunnel and the Coen Tunnel is extremely convenient, so much so that you will be on the motorway within 10 minutes.

Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected]

Layout Through the recently painted common entrance, you reach the second storey by elevator or via one of the two stairwells. Entrance to the house, hall with separate toilet and a spacious closet with washing machine and heating installation. The L-shaped living room has high floor-to-ceiling windows and a French balcony with beautiful views over the canal. Attached you'find the open kitchen which is equipped with built-in appliances. The sleeping area is separated from the living area through a custom made room diver and the luxurious bathroom has a bath with shower, sink and towel radiator. Throughout the house are the beautiful original beams in sight.

The apartment has beautifull white wash oak wood floors and will be rented fully furnished including TV and wifi.

Highlights - Luxury apartment; - Heart of historic centre; - Elevator; - Monument, located on a canal; - Fully furnished and including TV and wifi; - 3 high windows overlooking the canal; - Fully furnished, including TV and Wi-Fi; - Own bicycle storage in teh basement (by house number).

Rental fee €1,500 a month (in words: one thousand and five hundred euros per month) including TV/ and nternet, but excluding gas, water and electricity.

Utilities Utilities such as gas and electricity will be put in the name of the lessee, and the lessee will bear responsibility for these costs.

Term of the lease At least 1 year.

Deposit 2 months’ rent.

Parking There is currently a waiting list of approximately 16 months for public parking. For more information, please visit Cition’s website.

Conditions Rental is subject to approval by owner/renter.

Viewings Contact our office by telephone to schedule an appointment.

Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected]

Kenmerken

Huurprijs : € 1.500,00 Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 1 kamers met 1 slaapkamer Inhoud woning : 140 m3 Gebruiksoppervlakte : 50 m2 woonfunctie Soort appartement : Bovenwoning Bouwperiode : -1906 Ligging : Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater Tuin : Geen tuin Garage : Geen garage Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dubbel glas :

Locatie Krom Boomssloot 59 F 1011 GS AMSTERDAM

Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected]

«Tweede verdieping»

Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected]

Algemene informatie

Parkeren Voor meer informatie ten aanzien van parkeren op de openbare weg zie www.amsterdam.nl/parkeren- verkeer.

Fundering Informatie over de fundering van het object is op te vragen bij de afdeling Bouw- en woningtoezicht van het betreffende stadsdeel, via het algemene telefoonnummer 14020.

Erfdienstbaarheden en Bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze bepalingen worden aan elke opeenvolgende eigenaar opgelegd en staan gewoonlijk beschreven in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen bij Booij Makelaardij.

Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang (kunnen) zijn bij het nemen van de juiste koopbeslissing. Te denken valt aan de bouwtechnische staat van de woning, eventuele rechten en plichten die op de woning en/of het perceel rusten (zgn. erfdienstbaarheden), milieu- en omgevingsfactoren, (toekomstige) bestemmingsplannen etc. Koper kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met de feiten die hij zelf had kunnen waarnemen, die bij gedegen onderzoek aan het licht hadden kunnen komen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Een eigen NVM-makelaar kan hier ondersteuning en advies in geven.

Voorbehoud Verkoop/verhuur geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper/verhuurder.

Voorwaarden Op de dienstverlening van Booij Makelaardij o.z. bv zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden voor zowel particuliere als professionele opdrachtgevers van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) van toepassing.

Bezichtiging Indien u geïnteresseerd bent in dit object kunt u uiteraard een vrijblijvende bezichtiging aanvragen. Wij bezichtigen uitsluitend op afspraak (tenzij anders wordt vermeld in de aanbieding). Hiervoor kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor op telefoonnummer +31 (0)20 - 4.222.888 of per e-mail op [email protected].

Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected]

Disclaimer

Alhoewel deze brochure met zorg is samengesteld, aanvaard Booij Makelaardij o.z. bv geen aansprakelijkheid voor enige onjuistheid van de vermelde gegevens, behalve waar de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op uitkering. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper/verhuurder beschouwd worden. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. De bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers/huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. Alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar de bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers/huurders zich er niet op kunnen beroepen deze verklaringen voor waar aan te nemen, maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. Geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. Op geen enkele wijze gegevens uit deze brochure en eventuele bijlagen mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit deze brochure en eventuele bijlagen dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. Alle tussen (potentiële) kopers/huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop/verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper/verhuurder of haar directie.

Prinsengracht 414 | 1016 JC Amsterdam +31(0)20-4222888 | [email protected]