LA GAZETTE DE LA DÉFENSE Gestionnaire Du Quartier D’Affaires, La Effectifs Dans Cœur Défense
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Mercredi 17 avril 2019 - N°29 lagazette-ladefense.fr HAUTS-DE-SEINE Iéseg, fac : La Gazette deux hackathons, deux ambiances Hebdomadaire gratuit d’informations locales de la Défense ACTU P7 L’immeuble Île-de-France ACTU P8 bientôt rénové ? DOSSIER P2 Prévue depuis plusieurs années, cette réhabilitation lourde, doublée d’une extension de plus de 15 000 m² et de 15 m HAUTS-DE-SEINE supplémentaires, Engie semble aujourd’hui être sur de bons prépare son rails. déménagement à la Garenne- Colombes HAUTS-DE-SEINE Cent-vingt migrants envoyés à Bagneux 4 HAUTS-DE-SEINE Puteaux, Courbevoie : le stationnement change côté pros 7 LA DEFENSE SFR : la 5G déployée en 2020, et la 4G+ dès 2019 8 SPORTS Basket : Nanterre bat Le Mans 12 ACTU P6 ACTU P4 ACTU P9 CULTURE P14 SPORTS NANTERRE COURBEVOIE NANTERRE LA DEFENSE Rugby : Le Racing l’emporte Logements Médiateurs : L’université De Bourgies de justesse face à Montpellier 12 sociaux : satisfaite, fière de sa s’expose à la l’équation la mairie première Grande arche CULTURE impossible ? augmente leur enseignante Quatuor Zahir et Jean-Charles Richard 14 nombre de 50 % youtubeuse 02 dossier L’immeuble Île-de-France bientôt en chantier ? Prévue depuis plusieurs années, cette réhabilitation LA DÉFENSE lourde, doublée d’une extension de plus de 15 000 m² et de 15 m supplémentaires, semble aujourd’hui être sur de bons rails. Longtemps souhaitée par ses deux nécessaires au projet, avec une derniers propriétaires, la cure de autorisation de signer la promesse jouvence doublée d’une sérieuse synallagmatique de vente ainsi que extension, de 15 000 m² et 15 m les décisions de déclassement du Les conditions semblent de hauteur supplémentaire, semble bâtiment donnée à la directrice aujourd’hui réunies désormais plus sérieusement se pro- générale de l’établissement, Marie- pour donner une filer pour l’immeuble Île-de-France Célie Guillaume. nouvelle vie au bâtiment, conçu (ex-immeuble PB10). La Société en 1982 par les civile immobilière (SCI) détenant 30 mois de travaux architectes Roger l’immeuble, elle-même propriété Saubot et François d’Axa real estate investment mana- Les anciens locataires de l’im- Julien. gers (Axa REIM), a en effet obtenu meuble seraient tous partis. La très récemment de Paris La Défense, banque HSBC l’avait quitté en dé- l’établissement public aménageur et cembre 2016, regroupant alors ses LA GAZETTE DE LA DÉFENSE gestionnaire du quartier d’affaires, la effectifs dans Cœur Défense. Soge- cession de volumes complémentaires prom, la filiale de la Société géné- à la réalisation éventuelle d’une bilitation et l’extension de l’immeuble services, comprenant des espaces nécessaires à son extension. rale, a déménagé ses 180 collabora- évaluation environnementale que de bureaux », ainsi que la création de restauration, une épicerie, un es- teurs en avril 2017 dans l’immeuble La Gazette s’est procurée, une res- « d’un socle de services dynamiques ». pace de mise en forme ainsi qu’une L’immeuble de 41 900 m² pour Ampère e+, côté Courbevoie, en tructuration lourde, pour désa- conciergerie. 30 m de haut du rez-de-jardin (et bordure du boulevard circulaire. mianter et agrandir la surface to- Les travaux devraient durer 30 24 m depuis l’esplanade, Ndlr) tale de l’immeuble, qui passera de mois, comprenant le curage, le dé- L’immeuble a pour ambition est aujourd’hui censé être vide Les quatre locataires restants, qui 41 900 m² à 57 000 m². Sa capacité samiantage, la dépose des façades d’obtenir les certifications de per- ou presque de ses occupants. Les représentaient 30 % de la capacité augmentera en conséquence : il ac- en verre, les démolitions des plan- formance énergétique Haute qua- conditions semblent aujourd’hui du bâtiment, ont eux aussi démé- cueillera après travaux jusqu’à 4 300 chers existants, puis la construc- lité environnementale (HQE) réunies pour donner une nouvelle nagé ces deux dernières années : personnes, soit une augmentation tion de nouveaux planchers, et la Excellent, Breeam excellent ainsi vie au bâtiment, conçu en 1982 Indigo est maintenant tour Voltaire, de 1 600 salariés par rapport à sa pose d’une nouvelle façade. L’im- que le label Effinergie. Il reste tou- par les architectes Roger Saubot place des Degrés, l’ascensoriste disposition initiale. meuble reposant sur le parking tefois plusieurs procédures admi- et François Julien. Son propriétaire Otis est parti dans la tour Défense Villon, aucun impact n’est à pré- nistratives d’importance a obtenir de 2014 à 2017, BNP Paribas real plaza. Enfin, l’organisme consacré Toutes les conditions voir sur le sol. pour que le projet voulu par la SCI estate, avait d’ailleurs déjà lancé la à la santé du travail ACMS est à réunies ? puisse se concrétiser par un chan- conception d’un projet de rénova- l’immeuble Maison de la Défense, à La demande administrative formu- tier : il manque encore le permis tion et d’extension, sans en engager côté du commissariat). Seul le des- Selon un article aujourd’hui dépu- lée part la SCI met en avant « une de construire valant démolition, le chantier. tin du centre de médecine du travail blié du site internet de l’Agence B., requalification des espaces publics l’agrément bureaux, les dossiers Ciamt est inconnu à ce jour. qui serait en charge de cette requa- alentours et la possibilité de création de d’aménagement d’Etablissement Lors du conseil d’administration du lification avec Orfeo comme maître nouvelles liaisons entre le niveau dalle recevant du public (ERP) ainsi 28 mars dernier, Paris La Défense La réhabilitation de l’immeuble d’ouvrage délégué, il serait voulu et la ville de Puteaux ». À l’intérieur que la déclaration d’Installa- a approuvé les conditions de ces- de hauteur incluerait donc, selon comme un « immeuble tertiaire du bâtiment, 3 000 m² doivent être tion classée pour la protection de sion des volumes complémentaires une demande d’examen préalable nouvelle génération grâce à la réha- attribués pour développer l’offre de l’environnement (ICPE). G LA DEFENSE Hekla : une tour pensée pour les millenials parcouru 712 km en fauteuil pour s’entretenir avec Emmanuel Ma- Les promoteurs Hines et AG real estate se sont entourés cron, Ndlr), le designer belge Ramy de jeunes entrepreneurs, mais déjà connus et respectés, Fisher. Mais aussi Rand Hindi, pour concevoir une tour destinée à faire venir les jeunes fondateur de la start-up Snips, qui talents à la Défense. étudie le « big data », la conseillère culinaire Marion Flipo, ou encore la Haute de 220 m pour 48 étages la résidence étudiante Campusée, philosophe Julia de Funès (et petite- 76 000 m² de bureaux, la tour 75 m et 19 étages à proximité de fille du célèbre acteur, Ndlr) Hekla, dont la livraison est prévue Hekla, Ndlr). pour le premier trimestre 2022 au Des gens qui « excellent » niveau de l’ex-échangeur de la Rose « Nous avons voulu être innovants de Cherbourg, à Puteaux, promet dans plusieurs domaines, s’inter- « Dans nos métiers, on a souvent ten- d’être en avance sur son temps en rogent de concert Patrick Bosque dance, c’est un défaut qui s’est installé terme de services, car elle est ouver- et Vincent Virlogeux, directeurs de dans le temps, à laisser beaucoup de tement destinée aux millenials et projet chez Hines et AG real estate. latitude aux preneurs sur ce qu’ils vont pas seulement à s’ajouter à la sky- Pour y arriver, on a dû se demander : faire, les projets d’entreprise qu’ils vont line de plus en plus chargée de la est-ce qu’on reste dans les habitudes mener, expliquent les deux hommes. Défense. classiques des développeurs et des ar- Mais nous sommes convaincus que c’est chitectes, ou est-ce qu’on essaye d’élar- aussi à nous, développeurs d’espace, de « Travailler de 8 h à 17 h, ça gir le champ sur la manière de porter proposer de la valeur ajoutée, du sup- n’existe plus » un projet immobilier d’ampleur ? » plément d’âme : on souhaite être des LA GAZETTE DE LA DÉFENSE « Nous avons voulu être innovants dans relais d’appuis aux preneurs. » Ses développeurs, Hines et AG Convaincus qu'aujourd'hui « tra- Pour séduire ces nouvelles généra- plusieurs domaines », s’interrogent real estate, veulent ainsi, par son vailler de 8 h à 17 h, ça n’existe plus », tions, la conception de la tour, déjà de concert Patrick Bosque et Vincent Si ces fameux preneurs ne sont pas Virlogeux, directeurs de projet chez intermédiaire, renforcer l’attrac- les responsables de ces grandes vendue en état futur d’achèvement Hines et AG real estate. encore connus, et que les services tion des entreprises qui en loue- sociétés immobilières misent sur depuis décembre 2017 aux fonds et commerces présents dans la tour ront les espaces envers les jeunes le « bien-être » des futurs salariés. Amundi immobilier et Primonial Pour les choisir, les développeurs non plus (ils seront choisis par Paris talents qu’elles voudraient séduire. « C’est très important pour les mil- REIM, s’est vernie d’une couche immobiliers ont fait appel à des gens La Défense, Ndlr ), les développeurs Ainsi, il ne leur suffisait pas lénials qui représenteront bientôt la de modernité. Six jeunes talents qui « excellent dans leur domaine ». se veulent toutefois rassurants quand d’avoir dans leur équipe l’archi- moitié de la masse salariale, tranche ont ainsi entouré Jean Nouvel pour L’on retrouve ainsi Grégory Dupont, à l’organisation interne des plateaux tecte-star Jean Nouvel, qui réussit Vincent Virlogeux. Ils n’ont pas les le conseiller sur les aspects sportif, préparateur sportif de l’équipe de de travail : « L’immeuble a la liberté enfin à voir l’une des tours qu’il a mêmes attentes que les générations philosophique, sur l’accessibilité, la France de football, Edouard Detrez, d’accueillir toute forme d’organisation conçues s’ériger dans le quartier d’hier, donc il fallait absolument se gastronomie, le design ou encore créateur de la marque le Fauteuil du travail, il n’y a aucune contrainte d’affaires (il a également conçu remettre en question.