Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.Pdf
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
UCHWAŁA NR XII/67/04 RADY GMINY PŁASKA z dnia 8 czerwca 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Płaska Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142 poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004r. Nr 102, poz. 1055) oraz art. 26 i art. 10 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r.; Nr 12, poz. 136, Nr. 109, poz. 1157, i Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr. 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115,poz. 1229, Nr 154, poz. 1804 oraz z 2002 r.; Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984 i Nr 130, poz. 1112) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41) i art. 7 ust.1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 1995r. Nr 141, poz. 692; z 1997r Nr 60, poz. 370, Nr 80, poz. 505, Nr 160, poz. 1079; z 1998r. Nr 106, poz. 668; z 2000r. Nr 12, poz. 136 i Nr 120, poz. 1268; z 2001r. Nr 81, poz. 875, Nr 100, poz. 1085; z 2002r. Nr 113, poz. 984, z 2003r. Nr 80, poz.717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 49, poz. 464) uchwala się, co następuje: § 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Płaska, składający się z: 1) rysunków planu w skali 1:5000 stanowiących załączniki od nr 1 – 8 do niniejszej uchwały; 2) rysunku planu w skali 1:25000 stanowiącym załącznik nr 9 do niniejszej uchwały; 3) ustaleń planu o następującej treści: ROZDZIAŁ I USTALENIA OGÓLNE § 2. 1. Niniejszy plan obejmuje obszar o powierzchni 37319 ha położony w Województwie Podlaskim, którego granice terytorialne określono na mapie w skali 1:25000 stanowiącej załącznik nr 9 do niniejszej uchwały. 2. Przeznacza się na cele nierolnicze i nieleśne następujące grunty: 1) 1,40 ha gruntów leśnych na podstawie zgody Ministra Środowiska decyzją nr 25- 2120/225/2002 z dnia 2002.10.17; 2) 27,01 ha gruntów rolnych o glebach pochodzenia organicznego i 0,69 ha gruntów leśnych stanowiących własność prywatną na podstawie zgody wyrażonej przez Wojewodę Podlaskiego decyzją ŚR.V.77111-65/02 z dnia 16.04.2002 r; 3) 312,68 ha gruntów pochodzenia mineralnego o następującej strukturze: a) 23,36 ha gruntów rolnych kl. V, b) 224,73 ha gruntów rolnych kl. VI, c) 45,71 Rz VI, d) 1,27 ha gruntów kl. Ps V, e) 13,04 ha Ps VI, f) 1,03 Ł IV, g) 2,24 Ł V, h) 0,91 Ł VI, i) 0,39 N. § 3. 1. Celem regulacji prawnych zawartych w ustaleniach planu jest : 1) zapewnienie harmonijnego rozwoju struktur przestrzennych jednostek osadniczych gminy; 2) porządkowanie istniejących zabudowań i pozyskiwanie terenów budowlanych; 3) ustalenie warunków zabudowy i zasad zagospodarowania terenu i inwestowania w zakresie budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego, zagrodowego, rekreacyjno- wypoczynkowego oraz usług towarzyszących z uwzględnieniem wymogów ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego w sposób eliminujący konflikty przestrzenne i funkcjonalne oraz ograniczające negatywny wpływ inwestycji na środowisko przyrodnicze. § 4. 1. Przedmiotem ustaleń planu są: 1) podstawowe przeznaczenia terenów o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania oraz linie rozgraniczające te tereny tj: a) tereny dróg publicznych oznaczone na rysunkach planu symbolami KR, KW, KP,KG (L,D) odpowiadające ulicom klas: krajowej, wojewódzkiej, powiatowej i gminnej, b) tereny obsługi ruchu komunikacyjnego oznaczone na rysunkach planu symbolem KS, c) tereny miejsc postojowych oznaczone na rysunku planu symbolem KP, d) tereny usług oświaty, zdrowia i administracji oznaczone na rysunkach planu symbolami UO,UZ,A, e) tereny zabudowy zagrodowej oznaczone na rysunkach planu symbolem MR, f) tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej oznaczone na rysunkach planu symbolem MN, g) tereny zabudowy rekreacji indywidualnej oznaczone na rysunkach planu symbolem UTL, h) tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi oznaczone na rysunkach planu symbolem MNU, i) tereny zabudowy pensjonatowej oznaczone na rysunkach planu symbolem MP, j) tereny usług turystycznych oznaczone na rysunkach planu symbolem UT, k) tereny usług sportu i wypoczynku oznaczone na rysunkach planu symbolem US, l) tereny usług oznaczone na rysunkach planu symbolami U, UI, UH, UG, UK, m) teren obronności i bezpieczeństwa państwa oznaczony na rysunku planu symbolem IS, n) tereny związane z obsługą śluz Kanału Augustowskiego oznaczone na rysunkach planu symbolem KH, o) tereny obsługi gospodarki leśnej oznaczone na rysunkach planu symbolem RLU, p) tereny usług sakralnych oznaczone na rysunkach planu symbolem UKs, q) tereny cmentarzy oznaczone na rysunkach planu symbolami ZC, ZCc, ZCz, r) tereny produkcyjno – przemysłowe oznaczone na rysunkach planu symbolem PS, s) teren żwirowni oznaczony na rysunkach planu symbolem PE, t) tereny użytków rolnych oznaczone na rysunkach planu symbolami RP, RZ, u) tereny zieleni urządzonej oznaczone na rysunkach planu symbolem ZP, v) tereny lasów i dolesień oznaczone na rysunkach planu symbolami LS, RL, w) tereny jezior, rzek i Kanału Augustowskiego oznaczone na rysunkach planu symbolami W, WKA, x) tereny obsługi i urządzenia infrastruktury technicznej oznaczone na rysunkach planu symbolami NU, NO, WZ. 2) granice i zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie oraz szczególne warunki ich zagospodarowania, w tym: a) warunki gospodarowania wynikające z potrzeb zachowania dziedzictwa kulturowego oraz ochrony krajobrazu kulturowego, b) warunki gospodarowania zasobami przyrody wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, c) warunki ochrony gruntów rolnych, lasów i zadrzewień, d) warunki obrony cywilnej i ochrony przeciwpożarowej, 2. Tereny, dla których niniejszy plan ustala inne przeznaczenie, mogą być wykorzystane w sposób dotychczasowy, do czasu zagospodarowania ich zgodnie z planem. § 5. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunkach planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) granice opracowania planu; 2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania- orientacyjne; 3) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania- ściśle określone; 4) granice wyznaczające strefę ochronną wokół jezior; 5) granice i obszary stref konserwatorskich; 6) obiekty zabytkowe prawnie chronione; 7) granice obszaru chronionego krajobrazu; 8) granice rezerwatów przyrody; 9) granice wyznaczające nadleśnictwa; 10) klasyfikacja techniczno-funkcjonalna dróg, 2. Integralną częścią planu są rysunki planu w skali 1:5000 i 1:25000 stanowiące załączniki od nr 1 - 9 do niniejszej uchwały. 3. Dokumentacja planu składa się z następujących elementów nie podlegających uchwaleniu : 1) oceny i analizy stanu istniejącego gminy na rok 2000-20001r w zakresie rejestru wniosków i decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, rejestru pozwoleń na budowę; 2) prognozy oddziaływania planu na środowisko przyrodnicze; 3) ideogramów sieci wodno-kanalizacyjnej, elektroenergetycznej; 4) materiały dotyczące ochrony krajobrazu kulturowego; § 6. 1. Oznaczenia liniowe projektowanych sieciowych urządzeń infrastruktury technicznej wskazują ich orientacyjny przebieg do uściślenia w projektach technicznych inwestycji. 2. Przebieg linii rozgraniczającej orientacyjnej może być zmieniony lub uściślony w przypadku uzasadnionym rozwiązaniem urbanistycznym zgodnym z ideą planu. § 7. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym jest mowa w § 1 uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej; 2) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy Płaska, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej; 3) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych /art. 104 Kodeksu Postępowania Administracyjnego/; 4) rysunkach planu - należy przez to rozumieć rysunki planu na mapach w skali 1:5000 i 1:25000 stanowiące załączniki nr 1 – 9 do niniejszej uchwały; 5) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które obowiązuje na danym obszarze, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi; 6) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe lub przeznaczenie alternatywne; 7) pozwoleniu na budowę - należy przez to rozumieć decyzję administracyjną zezwalającą na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego; 8) liczbie kondygnacji - należy przez to rozumieć liczbę kondygnacji budynku, z wyjątkiem piwnic, suteren, antresoli oraz poddaszy nieużytkowych; 9) zabudowie zagrodowej MR – należy przez to rozumieć zespół budynków lub pojedynczy budynek gospodarczy wraz z niezbędnymi urządzeniami technicznymi integralnie powiązany z gospodarstwem rolnym; 10) zabudowie jednorodzinnej MN – należy przez to rozumieć dom mieszkalny, z ewentualnym budynkiem gospodarczym, usytuowany na wyodrębnionej działce, przeznaczony dla jednej rodziny; 11) zabudowie mieszkalno - pensjonatowej MP - należy przez to rozumieć budynek o powierzchni całkowitej min 400m² usytuowany na wyodrębnionej działce, w którym nie więcej niż