KONTORLEJEMÅL FLOT OG MODERNE KONTOR MED GODT LYSINDFALD 623 M²

Nimbusparken 24, 3. th. 2000 METRO

CLOSEST METRO STATION 700 METER

CLOSEST S-TRAIN STATION 700 METER

NIMBUSPARKEN 24

MOTORWAY E47 6 KM

BUS STOP MIKADO HOUSE 20 METER

PARKING ON PROPERTY

NIMBUSPARKEN 24, 3.TH, 2000 FREDERIKSBERG | 2 | CENTRAL BELIGGENHED PÅ FREDERIKSBERG

NIMBUSPARKEN 24, 3.TH, 2000 FREDERIKSBERG | 3 | BELIGGENHED LOCATION Ejendommen ligger centralt placeret på Frederiksberg og er en del af The property is located at Frederiksberg. It is a part of Nimbusparken, Nimbusparken, der rummer et spændende miljø med en blanding af which contains a mix of housing and business. boliger og erhverv. Nimbusparken is an area, where the two Danish classics: Nimbus Nimbusparken er anlagt på det område, hvor de to danske klassikere motorcycle and Nilfisk vacuum cleaner, were produced by the same Nimbus-motorcyklen og Nilfisk-støvsugeren blev produceret af samme manufacturer in the first part of the 20th century. producent fra første del af 1900-tallet. T Great shoppingfacilities with Fakta in the property and Netto, Der er gode muligheder for indkøb, da der ligger en Fakta i Rema1000 and SuperBrugsen close by. ejendomskomplekset og blandt andet en Netto, Rema 1000 og The bus runs just outside the door, and you have about 700 meters to SuperBrugsen tæt på. Fasanvej Metro station and S-train station. Der er buslinjer lige til døren og cirka 700 meter til Fasanvej Metro og Peter Bangs Vej Station.

NIMBUSPARKEN 24, 3.TH, 2000 FREDERIKSBERG | 4 | EJENDOMMEN

Flot og moderne rødstensejendom opført i 2006/2007. Ejedommen har store glasfacader, som sikre et godt lysindfald. Det er muligt at leje p-pladser på både terræn og i aflåst p-kælder. Ejendommen er i dag udlejet til blandt andet advokat- og revisionsfirma, Region Hovedstaden og Rigspolitiet.

THE PROPERTY

Beautiful and modern red stone property built in 2006/2007. The property has large glass facades, which ensure a good light inflow. Possible to rent parking spaces, both on the ground and in a locked parking basement. The property is currently leased to a lawyer and accountancy firm, the Capital Region of Denmark and the National Police.

NIMBUSPARKEN 24, 3.TH, 2000 FREDERIKSBERG | 5 | PREMISES

• Beautiful presentable entrance with a lift • Large windows that provide good light inflow for the entire lease • Furnished in a good combination of open-plan offices, meeting rooms, one-man offices and quiet rooms • Ventilation and good indoor climate • Kitchen with spacious dining area The lease is taken over newly renovated. Changes can be arranged according to agreement with the landlord.

LEJEMÅLET

• Flot præsentabel opgang med elevator • Store vinduespartier, der giver et godt lysindfald til hele lejemålet • Indrettet i en god kombination af storrumskontor, møderum, cellekontorer og stillerum • Ventilation og godt indeklima • Køkken med rummelig spiseplads Lejemålet overtages nyistandsat og evt. ændringer aftales sammen med udlejer.

NIMBUSPARKEN 24, 3.TH, 2000 FREDERIKSBERG | 6 | LEJEVILKÅR | RENTAL TERMS

Kontor, 3. sal

Areal 623 m² Area Årlig leje pr. m² DKK 1.300 Annual rent per m² Månedlig leje DKK 67.492 Monthly rent Årlig leje DKK 809.900 Annual rent

NIMBUSPARKEN 24, 3.TH, 2000 FREDERIKSBERG | 7 | LEJEFAKTA | RENTAL FACTS

Driftsomkostninger inkl. skatter og afgifter DKK 272 per m² Service charges incl. tax p.a. Varme DKK 91 per m² Heating Ventilation DKK 30 per m² Ventilation p.a. Depositum 6 måneder Deposit 6 months Betaling Kvartalsvis Payment Quarterly Årlig regulering 100 % stigning i NPI, dog min. 2,5 % Annual regulation 100 % increase in NPI, minimum 2,5 % Overtagelse Efter aftale Date of occupancy According to agreement Moms 25 % VAT Uopsigelighed Lejer: Efter aftale Non termination period Tenant: According to agreement Udlejer: Efter aftale Landlord: According to agreement Energimærke B Energy Performance Certificate

NIMBUSPARKEN 24, 3.TH, 2000 FREDERIKSBERG | 8 | PLANTEGNING FLOOR PLAN

Naboejendom

Opl. vindue her

RENG. Brus EKSISTERENDE TOILET FORHOLD 01

38 ARBEJDSPLADSER FORRUM TOILET arbejdsborde: 140 x 80 cm KONTOR MØDERUM KONTOR 2 ARB.PL. UFORMELT MØDE MØDERUM 2 ARB.PL. ÅBENT KONTORMILJØ Print TOILET 8 ARBEJDSPLADSER ÅBENT KONTORMILJØ KONTORARBEJDSPLADSER 24 ARBEJDSPLADSER uformelt møde MØDEFACILITETER DEPOT SERVER KONTOR MØDERUM 2 ARB.PL. FROKOSTSTUE 30 PLADSER SPISEFACILITETER MØDERUM TEKNIKRUM TOILETTER/ RENGØRING

DEPOT/ TEKNIK/ SERVER EL-m.

INDGANG

623 m²

Eksisterende forhold 01 CW Obel Ejendomme Nimbusparken 1:150 15.02.2021 ETN Arkitekter

NIMBUSPARKEN 24, 3.TH, 2000 FREDERIKSBERG | 9 | KONTAKT OS CONTACT US

ANDREAS WILLUMSEN NINNA THERKELSEN Senior Property Advisor Senior Property Director (+45) 3131 6893 (+45) 3124 8589 [email protected] [email protected]

OM CBRE ABOUT CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i CBRE is the world’s leading advisor within commercial real estate. Located in and Aarhus, København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world´s largestm commercial real estate advisor CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end with more than 90,000 employees, over 480 offices worldwide. CBRE´s HQ is located in LA and the 90.000 medarbejdere på over 480 kontorer verden over. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. company is quoted on the NY Stock Exchange.

UDLEJES FOR .W. OBEL EJENDOMME