Vyladěné Domy U Klánovického Lesa Praha A

01 | 2018

PRAHA A STŘEDNÍ ČECHY od 15. 1. do 4. 2. 2018

VYLADĚNÉ DOMY U KLÁNOVICKÉHO LESA Bydlete s lesem „za dveřmi“! PRODEJ ZAHÁJEN! www.vyladenedomy.cz

Nejnižší sazby

Srovnání hypoték 2018

VÁŠ DLOUHOLETÝ PRŮVODCE SVĚTEM REALIT WWW.REALCITY.CZ REZIDENCE PALATA - PRAHA 5

REPREZENTATIVNÍ BYDLENÍ POD STRAHOVEM VÝBORNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST

HRUBÁ STAVBA DOKONČENA rezidencepalata.cz /+420 731 125 516

VICTORIA KOŠÍŘE - PRAHA 5

VELKÉ RODINNÉ BYTY PŘEDZAHRÁDKY A ZAHRADY VE VNITROBLOKU

STAVBA ZAHÁJENA victoriakosire.cz / +420 731 125 515 tel.: 222 242 233

G G

G G G

PŘÍMÝ ODKUP BYTŮ A DOMŮ

EXKLUZIVNĚ 724 370 102 EXKLUZIVNĚ 724 370 102 EXKLUZIVNĚ 724 370 102 Radotín, Praha 5. Prodej stavebního pozemku Kyje, Praha 9. Prodej sam. RD v Praze 9 – Kyje. Strašnice, Praha 10. 3+kk/terasa, půdní o výměře 557 m2. Na pozemku přípojka elektro, Klidná ulice. Dům o dispozici 2+1, pozemek vestavba, OV, 5. patro (s výtahem) cihlového domu obecní vodovod a kanalizace. Svažitý terén. Pěkný CP 685 m2. Vhodné buď k rekonstrukci, anebo v ul. Průběžná (ložnice a pracovna do klidné výhled do okolí. k demolici a výstavbě nového domu Lze hypo. strany). Byt z roku 2012. Cena 2.899.000 Kč Cena 6.100.000 Kč Cena 7.699.000 Kč

G G G 2.000.000,-Kč Výplata ﬁnanční zálohy

EXKLUZIVNĚ 724 370 102 EXKLUZIVNĚ 724 370 102 EXKLUZIVNĚ 724 370 102 Hřensko, okr. Děčín. RD (roubená chalupa) 3+1, Průhonice, Praha-západ. RD, 2+1, pozemek Špindlerův Mlýn, okr. Trunov. Prodej penzionu Před prodejem bytu (domu) novostavba, pozemek o výměře 1.185m2. V přízemí 176 m2, lze přistavět další patro a vybudovat půdní s restaurací, zahrádkou, třemi byty, čtyřmi apartmá- Vám vyplatíme zálohu až dva milióny korun. kuchyň, obývák, koupelna se saunou. V patře 2x vestavbu. Po částečné rekonstrukci, ul. Hlavní. ny v centru města. IS: voda, elektřina, kanalizace. Lze použít i na úhradu dluhů (exekucí). ložnice. IS: voda, elektřina, kanalizace. IS v místě: voda, elektřina, plyn, kanalizace. Dobrá investice ve výjimečné lokalitě. Cena 2.690.000 Kč Cena 4.199.000 Kč Cena 29.000000 Kč

dvacetileté praxe vím, že obvyk- Poptávka byty Poptávka RD a rekreační chalupy le prodávající očekává realizaci 1+1-3+1, Kladno, Poděbrady, Nymburk do 2,0 mil. RD, chalupa – Vlašim, Ratenice, Pečky do 1,0 mil. obchodu v řádu čtyř měsíců 1+kk-1+1, Černý Most, Počernice do 2,5 mil. Chata, chalupa, RD – do 30km od Prahy do 1,5 mil. od zahájení prodeje. 1+1-2+kk, Vršovice, Strašnice, Malešice do 2,9 mil. RD, chata – okr. Beroun, Kladno, Mělník do 1,5 mil. 1+1-2+1, Kobylisy, Prosek, Bohnice do 2,9 mil. RD, pozemek – Loděnice, Rudná, Beroun do 1,9 mil. Gars.-2+kk, Chodov, Háje, Opatov do 2,9 mil. RD, pozemek – Přezletice, Větrušice, Klecany do 2,0 mil. Realizuje-li se vyhledání zájem- 1+1-2+1, Řepy, Stodůlky, Butovice do 2,9 mil. RD, pozemek – P-východ, západ, stav nerozhoduje do 2,5 mil. ce v řádu dní, tak bývá obvykle 1+1-2+1, Hostivař, Petrovice, JM do 3,2 mil. RD, chata, poz. – směr Černošice, Mníšek, Všenory do 2,5 mil. něco špatně. Tím „špatně“ je 1+1-2+1, Holešovice, Libeň, Palmovka do 3,2 mil. RD, chalupa - k bydlení do 40 km od Prahy do 2,5 mil. 1+1-2+1, Kunratice, Chodov, Hostivař do 3,2 mil. Chata, chalupa – Kolín, Č. Brod, Plaňany do 2,5 mil. nízké nastavení prodejní ceny 1+1-2+1, Prosek, ČM, Lehovec do 3,5 mil. RD, chata, chalupa – Říčany, Popovice + okolí do 2,6 mil. prodávajícím, případně (a o to 1+1-2+kk, Kateřinky, Háje, Opatov do 3,5 mil. RD, chata, pozemek – Vrané n.Vlt., Davle a okolí do 2,9 mil. 2+kk-2+1, Modřany, Kamýk, Lhotka do 3,0 mil. Chata, chalupa – RD Týnec, Čerčany, Bukovany do 2,9 mil. hůře) samotným makléřem. Gars.-2+1, Řepy, Zličín, Dědina do 3,5 mil. Chata, chalupa – Dobřichovice, Štěchovice do 2,9 mil Miroslav Havelka Makléř by musel na zakázce 1+1-2+1, Michle, Modřany, Lhotka do 3,5 mil. RD, Chalupa – Rokytnice, Vrchlabí, Špindl do 5,5 mil. majitel OMEGA REALITY 1+1-2+1, Petrovice, Měcholupy, Hostivař do 3,5 mil. RD, chalupa, pozemek – Dolní Jirčany, Psáry do 5,5 mil. „makat“ mnohdy i několik mě- 1+1-3+1, Kamýk, Lhotka, Modřany, Braník do 3,5 mil. RD, chalupa, pozemek – Rudná, Újezd, Beroun do 5,5 mil. síců a to se většině z nich samo- 2+1-3+1, Černý Most, Letňany, Prosek do 3,5 mil. RD, chalupa – Říčany, Jevany, Louňovice, Žernovka do 5,5 mil. Rychlý prodej 2+kk-2+1 Záběhlice, Pankrác, Michle do 3,5 mil. RD, chata, pozemek – Říčany, Popovice, Kamenice do 5,9 mil. zřejmě nechce. Co poradit klien- nemovitosti? 2+kk-3+1, Troja, Bohnice, Kobylisy do 3,8 mil. RD, pozemek – Úvaly, Počernice, Český Brod, Přišimasy do 5,9 mil. tům? Vybírejte zkušené makléře 2+1-3+1, Košík, Háje, Opatov, Chodov do 3,9 mil. RD, pozemek – Praha a blízké okolí (lze i menší) do 5,9 mil. 2+1-3+1, Stodůlky, Butovice, Lužiny do 3,9 mil. RD, pozemek – Čimice, Písnice, Komořany, Zdiby do 5,9 mil. s minimálně desetiletou praxí. V poslední době se i díky rozmáha- 2+1-3+1, Butovice, Stodůlky, Řepy, Zličín do 3,9 mil. RD, pozemek – Úvaly, Počernice, Český Brod, Přišimasy do 6,5 mil. jící síle sociálních sítí (zejména face- Získáte obvykle vyšší cenu a vy- 2+1-3+1, Chodov, Roztyly, Háje, Záběhlice do 3,9 mil. RD, pozemek – Písnice, Točná, Modřany, Jesenice do 6,9 mil. děláte i statisíce korun navíc. 3+1-4+1, Prosek, Černý Most, Kyje do 4,0 mil. RD, pozemek – Prosek, Ďáblice, Kobylisy, Kyje do 7,0 mil. booku) setkáváme s „vychloubačný- 2+1-3+1, Strašnice, Malešice, Žižkov do 5,5 mil. RD, pozemek – Hloubětín, Chabry, Kobylisy do 8,5 mil. mi“ zprávami od realitních makléřů, 2+1-4+1, Vinohrady, Břevnov, Dejvice do 8,0 mil. RD, pozemek – Prosek, Ďáblice, Kobylisy, Počernice do 8,9 mil. V naší kanceláři v průměru re- 2+1-3+1, Smíchov, Košíře, Strahov do 8,1 mil. RD, pozemek – Modřany, Komořany, Zbraslav do 8,9 mil. že během dvou – tří dnů prodali byt, alizujeme prodeje nemovitostí 1+1-3+1, Nusle, Vršovice, Strašnice do 8,2 mil. RD, pozemek – Řepy, Butovice, Stodůlky, Řeporyje do 10 mil. dům anebo pozemek. Pokud se však 1+1-3+1,Holešovice, Letná, Dejvice do 8,2mil. RD, pozemek – kdekoliv v Praze (zajímavé místo) do 12 mil. v časovém horizontu tří měsíců. 2+1-3+1, Vršovice, Malešice, Strašnice do 8,5 mil. RD, pozemek – Háje, Chodov, Spořilov, Kateřinky do 10 mil. zamyslíme, tak si musíme bezesporu Spěchá-li však klient na prodej, 1+1-2+1, Nusle, Vršovice, Strašnice do 8,5mil. RD, pozemek – Háje, Spořilov, Kateřinky, Krč, Hostivař do 12 mil. položit otázku, zda jednali vždy v zá- 1+1-3+1, Smíchov, Košíře, Motol, Řepy do 8,5 mil. RD, pozemek – Průhonice, Pankrác, Podolí do 15 mil. odkoupíme od něj nemovitost jmu svého klienta, tedy prodávajícího. 1+1-3+1, Braník, Podolí, Žižkov do 9,5 mil. RD, vila, pozemek – Smíchov, Košíře, Břevnov do 20 mil. přímo naše společnost. 1+1-3+1, Košíře, Pankrác, Braník, Michle do 9,5 mil. RD, vila – Podolí, Braník, Modřany, Písnice do 20 mil. Upřímně si musíme přiznat, že většina 2+1-4+1, Břevnov, Dejvice, Hvězda do 15 mil. RD, vila – Střešovice, Dejvice, Hanspaulka, Vokovice do 25 mil. prodávajících má zájem výhodně pro- Další články naleznete na: dat, nikoliv však co nejrychleji. Ze své www.miroslavhavelka.cz GSM: 724 370 102 , 724 375 751 GSM: 724 370 102 , 724 375 751

Prahačíslo 1 od 15. 1. do 4.a 2. 2018střední Čechy

Zajímají vás novinky z oblasti bydlení, designu a z realitního světa? AKTUÁLNĚ Hledáte inspiraci pro své kutilské záměry? Z GRAND REALCITY

Přečtěte si náš on-line magazín o bydlení! Vydavatelství VLTAVA LABE MEDIA od 21. prosince 2017 vstupuje na trh www.realcity.cz/magazin inzerce nemovitostí. Vydavatelství VLTAVA LABE MEDIA (VLM) pokračuje v akvizicích s cílem 3 PRAKTICKÉ VYCHYTÁVKY S PUNCEM KVALITNÍHO DESIGNU posílit tržní postavení na trhu řádkové inzerce. Akvizice firmy GRAND REAL Technologie jdou ruku v ruce CITY směřuje k získání pozice na trhu s kvalitním designem. O tom nemovitostní inzerce, kde VLM ještě svědčí mnoho vychytávek, které nepůsobilo. GRAND REAL CITY vydává tištěné realitní magazíny a provozuje designéři navrhují a které stále realitní server realcity.cz. častěji zajímají i nás zákazníky. Víte, že existuje např. pračka, Webová stránka www.realcity.cz má kolem 150 tisíc reálných uživatelů která vypere bílé i černé prádlo měsíčně a ambicí VLM je kvalitu webu dohromady, aniž by se cokoli výrazně navýšit a dostat se mezi s jedním z nich stalo? největší hráče na trhu nemovitostní online inzerce. Více si přečtete ve článku Firma vydává 16x ročně inzertní noviny na www.realcity.cz/magazin. zaměřené na nemovitosti zejména v Praze a Brně a okolí. Pro VLM tak classifieds nyní představuje významnou část byznysu. GRAND REALCITY UNIKÁTNÍ NEJČTENĚJŠÍ ČASOPISY S NABÍDKOU REALIT V ČR

 2 regionální vydání V TOMTO VYDÁNÍ INZERUJÍ . PRAHA A STŘEDNÍ ČECHY . BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ ABF, a.s.  komplexní přehled o realitním trhu ARK ČR -Asociace  3 týdenní periodicita odpovídající potřebám realitního trhu realitních kanceláří České republiky  náklad přibližně 2 miliony výtisků za rok BLANÍK REALITY s.r.o.  téměř za rok - 5 milionů čtenářů nulová remitenda Commco REALCODE (Jedinečné propojení časopisu s webovým portálem EXAFIN one, s.r.o. www.realcity.cz). Několikanásobné zvýšení dopadu inzerce, HYPOASISTENT s.r.o. uživatelsky jednoduchý a uspoří čas zájemci o reality. KLARK spol. s r.o. KOVA Reality - Specialista na Prahu 5 Mimořádně úsporná ≤ 50 ( 43 ) kWh/m2 LEXXUS a. s.

Úsporná PRŮKAZ ENERGETICKÉ Luxent s.r.o. ≤ 97 ( 82 ) kWh/m2 NÁROČNOSTI BUDOVY (PENB) OMEGA ESTATE s.r.o. Vyhovující 2 ≤ 142 ( 120 ) kWh/m Tento průkaz hodnotí energetickou náročnost PALLADIO CONSULTING, spol.s r.o.

Nevyhovující budovy, vyčísluje energie spotřebovávané 2 Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o. ≤ 191 ( 162 ) kWh/m při běžném provozu a řadí budovy do třídy REAL- TREUHAND REALITY Nehosporádná energetické náročnosti: od A (nejúspornější) do G ≤ 246 ( 205 ) kWh/m2 (energeticky nejnáročnější). SPACE 4U s.r.o.

Velmi nehospodárná ≤ 286 ( 245 ) kWh/m2 Tuto informaci naleznete i u jednotlivých SVOBODA&WILLIAMS s.r.o. nemovitostí publikovaných uvnitř vydání. swREALKO s.r.o. Mimořádně nehospodárná > 286 ( 245 ) kWh/m2 Trigema a. s.

Vydavatelství: , Ovocný trh 568/17, 110 00 Praha 1, IČO: 04707419, DIČ: CZ04707419, www.realcity.cz Grand Real City s.r.o. Příští vydání vychází: Vydání: PRAHA A STŘEDNÍ ČECHY, e-mail: [email protected] Obchodní oddělení: Marcela Strohmaierová, tel.: 777 745 645 a Klára Břízová, tel.: 739 571 988 5. 2. 2018 G G G

PRAHA 1 - MALÁ STRANA | U LUŽICKÉHO SEMINÁŘE PRAHA 1 - MALÁ STRANA | VLAŠSKÁ PRAHA 6 - HANSPAULKA Byt 3+kk www.realcity.cz/rc/E1I1 Byt 3+1 www.realcity.cz/rc/E1HZ Byt 4+kk www.realcity.cz/rc/E1I7 155 + 5 m2, terasa, klimatizace, zrestaurované původní prvky, dřevěné 86 m2, 4.NP, repasovaná špaletová okna, dvoukřídlé a obložkové dveře, 166 + 4 m2, balkon, klimatizace, plně vybavená kuchyně na míru, dubové podlahy, vestavěné úložné prostory, exkluzivní lokalita s krásným přírodní materiály, dřevěná podlaha, zrekonstruovaný byt v blízkosti podlahy, bílé kazetové dveře, nový byt ve 4.NP rezidence s bazénem a výhledem. 27225 Pražského hradu. 27761 zahradou. 27753 724 551 238 Informace v RK 724 551 238 15 200 000 Kč 724 551 238 23 900 000 Kč

B C G

PRAHA 5 - SMÍCHOV | U PERNIKÁŘKY PRAHA 2 - VINOHRADY PRAHA 6 - HANSPAULKA Byt 4+kk www.realcity.cz/rc/E15I Byt 5+kk www.realcity.cz/rc/E1I4 Byt 3+kk www.realcity.cz/rc/E1I6 107 + 7 m2, lodžie, rekuperace, dubové podlahy, bezfalcové dveře, 2 par- 242 m2, klimatizace, původní prvky, designový krb, dřevěné podlahy 69 + 31 m2, terasa, příprava na klimatizaci, kuchyně na míru, designová kovací stání, úložný sklepní prostor, nadčasový byt v 2.NP v klidné lokalitě. garážové stání, stylový penthouse ve 5.NP činžovního domu s výtahem koupelna, dubové podlahy, kazetové dveře, byt v rezidenci s bazénem a 22579 na Vinohradech. 24401 zahradou. 27750 724 551 238 14 690 000 Kč 724 551 238 Informace v RK 724 551 238 12 790 000 Kč

G B G

PRAHA 2 - VINOHRADY | NA KOZAČCE PRAHA 5 - SMÍCHOV | NA HŘEBENKÁCH PRAHA 1 - MALÁ STRANA | ÚJEZD Byt 2+1 www.realcity.cz/rc/E1I2 Byt 3+kk www.realcity.cz/rc/E1I3 Byt 3+1 www.realcity.cz/rc/E1HX 80 m2, špaletová okna, dvoukřídlé dveře, dřevěné parkety, podlahové 90 m2, hliníková okna s trojskly, dřevěné lamelové podlahy, dlažba, vstupní 110 m2, repasovaná špaletová okna, renovované parkety, dřevěné topení, plně vybavená kuchyň, světlý rohový byt s původními prvky na ocelové dveře, garážové stání, byt v 2.NP novostavby s výhledem do dvoukřídlé dveře a eurooka s hlukovou izolací, slunný byt po rekonstrukci Vinohradech. 27702 zeleně. 26695 s výhledem. 27759 724 551 238 9 900 000 Kč 724 551 238 11 450 000 Kč 724 551 238 14 900 000 Kč

G G G

PRAHA 5 - KOŠÍŘE PRAHA 3 - ŽIŽKOV | JESENIOVA PRAHA 2 - VINOHRADY Byt 2+kk www.realcity.cz/rc/E1I5 Byt 4+kk www.realcity.cz/rc/E1HY Byt 1+kk www.realcity.cz/rc/E1I8 44 m2, velkoformátová okna, masivní dřevěné podlahy, podlahové to- 120 + 35 m2, terasa, klimatizace moderní interiér, francouzská okna, 29 + 9 m2, terasa, důmyslné využití prostoru, plně vybavená kuchyň, vi- pení, bezpečnostní dveře, bezfalcové dveře, byt v 3. NP s výhledem na dřevěné plovoucí podlahy, garážová stání, sklep, prostorný byt v 6. NP. nylové podlahy a podlahové vytápění, designový byt ve 3.NP s výhledem panorama Prahy. 27241 27752 do zeleně. 27391 724 551 238 4 890 000 Kč 724 551 238 11 600 000 Kč 724 551 238 6 250 000 Kč GRAND REALCITY … více se dozvíte na www.realcity.cz/magazin

Nová pračka ušetří VODA ZDRAŽUJE VŠUDE. hodně vody

VÍTE, JAK UŠETŘIT?? Máte starou pračku? Pak určitě Jistě vám neuniklo, že voda v posledních letech neustále zdražuje. Jsou to procenta, ale v konečném zvažte její výměnu. Nabídka současných spotřebičů součtu jde o stovky i tisíce korun ročně. Dá se ušetřit při běžném provozu čtyřčlenné domácnosti? tohoto druhu je pestrá Určitě! a výrobci se úsporou vody i energie rozhodně zabývají. Už ve středních cenových hladinách seženete spotřebič, který si umí sám navážit množství vloženého prádla a korigovat odběr vody. Pokud pračku nenaplníte úplně a nemáte takovou, co si prádlo zváží, určitě využívejte speciální program s menším plněním. Většina praček ho má a možná jste ho doteď nevyužili. Dešťová voda a k čemu se hodí O využití dešťové vody bychom mohli napsat samostatný článek. Pokud máte tuhle možnost, určitě ji využijte. Nejde pouze o zalévání zahrádky. Dešťová voda se dá zapojit všude tam, kde se dá využít tzv. voda užitková. Uvažujte: není třeba používat pitnou vodu na praní, splachování toalety nebo úklidové práce. Ve městě je tohle samozřejmě složitější. Pokud máte dům, dá se s pomocí moderních technologií udělat zázrak.

Jen v hlavním městě příští rok podraží vodné a stočné vodou je totiž jednoznačně nejcitelnější zásah do našich z původních 85,42 koruny na 87,39. Pražané ovšem mo- peněženek. Na jeden cyklus myčka spotřebuje jen ně- hou být ještě rádi, zdražení je v podstatě pouze o inflaci. kolik málo litrů vody. Opět ji ale zapínejte jen v případě, Lidé v ostatních krajích si mnohdy připlatí i desítky korun. že je plná. Nemusíte nádobí předmývat. Stačí ho správně A tak nezbývá, než šetřit. To se dá nejen za odběr vody, do myčky skládat. Zkontrolujte, aby bylo všechno nádobí ale i ohřev. dostupné pro trysky. Tím docílíte perfektního umytí i bez předmývání. Úspora při mytí Jen samotný rozdíl mezi každodenním napuštěním vany Oplachování nádobí před vložením do myčky a sprchováním činí za rok rozdíl i několik stovek korun. Když už jsme se bavili o oplachování nádobí před mytím Jestliže vlastníte bazén, jsme zase ještě někde jinde. A to myčky, existují další fakta a mýty. Až 85 % domácností se týká celé řady rodin, neboť Česká republika je na prv- nádobí před vložením do myčky oplachuje. Většinou do- ním místě v počtu bazénů na osobu v rámci Evropy. konce pod teplou vodou. Je třeba připomenout, že jde o největší nadbytečný podíl spotřebované energie a vody Zpět ale ke koupání. Když se koupe čtyřčlenná rodina v souvislosti s mytím nádobí. Výrobci však upozorňují, že a každý si napustí vanu jednou denně, v účtech to už u moderních myček to není potřeba. Stačí jen mechanicky pak dělá rozdíl v řádech tisícikorun. Jedním z úsporných odstranit zbytky jídla. Pokud vlastníte starší kousek a víte, řešení je používání pákové baterie. Variantou je rovněž že neopláchnuté nádobí nezvládne, používejte na oplach vypínání vody při mydlení. To ovšem představuje změnu studenou vodu nebo ještě lépe jen jej setřete stěrkou. návyků jednotlivých členů rodiny. Pokus za tu úsporu však stojí. Vypínání vody při čištění zubů nebo holení je na tom Pozor na zkrácené programy podobně. Vodu lze nastavit i na určitou teplotu. Pak se ne- Je rozšířeným mýtem, že zkrácené programy jsou úspor- stane, že při opětovném puštění vám teče studená, když nější, protože lidé se domnívají, že běží kratší dobu a spo- jste chtěli vlažnou. Nezanedbatelnou částku ve vodovod- třebují tak méně energie. To se týká i vody. Ale… opak ním rozpočtu tvoří i splachování toalety. Naučte členy ro- je obvykle pravdou, protože kratší čas je kompenzován diny používat jednotlivá splachovadla. větší teplotou i množstvím vody. Přesto existují ECO pro- Mytí nádobí pod tekoucí gramy, které naopak trvají o něco déle, ale se spotřebou vodou je totiž jednoznačně Myčka nádobí? Základ každé rodiny pracují efektivně. U obou typů programů je potřeba dávat nejcitelnější zásah do našich Myčka na nádobí už není jen komfort, který si může do- si pozor na usazování tuků. Počítejte s tím, že myčku bude peněženek. Na jeden cyklus přát někdo. Je to věc, kterou by měla mít každá domác- potřeba častěji čistit, nebo byste měli střídat tyto speciální myčka spotřebuje jen několik nost, která chce ušetřit za vodu. Mytí nádobí pod tekoucí programy s těmi klasickými. málo litrů vody. 6 Rezidence Esprit Klidné, pohodlné a luxusní

Domy o pěti patrech leží mezi ulicemi Lihovarská a Drahobejlova a nachází se tak v klidné a vyhledá- vané části Libně. Kromě moderních bytů 1+kk až 4+kk, atelierů a nebytových prostor v přízemí si vás Rezidence získají i svojí multifunkčností. Probudit se doma, do slunného dne a mít na dosah vše, co si přejete, včetně radosti z bydlení. To čeká nové majitele snových Rezidencí Esprit.

Rozsáhlá rekonstrukce s vysokým standardem Metro B - Českomoravská / 8 minut Kryté parkování v blízkosti domu Nákupní centrum / 8 minut Park a sportovní areál / 10 minut

www.rezidence-esprit.cz

Bohdalecké výhledy Bydlení s výhodami velkoměsta

Domov v ulici U Plynárny vám poskytne dostupnost všech nezbytných míst. Pár kroků od domu se nachází velký supermarket a ani za relaxem to nebudete mít daleko. Aktivní odpočinek zde naleznete v podobě blízkého tcentra, a pokud zatoužítepo chvilkách strávených mezi stromy, stačí popojet pár minut autobusem k nedalekému rybníku Botič.

Dům vč. společných prostor po rekonstrukci Byty k realizaci dle vašich představ NC Eden pár minut autobusem Blízké Roztylské sady Výborná dopravní dostupnost

www.bohdaleckevyhledy.cz

Volejte: 725 753 753 PO - NE 8.00 - 22.00 www.psn.cz GRAND REALCITY … více se dozvíte na www.realcity.cz/magazin

MLADÍ CHTĚJÍ BYDLET. JAKOU DOSTANOU HYPOTÉKU? I mladá generace začne jednoho dne toužit po vlastním bydlení a po čase vymění bydlení u rodičů nebo nájem za svůj byt či dům. K tomu jim nejčastěji pomůže hypotéka. Nejdříve mají jasno mladí z Pardubicka a Západních Čech. Naopak v Praze si berou mladí klienti hypotéku později. Nemovitosti jsou zde dražší a mladí, kteří se do Prahy přistěhují odjinud, musí nejdříve dojít k rozhodnutí, že opravdu zde chtějí bydlet. Klienti do 30 let tvoří přibližně čtvrtinu všech žadatelů o hypotéku.

„Hypoteční úvěr je úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva.“

Definice hypotečního úvěru ze zákona o dluhopisech č. 190/2004 Sb., §28, odstavec 3.

Minimální věk pro získání hypotéky je 18 let, je však po- Mladí si díky tomu musí na svoji hypotéku počkat o něco třeba mít již za sebou určitou pracovní historii a potřebný déle a ceny nemovitostí mezitím letí vzhůru. příjem. To bývá u nejmladších klientů největší problém. 6% z klientů do 30 let si proto bere do úvěru rodiče. U klien- Jaké hypotéky si berou klienti do 30 let nejčastěji? tů nad 30 let takovou pomoc rodičů využívá už jen 3% Téměř polovina mladých klientů žádá o hypotéku sama žadatelů. Rodiče občas pomáhají mladší generaci nejen (u generace nad 30 let žádají klienti častěji ve dvou) a ob- přímo, jako spolužadatelé o úvěr. V některých případech vykle je to právě na koupi nemovitosti. Průměrně financují pomohou jejich úspory, rady a zkušenosti, někdy i jejich 78% z hypotéky a zbytek z vlastních zdrojů. V naprosté stávající nemovitost jako zástava. K tomu by ale měli při- většině volí maximální 30ti letou splatnost a 5ti letou fixaci. stupovat velmi obezřetně, aby se později nemuseli bát Pojištění úvěru využije méně než polovina z nich. o svou střechu nad hlavou. V případě, že mladí lidé kupují novostavbu v Praze, finan- O mladé generaci platí, že se neradi váží a neradi se zadlu- cují v průměru 81 % z hypotéky. Splatnost chtějí rovněž žují. Pokud už k tomu ale přistoupí a vezmou si hypotéku, na 30 let a průměrná výše hypotéky je o 1 milion vyšší, rozhodují se většinou impulsivně. Jsou často seběvědomí než u celorepublikového průměru. U klientů nad 30 let a optimističtí. Hypotéky se nebojí a věří si. O hypotéka- je to ještě o kousek výše. Starší klienti narozdíl od těch ́ch a o nákladech na bydlení mívají však občas nereálné nejmladších volí raději kratší splatnost a zajímají se o mož- představy: chtějí vysokou hypotéku, ale očekávají velmi nosti mimořádných splátek. nízké splátky. Zapomínajíé tak na další náklady spojené Jaké hypotéky na nás čekají v roce 2018? s bydlením, jako jsou například poplatky za služby, daně, Úrokové sazby se nezadržitelně ženou vzhůru a vyčkávat opravy a podobně. se žádostí o hypotéku se již nevyplácí. Oblíbené budou Jaké podmínky musí mladí lidé splnit, především delší doby fixace - kromě pěti-leté fixace bu- aby dostali hypotéku? dou klienti čím dál častěji žádat o 7, 8 a 10 leté úrokové sazby. Banky budou pečlivě zvažovat a prověřovat, jest- Kromě minimálního věku 18 let (raději ale počítejme ještě HYPOASISTENT s.r.o. alespoň 2 roky pracovní zkušenosti navíc) je to dostateč- li má žadatel o hypotéku dostatečné příjmy na splácení Sokolovská 55 ná výše, prokazatelnost a stabilita příjmu, čisté úvěrové re- a budou méně ochotné udělovat výjimky. „Navzdory tomu 186 00 Praha 8 gistry a našetřené vlastní zdroje. Díky doporučením ČNB všemu však bude pořízení nového bydlení i nadále do- Czech Republic musely banky omezit poskytování 100% hypoték a hypo- stupné a porovnáním všech možných variant získáme op- téky mezi 80 a 90% výrazně podražily. Našetřit tedy musí timální hypotéku,“ uklidňuje Ing. Pavel Bultas ze společ- Tel.: +420 222 982 557 alespoň 10%, pro získání levnější hypotéky alespoň 20 %. nosti HYPOASISTENT. www.hypoasistent.cz 8 i i

“page_9” — 2018/1/12 — 11:32 — page 1 — #1 i i

Více informací k nabídce získáte zadáním www.realcity.cz/rc/ABCD (kód inzerce)

NOVÉ BYT Y S EXKLUzIVNíMI VýHLEDY

PRODÁNO 40%

RepRezentativní bydlení na Malvazinkách www.rezidencemalvazinky.cz ) 724 511 511

18-01-10-inzerce-malvazinky-200x131-01.indd 1 10.01.2018 14:42:41

u klánovického lesa ii

komfort města, klid vesnice

ul. Šafaříkova, Úvaly www.vyladenedomy.cz ) 724 511 511

18-01-03-inzerce-klanovickyLes-200x131-02.indd 1 03.01.2018 16:10:019 i i

i i Luxent, s.r.o. | Pařížská 131/28 (2. patro) | Praha 1-Josefov 731 300 400 | [email protected] | www.luxent.cz

Pražská realitní kancelář Luxent letos oslaví 10 let – a my jsme pro Vás při této příležitosti přichystali rozhovor s jejím ředitelem, Mgr. Jiřím Kučerou.

si zejména praxí osvědčených, profesionálních vztahů chod, strategické plánování, financování, design. Stabi- i našeho souladu po lidské stránce. V našich očekává- lizovali jsme v Luxentu (a kolem něj) unikátní vztahy, ních se navzájem potkáváme a můžeme se na sebe spo- zkušenosti a dovednosti a nabízíme tak individuálním lehnout – a už se jedná o spolupráci uvnitř firmy, nebo zájemcům, investorům i developerským společnostem s advokátní kanceláří, designovými studii, architekty, know-how, jak optimalizovat výnos z nákupu i prodeje jinými realitními kancelářemi apod. Hlavně díky tomu nemovitostí i celých projektů. A to nás baví. Těší nás naše kancelář neustále vyzrává a roste. Před dvěma lety rovněž i budování vztahů, baví nás pomáhat a přemýš- jsme se přestěhovali z Nového Města do větších prostor let o cestách šitých na míru. Nabízíme rádi kreativní na Josefově do Pařížské ulice, takže naši klienti u nás nápady, v tom je také naše přidané hodnota pro klienty, zažívají i atmosféru nádherné staré Prahy. a samozřejmě realitní služby v nejvyšším standardu.

Ukazuje se, že klienti se na nás obracejí opakovaně V čem se lišíte od konkurence? a naše služby doporučují dál. Máme z toho upřímnou Jsme partnerem dostatečně komorním, aby náš klient radost a jejich přízně si velmi vážíme. Postupem času získal individuální péči a služby přesně na míru jeho jsme se stali také přirozenou volbou pro nově příchozí potřebám. Jejich vysoký standard zaručujeme po ce- zájemce o prémiové nemovitosti, a to i v konkurenci lou dobu našeho vztahu. Naši makléři jsou perfektně Jak hodnotíte vývoj společnosti a její společností, které jsou na trhu výrazně delší dobu. Což seznámeni s každou nemovitostí i očekáváními jejich současnou pozici na realitním trhu? nás samozřejmě těší dvojnásob. majitelů i zájemců o ně. Obchodní proces vedeme pev- Zatímco před deseti lety začínal Luxent jako malá Čekají vás v tomto roce nějaké zásadní změny? ně, korektně a férově ke všem stranám. Nevzbuzujeme kancelář působit v luxusní části realitního trhu, jiné již Měníme se neustále a přirozeně tak, abychom byli nereálná očekávání, respektujeme dohodnutá pravidla, zavedené společnosti v té době už dávno prožívaly své bezpečným partnerem pro klienty a jejich investice hledáme nejvýhodnější řešení přednostně pro klienty, „zlaté předkrizové“ časy. Zpětně jsme za toto načaso- v tak dynamické době. S růstem potenciálu měníme nikoli pro kancelář, jak se někdy na trhu děje. Zvedá- vání rádi. Náhlé prudké zhoršení hospodářské situace momentálně i logotyp a grafiku naší marketingové ko- me kredit naší profese na českém nemovitostním trhu, v r. 2008 u nás i ve světě přimělo Emila Kasardu (ma- munikace. Rozšiřujeme také portfolio našich služeb – rádi na sebe přebíráme odpovědnost a vytváříme pro- jitele společnosti) promyšleně řídit a budovat Luxent jsme schopni profesionálně pomoci klientům v nových středí pro příjemný, profesně hladký průběh obchodu. na pevných základech poctivého přístupu a obrovské- oblastech, a už jde například zajímavé developerské Vážíme si důvěry klientů, je pro nás silnou motivací ho nasazení. Dokázal pro firmu najít osobité místo projekty, komerční nemovitosti, správu nemovitostí, re- a vracíme ji zpět přátelskou atmosférou i kvalitními v době, kdy očekávání dalšího vývoje realitního trhu lokaci firem či investičního managementu. Novinky se službami. bylo dosti pesimistické. A podařilo se. chystáme představit na oslavách našich 10. narozenin Co je podle vás klíčové, aby obchod proběhl i na dni otevřených dveří, kam jsou všichni zváni. Emil Kasarda měl od samého počátku svého podnikání bez problémů a ke všestranné spokojenosti? jasno v tom, že klient je na prvním místě. Naše společ- Co je pro vás na práci v realitním oboru Férové a otevřené partnerství všech zúčastněných, nost se proto vyvíjí s citem pro potřeby klientů i trhu. nejzajímavější? schopnost naslouchat si a hledat řešení výhodné pro Rosteme organicky, přirozeným způsobem, a podařilo Vítáme, když můžeme být součástí dlouhodobých ak- všechny strany. Nezlehčovat a ctít požadavky klientů. se nám získat makléře i externí spolupracovníky, kteří tivit klientů, včetně jejich rodinných i podnikatelských Nepřipustit kompromis v etických standardech. Praco- jsou každý ve svém oboru na vysoké úrovni. Ceníme investičních záměrů. Zajímá nás s tím související ob- vat s radostí a upřímně usilovat o to nejlepší. Luxent, s.r.o. | Pařížská 131/28 (2. patro) | Praha 1-Josefov 731 300 400 | [email protected] | www.luxent.cz

G B G

Praha 1-Josefov www.realcity.cz/rc/DYNN Praha 4-Braník www.realcity.cz/rc/DYNR Praha 4 – Hodkovičky www.realcity.cz/rc/E1IK Mezonetový byt 3+kk/T, 182 m², s pracovnou a krbem, v posledním 6. a 7. pa- Luxusní vila 7+1 s terasou 48 m² a OP 550 m² v klidné části oblíbené městské Neorenesanční vila Lalotta stojící v hluboké a tiché přírodě lesoparku v Hod- tře solidního domu s výtahem. Byt je dvouúrovňový, s krbem a terasou. Obytná čtvrti, rozkládá se na čtyřech podlažích, přičemž v 1. NP nabízí odpočinkovou kovičkách jen 17 min od centra Prahy, v průběhu let zrekonstruována za pou- plocha 173,3 m², terasa 9m2. Je prosvětlený střešními okny, ve všech pokojích zónu, kde je umístěna tělocvična, Whirlpool, sauna, masážní sprchový kout žití dobových fotografií, s respektem k její původní architektuře. Vila stojí na klimatizace. a místnost s krbem. pozemku 2000 m² a má užitnou plochu 600 m². 734 445 445 21 900 000 Kč 770 128 128 Informace v RK 773 769 769 Informace v RK

G G G

Praha 3-Žižkov www.realcity.cz/rc/E1HE Praha 21-Újezd nad Lesy www.realcity.cz/rc/E1B5 Praha 10 – Strašnice www.realcity.cz/rc/E1IL Nový luxusní mezonetový byt 3+kk v rezidenci Ateliérové byty Krásova, pár Krásný rodinný dům 6+kk s udržovanou vzrostlou zahradou, celková plocha Exkluzivní nízkoenergetický byt 3+kk s obytnou pl. 84 m² a balkonem 6,5 m² minut od nám. Jiřího z Poděbrad. Byt má 104 m², z toho 13 m² JV terasa s pa- i s dvougaráží a terasami činí 278 m², postaven na konci ulice a poskytuje tak v komorním projektu realizovaném v roce 2014. Projekt o celkem 15 bytových noramatickým výhledem do dálky nad střechami domů, na věž Kostela sv. Pro- maximální soukromí a pohodlné rodinné bydlení. Interiér celého domu byl na- jednotkách se nachází v jedinečné lokalitě prvorepublikové vilové čtvrti. Cena kopa a na horizontu na zelený Vrch Vítkov. vržen architekty. CP pozemku 905 m². bytu zahrnuje dvě garážová stání a sklep. 734 445 445 11 800 000 Kč 773 769 769 Informace v RK 770 128 128 8 990 000 Kč

C G B

Poděbrady www.realcity.cz/rc/DZI8 Praha 7-Holešovice www.realcity.cz/rc/E1HG Praha 2 – Vinohrady www.realcity.cz/rc/E1IM Jedinečný dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 6+kk s krytým bazénem Kompletně zařízený byt 1+kk, 43 m² v novostavbě rezidenčního komplexu Krásný klasický byt 3+1, 92 m², v srdci Vinohrad na Korunní ulici, v bez- a obytné ploše 435 m², na pozemku 3.234 m². Dům se nachází v krásné přírodě Prague Marina s nonstop recepcí, ve 2. NP. V ceně je zahrnuto park. stání v hlí- prostřední blízkosti Náměstí Míru a metra linky A. Nachází se ve 2. patře Polabské nížiny v jedné z neklidnějších lokalit na západním okraji čtvrti Pola- daných podz. garážích a sklep 3 m². Byt je skvěle dispozičně řešen, dominantu činžovního domu vystavěném v roce 1910. Obývák (23,73 m²) s originálním bec. Byl zkolaudován v r. 2002. tvoří velký obývací pokoj s fr. okny a pěkným výhledem. malovaným a restaurovaným stropem a americkými kamny. 723 255 255 Informace v RK 720 310 300 4 590 000 Kč 773 769 769 Informace v RK

G G G

Poděbrady www.realcity.cz/rc/E1IN Praha 3-Žižkov www.realcity.cz/rc/E1B7 Škvorec, Praha-východ www.realcity.cz/rc/DYUR Jedinečná prvorepubliková vila, 490 m², byla majetkem naší přední operní Nebytový/obchodní prostor o CUP 75,4 m² s proskleným vstupem z ul. Kráso- Nadstandardní dvoupodlažní rodinný dům s půdou, podsklepenou terasou, pěvkyně. Dům po kompletní rekonstrukci, avšak původní charakteristika byla va (10 min pěšky od nám. Jiřího z Poděbrad), je součástí komorního developer- bazénem a pozemkem 1021 m², s krásným výhledem do krajiny. UP domu zachována a doplněna o moderní bytovou kulturu. Lze využít jak k trvalému ského projektu, vhodný pro zajímavou prodejnu, kanceláře apod. 3 místnosti 345 m², ZP 196 m², zahrada 825 m². Dům je vybavený pro pohodlné nízkoná- bydlení, tak ke komerčním účelům. Poz. 790 m² s parkovou úpravou. – 41 m² a 2x 12 m². kladové, inteligentně řízené bydlení. 770 127 127 Informace v RK 734 445 445 6 400 000 Kč 734 445 445 12 390 000 Kč

Více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz GRAND REALCITY … více se dozvíte na www.realcity.cz/magazin

ZAMYŠLENÍ NAD TRHEM 2018 To už se dostávám k očekávání S NEMOVITOSTMI 2017 do roku 2018. Myslím si tedy, že Každý nový rok je na počátku plný očekávání. Ta jsou z kategorie osobních přání i očekávání vývoje bublina nepraskne. Asi dojde společnosti, ekonomiky, politiky a v našem profesním zaměření i trhu s nemovitostmi. ke zpomalení růstu cen. Nových bytů v příštím roce výrazně nepřibyde, vypovídají o tom zveřejňované statistiky. Starého zboží zřejmě také nepřibyde. Stále bude lepší mít peníze v nemovitosti než v bance. Poptávka i v souvislosti s demografickým vývojem tedy zřejmě výrazně neoslabí. Bude jen možná rozvážnější. Přece jen bude nutné počítat s růstem úrokových sazeb a kdo ví, co se odehraje ve světě. Je zřejmé, že i v tuzemských podmínkách se v řadě tržních segmentů již dají vypozorovat cyklické trendy konjunktury a oslabení. Jsem toho názoru, že to již delší dobu dobře funguje u komerčních objektů, jako jsou kanceláře a sklady. Ceny pozemků nám stále mírně porostou. Těch prostě více nebude, plocha naší země není nafukovací. Pojmenujeme-li pětileté období před rokem 2007 jako období růstu s následným oslabením v letech 2008 až 2013, tak jsme zažili tu tzv. první sinusoidu cyklického vývoje rezidenčního trhu. Dá se říci, že od roku 2013 — 2014 zase cenově stoupáme. Jsou-li cykly zhruba pětileté, tak příští rok 2018 by trh s nemovitostmi mohl být relativně klidný. Změny trendů by pak mohly Očekávali jsme například, že se v roce 2017 nějak vý- která v bance ztrácela a doposud ztrácí hodnotu. Také nastat nejdříve v roce 2019. znamně posune právní úprava činnosti realitní kanceláře. hypoteční úvěry s nízkými úrokovými sazbami včetně až Teprve budoucí statistiky Byl to však rok parlamentních voleb, a tak byly na pořadu stoprocentního krytí kupní ceny udělaly své. Sdělovací vyhodnotí, zda se obdobné jiné právní normy. Budeme tedy očekávat, že v roce 2018 prostředky hlásily, že ceny rostou a porostou. Tím inici- prognózy potvrdí. se tato norma dostane do poslanecké sněmovny a třeba ovaly nová rozhodnutí nemalé části veřejnosti honem bude i přijata. něco koupit. Reklamní masáž hlásí, že banky o klienty stojí. Municipální sféra velkých měst, podléhající změnám Očekávali jsme, že se trh s nemovitostmi bude vyvíjet v in- politických garnitur, se nebyla ani v roce 2017 schopna tenzích roku 2016. V podstatě se tak stalo. Zboží na trhu ujednotit na podobě územních plánů. Příkladem je např. ubývalo, úroky z úvěrů byly nízké, ceny rostly. V tomto ohledu tedy úspěšný vývoj. Růst trhu byl zaznamenán Praha a Brno. Ubývá tak prostoru, kde se dá nově a rychle především v Praze a také Brně. Rostla také Plzeň, Mladá stavět. Do toho všeho se na trhu s pražskými i brněnský- Boleslav, Liberec a také Olomouc a některá další měs- mi byty silně aktivizovala sdílená ekonomika. Koupit si byt ta. Rychlost cenového růstu překonala prakticky většinu jako investici nebo si ho najmout a následně ho využívat zemí Evropské unie. Průměrná cena nových a starých bytů ke krátkodobým pronájmům se stalo hitem roku. Tato po- v Praze se pohybovala v úrovni cca 70-80 tis. Kč/m2. Ceny ptávka tak byla jedním z dalších vlivů působících na růst velmi zajímavých bytů na velmi zajímavých adresách však prodejních, ale i nájemních cen. 2 také hravě přesáhly hranice 100 tis. Kč/m a výjimečně Mnoho odborníků se domnívá, že jsme tímto procesem i násobku této cifry. Nebylo tomu tak ale ve všech našich vstoupili do nemovitostní bubliny, která co nevidět prask- regionech. V Karlovarském kraji, v severočeských i v se- ne a bude následovat pád. Osobně tento názor nesdílím. veromoravských regionech takový růst nebyl zazname- Myslím si, že naše banky se chovají celkem obezřetně nán. Někde došlo ke stagnaci či dokonce mírnému pro- a úvěry jsou přece jen kryty poměrně hodnotným nemovi- padu trhu. tým majetkem lépe, než tomu bylo v minulosti v některých Tahounem trhu tak byla zejména Praha a pak Brno. Co západních zemích. Také ČNB tento vývoj bedlivě sleduje bylo příčinou výrazného růstu? Myslím, že se sešla řada a svými opatřeními donutí kupující více přemýšlet a vážit faktorů, jejichž spolupůsobením trh takto gradoval. V eko- svá úvěrová rozhodnutí. Varianta roku 2017, určitě si půjčit Ing. Jaroslav Novotný nomicky silných regionech se dařilo. Nezaměstnanost a hlavně, aby to bylo sto procent kupní ceny, bude napří- prezident byla na minimu. Na trhu bylo velké množství peněz. Mno- ště nahrazena úvahou půjčit si, nebo ne. A když si půjčit, Asociace realitních ho kupujících disponovalo hotovostí na svých účtech, tak kolik. kanceláří ČR 12 i i

“page_13” — 2018/1/12 — 11:33 — page 1 — #1 i i

Více informací k nabídce získáte zadáním www.realcity.cz/rc/ABCD (kód inzerce)

PALLADIO CONSULTING, spol. s r.o. Za Poříčskou bránou 16, 186 00 Praha 8 Tel.: 224 817 803, 603 851 952, 603 172 727 U nás neplatíte provizi! e-mail: [email protected]

PRAHA 1, UL. MASNÁ Byt 1+kk, 24 m2 www.realcity.cz/rc/E1HB Malý útulný byt v 5. p. s výtahem, v činžovním domě po rekonstrukci, v historickém centru Prahy. Dálkové UT, parkety, koupelna se sprchovým koutem a pračkou, zařízený pokoj s kuchyňkou. Od 1. 2. 2018. PRODEJ DVOU TŘÍPODLAŽNÍCH BUDOV mas19 513 m2, Praha 5, Košíře, ul. Jinonická 224 817 803 15 000 Kč/měs. Prodej řadové secesní třípodlažní vily a samostatného třípodlažního domu z počátku 21. století, na vlastním pozemku o výměře 784 m2, s parkováním až pro 12 vozů, v lokalitě Praha 5, Košíře. Řadová secesní vila o celkové výměře 279 m2 byla postavena v roce 1910. V devadesátých letech proběhla kompletní rekonstrukce včetně stře- chy a v roce 2015 částečná rekonstrukce podlah, toalet, rozvodů topení a PC rozvodů. Každé podlaží má vlastní vchod ze schodiště a lze využívat samostatně. Ve všech podlažích je kuchyně a sociální zařízení. Všechna podlaží jsou využívána na kanceláře. Ze schodiště ve třetím podlaží je k dispozici balkon. Kancelář ve třetím podlaží má vestavěné mezonetové patro a sprchový kout a bez úprav lze využívat jako byt. Druhá samostatná budova o vý- měře 234 m2 byla postavena začátkem devadesátých let nejprve jako přízemní objekt (garáž a sklady) a následně v roce 2001 bylo přistaveno druhé a třetí podlaží. První podlaží je využíváno jako dílna, druhé podlaží na kan- celáře a třetí podlaží jako jednací místnost a pracovna se vstupem na balkon. První a druhé podlaží má vlastní vchod ze schodiště, lze využívat samostatně, má vlastní kuchyň a sociální zařízení. V obou budovách jsou plas- tová okna. Vytápění a ohřev vody je řešeno kombinovaným plynovým kotlem. Vjezd na pozemek bránou na el. pohon. Na parkovišti položena zámková dlažba. Celý objekt je zabezpečen s napojením na PCO. V okolí nemovitosti velké množství zeleně. Autobusová zastávka vzdálena 200 m. Možnost financování hypotečním úvěrem. PRAHA 8, UL. VÍTKOVA Kancelářské prostory, 146 m2 www.realcity.cz/rc/BOIZ 5 místností, recepce s oddělenými sekcemi pro jednání s klienty. 2x WC, sprcha, kuchyňka. Plynové topení. CENA: 34 000 000 Kč Možnost pronájmu 1-2 garáží ve dvoře domu. Metro B, C Florenc. BLANÍK REALITY s.r.o. | Tel: 603 872 485 | mail: [email protected] VITsx 224 817 803 22 000 Kč/měs.

www.klark.cz Tel. 220 980 900 +420 724 270 852 [email protected] 602 214 345 .cz

Terronská 7, Praha 6 | [email protected] Projekt Jižní svah: 42 nových bytů a 4 nebytové prostory Jedná se převážně o mezonetové byty 3+kk s terasou, NOVOSTAVBA BYTŮ PRAHA 5RADLICE

popř. byty 2+kk s terasou a předzahrádkou v přízemí 22 nových komfortních bytů bytového domu. Ceny bytů se pohybují v rozmezí terasy, předzahrádky. Ke každému bytu garáž a sklepní 1 750 000 – 3 500 000 Kč včetně DPH. V ceně bytu je již kóje, metro B, MHD, blízko centra Smíchova, hypotéka možná, započítána cena terasy, předzahrádky a parkovacího stání. kolaudace leden 2018.

POSLEDNÍCH 8 BYTŮ POSLEDNÍCH 10 BYTŮ K PRODEJI www.realcity.cz/rc/DUA3 B od 6 242 775 Kč vč. DPH ... 20 minut od Prahy! RODINNÉ DOMY PANSKÁ POLE Nové RD Panská pole, 4-6+kk, už. plocha 110-145 m2, garáže nebo gar. stání, 2x koupelna, 3x WC, pozemek 304-530 m2, metro Letňany 15 min. MHD, kolaudace 1. etapy leden 2018, hypotéka možná.

Ceny bytů vč. DPH od 1 750 000 Kč www.byty-hyskov.cz

NOVÉ BYTY • 20 min. od Prahy • Hýskov, okr. Beroun od 5 980 000 vč. DPH B www.realcity.cz/rc/DVT3

13 i i

i i i i

“page_14” — 2018/1/12 — 11:33 — page 1 — #1 i i

PRAHA

HLEDÁTE NOVÉ BYDLENÍ? Ušetříme vám čas i námahu!

Využijte náš dostupný a přehledný časopis. Najděte si bydlení na míru!

KONTRAKTAČNÍ VELETRH DEKORACÍ, SKLA, BYTOVÝCH A KUCHYŇSKÝCH DOPLŇKŮ A DÁRKOVÉHO ZBOŽÍ

• odborný veletrh s jarní tématikou • VELIKONOCE a VALENTÝN • ﬂ oristika a zahradní dekorace

www.fordecor.cz OFICIÁLNÍ VOZY 18.–20. 1. 2018

14 i i

ECOR_18_98,5x131.indd 1 03.01.18 16:14 i i i i

“page_15” — 2018/1/12 — 11:33 — page 1 — #1 i i

Více informací k nabídce získáte zadáním www.realcity.cz/rc/ABCD (kód inzerce)

SAMOSTATNĚ STOJÍCÍ RD V PRAZE 9 PRO NAŠEHO ZAMĚSTNANCE KOUPÍME Třída B POPTÁVKA www.realcity.cz/rc/DZ9B www.realcity.cz/rc/E1IA gars. až 3+1 v lokalitě Praha (ideálně Háje, Opa- HLEDÁTE Nabídka rodinného domu typu ”Kvinta”v Praze 9, tov, Chodov, Kunratice, Petrovice, Pankrác, Kamýk, PRAHA BYT ČI DŮM? Čakovice - Třeboradice. Dispozice 5+kk (ev. 4+1) o www.realcity.cz/rc/DPFV Lhotka, Modřany). DV i OV. Přímá koupě, žádné zpro- užitné ploše 140 m². Celková plocha pozemku 586 Potřebujete rychle peníze za Vaši nemovitost? Nabíd- středkování S NÁMI NAJDETE! m². něte nám ji k přímému odkupu. OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 KOVA Reality, specialista na Prahu 5 informace v RK 8 520 000 Kč tel.: 257 223 322 informace v RK RD 6+KK/G S POZEMKEM 550 M² PRAHA 9 PRO STARŠÍ MANŽELE HLEDÁME KE KOUPI Třída B www.realcity.cz/rc/DZ97 PRAHA 5 www.realcity.cz/rc/DYAD domek v lokalitě Kobylisy, Prosek, Kyje, Počer- PRAHA 5 www.realcity.cz/rc/DPG8 nice, Zdiby, Jahodnice, Jirny, Úvaly, Český Brod a Sexta je největším RD projektu Vyladěných domů v Privatizujete byt a dlužíte na nájmu nebo nemáte pro- Třeboradicích. Dispozice 6+kk, 160 m² jsou vhodné okolí. Rychlé jednání, platba bez úvěru, info@omega- středky na jeho odkup? Přijďte na bezplatnou konzul- reality.cz PRODEJ NOVÉHO 1+KK, OV, PRAHA 5 pro velkou rodinu nebo generační bydlení. Pozemek taci. 550 m². OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 Třída B KOVA Reality, specialista na Prahu 5 informace v RK www.realcity.cz/rc/E1BA EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 tel.: 257 223 322 Byt 1+kk (48 m²) a balkon (4 m²) v domě Rezidence 8 650 000 Kč informace v RK Malvazinky. Byt v nejnižším podlaží, pod nímž je ještě PROJEKTANT HLEDÁ RD NEBO VILKU garáž - úroveň podlahy bytu cca 3m nad okolním te- PRAHA 5 www.realcity.cz/rc/DZ8Y rénem. www.realcity.cz/rc/DPG4 v zajímavé části Prahy, ideálně v blízkosti MHD a ob- EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 Máte spoluvlasntický podíl na bytu nebo domu a chodů. Může být i starší nebo před rekonstrukcí. Fin. 3 806 000 Kč chcete ho prodat? Zajistíme jeho prodej, nebo ho od prostředky ihned k dispozici, [email protected] Vás odkoupíme. OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 KOVA Reality, specialista na Prahu 5 informace v RK tel.: 257 223 322 informace v RK KOUPÍME STAVEBNÍ POZEMEK www.realcity.cz/rc/DZ8Z PRAHA 5 v Praze nebo v okrajové části Prahy. Možno i menší RD 6+KK/G S POZEMKEM 550 M² PRAHA 9 www.realcity.cz/rc/DPG5 výměra. Budeme vděčni za jakoukoliv nabídku. Vo- Třída B Máte dluhy a chcete je řešit? Chcete se vyhnout blí- lejte na 724 370 102, mail: [email protected] www.realcity.cz/rc/DYAD žící se exekuci bytu? Přijďte na bezplatnou konzul- OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 Sexta je největším RD projektu Vyladěných domů v taci. informace v RK Třeboradicích. Dispozice 6+kk, 160 m² jsou vhodné KOVA Reality, specialista na Prahu 5 pro velkou rodinu nebo generační bydlení. Poze- tel.: 257 223 322 mek 550 m². informace v RK MAJITEL STAVEBNÍ SPOLEČNOSTI HLEDÁ NOVÝ BYT 1+KK/B 52 M² PRAHA 5 - EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 RD KOŠÍŘE 8 650 000 Kč www.realcity.cz/rc/DZ92 Třída B JSEM PŘÍMÝ ZÁJEMCE A KOUPÍM www.realcity.cz/rc/DZ9F v lokalitě Praha 4, 5, 8, 9 nebo 10. Stav není rozhodu- www.realcity.cz/rc/DYAB jící – může být i před rekonstrukcí. Nabízíme rychle Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 1+kk (2+kk) 52,4 byt na Jižním městě nebo i jinde na Praze 4, 5, 6 nebo PRAHA - VÝCHOD 8 a 9. Nabídky prosím jen od majitelů, ne RK. jednání bez použití úvěru, [email protected] m² s balkonem (13 m²), sklepem a garáž. stáním v OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 suterénu domu Rezidence Malvazinky. OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 604 231 509 dohodou informace v RK EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 ŘADOVÝ RODINNÝ DŮM, ÚVALY U PRAHY 4 877 500 Kč Třída B www.realcity.cz/rc/E1I9 KOUPÍME BYT V LOKALITĚ PRO PROVĚŘENÉ KLIENTY HLEDÁME www.realcity.cz/rc/DZ9G Nabídka domu typu ”Řadovka”v Úvalech, těsně u www.realcity.cz/rc/DZ93 Vršovice, Strašnice, Vinohrady, Žižkov, Košíře, Smí- hranic s Prahou 9. Dispozice 4+kk+garáž, 126 m². Cel- RD, pozemek v oblasti od Úval až po Kolín. Nabízíme NOVÝ BYT 3+KK/2XB 96 M² PRAHA 5 chov, Dejvice, Holešovice, Letná, 1+1, 2+1 či 3+1, DV ková plocha pozemku 214 m². V ceně dokončení tzv. rychlé jednání a peníze ihned. Nabídky zasílejte na KOŠÍŘE či OV za cenu v rozpětí do 9 mil. Kč. Lze i s dluhy. na klíč. [email protected], či volejte na tel.: 724 370 102. Třída B OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 www.realcity.cz/rc/DYAE informace v RK Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt dispozicí 3+kk dohodou informace v RK (95,9 m²) se dvěma balkony (5 m² + 8,5 m²), sklepem POTŘEBUJETE SE ZBAVIT PŮJČEK? a garáž. stáním v 0.NP domu Rezidence Malvazinky. www.realcity.cz/rc/DZ9H PŘÍMÝ KUPUJÍCÍ HLEDÁ RD V PRAZE EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 Hrozí Vám exekuce. Obraťte se na nás – ne- www.realcity.cz/rc/DZ94 7 789 000 Kč cháme vyčíslit hodnotu pohledávek a následně je před rekonstrukcí (může být i v dezolátním stavu). Lze uhradíme. Peníze nám vrátíte z prodeje své nem., i okrajové části Prahy nebo starší zástavba. Budeme [email protected] vděčni za jakoukoliv nabídku. [email protected] OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 606 021 733 OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 606 021 733 informace v RK informace v RK

PENÍZE IHNED URGENTNĚ POPTÁVÁME www.realcity.cz/rc/DZ9C www.realcity.cz/rc/DZ95 ŘADOVÝ RODINNÝ DŮM, ÚVALY U PRAHY Přímý odkup bytů, RD a pozemků v lokalitě Praha a domek, chalupu nebo pozemek v lokalitě Říčany, Třída B okolí (do 30 km). Lze i se zástavním právem či exe- Mnichovice, Popovice, Petříkov a celá tato oblast. www.realcity.cz/rc/E1I9 kucí. Rychlé a solidní jednání. Rychlé jednání, peníze ihned, [email protected] Nabídka domu typu ”Řadovka”v Úvalech, těsně u OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 hranic s Prahou 9. Dispozice 4+kk+garáž o užitné informace v RK informace v RK NOVÝ BYT OV 4+KK/2XB 115 M² PRAHA 5 ploše 126 m². Celková plocha pozemku 214 m². Třída B EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 PŘÍMO ODKOUPÍME BYT www.realcity.cz/rc/DZ9D www.realcity.cz/rc/DYAC dohodou JSEM PŘÍMÝ ZÁJEMCE A KOUPÍM Garsoniera, 1+kk, 1+1, 2+kk či 2+1 v Praze. Garantu- www.realcity.cz/rc/DZ9I Nový byt 4+kk (115,1 m²) se dvěma prostornými bal- jeme rychlé jednání, peníze připraveny ihned k vý- rodinný dům v okolí Prahy, i před rekonstrukcí. Loka- kony (4 m² + 9 m²) a sklepem v Rezidence Malva- NOVOSTAVBA RD Č.15 platě. Máme zájem o rozumné nabídky s dobrou do- lita nerozhoduje, max. 40 km od Prahy. Cena do 3 zinky. Byt se nachází v 5.NP, s velice pěknými vý- Třída B pravní dost. mil. Nabídky prosím jen od majitelů, ne RK. hledy na Prahu www.realcity.cz/rc/E1HC OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 604 231 509 EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 RD č.15., typ C1, samostatný, 6+kk, UP 141 m², plocha informace v RK dohodou 12 726 000 Kč parcely 492 m², dřevěná eurookna, parkety dub, 2x WC, 2x koupelna, dokončení 2.pol.2017, hypo možné HLEDÁME BYTY K PŘÍMÉMU ODKUPU Commco tel.: 724 270 852 www.realcity.cz/rc/DZ9E 8 050 000 Kč PRAHA 9 ideálně pražská sídliště, 1+1 až 3+1. Byty slouží k pře- stěhování klientů, od kterých jsme odkoupili jejich PŘÍBRAM nemovitosti. Slušné výkupní ceny a rychlé jednání. OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 informace v RK CHATA UP 40 M² NOVÁ VES POD PLEŠÍ www.realcity.cz/rc/DXYU IHNED INVESTIČNĚ ODKOUPÍME BYT Izol.dřevostavba 3+kk, UP 40 m², sporák propanbu- www.realcity.cz/rc/DZ99 HLEDÁTE tan, sprcha,WC, umyvadlo,el.boiler, kamna pevná pa- 2+kk až 3+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Buto- liva, zahrada OV 514 m², plot,studna už.voda s vodár- vice, Lužiny, Háje, Opatov, Chodov, Prosek, Letňany, NOVOSTAVBY? nou,septik ČM). Peníze připraveny ihned. Rychlé a solidní jed- Commco tel.: 724 270 852 nání. 840 000 Kč OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 informace v RK SAMOSTATNÝ RD, PRAHA 9 - ČAKOVICE POZEMKY Třída B PRO KLIENTA OD KTERÉHO JSME www.realcity.cz/rc/E1IB VYKOUPILI KRALUPY NAD VLTAVOU www.realcity.cz/rc/DZ9A Nabídka rodinného domu typu ”Kvinta”v Praze 9, www.realcity.cz/rc/DQ9N RD, hledáme byt o velikosti gars. až 2+1 v lokalitě Čakovice - Třeboradice. Dispozice 5+kk (ev. 4+1) o Prodej investičních stavebních pozemků o výměře Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Ohrada, Lužiny, užitné ploše 140 m². Celková plocha pozemku 500 800 m² s kompl. IS v Kralupech nad Vltavou, Minice. Řepy, Košíře, Smíchov). DV i OV, info@omega- m². KOVA Reality, specialista na Prahu 5 reality.cz EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 tel.: 257 223 322 OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 S NÁMI NAJDETE! 8 250 000 Kč 1 000 Kč/m² informace v RK 15 i i

i i i i

“page_16” — 2018/1/12 — 11:33 — page 1 — #1 i i

TEXTOVÁ INZERCE

CHATA / CHALUPA DO 50 KM OD PRAHY STAVEBNÍ POZEMEK NA RD PRAHA 5 IHNED KOUPÍME BYT V PRAZE www.realcity.cz/rc/E1H8 www.realcity.cz/rc/E1H4 www.realcity.cz/rc/DPG7 www.realcity.cz/rc/DZ91 Hledáme ke koupi chalupu/chatu v okolí Prahy do Pro solventního klienta hledáme ke koupi pozemek Hledáme obchodní prostory pro bistro nedaleko An- dobrá dostupnost na MHD, o velikosti 2+kk – 3+1, cca 50 km (ideálně Praha východ / západ), blízkost pro stavbu rodinného domu v Praze nebo blízkém děla. osobní nebo družstevní vlastnictví. Ne přízemí. Cena lesa, rybníka nebo řeky výhodou. okolí do cca 15km, plocha min. 600 m² nebo větší. KOVA Reality, specialista na Prahu 5 do 7 mil. Kč. Lze panel i cihla, [email protected] RealExpert s.r.o. tel.: 739 017 666 RealExpert s.r.o. tel.: 739 017 666 tel.: 257 223 322 OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 606 021 733 informace v RK informace v RK 35 000 Kč do 7 000 000 Kč

HLEDÁME KOMERČNÍ PROSTORY KOUPĚ BYTU PRAHA 10/11 PRAHA 5 www.realcity.cz/rc/E1GY www.realcity.cz/rc/DPFT www.realcity.cz/rc/E1H5 SPECIÁL Potřebujete pronajmout kanc. nebo sklad. prostory Hledáme ihned ke koupi byt 2+1(kk) nebo 3+1 v Praze Prodáváte malý byt v Praze 5 a okolí? Nabídněte ho v Praze? My to umíme rychle, dlouhodobě a bez- 10/11. Ideálně Chodov, Opatov, Háje, event. Záběh- našim prověřeným klientům. pečně. Zahraniční i tuzemské spol. poptávají vhodné KOVA Reality, specialista na Prahu 5 lice, Hostivař, Petrovice, Měcholupy. Platba ihned. CELÁ ČR kom.prostory. RealExpert s.r.o. tel.: 739 017 666 tel.: 257 223 322 www.realcity.cz/rc/DPFX RealExpert s.r.o. tel.: 739 017 666 informace v RK 3 500 000 Kč Vypracování smluv dle ného obč. zák. včetně advo- informace v RK kátní úschovy, daňového přiznání a předání nemovitosti. PRO MLADÉ MANŽELE S DĚTMI HLEDÁME KOVA Reality, specialista na Prahu 5 KOUPĚ ČINŽOVNÍHO DOMU PRAHA BYT 2+1 / 3+1 U METRA RD www.realcity.cz/rc/E1GZ www.realcity.cz/rc/E1H7 www.realcity.cz/rc/DZ96 tel.: 257 223 322 Aktuálně hledáme ke koupi nájemní dům/objekt (by- Hledáme ihned ke koupi byt 2+1 nebo 3+1 v Praze v lze i starší, nebo chatu (chalupu) v lokalitě Praha – 25 000 Kč tový nebo komerční) či soubor nájemních domů kde- blízkosti metra. Balkon nebo lodžie výhodou, ne však východ, Praha – západ, okres Kolín nebo Benešov. koliv v Praze. Peníze ihned bez úvěru. podmínkou. Platba ihned bez HÚ. Nabídky zasílejte na [email protected], či volejte. RealExpert s.r.o. tel.: 739 017 666 RealExpert s.r.o. tel.: 739 017 666 OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 informace v RK informace v RK do 3 500 000 Kč DRAŽBY

PŘÍMÝ VÝKUP POZEMKŮ PRAHA BYT 3+1 NEBO 4+1 PRAHA 5 www.realcity.cz/rc/E1H1 www.realcity.cz/rc/E1H9 www.realcity.cz/rc/DPFU Hledáme ke koupi ornou půdu, lesní pozemky a Hledáme ihned ke koupi byt o velikosti 3+1 nebo 4+1 v Pro lékaře hledáme 3+kk, min. 70 m² s balkónem, louky všech typů a velikostí ve Středočeském nebo Praze, ideálně poblíž trasy metra C. Není podmínkou. cihla, ne přízemí. Libereckém kraji. Peníze ihned. OV nebo družstevní s možným převodem do OV. KOVA Reality, specialista na Prahu 5 RealExpert s.r.o. tel.: 739 017 666 RealExpert s.r.o. tel.: 739 017 666 tel.: 257 223 322 informace v RK informace v RK 5 500 000 Kč

KOUPĚ BYTU PRAHA CENTRUM BYT 2+KK / 3+1 K PRONÁJMU PRO MANŽELSKÝ PÁR HLEDÁME KE KOUPI www.realcity.cz/rc/E1H2 www.realcity.cz/rc/E1GX RD Pro zahr. klienta hledáme nadst. byt v širším centru Hledáme k pronájmu byt 2+1(kk) nebo 3+1(kk) v Praze www.realcity.cz/rc/DZ98 (Nové Město, Vinohrady, Smíchov, Dejvice, apod.), v blízkosti MHD. Zajistíme pro Vás solventní nájemce v lokalitě Praha – východ, případně okres Mělník. Fi- 90-150 m². Obvyklou cenu dle vel. a kvality respek- a kvalitní nájemní smlouvu. nanční prostředky ihned k dispozici, cena do 6 mil. tujeme. RealExpert s.r.o. tel.: 739 017 666 Kč. Nabídky zasílejte na [email protected] RealExpert s.r.o. tel.: 739 017 666 OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 informace v RK ZEMĚDĚLSKÝ AREÁL ŠEPETELY informace v RK do 6 000 000 Kč Třída G www.realcity.cz/rc/E1HD jedná se o budovy včetně příslušenství a pozemků- KOUPĚ RD / ŘRD DŮM NEBO VILKA V PRAZE PRAHA 5 www.realcity.cz/rc/E1H3 www.realcity.cz/rc/E1H6 www.realcity.cz/rc/DPFY bývalá odchovna telat. Všechny IS, v současné Hledáme ke koupi RD nebo ŘRD min. 4+1 nebo větší Pro architekta hledáme ke koupi rodinný dům nebo Pro naše prověřené klienty hledáme byt 3+kk, 4+kk, době je pronajatý. E-dražba dne 14.02.2018 v v Praze nebo v blízkém okolí do cca 20 km s dobrou vilku v Praze v zajímavé lokalitě. Může být i ve špat- min. 100 m² v lokalitě Praha 5. Platba ihned. 09:00 hod. na dopravní dostupností. ném stavu / před rekonstrukcí. Peníze ihned. KOVA Reality, specialista na Prahu 5 www.prokonzulta.cz tel.: 603 374 073 RealExpert s.r.o. tel.: 739 017 666 RealExpert s.r.o. tel.: 739 017 666 tel.: 257 223 322 35 000 000 Kč informace v RK informace v RK 6 500 000 Kč

Chcete inzerovat váš dům či byt v časopise GRANDREALCITY nebo na www.realcity.cz?

Chcete využít naší širokou distribuční síť a oslovit zájemce o vaši nemovitost?

Volejte 299 140 311 nebo napište na [email protected].

16 i i

i i REALITNÍ SOFTWARE pro realitní kanceláře ZDARMA

FREE VERZE

software pro začínající makléře rychlý bezproblémový export max. 10 aktivních nabídek zdarma bez poplatků www.realko.cz

REALITNÍ WEBOVÉ SOFTWARE STRÁNKY

A4_Grand Real City.indd 3 22.08.17 10:50 Výběr z webu www.realcity.cz Více z této rubriky Prodej bytů 2+kk až 3+kk naleznete zde:

PŘÍBRAM NYMBURK KRALUPY NAD VLTAVOU BENEŠOV MLADÁ BOLESLAV KLADNO www.realcity.cz/rc/E1KY www.realcity.cz/rc/E1KZ www.realcity.cz/rc/E1L1 www.realcity.cz/rc/E1L2 www.realcity.cz/rc/E1L3 www.realcity.cz/rc/E1L4 Byt, 2+1, 70 m², tř. G Byt, 2+1, 50 m², tř. G Byt, 3+kk, 51 m², tř. B Byt, 2+1, 53 m², tř. G Byt, 2+kk, 38 m², tř. G Byt, 2+kk, 42 m², tř. G Dumrealit.cz Mireas s. r. o. Dumrealit.cz M&M reality holding a.s. KUZO Partners s.r.o. HVB Real Estate s.r.o. tel.: 602 945 673 tel.: 778 043 761 tel.: 603 875 447 tel.: 800 100 446 tel.: 775 560 892 tel.: 608 153 870 1 800 000 Kč 1 800 000 Kč 1 810 000 Kč 1 840 000 Kč 1 840 000 Kč 1 850 000 Kč

BENEŠOV KLADNO ŽEBRÁK NOVÉ STRAŠECÍ KLADNO KLADNO www.realcity.cz/rc/E1L5 www.realcity.cz/rc/E1L6 www.realcity.cz/rc/E1L7 www.realcity.cz/rc/E1L8 www.realcity.cz/rc/E1L9 www.realcity.cz/rc/E1LA Byt, 2+1, 55 m², tř. C Byt, 2+1, 55 m² Byt, 2+kk, 41 m², tř. G Byt, 2+1, 63 m², tř. G Byt, 2+1, 53 m², tř. G Byt, 2+kk, 43 m², tř. G M&M reality holding a.s. CENTURY 21 - Coloseum M&M reality holding a.s. Home 4 People M&M reality holding a.s. HVB Real Estate s.r.o. tel.: 800 100 446 tel.: 725 293 286 tel.: 800 100 446 tel.: 608 055 225 tel.: 800 100 446 tel.: 725 660 660 1 850 000 Kč 1 850 000 Kč 1 850 000 Kč 1 870 000 Kč 1 880 000 Kč 1 880 000 Kč

BENÁTKY NAD JIZEROU KLADNO LUŠTĚNICE KLADNO HOŘOVICE KLADNO www.realcity.cz/rc/E1LB www.realcity.cz/rc/E1LC www.realcity.cz/rc/E1LD www.realcity.cz/rc/E1LE www.realcity.cz/rc/E1LF www.realcity.cz/rc/E1LG Byt, 2+kk, 41 m², tř. G Byt, 2+1, 51 m² Byt, 3+kk, 77 m², tř. D Byt, 2+kk, 50 m² Byt, 2+kk, 53 m², tř. G Byt, 2+1, 65 m², tř. C M&M reality holding a.s. CENTURY 21 - Coloseum Dumrealit.cz CENTURY 21 - Coloseum RSČS Jura ex alto s.r.o. HVB Real Estate s.r.o. tel.: 800 100 446 tel.: 725 999 888 tel.: 603 111 189 tel.: 725 293 286 tel.: 606 652 148 tel.: 776 810 616 1 890 000 Kč 1 890 000 Kč 1 890 000 Kč 1 890 000 Kč 1 925 000 Kč 1 950 000 Kč

KRALUPY NAD VLTAVOU KOLÍN NERATOVICE BENEŠOV KLADNO JÍLOVÉ U PRAHY www.realcity.cz/rc/E1LH www.realcity.cz/rc/E1LI www.realcity.cz/rc/E1LJ www.realcity.cz/rc/E1LK www.realcity.cz/rc/E1LL www.realcity.cz/rc/E1LM Byt, 2+1, 51 m², tř. G Byt, 3+kk, 71 m², tř. G Byt, 2+1, 56 m², tř. G Byt, 2+1, 62 m², tř. G Byt, 2+1, 58 m², tř. G Byt, 2+kk, 45 m², tř. D Fincentrum Reality s.r.o. ERA Garancia TALANDA Invest s.r.o. RK Reality IQ a.s. RE/MAX Consult Reality 11 tel.: 800 775 577 tel.: 606 129 138 tel.: 732 318 432 tel.: 774 110 007 tel.: 606 677 096 tel.: 775 919 460 1 950 000 Kč 1 950 000 Kč 1 970 000 Kč 1 970 000 Kč 1 990 000 Kč 1 990 000 Kč

KRALUPY NAD VLTAVOU MLADÁ BOLESLAV PRAHA 9 KLADNO KLADNO NYMBURK www.realcity.cz/rc/E1LN www.realcity.cz/rc/E1LO www.realcity.cz/rc/E1LP www.realcity.cz/rc/E1LQ www.realcity.cz/rc/E1LR www.realcity.cz/rc/E1LS Byt, 2+1, 76 m², tř. G Byt, 2+kk, 42 m², tř. G Byt, 2+1, 66 m² Byt, 2+kk, 47 m² Byt, 3+kk, 62 m², tř. G Byt, 3+kk, 64 m², tř. G Home 4 People KUZO Partners s.r.o. exdrazby.cz CENTURY 21 - Coloseum HVB Real Estate s.r.o. Mireas s. r. o. tel.: 777 788 451 tel.: 775 560 892 tel.: 774 740 636 tel.: 725 293 286 tel.: 775 376 044 tel.: 774 308 568 2 000 000 Kč 2 000 000 Kč 2 000 000 Kč 2 050 000 Kč 2 090 000 Kč 2 090 000 Kč

KLADNO KLADNO MLADÁ BOLESLAV KRALUPY NAD VLTAVOU MLADÁ BOLESLAV NERATOVICE www.realcity.cz/rc/E1LT www.realcity.cz/rc/E1LU www.realcity.cz/rc/E1LV www.realcity.cz/rc/E1LX www.realcity.cz/rc/E1LY www.realcity.cz/rc/E1LZ Byt, 2+kk, 50 m² Byt, 2+kk, 59 m², tř. G Byt, 2+1, 55 m², tř. D Byt, 3+kk, 64 m², tř. B Byt, 2+1, 58 m², tř. D Byt, 2+kk, 40 m², tř. G CENTURY 21 - Coloseum RE/MAX Consult RK STING Dumrealit.cz RK STING Dumrealit.cz tel.: 603 781 824 tel.: 602 227 408 tel.: 800 103 010 tel.: 603 875 447 tel.: 800 103 010 tel.: 731 573 659 2 100 000 Kč 2 100 000 Kč 2 120 000 Kč 2 135 958 Kč 2 199 000 Kč 2 200 000 Kč 18 80 000 nabídek pro vás aktualizujeme každý den na www.realcity.cz.

Výběr z webu www.realcity.cz Více z této rubriky Prodej bytů 2+kk až 3+kk naleznete zde:

NYMBURK NYMBURK SLANÝ MILOVICE SLANÝ KRÁLŮV DVŮR www.realcity.cz/rc/E1M1 www.realcity.cz/rc/E1M2 www.realcity.cz/rc/E1M3 www.realcity.cz/rc/E1M4 www.realcity.cz/rc/E1M5 www.realcity.cz/rc/E1M6 Byt, 3+kk, 67 m², tř. G Byt, 3+kk, 74 m², tř. G Byt, 3+kk, 70 m² Byt, 3+kk, 75 m², tř. G Byt, 3+kk, 62 m², tř. G Byt, 2+kk, 46 m², tř. G RK Reality IQ a.s. RK Reality IQ a.s. Century 21 EXCLUSIVE Mireas s. r. o. Reality MINOR s.r.o. Ponte reality s.r.o. tel.: 774 110 007 tel.: 774 110 007 tel.: 725 293 543 tel.: 774 982 161 tel.: 606 865 998 tel.: 734 204 301 2 230 000 Kč 2 240 000 Kč 2 270 000 Kč 2 300 000 Kč 2 300 000 Kč 2 330 000 Kč

NYMBURK NOVÉ STRAŠECÍ SLANÝ PRAHA 8 MLADÁ BOLESLAV ČELÁKOVICE www.realcity.cz/rc/E1M7 www.realcity.cz/rc/E1M8 www.realcity.cz/rc/E1M9 www.realcity.cz/rc/E1DX www.realcity.cz/rc/E1MA www.realcity.cz/rc/E1MB Byt, 2+1, 55 m², tř. G Byt, 2+1, 68 m², tř. C Byt, 3+kk, 78 m² Byt, 2+kk, 33 m², tř. G Byt, 2+1, 58 m², tř. G Byt, 2+1, 50 m² EVROPA RK KOLÍN EVROPA RK KLADNO Century 21 EXCLUSIVE RSČS / ECOEFEKT s.r.o. KUZO Partners s.r.o. MV reality s.r.o. tel.: 602 572 537 tel.: 608 500 332 tel.: 725 293 121 tel.: 731 715 575 tel.: 728 455 959 tel.: 775 232 363 2 340 000 Kč 2 388 800 Kč 2 390 000 Kč 2 399 000 Kč 2 400 000 Kč 2 480 000 Kč

PRAHA 10 KLADNO MLADÁ BOLESLAV MILOVICE PRAHA 4 PRAHA 10 www.realcity.cz/rc/E1MC www.realcity.cz/rc/E1MD www.realcity.cz/rc/E1ME www.realcity.cz/rc/E1MF www.realcity.cz/rc/E1EB www.realcity.cz/rc/E1MG Byt, 2+kk, 40 m², tř. C Byt, 3+kk, 73 m², tř. G Byt, 2+1, 63 m², tř. G Byt, 3+kk, 65 m², tř. C Byt, 2+1, 40 m² Byt, 2+kk, 43 m² RealExpert s.r.o. RE/MAX Consult KUZO Partners s.r.o. RK Milovice s. r. o. Duna House RK STING tel.: 739 017 888 tel.: 606 949 048 tel.: 728 455 959 tel.: 734 399 346 tel.: 774 860 936 tel.: 800 103 010 2 490 000 Kč 2 495 000 Kč 2 500 000 Kč 2 590 000 Kč 2 600 000 Kč 2 600 000 Kč

PRAHA 10 HOŘOVICE PRAHA 10 KLADNO PRAHA 9 PRAHA 8 www.realcity.cz/rc/DVXM www.realcity.cz/rc/E1MH www.realcity.cz/rc/E1E5 www.realcity.cz/rc/E1MI www.realcity.cz/rc/E12L www.realcity.cz/rc/E12M Byt, 2+kk, 54 m², tř. G Byt, 3+kk, 83 m², tř. G Byt, 2+kk, 41 m², tř. G Byt, 3+kk, 76 m², tř. G Byt, 2+kk, 35 m² Byt, 2+kk, 43 m², tř. C PROFIT REALITY Ltd. RSČS Jura ex alto s.r.o. 1. Zbraslavská RK EVROPA RK PRAHA 1 1.Real - Invest , s.r.o. Mireas s. r. o. tel.: 792 307 500 tel.: 606 652 148 tel.: 721 444 111 tel.: 608 141 859 tel.: 608 148 897 tel.: 602 361 257 2 630 000 Kč 2 650 000 Kč 2 650 000 Kč 2 698 000 Kč 2 699 000 Kč 2 700 000 Kč

KLADNO PRAHA 10 PRAHA 10 PRAHA PRAHA 5 PRAHA www.realcity.cz/rc/E1MJ www.realcity.cz/rc/E12N www.realcity.cz/rc/E1MK www.realcity.cz/rc/E1ML www.realcity.cz/rc/E12O www.realcity.cz/rc/DZI3 Byt, 3+kk, 69 m², tř. G Byt, 2+kk, 43 m², tř. G Byt, 3+kk, 67 m² Byt, 2+kk, 46 m², tř. G Byt, 2+kk, 40 m², tř. G Byt, 2+kk, 45 m² Duna House RK Donna s.r.o. exdrazby.cz RK Reality IQ a.s. 1. Zbraslavská RK CENTURY 21 Ruby tel.: 605 164 471 tel.: 773 509 003 tel.: 774 740 636 tel.: 774 110 007 tel.: 721 444 111 tel.: 604 729 047 2 700 000 Kč 2 700 000 Kč 2 723 093 Kč 2 749 000 Kč 2 750 000 Kč 2 750 000 Kč

PRAHA PRAHA 4 PRAHA 9 PRAHA RUDNÁ PRAHA 4 www.realcity.cz/rc/E1MM www.realcity.cz/rc/E1MN www.realcity.cz/rc/E1MO www.realcity.cz/rc/E12R www.realcity.cz/rc/E1MP www.realcity.cz/rc/E12Y Byt, 3+kk, 89 m² Byt, 2+kk, 42 m², tř. G Byt, 2+kk, 49 m², tř. C Byt, 2+kk, 58 m² Byt, 3+kk, 69 m², tř. A Byt, 2+kk, 41 m², tř. G CENTURY 21 OK Centrum JURIS REAL spol. s r.o. Fincentrum Reality s.r.o. CENTURY 21 OK Centrum Home 4 People ERA ALKA Reality s.r.o. tel.: 775 722 702 tel.: 774 335 502 tel.: 800 775 577 tel.: 775 722 702 tel.: 731 421 111 tel.: 608 969 893 2 790 000 Kč 2 790 000 Kč 2 790 000 Kč 2 790 000 Kč 2 790 000 Kč 2 800 000 Kč 19 Máte rádi trochu změny? Sledujete pravi- delně měnící se trendy v oblasti designu, bytového textilu nebo nábytku? Pak pro vás je určený dnešní článek. Víme, bez čeho se letos doma neobejdete. Každý, kdo trochu sleduje aktuální trendy v bydlení, jistě pokýve hlavou, když řekne- me, že historie se ráda opakuje. Ať už máme na mysli jednotlivé slohy, nebo styly. Každou přehnanou zdobnost jednoho dne vždy vy- střídala strohost a jednoduchost. Jednotlivé prvky, které vládly v historii, se často vrací i do budoucnosti, aby nám znovu a znovu udělaly radost, i když v trochu obnoveném kabátě. Pro ty, kdo milují přírodu Zelená je barvou roku. A zelená je nepo- chybně spjata s přírodou. Pokud chcete přesný odstín, je to greenery. Zelené stěny a doplňky s přírodními motivy jsou zkrátka v kurzu. Podobně jsou na tom doplňky při- pomínající exotiku. Určitě neuděláte špatně, když do svého domova pořídíte nějakou tu palmu v květináči nebo bílou stěnu pokryje- te tapetami s motivem připomínajícím džun- gli. Trendy jsou i originální malby na zdech. Pokud chcete trochu oživit kuchyň, nebojte se bylinek. V květináči splní dvě služby na- jednou. Zajímavým fenoménem se podle bloggerů staly zavěšené rostliny s kořeny obalenými mechem, jménem Kokedama. Stále ještě in jsou i živé rostoucí stěny i zá- věsné systémy.

Trendový diktát roku 2018 Vede zelená barva a geometrie

A ne jinak tomu bude i letos. Je jedno, v jaké Nemusíte se tak nutně řídit pouze výchozí Přidejte barvy země podobě si ji doma zvolíte. Zda holdujete troj- barvou. A všechno do sebe krásně zapad- úhelníkům, obdélníkům nebo šestiúhelní- ne. Podle všeho se bude geometrie hojně A protože jedna barva málokdy stačí, při- kům. Slušet budou každé místnosti. Určitě si kombinovat s absolutní abstrakcí a velmi sy- dejte klidně doplňky v barvách země. Jed- geometrie všimnete na bytovém textilu, stej- tými odstíny barev. noznačný hit sezony je oranžový a rezavý ně jako v nových kolekcích obkladů do kou- odstín připomínající vyprahlou půdu Jižní pelen či kuchyní. Výhodou je, že lze jednot- Kov a minimalismus Ameriky. Klasickou hnědou ovšem nic ne- livé prvky dobře kombinovat a propojovat. zkazíte. Veselou zelenou skvěle doplní. Ide- Rok 2018 by se také dal nazvat rokem kovu. ální kombinací je khaki. Pokud vám ani dvě Přibude kovových dekorativních prvků. Ide- barvy nestačí, klidně přidejte ještě modrou. ální variantou je měděná a zlatá barva. Tuto kombinaci jsme mohli vidět na podzim- Čeho byste se měli začít vzdávat ních zahraničních veletrzích třeba v Miláně. Mimo modrou vám bude ladit i ledová růžo- Jak bylo řečeno v úvodu: to nové nahrazuje vá. Ta podle designérů bude rovněž v kurzu. staré. Ustupuje se tedy od vintage a retro kousků. Stejně tak by se mělo v interiéru še- Trocha geometrie třit se surovým dřevem. Všeho moc zkrátka Už nějaký ten rok vládne interiérovému de- škodí. Pasé už je také bílá v kuchyni, která signu i geometrie. Geometrické vzory se vy- byla na výsluní mnoho let. Působí sterilně skytují takřka všude, kde to jen trochu lze. a neosobně, a to se rozhodně v roce 2018 nosit nebude. Nebojte se do kuchyně vnést trochu živějších barev. Barva, která vás uklidní Pokud opravdu chcete doma klid, pak jsou letošní trendy vašim potřebám nakloněny. Psychologie barev v interiéru Zelená je totiž jednoznačně nejvíce uklidňující V souvislosti s trendy se nejčastěji hovoří o barvách. Tak bychom si měli trochu připomenout zá- barva. Druhou je pak modrá. Ta pomyslně kladní psychologii barev, která v interiéru hraje významnou roli. Na naši psychiku mají barvy obrov- symbolizuje vodní hladinu. Určitě se hodí obě ský vliv, a tak tento aspekt určitě nepodceňujte. Pokud jste například povahově vznětlivější, nebo tyto barvy do ložnice a do míst, kde trávíte býváte ve stresu a doma se potřebujete uklidnit, volte barvy jemnější a světlejší. Určitě nepoužívej- chvilky odpočinku. Pro zklidnění dobře funguje te agresivní červené, fialové nebo černé tóny barev. i hnědá barva. Často v podobě dřeva navozuje příjemný a hřejivý pocit, který vždy oceníte. Doplňky Pokud chcete být neutrální, pak volte šedou nebo bílou. Obě barvy skvěle skombinujete V případě doplňků barvy nejsou až tak zásadní. Jde hlavně o to, aby energické barvy nepokrývaly s ostatními aniž by to působilo nějak rušivě velké plochy, pokud si máte doma dopřát klid a pohodu. Velmi oblíbená je také křiklavá žlutá. Na tu nebo přeplácaně. Velký pozor si dejte si dejte pozor, neboť je v tomhle směru zrádná. Pokud je žluté moc, může vás po čase zneklidňovat. při výběru barev do dětského pokoje. 5. Když se nechcete vzdát vintage stylu součástí nejen nábytku, ale například i zá- věsného osvětlení. Zkuste změnu. Když milujete vintage, není co řešit. A asi vás ani neznepokojí fakt, že už tento styl není 7. Květinové vzory ve všech podobách úplně in. Přesto jej můžete trochu osvěžit. Jak? Návrat slaví klasická svítidla, svícny, Psali jsme také o rozmáhajícím se trendu lucerny i lustry. Patina jim rozhodně nevadí, květinových vzorů. Ty neomrzely a dlouho ba naopak. Jen při nákupu doplňků mysle- ještě neomrzí. Na stěnách se vyjímají nejen te na to, že originál nic nenahradí. A kvalita potisky v podobě palmových listů, ale také vždy upoutá víc než levná kopie. Možná je velkoformátové tapety s květinovým vzo- nejvyšší čas hledat ve starožitnictví nebo an- rem. Pravidla neexistují, snad jen jedno. Čím tikvariátu nějaký ten zajímavý „šperk“ do va- kontrastnější barvy potisku, tím lépe. šeho příbytku. 6. Místo mramoru beton 8. Obývací pokoj v teplém duchu A svůj čas si našel i starý dobrý beton. Jeho A jak moderně zařídit obývací pokoj? Podle nespornou výhodou je cenová dostupnost. diktátu pro rok 2018 by v něm měly vládnout Je velmi nadčasový a vydrží všechno. Pou- teplé šedé barvy spojené s velbloudí žlu- žívá se prakticky všude od podlah přes ku- tavou barvou, případně doplněné hnědou chyňské desky až po ručně dělaný nábytek. barvou tabáku. Skvěle celkový dojem dopl- Tento všestranný materiál se nyní využívá ní zemité červené a žluté barvy. Nebojte se zajímavějšími a nečekanějšími způsoby. Je rozmanitosti textur.

Beton v interiéru? Ano! Kam s ním? Dnes již dávno neplatí, že co je betonové, to je špatné a nemoderní. Tento materiál byl zdiskredi- tován érou nevzhledných panelových sídlišť, kdy vše, co bylo z betonu, bylo nutné zakrýt omítkou, barvou nebo tapetami. Dnes je opak pravdou! Co všechno s ním lze vymyslet? Beton je v podstatě umělý kámen, který vzniká smícháním hrubšího a jemnějšího kameniva, vody a přísad (nejčastěji cementu). Ač je to k nevíře, betonů rozeznáváme spoustu druhů. Od sebe se liší podle přidaných přísad a také podle způsobu výroby. Pokud hovoříme o betonu jako o designovém prvku v interiéru ve smyslu zdí, podlah nebo stropů, pak hovoříme o tzv. pohledovém betonu. Betonové stěrky Betonové stěrky je možné, stejně jako omítky, nanášet prakticky na jakýkoliv podklad. K dostání jsou také pigmentované – barevné stěrky. Jejich použitím lze v interiéru vytvářet doslova skvosty. Jsou nejenom pigmentované a škála jejich barev je prakticky neomezená, ale lze je dále i leštit nebo jejich povrch zakonzervovat epoxidem. Průhledný beton? Dnes už je to možné! 8 designových tipů pro letošní rok Průkopníci v technologii aplikací betonu došli tak daleko, že existují i betony, které propouští svět- Novoroční předsevzetí většina z nás vzdá. lo. Beton tak může působit překvapivě elegantně a lehce. Na českém trhu existuje několik firem, Co si ale udělat radost a zkusit přetvořit které se přímo specializují na design betonového nábytku. Nabízí jak sériově vyráběné produkty, vlastní příbytek podle nových trendů? Přiná- tak individuální, zakázkovou výrobu. I u sériových produktů výroba vyžaduje vysoký podíl precizní šíme některé tipy světových designérů, jak ruční práce. Počítejte s tím, že při výrobě na zakázku zaplatíte navíc za zhotovení formy, do které je prezentovali již koncem roku 2017. se beton lije. 1. Ložnice: Méně je více Majitelé domů začínají upouštět od přeplá- canosti a razí myšlenku „méně je více“. To by se mělo projevit zejména v ložnici. Sem patří podle odborníků moderní a minimalistické zařízení. Místo odvážných barev jsou lepší barvy uklidňující. Kromě barev roku lze volit do těchto prostor jemné pastelové tóny, kte- ré doplní měkké látky a velmi jednoduché kousky nábytku. 2. Konec fádnosti a jednotvárnosti Tak by se dal nazvat nový trend v zařizo- vání kuchyní nebo koupelen. Určitě jsou vhodné moderní velkoformátové dlaždice. Ty mohou připomínat dřevo, beton, prys- kyřici, tkaninu nebo dokonce tapety. Sou- časné možnosti jsou velmi otevřené. Zále- ží pouze na financích. Trendy jdou také 3D obklady. Tady si ovšem připlatíte. 3. Farmářský styl je bezva Nenechte se však mýlit. Jde o moderní poje- tí farmářského stylu, který se zabydlel v mo- derních koupelnách. Na nábytku jsou patrné betonové, kamenné, měděné a žulové kom- ponenty. V barvách bude vévodit tmavší odstín šedé, bronzové nebo černé. Bílá už designéry nudí. Do všeho vnášejí svěží ba- revnou škálu. 4. Hluboké žlaby místo umyvadel Pryč s mělkými designovými hranatými umyvadly. V kurzu jsou naopak hodně širo- ké a hluboké žlaby s příchutí minimalismu a okořeněné kovem. Rustikální styl má zelenou. Výběr z webu www.realcity.cz Více z této rubriky Prodej bytů 2+kk až 3+kk naleznete zde:

BENEŠOV PRAHA 8 PRAHA 4 PRAHA 9 PRAHA 5 MILOVICE www.realcity.cz/rc/E1MQ www.realcity.cz/rc/E1EH www.realcity.cz/rc/E1EI www.realcity.cz/rc/E1MR www.realcity.cz/rc/E1ER www.realcity.cz/rc/E1MS Byt, 2+kk, 52 m², tř. B Byt, 2+kk, 37 m², tř. G Byt, 2+kk, 41 m², tř. C Byt, 2+kk, 41 m², tř. D Byt, 2+kk, 45 m², tř. G Byt, 3+kk, 76 m², tř. C RK Reality IQ a.s. Duna House Duna House RE/MAX ANDĚL VÝBĚR REALITY,s.r.o. RK Milovice s. r. o. tel.: 774 110 007 tel.: 608 741 122 tel.: 720 146 274 tel.: 725 293 037 tel.: 776 741 459 tel.: 778 494 630 2 800 000 Kč 2 820 000 Kč 2 850 000 Kč 2 890 000 Kč 2 900 000 Kč 2 949 000 Kč

HÝSKOV PRAHA 8 PRAHA 8 PRAHA 8 PRAHA 9 PRAHA 9 www.realcity.cz/rc/E1MT www.realcity.cz/rc/E1MU www.realcity.cz/rc/E1ET www.realcity.cz/rc/E1EU www.realcity.cz/rc/E1MV www.realcity.cz/rc/E1MX Byt, 3+kk, 65 m², tř. B Byt, 2+kk, 46 m², tř. B Byt, 3+kk, 62 m², tř. D Byt, 2+kk, 46 m², tř. G Byt, 3+kk, 64 m² Byt, 2+kk, 45 m², tř. G RSCS Střední Čechy Home 4 People VÝBĚR REALITY,s.r.o. RK Donna s.r.o. CENTURY 21 General Ponte reality s.r.o. tel.: 603 713 636 tel.: 722 272 217 tel.: 777 604 068 tel.: 775 509 593 tel.: 728 515 193 tel.: 734 204 301 2 950 000 Kč 2 979 999 Kč 2 980 000 Kč 2 980 000 Kč 2 990 000 Kč 3 690 000 Kč

PRAHA 3 JESENICE PRAHA 5 PRAHA 5 PRAHA 9 PRAHA 7 www.realcity.cz/rc/E1MY www.realcity.cz/rc/E1MZ www.realcity.cz/rc/E1N1 www.realcity.cz/rc/E1FU www.realcity.cz/rc/E1N2 www.realcity.cz/rc/E1N3 Byt, 2+kk, 40 m², tř. G Byt, 2+kk, 59 m², tř. B Byt, 2+1, 42 m², tř. G Byt, 3+kk, 85 m², tř. C Byt, 2+1, 56 m², tř. G Byt, 2+kk, 45 m² HVB Real Estate s.r.o. RealExpert s.r.o. Duna House RE/MAX ANDĚL VÝBĚR REALITY,s.r.o. Svoboda bydlení s.r.o. tel.: 604 752 811 tel.: 739 017 888 tel.: 777 067 152 tel.: 725 293 026 tel.: 777 235 414 tel.: 603 288 347 3 780 000 Kč 3 790 000 Kč 3 790 000 Kč 3 800 000 Kč 3 800 000 Kč 3 850 000 Kč

NEHVIZDY PRAHA 9 PRAHA 10 PRAHA 10 PRAHA 9 PRAHA 9 www.realcity.cz/rc/E1N4 www.realcity.cz/rc/E1N5 www.realcity.cz/rc/E13K www.realcity.cz/rc/E1N6 www.realcity.cz/rc/E1N7 www.realcity.cz/rc/E1N8 Byt, 2+1, 67 m² Byt, 2+1, 53 m², tř. G Byt, 2+1, 53 m², tř. D Byt, 2+1, 59 m², tř. G Byt, 2+kk, 48 m² Byt, 2+1, 52 m², tř. G MAXIMA REALITY, s.r.o. Fincentrum Reality s.r.o. AMIGRO s.r.o. VÝBĚR REALITY,s.r.o. CENTURY 21 General VÝBĚR REALITY,s.r.o. tel.: 605 227 019 tel.: 800 775 577 tel.: 774 403 434 tel.: 777 235 414 tel.: 608 806 044 tel.: 777 235 414 3 870 000 Kč 3 890 000 Kč 3 890 000 Kč 3 890 000 Kč 3 900 000 Kč 3 900 000 Kč

PRAHA 8 NUPAKY PRAHA PRAHA 9 PRAHA 5 PRAHA 8 www.realcity.cz/rc/E1N9 www.realcity.cz/rc/E1NA www.realcity.cz/rc/E1NB www.realcity.cz/rc/E1NC www.realcity.cz/rc/E1ND www.realcity.cz/rc/E1NE Byt, 2+kk, 45 m² Byt, 2+1, 67 m² Byt, 2+1, 58 m² Byt, 3+kk, 74 m², tř. D Byt, 2+kk, 52 m², tř. G Byt, 3+kk, 73 m², tř. C CENTURY 21 Ruby MAXIMA REALITY, s.r.o. CENTURY 21 Ruby Home 4 People iReality, s.r.o. RE/MAX ANDĚL tel.: 604 729 047 tel.: 605 227 002 tel.: 603 488 499 tel.: 737 207 472 tel.: 773 548 537 tel.: 733 599 959 3 900 000 Kč 3 949 000 Kč 3 950 000 Kč 4 190 000 Kč 4 277 272 Kč 4 390 000 Kč

PRAHA 9 PRAHA 10 PRAHA 4 JESENICE PRAHA PRAHA 3 www.realcity.cz/rc/E1NF www.realcity.cz/rc/E1NG www.realcity.cz/rc/E1NH www.realcity.cz/rc/E1NI www.realcity.cz/rc/DT7C www.realcity.cz/rc/E1NJ Byt, 2+kk, 43 m², tř. G Byt, 3+kk, 66 m² Byt, 3+kk, 75 m² Byt, 3+kk, 108 m², tř. D Byt, 2+kk, 70 m², tř. C Byt, 2+kk, 48 m², tř. G Ponte reality s.r.o. MAXIMA REALITY, s.r.o. Soccer Reality s.r.o. Reality 11 Reality 11 RK STING tel.: 777 444 889 tel.: 605 227 002 tel.: 725 716 502 tel.: 777 098 218 tel.: 602 837 829 tel.: 800 103 010 4 490 000 Kč 4 499 000 Kč 4 500 000 Kč 4 990 000 Kč 4 990 000 Kč 5 400 000 Kč 22 GRAND REALCITY … více se dozvíte na www.realcity.cz/magazin

Novela občanského zákoníku POLE VÝZNAMNĚ ZDRAŽUJÍ. o předkupním právu

LETOS CENY ZBRZDÍ I KVŮLI NOVELE ZÁKONA • Novela občanského zákoníku Chystáte se prodat pole? Pak zadržte! Jen za poslední tři roky se pole zdražila o 65 procent. Růst cen (zákon č. 460/2016 Sb.) byla sice nebude letos tak markantní, neboť jej zastaví nižší zájem investorů, ale přesto bude patrný. schválena v prosinci 2016.

• Přinesla mimo jiné i znovuzavedení předkupního práva pro spoluvlastníky nemovitých věcí.

• Předkupní právo měli spoluvlastníci v občanském zákoníku platném do prosince 2013. Nový občanský zákoník tuto úpravu nepřevzal s tím, že dle přechodných ustanovení zaniklo toto zákonné předkupní právo uplynutím jednoho roku ode dne nabytí účinnosti nového občanského zákoníku (to neplatilo v případě spoluvlastnictví k zemědělskému nebo rodinnému závodu).

• Podle současné právní úpravy tedy spoluvlastník může se svým podílem volně nakládat. Jedinou možností, jak volnému nakládání spoluvlastníka zabránit, je sjednat si předkupní právo smluvní cestou.

• Novelou občanského Zájem o půdu ze stran investorů klesá v tuzemsku platí za metr čtvereční v průměru mezi 15 a 30 zákoníku z prosince 2016 Podle odborníků už nastal čas, kdy velký zájem investo- korunami. Nejdražším regionem je Olomoucký kraj. Nej- bude opět od 1. 1. 2018 rů o zemědělskou půdu začal opadat. Leden také přinesl méně zaplatíte na Liberecku nebo v Moravskoslezském znovuzavedeno předkupní řadu změn. Například začínají platit přísnější pravidla pro kraji. právo spoluvlastníků. prodej majetku. Ministerstvo zemědělství navíc chce pro- Spoluvlastník tedy bude sadit oznamovací povinnost při prodeji půdy. Předkupní právo pro spoluvlastníky Novela občanského zákoníku by mohla změnit současnou oprávněn uplatnit předkupní I když poslední roky ceny pozemků poměrně strmě stou- situaci. Jak? Jde o opětovné zavedení předkupního prá- právo, a to u úplatných paly, letos by zdražování mohlo zpomalit. va pro spoluvlastníky. To se neaplikuje pouze při převodu i bezúplatných převodů „Pan ministr bude chtít, aby tuto povinnost prodiskutovaly na osobu blízkou. nemovitých věcí. nevládní organizace, v případě zájmu zahájí ministerstvo Zákony z minulosti nařizovaly majiteli povinnost informo- zemědělství přípravu legislativního návrhu,“ vyjádřilo se vat spoluvlastníky tehdy, když docházelo k prodeji. V pří- • Novela řeší také možnost tiskové oddělení ministerstva zemědělství. V podstatě jde padě, že se do stanovené lhůty, která byla dvouměsíční, spoluvlastníka se takového o logické kroky a o snahu zabránit prodeji půdy spekulan- neozvali, předkupní právo zaniklo. předkupního práva tům či investorům. výslovně vzdát, toto vzdání Jak je to dnes? Pole přestávají být zajímavá se předkupního práva V současnosti je to tak, že prodejce musí nabídnout poze- Chování investorů je následující. Pole pro ně přestávají bude předmětem zápisu mek širokému spektru zájemců, a v okamžiku, kdy dojde být zajímavou investicí a začínají je prodávat, neboť mají k podpisu kupní smlouvy, musí se obrátit na spoluvlastníky do katastru nemovitostí. pocit, že už to není tak lukrativní. To potvrzují i odborníci, a nabídnout jim stejné podmínky. V případě, že je budou kteří se zabývají výkupem půdy pro zemědělce. Vývoj cen akceptovat, původní smlouva zanikne. Toto samozřejmě • Předkupní právo ovšem však ovlivňuje celá řada faktorů, Jedním z nich je i legisla- nebude možné neuplatnit tiva a připravovaných změn je celá řada. může ovlivnit ceny pozemků ve spoluvlastnictví. Prodej podílu na pozemku je v tuto chvíli časově i administrativ- v případě převodu podílu Zdražovalo se hodně ně náročnější. na osobu blízkou. Volné Jak jsme naznačili již v úvodu, poslední tři roky šplhala nakládání spoluvlastníka Novela zákona nahrává spekulantům cena za pole doslova astronomicky. Celkem podražila s jeho podílem bylo tedy o 65 procent. Za zvyšování cen mohou dostupné úvěry Novela zákona podle obecných názorů odborníků nahrá- možné pouze do konce roku poskytované bankami. Někteří developeři dokonce za- vá spekulantům s půdou, tedy zejména těm, kteří využívají hájili strategii stagnace a připravené projekty uměle za- svého postavení spoluvlastníka při vyjednávání s ostat- 2017. Odteď bude nutné stavili. Nyní vyčkávají, co přinese blízká budoucnost, aby ními spoluvlastníky ve chvíli, kdy logicky chtějí vykoupit nabídnout podíl ke koupi mohli mírně projekty zdražit. Čeští farmáři nikdy neplatili další podíly a zvýšit tak podíl vlastní. Používají se k tomu za stanovenou cenu ostatním za kus země více než nyní. Statistiky dokládají, že mezi- nátlakové metody, kterými se snaží docílit nejnižší možné spoluvlastníkům, jak jsme ročně vzrostla cena půdy v Česku o pětinu. Aktuálně se ceny. popsali v článku. 23 Výběr z webu www.realcity.cz Více z této rubriky Prodej rodinných domů naleznete zde:

SLANÝ KOŠÍK MĚLNÍK PETROVICE I SVATÝ MIKULÁŠ KUTNÁ HORA www.realcity.cz/rc/DZC6 www.realcity.cz/rc/E1JH www.realcity.cz/rc/DZAU www.realcity.cz/rc/E1JI www.realcity.cz/rc/DZB5 www.realcity.cz/rc/E1JJ Rohový dům, 74 m² Dům, 350 m², tř. G Dům, 100 m², tř. G Dům, 185 m², tř. G Dům, 3+1, 82 m², tř. G Dům, 120 m², tř. G Century 21 EXCLUSIVE Home 4 People RK STING EVROPA RK KUTNÁ HORA ERA Garancia RK STING tel.: 725 293 547 tel.: 603 585 074 tel.: 800 103 010 tel.: 730 850 785 tel.: 724 992 629 tel.: 800 103 010 1 770 000 Kč 1 776 000 Kč 1 790 000 Kč 1 848 000 Kč 1 850 000 Kč 1 850 000 Kč

LIBUŠÍN MISKOVICE NOVÁ VES LYSÁ NAD LABEM KONÁROVICE NOVÁ VES www.realcity.cz/rc/DZB8 www.realcity.cz/rc/E1JK www.realcity.cz/rc/DZ8T www.realcity.cz/rc/E1JL www.realcity.cz/rc/DZBV www.realcity.cz/rc/DZBL Dům, 130 m², tř. B Dům, 5+1, 154 m², tř. G Dům, 100 m² Dům, 70 m², tř. G Dům, 188 m², tř. G Dům, 100 m² Home 4 People ERA Garancia CENTURY 21 Ruby RK Reality IQ a.s. Reality 11 Soccer Reality s.r.o. tel.: 608 055 003 tel.: 775 200 433 tel.: 604 235 128 tel.: 774 110 007 tel.: 777 293 566 tel.: 725 716 502 1 850 000 Kč 1 880 000 Kč 1 890 000 Kč 1 890 000 Kč 1 890 000 Kč 1 890 000 Kč

BĚLEČ CHOŤOVICE VŠETATY NOVÁ VES PAVLÍKOV ZLONICE www.realcity.cz/rc/E1JM www.realcity.cz/rc/DZBF www.realcity.cz/rc/DBGV www.realcity.cz/rc/DZBK www.realcity.cz/rc/DZC2 www.realcity.cz/rc/E1JN Dům, 7+1, 200 m², tř. G Dům, 90 m², tř. G Dům, 7+2, 400 m², tř. G Dům, 100 m², tř. G Dům, 180 m², tř. G Rohový dům, 203 m², tř. G HVB Real Estate s.r.o. Reality 11 Burdareality PROFIT REALITY Ltd. RSČS / RKI, s. r. o. RE/MAX Consult tel.: 603 430 009 tel.: 723 063 725 tel.: 607 591 525 tel.: 777 849 550 tel.: 724 554 368 tel.: 603 247 818 1 890 000 Kč 1 890 000 Kč 1 900 000 Kč 1 900 000 Kč 1 900 000 Kč 1 900 000 Kč

KRAKOVANY OPOLANY LYSÁ NAD LABEM DALEKÉ DUŠNÍKY PAŠINKA DALEKÉ DUŠNÍKY www.realcity.cz/rc/E1JO www.realcity.cz/rc/DZBN www.realcity.cz/rc/E1JP www.realcity.cz/rc/DZBQ www.realcity.cz/rc/E1JQ www.realcity.cz/rc/DZBS Dům, 185 m², tř. G Dům, 283 m², tř. G Dům, 45 m², tř. G Dům, 150 m² Dům, 3+kk, 55 m², tř. G Dům, 200 m² RK Reality IQ a.s. Fincentrum Reality s.r.o. RK Reality IQ a.s. Soccer Reality s.r.o. ERA Garancia Ráj nemovitostí tel.: 774 110 007 tel.: 800 775 577 tel.: 774 110 007 tel.: 777 276 667 tel.: 777 150 818 tel.: 603 493 168 1 950 000 Kč 1 950 000 Kč 1 990 000 Kč 1 990 000 Kč 1 990 000 Kč 1 990 000 Kč

TÝNEC NAD SÁZAVOU NOVÁ VES ČERNUC VRÁŽ PETROVICE ŘEVNIČOV www.realcity.cz/rc/DZBR www.realcity.cz/rc/E1JR www.realcity.cz/rc/E1JS www.realcity.cz/rc/E1JT www.realcity.cz/rc/DZBZ www.realcity.cz/rc/E1JU Dům, 116 m², tř. G Dům, 89 m², tř. G Řadový dům, 340 m² Dům, 45 m² Dům, 232 m², tř. G Dům, 175 m², tř. G EVROPA RK PRAHA 1 PROFIT REALITY Ltd. Century 21 EXCLUSIVE RE/MAX Consult RE/MAX Consult EVROPA services CZ, a.s. tel.: 734 282 282 tel.: 792 307 500 tel.: 725 293 547 tel.: 777 078 945 tel.: 739 544 145 tel.: 770 121 407 1 990 000 Kč 1 990 000 Kč 1 990 000 Kč 1 990 000 Kč 2 000 000 Kč 2 044 380 Kč

DVORY RAŠOVICE OSKOŘÍNEK VRDY ČERVENÉ PEČKY MĚLNÍK www.realcity.cz/rc/DZC7 www.realcity.cz/rc/E1JV www.realcity.cz/rc/E1JX www.realcity.cz/rc/E1JY www.realcity.cz/rc/E1JZ www.realcity.cz/rc/E1K1 Dům, 342 m², tř. G Dům, 3+1, 156 m², tř. G Dům, 374 m² Dům, 3+kk, 120 m², tř. G Dům, 280 m², tř. F Dům, 100 m², tř. G MV reality s.r.o. KUZO Partners s.r.o. C21 Excellent Reality ERA Garancia Reality 11 RK STING tel.: 775 716 255 tel.: 777 106 906 tel.: 739 353 732 tel.: 725 688 267 tel.: 723 063 725 tel.: 800 103 010 2 070 000 Kč 2 085 000 Kč 2 090 000 Kč 2 100 000 Kč 2 100 000 Kč 2 100 000 Kč 24 80 000 nabídek pro vás aktualizujeme každý den na www.realcity.cz.

Výběr z webu www.realcity.cz Více z této rubriky Prodej rodinných domů naleznete zde:

LUŽNÁ ČILEC OSOV SUCHOMASTY KLOBUKY ROZTOKY www.realcity.cz/rc/E1IP www.realcity.cz/rc/DZ9L www.realcity.cz/rc/DZAM www.realcity.cz/rc/E1IQ www.realcity.cz/rc/E1IR www.realcity.cz/rc/E1IS Dům, 683 m², tř. G Dům, 571 m², tř. G Dům, 100 m², tř. G Dům, 2+1, 100 m², tř. G Dům, 315 m², tř. G Dům, 130 m², tř. G M&M reality holding a.s. M&M reality holding a.s. RK STING HVB Real Estate s.r.o. Reality 11 Reality 11 tel.: 800 100 446 tel.: 800 100 446 tel.: 800 103 010 tel.: 734 700 705 tel.: 773 905 865 tel.: 774 159 889 1 500 000 Kč 1 500 000 Kč 1 500 000 Kč 1 500 000 Kč 1 500 000 Kč 1 500 000 Kč

TÝNEC NAD LABEM UHLÍŘSKÉ JANOVICE ČACHOVICE VELIŠ BUDIMĚŘICE PRAVONÍN www.realcity.cz/rc/E1IT www.realcity.cz/rc/E1IU www.realcity.cz/rc/E1IV www.realcity.cz/rc/E1IX www.realcity.cz/rc/E1IY www.realcity.cz/rc/E1IZ Dům, 1034 m², tř. G Dům, 158 m², tř. G Dům, 100 m², tř. G Dům, 120 m², tř. G Dům, 200 m², tř. G Dům, 90 m², tř. G M&M reality holding a.s. RK Reality IQ a.s. OMEGA ESTATE s.r.o. Dumrealit.cz Home 4 People RK Reality IQ a.s. tel.: 800 100 446 tel.: 774 110 007 tel.: 724 370 102 tel.: 602 684 162 tel.: 603 585 074 tel.: 774 110 007 1 500 000 Kč 1 500 000 Kč 1 550 000 Kč 1 550 000 Kč 1 565 000 Kč 1 570 000 Kč

KOLEŠOV POZDEŇ MĚSTEC KRÁLOVÉ LOKET ÚŽICE KŘINEC www.realcity.cz/rc/DZ9U www.realcity.cz/rc/E1J1 www.realcity.cz/rc/E1J2 www.realcity.cz/rc/DZA2 www.realcity.cz/rc/DZA8 www.realcity.cz/rc/DZA7 Dům, 250 m², tř. G Dům, 738 m², tř. G Dům, 430 m², tř. G Dům, 123 m², tř. G Dům, 169 m², tř. G Dům, 160 m² Molík reality s.r.o. M&M reality holding a.s. M&M reality holding a.s. Dumrealit.cz Home 4 People Soccer Reality s.r.o. tel.: 607 038 298 tel.: 800 100 446 tel.: 800 100 446 tel.: 739 630 323 tel.: 736 514 888 tel.: 777 276 667 1 570 000 Kč 1 580 000 Kč 1 580 000 Kč 1 590 000 Kč 1 600 000 Kč 1 600 000 Kč

NEUSTUPOV BRATRONICE VOTICE PTÝROV HRDLÍV VITICE www.realcity.cz/rc/E1J3 www.realcity.cz/rc/E1J4 www.realcity.cz/rc/E1J5 www.realcity.cz/rc/E1J6 www.realcity.cz/rc/E1J7 www.realcity.cz/rc/E1J8 Dům, 120 m² Dům, 200 m², tř. G Dům, 1+1, 180 m², tř. G Dům, 124 m², tř. E Dům, 63 m², tř. G Dům, 120 m², tř. G Duna House Home 4 People HVB Real Estate s.r.o. RK STING RE/MAX Consult Dumrealit.cz tel.: 723 668 949 tel.: 608 055 225 tel.: 731 448 202 tel.: 800 103 010 tel.: 605 220 600 tel.: 777 651 161 1 600 000 Kč 1 650 000 Kč 1 670 000 Kč 1 690 000 Kč 1 690 000 Kč 1 690 000 Kč

PTICE VYSOKÝ ÚJEZD STŘEMY KAMENNÝ PŘÍVOZ ZLONICE SKALSKO www.realcity.cz/rc/E1J9 www.realcity.cz/rc/E1JA www.realcity.cz/rc/E1JB www.realcity.cz/rc/E1JC www.realcity.cz/rc/DZB7 www.realcity.cz/rc/DZAP Dům, 102 m² Dům, 3+kk, 85 m², tř. E Dům, 60 m², tř. G Dům, 66 m², tř. G Dům, 220 m² Dům, 250 m², tř. G exdrazby.cz KUZO Partners s.r.o. RK STING Duna House Century 21 EXCLUSIVE Mireas s. r. o. tel.: 774 740 636 tel.: 724 900 159 tel.: 800 103 010 tel.: 602 234 144 tel.: 725 293 121 tel.: 731 589 612 1 693 334 Kč 1 699 000 Kč 1 700 000 Kč 1 710 000 Kč 1 730 000 Kč 1 740 000 Kč

ROHOZEC VÝŽERKY KUTNÁ HORA VELIM KAMENICE MŠEC www.realcity.cz/rc/E1JD www.realcity.cz/rc/E1JE www.realcity.cz/rc/E1JF www.realcity.cz/rc/DZAQ www.realcity.cz/rc/E1JG www.realcity.cz/rc/DZAS Dům, 1700 m², tř. G Dům, 180 m² Dům, 120 m², tř. G Dům, 3+kk, 157 m², tř. G Dům, 2+1, 54 m², tř. G Dům, 104 m², tř. F Dumrealit.cz CENTURY 21 - AZ Reality RK NIKA s.r.o. ERA Garancia HVB Real Estate s.r.o. RE/MAX Consult tel.: 734 767 068 tel.: 723 047 287 tel.: 777 944 355 tel.: 606 129 138 tel.: 725 660 660 tel.: 731 618 328 1 740 000 Kč 1 750 000 Kč 1 750 000 Kč 1 750 000 Kč 1 760 000 Kč 1 770 000 Kč 25 LEXXUS ZAHAJUJE PRODEJ BYTŮ V DALŠÍ ETAPĚ REZIDENČNÍHO KOMPLEXU BYDLENÍ JINOČANY

Rezidenční komplex Bydlení Jinočany, v rámci kterého Třípodlažní bytový dům vyroste ve středočeské obci bylo vybudováno 22 rodinných domů a realizuje se druhý Jinočany, která je napojena na Pražský okruh a dálnici bytový dům, je již téměř vyprodaný. Realitní kancelář D5. Rezidenti však mohou využít rovněž autobusovou LEXXUS si Vám dovoluje představit další etapu – bytový nebo železniční dopravu směřující do stanic metra dům s 20 jednotkami, jehož výstavba potrvá od března Zličín a Stodůlky (vzdálených cca 10 minut jízdy), resp. 2018 do podzimu 2019. Celý areál volně navazuje na starší na nádraží Praha – Smíchov. Tato lokalita disponuje zástavbu obce Jinočany s bohatou občanskou vybaveností. také kvalitní občanskou vybaveností. V obci se nachází základní a mateřská škola, restaurace, lékárna, poliklinika Nová budova s 20 bytovými jednotkami o dispozicích i sportovišťe, na kterých si je možné zahrát třeba fotbal. 1+kk až 4+kk vyroste v sousedství právě realizovaného V letních měsících láká rovněž příjemné přírodní koupaliště. identického bytového domu. Jeho výstavba byla zahájena Blízké okolí Vám nabídne golf, tenis či projížďky na koni. v létě 2017, nyní probíhá izolování střechy a garáží, Místní terén a lokalita sama je ideální pro jízdu na kole. instalace oken a realizace vnitřních příček. „Aktuální etapa je již téměř vyprodaná. V předprodejích jsme evidovali množství zájemců o nový dům s dobře dispozičně řešenými byty o velikostech do 90 m2, které doplní předzahrádka, balkon nebo terasa. Parkování bude opět řešeno formou podzemního garážového stání,“ popisuje Denisa Višňovská, Partner LEXXUS, a dodává: „Vzhledem ke komplikované situaci na pražském realitním trhu je projekt Bydlení Jinočany výbornou alternativou k životu v rušné metropoli. Díky bohatému spektru dispozičních řešení si zde svůj domov vyberou singles i rodiny s dětmi.“ Praha 10 - Vršovice 5 350 000 Kč Vršovická, byt 1/2+kk, 42,4 m2 s balkonem 4,38 m2 na rozhraní Vinohrad a Vršovic. G ID: 121402

Praha 1 - Nové Město 14 500 000 Kč Praha 2 - Vinohrady Info v RK Ve Smečkách, byt se třemi ložnicemi blízko Wenzigova, mezonetový byt 3+kk, Václavského náměstí, 97 m2, 2. NP, 4+kk, 107,89 m2, 6. NP, ihned k nastěhování. G výborná dostupnost. ID: 121485 C ID: 121329

ID: 121396 ID: 121394 ID: 121383

G C C

Praha 6 - Dejvice 3 950 000 Kč Praha 5 - Zličín Info v RK Praha 5 - Zličín 3 798 000 Kč Paťanka, byt 1+kk, 28,75 m2 s jihovýchodně orientovaným Milotická, byt 4+kk, 98 m2 se sklepem a garážovým stáním, veškerá Vřesovická, 1+kk, 37,8 m2 s terasou 11,9 m2 , sklepem balkonem 8,64 m2 a parkovacím stáním. občanská vybavenost v blízkosti. a parkovacím stáním.

ID: 121459 ID: 120827 ID: 120507

C B C

Praha 9 - Libeň 5 490 000 Kč Praha 9 - Vysočany 2 890 000 Kč Praha 9 - Černý Most 5 600 000 Kč Kurta Konráda, byt 2+kk, 53,3 m2 s balkonem 4,7 m2, 5. NP, Kolbenova, nový byt 1+kk, 33 m2 se zahradou 63 m2, terasou Rudolfa Holeky, moderní byt 3+kk, 74 m2 s balkonem Výborná dopravní dostupnost na metro B. 7,5 m2 a možností dokoupení parkovacího stání a sklepa. 5 m2, parkováním v podzemní garáži, sklepem a vybavenou kuchyňskou linkou v ceně.

ID: 121137 ID: 121123 ID: 121424

C B G

Praha 8 - Troja 6 450 000 Kč Praha 6 - Přední Kopanina 9 990 000 Kč Praha–východ Info v RK Hnězdenská, byt 3+kk, 82 m2 s jižně orientovanou terasou K Padesátníku, 1/2 dvojdomu ve třech podlažích o užitné ploše Zlonín, moderní dům 5+1 z roku 2008, užitná plocha 142 m2, 8,17 m2, ve 4. NP projektu Trojský Vrch s ostrahou. 145,03 m2, pozemek 510 m2, dobré dopravní spojení autem i MHD. pozemek 693 m2, 25 minut autem do Prahy.

221 111 999 [email protected] www.lexxus.cz

Layout_REALCITY_1_2018.indd 2 09.01.2018 12:02:43 NMN@HOLEŠOVICE CSV@ŘEPY BLV@HORNÍ MĚCHOLUPY JRM@LUŽINY PRODEJ ZAHÁJEN 20 % PRODÁNO POSLEDNÍ BYTY K PRODEJI POSLEDNÍ BYTY K PRODEJI

WWW.NA-MANINACH.CZ WWW.CISTOVICKA.CZ WWW.BOLEVECKA.CZ WWW.JEREMIASOVA.CZ Nové byty chytře...

Zjednodušeně jsme koncept Chytrého bydlení rozdělili do pěti navzájem propojených segmentů: ekologie a energie, moderní technologie, zdraví a bezpečí, cena a služby na dosah, které společně ovlivňují spokojené bydlení našich klientů. Další informace na www.chytre-bydleni.com a lince 800 340 350. www.trigema.cz Informace zobrazené v této inzerci nejsou návrhem na uzavření smlouvy. Poskytnutí uvedených produktů nebo služeb je vázáno na splnění dalších podmínek, které Vám ochotně sdělíme v našem prodejním centru.

20180103_TCHB_GRC_200x142.indd 1 08.01.18 8:25

Specialista naPrahu D NOVINKA B NOVINKA G NOVINKA 5 5

PRAHA 10, ZÁBĚHLICE PRAHA - VÝCHOD, ZDIBY - PŘEMYŠLENÍ PRAHA 10, ŠTĚRBOHOLY Byt 1+kk www.realcity.cz/rc/E1BB Dům 6+kk www.realcity.cz/rc/E1HH Dům 5+1 www.realcity.cz/rc/E1HI Prodej prostorného, světlého bytu v lokalitě Moderní, vysoce ekologická a nízkoenergetická Velký RD 4+2, užitná plocha 285 m2 v klidné Záběhlice, 300 m od sportovního centra Hamr dřevostavba rodinného domu z Finska o výměře čtvrti se zahradou 600 m2, komp. podsklepeno, a Hamerského rybníka. KB011352 256 m2, zahrada 868 m2. KD011367 samostatná garáž. KD011345 605 200 200 2 690 000 Kč 728 700 700 9 800 000 Kč 605 200 200 11 990 000 Kč INVESTICE G NOVINKA G NOVINKA

KRALUPY NAD VLTAVOU, MINICE PRAHA 4, CHODOV PRAHA 1, NOVÉ MĚSTO Pozemek www.realcity.cz/rc/DZX5 Byt 2+kk www.realcity.cz/rc/E1HJ Byt 1+1 www.realcity.cz/rc/E1HK Prodej levného zasíťovaného stavebního Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 2+kk, Prodej nového bytu 1+1, 43 m2 pouhých 100 m pozemku o výměře 770 m2 v lokalitě Kralupy nad 43 m2 v lokalitě Praha 4, Chodov, ul. Zdiměřická od Václavského náměstí. nám. Kinských 76/7, Praha 5, Smíchov [email protected] Vltavou, Minice. KP011287 KB011319 KB011344 605 200 200 1 071 990 Kč 605 200 200 3 590 000 Kč 728 700 700 6 690 000 Kč