[Rieseby 2025]

[RIESEBY 2025]

1 Bestandaufnahme [RIESEBY 2025]

Leitbildprozess zur Ortsentwicklung - [Rieseby 2025] Themen: Wohnen, Einzelhandel, Soziale Infrastruktur und gemeindeeigene Immobilien

1. Modul – Bestandsanalyse zu den o.g. Themen (Fokus OT Rieseby) Bevölkerungsentwicklung und Wohnungsmarkt Einzelhandel Soziale Einrichtungen – gemeindeeigene Immobilien Stärken-Schwächen-Analyse

2. Modul - Handlungsfelder / Entwicklungspotenziale Entwicklungsbedarf Wohnen Entwicklungsperspektiven des Einzelhandels Entwicklungsmöglichkeiten der gemeindeeigenen Immobilien Veränderungspotenzial im Ortskern

3. Modul – Zukunftsgespräch

(Der Themenbereich Einzelhandel wird vom Büro Lademann und Partner bearbeitet)

2 Bestandaufnahme [RIESEBY 2025]

Bevölkerungsentwicklung und Wohnungsmarkt

3 Bestandaufnahme [RIESEBY 2025]

Bevölkerungsentwicklung in der Gemeinde Rieseby

Quellen: Regionalplan für den Planungsraum III 2002, S: 70; Statistikamt Nord, A I 1 - j/94 S, A I 1 - j/99 S, A I 1 - j/04 S, A I 1 - j/09 S, A I 1 - j/12 S; Statistikamt Nord, Zensus-Daten vom 09.05.2011

4 Bestandsaufnahme [RIESEBY 2025]

Altersstruktur 2011 im regionalen Vergleich

39,2

40 38,5

37,7 37,3

23,9

25 23

22,5

21,4

18,6 18,2

14,6

12,5

12,4

12,1

10,3

9,2

10 8,9

7,8 7,7

0 unter 18 J. 18-39 J. 40-64 J. 65-74 J. 75 J. u. älter

Gemeinde Rieseby Amt Schlei-Ostsee Kreis Rendsburg-Eckernförde Land Schleswig-Holstein

Quelle: Statistik Amt Nord Zensus-Daten vom 09.05.2011

5 Bestandaufnahme [RIESEBY 2025]

Entwicklung von Bevölkerung und Wohneinheiten

3.000

2.563 2.602 2.502 2.456 2.500

2.083 1.992 2.000

1.500 1.189 1.045 953 1.010 1.000 804 729

500

0 1987 1994 1999 2004 2009 2011

Bevölkerung Wohneinheiten

6 Bestandsaufnahme [RIESEBY 2025]

Belegungsdichte in Rieseby 1987 - 2011

3,5

3 2,73 - Über landesweitem Durchschnitt 2,59 2,63 2,51 (2,01) 2,5 2,35 2,19 - Entspricht in etwa kreisweitem Durchschnitt (2,15) 2

1,5

1 1987 1989 1991 1993 1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 2011

Quellen: Regionalplan für den Planungsraum III 2002, S: 70; Statistische Ämter des Bundes und der Länder; Statistikamt Nord, 311-10; Statistikamt Nord, Zensus-Daten vom 09.05.2011 – eigene Berechnungen

7 Bestandsaufnahme [RIESEBY 2025]

Wohnungsbestand nach Bauform in Rieseby 2011

Land Gemeinde Amt Schlei- Kreis Schleswig- Rieseby Ostsee RD-ECK Holstein

EFH* 69,0 78,3 70,3 64,1

DHH** 15,4 9,8 12,6 13,7

RH*** 9,9 6,1 12,6 18,2

andere 5,7 5,7 4,4 3,9

*EFH=Einfamilienhaus/freistehendes Einzelhaus **DHH=Doppelhaushälfte ***RH=Reihenhaus/gereihtes Haus

Quelle: Statistik Amt Nord, Zensus-Daten vom 09.05.2011

8 Bestandsaufnahme [RIESEBY 2025]

Wohnungsbestand nach Baualter in Rieseby 2011

Land Gemeinde Amt Schlei- Kreis Schleswig- Rieseby Ostsee RD-ECK Holstein

vor 1919 14,4 15,8 11,3 12,2

1919-1948 7,7 6,8 9,3 9,8

1949-1986 41,2 49,7 51,9 51,7

1987-2000 27,7 20,2 19,1 17,3

2001-2008 8,8 6,9 7,2 7,7

2009 u. später 0,3 0,8 1,1 1,3

Quelle: Statistik Amt Nord, Zensus-Daten vom 09.05.2011

9 Bestandsaufnahme [RIESEBY 2025]

10 Bestandsaufnahme [RIESEBY 2025]

Bevölkerungsvorausberechnungen bis 2025 und Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt

11 Bevölkerungsprognose [RIESEBY 2025] Bevölkerungsvorausberechnung für die Kreise und kreisfreien Städte Schleswig-Holsteins bis 2025

Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, Bevölkerungsvorausberechnung (März 2011)

12 Kleinräumige Bevölkerungsprognose [RIESEBY 2025]

Kleinräumige Bevölkerungsprognose Kreis Rendsburg-Eckernförde Entwicklung der Altersstruktur in Rieseby 2011 - 2025

2011 2025

absolut % absolut %

0 - 21 J. 716 29,2 443 20,5

22 - 64 J. 1.279 52,2 1.126 52,0

65 J. u. älter 457 18,6 594 27,5

gesamt 2.452 100,0 2.163 100,0

Quelle: F+B: Kleinräumige Bevölkerungsprognose für den Kreis Rendsburg- Eckernförde (Mai 2013)

Zensus 2011: 2.602 EW 2012: 2.667 EW 2025: 2.400 EW (Abnahme jährlich – 0,9 %)

13 Kleinräumige Bevölkerungsprognose [RIESEBY 2025]

Anteil der Altersgruppen im Vergleich

2011 Vorausberechnung 2025

100 100 90 18,6 90 21,6 21,8 27,5 27,7 26,5 80 80 70 70 60 60 52,2 50 56,8 57,9 50 52,0 54,3 55,8 40 40 30 30 20 20 29,2 10 21,6 20,2 10 20,5 18,0 17,6 0 0 Rieseby Kreis Rendsburg- Land Schleswig-Holstein Rieseby Kreis Rendsburg- Land Schleswig-Holstein Eckernförde Eckernförde

0-21 J. 22-64 J. 65 J. u. älter 0-21 J. 22-64 J. 65 J. u. älter

Quellen: Statistikamt Nord, A I 3 - j/11; F+B: Kleinräumige Bevölkerungsprognose für den Landkreis Rendsburg-Eckernförde (Mai 2013); Statistikamt Nord, A I 8 - 2011 S, eigene Berechnung

14 Entwicklung der Haushalte [RIESEBY 2025]

Veränderung der Zahl der Haushalte bis 2025 gegenüber 2009 in Prozent nach kreisfreien Städten und Kreisen

10 9,2 9,3

8 6,4 6 5,3 4,4 4 3,6 4 3 3,2 2,2 2 1 0,4 0 -0,1 -2 -1,2 -1,8 -4 -4,2 -6

Quelle: eigene Darstellung nach IFS- Wohnungsmarktprognose für Schleswig-Holstein bis 2025, S. 91

15 Vorgaben der Landesplanung [RIESEBY 2025]

Entwicklung der Haushalte – Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt

• Bis 2025 landesweit Anstieg der Haushalte um 43.000 (gleichzeitig Einwohnerrückgang um 43.000)

• Größter Anstieg bis 2015, ab 2021 sinkt die Zahl der Haushalte landesweit

• Durchschnittliche Haushaltgröße sinkt weiter, Zahl der Ein- und Zwei- Personenhaushalte nimmt weiter zu

• Zahl der Haushalte der 30 – bis unter 45-jährige und auch der 45- bis unter 60- jährigen sinkt

• Zahl der Haushalte über 60-jährigen (1- und 2-Personen-Haushalte) nimmt stark zu

16 Vorgaben der Landesplanung [RIESEBY 2025]

Entwicklung der Haushalte – Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt

• Verringertes Käuferpotential der nachfragedynamischen Altersgruppe

• Nachfragezuwächse im Segment kleinere, seniorengerechte, zentral gelegene Mehrfamilienhauswohnung

• Zunahme Angebot an Gebrauchtimmobilien

• Bedeutungsgewinn des Mietmarktes

17 Vorgaben der Landesplanung [RIESEBY 2025]

Betreuungsbedarf und Schulentwicklung

18 Vorgaben der Landesplanung [RIESEBY 2025]

Bevölkerungsanteil der bis 10-jährigen in Rieseby 2011 und 2025

2011 2025

absolut in % absolut in %

bis 3 J. 70 2,9 54 2,5

3 - 5 J. 95 3,9 56 2,6

6 – 9 J. 117 4,8 71 3,3

Quelle: F+B: Kleinräumige Bevölkerungsprognose für den Kreis Rendsburg-Eckernförde (Mai 2013)

19 Vorgaben der Landesplanung [RIESEBY 2025]

Betreuungsbedarfsquoten U3 + Ü3

Prognose von Betreuungsbedarfen für die Altersgruppe U3 in Abhängigkeit von der Gemeindegröße: - bei Kommunen mit 500 bis 2.000 Einwohnern: 35 %, - bei Kommunen zwischen 2.000 und 5.000 Einwohnern: 50 % Betreuungsbedarf Altersgruppe U3 (Annahme 35 %) im Jahr 2011: 24 Kinder im Jahr 2025: 19 Kinder Gemeinde Rieseby zwei altersgemischte Gruppen: max. 10 Kinder der Altersgruppe U3 aufgenommen werden. Rein rechnerisch besteht für diesen Bereich somit noch Ausbaubedarf.

Im Elementarbereich wird davon ausgegangen, dass alle Kinder einen Betreuungsplatz beanspruchen. Bedarf im Elementarbereich bis zum Jahr 2025 sinkt um fast 60 %

20 Vorgaben der Landesplanung [RIESEBY 2025]

Schulentwicklung

Schulentwicklungsplan des Kreises Rendsburg-Eckernförde

Kleinräumigen Bevölkerungsprognose für den Kreis Rendsburg-Eckernförde

Altersgruppe der Grundschulkinder bis zum Jahr 2025: sinkt um 39 %

Grundschulstandort: Mindestschülerzahl von 80 langfristig nicht gesichert

! Geburtenzahlen der letzten Jahrgänge erhebliche Differenzen zu den beim Amt Schlei- Ostsee geführten Geburtenzahlen und den Zensusdaten !

So lag im Jahr 2013 die tatsächliche Schülerzahl mit 96 Schülern erheblich über dem für 2011 prognostizierten Wert von 85 Schülern.

Kleinräumige Prognose 2025: 71 Kinder im Alter 6 – 9 Jahre [Ab Schuljahr 2019/2020 kritische Zahl erreicht: im Jahr 2019 81 Kinder]

21 Vorgaben der Landesplanung [RIESEBY 2025] Soziale und Öffentliche Einrichtungen - Räume und Angebote

22 Innenentwicklungspotenziale [RIESEBY 2025]

Kindergärten

Einrichtung Gruppe Anzahl der Kinder Betreuungszeiten Gemeindlicher Kindergarten Kita-Gruppe 20 (max. 22) 7.00 bis 15.00 Uhr “Schleikinder”, Petri Weg 15.00 bis 17.00 Uhr Kita-Gruppe 20 (max. 22) (Tagesmutter max. 10 Kinder) Kindergarten der Ev.-luth. Altersgemischte Gruppe 15 - 20 7.00 – 17.00 Uhr Kirchengemeinde, Petriweg (U3 + Ü3) Altersgemischte Gruppe 15 - 20 (U3 + Ü3) Naturkindergarten Rieseby Kita-Gruppe 20 8.00 – 13.00 Uhr Im Sönderbyer Wald (Dinghöfter Waldspielgruppe 15.00 – 16.15 Uhr Weg) U 3

23 Innenentwicklungspotenziale [RIESEBY 2025]

Schleischule

Schuljahr 2013 / 14: 96 Schüler Einzugsgebiet: Gemeinde Rieseby, zwei Schüler aus Holzdorf, zwei Schüler von außerhalb (Umzug)

- Verlässliche Grundschule Eingangsstufe: 7.30 Uhr – 11.30 Uhr, Klassen 3 + 4: 7.30 Uhr – 12.30 Uhr

- Betreute Grundschule: 7 Uhr – 15 Uhr, Mittagsessen

- AGs und Projekte der Grundschule: Schulchor, Musik-AG, Flötenkreis, Ernährungsführerschein, Schulgarten

Innenentwicklungspotenziale [RIESEBY 2025]

Schleischule – Raumangebot

25 Innenentwicklungspotenziale [RIESEBY 2025]

Schulgebäude (Schleischule) – Belegung

26 Innenentwicklungspotenziale [RIESEBY 2025]

Dänische Schule Rieseby, Greensweg 4 • Schuljahr 2013/14: 30 Kinder • Jahrgangsstufen 1 bis 6 (Unterricht in zwei Klassen :1. – 3. + 4. – 6.) • Unterricht ist von 7.50 Uhr bis 13.10 Uhr, bis 15.30 Uhr wird eine Betreuung angeboten • Einzugsgebiet: Gemeinden Damp, Holzdorf, Osterby, Kosel • Sporthalle (9 x 18 m): am Vormittag von der Schule, bis 15.30 Uhr von der betreuten Grundschule und am Nachmittag vom Risby UF

Außerschulische Nutzungen Nach Unterrichtsschluss bietet der Risby UF Sportangebote in der Sporthalle und Werkangebote im

Werkkeller der Schule an. Mo Di Mi Do Fr 15.00 Funky-Kids- Dance 15.30 Eltern-Kind- Turnen 16.00 Ballett 16.30 Kinderturnen Ballett 17.00 Tischtennis 17.30 18.00 Step-Aerobic Kids-dance 18.30 Hip-Hop 19.00 Zumba-Fitn. 19.30 Basketball Fit-by-Dance 20.00 Tischtennis

27 Innenentwicklungspotenziale [RIESEBY 2025]

Alte Post KG: Lager des DRK für Betten.

EG: Bücherverkauf „Fundgrube“, Gemeindearchiv, Vermietete Räume an die Post (Zustelldienst )

OG: Gruppenräume für folgende Nutzungen: •DRK Kleiderkammer (jeden Mi 9 – 11 Uhr), •DRK-Bastelkreis (2. Donnerstag / Monat 19.30 Uhr) •DRK-Handarbeit (1. Mittwoch / Monat 14.30 – 17 Uhr) •Gesangverein (jeden Montag 19.30 Uhr – 21.15 Uhr) •SPD (1. Do des Monats 19.30 Uhr) •Siedlerbund •Grüne (3. DO. des Monats 19.30 Uhr) • private Feiern

Zweckbindungsfrist: Ende am 16.09.2015

28 Bestandaufnahme [RIESEBY 2025]

Einzelhandel (der Baustein Einzelhandel wird vom Büro Lademann und Partner, Hamburg bearbeitet)

29 9,7 0,25 10,2

6,82 Die Rahmenbedingungen für die Einzelhandelsentwicklung in der 6,82

5,82 Gemeinde Rieseby sind als restriktiv zu bewerten. 5,82

5,12 5,12

4,42 4,42

3,73 3,73

3,02 rückläufige Bevölkerungsentwicklung in Rieseby seit 2008 3,02 Einwohner- (rd. -0,6 % p.a.). Aktuell: rd. 2.667 Einwohner (auf Basis 2,33 entwicklung 2,33 Zensus); 2025: rd. 2.400 Einwohner (rd. -0,9 % p.a.)

Pendlerströme Deutlicher Auspendlerüberschuss

Erwerbstätigen- Stagnation der absoluten Arbeitslosenzahlen im Kreis struktur Rendsburg-Eckernförde; Januar 2014: rd. 6,1 %

Keine zentralörtliche Funktion, aber Gemeinde mit Zentralörtliche überörtlicher Versorgungsfunktion (Schulen); Funktion nächstgelegenes Mittelzentrum ist Eckernförde

Lage in der Tourismusregion Ostseefjord-Schlei; Tourismus Rd. 11.800 Übernachtungen, 1.700 Ankünfte

7,98 7,98 3

9,7 0,25 10,2 9,7 0,25 10,2

6,82 Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft in Rieseby fällt im 6,82

5,82 regionalen Vergleich unterdurchschnittlich aus. 5,82

5,12 5,12

4,42 4,42 3,73 Kaufkraftkennziffern im Vergleich 3,73 3,02 3,02 120,0 90,8 104,1 99,7 101,8 2,33 93,7 88,0 101,6 2,33 100,0 80,0 60,0 40,0

20,0

0,0

2013. 100. 2013. = BRD Quelle: GfKQuelle: Geomarketing 7,98 7,98 4

9,7 0,25 10,2 Vorgaben der Landesplanung [RIESEBY 2025]

30 9,7 0,25 10,2

6,82 Die aktiv betriebene Verkaufsfläche beläuft sich auf rd. 1.300 qm. 6,82

5,82 Es stehen etwa 100 qm (2 gastronomische Betriebe) leer. 5,82

5,12 5,12 4,42 Potenzielle Verkaufsfläche 4,42 3,73 3,73 3,02 1.600 3,02 2,33 110 2,33 1.400

1.200

1.000

800 lächeqm in

F 600 1.280 400 200 0 Rieseby

Leerstand Verkaufsfläche Quelle: Dr. Lademann Lademann Dr. Quelle: & Partner. 7,98 7,98 10

9,7 0,25 10,2 9,7 0,25 10,2

6,82 Die Riesebyer Einzelhandelsstruktur wird funktionsgerecht durch 6,82

5,82 Angebote des periodischen Bedarfs geprägt. 5,82

5,12 5,12 4,42 Branchenstruktur des Einzelhandels in Rieseby 4,42 3,73 3,73 3,02 3,02 2,33 Anzahl der 2,33 7 5 2 Betriebe (14)

Verkaufsfläche 1.030 170 80 in qm (1.300)

Brutto-Umsatz 4,6 1 0,2

in Mio. € (5,3)

0% 20% 40% 60% 80% 100%

nahversorgungsrelevant zentrenrelevant nicht-zentrenrelevant Quelle: Dr. Lademann Lademann Dr. Quelle: & Partner 7,98 7,98 11

9,7 0,25 10,2 9,7 0,25 10,2

6,82 Die Verkaufsflächendichte von Rieseby liegt unterhalb nationaler 6,82 5,82 Vergleichswerte. 5,82 5,12 5,12 4,42 Verkaufsflächenausstattung in qm je 1.000 Einwohner 4,42 3,73 3,73

3,02 1.600 3,02 2,33 1.400 2,33 1.200 520 1.000 660 800 600 430 400 90 870 570 200 390 370

1.000 Einwohner 1.000 0 Flächenausstattung in je qm

Aperiodischer Bedarf Periodischer Bedarf Quelle: Eigene Darstellung nach diversen Einzelhandelskonzepten von Dr. Lademann & Partner (DLP). 7,98 7,98 13

9,7 0,25 10,2 Vorgaben der Landesplanung [RIESEBY 2025]

• Marktgebiet von Rieseby: aktuell rd. 2.670 Personen. • Hinzu kommt eine Potenzialreserve von rd. 35 %: 1.300 Personen = 3.967 Personen (2013) • bis zum Jahre 2025 sinkende Nachfrageplattform auf rd. 3.700 Personen

31 Vorgaben der Landesplanung [RIESEBY 2025]

Handlungsbedarf

- Wohnstandort Rieseby - Weiterentwicklung von Freizeitinfrastruktur und Gemeinbedarfseinrichtungen - Sicherung und Stärkung der Grundversorgung - Stärkung des Ortszentrums

37 Bestandaufnahme [RIESEBY 2025]

Rieseby 2025 – Ortsentwicklung Gemeinde Rieseby Wo stehen wir? Wie geht es weiter?